Chi phí xây nhà trọ cho thuê hiện nay là bao nhiêu?

Thảo My

Thứ tư, 27/11/2024 - 10:59 (GMT+7)

Có thể bạn quan tâm

Xây dựng dãy nhà trọ cho thuê là một hình thức đầu tư quen thuộc, mang lại nguồn thu nhập ổn định và bền vững. Tuy nhiên, để bắt đầu, việc tính toán chi phí xây nhà trọ là bước quan trọng. Trong bài viết này, VARs Land sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chi phí xây dựng nhà trọ, kinh nghiệm giảm chi phí và một số mẫu thiết kế nhà trọ đẹp, giá rẻ.

1. Tổng hợp chi phí xây nhà trọ trước khi bắt đầu thi công

Chi phí xây nhà trọ bao gồm nhiều khoản mục cần dự toán cẩn thận để đảm bảo hiệu quả đầu tư. Sau đây là các khoản chi phí mà bạn cần chuẩn bị trước khi tiến hành thi công:

Chi phí thiết kế bản vẽ: Từ 50.000 – 100.000 VNĐ/m2, tùy vào quy mô và yêu cầu chi tiết.
Chi phí vật liệu xây dựng: Gạch, xi măng, sắt thép và các vật liệu hoàn thiện khác thường chiếm khoảng 50-60% chi phí tổng thể của dự án.
Chi phí nhân công: Dao động từ 1.300.000 – 1.800.000 VNĐ/m2, tùy theo khu vực và mức độ hoàn thiện.
Chi phí pháp lý: Bao gồm xin giấy phép xây dựng và các khoản phí liên quan, khoảng 3-5 triệu đồng.
Chi phí nội thất và tiện ích: Bao gồm lắp đặt điện nước, thiết bị vệ sinh, quạt, giường, khoảng 15-20% ngân sách.

Chi phí xây nhà trọ trước khi bắt đầu thi công

2. Chi phí xây nhà trọ cho thuê cập nhật theo giá mới nhất 2024

Chi phí xây dựng 1 phòng trọ sẽ thay đổi dựa trên diện tích phòng trọ, thiết kế và khu vực xây dựng. Dưới đây là chi phí ước tính cho một số loại phòng trọ phổ biến, phụ thuộc vào bạn xây dựng riêng lẻ hay sử dụng dịch vụ nhà trọ trọn gói:

Chi phí xây dựng phòng trọ 15m2

Tổng chi phí: 19.500.000đ đến 63.500.000đ/phòng
Đặc điểm: Phòng trọ nhỏ gọn, thường dành cho sinh viên hoặc người lao động độc thân.

Chi phí xây dựng phòng trọ 16m2

Tổng chi phí: 22.400.000đ đến 61.600.000đ/phòng
Đặc điểm: Thiết kế với diện tích vừa phải, kết hợp gác lửng để tối ưu hóa không gian sử dụng.

Chi phí xây dựng phòng trọ 20m2

Tổng chi phí: 28.000.000đ đến 77.000.000đ/phòng
Đặc điểm: Lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc nhóm từ 2-3 người cùng sinh sống.

Chi phí xây dựng phòng trọ 25m2

Tổng chi phí: 35.000.000đ đến 105.000.000đ/phòng
Đặc điểm: Thiết kế rộng rãi, phù hợp cho gia đình sinh sống.

Cập nhật chi phí xây nhà trọ năm 2024

3. Kinh nghiệm giảm chi phí khi xây dựng nhà trọ

Xây dựng nhà trọ là một dự án đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và kiểm soát chi phí chặt chẽ. Sau đây là một vài kinh nghiệm thực tế giúp bạn vừa tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Kinh nghiệm giúp giảm chi phí xây dựng nhà trọ

Lập kế hoạch chi tiết

Trước khi bắt đầu thi công, hãy lập một bản kế hoạch dự toán chi phí cho từng hạng mục. Liệt kê toàn bộ các khoản chi phí như thiết kế, vật liệu xây dựng, nhân công, nội thất, và chi phí pháp lý, tránh phát sinh những chi phí không cần thiết.

Ngoài ra, bạn phải luôn theo sát kế hoạch để đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ và ngân sách.

Lựa chọn vật liệu xây dựng

Chọn vật liệu xây dựng phù hợp với khả năng tài chính mà vẫn đảm bảo chất lượng là một trong những yếu tố quyết định đến sự thành công của dự án. Hãy tham khảo từ nhiều nhà cung cấp để so sánh giá và chất lượng để lựa chọn dòng vật liệu thích hợp nhất.

Lựa chọn một nhà thầu uy tín

Một nhà thầu uy tín với nhiều kinh nghiệm trong xây dựng nhà trọ có thể giúp bạn tối ưu thời gian thi công và giảm thiểu các chi phí không mong muốn. Để chọn nhà thầu phù hợp, hãy tham khảo các đánh giá từ khách hàng trước đó và kiểm tra hồ sơ năng lực của họ.

Thiết kế phòng trọ tối ưu

Một thiết kế tối ưu không chỉ nâng cao tiện ích cho người thuê mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. Những thiết kế này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn thu hút được nhiều đối tượng khách thuê, từ sinh viên đến gia đình nhỏ.

Tận dụng các chương trình ưu đãi

Tìm kiếm và tận dụng các chương trình giảm giá, khuyến mãi từ các nhà cung cấp vật liệu xây dựng là một cách hiệu quả để giảm chi phí. Bạn có thể theo dõi các đợt giảm giá theo mùa hoặc liên hệ trực tiếp với các nhà phân phối lớn để thương lượng mức giá tốt hơn khi mua với số lượng lớn.

4. Tổng hợp một số mẫu nhà trọ đẹp, chi phí đầu tư giá rẻ

Mẫu nhà trọ 1 tầng có gác lửng thông minh

Thiết kế tối giản nhưng tiện nghi đầy đủ.
Gác lửng rộng rãi làm phòng ngủ hoặc nơi thư giãn.
Phù hợp với sinh viên hoặc người lao động độc thân.

Phòng trọ 1 tầng có gác lửng

Mẫu nhà trọ 2 tầng hiện đại

Kết cấu bền vững, chống nóng hiệu quả
Hành lang rộng rãi, thông thoáng
Thích hợp xây dựng ở khu công nghiệp, trường học

Mẫu nhà trọ 2 tầng

Mẫu nhà trọ không gác lửng tích hợp tiện ích

Thiết kế khép kín như căn hộ mini.
Tích hợp bếp nấu riêng biệt
Tăng sự thoải mái, phù hợp với gia đình nhỏ.

Mẫu nhà trọ không gác lửng tích hợp tiện ích

Xây dựng nhà trọ là một hình thức đầu tư hấp dẫn nếu bạn biết cách tối ưu chi phí và thiết kế hợp lý. VARs Land tự hào đồng hành cùng bạn, cung cấp thông tin thị trường, tư vấn giải pháp xây dựng và hỗ trợ tối ưu chi phí.

Truy cập VARs Land để cập nhật những thông tin mới nhất về giá xây nhà trọ trong năm 2024!