15+ thiết kế nhà 3 tầng phong cách đa dạng, đầy cảm hứng

Hoài Lê

Thứ ba, 20/5/2025 - 17:21 (GMT+7)

Nhà 3 tầng luôn là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một không gian sống vừa tiện nghi, vừa thể hiện được cá tính riêng. Tùy vào sở thích và nhu cầu, bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại trẻ trung, tân cổ điển sang trọng hay tối giản tinh tế. Mỗi thiết kế đều mang một dấu ấn riêng, phù hợp với lối sống của từng gia đình. Nếu bạn đang lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước, bài viết dưới đây từ VARs Land sẽ gợi ý những mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp, đa dạng phong cách cùng các lưu ý quan trọng giúp bạn tối ưu công năng và thẩm mỹ cho tổ ấm tương lai.

Ưu và nhược điểm thiết kế nhà 3 tầng trong thiết kế kiến trúc

Ở những thành phố đông đúc, nơi đất chật người đông thì nhà 3 tầng đang dần trở thành lựa chọn “quốc dân”. Không cần sở hữu mảnh đất lớn, bạn vẫn có thể có một tổ ấm rộng rãi, tiện nghi nhờ cách tận dụng không gian theo chiều cao. Việc chia tầng rõ ràng còn giúp phân khu sinh hoạt hợp lý – tầng trệt để xe, tầng giữa cho khu sinh hoạt chung, tầng trên cùng dành cho nghỉ ngơi hay phòng riêng.

Điểm hay ho nữa là nhà 3 tầng có thể “biến hình” theo gu của từng gia chủ. Bạn thích vẻ hiện đại, tối giản? Hay chuộng kiểu tân cổ điển sang trọng? Tất cả đều có thể thể hiện qua màu sắc, chất liệu, cách bố trí nội thất. Kiểu nhà này cũng hợp với gia đình đông người – có thể thêm phòng thờ, phòng làm việc hay góc thư giãn nhỏ mà không sợ chật.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, việc xây nhà 3 tầng còn có một số hạn chế. Xây nhà 3 tầng đòi hỏi đầu tư nhiều hơn cả về chi phí lẫn kỹ thuật thi công. Kết cấu phải thật chắc chắn để đảm bảo an toàn lâu dài. Và nếu nhà có người già, trẻ nhỏ thì cũng nên cân nhắc lắp thêm thang máy mini hoặc làm cầu thang có tay vịn cho dễ di chuyển. Dù vậy, chỉ cần lên kế hoạch bài bản, bạn vẫn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà 3 tầng vừa đẹp, vừa tiện, lại hợp túi tiền.

Những lưu ý khi thiết kế nhà 3 tầng đẹp

Khi xây nhà 3 tầng, điều đầu tiên mà nhiều người hay băn khoăn là nên chọn phong cách nào để vừa hợp gu, vừa phù hợp với túi tiền và mảnh đất mình đang có. Mỗi phong cách đều mang một vẻ riêng, nhưng quan trọng nhất là nó phải khiến mình thấy thoải mái khi sống trong đó.

Ngoài ra, việc bố trí các tầng cũng nên được tính toán kỹ lưỡng. Nếu có ông bà lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ thì nên ưu tiên không gian sinh hoạt ở tầng trệt, còn phòng ngủ hoặc làm việc có thể đưa lên các tầng trên. Càng sắp xếp hợp lý, sinh hoạt hằng ngày càng nhẹ nhàng, tiện lợi.

Ánh sáng và gió trời cũng là thứ không thể thiếu. Một chiếc giếng trời nhỏ hay vài ô cửa sổ lớn đôi khi lại chính là điểm “cứu tinh” giúp căn nhà luôn thoáng đãng và mát mẻ, nhất là vào mùa hè.

Về vật liệu xây dựng, đừng vì tiết kiệm trước mắt mà chọn đồ rẻ. Những vật liệu chất lượng, chống thấm tốt sẽ giúp nhà ít xuống cấp, đỡ mất công sửa chữa về sau.

Cuối cùng, nếu bạn quan tâm đến phong thủy thì đừng quên xem xét hướng nhà, vị trí bếp hay cầu thang. Những chi tiết này tưởng nhỏ nhưng lại ảnh hưởng khá nhiều đến không gian sống và tâm lý của cả gia đình.

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại

Dưới đây là 15 mẫu thiết kế nhà 3 tầng phổ biến:

Nhà 3 tầng hiện đại tối giản

Mẫu nhà này nổi bật với đường nét thiết kế vuông vức, bố cục mạch lạc và không gian mở rộng rãi. Việc sử dụng kính trong suốt kết hợp với gỗ tự nhiên không chỉ tạo cảm giác sang trọng mà còn mang lại sự ấm áp, tinh tế cho tổng thể công trình.

Mẫu thiết kế nổi bật với cấu trúc vuông vức

Nhà 3 tầng mái Thái

Với kiểu mái Thái có độ dốc lớn, ngôi nhà trở nên đẹp đẽ hơn về mặt thẩm mỹ và được tối ưu công năng trong việc thoát nước nhanh, chống nóng hiệu quả. Kiểu mái này thường được kết hợp với mặt tiền thông thoáng, tạo nên diện mạo bề thế và thanh lịch.

Mẫu nhà 3 tầng mái Thái

Nhà 3 tầng phong cách châu Âu

Thiết kế lấy cảm hứng từ kiến trúc phương Tây với ban công rộng cùng những đường phào chỉ tinh tế và màu sắc trang nhã mang đến vẻ đẹp sang trọng và đầy tính nghệ thuật.

Mẫu nhà 3 tầng phong cách Châu Âu

Nhà 3 tầng có gara ô tô

Kiểu thiết kế này cung cấp giải pháp tích hợp gara trong tầng trệt, giúp bạn tiết kiệm diện tích và nâng cao sự tiện lợi.

Mẫu nhà 3 tầng có gara ô tô đẹp, tiện lợi

Nhà 3 tầng tân cổ điển

Sự giao thoa giữa vẻ đẹp cổ điển và sự tiện nghi hiện đại tạo nên không gian sống vừa sang trọng vừa đẳng cấp. Các chi tiết như cột trụ hay họa tiết phào chỉ được tinh giản hợp lý, giữ lại nét kiêu sa nhưng vẫn phù hợp với lối sống đương đại.

Mẫu nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển

Nhà 3 tầng với không gian xanh

Ngôi nhà được thiết kế để gần gũi hơn với thiên nhiên, từ khoảng sân nhỏ, ban công phủ đầy cây xanh cho đến giếng trời đón nắng. Nhờ vậy, không gian sống lúc nào cũng thoáng đãng, dễ chịu – một nơi lý tưởng để cả gia đình nghỉ ngơi, nạp lại năng lượng sau một ngày dài bận rộn.

Nhà 3 tầng với nhiều không gian xanh

Nhà 3 tầng mặt tiền hẹp

Với những mảnh đất có mặt tiền hẹp, kiểu nhà này là lựa chọn lý tưởng khi ưu tiên phát triển theo chiều cao. Cách sắp xếp không gian khéo léo, kết hợp thêm giếng trời giúp ngôi nhà luôn sáng sủa, thoáng mát và dễ chịu – dù diện tích mặt bằng không quá rộng.

Mẫu nhà 3 tầng có mặt tiền hẹp

Nhà 3 tầng với sân thượng rộng

Sân thượng không chỉ là nơi lý tưởng để trồng cây hay tổ chức những buổi tiệc BBQ cuối tuần, mà còn có thể biến thành góc cà phê nhỏ xinh để thư giãn. Nhờ có khoảng không mở này, không khí trong nhà cũng trở nên dễ chịu hơn, đặc biệt là vào những ngày hè oi ả.

Mẫu nhà 3 tầng với sân thượng rộng

Nhà 3 tầng có thiết kế ấn tượng

Ngôi nhà gây ấn tượng nhờ những đường nét thiết kế phá cách, màu sắc nổi bật và mặt tiền được chăm chút sáng tạo. Phong cách này rất hợp với những ai thích sự khác biệt, muốn không gian sống phản ánh rõ cá tính riêng của mình.

Mẫu nhà 3 tầng có thiết kế ấn tượng

Nhà 3 tầng phong cách Đông Dương

Kết hợp hài hòa giữa nét truyền thống Việt và sự hiện đại, mẫu nhà này sử dụng các vật liệu như gỗ, gạch nung và mái ngói, tạo nên vẻ đẹp mộc mạc nhưng không kém phần tinh tế. Nội thất bên trong được thiết kế tối giản, thoải mái, mang đến không gian gần gũi, tiện nghi nhưng vẫn gợi nhớ đến không gian sống của những ngôi biệt thự xưa.

Mẫu nhà 3 tầng phong cách Đông Dương

Nhà 3 tầng kiểu Nhật Bản

Giống như tính cách của người Nhật, mẫu thiết kế này mang hơi hướng giản dị, tinh tế với nội thất gỗ tự nhiên, ánh sáng nhẹ nhàng.

Mẫu nhà 3 tầng thiết kế kiểu Nhật Bản

Nhà 3 tầng lệch tầng

Phong cách lệch tầng mang đến sự khác biệt bằng cách tạo ra các mức độ cao thấp của sàn, giúp không gian thêm phần độc đáo và sinh động. Ngoài yếu tố thẩm mỹ, thiết kế này còn tối ưu hóa khả năng lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên, làm cho toàn bộ ngôi nhà trở nên thoáng đãng hơn.

Mẫu nhà 3 tầng thiết kế lệch tầng đẹp hiện đại

Nhà 3 tầng có gác lửng

Đây là kiểu thiết kế tận dụng được tối đa không gian, tăng diện tích sử dụng mà không phát sinh thêm tầng. Gác lửng có thể được sử dụng linh hoạt làm phòng ngủ phụ, khu đọc sách hoặc kho chứa đồ, tùy theo nhu cầu của gia đình.

Mẫu nhà 3 tầng có thiết kế gác lửng tối ưu không gian sử dụng

Nhà 3 tầng có giếng trời

Giếng trời là lựa chọn tuyệt vời để mang ánh sáng tự nhiên vào nhà, giúp không gian không còn cảm giác tù túng, đặc biệt là với nhà ống hay nhà phố. Bên cạnh việc chiếu sáng, giếng trời còn giúp không khí lưu thông, làm cho ngôi nhà trở nên thoáng đãng và dễ chịu hơn.

Mẫu nhà 3 tầng có giếng trời

Nhà 3 tầng phong cách xanh tươi

Lối sống xanh được thể hiện qua việc đặt cây cối ở nhiều khu vực như ban công, sân vườn hay trên tường. Không gian xanh không chỉ tạo cảm giác mát mẻ mà còn mang lại sự thư giãn, truyền cảm hứng tích cực cho người sống trong đó.

Mẫu nhà 3 tầng phong cách xanh tươi

Mẫu bản vẽ công năng chi tiết nhà 3 tầng

Tầng 1: Gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh, gara (nếu có) và sân trước.

Tầng 2: Bố trí phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ, phòng sinh hoạt chung và nhà vệ sinh.

Tầng 3: Gồm phòng thờ, phòng làm việc hoặc phòng ngủ khách, sân thượng và khu giặt phơi.

Mẫu bản vẽ tham khảo

Báo giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng

Khi lên kế hoạch xây dựng tổ ấm, chi phí luôn là yếu tố được nhiều gia chủ quan tâm hàng đầu. Tùy vào diện tích, phong cách kiến trúc và mức độ hoàn thiện, giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng có thể dao động khá lớn. Do đó, việc nắm rõ mức giá tham khảo sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc dự trù ngân sách. Dưới đây, chúng tôi cung cấp thông tin báo giá tham khảo để bạn dễ dàng cân đối và lựa chọn phương án phù hợp.

Chi phí thiết kế nhà 3 tầng theo từng phong cách

Chi phí thiết kế nhà 3 tầng sẽ thay đổi tùy theo phong cách kiến trúc mà bạn chọn. Với lối thiết kế hiện đại – đặc trưng bởi sự đơn giản, tinh gọn và dễ thi công – mức giá thường dao động trong khoảng 150.000 – 250.000 VNĐ/m². Trong khi đó, nếu bạn muốn ngôi nhà của mình mang phong cách tân cổ điển thì chi phí sẽ nhỉnh hơn, vào khoảng 200.000 – 350.000 VNĐ/m².

Riêng những công trình mang hơi hướng cổ điển, với nhiều chi tiết chạm khắc cầu kỳ và yêu cầu kỹ thuật cao, mức giá thiết kế có thể đạt từ 300.000 – 500.000 VNĐ/m². Việc lựa chọn phong cách không chỉ ảnh hưởng đến diện mạo ngôi nhà mà còn quyết định phần lớn chi phí thiết kế tổng thể.

Các yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí thi công

Chi phí thi công nhà 3 tầng không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trước tiên là diện tích xây dựng và kết cấu kỹ thuật – những công trình có quy mô lớn hoặc yêu cầu chịu lực cao sẽ đòi hỏi ngân sách lớn hơn. Thêm vào đó, loại vật liệu sử dụng cũng góp phần đáng kể vào chi phí cuối cùng. Những gia chủ lựa chọn vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, kính cường lực hay đá ốp ngoại nhập thường sẽ phải đầu tư chi phí cao hơn so với vật liệu phổ thông.

Cuối cùng, đơn vị thi công và thiết kế cũng là yếu tố then chốt – các nhà thầu giàu kinh nghiệm, đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng công trình thường đưa ra mức giá cao hơn, nhưng bù lại là sự an tâm và hạn chế phát sinh về sau.

Thiết kế nhà 3 tầng không chỉ đơn giản là không gian sống mà còn là cách bạn viết câu chuyện về phong cách sống và dấu ấn cá nhân. Do đó, để xây dựng một bến đỗ ổn định cho riêng mình, bạn cần suy nghĩ kỹ lưỡng và tham khảo nhiều thông tin. Hy vọng bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho mái ấm của mình. Đặc biệt, đừng quên theo dõi VARs Land để cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất.

Cẩm nang Bất động sản