Tổng hợp kinh nghiệm, kiến thức và mẹo hay về mua bán, cho thuê, pháp lý, nhà đẹp và phong thủy dành cho Bất động sản

Cẩm nang BĐS - Thông tin toàn diện cho mọi nhu cầu về BĐS

Cung cấp các thông tin, hướng dẫn chi tiết và các mẹo hữu ích giúp bạn dễ dàng chọn lựa và mua Bất động sản phù hợp với nhu cầu

Mua BĐS - Hướng dẫn mua Bất động sản thông minh và an toàn

Chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, hướng dẫn chi tiết và mẹo hay dành cho Nhà đầu tư, Sàn giao dịch, Nhà Môi giới và người có nhu cầu bán Bất động sản

Bán BĐS - Bí quyết và kinh nghiệm bán Bất động sản hiệu quả

Hướng dẫn chi tiết và những kinh nghiệm thực tiễn về việc thuê Bất động sản, giúp bạn lựa chọn không gian thuê lý tưởng, phù hợp với nhu cầu

Thuê BĐS - Kinh nghiệm và mẹo thuê Bất động sản phù hợp

Khám phá những không gian sống độc đáo, sáng tạo và các ý tưởng thiết kế nội, ngoại thất giúp nâng tầm không gian sống của bạn

Nhà đẹp - Ý tưởng thiết kế không gian sống đẹp và đẳng cấp

Cung cấp thông tin pháp luật mới nhất, giải đáp các thắc mắc về pháp lý trong lĩnh vực Bất động sản, giúp bạn tự tin và an tâm trong mọi giao dịch

Pháp lý BĐS - Kiến thức và giải đáp pháp luật Bất động sản

Chia sẻ các kiến thức và nguyên tắc phong thủy quan trọng, giúp bạn tạo ra những dự án Bất động sản thịnh vượng, hài hòa và thu hút tài lộc

Phong thủy BĐS - Nguyên tắc phong thủy cho dự án BĐS

VARs Land - Đối tác doanh nghiệp

Việc chọn phòng trọ không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống mà còn tác động lớn đến sức khỏe và tinh thần của bạn. Những phòng trọ không đảm bảo an toàn, vệ sinh hay có các vấn đề phong thủy không tốt có thể mang đến nhiều bất tiện và phiền toái. Dưới đây là <a href="https://varsland.vn/cam-nang/loai-phong-tro-khong-nen-thue-vc1733294920" rel="noopener">những phòng trọ không nên thuê</a> để tránh rước rắc rối vào người.

<div class="caption-img" id="attachment_29698" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29698" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/12-loai-phong-tro-ban-tuyet-doi-tranh-xa-khong-nen-thue.jpg" alt="12 loại phòng trọ bạn tuyệt đối tránh xa không nên thuê (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> 12 loại phòng trọ bạn tuyệt đối tránh xa không nên thuê (Ảnh minh họa)</div>
<h2>1. Phòng trọ xuống cấp và xây dựng lâu đời</h2>
Phòng trọ đã xây dựng từ lâu, không đảm bảo về kết cấu và an toàn chính là một trong những phòng trọ không nên thuê. Tường bong tróc, mái nhà thấm dột hoặc nứt nẻ không chỉ gây khó khăn trong sinh hoạt mà còn tiềm ẩn những nguy cơ bị sập đổ.

Bên cạnh đó, những phòng trọ cũ kỹ thường có hệ thống điện, nước không ổn định dễ gây ra nguy hiểm khi sử dụng. Để phòng tránh những vấn đề này, bạn nên kiểm tra kỹ hiện trạng phòng trước khi thuê và ưu tiên các phòng trọ mới xây hoặc được sửa chữa định kỳ.
<h2>2. Phòng trọ quá chật hẹp</h2>
Một không gian quá nhỏ không chỉ gây khó khăn trong việc sắp xếp đồ đạc mà còn tác động nghiêm trọng đến sức khỏe tinh thần. Sống trong phòng chật hẹp dễ khiến bạn cảm thấy ngột ngạt, bí bách, dẫn đến tình trạng căng thẳng, mất tập trung và giảm năng suất công việc.

Để đảm bảo một môi trường sống thoải mái, bạn nên chọn những phòng trọ có diện tích tối thiểu 15m², đặc biệt là khi dự định sống chung với người khác. Một không gian rộng rãi sẽ giúp bạn dễ dàng bố trí đồ đạc, tạo không gian riêng tư và quan trọng hơn là mang lại sự thoải mái, thoáng đãng cho cuộc sống hằng ngày.

+ Xem thêm: 10 <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-diet-gian-trong-phong-tro-vc1732866967" target="_blank" rel="noopener">cách diệt gián trong phòng trọ</a> cực hiệu quả
<h2>3. Phòng trọ thiếu ánh sáng, ẩm thấp</h2>
Phòng trọ không có ánh sáng tự nhiên hoặc luôn ẩm thấp chính là môi trường lý tưởng cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển mạnh mẽ. Sống trong môi trường này khiến bạn dễ mắc các bệnh về đường hô hấp, da liễu và thậm chí gặp vấn đề tâm lý như cảm giác buồn bã hoặc trầm cảm.

Hãy ưu tiên lựa chọn những phòng trọ có cửa sổ hoặc hệ thống thông gió tốt. Nếu phòng có dấu hiệu ẩm mốc, hãy yêu cầu chủ nhà tiến hành sửa chữa trước khi ký hợp đồng hoặc cân nhắc một phòng trọ khác.
<h2>4. Phòng trọ tâm linh, dán nhiều bùa chú lạ</h2>
Những phòng trọ có dấu hiệu bất thường như dán đầy bùa chú hoặc vật dụng kỳ lạ thường mang lại cảm giác bất an. Điều này có thể liên quan đến các vấn đề tâm linh hoặc những sự việc không tốt đã từng xảy ra tại đó.

Sống trong những nơi này tạo ra tâm lý sợ hãi, mất ngủ hoặc cảm giác bất ổn, gây ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Khi gặp những dấu hiệu này, bạn hãy cân nhắc kỹ nếu cảm thấy không thoải mái, tốt nhất là nên tránh xa những phòng trọ này
<h2>5. Tránh thuê các phòng trọ ở gần khu nghĩa trang</h2>
Những khu vực gần nghĩa trang thường bị coi là không lý tưởng về cả mặt tâm lý và phong thủy. Không gian xung quanh những khu vực này thường u ám, vắng vẻ và lạnh lẽo, dễ dàng tạo ra cảm giác sợ hãi và bất an cho người thuê.

Lời khuyên dành cho bạn chính là nên chọn phòng trọ ở những khu vực đông dân cư, gần chợ hoặc trường học để đảm bảo không gian sống an toàn và thoải mái. Những khu vực như vậy sẽ mang lại cho bạn một môi trường sống an toàn, năng động và thoải mái.

+ Xem thêm: Tổng hợp <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cac-hinh-thuc-thue-tro-pho-bien-vc1733469715" target="_blank" rel="noopener">các hình thức thuê trọ</a> phổ biến hiện nay
<h2>6. Phòng trọ an ninh kém</h2>
Khi quyết định thuê một phòng trọ, an ninh luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu mà bất kỳ người thuê nào cũng cần đặc biệt chú ý. Không chỉ là vấn đề bảo vệ tài sản cá nhân, mà còn liên quan trực tiếp đến sự an toàn của bản thân, đặc biệt là đối với những người sống một mình. 

Bạn nên ưu tiên thuê những phòng trọ có hệ thống an ninh tốt như cửa khóa chắc chắn, camera giám sát và có bảo vệ gác cổng để đảm bảo an toàn cho bản thân.
<h2>7. Phòng trọ phong thủy không tốt</h2>
Phong thủy không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe mà còn liên quan đến sự may mắn, tài vận của người ở. Những phòng trọ có cửa chính đối diện nhà vệ sinh, phòng hình dáng méo mó, hoặc có góc nhọn chĩa vào là những ví dụ điển hình của phong thủy xấu.

Nguy cơ khi sống ở những nơi này chính là gây ra cảm giác bất ổn, công việc và học tập gặp nhiều khó khăn, khó thuận lợi. Hãy chọn những phòng vuông vức, không có góc cạnh kỳ lạ và tránh những thiết kế bất hợp lý.
<h2>8. Phòng trọ có nhà vệ sinh đối diện cửa ra vào</h2>
Theo phong thủy, nhà vệ sinh đối diện cửa ra vào là thiết kế không tốt, dễ làm mất tài lộc và mang lại cảm giác không sạch sẽ. Ngoài ra, mùi hôi từ nhà vệ sinh lan tỏa khắp gian phòng sẽ ảnh hưởng đến không gian sống.

Trong trường hợp bắt buộc phải thuê, bạn nên sử dụng rèm che hoặc các vật chắn để giảm thiểu những tác động tiêu cực. Tuy nhiên, bạn vẫn nên ưu tiên lựa chọn những phòng trọ có thiết kế hợp phong thủy để đem đến trải nghiệm sống thoải mái nhất.
<h2>9. Phòng trọ có xà ngang đặt giữa nhà</h2>
Theo quan niệm phong thủy truyền thống, xà ngang đặt giữa nhà được coi là một thiết kế không may mắn, có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến năng lượng sống và sức khỏe con người.

Vì vậy, lời khuyên là nên tránh chọn những phòng trọ có xà ngang giữa nhà. Nếu không thể tránh hoàn toàn, hãy sắp xếp không gian sao cho bạn không phải ngồi hoặc nằm trực tiếp dưới xà ngang. Việc di chuyển giường ngủ, bàn học hoặc khu vực sinh hoạt để tránh xa xà ngang sẽ giúp bạn cảm thấy thoải mái và an toàn hơn.
<h2>10. Phòng trọ có người đang bị bệnh, ốm nặng</h2>
Khi lựa chọn phòng trọ, việc xem xét kỹ lưỡng về những người sẽ ở chung là một yếu tố vô cùng quan trọng, nhưng thường bị nhiều người bỏ qua. Sống chung với một người có bệnh lâu dài không chỉ đơn thuần là vấn đề về sự bất tiện mà còn liên quan đến những rủi ro sức khỏe nghiêm trọng.

Do vậy, trước khi quyết định thuê phòng, bạn nên dành thời gian tìm hiểu kỹ về những người sẽ ở chung. Hãy trò chuyện trực tiếp, tìm hiểu về tình trạng sức khỏe, thói quen sinh hoạt và mức độ vệ sinh cá nhân của họ.

+ Xem thêm: 10 <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-diet-gian-trong-phong-tro-vc1732866967" target="_blank" rel="noopener">cách diệt gián trong phòng trọ</a> cực hiệu quả
<h2>11. Phòng trọ có không gian u tối</h2>
Về ánh sáng, một phòng trọ tối tăm, thiếu ánh sáng tự nhiên sẽ gây ra nhiều tác hại đáng kể. Một không gian thiếu ánh sáng dễ dàng làm giảm năng lượng tích cực, khiến bạn cảm thấy mệt mỏi, chán nản và thiếu động lực. Đồng thời còn gây ra những bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày.

Bạn nên ưu tiên chọn những phòng trọ có nhiều cửa sổ, đón được ánh sáng tự nhiên. Nếu không thể tìm được phòng như vậy, hãy đầu tư thêm những bóng đèn có ánh sáng trắng, gần với ánh sáng mặt trời để bù đắp. Việc bổ sung hệ thống chiếu sáng phù hợp sẽ giúp không gian của bạn trở nên sinh động, thoáng đãng và tràn đầy năng lượng.
<h2>12. Phòng trọ gần khu vực ồn ào, nhiều tiếng động</h2>
Một phòng trọ gần các khu chợ, công trình xây dựng hoặc khu vui chơi giải trí thường xuyên phát ra những âm thanh ồn ào, không chỉ gây khó chịu mà còn có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng cuộc sống của bạn. Lâu dần, điều này dẫn đến tình trạng căng thẳng, mệt mỏi và suy giảm hiệu suất công việc.

Hãy chọn những phòng trọ ở khu vực yên tĩnh, tránh xa những nguồn tiếng ồn lớn. Một môi trường sống êm ả sẽ giúp bạn dễ dàng thư giãn, tập trung và phát huy tối đa năng lực cá nhân.

Chọn phòng trọ phù hợp không chỉ đảm bảo cuộc sống thoải mái mà còn giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có. Những phòng trọ không nên thuê thường đi kèm các vấn đề về an ninh, vệ sinh hoặc phong thủy, ảnh hưởng xấu đến cả sức khỏe và tinh thần. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định, để mỗi ngày sống trong phòng trọ là một trải nghiệm tốt đẹp!

Khám phá thêm nhiều thông tin thú vị và các giải pháp tối ưu cho cuộc sống tại <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a>, nơi mang đến những giá trị thiết thực và trải nghiệm độc đáo dành cho bạn!
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

12 loại phòng trọ bạn tuyệt đối tránh xa không nên thuê

Nhà trọ không chỉ là nơi để ở mà còn là không gian sống cần được thiết kế tiện nghi, hiện đại và thẩm mỹ. Với nhu cầu ngày càng cao, những <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-tro-thiet-ke-dep-hien-dai-duoc-yeu-thich-nhat-vc1732937717">mẫu nhà trọ đẹp hiện đại</a> đang trở thành xu hướng được ưa chuộng. Bài viết này sẽ giới thiệu 20 mẫu thiết kế nhà trọ đẹp, hiện đại và mang tính ứng dụng cao, giúp chủ đầu tư tối ưu lợi nhuận và đáp ứng nhu cầu của khách thuê.
<h2>1. Lợi ích khi thiết kế phòng trọ đẹp hiện đại là gì?</h2>
Thiết kế các mẫu nhà trọ đẹp hiện đại không chỉ giúp nâng cao giá trị của Bất động sản mà còn mang lại nhiều lợi ích vượt trội như:

<div class="caption-img" id="attachment_29605" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29605" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/nhung-loi-ich-khi-thiet-ke-phong-tro-dep-va-hien-dai.jpg" alt="Những lợi ích khi thiết kế phòng trọ đẹp và hiện đại (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Những lợi ích khi thiết kế phòng trọ đẹp và hiện đại (Ảnh minh họa)</div>

Thu hút khách thuê nhanh chóng

Một phòng trọ đẹp, được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi sẽ tạo ấn tượng mạnh với khách thuê ngay từ lần đầu tiên. Điều này giúp chủ nhà dễ dàng lấp đầy các phòng trọ và duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định.

Tăng giá trị kinh doanh

Phòng trọ được thiết kế đẹp, tiện ích vượt trội có thể được cho thuê với mức giá cao hơn so với phòng trọ thông thường. Điều này giúp tăng lợi nhuận cho chủ đầu tư mà vẫn giữ chân khách thuê lâu dài.

Tối ưu hóa không gian sử dụng

Các mẫu nhà trọ đẹp hiện đại thường chú trọng vào việc tận dụng tối đa diện tích, đảm bảo mọi ngóc ngách trong căn phòng đều được sử dụng hiệu quả.

Tạo sự hài lòng cho khách thuê

Một không gian sống được thiết kế đẹp, gọn gàng, đầy đủ tiện ích sẽ mang lại cảm giác thoải mái, giúp khách thuê có trải nghiệm sống tốt hơn, từ đó dễ dàng gắn bó lâu dài.

Dễ dàng bảo trì và sửa chữa

Những thiết kế hiện đại sử dụng vật liệu và công nghệ mới không chỉ bền bỉ mà còn giúp giảm thiểu chi phí bảo trì, sửa chữa cho chủ nhà.

+ Xem thêm: Mẹo <a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-cai-tao-phong-tro-giup-thu-hut-khach-thue-nhanh-chong-vc1732182267" target="_blank" rel="noopener">cải tạo phòng trọ</a> giúp thu hút khách thuê nhanh chóng
<h2>2. Có bao nhiêu loại thiết kế nhà trọ?</h2>
Thiết kế nhà trọ vô cùng đa dạng, tùy thuộc vào nhu cầu của người thuê, diện tích sử dụng, và khả năng đầu tư của chủ nhà. Việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp không chỉ giúp nâng cao giá trị bất động sản mà còn đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng.
<h3>2.1. Phòng trọ thiết kế theo không gian phòng</h3>
Phòng trọ khép kín

Đây là loại hình phổ biến nhất hiện nay. Thiết kế tích hợp nhà vệ sinh, khu vực nâú ăn và phòng ngủ trong cùng một không gian phòng. Ưu điểm của phòng trọ khép kín là đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi, phù hợp cho cả người thuê đơn lẻ hoặc cặp đôi trẻ.

Phòng trọ dạng studio

Studio là không gian mở, nơi các khu vực chức năng như bếp, giường ngủ, và phòng khách được bố trí trong một phòng duy nhất mà không có vách ngăn. Đây là lựa chọn yêu thích của người trẻ hiện đại, nhờ tính tiện nghi, thoải mái và tiết kiệm không gian.

Phòng trọ có gác lửng

Phòng trọ với gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng mặt bằng. Tầng lửng thường được dùng làm khu vực ngủ, trong khi tầng dưới là nơi sinh hoạt chung và nấu ăn. Loại phòng này rất phù hợp với những người thuê cần không gian rộng hơn nhưng chi phí thấp.

<div class="caption-img" id="attachment_29606" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29606" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/phong-tro-thiet-ke-theo-khong-gian-phong.jpg" alt="Phòng trọ thiết kế theo không gian phòng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phòng trọ thiết kế theo không gian phòng (Ảnh minh họa)</div>
<h3>2.2. Phòng trọ thiết kế theo khu vệ sinh</h3>
Phòng trọ khép kín với nhà vệ sinh riêng

Loại thiết kế này tích hợp nhà vệ sinh trong phòng, mang lại sự tiện nghi và riêng tư tuyệt đối cho người thuê. Đây là lựa chọn ưu tiên cho người thuê hiện đại, đặc biệt là những người muốn tránh sự bất tiện của việc dùng chung nhà vệ sinh.

Phòng trọ với nhà vệ sinh chung
Nhà vệ sinh chung thường được thiết kế cho dãy nhà trọ nhiều phòng, với một khu vực vệ sinh tập thể đặt bên ngoài. Loại hình này phù hợp với những dãy trọ có diện tích nhỏ và ngân sách đầu tư thấp. Tuy nhiên, chủ nhà cần đảm bảo khu vực vệ sinh luôn sạch sẽ để duy trì sự hài lòng của người thuê.

Phòng trọ có nhà vệ sinh riêng ngoài phòng
Đây là kiểu thiết kế ít phổ biến hơn, nơi nhà vệ sinh được xây bên ngoài nhưng dành riêng cho từng phòng trọ. Loại thiết kế này thường gặp ở những khu nhà trọ có diện tích hạn chế và ngân sách vừa phải.

<div class="caption-img" id="attachment_29609" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29609" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/phong-tro-thiet-ke-theo-khu-ve-sinh.png" alt="Phòng trọ thiết kế theo khu vệ sinh (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phòng trọ thiết kế theo khu vệ sinh (Ảnh minh họa)</div>
<h3>2.3. Phòng trọ thiết kế theo kết cấu công trình</h3>
Phòng trọ một tầng truyền thống
Nhà trọ một tầng thường là dãy nhà với các phòng được xây dựng liền kề nhau. Thiết kế này phù hợp với khu vực ngoại ô hoặc nơi có quỹ đất rộng rãi. Mỗi phòng thường được bố trí đầy đủ khu vực ngủ, bếp, và nhà vệ sinh.

Phòng trọ nhiều tầng
Những tòa nhà trọ nhiều tầng là lựa chọn tối ưu tại các khu vực thành phố có mật độ dân cư cao, nơi quỹ đất hạn chế. Các tòa nhà này thường có cầu thang hoặc thang máy, với thiết kế hiện đại, tập trung vào tối ưu không gian và hiệu quả kinh doanh.

Phòng trọ kiểu homestay
Homestay thường được thiết kế với không gian chung, tạo điều kiện cho người thuê giao lưu và sinh hoạt tập thể. Mỗi phòng có thể được trang bị nội thất cơ bản, trong khi khu vực bếp và phòng khách được sử dụng chung. Loại hình này phù hợp với sinh viên hoặc khách thuê ngắn hạn.

<div class="caption-img" id="attachment_29610" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29610" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/phong-tro-thiet-ke-theo-ket-cau-cong-trinh.png" alt="Phòng trọ thiết kế theo kết cấu công trình (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phòng trọ thiết kế theo kết cấu công trình (Ảnh minh họa)</div>

+ Xem thêm: Những <a href="https://varsland.vn/cam-nang/quy-dinh-pccc-moi-nhat-doi-voi-nha-tro-vc1732870254" target="_blank" rel="noopener">quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ</a> cập nhật mới nhất
<h2>3. Tổng hợp các mẫu thiết kế phòng trọ đẹp hiện đại</h2>
Phòng trọ nhỏ với gác lửng

Phòng trọ có gác lửng là một trong những thiết kế tối ưu nhất cho không gian nhỏ. Tầng lửng thường được sử dụng làm khu vực ngủ, trong khi tầng dưới là nơi sinh hoạt và nấu ăn. Cách bố trí này không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích mà còn tạo cảm giác không gian sống rộng hơn.

<div class="caption-img" id="attachment_29613" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29613" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/phong-tro-nho-voi-gac-lung.jpg" alt="Phòng trọ nhỏ có gác lửng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phòng trọ nhỏ có gác lửng (Ảnh minh họa)</div>

Phòng trọ với thiết kế 2 tầng

Phòng trọ 2 tầng là loại hình nhà trọ được xây dựng theo dạng tòa nhà nhiều tầng với các phòng trọ xếp tầng lên nhau, hoặc là một phòng trọ cá nhân được chia thành hai tầng bằng cách bố trí thêm gác lửng hoặc tách biệt rõ ràng giữa tầng dưới và tầng trên.

Loại phòng này thường được thiết kế khép kín, đảm bảo đầy đủ các khu vực chức năng như phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, và khu vực sinh hoạt.

<div class="caption-img" id="attachment_29616" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29616" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/phong-tro-voi-thiet-ke-2-tang.jpg" alt="Phòng trọ với thiết kế 2 tầng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phòng trọ với thiết kế 2 tầng (Ảnh minh họa)</div>

Phòng trọ dạng studio

Studio là loại phòng trọ kết hợp các khu vực sinh hoạt như ngủ, bếp và làm việc trong một không gian mở. Điểm nổi bật của thiết kế này là cửa sổ lớn, tận dụng ánh sáng tự nhiên và giúp không gian thoáng đãng hơn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho người trẻ hoặc những ai yêu thích không gian sống hiện đại.

<div class="caption-img" id="attachment_29618" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29618" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/phong-tro-dang-studio.jpg" alt="Phòng trọ dạng studio (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phòng trọ dạng studio (Ảnh minh họa)</div>

+ Xem thêm: Những loại <a href="https://varsland.vn/cam-nang/nhung-loai-thue-phai-nop-khi-cho-thue-nha-ban-can-luu-y-vc1732868375" target="_blank" rel="noopener">thuế phải nộp khi cho thuê nhà</a> bạn cần lưu ý
<h2>4. Một số lưu ý khi thiết kế phòng trọ</h2>
Xác định đối tượng khách thuê

Việc xác định rõ đối tượng khách thuê là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi thiết kế phòng trọ.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sinh viên và người lao động: Ưu tiên các thiết kế tối giản, chi phí thấp nhưng đầy đủ tiện nghi cơ bản.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cặp đôi hoặc gia đình nhỏ: Cần có không gian rộng rãi hơn, thiết kế khép kín với nhà vệ sinh và bếp riêng.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Người có thu nhập cao: Tập trung vào nội thất sang trọng, không gian rộng thoáng và các tiện ích hiện đại.</li>
</ul>
Tối ưu hóa không gian sử dụng

Trong thiết kế phòng trọ, tối ưu không gian là yếu tố then chốt, đặc biệt khi diện tích đất thường hạn chế.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sử dụng nội thất thông minh: Giường gấp, tủ âm tường, bàn gấp, hoặc kệ treo tường là lựa chọn giúp tiết kiệm không gian.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thiết kế gác lửng: Thêm tầng lửng để mở rộng diện tích sử dụng, phù hợp cho các phòng trọ nhỏ.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tận dụng các góc trống: Bố trí kệ hoặc tủ ở góc phòng để tận dụng tối đa diện tích mà không làm căn phòng trở nên chật chội.</li>
</ul>
Lựa chọn vật liệu bền bỉ và dễ bảo trì

Vật liệu xây dựng và nội thất có ảnh hưởng lớn đến chi phí bảo trì lâu dài và sự hài lòng của khách thuê.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sàn nhà: Sử dụng gạch men chống trơn trượt hoặc sàn gỗ công nghiệp để tăng tính thẩm mỹ và độ bền.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sơn tường: Chọn sơn chống thấm, chống ẩm và dễ lau chùi để duy trì vẻ sạch sẽ lâu dài.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thiết bị nhà vệ sinh: Ưu tiên các thiết bị dễ vệ sinh, chất lượng tốt để giảm thiểu hỏng hóc và tăng tuổi thọ sử dụng.</li>
</ul>
Phân bổ khu vực chức năng hợp lý

Cách bố trí các khu vực chức năng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm của người thuê.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khu vực ngủ: Đặt giường ở vị trí yên tĩnh, tránh gần cửa ra vào hoặc khu bếp để đảm bảo sự riêng tư.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khu vực bếp: Nên tách biệt với khu vực ngủ và trang bị đầy đủ chậu rửa, bếp từ, và tủ bếp treo để tiết kiệm diện tích.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhà vệ sinh: Thiết kế nhà vệ sinh khép kín nếu có thể, hoặc đảm bảo vệ sinh sạch sẽ nếu sử dụng nhà vệ sinh chung.</li>
</ul>
Đầu tư vào an ninh và tiện ích chung

Sự an toàn và các tiện ích chung là yếu tố then chốt giúp tăng giá trị phòng trọ.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">An ninh: Trang bị hệ thống camera giám sát, khóa cửa an toàn, và hệ thống đèn chiếu sáng ở khu vực chung.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tiện ích chung: Nếu là nhà trọ nhiều tầng, có thể bổ sung khu vực phơi đồ, nhà xe có mái che hoặc không gian sinh hoạt chung để tăng tiện ích cho người thuê.</li>
</ul>
Đáp ứng quy định xây dựng và pháp lý

Thiết kế phòng trọ cần tuân thủ các quy định pháp luật và tiêu chuẩn xây dựng để đảm bảo an toàn và hợp pháp.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Xin giấy phép xây dựng: Đảm bảo các thủ tục pháp lý đầy đủ trước khi khởi công.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đáp ứng tiêu chuẩn an toàn: Lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, cầu thang thoát hiểm và đảm bảo kết cấu nhà an toàn.</li>
</ul>
Những mẫu nhà trọ đẹp hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người thuê mà còn nâng cao giá trị kinh doanh cho chủ đầu tư. Bằng cách lựa chọn thiết kế phù hợp và tối ưu hóa không gian, bạn sẽ tạo nên những căn phòng trọ hiện đại, tiện nghi và đầy tính thẩm mỹ, giúp thu hút khách thuê và mang lại lợi nhuận lâu dài.

Hãy khám phá thêm nhiều ý tưởng thiết kế phòng trọ phù hợp với nhu cầu của bạn tại <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a>, nơi cung cấp những giải pháp tối ưu cho không gian sống và kinh doanh hiệu quả!
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

20 mẫu nhà trọ thiết kế đẹp hiện đại được yêu thích nhất

Mùi hôi từ cống thoát nước thường là nỗi lo ngại lớn đối với những ai sống trong phòng trọ, bởi không chỉ gây cảm giác khó chịu mà còn tác động tiêu cực đến sức khỏe và cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên, bạn có thể yên tâm vì có rất nhiều <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-khu-mui-cong-hieu-qua-tai-phong-tro-vc1732935937">cách khử mùi cống trong phòng trọ</a> hiệu quả, đơn giản và dễ thực hiện. Hãy cùng tìm hiểu ngay trong bài viết này!
<h2>1. Nguyên do khiến phòng trọ phát sinh mùi cống khó chịu</h2>
Trước khi áp dụng các cách khử mùi cống trong phòng trọ, việc đầu tiên và quan trọng nhất là xác định chính xác nguồn gốc của mùi hôi. Thông thường, mùi cống thoát nước tại phòng trọ bắt nguồn từ:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tắc nghẽn đường ống thoát nước: Đây là nguyên nhân chính gây ra mùi hôi khó chịu trong phòng trọ. Theo thời gian, nhiều chất thải như dầu mỡ nấu ăn, thức ăn thừa, sợi tóc và các chất hữu cơ khác sẽ tích tụ và bám vào thành ống. Điều này tạo môi trường lý tưởng cho vi khuẩn phát triển, sinh sôi, từ đó phát ra mùi hôi khó chịu và ảnh hưởng đến không gian sống.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống thoát nước kém: Nhiều phòng trọ được xây dựng với hệ thống thoát nước đơn giản, không có bẫy nước hoặc thiết kế không đúng tiêu chuẩn, khiến mùi từ cống dễ dàng bốc lên.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vệ sinh không đúng cách: Khi không vệ sinh sàn nhà, bồn rửa, và miệng cống định kỳ, các chất bẩn tích tụ sẽ dần trở thành nguồn gây mùi hôi.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống cống cũ và hỏng hóc: Một số khu trọ lâu năm có đường cống thoát nước cũ kỹ, nứt vỡ hoặc bị lún, dẫn đến tình trạng nước đọng lại gây mùi.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29588" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29588" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/nguyen-nhan-khien-phong-tro-phat-sinh-mui-cong-kho-chiu.jpg" alt="Nguyên nhân khiến phòng trọ phát sinh mùi hôi cống khó chịu" width="700" height="400" /> Nguyên nhân khiến phòng trọ phát sinh mùi hôi cống khó chịu</div>

+ Xem thêm: 20 <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-tro-thiet-ke-dep-hien-dai-duoc-yeu-thich-nhat-vc1732937717" target="_blank" rel="noopener">mẫu nhà trọ đẹp hiện đại</a> được yêu thích nhất
<h2>2. Ảnh hưởng xấu của mùi hôi cống</h2>
Mùi hôi từ cống không chỉ đơn giản là gây khó chịu cho chủ nhà mà còn ảnh hưởng đến nhiều mặt trong cuộc sống hàng ngày, có thể kể đến:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tác động đến sức khỏe: Hít thở không khí ô nhiễm lâu ngày từ mùi cống có thể dẫn đến các vấn đề như đau đầu, buồn nôn, khó thở, và trong một số trường hợp, có thể gây kích ứng đường hô hấp hoặc dị ứng.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Ảnh hưởng đến tâm lý: Một không gian sống có mùi hôi khiến bạn cảm thấy khó chịu, mất tập trung trong học tập, làm việc và gây ra sự căng thẳng tâm lý kéo dài.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Mất thiện cảm với khách ghé thăm: Mùi cống khiến căn phòng trở nên kém sạch sẽ, gây ấn tượng xấu khi bạn bè hoặc người thân ghé thăm.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Ảnh hưởng đến chất lượng sinh hoạt: Không gian sống bị ám mùi sẽ làm giảm trải nghiệm sinh hoạt hàng ngày, thậm chí khiến bạn muốn rời bỏ phòng trọ.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29591" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29591" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/anh-huong-xau-cua-mui-hoi-cong.jpg" alt="Ảnh hưởng xấu của mùi hôi cống đến phòng trọ" width="700" height="400" /> Ảnh hưởng xấu của mùi hôi cống đến phòng trọ</div>

+ Xem thêm: Các <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-am-phong-tro-vc1733297346" target="_blank" rel="noopener">cách cách âm phòng trọ</a> hiệu quả, không tốn nhiều chi phí
<h2>3. Cách khử mùi hôi cống trong phòng trọ hiệu quả, đơn giản lại dễ thực hiện</h2>
Dưới đây là các cách khử mùi cống trong phòng trọ cực kỳ nhanh chóng mà bạn có thể áp dụng ngay tại nhà.

<div class="caption-img" id="attachment_29593" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29593" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/nguyen-nhan-khien-phong-tro-phat-sinh-mui-cong-kho-chiu-1.jpg" alt="Các cách giúp khử mùi cống trong phòng trọ hiệu quả" width="700" height="400" /> Các cách giúp khử mùi cống trong phòng trọ hiệu quả</div>

Sử dụng baking soda và giấm trắng

Hai nguyên liệu gia dụng đơn giản nhưng sở hữu sức mạnh làm sạch đáng kinh ngạc chính là baking soda và giấm trắng. Đổ một cốc baking soda trực tiếp vào miệng cống, tiếp theo là rót giấm trắng. Phản ứng hóa học giữa chúng sẽ giúp làm sạch và khử mùi hiệu quả. Để yên khoảng 30 phút, sau đó xả lại bằng nước sôi.

Sử dụng nước sôi

Đổ nước sôi trực tiếp xuống cống giúp làm tan cặn bẩn, dầu mỡ và giảm mùi hôi một cách nhanh chóng. Lặp lại 1-2 lần mỗi tuần để duy trì hiệu quả.

Kết hợp nước chanh và muối

Trộn hỗn hợp nước cốt chanh với muối, đổ xuống cống và để khoảng 30 phút. Hương thơm tự nhiên từ chanh sẽ làm dịu mùi khó chịu, trong khi muối giúp loại bỏ vi khuẩn.

+ Xem thêm: 10 <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-diet-gian-trong-phong-tro-vc1732866967" target="_blank" rel="noopener">cách diệt gián trong phòng trọ</a> cực hiệu quả

Than hoạt tính - Giải pháp hấp thụ mùi

Than hoạt tính là một chất hấp thụ mùi hiệu quả. Đặt một túi nhỏ than hoạt tính gần miệng cống hoặc khu vực phát sinh mùi để khử mùi hôi nhanh chóng.

Dùng nước rửa bát kết hợp với nước sôi

Pha loãng nước rửa bát với nước nóng, sau đó đổ hỗn hợp này xuống cống. Nước rửa bát sẽ giúp làm sạch dầu mỡ bám trong đường ống, loại bỏ vi khuẩn và giảm mùi hôi nhanh chóng.

Bột thông cống chuyên dụng

Các loại bột thông cống trên thị trường có khả năng phân hủy chất thải tích tụ trong đường ống, làm thông thoáng và loại bỏ mùi hôi. Đây là cách hiệu quả với các cống bị tắc nghẽn nghiêm trọng.

Vệ sinh định kỳ

Thường xuyên làm sạch sàn nhà, bồn rửa và miệng cống bằng dung dịch tẩy rửa để loại bỏ cặn bẩn. Điều này không chỉ giúp phòng luôn sạch sẽ mà còn ngăn ngừa mùi hôi phát sinh.

Mùi hôi từ cống là một vấn đề nhức nhối nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục nếu xử lý đúng cách. Với các cách khử mùi cống trong phòng trọ đơn giản mà hiệu quả trên, bạn có thể nhanh chóng cải thiện môi trường sống, giúp không gian phòng trọ trở nên sạch sẽ, thơm tho hơn. Đừng quên theo dõi <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a> để cập nhật thêm nhiều mẹo hay và giải pháp tối ưu cho cuộc sống hàng ngày nhé!
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Mách bạn 10 cách khử mùi cống hiệu quả nhất tại phòng trọ

Phòng cháy chữa cháy (PCCC) luôn là mối quan tâm hàng đầu không chỉ của chủ trọ mà còn cả với người thuê trọ. Những tai nạn thương tâm liên quan đến cháy nổ càng khiến cho việc phòng cháy chữa cháy đối với nhà trọ trở nên quan trọng hơn. Vậy làm thế nào để có thể phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ một cách hiệu quả? Hãy cùng <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land </a>tìm hiểu về những <a href="https://varsland.vn/cam-nang/quy-dinh-pccc-moi-nhat-doi-voi-nha-tro-vc1732870254">quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ</a> mới nhất mà chủ trọ và người thuê trọ đều cần phải biết nhé!
<h2>1. Những loại nhà trọ nào thuộc diện quản lý cần PCCC?</h2>
Để có thể bố trí và chuẩn bị các biện pháp PCCC hiệu quả dành cho nhà trọ, trước hết, cần phải nắm được những loại nhà trọ nào thuộc diện quản lý cần PCCC:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhà trọ có ít hơn 5 tầng hoặc tổng khối tích của tất cả phòng trọ không vượt quá 2.500 m3.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhà trọ có nhiều hơn 5 tầng hoặc tổng khối tích của tất cả phòng trọ trên 2.500 m3.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhà trọ có nhiều hơn 7 tầng hoặc tổng khối tích của tất cả phòng trọ từ 10.000 m3 trở lên.</li>
</ul>
Đặc biệt, đối với nhà trọ có nhiều hơn 7 tầng hoặc tổng khối tích của tất cả phòng trọ từ 10.000 m3 trở lên được quy định trong phụ lục II của Nghị định số 50/2024/NĐ-CP là cơ sở có nguy hiểm về cháy nổ. Do đó, chủ nhà trọ bắt buộc phải làm thủ tục để xin cơ quan có thẩm quyền ở khu vực thẩm duyệt thiết kế PCCC.

<div class="caption-img" id="attachment_29560" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29560" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/NAM-VU1.jpg" alt="Nắm vững các quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ để đảm bảo an toàn cho người thuê trọ" width="700" height="400" /> Nắm vững các quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ để đảm bảo an toàn cho người thuê trọ</div>

+ Xem thêm: Những loại <a href="https://varsland.vn/cam-nang/nhung-loai-thue-phai-nop-khi-cho-thue-nha-ban-can-luu-y-vc1732868375" target="_blank" rel="noopener">thuế phải nộp khi cho thuê nhà</a> bạn cần lưu ý
<h2>2. Điều kiện an toàn đối với nhà trọ cao từ 5 tầng trở lên</h2>
Đối với nhà trọ có nhiều hơn 5 tầng hoặc tổng khối tích của tất cả phòng trọ lớn hơn  2.500 m3, cần phải đảm bảo các điều kiện an toàn PCCC sau đây:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Có biển cảnh báo, biển cấm, nội quy quy định về công tác PCCC, sơ đồ hoặc bảng hướng dẫn PCCC và thoát hiểm phù hợp với quy định của Bộ Công an hoặc theo tiêu chuẩn về PCCC.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bố trí sẵn lực lượng PCCC đã được trải qua huấn luyện nghiệp vụ ngay tại cơ sở, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu chữa cháy ngay tại chỗ.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đảm bảo các yếu tố an toàn về PCCC theo quy định của Bộ Công an hoặc quy chuẩn về PCCC đối với hệ thống dây điện, các thiết bị điện, vật dụng tạo lửa, sinh nhiệt,…</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống cấp nước, giao thông, liên lạc, hệ thống báo cháy, chữa cháy luôn sẵn sàng để phục vụ công tác PCCC. Trước đó, các phương án chữa cháy cũng cần phải được phê quyền từ các cấp có thẩm quyền.</li>
</ul>
<h2>3. Điều kiện an toàn đối với nhà trọ cao từ 5 tầng trở xuống</h2>
Những căn nhà trọ có ít hơn 5 tầng hoặc tổng khối tích của tất cả phòng trọ không vượt quá 2.500 m3 cần phải lưu ý đảm bảo các điều kiện an toàn về PCCC như sau:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Lắp đặt sẵn các bảng nội quy, quy định, bảng hướng dẫn về quy tắc PCCC và biển cảnh báo, sơ đồ chỉ dẫn thoát nạn theo quy chuẩn PCCC hoặc quy định Bộ Công an ban hành.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống đường dây điện và các thiết bị sử dụng điện, tạo lửa hay nhiệt đều cần phải được đảm bảo an toàn theo quy tắc PCCC phù hợp với quy định của Bộ Công an hoặc theo tiêu chuẩn về PCCC.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống giao thông, cấp nước, liên lạc phục vụ cho công tác chữa cháy và các phương tiện PCCC, cứu hộ, cứu nạn luôn phải được đảm bảo trong trạng thái sẵn sàng.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phân công sẵn những người làm nhiệm vụ PCCC đã được huấn luyện và bồi dưỡng nghiệp vụ về công tác PCCC.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29563" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29563" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/nha-tro-phai-duoc-chuan-bi-san-sang-cac-thiet-bi-chua-chay-va-cuu-ho.jpg" alt="Nhà trọ phải được chuẩn bị sẵn sàng các thiết bị chữa cháy và cứu hộ" width="700" height="400" /> Nhà trọ phải được chuẩn bị sẵn sàng các thiết bị chữa cháy và cứu hộ</div>
<h2>4. Các điều kiện an toàn khi đăng ký PCCC đối với nhà trọ</h2>
Đăng ký PCCC cho phòng trọ hay còn gọi là thủ tục xin thẩm duyệt thiết kế PCCC cho phòng trọ là trách nhiệm mà chủ nhà trọ cần phải thực hiện. Đảm bảo nhà trọ có đầy đủ và sẵn sàng các phương án PCCC cũng là đảm bảo an toàn tính mạng cho chủ trọ và người thuê trọ.

Để có thể xin đăng ký phòng cháy chữa cháy nhà trọ, cần phải đảm bảo các điều kiện an toàn dưới đây:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Có quy định, biển báo, bảng hướng dẫn thực hiện PCCC. Có sơ đồ hoặc biển chỉ dẫn thoát hiểm khi xảy ra sự cố hỏa hoạn, chập mạch điện, cháy nổ,… Quy định và biển báo cần phải tuân theo những tiêu chuẩn PCCC hoặc quy định do Bộ Công an đưa ra.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Các phương án PCCC đều phải được sự đồng ý và thẩm duyệt bởi các cơ quan có thẩm quyền.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Lực lượng PCCC đã trải qua quá trình tập huấn chuyên môn, nghiệp vụ PCCC và sẵn sàng cứu nguy tại chỗ khi có xảy ra hoả hoạn.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hệ thống cấp nước, giao thông, liên lạc không bị đứt nghẽn, luôn được liền mạch để phục vụ công tác chữa cháy. Đồng thời đảm bảo chất lượng và số lượng cho các phương tiện cứu hộ cứu nạn.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Việc sử dụng nguồn lửa hay tạo ra lửa ở phòng trọ cũng cần phải được chú ý để không gây ra hoả hoạn. Các hệ thống có nguy cơ gây cháy nổ như đường dây điện, chống sét, cáp mạng,… phải được đảm bảo không bị hư hỏng.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29564" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29564" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chu-nha-tro-phai-co-trach-nhiem-dam-bao-an-toan-phong-chay-chua-chay.jpg" alt="Chủ nhà trọ phải có trách nhiệm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy" width="700" height="400" /> Chủ nhà trọ phải có trách nhiệm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy</div>

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/chi-phi-xay-nha-tro-cho-thue-hien-nay-la-bao-nhieu-vc1732679949" target="_blank" rel="noopener">Chi phí xây nhà trọ</a> cho thuê hiện nay là bao nhiêu?
<h2>5. Trách nhiệm phòng cháy chữa cháy đối với chủ kinh doanh nhà trọ</h2>
Tuân thủ các quy định về PCCC đối với nhà trọ là trách nhiệm chung của mỗi người thuê trọ. Đối với những chủ kinh doanh nhà trọ, trách nhiệm này lại càng quan trọng hơn khi có thể ảnh hưởng trực tiếp để sự an toàn của tất cả mọi người trong khu nhà trọ. Để thể hiện trách nhiệm trong việc đảm bảo an toàn PCCC cho khu trọ, chủ trọ phải thực hiện:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổ chức các buổi tuyên truyền, giáo dục, phổ biến kiến thức và tập huấn kỹ năng PCCC cho người thuê trọ và quản lý khu nhà trọ.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thành lập và duy trì một nhóm hoặc đội có nhiệm vụ PCCC ngay tại khu nhà trọ. Phân công người thực hiện nhiệm vụ công tác PCCC nếu không may xảy ra hoả hoạn.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đặt ra các quy định, nội quy trong việc phòng cháy và các biện pháp, hướng dẫn chữa cháy, cứu hộ, cứu nạn khi xảy ra hoả hoạn.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thường xuyên kiểm tra việc chuẩn bị, thực hiện các biện pháp PCCC của người thuê trọ trong khu nhà trọ mà chủ trọ quản lý.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phân công hoặc đề xuất người phụ trách chuẩn bị các trang thiết bị, bảo trì các phương tiện PCCC và cứu hộ, cứu nạn như bình cứu hoả, thang dây thoát hiểm, mặt nạ chống khói, búa thoát hiểm,…</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29566" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29566" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chu-nha-tro-phai-thuong-xuyen-to-chuc-cac-buoi-tap-huan-phong-chay-chua-chay.jpg" alt="Chủ nhà trọ phải thường xuyên tổ chức các buổi tập huấn phòng cháy chữa cháy" width="700" height="400" /> Chủ nhà trọ phải thường xuyên tổ chức các buổi tập huấn phòng cháy chữa cháy</div>

+ Xem thêm: 20 <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-tro-thiet-ke-dep-hien-dai-duoc-yeu-thich-nhat-vc1732937717" target="_blank" rel="noopener">mẫu nhà trọ đẹp hiện đại</a> được yêu thích nhất
<h2>6. Xử phạt bao nhiêu tiền khi chủ kinh doanh không tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy</h2>
Tuân thủ quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ là trách nhiệm và nghĩa vụ bắt buộc của chủ nhà trọ. Chủ nhà trọ phải có trách nhiệm đảm bảo an toàn về PCCC cho tính mạng và tài sản của người thuê trọ. Nếu không tuân thủ theo quy định PCCC, chủ nhà trọ có thể bị xử phạt với các mức phạt như dưới đây:

- Xử phạt cảnh cáo 100 nghìn đến 300 nghìn đồng khi không tuân thủ các quy định an toàn về PCCC dẫn đến cháy nổ, hoả hoạn gây thiệt hại về tài sản không quá 20.000.000 đồng

- Phạt 1 triệu đến 3 triệu đồng khi không tuân thủ các quy định an toàn về PCCC dẫn đến cháy nổ, hoả hoạn gây thiệt hại về tài sản 20.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng.

- Phạt 3 triệu đến 5 triệu đồng khi không tuân thủ các quy định an toàn về PCCC dẫn đến cháy nổ, hoả hoạn gây thiệt hại về tài sản từ 50.000.000 đồng đến dưới 100.000.000 đồng.

- Phạt 5 triệu đến 10 triệu đồng nếu hành vi vi phạm quy định an toàn về PCCC dẫn đến cháy nổ, hoả hoạn và để lại những hậu quả sau đây:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Gây thiệt hại về tài sản của người thuê trọ hoặc người bị ảnh hưởng nhiều hơn 100 triệu đồng.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Gây thương tích hoặc làm ảnh hưởng đến sức khỏe với tỷ lệ tổn thương không vượt hơn 61% cho 01 cá nhân.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Gây thương tích hoặc làm ảnh hưởng đến sức khỏe cho nhiều người mà tổng tỷ lệ tổn thương của họ không nhiều hơn mức 61%.</li>
</ul>
Bên cạnh các mức phạt bị xử lý khi vi phạm các quy định về PCCC nhà trọ, chủ nhà trọ còn bắt buộc phải thanh toán toàn bộ viện phí cho nạn nhân bị tổn hại sức khoẻ và bồi thường tài sản cho người thuê trọ.

Trên đây là những quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ mà VARs Land muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các chủ kinh doanh nhà trọ thực hiện tốt các quy định về phòng cháy, chữa cháy để có thể đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho người thuê trọ.
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Những quy định PCCC cập nhật mới nhất đối với nhà trọ

Việc tìm một chỗ ở phù hợp khi đi học xa nhà luôn là mối bận tâm lớn của sinh viên. Làm sao để vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo an toàn và chất lượng? Hãy cùng khám phá các bí quyết <a href="https://varsland.vn/cam-nang/thue-nha-an-toan-danh-cho-sinh-vien-vc1732869189">thuê nhà cho sinh viên</a> qua bài viết dưới đây.
<h2>1. Lựa chọn khu vực ở và khảo sát mức giá thuê phòng</h2>
Việc lựa chọn khu vực ở là bước đầu tiên và quan trọng nhất khi tìm thuê nhà cho sinh viên, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, thời gian di chuyển, cũng như chất lượng cuộc sống và môi trường học tập của bạn.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Xác định khu vực phù hợp: Chọn nơi gần trường học hoặc dễ dàng di chuyển bằng các phương tiện công cộng. Ngoài ra, ưu tiên khu vực có an ninh tốt, gần chợ, siêu thị và các dịch vụ cần thiết khác.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tham khảo giá cả: Trước khi quyết định, hãy khảo sát mức giá chung của khu vực để tránh bị ép giá. Các diễn đàn sinh viên, mạng xã hội hoặc các website cho thuê nhà sinh viên giá rẻ là nguồn tham khảo hữu ích.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29542" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29542" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/lua-chon-khu-vuc-o-va-khao-sat-muc-gia-thue-phong.jpg" alt="Lựa chọn khu vực ở và khảo sát mức giá thuê phòng" width="700" height="400" /> Lựa chọn khu vực ở và khảo sát mức giá thuê phòng</div>

+ Xem thêm: Tổng hợp <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cac-hinh-thuc-thue-tro-pho-bien-vc1733469715" target="_blank" rel="noopener">các hình thức thuê trọ</a> phổ biến hiện nay
<h2>2. Nên thuê trọ gần trường học</h2>
Lựa chọn thuê nhà ở gần trường học mang lại cho sinh viên vô số lợi ích đáng kể, có thể kể đến:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tiết kiệm thời gian và chi phí: Bạn sẽ không phải mất quá nhiều thời gian và tiền bạc cho việc di chuyển hàng ngày.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đảm bảo sức khỏe: Việc di chuyển quá xa hoặc tắc đường dễ gây căng thẳng, mệt mỏi. Ở gần trường giúp bạn giữ sức khỏe tốt hơn để học tập hiệu quả.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">An toàn hơn: Những khu vực gần trường học thường có nhiều sinh viên sinh sống, an ninh sẽ được đảm bảo tốt hơn.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29543" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29543" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/nen-thue-tro-o-gan-truong-hoc.jpg" alt="Nên thuê trọ ở gần trường học" width="700" height="400" /> Nên thuê trọ ở gần trường học</div>
<h2>3. Lưu ý tránh lừa đảo khi đi thuê trọ</h2>
Gặp phải lừa đảo khi đi thuê trọ là mối nguy hiểm thường gặp, đặc biệt với những sinh viên chưa có nhiều kinh nghiệm thuê nhà. Để tránh rủi ro, hãy chú ý:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cảnh giác với những tin đăng quá hấp dẫn: Những tin thuê nhà sinh viên giá rẻ hơn hẳn so với mức chung hoặc hứa hẹn quá nhiều tiện nghi, hãy cẩn thận trước những tin đăng đó.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Không đặt cọc trước khi xem phòng: Tránh chuyển tiền đặt cọc qua mạng khi chưa kiểm tra thực tế chất lượng phòng và người cho thuê, đây là một hình thức lừa đảo phổ biến mà nhiều sinh viên thường gặp phải.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kiểm tra kỹ giấy tờ: Hãy yêu cầu xem giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà hoặc hợp đồng thuê rõ ràng trước khi quyết định thuê nhà.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29544" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29544" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/luu-y-tranh-lua-dao-khi-di-thue-tro.jpg" alt="Lưu ý tránh lừa đảo khi đi thuê trọ" width="700" height="400" /> Lưu ý tránh lừa đảo khi đi thuê trọ</div>
<h2>4. Tìm nguồn nhà trọ uy tín</h2>
Một trong những bí quyết thuê nhà cho sinh viên một cách an toàn chính là tìm nhà trọ thông qua các nền tảng uy tín. Bạn có thể truy cập những nền tảng như VARs Land hay Batdongsan.com.vn để lựa chọn ngôi nhà phù hợp.

<div class="caption-img" id="attachment_29545" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29545" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/tim-nguon-nha-tro-uy-tin.png" alt="Tìm nguồn nhà trọ uy tín" width="700" height="400" /> Tìm nguồn nhà trọ uy tín</div>

Ưu điểm của những nền tảng này chính là độ uy tín cao, hệ thống thông tin minh bạch và đa dạng, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các nhà trọ chất lượng và phù hợp. Đặc biệt, nền tảng này cung cấp các đánh giá từ người dùng, giúp bạn an tâm hơn khi chọn phòng.

+ Xem thêm: Hướng dẫn <a href="https://varsland.vn/cam-nang/huong-dan-dang-ky-giay-tam-tru-cho-sinh-vien-vc1728361662" target="_blank" rel="noopener">đăng ký giấy tạm trú</a> cho sinh viên
<h2>5. Kiểm tra chất lượng phòng trọ</h2>
Khi đến xem phòng, bạn cần đặc biệt lưu ý kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố sau để tránh những rủi ro khi sinh sống sau này:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Diện tích và ánh sáng: Phòng trọ nên có không gian thoáng, đủ ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác dễ chịu, sinh hoạt thoải mái.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Vệ sinh: Kiểm tra xem phòng có sạch sẽ không, hệ thống thoát nước có hoạt động tốt không. Nếu không, bạn có thể góp ý để chủ nhà sửa chữa trước khi quyết định thuê.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Âm thanh: Phòng có cách âm tốt hay không, đặc biệt nếu bạn cần một không gian yên tĩnh để học tập. Một nơi ở quá ồn ào sẽ ảnh hưởng đến trải nghiệm sinh sống của bạn.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29546" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29546" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kiem-tra-chat-luong-cua-phong-tro.jpg" alt="Kiểm tra chất lượng của phòng trọ" width="700" height="400" /> Kiểm tra chất lượng của phòng trọ</div>
<h2>6. Kiểm tra thông tin trong hợp đồng thuê nhà</h2>
Hợp đồng là giấy tờ pháp lý quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn, vậy nên bạn cần phải kiểm tra cẩn thận tất cả các thông tin liên quan đến:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kiểm tra kỹ nội dung: Bao gồm thông tin người thuê, người cho thuê, thời hạn thuê, giá thuê, các chi phí khác như điện, nước, mạng,...</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Điều khoản về tiền cọc: Ghi rõ số tiền đặt cọc và các điều kiện hoàn trả khi chấm dứt hợp đồng, tránh phát sinh những chi phí khác khi ký hợp đồng.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Lưu ý về các cam kết: Hãy đảm bảo hợp đồng nêu rõ trách nhiệm của hai bên về sửa chữa, bảo dưỡng tài sản. Điều này giúp đảm bảo quyền lợi của bạn nếu như ngôi nhà có bất kỳ vấn đề gì không phải do lỗi của bạn.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29547" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29547" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kiem-tra-ky-thong-tin-trong-hop-dong-thue-nha.jpg" alt="Kiểm tra kỹ thông tin trong hợp đồng thuê nhà" width="700" height="400" /> Kiểm tra kỹ thông tin trong hợp đồng thuê nhà</div>

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/nhung-dieu-kieng-ky-khi-thue-phong-tro-de-dam-bao-may-man-va-an-toan-vc1728264983" target="_blank" rel="noopener">Những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ</a> để đảm bảo may mắn và an toàn
<h2>7. Kiểm tra hệ thống điện nước của phòng trọ</h2>
Hệ thống điện nước là một yếu tố quan trọng khác không thể bỏ qua khi tìm thuê phòng trọ:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Điện: Kiểm tra các công tắc, ổ điện và hệ thống dây điện có đảm bảo an toàn không. Nếu không, cần lập tức tiến hành sửa chữa trước khi xảy ra sự cố nguy hiểm.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nước: Xem xét áp lực nước, nguồn nước có sạch không và các thiết bị như bồn rửa, vòi nước có hoạt động tốt không.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chi phí: Hỏi rõ về giá điện, nước và các khoản phí phụ thu để tránh những chi phí không minh bạch.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29549" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29549" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kiem-tra-ky-he-thong-dien-nuoc-cua-phong-tro.jpg" alt="Kiểm tra kỹ hệ thống điện nước của phòng trọ" width="700" height="400" /> Kiểm tra kỹ hệ thống điện nước của phòng trọ</div>

Tìm thuê nhà cho sinh viên không phải là điều dễ dàng, nhưng với những bí quyết trên, bạn có thể lựa chọn được chỗ ở vừa an toàn, vừa phù hợp với ngân sách. Đừng quên tham khảo <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a> để tìm kiếm những phòng trọ chất lượng và giá cả hợp lý. Chúc bạn sớm tìm được chỗ ở lý tưởng để bắt đầu hành trình học tập đầy thú vị!
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Bật mí bí quyết thuê nhà an toàn dành cho sinh viên

Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra về việc kinh doanh nhà trọ cần lưu ý các<a href="https://varsland.vn/cam-nang/nhung-loai-thue-phai-nop-khi-cho-thue-nha-ban-can-luu-y-vc1732868375"> loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà</a> là gì? Và một vài điều khoản khi nộp thuế mà có thể bạn chưa biết? Cùng <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a> tìm kiếm câu trả lời qua bài viết sau đây.
<h2>1. Những loại thuế phải nộp khi chủ kinh doanh cho thuê nhà là gì?</h2>
Tùy vào mức doanh thu của của chủ kinh doanh, cần phải nộp các loại thuế sau đây:
<h3>1.1 Thuế Môn Bài</h3>
Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 139/2016/NĐ-CP, cá nhân kinh doanh nhà trọ cần xác định nghĩa vụ nộp lệ phí môn bài như sau:

- Nếu tổng doanh thu trong năm không vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn lệ phí môn bài.

- Ngược lại, khi doanh thu hàng năm trên 100 triệu đồng, cá nhân phải thực hiện nộp lệ phí môn bài, với mức thu cụ thể được quy định tại Nghị định 139/2016/NĐ-CP.
<h3>1.2 Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN) </h3>
Theo Luật Thuế Thu nhập cá nhân năm 2007, cá nhân cho thuê nhà được xếp vào đối tượng chịu thuế TNCN.

- Trường hợp tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh trong năm dương lịch không vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn nộp thuế TNCN.

- Nếu doanh thu hàng năm vượt mức 100 triệu đồng, cá nhân phải nộp thuế TNCN với tỷ lệ 5% trên doanh thu tính thuế, theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC.

<div class="caption-img" id="attachment_29523" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29523" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cac-loai-thue-khi-cho-thue-nha-tro.jpg" alt="Các loại thuế khi cho thuê nhà trọ (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Các loại thuế khi cho thuê nhà trọ (Ảnh minh họa)</div>

+ Xem thêm: Mẹo <a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-cai-tao-phong-tro-giup-thu-hut-khach-thue-nhanh-chong-vc1732182267" target="_blank" rel="noopener">cải tạo phòng trọ</a> giúp thu hút khách thuê nhanh chóng
<h3>1.3 Thuế Giá Trị Gia Tăng (GTGT)</h3>
Theo quy định của Luật Thuế Giá trị gia tăng (GTGT) năm 2008, cá nhân có hoạt động cho thuê nhà thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.

Tuy nhiên, trong trường hợp hộ kinh doanh hoặc cá nhân thu được doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm đối với năm dương lịch, sẽ được miễn nộp thuế GTGT.

Trái lại, nếu doanh thu hàng năm vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân phải thực hiện kê khai và nộp thuế GTGT với mức thuế suất 5% trên doanh thu tính thuế, theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC.

Như vậy, nghĩa vụ thuế của cá nhân cho thuê nhà được xác định dựa trên mức doanh thu trong năm và bao gồm các khoản thuế chính: lệ phí môn bài, thuế giá trị gia tăng (GTGT), và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Các mức thuế cụ thể được áp dụng theo các quy định hiện hành của pháp luật.
<h2>2. Doanh thu bao nhiêu cần phải đóng thuế?</h2>
Theo Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC, cá nhân kinh doanh nhà trọ có tổng doanh thu trong năm dương lịch không quá 100 triệu đồng sẽ được miễn nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN theo quy định pháp luật.

Tuy nhiên, cá nhân vẫn phải thực hiện việc kê khai thuế đầy đủ, trung thực, chính xác và nộp hồ sơ đúng hạn, đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã khai báo.

Như vậy, nếu doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà vượt mức 100 triệu đồng/năm, cá nhân có nghĩa vụ nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN theo các quy định hiện hành.

<div class="caption-img" id="attachment_29526" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29526" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dat-muc-doanh-thu-can-dong-3-loai-thue.jpg" alt="Đạt mức doanh thu cần đóng 3 loại thuế (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Đạt mức doanh thu cần đóng 3 loại thuế (Ảnh minh họa)</div>
<h2>3. Cách tính thuế phải nộp khi cho thuê nhà theo thông tin cập nhật mới nhất</h2>
Công thức tính thuế đối với cá nhân kinh doanh cho thuê nhà được xác định dựa trên doanh thu tính thuế và tỷ lệ thuế áp dụng trên doanh thu. Công thức tính cụ thể như sau:

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT × Tỷ lệ thuế GTGT 

Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN × Tỷ lệ thuế TNCN 
<h2>4. Một số lưu ý quan trọng khi nộp thuế phí cho thuê nhà</h2>
Khai thuế: Cá nhân cho thuê nhà có thể lựa chọn khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán, tính từ thời điểm bắt đầu thời hạn cho thuê của mỗi kỳ, hoặc khai thuế gộp theo năm dương lịch.

Khai thuế theo hợp đồng: Cá nhân có thể khai thuế riêng lẻ cho từng hợp đồng hoặc gộp nhiều hợp đồng trên một tờ khai, với điều kiện các tài sản cho thuê nằm trong cùng địa bàn thuộc sự quản lý của một cơ quan thuế.

<div class="caption-img" id="attachment_29527" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29527" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cac-luu-y-khi-nop-thue.jpg" alt="Các lưu ý khi nộp thuế (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Các lưu ý khi nộp thuế (Ảnh minh họa)</div>

Trường hợp không phải nộp thuế: Nếu tổng doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà trong năm dương lịch không vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN, ngay cả khi thời gian cho thuê không kéo dài hết năm.

Thanh toán tiền thuê trước nhiều năm: Trong trường hợp bên thuê thanh toán tiền trước cho nhiều năm, doanh thu để xác định nghĩa vụ thuế sẽ được phân bổ đều theo từng năm dương lịch. Cá nhân sẽ thực hiện khai thuế và nộp thuế một lần cho toàn bộ số tiền nhận trước, dựa trên tổng số thuế của từng năm đã được tính toán.

Thay đổi nội dung hợp đồng thuê: Nếu hợp đồng cho thuê có thay đổi liên quan đến doanh thu, kỳ thanh toán hoặc thời hạn thuê, cá nhân cần điều chỉnh và khai bổ sung hồ sơ thuế theo đúng quy định của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế liên quan.

+ Xem thêm: Hướng dẫn <a href="https://varsland.vn/cam-nang/huong-dan-dang-ky-giay-tam-tru-cho-sinh-vien-vc1728361662" target="_blank" rel="noopener">đăng ký giấy tạm trú</a> cho sinh viên

Bên cạnh đó, để thực hiện nghĩa vụ thuế khi cho thuê nhà, chủ nhà cần chuẩn bị và nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế nơi có nhà cho thuê. Bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ bao gồm:

- Hợp đồng thuê nhà.

- Chứng minh nhân dân/căn cước công dân (bản photo có công chứng).

- Tờ khai lệ phí môn bài.

- Tờ khai thuế cho thuê tài sản (theo mẫu 01/TTS ban hành kèm Thông tư số 92/2015/TT-BTC).

- Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS.

- Bản chụp Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục).

<div class="caption-img" id="attachment_29529" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29529" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/can-chuan-bi-ky-ho-so-khai-thue-tai-chi-cuc-thue.jpg" alt="Cần chuẩn bị kỹ hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cần chuẩn bị kỹ hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế (Ảnh minh họa)</div>

+ Xem thêm: Khám phá <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mo-hinh-sleep-box-vc1735283583" target="_blank" rel="noopener">mô hình Sleep Box</a> “gây sốt” được giới trẻ ưa chuộng

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế

- Khai thuế một lần theo năm: Nộp hồ sơ chậm nhất ngày thứ 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch, thường là ngày 31/3.

- Khai thuế theo kỳ thanh toán: Nộp hồ sơ chậm nhất ngày thứ 30 của quý tiếp theo kể từ quý bắt đầu cho thuê.

- Trường hợp thuê nhà bởi doanh nghiệp hoặc tổ chức kinh tế, nếu hợp đồng quy định bên thuê (doanh nghiệp hoặc tổ chức kinh tế) chịu trách nhiệm nộp thuế thay cho chủ nhà, thì bên thuê sẽ:

- Khấu trừ, khai, và nộp thuế (bao gồm cả thuế GTGT và thuế TNCN) thay cho chủ nhà.

- Chủ nhà cần lưu ý kỹ các quy định và thời hạn để đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ thuế theo quy định pháp luật.

Những điểm trên giúp cá nhân kinh doanh cho thuê nhà đảm bảo tuân thủ đầy đủ các thuế phải nộp khi cho thuê nhà theo quy định pháp luật liên quan đến nghĩa vụ thuế. Mời bạn đọc cùng theo dõi và truy cập vào website VARs Land để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác.
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Những loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà bạn cần lưu ý

Cách diệt gián nhanh chóng và hiệu quả trong phòng trọ là mối quan tâm hàng đầu của nhiều người, đặc biệt đối với sinh viên thuê trọ. Vì gián là loài côn trùng mang theo nhiều mầm bệnh, cắn phá đồ đạc và khả năng sinh sản cực nhanh. Vì vậy làm cách nào để tiêu diệt gián hiệu quả và ngăn chúng quay trở lại? <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a> sẽ giới thiệu 10<a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-diet-gian-trong-phong-tro-vc1732866967"> cách diệt gián trong phòng trọ</a> nhanh chóng, dễ áp dụng dưới đây. Mời các bạn đọc cùng tham khảo!
<h2>1. Diệt gián trong phòng vệ sinh bằng thuốc tẩy</h2>
Thuốc tẩy được xem là một trong những cách diệt gián vô cùng hiệu quả và đỡ tốn nhiều chi phí. Chỉ với vài bước đơn giản bạn đã có thể đuổi gián ra khỏi trọ nhanh chóng bằng cách hòa nước tẩy vào nước, sau đổ đổ thẳng xuống cống. 

<div class="caption-img" id="attachment_29484" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29484" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-thuoc-tay.jpg" alt="Diệt gián bằng thuốc tẩy" width="700" height="400" /> Diệt gián bằng thuốc tẩy</div>
<h2>2. Diệt gián bằng xà phòng </h2>
Một trong những cách khác để đuổi gián ra khỏi phòng trọ hiệu quả là việc dùng xà phòng. Cách làm rất đơn giản, chỉ cần bạn đặt xà phòng vào một cái đĩa gần chỗ gián hay xuất hiện hoặc hòa tan xà phòng chung với nước, sau đó đổ vào ổ gián. Đây được xem là cách diệt gián không gây hại, tiết kiệm lại vô cùng an toàn. 

<div class="caption-img" id="attachment_29485" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29485" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-xa-phong.jpg" alt="Diệt gián bằng xà phòng " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng xà phòng</div>

+ Xem thêm: Tổng hợp những <a href="https://varsland.vn/cam-nang/loai-phong-tro-khong-nen-thue-vc1733294920" target="_blank" rel="noopener">phòng trọ không nên thuê</a> bạn cần biết
<h2>3. Diệt gián trong khu bếp bằng vỏ cam, chanh</h2>
Vỏ cam, chanh từ xưa đã được xem là một trong những nguyên liệu dùng để tẩy rửa hiệu quả, ngoài ra bên cạnh đó còn giúp xua đuổi côn trùng.

<div class="caption-img" id="attachment_29487" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29487" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-vo-cam-chanh-diet-gian.jpg" alt="Sử dụng vỏ cam, chanh diệt gián " width="700" height="400" /> Sử dụng vỏ cam, chanh diệt gián</div>

Cách thực hiện: Phơi khô vỏ chanh, cam hoặc bưởi, sau đó đặt vỏ khô ở những nơi gián thường hay lui tới, như nhà vệ sinh, tủ bếp, tủ bát đũa hoặc tủ quần áo trong trọ. Trong trường hợp đặt trong tủ quần áo, hãy phân bố vỏ khô ở đều các góc, tùy theo kích thước tủ để đạt hiệu quả tốt nhất. Đây là một trong những phương pháp được đánh giá là đơn giản, an toàn và thân thiện với môi trường. 
<h2>4. Diệt gián bằng bột gạo</h2>
Bột gạo là một loại nguyên liệu dễ dàng tiêu diệt gián, tuy nhiên bạn cần kết hợp với các thành phần khác là bột Ovaltine (hoặc đường trắng mịn), và xi măng trắng để đạt hiệu quả tối ưu. Các bước thực hiện như sau: trộn đều các nguyên liệu lại với nhau, và đặt chỗ gián hay lui đến, bên cạnh đặt thêm một chén nước. 

Bột Ovaltine sẽ khiến gián tìm đến ăn, bột gạo làm chúng khát nước. Sau đó khi xi măng gặp nước sẽ đông cứng lại, gián sẽ không thể tiêu hóa và đó là một trong những cách diệt gián hiệu quả. 

<div class="caption-img" id="attachment_29488" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29488" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/bot-gao-la-nguyen-lieu-de-dang-diet-gian.jpg" alt="Bột gạo là nguyên liệu dễ dàng diệt gián" width="700" height="400" /> Bột gạo là nguyên liệu dễ dàng diệt gián</div>

+ Xem thêm: Mách bạn 10 <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-khu-mui-cong-hieu-qua-tai-phong-tro-vc1732935937" target="_blank" rel="noopener">cách khử mùi cống trong phòng trọ</a> hiệu quả
<h2>5. Diệt gián trong phòng trọ bằng baking soda</h2>
Một trong những cách diệt gián vô cùng hiệu quả bạn nên thử là dùng baking soda. Bạn chỉ cần rải baking soda ở những nơi gián thường hay đi lại trong trọ. Khi gián ăn trúng sẽ tự động chết ngay lúc đó.

<div class="caption-img" id="attachment_29491" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29491" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-hieu-qua-bang-baking-soda.jpg" alt="Diệt gián hiệu quả bằng baking soda" width="700" height="400" /> Diệt gián hiệu quả bằng baking soda</div>
<h2>6. Diệt gián hiệu quả bằng hành tây </h2>
Việc dùng hành tây diệt gián trong phòng trọ rất đơn giản. Việc của bạn chỉ cần cắt một củ hành tây thành một số lát nhỏ và đặt ở những nơi gián thường lui tới. Điều này có thể xua đuổi lũ gián đi nhanh chóng mà công tốn quá nhiều công sức. 

<div class="caption-img" id="attachment_29494" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29494" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-hanh-tay.jpg" alt="Diệt gián bằng hành tây " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng hành tây</div>
<h2>7. Cách diệt gián trong phòng trọ hiệu quả với lá bạc hà, tía tô</h2>
Gián là loài côn trùng rất kị mùi thơm, đặc biệt là mùi hương của lá tía tô, bạc hà. Cách thực hiện rất nhanh gọn, bạn chỉ cần vò lá bạc hà hoặc tía tô nhuyễn ra, hoặc hòa tan khoảng 10 -20 giọt tinh dầu bạc bà và lắc đều. Sau đó, dùng hỗn hợp này xịt vào các góc gián hay xuất hiện. 

<div class="caption-img" id="attachment_29495" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29495" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-la-tia-to-bac-ha-diet-gian-trong-phong-tro.jpg" alt="Sử dụng lá tía tô, bạc hà diệt gián trong phòng trọ" width="700" height="400" /> Sử dụng lá tía tô, bạc hà diệt gián trong phòng trọ</div>
<h2>8. Cách diệt dứt điểm gián bằng bã cà phê</h2>
Mùi thơm của cà phê được xem là một trong những mùi thu hút gián hiệu quả, đặc biệt là chất caffeine có trong cà phê giúp tiêu diệt gián hiệu quả. 

<div class="caption-img" id="attachment_29497" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29497" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-ba-ca-phe.jpg" alt="Diệt gián bằng bã cà phê " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng bã cà phê</div>

Cách làm: lấy bã hoặc bột cà phê hòa trộn với nước. Sau đó chia ra thành từng chiếc lọ có nắp, và đặt chúng ở những nơi gián hay xuất hiện. Mùi hương của cà phê sẽ hấp dẫn gián chui vào lọ, cuối cùng bạn canh thời gian đậy nắp lại, đến khi gián chết thì vứt lọ đi. 
<h2>9. Sử dụng băng dính và hành tím </h2>
Mùi hành tím được xem là mùi thu hút gián hiệu quả. Vì vậy, bạn chỉ cần cắt hành tím thành nhiều miếng nhỏ và bỏ trên băng dính. Sau đó gián sẽ bị hấp dẫn bởi mùi hương của hành tím và dính kẹt trên băng dính. Tuy nhiên cần lưu ý lựa chọn loại băng dính chắc để đạt hiệu quả tốt nhất. 

<div class="caption-img" id="attachment_29500" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29500" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-hanh-tim-va-bang-dinh-diet-gian.jpg" alt="Sử dụng hành tím và băng dính diệt gián" width="700" height="400" /> Sử dụng hành tím và băng dính diệt gián</div>

+ Xem thêm: Những <a href="https://varsland.vn/cam-nang/quy-dinh-pccc-moi-nhat-doi-voi-nha-tro-vc1732870254" target="_blank" rel="noopener">quy định phòng cháy chữa cháy cho nhà trọ</a> cập nhật mới nhất
<h2>10. Sử dụng chất hóa học đuổi gián hiệu quả</h2>
<h3>10.1 Cách diệt gián trong phòng trọ bằng thuốc</h3>
Hiện nay ngoài thị trường có rất nhiều sản phẩm bình xịt côn trùng, bình diệt gián,... Bạn có thể cân nhắc lựa chọn một trong những loại bình xịt đó, tuy nhiên cần đọc kỹ hướng dẫn trước khi sử dụng để tránh ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe.

<div class="caption-img" id="attachment_29501" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29501" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-binh-xit.jpg" alt="Diệt gián bằng bình xịt " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng bình xịt </div>
<h3>10.2 Sử dụng long não để diệt gián </h3>
Cách thực hiện bạn nghiền nhỏ long não (băng phiến) và tiêu đỏ với tỷ lệ 1:1. Sau đó, bạn rải hỗn hợp này vào trong các góc bếp, góc tường, hay nơi ẩm thấp hay có gián xuất hiện. Khi mùi long não tỏa ra, những con gián sẽ tự động tránh xa mà bạn không cần tốn công xử lý. 

<div class="caption-img" id="attachment_29502" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29502" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-long-nao.jpg" alt="Diệt gián bằng long não" width="700" height="400" /> Diệt gián bằng long não</div>
<h3>10.3 Diệt gián bằng bả </h3>
Có rất nhiều loại bả gián được bày bán tại các cửa hàng thuốc diệt côn trùng. Bạn chỉ cần mua bả, sau đó trộn với các loại gia vị khác như đường, dầu ăn, mỡ,... đặt tại khu vực gián hay xuất hiện. 

<div class="caption-img" id="attachment_29504" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29504" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-ba-diet-gian-huu-hieu.jpg" alt="Sử dụng bả diệt gián hữu hiệu " width="700" height="400" /> Sử dụng bả diệt gián hữu hiệu</div>

Tuy nhiên nếu sử dụng phương pháp này, bạn cần đặt bẫy ở những nơi ít người đi lại, đặc biệt là tránh xa trẻ nhỏ và các thú cưng nuôi tại phòng trọ để đề phòng những tình huống không may xảy ra. 

Trên đây là những cách diệt gián trong phòng trọ vừa đơn giản lại mang lại hiệu quả tốt được VARs Land tổng hợp. Bạn đừng quên truy cập Website VARs Land để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác cho người thuê trọ nhé. 
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

10 cách diệt gián đơn giản trong phòng trọ cực hiệu quả

Xây dựng dãy nhà trọ cho thuê là một hình thức đầu tư quen thuộc, mang lại nguồn thu nhập ổn định và bền vững. Tuy nhiên, để bắt đầu, việc tính toán<a href="https://varsland.vn/cam-nang/chi-phi-xay-nha-tro-cho-thue-hien-nay-la-bao-nhieu-vc1732679949" target="_blank" rel="noopener"> chi phí xây nhà trọ</a> là bước quan trọng. Trong bài viết này, VARs Land sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chi phí xây dựng nhà trọ, kinh nghiệm giảm chi phí và một số mẫu thiết kế nhà trọ đẹp, giá rẻ.
<h2>1. Tổng hợp chi phí xây nhà trọ trước khi bắt đầu thi công</h2>
Chi phí xây nhà trọ bao gồm nhiều khoản mục cần dự toán cẩn thận để đảm bảo hiệu quả đầu tư. Sau đây là các khoản chi phí mà bạn cần chuẩn bị trước khi tiến hành thi công:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chi phí thiết kế bản vẽ: Từ 50.000 – 100.000 VNĐ/m2, tùy vào quy mô và yêu cầu chi tiết.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chi phí vật liệu xây dựng: Gạch, xi măng, sắt thép và các vật liệu hoàn thiện khác thường chiếm khoảng 50-60% chi phí tổng thể của dự án.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chi phí nhân công: Dao động từ 1.300.000 – 1.800.000 VNĐ/m2, tùy theo khu vực và mức độ hoàn thiện.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chi phí pháp lý: Bao gồm xin giấy phép xây dựng và các khoản phí liên quan, khoảng 3-5 triệu đồng.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chi phí nội thất và tiện ích: Bao gồm lắp đặt điện nước, thiết bị vệ sinh, quạt, giường, khoảng 15-20% ngân sách.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29407" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29407" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chi-phi-xay-nha-tro-truoc-khi-bat-dau-thi-cong.jpg" alt="Chi phí xây nhà trọ trước khi bắt đầu thi công" width="700" height="400" /> Chi phí xây nhà trọ trước khi bắt đầu thi công</div>

+ Xem thêm: Các <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-am-phong-tro-vc1733297346" target="_blank" rel="noopener">cách cách âm phòng trọ</a> hiệu quả, không tốn nhiều chi phí
<h2>2. Chi phí xây nhà trọ cho thuê cập nhật theo giá mới nhất 2024</h2>
Chi phí xây dựng 1 phòng trọ sẽ thay đổi dựa trên diện tích phòng trọ, thiết kế và khu vực xây dựng. Dưới đây là chi phí ước tính cho một số loại phòng trọ phổ biến, phụ thuộc vào bạn xây dựng riêng lẻ hay sử dụng dịch vụ nhà trọ trọn gói:
<h3>Chi phí xây dựng phòng trọ 15m2</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng chi phí: 19.500.000đ đến 63.500.000đ/phòng</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đặc điểm: Phòng trọ nhỏ gọn, thường dành cho sinh viên hoặc người lao động độc thân.</li>
</ul>
<h3>Chi phí xây dựng phòng trọ 16m2</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng chi phí: 22.400.000đ đến 61.600.000đ/phòng</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đặc điểm: Thiết kế với diện tích vừa phải, kết hợp gác lửng để tối ưu hóa không gian sử dụng.</li>
</ul>
<h3>Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng chi phí: 28.000.000đ đến 77.000.000đ/phòng</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đặc điểm: Lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc nhóm từ 2-3 người cùng sinh sống.</li>
</ul>
<h3>Chi phí xây dựng phòng trọ 25m2</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tổng chi phí: 35.000.000đ đến 105.000.000đ/phòng</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đặc điểm: Thiết kế rộng rãi, phù hợp cho gia đình sinh sống.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29432" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29432" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cap-nhat-chi-phi-xay-nha-tro-nam-2024-1.jpg" alt="Cập nhật chi phí xây nhà trọ năm 2024" width="700" height="400" /> Cập nhật chi phí xây nhà trọ năm 2024</div>

+ Xem thêm: 20 <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-tro-thiet-ke-dep-hien-dai-duoc-yeu-thich-nhat-vc1732937717" target="_blank" rel="noopener">mẫu nhà trọ đẹp hiện đại</a> được yêu thích nhất
<h2>3. Kinh nghiệm giảm chi phí khi xây dựng nhà trọ</h2>
Xây dựng nhà trọ là một dự án đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiểm soát chi phí chặt chẽ. Sau đây là một vài kinh nghiệm thực tế giúp bạn vừa tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

<div class="caption-img" id="attachment_29412" align="aligncenter" width="700"><img class="wp-image-29412 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/kinh-nghiem-giup-giam-chi-phi-xay-dung-phong-tro.jpg" alt="Kinh nghiệm giúp giảm chi phí xây dựng nhà trọ" width="700" height="400" /> Kinh nghiệm giúp giảm chi phí xây dựng nhà trọ</div>
<h3>Lập kế hoạch chi tiết</h3>
Trước khi bắt đầu thi công, hãy lập một bản kế hoạch dự toán chi phí cho từng hạng mục. Liệt kê toàn bộ các khoản chi phí như thiết kế, vật liệu xây dựng, nhân công, nội thất, và chi phí pháp lý, tránh phát sinh những chi phí không cần thiết.

Ngoài ra, bạn phải luôn theo sát kế hoạch để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ và ngân sách.
<h3>Lựa chọn vật liệu xây dựng</h3>
Chọn vật liệu xây dựng phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn đảm bảo chất lượng là một trong những yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án. Hãy tham khảo từ nhiều nhà cung cấp để so sánh giá và chất lượng để lựa chọn dòng vật liệu thích hợp nhất.
<h3>Lựa chọn một nhà thầu uy tín</h3>
Một nhà thầu uy tín với nhiều kinh nghiệm trong xây dựng nhà trọ có thể giúp bạn tối ưu thời gian thi công và giảm thiểu các chi phí không mong muốn. Để chọn nhà thầu phù hợp, hãy tham khảo các đánh giá từ khách hàng trước đó và kiểm tra hồ sơ năng lực của họ.
<h3>Thiết kế phòng trọ tối ưu</h3>
Một thiết kế tối ưu không chỉ nâng cao tiện ích cho người thuê mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. Những thiết kế này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn thu hút được nhiều đối tượng khách thuê, từ sinh viên đến gia đình nhỏ.
<h3>Tận dụng các chương trình ưu đãi</h3>
Tìm kiếm và tận dụng các chương trình giảm giá, khuyến mãi từ các nhà cung cấp vật liệu xây dựng là một cách hiệu quả để giảm chi phí. Bạn có thể theo dõi các đợt giảm giá theo mùa hoặc liên hệ trực tiếp với các nhà phân phối lớn để thương lượng mức giá tốt hơn khi mua với số lượng lớn.

+ Xem thêm: Những loại <a href="https://varsland.vn/cam-nang/nhung-loai-thue-phai-nop-khi-cho-thue-nha-ban-can-luu-y-vc1732868375" target="_blank" rel="noopener">thuế phải nộp khi cho thuê nhà</a> bạn cần lưu ý
<h2>4. Tổng hợp một số mẫu nhà trọ đẹp, chi phí đầu tư giá rẻ</h2>
<h3>Mẫu nhà trọ 1 tầng có gác lửng thông minh</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thiết kế tối giản nhưng tiện nghi đầy đủ.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Gác lửng rộng rãi làm phòng ngủ hoặc nơi thư giãn.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phù hợp với sinh viên hoặc người lao động độc thân.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29415" align="aligncenter" width="700"><img class="wp-image-29415 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/phong-tro-1-tang-co-gac-lung.jpg" alt="Phòng trọ 1 tầng có gác lửng" width="700" height="400" /> Phòng trọ 1 tầng có gác lửng</div>
<h3>Mẫu nhà trọ 2 tầng hiện đại</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kết cấu bền vững, chống nóng hiệu quả</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hành lang rộng rãi, thông thoáng</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thích hợp xây dựng ở khu công nghiệp, trường học</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29416" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29416" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/mau-nha-tro-2-tang.jpg" alt="Mẫu nhà trọ 2 tầng" width="700" height="400" /> Mẫu nhà trọ 2 tầng</div>
<h3>Mẫu nhà trọ không gác lửng tích hợp tiện ích</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thiết kế khép kín như căn hộ mini.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tích hợp bếp nấu riêng biệt</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tăng sự thoải mái, phù hợp với gia đình nhỏ.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29417" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29417" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/mau-nha-tro-khong-gac-tich-hop-tien-ich.jpg" alt="Mẫu nhà trọ không gác lửng tích hợp tiện ích" width="700" height="400" /> Mẫu nhà trọ không gác lửng tích hợp tiện ích</div>

Xây dựng nhà trọ là một hình thức đầu tư hấp dẫn nếu bạn biết cách tối ưu chi phí và thiết kế hợp lý. VARs Land tự hào đồng hành cùng bạn, cung cấp thông tin thị trường, tư vấn giải pháp xây dựng và hỗ trợ tối ưu chi phí. 

Truy cập <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land </a>để cập nhật những thông tin mới nhất về giá xây nhà trọ trong năm 2024!
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Chi phí xây nhà trọ cho thuê hiện nay là bao nhiêu?

Bạn đang sở hữu một phòng trọ cũ kỹ và muốn nâng cao giá trị cho thuê? Đừng lo, những mẹo <a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-cai-tao-phong-tro-giup-thu-hut-khach-thue-nhanh-chong-vc1732182267">cải tạo phòng trọ</a> dưới đây sẽ giúp bạn biến không gian sống trở nên tiện nghi, hiện đại hơn, đồng thời thu hút khách thuê lâu dài. Cùng VARs Land khám phá ngay để nâng tầm căn phòng trọ của bạn và đáp ứng tối đa nhu cầu thị trường!
<h2>1. Nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay?</h2>
Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ đang tăng mạnh, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, và Đà Nẵng. Đối tượng thuê phòng trọ rất đa dạng, bao gồm sinh viên, người lao động và các gia đình trẻ. Tuy nhiên, nhiều người gặp khó khăn khi phòng trọ không đáp ứng được yêu cầu về không gian sống hoặc tiện nghi. Điều này thúc đẩy các chủ nhà đầu tư cải tạo phòng trọ nhằm nâng cao chất lượng và tăng tính cạnh tranh.

<div class="caption-img" id="attachment_29219" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29219" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cai-tao-phong-tro-1.jpg" alt="Mẹo cải tạo phòng trọ giúp thu hút khách thuê nhanh chóng" width="700" height="400" /> Mẹo cải tạo phòng trọ giúp thu hút khách thuê nhanh chóng</div>

Những phòng trọ cũ kỹ, xuống cấp thường không còn phù hợp với tiêu chuẩn sống hiện đại. Vì vậy, cách cải tạo phòng trọ cũ sao cho hiệu quả và tiết kiệm chi phí đang trở thành vấn đề được nhiều người tìm hiểu. Việc cải tạo lại phòng trọ không chỉ giúp tăng giá trị cho căn phòng mà còn tạo ấn tượng tốt, giữ chân khách thuê lâu dài. Các phương pháp phổ biến như sơn lại tường, thay mới nội thất, cải thiện hệ thống chiếu sáng và thông gió đều được nhiều chủ nhà áp dụng.

Nếu biết tận dụng và cải tạo hợp lý, chủ nhà có thể biến những phòng trọ cũ kỹ thành không gian sống tiện nghi và hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu ngày càng cao của thị trường.

+ Xem thêm: Tổng hợp <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cac-hinh-thuc-thue-tro-pho-bien-vc1733469715" target="_blank" rel="noopener">các hình thức thuê trọ</a> phổ biến hiện nay
<h2>2. Có nên cải tạo lại phòng trọ cũ hay không?</h2>
Cải tạo lại trọ cũ là một quyết định quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thuê ngày càng đa dạng. Việc cải tạo các phòng trọ có thể mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Đối với những căn phòng đã xuống cấp, không chỉ ảnh hưởng đến trải nghiệm của người thuê mà còn làm giảm giá trị cho thuê. Vì vậy, đây là lúc để cân nhắc việc cải tạo.

Một trong những cách cải tạo phòng trọ cũ hiệu quả là tập trung vào việc nâng cấp các yếu tố cơ bản gồm: sơn tường, lát lại sàn hoặc thay mới hệ thống điện, nước. Điều này giúp cải thiện đáng kể diện mạo và chức năng của phòng trọ, tạo cảm giác thoải mái, tiện nghi cho người ở. Ngoài ra, các chi phí bỏ ra để nâng cấp phòng trọ cũ thường được bù đắp nhanh chóng thông qua việc tăng giá thuê hoặc thu hút được các khách thuê chất lượng cao, lâu dài.

Do đó, nếu phòng trọ đang trong tình trạng không còn đảm bảo thẩm mỹ hoặc tiện ích, việc cải tạo là một lựa chọn đáng cân nhắc để nâng cao hiệu quả kinh doanh và gia tăng giá trị tài sản.
<h2>3. Những loại phòng trọ cần được cải tạo</h2>
Phòng trọ cũ nếu không được cải tạo kịp thời sẽ mất đi sức hút đối với khách thuê. Việc xác định đúng loại hình phòng trọ cần cải tạo sẽ giúp chủ nhà đưa ra các giải pháp phù hợp và tối ưu hóa chi phí. Dưới đây là một số loại hình phòng trọ thường gặp và gợi ý cải tạo.
<h3>3.1. Phòng trọ xuống cấp nghiêm trọng</h3>
Những phòng trọ này thường có dấu hiệu tường nứt, ẩm mốc, hệ thống điện nước hư hỏng. Việc cải tạo các phòng trọ trong trường hợp này là cần thiết để đảm bảo an toàn và tăng tính thẩm mỹ.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giải pháp cải tạo: Sơn lại tường, chống thấm, thay thế hệ thống điện nước. Ngoài ra, có thể bố trí thêm các thiết bị nội thất cơ bản như giường, bàn để tăng sự tiện nghi.</li>
</ul>
<h3>3.2. Phòng trọ diện tích nhỏ nhưng không tối ưu không gian</h3>
Phòng trọ có diện tích nhỏ dễ tạo cảm giác chật chội, bức bối nếu bố trí không hợp lý. Đây là loại hình cần được cải tạo để nâng cao trải nghiệm cho người thuê.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giải pháp cải tạo: Sử dụng nội thất thông minh như giường gấp, bàn xếp; tối ưu không gian bằng cách lắp thêm kệ treo tường, tủ âm. Đồng thời, sử dụng tông màu sáng để tạo cảm giác rộng rãi hơn.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_29221" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29221" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cach-cai-tao-phong-tro-cu.jpg" alt="Cải tạo để tối ưu không gian là cách làm tăng tính tiện nghi và tạo không gian sử dụng hiệu quả hơn" width="700" height="400" /> Cải tạo để tối ưu không gian là cách làm tăng tính tiện nghi và tạo không gian sử dụng hiệu quả hơn</div>
<h3>3.3. Phòng trọ cũ có thiết kế lỗi thời</h3>
Thiết kế cũ kỹ, lỗi thời có thể khiến phòng trọ mất điểm trong mắt khách thuê, đặc biệt là những người trẻ. Việc cải tạo các phòng trọ theo phong cách hiện đại sẽ giúp nâng tầm giá trị căn phòng.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giải pháp cải tạo: Thay đổi thiết kế bằng cách sử dụng vật liệu hiện đại, lắp đặt hệ thống chiếu sáng mới, thêm các chi tiết trang trí như tranh ảnh, rèm cửa để tạo điểm nhấn.</li>
</ul>
<h3>3.4. Phòng trọ tập thể hoặc nhà cấp 4 đã cũ</h3>
Phòng trọ dạng này thường có nhiều người ở chung, thiếu tiện nghi, gây cảm giác ngột ngạt. Cải tạo nhà trọ đẹp lúc này với không gian sống thoải mái sẽ thu hút nhiều khách thuê.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giải pháp cải tạo: Xây dựng lại khu vực vệ sinh chung, phân chia không gian hợp lý, cải thiện hệ thống thông gió. Lắp đặt thêm các thiết bị hỗ trợ như máy lọc nước, bếp từ cho khu bếp chung. </li>
</ul>
+ Xem thêm: Bật mí bí quyết <a href="https://varsland.vn/cam-nang/thue-nha-an-toan-danh-cho-sinh-vien-vc1732869189" target="_blank" rel="noopener">thuê nhà cho sinh viên</a>
<h2>4. Những lưu ý quan trọng khi cải tạo phòng trọ cũ</h2>
Cải tạo và nâng cấp phòng trọ cũ đòi hỏi bạn phải lưu ý nhiều yếu tố để đảm bảo không gian mới vừa đẹp mắt, vừa tiện nghi. Dưới đây là một số điểm cần chú ý trong quá trình cải tạo:
<h3>4.1. Kiểm tra tình trạng kết cấu</h3>
Trước khi bắt đầu cải tạo, hãy kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu phòng trọ. Cần xem xét kỹ tường, sàn và trần để phát hiện sớm các vấn đề như nứt, thấm nước hay mục nát. Bỏ qua bước này có thể gây ra những vấn đề lớn về sau. Việc đầu tư sửa chữa từ gốc sẽ giúp phòng trọ bền vững hơn, đảm bảo an toàn cho người ở.
<h3>4.2. Chọn các loại đồ nội thất tối ưu không gian</h3>
Khi cải tạo, hãy ưu tiên sử dụng những món nội thất nhỏ gọn, tích hợp nhiều chức năng. Giường kết hợp tủ, bàn gấp hay kệ treo tường là những lựa chọn lý tưởng để tiết kiệm diện tích. Sắp xếp nội thất hợp lý không chỉ giúp căn phòng gọn gàng mà còn nâng cao trải nghiệm sống cho người thuê.

<div class="caption-img" id="attachment_29224" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29224" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cai-tao-lai-phong-tro.jpg" alt="Ưu tiên nội thất nhỏ gọn, đa chức năng để tạo sự ngăn nắp và tiết kiệm không gian phòng trọ" width="700" height="400" /> Ưu tiên nội thất nhỏ gọn, đa chức năng để tạo sự ngăn nắp và tiết kiệm không gian phòng trọ</div>
<h3>4.3. Sử dụng màu sắc phù hợp</h3>
Màu sắc đóng vai trò lớn trong việc thay đổi diện mạo phòng trọ. Để không gian trông rộng và sáng hơn, hãy sử dụng các gam màu nhạt như trắng, xám nhạt hoặc be. Bạn cũng có thể thêm một số chi tiết trang trí có màu sắc nổi bật để tạo điểm nhấn và tăng tính thẩm mỹ.
<h3>4.4. Tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió</h3>
Một căn phòng thoáng khí và ngập tràn ánh sáng sẽ mang lại cảm giác dễ chịu hơn. Đảm bảo hệ thống thông gió hoạt động tốt bằng cách lắp đặt quạt thông gió hoặc mở rộng cửa sổ. Bên cạnh đó, tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp tiết kiệm điện năng và làm căn phòng trở nên ấm áp, thoáng đãng hơn.

Khi thực hiện cải tạo nhà trọ đẹp, việc chú ý đến kết cấu, nội thất, màu sắc và thông gió sẽ giúp bạn tạo ra một không gian sống hiện đại và thoải mái. Đừng quên lập kế hoạch kỹ càng để đạt được kết quả tốt nhất.

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/chi-phi-xay-nha-tro-cho-thue-hien-nay-la-bao-nhieu-vc1732679949" target="_blank" rel="noopener">Chi phí xây nhà trọ</a> cho thuê hiện nay là bao nhiêu?
<h2>5. Quy trình cải tạo phòng trọ đơn giản trong 5 bước</h2>
Dưới đây là 5 bước đơn giản để bạn có thể biến phòng trọ cũ kỹ thành không gian mới, hiện đại và tiện nghi hơn:
<h3>5.1. Đánh giá tình trạng căn trọ hiện tại</h3>
Trước khi bắt đầu cải tạo, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của căn phòng, bao gồm tường, sàn, trần, hệ thống điện nước. Điều này giúp bạn xác định những hạng mục cần sửa chữa và cải thiện, từ đó lập kế hoạch cụ thể.
<h3>5.2. Lập kế hoạch cải tạo và ngân sách hợp lý</h3>
Sau khi đánh giá tình trạng, hãy lên kế hoạch chi tiết cho từng hạng mục cải tạo. Xác định rõ ràng các công việc cần làm như sơn lại tường, thay thế nội thất, hoặc lắp đặt thêm thiết bị mới. Đồng thời, dự trù ngân sách để tránh phát sinh chi phí không mong muốn.
<h3>5.3. Sơn lại tường và trần nhà</h3>
Một trong những cách cải tạo phòng trọ cũ hiệu quả và đơn giản nhất là sơn lại tường và trần nhà. Chọn màu sơn tươi sáng như trắng, xanh nhạt hoặc pastel để tạo cảm giác rộng rãi, sạch sẽ và thoải mái hơn cho căn phòng.

<div class="caption-img" id="attachment_29225" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29225" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cai-tao-phong-tro-cu.png" alt="Sơn lại tường, trần với màu sáng, nhẹ nhàng để tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái" width="700" height="400" /> Sơn lại tường, trần với màu sáng, nhẹ nhàng để tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái</div>
<h3>5.4. Nâng cấp nội thất và tiện nghi</h3>
Thay thế hoặc bố trí lại nội thất là bước quan trọng để nâng cấp trọ trở nên tiện nghi hơn. Sử dụng nội thất thông minh, đa năng như giường gấp, bàn gấp để tối ưu hóa không gian. Ngoài ra, có thể thêm các thiết bị tiện ích như máy lạnh, tủ lạnh nhỏ, hoặc hệ thống chiếu sáng hiện đại.
<h3>5.5. Trang trí tạo nét riêng cho phòng trọ</h3>
Cuối cùng, hãy thêm những chi tiết trang trí nhỏ để căn phòng trở nên ấm cúng và bắt mắt hơn. Bạn có thể treo tranh, lắp rèm cửa mới, hoặc đặt thêm cây xanh để tạo không gian sống sinh động, gần gũi hơn.

Cải tạo phòng trọ không chỉ giúp nâng cao chất lượng không gian sống mà còn là chìa khóa thu hút khách thuê lâu dài. Hy vọng rằng, với những mẹo hữu ích từ <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a>, bạn có thể dễ dàng biến phòng trọ cũ thành nơi ở tiện nghi, hiện đại, phù hợp với xu hướng thị trường hiện nay.
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Mẹo cải tạo phòng trọ giúp thu hút khách thuê nhanh chóng

Khi bắt đầu cuộc sống học tập xa nhà, sinh viên không chỉ cần quan tâm đến nơi ở mà còn phải tuân thủ các quy định pháp lý về việc cư trú. <a href="https://varsland.vn/cam-nang/huong-dan-dang-ky-giay-tam-tru-cho-sinh-vien-vc1728361662">Đăng ký giấy tạm trú</a> là một bước quan trọng giúp sinh viên đảm bảo quyền lợi và tránh những rắc rối không đáng có. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước đăng ký tạm trú cho sinh viên, giúp bạn hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết.

<div class="caption-img" id="attachment_27835" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27835" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/sinh-vien-dang-ky-tam-tru.jpg" alt="Hướng dẫn đăng ký giấy tạm trú cho sinh viên" width="700" height="400" /> Sinh viên đăng ký giấy tạm trú được cả hình thức nộp trực tiếp và online. (Ảnh minh họa)</div>
<h2>Khi nào sinh viên phải đăng ký tạm trú?</h2>
Theo Điều 13 Thông tư 55/2021/TT-BCA hướng dẫn thực hiện Luật Cư trú, khi người dân thay đổi địa chỉ tạm trú đã đăng ký, họ phải cập nhật thông tin mới. Nếu địa chỉ này thuộc quản lý của cơ quan hành chính cấp xã nơi người đó đã đăng ký thường trú, cần tuân theo khoản 3 Điều 6 của Thông tư này.

Đối tượng bao gồm học sinh, sinh viên sống tại ký túc xá, người lao động ở khu nhà tập trung, trẻ em, người khuyết tật, người không nơi cư trú được chăm sóc tại cơ sở tín ngưỡng hoặc người nhận trợ cấp xã hội, đều có thể đăng ký giấy tạm trú thông qua cơ quan quản lý địa phương.

<div class="caption-img" id="attachment_27839" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27839" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/sinh-vien-co-can-dang-ky-tam-tru.png" alt="Khi người dân thay đổi địa chỉ tạm trú đã đăng ký, họ phải cập nhật thông tin mới. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Khi người dân thay đổi địa chỉ tạm trú đã đăng ký, họ phải cập nhật thông tin mới. (Ảnh minh họa)</div>

Khi người dân thay đổi địa chỉ tạm trú đã đăng ký, họ phải cập nhật thông tin mới. (Ảnh minh họa)

Cơ quan quản lý nơi cư trú có trách nhiệm lập danh sách người tạm trú, đính kèm Tờ khai thông tin về cư trú, bao gồm thông tin cá nhân như họ tên, ngày sinh, giới tính, số CMND/CCCD và thời gian tạm trú. Tất cả các thông tin này sẽ được cập nhật vào Hệ thống Cơ sở dữ liệu cư trú quốc gia.

Người dân có thể đăng ký giấy tạm trú trực tiếp tại cơ quan hành chính hoặc thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến như Cổng dịch vụ công quốc gia, Bộ Công an và quản lý cư trú.

Đăng ký tạm trú cho sinh viên ở đâu?

Theo khoản 2 Điều 28 Luật Cư trú 2020, sinh viên khi cần đăng ký giấy tạm trú phải chuẩn bị hồ sơ và nộp đến cơ quan đăng ký cư trú tại nơi mà họ dự kiến sẽ tạm trú. Hồ sơ bao gồm:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tờ khai thay đổi thông tin cư trú và giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp. Đối với sinh viên chưa thành niên, cần có sự đồng ý của cha mẹ hoặc người giám hộ trong tờ khai, trừ khi đã có văn bản đồng ý trước đó.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giấy tờ, tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp</li>
</ul>
Khi cơ quan đăng ký cư trú nhận được hồ sơ, họ sẽ kiểm tra và cấp phiếu tiếp nhận cho người đăng ký. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, họ sẽ hướng dẫn bổ sung. Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, cơ quan này sẽ thẩm định và cập nhật thông tin về nơi tạm trú mới vào Cơ sở dữ liệu cư trú, đồng thời thông báo kết quả cho người đăng ký. Nếu bị từ chối đăng ký, cơ quan phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Ngoài ra, trước 15 ngày khi hết hạn tạm trú, công dân cần làm thủ tục gia hạn tạm trú theo đúng quy định và cập nhật lại thông tin vào Cơ sở dữ liệu cư trú.

+ Xem thêm: Bật mí bí quyết <a href="https://varsland.vn/cam-nang/thue-nha-an-toan-danh-cho-sinh-vien-vc1732869189" target="_blank" rel="noopener">thuê nhà cho sinh viên</a>
<h2>Thủ tục đăng ký tạm trú cho sinh viên</h2>
Việc đăng ký tạm trú là thủ tục quan trọng đối với sinh viên khi chuyển đến sinh sống và học tập ở các thành phố lớn. Dưới đây là các bước thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú cho sinh viên, bao gồm các giấy tờ cần thiết khi đăng ký tạm trú:
<h3>1. Đăng ký trực tiếp</h3>
Theo quy định tại Điều 28 Luật Cư trú, sinh viên có thể thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú theo các bước sau:
<h4>1.1. Hồ sơ cần chuẩn bị</h4>
Hồ sơ để đăng ký tạm trú cho sinh viên gồm:

- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú;

- Các giấy tờ khi đăng ký tạm trú để chứng minh chỗ ở hợp pháp. Theo Điều 5 Nghị định 62/2021/NĐ-CP, các giấy tờ này có thể bao gồm:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giấy tờ liên quan đến việc mua, thuê, nhận tặng, thừa kế hoặc góp vốn nhận nhà;</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hợp đồng cho thuê, cho mượn, hoặc cho ở nhờ.</li>
</ul>
<h4>1.2. Nơi nộp hồ sơ</h4>
Sinh viên nộp hồ sơ trực tiếp tại Công an cấp xã nơi mình dự kiến tạm trú.
<h4>1.3. Thời gian giải quyết</h4>
Cơ quan đăng ký cư trú sẽ giải quyết hồ sơ trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Sau khi thẩm định, thông tin về nơi tạm trú và thời hạn tạm trú của sinh viên sẽ được cập nhật vào Cơ sở dữ liệu về cư trú. Nếu hồ sơ bị từ chối, cơ quan sẽ trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

+ Xem thêm: Tổng hợp<a href="https://varsland.vn/cam-nang/cac-hinh-thuc-thue-tro-pho-bien-vc1733469715" target="_blank" rel="noopener"> các hình thức thuê trọ</a> phổ biến hiện nay
<h3>2. Đăng ký online</h3>
<h4>2.1. Hồ sơ cần chuẩn bị</h4>
Hồ sơ đăng ký tạm trú online tương tự như hồ sơ đăng ký trực tiếp, bao gồm các giấy tờ cần thiết khi đăng ký tạm trú như tờ khai thay đổi thông tin cư trú và giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp.
<h4>2.2. Hướng dẫn các bước thực hiện</h4>
<div class="caption-img" id="attachment_27838" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27838" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/thu-tuc.jpg" alt="Việc đăng ký tạm trú là thủ tục quan trọng đối với sinh viên khi chuyển đến sinh sống và học tập ở các thành phố lớn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Việc đăng ký tạm trú là thủ tục quan trọng đối với sinh viên khi chuyển đến sinh sống và học tập ở các thành phố lớn. (Ảnh minh họa)</div>

Bước 1: Truy cập Cổng Dịch vụ công quản lý cư trú qua địa chỉ https://dichvucong.dancuquocgia.gov.vn. Đăng nhập bằng tài khoản Cổng Dịch vụ công quốc gia và chọn mục "Tạm trú" để bắt đầu thủ tục.

Bước 2: Khai báo thông tin theo hướng dẫn, tải các giấy tờ cần thiết và gửi hồ sơ.

Bước 3: Chờ kết quả giải quyết trong 03 ngày làm việc.

Nếu cần phải xuất trình bản chính của các giấy tờ, người đăng ký cần đến trực tiếp để hoàn tất thủ tục.
<h2>Chi phí đăng ký tạm trú cho sinh viên</h2>
Theo Biểu mức thu lệ phí cư trú quy định trong Thông tư 75/2022/TT-BTC, mức lệ phí đăng ký tạm trú online năm 2024 được xác định như sau:

<div class="caption-img" id="attachment_27832" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27832" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/dang-ky-tam-tru-truc-tuyen.jpg" alt="Hồ sơ đăng ký tạm trú online tương tự như hồ sơ đăng ký trực tiếp. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hồ sơ đăng ký tạm trú online tương tự như hồ sơ đăng ký trực tiếp. (Ảnh minh họa)</div>

Đăng ký tạm trú, gia hạn tạm trú (áp dụng cho cá nhân, hộ gia đình):

- Nộp hồ sơ trực tiếp: 15.000 đồng/lần.

- Nộp hồ sơ qua cổng dịch vụ công trực tuyến: 7.000 đồng/lần.

Đăng ký tạm trú theo danh sách, gia hạn tạm trú theo danh sách:

- Nộp hồ sơ trực tiếp: 10.000 đồng/người/lần.

- Nộp hồ sơ qua cổng dịch vụ công trực tuyến: 5.000 đồng/người/lần.

Như vậy, nếu sinh viên đăng ký tạm trú online qua cổng dịch vụ công, mức lệ phí chỉ từ 5.000 đến 7.000 đồng, tùy thuộc vào hình thức đăng ký.

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/kinh-nghiem-thue-phong-tro-ai-cung-nen-biet-vc1727859134" target="_blank" rel="noopener">Kinh nghiệm thuê phòng trọ</a> ai cũng nên biết
<h2>Sinh viên hay chủ trọ phải đăng ký tạm trú?</h2>
Theo quy định tại Điều 27 Luật Cư trú, sinh viên thuê nhà có nghĩa vụ phải tự mình khai báo và đăng ký tạm trú.

Cụ thể, theo Luật Cư trú 2020, sinh viên cần thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú nếu thuộc các trường hợp sau:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chuyển đến sinh sống tại một nơi ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú, và thời gian lưu trú tại đó kéo dài từ 30 ngày trở lên.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trường hợp đã đăng ký tạm trú nhưng có sự thay đổi về chỗ ở hoặc khi thời hạn tạm trú đã hết hiệu lực.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bị mất Giấy xác nhận đăng ký tạm trú và cần làm thủ tục cấp lại.</li>
</ul>
Về phía chủ nhà, mặc dù không bắt buộc phải đăng ký tạm trú thay cho sinh viên, nhưng họ vẫn có trách nhiệm phải thông báo cho cơ quan Công an xã về việc có người mới đến thuê trọ trong vòng 24 giờ kể từ khi sinh viên bắt đầu sinh sống tại nơi ở đó.

<div class="caption-img" id="attachment_27831" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27831" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/ai-can-dang-ky.jpg" alt="Sinh viên cần chủ động đăng ký tạm trú khi di chuyển đến nơi ở mới. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Sinh viên cần chủ động đăng ký tạm trú khi di chuyển đến nơi ở mới. (Ảnh minh họa)</div>

Hy vọng rằng qua bài viết này, bạn đã nắm rõ quy trình và thủ tục đăng ký tạm trú cho sinh viên, từ đó có thể dễ dàng thực hiện và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Đừng quên, nếu bạn cần tìm hiểu thêm thông tin về phòng trọ, nhà ở, hay các vấn đề liên quan đến bất động sản, hãy truy cập ngay vào <a href="https://varsland.vn/">VARs Land</a>. Chúng tôi cung cấp đa dạng thông tin phòng trọ và nhiều kiến thức hữu ích khác dành cho sinh viên. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Hướng dẫn đăng ký giấy tạm trú cho sinh viên

<a href="https://varsland.vn/cam-nang/phong-suite-la-gi-tieu-chuan-thiet-ke-thi-cong-vc1728300014">Phòng Suite là gì</a>? Tại sao phòng Suite là hạng phòng cao cấp nhất tại khách sạn và resort. Khám phá lý do vì sao nó lại đắt đỏ và cách đánh giá chất lượng của phòng Suite. 

<div class="caption-img" id="attachment_27558" align="aligncenter" width="700"><img class="wp-image-27558 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/phong-suite-la-gi-1.jpg" alt="Khám phá tiêu chuẩn thiết kế &amp; thi công hạng phòng sang trọng bậc nhất" width="700" height="400" /> Khám phá tiêu chuẩn thiết kế &amp; thi công hạng phòng sang trọng bậc nhất</div>
<h2>Phòng suite là gì?</h2>
Phòng Suite (SUT) là hạng phòng cao cấp nhất trong khách sạn, và câu hỏi "Phòng suite là gì?" thường được rất nhiều người đặt ra. Nó được đánh giá bởi thiết kế sang trọng, tiện nghi và các dịch vụ đặc biệt đi kèm. 

Sở hữu không gian rộng rãi, phòng Suite thường nằm ở vị trí đẹp nhất, mang lại sự thoải mái và trải nghiệm đẳng cấp cho khách hàng. Thiết kế nội thất tinh tế cùng các trang bị cao cấp như giường lớn, khu vực tiếp khách, phòng tắm sang trọng, và ban công riêng tạo nên sự khác biệt.

 "Phòng suite là phòng gì?" và đây chính là hạng phòng cao cấp nhất trong khách sạn. Có nhiều loại như Junior Suite, Family Suite, hay Executive Suite, mỗi loại đều phục vụ những nhu cầu đặc biệt của khách hàng. Từ những căn phòng dành cho cặp đôi mới cưới, gia đình nhỏ, đến các phòng dành cho giới doanh nhân và chính trị gia, tất cả đều được chú trọng về sự riêng tư và trải nghiệm tiện nghi.

<div class="caption-img" id="attachment_27561" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27561" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/phong-suite-la-hang-phong-cao-cap-sang-trong-mang-den-trai-nghiem-dang-cap-va-tien-nghi.jpg" alt="Phòng Suite là hạng phòng cao cấp, sang trọng, mang đến trải nghiệm đẳng cấp và tiện nghi" width="700" height="400" /> Phòng Suite là hạng phòng cao cấp, sang trọng, mang đến trải nghiệm đẳng cấp và tiện nghi</div>

Diện tích phòng Suite thường dao động từ 60 đến 120m2, và có thể bao gồm các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, và thậm chí là bể bơi riêng. Với mức giá từ vài trăm đến vài nghìn USD/đêm, phòng Suite luôn là lựa chọn cho những ai mong muốn sự đẳng cấp và thoải mái tối đa.

Bên cạnh việc đáp ứng tiêu chuẩn về nội thất, các phòng Suite còn mang đến trải nghiệm phong cách sống sang trọng, từ trang bị tủ minibar, hệ thống điều hòa, cho đến các đồ dùng cá nhân cao cấp. Đối với những người muốn tìm hiểu thêm về khái niệm "phòng suite là gì", đây chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo cho kỳ nghỉ của họ.

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/kham-pha-uu-nhuoc-diem-cua-phong-dorm-vc1728297177" target="_blank" rel="noopener">Phòng dorm là gì</a>? Khám phá ưu nhược điểm của loại phòng này
<h2>Đặc điểm phòng suite trong khách sạn</h2>
Mỗi loại phòng đều sở hữu những đặc điểm và tiêu chuẩn riêng. Đây là hạng phòng cao cấp, được thiết kế để mang lại trải nghiệm sang trọng và tiện nghi cho khách hàng. Dưới đây là những tiêu chí đã được chúng tôi tổng hợp:
<h3>1. Vị trí</h3>
Phòng Suite thường được bố trí tại những vị trí có tầm nhìn đẹp nhất, như biển, núi, hoặc thành phố. Do đó, phòng Suite là phòng gì có thể được xác định bởi vị trí của nó, thường nằm ở các tầng cao nhất hoặc trong những căn hộ sang trọng và độc đáo nhất của khách sạn, resort.

<div class="caption-img" id="attachment_27564" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27564" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hang-phong-cao-cap-voi-vi-tri-tam-nhin-dep-mang-den-trai-nghiem-sang-trong-la-cau-tra-loi-cho-phong-suite-la-gi.jpg" alt="Hạng phòng cao cấp với vị trí tầm nhìn đẹp nhất, mang đến trải nghiệm sang trọng, đẳng cấp" width="700" height="400" /> Hạng phòng cao cấp với vị trí tầm nhìn đẹp nhất, mang đến trải nghiệm sang trọng, đẳng cấp</div>
<h3>2. Tiêu chuẩn diện tích</h3>
Diện tích của phòng Suite thường dao động từ 60 đến 120m², tùy thuộc vào quy mô và phong cách thiết kế. Một phòng Suite tiêu chuẩn thường bao gồm:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">01 phòng khách</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">01 – 02 phòng ngủ</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">01 phòng bếp hoặc phòng ăn</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Ban công riêng</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Phòng làm việc hoặc thư viện</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Có thể bao gồm cả bể bơi riêng</li>
</ul>
<h3>3. Thiết kế và nội thất</h3>
Thiết kế của phòng Suite rất được chú trọng, với từng chi tiết và vật dụng được lựa chọn kỹ lưỡng nhằm mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ cao nhất. Không gian nội thất thường bao gồm:

<div class="caption-img" id="attachment_27566" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27566" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/phong-suite-la-phong-gi-phong-suite-co-thiet-ke-noi-that-tinh-te-chu-trong-tung-chi-tiet.jpg" alt="Phòng Suite có thiết kế nội thất tinh tế, chú trọng từng chi tiết" width="700" height="400" /> Phòng Suite có thiết kế nội thất tinh tế, chú trọng từng chi tiết</div>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giường ngủ rộng 1m8 hoặc 2m</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tab đầu giường</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bàn làm việc lớn</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bàn và ghế trang điểm</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sofa thư giãn</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bàn trà</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tủ quần áo</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kệ vali</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Móc treo quần áo</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Gương toàn thân</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tủ minibar</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Kệ tivi</li>
</ul>
Các vật dụng cơ bản trong phòng Suite bao gồm:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chăn, ga, gối, đệm</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thiết bị minibar, ấm đun nước, điều hòa</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đồ dùng cá nhân một lần (bàn chải, dao cạo, bông tẩy trang, túi giặt...)</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thêm các tiện ích như bồn tắm nằm và bể sục.</li>
</ul>
Vậy suite là phòng gì? Nó không chỉ là một không gian lưu trú mà còn là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp trong ngành khách sạn.

+ Xem thêm: Tổng hợp <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cac-hinh-thuc-thue-tro-pho-bien-vc1733469715" target="_blank" rel="noopener">các hình thức thuê trọ</a> phổ biến hiện nay
<h2>Phân loại phòng Suite</h2>
Để nâng cao sự sang trọng và thu hút khách hàng. Phòng Suite được chia thành nhiều loại khác nhau, mỗi loại mang đến những trải nghiệm độc đáo và khẳng định đẳng cấp cho người sử dụng. Dưới đây là một số phân loại phổ biến:
<ol>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Junior Suite:
Đây là loại phòng có tiêu chuẩn và dịch vụ vượt trội hơn so với phòng Deluxe, thường dành cho các cặp đôi mới cưới hoặc gia đình nhỏ.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Family Suite:
Với diện tích rộng rãi, phòng này có 02 giường đôi lớn, lý tưởng cho các gia đình hoặc nhóm bạn khoảng 4 người cùng nghỉ dưỡng. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho khách du lịch gia đình.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Senior Suite (hay King Suite):
Phòng này có diện tích tiêu chuẩn và thường được thiết kế tách biệt giữa phòng ngủ và phòng khách. Đây là một trong những loại phòng có mức giá cao nhất tại khách sạn và resort.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Executive Suite:
Là phòng cao cấp và đắt đỏ nhất trong khách sạn, thường chỉ có từ 1 đến 5 phòng VIP. Phòng có diện tích lớn với tầm nhìn đẹp, kèm theo các dịch vụ cao cấp nhất. Suite là phòng gì? Đây là lựa chọn cho giới doanh nhân, chính trị gia, và nghệ sĩ nổi tiếng.</li>
</ol>
<div class="caption-img" id="attachment_27567" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27567" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/khai-niem-phong-suite-la-gi-gio-day-khong-con-xa-la-nua.jpg" alt="Khái niệm &quot;phòng suite&quot; giờ đây không còn xa lạ nữa, mà đã trở thành một lựa chọn phổ biến cho những ai tìm kiếm trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng và tiện nghi" width="700" height="400" /> Khái niệm "phòng suite" giờ đây không còn xa lạ nữa, mà đã trở thành một lựa chọn phổ biến cho những ai tìm kiếm trải nghiệm nghỉ dưỡng sang trọng và tiện nghi</div>

Với sự phát triển của xã hội, nhu cầu ngày càng cao đã khiến các khách sạn phải không ngừng nâng cấp và biến tấu các loại phòng suite để đáp ứng yêu cầu của khách hàng.

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/kinh-nghiem-thue-phong-tro-ai-cung-nen-biet-vc1727859134" target="_blank" rel="noopener">Kinh nghiệm thuê phòng trọ</a> ai cũng nên biết
<h2>Có nên lựa chọn phòng suite khi nghỉ ngơi tại khách sạn?</h2>
Khi nghỉ lựa chọn nghỉ dưỡng tại khách sạn, bạn nên xem xét trải nghiệm phòng suite nếu chưa rõ "phòng suite là gì”. Tuy nhiên, quyết định này phụ thuộc vào ngân sách, mục đích chuyến đi và sở thích cá nhân của bạn. 

Đây là loại phòng cao cấp có diện tích lớn hơn các hạng phòng khác, mang lại không gian rộng rãi và thoải mái. Thiết kế của phòng suite thường bao gồm một phòng ngủ riêng và khu vực tiếp khách, giúp mang đến sự riêng tư và tiện nghi tối ưu cho khách hàng. Nếu bạn chưa trải nghiệm loại phòng này, nó sẽ là một lựa chọn thú vị cho kỳ nghỉ của bạn.
<h3>Lợi ích của việc chọn phòng suite</h3>
Phòng suite thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp như TV màn hình phẳng, minibar, điều hòa, máy pha trà/cafe và phòng tắm riêng. Một lợi thế quan trọng khi chọn suite là phòng gì là khả năng chứa được nhiều người hơn, điều này rất hữu ích khi bạn đi du lịch cùng gia đình hoặc nhóm bạn. Có đủ không gian để thư giãn và tận hưởng thời gian bên nhau là một yếu tố quan trọng khi quyết định chọn phòng suite.

Bên cạnh đó, phòng suite còn cung cấp một không gian riêng tư và yên tĩnh, giúp du khách thư giãn và tận hưởng kỳ nghỉ của mình một cách trọn vẹn. Bạn cũng cần lưu ý rằng giá của hạng phòng này thường cao hơn so với các loại phòng khác trong khách sạn, điều này có thể là rào cản đối với những người có ngân sách hạn chế. Tuy nhiên, bạn có thể tìm kiếm các lựa chọn như Deluxe Suite với mức giá hợp lý hơn.

Truy cập <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">Varsland.vn</a> để tìm hiểu thêm về các hạng phòng, cùng các kiến thức liên quan đến thiết kế và thi công, giúp bạn nắm bắt những thông tin cần thiết cho các lựa chọn của mình.
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Phòng suite là gì? Tiêu chuẩn thiết kế & thi công

Phòng Dorm là định nghĩa chỉ một loại hình lưu trú giá rẻ đang rất được ưa chuộng. Vậy bạn đã biết <a href="https://varsland.vn/cam-nang/kham-pha-uu-nhuoc-diem-cua-phong-dorm-vc1728297177">phòng dorm là gì</a> và những thông tin thú vị liên quan đến nó chưa? Nếu chưa, hãy cùng khám phá cùng <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a>. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một chỗ nghỉ với các dịch vụ tiêu chuẩn, giá cả phải chăng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và có thể lưu trú cho nhóm từ 8-10 người, thì phòng dorm chính là một trong những lựa chọn lý tưởng. Hiểu rõ về phòng dorm sẽ giúp bạn dễ dàng nhận ra những lý do nên chọn hình thức lưu trú thú vị này!
<h2>1. Phòng Dorm là gì?</h2>
Phòng dorm (viết tắt của từ "dormitory") được hiểu là phòng ngủ tập thể hay phòng ngủ giường tầng, tương tự như kiểu ký túc xá của sinh viên, dành cho nhiều người ngủ chung trong một không gian lớn với các giường đôi hoặc giường đơn. Loại phòng này thường có tại các hostel, homestay hoặc nhà nghỉ, cung cấp dịch vụ với mức giá thấp hơn so với khách sạn; đồng thời cũng hạn chế về dịch vụ và tiện nghi hơn.

<div class="caption-img" id="attachment_27549" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27549" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/Phong-dorm-co-muc-gia-thap-hon-so-voi-khach-san.png" alt="Phòng dorm có mức giá thấp hơn so với khách sạn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phòng dorm có mức giá thấp hơn so với khách sạn. (Ảnh minh họa)</div>

Phòng dorm là lựa chọn phổ biến của những người đi du lịch bụi nhằm tiết kiệm chi phí cho chuyến đi. Những du khách này thường chỉ cần một chỗ tắm rửa và nơi để nghỉ ngơi sau một ngày khám phá, vì vậy phòng dorm trở thành sự lựa chọn hợp lý.

+ Xem thêm: Tổng hợp <a href="https://varsland.vn/cam-nang/loai-phong-tro-khong-nen-thue-vc1733294920" target="_blank" rel="noopener">những phòng trọ không nên thuê</a>
<h2>2. Ưu nhược điểm của phòng dorm là như thế nào?</h2>
<h3>2.1 Ưu Điểm Của Phòng Dorm</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Giá Cả Phải Chăng: Ưu điểm nổi bật nhất của phòng dorm chính là mức giá rất rẻ. Giá cho một phòng dorm thường dao động từ $7 đến $15, tùy thuộc vào từng quốc gia và số lượng giường trong một phòng. Phòng có ít giường thường có giá cao hơn, và mức giá cũng phụ thuộc vào chất lượng phòng cùng các dịch vụ và tiện nghi đi kèm. Thông thường, phòng Female Dorm sẽ có giá cao hơn một chút so với phòng Male Dorm và Mixed Dorm.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27548" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27548" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/Muc-gia-rat-re.png" alt="Ưu điểm nổi bật nhất của phòng dorm chính là mức giá rất rẻ. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Ưu điểm nổi bật nhất của phòng dorm chính là mức giá rất rẻ. (Ảnh minh họa)</div>

&nbsp;
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cơ Hội Kết Bạn: Khi lưu trú trong phòng dorm, bạn dễ dàng kết bạn với những du khách khác cũng ở chung phòng. Việc nằm chung trong một không gian gần gũi giúp du khách từ nhiều quốc gia khác nhau dễ dàng làm quen, trò chuyện và giao lưu văn hóa. Những người đi du lịch bụi thường rất cởi mở và thân thiện. Hầu hết các hostel có dịch vụ dorm đều có khu sinh hoạt chung lớn, nơi khách có thể ngồi ăn uống và trò chuyện với nhau. Nếu bạn là người thích giao lưu, trải nghiệm này sẽ mang đến nhiều niềm vui và kết nối mới.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sự Tiện Lợi: Một ưu điểm nữa của phòng dorm là sự tiện lợi. Bạn chỉ cần một cái giường để ngủ và một hộc để đồ (nhiều nơi thậm chí không có hộc để đồ). Đối với dân đi du lịch bụi, như vậy là đủ, vì họ thường đi cả ngày dài và chỉ cần một chỗ tắm rửa và nghỉ ngơi vào ban đêm. Sáng hôm sau, họ lại tiếp tục hành trình khám phá hoặc di chuyển đến địa điểm dừng chân mới.</li>
</ul>
<h3>2.2 Nhược Điểm Của Phòng Dorm</h3>
Mặc dù phòng dorm có nhiều ưu điểm, nhưng du khách cũng cần phải chấp nhận một số nhược điểm khi chọn hình thức lưu trú này.
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thiếu Tính Riêng Tư: Một trong những bất lợi lớn nhất của phòng dorm là sự thiếu riêng tư. Trong phòng có nhiều giường được kê sát cạnh nhau, bạn sẽ không có không gian riêng như ở phòng khách sạn. Điều này có thể khiến nhiều người cảm thấy không thoải mái, đặc biệt là phụ nữ.</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27553" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27553" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/Thieu-tinh-rieng-tu.png" alt="Lựa chọn phòng dorm có thể thiếu tính riêng tư. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Lựa chọn phòng dorm có thể thiếu tính riêng tư. (Ảnh minh họa)</div>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bảo Quản Vật Dụng Cá Nhân: Sống trong không gian tập thể, bạn sẽ cần tự bảo quản các vật dụng cá nhân của mình. Nhiều phòng dorm không có tủ để đồ (locker) để lưu trữ đồ dùng riêng. Ngoài ra, những vật dụng cần thiết hàng ngày như xà bông, khăn tắm sẽ không được cung cấp sẵn, và du khách phải tự mang theo.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Ít Dịch Vụ và Tiện Nghi: So với khách sạn, các dorm thường có ít dịch vụ và tiện nghi. Một số dorm có thể kèm bữa sáng miễn phí vào giá phòng, nhưng không phải tất cả. Nếu có, bữa sáng thường chỉ là những món đơn giản như bánh mì, nước cam, trà, sữa và các loại mứt. Thêm vào đó, một số nơi yêu cầu khách tự phục vụ, bao gồm việc lấy đồ ăn tại quầy và tự rửa chén đĩa sau khi ăn.</li>
</ul>
+ Xem thêm: Mách bạn 10 <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-khu-mui-cong-hieu-qua-tai-phong-tro-vc1732935937" target="_blank" rel="noopener">cách khử mùi cống trong phòng trọ</a> hiệu quả
<h2>3. Có những dạng phòng dorm nào: </h2>
Phòng dorm cũng được phân chia thành nhiều loại khác nhau, cụ thể như sau:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Mixed Dorm: Đây là loại phòng cho cả nam và nữ ngủ chung. Mỗi người sẽ có một giường riêng, tạo điều kiện cho sự giao lưu và kết bạn giữa các du khách.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Female Dorm: Phòng dành riêng cho nữ giới. Mỗi giường thường được trang bị rèm kéo, tạo cảm giác kín đáo và riêng tư cho những người ở trong.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Male Dorm: Phòng dành riêng cho nam giới. Loại phòng này thường khá đơn giản và thường không có rèm che.</li>
</ul>
&nbsp;

<div class="caption-img" id="attachment_27546" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27546" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/Chia-ra-thanh-3-loai-khac-nhau.png" alt="Phòng dorm được chia ra thành 3 loại khác nhau. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phòng dorm được chia ra thành 3 loại khác nhau. (Ảnh minh họa)</div>

Tùy thuộc vào quy mô của hostel hoặc homestay, có nơi chỉ cung cấp Mixed Dorm hoặc Female Dorm, và hiếm khi có đủ cả ba loại phòng. Phòng Male Dorm thường ít phổ biến hơn so với hai dạng phòng còn lại.

Phòng dorm là sự lựa chọn hàng đầu cho các bạn trẻ đi du lịch bụi nhờ vào chi phí rất rẻ so với phòng riêng tại khách sạn. Thông thường, họ chỉ cần một chỗ để nghỉ ngơi vào buổi tối, vì ban ngày họ chủ yếu khám phá và di chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau.

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/kinh-nghiem-thue-phong-tro-ai-cung-nen-biet-vc1727859134" target="_blank" rel="noopener">Kinh nghiệm thuê phòng trọ</a> ai cũng nên biết
<h2>4. Mẹo tìm phòng dorm giá rẻ và tốt</h2>
Trước chuyến đi, nếu bạn muốn tìm dorm tại địa điểm đến, hãy thực hiện tìm kiếm trên Google với từ khóa như giường dorm là gì? “cheap dorm/ cheap hostel in…, (tên địa điểm, ví dụ: Singapore, Malaysia...)” để có hàng nghìn kết quả.

Bạn cũng có thể truy cập vào các website đặt phòng uy tín như Agoda, Booking... để tham khảo thông tin về tên, vị trí và giá cả. 

Tuy nhiên, trong giới du lịch bụi khuyên rằng bạn nên liên hệ trực tiếp để đặt giường (không phải phòng) thay vì thông qua các trang trung gian. Khi bạn đã chọn được những nơi hợp lý về giá cả, dịch vụ và vị trí, hãy tìm kiếm trang web và thông tin liên lạc của họ trên Google để thỏa thuận trực tiếp. Giá cả khi thỏa thuận trực tiếp thường sẽ thấp hơn so với giá trên các trang bán phòng.

Lưu ý rằng bạn cũng nên tìm kiếm các đánh giá trên mạng (như TripAdvisor, Lonely Planet,...) để có cái nhìn tổng quan và tham khảo ý kiến từ những người đã từng ở đó. Điều này sẽ giúp bạn chọn lựa được nơi ở phù hợp nhất cho chuyến đi của mình.
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Phòng dorm là gì? Khám phá ưu nhược điểm của loại phòng này

Thành phố Thái Bình

Mua bán &#x25cf; 90 m²

Hiển thị

Nguyễn Văn Long

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Thái Bình

Đang hiển thị

Chủ cần bán Nhà mặt phố 90m² Đường Võ Nguyên Giáp, Xã Vũ Đông, Thành phố Thái Bình, Thái Bình

Chủ cần bán Nhà mặt phố 90m² Đường Võ Nguyên Giáp, Xã Vũ Đông, Thành phố Thái Bình, Thái Bình

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Xã Vũ Đông

Thành phố Biên Hòa

Mua bán &#x25cf; 750 m²

Nguyễn Thị Hương Ly

Tỉnh Đồng Nai

Cần bán Nhà xưởng, nhà kho 750m² khu tdc cường thuân Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Tân, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Cần bán Nhà xưởng, nhà kho 750m² khu tdc cường thuân Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Tân, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Nhà xưởng, nhà kho

Phường Phước Tân

Huyện Tuy Phong

Mua bán &#x25cf; 200 m²

Phạm Thị Thu Trang

Tỉnh Bình Thuận

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 200m² Xã Phước Thể, Huyện Tuy Phong, Bình Thuận

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 200m² Xã Phước Thể, Huyện Tuy Phong, Bình Thuận

Đất nền riêng lẻ

Xã Phước Thể

Thành phố Phú Quốc

Mua bán &#x25cf; 4.226 m²

Nguyễn Văn Nghiệp

Tỉnh Kiên Giang

Bán đất mặt tiền 🏤 đường TL47 đi Hàm Ninh Phú Quốc Tỉnh lộ 47, Xã Hàm Ninh, Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

Bán đất mặt tiền 🏤 đường TL47 đi Hàm Ninh Phú Quốc Tỉnh lộ 47, Xã Hàm Ninh, Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

Xã Hàm Ninh

Đông Nam

Huyện Diên Khánh

Mua bán &#x25cf; 465 m²

Dư Nguyễn

Tỉnh Khánh Hòa

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 465m² Xã Diên Điền, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 465m² Xã Diên Điền, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa

Xã Diên Điền

Ngày nay, với những người có nhu cầu đi lại nhiều, việc tìm kiếm một nơi để chỉ phục vụ cho mục đích nghỉ ngơi trở nên phổ biến. Nhưng thay vì lựa chọn thuê nhà trọ hay khách sạn, họ lại chọn thuê Sleep Box như một giải pháp ít tốn kém hơn, nhưng vẫn đáp ứng được nhu cầu ngủ nghỉ cơ bản. Vậy mô hình <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mo-hinh-sleep-box-vc1735283583">Sleep Box là gì</a>? Mô hình này có gì đặc biệt mà lại được nhiều người trẻ ưa chuộng? Hãy để VARs Land giải đáp cho bạn qua bài viết dưới đây nhé!
<h2>1. Sleep Box là gì?</h2>
Sleep Box (hộp ngủ) là một mô hình ký túc xá cho thuê phòng ngủ, bao gồm nhiều khoang ngủ xếp chồng lên nhau để tiết kiệm diện tích và tối ưu hoá số lượng phòng cho thuê. Mỗi khoang ngủ được thiết kế có cửa ra vào, màn treo và không gian đủ để cho từ 1-2 người ở.
<h2>2. Đặc điểm của mô hình Sleep Box</h2>
Mô hình Sleep Box được lấy ý tưởng từ những khoang nghỉ hạng thương gia trên tàu lửa, máy bay, nhà ga, sân bay tại các quốc gia như Nga, Hàn Quốc, Nhật Bản,… 

Dần dần nhiều người có nhu cầu thuê chỗ ở tạm giá rẻ, mô hình cho thuê phòng ngủ Sleep Box đã ra đời với những đặc điểm vô cùng độc đáo, phù hợp với nhu cầu lưu trú ngắn hạn của sinh viên, người ở xa đang cần tìm phòng trọ, người độc thân,… và ngày càng phổ biến tại các thành phố lớn ở Việt Nam.
<h3>2.1. Phân loại Sleep Box</h3>
Tuỳ thuộc vào mục đích sử dụng và diện tích, có thể phân loại Sleep Box thành các loại sau:

Sleep Box Mini
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Diện tích chỉ từ 2-3m². </li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Không gian cực kỳ hạn chế, chỉ vừa đủ đặt một chiếc giường nhỏ và vài vật dụng cá nhân.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thiết kế đơn giản.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thường không có nhiều nội thất tiện nghi.</li>
</ul>
Sleep Box tiêu chuẩn
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Diện tích từ 4-6m².</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Không gian vừa đủ cho một chiếc giường, bàn làm việc nhỏ, tủ quần áo và ngăn chứa đồ.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thiết kế hiện đại và tối ưu hoá không gian.</li>
</ul>
Sleep Box cao cấp
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Diện tích trên 6m².</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Có thể bố trí thêm nội thất như tivi, sofa, tủ lạnh mini, bếp nấu ăn nhỏ.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Thiết kế sang trọng, hiện đại.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Được trang bị camera giám sát, bảo vệ 24/24, khóa vân tay…</li>
</ul>
Sleep Box đặc biệt
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Có thể thay đổi diện tích tùy theo thiết kế. </li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Được thiết kế thêm ban công, không gian làm việc, không gian giành cho gia đình</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nội thất được đầu tư chất lượng như bàn làm việc thông minh, mini bar, bồn tắm, vòi sen,…</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tích hợp các tính năng công nghệ thông minh như điều khiển bằng giọng nói, tự động hoá</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_31045" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-31045" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/sleep-box-duoc-phan-loai-dua-tren-khong-gian-gia-tien-va-muc-do-tien-nghi.jpg" alt="Sleep Box được phân loại dựa trên không gian, giá tiền và mức độ tiện nghi" width="700" height="400" /> Sleep Box được phân loại dựa trên không gian, giá tiền và mức độ tiện nghi</div>
<h3>2.2. Ưu điểm của mô hình Sleep Box</h3>
Phòng trọ dạng Sleep Box được tối ưu hoá để phục vụ cho nhu cầu lưu trú tạm thời, vì vậy nó có rất nhiều ưu điểm như:

Chi phí tiết kiệm

Sleep Box phù hợp với những người không quá dư dả về tài chính. So với việc thuê phòng trọ hay chung cư, một khoang phòng ngủ sẽ là lựa chọn an toàn, tiết kiệm theo thời gian, về lâu dài và hạn chế phát sinh chi phí.

Không gian riêng tư

Mỗi khoang phòng Sleep Box được ngăn cách với nhau, có màn cửa để che tạo thành một không gian nhỏ kín đáo và riêng biệt. Mọi sinh hoạt cá nhân đều thu gọn trong khoang phòng này, phù hợp với người hướng nội và thích riêng tư.

Khu vực ngủ tách biệt với khu vực sinh hoạt

Khu vực ngủ nằm tách biệt với khu vực sinh hoạt chung, nấu nướng, giặt quần áo và khu vệ sinh. Đây là khu vực sinh hoạt chung của những người thuê phòng với nhau, được bố trí và trang bị đầy đủ các thiết bị nội thất như máy giặt, bếp, phòng tắm.

Có đủ sự tiện nghi

Mặc dù không gian nhỏ hẹp và tối giản hoá, nhưng các thiết bị tiện nghi đều được bố trí đầy đủ. Tuỳ thuộc vào loại phòng Sleep Box mà mức độ tiện nghi sẽ khác nhau. Tuy nhiên, cũng sẽ có sẵn khu vực sinh hoạt chung để người thuê cùng sử dụng các thiết bị nội thất.

Đảm bảo yếu tố an toàn

Đối với những nơi kinh doanh Sleep Box chuyên nghiệp tại các thành phố lớn, đều được lắp đặt hệ thống camera giám sát. Đồng thời mỗi khoang ngủ đều được trang bị khoá bảo mật cao cấp với khả năng chống bẻ khoá.

<div class="caption-img" id="attachment_31047" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-31047" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/mo-hinh-sleep-box-co-nhung-uu-diem-duoc-toi-uu-hoa-de-phu-hop-voi-nhu-cau-ngu-nghi-tam-thoi.jpg" alt="Mô hình Sleep Box có những ưu điểm được tối ưu hoá để phù hợp với nhu cầu ngủ nghỉ tạm thời" width="700" height="400" /> Mô hình Sleep Box có những ưu điểm được tối ưu hoá để phù hợp với nhu cầu ngủ nghỉ tạm thời</div>

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/phong-suite-la-gi-tieu-chuan-thiet-ke-thi-cong-vc1728300014" target="_blank" rel="noopener">Phòng suite là gì</a>? Tiêu chuẩn thiết kế &amp; thi công
<h3>2.3. Nhược điểm của mô hình Sleep Box</h3>
Không gian nhỏ

Những khoang phòng trọ của Sleep Box thường không thích hợp cho những người có thân hình lớn bởi mỗi phòng đều có không gian khá nhỏ. Đối với những người không quen không gian hẹp có thể sẽ cảm thấy bị khó chịu, chật chội.

Khả năng cách âm kém

Khả năng cách âm của Sleep Box không thực sự tốt. Vì vậy, mọi hoạt động hay lời nói đều không thể đảm bảo được hoàn toàn tính riêng tư. Người thuê phòng đòi hỏi phải giữ im lặng và tránh làm ồn để không ảnh hưởng đến người khác.

Bất tiện khi dùng chung khu vực sinh hoạt

Khi dùng chung khu vực sinh hoạt sẽ không ít lần xảy ra những bất tiện, dẫn đến cãi vả và xung đột. Nếu khu vực sinh hoạt chung không được vệ sinh thường xuyên và được sử dụng bởi những người thiếu ý thức, sẽ rất dễ trở thành nơi ô nhiễm, ảnh hưởng đến những người thuê khác.

Đồ đạc dễ bị mất hoặc nhầm lẫn

Việc sống chung không gian với nhiều người lạ sẽ không thể tránh khỏi việc nhầm lẫn đồ đạc hoặc tệ hơn là mất đồ dùng cá nhân. Nếu nơi thuê Sleep Box không đảm bảo vấn đề an ninh, việc xảy ra mất trộm đồ sẽ gây ảnh hưởng không nhỏ đến khách thuê lẫn uy tín của chủ cho thuê.

<div class="caption-img" id="attachment_31050" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-31050" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/van-de-an-ninh-va-that-lac-do-dac-nhieu-nguoi-con-ngan-ngai-khi-thue-sleep-box.jpg" alt="Vấn đề an ninh và thất lạc đồ đạc nhiều người còn ngần ngại khi thuê Sleep Box" width="700" height="400" /> Vấn đề an ninh và thất lạc đồ đạc nhiều người còn ngần ngại khi thuê Sleep Box</div>
<h2>3. Cách thức hoạt động của mô hình Sleep Box</h2>
Cách thức hoạt động của Sleep Box khá đơn giản, chủ sở hữu có thể cho thuê các khoang phòng như thuê nhà trọ bằng cách thức hiện các thủ tục giấy tờ và ký hợp đồng thuê Sleep Box.
<h3>3.1. Cách để thuê Sleep Box</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 1: Tìm kiếm thông tin về Sleep Box phù hợp thông qua ứng dụng chho thuê và trên mạng internet.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 2: So sánh các lựa chọn dựa trên tiêu chí như giá cả, vị trí, độ tiện nghi, an ninh,… phù hợp với nhu cầu.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 3: Liên hệ để đặt Sleep Box. Nếu có thể, nên đến trực tiếp để khảo sát và xem phòng.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 4: Chuẩn bị giấy tờ bao gồm chứng minh thư hoặc căn cước, sổ hộ khẩu, tiền đặt cọc và tiền thuê tháng đầu tiên.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Bước 5: Đọc kỹ hợp đồng, nhờ chủ nhà giải đáp các thắc mắc trước khi ký hợp đồng.</li>
</ul>
<h3>3.2. Sleep Box phù hợp với những người nào?</h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Sinh viên, nhân viên văn phòng, người độc thân ít có thời gian ở nhà, nhưng vẫn cần một nơi để ngủ.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Những người muốn có cuộc sống tối giản, riêng tư một mình.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Khách du lịch cần một chỗ nghỉ chân ngắn hạn và tiết kiệm chi phí.</li>
</ul>
<h3>3.3. Thuê Sleep Box giá bao nhiêu?</h3>
Thông thường, một khoang phòng Sleep Box tại các thành phố lớn như TP HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng sẽ có giá dao động từ 1.500.000 đồng đến 2.000.000 đồng mỗi tháng, tuỳ thuộc loại Sleep Box bạn thuê sẽ có giá cao hơn.

Người thuê có thể thuê theo thời hạn 3-6-12 tháng và đặt cọc trước tiền thuê. Tại một số nơi, Sleep Box có thể cho thuê theo ngày, dao động từ 100.0000 – 200.000 đồng. Chi phí thuê phòng cũng đã bao gồm tiền điện nước, tiền đổ rác,…

<div class="caption-img" id="attachment_31051" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-31051" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/thue-sleep-box-khong-qua-phuc-tap-nhat-la-khi-mo-hinh-nay-dang-ngay-cang-pho-bien-tai-viet-nam.jpg" alt="Thuê Sleep Box không quá phức tạp, nhất là khi mô hình này đang ngày càng phổ biến tại Việt Nam" width="700" height="400" /> Thuê Sleep Box không quá phức tạp, nhất là khi mô hình này đang ngày càng phổ biến tại Việt Nam</div>

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/kham-pha-uu-nhuoc-diem-cua-phong-dorm-vc1728297177" target="_blank" rel="noopener">Phòng dorm là gì</a>? Khám phá ưu nhược điểm của loại phòng này
<h2>4. Nên thuê Sleep Box hay nhà trọ?</h2>
Không ít người băn khoăn giữa Sleep Box và nhà trọ, nên chọn mô hình nào để thuê làm chỗ ở. Việc đưa ra lựa chọn cần phải xem xét dựa trên nhu cầu, sở thích và kinh phí của mỗi người.

Nên thuê Sleep Box:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nếu bạn không dư dả về tiền bạc</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Không ngại không gian nhỏ và không có nhiều đồ đạc</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chịu được tiếng ồn từ các phòng khác và không đặt nặng sự riêng tư</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Chấp nhận dùng chung khu vực sinh hoạt</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nhu cầu ở không quá nhiều, phù hợp với việc di chuyển thường xuyên</li>
</ul>
Nên thuê phòng trọ:
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nếu bạn cần không gian rộng rãi</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Cần không gian sinh hoạt riêng để tự do, thoải mái</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Có chi phí dư dả</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Có thể có hoặc không có sẵn nội thất</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Muốn có sự an ninh và đảm bảo an toàn cho bản thân</li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_31054" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-31054" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/tuy-thuoc-vao-nhu-cau-va-chi-phi-co-the-can-nhac-giua-viec-lua-chon-thue-nha-tro-hoac-sleep-box.jpg" alt="Tuỳ thuộc vào nhu cầu và chi phí, có thể cân nhắc giữa việc lựa chọn thuê nhà trọ hoặc Sleep Box" width="700" height="400" /> Tuỳ thuộc vào nhu cầu và chi phí, có thể cân nhắc giữa việc lựa chọn thuê nhà trọ hoặc Sleep Box</div>

+ Xem thêm: Tổng hợp <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cac-hinh-thuc-thue-tro-pho-bien-vc1733469715" target="_blank" rel="noopener">các hình thức thuê trọ</a> phổ biến hiện nay
<h2>5. Những lưu ý khi thuê Sleep Box</h2>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Hãy tìm kiếm những nơi cho thuê Sleep Box được đánh giá cao, có uy tín.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Đến trực tiếp tận nơi để xem phòng và lựa chọn, hình ảnh đôi khi chỉ mang tính chất tham khảo.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Trao đổi rõ ràng với chủ nhà về những quyền lợi, trách nhiệm giữa hai bên trước khi ký hợp đồng thuê.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Lưu ý cửa thoát hiểm và dụng cụ, trang thiết bị phòng cháy chữa cháy.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Tham khảo nhiều nơi khác nhau để có thêm sự lựa chọn đa dạng và phù hợp nhất.</li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1">Nếu có thể, hãy đi cùng với người có kinh nghiệm để nhờ tư vấn.</li>
</ul>
Trên đây là những thông tin chi tiết về mô hình cho thuê phòng trọ Sleep Box mà <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a> muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng bài viết sẽ có ích nếu bạn đang có ý định lựa chọn trải nghiệm mô hình Sleep Box độc đáo này nhé!
<a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a>

Khám phá mô hình Sleep Box "gây sốt" được giới trẻ ưa chuộng

Tổng hợp các hình thức thuê trọ phổ biến hiện nay

Tiếng ồn luôn là nỗi phiền toái thường gặp khi sống trong các khu nhà trọ, đặc biệt ở thành phố đông đúc. Để cải thiện không gian sống, giảm thiểu tiếng ồn và tạo sự yên tĩnh, việc cách âm phòng trọ là một giải pháp hiệu quả. Dưới đây là những <a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-am-phong-tro-vc1733297346">cách cách âm phòng trọ</a> hiệu quả và tiết kiệm chi phí, giúp bạn có không gian riêng tư và thoải mái hơn.
<h2>1. Vật liệu cách âm phòng trọ chống tiếng ồn hiệu quả</h2>
Cách cách âm phòng trọ đầu tiên và quan trọng nhất giúp giảm thiểu tiếng ồn chính là sử dụng các vật liệu cách âm. Một số vật liệu phổ biến và dễ tìm bao gồm:

Xốp cách âm

Đây là một trong những vật liệu phổ biến nhất nhờ giá thành rẻ và dễ thi công. Xốp có thể được dán trực tiếp lên tường hoặc trần để ngăn cách âm thanh từ bên ngoài xâm nhập vào.

<div class="caption-img" id="attachment_29715" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29715" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/xop-cach-am.png" alt="Xốp cách âm (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Xốp cách âm (Ảnh minh họa)</div>

Ưu điểm của loại xốp này chính là trọng lượng nhẹ, dễ cắt và dễ lắp đặt. Tuy nhiên thì xốp cách âm chỉ mang lại hiệu quả trung bình, phù hợp với những không gian ít bị ảnh hưởng bởi những tiếng ồn lớn.

Rèm cửa cách âm

Rèm cửa cách âm dày được làm từ chất liệu đặc biệt có khả năng hấp thụ âm thanh nhanh, giúp giảm tiếng ồn từ bên ngoài. Đây là giải pháp nhanh chóng và dễ thực hiện nhất để cách âm cho phòng trọ.

<div class="caption-img" id="attachment_29716" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29716" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/rem-cua-cach-am.jpg" alt="Rèm cửa cách âm (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Rèm cửa cách âm (Ảnh minh họa)</div>

Ưu điểm của loại vật liệu này chính là dễ dàng lắp đặt và có nhiều mẫu mã thiết kế, mang lại hiệu quả thẩm mỹ cao. Nhưng bên cạnh đó, rèm cửa cách âm chỉ thật sự hiệu quả với những âm thanh có tần số cao như tiếng gió, tiếng xe cộ. 

Bông thủy tinh cách âm

Bông thủy tinh được sử dụng phổ biến trong xây dựng nhờ khả năng cách âm và cách nhiệt tốt. Loại vật liệu này thường được đặt bên trong các lớp thạch cao hoặc tường.

<div class="caption-img" id="attachment_29719" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29719" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/bong-thuy-tinh-cach-am.jpg" alt="Bông thủy tinh cách âm (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Bông thủy tinh cách âm (Ảnh minh họa)</div>

Loại vật liệu này mang lại hiệu quả cách âm tốt và có độ bên cao. Tuy nhiên đòi hỏi một đội thi công chuyên nghiệp để lắp đặ và có giá thành cao hơn hẳn xốp cách âm.

Thạch cao cách âm

Trần hoặc tường thạch cao là lựa chọn phổ biến khi tiến hành cải tạo phòng trọ, kết hợp thêm lớp bông thủy tinh hoặc xốp bên trong để tăng hiệu quả cách âm.

<div class="caption-img" id="attachment_29720" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29720" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/thach-cao-cach-am.jpg" alt="Thạch cao cách âm (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Thạch cao cách âm (Ảnh minh họa)</div>

Ưu điểm của thạch cao chính là hiệu quả cách âm tốt, phù hợp với phòng trọ cây mới hoặc cải tạo toàn diện. Còn nhược điểm chính là hiệu quả thấp đối với những tiếng ồn bên ngoài phòng.

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/loai-phong-tro-khong-nen-thue-vc1733294920" target="_blank" rel="noopener">12 loại phòng trọ bạn tuyệt đối tránh xa không nên thuê</a>
<h2>2. Cách âm nhờ cách bố trí đồ đạc, nội thất trong phòng</h2>
Ngoài việc sử dụng những vật liệu có khả năng cách âm, thì cách bố trí nội thất trong phòng cũng ảnh hưởng lớn đến khả năng giảm tiếng ồn.

Sử dụng thảm trải sàn

Thảm trải sản không chỉ giúp làm đẹp không gian sống mà còn có tác dụng giúp hấp thụ âm thanh, giảm tiếng ồn từ bên dưới hoặc âm thanh dội lại trong phòng. Để đạt được hiệu quả cách âm tốt nhất, bạn nên chọn những loại thảm dày với chất liệu lông xù.

<div class="caption-img" id="attachment_29723" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29723" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/su-dung-tham-trai-san.jpg" alt="Sử dụng thảm trải sàn (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Sử dụng thảm trải sàn (Ảnh minh họa)</div>

Đặt giá sách hoặc kệ đồ sát tường

Giá sách lớn hoặc kệ gỗ đặt sát tường là một lớp cách âm tự nhiên, giúp giảm thiểu tiếng ồn từ phòng bên cạnh một cách hiệu quả. Ngoài ra, bạn có thể lấp đầy giá sách bằng sách hoặc các đồ dùng khác để tăng hiệu quả cách âm.

<div class="caption-img" id="attachment_29724" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29724" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/dat-gia-sach-va-ke-do-sat-tuong.jpg" alt="Đặt giá sách và kệ đồ sát tường (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Đặt giá sách và kệ đồ sát tường (Ảnh minh họa)</div>

Treo rèm dày tại cửa sổ và cửa ra vào

Cửa sổ và cửa ra vào là những khu vực dễ lọt tiếng ồn nhất. Việc treo rèm dày tại hai khu vực này không chỉ giúp giảm tiếng ồn mà còn tạo ra cảm giác ấm cúng cho căn phòng. Bạn nên sử dụng những loại rèm vải dày hoặc rèm cách âm chuyên dụng, độ dài rèm nên chạm đất để mang lại hiệu quả cao nhất.

<div class="caption-img" id="attachment_29726" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29726" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/treo-rem-day-tai-cua-so-va-cua-ra-vao.jpg" alt="Treo rèm dày tại cửa sổ và cửa ra vào (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Treo rèm dày tại cửa sổ và cửa ra vào (Ảnh minh họa)</div>

Sắp xếp nội thất tạo không gian kín

Đặt giường, tủ quần áo hoặc bàn làm việc ở những vị trí hay tiếp xúc với nguồn âm thanh nhất. Điều này không chỉ giúp giảm tiếng ồn mà còn giúp phòng gọn gàng hơn rất nhiều.

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-tro-thiet-ke-dep-hien-dai-duoc-yeu-thich-nhat-vc1732937717" target="_blank" rel="noopener">20 mẫu nhà trọ thiết kế đẹp hiện đại được yêu thích nhất</a>
<h2>3. Cách cách âm phòng trọ trước khi tiến hành xây dựng</h2>
Nếu bạn đang chuẩn bị tiến hành xây dựng hoặc cải tạo phòng trọ, thì đây chính là cơ hội tốt để thiết kế không gian phòng với khả năng cách âm tối ưu ngay từ đầu.

<div class="caption-img" id="attachment_29729" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29729" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/cac-cach-giup-cach-am-phong-tro-truoc-khi-xay-dung.png" alt="Các cách cách âm phòng trọ trước khi tiến hành xây dựng (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Các cách cách âm phòng trọ trước khi tiến hành xây dựng (Ảnh minh họa)</div>

Lắp cửa cách âm

Sử dụng cửa cách âm hoặc cửa kính hai lớp giúp phòng trọ hạn chế tiếng ồn từ hành lang hoặc đường phố. Để tăng hiệu quả cách âm phòng trọ, bạn có thể thêm gioăng cao su vào phần viền cửa.

Thiết kế trần thạch cao

Trần thạch cao không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ cho căn phòng mà còn giúp giảm tiếng ồn từ tầng trên khi kết hợp với các vật liệu cách âm khác như xốp hoặc bông thủy tinh.

Tường cách âm với lớp bông thủy tinh hoặc xốp EPS

Tường cách âm được xây dựng bằng cách chèn thêm lớp bông thủy tinh hoặc xốp EPS bên trong là một trong những cách giảm tiếng ồn hiệu quả khi thi công phòng trọ mới. Sự kết hợp này sẽ đem lại hiệu quả cách âm vượt trội, đặc biệt thích hợp cho phòng trọ ở khu vực ồn ào.

+ Xem thêm: Mẹo <a href="https://varsland.vn/cam-nang/meo-cai-tao-phong-tro-giup-thu-hut-khach-thue-nhanh-chong-vc1732182267" target="_blank" rel="noopener">cải tạo phòng trọ</a> giúp thu hút khách thuê nhanh chóng
<h2>4. Lưu ý khi tiến hàng thi công cách âm phòng trọ</h2>
Khi tiến hành thi công cách âm cho phòng trọ, bạn cần lưu ý các điểm sau để đạt được hiệu quả tối ưu nhất:

<div class="caption-img" id="attachment_29731" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29731" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/luu-y-khi-tien-hanh-thi-cong-cach-am-phong-tro.jpg" alt="Lưu ý khi tiến hành thi công cách âm phòng trọ (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Lưu ý khi tiến hành thi công cách âm phòng trọ (Ảnh minh họa)</div>

Xác định nguồn tiếng ồn

Trước khi thi công, hãy kiểm tra những nguồn gây ra tiếng ồn chính để có thể lựa chọn giải pháp phù hợp, tránh gây lãng phí nhưng vẫn không giải quyết được nguồn gốc vấn đề.

Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách

Nếu ngân sách còn hạn chế, bạn có thể ưu tiên những vật liệu giá thành rẻ nhưng vẫn đem lại hiệu quả như xốp cách âm hoặc rèm dày. Còn đối với các phòng trọ mới, bạn nên đầu tư vào các giải pháp cao cấp hơn như thạch cao cách âm hay bông thủy tinh cách âm.

Thi công đúng kỹ thuật

Kỹ thuật thi công đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo hiệu quả cách âm. Điều quan trọng nhất chính là đảm bảo việc lắp đặt được thực hiện một cách cẩn thận, sử dụng vật liệu đúng kỹ thuật trong suốt quá trình thi công.

Đối với những người không có chuyên môn, việc thuê các đội ngũ thi công chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo chất lượng và hiệu quả của công trình cách âm.

Kiểm tra và bảo trì định kỳ

Công tác bảo trì và kiểm tra định kỳ là yếu tố không thể bỏ qua trong việc duy trì hiệu quả cách âm của phòng trọ. Ngay cả khi được thi công bởi những chuyên gia giỏi nhất, lớp cách âm vẫn có thể bị xuống cấp theo thời gian.

Do đó, việc kiểm tra định kỳ mỗi 6 tháng sẽ giúp phát hiện kịp thời những hư hỏng và giúp duy trì hiệu quả cách âm lâu dài.

Với những cách cách âm phòng trọ hiệu quả và tiết kiệm chi phí trên, bạn hoàn toàn có thể cải thiện không gian sống của mình để tận hưởng sự yên tĩnh và thoải mái. Hãy bắt đầu từ những giải pháp đơn giản nhất và cảm nhận sự khác biệt. Nếu bạn đang tìm kiếm thêm ý tưởng về xây dựng phòng trọ, hãy theo dõi <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a> để cập nhật những mẹo hay và giải pháp tối ưu nhất!

Cẩm nang Bất động sản

Thuê BĐS

Khám phá mô hình Sleep Box "gây sốt" được giới trẻ ưa chuộng

Tổng hợp các hình thức thuê trọ phổ biến hiện nay

Các cách cách âm phòng trọ hiệu quả, không tốn nhiều chi phí

12 loại phòng trọ bạn tuyệt đối tránh xa không nên thuê

20 mẫu nhà trọ thiết kế đẹp hiện đại được yêu thích nhất

Mách bạn 10 cách khử mùi cống hiệu quả nhất tại phòng trọ

Những quy định PCCC cập nhật mới nhất đối với nhà trọ

Bật mí bí quyết thuê nhà an toàn dành cho sinh viên

Những loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà bạn cần lưu ý

10 cách diệt gián đơn giản trong phòng trọ cực hiệu quả

Chi phí xây nhà trọ cho thuê hiện nay là bao nhiêu?

Mẹo cải tạo phòng trọ giúp thu hút khách thuê nhanh chóng

Hướng dẫn đăng ký giấy tạm trú cho sinh viên

Phòng suite là gì? Tiêu chuẩn thiết kế & thi công

Phòng dorm là gì? Khám phá ưu nhược điểm của loại phòng này

Đọc nhiều

Top 14 mẫu thiết kế biệt thự xu hướng nhất hiện nay

Nhà đất

Chủ cần bán Nhà mặt phố 90m² Đường Võ Nguyên Giáp, Xã Vũ Đông, Thành phố Thái Bình, Thái Bình

Cần bán Nhà xưởng, nhà kho 750m² khu tdc cường thuân Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Tân, Thành phố Biên Hoà, Đồng Nai

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 200m² Xã Phước Thể, Huyện Tuy Phong, Bình Thuận

Bán đất mặt tiền 🏤 đường TL47 đi Hàm Ninh Phú Quốc Tỉnh lộ 47, Xã Hàm Ninh, Thành phố Phú Quốc, Kiên Giang

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 465m² Xã Diên Điền, Huyện Diên Khánh, Khánh Hòa