Tổng hợp kinh nghiệm, kiến thức và mẹo hay về mua bán, cho thuê, pháp lý, nhà đẹp và phong thủy dành cho Bất động sản

Cẩm nang BĐS - Thông tin toàn diện cho mọi nhu cầu về BĐS

Cung cấp các thông tin, hướng dẫn chi tiết và các mẹo hữu ích giúp bạn dễ dàng chọn lựa và mua Bất động sản phù hợp với nhu cầu

Mua BĐS - Hướng dẫn mua Bất động sản thông minh và an toàn

Chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, hướng dẫn chi tiết và mẹo hay dành cho Nhà đầu tư, Sàn giao dịch, Nhà Môi giới và người có nhu cầu bán Bất động sản

Bán BĐS - Bí quyết và kinh nghiệm bán Bất động sản hiệu quả

Hướng dẫn chi tiết và những kinh nghiệm thực tiễn về việc thuê Bất động sản, giúp bạn lựa chọn không gian thuê lý tưởng, phù hợp với nhu cầu

Thuê BĐS - Kinh nghiệm và mẹo thuê Bất động sản phù hợp

Khám phá những không gian sống độc đáo, sáng tạo và các ý tưởng thiết kế nội, ngoại thất giúp nâng tầm không gian sống của bạn

Nhà đẹp - Ý tưởng thiết kế không gian sống đẹp và đẳng cấp

Cung cấp thông tin pháp luật mới nhất, giải đáp các thắc mắc về pháp lý trong lĩnh vực Bất động sản, giúp bạn tự tin và an tâm trong mọi giao dịch

Pháp lý BĐS - Kiến thức và giải đáp pháp luật Bất động sản

Chia sẻ các kiến thức và nguyên tắc phong thủy quan trọng, giúp bạn tạo ra những dự án Bất động sản thịnh vượng, hài hòa và thu hút tài lộc

Phong thủy BĐS - Nguyên tắc phong thủy cho dự án BĐS

Top 7 phần mềm quản lý bất động sản hiệu quả nhất hiện nay

<b>Townhouse là gì</b><span style="font-weight: 400;">? Đây là câu hỏi mà nhiều người đầu tư bất động sản thường đặt ra khi tìm hiểu về các loại hình nhà ở phổ biến tại các khu đô thị. Townhouse, hay còn gọi là nhà phố liền kề, không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi, thoải mái mà còn là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn. Với sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản, việc hiểu rõ Townhouse là gì và các kinh nghiệm đầu tư vào mô hình này sẽ giúp nhà đầu tư nắm bắt cơ hội, tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.</span>
<h2><b>Townhouse là gì?</b></h2>
<b>Townhouse nghĩa là gì?</b><span style="font-weight: 400;"> Townhouse, hay còn gọi là biệt thự liền kề, là một dạng nhà ở có thiết kế đặc biệt với ba mặt sân vườn và một mặt chung tường với nhà kế bên. Hai căn biệt thự nằm trên cùng một khu đất, mỗi căn có lối đi riêng, có thể được xây dựng đối xứng hoặc không đối xứng. Mặc dù là hai căn biệt thự riêng biệt, khi nhìn từ bên ngoài lại tạo cảm giác như một biệt thự lớn duy nhất. Điểm đặc trưng của mô hình này là có hai cổng vào, hai khối nhà giống nhau và kết nối liền mạch.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27106" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27106" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/biet-thu-lien-ke-1.jpg" alt="Townhouse là một dạng nhà ở có thiết kế đặc biệt với ba mặt sân vườn và một mặt chung tường với nhà kế bên. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Townhouse là một dạng nhà ở có thiết kế đặc biệt với ba mặt sân vườn và một mặt chung tường với nhà kế bên. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Townhouse thường có phong cách thiết kế hiện đại và sang trọng, với diện tích dao động từ 100 đến 200m2. Các căn thường bao gồm từ 2 đến 4 tầng, với các không gian chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm và sân vườn. Mô hình nhà ở này rất thích hợp cho các gia đình trẻ, mong muốn có không gian riêng tư nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ở nhiều nước trên thế giới như Bắc Mỹ, châu Á, Úc, Nam Phi và một số quốc gia châu Âu, mô hình townhouse đã phổ biến từ lâu, thường được xây dựng thành những khu biệt thự sang trọng, là nơi cư ngụ của các gia đình quyền quý và giàu có. Tại Việt Nam, mặc dù mô hình này vẫn còn khá mới, nhưng nó đang dần trở nên phổ biến trong các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, đặc biệt là khi quỹ đất ngày càng khan hiếm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Townhouse thường được xây dựng tại những vị trí đắc địa, trong các khu đô thị sầm uất và mặt tiền tiếp giáp với các trục đường lớn, góp phần tạo nên không gian sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.</span>
<h2><b>Đối tượng nên quan tâm đến townhouse là ai?</b></h2>
<h3><b>1. Những người đang tìm kiếm sự ổn định trong cuộc sống </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Townhouse là lựa chọn lý tưởng cho những ai có ý định mua nhà để định cư lâu dài. Mặc dù diện tích sàn của townhouse không quá lớn, nhưng nhờ quy hoạch thông minh, vị trí thuận tiện, cùng các tiện nghi hiện đại, nó hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt. Nếu bạn muốn mở rộng không gian sống để chào đón thêm thành viên mới hoặc tự kinh doanh, thì townhouse chính là giải pháp phù hợp.</span>
<h3><b>2. Người lớn tuổi muốn giảm diện tích ở </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Townhouse, với thiết kế nhỏ gọn nhưng tiện nghi, là lựa chọn hoàn hảo cho những người đã đến tuổi nghỉ ngơi và không cần nhiều không gian. Nếu con cái đã ra riêng và bạn muốn một không gian sống thoải mái, dễ dàng quản lý, lại gần gũi với các dịch vụ xã hội, thì townhouse sẽ mang lại cho bạn sự tiện lợi và linh hoạt mà vẫn đảm bảo chất lượng sống.</span>
<h3><b>3. Các nhà đầu tư bất động sản </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Với vị trí đắc địa tại các thành phố lớn, townhouse luôn thu hút sự chú ý của giới đầu tư. Việc sở hữu một căn townhouse có thể mang lại lợi nhuận cao, đặc biệt khi bạn có thể cho thuê hoặc bán lại sau khi cải tạo. Lợi nhuận từ loại hình bất động sản này không chỉ phụ thuộc vào kinh nghiệm mà còn vào sự khéo léo và khả năng nắm bắt thị trường. Tuy nhiên, townhouse luôn là một lựa chọn mang lại giá trị đầu tư ổn định và tiềm năng phát triển dài hạn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bạn có thể truy cập </span><a href="http://varsland.vn"><span style="font-weight: 400;">Varsland.vn</span></a><span style="font-weight: 400;"> để tìm kiếm các sản phẩm townhouse phù hợp với nhu cầu của mình. Varsland sẽ cung cấp thông tin chi tiết, công cụ tìm kiếm dễ dàng và các hỗ trợ chuyên nghiệp, giúp bạn đơn giản hóa quá trình đầu tư và tăng khả năng thành công.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27108" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27108" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/dau-tu.jpg" alt="Với vị trí đắc địa tại các thành phố lớn, townhouse luôn thu hút sự chú ý của giới đầu tư. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Với vị trí đắc địa tại các thành phố lớn, townhouse luôn thu hút sự chú ý của giới đầu tư. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Ưu và nhược điểm của townhouse</b></h2>
<h3><b>1. Ưu điểm </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Không phải ngẫu nhiên mà mô hình townhouse lại thu hút giới đầu tư bất động sản. Đây là loại hình nhà ở mới nhưng đã đáp ứng được nhiều nhu cầu quan trọng của người mua.</span>

<b><i>- Chi phí hợp lý:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Một trong những điểm nổi bật nhất của townhouse là chi phí xây dựng thấp. Do các căn nhà phố thường có chung tường với những căn liền kề, chi phí xây dựng mà chủ nhà phải chịu cũng giảm đáng kể so với các mô hình nhà ở riêng lẻ. </span>

<span style="font-weight: 400;">Điều này có nghĩa là bạn chỉ cần thanh toán cho phần nội thất và cấu trúc bên trong ngôi nhà, chẳng hạn như cầu thang hay tường ngăn. Nhờ vậy, việc sở hữu một ngôi nhà tại khu vực trung tâm nhưng với chi phí chỉ bằng khoảng 2/3 so với các mô hình nhà khác là hoàn toàn khả thi.</span>

<b><i>- Dễ dàng bảo trì</i></b><span style="font-weight: 400;">: Với kích thước nhỏ gọn và thiết kế đơn giản, việc bảo trì townhouse trở nên dễ dàng hơn. Ít chi tiết phức tạp đồng nghĩa với việc chi phí bảo trì cũng thấp hơn so với những loại nhà có kiến trúc phức tạp hơn.</span>

<b><i>- Tiện ích đầy đủ: </i></b><span style="font-weight: 400;">Một lợi thế khác của townhouse là sự thuận tiện. Thường nằm trong các khu dân cư đông đúc, các căn townhouse gần gũi với những dịch vụ thiết yếu như giải trí, y tế và giáo dục. Gia chủ có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích này mà không cần phải di chuyển xa vào trung tâm thành phố.</span>

<b><i>- Không gian ngoài trời:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Cuối cùng, không gian chung như sân trước hoặc các khu vực sinh hoạt công cộng là một ưu điểm đáng kể. Các chủ townhouse có thể tận hưởng không gian ngoài trời rộng rãi mà không phải chi trả thêm chi phí.</span>
<h3><b>2. Nhược điểm </b><b></b></h3>
<b><i>- Hạn chế trong thiết kế:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Một trong những bất lợi của townhouse là gia chủ không thể tùy ý thiết kế kiến trúc bên ngoài ngôi nhà theo sở thích cá nhân. Dù có thể tự do lựa chọn phong cách hoàn thiện và nội thất bên trong nhưng thiết kế mặt tiền và ngoại thất cần tuân thủ theo quy hoạch chung của khu vực. Điều này có thể khiến một số người cảm thấy bị hạn chế về mặt sáng tạo.</span>

<b><i>- Sự riêng tư:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Townhouse dùng chung tường với các căn nhà kế bên, điều này có thể ảnh hưởng đến tính riêng tư của gia chủ. Nếu bạn là người thích không gian sống tách biệt và không muốn giao tiếp quá nhiều với hàng xóm, townhouse có thể không phải là lựa chọn phù hợp cho bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27110" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27110" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/han-che.jpg" alt="Townhouse dùng chung tường với các căn nhà kế bên, điều này có thể ảnh hưởng đến tính riêng tư của gia chủ. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Townhouse dùng chung tường với các căn nhà kế bên, điều này có thể ảnh hưởng đến tính riêng tư của gia chủ. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Phân biệt townhouse và các loại hình bất động sản khác</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Khi so sánh townhouse với các loại hình bất động sản khác như căn hộ chung cư, cả hai đều thường tọa lạc tại những vị trí trung tâm trong thành phố hoặc các khu dân cư phát triển. Cả hai loại hình đều mang lại cho chủ sở hữu nhiều tiện ích xã hội quan trọng như trường học, bệnh viện, siêu thị, cùng các tiện ích cộng đồng khác.</span>

<span style="font-weight: 400;">Căn hộ chung cư nổi bật với việc cung cấp nhiều tiện nghi chung như hồ bơi, sân golf, phòng gym, thư viện, và bãi đỗ xe riêng ngay trong khuôn viên tòa nhà. Cư dân ở đây được sử dụng tầng hầm đỗ xe với sự bảo vệ nghiêm ngặt 24/24, đảm bảo an ninh tối đa cho các tòa nhà. Bên cạnh đó, nếu có sự cố về cơ sở hạ tầng hoặc cần bảo trì, cư dân chỉ cần liên hệ với ban quản lý tòa nhà để được hỗ trợ. An ninh tòa nhà cũng được đảm bảo nhờ hệ thống bảo vệ chuyên nghiệp và hệ thống camera giám sát.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27111" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27111" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/phan-biet.jpg" alt="Chủ sở hữu có quyền được bảo trì và sửa chữa. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Chủ sở hữu có quyền được bảo trì và sửa chữa. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Mặc dù townhouse không thể cung cấp đầy đủ những tiện ích phong phú như căn hộ chung cư, nhưng nó lại mang đến một không gian sống riêng tư và linh hoạt hơn. Chủ sở hữu townhouse có toàn quyền sở hữu ngôi nhà của mình, bao gồm quyền bảo trì và sửa chữa theo ý muốn mà không cần phải thông qua bất kỳ ban quản lý nào. Mặc dù townhouse dùng chung một bức tường với nhà liền kề, sự riêng tư vẫn được đảm bảo với không gian bên trong hoàn toàn độc lập, giảm thiểu tiếng ồn và sự phiền hà từ hàng xóm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tóm lại, nếu bạn muốn sở hữu một ngôi nhà riêng nhưng vẫn được kết nối với cộng đồng xung quanh, townhouse sẽ là lựa chọn phù hợp. Ngược lại, nếu bạn ưu tiên sự riêng tư tuyệt đối cùng các tiện ích cao cấp và dịch vụ đầy đủ, căn hộ chung cư sẽ là lựa chọn tốt hơn.</span>
<h2><b>Kinh nghiệm đầu tư townhouse</b></h2>
<b><i>- Lựa chọn kỹ vị trí:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Vị trí của căn townhouse là yếu tố then chốt quyết định đến khả năng sinh lời của khoản đầu tư. Một căn townhouse ở vị trí chiến lược không chỉ phù hợp để ở mà còn có tiềm năng kinh doanh, bán lại hoặc cho thuê. </span>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, không phải lúc nào đầu tư vào các khu vực trung tâm đắt đỏ cũng là lựa chọn tối ưu. Thay vào đó, bạn nên hướng tới những khu vực nằm giữa trung tâm thành phố và vùng ngoại ô, nơi đang có tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai gần.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27113" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27113" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/lua-chon-vi-tri.jpg" alt="Cần lựa chọn kỹ vị trí khi quyết định mua townhouse. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cần lựa chọn kỹ vị trí khi quyết định mua townhouse. (Ảnh minh họa)</div>

<b><i>- Nắm bắt xu hướng phát triển đô thị:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Hiểu rõ xu hướng mở rộng đô thị là chìa khóa để đầu tư townhouse thành công. Tìm mua những căn townhouse ở các khu vực đang trên đà phát triển là cách giúp bạn đón đầu thị trường. </span>

<span style="font-weight: 400;">Ở thời điểm hiện tại, giá bất động sản tại những khu vực này có thể còn thấp, nhưng trong tương lai không xa, khi khu vực đó được đầu tư hoàn chỉnh, giá trị bất động sản sẽ tăng đáng kể, mang lại cơ hội sinh lời lớn.</span>

<b><i>- Cân nhắc kỹ trước khi quyết định:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Mặc dù đầu tư vào townhouse có tiềm năng sinh lời cao, nhưng việc thẩm định kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định là điều cần thiết. Bạn nên nghiên cứu kỹ thị trường, đánh giá khả năng phát triển của khu vực và xem xét các yếu tố như vị trí, thiết kế, và tiện ích xung quanh. </span>

<span style="font-weight: 400;">Đồng thời, hãy lưu ý các rủi ro có thể phát sinh như sự biến động của thị trường hay cạnh tranh từ những dự án khác. Một quyết định đầu tư sáng suốt sẽ giúp bạn tối đa hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro.</span>

Townhouse là gì? Kinh nghiệm đầu tư vào mô hình nhà townhouse

<span style="font-weight: 400;">Resort tại Việt Nam đã và đang không ngừng phát triển cả về số lượng lẫn chất lượng, trở thành một điểm đến lý tưởng cho du khách trong và ngoài nước. Với sự đa dạng về địa điểm, dịch vụ hoàn hảo và phong cách kiến trúc độc đáo, Resort tại Việt Nam hứa hẹn mang lại những trải nghiệm nghỉ dưỡng tuyệt vời cho mọi du khách.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vậy, </span><b>Resort là gì</b><span style="font-weight: 400;">? Tại Việt Nam có các loại hình Resort phổ biến nào? Hãy cùng theo dõi bài viết sau đây để hiểu rõ hơn nhé!</span>
<h2><b>Resort là gì? Đặc điểm Resort ở việt nam</b></h2>
<h3><b>1. Resort là gì?</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Resort là một loại hình nghỉ dưỡng cao cấp, cung cấp các dịch vụ bao gồm lưu trú, ăn uống, vui chơi giải trí và thư giãn trong không gian rộng lớn, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên. Resort thường được thiết kế để mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp, hoàn hảo, loại hình này thường tọa lạc tại các khu vực du lịch nổi tiếng như bãi biển, núi non hoặc các khu sinh thái xanh mát. Khách hàng khi đến đay có thể tận hưởng, hòa mình với thiên nhiên cùng với không gian riêng tư, dịch vụ đẳng cấp và các tiện ích phong phú ngay trong khuôn viên mà không phải di chuyển xa.</span>
<h3><b>2. Đặc điểm Resort ở việt nam</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Tại Việt Nam, Resort không chỉ phát triển mạnh mẽ ở các vùng ven biển mà còn mở rộng đến các khu vực miền núi, cao nguyên và thậm chí là vùng đồng bằng. Một số đặc điểm nổi bật của Resort Việt Nam bao gồm:</span>
<h4><b>2.1. Vị trí địa lý đa dạng </b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Resort Việt Nam được xây dựng tại nhiều địa điểm thiên nhiên đặc sắc như bờ biển đẹp, đồi núi hùng vĩ hay các khu vực rừng nguyên sinh, mang đến cho du khách nhiều sự lựa chọn về không gian nghỉ dưỡng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27083" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27083" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/vi-tri.png" alt="Resort Việt Nam được xây dựng đa dạng với nhiều địa hình khác nhau. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Resort Việt Nam được xây dựng đa dạng với nhiều địa hình khác nhau. (Ảnh minh họa)</div>
<h4><b>2.2. Thiết kế gần gũi với thiên nhiên</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Các Resort ở Việt Nam thường chú trọng đến việc bảo tồn môi trường, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và vẻ đẹp thiên nhiên. Điều này giúp du khách vừa có thể thư giãn, vừa tận hưởng không gian thiên nhiên xung quanh.</span>
<h4><b>2.3. Dịch vụ đa dạng</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Hầu hết các Resort tại Việt Nam cung cấp đầy đủ các dịch vụ từ lưu trú, ăn uống, đến các hoạt động giải trí như thể thao dưới nước, spa, yoga, và các tour khám phá văn hóa địa phương.</span>
<h4><b>2.4. Phong cách văn hóa bản địa đặc sắc</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Một điểm độc đáo ở Resort Việt Nam là việc lồng ghép các yếu tố văn hóa bản địa vào kiến trúc và dịch vụ. Khách hàng có thể trải nghiệm những nét đẹp văn hóa truyền thống qua các món ăn, hoạt động giải trí và thiết kế không gian của Resort.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bạn có thể truy cập vào </span><strong><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a></strong><span style="font-weight: 400;"> để dễ dàng lựa chọn và tìm kiếm khu nghỉ dưỡng phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn trong các dịp đặc biệt. Với VARs Land, bạn sẽ được cung cấp thông tin chi tiết về các resort, bao gồm vị trí, tiện ích, giá cả...</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27084" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27084" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nghi-duong.png" alt="Resort Việt Nam lồng ghép các yếu tố văn hóa bản địa vào kiến trúc và dịch vụ. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Resort Việt Nam lồng ghép các yếu tố văn hóa bản địa vào kiến trúc và dịch vụ. (Ảnh minh họa)</div>
<h4><b>2.5. Phát triển theo hướng bền vững</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Ngày càng nhiều Resort ở Việt Nam chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, áp dụng các giải pháp thân thiện với thiên nhiên như năng lượng mặt trời, giảm thiểu rác thải nhựa và tái chế.</span>
<h2><b>Các loại hình Resort phổ biến hiện nay</b></h2>
<h3><b>1. Resort phức hợp (Integrated Resort)</b><b></b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Loại hình Resort này chú trọng vào việc cung cấp không chỉ dịch vụ lưu trú mà còn đầy đủ các tiện ích khác như ăn uống, mua sắm, giải trí và thậm chí là tổ chức sự kiện. Resort phức hợp thường bao gồm nhiều khách sạn, nhà hàng, hồ bơi và các khu vực vui chơi giải trí. Một số khu Resort còn tích hợp trung tâm hội nghị và tiệc cưới, thu hút cả khách du lịch và doanh nhân. Điểm nổi bật của loại hình này là du khách có thể thỏa mãn mọi nhu cầu ngay trong khuôn viên mà không cần di chuyển nhiều.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27085" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27085" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nghi-duong-phuc-hop.jpg" alt="Resort phức hợp. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Resort phức hợp. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>2. Resort khép kín (Destination Resort)</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Resort khép kín là dạng Resort có quy mô lớn, gần giống như một thành phố thu nhỏ, đáp ứng mọi nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí của khách hàng. Du khách khi đến đây sẽ không chỉ nghỉ ngơi mà còn tham gia nhiều hoạt động khác nhau như tham quan, check-in sống ảo, tận hưởng các dịch vụ spa cao cấp hoặc thử vận may tại sòng bạc (Casino). Ngoài ra, Resort khép kín còn cung cấp các tiện ích độc đáo như sân golf, trung tâm giải trí và khách sạn hội nghị. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn có một kỳ nghỉ toàn diện, không phải lo lắng về bất cứ nhu cầu nào.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27088" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27088" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/resort-khep-kin.png" alt="Resort khép kín. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Resort khép kín. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>3. Resort tiện lợi (Convenient Resort)</b><b></b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Resort tiện lợi thường có quy mô nhỏ hơn, tập trung chủ yếu vào việc cung cấp các dịch vụ cơ bản cho kỳ nghỉ như lưu trú và một số tiện ích giải trí. Loại hình này thích hợp cho những du khách mong muốn một nơi nghỉ dưỡng đơn giản, gần gũi nhưng vẫn có đủ các tiện nghi cần thiết để thư giãn. Mặc dù không có quy mô lớn như các Resort phức hợp hay khép kín, Resort tiện lợi vẫn đảm bảo mang lại những trải nghiệm thoải mái cho khách hàng với chi phí hợp lý.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27091" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27091" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/resort-tien-loi.png" alt="Resort tiện lợi. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Resort tiện lợi. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Tiêu chuẩn để đánh giá các Resort cao cấp</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Các Resort cao cấp thường được xem là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp. Để đạt được danh hiệu này, các Resort cần phải đáp ứng những tiêu chuẩn khắt khe về thiết kế, dịch vụ và trải nghiệm. Dưới đây là một số tiêu chuẩn đánh giá quan trọng:</span>
<h3><b>1. Không gian rộng lớn, cảnh quan đẹp và gần gũi với thiên nhiên</b><b></b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những đặc điểm nổi bật của các Resort cao cấp là không gian rộng rãi, thường trải dài trên diện tích từ 1 ha đến hàng chục ha. Mặc dù diện tích xây dựng thường nhỏ, phần lớn không gian được dành cho cảnh quan tự nhiên như sân vườn, hồ bơi và các khu vực giải trí. Điều này tạo nên sự khác biệt với các khách sạn thông thường. Du khách sẽ cảm nhận được sự thoải mái, sạch sẽ nhưng không kém phần sang trọng khi tận hưởng cảnh đẹp thiên nhiên xung quanh.</span>
<h3><b>2. Gắn liền với đặc trưng văn hóa địa phương</b><b></b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Một Resort cao cấp không chỉ dừng lại ở sự sang trọng mà còn phải mang đậm dấu ấn của văn hóa địa phương. Điều này được thể hiện qua thiết kế kiến trúc, cung cách phục vụ và cả những chi tiết nhỏ như cách bày trí không gian hay dịch vụ ẩm thực. Ví dụ, ở những vùng thôn quê, Resort có thể khai thác các yếu tố như ghế tre, nhà tranh, hay mái lá để tạo nên cảm giác gần gũi và giúp du khách tạm quên đi những ồn ào, xô bồ của cuộc sống đô thị.</span>
<h3><b>3. Kiến trúc đồng bộ, độc đáo và theo chuẩn thiết kế khu nghỉ dưỡng</b><b></b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Kiến trúc của Resort cao cấp phải được xây dựng theo tiêu chuẩn khắt khe về thẩm mỹ và tiện nghi. Không giống như các khách sạn thông thường, Resort cần có sự hòa quyện giữa thiết kế nội thất và không gian cảnh quan. Kiến trúc cần phải đồng bộ và đảm bảo sự hài hòa với thiên nhiên, đồng thời thể hiện được bản sắc văn hóa vùng miền. Bên cạnh đó, yếu tố an toàn và tiện lợi cũng phải được đặt lên hàng đầu để mang lại trải nghiệm trọn vẹn cho khách hàng.</span>
<h2><b>Sự khác biệt của Resort với các loại hình nghỉ dưỡng khác?</b></h2>
<h3><b>1. Không gian rộng lớn và hòa hợp với thiên nhiên </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khác với khách sạn hoặc homestay thường tập trung vào không gian lưu trú và tiện nghi trong phòng, Resort nổi bật với không gian rộng rãi, thoáng đãng, thường được xây dựng trên diện tích lớn từ vài héc-ta đến hàng chục héc-ta. </span>

<span style="font-weight: 400;">Phần lớn diện tích tại các Resort là cảnh quan thiên nhiên như hồ bơi, sân vườn, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe như spa. Du khách đến Resort không chỉ nghỉ ngơi mà còn hòa mình vào thiên nhiên, tận hưởng bầu không khí trong lành và yên tĩnh, giúp giải tỏa căng thẳng và áp lực cuộc sống.</span>
<h3><b>2. Dịch vụ toàn diện và cao cấp</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Một điểm khác biệt lớn giữa Resort và các loại hình nghỉ dưỡng khác là sự đa dạng và toàn diện trong dịch vụ. Resort cung cấp đầy đủ các tiện ích từ lưu trú, ăn uống, giải trí, chăm sóc sức khỏe cho đến tổ chức sự kiện, hội thảo. </span>

<span style="font-weight: 400;">Trong khi khách sạn chủ yếu chỉ cung cấp dịch vụ lưu trú và một số tiện ích cơ bản, Resort thường đi kèm với các dịch vụ cao cấp như nhà hàng ẩm thực phong phú, spa, sân golf, bể bơi riêng và các hoạt động giải trí dành cho gia đình. Điều này giúp Resort trở thành lựa chọn hoàn hảo cho những kỳ nghỉ dài ngày, nơi du khách có thể thỏa mãn mọi nhu cầu ngay tại chỗ mà không cần di chuyển nhiều.</span>
<h3><b>3. Thiết kế đặc trưng và đồng bộ</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Thiết kế của Resort thường chú trọng đến việc tạo ra sự kết nối hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. Mỗi Resort đều mang một phong cách riêng biệt, thường gắn liền với văn hóa địa phương hoặc phong cách nghỉ dưỡng đặc trưng. Chẳng hạn, Resort ven biển sẽ có thiết kế mở, gần gũi với biển cả, trong khi Resort trên núi sẽ sử dụng nhiều vật liệu tự nhiên, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Các loại hình nghỉ dưỡng khác như khách sạn hay homestay thường không chú trọng quá nhiều đến cảnh quan xung quanh, mà tập trung vào tiện nghi bên trong phòng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27093" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27093" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/thiet-ke.jpg" alt="Thiết kế của Resort thường chú trọng đến việc tạo ra sự kết nối hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Thiết kế của Resort thường chú trọng đến việc tạo ra sự kết nối hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>4. Tính riêng tư và thư giãn cao</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những ưu điểm lớn của Resort so với các loại hình khác là tính riêng tư cao. Mỗi phòng hoặc villa trong Resort thường có không gian riêng biệt, tách biệt hoàn toàn với các khu vực khác, giúp du khách có không gian nghỉ ngơi yên tĩnh, không bị làm phiền. Ngược lại, khách sạn hay homestay thường có không gian chung nhiều, ít sự riêng tư và dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn hoặc sự đông đúc.</span>

Resort là gì? Các loại hình Resort phổ biến hiện nay

Đông

Quận Thanh Khê

Hiển thị

Lương Thanh Hải

Mua bán

Tin VIP

Thành phố Đà Nẵng

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; text-transform: uppercase; ">Đi định cư cần bán biệt thự cao cấp - khu dân trí cao - yên tĩnh</mark>

Đi định cư cần bán biệt thự cao cấp - khu dân trí cao - yên tĩnh

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Hòa Khê

Quận Hải Châu

Na Phạm

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; text-transform: uppercase; ">CĂN HỘ MẶT SÔNG HÀN SAM TOWER - GÍA CHÍNH XÁC 3TY3 - CĂN 54M2 - VIEW SÔNG HÀN, VIEW BIỂN, VIEW VỊNH</mark>

CĂN HỘ MẶT SÔNG HÀN SAM TOWER - GÍA CHÍNH XÁC 3TY3 - CĂN 54M2 - VIEW SÔNG HÀN, VIEW BIỂN, VIEW VỊNH

Căn hộ chung cư

Phường Thuận Phước

Trần Thị Hồng Vân

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; text-transform: uppercase; ">Bán nhà 3 tầng xây mới 100% tại kiệt Nguyễn Phước Nguyên, An Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng </mark>

Bán nhà 3 tầng xây mới 100% tại kiệt Nguyễn Phước Nguyên, An Khê, Thanh Khê, Đà Nẵng 

Nhà ở xã hội

Phường An Khê

Quận Sơn Trà

Tin Nổi bật

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Booking 50trieu/Căn hộ chung cư cao cấp Peninsula Đà Nẵng ra mắt đợt 1</mark>

Booking 50trieu/Căn hộ chung cư cao cấp Peninsula Đà Nẵng ra mắt đợt 1

Phường Nại Hiên Đông

Thành phố Đà Lạt

Lê Thị Kiều

Tỉnh Lâm Đồng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Chính Chủ Cần Bán Nhà 3 Tầng Xây Kiên Cố </mark>

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ 3 TẦNG XÂY KIÊN CỐ 

Phường 6

<span style="font-weight: 400;">Bất động sản tại Việt Nam là một trong những ngành có nhu cầu nhân sự nhiều nhất hiện nay, đem đến vô số cơ hội việc làm dành cho bạn. Vậy, nhân viên </span><b>sale bất động sản là gì</b><span style="font-weight: 400;">? Mức thu nhập ra sao? Cần những tố chất gì để thành công? Cùng đọc bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn về khái niệm này.</span>
<h2><b>Sale bất động sản là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sale bất động sản đề cập đến lĩnh vực chuyên về mua bán đất đai, nhà ở và các tài sản bất động sản khác. Những người làm việc trong lĩnh vực này thường được gọi là nhân viên kinh doanh hoặc tư vấn bất động sản. Họ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người tiêu dùng với các sản phẩm như căn hộ, nhà phố, hoặc biệt thự, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của khách hàng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Để thúc đẩy giao dịch bất động sản, nhân viên sale thường thực hiện nhiều hoạt động như tiếp thị và quảng cáo. Điều này giúp cho quá trình mua bán diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn. Bên cạnh mức lương cơ bản, những nhân viên tư vấn bất động sản còn nhận được nhiều chế độ thưởng hấp dẫn, cùng với khoản hoa hồng từ mỗi giao dịch thành công mà họ thực hiện.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27576" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27576" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/sale-bat-dong-san-la-gi.jpg" alt="Nhân viên sale bđs đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người tiêu dùng đến với các sản phẩm bất động sản. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Nhân viên sale bđs đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối người tiêu dùng đến với các sản phẩm bất động sản. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Công việc của một nhân viên sale bất động sản là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Công việc của một nhân viên sale bất động sản bao gồm những nhiệm vụ quan trọng sau:</span>

<b><i>Nắm vững sản phẩm và thông tin thị trường:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Nhân viên sale bất động sản cần có hiểu biết sâu sắc về các sản phẩm của công ty cũng như tình hình thị trường bất động sản. Việc này bao gồm thông tin về diện tích, thời gian mở bán, giá cả và các lợi ích mà sản phẩm mang lại cho khách hàng. Kiến thức về kinh tế và xã hội cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thuyết phục khách hàng.</span>

<b><i>Tìm kiếm khách hàng tiềm năng: </i></b><span style="font-weight: 400;">Nhân viên sale bất động sản cần chủ động tìm kiếm khách hàng thông qua các mối quan hệ cá nhân, mạng xã hội và các kênh truyền thông khác. Một số công ty cũng có bộ phận marketing hỗ trợ trong việc cung cấp dữ liệu khách hàng. Việc phân tích tâm lý và hành vi khách hàng để xây dựng kịch bản bán hàng phù hợp là rất cần thiết.</span>

<b><i>Tư vấn và thuyết phục khách hàng: </i></b><span style="font-weight: 400;">Nhân viên sale bất động sản cần có khả năng tư vấn hiệu quả, nắm rõ thông tin sản phẩm như loại hình, giá cả, vị trí và tiện ích xung quanh. Họ cũng cần so sánh sản phẩm với những lựa chọn khác để giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn, đồng thời lắng nghe và hiểu được nhu cầu của khách hàng để thuyết phục một cách khéo léo.</span>

<b><i>Chăm sóc khách hàng: </i></b><span style="font-weight: 400;">Công việc chăm sóc khách hàng là rất quan trọng và cần được thực hiện thường xuyên. Nhân viên sale bất động sản phải đáp ứng thắc mắc của khách hàng và duy trì mối quan hệ với những khách hàng cũ, mở rộng mạng lưới khách hàng mới để nâng cao doanh thu cho công ty.</span>

<b><i>Các công việc khác: </i></b><span style="font-weight: 400;">Nhân viên sale bất động sản cũng cần thực hiện một số nhiệm vụ bổ sung như chuẩn bị hồ sơ giấy tờ, hỗ trợ thủ tục khi ký hợp đồng, đưa khách đi xem nhà và kiểm soát giá trong các phiên đấu giá nếu có.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tóm lại, công việc của nhân viên sale bất động sản không chỉ là bán hàng mà còn bao gồm nhiều nhiệm vụ đa dạng khác để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng và thành công trong giao dịch.</span>
<h2><b>Các kỹ năng cần có ở một nhân viên sale bất động sản</b></h2>
<h3><b>1. Hiểu biết về thị trường</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhân viên</span><b> sale bất động sản cần gì</b><span style="font-weight: 400;">? Trước hết, cần phải có sự hiểu biết sâu rộng về thị trường. Khách hàng thường đặt ra nhiều câu hỏi, đặc biệt khi liên quan đến bất động sản. Việc nắm vững kiến thức về thị trường cùng với các yếu tố kinh tế, xã hội giúp bạn trả lời chính xác những thắc mắc, từ đó tạo dựng lòng tin với khách hàng. Khi đã có niềm tin, các cuộc giao dịch sẽ trở nên dễ dàng hơn.</span>
<h3><b>2. Kỹ năng xây dựng mối quan hệ</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Tiếp cận và tạo dựng uy tín với khách hàng không phải là điều đơn giản, nhưng nó lại rất quan trọng. Khi bạn có mối quan hệ tốt, việc mở rộng phạm vi và tiếp cận những nhóm khách hàng mới sẽ trở nên dễ dàng hơn.</span>
<h2><b>3. Kỹ năng tư vấn và thuyết phục</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Dù bạn có nhiều khách hàng và các dự án giá tốt, nhưng nếu không truyền đạt thông tin hiệu quả, khả năng thành công sẽ giảm. Nhân viên sale bất động sản cần phải có kỹ năng giao tiếp tốt và sự tự tin trong việc thuyết phục khách hàng. Không nên ngần ngại, vì sự do dự có thể dẫn đến thất bại.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27578" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27578" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cong-viec-nhan-vien.jpg" alt="Kỹ năng tư vấn và thuyết phục khách hàng là vô cùng quan trọng của một sale bđs. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Kỹ năng tư vấn và thuyết phục khách hàng là vô cùng quan trọng của một sale bđs. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>4. Kỹ năng thấu hiểu khách hàng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Lắng nghe và chia sẻ với khách hàng là cách tạo ấn tượng tốt. Khi bạn hiểu rõ nhu cầu và mong muốn của họ, việc tư vấn và thuyết phục sẽ trở nên dễ dàng hơn, giúp bạn mang về những giao dịch giá trị.</span>
<h3><b>5. Tinh thần nỗ lực và kiên trì</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Bất động sản không phải là sản phẩm dễ bán. Với giá trị đơn hàng cao, khách hàng thường cần nhiều thời gian để cân nhắc. Có thể bạn sẽ trải qua những tháng không có giao dịch nào, nhưng việc duy trì sự nỗ lực và kiên trì là điều cực kỳ quan trọng trong nghề này.</span>
<h3><b>6. Tinh thần năng động và tích cực</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khách hàng thường ấn tượng với những người nhiệt huyết và tận tâm trong công việc. Hãy luôn sẵn sàng tư vấn và tạo bầu không khí tích cực, để khách hàng cảm nhận rằng việc mua bất động sản là một mối quan hệ "win-win" cho cả hai bên.</span>
<h2><b>Thu nhập của một nhân viên sale bất động sản</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nhiều người cho rằng thu nhập của nhân viên sale bất động sản thường rất cao nhờ vào khoản hoa hồng từ các giao dịch. Thực tế, mỗi công ty sẽ có chính sách lương riêng và không có quy định cụ thể nào về mức thu nhập. Tuy nhiên, tại các công ty bất động sản ở Việt Nam, thu nhập của nhân viên thường được chia thành hai phần chính: Lương cứng và hoa hồng từ các dự án bán được.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27579" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27579" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/luong-nhan-vien-bds.jpg" alt="Thu nhập của một nhân viên sale bất động sản chủ yếu phụ thuộc vào hoa hồng từ các dự án bán được. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Thu nhập của một nhân viên sale bất động sản chủ yếu phụ thuộc vào hoa hồng từ các dự án bán được. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Hiện nay, lương cứng của một nhân viên sale bất động sản dao động từ 3 đến 6 triệu đồng mỗi tháng. Khi có doanh số phát sinh, thu nhập sẽ tăng lên đáng kể. Cụ thể:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Mức lương thấp nhất</b><span style="font-weight: 400;">: Khoảng 4 triệu đồng/tháng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Mức lương trung bình</b><span style="font-weight: 400;">: Khoảng 16 triệu đồng/tháng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Mức lương cao</b><span style="font-weight: 400;">: Khoảng 22 triệu đồng/tháng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Mức lương cao nhất</b><span style="font-weight: 400;">: Có thể lên tới 72 triệu đồng/tháng.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Ngoài lương, nhân viên sale bất động sản còn được hưởng một số quyền lợi khác, bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tham gia các khóa đào tạo để nâng cao kỹ năng bán hàng và đàm phán.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Nhận các chính sách bảo hiểm theo quy định.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Có cơ hội tham gia các chương trình nghỉ mát và teambuilding cùng công ty.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Các khoản phụ cấp cho xăng xe, điện thoại và nhà ở (nếu có).</span></li>
</ul>
<h2><b>Những thách thức và khó khăn của nghề sale bất động sản</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Dù có tiềm năng thu nhập cao, ngành kinh doanh bất động sản lại rất cạnh tranh và có tỷ lệ đào thải cao. Nhân viên trong lĩnh vực này thường phải đối mặt với nhiều thách thức, bao gồm:</span>
<ol>
 	<li><b> Lương cơ bản thấp</b><span style="font-weight: 400;">: Mức lương cơ bản không cao, do đó nếu không có doanh số bán hàng, thu nhập sẽ rất hạn chế, khó khăn trong việc trang trải cuộc sống.</span></li>
</ol>
<div class="caption-img" id="attachment_27581" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27581" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/luong-co-ban.jpeg" alt="Mức lương cơ bản của một sale bất động sản khá thấp. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Mức lương cơ bản của một sale bất động sản khá thấp. (Ảnh minh họa)</div>
<ol start="2">
 	<li><b> Phụ thuộc vào thị trường</b><span style="font-weight: 400;">: Công việc chịu ảnh hưởng lớn từ tình hình kinh tế, chính sách pháp luật và mùa vụ, nên không phải lúc nào cũng dễ dàng để bán được sản phẩm.</span></li>
 	<li><b> Áp lực doanh số cao</b><span style="font-weight: 400;">: Ngành này có tính cạnh tranh khốc liệt, thường xuyên xảy ra tình trạng tranh giành hợp đồng và khách hàng giữa các nhân viên trong công ty và các đối thủ.</span></li>
 	<li><b> Khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng</b><span style="font-weight: 400;">: Khách hàng thường không chủ động tìm kiếm dịch vụ, vì vậy nhân viên phải tận dụng các mối quan hệ cá nhân để tự tìm kiếm nguồn khách hàng.</span></li>
 	<li><b>Rủi ro và trách nhiệm pháp lý</b><span style="font-weight: 400;">: Có nguy cơ bị lừa đảo hoặc phải bồi thường cho các hợp đồng giá trị cao nếu không tìm hiểu kỹ về dự án trước khi chào bán cho khách hàng.</span></li>
 	<li><b> Thời gian bán hàng dài</b><span style="font-weight: 400;">: Để hoàn tất một giao dịch bất động sản có thể mất rất nhiều thời gian, thậm chí vài tháng. Nghề này đòi hỏi tính kiên trì, bền bỉ và khả năng đối diện với thử thách.</span></li>
</ol>
<div class="caption-img" id="attachment_27584" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27584" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/kho-khan-nghe-sale.jpg" alt="Dù có cơ hội với thu nhập cao nhưng nghề sale bất động sản phải đối mặt không ít những khó khăn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Dù có cơ hội với thu nhập cao nhưng nghề sale bất động sản phải đối mặt không ít những khó khăn. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Tóm lại, nghề kinh doanh bất động sản không chỉ yêu cầu kỹ năng và kiến thức, mà còn cần sự kiên trì và khả năng vượt qua áp lực để có thể thành công trong lĩnh vực đầy cạnh tranh này.</span>

<span style="font-weight: 400;">Nghề sale bất động sản không chỉ là cơ hội phát triển nghề nghiệp với thu nhập hấp dẫn mà còn đòi hỏi những kỹ năng chuyên sâu và sự kiên trì để vượt qua thách thức. Việc nắm vững kiến thức thị trường, kỹ năng giao tiếp và tư vấn sẽ giúp nhân viên sale không chỉ hoàn thành công việc mà còn mang lại giá trị bền vững cho khách hàng. Với sự hỗ trợ từ các nền tảng chuyên biệt như </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">VARs Land</span></a><span style="font-weight: 400;">, nhân viên sale có thể dễ dàng tiếp cận thông tin và công nghệ tiên tiến, tạo ra lợi thế cạnh tranh trong thị trường bất động sản đầy tiềm năng.</span>

Sale bất động sản là gì? Và những kỹ năng cần có

<b><i>Phí môi giới nhà đất là gì?</i></b><span style="font-weight: 400;"> Mức hoa hồng chi trả cho môi giới nhà đất là bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà bất kỳ môi giới nào hoạt động trong lĩnh vực bất động sản đều quan tâm. Vậy quy định về hoa hồng cho môi giới ra sao? Trong bài viết dưới đây, VARs Land sẽ cung cấp câu trả lời chi tiết cho những thắc mắc của bạn.</span>
<h2><b>1. Phí môi giới nhà đất là gì? </b></h2>
<span style="font-weight: 400;"> Phí môi giới nhà đất là khoản hoa hồng mà người môi giới nhận được sau khi giúp khách hàng hoàn tất giao dịch mua bán nhà đất. Mức phí này sẽ thay đổi tùy thuộc vào giá trị của bất động sản và những thỏa thuận giữa các bên trong hợp đồng. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_27504" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27504" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/khoan-chi-phi-ma-ben-ban-hoac-ben-mua-bat-dong-san-can-chi-tra-cho-moi-gioi.png" alt="Chi phí môi giới nhà đất là khoản chi phí mà bên bán hoặc bên mua bất động sản cần chi trả cho môi giới. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Chi phí môi giới nhà đất là khoản chi phí mà bên bán hoặc bên mua bất động sản cần chi trả cho môi giới. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>2. Phí môi giới nhà đất có mấy loại?</b></h2>
<b>Chi phí môi giới nhà đất có 2 loại chính: </b>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Phí hoa hồng môi giới nhà đất:</b><span style="font-weight: 400;"> Được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm so với giá trị bất động sản mà bên mua và bên bán đã thống nhất. Khoản phí này chỉ được thanh toán khi giao dịch thành công. </span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27505" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27505" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/thoa-thuan-giua-cac-ben.jpg" alt="Chi phí môi giới nhà đất sẽ được thỏa thuận giữa các bên. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Chi phí môi giới nhà đất sẽ được thỏa thuận giữa các bên. (Ảnh minh họa)</div>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Chi phí thù lao hoặc các dịch vụ khác: </b><span style="font-weight: 400;">Đây là khoản phí môi giới nhận được ngay cả khi giao dịch không thành công. Thông thường, chi phí này bao gồm các hoạt động như: định giá, quảng cáo, tìm kiếm, khảo sát, công chứng, hợp đồng, chuyển nhượng,... Chi phí này sẽ được thỏa thuận cụ thể giữa các bên và được tính dựa trên quy định của cơ quan quản lý.</span></li>
</ul>
<h2><b>3. Hoa hồng cho môi giới nhà đất bao nhiêu?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Theo Điều 64 và 65 của Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 quy định: "</span><b>Phí dịch vụ môi giới nhà đất</b><span style="font-weight: 400;"> là khoản thù lao mà người môi giới nhận được sau mỗi giao dịch thành công, bao gồm thù lao và hoa hồng môi giới bất động sản."</span>

<b>Quy định về phí môi giới nhà đất được quy định như sau:</b>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đối với giao dịch mua bán nhà đất:</b><span style="font-weight: 400;"> Phí môi giới dao động từ </span><b>1 – 2%</b><span style="font-weight: 400;"> giá trị bất động sản.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đối với giao dịch thuê nhà riêng/căn hộ:</b><span style="font-weight: 400;"> Phí môi giới bằng khoảng 1 tháng tiền thuê nếu hợp đồng thuê có thời hạn 1 năm và 50% tiền thuê 1 tháng cho hợp đồng có thời hạn 6 tháng.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27506" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27506" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/moi-giao-dich-se-co-chi-phi-khac-nhau.jpg" alt="Mỗi giao dịch sẽ có chi phí khác nhau. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Mỗi giao dịch sẽ có chi phí khác nhau. (Ảnh minh họa)</div>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Đối với giao dịch thuê văn phòng/biệt thự:</b><span style="font-weight: 400;"> Phí môi giới bằng 50% tiền thuê 1 tháng cho hợp đồng thuê từ 1 năm trở lên, và 100% tiền thuê 1 tháng cho hợp đồng thuê từ 2 năm trở lên.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Bán dự án của chủ đầu tư: </b><span style="font-weight: 400;">Phí môi giới từ </span><b>2 – 3% </b><span style="font-weight: 400;">giá trị bất động sản.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b>Bán và chuyển nhượng mặt bằng kinh doanh: </b><span style="font-weight: 400;">Phí môi giới thường từ </span><b>2 – 5%</b><span style="font-weight: 400;"> giá trị bất động sản.</span></li>
</ul>
&nbsp;
<h2><b>4. Bên nào sẽ chịu trách nhiệm trả phí môi giới nhà đất?</b></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_27507" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27507" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/tuy-vao-dich-vu-moi-gioi-duoc-thue-nhu-nao-de-chi-tra-chi-phi.jpg" alt="Tùy vào dịch vụ môi giới được thuê như nào để chi trả chi phí. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Tùy vào dịch vụ môi giới được thuê như nào để chi trả chi phí. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc ai trả </span><b>phí môi giới </b><span style="font-weight: 400;">sẽ phụ thuộc vào cách mà dịch vụ môi giới được thuê như thế nào. Nếu chủ bất động sản muốn thuê môi giới để tìm kiếm khách hàng mua hoặc thuê, thì người bán hoặc chủ đầu tư sẽ chi trả phí hoa hồng. Ngược lại, nếu người mua hoặc người thuê bất động sản sử dụng dịch vụ môi giới để tìm nhà, thì họ sẽ là người trả phí môi giới.</span>

<span style="font-weight: 400;">Trên đây, </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a> <span style="font-weight: 400;">đã giải đáp các thắc mắc về định nghĩa phí môi giới nhà đất và phí môi giới bất động sản là gì và tỷ lệ phần trăm hoa hồng dành cho môi giới nhà đất. Nếu bạn là một môi giới mới, nên nghiên cứu kỹ vấn đề này để bảo vệ quyền lợi của mình.</span>

Phí môi giới nhà đất là gì? Phí hoa hồng có thật sự hấp dẫn?

<span style="font-weight: 400;">Tìm kiếm khách hàng mua đất là một trong những yếu tố then chốt để quyết định sự thành công của môi giới bất động sản. Trong một thị trường cạnh tranh khốc liệt, không thể chỉ ngồi chờ khách hàng đến. Để có được thành công, các tư vấn viên bất động sản cần chủ động xác định chiến lược để có </span><b>cách tìm khách hàng mua đất </b><span style="font-weight: 400;">tiềm năng</span><b>.</b>

<span style="font-weight: 400;">Để tìm đúng khách hàng, trước tiên bạn cần hiểu rõ đối tượng mà bạn muốn hướng đến. Điều này đòi hỏi việc nghiên cứu kỹ lưỡng về nhu cầu, hành vi mua sắm và thị trường mục tiêu. Khi nắm bắt được thông tin này, bạn sẽ xác định được nhóm khách hàng tiềm năng và phương pháp tiếp cận phù hợp. Việc phân tích chân dung khách hàng sẽ giúp bạn biết họ là ai, đến từ đâu, sở thích và nhu cầu của họ như thế nào để từ đó dễ dàng định hướng chiến lược marketing hiệu quả hơn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27354" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27354" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/mua-dat.jpg" alt="Tìm kiếm khách hàng mua đất là một trong những yếu tố then chốt để quyết định sự thành công của môi giới bất động sản. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Tìm kiếm khách hàng mua đất là một trong những yếu tố then chốt để quyết định sự thành công của môi giới bất động sản. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>1. Telesales – Kênh tiếp cận khách hàng dự án hiệu quả</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những phương pháp phổ biến nhất để tìm khách hàng mua đất là sử dụng telesales. Trước tiên, bạn cần xây dựng cơ sở dữ liệu khách hàng tiềm năng. Sau đó, hãy chuẩn bị kịch bản cuộc gọi rõ ràng và đi thẳng vào vấn đề, không lan man. Kịch bản này nên bao gồm câu hỏi, câu trả lời để đảm bảo cuộc trò chuyện diễn ra trôi chảy, chuyên nghiệp.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27357" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27357" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/goi-khach-hang.png" alt="Telesales là một kênh tiếp cận khách hàng mua đất hiệu quả. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Telesales là một kênh tiếp cận khách hàng mua đất hiệu quả. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Kỹ năng giao tiếp tốt là yếu tố quan trọng trong quá trình này. Khi gọi điện, bạn nên tạo ra không khí thoải mái, tránh các câu hỏi cá nhân gây khó chịu. Phương pháp này đặc biệt phù hợp với các dự án bất động sản lớn, đã có chiến dịch quảng bá. Nếu bạn biết tận dụng hiệu quả các chương trình truyền thông, việc sử dụng telesales sẽ mang lại kết quả tốt.</span>

<b>Ưu điểm: </b><span style="font-weight: 400;">Giúp tương tác trực tiếp với khách hàng tiềm năng và nắm bắt nhu cầu của họ nhanh chóng.</span>

<b>Nhược điểm:</b><span style="font-weight: 400;"> Dễ gây phiền cho khách hàng và phụ thuộc vào chất lượng dữ liệu đầu vào. Hơn nữa, pháp luật hiện hành đã đưa ra các quy định hạn chế việc tiếp cận qua phương thức này.</span>
<h2><b>2. Sử dụng Facebook để tìm khách hàng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Facebook, với lượng người dùng lớn và khả năng tương tác cao, là một kênh hiệu quả để tìm khách hàng mua đất. Bạn có thể sử dụng Facebook cá nhân để đăng tải thông tin về sản phẩm bất động sản, hoặc tạo các bài viết chiến lược nhằm thu hút sự quan tâm của bạn bè. Hãy xây dựng hình ảnh cá nhân chuyên nghiệp, để mọi người nhận ra bạn là một môi giới uy tín.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27358" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27358" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/tim-kiem-khach-hang.jpg" alt="Tìm kiếm khách hàng qua facebook cũng là một phương thức hiệu quả. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Tìm kiếm khách hàng qua facebook cũng là một phương thức hiệu quả. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Khi sử dụng Facebook, việc chọn lọc và truyền tải thông tin đúng cách là rất quan trọng. Tránh đăng tải quá nhiều thông tin không liên quan, thay vào đó, hãy chọn những nội dung hấp dẫn và hình ảnh bắt mắt. Điều này sẽ giúp bạn tiếp cận khách hàng hiệu quả hơn, đồng thời tạo ấn tượng về sự chuyên nghiệp.</span>

<b>Ưu điểm: </b><span style="font-weight: 400;">Cho phép tương tác trực tiếp và nhanh chóng với khách hàng, giúp duy trì mối quan hệ lâu dài.</span>

<b>Nhược điểm:</b><span style="font-weight: 400;"> Đối tượng khách hàng trên Facebook có thể hạn chế và đòi hỏi thời gian dài để xây dựng mối quan hệ và thương hiệu cá nhân.</span>
<h2><b>3. Tạo fanpage và chạy quảng cáo</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một số môi giới đã chọn cách tạo fanpage riêng và chạy quảng cáo để tiếp cận khách hàng. Với fanpage, bạn có thể dễ dàng truyền tải nội dung về bất động sản một cách đa dạng qua hình ảnh, video, và bài viết. Đây cũng là một giải pháp tiếp cận hiệu quả cho các dự án lớn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Fanpage và quảng cáo cho phép bạn nhắm đúng nhóm khách hàng mục tiêu thông qua các tiêu chí cụ thể. Tuy nhiên, để đạt hiệu quả cao, bạn cần có chiến lược nội dung rõ ràng và theo dõi kết quả thường xuyên.</span>

<b>Ưu điểm: </b><span style="font-weight: 400;">Mở rộng độ phủ sóng thị trường, tăng cường độ nhận diện thương hiệu, và tạo ấn tượng chuyên nghiệp với khách hàng.</span>

<b>Nhược điểm:</b><span style="font-weight: 400;"> Yêu cầu đầu tư nhiều công sức, thời gian và chi phí để duy trì và phát triển fanpage.</span>
<h2><b>4. Xây dựng website bán hàng chuyên nghiệp</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Website là một trong những công cụ quan trọng trong việc tìm kiếm khách hàng mua bất động sản, đặc biệt là với các dự án cao cấp. Một website đẹp, chuyên nghiệp sẽ tạo ấn tượng tốt và thu hút sự quan tâm của khách hàng. Bên cạnh đó, bạn cũng cần hiểu về marketing kỹ thuật số để quảng bá website của mình thông qua các chiến dịch Google Ads hoặc SEO.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27360" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27360" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/thiet-ke-website-bat-dong-san.jpg" alt="Xây dựng Website chuyên nghiệp cũng giúp nhà môi giới bán đất hiệu quả hơn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Xây dựng Website chuyên nghiệp cũng giúp nhà môi giới bán đất hiệu quả hơn. (Ảnh minh họa)</div>

<b>Ưu điểm:</b><span style="font-weight: 400;"> Tạo ấn tượng về sự uy tín, chuyên nghiệp, và là kênh truyền tải thông tin đầy đủ về bất động sản.</span>

<b>Nhược điểm: </b><span style="font-weight: 400;">Đòi hỏi sự hiểu biết về công nghệ, marketing và chi phí đầu tư ban đầu lớn.</span>
<h2><b>5. Đăng tin trên các website bất động sản</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Cuối cùng, đăng tin trên các trang web bất động sản cũng là một </span><b>cách tìm kiếm khách hàng mua đất</b><span style="font-weight: 400;"> phổ biến. Các website này thường chia tin đăng theo khu vực, giá cả và loại hình sản phẩm, giúp người mua dễ dàng tìm kiếm đúng nhu cầu của mình. Để thành công, nhà môi giới cần đảm bảo tiêu đề và nội dung tin đăng phải hấp dẫn và nổi bật để thu hút sự chú ý giữa hàng loạt tin khác.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đặc biệt, khi sử dụng các nền tảng chuyên nghiệp như </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;"><strong>VARs Land</strong></span></a><span style="font-weight: 400;">, nhà môi giới có thể dễ dàng đăng tin mua bán hoặc cho thuê, tăng cơ hội tiếp cận với những khách hàng tiềm năng. Với hệ thống phân loại thông tin rõ ràng và lượng người truy cập lớn, VARs Land giúp nhà môi giới tối ưu hóa khả năng hiển thị và gia tăng cơ hội giao dịch thành công. Chưa kể, việc sử dụng các gói tin đặc biệt còn đảm bảo tin đăng của bạn luôn được ưu tiên, nổi bật hơn trong mắt khách hàng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27780" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27780" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/dang-tin.png" alt="Lựa chọn đăng tin bất động sản trên website cũng là một phương pháp tối ưu để tiếp cận được khách hàng mua đất. (Ảnh Website VARs Land)" width="700" height="400" /> Lựa chọn đăng tin bất động sản trên website cũng là một phương pháp tối ưu để tiếp cận được khách hàng mua đất. (Ảnh Website VARs Land)</div>

<span style="font-weight: 400;">Bài viết trên đã đưa ra cho bạn những phương pháp hiệu quả để có</span><b> cách tìm kiếm khách hàng mua đất</b><span style="font-weight: 400;"> tiềm năng, từ việc khai thác Telesales, tận dụng mạng xã hội, đến sử dụng các kênh quảng cáo và website chuyên nghiệp. Hy vọng rằng những gợi ý này sẽ giúp bạn mở rộng tệp khách hàng, gia tăng cơ hội giao dịch thành công và trở thành một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp.</span>

Cẩm nang Bất động sản

Bán BĐS