Tổng hợp kinh nghiệm, kiến thức và mẹo hay về mua bán, cho thuê, pháp lý, nhà đẹp và phong thủy dành cho Bất động sản

Cẩm nang BĐS - Thông tin toàn diện cho mọi nhu cầu về BĐS

Cung cấp các thông tin, hướng dẫn chi tiết và các mẹo hữu ích giúp bạn dễ dàng chọn lựa và mua Bất động sản phù hợp với nhu cầu

Mua BĐS - Hướng dẫn mua Bất động sản thông minh và an toàn

Chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, hướng dẫn chi tiết và mẹo hay dành cho Nhà đầu tư, Sàn giao dịch, Nhà Môi giới và người có nhu cầu bán Bất động sản

Bán BĐS - Bí quyết và kinh nghiệm bán Bất động sản hiệu quả

Hướng dẫn chi tiết và những kinh nghiệm thực tiễn về việc thuê Bất động sản, giúp bạn lựa chọn không gian thuê lý tưởng, phù hợp với nhu cầu

Thuê BĐS - Kinh nghiệm và mẹo thuê Bất động sản phù hợp

Khám phá những không gian sống độc đáo, sáng tạo và các ý tưởng thiết kế nội, ngoại thất giúp nâng tầm không gian sống của bạn

Nhà đẹp - Ý tưởng thiết kế không gian sống đẹp và đẳng cấp

Cung cấp thông tin pháp luật mới nhất, giải đáp các thắc mắc về pháp lý trong lĩnh vực Bất động sản, giúp bạn tự tin và an tâm trong mọi giao dịch

Pháp lý BĐS - Kiến thức và giải đáp pháp luật Bất động sản

Chia sẻ các kiến thức và nguyên tắc phong thủy quan trọng, giúp bạn tạo ra những dự án Bất động sản thịnh vượng, hài hòa và thu hút tài lộc

Phong thủy BĐS - Nguyên tắc phong thủy cho dự án BĐS

VARs Land - Đối tác doanh nghiệp

<span style="font-weight: 400;">Xây nhà là một trong những dự án đầu tư lớn, đặc biệt khi tính toán </span><b>chi phí xây nhà 2 tầng </b><span style="font-weight: 400;">đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và kế hoạch xây dựng. Với mẫu nhà 2 tầng đang được ưa chuộng hiện nay, việc dự trù </span><b><a href="https://varsland.vn/cam-nang/du-tru-chi-phi-xay-nha-2-tang-tron-goi-moi-nhat-2025-vc1742444946">chi phí xây nhà 2 tầng</a> trọn gói trong năm 2025</b><span style="font-weight: 400;"> cần được tính toán chi tiết để tránh các khoản phát sinh không mong muốn. Trong bài viết này, </span><b><i>VARs Land</i></b><span style="font-weight: 400;"> sẽ cung cấp thông tin đầy đủ về đơn giá xây nhà 2 tầng mới nhất, phương pháp tính chi phí xây dựng, các hạng mục quan trọng cần lưu ý và những mẹo tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng hiệu quả nhất.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34538" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34538" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/0-chi-phi-xay-nha-chon-goi-2025.jpg" alt="Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói năm 2025 là câu hỏi được nhiều người quan tâm" width="700" height="399" /> Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói năm 2025 là câu hỏi được nhiều người quan tâm</div>

+ Xem thêm: 21+ <strong>Mẫu <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-thiet-ke-noi-that-chung-cu-dep-hien-dai-vc1740561129" target="_blank" rel="noopener">thiết kế nội thất chung cư</a></strong> đẹp, hiện đại năm 2025
<h2><b>Tham Khảo Đơn Giá Xây Nhà 2 Tầng Năm 2025</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Thị trường xây dựng năm 2025 có nhiều biến động về giá cả vật liệu và nhân công, dẫn đến sự thay đổi trong đơn giá xây dựng nhà 2 tầng. Tùy theo khu vực và chất lượng công trình, đơn giá xây nhà được phân chia thành nhiều phân khúc khác nhau.Dưới đây là bảng tham khảo chi phí xây dựng theo từng phân khúc và khu vực:  </span>

<div class="caption-img" id="attachment_34533" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34533" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/1-chi-phi-xay-nha-2-tang.jpg" alt="Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng có thể khác biệt tùy từng khu vực" width="700" height="400" /> Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng có thể khác biệt tùy từng khu vực</div>

&nbsp;
<table class="aligncenter" style="height: 438px; width: 41.3627%;" border="1">
<tbody>
<tr style="height: 56px;">
<td style="height: 56px; width: 16.763%;"><b>Phân khúc</b></td>
<td style="height: 56px; width: 31.7119%;"><b>Khu vực</b></td>
<td style="height: 56px; width: 27.055%;"><b>Đơn giá (triệu/m2)</b></td>
</tr>
<tr style="height: 56px;">
<td style="height: 56px; width: 16.763%;" rowspan="2"><b>Phổ thông</b></td>
<td style="height: 56px; width: 31.7119%;"><span style="font-weight: 400;">Thành phố lớn</span></td>
<td style="height: 56px; width: 27.055%;"><span style="font-weight: 400;">4.5 - 5.2</span></td>
</tr>
<tr style="height: 56px;">
<td style="height: 56px; width: 31.7119%;"><span style="font-weight: 400;">Tỉnh và ngoại thành</span></td>
<td style="height: 56px; width: 27.055%;"><span style="font-weight: 400;">4.2 - 4.8</span></td>
</tr>
<tr style="height: 56px;">
<td style="height: 56px; width: 16.763%;" rowspan="2"><b>Trung cấp</b></td>
<td style="height: 56px; width: 31.7119%;"><span style="font-weight: 400;">Thành phố lớn</span></td>
<td style="height: 56px; width: 27.055%;"><span style="font-weight: 400;">5.5 - 6.5</span></td>
</tr>
<tr style="height: 56px;">
<td style="height: 56px; width: 31.7119%;"><span style="font-weight: 400;">Tỉnh và ngoại thành</span></td>
<td style="height: 56px; width: 27.055%;"><span style="font-weight: 400;">5.0 - 6.0</span></td>
</tr>
<tr style="height: 56px;">
<td style="height: 56px; width: 16.763%;" rowspan="2"><b>Cao cấp</b></td>
<td style="height: 56px; width: 31.7119%;"><span style="font-weight: 400;">Thành phố lớn</span></td>
<td style="height: 56px; width: 27.055%;"><span style="font-weight: 400;">7.0 - 9.0</span></td>
</tr>
<tr style="height: 56px;">
<td style="height: 56px; width: 31.7119%;"><span style="font-weight: 400;">Tỉnh và ngoại thành</span></td>
<td style="height: 56px; width: 27.055%;"><span style="font-weight: 400;">6.5 - 8.0</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<span style="font-weight: 400;">Giá trên đã bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí vật liệu xây dựng cơ bản</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí nhân công</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí hoàn thiện mặt ngoài</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Hệ thống điện nước cơ bản</span></li>
</ul>
<i><span style="font-weight: 400;">Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy theo điều kiện thực tế của công trình và biến động giá vật liệu xây dựng trên thị trường. Bên cạnh đó còn tùy thuộc vào vị trí địa lý,  vật liệu sử dụng và đơn vị thi công. Để có báo giá chính xác nhất, bạn nên tham khảo từ 3-5 nhà thầu uy tín.</span></i>
<h2><b>Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng, bạn có thể áp dụng công thức đơn giản sau:</span>

<b>Tổng chi phí = Diện tích xây dựng x Đơn giá/m²</b>

<span style="font-weight: 400;">Diện tích xây dựng: Bao gồm diện tích sàn các tầng, mái, và các khu vực phụ trợ như sân vườn, gara.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đơn giá/m²: Phụ thuộc vào loại hình nhà (nhà phố, biệt thự) và gói dịch vụ (thô, trọn gói).</span>

<b>Ví dụ:</b>

<span style="font-weight: 400;">Nếu bạn xây nhà 2 tầng với diện tích 100m²/sàn, tổng diện tích xây dựng là 200m². Chọn gói trọn gói với đơn giá 8 triệu đồng/m², tổng chi phí sẽ là:</span>

<span style="font-weight: 400;">200m² x 8 triệu đồng/m² = 1.6 tỷ đồng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, bạn cần dự trù thêm khoảng 5-10% chi phí phát sinh để đảm bảo dự án không bị gián đoạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34536" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34536" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/2-Cach-tinh-chi-phi-xay-nha-2-tang.jpeg" alt="Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng dễ hiểu" width="700" height="400" /> Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng dễ hiểu</div>

+ Xem thêm: Bỏ túi 25+ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-phong-ngu-dep-hien-dai-va-day-du-cong-nang-vc1739345363" target="_blank" rel="noopener">mẫu phòng ngủ đẹp</a></strong>, hiện đại và đầy đủ công năng
<h2><b>Các hạng mục chi phí xây nhà 2 tầng quan trọng cần biết</b></h2>
<div class="caption-img" id="attachment_34539" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34539" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/3-Cac-hang-muc-chi-phi-quan-trong.jpg" alt="Hạng mục chi phí xây nhà quan trọng trong năm 2025" width="700" height="400" /> Hạng mục chi phí xây nhà quan trọng trong năm 2025</div>

<span style="font-weight: 400;">Trong quá trình xây dựng nhà 2 tầng, các khoản chi phí được phân bổ cho nhiều hạng mục khác nhau. Chi phí thiết kế và pháp lý là bước đầu tiên không thể thiếu, bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, chi phí xin giấy phép xây dựng và phí thẩm định hồ sơ. Đây là những khoản chi phí cần được chuẩn bị ngay từ giai đoạn lên kế hoạch xây dựng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Chi phí vật liệu xây dựng chiếm phần lớn trong tổng ngân sách, bao gồm các vật liệu cho phần móng, khung, gạch, xi măng, cát, đá và sắt thép xây dựng. Ngoài ra còn có các vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp vừa đảm bảo chất lượng vừa kiểm soát được chi phí là yếu tố quan trọng quyết định sự thành công của công trình.</span>

<span style="font-weight: 400;">Chi phí nhân công cũng là một khoản đáng kể, bao gồm các công đoạn từ đào móng, xây dựng phần thô đến hoàn thiện. Các hạng mục nhân công chính gồm thợ xây, thợ sắt, thợ điện nước và thợ hoàn thiện. Việc chọn được đội ngũ thợ có tay nghề tốt sẽ giúp công trình đảm bảo chất lượng và tiến độ.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí thiết kế: Bao gồm phí thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Chi phí: 50.000 - 200.000 đồng/m² tùy thuộc vào độ phức tạp.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí phần thô: Bao gồm vật liệu thô (xi măng, sắt thép, gạch) và nhân công.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Chi phí: 4 - 6 triệu đồng/m².</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí hoàn thiện: Bao gồm vật liệu hoàn thiện (gạch ốp lát, sơn, cửa) và nhân công.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Chi phí: 2 - 4 triệu đồng/m².</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí phát sinh: Bao gồm các khoản như phí xin giấy phép, phí giám sát, và các chi phí không lường trước.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Dự trù khoảng 5-10% tổng chi phí.</span>

+ Xem thêm: 29+ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-ong-2-tang-dep-hien-dai-va-day-du-tien-nghi-vc1738920804" target="_blank" rel="noopener">mẫu nhà ống 2 tầng</a></strong> đẹp, hiện đại và đầy đủ tiện nghi không thể bỏ lỡ
<h2><b>Chia Sẻ Mẹo Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Để xây nhà tiết kiệm và hiệu quả, việc lập kế hoạch chi tiết là bước đi đầu tiên và quan trọng nhất. Một bản kế hoạch tốt sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí và tránh những phát sinh không cần thiết trong quá trình xây dựng. Nên phân bổ ngân sách cụ thể cho từng hạng mục và luôn duy trì một khoản dự phòng khoảng 10-15% tổng chi phí để đối phó với những tình huống bất ngờ.</span>

<span style="font-weight: 400;">Việc chọn thời điểm xây dựng thích hợp cũng ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí. Nên tránh xây dựng vào mùa mưa vì điều này có thể làm chậm tiến độ và tăng chi phí nhân công. Theo dõi biến động giá vật liệu xây dựng để chọn thời điểm mua sắm phù hợp cũng là một chiến lược thông minh để tiết kiệm chi phí.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34542" align="aligncenter" width="710"><img class="size-full wp-image-34542" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/4-cach-xay-nha-2-tang-tiet-kiem.jpg" alt="Top 5 mẹo tiết kiệm chi phí mới nhất năm 2025" width="710" height="510" /> Top 5 mẹo tiết kiệm chi phí mới nhất năm 2025</div>
<ul>
 	<li aria-level="1">
<h3><b>Lựa chọn vật liệu phù hợp:</b></h3>
</li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Sử dụng vật liệu chất lượng nhưng không quá đắt đỏ, ưu tiên các sản phẩm có giá cả hợp lý và độ bền cao.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ví dụ: Thay vì sử dụng gạch ốp lát nhập khẩu, bạn có thể chọn gạch nội địa chất lượng tốt với giá thành rẻ hơn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tối ưu hóa thiết kế:</span>
<ul>
 	<li aria-level="1">
<h3><b>Thiết kế đơn giản, tránh các chi tiết cầu kỳ để giảm thiểu chi phí thi công và vật liệu.</b></h3>
</li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Ví dụ: Hạn chế các đường nét phức tạp trên trần hoặc tường.</span>
<ul>
 	<li aria-level="1">
<h3><b>So sánh đơn giá từ nhiều nhà thầu:</b></h3>
</li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Nhận báo giá từ ít nhất 3-5 nhà thầu để có sự lựa chọn tốt nhất về giá cả và chất lượng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đừng quên kiểm tra hồ sơ năng lực và các dự án trước đây của nhà thầu.</span>
<ul>
 	<li aria-level="1">
<h3><b>Giám sát thi công chặt chẽ:</b></h3>
</li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Theo dõi quá trình thi công để tránh lãng phí vật liệu và đảm bảo tiến độ.</span>

<span style="font-weight: 400;">Có thể thuê đội giám sát chuyên nghiệp nếu bạn không có kinh nghiệm.</span>
<ul>
 	<li aria-level="1">
<h3><b>Tận dụng các chương trình khuyến mãi:</b></h3>
</li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Nhiều nhà cung cấp vật liệu xây dựng có chương trình giảm giá, ưu đãi vào các dịp đặc biệt.</span>

<span style="font-weight: 400;">Theo dõi các sự kiện triển lãm xây dựng để mua vật liệu với giá tốt.</span>

<span style="font-weight: 400;">Việc xây nhà 2 tầng đòi hỏi sự đầu tư lớn về tài chính và thời gian. Bằng cách nắm rõ các khoản chi phí và áp dụng những mẹo tiết kiệm trên, bạn có thể tối ưu ngân sách xây dựng mà vẫn đảm bảo được ngôi nhà đạt chất lượng và thẩm mỹ như mong muốn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Hy vọng những thông tin chi tiết về chi phí xây nhà 2 tầng năm 2025 trong bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đúng đắn cho dự án xây dựng của mình. Hãy nhớ rằng một kế hoạch chi tiết và sự quản lý chặt chẽ sẽ là chìa khóa để có được ngôi nhà mơ ước với mức chi phí hợp lý nhất. Nếu bạn thấy thông tin trên là bổ ích, đừng quên truy cập </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật thêm các mẫu nhà đẹp và kinh nghiệm xây dựng nhà ở mới nhất!</span>
<p style="text-align: right;"><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener"><strong>Cẩm nang Bất động sản</strong></a></p>

Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Trọn Gói Mới Nhất 2025

<i><span style="font-weight: 400;">Việc hiểu rõ về phân loại nhà ở không chỉ giúp người mua nhận diện đúng loại hình bất động sản mà còn ảnh hưởng đến quyết định đầu tư, xây dựng và thiết kế không gian sống. Đối với nhà cấp 4 - loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, việc nắm bắt đặc điểm, ưu nhược điểm giúp chủ nhà có thể tối ưu không gian sống, đảm bảo công năng sử dụng trong khuôn viên giới hạn của loại hình nhà này.</span></i>

<i><span style="font-weight: 400;">Dưới đây, </span></i><b><i>VARs Land</i></b><i><span style="font-weight: 400;"> xin giới thiệu đến bạn bài viết đầy đủ về </span></i><b><i><a href="https://varsland.vn/cam-nang/nha-cap-4-la-gi-cach-phan-biet-nha-cac-cap-vc1742378939">Nhà cấp 4 là gì</a>? Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4</i></b><i><span style="font-weight: 400;"> - giải đáp chi tiết các khái niệm và tiêu chuẩn phân loại nhà ở được quan tâm nhiều nhất năm 2025</span></i>
<h2><b>Tại sao nhà ở được chia thành nhiều cấp khác nhau</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Việc phân loại nhà theo các cấp độ trong quá trình xây dựng mang lại lợi ích quan trọng cho công tác quản lý:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tạo cơ sở để chính phủ xác định chính xác giá trị và mức thuế cho từng căn nhà.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giúp chính quyền địa phương theo dõi hiệu quả chất lượng công trình và thời hạn sử dụng của các căn nhà trong khu vực.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thiết lập tiêu chuẩn rõ ràng về chất lượng kết cấu và tuổi thọ công trình, từ đó phân loại nhà thành các cấp khác nhau (cấp 1, 2, 3, 4 và nhà tạm), giúp việc quản lý và định giá được thuận tiện.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_34465" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34465" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/1-nha-o-duoc-chia-thanh-nhieu-cap-khac-nhau-1.jpg" alt="Nhà ở được chia thành nhiều cấp khác nhau " width="700" height="400" /> Nhà ở được chia thành nhiều cấp khác nhau</div>
<h2><b>Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4</b><b></b></h2>
<h3><b>Nhà cấp 4 là gì? </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khái niệm về nhà cấp 4 đã có sự thay đổi theo thời gian, từ quan niệm truyền thống đến định nghĩa hiện đại được quy định bởi pháp luật.</span>

<b>Quan niệm truyền thống:</b>

<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 4 truyền thống là công trình có tuổi thọ khoảng 30 năm, với kết cấu chịu lực bằng gỗ hoặc gạch. Đặc điểm của loại nhà này bao gồm tường bao che bằng gạch hoặc hàng rào cây, mái lợp bằng ngói, tấm xi măng tổng hợp, hoặc vật liệu đơn giản như tre, nứa, rơm.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34466" align="aligncenter" width="665"><img class="size-full wp-image-34466 aligncenter" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/2-nha-cap-4-truyen-thong-1.jpg" alt="Nhà cấp 4 truyền thống" width="665" height="374" /> Nhà cấp 4 truyền thống</div>

<b>Theo khái niệm ngày nay: </b>

<span style="font-weight: 400;">Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP, nhà cấp 4 được định nghĩa là công trình xây dựng có hai đặc điểm chính:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao không quá 3 tầng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, định nghĩa này đã được cập nhật theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD với những tiêu chí chặt chẽ hơn. Theo quy định mới, nhà cấp 4 phải đáp ứng các yêu cầu sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chỉ có 1 tầng hoặc thấp hơn</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích sử dụng không vượt quá 1.000m2</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Sự thay đổi này phản ánh xu hướng quản lý chặt chẽ hơn trong lĩnh vực xây dựng, đồng thời giúp phân định rõ ràng hơn giữa các loại hình nhà ở. Mặc dù có những điều chỉnh về mặt định nghĩa, nhà cấp 4 vẫn là mô hình nhà ở phổ biến và thiết thực đối với nhiều gia đình Việt Nam, đặc biệt là tại các khu vực nông thôn và vùng ven đô thị.</span>

<span style="font-weight: 400;">Định nghĩa mới này không chỉ giúp các cơ quan quản lý thực hiện tốt hơn công tác quy hoạch và cấp phép xây dựng, mà còn giúp người dân có cái nhìn rõ ràng hơn khi lựa chọn và đầu tư xây dựng nhà ở.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34469" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34469" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/3-nha-cap-4-hien-dai-1.jpg" alt="Nhà cấp 4 hiện đại" width="700" height="400" /> Nhà cấp 4 hiện đại</div>

+ Xem thêm: <span data-sheets-root="1">Cập nhật 20 mẫu <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-cap-4-mai-bang-hien-dai-toi-uu-chi-phi-vc1738814842" target="_blank" rel="noopener"><strong>nhà cấp 4 mái bằng</strong></a> hiện đại, tối ưu chi phí</span>
<h3><b>Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4: </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 4 đã và đang khẳng định vị thế là lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình Việt Nam, đặc biệt là tại khu vực nông thôn. Mặc dù không sở hữu diện tích rộng lớn hay thiết kế cầu kỳ, mô hình nhà ở này vẫn thu hút người dân bởi những giá trị thực tiễn đáng kể.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34472" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34472" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/4-dac-diem-noi-bat-cua-nha-cap-4-1.jpg" alt="Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4" width="700" height="396" /> Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4</div>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thời gian xây dựng: nhà cấp 4 nổi bật với quy trình xây dựng đơn giản và nhanh chóng. Thời gian hoàn thiện ngắn giúp gia chủ sớm đưa công trình vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu an cư cấp thiết.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí hợp lý: với nhiều phương án thiết kế linh hoạt, chủ đầu tư có thể lựa chọn mức chi phí phù hợp với điều kiện tài chính. Điều này khiến nhà cấp 4 trở thành giải pháp nhà ở khả thi cho đại đa số các gia đình Việt Nam.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kiến trúc: nhà cấp 4 hiện đại đã vượt qua định kiến về tính đơn điệu. Các công trình được thiết kế với đường nét hài hòa, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tạo nên kết cấu vững chắc. Đặc biệt, sự đa dạng trong phong cách - từ Á Đông truyền thống đến Châu Âu hiện đại, hay sự kết hợp độc đáo giữa các trường phái - đã tạo nên những không gian sống phù hợp với văn hóa và lối sống người Việt.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vật liệu xây dựng: mặc dù ưu tiên sử dụng các loại vật liệu phổ thông, nhà cấp 4 vẫn đảm bảo độ bền vững với tuổi thọ công trình có thể vượt quá 30 năm. Điều này chứng minh rằng, sự đơn giản trong thiết kế không đồng nghĩa với việc đánh đổi chất lượng và độ bền của công trình.</span></li>
</ul>
<h2><b>Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3 và cấp 4</b><b></b></h2>
<h3><b>Nhà cấp 1 : </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 1 là công trình nhà ở được xây dựng kiên cố với kết cấu chính từ bê tông cốt thép. Đặc trưng của loại nhà này là hệ thống tường ngăn được thiết kế hợp lý, phân chia không gian sống một cách khoa học và tiện dụng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Phần mái có thể được lợp ngói hoặc đúc bê tông cốt thép, đảm bảo khả năng chống thấm và cách nhiệt. Với tiêu chuẩn xây dựng cao cùng đầy đủ tiện nghi hiện đại, nhà cấp 1 đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt của mọi gia đình.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34474" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34474" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/5-nha-cap-1-1.jpg" alt="Nhà cấp 1" width="700" height="350" /> Nhà cấp 1</div>

<strong>Đặc điểm nhà cấp 1: </strong>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kiên cố: Sử dụng vật liệu chính là bê tông cốt thép, đảm bảo độ bền vững cao.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thiết kế: Có những bức tường ngăn cách giữa các không gian trong nhà.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái nhà: Lợp ngói hoặc đúc bê tông cốt thép.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện nghi: Đầy đủ cho sinh hoạt cá nhân và hộ gia đình.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích: Tổng diện tích sàn trên 30.000 m2.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao: Giới hạn từ 25 – 50 tầng (từ 75 – 200 m).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Niên hạn sử dụng: Trên 80 năm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu chịu lực: Chủ yếu là bê tông cốt thép.</span></li>
</ul>
<h3><b>Nhà cấp 2</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Ngôi nhà cấp 2 - công trình kiến trúc vững chắc với khung kết cấu bê tông cốt thép làm nền tảng, kết hợp cùng tường gạch tạo nên không gian sống bền vững. Các phòng được phân chia hợp lý bởi vách ngăn bê tông hoặc gạch kiên cố, trong khi phần mái phẳng bê tông hoặc mái ngói uốn lượn tạo nên đường nét thẩm mỹ cho toàn bộ công trình. Sự kết hợp hài hòa giữa bê tông cốt thép và gạch không chỉ đảm bảo độ bền vững theo thời gian mà còn mang đến không gian sống an toàn, hiện đại cho gia chủ.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34476" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34476 aligncenter" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/6-nha-cap-2-1.jpg" alt="Nhà cấp 2" width="700" height="397" /> Nhà cấp 2</div>

<strong>Đặc điểm ngôi nhà cấp 2:</strong>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vật liệu xây dựng: Chủ yếu là bê tông cốt thép và gạch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu: Kiên cố, an toàn, có khả năng chịu lực tốt.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích: Tổng diện tích sàn &gt; 10.000 – 30.000 m2 .</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao: Giới hạn từ 8 – 24 tầng (&gt;28 – 75 m).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái nhà: Lợp bằng ngói hoặc bê tông.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện nghi: Đầy đủ tiện nghi sinh hoạt cho gia đình.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Niên hạn sử dụng: Khoảng 70 năm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí xây dựng: Cao hơn nhà cấp 3, 4 (có thể lên đến hàng tỷ đồng).</span></li>
</ul>
<h3><b>Nhà cấp 3</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 3 - kiệt tác kiến trúc nơi gạch và bê tông cốt thép giao hòa trong một thể thống nhất. Bốn bức tường vững chãi được xây dựng từ những viên gạch chắc chắn, tạo nên ranh giới rõ ràng giữa các không gian sống. Mỗi bức tường không chỉ là vách ngăn đơn thuần mà còn là biểu tượng của sự an toàn và riêng tư cho gia đình. Điểm nhấn của công trình là phần mái được chế tác tinh xảo từ ngói truyền thống hoặc tấm lợp Fibrocement hiện đại, vừa bảo vệ ngôi nhà khỏi thiên nhiên khắc nghiệt, vừa tạo nên đường nét thẩm mỹ cho tổng thể kiến trúc.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34479" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34479" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/7-nha-cap-3-1.jpg" alt="Nhà cấp 3" width="700" height="400" /> Nhà cấp 3</div>

<strong>Đặc điểm loại nhà cấp 3:</strong>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vật liệu xây dựng: Kết hợp hài hòa giữa gạch và bê tông cốt thép.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu: Kiên cố, an toàn, có khả năng chịu lực tốt.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích: Tổng diện tích sàn giới hạn từ 1.000 – 10.000 m2.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao: Giới hạn từ 2 – 7 tầng (&gt; 6 – 28 m).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái nhà: Lợp bằng ngói hoặc Fibroociment.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện nghi: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho gia đình.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Niên hạn sử dụng: Từ 20 – 50 năm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí xây dựng: Thường dao động khoảng 600 triệu đến 1,5 tỷ đồng.</span></li>
</ul>
+ Xem thêm: <span data-sheets-root="1">Top 20 mẫu<a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-cap-4-don-gian-thi-cong-gia-re-hien-nay-vc1736829551" target="_blank" rel="noopener"><strong> nhà cấp 4 đơn giản</strong></a>, thi công giá rẻ hiện nay</span>
<h3><b>Nhà cấp 4</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 4 - công trình kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế - là lựa chọn thông minh cho những ai ưa chuộng sự tiết kiệm và hiệu quả. Được xây dựng chủ yếu từ gỗ hoặc gạch với kết cấu chịu lực vững chắc, loại nhà này có tuổi thọ tối đa khoảng 30 năm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Với diện tích khiêm tốn không quá 100m², nhà cấp 4 thường được thiết kế một tầng với kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ. Các vật liệu sử dụng cho cả kết cấu và nội thất đều là những loại phổ thông, dễ tìm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Chính nhờ sự đơn giản này, quá trình xây dựng nhà cấp 4 mang lại ba lợi ích đáng kể: tiết kiệm thời gian thi công, giảm công sức lao động, và đặc biệt là tối ưu chi phí đầu tư - yếu tố quan trọng khiến loại hình nhà ở này luôn được ưa chuộng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34481" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34481" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/8-nha-cap-4-1.jpg" alt="Nhà cấp 4" width="700" height="400" /> Nhà cấp 4</div>

+ Xem thêm: 29+ Mẫu <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-cap-4-phong-cach-hien-dai-dan-dau-xu-huong-2025-vc1737021054" target="_blank" rel="noopener"><strong>nhà cấp 4 hiện đại</strong></a> dẫn đầu xu hướng 2025

<strong>Đặc điểm loại nhà cấp 4:</strong>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu: Chịu lực bằng gạch, gỗ, có niên hạn sử dụng tối đa 30 năm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tường bao và ngăn cách: Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 11 hoặc 22 cm).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái nhà: Lợp ngói hoặc Fibroociment.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Hoàn thiện: Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện nghi: Tiện nghi sinh hoạt thấp.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích: Tổng diện tích sàn dưới 1.000 m2.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao: 1 tầng (≤ 6 m).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí xây dựng thấp: Đây là ưu điểm nổi bật nhất của nhà cấp 4, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình.</span></li>
</ul>
<i><span style="font-weight: 400;">Hy vọng rằng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại hình nhà ở và đặc điểm của chúng. Đừng quên theo dõi  </span></i><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b><i>VARs Land</i></b></a><i><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích và những kiến thức chuyên sâu về bất động sản khác. Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích. Cảm ơn bạn đã đọc và hẹn gặp lại ở những bài viết tiếp theo.</span></i>
<p style="text-align: right;"><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener"><strong>Cẩm nang Bất động sản</strong></a></p>

Nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4

<i><span style="font-weight: 400;">Việc hiểu rõ về phân loại nhà ở không chỉ giúp người mua nhận diện đúng loại hình bất động sản mà còn ảnh hưởng đến quyết định đầu tư, xây dựng và thiết kế không gian sống. Đối với nhà cấp 4 - loại hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam, việc nắm bắt đặc điểm, ưu nhược điểm giúp chủ nhà có thể tối ưu không gian sống, đảm bảo công năng sử dụng trong khuôn viên giới hạn của loại hình nhà này.</span></i>

<i><span style="font-weight: 400;">Dưới đây, </span></i><b><i>VARs Land</i></b><i><span style="font-weight: 400;"> xin giới thiệu đến bạn bài viết đầy đủ về </span></i><b><i><a href="https://varsland.vn/cam-nang/nha-cap-4-la-gi-vc1741755259">Nhà cấp 4 là gì</a>? Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4</i></b><i><span style="font-weight: 400;"> - giải đáp chi tiết các khái niệm và tiêu chuẩn phân loại nhà ở được quan tâm nhiều nhất năm 2025</span></i>
<h2><b>Tại sao nhà ở được chia thành nhiều cấp khác nhau</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Việc phân loại nhà theo các cấp độ trong quá trình xây dựng mang lại lợi ích quan trọng cho công tác quản lý:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tạo cơ sở để chính phủ xác định chính xác giá trị và mức thuế cho từng căn nhà.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giúp chính quyền địa phương theo dõi hiệu quả chất lượng công trình và thời hạn sử dụng của các căn nhà trong khu vực.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thiết lập tiêu chuẩn rõ ràng về chất lượng kết cấu và tuổi thọ công trình, từ đó phân loại nhà thành các cấp khác nhau (cấp 1, 2, 3, 4 và nhà tạm), giúp việc quản lý và định giá được thuận tiện.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_34254" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34254" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/1-nha-o-duoc-chia-thanh-nhieu-cap-khac-nhau.jpg" alt="1- Nhà ở được chia thành nhiều cấp khác nhau " width="700" height="400" /> Nhà ở được chia thành nhiều cấp khác nhau</div>

+ Xem thêm: 19+ Mẫu <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-tien-che-cap-4-dep-tiet-kiem-chi-phi-2025-vc1740046884" target="_blank" rel="noopener">nhà tiền chế cấp 4</a></strong> đẹp, tiết kiệm chi phí 2025
<h2><b>Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4</b><b></b></h2>
<h3><b>2.1. Nhà cấp 4 là gì?</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khái niệm về nhà cấp 4 đã có sự thay đổi theo thời gian, từ quan niệm truyền thống đến định nghĩa hiện đại được quy định bởi pháp luật.</span>

<b>Quan niệm truyền thống:</b>

<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 4 truyền thống là công trình có tuổi thọ khoảng 30 năm, với kết cấu chịu lực bằng gỗ hoặc gạch. Đặc điểm của loại nhà này bao gồm tường bao che bằng gạch hoặc hàng rào cây, mái lợp bằng ngói, tấm xi măng tổng hợp, hoặc vật liệu đơn giản như tre, nứa, rơm.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34255" align="aligncenter" width="665"><img class="size-full wp-image-34255" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/2-nha-cap-4-truyen-thong.jpg" alt="2- Nhà cấp 4 truyền thống" width="665" height="374" /> Nhà cấp 4 truyền thống</div>

<b>Theo khái niệm ngày nay: </b>

<span style="font-weight: 400;">Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP, nhà cấp 4 được định nghĩa là công trình xây dựng có hai đặc điểm chính:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao không quá 3 tầng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tổng diện tích sử dụng dưới 1.000m2</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, định nghĩa này đã được cập nhật theo Thông tư số 03/2016/TT-BXD với những tiêu chí chặt chẽ hơn. Theo quy định mới, nhà cấp 4 phải đáp ứng các yêu cầu sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chỉ có 1 tầng hoặc thấp hơn</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích sử dụng không vượt quá 1.000m2</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Sự thay đổi này phản ánh xu hướng quản lý chặt chẽ hơn trong lĩnh vực xây dựng, đồng thời giúp phân định rõ ràng hơn giữa các loại hình nhà ở. Mặc dù có những điều chỉnh về mặt định nghĩa, nhà cấp 4 vẫn là mô hình nhà ở phổ biến và thiết thực đối với nhiều gia đình Việt Nam, đặc biệt là tại các khu vực nông thôn và vùng ven đô thị.</span>

<span style="font-weight: 400;">Định nghĩa mới này không chỉ giúp các cơ quan quản lý thực hiện tốt hơn công tác quy hoạch và cấp phép xây dựng, mà còn giúp người dân có cái nhìn rõ ràng hơn khi lựa chọn và đầu tư xây dựng nhà ở.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34258" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34258" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/3-nha-cap-4-hien-dai.jpg" alt="3- Nhà cấp 4 hiện đại" width="700" height="400" /> Nhà cấp 4 hiện đại</div>
<h3><b>2.2. Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4: </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 4 đã và đang khẳng định vị thế là lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình Việt Nam, đặc biệt là tại khu vực nông thôn. Mặc dù không sở hữu diện tích rộng lớn hay thiết kế cầu kỳ, mô hình nhà ở này vẫn thu hút người dân bởi những giá trị thực tiễn đáng kể.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34261" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34261" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/4-dac-diem-noi-bat-cua-nha-cap-4.jpg" alt="4- Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4" width="700" height="396" /> Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4</div>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thời gian xây dựng:  nhà cấp 4 nổi bật với quy trình xây dựng đơn giản và nhanh chóng. Thời gian hoàn thiện ngắn giúp gia chủ sớm đưa công trình vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu an cư cấp thiết.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí hợp lý: với nhiều phương án thiết kế linh hoạt, chủ đầu tư có thể lựa chọn mức chi phí phù hợp với điều kiện tài chính. Điều này khiến nhà cấp 4 trở thành giải pháp nhà ở khả thi cho đại đa số các gia đình Việt Nam.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kiến trúc: nhà cấp 4 hiện đại đã vượt qua định kiến về tính đơn điệu. Các công trình được thiết kế với đường nét hài hòa, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tạo nên kết cấu vững chắc. Đặc biệt, sự đa dạng trong phong cách - từ Á Đông truyền thống đến Châu Âu hiện đại, hay sự kết hợp độc đáo giữa các trường phái - đã tạo nên những không gian sống phù hợp với văn hóa và lối sống người Việt.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vật liệu xây dựng: mặc dù ưu tiên sử dụng các loại vật liệu phổ thông, nhà cấp 4 vẫn đảm bảo độ bền vững với tuổi thọ công trình có thể vượt quá 30 năm. Điều này chứng minh rằng, sự đơn giản trong thiết kế không đồng nghĩa với việc đánh đổi chất lượng và độ bền của công trình.</span></li>
</ul>
+ Xem thêm: Cập nhật 20 mẫu <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-cap-4-mai-bang-hien-dai-toi-uu-chi-phi-vc1738814842" target="_blank" rel="noopener">nhà cấp 4 mái bằng</a></strong> hiện đại, tối ưu chi phí
<h2><b>Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3 và cấp 4</b><b></b></h2>
<h3><b>Nhà cấp 1 : </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 1 là công trình nhà ở được xây dựng kiên cố với kết cấu chính từ bê tông cốt thép. Đặc trưng của loại nhà này là hệ thống tường ngăn được thiết kế hợp lý, phân chia không gian sống một cách khoa học và tiện dụng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Phần mái có thể được lợp ngói hoặc đúc bê tông cốt thép, đảm bảo khả năng chống thấm và cách nhiệt. Với tiêu chuẩn xây dựng cao cùng đầy đủ tiện nghi hiện đại, nhà cấp 1 đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt của mọi gia đình.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34263" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34263" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/5-nha-cap-1.jpg" alt="5- Nhà cấp 1" width="700" height="350" /> Nhà cấp 1</div>

<span style="font-weight: 400;">Đặc điểm nhà cấp 1: </span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kiên cố: Sử dụng vật liệu chính là bê tông cốt thép, đảm bảo độ bền vững cao.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thiết kế: Có những bức tường ngăn cách giữa các không gian trong nhà.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái nhà: Lợp ngói hoặc đúc bê tông cốt thép.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện nghi: Đầy đủ cho sinh hoạt cá nhân và hộ gia đình.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích: Tổng diện tích sàn trên 30.000 m2.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao: Giới hạn từ 25 – 50 tầng (từ 75 – 200 m).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Niên hạn sử dụng: Trên 80 năm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu chịu lực: Chủ yếu là bê tông cốt thép.</span></li>
</ul>
<h3><b>Nhà cấp 2</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Ngôi nhà cấp 2 - công trình kiến trúc vững chắc với khung kết cấu bê tông cốt thép làm nền tảng, kết hợp cùng tường gạch tạo nên không gian sống bền vững. Các phòng được phân chia hợp lý bởi vách ngăn bê tông hoặc gạch kiên cố, trong khi phần mái phẳng bê tông hoặc mái ngói uốn lượn tạo nên đường nét thẩm mỹ cho toàn bộ công trình. Sự kết hợp hài hòa giữa bê tông cốt thép và gạch không chỉ đảm bảo độ bền vững theo thời gian mà còn mang đến không gian sống an toàn, hiện đại cho gia chủ.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34264" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34264" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/6-nha-cap-2.jpg" alt="6- Nhà cấp 2" width="700" height="397" /> Nhà cấp 2</div>

<span style="font-weight: 400;">Đặc điểm ngôi nhà cấp 2:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vật liệu xây dựng: Chủ yếu là bê tông cốt thép và gạch.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu: Kiên cố, an toàn, có khả năng chịu lực tốt.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích: Tổng diện tích sàn &gt; 10.000 – 30.000 m2 .</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao: Giới hạn từ 8 – 24 tầng (&gt;28 – 75 m).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái nhà: Lợp bằng ngói hoặc bê tông.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện nghi: Đầy đủ tiện nghi sinh hoạt cho gia đình.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Niên hạn sử dụng: Khoảng 70 năm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí xây dựng: Cao hơn nhà cấp 3, 4 (có thể lên đến hàng tỷ đồng).</span></li>
</ul>
<h3><b>Nhà cấp 3</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 3 - kiệt tác kiến trúc nơi gạch và bê tông cốt thép giao hòa trong một thể thống nhất. Bốn bức tường vững chãi được xây dựng từ những viên gạch chắc chắn, tạo nên ranh giới rõ ràng giữa các không gian sống. Mỗi bức tường không chỉ là vách ngăn đơn thuần mà còn là biểu tượng của sự an toàn và riêng tư cho gia đình. Điểm nhấn của công trình là phần mái được chế tác tinh xảo từ ngói truyền thống hoặc tấm lợp Fibrocement hiện đại, vừa bảo vệ ngôi nhà khỏi thiên nhiên khắc nghiệt, vừa tạo nên đường nét thẩm mỹ cho tổng thể kiến trúc.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34267" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34267" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/7-nha-cap-3.jpg" alt="7 - Nhà cấp 3" width="700" height="400" /> Nhà cấp 3</div>

<span style="font-weight: 400;">Đặc điểm loại nhà cấp 3:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vật liệu xây dựng: Kết hợp hài hòa giữa gạch và bê tông cốt thép.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu: Kiên cố, an toàn, có khả năng chịu lực tốt.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích: Tổng diện tích sàn giới hạn từ 1.000 – 10.000 m2.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao: Giới hạn từ 2 – 7 tầng (&gt; 6 – 28 m).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái nhà: Lợp bằng ngói hoặc Fibroociment.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện nghi: Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho gia đình.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Niên hạn sử dụng: Từ 20 – 50 năm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí xây dựng: Thường dao động khoảng 600 triệu đến 1,5 tỷ đồng.</span></li>
</ul>
+ Xem thêm: 29+ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-cap-4-phong-cach-hien-dai-dan-dau-xu-huong-2025-vc1737021054" target="_blank" rel="noopener">Mẫu nhà cấp 4 hiện đại</a></strong> dẫn đầu xu hướng 2025
<h3><b>Nhà cấp 4</b></h3>
<span style="font-weight: 400;"> </span> <span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 4 - công trình kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế - là lựa chọn thông minh cho những ai ưa chuộng sự tiết kiệm và hiệu quả. Được xây dựng chủ yếu từ gỗ hoặc gạch với kết cấu chịu lực vững chắc, loại nhà này có tuổi thọ tối đa khoảng 30 năm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Với diện tích khiêm tốn không quá 100m², nhà cấp 4 thường được thiết kế một tầng với kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ. Các vật liệu sử dụng cho cả kết cấu và nội thất đều là những loại phổ thông, dễ tìm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Chính nhờ sự đơn giản này, quá trình xây dựng nhà cấp 4 mang lại ba lợi ích đáng kể: tiết kiệm thời gian thi công, giảm công sức lao động, và đặc biệt là tối ưu chi phí đầu tư - yếu tố quan trọng khiến loại hình nhà ở này luôn được ưa chuộng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34270" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34270" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/8-nha-cap-4.jpg" alt="8 - Nhà cấp 4" width="700" height="400" /> Nhà cấp 4</div>

<span style="font-weight: 400;">Đặc điểm loại nhà cấp 4:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu: Chịu lực bằng gạch, gỗ, có niên hạn sử dụng tối đa 30 năm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tường bao và ngăn cách: Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 11 hoặc 22 cm).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái nhà: Lợp ngói hoặc Fibroociment.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Hoàn thiện: Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tiện nghi: Tiện nghi sinh hoạt thấp.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích: Tổng diện tích sàn dưới 1.000 m2.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao: 1 tầng (≤ 6 m).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí xây dựng thấp: Đây là ưu điểm nổi bật nhất của nhà cấp 4, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình.</span></li>
</ul>
<i><span style="font-weight: 400;">Hy vọng rằng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại hình nhà ở và đặc điểm của chúng. Đừng quên theo dõi  </span></i><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b><i>VARs Land</i></b></a><i><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích và những kiến thức chuyên sâu về bất động sản khác. Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích. Cảm ơn bạn đã đọc và hẹn gặp lại ở những bài viết tiếp theo.</span></i>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Bản vẽ hoàn công là gì? Quy định mới nhất cần biết

<span style="font-weight: 400;">Phòng ngủ là không gian riêng tư, nơi chúng ta nghỉ ngơi và thư giãn sau một ngày dài. Việc lựa chọn diện tích phòng ngủ phù hợp là vô cùng quan trọng để đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi. Vậy, </span><b>diện tích phòng ngủ tiêu chuẩn </b><span style="font-weight: 400;">bao nhiêu m2 là hợp lý cho năm 2025? </span>

<i><span style="font-weight: 400;">Tại bài viết này, hãy cùng </span></i><span style="font-weight: 400;"> </span><strong><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><i>VARs Land</i></a></strong><i><span style="font-weight: 400;"> tìm hiểu về diện tích tiêu chuẩn của phòng ngủ  và những lưu ý khi lựa chọn diện tích phòng ngủ mới nhất trong năm 2025 nhé!</span></i>
<h2><b>Diện tích phòng ngủ bao nhiêu m2 là hợp lý?</b></h2>
<h3><b>1. Diện Tích Phòng Ngủ Tiêu Chuẩn</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Diện tích phòng ngủ tiêu chuẩn thường dao động từ 12-20 m2. Đây là kích thước phù hợp để đặt giường ngủ, tủ quần áo, bàn làm việc hoặc kệ trang trí mà vẫn đảm bảo không gian thoáng đãng. Đối với phòng ngủ master, diện tích có thể lớn hơn, khoảng 20-25 m2, để tạo sự sang trọng và tiện nghi.</span>
<h3><b>2. Diện Tích Phòng Ngủ Tối Thiểu</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Diện tích tối thiểu cho một phòng ngủ thường là 9-10 m2. Đây là kích thước phù hợp cho phòng ngủ đơn hoặc phòng ngủ nhỏ trong các căn hộ chung cư. Tuy nhiên, với diện tích này, bạn cần tối ưu hóa không gian bằng cách sử dụng nội thất thông minh.</span>
<h3><b>3. Diện Tích Phòng Ngủ Tối Đa</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Diện tích tối đa của phòng ngủ không có giới hạn cụ thể, nhưng thường không vượt quá 30 m2. Nếu phòng ngủ quá lớn, không gian có thể trở nên lạnh lẽo và thiếu ấm cúng. Tuy nhiên, với những căn biệt thự hoặc nhà cao cấp, diện tích phòng ngủ có thể lên đến 40-50 m2 để kết hợp thêm khu vực phòng thay đồ hoặc phòng đọc sách.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34010" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34010" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/1-Lua-chon-dien-tich-phong-ngu-rat-quan-trong-voi-gia-chu.jpg" alt=" 1- Lựa chọn diện tích phòng ngủ rất quan trọng  đối với giấc ngủ của gia chủ." width="700" height="400" /> Lựa chọn diện tích phòng ngủ rất quan trọng  đối với giấc ngủ của gia chủ.</div>

+ Xem thêm: Bỏ túi 25+ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-phong-ngu-dep-hien-dai-va-day-du-cong-nang-vc1739345363" target="_blank" rel="noopener">mẫu phòng ngủ đẹp</a></strong>, hiện đại và đầy đủ công năng
<h2><b>Hướng dẫn cách tính diện tích phòng ngủ</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Để có một phòng ngủ với diện tích phù hợp, việc tính toán chính xác kích thước là bước đầu tiên và quan trọng nhất. Công thức cơ bản để tính diện tích phòng ngủ là nhân chiều dài với chiều rộng của phòng. Tuy nhiên, trong thực tế, quá trình này phức tạp hơn và cần chú ý nhiều yếu tố.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đối với phòng hình chữ nhật hoặc hình vuông, công thức tính như sau: Diện tích = Chiều dài x Chiều rộng. </span>

<span style="font-weight: 400;">Để tính diện tích phòng ngủ hợp lý, bạn cần xác định nhu cầu sử dụng và số lượng người ở. Dưới đây là công thức đơn giản:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích cơ bản: 5-7 m2/người.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích cho nội thất: Cộng thêm 3-5 m2 để đặt giường, tủ quần áo và các vật dụng khác.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Ví dụ: Phòng ngủ dành cho 2 người sẽ cần diện tích tối thiểu là:</span>

<span style="font-weight: 400;">(5 m2 x 2) + 5 m2 = 15 m2.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34011" align="aligncenter" width="1200"><img class="size-full wp-image-34011" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/2-Cach-tinh-dien-tich-phong-ngu.jpg" alt=" 2-Cách tính diện tích phòng ngủ " width="1200" height="800" /> Cách tính diện tích phòng ngủ</div>

<span style="font-weight: 400;">Trong trường hợp phòng có hình dạng đặc biệt như hình chữ L hoặc không đều, cần chia không gian thành các hình chữ nhật nhỏ hơn và cộng diện tích các phần lại với nhau. Điều này đảm bảo tính chính xác trong quá trình đo đạc và thiết kế.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34012" align="aligncenter" width="1280"><img class="size-full wp-image-34012" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/3-tinh-toan-dien-tich-phong-co-cau-truc-dac-biet.jpg" alt="3-Tính toán diện tích phòng có cấu trúc đặc biệt" width="1280" height="968" /> Tính toán diện tích phòng có cấu trúc đặc biệt</div>

<span style="font-weight: 400;">Khi tính toán diện tích phòng ngủ, cần lưu ý trừ đi những phần không gian không sử dụng được như:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích các cột, vách ngăn cố định trong phòng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phần diện tích của các hốc tường, góc chết</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Khu vực đặt các thiết bị cố định như điều hòa âm tường, tủ âm tường</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phần diện tích của cửa sổ, cửa ra vào khi mở</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, cần dự trù không gian cho các khu vực chức năng trong phòng:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Khoảng trống xung quanh giường: tối thiểu 60cm mỗi bên</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Lối đi chính trong phòng: tối thiểu 80cm</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Khu vực đặt tủ quần áo: khoảng 60-80cm chiều sâu</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Không gian cho bàn trang điểm (nếu có): khoảng 50-60cm chiều sâu</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Một yếu tố quan trọng khác trong việc tính toán diện tích là chiều cao trần. Theo tiêu chuẩn, chiều cao tối thiểu cho phòng ngủ là 2.7m. Điều này ảnh hưởng đến cảm giác không gian và khả năng bố trí nội thất theo chiều dọc.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34013" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34013" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/4-chieu-cao-phong-ngu-bao-nhieu-thi-hop-ly.jpg" alt=" 4-Xác định chiều cao trần trong phòng ngủ." width="700" height="400" /> Xác định chiều cao trần trong phòng ngủ.</div>

<span style="font-weight: 400;">Khi thiết kế phòng ngủ, nên vẽ sơ đồ bố trí với tỷ lệ chính xác để:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Xác định vị trí đặt giường ngủ hợp lý</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Bố trí các đồ nội thất khác như tủ quần áo, bàn làm việc</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Đảm bảo lối đi và không gian di chuyển thuận tiện</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ</span></li>
</ul>
+ Xem thêm: 20+ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-tu-quan-ao-dep-nhat-cho-khong-gian-phong-ngu-2025-vc1739935817" target="_blank" rel="noopener">Mẫu tủ quần áo</a></strong> đẹp nhất cho không gian phòng ngủ 2025
<h2><b>Tổng hợp các diện tích tiêu chuẩn phòng ngủ phổ biến 2025</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Dựa trên nhu cầu sử dụng và số lượng người ở, có thể phân loại diện tích phòng ngủ như sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng ngủ đơn: 9-12m2</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng ngủ đôi tiêu chuẩn: 12-15m2</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng ngủ master: 15-25m2</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng ngủ trẻ em: 10-14m2</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng ngủ kết hợp phòng làm việc: 16-20m2</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_34016" align="aligncenter" width="600"><img class="size-full wp-image-34016" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/5-dien-tich-phong-ngu-tieu-chuan-pho-bien.jpg" alt="5-Diện tích phòng ngủ tiêu chuẩn phổ biến hiện nay" width="600" height="400" /> Diện tích phòng ngủ tiêu chuẩn phổ biến hiện nay</div>

+ Xem thêm: 29+ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-nha-mai-thai-cap-4-dep-duoc-ua-chuong-nhat-nam-2025-vc1736495791" target="_blank" rel="noopener">Mẫu nhà mái thái cấp 4</a></strong> đẹp được ưa chuộng nhất năm 2025
<h2><b>Cần lưu ý gì để có thể lựa chọn diện tích phòng ngủ chuẩn</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Khi lựa chọn diện tích phòng ngủ, cần xem xét nhiều yếu tố quan trọng:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Số lượng người sử dụng: Phòng ngủ đơn hay đôi sẽ quyết định diện tích cần thiết.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Nhu cầu sử dụng: Nếu chỉ dùng để ngủ nghỉ hay cần thêm không gian làm việc, học tập.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Ngân sách: Chi phí xây dựng và trang trí nội thất tăng theo diện tích.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phong thủy: Một số gia đình quan tâm đến yếu tố phong thủy trong việc chọn kích thước phòng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Khả năng thông gió và chiếu sáng: Phòng càng rộng càng cần nhiều cửa sổ và hệ thống thông gió.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tính linh hoạt trong sử dụng: Khả năng thay đổi công năng theo thời gian.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tương quan với tổng diện tích nhà: Đảm bảo cân đối với các không gian khác.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_34017" align="aligncenter" width="600"><img class="size-full wp-image-34017" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/6-Nhung-luu-y-khi-lua-chon-dien-tich-phong-ngu.jpg" alt="6-Lưu ý cần được quan tâm khi lựa chọn diện tích phòng ngủ" width="600" height="400" /> Lưu ý cần được quan tâm khi lựa chọn diện tích phòng ngủ</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc lựa chọn diện tích phòng ngủ phù hợp đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian sống thoải mái và tiện nghi. Với những thông tin trên, hy vọng bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho không gian nghỉ ngơi của mình.</span>

<i><span style="font-weight: 400;">Hy vọng rằng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cách lựa chọn diện tích cho phòng ngủ. Đừng quên theo dõi  </span></i><b><i>VARs Land</i></b><i><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích và những kiến thức chuyên sâu về bất động sản khác. Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích. Cảm ơn bạn đã đọc và hẹn gặp lại ở những bài viết tiếp theo.</span></i>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

Diện tích phòng ngủ tiêu chuẩn bao nhiêu m2 là hợp lý 2025

Diện tích sàn là gì? Cách tính tổng diện tích sàn 2025

21+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư đẹp, hiện đại năm 2025

Tổng hợp 39+ màu sơn nhà đẹp cho nội và ngoại thất năm 2025

19+ Mẫu phòng thờ kết hợp phòng khách nhà cấp 4 tinh tế 2025

Kiến trúc Đông Dương là gì và những đặc điểm nổi bật

19+ Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí 2025

<h4><span style="font-weight: 400;">Tủ quần áo không chỉ là món đồ nội thất thiết yếu mà còn là điểm nhấn quan trọng trong phòng ngủ, giúp không gian trở nên gọn gàng và thẩm mỹ hơn. Với sự phát triển của thiết kế nội thất, các </span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-tu-quan-ao-dep-nhat-cho-khong-gian-phong-ngu-2025-vc1739935817">mẫu tủ quần áo</a><span style="font-weight: 400;"> đẹp ngày càng đa dạng, từ phong cách hiện đại, tối giản đến sang trọng, cổ điển.</span></h4>
<h4><span style="font-weight: 400;">Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu </span><b>20+ mẫu tủ quần áo đẹp nhất 2025</b><span style="font-weight: 400;">, cùng những gợi ý giúp bạn lựa chọn thiết kế phù hợp với không gian phòng ngủ. Nếu bạn đang tìm kiếm một chiếc tủ quần áo vừa tiện dụng, vừa nâng tầm phong cách sống, đừng bỏ lỡ những thông tin hữu ích dưới đây!</span></h4>
<h2><b>Giới thiệu về tủ quần áo trong không gian phòng ngủ</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Tủ quần áo là một trong những món nội thất quan trọng, giúp không gian phòng ngủ trở nên gọn gàng, ngăn nắp và tiện nghi hơn. Không chỉ là nơi lưu trữ quần áo, một </span><b>mẫu tủ quần áo đẹp</b><span style="font-weight: 400;"> còn góp phần nâng cao tính thẩm mỹ, tạo điểm nhấn cho căn phòng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_33367" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33367" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/0-tu-quan-ao-1.jpg" alt="0-Một mẫu tủ quần áo đẹp không chỉ giúp lưu trữ gọn gàng mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ, mang đến không gian phòng ngủ sang trọng và tiện nghi" width="700" height="400" /> Một mẫu tủ quần áo đẹp không chỉ giúp lưu trữ gọn gàng mà còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ, mang đến không gian phòng ngủ sang trọng và tiện nghi</div>

<span style="font-weight: 400;">Với sự phát triển của xu hướng thiết kế nội thất, </span><b>các mẫu tủ quần áo đẹp</b><span style="font-weight: 400;"> hiện nay có sự đa dạng về phong cách, chất liệu và màu sắc, phù hợp với mọi nhu cầu sử dụng. Từ những thiết kế hiện đại, tối giản đến những mẫu cổ điển, sang trọng, tủ quần áo không chỉ là vật dụng mà còn thể hiện phong cách sống của gia chủ.</span>
<h2><b>Lý do lựa chọn mẫu tủ quần áo đẹp cho phòng ngủ</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Việc lựa chọn một </span><b>tủ quần áo đẹp</b><span style="font-weight: 400;"> không chỉ giúp không gian trở nên hài hòa mà còn mang lại nhiều lợi ích:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Tiết kiệm diện tích: Những mẫu tủ thông minh như tủ âm tường, tủ cửa lùa giúp tối ưu không gian hiệu quả.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Tăng tính thẩm mỹ: Một mẫu tủ đẹp sẽ giúp phòng ngủ trở nên sang trọng, hiện đại hơn.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Công năng sử dụng cao: Tủ quần áo được thiết kế với nhiều ngăn chứa, tích hợp gương hoặc bàn trang điểm giúp tối ưu hóa tiện ích.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Phù hợp với phong thủy: Màu sắc và kiểu dáng tủ quần áo ảnh hưởng đến không gian sống, giúp tạo cảm giác thư thái, dễ chịu.</span>

+ Xem thêm: Bỏ túi 25+ <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-phong-ngu-dep-hien-dai-va-day-du-cong-nang-vc1739345363" target="_blank" rel="noopener">mẫu phòng ngủ đẹp</a></strong>, hiện đại và đầy đủ công năng
<h2><b>Tổng hợp 20+ mẫu tủ quần áo đẹp nhất 2025</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Tủ quần áo không chỉ là nơi lưu trữ đồ đạc mà còn là món đồ nội thất quan trọng, góp phần tạo nên không gian sống tiện nghi và phong cách. Với sự phát triển của thiết kế nội thất, năm 2025 mang đến nhiều</span><b> mẫu tủ quần áo đẹp</b><span style="font-weight: 400;">, hiện đại và tiện ích, phù hợp với nhiều không gian và nhu cầu sử dụng. Dưới đây là tổng hợp 20+ mẫu tủ quần áo đẹp nhất 2025, giúp bạn dễ dàng lựa chọn mẫu tủ phù hợp cho ngôi nhà của mình.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_33368" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33368" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/1-tu-quan-ao-am-tuong.jpg" alt="1-Tủ quần áo âm tường" width="700" height="400" /> Tủ quần áo âm tường</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33371" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33371" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/2-tu-quan-ao-cua-lua.jpg" alt="2-Tủ quần áo cửa lùa" width="700" height="400" /> Tủ quần áo cửa lùa</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33372" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33372" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/3-tu-quan-ao-go-tu-nhien.jpg" alt="3-Tủ quần áo gỗ tự nhiên" width="700" height="400" /> Tủ quần áo gỗ tự nhiên</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33375" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33375" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/4-tu-quan-ao-nhua.jpg" alt="4-Tủ quần áo nhựa cao cấp" width="700" height="400" /> Tủ quần áo nhựa cao cấp</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33377" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33377" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/5-tu-quan-ao-ket-hop-ban-trang-diem.jpg" alt="5-Tủ quần áo kết hợp bàn trang điểm" width="700" height="400" /> Tủ quần áo kết hợp bàn trang điểm</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33379" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33379" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/6-tu-quan-ao-canh-kinh.jpg" alt="6-Tủ quần áo cánh kính" width="700" height="400" /> Tủ quần áo cánh kính</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33382" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33382" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/7-tu-quan-ao-ket-hop-ke-trang-tri.jpg" alt="7-Tủ quần áo kết hợp kệ trang trí" width="700" height="400" /> Tủ quần áo kết hợp kệ trang trí</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33385" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33385" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/8-tu-quan-ao-da-nang.jpg" alt="8-Tủ quần áo đa năng" width="700" height="400" /> Tủ quần áo đa năng</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33388" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33388" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/9-tu-quan-ao-tan-co-dien.jpg" alt="9-Tủ quần áo phong cách tân cổ điển" width="700" height="400" /> Tủ quần áo phong cách tân cổ điển</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33390" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33390" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/10-tu-quan-ao-trang.jpg" alt="10-Tủ quần áo màu trắng hiện đại" width="700" height="400" /> Tủ quần áo màu trắng hiện đại</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33391" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33391" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/11-tu-quan-ao-go-cong-nghiep.jpg" alt="11-Tủ quần áo gỗ công nghiệp" width="700" height="400" /> Tủ quần áo gỗ công nghiệp</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33394" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33394" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/12-tu-quan-ao-den-LED.jpeg" alt="12-Tủ quần áo có đèn LED" width="700" height="400" /> Tủ quần áo có đèn LED</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33397" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33397" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/13-tu-quan-ao-nho-gon.jpg" alt="13-Tủ quần áo nhỏ gọn cho căn hộ mini" width="700" height="400" /> Tủ quần áo nhỏ gọn cho căn hộ mini</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33398" align="aligncenter" width="600"><img class="size-full wp-image-33398" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/14-tu-quan-ao-go-soi.jpg" alt="14-Tủ quần áo gỗ sồi" width="600" height="600" /> Tủ quần áo gỗ sồi</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33399" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33399" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/15-tu-quan-ao-mo-khong-canh.jpg" alt="15-Tủ quần áo mở không cánh" width="700" height="400" /> Tủ quần áo mở không cánh</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33402" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33402" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/16-tu-quan-ao-pastel.jpg" alt="16-Tủ quần áo màu pastel" width="700" height="400" /> Tủ quần áo màu pastel</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33404" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33404" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/17-tu-quan-ao-ket-hop-tu-giay.jpg" alt="17-Tủ quần áo kết hợp tủ giày" width="700" height="400" /> Tủ quần áo kết hợp tủ giày</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33406" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33406" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/18-tu-quan-ao-kieu-Nhat.jpg" alt="18-Tủ quần áo kiểu Nhật Bản" width="700" height="400" /> Tủ quần áo kiểu Nhật Bản</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33408" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33408" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/19-tu-quan-ao-phong-cach-scandinavian.jpg" alt="19-Tủ quần áo phong cách Scandinavian" width="700" height="400" /> Tủ quần áo phong cách Scandinavian</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33409" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33409" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/20-tu-quan-ao-co-dien.jpg" alt="20-Tủ quần áo kiểu cổ điển" width="700" height="400" /> Tủ quần áo kiểu cổ điển</div>

<div class="caption-img" id="attachment_33412" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-33412" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/02/21-tu-quan-ao-kieu-modular.jpg" alt="21-Tủ quần áo kiểu modular " width="700" height="400" /> Tủ quần áo kiểu modular</div>

+ Xem thêm: 16 ý tưởng <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/y-tuong-thiet-ke-ban-cong-dep-toi-uu-chi-phi-vc1736847199" target="_blank" rel="noopener">thiết kế ban công đẹp</a></strong>, tối ưu chi phí
<h2><b>Cách chọn mẫu tủ quần áo đẹp phù hợp với phòng ngủ</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Để lựa chọn một </span><b>mẫu tủ quần áo đẹp</b><span style="font-weight: 400;"> phù hợp với không gian phòng ngủ, bạn cần lưu ý:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Kích thước: Đo đạc chính xác diện tích phòng để chọn tủ có kích thước phù hợp.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Chất liệu: Gỗ tự nhiên bền đẹp, gỗ công nghiệp đa dạng mẫu mã, nhựa nhẹ và giá rẻ.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Màu sắc: Nên chọn màu tủ hài hòa với tổng thể nội thất, tông sáng giúp không gian rộng hơn.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Kiểu dáng: Tủ âm tường, tủ cửa lùa cho phòng nhỏ, tủ cánh mở cho không gian rộng rãi.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Công năng: Tủ có nhiều ngăn giúp tối ưu hóa việc lưu trữ, tủ kết hợp gương hoặc bàn trang điểm giúp tiết kiệm diện tích.</span>
<h2><b>Bí quyết bảo quản tủ quần áo đẹp</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Để giữ cho </span><b>tủ quần áo đẹp</b><span style="font-weight: 400;"> luôn bền bỉ và như mới, bạn nên:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Vệ sinh định kỳ: Lau chùi bằng khăn mềm, tránh dùng hóa chất mạnh gây hư hỏng bề mặt.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Tránh ẩm mốc: Đặt tủ ở nơi khô ráo, sử dụng túi hút ẩm để bảo vệ quần áo.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Bảo vệ bản lề và ray trượt: Kiểm tra định kỳ, tra dầu để tủ vận hành trơn tru.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Hạn chế va đập mạnh: Giữ gìn cánh tủ và tay nắm để tránh hư hỏng trong quá trình sử dụng.</span>

+ Xem thêm: Top 10 ý tưởng <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/top-10-y-tuong-trang-tri-cua-so-doc-la-khong-lo-loi-thoi-vc1736499114" target="_blank" rel="noopener">trang trí cửa sổ</a></strong> độc lạ không lo lỗi thời
<h2><b>Chi phí làm tủ quần áo đẹp</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Chi phí làm </span><b>tủ quần áo đẹp</b><span style="font-weight: 400;"> phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chất liệu, kích thước, kiểu dáng và đơn vị thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo:</span>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td><b>Loại tủ quần áo</b></td>
<td><b>Giá trung bình (VNĐ/m²)</b></td>
</tr>
<tr>
<td><span style="font-weight: 400;">Tủ quần áo gỗ tự nhiên</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">3.500.000 - 7.000.000</span></td>
</tr>
<tr>
<td><span style="font-weight: 400;">Tủ quần áo gỗ công nghiệp</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">2.500.000 - 4.500.000</span></td>
</tr>
<tr>
<td><span style="font-weight: 400;">Tủ quần áo nhựa cao cấp</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">1.800.000 - 3.500.000</span></td>
</tr>
<tr>
<td><span style="font-weight: 400;">Tủ quần áo cửa lùa</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">3.000.000 - 5.500.000</span></td>
</tr>
<tr>
<td><span style="font-weight: 400;">Tủ quần áo âm tường</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">2.800.000 - 6.000.000</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

<span style="font-weight: 400;">Lưu ý: Giá trên có thể thay đổi tùy thuộc vào đơn vị thi công và yêu cầu thiết kế. Nếu bạn đang tìm kiếm </span><b>một mẫu tủ quần áo đẹp</b><span style="font-weight: 400;"> với mức giá hợp lý, hãy tham khảo và lựa chọn đơn vị uy tín để đảm bảo chất lượng sản phẩm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Việc chọn một </span><b>mẫu tủ quần áo đẹp</b><span style="font-weight: 400;"> không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ cho phòng ngủ mà còn mang lại sự tiện nghi, tối ưu không gian. Hy vọng với danh sách </span><b>các mẫu tủ quần áo đẹp nhất 2025</b><span style="font-weight: 400;">, bạn sẽ tìm được sản phẩm ưng ý phù hợp với nhu cầu của mình.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đừng quên theo dõi </span><strong><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a></strong><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản, thiết kế và xu hướng nhà ở mới nhất!</span>
<p style="text-align: right;"><strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener">Cẩm nang Bất động sản</a></strong></p>

20+ Mẫu tủ quần áo đẹp nhất cho không gian phòng ngủ 2025

Tây Bắc

Huyện Đức Hòa

Hiển thị

Truong Van Tu

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 121m² Đường ĐT 825, Thị trấn Đức Hòa, Huyện Đức Hòa, Long An</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 121m² Đường ĐT 825, Thị trấn Đức Hòa, Huyện Đức Hòa, Long An

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Xã Đức Hòa Thượng

Đông Nam

Trịnh Hoàng Đăng Hậu

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 80m² Đường ĐT 824, Xã Mỹ Hạnh Nam, Huyện Đức Hòa, Long An</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 80m² Đường ĐT 824, Xã Mỹ Hạnh Nam, Huyện Đức Hòa, Long An

Nhà trong hẻm

Xã Mỹ Hạnh Nam

Tây Nam

Huyện Tam Dương

Trang Anh

Tỉnh Vĩnh Phúc

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền riêng lẻ 129m² Xã Kim Long, Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc</mark>

Cần bán Đất nền riêng lẻ 129m² Xã Kim Long, Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc

Thị trấn Kim Long

Quận Tây Hồ

Lê Thị Thu Trang

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 63m² Đường An Dương Vương, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội</mark>

Bán Nhà trong hẻm 63m² Đường An Dương Vương, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội

Phường Phú Thượng

Quận Gò Vấp

Trần Thành

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà trong hẻm 51m² Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh</mark>

Cần bán Nhà trong hẻm 51m² Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Phường 16

<i><span style="font-weight: 400;">Việc hiểu rõ về phân loại nhà ở không chỉ giúp người mua nhận diện đúng loại hình bất động sản mà còn ảnh hưởng đến quyết định đầu tư, xây dựng và thiết kế không gian sống. Đối với nhà cấp 3 - loại hình nhà ở phổ biến ở các thành phố tại Việt Nam, việc nắm bắt đặc điểm, ưu nhược điểm giúp chủ nhà có thể tối ưu không gian sống, đảm bảo công năng sử dụng trong khuôn viên giới hạn của loại hình nhà này.</span></i>

<i><span style="font-weight: 400;">Dưới đây, </span></i><b><i>VARs Land</i></b><i><span style="font-weight: 400;"> xin giới thiệu đến bạn bài viết đầy đủ về </span></i><b><i><a href="https://varsland.vn/cam-nang/nha-cap-3-la-gi-quy-dinh-xay-nha-cap-3-nam-2025-vc1742551188">Nhà cấp 3 là gì</a>? Quy định xây nhà cấp 3 năm 2025</i></b><i><span style="font-weight: 400;"> - giải đáp chi tiết các khái niệm và tiêu chuẩn phân loại nhà cấp 3 năm 2025</span></i>
<h2><b>Nhà cấp 3 là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 3 là mẫu nhà có khả năng chịu lực vượt trội, với kết cấu từ tốt đến rất tốt. Được xây dựng chủ yếu bằng bê tông cốt thép, xi măng và gạch, những công trình này có tuổi thọ ấn tượng lên đến 40-45 năm trong điều kiện thời tiết thông thường.</span><i><span style="font-weight: 400;"> </span></i>

<div class="caption-img" id="attachment_34691" align="aligncenter" width="640"><img class="size-full wp-image-34691" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/1-nha-cap-3-la-gi.jpg" alt="Nhà cấp 3 là gì" width="640" height="396" /> Nhà cấp 3 là gì</div>

<span style="font-weight: 400;">Các đặc điểm nổi bật của nhà cấp 3 bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều cao tối đa giới hạn ở 2 tầng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu chịu lực kết hợp hoàn hảo giữa bê tông cốt thép và xây gạch</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tường bao che và vách ngăn được xây dựng hoàn toàn bằng gạch</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái được lợp bằng ngói hoặc tấm Fibrocement chất lượng cao</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sử dụng vật liệu hoàn thiện phổ thông nhưng bền bỉ</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Trang bị đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, bao gồm khu vực vệ sinh với vật liệu tiêu chuẩn</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tuổi thọ sử dụng vượt trội, trên 40 năm</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Với những đặc tính này, nhà cấp 3 là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn sở hữu không gian sống bền vững, an toàn và kinh tế trong dài hạn.</span><b></b>
<h2><b>Tìm hiểu quy định nhà cấp 3 đúng chuẩn</b><b></b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nhà cấp 3 là công trình có kết cấu chịu lực từ tốt đến rất tốt, được thiết kế với tuổi thọ lên đến 40-45 năm trong điều kiện thời tiết bình thường. Theo Thông tư số 05-BXD/ĐT ban hành ngày 9/2/1993 vẫn đang được áp dụng, nhà cấp 3 được phân thành ba mẫu chính với các tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể như sau:</span>
<h3><b>2.1. Đối Với Nhà Cấp 3 Mẫu A - Tiêu chuẩn cao nhất</b></h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu: Nhà 2 tầng với móng, khung và sàn bằng bê tông cốt thép</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sàn nền: Hoàn thiện bằng gạch men cao cấp</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Hệ thống cửa: Cửa kính, cửa gỗ có khuôn ngoại hoặc cửa khung sắt kính</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái và trần: Mái ngói hoặc tôn, trần ốp ván ép hoặc nhựa</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Khu vực vệ sinh: Bệ xí tự hoại, tường và sàn ốp gạch men sứ</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mặt tiền ốp gạch men hoặc trát đá rửa</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tường trong nhà sơn vôi.</span></li>
</ul>
<h3><b>2.2. Nhà cấp 3 mẫu B - Tiêu chuẩn trung bình: </b></h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu: Móng, khung và sàn bằng bê tông cốt thép</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sàn nền: Hoàn thiện bằng gạch hoa xi măng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Hệ thống cửa: Cửa pano kính không khuôn</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái và trần: Mái tôn hoặc ngói, trần ốp ván ép hoặc nhựa</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Khu vực vệ sinh: Bệ xí tự hoại, tường ốp gạch men sứ</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tường quét vôi màu toàn bộ</span></li>
</ul>
<h3><b>2.3. Nhà cấp 3 mẫu C - Tiêu chuẩn cơ bản</b></h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kết cấu: Móng và cột bằng bê tông cốt thép</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sàn nền: Hoàn thiện bằng gạch hoa xi măng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Hệ thống cửa: Cửa gỗ kính</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mái và trần: Mái tôn hoặc ngói, trần ốp ván ép hoặc nhựa</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tường quét vôi</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_34694" align="aligncenter" width="640"><img class="size-full wp-image-34694" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/2-quy-dinh-nha-cap-3-dung-chuan.jpg" alt="Quy định nhà cấp 3 đúng chuẩn" width="640" height="386" /> Quy định nhà cấp 3 đúng chuẩn</div>

+ Xem thêm: Dự Trù <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/du-tru-chi-phi-xay-nha-2-tang-tron-goi-moi-nhat-2025-vc1742444946" target="_blank" rel="noopener">Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng</a></strong> Trọn Gói Mới Nhất 2025

<span style="font-weight: 400;">Với các tiêu chuẩn kỹ thuật được quy định rõ ràng, nhà cấp 3 là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình Việt Nam, đảm bảo tính bền vững, an toàn và kinh tế trong dài hạn. Tùy theo nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính, người xây dựng có thể lựa chọn một trong ba mẫu phù hợp nhất.</span><b></b>
<h2><b>Xây dựng nhà cấp 3 bao nhiêu tiền</b><b></b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Việc dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 3 không có một mức giá cố định do phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, bạn có thể ước tính ngân sách hợp lý thông qua phương pháp tính toán khoa học dựa trên các yếu tố quyết định sau:</span>

<span style="font-weight: 400;">Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích xây dựng: Quy mô công trình càng lớn, chi phí càng cao</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chất lượng vật liệu: Loại vật liệu, số lượng và giá thành tại thời điểm thi công</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Độ phức tạp thiết kế: Phong cách đơn giản hay cầu kỳ</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Vị trí địa lý: Khả năng tiếp cận công trình, chi phí vận chuyển vật liệu</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mức độ hoàn thiện: Chỉ hoàn thiện phần thô hay hoàn thiện trọn gói</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Công thức ước tính chi phí để xây một căn nhà ở cấp 3 phổ biến nhất hiện nay là: Tổng diện tích đất muốn thi công x Đơn giá hoàn thiện trên mỗi m2 = Tổng chi phí xây nhà.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34697" align="aligncenter" width="600"><img class="size-full wp-image-34697" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/3-xay-dung-nha-cap-3-bao-nhieu-tien.jpg" alt="Xây dựng nhà cấp 3 bao nhiêu tiền" width="600" height="400" /> Xây dựng nhà cấp 3 bao nhiêu tiền</div>

<span style="font-weight: 400;">Theo khảo sát, hiện nay một số đơn vị thi công nhà ở tại các thành phố lớn có áp dụng báo giá tham khảo như sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Nếu nhà ở cấp 3 chỉ cần hoàn thiện thi công phần thô hoặc hoàn thiện ở mức trung bình thì đơn giá dao động trong ngưỡng 3 – 3,8 triệu/m2.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Nếu nhà ở cấp 3 yêu cầu hoàn thiện ở mức cao hoặc khách hàng chọn gói thầu thi công toàn bộ thì mức giá dao động từ 4,5 – 7,0 triệu/m2. Lưu ý, nếu khách hàng có yêu cầu đặc biệt liên quan đến vật liệu sử dụng trong quá trình thi công thì đơn giá có thể cao hơn.</span></li>
</ul>
+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/tang-tum-la-gi-mau-thiet-ke-tang-tum-pho-bien-hien-nay-vc1742543263" target="_blank" rel="noopener"><strong>Tầng Tum là gì</strong></a>? Mẫu thiết kế tầng Tum phổ biến hiện nay
<h2><b>Những mẫu nhà cấp 3 đẹp được ưa chuộng 2025</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của mình, hãy tham khảo ba phong cách thiết kế nhà cấp 3 được ưa chuộng dưới đây:</span>
<h3><b>4.1. Nhà Cấp 3 Mái Thái: </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Mẫu nhà mái Thái đang dẫn đầu xu hướng tại các khu vực ngoại ô và nông thôn, đặc biệt phù hợp với những mảnh đất có diện tích rộng. Thiết kế này nổi bật với những ưu điểm vượt trội:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kiến trúc mái cao, dốc tạo nên vẻ đẹp sang trọng, bề thế</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Không gian tầng trệt rộng rãi, thoáng đãng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Khả năng chống nóng, chống ẩm hiệu quả</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tuổi thọ cao nhờ khả năng thoát nước mưa tốt</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_34699" align="aligncenter" width="584"><img class="size-full wp-image-34699" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/4-nha-cap-3-mai-thai.jpg" alt="Nhà Cấp 3 Mái Thái" width="584" height="417" /> Nhà Cấp 3 Mái Thái</div>

+ Xem thêm: Dự Trù <strong><a href="https://varsland.vn/cam-nang/du-tru-chi-phi-xay-nha-2-tang-tron-goi-moi-nhat-2025-vc1742444946" target="_blank" rel="noopener">Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng</a></strong> Trọn Gói Mới Nhất 2025
<h3><b>4.2. Nhà Cấp 3 Xây Theo Phong Cách Hiện Đại</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Thường xuất hiện tại các khu đô thị mới, mẫu nhà phong cách hiện đại đặc biệt được các cặp vợ chồng trẻ yêu thích nhờ:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thiết kế độc đáo với đường nét táo bạo, hiện đại</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên với hệ thống cửa kính lớn</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Không gian mở linh hoạt, đa chức năng</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sử dụng các vật liệu mới như kính, thép, bê tông trần</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tối ưu hóa công năng sử dụng</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_34702" align="aligncenter" width="533"><img class="size-full wp-image-34702" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/5-nha-cap-3-xay-theo-phong-cach-hien-dai.jpg" alt="Nhà Cấp 3 Xây Theo Phong Cách Hiện Đại" width="533" height="400" /> Nhà Cấp 3 Xây Theo Phong Cách Hiện Đại</div>
<h3><b>4.3. Nhà Cấp 3 Xây Theo Kiểu Truyền Thống</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Đây là mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay, thu hút nhiều gia đình Việt Nam nhờ những ưu điểm nổi bật:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chi phí xây dựng hợp lý, tiết kiệm</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thiết kế an toàn, bền vững theo thời gian</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Bố cục quen thuộc, phù hợp với thói quen sinh hoạt</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Dễ dàng thi công, bảo trì</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phù hợp với đa dạng địa hình và khí hậu Việt Nam</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_34703" align="aligncenter" width="532"><img class="size-full wp-image-34703" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/6-nha-cap-3-xay-theo-kieu-truyen-thong.jpg" alt="Nhà Cấp 3 Xây Theo Kiểu Truyền Thống" width="532" height="400" /> Nhà Cấp 3 Xây Theo Kiểu Truyền Thống</div>

<span style="font-weight: 400;">Mỗi phong cách thiết kế đều có những đặc trưng và ưu điểm riêng. Việc lựa chọn phong cách nào phụ thuộc vào sở thích cá nhân, ngân sách và mục đích sử dụng của gia đình bạn</span>

<i><span style="font-weight: 400;">Hy vọng rằng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại hình nhà ở và đặc điểm của chúng. Đừng quên theo dõi  </span></i><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b><i>VARs Land</i></b></a><i><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích và những kiến thức chuyên sâu về bất động sản khác. Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích. Cảm ơn bạn đã đọc và hẹn gặp lại ở những bài viết tiếp theo.</span></i>
<p style="text-align: right;"><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><strong>Cẩm nang Bất động sản</strong></a></p>
&nbsp;

Nhà cấp 3 là gì? Quy định xây nhà cấp 3 năm 2025

<b>Tầng tum là gì?</b><span style="font-weight: 400;"> Xây tầng tum mang lại nhiều lợi ích thiết thực, đặc biệt với những ngôi nhà có diện tích nhỏ. Theo nhiều địa phương, tầng tum không tính vào số tầng chính, giúp gia chủ tận dụng diện tích xây dựng hợp pháp. Tại bài viết này, hãy cùng VARs Land tìm hiểu về định nghĩa </span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/tang-tum-la-gi-mau-thiet-ke-tang-tum-pho-bien-hien-nay-vc1742543263"><b>tầng tum là gì</b></a><span style="font-weight: 400;"> và những mẫu thiết kế phổ biến hiện nay nhé!</span>
<h2><b>Tầng Tum là gì</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Tầng tum là phần trên cùng của ngôi nhà, có chức năng che chắn và nối với sân thượng. Tùy theo thiết kế cầu thang, tầng tum có thể nằm ở cuối nhà, giữa nhà hoặc ở phía trước. Do diện tích nhỏ hơn các tầng khác, tầng tum thường được sử dụng hợp lý để làm phòng thờ, kho hàng, phòng ngủ nhỏ hoặc phòng làm việc.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tầng tum thường có diện tích nhỏ hơn một chút so với các tầng dưới. Họ có thể được sử dụng chủ yếu để che chắn cho cầu thang hoặc thiết kế phòng chức năng nhỏ. Tầng lửng còn có thể mang đến không gian sinh hoạt riêng biệt, tăng thêm giá trị cho ngôi nhà.</span>
<h2><b>Chức năng của tầng Tum</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Tầng tum của một ngôi nhà không chỉ đơn giản là một không gian trống mà còn có thể đáp ứng nhiều vai trò và chức năng khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của gia đình. Thiết kế thêm một tum làm cho ngôi nhà trở nên bề thế, sang trọng và ấn tượng hơn, đặc biệt phù hợp với những ngôi nhà ống nhỏ, giúp tăng thêm không gian sinh hoạt mà không cần thêm chi phí. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_34666" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34666" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/1-tang-tum-co-nhieu-chuc-nang-tien-loi-xung-dang-de-duoc-chu-nha-can-nhac-khi-xay-nha.jpg" alt="Tầng tum có nhiều chức năng tiện lợi, xứng đáng để được chủ nhà cân nhắc khi xây nhà" width="700" height="400" /> Tầng tum có nhiều chức năng tiện lợi, xứng đáng để được chủ nhà cân nhắc khi xây nhà</div>

<span style="font-weight: 400;">Bên cạnh đó, chủ nhà có thể sử dụng tầng tum để tạo phòng ngủ, phòng thờ, vệ sinh, chứa đồ, giải trí hoặc sân phơi, sân trồng cây.</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Kho chứa đồ: Khi thiết kế và sử dụng tầng tum, có thể tận dụng không gian nhỏ nhắn này để làm kho chứa đồ, giúp lưu trữ những vật dụng ít sử dụng và tiết kiệm diện tích cho các tầng dưới.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng thờ: Một số gia đình thường chọn tầng tum làm phòng thờ để thể hiện sự tôn kính với tổ tiên và đảm bảo yếu tố phong thủy. Không gian yên tĩnh và riêng biệt của tầng tum tạo nên không gian trang nghiêm.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sân vườn: Tầng tum cũng có thể được biến thành khu vực thư giãn với không gian mở như sân vườn nhỏ, nơi trồng cây xanh. Gia đình có thể tận hưởng không khí trong lành và ngắm cảnh từ trên cao.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng ngủ: Nếu cần thêm phòng ngủ mà không đủ không gian ở các tầng chính, tầng tum có thể được thiết kế thành một phòng ngủ nhỏ, riêng tư và thoải mái.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Không gian làm việc: tầng tum cũng có thể được chuyển đổi thành một không gian làm việc yên tĩnh, xa rời sự ồn ào, giúp tăng cường khả năng tập trung và sáng tạo.</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, tầng tum cũng có thể sử dụng như phòng đa năng vì có thể mở rộng mục đích sử dụng và linh hoạt khi cần. Từ phòng tập thể dục, nghệ thuật cho tới phòng giải trí, đều có thể sử dụng tầng tum mà không cần mất quá nhiều chi phí đi kèm.</span>
<h2><b>Quy định về thiết kế đối với tầng Tum</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Theo Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng, tầng tum không được tính vào số tầng của ngôi nhà nếu nó chỉ có mái che cho khu vực cầu thang, thang máy hoặc các khu vực kỹ thuật khác. </span><span style="font-weight: 400;">Bạn cần đảm bảo diện tích của tầng tum không quá 30% diện tích sàn mái và chiều cao tối đa là dưới 3m.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_34668" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34668" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/2-nhung-quy-dinh-khi-thiet-ke-tang-tum.jpg" alt="Những quy định khi thiết kế tầng tum" width="700" height="400" /> Những quy định khi thiết kế tầng tum</div>

+ Xem thêm: Bỏ túi 25+ <a href="https://varsland.vn/cam-nang/mau-phong-ngu-dep-hien-dai-va-day-du-cong-nang-vc1739345363" target="_blank" rel="noopener"><strong>mẫu phòng ngủ</strong></a> đẹp, hiện đại và đầy đủ công năng

<span style="font-weight: 400;">Nếu tầng tum có diện tích lớn hơn 30% diện tích sàn mái, nó sẽ được tính là một tầng riêng biệt. </span><span style="font-weight: 400;">Khi xây dựng, hiểu rõ quy định về tầng tum giúp bạn tránh những sai sót về pháp lý và đảm bảo không gian sống an toàn, tiện nghi. Với kiến thức vững vàng về tầng tum, bạn có thể tạo ra một ngôi nhà lý tưởng, vừa phù hợp với pháp luật, vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình.</span><span style="font-weight: 400;">.</span>
<h2><b>Sự khác nhau giữa tầng Tum và tầng mái</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">T</span><span style="font-weight: 400;">ầng mái là tên gọi khác của tầng tum, đều là tầng cao nhất của ngôi nhà, </span><span style="font-weight: 400;">nhưng giữa chúng lại có sự khác biệt rõ rệt về cấu trúc, công năng và quy định xây dựng. </span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Về đặc điểm, tầng tum thường được sử dụng như một phòng chức năng nhỏ, có thể là phòng ngủ, phòng thờ, kho chứa hoặc phòng giặt. Trong khi đó, tầng mái là phần trên cùng của ngôi nhà, giúp che chắn và bảo vệ khỏi thời tiết.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Về công năng, tầng tum có khả năng tăng diện tích sử dụng và có thể được tận dụng làm sân thượng, vườn nhỏ hoặc khu vực thư giãn. Tầng mái chủ yếu có chức năng che chắn và bảo vệ ngôi nhà khỏi thời tiết.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Về tính thẩm mỹ, tầng tum giúp ngôi nhà trông cân đối hơn và tạo điểm nhấn kiến trúc. Tầng mái quyết định phong cách kiến trúc của ngôi nhà, có thể hiện đại, cổ điển</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Theo quy định của nhiều địa phương, tầng tum không bị tính vào số tầng chính nếu diện tích không quá 30-50% diện tích sàn bên dưới. Tầng mái không được tính là một tầng trong giấy phép xây dựng, nhưng có thể bị tính là một tầng sử dụng nếu có kết cấu cao hoặc thiết kế đặc biệt.</span>
<h2><b>Tham khảo các mẫu thiết kế nhà có tầng Tum hiện nay</b></h2>
<h3><b>Nhà 1 tầng có tầng tum</b></h3>
<div class="caption-img" id="attachment_34669" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34669" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/3-nha-1-tang-co-tang-tum-la-giai-phap-tiet-kiem-chi-phi-va-tang-tinh-tham-my-cho-ngoi-nha..jpg" alt="Nhà 1 tầng có tầng tum là giải pháp tiết kiệm chi phí và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà." width="700" height="400" /> Nhà 1 tầng có tầng tum là giải pháp tiết kiệm chi phí và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.</div>

<div class="caption-img" id="attachment_34671" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34671" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/4-nha-ong-1-tang-co-tang-tum-giup-tan-dung-dien-tich-hieu-qua.jpg" alt="Nhà ống 1 tầng có tầng tum giúp tận dụng diện tích hiệu quả" width="700" height="400" /> Nhà ống 1 tầng có tầng tum giúp tận dụng diện tích hiệu quả</div>

+ Xem thêm: <a href="https://varsland.vn/cam-nang/nha-cap-4-la-gi-cach-phan-biet-nha-cac-cap-vc1742378939" target="_blank" rel="noopener"><strong>Nhà cấp 4 là gì?</strong></a> Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4

<span style="font-weight: 400;">Tầng tum ở nhà một tầng là một ý tưởng thiết kế thông minh để tối ưu không gian sử dụng, ngay cả khi diện tích đất nhỏ. Nó giúp tăng diện tích, cung cấp thêm không gian cho phòng ngủ, phòng thờ, hoặc cải thiện khả năng lấy sáng và thông gió cho ngôi nhà.</span>
<h3><b>Nhà 2 tầng có tầng tum</b></h3>
&nbsp;

<div class="caption-img" id="attachment_34673" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34673" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/5-nha-ong-2-tang-co-tang-tum-la-giai-phap-thiet-ke-hien-dai.jpg" alt="Nhà ống 2 tầng có tầng tum là giải pháp thiết kế hiện đại" width="700" height="400" /> Nhà ống 2 tầng có tầng tum là giải pháp thiết kế hiện đại</div>

<div class="caption-img" id="attachment_34675" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34675" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/6-tang-tum-giup-tang-do-tham-my-cho-ngoi-nha.jpg" alt="Tầng tum giúp tăng độ thẩm mỹ cho ngôi nhà" width="700" height="400" /> Tầng tum giúp tăng độ thẩm mỹ cho ngôi nhà</div>

<span style="font-weight: 400;">Tầng tum trong nhà ống 2 tầng giúp mở rộng không gian nhưng không làm tăng số tầng nhà. Để tăng tính thẩm mỹ, bạn có thể kết hợp tầng tum với sân thượng để tạo không gian xanh. Việc thiết kế tầng tum phù hợp với đô thị vì diện tích không quá lớn.</span>
<h3><b>Nhà 3 tầng có tầng tum</b></h3>
<div class="caption-img" id="attachment_34678" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-34678" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/7-nha-3-tang-co-tang-tum-mang-den-khong-gian-song-rong-rai-hien-dai-va-tien-nghi.-.jpg" alt="Nhà 3 tầng có tầng tum mang đến không gian sống rộng rãi, hiện đại và tiện nghi. " width="700" height="400" /> Nhà 3 tầng có tầng tum mang đến không gian sống rộng rãi, hiện đại và tiện nghi.</div>

+ Xem thêm: 15+ <a href="https://varsland.vn/cam-nang/nha-cap-4-la-gi-cach-phan-biet-nha-cac-cap-vc1742378939" target="_blank" rel="noopener"><strong>Mẫu nhà chữ U mái Nhật</strong></a> dẫn đầu xu hướng 2025

<span style="font-weight: 400;">Với thiết kế linh hoạt, nhà 3 tầng có tầng tum không chỉ tối ưu diện tích mà còn giúp điều hòa nhiệt độ, giảm bức xạ nhiệt từ mái, mang lại không gian sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng.</span>
<h2><b>Những lưu ý khi thiết kế tầng Tum</b></h2>
<b>Tầng tum là gì?</b><span style="font-weight: 400;"> Những lưu ý khi thiết kế tầng tum là gì? Để thiết kế tầng tum hiệu quả, bạn cần xem xét những điều quan trọng sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Diện tích tầng tum không nên quá lớn, chỉ chiếm tối đa 30% diện tích sàn mái. Chiều cao tầng tum cần dưới 3m để tránh vi phạm quy định xây dựng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp. Chọn vật liệu có khả năng cách âm, chịu nhiệt độ cao, ví dụ như gạch hoặc gỗ, sẽ giúp giảm tiếng ồn và nhiệt độ không đều.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, thiết kế nhiều cửa sổ và cửa kính sẽ giúp tầng tum tự nhiên thông thoáng và tiết kiệm năng lượng. Nhờ đó, hãy dành thời gian trồng thêm cây xanh để tạo không gian tự nhiên.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tầng tum có nhiều mục đích sử dụng khác nhau nên bạn cần sắp xếp ánh sáng và đồ đạc hợp lý, phù hợp với nhu cầu, sở thích và không gian theo yêu cầu của gia chủ. </span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tối ưu hóa không gian và ánh sáng: Do diện tích của tầng áp mái thường nhỏ hơn các tầng khác trong nhà, bạn cần sử dụng đồ nội thất nhỏ gọn, dễ di chuyển. Tìm cách sắp xếp đồ đạc một cách nghệ thuật cũng sẽ là một ý tưởng táo bạo. </span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Sử dụng tầng tum một cách có ý nghĩa, chẳng hạn như phòng ngủ nhỏ, nhà kho hoặc khu vực thư giãn. Tầng tum cũng có thể được sử dụng làm không gian thờ hoặc phòng thiền, nhưng cần tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy để gia đình yên tâm.</span></li>
</ul>
<i><span style="font-weight: 400;">Đừng bỏ lỡ cơ hội nâng cấp không gian sống với những mẫu thiết kế tầng tum hiện đại, tiện nghi và hợp phong thủy. Hy vọng rằng với những chia sẻ từ </span></i><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b><i>VARs Land</i></b></a><i><span style="font-weight: 400;">, bạn sẽ nhận được những tư vấn chi tiết và sở hữu thiết kế tầng tum đẹp, tối ưu công năng nhất.</span></i>
<p style="text-align: right;"><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener"><strong>Cẩm nang Bất động sản</strong></a></p>

Tầng Tum là gì? Mẫu thiết kế tầng Tum phổ biến hiện nay

Tổng hợp 29+ Mẫu nhà lắp ghép đẹp, hiện đại 2025

Nhà đẹp

<h2>Hành trình phát triển và khẳng định thương hiệu</h2>
Thành lập từ năm 2008, Phú Cường Kiên Giang là một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu tại miền Tây Nam Bộ. Với hơn 15 năm phát triển, tập đoàn đã khẳng định vị thế tiên phong với hàng loạt dự án quy mô lớn, tạo dựng những khu đô thị đẳng cấp, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy kinh tế địa phương.

<div class="caption-img" id="attachment_34342" align="alignnone" width="1387"><img class="size-full wp-image-34342" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/phu-cuong-kien-giang-1.jpg" alt="Phú Cường Kiên Giang – góp phần nâng cao chất lượng sống của khu vực" width="1387" height="925" /> Phú Cường Kiên Giang – góp phần nâng cao chất lượng sống của khu vực</div>
<h2>Tầm nhìn chiến lược - Định hướng phát triển bền vững</h2>
Phú Cường Kiên Giang hướng đến mục tiêu trở thành tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, tiên phong trong xây dựng những khu đô thị ven biển hiện đại, đồng bộ, giàu tiện ích. Tập đoàn chú trọng ứng dụng công nghệ trong quy hoạch, xây dựng, đảm bảo chất lượng công trình và trải nghiệm sống tối ưu cho cư dân.

Bên cạnh đó, sự hợp tác với các đối tác chiến lược vững mạnh giúp Phú Cường Kiên Giang không ngừng mở rộng quy mô, nâng cao vị thế trên thị trường, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển dài hạn.
<h2>Hệ sinh thái đô thị Phú Cường - Điểm nhấn của thương hiệu</h2>
Dấu ấn lớn nhất của Phú Cường Kiên Giang là sự hình thành và phát triển của các khu đô thị quy mô lớn tại Rạch Giá, điển hình là Khu đô thị Phú Cường 167ha – biểu tượng của đô thị ven biển hiện đại. Đây không chỉ là một khu đô thị sầm uất với hệ thống nhà ở, biệt thự cao cấp, mà còn là trung tâm thương mại, dịch vụ và giải trí hàng đầu khu vực.

<div class="caption-img" id="attachment_34345" align="alignnone" width="1386"><img class="size-full wp-image-34345" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/phu-cuong-kien-giang-2-1.jpg" alt="Khu đô thị Phú Cường – biểu tượng của đô thị ven biển hiện đại" width="1386" height="779" /> Khu đô thị Phú Cường – biểu tượng của đô thị ven biển hiện đại</div>

Bên cạnh đó, tập đoàn còn triển khai nhiều dự án đô thị cao cấp như Phú Cường Hoàng Gia, Phú Cường Phú Quý. Không chỉ phát triển những khu đô thị cao cấp, Phú Cường Kiên Giang còn đặc biệt quan tâm chú trọng đến nhà ở xã hội. Các dự án nhà ở xã hội của tập đoàn mang đến giải pháp an cư với mức giá hợp lý, giúp nhiều người dân có cơ hội sở hữu tổ ấm. Đây là một trong những cam kết quan trọng của tập đoàn trong việc đóng góp cho sự phát triển bền vững của xã hội, đồng thời góp phần giải quyết vấn đề nhà ở tại địa phương.

<div class="caption-img" id="attachment_34347" align="alignnone" width="1387"><img class="size-full wp-image-34347" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/phu-cuong-kien-giang-3.jpg" alt="Khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia – Biểu tượng sống thượng lưu" width="1387" height="693" /> Khu đô thị Phú Cường Hoàng Gia – Biểu tượng sống thượng lưu</div>

<div class="caption-img" id="attachment_34348" align="alignnone" width="1387"><img class="size-full wp-image-34348" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/phu-cuong-kien-giang-4.jpg" alt="Khu đô thị Phú Cường Phú Quý – Đô thị lấn biển, gắn kết giao thương" width="1387" height="694" /> Khu đô thị Phú Cường Phú Quý – Đô thị lấn biển, gắn kết giao thương</div>
<h2>Giá trị thương hiệu - Điều làm nên sự khác biệt của Phú Cường Kiên Giang</h2>
Điều tạo nên uy tín và sức mạnh thương hiệu Phú Cường Kiên Giang chính là chiến lược phát triển bất động sản ven biển với quy mô lớn, hệ sinh thái đô thị đồng bộ và tầm nhìn dài hạn.

Không chỉ xây dựng những khu đô thị hiện đại, Phú Cường Kiên Giang còn tiên phong kiến tạo phong cách sống đẳng cấp, với hệ thống tiện ích toàn diện như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí. Đây là điểm khác biệt tạo nên giá trị bền vững cho cả cư dân và nhà đầu tư.

<div class="caption-img" id="attachment_34351" align="alignnone" width="1230"><img class="wp-image-34351" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/phu-cuong-kien-giang-5.png" alt="Hệ thống tiện ích toàn diện nâng cao chất lượng đời sống" width="1230" height="908" /> Hệ thống tiện ích toàn diện nâng cao chất lượng đời sống</div>

Các dự án của tập đoàn đều tọa lạc tại vị trí chiến lược, đảm bảo tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Nhiều khách hàng và nhà đầu tư đánh giá cao giá trị gia tăng vượt trội mà Phú Cường Kiên Giang mang lại, góp phần khẳng định thương hiệu trên thị trường bất động sản.
<h2>Triển vọng phát triển trong tương lai</h2>
Với nền tảng vững chắc, Phú Cường Kiên Giang tiếp tục mở rộng đầu tư, phát triển các dự án mới với quy mô lớn hơn, không ngừng đổi mới để nâng tầm thương hiệu. Trong tương lai, tập đoàn hướng tới mở rộng thị trường, hợp tác quốc tế để mang đến những sản phẩm bất động sản chất lượng, đáp ứng tiêu chuẩn cao nhất.

Phú Cường Kiên Giang không chỉ là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực bất động sản mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững tại miền Tây Nam Bộ. Với chiến lược rõ ràng, tiềm lực mạnh mẽ và khát vọng vươn xa, tập đoàn sẽ tiếp tục khẳng định vị thế và tạo ra những giá trị thực tiễn cho cộng đồng và nền kinh tế.
<table class="alignleft" style="width: 100%; border-collapse: collapse;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td style="width: 100%;">
<p style="padding-left: 15px; margin-top: 10px;"><strong>CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ PHÚ CƯỜNG KIÊN GIANG</strong></p>
<p style="padding-left: 15px;">Địa chỉ: tòa nhà số 1, đường Hà Huy Tập, Phường An Hoà, TP Rạch Giá, Tỉnh Kiên Giang.</p>
<p style="padding-left: 15px;">Điện thoại: 02973 739 739</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Cẩm nang Bất động sản

Nhà đẹp

Nhà cấp 3 là gì? Quy định xây nhà cấp 3 năm 2025

Tầng Tum là gì? Mẫu thiết kế tầng Tum phổ biến hiện nay

Tổng hợp 29+ Mẫu nhà lắp ghép đẹp, hiện đại 2025

Dự Trù Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng Trọn Gói Mới Nhất 2025

Nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4

Nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4

Bản vẽ hoàn công là gì? Quy định mới nhất cần biết

Diện tích phòng ngủ tiêu chuẩn bao nhiêu m2 là hợp lý 2025

Diện tích sàn là gì? Cách tính tổng diện tích sàn 2025

21+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư đẹp, hiện đại năm 2025

Tổng hợp 39+ màu sơn nhà đẹp cho nội và ngoại thất năm 2025

19+ Mẫu phòng thờ kết hợp phòng khách nhà cấp 4 tinh tế 2025

Kiến trúc Đông Dương là gì và những đặc điểm nổi bật

19+ Mẫu nhà tiền chế cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí 2025

20+ Mẫu tủ quần áo đẹp nhất cho không gian phòng ngủ 2025

Đọc nhiều

PHÚ CƯỜNG KIÊN GIANG - CÔNG TY TIÊN PHONG PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI MIỀN TÂY NAM BỘ

Nhà đất

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 121m² Đường ĐT 825, Thị trấn Đức Hòa, Huyện Đức Hòa, Long An

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 80m² Đường ĐT 824, Xã Mỹ Hạnh Nam, Huyện Đức Hòa, Long An

Cần bán Đất nền riêng lẻ 129m² Xã Kim Long, Huyện Tam Dương, Vĩnh Phúc

Bán Nhà trong hẻm 63m² Đường An Dương Vương, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội

Cần bán Nhà trong hẻm 51m² Đường Lê Đức Thọ, Phường 16, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh