Tổng hợp kinh nghiệm, kiến thức và mẹo hay về mua bán, cho thuê, pháp lý, nhà đẹp và phong thủy dành cho Bất động sản

Cẩm nang BĐS - Thông tin toàn diện cho mọi nhu cầu về BĐS

Cung cấp các thông tin, hướng dẫn chi tiết và các mẹo hữu ích giúp bạn dễ dàng chọn lựa và mua Bất động sản phù hợp với nhu cầu

Mua BĐS - Hướng dẫn mua Bất động sản thông minh và an toàn

Chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, hướng dẫn chi tiết và mẹo hay dành cho Nhà đầu tư, Sàn giao dịch, Nhà Môi giới và người có nhu cầu bán Bất động sản

Bán BĐS - Bí quyết và kinh nghiệm bán Bất động sản hiệu quả

Hướng dẫn chi tiết và những kinh nghiệm thực tiễn về việc thuê Bất động sản, giúp bạn lựa chọn không gian thuê lý tưởng, phù hợp với nhu cầu

Thuê BĐS - Kinh nghiệm và mẹo thuê Bất động sản phù hợp

Khám phá những không gian sống độc đáo, sáng tạo và các ý tưởng thiết kế nội, ngoại thất giúp nâng tầm không gian sống của bạn

Nhà đẹp - Ý tưởng thiết kế không gian sống đẹp và đẳng cấp

Cung cấp thông tin pháp luật mới nhất, giải đáp các thắc mắc về pháp lý trong lĩnh vực Bất động sản, giúp bạn tự tin và an tâm trong mọi giao dịch

Pháp lý BĐS - Kiến thức và giải đáp pháp luật Bất động sản

Chia sẻ các kiến thức và nguyên tắc phong thủy quan trọng, giúp bạn tạo ra những dự án Bất động sản thịnh vượng, hài hòa và thu hút tài lộc

Phong thủy BĐS - Nguyên tắc phong thủy cho dự án BĐS

VARs Land - Đối tác doanh nghiệp

Dự án Topaz City Core Huế chính là lựa chọn nổi bật ngay trung tâm hành chính mới của Huế hứa hẹn mang đến cuộc sống chất lượng &amp; tiềm năng tăng giá vượt trội. Cùng <span style="font-weight: 400;"><a href="https://varsland.vn/">VARs Land</a> khám phá thông tin dưới đây.</span>
<h2><b>I. Giới thiệu tổng quan dự án Topaz City Core Huế</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Dự án </span><b>Topaz City Core Huế</b><span style="font-weight: 400;"> là khu nhà phố thương mại hiện đại nằm ngay </span><b>trung tâm hành chính mới TP. Huế</b><span style="font-weight: 400;">, thuộc khu đô thị An Vân Dương</span><span style="font-weight: 400;"> dự án nổi bật với pháp lý rõ ràng, thiết kế thông minh và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Dự án đang thu hút sự quan tâm lớn từ </span><b>người mua ở thực</b><span style="font-weight: 400;">, </span><b>nhà đầu tư tại Huế</b><span style="font-weight: 400;">, </span><b>TP.HCM</b><span style="font-weight: 400;">, và đặc biệt là </span><b>người Huế xa quê</b><span style="font-weight: 400;"> muốn sở hữu bất động sản giá trị tại quê nhà.</span>
<h2><b>II. Những điểm nổi bật của Topaz City Core tại trung tâm Huế</b></h2>
<h3><b>1. Vị trí chiến lược – Ngay trung tâm hành chính mới Huế</b></h3>
<b>Topaz City Core Huế</b><span style="font-weight: 400;"> sở hữu vị trí đắc địa tại khu An Vân Dương – khu vực đang được quy hoạch trở thành </span><b>trung tâm hành chính và thương mại mới</b><span style="font-weight: 400;"> của TP. Huế.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Cách trung tâm TP chỉ 5 phút</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Kết nối trực tiếp tuyến đường lớn Võ Nguyên Giáp, Tố Hữu</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Liền kề các cơ quan hành chính, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Đối diện Trung tâm hành chính Huế</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Cách công viên Tỉnh ủy 12,07 ha chỉ 400m</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Là nút giao tâm điểm của tuyến đường huyết mạch: Hoàng Quốc Việt, Võ Chí Công, Văn Tiến Dũng</span></li>
</ul>
<blockquote><b>Nhà phố gần trung tâm hành chính Huế luôn có tính thanh khoản cao và giá trị bền vững theo thời gian.</b></blockquote>
<img class="aligncenter wp-image-42146 size-large" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/BGI-Topaz-Full-Version.00_02_58_07.Still035-1024x576.png" alt="" width="750" height="422" />
<h3><b>2. Thiết kế linh hoạt – Sống hoặc kinh doanh đều tối ưu</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Mỗi căn nhà phố được thiết kế 3 – 4 tầng, mặt tiền thoáng rộng, dễ dàng vừa ở vừa kinh doanh:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;"><b>Diện tích đa dạng:</b><span style="font-weight: 400;"> từ 90 – 120m²</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><b>Mặt tiền 6m – 7,5m</b></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Tối ưu công năng: 1 trệt kinh doanh + 2 – 3 tầng ở</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Xu hướng sống – kinh doanh tại trung tâm hành chính mới Huế đang gia tăng mạnh mẽ.</span>

<img class="aligncenter wp-image-42140 size-large" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/7-1-1024x576.jpg" alt="" width="750" height="422" />
<h3><b>3. Pháp lý minh bạch – Sổ riêng từng căn</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Dự án đã hoàn thiện pháp lý, </span><b>có sổ đỏ riêng từng căn</b><span style="font-weight: 400;">, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Đã có quyết định phê duyệt quy hoạch</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Đã cấp giấy phép xây dựng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Có thể công chứng sang tên ngay</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Pháp lý Topaz City Core rõ ràng, giúp nhà đầu tư yên tâm mua bán, chuyển nhượng.</span>
<h2><b>III. Tiềm năng đầu tư và lợi nhuận tại Topaz City Core</b></h2>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;"><b>Tiềm năng tăng giá</b><span style="font-weight: 400;">: Khu hành chính mới đang phát triển hạ tầng mạnh, giá đất tăng 15–20%/năm</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><b>Khai thác cho thuê hiệu quả</b><span style="font-weight: 400;">: Gần trụ sở hành chính, trường học, bệnh viện – nhu cầu thuê cao</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><b>Tính thanh khoản tốt</b><span style="font-weight: 400;">: Vị trí trung tâm, quy mô giới hạn chỉ 37 căn nhà phố thương mại hành chính → dễ sang nhượng.</span><span style="font-weight: 400;">
</span></li>
</ul>
<blockquote><i><span style="font-weight: 400;">Đầu tư nhà phố Huế tại Topaz City Core hiện đang được các nhà đầu tư từ TP.HCM, Hà Nội đặc biệt quan tâm.</span></i></blockquote>
&nbsp;
<h2><b>IV. Dự án phù hợp với ai?</b></h2>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Người trẻ mua nhà lần đầu tại Huế</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Gia đình có nhu cầu ở thực, kinh doanh nhỏ</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Nhà đầu tư mua để cho thuê – chờ tăng giá</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;"><span style="font-weight: 400;">Người Huế xa quê muốn sở hữu BĐS tại trung tâm</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Nhà phố Topaz City Core phù hợp với nhiều nhóm khách hàng nhờ vị trí đắc địa và pháp lý an toàn.</span>
<h2><b>V. Có nên mua Topaz City Core Huế không?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nếu bạn đang tìm kiếm một </span><b>bất động sản nhà phố trung tâm Huế</b><span style="font-weight: 400;">, vừa </span><b>để ở</b><span style="font-weight: 400;">, vừa </span><b>để đầu tư sinh lời</b><span style="font-weight: 400;">, thì </span><b>Topaz City Core</b><span style="font-weight: 400;"> là </span><b>lựa chọn đáng cân nhắc</b><span style="font-weight: 400;">.</span>

<img class="aligncenter wp-image-42161 size-large" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/BGI-Topaz-Full-Version.00_02_58_07.Still035-min-1024x576.png" alt="" width="750" height="422" />
<h4><span style="font-weight: 400;">Vị trí trung tâm – Pháp lý rõ ràng – Thiết kế linh hoạt – Khả năng khai thác tốt. Nếu bạn đang quan tâm Topaz City Core Huế? Đăng ký tại để nhận bảng giá chính xác, tư vấn chi tiết hoặc dẫn đi xem thực tế dự án - Hotline 0902 625 699! </span></h4>

Topaz City Core Huế

trung tâm hành chính và thương mại mới

bất động sản nhà phố trung tâm Huế

Dự án Topaz City Core Huế có gì nổi bật?

<span style="font-weight: 400;">Năm 2025, thị trường đón nhận ít nhất </span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/12-du-an-chung-cu-ha-noi-mo-ban-moi-nhat-vc1745221837"><b>12 dự án chung cư hà nội mở bán</b></a><span style="font-weight: 400;">, dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường khoảng gần 14,000 căn hộ với mức giá từ 40 triệu đồng/m². Nguồn cung căn hộ chung cư chủ yếu đến từ Nam Từ Liêm, Gia Lâm và Đông Anh, hứa hẹn cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư phân khúc hạng sang, cao cấp. Cùng VARsLand điểm qua 12+ dự án chung cư mới nhất này nhé !!!</span>
<h2><strong>1/ Noble Crystal</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Noble Crystal là biểu tượng sống đẳng cấp bên Hồ Tây, nơi tinh hoa kiến trúc hòa quyện cùng vị trí vàng hiếm có. Dự án có quy mô hơn 60 căn biệt thự liền kề, 955 căn hộ tại 5 tòa tháp cao 40 tầng với tổng vốn đầu tư hơn 12.000 tỷ đồng. Noble Crystal sở hữu tầm nhìn triệu đô, tiện ích chuẩn quốc tế và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.</span>

<span style="font-weight: 400;">
</span><b>Địa Chỉ:</b><span style="font-weight: 400;"> Khu đô thị Ciputra, phường phú Thượng, quận Tây Hồ, TP. Hà Nội </span>

<b>Giá Bán:</b><span style="font-weight: 400;"> 150-270 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> Công ty cổ phần Bất động sản Wonderland</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37442" align="aligncenter" width="1000"><img class="size-full wp-image-37442" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/noble_crystal_1-1.jpg" alt="0- Chung cư Noble Crystal" width="1000" height="562" /> <em>0- Chung cư Noble Crystal</em></div>
<h2><strong>2/ Endless Skyline West Lake</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Dự án Endless Skyline West Lake gồm 356 căn hộ cao cấp chuẩn 5 sao, diện tích từ 50-150m², dự kiến bàn giao vào quý IV/2026. Sở hữu vị trí đắc địa tại Hồ Tây, dự án mang đến không gian sống sang trọng với tiện ích hiện đại như bể bơi vô cực, phòng gym, spa, trung tâm thương mại và hệ thống an ninh 24/7. Đây là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ: </b><span style="font-weight: 400;">Đường Võ Chí Công, phường Phú Thượng và phường Xuân La, quận Tây Hồ, TP Hà Nội</span>

<b>Giá Bán:</b><span style="font-weight: 400;"> 95-120 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> Công ty Cổ Phần Nam Hưng</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37439" align="alignnone" width="1919"><img class="size-full wp-image-37439" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/endless_skyline_2.jpg" alt="1- Chung cư Endless Skyline West Lake" width="1919" height="1080" /> <em>1- Chung cư Endless Skyline West Lake</em></div>

&nbsp;

<strong>+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/townhouse-la-gi-kinh-nghiem-dau-tu-vao-mo-hinh-nha-townhouse-vc1727857680" target="_blank" rel="noopener">Townhouse là gì</a>? Kinh nghiệm đầu tư vào mô hình nhà townhouse</strong>
<h2><strong>3/ The Nelson Private Residences</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">The Nelson Private Residences dự kiến bàn giao vào quý III/2025, cung cấp 175 căn hộ cao cấp với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ và các căn penthouse sang trọng. Dự án tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp như sảnh lễ tân, phòng gym, bể bơi trong nhà, vườn treo và trung tâm thương mại, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ:</b><span style="font-weight: 400;"> số 29 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP. Hà Nội</span>

<b>Giá Bán:</b><span style="font-weight: 400;"> 140-150 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> Công ty cổ phần Tập đoàn HD Mon</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37448" align="aligncenter" width="1200"><img class="size-full wp-image-37448" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/the-nelson-private-residences-3.jpg" alt="2- Chung cư The Nelson Private Residences" width="1200" height="675" /> <em>2- Chung cư The Nelson Private Residences</em></div>
<h2><strong>4/ The Ninety Complex</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">The Ninety Complex dự kiến bàn giao vào quý I/2025, cung cấp 480 căn hộ với diện tích từ 31,3 đến 92,1 m². Dự án tích hợp nhiều tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, bể bơi 4 mùa, phòng gym, yoga, thư viện số, khu vui chơi trẻ em và vườn dạo bộ trên cao, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ:</b><span style="font-weight: 400;"> 90 đường Láng, phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, TP. Hà Nội</span>

<b>Giá Bán:</b><span style="font-weight: 400;"> 80-90 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> Công ty TNHH Thương mại Ánh Sao</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37433" align="aligncenter" width="1920"><img class="size-full wp-image-37433" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/the-ninety-complex-4.jpg" alt="3- Chung cư The Ninety Complex" width="1920" height="1080" /> <em>                                                                                            3- Chung cư The Ninety Complex</em></div>

<strong>+Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/resort-la-gi-cac-loai-hinh-resort-pho-bien-hien-nay-vc1727856528" target="_blank" rel="noopener">Resort là gì</a>? Các loại hình Resort phổ biến hiện nay</strong>
<h2><strong>5/ The Matrix Premium</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">The Matrix Premium dự kiến bàn giao vào năm 2027, cung cấp 990 căn hộ cao cấp với đa dạng loại hình từ 1 đến 4 phòng ngủ, cùng các căn penthouse và duplex sang trọng. Dự án tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp như trung tâm thương mại, công viên, hồ cảnh quan, nhà hát quy mô lớn, bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và các tiện ích nội khu khác, mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ: </b><span style="font-weight: 400;">Ngã tư Mễ Trì – Lê Quang Đạo, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội</span>

<b>Giá Bán:</b><span style="font-weight: 400;"> 90-120 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> MIK Group</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37430" align="aligncenter" width="2000"><img class="size-full wp-image-37430" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/matrix-premium-5.jpg" alt="4- Chung cư The Matrix Premium" width="2000" height="1125" /> <em>                                                                                                    4- Chung cư The Matrix Premium</em></div>
<h2><strong>6/ Central Residence</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Central Residence dự kiến bàn giao vào quý IV/2026, với tổng số khoảng 2.600 - 2.700 căn hộ cao cấp, diện tích từ 34m² đến hơn 150m². Chung cư Central Residence tọa lạc tại vị trí trung tâm đắc địa, liền kề hồ điều hòa Yên Sở rộng 180ha, mang đến không gian sống trong lành và thoáng đãng. Với thiết kế tối ưu, 100% căn hộ đều sở hữu tầm nhìn rộng mở, đi kèm hệ thống tiện ích đẳng cấp 5 sao và tổ hợp giải trí.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ:</b><span style="font-weight: 400;"> khu đô thị Gamuda City, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội</span>

<b>Giá Bán:</b><span style="font-weight: 400;"> 60 - 65 triệu đồng/m²</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> Công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37452" align="aligncenter" width="960"><img class="size-full wp-image-37452" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/central-residence-6-1.jpg" alt="5- Chung cư The Central Residence" width="960" height="487" /> <em>5- Chung cư The Central Residence</em></div>

&nbsp;

<strong>+Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-lam-moi-gioi-nha-dat-duoc-khach-hang-san-don-vc1732616285" target="_blank" rel="noopener">Cách làm môi giới nhà đất</a> được khách hàng “săn đón”</strong>
<h2><strong>7/ Eco Smart City Cổ Linh</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Eco Smart City Cổ Linh dự kiến cung cấp khoảng 872 căn hộ cao cấp với các loại hình từ studio đến 4 phòng ngủ. Dự án tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, shophouse, bể bơi, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em và công viên cây xanh, mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ</b><span style="font-weight: 400;">: Đường Cổ Linh, phường Long Biên, quận Long Biên, TP. Hà Nội</span>

<b>Giá Bán</b><span style="font-weight: 400;">: 40 - 50 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư</b><span style="font-weight: 400;">: Công ty TNHH Thiên Hương</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37436" align="aligncenter" width="1242"><img class="size-full wp-image-37436" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/eco-smart-city-7.jpg" alt="6- Chung cư Eco Smart City Cổ Linh" width="1242" height="690" /> <em>6- Chung cư Eco Smart City Cổ Linh</em></div>
<h2><strong>8/ Vinhomes Cổ Loa</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Vinhomes Cổ Loa dự kiến bàn giao vào quý III/2025, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ cao cấp với các loại hình từ studio đến 3 phòng ngủ. Dự án tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool, công viên cây xanh và hồ nước, mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ:</b><span style="font-weight: 400;"> xã Đông Hội, Xuân Canh và Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội</span>

<b>Giá Bán</b><span style="font-weight: 400;">: 200-208 triệu đồng/m²</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> Tập đoàn Vingroup</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37449" align="aligncenter" width="1142"><img class="size-full wp-image-37449" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/vinhomes-global-gate-co-loa-8.jpg" alt="7- Dự án Vinhomes Cổ Loa" width="1142" height="744" /> <em>7- Dự án Vinhomes Cổ Loa</em></div>

&nbsp;
<h2><strong>9/ The Reflection West Lake</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">The Reflection West Lake dự kiến bàn giao vào quý IV/2025, cung cấp tổng cộng 408 căn hộ cao cấp với các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ. Dự án tích hợp nhiều tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, bể bơi nước ấm, phòng gym, khu BBQ, sân chơi trẻ em và vườn nghệ thuật, mang đến không gian sống tiện nghi và đẳng cấp cho cư dân.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ:</b><span style="font-weight: 400;"> Lô D1, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội</span>

<b>Giá Bán: </b><span style="font-weight: 400;">65 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư: </b><span style="font-weight: 400;">Kusto Home </span>

<div class="caption-img" id="attachment_37444" align="aligncenter" width="1289"><img class="size-full wp-image-37444" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/reflection-westlake-9rl.jpg" alt="8- Chung cư The Reflection West Lake" width="1289" height="727" /> <em>8- Chung cư The Reflection West Lake</em></div>
<h2><strong>10/ The Victoria ( Vinhomes Smart City )</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">The Victoria – mảnh ghép hoàn hảo cuối cùng tại Vinhomes Smart City, nơi định hình chuẩn mực sống thông minh, hiện đại. Với 1.836 căn hộ trong 3 tòa tháp cao 38 tầng, dự án mang đến không gian sống tối ưu, diện tích linh hoạt từ 28m² - 84m², phù hợp cả nhu cầu an cư và đầu tư. Dự kiến bàn giao năm 2027, The Victoria sở hữu hệ tiện ích đẳng cấp như bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và không gian xanh nội khu, tạo nên một cộng đồng sống sôi động và đẳng cấp.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ:</b><span style="font-weight: 400;"> Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội</span>

<b>Giá Bán:</b><span style="font-weight: 400;"> 80-85 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> MIK Group</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37446" align="aligncenter" width="1600"><img class="size-full wp-image-37446" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/The-Victoria-Vinhomes-Smart-City-10.jpg" alt="9- Chung cư The Victoria" width="1600" height="2000" /> <em>9- Chung cư The Victoria</em></div>
<h2><strong>11/ Imperia Signature Cổ Loa ( Vinhomes Global Gate )</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Imperia Signature Cổ Loa – tuyệt tác kiến trúc hiện đại giữa lòng Vinhomes Global Gate, được phát triển bởi MIK Group. Dự án bao gồm 5 tòa tháp cao 45 tầng, cung cấp gần 4.000 căn hộ với thiết kế đa dạng từ 32m² đến 89m², đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. </span>

&nbsp;

<span style="font-weight: 400;">Sở hữu vị trí chiến lược bên sông Hồng, Imperia Signature Cổ Loa không chỉ mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp mà còn kết nối thuận tiện đến sân bay và trung tâm thành phố. Dự án hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ:</b><span style="font-weight: 400;"> xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội</span>

<b>Giá Bán:</b><span style="font-weight: 400;"> 87-115 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> MIK Group</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37427" align="aligncenter" width="1920"><img class="size-full wp-image-37427" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/Imperia-Signature-Co-Loa-11.jpg" alt="10- Dự án Imperia Signature" width="1920" height="1080" /> <em>10- Dự án Imperia Signature</em></div>
<h2><strong>12/ Masteri Grand Avenue ( Vinhomes Global Gate )</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Masteri Grand Avenue – tâm điểm mới tại Vinhomes Global Gate, do Masterise Homes phát triển, dự kiến bàn giao quý III/2027. Với 2 tòa tháp 45 tầng và 1.640 căn hộ cao cấp (26,9m² - 138,1m²), dự án mang đến không gian sống đẳng cấp cùng tiện ích 5 sao như bể bơi resort, gym, spa, khu vui chơi trẻ em và công viên nội khu.</span>

&nbsp;

<b>Địa Chỉ:</b><span style="font-weight: 400;"> Đường Trường Sa, Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, TP Hà Nội</span>

<b>Giá Bán: </b><span style="font-weight: 400;">90-120 triệu đồng/m2</span>

<b>Chủ Đầu Tư:</b><span style="font-weight: 400;"> Masterise Homes</span>

<div class="caption-img" id="attachment_37440" align="aligncenter" width="900"><img class="size-full wp-image-37440" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/mastery-grand-12.jpg" alt="11- Dự án Masteri Grand Avenue" width="900" height="506" /> <em>11- Dự án Masteri Grand Avenue</em></div>

&nbsp;

<span style="font-weight: 400;">Vậy là chúng ta đã cùng nhau khám phá </span><b>12 dự án chung cư Hà Nội mở bán </b><span style="font-weight: 400;">trong năm 2025, thị trường bất động sản tiếp tục sôi động với nguồn cung đa dạng từ phân khúc cao cấp đến hạng sang. Mỗi dự án đều sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và tiềm năng tăng giá hấp dẫn, mở ra cơ hội an cư và đầu tư đầy hứa hẹn. Hi vọng </span><b>12 dự án chung cư Hà Nội mở bán</b><span style="font-weight: 400;"> này sẽ là lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu của bạn!</span>

<span style="font-weight: 400;">Đừng quên theo dõi <strong><a href="http://varsland.vn" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a> </strong>để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản, thiết kế và xu hướng nhà ở mới nhất!</span>
<p style="text-align: right;"><strong> <a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

TOP 12+ dự án chung cư hà nội mở bán mới nhất năm 2025

<span style="font-weight: 400;">Nghề môi giới bất động sản luôn được xem là “miếng mồi béo bở” khi được nhiều người theo đuổi vì tiềm năng phát triển mang lại thu nhập hấp dẫn. Tuy nhiên, để trở thành môi giới nhà đất thành công là cả một hành trình dài, yêu cầu môi giới luôn phải làm mới bản thân, nâng cao kiến thức, kỹ năng trong nghề để đạt được hiệu quả công việc tốt nhất. </span>

<span style="font-weight: 400;">Vì vậy trong bài viết sau đây, </span><b>VARs Land</b><span style="font-weight: 400;"> sẽ chia sẻ những </span><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-lam-moi-gioi-nha-dat-duoc-khach-hang-san-don-vc1732616285" target="_blank" rel="noopener">cách làm môi giới nhà đất</a></strong><span style="font-weight: 400;"> thành công, và những kỹ năng quan trọng mà các môi giới cần phải trang bị cho mình trong quá trình hành nghề. Cùng bắt đầu tìm hiểu ngay nhé!</span>
<h2><b>1. Định nghĩa nghề môi giới bất động sản là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nhiều người định nghĩa nghề môi giới bất động sản là quần áo chỉnh chu, hưởng thụ cuộc sống hào nhoáng với nguồn thu nhập khủng. Tuy nhiên thực tế có như lời đồn đoán? Và công việc của một môi giới thực sự là gì?</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29366" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29366" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dinh-nghia-ve-nghe-moi-gioi-bat-dong-san.jpg" alt="Định nghĩa về nghề môi giới bất động sản (ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Định nghĩa về nghề môi giới bất động sản (ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Theo quy định của pháp luật, môi giới bất động sản là hoạt động trung gian hỗ trợ các bên trong các giao dịch mua bán, cho thuê, chuyển nhượng hoặc cho thuê mua các loại hình bất động sản khác nhau. Hiểu đơn giản hơn, nhân viên môi giới bất động sản chính là cầu nối giữa khách hàng và các chủ đầu tư hay những người cần chuyển nhượng bất động sản. </span>

<span style="font-weight: 400;">Nhờ vào kiến thức và kỹ năng thấu hiểu tâm lý khách hàng, các chuyên viên môi giới hỗ trợ người mua tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Đồng thời, họ cũng giúp bên bán thu được doanh thu mong muốn đặt ra trong thời gian sớm nhất. Có thể thấy, nhờ sự hỗ trợ của đội ngũ môi giới bất động sản, các giao dịch vốn phức tạp trở nên thuận tiện và hiệu quả hơn rất nhiều.</span>

+ Xem thêm: Cập nhật 6 lưu ý mới nhất trong quy trình <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/cap-nhat-6-luu-y-moi-nhat-trong-quy-trinh-ky-gui-nha-dat-vc1732177179" target="_blank" rel="noopener">ký gửi nhà đất</a></strong>
<h2><b>2. Công việc chính của môi giới nhà đất là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Là người giữ vai trò quan trọng trong các giao dịch và góp phần tăng doanh thu, một nhân viên môi giới cần thực hiện tốt các nhiệm vụ sau: </span>

<span style="font-weight: 400;">Tìm kiếm và tiếp cận khách hàng tiềm năng thông qua việc gọi điện tư vấn dựa trên nguồn dữ liệu có sẵn hoặc tự thu thập. Đồng thời, tham gia các sự kiện bất động sản, phát tờ rơi hoặc áp dụng các chiến lược tiếp thị khác.</span>

<span style="font-weight: 400;">Cung cấp thông tin chi tiết về dự án, các chính sách ưu đãi và bán hàng, đồng thời tư vấn để khách hàng chọn được bất động sản phù hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân; hoặc hỗ trợ khách hàng bán được tài sản với mức giá tối ưu.</span>

<span style="font-weight: 400;">Hỗ trợ khách hàng xử lý các thủ tục pháp lý, giấy tờ liên quan đến việc ký kết hợp đồng trong quá trình mua bán.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29367" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29367" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/moi-gioi-can-thuc-hien-tot-nhieu-cong-viec.jpg" alt="Môi giới cần thực hiện tốt nhiều đầu mục công việc (ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Môi giới cần thực hiện tốt nhiều đầu mục công việc (ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Xây dựng và duy trì mối quan hệ bền chặt với khách hàng cũ nhằm tạo dựng nhóm khách hàng tiềm năng, thân thiết. Đây là một trong những </span><b>cách môi giới nhà đất hiệu quả</b><span style="font-weight: 400;">, môi giới cần lưu ý. </span>

<span style="font-weight: 400;">Thực hiện các chiến lược kinh doanh theo đề xuất của ban lãnh đạo. </span>

+ Xem thêm: Top 5 cách <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/top-5-cach-tim-kiem-khach-hang-mua-dat-hieu-qua-vc1728103666" target="_blank" rel="noopener">tìm khách hàng mua đất</a></strong> hiệu quả
<h2><b>3. Những kỹ năng cần có để trở thành môi giới nhà đất chuyên nghiệp</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Môi giới bất động sản luôn được đánh giá là ngành nghề hấp dẫn bởi mức hoa hồng cao, nhưng không phải ai cũng có thể bền bỉ và thành công. Thực tế, chỉ khoảng 5% người trong ngành đạt được thành công như mong đợi. Để bước chân vào lĩnh vực đầy cạnh tranh này, bạn cần hiểu </span><b>cách làm môi giới nhà đất </b><span style="font-weight: 400;">hiệu quả và rèn luyện 6 kỹ năng thiết yếu sau đây.</span>
<h3><b>3.1 Kỹ năng đánh giá sản phẩm bất động sản</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhu cầu mua bất động sản ngày nay rất đa dạng: người mua để đầu tư, người tìm nhà để cho thuê, và người muốn xây dựng tổ ấm. Trong khi đó, mỗi sản phẩm bất động sản đều có thế mạnh và điểm yếu riêng. Vì thế, </span><b>cách môi giới nhà đất hiệu quả</b><span style="font-weight: 400;"> cần biết phân tích, đánh giá sản phẩm phù hợp với từng nhóm khách hàng mục tiêu.</span>

<span style="font-weight: 400;">Khả năng nắm bắt điều này không chỉ giúp bạn xác định rõ lợi thế cạnh tranh mà còn là bước nền để xây dựng chiến lược kinh doanh hiệu quả, tăng cơ hội thành công trong từng giao dịch.</span>
<h3><b>3.2 Kỹ năng phân tích khách hàng mục tiêu</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Sau khi xác định được đối tượng khách hàng phù hợp với sản phẩm, công việc tiếp theo là nghiên cứu và phân tích hành vi của họ. Điều này bao gồm việc tìm hiểu thói quen truy cập thông tin, địa điểm yêu thích, sở thích cá nhân, hoặc những khó khăn mà họ đang gặp phải.</span>

<span style="font-weight: 400;">Kỹ năng này giúp bạn không chỉ tiếp cận đúng khách hàng mà còn dễ dàng xây dựng lòng tin và thuyết phục họ, tạo nền tảng vững chắc cho việc chốt giao dịch nhanh chóng và hiệu quả hơn.</span>
<h3><b>3.3 Kỹ năng Telesale</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Trong kỷ nguyên số hóa, điện thoại là phương tiện nhanh nhất để tiếp cận và tư vấn khách hàng. Tuy nhiên, nhiều nhân viên môi giới thường gặp khó khăn ở bước này, bởi không phải ai cũng sẵn sàng dành thời gian để lắng nghe.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29370" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29370" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-nang-tu-van-thuyet-phuc-khach-hang-thanh-cong.jpg" alt="Kỹ năng tư vấn thuyết phục khách hàng thành công (ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Kỹ năng tư vấn thuyết phục khách hàng thành công (ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Để tăng tỷ lệ thành công, nội dung cuộc gọi cần được chuẩn bị kỹ lưỡng, từ cách giới thiệu đến việc thuyết phục. Một giọng nói tự tin, thái độ chuyên nghiệp, và khả năng xử lý tình huống khéo léo sẽ giúp bạn ghi điểm với khách hàng ngay từ phút đầu tiên.</span>
<h3><b>3.4 Kỹ năng chốt sale</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hầu hết khách hàng tìm đến bạn đã có nhu cầu về bất động sản. Tuy nhiên, để biến nhu cầu đó thành hành động, người môi giới cần tinh tế và khéo léo. Việc thúc ép hay hối thúc quá mức sẽ khiến khách hàng cảm thấy không thoải mái và có thể bạn sẽ bị mất điểm trong mắt của họ.  </span>

<span style="font-weight: 400;">Một nhà môi giới giỏi sẽ giúp khách hàng cảm thấy tự tin và thoải mái khi đưa ra quyết định mua, bằng cách chạm đến cảm xúc và tạo dựng lòng tin. Chính sự hài lòng và niềm tin này sẽ là yếu tố quyết định giao dịch thành công.</span>
<h3><b>3.5 Kỹ năng chăm sóc khách hàng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Việc khách hàng đặt cọc không đồng nghĩa với việc quy trình bán hàng đã kết thúc. Đây là giai đoạn quan trọng để duy trì sự hài lòng và tạo niềm tin tuyệt đối từ phía người mua.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29373" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29373" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/moi-gioi-can-tu-van-ho-tro-chuyen-nghiep.jpg" alt="Môi giới cần tư vấn hỗ trợ chuyên nghiệp (ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Môi giới cần tư vấn hỗ trợ chuyên nghiệp (ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Nhà môi giới cần tiếp tục theo dõi và hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn thiện các thủ tục, lắng nghe những yêu cầu phát sinh và giải quyết kịp thời. Hiểu được <strong>cách môi giới nhà đất</strong> nhờ sự tân tâm và chuyên nghiệp trong quá trình tư vấn không chỉ giúp giao dịch dễ dàng thành công mà bạn còn tạo dựng được ấn tượng tốt trong suy nghĩ của khách hàng, mở ra nhiều cơ hội mới sau này. </span>
<h3><b>3.6 Kỹ năng quản lý tệp khách hàng hiệu quả</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Tệp khách hàng chính là tài sản quý giá nhất mà một người môi giới bất động sản sở hữu sau nhiều năm làm nghề. Những khách hàng hài lòng với giao dịch trước đó không chỉ có khả năng quay lại trong những lần mua bán tiếp theo mà còn có thể giới thiệu thêm nhiều người quen tiềm năng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì vậy, việc quản lý dữ liệu khách hàng một cách khoa học và hiệu quả là vô cùng cần thiết. Điều này bao gồm lưu trữ thông tin, giữ liên lạc định kỳ, và duy trì mối quan hệ tốt đẹp. Một hệ thống quản trị khách hàng được tổ chức bài bản sẽ giúp bạn tối ưu hóa các cơ hội kinh doanh và đảm bảo nguồn khách hàng ổn định, bền vững. </span>

+ Xem thêm: <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/phi-moi-gioi-nha-dat-la-gi-phi-hoa-hong-co-that-su-hap-dan-vc1728295757" target="_blank" rel="noopener">Phí môi giới nhà đất là gì</a></strong>? Phí hoa hồng có thật sự hấp dẫn?
<h2><b>4. Mở rộng tệp khách hàng tiềm năng cùng trang web bất động sản uy tín </b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trong thời đại công nghệ số 4.0 bùng nổ, việc sử dụng các website bất động sản uy tín cũng là một trong những cách giúp môi giới tiếp cận nhiều khách hàng hơn. Trong đó <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><strong>VARs Land</strong></a> được xem là một trong những trang web bất động sản uy tín cả nước giúp kết nối hàng nghìn môi giới và khách hàng hiệu quả, giao diện website thiết kế hiện đại, luôn cập nhật và nắm bắt những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29374" align="aligncenter" width="700"><img class="wp-image-29374 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/website-bat-dong-san-uy-tin-ket-noi-hang-nghin-moi-gioi.jpg" alt="VARs Land - Website bất động sản uy tín kết nối hàng nghìn môi giới" width="700" height="400" /> VARs Land - Website bất động sản uy tín kết nối hàng nghìn môi giới</div>

<span style="font-weight: 400;">Bên cạnh đó, </span><b>cách làm môi giới nhà đất </b><span style="font-weight: 400;">giỏi không chỉ cần am hiểu thị trường mà còn phải sở hữu khả năng giao tiếp và đàm phán xuất sắc. Những kỹ năng này giúp nâng cao hiệu quả công việc, tạo dựng lòng tin và thúc đẩy các giao dịch thành công.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, không ai sinh ra đã là một nhà môi giới hoàn hảo. Đây là những kỹ năng cần được trau dồi qua từng ngày, bằng việc trải nghiệm thực tế và không ngừng nâng cao kỹ năng. </span>

<span style="font-weight: 400;">Hy vọng rằng những chia sẻ trên sẽ trở thành nguồn cảm hứng và hành trang hữu ích cho những ai đã và đang chuẩn bị bước chân vào lĩnh vực môi giới bất động sản. Chúc bạn đạt được những thành công vượt mong đợi và xây dựng sự nghiệp bền vững trong ngành nghề đầy tiềm năng này.</span>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Cách làm môi giới nhà đất được khách hàng “săn đón”

Bí quyết tư vấn khách hàng mua đất thành công, nhanh chóng

<a href="https://varsland.vn/cam-nang/cap-nhat-6-luu-y-moi-nhat-trong-quy-trinh-ky-gui-nha-dat-vc1732177179"><b>Ký gửi nhà đất</b></a><span style="font-weight: 400;"> là một trong những dịch vụ phổ biến hiện nay, giúp kết nối chủ nhà với người mua một cách nhanh chóng và hiệu quả. Tuy nhiên, để quá trình này diễn ra suôn sẻ, bạn cần nắm rõ quy trình cũng như những lưu ý quan trọng theo quy định mới nhất. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về ký gửi nhà đất để bạn tham khảo.</span>
<h2><strong>1. Ký gửi nhà đất là gì?</strong></h2>
<b>Ký gửi nhà đất</b><span style="font-weight: 400;"> là quy trình ủy thác, trong đó chủ sở hữu trao quyền cho đơn vị môi giới chuyên nghiệp (công ty hoặc sàn giao dịch) thực hiện việc tìm kiếm khách hàng và hoàn tất giao dịch mua bán/cho thuê.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29198" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29198" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-gui-nha-dat-la-gi.jpg" alt="Ký gửi nhà đất là gì?" width="700" height="400" /> Ký gửi nhà đất là gì?</div>

<span style="font-weight: 400;">Thay vì tự tìm kiếm khách hàng, chủ nhà sẽ ký hợp đồng ủy quyền và giao toàn bộ quá trình tìm kiếm khách hàng, đàm phán giá cả cho bên nhận ký gửi. Bên nhận ký gửi sẽ nhận được hoa hồng dựa trên giá trị của hợp đồng Bất động sản.</span>

+ Xem thêm: <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-lam-moi-gioi-nha-dat-duoc-khach-hang-san-don-vc1732616285" target="_blank" rel="noopener">Cách làm môi giới nhà đất</a></strong> được khách hàng “săn đón”
<h2><strong>2. Những ưu điểm khi ký gửi nhà đất</strong></h2>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tiết kiệm thời gian:</b><span style="font-weight: 400;"> Chủ nhà không cần tốn quá nhiều thời gian để tìm kiếm khách hàng, đăng tin hay đàm phán giá.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tăng cơ hội bán/cho thuê:</b><span style="font-weight: 400;"> Đơn vị nhận ký gửi đã có sẵn một mạng lưới khách hàng rộng lớn, nhờ đó giao dịch được diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đảm bảo tính pháp lý:</b><span style="font-weight: 400;"> Các đơn vị uy tín luôn hỗ trợ kiểm tra và đảm bảo tính hợp pháp của tài sản trước khi giao dịch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tối ưu giá trị tài sản: </b><span style="font-weight: 400;">Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ giúp định giá tài sản một cách chính xác và phù hợp với giá thị trường.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29199" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29199" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-gui-nha-dat-co-rat-nhieu-uu-diem.jpg" alt="Ký gửi nhà đất có rất nhiều ưu điểm" width="700" height="400" /> Ký gửi nhà đất có rất nhiều ưu điểm</div>
<h2><strong>3. Thủ tục tiến hành ký gửi nhà đất diễn ra như thế nào?</strong></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_29200" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29200" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/thu-tuc-tien-hanh-ky-gui-nha-dat.jpg" alt="Thủ tục tiến hành ký gửi nhà đất" width="700" height="400" /> Thủ tục tiến hành ký gửi nhà đất</div>

<b>Chuẩn bị hồ sơ pháp lý</b>

<span style="font-weight: 400;">Chủ nhà cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến Bất động sản để chứng minh quyền sở hữu và đảm bảo tài sản đủ điều kiện giao dịch. Những giấy tờ cần thiết bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giấy tờ định danh: CCCD/CMND/Hộ chiếu còn hiệu lực</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giấy tờ bổ sung: Hợp đồng mua bán gốc, chứng từ đóng thuế, giấy phép xây dựng (nếu có).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Văn bản ủy quyền (nếu có): Trường hợp chủ nhà không trực tiếp tham gia giao dịch và ủy quyền cho người khác.</span></li>
</ul>
<b>Ký kết hợp đồng ký gửi</b>

<span style="font-weight: 400;">Hợp đồng ký gửi là tài liệu quan trọng xác nhận thỏa thuận giữa chủ nhà và đơn vị nhận ký gửi. Trong hợp đồng này, cần ghi rõ:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi tiết bất động sản: Địa chỉ chính xác, thông số kỹ thuật, hiện trạng pháp lý, cơ sở hạ tầng và tiện ích.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kỳ vọng giá trị: Mức giá chào bán/cho thuê, phí dịch vụ môi giới, điều khoản thanh toán.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phí ký gửi/hoa hồng: Thỏa thuận về mức phí môi giới hoặc hoa hồng mà đơn vị ký gửi được hưởng sau giao dịch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thời hạn ký gửi: Khoảng thời gian mà đơn vị nhận ký gửi sẽ thực hiện việc tìm kiếm khách hàng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Các điều khoản khác: Quy định xử lý trong trường hợp không tìm được khách hàng hoặc các cam kết từ hai bên.</span></li>
</ul>
<b>Đăng tin và tìm kiếm khách hàng</b>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi ký hợp đồng, đơn vị nhận ký gửi sẽ bắt đầu tiến hành quảng bá Bất động sản. Các hoạt động bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đăng tin trên các nền tảng uy tín: Tin tức được đăng trên các trang web Bất động sản lớn như VARs Land, Batdongsan.com.vn, Chợ Tốt, hoặc mạng xã hội như Facebook, Zalo.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sử dụng công cụ quảng cáo: Google Ads, Facebook Ads để tiếp cận khách hàng mục tiêu.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Liên hệ mạng lưới khách hàng cũ: Đơn vị ký gửi thường có sẵn danh sách khách hàng tiềm năng phù hợp với loại hình Bất động sản.</span></li>
</ul>
<b>Tư vấn và đàm phán giá</b>

<span style="font-weight: 400;">Khi có khách hàng quan tâm, đơn vị nhận ký gửi sẽ đứng ra làm cầu nối để tư vấn, đàm phán giá cả giữa hai bên.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đối với khách hàng: Tư vấn chi tiết về Bất động sản, giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến pháp lý, vị trí, tiện ích.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đối với chủ nhà: Đàm phán để đạt được mức giá phù hợp và có lợi nhất cho cả hai bên.</span></li>
</ul>
<b>Hoàn tất giao dịch</b>

<span style="font-weight: 400;">Khi hai bên đạt được thỏa thuận, đơn vị nhận ký gửi sẽ hỗ trợ thực hiện các bước cuối cùng trong giao dịch:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Ký hợp đồng mua bán/cho thuê: Đảm bảo giấy tờ và thủ tục pháp lý đầy đủ trước khi ký kết.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thanh toán: Thực hiện các bước thanh toán theo thỏa thuận, bao gồm đặt cọc, thanh toán một lần hoặc theo tiến độ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Bàn giao Bất động sản: Sau khi hoàn tất thủ tục, Bất động sản sẽ được bàn giao cho người mua/thuê.</span></li>
</ul>
+ Xem thêm: <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/phi-moi-gioi-nha-dat-la-gi-phi-hoa-hong-co-that-su-hap-dan-vc1728295757" target="_blank" rel="noopener">Phí môi giới nhà đất</a></strong> là gì? Phí hoa hồng có thật sự hấp dẫn?
<h2><strong>4. Lý do phải lựa chọn đơn vị ký gửi nhà đất uy tín</strong></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_29201" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29201" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/nen-lua-chon-don-vi-ky-gui-uy-tin.jpg" alt="Nên lựa chọn một đon vị ký gửi uy tín" width="700" height="400" /> Nên lựa chọn một đon vị ký gửi uy tín</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc chọn một đơn vị ký gửi uy tín là yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả giao dịch. Dưới đây là các lý do:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tính pháp lý rõ ràng: </b><span style="font-weight: 400;">Đơn vị uy tín sẽ hỗ trợ kiểm tra hồ sơ, đảm bảo tài sản đủ điều kiện pháp lý để giao dịch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Hiệu quả tiếp cận khách hàng:</b><span style="font-weight: 400;"> Họ có hệ thống quảng bá chuyên nghiệp, giúp tin đăng tiếp cận đúng đối tượng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Hỗ trợ tận tình:</b><span style="font-weight: 400;"> Đơn vị chuyên nghiệp sẽ đồng hành cùng bạn từ khâu chuẩn bị đến hoàn tất giao dịch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đảm bảo quyền lợi:</b><span style="font-weight: 400;"> Hợp đồng rõ ràng, minh bạch, bảo vệ lợi ích của cả hai bên.</span></li>
</ul>
<h2><strong>5. 6 điểm cần lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất</strong></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_29204" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29204" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/6-diem-can-luu-y-khi-ky-gui-nha-dat.jpg" alt="6 điểm cần lưu ý khi ký gửi nhà đất" width="700" height="400" /> 6 điểm cần lưu ý khi ký gửi nhà đất</div>

<b>Lựa chọn đơn vị ký gửi uy tín</b>

<span style="font-weight: 400;">Khi quyết định lựa chọn đơn vị ký gửi bất động sản, yếu tố đầu tiên cần quan tâm là tính pháp lý trong hoạt động kinh doanh. Đơn vị được chọn phải có đầy đủ giấy phép kinh doanh bất động sản, địa chỉ văn phòng cố định và hồ sơ năng lực rõ ràng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bên cạnh đó, chất lượng đội ngũ nhân sự đóng vai trò quyết định đến sự thành công của giao dịch. Một đơn vị chuyên nghiệp luôn có đội ngũ môi giới được đào tạo bài bản, sở hữu chứng chỉ hành nghề và thể hiện thái độ tận tâm với khách hàng. Kinh nghiệm thực tế và kiến thức thị trường sâu rộng của họ sẽ giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.</span>

<b>Nắm rõ thủ tục ký gửi</b>

<span style="font-weight: 400;">Thủ tục ký gửi nhà đất là một quy trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị đầy đủ và nắm Bắt rõ ràng các bước để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.</span>

<b>Kiểm tra kỹ hợp đồng ký gửi</b>

<span style="font-weight: 400;">Hợp đồng ký gửi là văn bản pháp lý ràng buộc quyền lợi và trách nhiệm giữa chủ nhà và đơn vị nhận ký gửi. Trước khi ký kết, hãy kiểm tra kỹ các nội dung sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thông tin Bất động sản: Đảm bảo đầy đủ và chính xác các thông tin về tài sản.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mức phí ký gửi: Ghi rõ mức hoa hồng hoặc phí môi giới.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thời hạn ký gửi: Quy định rõ ràng về thời gian mà đơn vị ký gửi có quyền tìm kiếm khách hàng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Điều khoản hủy hợp đồng: Trong trường hợp không tìm được khách hàng hoặc xảy ra vấn đề, hợp đồng cần ghi rõ cách xử lý.</span></li>
</ul>
<b>Theo dõi quá trình ký gửi</b>

<span style="font-weight: 400;">Dù đã ủy quyền cho đơn vị nhận ký gửi, bạn vẫn cần theo sát quá trình này để đảm bảo quyền lợi. Một số điểm cần lưu ý:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Yêu cầu báo cáo định kỳ từ đơn vị ký gửi về tiến độ tìm kiếm khách hàng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kiểm tra các nội dung tin đăng quảng bá Bất động sản có đúng với thông tin bạn cung cấp không.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đảm bảo rằng các điều khoản đã được thực hiện đầy đủ theo hợp đồng ký gửi.</span></li>
</ul>
<b>Hiểu rõ các chi phí liên quan</b>

<span style="font-weight: 400;">Ký gửi nhà đất thường đi kèm với các chi phí như hoa hồng, phí môi giới. Bạn cần nắm rõ mức phí này trước khi bắt đầu để tránh các khoản phí phát sinh Bất ngờ.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đồng thời, những mức phí này cần được thỏa thuận rõ ràng ở trong hợp đồng ký gửi. Bạn cũng có thể hỏi kỹ đơn vị ký gửi về các khoản phí khác để tránh phát sinh thêm ngoài dự tính và đảm bảo quyền lợi.</span>

<b>"Ký chờ" - Cái bẫy tiềm ẩn trong giao dịch bất động sản cần tránh xa</b>

<span style="font-weight: 400;">Khác với các giao dịch được thực hiện thông qua môi giới bất động sản chuyên nghiệp, "ký chờ" là hình thức thực hiện trực tiếp tại văn phòng công chứng, nơi chỉ có chữ ký đơn phương từ bên bán. Phương thức này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bản chất của "ký chờ" là một thủ thuật nhằm lách luật, tránh né nghĩa vụ thuế khi bất động sản đổi chủ nhiều lần. Điều này không chỉ vi phạm quy định về thuế trước bạ mà còn trốn tránh thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng.</span>

+ Xem thêm: Top 5 <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/top-5-cach-tim-kiem-khach-hang-mua-dat-hieu-qua-vc1728103666" target="_blank" rel="noopener">cách tìm khách hàng mua đất</a></strong> hiệu quả
<h2><strong>6. Phí ký gửi nhà đất hiện nay</strong></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_29206" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29206" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cac-loai-phi-ky-gui-nha-dat-hien-nay.jpg" alt="Các loại phí ký gửi nhà đất hiện nay" width="700" height="400" /> Các loại phí ký gửi nhà đất hiện nay</div>

<span style="font-weight: 400;">Về chi phí dịch vụ, mức phí môi giới cho giao dịch mua bán thường dao động từ 1-3% giá trị bất động sản. Cụ thể, căn hộ và nhà phố thường áp dụng mức 1-2%, trong khi biệt thự và đất nền có thể lên đến 2-3%. Đối với mặt bằng thương mại, mức phí phổ biến nằm trong khoảng 1.5-2.5%.</span>

<span style="font-weight: 400;">Riêng với dịch vụ cho thuê, thông thường đơn vị môi giới sẽ thu phí tương đương một tháng tiền thuê đối với bất động sản phổ thông. Các bất động sản cao cấp có thể áp dụng mức 1.5 tháng, trong khi mặt bằng thương mại thường được thỏa thuận riêng tùy theo giá trị hợp đồng.</span>

<b>Ký gửi nhà đất</b><span style="font-weight: 400;"> là một giải pháp tiện lợi và hiệu quả dành cho những ai muốn bán hoặc cho thuê Bất động sản mà không mất quá nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, để quá trình ký gửi diễn ra suôn sẻ, bạn cần nắm rõ các thủ tục, lựa chọn đơn vị uy tín, và đặc biệt là hiểu rõ các quy định mới nhất về ký gửi nhà đất.</span>

<span style="font-weight: 400;">Để biết thêm chi tiết về ký gửi nhà đất và cập nhật các thông tin hữu ích về thị trường Bất động sản, hãy truy cập ngay </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;">. Với hệ thống thông tin đầy đủ và đội ngũ chuyên nghiệp, VARs Land sẽ giúp bạn tối ưu hóa giao dịch một cách dễ dàng và hiệu quả.</span>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Cập nhật 6 lưu ý mới nhất trong quy trình ký gửi nhà đất

Các phương pháp thẩm định giá đất hiệu quả nhất hiện nay

<span style="font-weight: 400;">Nhu cầu mua nhà của người thu nhập thấp có xu hướng ngày càng tăng cao, những ngôi nhà cũ cũng vì thế mà trở nên có giá trị hơn rất nhiều. Không ít người đặt ra câu hỏi: </span><span style="font-weight: 400;">Làm thế nào để </span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/bi-quyet-ban-nha-cu-nhanh-chong-sinh-loi-cao-ban-da-biet-vc1732090043"><b>bán nhà cũ</b></a><span style="font-weight: 400;"> nhanh chóng nhưng vẫn có lời và không bị ép giá?</span><span style="font-weight: 400;"> Hãy để </span><b>VARs Land </b><span style="font-weight: 400;">mách bạn bí kíp sinh lời cao từ những ngôi nhà cũ qua 7 mẹo dưới đây nhé!</span>
<h2><b>1. Tìm kiếm môi giới hoặc bên trung gian uy tín</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Ngôi nhà không phải là thứ có giá trị nhỏ. Khách mua nhà sẽ không dễ dàng đồng ý mua khi chưa hiểu rõ tường tận ngôi nhà. Đối với những ngôi nhà cũ, việc thuyết phục khách mua nhà lại càng khó khăn hơn. Khách sẽ luôn trong tâm thế muốn trả giá thấp nhất có thể để không chịu thua thiệt và bất lợi.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì vậy, để có thể </span><b>bán nhà cũ</b><span style="font-weight: 400;"> một cách thuận lợi và nhanh chóng, hãy tìm kiếm một đơn vị trung gian hoặc chuyên viên môi giới uy tín thông qua mạng lưới kết nối của </span>VARs Land<span style="font-weight: 400;">. </span>

<span style="font-weight: 400;">Với kinh nghiệm dày dặn và khả năng ăn nói duyên dáng, chuyên viên môi giới sẽ thay bạn tư vấn và giải đáp thắc mắc cho khách mua nhà. Giúp họ an tâm hơn khi quyết định chọn mua ngôi nhà của bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29153" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29153" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/mot-chuyen-vien-moi-gioi-bat-dong-san-uy-tin-se-giup-khach-hang-an-tam-hon-trong-viec-mua-nha-cu.jpg" alt="Một chuyên viên môi giới bất động sản uy tín sẽ giúp khách hàng an tâm hơn trong việc mua nhà cũ" width="700" height="400" /> Một chuyên viên môi giới bất động sản uy tín sẽ giúp khách hàng an tâm hơn trong việc mua nhà cũ</div>
<h2><b>2. Kiểm tra tình trạng ngôi nhà</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Khi mua lại một món đồ cũ, đặc biệt là với những đồ vật có giá trị lớn như ngôi nhà, phần lớn khách hàng đều sẽ mang tâm lý đề phòng vì không muốn mua nhầm những thứ kém chất lượng và hỏng hóc.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì thế, trước khi rao bán, hãy dành thời gian để kiểm tra lại ngôi nhà một cách kỹ lưỡng. Những chi tiết nhỏ như đường ống nước, bong tróc sơn, hệ thống dây điện, cáp mạng,… thường rất ít khi được chú ý đến, nhưng nó lại là những thứ dễ bị hư hỏng nhất trong ngôi nhà.</span>

+ Xem thêm: Bật mí mẹo <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-dang-tin-ban-nha-mien-phi-giup-thu-hut-nguoi-doc-vc1731730884" target="_blank" rel="noopener">đăng tin bán nhà miễn phí</a></strong> giúp thu hút người đọc
<h2><b>3. Dọn dẹp nội thất, vệ sinh sạch sẽ từ trong ra ngoài</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sau khi đã kiểm tra lại tình trạng ngôi nhà, hãy bắt tay ngay vào việc dọn dẹp và vệ sinh sạch sẽ mọi ngóc ngách. Từ nội thất cho đến phòng ốc, từ đường ống nước cho đến hệ thống dây điện.</span>

<span style="font-weight: 400;">Sự tươm tất, gọn gàng sẽ gây ấn tượng và chiếm được nhiều thiện cảm của khách mua nhà. Việc dọn dẹp và bảo trì trước khi rao bán cũng thể hiện được tình cảm của bạn dành cho ngôi nhà. Hãy để khách cảm nhận được điều đó để họ cũng biết trân trọng ngôi nhà mà họ sắp mua.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29155" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29155" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/hay-ve-sinh-lai-ngoi-nha-cu-cua-ban-de-no-trong-moi-hon-trong-mat-khach-hang.jpg" alt="Hãy vệ sinh lại ngôi nhà cũ của bạn để nó trông mới hơn trong mắt khách hàng" width="700" height="400" /> Hãy vệ sinh lại ngôi nhà cũ của bạn để nó trông mới hơn trong mắt khách hàng</div>
<h2><b>4. Trang trí thêm nhiều chi tiết bắt mắt hơn</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Ấn tượng đầu tiên cực kỳ quan trọng. Hãy khiến cho khách hàng cảm thấy xứng đáng khi lựa chọn ngôi nhà của bạn bằng việc tân trang lại ngôi nhà với những chi tiết và nội thất bắt mắt.</span>

<span style="font-weight: 400;">Một ngôi nhà bán được nhanh hay chậm phụ thuộc rất nhiều vào cảm xúc và tâm lý của khách mua nhà ngay từ lần gặp đầu tiên. Nếu khách hàng đã cảm thấy ấn tượng và yêu thích, việc bán nhà cũ với giá hời không phải là điều quá khó khăn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Hãy để một ngôi nhà chỉ mang ý nghĩa cũ về mặt thời gian. Bạn có thể sẽ không còn ở trong ngôi nhà đó nữa, nhưng ít nhất cũng hãy chăm sóc nó thật tươm tất để gây ấn tượng với chủ nhân tiếp theo của ngôi nhà, bằng cách tân trang hoặc bỏ đi những gì đã quá cũ kỹ.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29156" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29156" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/gay-an-tuong-tot-va-hung-thu-cho-khach-mua-nha-se-giup-ban-nha-cu-nhanh-hon.jpg" alt="Gây ấn tượng tốt và hứng thú cho khách mua nhà sẽ giúp bán nhà cũ nhanh hơn" width="700" height="400" /> Gây ấn tượng tốt và hứng thú cho khách mua nhà sẽ giúp bán nhà cũ nhanh hơn</div>

+ Xem thêm: Tất tần tật <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/tat-tan-tat-kinh-nghiem-ban-nha-chung-cu-nhanh-va-duoc-gia-vc1731642364" target="_blank" rel="noopener">kinh nghiệm bán nhà chung cư</a></strong> nhanh và được giá
<h2><b>5. Tìm kiếm đúng đối tượng khách hàng đủ điều kiện tài chính</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Xác định đúng đối tượng cần mua nhà cũng là một yếu tố quan trọng khi bán nhà cũ. Nhưng trước hết, để có thể xác định đối tượng khách hàng, cần phải xác định giá trị ngôi nhà của bạn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi đã xác được mức giá phù hợp của ngôi nhà, hãy bắt đầu rao bán nó trên các kênh bán hàng thương mại, sàn giao dịch bất động sản. Đối tượng mà bạn cần hướng đến phải là những người có những yêu cầu phù hợp với ngôi nhà. Quan trọng nhất, họ phải có đủ điều kiện tài chính phù hợp với mức giá mà bạn đưa ra.</span>
<h2><b>6. Chạy quảng cáo trên nhiều kênh bán hàng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Tận dụng các kênh thương mại điện tử hay sàn giao dịch bất động sản cũng là một cách để bán nhà cũ nhanh chóng. Hãy “phủ sóng” hình ảnh ngôi nhà của bạn trên các kênh bán hàng càng nhiều càng tốt, tăng cơ hội để bán được nhà nhanh hơn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, nếu bạn là người trực tiếp đăng tải thông tin rao bán trên mạng xã hội, hãy tích cực trả lời những thắc mắc và chia sẻ thông tin về ngôi nhà, vị trí địa lý, giá cả,… một cách nhiệt tình. Điều đó sẽ giúp bạn chiếm được thiện cảm của khách mua và tăng khả năng bán được nhà nhanh hơn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29159" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29159" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/hay-tich-cuc-dang-tai-thong-tin-ngoi-nha-ma-ban-muon-ban-len-cac-kenh-ban-hang-de-tang-kha-nang-tiep-can-nguoi-mua.jpg" alt="Hãy tích cực đăng tải thông tin ngôi nhà mà bạn muốn bán lên các kênh bán hàng để tăng khả năng tiếp cận người mua" width="700" height="400" /> Hãy tích cực đăng tải thông tin ngôi nhà mà bạn muốn bán lên các kênh bán hàng để tăng khả năng tiếp cận người mua</div>

+ Xem thêm: Chia sẻ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/kinh-nghiem-ban-nha-nhanh-chong-voi-gia-sieu-hoi-vc1731729870" target="_blank" rel="noopener">cách bán nhà nhanh</a></strong> chóng với giá siêu hời
<h2><b>7. Lựa chọn thời điểm phù hợp để rao bán nhà cũ</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Cuối cùng, hãy biết lựa chọn thời điểm phù hợp để rao bán nhà. Hiện nay, phần lớn người thu nhập thấp cho rằng nên mua nhà sớm vì bất động sản trong tương lai vẫn sẽ tiếp tục tăng giá. Vì thế, nhu cầu tìm kiếm và mua nhà cũ của họ ngày càng tăng cao. Nếu biết nắm bắt cơ hội, bạn hoàn toàn có thể kiếm được lợi nhuận cao từ những ngôi nhà cũ. </span>

<span style="font-weight: 400;">Trên đây là bí kíp </span><b>bán nhà cũ</b><span style="font-weight: 400;"> nhanh chóng, sinh lời cao mà </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn sớm tìm được khách hàng phù hợp cho ngôi nhà của mình.</span>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Bí quyết bán nhà cũ nhanh chóng, sinh lời cao bạn đã biết?

<span style="font-weight: 400;">Bạn là môi giới bất động sản muốn cải thiện tỷ lệ chốt giao dịch một cách nhanh chóng và hiệu quả? Dưới đây là top 9</span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/top-9-ky-nang-moi-gioi-bat-dong-san-can-co-de-thanh-cong-vc1732071087"><b> kỹ năng môi giới Bất động sản</b></a><span style="font-weight: 400;"> cần có để chinh phục mọi giao dịch và vươn tới thành công!</span>
<h2><strong>1. Nghiên cứu và phân tích sản phẩm Bất động sản</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Hiểu rõ sản phẩm chính là </span><b>kỹ năng môi giới Bất động sản</b><span style="font-weight: 400;"> đầu tiên để tạo niềm tin với khách hàng. Một môi giới thành công cần nắm vững những thông tin từ dự án, vị trí, tiện ích đến tiềm năng phát triển. Điều này không chỉ giúp bạn luôn tự tin khi tư vấn sản phẩm mà còn dễ dàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29119" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29119" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/moi-gioi-can-phan-tich-ro-rang-ve-san-pham.jpg" alt="Môi giới cần phân tích rõ ràng về sản phẩm Bất động sản (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Môi giới cần phân tích rõ ràng về sản phẩm Bất động sản (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Để đạt được điều đó, bạn cần tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý của sản phẩm. Sau đó, tiến hành phân tích ưu điểm cũng như nhược điểm của Bất động sản để từ đó tư vấn những lợi ích phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng.</span>

+ Xem thêm: <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-lam-moi-gioi-nha-dat-duoc-khach-hang-san-don-vc1732616285" target="_blank" rel="noopener">Cách làm môi giới nhà đất</a></strong> được khách hàng “săn đón”
<h2><strong>2. Kỹ năng tìm kiếm khách hàng</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Kỹ năng tìm kiếm và phát triển nguồn khách hàng tiềm năng đóng vai trò then chốt trong nghề môi giới. Đây không chỉ là cách để mở rộng mạng lưới quan hệ mà còn là chìa khóa giúp bạn tiếp cận những cơ hội giao dịch giá trị cao, đưa sự nghiệp môi giới lên tầm cao mới.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29121" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29121" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/moi-gioi-can-tan-dung-nhieu-nen-tang-de-tim-kiem-khach-hang.jpeg" alt="Môi giới cần tận dụng nhiều nền tảng để tìm kiếm khách hàng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Môi giới cần tận dụng nhiều nền tảng để tìm kiếm khách hàng (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Để tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, môi giới Bất động sản chuyên nghiệp cần triển khai đồng bộ các chiến lược sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tối ưu hóa sức mạnh của mạng xã hội như Facebook, Zalo. Đây không chỉ là nơi đăng tin mà còn là công cụ xây dựng thương hiệu cá nhân, tạo tương tác và nuôi dưỡng mối quan hệ với khách hàng tiềm năng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sử dụng các nền tảng Bất động sản uy tín như Varsland.vn hay Batdongsan.com.vn để tăng cơ hội tìm kiếm khách hàng đang có nhu cầu thực sự.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chủ động tham gia các hội thảo, sự kiện ngành Bất động sản. Đây là môi trường lý tưởng để xây dựng mạng lưới quan hệ chuyên nghiệp, mở ra những cơ hội giao dịch giá trị.</span></li>
</ul>
+ Xem thêm: <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/phi-moi-gioi-nha-dat-la-gi-phi-hoa-hong-co-that-su-hap-dan-vc1728295757" target="_blank" rel="noopener">Phí môi giới nhà đất</a></strong> là gì? Phí hoa hồng có thật sự hấp dẫn?
<h2><strong>3. Phân tích nhóm đối tượng khách hàng</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Thấu hiểu khách hàng chính là nghệ thuật cốt lõi của người môi giới thành công. Mỗi khách hàng là một câu chuyện riêng với những mong muốn, điều kiện tài chính và kỳ vọng khác biệt. Chinh phục được trái tim khách hàng đồng nghĩa với việc nắm bắt và đáp ứng chính xác những nhu cầu đó.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phân khúc khách hàng một cách chiến lược: Người mua nhà để ở, người mua nhà để đầu tư hay mua để nghỉ dưỡng,...</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đào sâu tìm hiểu nhu cầu riêng biệt của từng khách hàng. Qua đó, bạn có thể đề xuất những sản phẩm phù hợp nhất, tối ưu hóa cơ hội chốt deal thành công.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đừng quên xây dựng hồ sơ khách hàng để lưu trữ và cập nhật thông tin liên tục.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29122" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29122" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/phan-nhom-khach-hang-de-thau-hieu-tung-nhu-cau.jpeg" alt="Phân nhóm khách hàng giúp môi giới thấu hiểu từng nhu cầu (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phân nhóm khách hàng giúp môi giới thấu hiểu từng nhu cầu (Ảnh minh họa)</div>
<h2><strong>4. Kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một môi giới Bất động sản xuất sắc không đơn thuần là người bán hàng - họ là những chuyên gia tư vấn đáng tin cậy, những người tạo nên những quyết định đầu tư sáng suốt cho khách hàng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29123" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29123" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-nang-tu-van-giup-khach-hang-dua-ra-quyet-dinh-sang-suot.jpg" alt="Kỹ năng tư vấn giúp khách hàng đưa ra quyết định sáng suốt (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Kỹ năng tư vấn giúp khách hàng đưa ra quyết định sáng suốt (Ảnh minh họa)</div>

<b>Niềm tin đến từ sự tận tâm</b>

<span style="font-weight: 400;">Thành công trong nghề môi giới không nằm ở việc chốt sale nhanh chóng, mà là ở khả năng đem đến giải pháp tối ưu cho từng khách hàng. Khi bạn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, sự chân thành và tận tâm của bạn sẽ tự khắc tạo nên sức thuyết phục mạnh mẽ.</span>

<b>Nghệ Thuật Lắng Nghe Chủ Động </b>

<span style="font-weight: 400;">Lắng nghe không chỉ là một kỹ năng - đó là nghệ thuật xây dựng mối quan hệ. Thông qua việc lắng nghe, bạn không chỉ nắm bắt được nhu cầu thực sự của khách hàng mà còn thể hiện sự tôn trọng sâu sắc, tạo nền tảng cho mối quan hệ bền vững.</span>

<b>Giao Tiếp Hiệu Quả</b>

<span style="font-weight: 400;">Biến mỗi cuộc trò chuyện thành cơ hội khám phá nhu cầu khách hàng thông qua những câu hỏi mở chiến lược. Từ đó, xây dựng các đề xuất sát với mong muốn và năng lực tài chính của khách hàng, tạo nên những trải nghiệm tư vấn đẳng cấp và chuyên nghiệp.</span>

+ Xem thêm: Top 5 <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/top-5-cach-tim-kiem-khach-hang-mua-dat-hieu-qua-vc1728103666" target="_blank" rel="noopener">cách tìm khách hàng mua đất</a></strong> hiệu quả
<h2><strong>5. Kỹ năng chốt sale</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Chốt sale là kỹ năng làm môi giới nhà đất quan trọng nhất trong giao dịch Bất động sản. Đây chính là lúc bạn cần sử dụng sự khéo léo và quyết đoán để thúc đẩy khách hàng đưa ra quyết định mua.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29125" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29125" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-nang-chot-sale-quyet-dinh-su-thanh-cong-cua-giao-dich.jpg" alt="Kỹ năng chốt sale quyết định sự thành công của giao dịch (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Kỹ năng chốt sale quyết định sự thành công của giao dịch (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Khách hàng thường do dự trước khi quyết định bỏ một số tiền lớn. Một môi giới giỏi sẽ biết cách giải đáp những băn khoăn này và thúc đẩy họ hành động.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Trình bày những lợi ích mà sản phẩm có thể đem lại cho khách hàng để thuyết phục họ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đưa ra những ưu đãi hoặc điều kiện hấp dẫn để thuyết phục khách hàng không bỏ lỡ cơ hội mua.</span></li>
</ul>
<h2><strong>6. Trang bị kiến thức về Luật pháp</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sự am hiểu sâu sắc về pháp lý không chỉ là một kỹ năng - đó là yếu tố then chốt tạo nên uy tín của người môi giới chuyên nghiệp. Khi nắm vững kiến thức pháp luật, bạn không chỉ đảm bảo an toàn cho giao dịch mà còn xây dựng được niềm tin vững chắc từ khách hàng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29128" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29128" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/mot-moi-gioi-gioi-can-am-hieu-sau-sac-ve-luat-phap.jpg" alt="Một môi giới giỏi cần am hiểu sâu sắc về Luật pháp (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Một môi giới giỏi cần am hiểu sâu sắc về Luật pháp (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Trong thị trường Bất động sản, pháp lý luôn là một trong những yếu tố mà khách hàng quan tâm khi quyết định mua. Chính vì vậy, một môi giới xuất sắc cần:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thông thạo hệ thống văn bản pháp luật cốt lõi: từ Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản đến các chính sách thuế liên quan. Đây chính là nền tảng để đưa ra những tư vấn chính xác, bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Luôn liên tục cập nhật những thông tin pháp luật mới nhất để tư vấn chính xác cho khách hàng.</span></li>
</ul>
<h2><strong>7. Kỹ năng chăm sóc và xây dựng mối quan hệ với khách hàng</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một giao dịch Bất động sản không chỉ dừng lại khi bạn đã bán được sản phẩm cho khách hàng. Việc duy trì mối quan hệ tốt đẹp với khách hàng cũ không chỉ giúp bạn có thêm nhiều cơ hội giao dịch khác mà còn nhận được những lời giới thiệu từ họ.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29130" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29130" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/xay-dung-moi-quan-he-voi-khach-hang-de-tao-ra-nhieu-co-hoi-giao-dich.png" alt="Xây dựng mối quan hệ với khách hàng để tạo ra nhiều cơ hội giao dịch (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Xây dựng mối quan hệ với khách hàng để tạo ra nhiều cơ hội giao dịch (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Hãy thường xuyên cập nhật những thông tin dự án mới đến cho khách hàng hoặc trò chuyện với họ như những người bạn vào các dịp đặc biệt, dịp lễ. Đừng chỉ tập trung vào việc giao dịch một lần rồi kết thúc, hãy chú trọng xây dựng một mối quan hệ lâu dài để tìm kiếm những cơ hội mới.</span>
<h2><strong>8. Kỹ năng xây dựng thương hiệu cá nhân</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Môi giới bất động sản chuyên nghiệp cần phát triển thương hiệu cá nhân vững mạnh để khẳng định uy tín và thu hút khách hàng tiềm năng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29133" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29133" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/thuong-hieu-ca-nhan-giup-khang-dinh-uy-tin-cua-moi-gioi-1.png" alt="Thương hiệu cá nhân giúp khẳng định uy tín của môi giới (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Thương hiệu cá nhân giúp khẳng định uy tín của môi giới (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Bạn hãy lập những trang mạng xã hội như Facebook, TikTok hay blog cá nhân, sau đó thường xuyên chia sẻ những kiến thức và kinh nghiệm liên quan đến Bất động sản. Điều này sẽ hỗ trợ bạn xây dựng phong cách làm việc chuyên nghiệp và sự tin tưởng trong từng giao dịch.</span>

+ Xem thêm: Bật mí mẹo <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-dang-tin-ban-nha-mien-phi-giup-thu-hut-nguoi-doc-vc1731730884" target="_blank" rel="noopener">đăng tin bán nhà miễn phí</a></strong> giúp thu hút người đọc
<h2><strong>9. Nâng cao kỹ năng về Digital Marketing</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Ngày nay, Digital Marketing là công cụ mạnh mẽ giúp môi giới quảng bá sản phẩm và tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng. Hãy dành thời gian học cách chạy quảng cáo, tối ưu nội dung trên các nền tảng số sẽ giúp bạn đạt được hiệu quả cao hơn trong các giao dịch.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Học cách chạy quảng cáo Google Ads hay Facebook Ads.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tối ưu SEO cho bài viết hoặc tin đăng Bất động sản của bạn.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29135" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29135" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/digital-Marketing-la-cong-cu-manh-me-cho-moi-gioi-ngay-nay.jpg" alt="Digital Marketing là công cụ mạnh mẽ cho môi giới ngày nay (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Digital Marketing là công cụ mạnh mẽ cho môi giới ngày nay (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc sở hữu và rèn luyện 9 </span><b>kỹ năng môi giới Bất động sản</b><span style="font-weight: 400;"> trên là điều không thể thiếu nếu muốn đạt được thành công trong ngành này. Những kỹ năng này không chỉ giúp bạn cải thiện hiệu quả công việc mà còn góp phần xây dựng uy tín và thiết lập mối quan hệ lâu dài với khách hàng. Hãy bắt đầu trau dồi ngay hôm nay để trở thành một môi giới bất động sản xuất sắc và gặt hái thành công bền vững!</span>

<span style="font-weight: 400;">Hãy truy cập </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> để khám phá thêm nhiều thông tin hữu ích và cập nhật mới nhất về thị trường Bất động sản!</span>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Top 9 kỹ năng môi giới Bất động sản cần có để thành công

<a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-dang-tin-ban-nha-mien-phi-giup-thu-hut-nguoi-doc-vc1731730884"><b>Đăng tin bán nhà miễn phí</b></a><span style="font-weight: 400;"> là một cách hiệu quả để tiếp cận người mua tiềm năng mà không tốn chi phí. Tuy nhiên, để tin đăng của bạn thực sự nổi bật và thu hút, cần phải có chiến lược cụ thể. Dưới đây là những mẹo hữu ích giúp bạn đăng tin rao bán nhà hiệu quả và nhanh chóng.</span>
<h2><b>1. Lựa chọn các trang rao bán nhà đất miễn phí, uy tín</b></h2>
<h3><strong>1.1. Các trang web chuyên về Bất động sản</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Để </span><b>đăng tin bán nhà miễn phí</b><span style="font-weight: 400;"> có hiệu quả, việc lựa chọn một nền tảng uy tín với lượng người truy cập lớn là yếu tố quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Các trang web mua bán nhà đất miễn phí có thể kể đến như VARs Land, Batdongsan.com.vn, Nhà Đất 24h hay One Housing là những lựa chọn hàng đầu nhờ sự tin cậy và phổ biến rộng rãi trên thị trường Bất động sản. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29028" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29028" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Lua-chon-cac-trang-web-uy-tin-chuyen-ve-BDS.png" alt="Lựa chọn các trang web uy tín chuyên về BĐS (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Lựa chọn các trang web uy tín chuyên về BĐS (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Điểm mạnh của những trang web này không chỉ nằm ở mức độ uy tín, mà còn ở khả năng cung cấp trải nghiệm tối ưu cho người dùng. Giao diện của các trang web này được thiết kế thân thiện, giúp người dùng dễ dàng đăng tin, chỉnh sửa nội dung và quản lý tin đăng. Ngoài ra, chúng còn hỗ trợ tính năng tìm kiếm nâng cao, cho phép người mua lọc thông tin theo khu vực, loại hình Bất động sản hay mức giá.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những đặc điểm trên không chỉ giúp tin đăng của bạn thu hút được người đọc mà còn nhanh chóng tiếp cận đúng đối tượng khách hàng và tăng tỷ lệ thành công của giao dịch.</span>
<h3><strong>1.2. Các hội nhóm trên mạng xã hội</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hiện nay, trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook và Zalo xuất hiện rất nhiều hội nhóm mua bán bất động sản được phân chia theo từng khu vực cụ thể. Điểm mạnh của những hội nhóm này là bạn có thể </span><b>đăng tin bán nhà miễn phí</b><span style="font-weight: 400;"> mà vẫn tiếp cận được lượng lớn thành viên tham gia, bao gồm cả người mua tiềm năng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29030" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29030" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Dang-bai-tren-cac-hoi-nhom-giup-thu-hut-nguoi-doc.jpg" alt="Đăng bài trên các hội nhóm giúp dễ dàng thu hút người đọc (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Đăng bài trên các hội nhóm giúp dễ dàng thu hút người đọc (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc tận dụng các hội nhóm này để đăng bài không chỉ giúp bạn thu hút sự quan tâm của người đọc, mà còn tạo cơ hội để sản phẩm bất động sản của bạn nhanh chóng tiếp cận được với đúng đối tượng cần mua trong khu vực bạn đang nhắm đến. Đây là một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí để quảng bá tin bán nhà một cách rộng rãi và nhanh chóng.</span>

+ Xem thêm: Hướng dẫn 8 bước <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/thu-tuc-ban-nha-cho-nguoi-mua-vay-ngan-hang-vc1731643820" target="_blank" rel="noopener">thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</a></strong>
<h2><b>2. Cách tạo nội dung đăng tin rao bán nhà đất miễn phí</b></h2>
<h3><strong>2.1. Tiêu đề rõ ràng, hấp dẫn</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Tránh viết những tiêu đề quá chung chung như “Bán nhà giá rẻ” hay “Bán căn hộ chung cư”, vì chúng thiếu sự hấp dẫn và không khơi gợi sự quan tâm của người đọc đối với sản phẩm của bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29033" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29033" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Bai-viet-can-mo-dau-voi-mot-tieu-de-hap-dan-thu-hut.jpg" alt="Bài viết cần mở đầu với một tiêu đề hấp dẫn, thu hút (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Bài viết cần mở đầu với một tiêu đề hấp dẫn, thu hút (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Thay vào đó, hãy tập trung làm nổi bật các đặc trưng của bất động sản như “Bán nhà mặt tiền giá tốt tại Quận 1” hoặc “Bán căn hộ Quận 3 full nội thất hiện đại”. Những điểm nhấn này sẽ giúp tin đăng của bạn thu hút sự chú ý và gây ấn tượng mạnh với người đọc, khuyến khích họ bấm vào xem chi tiết.</span>
<h3><strong>2.2. Thông tin chi tiết, minh bạch</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Phần mô tả chi tiết cần bao gồm đầy đủ thông tin:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích, số phòng, hướng nhà</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đặc điểm pháp lý rõ ràng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện ích xung quanh</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giá bán và điều kiện thanh toán</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thông tin liên hệ đầy đủ</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Ví dụ: “Diện tích 80m2, 2 phòng ngủ, vị trí đẹp gần trường học, xung quanh đầy đủ tiện ích, sổ hồng riêng”.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29036" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29036" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Nhung-thong-tin-ve-bds-can-ro-rang-minh-bach.jpg" alt="Những thông tin về Bất động sản cần rõ ràng, minh bạch (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Những thông tin về Bất động sản cần rõ ràng, minh bạch (Ảnh minh họa)</div>

+ Xem thêm: Bí quyết <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/bi-quyet-ban-nha-cu-nhanh-chong-sinh-loi-cao-ban-da-biet-vc1732090043" target="_blank" rel="noopener">bán nhà cũ</a></strong> nhanh chóng, sinh lời cao bạn đã biết?
<h3><strong>2.3. Hình ảnh đẹp, chất lượng cao</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hình ảnh đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút người xem. Các bức ảnh cần được chụp rõ nét, đủ ánh sáng, thể hiện được tổng thể và chi tiết từng không gian. Việc chụp ảnh từ nhiều góc độ khác nhau của căn nhà, kèm theo hình ảnh về tiện ích xung quanh sẽ giúp người mua có cái nhìn tổng quan hơn. Nếu có thể, bạn nên đính kèm video để tăng tính thuyết phục.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29038" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29038" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Hinh-anh-ve-bds-can-ro-rang-sac-net.jpg" alt="Hình ảnh về Bất động sản cần rõ ràng, sắc nét (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hình ảnh về Bất động sản cần rõ ràng, sắc nét (Ảnh minh họa)</div>
<h3><strong>2.4. Lời kêu gọi hành động (CTA)</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hãy khuyến khích người đọc nhanh chóng liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội bằng cách sử dụng các cụm từ như: “Liên hệ ngay hôm nay để biết thêm thông tin chi tiết” hoặc “Gọi ngay để đặt lịch hẹn xem nhà trực tiếp và nhận giá ưu đãi tốt nhất”.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29039" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29039" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/CTA-giup-khuyen-khich-nguoi-doc-thuc-hien-nhung-hanh-dong-cu-the.png" alt="CTA giúp khuyến khích người đọc thực hiện những hành động cụ thể (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> CTA giúp khuyến khích người đọc thực hiện những hành động cụ thể (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>3. Căn thời điểm vàng để đăng tải các tin tức Bất động sản</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Đăng tin rao bán nhà đất vào đúng thời điểm chính là yếu tố quan trọng giúp bạn dễ dàng tiếp cận với người mua tiềm năng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29041" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29041" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Lua-chon-dung-thoi-diem-dang-tin-de-thu-hut-nguoi-doc.jpg" alt="Lựa chọn đúng thời điểm đăng tin để thu hút người đọc (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Lựa chọn đúng thời điểm đăng tin để thu hút người đọc (Ảnh minh họa)</div>

<b>Thời điểm trong ngày</b>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Buổi sáng 8h - 10: Thời gian bắt đầu ngày cần cập nhật tin tức. </span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Buổi trưa 12h - 13h30: Thời gian nghỉ trưa văn phòng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Buổi tối 20h - 22h: Thời gian thư giãn sau giờ làm.</span></li>
</ul>
<b>Thời điểm trong tuần</b>

<span style="font-weight: 400;">Bạn có thể đăng tin vào bất kỳ ngày nào trong tuần, nhưng thứ 2 và thứ 6 thường mang lại hiệu quả cao nhất. Thứ 2 là khi người mua bắt đầu lên kế hoạch cho tuần mới, còn thứ 6 là thời điểm chuẩn bị cho các hoạt động cuối tuần.</span>

+ Xem thêm: Chia sẻ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/kinh-nghiem-ban-nha-nhanh-chong-voi-gia-sieu-hoi-vc1731729870" target="_blank" rel="noopener">cách bán nhà nhanh</a></strong> chóng với giá siêu hời

<b>Các thời điểm sôi động của Bất động sản</b>

<span style="font-weight: 400;">Các tháng đầu năm (tháng 1 đến tháng 3) và cuối năm (tháng 10 đến tháng 12) luôn được coi là giai đoạn sôi động nhất của thị trường bất động sản. Trong khoảng thời gian này, nhu cầu mua bán nhà đất tăng cao, bởi đây là thời điểm nhiều người mua có xu hướng khởi động kế hoạch đầu tư, ổn định nơi ở mới hoặc thực hiện các giao dịch tài chính quan trọng trước khi kết thúc năm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Để đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đạt hiệu quả cao và thu hút sự chú ý của người đọc, hãy tập trung đầu tư vào nội dung chất lượng, lựa chọn các nền tảng đáng tin cậy và xác định thời điểm đăng tin phù hợp. Áp dụng những mẹo trên sẽ giúp bạn tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng, từ đó tăng cơ hội giao dịch thành công một cách nhanh chóng và dễ dàng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Truy cập trang web </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật những thông tin hữu ích và bí quyết giúp bạn tối ưu hóa mọi giao dịch bất động sản một cách hiệu quả nhất!</span>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Bật mí mẹo đăng tin bán nhà miễn phí giúp thu hút người đọc

<em><span style="font-weight: 400;">Không ít người cảm thấy lo ngại khi muốn bán nhà nhanh nhưng lại bị ép giá, phải bán nhà với giá thấp hơn giá trị thực. Vậy làm sao để có thể bán được nhà nhanh mà vẫn có giá siêu hời? Hãy cùng</span> <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> khám phá </span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/kinh-nghiem-ban-nha-nhanh-chong-voi-gia-sieu-hoi-vc1731729870"><b>cách bán nhà nhanh </b></a>chóng <span style="font-weight: 400;">với những mẹo sau đây nhé!</span></em>
<h2><b>1. Định giá phù hợp cho ngôi nhà</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trước hết, hãy xác định giá trị của ngôi nhà mà bạn đang muốn bán. Có rất nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà như đặc điểm kết cấu, diện tích, thời gian sử dụng, hiện trạng, vị trí địa lý,… hãy tham khảo và cân nhắc tất cả các yếu tố để có thể đưa ra một mức giá phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Không nên đẩy mức giá của ngôi nhà lên quá cao so với giá trị thực tế của nó, nhưng cũng không nên hạ xuống quá thấp so với giá thị trường. Đưa ra một mức giá vừa phải và phù hợp sẽ là </span><b>cách bán nhà nhanh chóng</b><span style="font-weight: 400;"> cho bạn.</span>
<h2><b>2. Kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi rao bán</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trong thời gian bạn sử dụng, ngôi nhà có thể gặp một số vấn đề và bị hỏng hóc nhưng bạn lại không để ý. Hãy dành thời gian để kiểm tra tình trạng của ngôi nhà trước khi rao bán.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những vấn đề như tường ngấm nước, bong tróc sơn, dột mái nhà, rò rỉ vòi nước,… hay hư hỏng nội thất sẽ là những điểm trừ rất lớn trong mắt khách hàng khi đến xem nhà. Và tất nhiên giá trị của ngôi nhà cũng sẽ giảm dần theo từng hạng mục bị hư hỏng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29004" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29004" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Muon-ban-nha-nhanh-chong-phai-kip-thoi-sua-chua-nhung-van-de-ngoi-nha-dang-gap-phai.jpg" alt="Cách bán nhà nhanh chóng là phải kịp thời sửa chữa những vấn đề ngôi nhà đang gặp phải" width="700" height="400" /> Cách bán nhà nhanh chóng là phải kịp thời sửa chữa những vấn đề ngôi nhà đang gặp phải</div>

+ Xem thêm: Bí quyết <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/bi-quyet-ban-nha-cu-nhanh-chong-sinh-loi-cao-ban-da-biet-vc1732090043" target="_blank" rel="noopener">bán nhà cũ</a></strong> nhanh chóng, sinh lời cao bạn đã biết?
<h2><b>3. Dọn dẹp sạch sẽ, tân trang lại ngôi nhà từ trong ra ngoài</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sau khi đã kiểm tra kỹ càng tình trạng của ngôi nhà, hãy bắt tay ngay vào việc sửa chữa, dọn dẹp sạch sẽ và tân trang lại ngôi nhà từ trong ra ngoài.</span>

<span style="font-weight: 400;">Có thể bắt đầu với việc thêm một vài bức tranh, bỏ đi một số đồ nội thất không cần thiết để tránh bừa bộn, lắp thêm đèn để căn nhà được sáng hơn hay chỉ đơn giản là vệ sinh lại mọi ngóc ngách trong ngôi nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">Việc dọn dẹp gọn gàng, sạch sẽ và tân trang lại sẽ khiến ngôi nhà trông như mới, khang trang và đẹp mắt hơn. Đối với những khách hàng khó tính, đặc biệt là phụ nữ, một căn nhà tươm tất sẽ chiếm được rất nhiều thiện cảm.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29006" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29006" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Su-tuom-tat-se-ghi-diem-trong-mat-khach-hang-giup-ban-ban-nha-nhanh-hon.jpg" alt="Sự tươm tất sẽ ghi điểm trong mắt khách hàng giúp bạn nhanh chóng bạn được nhà" width="700" height="400" /> Sự tươm tất sẽ ghi điểm trong mắt khách hàng giúp bạn nhanh chóng bạn được nhà</div>
<h2><b>4. Đăng tải thông tin, hình ảnh rõ ràng để bán nhà nhanh hơn</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trước khi đến xem nhà trực tiếp, khách mua nhà chắc chắn sẽ tìm hiểu thông tin rất kỹ lưỡng về ngôi nhà họ muốn mua. Họ cần phải biết ngôi nhà đó có hình dáng thế nào, trang trí ra sao, bao nhiêu phòng,… Khi đã cảm thấy phù hợp, người mua nhà sẽ liên hệ để hẹn ngày xem nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì thế, cách bán nhà nhanh chóng là hãy đăng tải toàn bộ thông tin cần thiết một cách rõ ràng, minh bạch và cập nhật những tấm hình đẹp nhất của ngôi nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">Giữa muôn vàn thông tin rao bán nhà, căn nhà có giá cả hợp lý, đẹp nhất và thông tin rõ ràng nhất chắc chắn sẽ lọt vào “mắt xanh” của người mua hàng. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29009" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29009" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Ban-nha-nhanh-hay-cham-phu-thuoc-rat-lon-vao-an-tuong-dau-tien-cua-khach-hang-qua-nhung-hinh-anh-va-thong-tin-rao-ban.jpg" alt="Bán nhà nhanh hay chậm phụ thuộc rất lớn vào ấn tượng đầu tiên của khách hàng qua những hình ảnh và thông tin rao bán" width="700" height="400" /> Bán nhà nhanh hay chậm phụ thuộc rất lớn vào ấn tượng đầu tiên của khách hàng qua những hình ảnh và thông tin rao bán</div>

+ Xem thêm: Hướng dẫn 8 bước <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/thu-tuc-ban-nha-cho-nguoi-mua-vay-ngan-hang-vc1731643820" target="_blank" rel="noopener">thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</a></strong>
<h2><b>5. Treo biển số nhà ở vị trí dễ nhìn thấy</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Không ai muốn phải mất thời gian đi tìm kiếm ngôi nhà mình dự định mua. Hãy đặt biển số nhà ở nơi mà khách có thể dễ dàng nhìn thấy nếu ngôi nhà của bạn nằm ở một khu dân cư đông đúc.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đừng để khách hàng mất quá nhiều thời gian để tìm kiếm ngôi nhà, nếu không họ sẽ sinh ra tâm lý chán nản, vội vàng đánh giá căn nhà nằm ở vị trí chật chội, dễ lạc đường và không thông thoáng.</span>
<h2><b>6. Chọn đúng thời điểm để rao bán cũng là một cách bán nhà nhanh chóng</b></h2>
<b>Cách bán nhà nhanh và được giá</b><span style="font-weight: 400;"> hời như muốn là phải biết nắm bắt thị trường và chọn đúng thời điểm rao bán nhà. Hãy dành một chút thời gian để tìm hiểu thông tin về thị trường mua bán nhà đất, xem xung quanh khu vực ngôi nhà bạn đang muốn bán có nhiều người muốn mua không? Có nhiều người cũng đang bán nhà như bạn không?</span>

<span style="font-weight: 400;">Đừng vội vàng bán nhà nếu không thật sự cần tiền gấp, hãy đợi lúc nhu cầu mua nhà của khách hàng tăng cao để có thể bán được ngôi nhà của bạn với giá siêu hời.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29010" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29010" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Ban-nha-vao-thoi-diem-nhu-cau-mua-nha-tang-cao-se-co-the-ban-nha-nhanh-hon-ma-van-duoc-muc-gia-sieu-hoi.jpg" alt="Bán nhà vào thời điểm nhu cầu mua nhà tăng cao sẽ có thể bán nhà nhanh hơn mà vẫn được mức giá siêu hời" width="700" height="400" /> Bán nhà vào thời điểm nhu cầu mua nhà tăng cao sẽ có thể bán nhà nhanh hơn mà vẫn được mức giá siêu hời</div>

+ Xem thêm: Bật mí mẹo <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-dang-tin-ban-nha-mien-phi-giup-thu-hut-nguoi-doc-vc1731730884" target="_blank" rel="noopener">đăng tin bán nhà miễn phí</a></strong> giúp thu hút người đọc
<h2><b>7. Cách bán nhà nhanh nhất là thông qua trung gian, môi giới uy tín</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trên các diễn đàn, sàn thương mại, website bất động sản có không ít ngôi nhà được rao bán cùng lúc với ngôi nhà của bạn. Người mua nhà sẽ không khỏi choáng ngợp vì có quá nhiều thông tin và sự lựa chọn. Hơn nữa, dù thông tin có đầy đủ đến mấy, khách cũng rất khó để có thể xác thực.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì vậy, hãy tìm kiếm một người môi giới đáng tin cậy và tận tâm giúp bạn trao đổi với khách hàng. Không chỉ thay bạn tư vấn một cách đầy đủ và chu đáo nhất, người môi giới thậm chí còn có thể thuyết phục khách hàng xuống tiền, giúp bạn bán nhà nhanh chóng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Trên đây là </span><b>cách</b> <b>bán nhà nhanh chóng</b><span style="font-weight: 400;"> với giá siêu hời mà </span><b>VARs Land</b><span style="font-weight: 400;"> muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn tìm được chủ nhân mới cho ngôi nhà trong thời gian sớm nhất.</span>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Kinh nghiệm bán nhà nhanh chóng với giá siêu hời

<span style="font-weight: 400;">Bạn đang quan tâm đến </span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/thu-tuc-ban-nha-cho-nguoi-mua-vay-ngan-hang-vc1731643820"><b>thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</b></a><span style="font-weight: 400;">? Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn chi tiết các bước giúp bạn hoàn tất giao dịch một cách suôn sẻ và nhanh chóng</span>

<img class="wp-image-28977 size-full aligncenter" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/huong-dan-8-buoc-thu-tuc-ban-nha-cho-nguoi-mua-vay-ngan-hang.jpg" alt="Hướng Dẫn 8 Bước Thủ Tục Bán Nhà Cho Người Mua Vay Ngân Hàng 2" width="700" height="400" />
<h2><b>1. Người vay ngân hàng cần đáp ứng điều kiện gì?</b></h2>
<h3><strong>1.1. Điều kiện chung</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khi thực hiện </span><b>thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</b><span style="font-weight: 400;">, người vay phải là công dân mang quốc tịch Việt Nam hoặc là người nước ngoài có vợ/chồng là người Việt Nam.</span>

<span style="font-weight: 400;">Người mua phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản về độ tuổi, nằm trong khoảng từ 22 đến 70 tuổi và phải có giấy tờ cư trú hợp pháp như hộ khẩu thường trú, KT3 hoặc giấy tạm trú theo quy định của pháp luật.</span>
<h3><strong>1.2. Điều kiện về thu nhập</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Người vay có công việc nhận lương ổn định để có thể thanh toán nợ hàng tháng cho ngân hàng. Họ phải chứng minh được nguồn thu nhập của mình thông qua các giấy tờ chứng minh kết quả kinh doanh, quyền sở hữu tài sản cho thuê hay sao kê tài khoản ngân hàng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những yêu cầu này giúp ngân hàng đánh giá chính xác khả năng tài chính của người vay và quyết định về việc phê duyệt khoản vay cũng như hạn mức vay. Nếu người vay không đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trên, ngân hàng sẽ không chấp nhận hồ sơ vay vốn của họ.</span>

+ Xem thêm: Bí quyết <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/bi-quyet-ban-nha-cu-nhanh-chong-sinh-loi-cao-ban-da-biet-vc1732090043" target="_blank" rel="noopener">bán nhà cũ</a></strong> nhanh chóng, sinh lời cao bạn đã biết?
<h2><b>2. Hướng dẫn thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</b></h2>
<h3><strong>2.1. Thành phần hồ sơ cần thiết để bán nhà cho người mua vay ngân hàng</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi, người mua cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và chính xác. Trước tiên, về giấy tờ nhân thân, người mua phải có đầy đủ các loại giấy tờ tùy thân như sổ hộ khẩu (hoặc KT2 nếu tạm trú), CMND/CCCD còn hiệu lực. Bên cạnh đó, việc xác minh tình trạng hôn nhân cũng rất quan trọng, người mua cần nộp giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân tùy theo tình trạng hiện tại.</span>

<span style="font-weight: 400;">Về mục đích vay vốn, ngân hàng yêu cầu một bộ hồ sơ bao gồm: hợp đồng mua bán bất động sản, đơn xin vay vốn, các chứng từ chứng minh việc thanh toán trước đó (nếu có), cùng toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà dự định mua.</span>

<span style="font-weight: 400;">Về mặt hồ sơ, người mua cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ chứng minh khả năng tài chính. Điều này bao gồm sao kê tài khoản ngân hàng trong vòng 3-6 tháng gần nhất, hợp đồng lao động còn hiệu lực, hoặc các chứng từ chứng minh nguồn thu từ hoạt động kinh doanh nếu người mua là doanh nhân.</span>

<span style="font-weight: 400;">Các giấy tờ này giúp ngân hàng đánh giá khả năng tài chính và mức độ phù hợp của người vay với các gói vay. Sau khi cung cấp đầy đủ hồ sơ và đáp ứng các yêu cầu về thu nhập, hồ sơ vay sẽ được ngân hàng xem xét trong khoảng 3 đến 7 ngày làm việc, tùy quy định từng ngân hàng. Nếu hồ sơ được phê duyệt, người vay có thể tiến hành các bước tiếp theo để hoàn tất giao dịch mua nhà đất.</span>
<h3><strong>2.2. Thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</strong></h3>
<b>Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng</b>

<span style="font-weight: 400;">Quy trình vay vốn ngân hàng bắt đầu từ việc hoàn thiện bộ hồ sơ theo yêu cầu. Hạn mức cho vay phổ biến là 70% giá trị hợp đồng, song một số ngân hàng có thể nâng lên 85-90% kèm điều kiện khắt khe và lãi suất cao hơn. Kết quả phê duyệt sẽ được thông báo sau khi ngân hàng hoàn tất thẩm định và xác nhận người vay đáp ứng đủ tiêu chuẩn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28960" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28960" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chuan-bi-ho-so-vay-von-ngan-hang.jpg" alt="Chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng (Ảnh minh họa)</div>

<b>Bước 2: Đặt cọc mua bán</b>

<span style="font-weight: 400;">Trước khi tiến hành đặt cọc, đội ngũ tư vấn sẽ thẩm định toàn bộ hồ sơ pháp lý và đồng hành cùng người mua trong quá trình xem xét chi tiết các điều khoản quan trọng như phương thức và tiến độ thanh toán, điều kiện đặt cọc, thời điểm ký hợp đồng mua bán công chứng và thời gian bàn giao nhà.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28963" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28963" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/hop-dong-dat-coc-mua-dat_0104163110.jpg" alt="Hoàn thành đặt cọc mua bán nhà (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoàn thành đặt cọc mua bán nhà (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Quy trình giao dịch thường bắt đầu bằng việc đặt cọc, với số tiền dao động từ 30 đến 100 triệu đồng tùy theo thỏa thuận giữa hai bên.</span>

<b>Bước 3: Làm đơn chuyển nhượng</b>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi quy trình thanh toán cọc hoàn tất, nhân viên tư vấn sẽ tiến hành hỗ trợ người mua và người bán hoàn thành đơn chuyển nhượng. Một điểm cần lưu ý đặc biệt là địa chỉ của người mua trên đơn phải khớp hoàn toàn với địa chỉ mới nhất được ghi trong sổ hộ khẩu của họ. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_28967" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28967" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/thu-tuc-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat.jpg" alt="Người mua tiến hành làm đơn chuyển nhượng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Người mua tiến hành làm đơn chuyển nhượng (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Nếu nhà đất hoặc căn hộ chưa có sổ, người mua sẽ nộp toàn bộ hồ sơ gốc cho chủ đầu tư để nhận giấy hẹn. Sau 5 ngày làm việc (không tính ngày lễ, Tết), người mua sẽ đến nhận đơn đề nghị chuyển nhượng đã được chủ đầu tư phê duyệt. Bước tiếp theo, người mua cần chuẩn bị hai bản sao của bộ hồ sơ gốc, trong đó một bộ dành cho cơ quan công chứng và một bộ phục vụ cho việc kê khai thuế.</span>

<b>Bước 4: Ký hợp đồng công chứng</b>

<span style="font-weight: 400;">Khi đơn chuyển nhượng được chấp thuận, một buổi ký kết sẽ được tổ chức tại văn phòng công chứng với sự tham gia của ba bên: người mua, người bán và đại diện ngân hàng. Hợp đồng cần quy định rõ ba nội dung trọng yếu:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Nghĩa vụ thanh toán của bên mua</span>

<span style="font-weight: 400;">- Cam kết cho vay của ngân hàng với tài sản bảo đảm là bất động sản giao dịch</span>

<span style="font-weight: 400;">- Quy trình quản lý vốn vay: ngân hàng thiết lập tài khoản riêng, chuyển khoản và phong tỏa đến khi hoàn tất thủ tục</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28968" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28968" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cong-chung-hop-dong-mua-ban-nha-dat.jpg" alt="Ba bên tiến hàng ký hợp đồng công chứng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Ba bên tiến hàng ký hợp đồng công chứng (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Bộ hồ sơ công chứng yêu cầu các giấy tờ pháp lý từ cả hai bên:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD)</span>

<span style="font-weight: 400;">- Hộ khẩu</span>

<span style="font-weight: 400;">- Chứng nhận tình trạng hôn nhân (độc thân/kết hôn)</span>

<span style="font-weight: 400;">- Xác nhận tài sản riêng</span>

<span style="font-weight: 400;">- Giấy tờ cư trú/hợp đồng lao động (áp dụng với người nước ngoài)</span>

+ Xem thêm: Bật mí mẹo <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-dang-tin-ban-nha-mien-phi-giup-thu-hut-nguoi-doc-vc1731730884" target="_blank" rel="noopener">đăng tin bán nhà miễn phí</a></strong> giúp thu hút người đọc

<b>Bước 5: Đóng thuế thu nhập cá nhân</b>

<span style="font-weight: 400;">Sau đó, ngân hàng sẽ đảm nhận vai trò quản lý toàn bộ hồ sơ gốc và phối hợp với chủ nhà để thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28970" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28970" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ngan-hang-dai-dien-chu-nha-dong-thue-thu-nhap-ca-nhan.jpg" alt="Ngân hàng đại diện chủ nhà đóng thuế thu nhập cá nhân" width="700" height="400" /> Ngân hàng đại diện chủ nhà đóng thuế thu nhập cá nhân</div>

<span style="font-weight: 400;">Để hoàn tất thủ tục thuế, các bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm: giấy ủy quyền công chứng về việc đóng thuế, bản sao hồ sơ gốc, đơn xin chuyển nhượng, và hợp đồng mua bán đã công chứng. Sau khi nộp hồ sơ, kho bạc sẽ cấp giấy hẹn với thời hạn xử lý từ 5-7 ngày làm việc để hoàn tất toàn bộ thủ tục nộp thuế.</span>

<b>Bước 6: Sau khi đóng thuế</b>

<span style="font-weight: 400;">Đại diện ngân hàng cùng chuyên viên tư vấn sẽ tiến hành một quy trình ba giai đoạn: trước tiên, họ nhận giấy nộp tiền từ cơ quan thuế, sau đó thực hiện nghĩa vụ nộp tiền tại kho bạc nhà nước. Khi hoàn tất việc nộp tiền, họ sẽ được cấp hóa đơn đỏ. Một bản photo của hóa đơn này cần được nộp lại cho cơ quan thuế, trong khi tờ khai thuế gốc sẽ được chuyển cho người mua mới.</span>

<b>Bước 7: Chủ đầu tư xác nhận hoàn tất chuyển nhượng</b>

<span style="font-weight: 400;">Đối với những dự án chưa được cấp sổ hồng, toàn bộ thủ tục sẽ được xử lý thông qua chủ đầu tư. Sau khi các giấy tờ thuế đã hoàn tất, đội ngũ ngân hàng và tư vấn viên sẽ tập hợp đầy đủ hồ sơ gốc cùng các chứng từ thuế, nộp cho bộ phận chuyển nhượng của chủ đầu tư. Việc này sẽ dẫn đến việc phát hành giấy xác nhận chuyển nhượng cho người mua mới, kèm theo một phiếu hẹn với thời gian xử lý khoảng 10 ngày.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28972" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28972" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chuyen-nhuong-hop-dong-mua-ban-nha-o.jpg" alt="Hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà" width="700" height="400" /> Hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà</div>

<span style="font-weight: 400;">Ngược lại, với những bất động sản đã có sổ hồng, chủ sở hữu có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho môi giới thực hiện thủ tục đăng bộ tại Phòng Tài nguyên quận/huyện. </span>

<b>Bước 8: Ngân hàng giải ngân cho chủ cũ</b>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi hoàn tất việc sang tên hoặc có giấy xác nhận chuyển nhượng, người mua tiến hành công chứng hồ sơ vay vốn tại ngân hàng. Tiếp theo, ngân hàng sẽ thực hiện việc đăng ký thế chấp tại Phòng Tài nguyên quận/huyện. Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan để đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện đúng quy định. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_28973" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28973" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ngan-hang-tien-hanh-giai-ngan-cho-nguoi-ban.jpg" alt="Ngân hàng tiến hành giải ngân cho người bán" width="700" height="400" /> Ngân hàng tiến hành giải ngân cho người bán</div>

<span style="font-weight: 400;">Thời gian xử lý các thủ tục này thường kéo dài từ 3 đến 5 ngày làm việc. Khi các giấy tờ pháp lý đã hoàn tất, ngân hàng sẽ tiến hành phong tỏa tài khoản và chuyển tiền cho người bán theo thỏa thuận.</span>

+ Xem thêm: Top 9 <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/top-9-ky-nang-moi-gioi-bat-dong-san-can-co-de-thanh-cong-vc1732071087" target="_blank" rel="noopener">kỹ năng môi giới Bất động sản</a></strong> cần có để thành công
<h2><b>3. Tiền thuế khi bán nhà cho người mua vay ngân hàng được tính như thế nào?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Khi bán nhà cho người mua sử dụng khoản vay ngân hàng, việc tính thuế sẽ dựa trên giá bán ghi trong hợp đồng mua bán đã ký giữa hai bên. Điều đáng chú ý là việc người mua sử dụng chính căn nhà làm tài sản thế chấp vay vốn không ảnh hưởng đến cách tính thuế chuyển nhượng. Các khoản thuế và phí phát sinh sẽ được tính toán dựa trên giá trị thực tế hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng công chứng, hoàn toàn độc lập với các điều kiện vay vốn của ngân hàng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về thủ tục bán nhà và vay vốn ngân hàng, bạn có thể tham khảo thêm tại website </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;">, nơi cung cấp đầy đủ các thông tin và hướng dẫn chi tiết về các thủ tục liên quan đến bất động sản.</span>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Hướng dẫn 8 bước thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng

<span style="font-weight: 400;">Bán nhà chung cư là một quá trình không hề đơn giản, đòi hỏi chủ nhà cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiến thức nhất định. Một giao dịch thành công không chỉ giúp đạt được mức giá mong muốn mà còn đảm bảo tính pháp lý, minh bạch và an toàn. Trong bài viết này, <strong><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a></strong> sẽ chia sẻ những </span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/tat-tan-tat-kinh-nghiem-ban-nha-chung-cu-nhanh-va-duoc-gia-vc1731642364"><b>kinh nghiệm bán nhà chung cư</b></a><span style="font-weight: 400;"> hữu ích, giúp tối ưu hóa quá trình bán nhà.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28934" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28934" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-ban-nha-chung-cu-1.jpg" alt="Kinh nghiệm bán nhà chung cư cần biết để bán nhanh và được giá" width="700" height="400" /> Kinh nghiệm bán nhà chung cư cần biết để bán nhanh và được giá</div>
<h2><b>1. Xác định giá bán hợp lý</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Giá cả là yếu tố quyết định lớn đến khả năng bán nhanh hay chậm. Việc định giá không đúng có thể khiến căn hộ của bị “ế” hoặc bán dưới giá trị thực.</span>
<h3><b>1.1 Nghiên cứu giá thị trường</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Việc nghiên cứu giá thị trường là bước đầu tiên và cực kỳ quan trọng trong quá trình bán nhà chung cư. Thấu hiểu giá trị thực tế của căn hộ sẽ giúp đưa ra mức giá hợp lý, phù hợp với tình hình thị trường, thu hút người mua mà không lo bị thiệt.</span>
<h4><b>1.1.1 Tìm hiểu giá căn hộ tương tự trong khu vực</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Để bắt đầu, hãy khảo sát các căn hộ chung cư có vị trí, diện tích và tiện ích tương tự trong khu vực. Bạn có thể tham khảo trên các trang web bất động sản uy tín, hội nhóm mua bán nhà đất hoặc thậm chí qua các môi giới địa phương. Một số yếu tố cần đặc biệt lưu ý bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Diện tích căn hộ</b><span style="font-weight: 400;">: Những căn hộ lớn thường có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, giá bán/m² sẽ thay đổi tùy thuộc vào phân khúc thị trường (cao cấp, trung cấp hoặc giá rẻ).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Số tầng và view căn hộ</b><span style="font-weight: 400;">: Căn hộ ở tầng trung hoặc cao, view thoáng đẹp thường được người mua ưa chuộng hơn, từ đó giá cũng sẽ cao hơn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tiện ích nội khu và ngoại khu</b><span style="font-weight: 400;">: Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, sân chơi, trung tâm thương mại trong khu chung cư sẽ làm tăng giá trị căn hộ.</span></li>
</ul>
<h4><b>1.1.2 Phân tích xu hướng giá</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Không chỉ dừng lại ở mức giá hiện tại, cần theo dõi xu hướng giá của khu vực trong thời gian gần đây. Giá bất động sản có thể tăng hoặc giảm theo sự biến động của thị trường, chính sách kinh tế và quy hoạch hạ tầng. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_28936" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28936" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-nghien-cuu-thi-truong.jpg" alt="Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng giúp xác định giá chung cư hợp lý và cạnh tranh" width="700" height="400" /> Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng giúp xác định giá chung cư hợp lý và cạnh tranh</div>

<span style="font-weight: 400;">Nếu khu vực đang được đầu tư mạnh về giao thông (mở đường, xây cầu, ga tàu metro…), giá chung cư có thể tăng. Ngược lại, nếu thị trường chung đang suy thoái hoặc nguồn cung căn hộ tăng đột biến, bạn có thể phải điều chỉnh giá thấp hơn để cạnh tranh.</span>
<h3><b>1.2 So sánh giá với căn hộ tương tự</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">So sánh giá với các căn hộ đã giao dịch gần đây để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu giá đưa ra quá cao hoặc quá thấp so với thị trường, khả năng bán sẽ giảm đáng kể.</span>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi nắm được giá thị trường, bước tiếp theo là so sánh trực tiếp với các căn hộ đã được giao dịch gần đây. Những căn hộ này cung cấp dữ liệu thực tế, giúp bạn xác định mức giá khả thi.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Kiểm tra thời gian giao dịch</b><span style="font-weight: 400;">: Các căn hộ bán trong vòng 3-6 tháng gần đây sẽ phản ánh chính xác hơn giá trị thị trường hiện tại.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đánh giá các điểm khác biệt</b><span style="font-weight: 400;">: Nếu căn hộ có lợi thế hơn (view đẹp, nội thất cao cấp, vị trí góc), bạn có thể tự tin đưa ra giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu có nhược điểm (hướng nhà không hợp phong thủy, diện tích nhỏ), hãy cân nhắc hạ giá để cạnh tranh.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Việc so sánh giá không chỉ giúp định giá hợp lý mà còn giúp hiểu rõ mức độ cạnh tranh trên thị trường, từ đó xây dựng chiến lược giá bán hiệu quả hơn.</span>

+ Xem thêm: Bí quyết <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/bi-quyet-ban-nha-cu-nhanh-chong-sinh-loi-cao-ban-da-biet-vc1732090043" target="_blank" rel="noopener">bán nhà cũ</a></strong> nhanh chóng, sinh lời cao bạn đã biết?
<h3><b>1.3 Tư vấn từ chuyên gia bất động sản</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhờ sự hỗ trợ của chuyên gia bất động sản sẽ giúp định giá chính xác hơn. Các chuyên gia là những người có kinh nghiệm kiến thức sâu rộng và am hiểu thị trường, họ sẽ cho bạn</span><b> kinh nghiệm bán nhà chung cư</b><span style="font-weight: 400;"> hiệu quả và tối ưu mức giá bán. </span>
<h4><b>Lợi ích khi nhờ tư vấn:</b></h4>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Định giá chính xác</b><span style="font-weight: 400;">: Chuyên gia sẽ đưa ra mức giá tối ưu dựa trên dữ liệu thực tế và kinh nghiệm của họ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Phân tích tiềm năng tăng giá</b><span style="font-weight: 400;">: Họ sẽ  tư vấn về các yếu tố ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá của căn hộ, như quy hoạch khu vực hoặc sự phát triển của các tiện ích xung quanh.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Hỗ trợ chiến lược bán</b><span style="font-weight: 400;">: Ngoài việc định giá, chuyên gia còn giúp bạn xây dựng chiến lược quảng bá, tiếp cận khách hàng phù hợp.</span></li>
</ul>
<h4><b>Cách tìm chuyên gia uy tín:</b></h4>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Liên hệ qua các công ty môi giới lớn</b><span style="font-weight: 400;">: Các công ty này thường có đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tham khảo từ bạn bè, người thân</b><span style="font-weight: 400;">: Những người đã từng bán nhà thành công qua môi giới có thể giới thiệu cho bạn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Xem đánh giá trực tuyến</b><span style="font-weight: 400;">: Tìm kiếm những phản hồi tích cực từ khách hàng trước đó trên các diễn đàn bất động sản hoặc trang web uy tín.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Nghiên cứu giá thị trường là một trong những bước quan trọng nhất để đảm bảo bạn đưa ra mức giá phù hợp khi bán nhà chung cư. Đừng ngần ngại dành thời gian tìm hiểu, so sánh giá và tham khảo ý kiến từ chuyên gia. Những hành động này không chỉ giúp bạn bán nhà nhanh chóng mà còn tối ưu hóa giá trị căn hộ của mình.</span>
<h2><b>2. Chuẩn bị nhà trước khi bán</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trước khi mời khách đến xem nhà, việc tạo ấn tượng ban đầu là vô cùng quan trọng. Một căn hộ được chăm chút sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của người mua.</span>
<h3><b>2.1 Sửa chữa, cải thiện những hư hỏng nhỏ</b></h3>
<div class="caption-img" id="attachment_28939" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28939" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-chuan-bi-nha-truoc-khi-ban.jpg" alt="Những chi tiết nhỏ không chỉ tăng giá trị căn hộ mà còn giúp căn hộ trông mới mẻ hơn" width="700" height="400" /> Những chi tiết nhỏ không chỉ tăng giá trị căn hộ mà còn giúp căn hộ trông mới mẻ hơn</div>

<span style="font-weight: 400;">Các chi tiết nhỏ trong căn hộ, dù không đáng kể, vẫn có thể ảnh hưởng lớn đến quyết định của người mua. Do đó, hãy kiểm tra và sửa chữa ngay những hạng mục sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Bóng đèn hỏng: Thay thế các bóng đèn bị cháy hoặc sáng yếu để không gian sáng sủa hơn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tường bong tróc hoặc nứt: Sơn lại hoặc trát tường để loại bỏ dấu hiệu xuống cấp, giúp căn hộ trông sạch sẽ và mới mẻ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vòi nước rò rỉ: Khắc phục vấn đề rò rỉ ở bồn rửa, vòi sen hoặc bồn cầu. Điều này không chỉ cải thiện thẩm mỹ mà còn giúp người mua cảm thấy yên tâm về hệ thống nước.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Cửa sổ, cửa chính: Kiểm tra và sửa chữa nếu có tiếng kêu hoặc khó đóng/mở.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Những chi tiết nhỏ này có thể làm tăng đáng kể giá trị căn hộ, đồng thời thể hiện sự tôn trọng đối với người mua.</span>

+ Xem thêm: Chia sẻ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/kinh-nghiem-ban-nha-nhanh-chong-voi-gia-sieu-hoi-vc1731729870" target="_blank" rel="noopener">cách bán nhà nhanh</a></strong> chóng với giá siêu hời
<h3><b>2.2 Tối ưu không gian sống</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Một không gian sống gọn gàng, thoáng đãng không chỉ giúp căn hộ trông rộng rãi hơn mà còn tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người xem nhà. </span><span style="font-weight: 400;">Nếu cần thiết, hãy đầu tư một chút vào việc trang trí để tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Dọn dẹp và sắp xếp đồ đạc: Loại bỏ những món đồ không cần thiết để mở rộng không gian. Đồ đạc nên được sắp xếp ngăn nắp, tạo cảm giác gọn gàng và có tổ chức.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Trang trí lại không gian:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Rèm cửa: Thay rèm cửa cũ bằng loại mới, màu sắc trung tính để tạo sự tươi mới và sang trọng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thêm cây xanh: Đặt một vài chậu cây nhỏ trong phòng khách hoặc ban công để tạo không gian gần gũi với thiên nhiên.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đèn trang trí: Sử dụng đèn bàn hoặc đèn LED tạo điểm nhấn, giúp không gian ấm cúng và hiện đại hơn.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">- Tạo mùi hương dễ chịu: Sử dụng tinh dầu hoặc nến thơm để tạo mùi hương thoang thoảng trong căn hộ. Mùi hương nhẹ nhàng, dễ chịu sẽ giúp người mua cảm thấy thư giãn và yêu thích không gian sống ngay từ lần đầu tiên.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Tối ưu hóa cảm nhận thị giác: Ngoài việc sắp xếp và trang trí, ánh sáng trong căn hộ cũng đóng vai trò quan trọng. Hãy mở hết các rèm cửa để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp căn phòng sáng sủa và tràn đầy sức sống. Nếu căn hộ thiếu ánh sáng tự nhiên, bạn có thể sử dụng thêm đèn chiếu sáng để khắc phục.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28941" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28941" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-ban-nha-chung-cu-la-cai-thien-khong-gian-song.jpg" alt="Cải thiện không gian, tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng để đạt được hiệu quả tốt nhất" width="700" height="400" /> Cải thiện không gian, tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng để đạt được hiệu quả tốt nhất</div>
<h2><b>3. Quảng bá hiệu quả</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Việc quảng bá căn hộ là một bước quan trọng trong </span><b>kinh nghiệm bán nhà chung cư</b><span style="font-weight: 400;">. Nếu thông tin không được tiếp cận đến đúng đối tượng khách hàng, quá trình bán nhà sẽ mất nhiều thời gian. Dưới đây là những cách thức quảng bá bạn nên áp dụng để tăng hiệu quả bán hàng.</span>
<h3><b>3.1 Đăng tin trên các trang bất động sản uy tín</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Các trang web bất động sản là kênh quảng bá vô cùng hiệu quả. Những nền tảng này không chỉ có lượng truy cập lớn mà còn là nơi tập trung những người có nhu cầu thực sự về mua bán nhà đất. Hãy chọn những trang web chuyên về bất động sản có lượng truy cập cao để đăng tin. Nội dung tin đăng cần rõ ràng, đầy đủ thông tin và hấp dẫn.</span>
<h3><b>3.2 Sử dụng mạng xã hội</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Ngoài các trang web, mạng xã hội cũng là kênh quảng bá mạnh mẽ. Chia sẻ thông tin căn hộ qua các hội nhóm hoặc trang cá nhân sẽ giúp bạn tiếp cận nhiều người hơn. Ngoài ra, nếu muốn tăng cường hiệu quả, bạn có thể sử dụng dịch vụ quảng cáo trả phí trên Facebook. Hãy tùy chỉnh đối tượng mục tiêu theo độ tuổi, khu vực và sở thích để tiếp cận nhóm khách hàng tiềm năng chính xác hơn.</span>
<h3><b>3.3 Sử dụng hình ảnh và video chuyên nghiệp</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hình ảnh đẹp và video chất lượng, chi tiết về căn hộ sẽ tăng sức hấp dẫn cho tin đăng và thu hút người xem. Đừng ngần ngại đầu tư vào những bức ảnh chất lượng cao để thuyết phục khách hàng và tăng cơ hội bán nhà.</span>

+ Xem thêm: Hướng dẫn 8 bước <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/thu-tuc-ban-nha-cho-nguoi-mua-vay-ngan-hang-vc1731643820" target="_blank" rel="noopener">thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</a></strong>
<h2><b>4. Kỹ năng thương lượng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Thương lượng là bước quan trọng quyết định giá cuối cùng và thành công của giao dịch.</span>
<h3><b>4.1 Chuẩn bị thông tin chi tiết về căn hộ</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Người mua thường quan tâm đến các chi tiết như pháp lý, tiện ích, phí dịch vụ… Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng để trả lời thuyết phục.</span>
<h3><b>4.2 Cách trả lời các câu hỏi phổ biến</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Luôn lắng nghe và trả lời trung thực các câu hỏi từ người mua. Nếu có vấn đề, hãy giải thích rõ ràng để tạo niềm tin.</span>
<h3><b>4.3 Bí quyết thương lượng để đạt giá tốt</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Trong quá trình thương lượng, hãy linh hoạt và biết cách nhấn mạnh vào các ưu điểm của căn hộ để thuyết phục người mua chấp nhận mức giá hợp lý.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28942" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28942" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-giao-dich-nha-chung-cu.jpg" alt="Thương lượng là vai trò then chốt để bán nhà chung cư nhanh và hiệu quả" width="700" height="400" /> Thương lượng là vai trò then chốt để bán nhà chung cư nhanh và hiệu quả</div>
<h2><b>5. Thủ tục pháp lý và hợp đồng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua trong quá trình bán nhà. Một số kinh nghiệm quan trọng giúp bạn xử lý gọn gàng các thủ tục này:</span>
<h3><b>5.1 Kiểm tra giấy tờ nhà đất</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Đảm bảo rằng tất cả giấy tờ liên quan đến căn hộ, bao gồm sổ hồng hoặc sổ đỏ, đều hợp lệ và sẵn sàng cung cấp cho người mua khi cần.</span>
<h3><b>5.2 Các bước công chứng hợp đồng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hợp đồng mua bán cần được công chứng tại các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý, giúp bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.</span>
<h3><b>5.3 Lưu ý về thuế, phí liên quan</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Chủ nhà cần nắm rõ các loại thuế và phí liên quan đến việc bán nhà để tránh những rắc rối về sau.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bán nhà chung cư sẽ không quá khó khăn nếu bạn biết cách chuẩn bị kỹ lưỡng và áp dụng đúng các bước trên. Với những </span><b>kinh nghiệm bán nhà chung cư</b><span style="font-weight: 400;"> này sẽ giúp rút ngắn thời gian tìm được người mua, tối ưu hóa giá trị căn hộ và đạt được mức giá bán cao nhất có thể.</span>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Tất tần tật kinh nghiệm bán nhà chung cư nhanh và được giá

Huyện Đức Hòa

Hiển thị

Kim Ngân Realty

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Đất Nền Dragon Pearl Ra Hàng Gấp – Giá Mềm Nhất Khu Vực – Sổ Hồng Riêng – Gần Vinhomes Green City</mark>

ĐẤT NỀN DRAGON PEARL RA HÀNG GẤP – GIÁ MỀM NHẤT KHU VỰC – SỔ HỒNG RIÊNG – GẦN VINHOMES GREEN CITY

Chưa giao dịch

Đất nền Dự án

Xã Đức Hòa Đông

Quận Long Biên

Dangthiyen1977

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất khu đấu giá Việt Hưng gần công viên quận uỷ diện tích 75m X 5m mặt 🏤 tiền giá: 21,5</mark>

Bán đất khu đấu giá Việt Hưng gần công viên quận uỷ diện tích 75m X 5m mặt 🏤 tiền giá: 21,5

Đất nền riêng lẻ

Phường Việt Hưng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 54m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 54m²

Phường Ngọc Thụy

Nguyen Duc Loi

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà trong hẻm 82m²</mark>

Cần bán Nhà trong hẻm 82m²

Nhà trong hẻm

Quận Bình Tân

Kiều Nương Lê Thị

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 54m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 54m²

Phường Bình Trị Đông A

<span style="font-weight: 400;">Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Huế đã bước vào giai đoạn tái định vị mạnh mẽ. </span><span style="font-weight: 400;">Với sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng và quy hoạch đô thị, cộng hưởng cùng sức hút từ trung tâm hành chính mới, nhà đất Huế 2025 đang trở thành tâm điểm mới của giới đầu tư trên toàn quốc.</span>
<h2><span style="font-weight: 400;">Những yếu tố tạo đà tăng trưởng bất động sảnHuế</span></h2>
<ol>
 	<li>
<h3><b> Quy hoạch Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương</b></h3>
</li>
</ol>
<span style="font-weight: 400;">Theo Nghị quyết của Bộ Chính trị, Huế không chỉ được nâng cấp hành chính mà còn được định hướng trở thành trung tâm lớn về văn hóa, giáo dục, y tế, du lịch và công nghệ của cả nước. Việc Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương sẽ kéo theo:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tăng dân số cơ học và nhu cầu về nhà ở thực. </span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đầu tư mạnh từ ngân sách nhà nước vào các dự án trọng điểm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sự quan tâm của các tập đoàn lớn đến việc phát triển khu đô thị mới.</span></li>
</ul>
<ol start="2">
 	<li>
<h3><b> Hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh</b></h3>
</li>
</ol>
<span style="font-weight: 400;">Các dự án hạ tầng đang làm “thay da đổi thịt” bộ mặt đô thị Huế:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Cầu Nguyễn Hoàng bắc qua sông Hương, mở ra không gian kết nối giữa khu trung tâm và khu đô thị mới.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Nhà ga T2 sân bay quốc tế Phú Bài đã đi vào hoạt động với công suất 5 triệu khách/năm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Các tuyến đường ven biển – phá Tam Giang – Thuận An – Vinh Thanh, đường vành đai đô thị, các trục liên vùng miền Trung giúp Huế kết nối thông suốt với Đà Nẵng, Quảng Trị, Quảng Bình.</span></li>
</ul>
<img class="aligncenter wp-image-42263 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/07/cau-nguyen-hoang.jpg" alt="Cầu Nguyễn Hoàng tại Huế" width="1000" height="561" />
<ol start="3">
 	<li>
<h3><b> Trung tâm hành chính mới – lực hút tăng trưởng bất động sản Huế</b></h3>
</li>
</ol>
<span style="font-weight: 400;">Khu đô thị An Vân Dương – trung tâm hành chính mới đang được quy hoạch bài bản, là nơi tập trung các sở, ban ngành cấp tỉnh, cùng hệ thống trường học, bệnh viện, thương mại. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất Huế và cũng là nơi giá nhà đất đang âm thầm tăng từng quý.</span>

<span style="font-weight: 400;">Không chỉ nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng quan tâm đến Huế, mà người Huế xa quê cũng bắt đầu “tìm về” đầu tư nhà phố hoặc đất nền tại quê hương. Xu hướng vừa mua để đầu tư – vừa giữ chỗ an cư tương lai đang lên ngôi.</span>

<img class="aligncenter wp-image-42269 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/07/kdt-moi.jpeg" alt="" width="1000" height="562" />

&nbsp;

<span style="font-weight: 400;">Dự án Topaz City Core Huế nằm ngay trái tim trung tâm hành chính mới An Vân Dương, chỉ cách cầu Nguyễn Hoàng vài phút di chuyển. Đây là dự án nhà phố thương mại cao cấp hiếm hoi:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đã có pháp lý rõ ràng – sổ từng lô</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Xây sẵn 3 tầng – hoàn thiện mặt ngoài sang trọng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Có thể ở, cho thuê văn phòng hoặc kinh doanh ngay</span></li>
</ul>
<h4><span style="font-weight: 400;">Bất động sản Huế 2025 không còn là thị trường để “tham khảo”, mà đã chuyển sang giai đoạn tích lũy tài sản thông minh. Với sự đồng bộ về quy hoạch – hạ tầng – nhu cầu thực, Huế đang mở ra chu kỳ tăng giá mới, bền vững và rõ ràng. Đầu tư bất động sản không phải là chạy theo đám đông, mà là đi trước xu thế bằng thông tin chính xác và thời điểm đúng. Cảm ơn đã cùng <a href="https://varsland.vn/">VARs Land</a> tìm hiểu thông tin được tổng hợp trên đây.</span></h4>

Bất động sản Huế 2025: Cơ hội đầu tư từ sự bứt phá hạ tầng và quy hoạch

<span style="font-weight: 400;">Nếu bạn đang băn khoăn </span><b>“Có nên mua Topaz City Core Huế không?”</b><span style="font-weight: 400;">, bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện trước khi ra quyết định. Dự án này không chỉ thu hút người mua nhà ở thực mà còn là điểm đến hấp dẫn cho giới đầu tư bất động sản trung tâm Huế năm 2025.</span>

<span style="font-weight: 400;">Từ </span><b>vị trí đắc địa</b><span style="font-weight: 400;">, </span><b>hạ tầng hoàn thiện</b><span style="font-weight: 400;">, </span><b>pháp lý rõ ràng</b><span style="font-weight: 400;">, đến </span><b>tiềm năng sinh lời cao</b><span style="font-weight: 400;">, hãy cùng phân tích xem </span><b>Topaz City Core Huế có đáng để xuống tiền không? </b>Cùng <a href="https://varsland.vn/">VARs Land</a> tìm hiểu thông tin dưới đây.
<h2><b>Vị trí vàng giữa lòng trung tâm hành chính mới Huế</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Có nên mua Topaz City Core Huế không? – Câu trả lời bắt đầu từ vị trí. Dự án tọa lạc tại lõi đô thị An Vân Dương – trung tâm hành chính tương lai của Thừa Thiên Huế.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Nằm trên các trục huyết mạch: Hoàng Quốc Việt – Võ Văn Kiệt – Văn Tiến Dũng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Liền kề UBND tỉnh, các Sở – Ban – Ngành, khu công cộng, trung tâm thể thao &amp; văn hóa lớn</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết nối nhanh đến trung tâm TP. Huế qua cầu Dã Viên, Quốc lộ 1A và đường Tố Hữu</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giao thông thông thoáng, không ngập úng, mật độ dân cư tăng mạnh theo quy hoạch</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Với vị trí này, cư dân không chỉ thuận tiện đi lại mà còn có cơ hội kinh doanh đa dạng với mô hình nhà phố thương mại – shophouse.</span>

<img class="aligncenter wp-image-42224 size-large" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/Vi-tri-chien-luoc-1024x683.jpg" alt="" width="750" height="500" />
<h2><b>Tiện ích đa tầng – Không gian sống lý tưởng giữa đô thị</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Có nên mua Topaz City Core Huế không? nếu bạn đang tìm một nơi “sống xanh, sống khỏe”? Câu trả lời là CÓ.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Dự án sở hữu chuỗi tiện ích nội khu cao cấp:</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Công viên trung tâm, vườn Nhật, đường dạo bộ</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Khu thương mại – dịch vụ hiện đại</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Hồ điều hòa tạo vi khí hậu mát mẻ quanh năm</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Bãi đỗ xe rộng rãi, an ninh 2, hạ tầng đồng bộ</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đặc biệt, mỗi căn nhà đều có mặt tiền rộng 7m, thiết kế thông tầng hiện đại, tối ưu ánh sáng và không khí, phù hợp để ở hoặc mở văn phòng, spa, cửa hàng tiện ích…</span></li>
</ul>
<h2><b>Chủ đầu tư Topaz City Core Huế là ai?</b></h2>
<h3><span style="font-weight: 400;">Liên danh chủ đầu tư</span></h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">BGI Group (từ Vinaconex7 MCK: VC7) – đơn vị thi công &amp; đầu tư bất động sản, xây lắp, sản xuất vật liệu, năng lực tài chính và triển khai dự án Topaz Downtown tại Huế hơn 13 ha với hơn 200 căn shophouse và nhà liền kề </span></li>
</ul>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">IUC Group (Max Thăng Long) – tập đoàn có gần 20 năm kinh nghiệm phát triển nhiều dự án và chịu trách nhiệm marketing – kinh doanh </span></li>
</ul>
<img class="aligncenter wp-image-42227 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/Chu-dau-tu.webp" alt="" width="1020" height="722" />
<h4><b>Uy tín và năng lực</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">BGI Group triển khai đúng tiến độ dự án Topaz Downtown khẳng định năng lực tài chính, tổ chức và tâm huyết với khách hàng. Max Thăng Long uy tín trong lĩnh vực phát triển và marketing, được BGI đánh giá là đối tác đáp ứng tiêu chí khắt khe về năng lực. Bên cạnh đó, một trong những đơn vị phân phối chiến lược là ProHouzing tại Huế với đội ngũ chuyên nghiệp.</span>
<h2><b>Vậy liệu có nên mua Topaz City Core Huế không. </b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nếu bạn đang tìm kiếm bất động sản trung tâm, pháp lý rõ, lợi ích lâu dài, dự án này rất đáng để cân nhắc. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn cần kiểm tra về tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao, chất lượng thi công và năng lực quản lý sau bán.</span>

<img class="aligncenter wp-image-42230 size-large" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/Topaz-City-Core-1024x576.jpg" alt="" width="750" height="422" />

<span style="font-weight: 400;">Mọi thông tin bạn có thể liên hệ đơn vị tư vấn theo hotline 0902 625 699 </span>

Có nên mua Topaz City Core Huế không?

<b>Shophouse Topaz City Core tại An Vân Dương</b><span style="font-weight: 400;"> – tọa lạc ngay trung tâm hành chính mới An Vân Dương. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến “vàng” cho các nhà đầu tư thông minh.</span>

<span style="font-weight: 400;">Cùng <a href="https://varsland.vn/">VARs Land</a> khám phá 5 lý do vì sao bạn không nên bỏ lỡ dự án này!</span>
<h2>5 lý do nên đầu tư shophouse Topaz City Core tại An Vân Dương</h2>
<ol>
 	<li>
<h3><b> Vị trí trung tâm hành chính – “đón sóng” phát triển hạ tầng</b></h3>
</li>
</ol>
<span style="font-weight: 400;">Dự án tọa lạc ngay tại An Vân Dương, khu đô thị chiến lược được quy hoạch làm trung tâm hành chính mới của TP. Huế. </span><span style="font-weight: 400;">Đây là vị trí giao thương quan trọng kết nối các trục đường lớn như Nguyễn Hoàng – Tố Hữu – Võ Nguyên Giáp.</span>

<span style="font-weight: 400;">Với tốc độ phát triển hạ tầng và dòng vốn đầu tư công mạnh mẽ. Bất động sản Huế tại An Vân Dương đang bước vào giai đoạn tăng giá mạnh, đặc biệt là phân khúc shophouse.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đây là lợi thế đầu tiên khiến shophouse Topaz City Core trở thành lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư; đang tìm kiếm vị trí vàng, sinh lời bền vững.</span>
<ol start="2">
 	<li>
<h3><b> Mô hình shophouse – “2 trong 1”: Kinh doanh &amp; ở</b></h3>
</li>
</ol>
<span style="font-weight: 400;">Với thiết kế tối ưu theo mô hình nhà phố thương mại Huế. Sản phẩm tại Topaz City Core cho phép vừa ở, vừa kinh doanh hiệu quả.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tầng trệt rộng rãi thích hợp mở café, showroom, spa, văn phòng đại diện. Trong khi các tầng trên thuận tiện để ở hoặc cho thuê dài hạn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Với mặt tiền đẹp, diện tích linh hoạt và quy hoạch đồng bộ.  Shophouse An Vân Dương đang là xu hướng lựa chọn của nhà đầu tư cá nhân và hộ kinh doanh.</span>

<img class="aligncenter wp-image-42185 size-large" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/BGI-Topaz-Full-Version.00_03_01_10.Still036-1-min-1024x576.png" alt="" width="750" height="422" />
<ol start="3">
 	<li>
<h3><b> Tiện ích đồng bộ – cộng đồng văn minh</b></h3>
</li>
</ol>
<span style="font-weight: 400;">Tọa lạc giữa cộng đồng dân cư hiện hữu và khu đô thị mới quy hoạch bài bản, shophouse Topaz City Core được thừa hưởng hạ tầng giao thông, tiện ích giáo dục – y tế – thương mại – công viên nội khu…</span>

<span style="font-weight: 400;">Chủ đầu tư chú trọng phát triển không gian sống chất lượng; tạo điều kiện hình thành cộng đồng dân cư hiện đại. Phù hợp xu hướng sống mới của thế hệ trẻ và giới đầu tư đang “dịch chuyển” về Huế.</span>
<ol start="4">
 	<li>
<h3><b> Khả năng sinh lời bền vững &amp; đa dạng phương án khai thác</b></h3>
</li>
</ol>
<span style="font-weight: 400;">Giá mở bán hiện tại còn “mềm” so với tiềm năng khu vực, tạo cơ hội đầu tư BĐS Huế với chi phí hợp lý.</span>

<span style="font-weight: 400;">Nhà đầu tư có thể cho thuê mặt bằng tầng trệt, khai thác kinh doanh trực tiếp. Hoặc chờ đợi tăng giá theo tiến độ phát triển đô thị trung tâm hành chính.</span>

<span style="font-weight: 400;">Thị trường bất động sản Huế giai đoạn này đặc biệt hấp dẫn với sản phẩm có khả năng sinh lời kép: khai thác – tăng giá.</span>

<img class="aligncenter wp-image-42161 size-large" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/06/BGI-Topaz-Full-Version.00_02_58_07.Still035-min-1024x576.png" alt="" width="750" height="422" />
<ol start="5">
 	<li>
<h3><b> Chủ đầu tư uy tín – pháp lý minh bạch</b></h3>
</li>
</ol>
<span style="font-weight: 400;">Dự án được triển khai bởi Liên danh Công ty CP Tập đoàn BGI Group và Công ty CP Tập đoàn IUC  chủ đầu tư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực hạ tầng đô thị. </span>

<span style="font-weight: 400;">Sự kết hợp này đảm bảo chất lượng thi công, tiến độ thực hiện và pháp lý rõ ràng. Là một trong những yếu tố then chốt để nhà đầu tư yên tâm xuống tiền.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tổng hợp lại, 5 lý do khiến shophouse Topaz City Core tại An Vân Dương trở thành “điểm nóng đầu tư” hiện nay:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính mới</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thiết kế thông minh – khai thác đa năng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Cộng đồng dân cư văn minh, tiện ích đầy đủ</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tỷ suất sinh lời cao, tiềm năng tăng giá bền vững</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín</span></li>
</ul>
<h4><span style="font-weight: 400;">Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm thông tin về </span><b>shophouse Topaz City Core tại An Vân Dương. </b>T<span style="font-weight: 400;">hì có thể liên hệ 0902 625 699 để nhận cập nhật bảng hàng mới nhất.</span></h4>

Cẩm nang Bất động sản

Bán BĐS

Bất động sản Huế 2025: Cơ hội đầu tư từ sự bứt phá hạ tầng và quy hoạch

Có nên mua Topaz City Core Huế không?

5 lý do nên đầu tư shophouse Topaz City Core tại An Vân Dương

Dự án Topaz City Core Huế có gì nổi bật?

TOP 12+ dự án chung cư hà nội mở bán mới nhất năm 2025

Cách làm môi giới nhà đất được khách hàng “săn đón”

Bí quyết tư vấn khách hàng mua đất thành công, nhanh chóng

Cập nhật 6 lưu ý mới nhất trong quy trình ký gửi nhà đất

Các phương pháp thẩm định giá đất hiệu quả nhất hiện nay

Bí quyết bán nhà cũ nhanh chóng, sinh lời cao bạn đã biết?

Top 9 kỹ năng môi giới Bất động sản cần có để thành công

Bật mí mẹo đăng tin bán nhà miễn phí giúp thu hút người đọc

Kinh nghiệm bán nhà nhanh chóng với giá siêu hời

Hướng dẫn 8 bước thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng

Tất tần tật kinh nghiệm bán nhà chung cư nhanh và được giá

Đọc nhiều

Bất động sản Huế 2025: Cơ hội đầu tư từ sự bứt phá hạ tầng và quy hoạch

Nhà đất

Đất Nền Dragon Pearl Ra Hàng Gấp – Giá Mềm Nhất Khu Vực – Sổ Hồng Riêng – Gần Vinhomes Green City

Bán đất khu đấu giá Việt Hưng gần công viên quận uỷ diện tích 75m X 5m mặt 🏤 tiền giá: 21,5

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 54m²

Cần bán Nhà trong hẻm 82m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 54m²