Tổng hợp kinh nghiệm, kiến thức và mẹo hay về mua bán, cho thuê, pháp lý, nhà đẹp và phong thủy dành cho Bất động sản

Cẩm nang BĐS - Thông tin toàn diện cho mọi nhu cầu về BĐS

Cung cấp các thông tin, hướng dẫn chi tiết và các mẹo hữu ích giúp bạn dễ dàng chọn lựa và mua Bất động sản phù hợp với nhu cầu

Mua BĐS - Hướng dẫn mua Bất động sản thông minh và an toàn

Chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, hướng dẫn chi tiết và mẹo hay dành cho Nhà đầu tư, Sàn giao dịch, Nhà Môi giới và người có nhu cầu bán Bất động sản

Bán BĐS - Bí quyết và kinh nghiệm bán Bất động sản hiệu quả

Hướng dẫn chi tiết và những kinh nghiệm thực tiễn về việc thuê Bất động sản, giúp bạn lựa chọn không gian thuê lý tưởng, phù hợp với nhu cầu

Thuê BĐS - Kinh nghiệm và mẹo thuê Bất động sản phù hợp

Khám phá những không gian sống độc đáo, sáng tạo và các ý tưởng thiết kế nội, ngoại thất giúp nâng tầm không gian sống của bạn

Nhà đẹp - Ý tưởng thiết kế không gian sống đẹp và đẳng cấp

Cung cấp thông tin pháp luật mới nhất, giải đáp các thắc mắc về pháp lý trong lĩnh vực Bất động sản, giúp bạn tự tin và an tâm trong mọi giao dịch

Pháp lý BĐS - Kiến thức và giải đáp pháp luật Bất động sản

Chia sẻ các kiến thức và nguyên tắc phong thủy quan trọng, giúp bạn tạo ra những dự án Bất động sản thịnh vượng, hài hòa và thu hút tài lộc

Phong thủy BĐS - Nguyên tắc phong thủy cho dự án BĐS

Các phương pháp thẩm định giá đất hiệu quả nhất hiện nay

<span style="font-weight: 400;">Nhu cầu mua nhà của người thu nhập thấp có xu hướng ngày càng tăng cao, những ngôi nhà cũ cũng vì thế mà trở nên có giá trị hơn rất nhiều. Không ít người đặt ra câu hỏi: </span><i><span style="font-weight: 400;">Làm thế nào để </span></i><a href="https://varsland.vn/cam-nang/bi-quyet-ban-nha-cu-nhanh-chong-sinh-loi-cao-ban-da-biet-vc1732090043"><b><i>bán nhà cũ</i></b></a><i><span style="font-weight: 400;"> nhanh chóng nhưng vẫn có lời và không bị ép giá?</span></i><span style="font-weight: 400;"> Hãy để </span><b>VARs Land </b><span style="font-weight: 400;">mách bạn bí kíp sinh lời cao từ những ngôi nhà cũ qua 7 mẹo dưới đây nhé!</span>
<h2><b>1. Tìm kiếm môi giới hoặc bên trung gian uy tín</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Ngôi nhà không phải là thứ có giá trị nhỏ. Khách mua nhà sẽ không dễ dàng đồng ý mua khi chưa hiểu rõ tường tận ngôi nhà. Đối với những ngôi nhà cũ, việc thuyết phục khách mua nhà lại càng khó khăn hơn. Khách sẽ luôn trong tâm thế muốn trả giá thấp nhất có thể để không chịu thua thiệt và bất lợi.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì vậy, để có thể </span><b>bán nhà cũ</b><span style="font-weight: 400;"> một cách thuận lợi và nhanh chóng, hãy tìm kiếm một đơn vị trung gian hoặc chuyên viên môi giới uy tín thông qua mạng lưới kết nối của </span><b>VARs Land</b><span style="font-weight: 400;">. </span>

<span style="font-weight: 400;">Với kinh nghiệm dày dặn và khả năng ăn nói duyên dáng, chuyên viên môi giới sẽ thay bạn tư vấn và giải đáp thắc mắc cho khách mua nhà. Giúp họ an tâm hơn khi quyết định chọn mua ngôi nhà của bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29153" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29153" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/mot-chuyen-vien-moi-gioi-bat-dong-san-uy-tin-se-giup-khach-hang-an-tam-hon-trong-viec-mua-nha-cu.jpg" alt="Một chuyên viên môi giới bất động sản uy tín sẽ giúp khách hàng an tâm hơn trong việc mua nhà cũ" width="700" height="400" /> Một chuyên viên môi giới bất động sản uy tín sẽ giúp khách hàng an tâm hơn trong việc mua nhà cũ</div>
<h2><b>2. Kiểm tra tình trạng ngôi nhà</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Khi mua lại một món đồ cũ, đặc biệt là với những đồ vật có giá trị lớn như ngôi nhà, phần lớn khách hàng đều sẽ mang tâm lý đề phòng vì không muốn mua nhầm những thứ kém chất lượng và hỏng hóc.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì thế, trước khi rao bán, hãy dành thời gian để kiểm tra lại ngôi nhà một cách kỹ lưỡng. Những chi tiết nhỏ như đường ống nước, bong tróc sơn, hệ thống dây điện, cáp mạng,… thường rất ít khi được chú ý đến, nhưng nó lại là những thứ dễ bị hư hỏng nhất trong ngôi nhà.</span>
<h2><b>3. Dọn dẹp nội thất, vệ sinh sạch sẽ từ trong ra ngoài</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sau khi đã kiểm tra lại tình trạng ngôi nhà, hãy bắt tay ngay vào việc dọn dẹp và vệ sinh sạch sẽ mọi ngóc ngách. Từ nội thất cho đến phòng ốc, từ đường ống nước cho đến hệ thống dây điện.</span>

<span style="font-weight: 400;">Sự tươm tất, gọn gàng sẽ gây ấn tượng và chiếm được nhiều thiện cảm của khách mua nhà. Việc dọn dẹp và bảo trì trước khi rao bán cũng thể hiện được tình cảm của bạn dành cho ngôi nhà. Hãy để khách cảm nhận được điều đó để họ cũng biết trân trọng ngôi nhà mà họ sắp mua.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29155" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29155" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/hay-ve-sinh-lai-ngoi-nha-cu-cua-ban-de-no-trong-moi-hon-trong-mat-khach-hang.jpg" alt="Hãy vệ sinh lại ngôi nhà cũ của bạn để nó trông mới hơn trong mắt khách hàng" width="700" height="400" /> Hãy vệ sinh lại ngôi nhà cũ của bạn để nó trông mới hơn trong mắt khách hàng</div>
<h2><b>4. Trang trí thêm nhiều chi tiết bắt mắt hơn</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Ấn tượng đầu tiên cực kỳ quan trọng. Hãy khiến cho khách hàng cảm thấy xứng đáng khi lựa chọn ngôi nhà của bạn bằng việc tân trang lại ngôi nhà với những chi tiết và nội thất bắt mắt.</span>

<span style="font-weight: 400;">Một ngôi nhà bán được nhanh hay chậm phụ thuộc rất nhiều vào cảm xúc và tâm lý của khách mua nhà ngay từ lần gặp đầu tiên. Nếu khách hàng đã cảm thấy ấn tượng và yêu thích, việc bán nhà cũ với giá hời không phải là điều quá khó khăn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Hãy để một ngôi nhà chỉ mang ý nghĩa cũ về mặt thời gian. Bạn có thể sẽ không còn ở trong ngôi nhà đó nữa, nhưng ít nhất cũng hãy chăm sóc nó thật tươm tất để gây ấn tượng với chủ nhân tiếp theo của ngôi nhà, bằng cách tân trang hoặc bỏ đi những gì đã quá cũ kỹ.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29156" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29156" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/gay-an-tuong-tot-va-hung-thu-cho-khach-mua-nha-se-giup-ban-nha-cu-nhanh-hon.jpg" alt="Gây ấn tượng tốt và hứng thú cho khách mua nhà sẽ giúp bán nhà cũ nhanh hơn" width="700" height="400" /> Gây ấn tượng tốt và hứng thú cho khách mua nhà sẽ giúp bán nhà cũ nhanh hơn</div>
<h2><b>5. Tìm kiếm đúng đối tượng khách hàng đủ điều kiện tài chính</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Xác định đúng đối tượng cần mua nhà cũng là một yếu tố quan trọng khi bán nhà cũ. Nhưng trước hết, để có thể xác định đối tượng khách hàng, cần phải xác định giá trị ngôi nhà của bạn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi đã xác được mức giá phù hợp của ngôi nhà, hãy bắt đầu rao bán nó trên các kênh bán hàng thương mại, sàn giao dịch bất động sản. Đối tượng mà bạn cần hướng đến phải là những người có những yêu cầu phù hợp với ngôi nhà. Quan trọng nhất, họ phải có đủ điều kiện tài chính phù hợp với mức giá mà bạn đưa ra.</span>
<h2><b>6. Chạy quảng cáo trên nhiều kênh bán hàng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Tận dụng các kênh thương mại điện tử hay sàn giao dịch bất động sản cũng là một cách để bán nhà cũ nhanh chóng. Hãy “phủ sóng” hình ảnh ngôi nhà của bạn trên các kênh bán hàng càng nhiều càng tốt, tăng cơ hội để bán được nhà nhanh hơn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, nếu bạn là người trực tiếp đăng tải thông tin rao bán trên mạng xã hội, hãy tích cực trả lời những thắc mắc và chia sẻ thông tin về ngôi nhà, vị trí địa lý, giá cả,… một cách nhiệt tình. Điều đó sẽ giúp bạn chiếm được thiện cảm của khách mua và tăng khả năng bán được nhà nhanh hơn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29159" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29159" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/hay-tich-cuc-dang-tai-thong-tin-ngoi-nha-ma-ban-muon-ban-len-cac-kenh-ban-hang-de-tang-kha-nang-tiep-can-nguoi-mua.jpg" alt="Hãy tích cực đăng tải thông tin ngôi nhà mà bạn muốn bán lên các kênh bán hàng để tăng khả năng tiếp cận người mua" width="700" height="400" /> Hãy tích cực đăng tải thông tin ngôi nhà mà bạn muốn bán lên các kênh bán hàng để tăng khả năng tiếp cận người mua</div>
<h2><b>7. Lựa chọn thời điểm phù hợp để rao bán nhà cũ</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Cuối cùng, hãy biết lựa chọn thời điểm phù hợp để rao bán nhà. Hiện nay, phần lớn người thu nhập thấp cho rằng nên mua nhà sớm vì bất động sản trong tương lai vẫn sẽ tiếp tục tăng giá. Vì thế, nhu cầu tìm kiếm và mua nhà cũ của họ ngày càng tăng cao. Nếu biết nắm bắt cơ hội, bạn hoàn toàn có thể kiếm được lợi nhuận cao từ những ngôi nhà cũ. </span>

<span style="font-weight: 400;">Trên đây là bí kíp </span><b>bán nhà cũ</b><span style="font-weight: 400;"> nhanh chóng, sinh lời cao mà </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn sớm tìm được khách hàng phù hợp cho ngôi nhà của mình.</span>

&nbsp;

Bí quyết bán nhà cũ nhanh chóng, sinh lời cao bạn đã biết?

<span style="font-weight: 400;">Bạn là môi giới bất động sản muốn cải thiện tỷ lệ chốt giao dịch một cách nhanh chóng và hiệu quả? Dưới đây là top 9</span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/top-9-ky-nang-moi-gioi-bat-dong-san-can-co-de-thanh-cong-vc1732071087"><b> kỹ năng môi giới Bất động sản</b></a><span style="font-weight: 400;"> cần có để chinh phục mọi giao dịch và vươn tới thành công!</span>
<h2><strong>1. Nghiên cứu và phân tích sản phẩm Bất động sản</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Hiểu rõ sản phẩm chính là </span><b>kỹ năng môi giới Bất động sản</b><span style="font-weight: 400;"> đầu tiên để tạo niềm tin với khách hàng. Một môi giới thành công cần nắm vững những thông tin từ dự án, vị trí, tiện ích đến tiềm năng phát triển. Điều này không chỉ giúp bạn luôn tự tin khi tư vấn sản phẩm mà còn dễ dàng giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29119" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29119" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/moi-gioi-can-phan-tich-ro-rang-ve-san-pham.jpg" alt="Môi giới cần phân tích rõ ràng về sản phẩm Bất động sản (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Môi giới cần phân tích rõ ràng về sản phẩm Bất động sản (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Để đạt được điều đó, bạn cần tìm hiểu kỹ hồ sơ pháp lý của sản phẩm. Sau đó, tiến hành phân tích ưu điểm cũng như nhược điểm của Bất động sản để từ đó tư vấn những lợi ích phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng.</span>
<h2><strong>2. Kỹ năng tìm kiếm khách hàng</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Kỹ năng tìm kiếm và phát triển nguồn khách hàng tiềm năng đóng vai trò then chốt trong nghề môi giới. Đây không chỉ là cách để mở rộng mạng lưới quan hệ mà còn là chìa khóa giúp bạn tiếp cận những cơ hội giao dịch giá trị cao, đưa sự nghiệp môi giới lên tầm cao mới.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29121" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29121" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/moi-gioi-can-tan-dung-nhieu-nen-tang-de-tim-kiem-khach-hang.jpeg" alt="Môi giới cần tận dụng nhiều nền tảng để tìm kiếm khách hàng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Môi giới cần tận dụng nhiều nền tảng để tìm kiếm khách hàng (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Để tiếp cận đúng khách hàng mục tiêu, môi giới Bất động sản chuyên nghiệp cần triển khai đồng bộ các chiến lược sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tối ưu hóa sức mạnh của mạng xã hội như Facebook, Zalo. Đây không chỉ là nơi đăng tin mà còn là công cụ xây dựng thương hiệu cá nhân, tạo tương tác và nuôi dưỡng mối quan hệ với khách hàng tiềm năng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sử dụng các nền tảng Bất động sản uy tín như Varsland.vn hay Batdongsan.com.vn để tăng cơ hội tìm kiếm khách hàng đang có nhu cầu thực sự.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chủ động tham gia các hội thảo, sự kiện ngành Bất động sản. Đây là môi trường lý tưởng để xây dựng mạng lưới quan hệ chuyên nghiệp, mở ra những cơ hội giao dịch giá trị.</span></li>
</ul>
<h2><strong>3. Phân tích nhóm đối tượng khách hàng</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Thấu hiểu khách hàng chính là nghệ thuật cốt lõi của người môi giới thành công. Mỗi khách hàng là một câu chuyện riêng với những mong muốn, điều kiện tài chính và kỳ vọng khác biệt. Chinh phục được trái tim khách hàng đồng nghĩa với việc nắm bắt và đáp ứng chính xác những nhu cầu đó.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phân khúc khách hàng một cách chiến lược: Người mua nhà để ở, người mua nhà để đầu tư hay mua để nghỉ dưỡng,...</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đào sâu tìm hiểu nhu cầu riêng biệt của từng khách hàng. Qua đó, bạn có thể đề xuất những sản phẩm phù hợp nhất, tối ưu hóa cơ hội chốt deal thành công.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đừng quên xây dựng hồ sơ khách hàng để lưu trữ và cập nhật thông tin liên tục.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29122" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29122" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/phan-nhom-khach-hang-de-thau-hieu-tung-nhu-cau.jpeg" alt="Phân nhóm khách hàng giúp môi giới thấu hiểu từng nhu cầu (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phân nhóm khách hàng giúp môi giới thấu hiểu từng nhu cầu (Ảnh minh họa)</div>
<h2><strong>4. Kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một môi giới Bất động sản xuất sắc không đơn thuần là người bán hàng - họ là những chuyên gia tư vấn đáng tin cậy, những người tạo nên những quyết định đầu tư sáng suốt cho khách hàng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29123" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29123" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-nang-tu-van-giup-khach-hang-dua-ra-quyet-dinh-sang-suot.jpg" alt="Kỹ năng tư vấn giúp khách hàng đưa ra quyết định sáng suốt (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Kỹ năng tư vấn giúp khách hàng đưa ra quyết định sáng suốt (Ảnh minh họa)</div>

<b>Niềm tin đến từ sự tận tâm</b>

<span style="font-weight: 400;">Thành công trong nghề môi giới không nằm ở việc chốt sale nhanh chóng, mà là ở khả năng đem đến giải pháp tối ưu cho từng khách hàng. Khi bạn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, sự chân thành và tận tâm của bạn sẽ tự khắc tạo nên sức thuyết phục mạnh mẽ.</span>

<b>Nghệ Thuật Lắng Nghe Chủ Động </b>

<span style="font-weight: 400;">Lắng nghe không chỉ là một kỹ năng - đó là nghệ thuật xây dựng mối quan hệ. Thông qua việc lắng nghe, bạn không chỉ nắm bắt được nhu cầu thực sự của khách hàng mà còn thể hiện sự tôn trọng sâu sắc, tạo nền tảng cho mối quan hệ bền vững.</span>

<b>Giao Tiếp Hiệu Quả</b>

<span style="font-weight: 400;">Biến mỗi cuộc trò chuyện thành cơ hội khám phá nhu cầu khách hàng thông qua những câu hỏi mở chiến lược. Từ đó, xây dựng các đề xuất sát với mong muốn và năng lực tài chính của khách hàng, tạo nên những trải nghiệm tư vấn đẳng cấp và chuyên nghiệp.</span>
<h2><strong>5. Kỹ năng chốt sale</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Chốt sale là kỹ năng làm môi giới nhà đất quan trọng nhất trong giao dịch Bất động sản. Đây chính là lúc bạn cần sử dụng sự khéo léo và quyết đoán để thúc đẩy khách hàng đưa ra quyết định mua.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29125" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29125" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-nang-chot-sale-quyet-dinh-su-thanh-cong-cua-giao-dich.jpg" alt="Kỹ năng chốt sale quyết định sự thành công của giao dịch (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Kỹ năng chốt sale quyết định sự thành công của giao dịch (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Khách hàng thường do dự trước khi quyết định bỏ một số tiền lớn. Một môi giới giỏi sẽ biết cách giải đáp những băn khoăn này và thúc đẩy họ hành động.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Trình bày những lợi ích mà sản phẩm có thể đem lại cho khách hàng để thuyết phục họ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đưa ra những ưu đãi hoặc điều kiện hấp dẫn để thuyết phục khách hàng không bỏ lỡ cơ hội mua.</span></li>
</ul>
<h2><strong>6. Trang bị kiến thức về Luật pháp</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sự am hiểu sâu sắc về pháp lý không chỉ là một kỹ năng - đó là yếu tố then chốt tạo nên uy tín của người môi giới chuyên nghiệp. Khi nắm vững kiến thức pháp luật, bạn không chỉ đảm bảo an toàn cho giao dịch mà còn xây dựng được niềm tin vững chắc từ khách hàng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29128" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29128" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/mot-moi-gioi-gioi-can-am-hieu-sau-sac-ve-luat-phap.jpg" alt="Một môi giới giỏi cần am hiểu sâu sắc về Luật pháp (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Một môi giới giỏi cần am hiểu sâu sắc về Luật pháp (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Trong thị trường Bất động sản, pháp lý luôn là một trong những yếu tố mà khách hàng quan tâm khi quyết định mua. Chính vì vậy, một môi giới xuất sắc cần:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thông thạo hệ thống văn bản pháp luật cốt lõi: từ Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản đến các chính sách thuế liên quan. Đây chính là nền tảng để đưa ra những tư vấn chính xác, bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Luôn liên tục cập nhật những thông tin pháp luật mới nhất để tư vấn chính xác cho khách hàng.</span></li>
</ul>
<h2><strong>7. Kỹ năng chăm sóc và xây dựng mối quan hệ với khách hàng</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một giao dịch Bất động sản không chỉ dừng lại khi bạn đã bán được sản phẩm cho khách hàng. Việc duy trì mối quan hệ tốt đẹp với khách hàng cũ không chỉ giúp bạn có thêm nhiều cơ hội giao dịch khác mà còn nhận được những lời giới thiệu từ họ.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29130" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29130" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/xay-dung-moi-quan-he-voi-khach-hang-de-tao-ra-nhieu-co-hoi-giao-dich.png" alt="Xây dựng mối quan hệ với khách hàng để tạo ra nhiều cơ hội giao dịch (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Xây dựng mối quan hệ với khách hàng để tạo ra nhiều cơ hội giao dịch (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Hãy thường xuyên cập nhật những thông tin dự án mới đến cho khách hàng hoặc trò chuyện với họ như những người bạn vào các dịp đặc biệt, dịp lễ. Đừng chỉ tập trung vào việc giao dịch một lần rồi kết thúc, hãy chú trọng xây dựng một mối quan hệ lâu dài để tìm kiếm những cơ hội mới.</span>
<h2><strong>8. Kỹ năng xây dựng thương hiệu cá nhân</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Môi giới bất động sản chuyên nghiệp cần phát triển thương hiệu cá nhân vững mạnh để khẳng định uy tín và thu hút khách hàng tiềm năng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29133" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29133" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/thuong-hieu-ca-nhan-giup-khang-dinh-uy-tin-cua-moi-gioi-1.png" alt="Thương hiệu cá nhân giúp khẳng định uy tín của môi giới (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Thương hiệu cá nhân giúp khẳng định uy tín của môi giới (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Bạn hãy lập những trang mạng xã hội như Facebook, TikTok hay blog cá nhân, sau đó thường xuyên chia sẻ những kiến thức và kinh nghiệm liên quan đến Bất động sản. Điều này sẽ hỗ trợ bạn xây dựng phong cách làm việc chuyên nghiệp và sự tin tưởng trong từng giao dịch.</span>
<h2><strong>9. Nâng cao kỹ năng về Digital Marketing</strong></h2>
<span style="font-weight: 400;">Ngày nay, Digital Marketing là công cụ mạnh mẽ giúp môi giới quảng bá sản phẩm và tiếp cận khách hàng một cách nhanh chóng. Hãy dành thời gian học cách chạy quảng cáo, tối ưu nội dung trên các nền tảng số sẽ giúp bạn đạt được hiệu quả cao hơn trong các giao dịch.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Học cách chạy quảng cáo Google Ads hay Facebook Ads.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tối ưu SEO cho bài viết hoặc tin đăng Bất động sản của bạn.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29135" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29135" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/digital-Marketing-la-cong-cu-manh-me-cho-moi-gioi-ngay-nay.jpg" alt="Digital Marketing là công cụ mạnh mẽ cho môi giới ngày nay (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Digital Marketing là công cụ mạnh mẽ cho môi giới ngày nay (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc sở hữu và rèn luyện 9 </span><b>kỹ năng môi giới Bất động sản</b><span style="font-weight: 400;"> trên là điều không thể thiếu nếu muốn đạt được thành công trong ngành này. Những kỹ năng này không chỉ giúp bạn cải thiện hiệu quả công việc mà còn góp phần xây dựng uy tín và thiết lập mối quan hệ lâu dài với khách hàng. Hãy bắt đầu trau dồi ngay hôm nay để trở thành một môi giới bất động sản xuất sắc và gặt hái thành công bền vững!</span>

<span style="font-weight: 400;">Hãy truy cập </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> để khám phá thêm nhiều thông tin hữu ích và cập nhật mới nhất về thị trường Bất động sản!</span>

Top 9 kỹ năng môi giới Bất động sản cần có để thành công

<a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-dang-tin-ban-nha-mien-phi-giup-thu-hut-nguoi-doc-vc1731730884"><b>Đăng tin bán nhà miễn phí</b></a><span style="font-weight: 400;"> là một cách hiệu quả để tiếp cận người mua tiềm năng mà không tốn chi phí. Tuy nhiên, để tin đăng của bạn thực sự nổi bật và thu hút, cần phải có chiến lược cụ thể. Dưới đây là những mẹo hữu ích giúp bạn đăng tin rao bán nhà hiệu quả và nhanh chóng.</span>
<h2><b>1. Lựa chọn các trang rao bán nhà đất miễn phí, uy tín</b></h2>
<h3><strong>1.1. Các trang web chuyên về Bất động sản</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Để </span><b>đăng tin bán nhà miễn phí</b><span style="font-weight: 400;"> có hiệu quả, việc lựa chọn một nền tảng uy tín với lượng người truy cập lớn là yếu tố quan trọng mà bạn không thể bỏ qua. Các trang web mua bán nhà đất miễn phí có thể kể đến như VARs Land, Batdongsan.com.vn, Nhà Đất 24h hay One Housing là những lựa chọn hàng đầu nhờ sự tin cậy và phổ biến rộng rãi trên thị trường Bất động sản. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29028" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29028" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Lua-chon-cac-trang-web-uy-tin-chuyen-ve-BDS.png" alt="Lựa chọn các trang web uy tín chuyên về BĐS (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Lựa chọn các trang web uy tín chuyên về BĐS (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Điểm mạnh của những trang web này không chỉ nằm ở mức độ uy tín, mà còn ở khả năng cung cấp trải nghiệm tối ưu cho người dùng. Giao diện của các trang web này được thiết kế thân thiện, giúp người dùng dễ dàng đăng tin, chỉnh sửa nội dung và quản lý tin đăng. Ngoài ra, chúng còn hỗ trợ tính năng tìm kiếm nâng cao, cho phép người mua lọc thông tin theo khu vực, loại hình Bất động sản hay mức giá.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những đặc điểm trên không chỉ giúp tin đăng của bạn thu hút được người đọc mà còn nhanh chóng tiếp cận đúng đối tượng khách hàng và tăng tỷ lệ thành công của giao dịch.</span>
<h3><strong>1.2. Các hội nhóm trên mạng xã hội</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hiện nay, trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook và Zalo xuất hiện rất nhiều hội nhóm mua bán bất động sản được phân chia theo từng khu vực cụ thể. Điểm mạnh của những hội nhóm này là bạn có thể </span><b>đăng tin bán nhà miễn phí</b><span style="font-weight: 400;"> mà vẫn tiếp cận được lượng lớn thành viên tham gia, bao gồm cả người mua tiềm năng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29030" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29030" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Dang-bai-tren-cac-hoi-nhom-giup-thu-hut-nguoi-doc.jpg" alt="Đăng bài trên các hội nhóm giúp dễ dàng thu hút người đọc (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Đăng bài trên các hội nhóm giúp dễ dàng thu hút người đọc (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc tận dụng các hội nhóm này để đăng bài không chỉ giúp bạn thu hút sự quan tâm của người đọc, mà còn tạo cơ hội để sản phẩm bất động sản của bạn nhanh chóng tiếp cận được với đúng đối tượng cần mua trong khu vực bạn đang nhắm đến. Đây là một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí để quảng bá tin bán nhà một cách rộng rãi và nhanh chóng.</span>
<h2><b>2. Cách tạo nội dung đăng tin rao bán nhà đất miễn phí</b></h2>
<h3><strong>2.1. Tiêu đề rõ ràng, hấp dẫn</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Tránh viết những tiêu đề quá chung chung như “Bán nhà giá rẻ” hay “Bán căn hộ chung cư”, vì chúng thiếu sự hấp dẫn và không khơi gợi sự quan tâm của người đọc đối với sản phẩm của bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29033" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29033" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Bai-viet-can-mo-dau-voi-mot-tieu-de-hap-dan-thu-hut.jpg" alt="Bài viết cần mở đầu với một tiêu đề hấp dẫn, thu hút (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Bài viết cần mở đầu với một tiêu đề hấp dẫn, thu hút (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Thay vào đó, hãy tập trung làm nổi bật các đặc trưng của bất động sản như “Bán nhà mặt tiền giá tốt tại Quận 1” hoặc “Bán căn hộ Quận 3 full nội thất hiện đại”. Những điểm nhấn này sẽ giúp tin đăng của bạn thu hút sự chú ý và gây ấn tượng mạnh với người đọc, khuyến khích họ bấm vào xem chi tiết.</span>
<h3><strong>2.2. Thông tin chi tiết, minh bạch</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Phần mô tả chi tiết cần bao gồm đầy đủ thông tin:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích, số phòng, hướng nhà</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đặc điểm pháp lý rõ ràng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện ích xung quanh</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giá bán và điều kiện thanh toán</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thông tin liên hệ đầy đủ</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Ví dụ: “Diện tích 80m2, 2 phòng ngủ, vị trí đẹp gần trường học, xung quanh đầy đủ tiện ích, sổ hồng riêng”.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29036" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29036" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Nhung-thong-tin-ve-bds-can-ro-rang-minh-bach.jpg" alt="Những thông tin về Bất động sản cần rõ ràng, minh bạch (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Những thông tin về Bất động sản cần rõ ràng, minh bạch (Ảnh minh họa)</div>
<h3><strong>2.3. Hình ảnh đẹp, chất lượng cao</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hình ảnh đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút người xem. Các bức ảnh cần được chụp rõ nét, đủ ánh sáng, thể hiện được tổng thể và chi tiết từng không gian. Việc chụp ảnh từ nhiều góc độ khác nhau của căn nhà, kèm theo hình ảnh về tiện ích xung quanh sẽ giúp người mua có cái nhìn tổng quan hơn. Nếu có thể, bạn nên đính kèm video để tăng tính thuyết phục.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29038" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29038" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Hinh-anh-ve-bds-can-ro-rang-sac-net.jpg" alt="Hình ảnh về Bất động sản cần rõ ràng, sắc nét (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hình ảnh về Bất động sản cần rõ ràng, sắc nét (Ảnh minh họa)</div>
<h3><strong>2.4. Lời kêu gọi hành động (CTA)</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hãy khuyến khích người đọc nhanh chóng liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội bằng cách sử dụng các cụm từ như: “Liên hệ ngay hôm nay để biết thêm thông tin chi tiết” hoặc “Gọi ngay để đặt lịch hẹn xem nhà trực tiếp và nhận giá ưu đãi tốt nhất”.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29039" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29039" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/CTA-giup-khuyen-khich-nguoi-doc-thuc-hien-nhung-hanh-dong-cu-the.png" alt="CTA giúp khuyến khích người đọc thực hiện những hành động cụ thể (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> CTA giúp khuyến khích người đọc thực hiện những hành động cụ thể (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>3. Căn thời điểm vàng để đăng tải các tin tức Bất động sản</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Đăng tin rao bán nhà đất vào đúng thời điểm chính là yếu tố quan trọng giúp bạn dễ dàng tiếp cận với người mua tiềm năng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29041" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29041" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Lua-chon-dung-thoi-diem-dang-tin-de-thu-hut-nguoi-doc.jpg" alt="Lựa chọn đúng thời điểm đăng tin để thu hút người đọc (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Lựa chọn đúng thời điểm đăng tin để thu hút người đọc (Ảnh minh họa)</div>

<b>Thời điểm trong ngày</b>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Buổi sáng 8h - 10: Thời gian bắt đầu ngày cần cập nhật tin tức. </span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Buổi trưa 12h - 13h30: Thời gian nghỉ trưa văn phòng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Buổi tối 20h - 22h: Thời gian thư giãn sau giờ làm.</span></li>
</ul>
<b>Thời điểm trong tuần</b>

<span style="font-weight: 400;">Bạn có thể đăng tin vào bất kỳ ngày nào trong tuần, nhưng thứ 2 và thứ 6 thường mang lại hiệu quả cao nhất. Thứ 2 là khi người mua bắt đầu lên kế hoạch cho tuần mới, còn thứ 6 là thời điểm chuẩn bị cho các hoạt động cuối tuần.</span>

<b>Các thời điểm sôi động của Bất động sản</b>

<span style="font-weight: 400;">Các tháng đầu năm (tháng 1 đến tháng 3) và cuối năm (tháng 10 đến tháng 12) luôn được coi là giai đoạn sôi động nhất của thị trường bất động sản. Trong khoảng thời gian này, nhu cầu mua bán nhà đất tăng cao, bởi đây là thời điểm nhiều người mua có xu hướng khởi động kế hoạch đầu tư, ổn định nơi ở mới hoặc thực hiện các giao dịch tài chính quan trọng trước khi kết thúc năm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Để đăng tin rao bán nhà đất miễn phí đạt hiệu quả cao và thu hút sự chú ý của người đọc, hãy tập trung đầu tư vào nội dung chất lượng, lựa chọn các nền tảng đáng tin cậy và xác định thời điểm đăng tin phù hợp. Áp dụng những mẹo trên sẽ giúp bạn tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng, từ đó tăng cơ hội giao dịch thành công một cách nhanh chóng và dễ dàng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Truy cập trang web </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật những thông tin hữu ích và bí quyết giúp bạn tối ưu hóa mọi giao dịch bất động sản một cách hiệu quả nhất!</span>

Bật mí mẹo đăng tin bán nhà miễn phí giúp thu hút người đọc

<i><span style="font-weight: 400;">Không ít người cảm thấy lo ngại khi muốn bán nhà nhanh nhưng lại bị ép giá, phải bán nhà với giá thấp hơn giá trị thực. Vậy làm sao để có thể bán được nhà nhanh mà vẫn có giá siêu hời? Hãy cùng </span></i><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b><i>VARs Land</i></b></a><i><span style="font-weight: 400;"> khám phá </span></i><a href="https://varsland.vn/cam-nang/kinh-nghiem-ban-nha-nhanh-chong-voi-gia-sieu-hoi-vc1731729870"><b><i>cách bán nhà nhanh </i></b></a><i>chóng </i><i><span style="font-weight: 400;">với những mẹo sau đây nhé!</span></i>
<h2><b>1. Định giá phù hợp cho ngôi nhà</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trước hết, hãy xác định giá trị của ngôi nhà mà bạn đang muốn bán. Có rất nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị ngôi nhà như đặc điểm kết cấu, diện tích, thời gian sử dụng, hiện trạng, vị trí địa lý,… hãy tham khảo và cân nhắc tất cả các yếu tố để có thể đưa ra một mức giá phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Không nên đẩy mức giá của ngôi nhà lên quá cao so với giá trị thực tế của nó, nhưng cũng không nên hạ xuống quá thấp so với giá thị trường. Đưa ra một mức giá vừa phải và phù hợp sẽ là </span><b>cách bán nhà nhanh chóng</b><span style="font-weight: 400;"> cho bạn.</span>
<h2><b>2. Kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi rao bán</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trong thời gian bạn sử dụng, ngôi nhà có thể gặp một số vấn đề và bị hỏng hóc nhưng bạn lại không để ý. Hãy dành thời gian để kiểm tra tình trạng của ngôi nhà trước khi rao bán.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những vấn đề như tường ngấm nước, bong tróc sơn, dột mái nhà, rò rỉ vòi nước,… hay hư hỏng nội thất sẽ là những điểm trừ rất lớn trong mắt khách hàng khi đến xem nhà. Và tất nhiên giá trị của ngôi nhà cũng sẽ giảm dần theo từng hạng mục bị hư hỏng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29004" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29004" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Muon-ban-nha-nhanh-chong-phai-kip-thoi-sua-chua-nhung-van-de-ngoi-nha-dang-gap-phai.jpg" alt="Cách bán nhà nhanh chóng là phải kịp thời sửa chữa những vấn đề ngôi nhà đang gặp phải" width="700" height="400" /> Cách bán nhà nhanh chóng là phải kịp thời sửa chữa những vấn đề ngôi nhà đang gặp phải</div>
<h2><b>3. Dọn dẹp sạch sẽ, tân trang lại ngôi nhà từ trong ra ngoài</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sau khi đã kiểm tra kỹ càng tình trạng của ngôi nhà, hãy bắt tay ngay vào việc sửa chữa, dọn dẹp sạch sẽ và tân trang lại ngôi nhà từ trong ra ngoài.</span>

<span style="font-weight: 400;">Có thể bắt đầu với việc thêm một vài bức tranh, bỏ đi một số đồ nội thất không cần thiết để tránh bừa bộn, lắp thêm đèn để căn nhà được sáng hơn hay chỉ đơn giản là vệ sinh lại mọi ngóc ngách trong ngôi nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">Việc dọn dẹp gọn gàng, sạch sẽ và tân trang lại sẽ khiến ngôi nhà trông như mới, khang trang và đẹp mắt hơn. Đối với những khách hàng khó tính, đặc biệt là phụ nữ, một căn nhà tươm tất sẽ chiếm được rất nhiều thiện cảm.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29006" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29006" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Su-tuom-tat-se-ghi-diem-trong-mat-khach-hang-giup-ban-ban-nha-nhanh-hon.jpg" alt="Sự tươm tất sẽ ghi điểm trong mắt khách hàng giúp bạn nhanh chóng bạn được nhà" width="700" height="400" /> Sự tươm tất sẽ ghi điểm trong mắt khách hàng giúp bạn nhanh chóng bạn được nhà</div>
<h2><b>4. Đăng tải thông tin, hình ảnh rõ ràng để bán nhà nhanh hơn</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trước khi đến xem nhà trực tiếp, khách mua nhà chắc chắn sẽ tìm hiểu thông tin rất kỹ lưỡng về ngôi nhà họ muốn mua. Họ cần phải biết ngôi nhà đó có hình dáng thế nào, trang trí ra sao, bao nhiêu phòng,… Khi đã cảm thấy phù hợp, người mua nhà sẽ liên hệ để hẹn ngày xem nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì thế, cách bán nhà nhanh chóng là hãy đăng tải toàn bộ thông tin cần thiết một cách rõ ràng, minh bạch và cập nhật những tấm hình đẹp nhất của ngôi nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">Giữa muôn vàn thông tin rao bán nhà, căn nhà có giá cả hợp lý, đẹp nhất và thông tin rõ ràng nhất chắc chắn sẽ lọt vào “mắt xanh” của người mua hàng. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29009" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29009" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Ban-nha-nhanh-hay-cham-phu-thuoc-rat-lon-vao-an-tuong-dau-tien-cua-khach-hang-qua-nhung-hinh-anh-va-thong-tin-rao-ban.jpg" alt="Bán nhà nhanh hay chậm phụ thuộc rất lớn vào ấn tượng đầu tiên của khách hàng qua những hình ảnh và thông tin rao bán" width="700" height="400" /> Bán nhà nhanh hay chậm phụ thuộc rất lớn vào ấn tượng đầu tiên của khách hàng qua những hình ảnh và thông tin rao bán</div>
<h2><b>5. Treo biển số nhà ở vị trí dễ nhìn thấy</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Không ai muốn phải mất thời gian đi tìm kiếm ngôi nhà mình dự định mua. Hãy đặt biển số nhà ở nơi mà khách có thể dễ dàng nhìn thấy nếu ngôi nhà của bạn nằm ở một khu dân cư đông đúc.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đừng để khách hàng mất quá nhiều thời gian để tìm kiếm ngôi nhà, nếu không họ sẽ sinh ra tâm lý chán nản, vội vàng đánh giá căn nhà nằm ở vị trí chật chội, dễ lạc đường và không thông thoáng.</span>
<h2><b>6. Chọn đúng thời điểm để rao bán cũng là một cách bán nhà nhanh chóng</b></h2>
<b>Cách bán nhà nhanh và được giá</b><span style="font-weight: 400;"> hời như muốn là phải biết nắm bắt thị trường và chọn đúng thời điểm rao bán nhà. Hãy dành một chút thời gian để tìm hiểu thông tin về thị trường mua bán nhà đất, xem xung quanh khu vực ngôi nhà bạn đang muốn bán có nhiều người muốn mua không? Có nhiều người cũng đang bán nhà như bạn không?</span>

<span style="font-weight: 400;">Đừng vội vàng bán nhà nếu không thật sự cần tiền gấp, hãy đợi lúc nhu cầu mua nhà của khách hàng tăng cao để có thể bán được ngôi nhà của bạn với giá siêu hời.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29010" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29010" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Ban-nha-vao-thoi-diem-nhu-cau-mua-nha-tang-cao-se-co-the-ban-nha-nhanh-hon-ma-van-duoc-muc-gia-sieu-hoi.jpg" alt="Bán nhà vào thời điểm nhu cầu mua nhà tăng cao sẽ có thể bán nhà nhanh hơn mà vẫn được mức giá siêu hời" width="700" height="400" /> Bán nhà vào thời điểm nhu cầu mua nhà tăng cao sẽ có thể bán nhà nhanh hơn mà vẫn được mức giá siêu hời</div>
<h2><b>7. Cách bán nhà nhanh nhất là thông qua trung gian, môi giới uy tín</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trên các diễn đàn, sàn thương mại, website bất động sản có không ít ngôi nhà được rao bán cùng lúc với ngôi nhà của bạn. Người mua nhà sẽ không khỏi choáng ngợp vì có quá nhiều thông tin và sự lựa chọn. Hơn nữa, dù thông tin có đầy đủ đến mấy, khách cũng rất khó để có thể xác thực.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì vậy, hãy tìm kiếm một người môi giới đáng tin cậy và tận tâm giúp bạn trao đổi với khách hàng. Không chỉ thay bạn tư vấn một cách đầy đủ và chu đáo nhất, người môi giới thậm chí còn có thể thuyết phục khách hàng xuống tiền, giúp bạn bán nhà nhanh chóng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Trên đây là </span><b>cách</b> <b>bán nhà nhanh chóng</b><span style="font-weight: 400;"> với giá siêu hời mà </span><b>VARs Land</b><span style="font-weight: 400;"> muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn tìm được chủ nhân mới cho ngôi nhà trong thời gian sớm nhất.</span>

Kinh nghiệm bán nhà nhanh chóng với giá siêu hời

<span style="font-weight: 400;">Bạn đang quan tâm đến </span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/thu-tuc-ban-nha-cho-nguoi-mua-vay-ngan-hang-vc1731643820"><b>thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</b></a><span style="font-weight: 400;">? Bài viết sau đây sẽ hướng dẫn chi tiết các bước giúp bạn hoàn tất giao dịch một cách suôn sẻ và nhanh chóng</span>

<img class="wp-image-28977 size-full aligncenter" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/huong-dan-8-buoc-thu-tuc-ban-nha-cho-nguoi-mua-vay-ngan-hang.jpg" alt="Hướng Dẫn 8 Bước Thủ Tục Bán Nhà Cho Người Mua Vay Ngân Hàng 2" width="700" height="400" />
<h2><b>1. Người vay ngân hàng cần đáp ứng điều kiện gì?</b></h2>
<h3><strong>1.1. Điều kiện chung</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khi thực hiện </span><b>thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</b><span style="font-weight: 400;">, người vay phải là công dân mang quốc tịch Việt Nam hoặc là người nước ngoài có vợ/chồng là người Việt Nam.</span>

<span style="font-weight: 400;">Người mua phải đáp ứng các yêu cầu cơ bản về độ tuổi, nằm trong khoảng từ 22 đến 70 tuổi và phải có giấy tờ cư trú hợp pháp như hộ khẩu thường trú, KT3 hoặc giấy tạm trú theo quy định của pháp luật.</span>
<h3><strong>1.2. Điều kiện về thu nhập</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Người vay có công việc nhận lương ổn định để có thể thanh toán nợ hàng tháng cho ngân hàng. Họ phải chứng minh được nguồn thu nhập của mình thông qua các giấy tờ chứng minh kết quả kinh doanh, quyền sở hữu tài sản cho thuê hay sao kê tài khoản ngân hàng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những yêu cầu này giúp ngân hàng đánh giá chính xác khả năng tài chính của người vay và quyết định về việc phê duyệt khoản vay cũng như hạn mức vay. Nếu người vay không đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trên, ngân hàng sẽ không chấp nhận hồ sơ vay vốn của họ.</span>
<h2><b>2. Hướng dẫn thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</b></h2>
<h3><strong>2.1. Thành phần hồ sơ cần thiết để bán nhà cho người mua vay ngân hàng</strong></h3>
<span style="font-weight: 400;">Để đảm bảo giao dịch diễn ra thuận lợi, người mua cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và chính xác. Trước tiên, về giấy tờ nhân thân, người mua phải có đầy đủ các loại giấy tờ tùy thân như sổ hộ khẩu (hoặc KT2 nếu tạm trú), CMND/CCCD còn hiệu lực. Bên cạnh đó, việc xác minh tình trạng hôn nhân cũng rất quan trọng, người mua cần nộp giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân tùy theo tình trạng hiện tại.</span>

<span style="font-weight: 400;">Về mục đích vay vốn, ngân hàng yêu cầu một bộ hồ sơ bao gồm: hợp đồng mua bán bất động sản, đơn xin vay vốn, các chứng từ chứng minh việc thanh toán trước đó (nếu có), cùng toàn bộ giấy tờ pháp lý liên quan đến căn nhà dự định mua.</span>

<span style="font-weight: 400;">Về mặt hồ sơ, người mua cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ chứng minh khả năng tài chính. Điều này bao gồm sao kê tài khoản ngân hàng trong vòng 3-6 tháng gần nhất, hợp đồng lao động còn hiệu lực, hoặc các chứng từ chứng minh nguồn thu từ hoạt động kinh doanh nếu người mua là doanh nhân.</span>

<span style="font-weight: 400;">Các giấy tờ này giúp ngân hàng đánh giá khả năng tài chính và mức độ phù hợp của người vay với các gói vay. Sau khi cung cấp đầy đủ hồ sơ và đáp ứng các yêu cầu về thu nhập, hồ sơ vay sẽ được ngân hàng xem xét trong khoảng 3 đến 7 ngày làm việc, tùy quy định từng ngân hàng. Nếu hồ sơ được phê duyệt, người vay có thể tiến hành các bước tiếp theo để hoàn tất giao dịch mua nhà đất.</span>
<h3><strong>2.2. Thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng</strong></h3>
<b>Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay ngân hàng</b>

<span style="font-weight: 400;">Quy trình vay vốn ngân hàng bắt đầu từ việc hoàn thiện bộ hồ sơ theo yêu cầu. Hạn mức cho vay phổ biến là 70% giá trị hợp đồng, song một số ngân hàng có thể nâng lên 85-90% kèm điều kiện khắt khe và lãi suất cao hơn. Kết quả phê duyệt sẽ được thông báo sau khi ngân hàng hoàn tất thẩm định và xác nhận người vay đáp ứng đủ tiêu chuẩn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28960" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28960" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chuan-bi-ho-so-vay-von-ngan-hang.jpg" alt="Chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng (Ảnh minh họa)</div>

<b>Bước 2: Đặt cọc mua bán</b>

<span style="font-weight: 400;">Trước khi tiến hành đặt cọc, đội ngũ tư vấn sẽ thẩm định toàn bộ hồ sơ pháp lý và đồng hành cùng người mua trong quá trình xem xét chi tiết các điều khoản quan trọng như phương thức và tiến độ thanh toán, điều kiện đặt cọc, thời điểm ký hợp đồng mua bán công chứng và thời gian bàn giao nhà.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28963" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28963" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/hop-dong-dat-coc-mua-dat_0104163110.jpg" alt="Hoàn thành đặt cọc mua bán nhà (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoàn thành đặt cọc mua bán nhà (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Quy trình giao dịch thường bắt đầu bằng việc đặt cọc, với số tiền dao động từ 30 đến 100 triệu đồng tùy theo thỏa thuận giữa hai bên.</span>

<b>Bước 3: Làm đơn chuyển nhượng</b>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi quy trình thanh toán cọc hoàn tất, nhân viên tư vấn sẽ tiến hành hỗ trợ người mua và người bán hoàn thành đơn chuyển nhượng. Một điểm cần lưu ý đặc biệt là địa chỉ của người mua trên đơn phải khớp hoàn toàn với địa chỉ mới nhất được ghi trong sổ hộ khẩu của họ. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_28967" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28967" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/thu-tuc-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat.jpg" alt="Người mua tiến hành làm đơn chuyển nhượng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Người mua tiến hành làm đơn chuyển nhượng (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Nếu nhà đất hoặc căn hộ chưa có sổ, người mua sẽ nộp toàn bộ hồ sơ gốc cho chủ đầu tư để nhận giấy hẹn. Sau 5 ngày làm việc (không tính ngày lễ, Tết), người mua sẽ đến nhận đơn đề nghị chuyển nhượng đã được chủ đầu tư phê duyệt. Bước tiếp theo, người mua cần chuẩn bị hai bản sao của bộ hồ sơ gốc, trong đó một bộ dành cho cơ quan công chứng và một bộ phục vụ cho việc kê khai thuế.</span>

<b>Bước 4: Ký hợp đồng công chứng</b>

<span style="font-weight: 400;">Khi đơn chuyển nhượng được chấp thuận, một buổi ký kết sẽ được tổ chức tại văn phòng công chứng với sự tham gia của ba bên: người mua, người bán và đại diện ngân hàng. Hợp đồng cần quy định rõ ba nội dung trọng yếu:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Nghĩa vụ thanh toán của bên mua</span>

<span style="font-weight: 400;">- Cam kết cho vay của ngân hàng với tài sản bảo đảm là bất động sản giao dịch</span>

<span style="font-weight: 400;">- Quy trình quản lý vốn vay: ngân hàng thiết lập tài khoản riêng, chuyển khoản và phong tỏa đến khi hoàn tất thủ tục</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28968" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28968" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cong-chung-hop-dong-mua-ban-nha-dat.jpg" alt="Ba bên tiến hàng ký hợp đồng công chứng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Ba bên tiến hàng ký hợp đồng công chứng (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Bộ hồ sơ công chứng yêu cầu các giấy tờ pháp lý từ cả hai bên:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Giấy tờ tùy thân (CMND/CCCD)</span>

<span style="font-weight: 400;">- Hộ khẩu</span>

<span style="font-weight: 400;">- Chứng nhận tình trạng hôn nhân (độc thân/kết hôn)</span>

<span style="font-weight: 400;">- Xác nhận tài sản riêng</span>

<span style="font-weight: 400;">- Giấy tờ cư trú/hợp đồng lao động (áp dụng với người nước ngoài)</span>

<b>Bước 5: Đóng thuế thu nhập cá nhân</b>

<span style="font-weight: 400;">Sau đó, ngân hàng sẽ đảm nhận vai trò quản lý toàn bộ hồ sơ gốc và phối hợp với chủ nhà để thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập cá nhân.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28970" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28970" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ngan-hang-dai-dien-chu-nha-dong-thue-thu-nhap-ca-nhan.jpg" alt="Ngân hàng đại diện chủ nhà đóng thuế thu nhập cá nhân" width="700" height="400" /> Ngân hàng đại diện chủ nhà đóng thuế thu nhập cá nhân</div>

<span style="font-weight: 400;">Để hoàn tất thủ tục thuế, các bên cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm: giấy ủy quyền công chứng về việc đóng thuế, bản sao hồ sơ gốc, đơn xin chuyển nhượng, và hợp đồng mua bán đã công chứng. Sau khi nộp hồ sơ, kho bạc sẽ cấp giấy hẹn với thời hạn xử lý từ 5-7 ngày làm việc để hoàn tất toàn bộ thủ tục nộp thuế.</span>

<b>Bước 6: Sau khi đóng thuế</b>

<span style="font-weight: 400;">Đại diện ngân hàng cùng chuyên viên tư vấn sẽ tiến hành một quy trình ba giai đoạn: trước tiên, họ nhận giấy nộp tiền từ cơ quan thuế, sau đó thực hiện nghĩa vụ nộp tiền tại kho bạc nhà nước. Khi hoàn tất việc nộp tiền, họ sẽ được cấp hóa đơn đỏ. Một bản photo của hóa đơn này cần được nộp lại cho cơ quan thuế, trong khi tờ khai thuế gốc sẽ được chuyển cho người mua mới.</span>

<b>Bước 7: Chủ đầu tư xác nhận hoàn tất chuyển nhượng</b>

<span style="font-weight: 400;">Đối với những dự án chưa được cấp sổ hồng, toàn bộ thủ tục sẽ được xử lý thông qua chủ đầu tư. Sau khi các giấy tờ thuế đã hoàn tất, đội ngũ ngân hàng và tư vấn viên sẽ tập hợp đầy đủ hồ sơ gốc cùng các chứng từ thuế, nộp cho bộ phận chuyển nhượng của chủ đầu tư. Việc này sẽ dẫn đến việc phát hành giấy xác nhận chuyển nhượng cho người mua mới, kèm theo một phiếu hẹn với thời gian xử lý khoảng 10 ngày.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28972" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28972" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chuyen-nhuong-hop-dong-mua-ban-nha-o.jpg" alt="Hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà" width="700" height="400" /> Hoàn tất thủ tục chuyển nhượng nhà</div>

<span style="font-weight: 400;">Ngược lại, với những bất động sản đã có sổ hồng, chủ sở hữu có thể trực tiếp hoặc ủy quyền cho môi giới thực hiện thủ tục đăng bộ tại Phòng Tài nguyên quận/huyện. </span>

<b>Bước 8: Ngân hàng giải ngân cho chủ cũ</b>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi hoàn tất việc sang tên hoặc có giấy xác nhận chuyển nhượng, người mua tiến hành công chứng hồ sơ vay vốn tại ngân hàng. Tiếp theo, ngân hàng sẽ thực hiện việc đăng ký thế chấp tại Phòng Tài nguyên quận/huyện. Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan để đảm bảo mọi thủ tục được thực hiện đúng quy định. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_28973" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28973" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ngan-hang-tien-hanh-giai-ngan-cho-nguoi-ban.jpg" alt="Ngân hàng tiến hành giải ngân cho người bán" width="700" height="400" /> Ngân hàng tiến hành giải ngân cho người bán</div>

<span style="font-weight: 400;">Thời gian xử lý các thủ tục này thường kéo dài từ 3 đến 5 ngày làm việc. Khi các giấy tờ pháp lý đã hoàn tất, ngân hàng sẽ tiến hành phong tỏa tài khoản và chuyển tiền cho người bán theo thỏa thuận.</span>
<h2><b>3. Tiền thuế khi bán nhà cho người mua vay ngân hàng được tính như thế nào?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Khi bán nhà cho người mua sử dụng khoản vay ngân hàng, việc tính thuế sẽ dựa trên giá bán ghi trong hợp đồng mua bán đã ký giữa hai bên. Điều đáng chú ý là việc người mua sử dụng chính căn nhà làm tài sản thế chấp vay vốn không ảnh hưởng đến cách tính thuế chuyển nhượng. Các khoản thuế và phí phát sinh sẽ được tính toán dựa trên giá trị thực tế hai bên đã thỏa thuận trong hợp đồng công chứng, hoàn toàn độc lập với các điều kiện vay vốn của ngân hàng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về thủ tục bán nhà và vay vốn ngân hàng, bạn có thể tham khảo thêm tại website </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;">, nơi cung cấp đầy đủ các thông tin và hướng dẫn chi tiết về các thủ tục liên quan đến bất động sản.</span>

Hướng dẫn 8 bước thủ tục bán nhà cho người mua vay ngân hàng

<span style="font-weight: 400;">Bán nhà chung cư là một quá trình không hề đơn giản, đòi hỏi chủ nhà cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiến thức nhất định. Một giao dịch thành công không chỉ giúp đạt được mức giá mong muốn mà còn đảm bảo tính pháp lý, minh bạch và an toàn. Trong bài viết này, <strong><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a></strong> sẽ chia sẻ những </span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/tat-tan-tat-kinh-nghiem-ban-nha-chung-cu-nhanh-va-duoc-gia-vc1731642364"><b>kinh nghiệm bán nhà chung cư</b></a><span style="font-weight: 400;"> hữu ích, giúp tối ưu hóa quá trình bán nhà.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28934" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28934" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-ban-nha-chung-cu-1.jpg" alt="Kinh nghiệm bán nhà chung cư cần biết để bán nhanh và được giá" width="700" height="400" /> Kinh nghiệm bán nhà chung cư cần biết để bán nhanh và được giá</div>
<h2><b>1. Xác định giá bán hợp lý</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Giá cả là yếu tố quyết định lớn đến khả năng bán nhanh hay chậm. Việc định giá không đúng có thể khiến căn hộ của bị “ế” hoặc bán dưới giá trị thực.</span>
<h3><b>1.1 Nghiên cứu giá thị trường</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Việc nghiên cứu giá thị trường là bước đầu tiên và cực kỳ quan trọng trong quá trình bán nhà chung cư. Thấu hiểu giá trị thực tế của căn hộ sẽ giúp đưa ra mức giá hợp lý, phù hợp với tình hình thị trường, thu hút người mua mà không lo bị thiệt.</span>
<h4><b>1.1.1 Tìm hiểu giá căn hộ tương tự trong khu vực</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Để bắt đầu, hãy khảo sát các căn hộ chung cư có vị trí, diện tích và tiện ích tương tự trong khu vực. Bạn có thể tham khảo trên các trang web bất động sản uy tín, hội nhóm mua bán nhà đất hoặc thậm chí qua các môi giới địa phương. Một số yếu tố cần đặc biệt lưu ý bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Diện tích căn hộ</b><span style="font-weight: 400;">: Những căn hộ lớn thường có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, giá bán/m² sẽ thay đổi tùy thuộc vào phân khúc thị trường (cao cấp, trung cấp hoặc giá rẻ).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Số tầng và view căn hộ</b><span style="font-weight: 400;">: Căn hộ ở tầng trung hoặc cao, view thoáng đẹp thường được người mua ưa chuộng hơn, từ đó giá cũng sẽ cao hơn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tiện ích nội khu và ngoại khu</b><span style="font-weight: 400;">: Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, sân chơi, trung tâm thương mại trong khu chung cư sẽ làm tăng giá trị căn hộ.</span></li>
</ul>
<h4><b>1.1.2 Phân tích xu hướng giá</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Không chỉ dừng lại ở mức giá hiện tại, cần theo dõi xu hướng giá của khu vực trong thời gian gần đây. Giá bất động sản có thể tăng hoặc giảm theo sự biến động của thị trường, chính sách kinh tế và quy hoạch hạ tầng. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_28936" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28936" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-nghien-cuu-thi-truong.jpg" alt="Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng giúp xác định giá chung cư hợp lý và cạnh tranh" width="700" height="400" /> Nghiên cứu thị trường kỹ lưỡng giúp xác định giá chung cư hợp lý và cạnh tranh</div>

<span style="font-weight: 400;">Nếu khu vực đang được đầu tư mạnh về giao thông (mở đường, xây cầu, ga tàu metro…), giá chung cư có thể tăng. Ngược lại, nếu thị trường chung đang suy thoái hoặc nguồn cung căn hộ tăng đột biến, bạn có thể phải điều chỉnh giá thấp hơn để cạnh tranh.</span>
<h3><b>1.2 So sánh giá với căn hộ tương tự</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">So sánh giá với các căn hộ đã giao dịch gần đây để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu giá đưa ra quá cao hoặc quá thấp so với thị trường, khả năng bán sẽ giảm đáng kể.</span>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi nắm được giá thị trường, bước tiếp theo là so sánh trực tiếp với các căn hộ đã được giao dịch gần đây. Những căn hộ này cung cấp dữ liệu thực tế, giúp bạn xác định mức giá khả thi.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Kiểm tra thời gian giao dịch</b><span style="font-weight: 400;">: Các căn hộ bán trong vòng 3-6 tháng gần đây sẽ phản ánh chính xác hơn giá trị thị trường hiện tại.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đánh giá các điểm khác biệt</b><span style="font-weight: 400;">: Nếu căn hộ có lợi thế hơn (view đẹp, nội thất cao cấp, vị trí góc), bạn có thể tự tin đưa ra giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, nếu có nhược điểm (hướng nhà không hợp phong thủy, diện tích nhỏ), hãy cân nhắc hạ giá để cạnh tranh.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Việc so sánh giá không chỉ giúp định giá hợp lý mà còn giúp hiểu rõ mức độ cạnh tranh trên thị trường, từ đó xây dựng chiến lược giá bán hiệu quả hơn.</span>
<h3><b>1.3 Tư vấn từ chuyên gia bất động sản</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhờ sự hỗ trợ của chuyên gia bất động sản sẽ giúp định giá chính xác hơn. Các chuyên gia là những người có kinh nghiệm kiến thức sâu rộng và am hiểu thị trường, họ sẽ cho bạn</span><b> kinh nghiệm bán nhà chung cư</b><span style="font-weight: 400;"> hiệu quả và tối ưu mức giá bán. </span>
<h4><b>Lợi ích khi nhờ tư vấn:</b></h4>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Định giá chính xác</b><span style="font-weight: 400;">: Chuyên gia sẽ đưa ra mức giá tối ưu dựa trên dữ liệu thực tế và kinh nghiệm của họ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Phân tích tiềm năng tăng giá</b><span style="font-weight: 400;">: Họ sẽ  tư vấn về các yếu tố ảnh hưởng đến tiềm năng tăng giá của căn hộ, như quy hoạch khu vực hoặc sự phát triển của các tiện ích xung quanh.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Hỗ trợ chiến lược bán</b><span style="font-weight: 400;">: Ngoài việc định giá, chuyên gia còn giúp bạn xây dựng chiến lược quảng bá, tiếp cận khách hàng phù hợp.</span></li>
</ul>
<h4><b>Cách tìm chuyên gia uy tín:</b></h4>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Liên hệ qua các công ty môi giới lớn</b><span style="font-weight: 400;">: Các công ty này thường có đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tham khảo từ bạn bè, người thân</b><span style="font-weight: 400;">: Những người đã từng bán nhà thành công qua môi giới có thể giới thiệu cho bạn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Xem đánh giá trực tuyến</b><span style="font-weight: 400;">: Tìm kiếm những phản hồi tích cực từ khách hàng trước đó trên các diễn đàn bất động sản hoặc trang web uy tín.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Nghiên cứu giá thị trường là một trong những bước quan trọng nhất để đảm bảo bạn đưa ra mức giá phù hợp khi bán nhà chung cư. Đừng ngần ngại dành thời gian tìm hiểu, so sánh giá và tham khảo ý kiến từ chuyên gia. Những hành động này không chỉ giúp bạn bán nhà nhanh chóng mà còn tối ưu hóa giá trị căn hộ của mình.</span>
<h2><b>2. Chuẩn bị nhà trước khi bán</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trước khi mời khách đến xem nhà, việc tạo ấn tượng ban đầu là vô cùng quan trọng. Một căn hộ được chăm chút sẽ dễ dàng chiếm được thiện cảm của người mua.</span>
<h3><b>2.1 Sửa chữa, cải thiện những hư hỏng nhỏ</b></h3>
<div class="caption-img" id="attachment_28939" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28939" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-chuan-bi-nha-truoc-khi-ban.jpg" alt="Những chi tiết nhỏ không chỉ tăng giá trị căn hộ mà còn giúp căn hộ trông mới mẻ hơn" width="700" height="400" /> Những chi tiết nhỏ không chỉ tăng giá trị căn hộ mà còn giúp căn hộ trông mới mẻ hơn</div>

<span style="font-weight: 400;">Các chi tiết nhỏ trong căn hộ, dù không đáng kể, vẫn có thể ảnh hưởng lớn đến quyết định của người mua. Do đó, hãy kiểm tra và sửa chữa ngay những hạng mục sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Bóng đèn hỏng: Thay thế các bóng đèn bị cháy hoặc sáng yếu để không gian sáng sủa hơn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tường bong tróc hoặc nứt: Sơn lại hoặc trát tường để loại bỏ dấu hiệu xuống cấp, giúp căn hộ trông sạch sẽ và mới mẻ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vòi nước rò rỉ: Khắc phục vấn đề rò rỉ ở bồn rửa, vòi sen hoặc bồn cầu. Điều này không chỉ cải thiện thẩm mỹ mà còn giúp người mua cảm thấy yên tâm về hệ thống nước.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Cửa sổ, cửa chính: Kiểm tra và sửa chữa nếu có tiếng kêu hoặc khó đóng/mở.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Những chi tiết nhỏ này có thể làm tăng đáng kể giá trị căn hộ, đồng thời thể hiện sự tôn trọng đối với người mua.</span>
<h3><b>2.2 Tối ưu không gian sống</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Một không gian sống gọn gàng, thoáng đãng không chỉ giúp căn hộ trông rộng rãi hơn mà còn tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người xem nhà. </span><span style="font-weight: 400;">Nếu cần thiết, hãy đầu tư một chút vào việc trang trí để tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Dọn dẹp và sắp xếp đồ đạc: Loại bỏ những món đồ không cần thiết để mở rộng không gian. Đồ đạc nên được sắp xếp ngăn nắp, tạo cảm giác gọn gàng và có tổ chức.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Trang trí lại không gian:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Rèm cửa: Thay rèm cửa cũ bằng loại mới, màu sắc trung tính để tạo sự tươi mới và sang trọng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thêm cây xanh: Đặt một vài chậu cây nhỏ trong phòng khách hoặc ban công để tạo không gian gần gũi với thiên nhiên.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đèn trang trí: Sử dụng đèn bàn hoặc đèn LED tạo điểm nhấn, giúp không gian ấm cúng và hiện đại hơn.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">- Tạo mùi hương dễ chịu: Sử dụng tinh dầu hoặc nến thơm để tạo mùi hương thoang thoảng trong căn hộ. Mùi hương nhẹ nhàng, dễ chịu sẽ giúp người mua cảm thấy thư giãn và yêu thích không gian sống ngay từ lần đầu tiên.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Tối ưu hóa cảm nhận thị giác: Ngoài việc sắp xếp và trang trí, ánh sáng trong căn hộ cũng đóng vai trò quan trọng. Hãy mở hết các rèm cửa để tận dụng ánh sáng tự nhiên, giúp căn phòng sáng sủa và tràn đầy sức sống. Nếu căn hộ thiếu ánh sáng tự nhiên, bạn có thể sử dụng thêm đèn chiếu sáng để khắc phục.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28941" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28941" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-ban-nha-chung-cu-la-cai-thien-khong-gian-song.jpg" alt="Cải thiện không gian, tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng để đạt được hiệu quả tốt nhất" width="700" height="400" /> Cải thiện không gian, tối ưu hóa trải nghiệm của khách hàng để đạt được hiệu quả tốt nhất</div>
<h2><b>3. Quảng bá hiệu quả</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Việc quảng bá căn hộ là một bước quan trọng trong </span><b>kinh nghiệm bán nhà chung cư</b><span style="font-weight: 400;">. Nếu thông tin không được tiếp cận đến đúng đối tượng khách hàng, quá trình bán nhà sẽ mất nhiều thời gian. Dưới đây là những cách thức quảng bá bạn nên áp dụng để tăng hiệu quả bán hàng.</span>
<h3><b>3.1 Đăng tin trên các trang bất động sản uy tín</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Các trang web bất động sản là kênh quảng bá vô cùng hiệu quả. Những nền tảng này không chỉ có lượng truy cập lớn mà còn là nơi tập trung những người có nhu cầu thực sự về mua bán nhà đất. Hãy chọn những trang web chuyên về bất động sản có lượng truy cập cao để đăng tin. Nội dung tin đăng cần rõ ràng, đầy đủ thông tin và hấp dẫn.</span>
<h3><b>3.2 Sử dụng mạng xã hội</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Ngoài các trang web, mạng xã hội cũng là kênh quảng bá mạnh mẽ. Chia sẻ thông tin căn hộ qua các hội nhóm hoặc trang cá nhân sẽ giúp bạn tiếp cận nhiều người hơn. Ngoài ra, nếu muốn tăng cường hiệu quả, bạn có thể sử dụng dịch vụ quảng cáo trả phí trên Facebook. Hãy tùy chỉnh đối tượng mục tiêu theo độ tuổi, khu vực và sở thích để tiếp cận nhóm khách hàng tiềm năng chính xác hơn.</span>
<h3><b>3.3 Sử dụng hình ảnh và video chuyên nghiệp</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hình ảnh đẹp và video chất lượng, chi tiết về căn hộ sẽ tăng sức hấp dẫn cho tin đăng và thu hút người xem. Đừng ngần ngại đầu tư vào những bức ảnh chất lượng cao để thuyết phục khách hàng và tăng cơ hội bán nhà.</span>
<h2><b>4. Kỹ năng thương lượng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Thương lượng là bước quan trọng quyết định giá cuối cùng và thành công của giao dịch.</span>
<h3><b>4.1 Chuẩn bị thông tin chi tiết về căn hộ</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Người mua thường quan tâm đến các chi tiết như pháp lý, tiện ích, phí dịch vụ… Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng để trả lời thuyết phục.</span>
<h3><b>4.2 Cách trả lời các câu hỏi phổ biến</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Luôn lắng nghe và trả lời trung thực các câu hỏi từ người mua. Nếu có vấn đề, hãy giải thích rõ ràng để tạo niềm tin.</span>
<h3><b>4.3 Bí quyết thương lượng để đạt giá tốt</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Trong quá trình thương lượng, hãy linh hoạt và biết cách nhấn mạnh vào các ưu điểm của căn hộ để thuyết phục người mua chấp nhận mức giá hợp lý.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28942" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28942" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-giao-dich-nha-chung-cu.jpg" alt="Thương lượng là vai trò then chốt để bán nhà chung cư nhanh và hiệu quả" width="700" height="400" /> Thương lượng là vai trò then chốt để bán nhà chung cư nhanh và hiệu quả</div>
<h2><b>5. Thủ tục pháp lý và hợp đồng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua trong quá trình bán nhà. Một số kinh nghiệm quan trọng giúp bạn xử lý gọn gàng các thủ tục này:</span>
<h3><b>5.1 Kiểm tra giấy tờ nhà đất</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Đảm bảo rằng tất cả giấy tờ liên quan đến căn hộ, bao gồm sổ hồng hoặc sổ đỏ, đều hợp lệ và sẵn sàng cung cấp cho người mua khi cần.</span>
<h3><b>5.2 Các bước công chứng hợp đồng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hợp đồng mua bán cần được công chứng tại các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý, giúp bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.</span>
<h3><b>5.3 Lưu ý về thuế, phí liên quan</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Chủ nhà cần nắm rõ các loại thuế và phí liên quan đến việc bán nhà để tránh những rắc rối về sau.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bán nhà chung cư sẽ không quá khó khăn nếu bạn biết cách chuẩn bị kỹ lưỡng và áp dụng đúng các bước trên. Với những </span><b>kinh nghiệm bán nhà chung cư</b><span style="font-weight: 400;"> này sẽ giúp rút ngắn thời gian tìm được người mua, tối ưu hóa giá trị căn hộ và đạt được mức giá bán cao nhất có thể.</span>

Tất tần tật kinh nghiệm bán nhà chung cư nhanh và được giá

<span style="font-weight: 400;">Bất động sản tại Việt Nam là một trong những ngành có nhu cầu nhân sự nhiều nhất hiện nay, đem đến vô số cơ hội việc làm dành cho bạn. Vậy, nhân viên </span><b>sale bất động sản là gì</b><span style="font-weight: 400;">? Mức thu nhập ra sao? Cần những tố chất gì để thành công? Cùng đọc bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về khái niệm này.</span>
<h2><b>Sale bất động sản là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sale bất động sản đề cập đến lĩnh vực chuyên về mua bán đất đai, nhà ở và các tài sản bất động sản khác. Những người làm việc trong lĩnh vực này thường được gọi là nhân viên kinh doanh hoặc tư vấn bất động sản. Họ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người tiêu dùng với các sản phẩm như căn hộ, nhà phố, hoặc biệt thự, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của khách hàng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Để thúc đẩy giao dịch bất động sản, nhân viên sale thường thực hiện nhiều hoạt động như tiếp thị và quảng cáo. Điều này giúp cho quá trình mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. Bên cạnh mức lương cơ bản, những nhân viên tư vấn bất động sản còn nhận được nhiều chế độ thưởng hấp dẫn, cùng với khoản hoa hồng từ mỗi giao dịch thành công mà họ thực hiện.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27576" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27576" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/sale-bat-dong-san-la-gi.jpg" alt="Nhân viên sale bđs đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người tiêu dùng đến với các sản phẩm bất động sản. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Nhân viên sale bđs đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người tiêu dùng đến với các sản phẩm bất động sản. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Công việc của một nhân viên sale bất động sản là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Công việc của một nhân viên sale bất động sản bao gồm những nhiệm vụ quan trọng sau:</span>

<b><i>Nắm vững sản phẩm và thông tin thị trường:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Nhân viên sale bất động sản cần có hiểu biết sâu sắc về các sản phẩm của công ty cũng như tình hình thị trường bất động sản. Việc này bao gồm thông tin về diện tích, thời gian mở bán, giá cả và các lợi ích mà sản phẩm mang lại cho khách hàng. Kiến thức về kinh tế và xã hội cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thuyết phục khách hàng.</span>

<b><i>Tìm kiếm khách hàng tiềm năng: </i></b><span style="font-weight: 400;">Nhân viên sale bất động sản cần chủ động tìm kiếm khách hàng thông qua các mối quan hệ cá nhân, mạng xã hội và các kênh truyền thông khác. Một số công ty cũng có bộ phận marketing hỗ trợ trong việc cung cấp dữ liệu khách hàng. Việc phân tích tâm lý và hành vi khách hàng để xây dựng kịch bản bán hàng phù hợp là rất cần thiết.</span>

<b><i>Tư vấn và thuyết phục khách hàng: </i></b><span style="font-weight: 400;">Nhân viên sale bất động sản cần có khả năng tư vấn hiệu quả, nắm rõ thông tin sản phẩm như loại hình, giá cả, vị trí và tiện ích xung quanh. Họ cũng cần so sánh sản phẩm với những lựa chọn khác để giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn, đồng thời lắng nghe và hiểu được nhu cầu của khách hàng để thuyết phục một cách khéo léo.</span>

<b><i>Chăm sóc khách hàng: </i></b><span style="font-weight: 400;">Công việc chăm sóc khách hàng là rất quan trọng và cần được thực hiện thường xuyên. Nhân viên sale bất động sản phải đáp ứng thắc mắc của khách hàng và duy trì mối quan hệ với những khách hàng cũ, mở rộng mạng lưới khách hàng mới để nâng cao doanh thu cho công ty.</span>

<b><i>Các công việc khác: </i></b><span style="font-weight: 400;">Nhân viên sale bất động sản cũng cần thực hiện một số nhiệm vụ bổ sung như chuẩn bị hồ sơ giấy tờ, hỗ trợ thủ tục khi ký hợp đồng, đưa khách đi xem nhà và kiểm soát giá trong các phiên đấu giá nếu có.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tóm lại, công việc của nhân viên sale bất động sản không chỉ là bán hàng mà còn bao gồm nhiều nhiệm vụ đa dạng khác để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng và thành công trong giao dịch.</span>
<h2><b>Các kỹ năng cần có ở một nhân viên sale bất động sản</b></h2>
<h3><b>1. Hiểu biết về thị trường</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhân viên</span><b> sale bất động sản cần gì</b><span style="font-weight: 400;">? Trước hết, cần phải có sự hiểu biết sâu rộng về thị trường. Khách hàng thường đặt ra nhiều câu hỏi, đặc biệt khi liên quan đến bất động sản. Việc nắm vững kiến thức về thị trường cùng với các yếu tố kinh tế, xã hội giúp bạn trả lời chính xác những thắc mắc, từ đó tạo dựng lòng tin với khách hàng. Khi đã có niềm tin, các cuộc giao dịch sẽ trở nên dễ dàng hơn.</span>
<h3><b>2. Kỹ năng xây dựng mối quan hệ</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Tiếp cận và tạo dựng uy tín với khách hàng không phải là điều đơn giản, nhưng nó lại rất quan trọng. Khi bạn có mối quan hệ tốt, việc mở rộng phạm vi và tiếp cận những nhóm khách hàng mới sẽ trở nên dễ dàng hơn.</span>
<h2><b>3. Kỹ năng tư vấn và thuyết phục</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Dù bạn có nhiều khách hàng và các dự án giá tốt, nhưng nếu không truyền đạt thông tin hiệu quả, khả năng thành công sẽ giảm. Nhân viên sale bất động sản cần phải có kỹ năng giao tiếp tốt và sự tự tin trong việc thuyết phục khách hàng. Không nên ngần ngại, vì sự do dự có thể dẫn đến thất bại.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27578" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27578" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cong-viec-nhan-vien.jpg" alt="Kỹ năng tư vấn và thuyết phục khách hàng là vô cùng quan trọng của một sale bđs. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Kỹ năng tư vấn và thuyết phục khách hàng là vô cùng quan trọng của một sale bđs. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>4. Kỹ năng thấu hiểu khách hàng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Lắng nghe và chia sẻ với khách hàng là cách tạo ấn tượng tốt. Khi bạn hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của họ, việc tư vấn và thuyết phục sẽ trở nên dễ dàng hơn, giúp bạn mang về những giao dịch giá trị.</span>
<h3><b>5. Tinh thần nỗ lực và kiên trì</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Bất động sản không phải là sản phẩm dễ bán. Với giá trị đơn hàng cao, khách hàng thường cần nhiều thời gian để cân nhắc. Có thể bạn sẽ trải qua những tháng không có giao dịch nào, nhưng việc duy trì sự nỗ lực và kiên trì là điều cực kỳ quan trọng trong nghề này.</span>
<h3><b>6. Tinh thần năng động và tích cực</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khách hàng thường ấn tượng với những người nhiệt huyết và tận tâm trong công việc. Hãy luôn sẵn sàng tư vấn và tạo bầu không khí tích cực, để khách hàng cảm nhận rằng việc mua bất động sản là một mối quan hệ "win-win" cho cả hai bên.</span>
<h2><b>Thu nhập của một nhân viên sale bất động sản</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nhiều người cho rằng thu nhập của nhân viên sale bất động sản thường rất cao nhờ vào khoản hoa hồng từ các giao dịch. Thực tế, mỗi công ty sẽ có chính sách lương riêng và không có quy định cụ thể nào về mức thu nhập. Tuy nhiên, tại các công ty bất động sản ở Việt Nam, thu nhập của nhân viên thường được chia thành hai phần chính: Lương cứng và hoa hồng từ các dự án bán được.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27579" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27579" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/luong-nhan-vien-bds.jpg" alt="Thu nhập của một nhân viên sale bất động sản chủ yếu phụ thuộc vào hoa hồng từ các dự án bán được. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Thu nhập của một nhân viên sale bất động sản chủ yếu phụ thuộc vào hoa hồng từ các dự án bán được. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Hiện nay, lương cứng của một nhân viên sale bất động sản dao động từ 3 đến 6 triệu đồng mỗi tháng. Khi có doanh số phát sinh, thu nhập sẽ tăng lên đáng kể. Cụ thể:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Mức lương thấp nhất</b><span style="font-weight: 400;">: Khoảng 4 triệu đồng/tháng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Mức lương trung bình</b><span style="font-weight: 400;">: Khoảng 16 triệu đồng/tháng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Mức lương cao</b><span style="font-weight: 400;">: Khoảng 22 triệu đồng/tháng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Mức lương cao nhất</b><span style="font-weight: 400;">: Có thể lên tới 72 triệu đồng/tháng.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Ngoài lương, nhân viên sale bất động sản còn được hưởng một số quyền lợi khác, bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tham gia các khóa đào tạo để nâng cao kỹ năng bán hàng và đàm phán.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Nhận các chính sách bảo hiểm theo quy định.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Có cơ hội tham gia các chương trình nghỉ mát và teambuilding cùng công ty.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Các khoản phụ cấp cho xăng xe, điện thoại và nhà ở (nếu có).</span></li>
</ul>
<h2><b>Những thách thức và khó khăn của nghề sale bất động sản</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Dù có tiềm năng thu nhập cao, ngành kinh doanh bất động sản lại rất cạnh tranh và có tỷ lệ đào thải cao. Nhân viên trong lĩnh vực này thường phải đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm:</span>
<ol>
 	<li><b> Lương cơ bản thấp</b><span style="font-weight: 400;">: Mức lương cơ bản không cao, do đó nếu không có doanh số bán hàng, thu nhập sẽ rất hạn chế, khó khăn trong việc trang trải cuộc sống.</span></li>
</ol>
<div class="caption-img" id="attachment_27581" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27581" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/luong-co-ban.jpeg" alt="Mức lương cơ bản của một sale bất động sản khá thấp. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Mức lương cơ bản của một sale bất động sản khá thấp. (Ảnh minh họa)</div>
<ol start="2">
 	<li><b> Phụ thuộc vào thị trường</b><span style="font-weight: 400;">: Công việc chịu ảnh hưởng lớn từ tình hình kinh tế, chính sách pháp luật và mùa vụ, nên không phải lúc nào cũng dễ dàng để bán được sản phẩm.</span></li>
 	<li><b> Áp lực doanh số cao</b><span style="font-weight: 400;">: Ngành này có tính cạnh tranh khốc liệt, thường xuyên xảy ra tình trạng tranh giành hợp đồng và khách hàng giữa các nhân viên trong công ty và các đối thủ.</span></li>
 	<li><b> Khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng</b><span style="font-weight: 400;">: Khách hàng thường không chủ động tìm kiếm dịch vụ, vì vậy nhân viên phải tận dụng các mối quan hệ cá nhân để tự tìm kiếm nguồn khách hàng.</span></li>
 	<li><b>Rủi ro và trách nhiệm pháp lý</b><span style="font-weight: 400;">: Có nguy cơ bị lừa đảo hoặc phải bồi thường cho các hợp đồng giá trị cao nếu không tìm hiểu kỹ về dự án trước khi chào bán cho khách hàng.</span></li>
 	<li><b> Thời gian bán hàng dài</b><span style="font-weight: 400;">: Để hoàn tất một giao dịch bất động sản có thể mất rất nhiều thời gian, thậm chí vài tháng. Nghề này đòi hỏi tính kiên trì, bền bỉ và khả năng đối diện với thử thách.</span></li>
</ol>
<div class="caption-img" id="attachment_27584" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27584" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/kho-khan-nghe-sale.jpg" alt="Dù có cơ hội với thu nhập cao nhưng nghề sale bất động sản phải đối mặt không ít những khó khăn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Dù có cơ hội với thu nhập cao nhưng nghề sale bất động sản phải đối mặt không ít những khó khăn. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Tóm lại, nghề kinh doanh bất động sản không chỉ yêu cầu kỹ năng và kiến thức, mà còn cần sự kiên trì và khả năng vượt qua áp lực để có thể thành công trong lĩnh vực đầy cạnh tranh này.</span>

<span style="font-weight: 400;">Nghề sale bất động sản không chỉ là cơ hội phát triển nghề nghiệp với thu nhập hấp dẫn mà còn đòi hỏi những kỹ năng chuyên sâu và sự kiên trì để vượt qua thách thức. Việc nắm vững kiến thức thị trường, kỹ năng giao tiếp và tư vấn sẽ giúp nhân viên sale không chỉ hoàn thành công việc mà còn mang lại giá trị bền vững cho khách hàng. Với sự hỗ trợ từ các nền tảng chuyên biệt như </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">VARs Land</span></a><span style="font-weight: 400;">, nhân viên sale có thể dễ dàng tiếp cận thông tin và công nghệ tiên tiến, tạo ra lợi thế cạnh tranh trong thị trường bất động sản đầy tiềm năng.</span>

Sale bất động sản là gì? Và những kỹ năng cần có

<b><i>Phí môi giới nhà đất là gì?</i></b><span style="font-weight: 400;"> Mức hoa hồng chi trả cho môi giới nhà đất là bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà bất kỳ môi giới nào hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đều quan tâm. Vậy quy định về hoa hồng cho môi giới ra sao? Trong bài viết dưới đây, VARs Land sẽ cung cấp câu trả lời chi tiết cho những thắc mắc của bạn.</span>
<h2><b>1. Phí môi giới nhà đất là gì? </b></h2>
<span style="font-weight: 400;"> Phí môi giới nhà đất là khoản hoa hồng mà người môi giới nhận được sau khi giúp khách hàng hoàn tất giao dịch mua bán nhà đất. Mức phí này sẽ thay đổi tùy thuộc vào giá trị của bất động sản và những thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_27504" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27504" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/khoan-chi-phi-ma-ben-ban-hoac-ben-mua-bat-dong-san-can-chi-tra-cho-moi-gioi.png" alt="Chi phí môi giới nhà đất là khoản chi phí mà bên bán hoặc bên mua bất động sản cần chi trả cho môi giới. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Chi phí môi giới nhà đất là khoản chi phí mà bên bán hoặc bên mua bất động sản cần chi trả cho môi giới. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>2. Phí môi giới nhà đất có mấy loại?</b></h2>
<b>Chi phí môi giới nhà đất có 2 loại chính: </b>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Phí hoa hồng môi giới nhà đất:</b><span style="font-weight: 400;"> Được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm so với giá trị bất động sản mà bên mua và bên bán đã thống nhất. Khoản phí này chỉ được thanh toán khi giao dịch thành công. </span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27505" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27505" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/thoa-thuan-giua-cac-ben.jpg" alt="Chi phí môi giới nhà đất sẽ được thỏa thuận giữa các bên. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Chi phí môi giới nhà đất sẽ được thỏa thuận giữa các bên. (Ảnh minh họa)</div>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Chi phí thù lao hoặc các dịch vụ khác: </b><span style="font-weight: 400;">Đây là khoản phí môi giới nhận được ngay cả khi giao dịch không thành công. Thông thường, chi phí này bao gồm các hoạt động như: định giá, quảng cáo, tìm kiếm, khảo sát, công chứng, hợp đồng, chuyển nhượng,... Chi phí này sẽ được thỏa thuận cụ thể giữa các bên và được tính dựa trên quy định của cơ quan quản lý.</span></li>
</ul>
<h2><b>3. Hoa hồng cho môi giới nhà đất bao nhiêu?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Theo Điều 64 và 65 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định: "</span><b>Phí dịch vụ môi giới nhà đất</b><span style="font-weight: 400;"> là khoản thù lao mà người môi giới nhận được sau mỗi giao dịch thành công, bao gồm thù lao và hoa hồng môi giới bất động sản."</span>

<b>Quy định về phí môi giới nhà đất được quy định như sau:</b>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đối với giao dịch mua bán nhà đất:</b><span style="font-weight: 400;"> Phí môi giới dao động từ </span><b>1 – 2%</b><span style="font-weight: 400;"> giá trị bất động sản.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đối với giao dịch thuê nhà riêng/căn hộ:</b><span style="font-weight: 400;"> Phí môi giới bằng khoảng 1 tháng tiền thuê nếu hợp đồng thuê có thời hạn 1 năm và 50% tiền thuê 1 tháng cho hợp đồng có thời hạn 6 tháng.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27506" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27506" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/moi-giao-dich-se-co-chi-phi-khac-nhau.jpg" alt="Mỗi giao dịch sẽ có chi phí khác nhau. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Mỗi giao dịch sẽ có chi phí khác nhau. (Ảnh minh họa)</div>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đối với giao dịch thuê văn phòng/biệt thự:</b><span style="font-weight: 400;"> Phí môi giới bằng 50% tiền thuê 1 tháng cho hợp đồng thuê từ 1 năm trở lên, và 100% tiền thuê 1 tháng cho hợp đồng thuê từ 2 năm trở lên.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Bán dự án của chủ đầu tư: </b><span style="font-weight: 400;">Phí môi giới từ </span><b>2 – 3% </b><span style="font-weight: 400;">giá trị bất động sản.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Bán và chuyển nhượng mặt bằng kinh doanh: </b><span style="font-weight: 400;">Phí môi giới thường từ </span><b>2 – 5%</b><span style="font-weight: 400;"> giá trị bất động sản.</span></li>
</ul>
&nbsp;
<h2><b>4. Bên nào sẽ chịu trách nhiệm trả phí môi giới nhà đất?</b></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_27507" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27507" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/tuy-vao-dich-vu-moi-gioi-duoc-thue-nhu-nao-de-chi-tra-chi-phi.jpg" alt="Tùy vào dịch vụ môi giới được thuê như nào để chi trả chi phí. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Tùy vào dịch vụ môi giới được thuê như nào để chi trả chi phí. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc ai trả </span><b>phí môi giới </b><span style="font-weight: 400;">sẽ phụ thuộc vào cách mà dịch vụ môi giới được thuê như thế nào. Nếu chủ bất động sản muốn thuê môi giới để tìm kiếm khách hàng mua hoặc thuê, thì người bán hoặc chủ đầu tư sẽ chi trả phí hoa hồng. Ngược lại, nếu người mua hoặc người thuê bất động sản sử dụng dịch vụ môi giới để tìm nhà, thì họ sẽ là người trả phí môi giới.</span>

<span style="font-weight: 400;">Trên đây, </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a> <span style="font-weight: 400;">đã giải đáp các thắc mắc về định nghĩa phí môi giới nhà đất và phí môi giới bất động sản là gì và tỷ lệ phần trăm hoa hồng dành cho môi giới nhà đất. Nếu bạn là một môi giới mới, nên nghiên cứu kỹ vấn đề này để bảo vệ quyền lợi của mình.</span>

Phí môi giới nhà đất là gì? Phí hoa hồng có thật sự hấp dẫn?

<span style="font-weight: 400;">Tìm kiếm khách hàng mua đất là một trong những yếu tố then chốt để quyết định sự thành công của môi giới bất động sản. Trong một thị trường cạnh tranh khốc liệt, không thể chỉ ngồi chờ khách hàng đến. Để có được thành công, các tư vấn viên bất động sản cần chủ động xác định chiến lược để có </span><b>cách tìm khách hàng mua đất </b><span style="font-weight: 400;">tiềm năng</span><b>.</b>

<span style="font-weight: 400;">Để tìm đúng khách hàng, trước tiên bạn cần hiểu rõ đối tượng mà bạn muốn hướng đến. Điều này đòi hỏi việc nghiên cứu kỹ lưỡng về nhu cầu, hành vi mua sắm và thị trường mục tiêu. Khi nắm bắt được thông tin này, bạn sẽ xác định được nhóm khách hàng tiềm năng và phương pháp tiếp cận phù hợp. Việc phân tích chân dung khách hàng sẽ giúp bạn biết họ là ai, đến từ đâu, sở thích và nhu cầu của họ như thế nào để từ đó dễ dàng định hướng chiến lược marketing hiệu quả hơn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27354" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27354" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/mua-dat.jpg" alt="Tìm kiếm khách hàng mua đất là một trong những yếu tố then chốt để quyết định sự thành công của môi giới bất động sản. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Tìm kiếm khách hàng mua đất là một trong những yếu tố then chốt để quyết định sự thành công của môi giới bất động sản. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>1. Telesales – Kênh tiếp cận khách hàng dự án hiệu quả</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những phương pháp phổ biến nhất để tìm khách hàng mua đất là sử dụng telesales. Trước tiên, bạn cần xây dựng cơ sở dữ liệu khách hàng tiềm năng. Sau đó, hãy chuẩn bị kịch bản cuộc gọi rõ ràng và đi thẳng vào vấn đề, không lan man. Kịch bản này nên bao gồm câu hỏi, câu trả lời để đảm bảo cuộc trò chuyện diễn ra trôi chảy, chuyên nghiệp.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27357" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27357" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/goi-khach-hang.png" alt="Telesales là một kênh tiếp cận khách hàng mua đất hiệu quả. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Telesales là một kênh tiếp cận khách hàng mua đất hiệu quả. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Kỹ năng giao tiếp tốt là yếu tố quan trọng trong quá trình này. Khi gọi điện, bạn nên tạo ra không khí thoải mái, tránh các câu hỏi cá nhân gây khó chịu. Phương pháp này đặc biệt phù hợp với các dự án bất động sản lớn, đã có chiến dịch quảng bá. Nếu bạn biết tận dụng hiệu quả các chương trình truyền thông, việc sử dụng telesales sẽ mang lại kết quả tốt.</span>

<b>Ưu điểm: </b><span style="font-weight: 400;">Giúp tương tác trực tiếp với khách hàng tiềm năng và nắm bắt nhu cầu của họ nhanh chóng.</span>

<b>Nhược điểm:</b><span style="font-weight: 400;"> Dễ gây phiền cho khách hàng và phụ thuộc vào chất lượng dữ liệu đầu vào. Hơn nữa, pháp luật hiện hành đã đưa ra các quy định hạn chế việc tiếp cận qua phương thức này.</span>
<h2><b>2. Sử dụng Facebook để tìm khách hàng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Facebook, với lượng người dùng lớn và khả năng tương tác cao, là một kênh hiệu quả để tìm khách hàng mua đất. Bạn có thể sử dụng Facebook cá nhân để đăng tải thông tin về sản phẩm bất động sản, hoặc tạo các bài viết chiến lược nhằm thu hút sự quan tâm của bạn bè. Hãy xây dựng hình ảnh cá nhân chuyên nghiệp, để mọi người nhận ra bạn là một môi giới uy tín.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27358" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27358" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/tim-kiem-khach-hang.jpg" alt="Tìm kiếm khách hàng qua facebook cũng là một phương thức hiệu quả. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Tìm kiếm khách hàng qua facebook cũng là một phương thức hiệu quả. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Khi sử dụng Facebook, việc chọn lọc và truyền tải thông tin đúng cách là rất quan trọng. Tránh đăng tải quá nhiều thông tin không liên quan, thay vào đó, hãy chọn những nội dung hấp dẫn và hình ảnh bắt mắt. Điều này sẽ giúp bạn tiếp cận khách hàng hiệu quả hơn, đồng thời tạo ấn tượng về sự chuyên nghiệp.</span>

<b>Ưu điểm: </b><span style="font-weight: 400;">Cho phép tương tác trực tiếp và nhanh chóng với khách hàng, giúp duy trì mối quan hệ lâu dài.</span>

<b>Nhược điểm:</b><span style="font-weight: 400;"> Đối tượng khách hàng trên Facebook có thể hạn chế và đòi hỏi thời gian dài để xây dựng mối quan hệ và thương hiệu cá nhân.</span>
<h2><b>3. Tạo fanpage và chạy quảng cáo</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một số môi giới đã chọn cách tạo fanpage riêng và chạy quảng cáo để tiếp cận khách hàng. Với fanpage, bạn có thể dễ dàng truyền tải nội dung về bất động sản một cách đa dạng qua hình ảnh, video, và bài viết. Đây cũng là một giải pháp tiếp cận hiệu quả cho các dự án lớn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Fanpage và quảng cáo cho phép bạn nhắm đúng nhóm khách hàng mục tiêu thông qua các tiêu chí cụ thể. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao, bạn cần có chiến lược nội dung rõ ràng và theo dõi kết quả thường xuyên.</span>

<b>Ưu điểm: </b><span style="font-weight: 400;">Mở rộng độ phủ sóng thị trường, tăng cường độ nhận diện thương hiệu, và tạo ấn tượng chuyên nghiệp với khách hàng.</span>

<b>Nhược điểm:</b><span style="font-weight: 400;"> Yêu cầu đầu tư nhiều công sức, thời gian và chi phí để duy trì và phát triển fanpage.</span>
<h2><b>4. Xây dựng website bán hàng chuyên nghiệp</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Website là một trong những công cụ quan trọng trong việc tìm kiếm khách hàng mua bất động sản, đặc biệt là với các dự án cao cấp. Một website đẹp, chuyên nghiệp sẽ tạo ấn tượng tốt và thu hút sự quan tâm của khách hàng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần hiểu về marketing kỹ thuật số để quảng bá website của mình thông qua các chiến dịch Google Ads hoặc SEO.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27360" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27360" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/thiet-ke-website-bat-dong-san.jpg" alt="Xây dựng Website chuyên nghiệp cũng giúp nhà môi giới bán đất hiệu quả hơn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Xây dựng Website chuyên nghiệp cũng giúp nhà môi giới bán đất hiệu quả hơn. (Ảnh minh họa)</div>

<b>Ưu điểm:</b><span style="font-weight: 400;"> Tạo ấn tượng về sự uy tín, chuyên nghiệp, và là kênh truyền tải thông tin đầy đủ về bất động sản.</span>

<b>Nhược điểm: </b><span style="font-weight: 400;">Đòi hỏi sự hiểu biết về công nghệ, marketing và chi phí đầu tư ban đầu lớn.</span>
<h2><b>5. Đăng tin trên các website bất động sản</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Cuối cùng, đăng tin trên các trang web bất động sản cũng là một </span><b>cách tìm kiếm khách hàng mua đất</b><span style="font-weight: 400;"> phổ biến. Các website này thường chia tin đăng theo khu vực, giá cả và loại hình sản phẩm, giúp người mua dễ dàng tìm kiếm đúng nhu cầu của mình. Để thành công, nhà môi giới cần đảm bảo tiêu đề và nội dung tin đăng phải hấp dẫn và nổi bật để thu hút sự chú ý giữa hàng loạt tin khác.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đặc biệt, khi sử dụng các nền tảng chuyên nghiệp như </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;"><strong>VARs Land</strong></span></a><span style="font-weight: 400;">, nhà môi giới có thể dễ dàng đăng tin mua bán hoặc cho thuê, tăng cơ hội tiếp cận với những khách hàng tiềm năng. Với hệ thống phân loại thông tin rõ ràng và lượng người truy cập lớn, VARs Land giúp nhà môi giới tối ưu hóa khả năng hiển thị và gia tăng cơ hội giao dịch thành công. Chưa kể, việc sử dụng các gói tin đặc biệt còn đảm bảo tin đăng của bạn luôn được ưu tiên, nổi bật hơn trong mắt khách hàng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27780" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27780" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/dang-tin.png" alt="Lựa chọn đăng tin bất động sản trên website cũng là một phương pháp tối ưu để tiếp cận được khách hàng mua đất. (Ảnh Website VARs Land)" width="700" height="400" /> Lựa chọn đăng tin bất động sản trên website cũng là một phương pháp tối ưu để tiếp cận được khách hàng mua đất. (Ảnh Website VARs Land)</div>

<span style="font-weight: 400;">Bài viết trên đã đưa ra cho bạn những phương pháp hiệu quả để có</span><b> cách tìm kiếm khách hàng mua đất</b><span style="font-weight: 400;"> tiềm năng, từ việc khai thác Telesales, tận dụng mạng xã hội, đến sử dụng các kênh quảng cáo và website chuyên nghiệp. Hy vọng rằng những gợi ý này sẽ giúp bạn mở rộng tệp khách hàng, gia tăng cơ hội giao dịch thành công và trở thành một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp.</span>

Top 5 cách tìm kiếm khách hàng mua đất hiệu quả

Top 7 phần mềm quản lý bất động sản hiệu quả nhất hiện nay

<b>Townhouse là gì</b><span style="font-weight: 400;">? Đây là câu hỏi mà nhiều người đầu tư bất động sản thường đặt ra khi tìm hiểu về các loại hình nhà ở phổ biến tại các khu đô thị. Townhouse, hay còn gọi là nhà phố liền kề, không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái mà còn là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản, việc hiểu rõ Townhouse là gì và các kinh nghiệm đầu tư vào mô hình này sẽ giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.</span>
<h2><b>Townhouse là gì?</b></h2>
<b>Townhouse nghĩa là gì?</b><span style="font-weight: 400;"> Townhouse, hay còn gọi là biệt thự liền kề, là một dạng nhà ở có thiết kế đặc biệt với ba mặt sân vườn và một mặt chung tường với nhà kế bên. Hai căn biệt thự nằm trên cùng một khu đất, mỗi căn có lối đi riêng, có thể được xây dựng đối xứng hoặc không đối xứng. Mặc dù là hai căn biệt thự riêng biệt, khi nhìn từ bên ngoài lại tạo cảm giác như một biệt thự lớn duy nhất. Điểm đặc trưng của mô hình này là có hai cổng vào, hai khối nhà giống nhau và kết nối liền mạch.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27106" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27106" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/biet-thu-lien-ke-1.jpg" alt="Townhouse là một dạng nhà ở có thiết kế đặc biệt với ba mặt sân vườn và một mặt chung tường với nhà kế bên. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Townhouse là một dạng nhà ở có thiết kế đặc biệt với ba mặt sân vườn và một mặt chung tường với nhà kế bên. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Townhouse thường có phong cách thiết kế hiện đại và sang trọng, với diện tích dao động từ 100 đến 200m2. Các căn thường bao gồm từ 2 đến 4 tầng, với các không gian chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm và sân vườn. Mô hình nhà ở này rất thích hợp cho các gia đình trẻ, mong muốn có không gian riêng tư nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ở nhiều nước trên thế giới như Bắc Mỹ, châu Á, Úc, Nam Phi và một số quốc gia châu Âu, mô hình townhouse đã phổ biến từ lâu, thường được xây dựng thành những khu biệt thự sang trọng, là nơi cư ngụ của các gia đình quyền quý và giàu có. Tại Việt Nam, mặc dù mô hình này vẫn còn khá mới, nhưng nó đang dần trở nên phổ biến trong các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, đặc biệt là khi quỹ đất ngày càng khan hiếm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Townhouse thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa, trong các khu đô thị sầm uất và mặt tiền tiếp giáp với các trục đường lớn, góp phần tạo nên không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.</span>
<h2><b>Đối tượng nên quan tâm đến townhouse là ai?</b></h2>
<h3><b>1. Những người đang tìm kiếm sự ổn định trong cuộc sống </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Townhouse là lựa chọn lý tưởng cho những ai có ý định mua nhà để định cư lâu dài. Mặc dù diện tích sàn của townhouse không quá lớn, nhưng nhờ quy hoạch thông minh, vị trí thuận tiện, cùng các tiện nghi hiện đại, nó hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt. Nếu bạn muốn mở rộng không gian sống để chào đón thêm thành viên mới hoặc tự kinh doanh, thì townhouse chính là giải pháp phù hợp.</span>
<h3><b>2. Người lớn tuổi muốn giảm diện tích ở </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Townhouse, với thiết kế nhỏ gọn nhưng tiện nghi, là lựa chọn hoàn hảo cho những người đã đến tuổi nghỉ ngơi và không cần nhiều không gian. Nếu con cái đã ra riêng và bạn muốn một không gian sống thoải mái, dễ dàng quản lý, lại gần gũi với các dịch vụ xã hội, thì townhouse sẽ mang lại cho bạn sự tiện lợi và linh hoạt mà vẫn đảm bảo chất lượng sống.</span>
<h3><b>3. Các nhà đầu tư bất động sản </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Với vị trí đắc địa tại các thành phố lớn, townhouse luôn thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Việc sở hữu một căn townhouse có thể mang lại lợi nhuận cao, đặc biệt khi bạn có thể cho thuê hoặc bán lại sau khi cải tạo. Lợi nhuận từ loại hình bất động sản này không chỉ phụ thuộc vào kinh nghiệm mà còn vào sự khéo léo và khả năng nắm bắt thị trường. Tuy nhiên, townhouse luôn là một lựa chọn mang lại giá trị đầu tư ổn định và tiềm năng phát triển dài hạn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bạn có thể truy cập </span><a href="http://varsland.vn"><span style="font-weight: 400;">Varsland.vn</span></a><span style="font-weight: 400;"> để tìm kiếm các sản phẩm townhouse phù hợp với nhu cầu của mình. Varsland sẽ cung cấp thông tin chi tiết, công cụ tìm kiếm dễ dàng và các hỗ trợ chuyên nghiệp, giúp bạn đơn giản hóa quá trình đầu tư và tăng khả năng thành công.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27108" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27108" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/dau-tu.jpg" alt="Với vị trí đắc địa tại các thành phố lớn, townhouse luôn thu hút sự chú ý của giới đầu tư. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Với vị trí đắc địa tại các thành phố lớn, townhouse luôn thu hút sự chú ý của giới đầu tư. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Ưu và nhược điểm của townhouse</b></h2>
<h3><b>1. Ưu điểm </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Không phải ngẫu nhiên mà mô hình townhouse lại thu hút giới đầu tư bất động sản. Đây là loại hình nhà ở mới nhưng đã đáp ứng được nhiều nhu cầu quan trọng của người mua.</span>

<b><i>- Chi phí hợp lý:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Một trong những điểm nổi bật nhất của townhouse là chi phí xây dựng thấp. Do các căn nhà phố thường có chung tường với những căn liền kề, chi phí xây dựng mà chủ nhà phải chịu cũng giảm đáng kể so với các mô hình nhà ở riêng lẻ. </span>

<span style="font-weight: 400;">Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần thanh toán cho phần nội thất và cấu trúc bên trong ngôi nhà, chẳng hạn như cầu thang hay tường ngăn. Nhờ vậy, việc sở hữu một ngôi nhà tại khu vực trung tâm nhưng với chi phí chỉ bằng khoảng 2/3 so với các mô hình nhà khác là hoàn toàn khả thi.</span>

<b><i>- Dễ dàng bảo trì</i></b><span style="font-weight: 400;">: Với kích thước nhỏ gọn và thiết kế đơn giản, việc bảo trì townhouse trở nên dễ dàng hơn. Ít chi tiết phức tạp đồng nghĩa với việc chi phí bảo trì cũng thấp hơn so với những loại nhà có kiến trúc phức tạp hơn.</span>

<b><i>- Tiện ích đầy đủ: </i></b><span style="font-weight: 400;">Một lợi thế khác của townhouse là sự thuận tiện. Thường nằm trong các khu dân cư đông đúc, các căn townhouse gần gũi với những dịch vụ thiết yếu như giải trí, y tế và giáo dục. Gia chủ có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích này mà không cần phải di chuyển xa vào trung tâm thành phố.</span>

<b><i>- Không gian ngoài trời:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Cuối cùng, không gian chung như sân trước hoặc các khu vực sinh hoạt công cộng là một ưu điểm đáng kể. Các chủ townhouse có thể tận hưởng không gian ngoài trời rộng rãi mà không phải chi trả thêm chi phí.</span>
<h3><b>2. Nhược điểm </b><b></b></h3>
<b><i>- Hạn chế trong thiết kế:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Một trong những bất lợi của townhouse là gia chủ không thể tùy ý thiết kế kiến trúc bên ngoài ngôi nhà theo sở thích cá nhân. Dù có thể tự do lựa chọn phong cách hoàn thiện và nội thất bên trong nhưng thiết kế mặt tiền và ngoại thất cần tuân thủ theo quy hoạch chung của khu vực. Điều này có thể khiến một số người cảm thấy bị hạn chế về mặt sáng tạo.</span>

<b><i>- Sự riêng tư:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Townhouse dùng chung tường với các căn nhà kế bên, điều này có thể ảnh hưởng đến tính riêng tư của gia chủ. Nếu bạn là người thích không gian sống tách biệt và không muốn giao tiếp quá nhiều với hàng xóm, townhouse có thể không phải là lựa chọn phù hợp cho bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27110" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27110" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/han-che.jpg" alt="Townhouse dùng chung tường với các căn nhà kế bên, điều này có thể ảnh hưởng đến tính riêng tư của gia chủ. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Townhouse dùng chung tường với các căn nhà kế bên, điều này có thể ảnh hưởng đến tính riêng tư của gia chủ. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Phân biệt townhouse và các loại hình bất động sản khác</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Khi so sánh townhouse với các loại hình bất động sản khác như căn hộ chung cư, cả hai đều thường tọa lạc tại những vị trí trung tâm trong thành phố hoặc các khu dân cư phát triển. Cả hai loại hình đều mang lại cho chủ sở hữu nhiều tiện ích xã hội quan trọng như trường học, bệnh viện, siêu thị, cùng các tiện ích cộng đồng khác.</span>

<span style="font-weight: 400;">Căn hộ chung cư nổi bật với việc cung cấp nhiều tiện nghi chung như hồ bơi, sân golf, phòng gym, thư viện, và bãi đỗ xe riêng ngay trong khuôn viên tòa nhà. Cư dân ở đây được sử dụng tầng hầm đỗ xe với sự bảo vệ nghiêm ngặt 24/24, đảm bảo an ninh tối đa cho các tòa nhà. Bên cạnh đó, nếu có sự cố về cơ sở hạ tầng hoặc cần bảo trì, cư dân chỉ cần liên hệ với ban quản lý tòa nhà để được hỗ trợ. An ninh tòa nhà cũng được đảm bảo nhờ hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27111" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27111" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/phan-biet.jpg" alt="Chủ sở hữu có quyền được bảo trì và sửa chữa. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Chủ sở hữu có quyền được bảo trì và sửa chữa. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Mặc dù townhouse không thể cung cấp đầy đủ những tiện ích phong phú như căn hộ chung cư, nhưng nó lại mang đến một không gian sống riêng tư và linh hoạt hơn. Chủ sở hữu townhouse có toàn quyền sở hữu ngôi nhà của mình, bao gồm quyền bảo trì và sửa chữa theo ý muốn mà không cần phải thông qua bất kỳ ban quản lý nào. Mặc dù townhouse dùng chung một bức tường với nhà liền kề, sự riêng tư vẫn được đảm bảo với không gian bên trong hoàn toàn độc lập, giảm thiểu tiếng ồn và sự phiền hà từ hàng xóm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tóm lại, nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà riêng nhưng vẫn được kết nối với cộng đồng xung quanh, townhouse sẽ là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu bạn ưu tiên sự riêng tư tuyệt đối cùng các tiện ích cao cấp và dịch vụ đầy đủ, căn hộ chung cư sẽ là lựa chọn tốt hơn.</span>
<h2><b>Kinh nghiệm đầu tư townhouse</b></h2>
<b><i>- Lựa chọn kỹ vị trí:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Vị trí của căn townhouse là yếu tố then chốt quyết định đến khả năng sinh lời của khoản đầu tư. Một căn townhouse ở vị trí chiến lược không chỉ phù hợp để ở mà còn có tiềm năng kinh doanh, bán lại hoặc cho thuê. </span>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, không phải lúc nào đầu tư vào các khu vực trung tâm đắt đỏ cũng là lựa chọn tối ưu. Thay vào đó, bạn nên hướng tới những khu vực nằm giữa trung tâm thành phố và vùng ngoại ô, nơi đang có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai gần.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27113" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27113" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/lua-chon-vi-tri.jpg" alt="Cần lựa chọn kỹ vị trí khi quyết định mua townhouse. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cần lựa chọn kỹ vị trí khi quyết định mua townhouse. (Ảnh minh họa)</div>

<b><i>- Nắm bắt xu hướng phát triển đô thị:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Hiểu rõ xu hướng mở rộng đô thị là chìa khóa để đầu tư townhouse thành công. Tìm mua những căn townhouse ở các khu vực đang trên đà phát triển là cách giúp bạn đón đầu thị trường. </span>

<span style="font-weight: 400;">Ở thời điểm hiện tại, giá bất động sản tại những khu vực này có thể còn thấp, nhưng trong tương lai không xa, khi khu vực đó được đầu tư hoàn chỉnh, giá trị bất động sản sẽ tăng đáng kể, mang lại cơ hội sinh lời lớn.</span>

<b><i>- Cân nhắc kỹ trước khi quyết định:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Mặc dù đầu tư vào townhouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng việc thẩm định kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định là điều cần thiết. Bạn nên nghiên cứu kỹ thị trường, đánh giá khả năng phát triển của khu vực và xem xét các yếu tố như vị trí, thiết kế, và tiện ích xung quanh. </span>

<span style="font-weight: 400;">Đồng thời, hãy lưu ý các rủi ro có thể phát sinh như sự biến động của thị trường hay cạnh tranh từ những dự án khác. Một quyết định đầu tư sáng suốt sẽ giúp bạn tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.</span>

Townhouse là gì? Kinh nghiệm đầu tư vào mô hình nhà townhouse

Đông

Thị xã Quế Võ

Hiển thị

Nguyễn tài tráng

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Bắc Ninh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">💥 Chủ gửi BÁN nhà 2 tầng tại Do Nha - Phương Liễu - TX. Quế Võ</mark>

💥 Chủ gửi BÁN nhà 2 tầng tại Do Nha - Phương Liễu - TX. Quế Võ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Phương Liễu

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Thổ Cư Ngọc Xá - Quế Võ - Bn 👍</mark>

THỔ CƯ NGỌC XÁ - QUẾ VÕ - BN 👍

Đất nền riêng lẻ

Xã Ngọc Xá

Bắc

Thành phố Đà Lạt

Nguyễn Thị Bích Liên

Tỉnh Lâm Đồng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Cần Bán Đất Tặng Nhà 3 Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu- Đà Lạt</mark>

CẦN BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 3 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU- ĐÀ LẠT

Phường 9

Thành phố Nam Định

NGUYỄN VĂN HUY

Tỉnh Nam Định

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Chào Bán Mảnh Đất Đẹp Ngõ Điện Biên - TP Nam định</mark>

Chào Bán Mảnh Đất Đẹp Ngõ Điện Biên - TP Nam định

Phường Lộc Hòa

Quận Long Biên

Trần Hải

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà mặt phố 80m² Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội</mark>

Cần bán Nhà mặt phố 80m² Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội

Phường Long Biên

<span style="font-weight: 400;">Nghề môi giới bất động sản luôn được xem là “miếng mồi béo bở” khi được nhiều người theo đuổi vì tiềm năng phát triển mang lại thu nhập hấp dẫn. Tuy nhiên, để trở thành môi giới nhà đất thành công là cả một hành trình dài, yêu cầu môi giới luôn phải làm mới bản thân, nâng cao kiến thức, kỹ năng trong nghề để đạt được hiệu quả công việc tốt nhất. </span>

<span style="font-weight: 400;">Vì vậy trong bài viết sau đây, </span><b>VARs Land</b><span style="font-weight: 400;"> sẽ chia sẻ những </span><b><i>cách làm môi giới nhà đất</i></b><span style="font-weight: 400;"> thành công, và những kỹ năng quan trọng mà các môi giới cần phải trang bị cho mình trong quá trình hành nghề. Cùng bắt đầu tìm hiểu ngay nhé!</span>
<h2><b>1. Định nghĩa nghề môi giới bất động sản là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nhiều người định nghĩa nghề môi giới bất động sản là quần áo chỉnh chu, hưởng thụ cuộc sống hào nhoáng với nguồn thu nhập khủng. Tuy nhiên thực tế có như lời đồn đoán? Và công việc của một môi giới thực sự là gì?</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29366" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29366" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dinh-nghia-ve-nghe-moi-gioi-bat-dong-san.jpg" alt="Định nghĩa về nghề môi giới bất động sản (ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Định nghĩa về nghề môi giới bất động sản (ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Theo quy định của pháp luật, môi giới bất động sản là hoạt động trung gian hỗ trợ các bên trong các giao dịch mua bán, cho thuê, chuyển nhượng hoặc cho thuê mua các loại hình bất động sản khác nhau. Hiểu đơn giản hơn, nhân viên môi giới bất động sản chính là cầu nối giữa khách hàng và các chủ đầu tư hay những người cần chuyển nhượng bất động sản. </span>

<span style="font-weight: 400;">Nhờ vào kiến thức và kỹ năng thấu hiểu tâm lý khách hàng, các chuyên viên môi giới hỗ trợ người mua tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và ngân sách. Đồng thời, họ cũng giúp bên bán thu được doanh thu mong muốn đặt ra trong thời gian sớm nhất. Có thể thấy, nhờ sự hỗ trợ của đội ngũ môi giới bất động sản, các giao dịch vốn phức tạp trở nên thuận tiện và hiệu quả hơn rất nhiều.</span>
<h2><b>2. Công việc chính của môi giới nhà đất là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Là người giữ vai trò quan trọng trong các giao dịch và góp phần tăng doanh thu, một nhân viên môi giới cần thực hiện tốt các nhiệm vụ sau: </span>

<span style="font-weight: 400;">Tìm kiếm và tiếp cận khách hàng tiềm năng thông qua việc gọi điện tư vấn dựa trên nguồn dữ liệu có sẵn hoặc tự thu thập. Đồng thời, tham gia các sự kiện bất động sản, phát tờ rơi hoặc áp dụng các chiến lược tiếp thị khác.</span>

<span style="font-weight: 400;">Cung cấp thông tin chi tiết về dự án, các chính sách ưu đãi và bán hàng, đồng thời tư vấn để khách hàng chọn được bất động sản phù hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân; hoặc hỗ trợ khách hàng bán được tài sản với mức giá tối ưu.</span>

<span style="font-weight: 400;">Hỗ trợ khách hàng xử lý các thủ tục pháp lý, giấy tờ liên quan đến việc ký kết hợp đồng trong quá trình mua bán.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29367" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29367" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/moi-gioi-can-thuc-hien-tot-nhieu-cong-viec.jpg" alt="Môi giới cần thực hiện tốt nhiều đầu mục công việc (ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Môi giới cần thực hiện tốt nhiều đầu mục công việc (ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Xây dựng và duy trì mối quan hệ bền chặt với khách hàng cũ nhằm tạo dựng nhóm khách hàng tiềm năng, thân thiết. Đây là một trong những </span><b>cách môi giới nhà đất hiệu quả</b><span style="font-weight: 400;">, môi giới cần lưu ý. </span>

<span style="font-weight: 400;">Thực hiện các chiến lược kinh doanh theo đề xuất của ban lãnh đạo. </span>
<h2><b>3. Những kỹ năng cần có để trở thành môi giới nhà đất chuyên nghiệp</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Môi giới bất động sản luôn được đánh giá là ngành nghề hấp dẫn bởi mức hoa hồng cao, nhưng không phải ai cũng có thể bền bỉ và thành công. Thực tế, chỉ khoảng 5% người trong ngành đạt được thành công như mong đợi. Để bước chân vào lĩnh vực đầy cạnh tranh này, bạn cần hiểu </span><b>cách làm môi giới nhà đất </b><span style="font-weight: 400;">hiệu quả và rèn luyện 6 kỹ năng thiết yếu sau đây.</span>
<h3><b>3.1 Kỹ năng đánh giá sản phẩm bất động sản</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhu cầu mua bất động sản ngày nay rất đa dạng: người mua để đầu tư, người tìm nhà để cho thuê, và người muốn xây dựng tổ ấm. Trong khi đó, mỗi sản phẩm bất động sản đều có thế mạnh và điểm yếu riêng. Vì thế, </span><b>cách môi giới nhà đất hiệu quả</b><span style="font-weight: 400;"> cần biết phân tích, đánh giá sản phẩm phù hợp với từng nhóm khách hàng mục tiêu.</span>

<span style="font-weight: 400;">Khả năng nắm bắt điều này không chỉ giúp bạn xác định rõ lợi thế cạnh tranh mà còn là bước nền để xây dựng chiến lược kinh doanh hiệu quả, tăng cơ hội thành công trong từng giao dịch.</span>
<h3><b>3.2 Kỹ năng phân tích khách hàng mục tiêu</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Sau khi xác định được đối tượng khách hàng phù hợp với sản phẩm, công việc tiếp theo là nghiên cứu và phân tích hành vi của họ. Điều này bao gồm việc tìm hiểu thói quen truy cập thông tin, địa điểm yêu thích, sở thích cá nhân, hoặc những khó khăn mà họ đang gặp phải.</span>

<span style="font-weight: 400;">Kỹ năng này giúp bạn không chỉ tiếp cận đúng khách hàng mà còn dễ dàng xây dựng lòng tin và thuyết phục họ, tạo nền tảng vững chắc cho việc chốt giao dịch nhanh chóng và hiệu quả hơn.</span>
<h3><b>3.3 Kỹ năng Telesale</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Trong kỷ nguyên số hóa, điện thoại là phương tiện nhanh nhất để tiếp cận và tư vấn khách hàng. Tuy nhiên, nhiều nhân viên môi giới thường gặp khó khăn ở bước này, bởi không phải ai cũng sẵn sàng dành thời gian để lắng nghe.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29370" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29370" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-nang-tu-van-thuyet-phuc-khach-hang-thanh-cong.jpg" alt="Kỹ năng tư vấn thuyết phục khách hàng thành công (ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Kỹ năng tư vấn thuyết phục khách hàng thành công (ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Để tăng tỷ lệ thành công, nội dung cuộc gọi cần được chuẩn bị kỹ lưỡng, từ cách giới thiệu đến việc thuyết phục. Một giọng nói tự tin, thái độ chuyên nghiệp, và khả năng xử lý tình huống khéo léo sẽ giúp bạn ghi điểm với khách hàng ngay từ phút đầu tiên.</span>
<h3><b>3.4 Kỹ năng chốt sale</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hầu hết khách hàng tìm đến bạn đã có nhu cầu về bất động sản. Tuy nhiên, để biến nhu cầu đó thành hành động, người môi giới cần tinh tế và khéo léo. Việc thúc ép hay hối thúc quá mức sẽ khiến khách hàng cảm thấy không thoải mái và có thể bạn sẽ bị mất điểm trong mắt của họ.  </span>

<span style="font-weight: 400;">Một nhà môi giới giỏi sẽ giúp khách hàng cảm thấy tự tin và thoải mái khi đưa ra quyết định mua, bằng cách chạm đến cảm xúc và tạo dựng lòng tin. Chính sự hài lòng và niềm tin này sẽ là yếu tố quyết định giao dịch thành công.</span>
<h3><b>3.5 Kỹ năng chăm sóc khách hàng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Việc khách hàng đặt cọc không đồng nghĩa với việc quy trình bán hàng đã kết thúc. Đây là giai đoạn quan trọng để duy trì sự hài lòng và tạo niềm tin tuyệt đối từ phía người mua.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29373" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29373" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/moi-gioi-can-tu-van-ho-tro-chuyen-nghiep.jpg" alt="Môi giới cần tư vấn hỗ trợ chuyên nghiệp (ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Môi giới cần tư vấn hỗ trợ chuyên nghiệp (ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Nhà môi giới cần tiếp tục theo dõi và hỗ trợ khách hàng trong việc hoàn thiện các thủ tục, lắng nghe những yêu cầu phát sinh và giải quyết kịp thời. Hiểu được <strong>cách môi giới nhà đất</strong> nhờ sự tân tâm và chuyên nghiệp trong quá trình tư vấn không chỉ giúp giao dịch dễ dàng thành công mà bạn còn tạo dựng được ấn tượng tốt trong suy nghĩ của khách hàng, mở ra nhiều cơ hội mới sau này. </span>
<h3><b>3.6 Kỹ năng quản lý tệp khách hàng hiệu quả</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Tệp khách hàng chính là tài sản quý giá nhất mà một người môi giới bất động sản sở hữu sau nhiều năm làm nghề. Những khách hàng hài lòng với giao dịch trước đó không chỉ có khả năng quay lại trong những lần mua bán tiếp theo mà còn có thể giới thiệu thêm nhiều người quen tiềm năng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vì vậy, việc quản lý dữ liệu khách hàng một cách khoa học và hiệu quả là vô cùng cần thiết. Điều này bao gồm lưu trữ thông tin, giữ liên lạc định kỳ, và duy trì mối quan hệ tốt đẹp. Một hệ thống quản trị khách hàng được tổ chức bài bản sẽ giúp bạn tối ưu hóa các cơ hội kinh doanh và đảm bảo nguồn khách hàng ổn định, bền vững. </span>
<h2><b>4. Mở rộng tệp khách hàng tiềm năng cùng trang web bất động sản uy tín </b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trong thời đại công nghệ số 4.0 bùng nổ, việc sử dụng các website bất động sản uy tín cũng là một trong những cách giúp môi giới tiếp cận nhiều khách hàng hơn. Trong đó <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><strong>VARs Land</strong></a> được xem là một trong những trang web bất động sản uy tín cả nước giúp kết nối hàng nghìn môi giới và khách hàng hiệu quả, giao diện website thiết kế hiện đại, luôn cập nhật và nắm bắt những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29374" align="aligncenter" width="700"><img class="wp-image-29374 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/website-bat-dong-san-uy-tin-ket-noi-hang-nghin-moi-gioi.jpg" alt="VARs Land - Website bất động sản uy tín kết nối hàng nghìn môi giới" width="700" height="400" /> VARs Land - Website bất động sản uy tín kết nối hàng nghìn môi giới</div>

<span style="font-weight: 400;">Bên cạnh đó, </span><b>cách làm môi giới nhà đất </b><span style="font-weight: 400;">giỏi không chỉ cần am hiểu thị trường mà còn phải sở hữu khả năng giao tiếp và đàm phán xuất sắc. Những kỹ năng này giúp nâng cao hiệu quả công việc, tạo dựng lòng tin và thúc đẩy các giao dịch thành công.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, không ai sinh ra đã là một nhà môi giới hoàn hảo. Đây là những kỹ năng cần được trau dồi qua từng ngày, bằng việc trải nghiệm thực tế và không ngừng nâng cao kỹ năng. </span>

<span style="font-weight: 400;">Hy vọng rằng những chia sẻ trên sẽ trở thành nguồn cảm hứng và hành trang hữu ích cho những ai đã và đang chuẩn bị bước chân vào lĩnh vực môi giới bất động sản. Chúc bạn đạt được những thành công vượt mong đợi và xây dựng sự nghiệp bền vững trong ngành nghề đầy tiềm năng này.</span>

Cách làm môi giới nhà đất được khách hàng “săn đón”

Bí quyết tư vấn khách hàng mua đất thành công, nhanh chóng

<a href="https://varsland.vn/cam-nang/cap-nhat-6-luu-y-moi-nhat-trong-quy-trinh-ky-gui-nha-dat-vc1732177179"><b>Ký gửi nhà đất</b></a><span style="font-weight: 400;"> là một trong những dịch vụ phổ biến hiện nay, giúp kết nối chủ nhà với người mua một cách nhanh chóng và hiệu quả. Tuy nhiên, để quá trình này diễn ra suôn sẻ, bạn cần nắm rõ quy trình cũng như những lưu ý quan trọng theo quy định mới nhất. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về ký gửi nhà đất để bạn tham khảo.</span>
<h2><strong>1. Ký gửi nhà đất là gì?</strong></h2>
<b>Ký gửi nhà đất</b><span style="font-weight: 400;"> là quy trình ủy thác, trong đó chủ sở hữu trao quyền cho đơn vị môi giới chuyên nghiệp (công ty hoặc sàn giao dịch) thực hiện việc tìm kiếm khách hàng và hoàn tất giao dịch mua bán/cho thuê.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29198" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29198" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-gui-nha-dat-la-gi.jpg" alt="Ký gửi nhà đất là gì?" width="700" height="400" /> Ký gửi nhà đất là gì?</div>

<span style="font-weight: 400;">Thay vì tự tìm kiếm khách hàng, chủ nhà sẽ ký hợp đồng ủy quyền và giao toàn bộ quá trình tìm kiếm khách hàng, đàm phán giá cả cho bên nhận ký gửi. Bên nhận ký gửi sẽ nhận được hoa hồng dựa trên giá trị của hợp đồng Bất động sản.</span>
<h2><strong>2. Những ưu điểm khi ký gửi nhà đất</strong></h2>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tiết kiệm thời gian:</b><span style="font-weight: 400;"> Chủ nhà không cần tốn quá nhiều thời gian để tìm kiếm khách hàng, đăng tin hay đàm phán giá.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tăng cơ hội bán/cho thuê:</b><span style="font-weight: 400;"> Đơn vị nhận ký gửi đã có sẵn một mạng lưới khách hàng rộng lớn, nhờ đó giao dịch được diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đảm bảo tính pháp lý:</b><span style="font-weight: 400;"> Các đơn vị uy tín luôn hỗ trợ kiểm tra và đảm bảo tính hợp pháp của tài sản trước khi giao dịch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tối ưu giá trị tài sản: </b><span style="font-weight: 400;">Đội ngũ chuyên nghiệp sẽ giúp định giá tài sản một cách chính xác và phù hợp với giá thị trường.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29199" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29199" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/ky-gui-nha-dat-co-rat-nhieu-uu-diem.jpg" alt="Ký gửi nhà đất có rất nhiều ưu điểm" width="700" height="400" /> Ký gửi nhà đất có rất nhiều ưu điểm</div>
<h2><strong>3. Thủ tục tiến hành ký gửi nhà đất diễn ra như thế nào?</strong></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_29200" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29200" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/thu-tuc-tien-hanh-ky-gui-nha-dat.jpg" alt="Thủ tục tiến hành ký gửi nhà đất" width="700" height="400" /> Thủ tục tiến hành ký gửi nhà đất</div>

<b>Chuẩn bị hồ sơ pháp lý</b>

<span style="font-weight: 400;">Chủ nhà cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến Bất động sản để chứng minh quyền sở hữu và đảm bảo tài sản đủ điều kiện giao dịch. Những giấy tờ cần thiết bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giấy tờ định danh: CCCD/CMND/Hộ chiếu còn hiệu lực</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giấy tờ bổ sung: Hợp đồng mua bán gốc, chứng từ đóng thuế, giấy phép xây dựng (nếu có).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Văn bản ủy quyền (nếu có): Trường hợp chủ nhà không trực tiếp tham gia giao dịch và ủy quyền cho người khác.</span></li>
</ul>
<b>Ký kết hợp đồng ký gửi</b>

<span style="font-weight: 400;">Hợp đồng ký gửi là tài liệu quan trọng xác nhận thỏa thuận giữa chủ nhà và đơn vị nhận ký gửi. Trong hợp đồng này, cần ghi rõ:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi tiết bất động sản: Địa chỉ chính xác, thông số kỹ thuật, hiện trạng pháp lý, cơ sở hạ tầng và tiện ích.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kỳ vọng giá trị: Mức giá chào bán/cho thuê, phí dịch vụ môi giới, điều khoản thanh toán.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phí ký gửi/hoa hồng: Thỏa thuận về mức phí môi giới hoặc hoa hồng mà đơn vị ký gửi được hưởng sau giao dịch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thời hạn ký gửi: Khoảng thời gian mà đơn vị nhận ký gửi sẽ thực hiện việc tìm kiếm khách hàng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Các điều khoản khác: Quy định xử lý trong trường hợp không tìm được khách hàng hoặc các cam kết từ hai bên.</span></li>
</ul>
<b>Đăng tin và tìm kiếm khách hàng</b>

<span style="font-weight: 400;">Sau khi ký hợp đồng, đơn vị nhận ký gửi sẽ bắt đầu tiến hành quảng bá Bất động sản. Các hoạt động bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đăng tin trên các nền tảng uy tín: Tin tức được đăng trên các trang web Bất động sản lớn như VARs Land, Batdongsan.com.vn, Chợ Tốt, hoặc mạng xã hội như Facebook, Zalo.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sử dụng công cụ quảng cáo: Google Ads, Facebook Ads để tiếp cận khách hàng mục tiêu.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Liên hệ mạng lưới khách hàng cũ: Đơn vị ký gửi thường có sẵn danh sách khách hàng tiềm năng phù hợp với loại hình Bất động sản.</span></li>
</ul>
<b>Tư vấn và đàm phán giá</b>

<span style="font-weight: 400;">Khi có khách hàng quan tâm, đơn vị nhận ký gửi sẽ đứng ra làm cầu nối để tư vấn, đàm phán giá cả giữa hai bên.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đối với khách hàng: Tư vấn chi tiết về Bất động sản, giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến pháp lý, vị trí, tiện ích.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đối với chủ nhà: Đàm phán để đạt được mức giá phù hợp và có lợi nhất cho cả hai bên.</span></li>
</ul>
<b>Hoàn tất giao dịch</b>

<span style="font-weight: 400;">Khi hai bên đạt được thỏa thuận, đơn vị nhận ký gửi sẽ hỗ trợ thực hiện các bước cuối cùng trong giao dịch:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Ký hợp đồng mua bán/cho thuê: Đảm bảo giấy tờ và thủ tục pháp lý đầy đủ trước khi ký kết.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thanh toán: Thực hiện các bước thanh toán theo thỏa thuận, bao gồm đặt cọc, thanh toán một lần hoặc theo tiến độ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Bàn giao Bất động sản: Sau khi hoàn tất thủ tục, Bất động sản sẽ được bàn giao cho người mua/thuê.</span></li>
</ul>
<h2><strong>4. Lý do phải lựa chọn đơn vị ký gửi nhà đất uy tín</strong></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_29201" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29201" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/nen-lua-chon-don-vi-ky-gui-uy-tin.jpg" alt="Nên lựa chọn một đon vị ký gửi uy tín" width="700" height="400" /> Nên lựa chọn một đon vị ký gửi uy tín</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc chọn một đơn vị ký gửi uy tín là yếu tố quan trọng quyết định hiệu quả giao dịch. Dưới đây là các lý do:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Tính pháp lý rõ ràng: </b><span style="font-weight: 400;">Đơn vị uy tín sẽ hỗ trợ kiểm tra hồ sơ, đảm bảo tài sản đủ điều kiện pháp lý để giao dịch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Hiệu quả tiếp cận khách hàng:</b><span style="font-weight: 400;"> Họ có hệ thống quảng bá chuyên nghiệp, giúp tin đăng tiếp cận đúng đối tượng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Hỗ trợ tận tình:</b><span style="font-weight: 400;"> Đơn vị chuyên nghiệp sẽ đồng hành cùng bạn từ khâu chuẩn bị đến hoàn tất giao dịch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đảm bảo quyền lợi:</b><span style="font-weight: 400;"> Hợp đồng rõ ràng, minh bạch, bảo vệ lợi ích của cả hai bên.</span></li>
</ul>
<h2><strong>5. 6 điểm cần lưu ý khi ký gửi nhà đất theo quy định mới nhất</strong></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_29204" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29204" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/6-diem-can-luu-y-khi-ky-gui-nha-dat.jpg" alt="6 điểm cần lưu ý khi ký gửi nhà đất" width="700" height="400" /> 6 điểm cần lưu ý khi ký gửi nhà đất</div>

<b>Lựa chọn đơn vị ký gửi uy tín</b>

<span style="font-weight: 400;">Khi quyết định lựa chọn đơn vị ký gửi bất động sản, yếu tố đầu tiên cần quan tâm là tính pháp lý trong hoạt động kinh doanh. Đơn vị được chọn phải có đầy đủ giấy phép kinh doanh bất động sản, địa chỉ văn phòng cố định và hồ sơ năng lực rõ ràng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bên cạnh đó, chất lượng đội ngũ nhân sự đóng vai trò quyết định đến sự thành công của giao dịch. Một đơn vị chuyên nghiệp luôn có đội ngũ môi giới được đào tạo bài bản, sở hữu chứng chỉ hành nghề và thể hiện thái độ tận tâm với khách hàng. Kinh nghiệm thực tế và kiến thức thị trường sâu rộng của họ sẽ giúp quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.</span>

<b>Nắm rõ thủ tục ký gửi</b>

<span style="font-weight: 400;">Thủ tục ký gửi nhà đất là một quy trình quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị đầy đủ và nắm Bắt rõ ràng các bước để đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.</span>

<b>Kiểm tra kỹ hợp đồng ký gửi</b>

<span style="font-weight: 400;">Hợp đồng ký gửi là văn bản pháp lý ràng buộc quyền lợi và trách nhiệm giữa chủ nhà và đơn vị nhận ký gửi. Trước khi ký kết, hãy kiểm tra kỹ các nội dung sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thông tin Bất động sản: Đảm bảo đầy đủ và chính xác các thông tin về tài sản.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mức phí ký gửi: Ghi rõ mức hoa hồng hoặc phí môi giới.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thời hạn ký gửi: Quy định rõ ràng về thời gian mà đơn vị ký gửi có quyền tìm kiếm khách hàng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Điều khoản hủy hợp đồng: Trong trường hợp không tìm được khách hàng hoặc xảy ra vấn đề, hợp đồng cần ghi rõ cách xử lý.</span></li>
</ul>
<b>Theo dõi quá trình ký gửi</b>

<span style="font-weight: 400;">Dù đã ủy quyền cho đơn vị nhận ký gửi, bạn vẫn cần theo sát quá trình này để đảm bảo quyền lợi. Một số điểm cần lưu ý:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Yêu cầu báo cáo định kỳ từ đơn vị ký gửi về tiến độ tìm kiếm khách hàng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kiểm tra các nội dung tin đăng quảng bá Bất động sản có đúng với thông tin bạn cung cấp không.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đảm bảo rằng các điều khoản đã được thực hiện đầy đủ theo hợp đồng ký gửi.</span></li>
</ul>
<b>Hiểu rõ các chi phí liên quan</b>

<span style="font-weight: 400;">Ký gửi nhà đất thường đi kèm với các chi phí như hoa hồng, phí môi giới. Bạn cần nắm rõ mức phí này trước khi bắt đầu để tránh các khoản phí phát sinh Bất ngờ.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đồng thời, những mức phí này cần được thỏa thuận rõ ràng ở trong hợp đồng ký gửi. Bạn cũng có thể hỏi kỹ đơn vị ký gửi về các khoản phí khác để tránh phát sinh thêm ngoài dự tính và đảm bảo quyền lợi.</span>

<b>"Ký chờ" - Cái bẫy tiềm ẩn trong giao dịch bất động sản cần tránh xa</b>

<span style="font-weight: 400;">Khác với các giao dịch được thực hiện thông qua môi giới bất động sản chuyên nghiệp, "ký chờ" là hình thức thực hiện trực tiếp tại văn phòng công chứng, nơi chỉ có chữ ký đơn phương từ bên bán. Phương thức này tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý nghiêm trọng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bản chất của "ký chờ" là một thủ thuật nhằm lách luật, tránh né nghĩa vụ thuế khi bất động sản đổi chủ nhiều lần. Điều này không chỉ vi phạm quy định về thuế trước bạ mà còn trốn tránh thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng.</span>
<h2><strong>6. Phí ký gửi nhà đất hiện nay</strong></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_29206" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29206" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cac-loai-phi-ky-gui-nha-dat-hien-nay.jpg" alt="Các loại phí ký gửi nhà đất hiện nay" width="700" height="400" /> Các loại phí ký gửi nhà đất hiện nay</div>

<span style="font-weight: 400;">Về chi phí dịch vụ, mức phí môi giới cho giao dịch mua bán thường dao động từ 1-3% giá trị bất động sản. Cụ thể, căn hộ và nhà phố thường áp dụng mức 1-2%, trong khi biệt thự và đất nền có thể lên đến 2-3%. Đối với mặt bằng thương mại, mức phí phổ biến nằm trong khoảng 1.5-2.5%.</span>

<span style="font-weight: 400;">Riêng với dịch vụ cho thuê, thông thường đơn vị môi giới sẽ thu phí tương đương một tháng tiền thuê đối với bất động sản phổ thông. Các bất động sản cao cấp có thể áp dụng mức 1.5 tháng, trong khi mặt bằng thương mại thường được thỏa thuận riêng tùy theo giá trị hợp đồng.</span>

<b>Ký gửi nhà đất</b><span style="font-weight: 400;"> là một giải pháp tiện lợi và hiệu quả dành cho những ai muốn bán hoặc cho thuê Bất động sản mà không mất quá nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, để quá trình ký gửi diễn ra suôn sẻ, bạn cần nắm rõ các thủ tục, lựa chọn đơn vị uy tín, và đặc biệt là hiểu rõ các quy định mới nhất về ký gửi nhà đất.</span>

<span style="font-weight: 400;">Để biết thêm chi tiết về ký gửi nhà đất và cập nhật các thông tin hữu ích về thị trường Bất động sản, hãy truy cập ngay </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;">. Với hệ thống thông tin đầy đủ và đội ngũ chuyên nghiệp, VARs Land sẽ giúp bạn tối ưu hóa giao dịch một cách dễ dàng và hiệu quả.</span>

Cập nhật 6 lưu ý mới nhất trong quy trình ký gửi nhà đất

Bán BĐS

<span style="font-weight: 400;">Cách diệt gián nhanh chóng và hiệu quả trong phòng trọ là mối quan tâm hàng đầu của nhiều người, đặc biệt đối với sinh viên thuê trọ. Vì gián là loài côn trùng mang theo nhiều mầm bệnh, cắn phá đồ đạc và khả năng sinh sản cực nhanh. Vì vậy làm cách nào để tiêu diệt gián hiệu quả và ngăn chúng quay trở lại? <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><strong>VARs Land</strong></a> sẽ giới thiệu 10</span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-diet-gian-trong-phong-tro-vc1732866967"><b> cách diệt gián trong phòng trọ</b></a><span style="font-weight: 400;"> nhanh chóng, dễ áp dụng dưới đây. Mời các bạn đọc cùng tham khảo!</span>
<h2><b>1. Diệt gián trong phòng vệ sinh bằng thuốc tẩy</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Thuốc tẩy được xem là một trong những cách diệt gián vô cùng hiệu quả và đỡ tốn nhiều chi phí. Chỉ với vài bước đơn giản bạn đã có thể đuổi gián ra khỏi trọ nhanh chóng bằng cách hòa nước tẩy vào nước, sau đổ đổ thẳng xuống cống. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29484" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29484" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-thuoc-tay.jpg" alt="Diệt gián bằng thuốc tẩy" width="700" height="400" /> Diệt gián bằng thuốc tẩy</div>
<h2><b>2. Diệt gián bằng xà phòng </b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những cách khác để đuổi gián ra khỏi phòng trọ hiệu quả là việc dùng xà phòng. Cách làm rất đơn giản, chỉ cần bạn đặt xà phòng vào một cái đĩa gần chỗ gián hay xuất hiện hoặc hòa tan xà phòng chung với nước, sau đó đổ vào ổ gián. Đây được xem là cách diệt gián không gây hại, tiết kiệm lại vô cùng an toàn. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29485" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29485" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-xa-phong.jpg" alt="Diệt gián bằng xà phòng " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng xà phòng</div>
<h2><b>3. Diệt gián trong khu bếp bằng vỏ cam, chanh</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Vỏ cam, chanh từ xưa đã được xem là một trong những nguyên liệu dùng để tẩy rửa hiệu quả, ngoài ra bên cạnh đó còn giúp xua đuổi côn trùng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29487" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29487" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-vo-cam-chanh-diet-gian.jpg" alt="Sử dụng vỏ cam, chanh diệt gián " width="700" height="400" /> Sử dụng vỏ cam, chanh diệt gián</div>

<span style="font-weight: 400;">Cách thực hiện: Phơi khô vỏ chanh, cam hoặc bưởi, sau đó đặt vỏ khô ở những nơi gián thường hay lui tới, như nhà vệ sinh, tủ bếp, tủ bát đũa hoặc tủ quần áo trong trọ. Trong trường hợp đặt trong tủ quần áo, hãy phân bố vỏ khô ở đều các góc, tùy theo kích thước tủ để đạt hiệu quả tốt nhất. Đây là một trong những phương pháp được đánh giá là đơn giản, an toàn và thân thiện với môi trường. </span>
<h2><b>4. Diệt gián bằng bột gạo</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Bột gạo là một loại nguyên liệu dễ dàng tiêu diệt gián, tuy nhiên bạn cần kết hợp với các thành phần khác là bột Ovaltine (hoặc đường trắng mịn), và xi măng trắng để đạt hiệu quả tối ưu. Các bước thực hiện như sau: trộn đều các nguyên liệu lại với nhau, và đặt chỗ gián hay lui đến, bên cạnh đặt thêm một chén nước. </span>

<span style="font-weight: 400;">Bột Ovaltine sẽ khiến gián tìm đến ăn, bột gạo làm chúng khát nước. Sau đó khi xi măng gặp nước sẽ đông cứng lại, gián sẽ không thể tiêu hóa và đó là một trong những cách diệt gián hiệu quả. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29488" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29488" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/bot-gao-la-nguyen-lieu-de-dang-diet-gian.jpg" alt="Bột gạo là nguyên liệu dễ dàng diệt gián" width="700" height="400" /> Bột gạo là nguyên liệu dễ dàng diệt gián</div>
<h2><b>5. Diệt gián trong phòng trọ bằng baking soda</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những cách diệt gián vô cùng hiệu quả bạn nên thử là dùng baking soda. Bạn chỉ cần rải baking soda ở những nơi gián thường hay đi lại trong trọ. Khi gián ăn trúng sẽ tự động chết ngay lúc đó.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29491" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29491" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-hieu-qua-bang-baking-soda.jpg" alt="Diệt gián hiệu quả bằng baking soda" width="700" height="400" /> Diệt gián hiệu quả bằng baking soda</div>
<h2><b>6. Diệt gián hiệu quả bằng hành tây </b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Việc dùng hành tây diệt gián trong phòng trọ rất đơn giản. Việc của bạn chỉ cần cắt một củ hành tây thành một số lát nhỏ và đặt ở những nơi gián thường lui tới. Điều này có thể xua đuổi lũ gián đi nhanh chóng mà công tốn quá nhiều công sức. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29494" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29494" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-hanh-tay.jpg" alt="Diệt gián bằng hành tây " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng hành tây</div>
<h2><b>7. Cách diệt gián trong phòng trọ hiệu quả với lá bạc hà, tía tô</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Gián là loài côn trùng rất kị mùi thơm, đặc biệt là mùi hương của lá tía tô, bạc hà. Cách thực hiện rất nhanh gọn, bạn chỉ cần vò lá bạc hà hoặc tía tô nhuyễn ra, hoặc hòa tan khoảng 10 -20 giọt tinh dầu bạc bà và lắc đều. Sau đó, dùng hỗn hợp này xịt vào các góc gián hay xuất hiện. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29495" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29495" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-la-tia-to-bac-ha-diet-gian-trong-phong-tro.jpg" alt="Sử dụng lá tía tô, bạc hà diệt gián trong phòng trọ" width="700" height="400" /> Sử dụng lá tía tô, bạc hà diệt gián trong phòng trọ</div>
<h2><b>8. Cách diệt dứt điểm gián bằng bã cà phê</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Mùi thơm của cà phê được xem là một trong những mùi thu hút gián hiệu quả, đặc biệt là chất caffeine có trong cà phê giúp tiêu diệt gián hiệu quả. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29497" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29497" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-ba-ca-phe.jpg" alt="Diệt gián bằng bã cà phê " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng bã cà phê</div>

<span style="font-weight: 400;">Cách làm: lấy bã hoặc bột cà phê hòa trộn với nước. Sau đó chia ra thành từng chiếc lọ có nắp, và đặt chúng ở những nơi gián hay xuất hiện. Mùi hương của cà phê sẽ hấp dẫn gián chui vào lọ, cuối cùng bạn canh thời gian đậy nắp lại, đến khi gián chết thì vứt lọ đi. </span>
<h2><b>9. Sử dụng băng dính và hành tím </b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Mùi hành tím được xem là mùi thu hút gián hiệu quả. Vì vậy, bạn chỉ cần cắt hành tím thành nhiều miếng nhỏ và bỏ trên băng dính. Sau đó gián sẽ bị hấp dẫn bởi mùi hương của hành tím và dính kẹt trên băng dính. Tuy nhiên cần lưu ý lựa chọn loại băng dính chắc để đạt hiệu quả tốt nhất. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29500" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29500" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-hanh-tim-va-bang-dinh-diet-gian.jpg" alt="Sử dụng hành tím và băng dính diệt gián" width="700" height="400" /> Sử dụng hành tím và băng dính diệt gián</div>
<h2><b>10. Sử dụng chất hóa học đuổi gián hiệu quả</b></h2>
<h3><b>10.1 Cách diệt gián trong phòng trọ bằng thuốc</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hiện nay ngoài thị trường có rất nhiều sản phẩm bình xịt côn trùng, bình diệt gián,... Bạn có thể cân nhắc lựa chọn một trong những loại bình xịt đó, tuy nhiên cần đọc kỹ hướng dẫn trước khi sử dụng để tránh ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29501" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29501" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-binh-xit.jpg" alt="Diệt gián bằng bình xịt " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng bình xịt<span style="font-size: 16px;"> </span></div>
<h3><b>10.2 Sử dụng long não để diệt gián </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Cách thực hiện bạn nghiền nhỏ long não (băng phiến) và tiêu đỏ với tỷ lệ 1:1. Sau đó, bạn rải hỗn hợp này vào trong các góc bếp, góc tường, hay nơi ẩm thấp hay có gián xuất hiện. Khi mùi long não tỏa ra, những con gián sẽ tự động tránh xa mà bạn không cần tốn công xử lý. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29502" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29502" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-long-nao.jpg" alt="Diệt gián bằng long não" width="700" height="400" /> Diệt gián bằng long não</div>
<h3><b>10.3 Diệt gián bằng bả </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Có rất nhiều loại bả gián được bày bán tại các cửa hàng thuốc diệt côn trùng. Bạn chỉ cần mua bả, sau đó trộn với các loại gia vị khác như đường, dầu ăn, mỡ,... đặt tại khu vực gián hay xuất hiện. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29504" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29504" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-ba-diet-gian-huu-hieu.jpg" alt="Sử dụng bả diệt gián hữu hiệu " width="700" height="400" /> Sử dụng bả diệt gián hữu hiệu</div>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên nếu sử dụng phương pháp này, bạn cần đặt bẫy ở những nơi ít người đi lại, đặc biệt là tránh xa trẻ nhỏ và các thú cưng nuôi tại phòng trọ để đề phòng những tình huống không may xảy ra. </span>

<span style="font-weight: 400;">Trên đây là những </span><b>cách diệt gián trong phòng trọ</b><span style="font-weight: 400;"> vừa đơn giản lại mang lại hiệu quả tốt được </span>VARs Land<span style="font-weight: 400;"> tổng hợp. Bạn đừng quên truy cập Website </span><b>VARs Land</b><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác cho người thuê trọ nhé. </span>

10 cách diệt gián đơn giản trong phòng trọ cực hiệu quả

<span style="font-weight: 400;">Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra về việc kinh doanh nhà trọ cần lưu ý các</span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/nhung-loai-thue-phai-nop-khi-cho-thue-nha-ban-can-luu-y-vc1732868375"><b> loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà</b></a><span style="font-weight: 400;"> là gì? Và một vài điều khoản khi nộp thuế mà có thể bạn chưa biết? Cùng </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> tìm kiếm câu trả lời qua bài viết sau đây.</span>
<h2><b>1. Những loại thuế phải nộp khi chủ kinh doanh cho thuê nhà là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Tùy vào mức doanh thu của của chủ kinh doanh, cần phải nộp các loại thuế sau đây:</span>
<h3><b>1.1 Thuế Môn Bài</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 139/2016/NĐ-CP, cá nhân kinh doanh nhà trọ cần xác định nghĩa vụ nộp lệ phí môn bài như sau:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Nếu tổng doanh thu trong năm không vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn lệ phí môn bài.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Ngược lại, khi doanh thu hàng năm trên 100 triệu đồng, cá nhân phải thực hiện nộp lệ phí môn bài, với mức thu cụ thể được quy định tại Nghị định 139/2016/NĐ-CP.</span>
<h3><b>1.2 Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN) </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Theo Luật Thuế Thu nhập cá nhân năm 2007, cá nhân cho thuê nhà được xếp vào đối tượng chịu thuế TNCN.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Trường hợp tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh trong năm dương lịch không vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn nộp thuế TNCN.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Nếu doanh thu hàng năm vượt mức 100 triệu đồng, cá nhân phải nộp thuế TNCN với tỷ lệ 5% trên doanh thu tính thuế, theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29523" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29523" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cac-loai-thue-khi-cho-thue-nha-tro.jpg" alt="Các loại thuế khi cho thuê nhà trọ (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Các loại thuế khi cho thuê nhà trọ (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>1.3 Thuế Giá Trị Gia Tăng (GTGT)</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Theo quy định của Luật Thuế Giá trị gia tăng (GTGT) năm 2008, cá nhân có hoạt động cho thuê nhà thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, trong trường hợp hộ kinh doanh hoặc cá nhân thu được doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm đối với năm dương lịch, sẽ được miễn nộp thuế GTGT.</span>

<span style="font-weight: 400;">Trái lại, nếu doanh thu hàng năm vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân phải thực hiện kê khai và nộp thuế GTGT với mức thuế suất 5% trên doanh thu tính thuế, theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC.</span>

<span style="font-weight: 400;">Như vậy, nghĩa vụ thuế của cá nhân cho thuê nhà được xác định dựa trên mức doanh thu trong năm và bao gồm các khoản thuế chính: lệ phí môn bài, thuế giá trị gia tăng (GTGT), và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Các mức thuế cụ thể được áp dụng theo các quy định hiện hành của pháp luật.</span>
<h2><b>2. Doanh thu bao nhiêu cần phải đóng thuế?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Theo Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC, cá nhân kinh doanh nhà trọ có tổng doanh thu trong năm dương lịch không quá 100 triệu đồng sẽ được miễn nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN theo quy định pháp luật.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, cá nhân vẫn phải thực hiện việc kê khai thuế đầy đủ, trung thực, chính xác và nộp hồ sơ đúng hạn, đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã khai báo.</span>

<span style="font-weight: 400;">Như vậy, nếu doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà vượt mức 100 triệu đồng/năm, cá nhân có nghĩa vụ nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN theo các quy định hiện hành.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29526" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29526" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dat-muc-doanh-thu-can-dong-3-loai-thue.jpg" alt="Đạt mức doanh thu cần đóng 3 loại thuế (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Đạt mức doanh thu cần đóng 3 loại thuế (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>3. Cách tính thuế phải nộp khi cho thuê nhà theo thông tin cập nhật mới nhất</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Công thức tính thuế đối với cá nhân kinh doanh cho thuê nhà được xác định dựa trên doanh thu tính thuế và tỷ lệ thuế áp dụng trên doanh thu. Công thức tính cụ thể như sau:</span>

<b>Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT × Tỷ lệ thuế GTGT </b>

<b>Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN × Tỷ lệ thuế TNCN </b>
<h2><b>4. Một số lưu ý quan trọng khi nộp thuế phí cho thuê nhà</b></h2>
<b>Khai thuế:</b><span style="font-weight: 400;"> Cá nhân cho thuê nhà có thể lựa chọn khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán, tính từ thời điểm bắt đầu thời hạn cho thuê của mỗi kỳ, hoặc khai thuế gộp theo năm dương lịch.</span>

<b>Khai thuế theo hợp đồng: </b><span style="font-weight: 400;">Cá nhân có thể khai thuế riêng lẻ cho từng hợp đồng hoặc gộp nhiều hợp đồng trên một tờ khai, với điều kiện các tài sản cho thuê nằm trong cùng địa bàn thuộc sự quản lý của một cơ quan thuế.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29527" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29527" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cac-luu-y-khi-nop-thue.jpg" alt="Các lưu ý khi nộp thuế (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Các lưu ý khi nộp thuế (Ảnh minh họa)</div>

<b>Trường hợp không phải nộp thuế:</b><span style="font-weight: 400;"> Nếu tổng doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà trong năm dương lịch không vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN, ngay cả khi thời gian cho thuê không kéo dài hết năm.</span>

<b>Thanh toán tiền thuê trước nhiều năm:</b><span style="font-weight: 400;"> Trong trường hợp bên thuê thanh toán tiền trước cho nhiều năm, doanh thu để xác định nghĩa vụ thuế sẽ được phân bổ đều theo từng năm dương lịch. Cá nhân sẽ thực hiện khai thuế và nộp thuế một lần cho toàn bộ số tiền nhận trước, dựa trên tổng số thuế của từng năm đã được tính toán.</span>

<b>Thay đổi nội dung hợp đồng thuê: </b><span style="font-weight: 400;">Nếu hợp đồng cho thuê có thay đổi liên quan đến doanh thu, kỳ thanh toán hoặc thời hạn thuê, cá nhân cần điều chỉnh và khai bổ sung hồ sơ thuế theo đúng quy định của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế liên quan.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bên cạnh đó, để thực hiện nghĩa vụ thuế khi cho thuê nhà, chủ nhà cần chuẩn bị và nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế nơi có nhà cho thuê. Bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ bao gồm:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Hợp đồng thuê nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Chứng minh nhân dân/căn cước công dân (bản photo có công chứng).</span>

<span style="font-weight: 400;">- Tờ khai lệ phí môn bài.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Tờ khai thuế cho thuê tài sản (theo mẫu 01/TTS ban hành kèm Thông tư số 92/2015/TT-BTC).</span>

<span style="font-weight: 400;">- Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Bản chụp Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục).</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29529" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29529" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/can-chuan-bi-ky-ho-so-khai-thue-tai-chi-cuc-thue.jpg" alt="Cần chuẩn bị kỹ hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cần chuẩn bị kỹ hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế (Ảnh minh họa)</div>

<b>Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế</b>

<span style="font-weight: 400;">- Khai thuế một lần theo năm: Nộp hồ sơ chậm nhất ngày thứ 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch, thường là ngày 31/3.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Khai thuế theo kỳ thanh toán: Nộp hồ sơ chậm nhất ngày thứ 30 của quý tiếp theo kể từ quý bắt đầu cho thuê.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Trường hợp thuê nhà bởi doanh nghiệp hoặc tổ chức kinh tế, nếu hợp đồng quy định bên thuê (doanh nghiệp hoặc tổ chức kinh tế) chịu trách nhiệm nộp thuế thay cho chủ nhà, thì bên thuê sẽ:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Khấu trừ, khai, và nộp thuế (bao gồm cả thuế GTGT và thuế TNCN) thay cho chủ nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Chủ nhà cần lưu ý kỹ các quy định và thời hạn để đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ thuế theo quy định pháp luật.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những điểm trên giúp cá nhân kinh doanh cho thuê nhà đảm bảo tuân thủ đầy đủ các </span><b><i>thuế phải nộp khi cho thuê nhà</i></b><span style="font-weight: 400;"> theo quy định pháp luật liên quan đến nghĩa vụ thuế. Mời bạn đọc cùng theo dõi và truy cập vào website </span><b>VARs Land </b><span style="font-weight: 400;">để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác. </span>

Cẩm nang Bất động sản