Tổng hợp kinh nghiệm, kiến thức và mẹo hay về mua bán, cho thuê, pháp lý, nhà đẹp và phong thủy dành cho Bất động sản

Cẩm nang BĐS - Thông tin toàn diện cho mọi nhu cầu về BĐS

Cung cấp các thông tin, hướng dẫn chi tiết và các mẹo hữu ích giúp bạn dễ dàng chọn lựa và mua Bất động sản phù hợp với nhu cầu

Mua BĐS - Hướng dẫn mua Bất động sản thông minh và an toàn

Chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, hướng dẫn chi tiết và mẹo hay dành cho Nhà đầu tư, Sàn giao dịch, Nhà Môi giới và người có nhu cầu bán Bất động sản

Bán BĐS - Bí quyết và kinh nghiệm bán Bất động sản hiệu quả

Hướng dẫn chi tiết và những kinh nghiệm thực tiễn về việc thuê Bất động sản, giúp bạn lựa chọn không gian thuê lý tưởng, phù hợp với nhu cầu

Thuê BĐS - Kinh nghiệm và mẹo thuê Bất động sản phù hợp

Khám phá những không gian sống độc đáo, sáng tạo và các ý tưởng thiết kế nội, ngoại thất giúp nâng tầm không gian sống của bạn

Nhà đẹp - Ý tưởng thiết kế không gian sống đẹp và đẳng cấp

Cung cấp thông tin pháp luật mới nhất, giải đáp các thắc mắc về pháp lý trong lĩnh vực Bất động sản, giúp bạn tự tin và an tâm trong mọi giao dịch

Pháp lý BĐS - Kiến thức và giải đáp pháp luật Bất động sản

Chia sẻ các kiến thức và nguyên tắc phong thủy quan trọng, giúp bạn tạo ra những dự án Bất động sản thịnh vượng, hài hòa và thu hút tài lộc

Phong thủy BĐS - Nguyên tắc phong thủy cho dự án BĐS

<b><i>Bungalow</i></b><span style="font-weight: 400;"> là một loại phòng nghỉ dưỡng phổ biến, đặc biệt được yêu thích bởi giới trẻ trong các chuyến du lịch. Mặc dù còn mới mẻ với một số người dân Việt Nam, bungalow thường được thiết kế độc đáo và gần gũi với thiên nhiên, mang đến trải nghiệm thư giãn tuyệt vời. Bungalow thường có không gian riêng tư và tiện nghi đầy đủ, phù hợp cho những ai muốn tận hưởng sự thoải mái và yên tĩnh trong kỳ nghỉ. Hãy cùng </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> khám phá chi tiết về loại hình này trong bài viết dưới đây!</span>
<h2><b>1. Phòng Bungalow là gì?</b></h2>
<b>Bungalow </b><span style="font-weight: 400;">là kiểu nhà một tầng có nguồn gốc từ Ấn Độ vào thế kỷ XVII, ban đầu được xây dựng làm nơi cư trú cho thủy thủ người Anh. Những ngôi bungalow thường có thiết kế đơn giản và diện tích nhỏ, phục vụ cho tầng lớp lao động bình dân ở Ấn Độ. Sau đó, với sự phổ biến tại Bắc Mỹ và Anh, bungalow được xây dựng lớn hơn để phù hợp với các gia đình đông thành viên. Thuật ngữ này dần lan truyền sang châu Phi và châu Á.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27592" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27592" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/Bungalow-co-nguon-goc-tu-An-Do.png" alt="Bungalow có nguồn gốc từ Ấn Độ. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Bungalow có nguồn gốc từ Ấn Độ. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>2. Lịch sử mô hình nhà bungalow</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sau khi tìm hiểu khái niệm "</span><b>Phòng Bungalow là gì?</b><span style="font-weight: 400;">", hãy cùng </span><b>VARs Land</b><span style="font-weight: 400;"> khám phá lịch sử hình thành và phát triển của loại nhà này.</span>

<span style="font-weight: 400;">Trong thời kỳ Ấn Độ còn là thuộc địa của Anh, người Anh đã cải tiến các túp lều đơn giản thành những ngôi nhà một tầng, có thiết kế tương tự như bungalow hiện đại. Đặc điểm nổi bật của những căn nhà này là hiên rộng và nhiều cửa sổ, tạo cảm giác thoáng đãng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ngôi nhà bungalow đầu tiên tại Anh được xây dựng vào năm 1869. Tại Mỹ, bungalow ban đầu được sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng và trở nên phổ biến từ năm 1900 đến 1918, đặc biệt trong phong trào Thủ công và Nghệ thuật. Kiến trúc của bungalow cũng được điều chỉnh theo từng quốc gia để phù hợp với nhu cầu sử dụng của người dân. Vì vậy, khi nhắc đến bungalow, mỗi quốc gia có thể hình dung những kiểu dáng khác nhau của loại nhà này.</span>
<h2><b>3. Đặc điểm phòng Bungalow là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Bungalow thường được xây dựng chủ yếu tại các khu vực phát triển về du lịch và dịch vụ. Chúng được làm từ nguyên vật liệu truyền thống như </span><b>tre, nứa, gỗ và lá cọ</b><span style="font-weight: 400;">, mang lại cảm giác thân thiện và gần gũi với thiên nhiên, tạo không khí thoải mái và thư giãn cho khách trong suốt thời gian lưu trú.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27593" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27593" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/Trang-bi-noi-that-sang-trong.png" alt="Bungalow tại các khu nghỉ dưỡng được trang bị nội thất sang trọng. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Bungalow tại các khu nghỉ dưỡng được trang bị nội thất sang trọng. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Thiết kế bungalow thường đơn giản nhưng độc đáo, nhằm đáp ứng các nhu cầu cơ bản của gia đình từ 1 đến 10 thành viên. Diện tích của bungalow thường dao động từ 25 đến 80m², với diện tích tối đa không quá 150m², bao gồm đầy đủ tiện ích như phòng khách, phòng ngủ, nhà tắm và khu vệ sinh. Một số bungalow đặc biệt ở Đà Lạt và Sapa còn được trang bị thêm phòng xông hơi và phòng giải trí cho du khách.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, các bungalow tại khu nghỉ dưỡng 4-5 sao thường được trang bị nội thất sang trọng, với salon bọc nỉ hoặc da cao cấp, đồ gỗ tự nhiên, đèn chùm và tầm nhìn đẹp. Phòng ngủ thường có giường rộng kingsize, dịch vụ ăn sáng tại giường, phòng tắm xông hơi, bồn sục, cùng với hệ thống âm thanh, ánh sáng hiện đại và TV chất lượng cao.</span>
<h2><b>4. Tiêu chuẩn thiết kế phòng bungalow</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Thiết kế của các căn bungalow thường chú trọng sự đơn giản và gần gũi với thiên nhiên, thể hiện qua vật liệu xây dựng và trang trí. Khi bước vào một căn bungalow, du khách dễ dàng cảm nhận được sự mộc mạc, mang hương vị đồng quê. Những ngôi nhà một tầng này có những đặc điểm kiến trúc dễ nhận diện.</span>

<span style="font-weight: 400;">Quá trình xây dựng bungalow thường sử dụng vật liệu quen thuộc như gỗ, tre, nứa cho phần thân nhà và cột trụ, trong khi lá được dùng để lợp mái. Việc sử dụng nguyên liệu từ thiên nhiên giúp ngôi nhà thông thoáng, mát mẻ và thân thiện với môi trường. Chúng không hấp thụ quá nhiều nhiệt, nên vào mùa hè, bungalow thường mát mẻ và vào mùa đông lại ấm áp nhờ thiết kế cửa kín đáo. Đây là loại hình nhà ở lý tưởng, du khách có thể an tâm lưu trú quanh năm.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27594" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27594" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/Bungalow-thuong-co-thiet-ke-nho-gon.png" alt="Bungalow thường có thiết kế nhỏ gọn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Bungalow thường có thiết kế nhỏ gọn. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Một số nơi còn sử dụng gạch và xi măng để tăng độ chắc chắn cho bungalow, đặc biệt là ở những khu vực có khí hậu khắc nghiệt, nhưng vẫn giữ phần mái bằng gỗ và trang trí bằng tre nứa.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bungalow thường có diện tích nhỏ gọn từ </span><b>15m² đến 150m²</b><span style="font-weight: 400;">, tùy thuộc vào số người ở. Các khu resort thường cung cấp nhiều loại phòng khác nhau, phù hợp cho 1 người, 2 người hoặc cả gia đình. Khuôn viên xung quanh bungalow thường rất thông thoáng, với sân vườn, thảm cỏ, suối nước và cây xanh, tạo cảm giác hấp dẫn cho du khách.</span>
<h2><b>5. Bungalow khác gì villa?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Sau khi tìm hiểu về bungalow là gì? Dưới đây là sự khác biệt giữa bungalow và loại hình lưu trú khác như villa để bạn có những “cân nhắc” khi đầu tư:</span>

<b>Villa: </b><span style="font-weight: 400;">Thường được xây dựng tách biệt với khu trung tâm và xa khu dân cư. Villa bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, hồ bơi riêng và khu sân vườn. Chúng có thể được xây tách biệt hoặc thành cụm với 1, 2, 3 hoặc 4 phòng liền nhau.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27596" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27596" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/Vat-lieu-xay-dung-bungalow-thuong-la-go.png" alt="Vật liệu xây dựng bungalow thường là gỗ, tre. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Vật liệu xây dựng bungalow thường là gỗ, tre. (Ảnh minh họa)</div>

<b>Bungalow: </b><span style="font-weight: 400;">Là dạng nhà nhỏ xinh, riêng biệt, được thiết kế đơn giản và có thể dịch chuyển. Vật liệu sử dụng thường là gỗ, mây, tre… nên rất thân thiện với thiên nhiên.</span>

<span style="font-weight: 400;">Nhìn chung, bungalow mang lại cảm giác gần gũi, mộc mạc hơn so với villa, thường phù hợp cho những ai muốn trải nghiệm thiên nhiên trong khi villa thường mang lại sự sang trọng và tiện nghi hơn.</span>

Bungalow là gì? Tại sao lại “được lòng” nhiều du khách

<b>Cách trang trí phòng trọ cho sinh viên</b><span style="font-weight: 400;"> không có nhiều chi phí là chủ đề được nhiều bạn trẻ quan tâm, đặc biệt là khi muốn cải tạo không gian sống mà vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí. Nếu bạn cũng đang tìm kiếm giải pháp để decor lại phòng trọ nhưng kinh tế hạn chế, hãy tham khảo ngay những cách bố trí, sắp xếp và trang trí phòng trọ đơn giản và tiết kiệm dưới đây. Những mẹo này sẽ giúp bạn biến đổi không gian sống của mình mà không tốn kém quá nhiều!</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27392" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27392" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/phong-tro.png" alt="Cách trang trí phòng trọ cho sinh viên có không có nhiều chi phí là chủ đề được nhiều bạn trẻ quan tâm. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cách trang trí phòng trọ cho sinh viên có không có nhiều chi phí là chủ đề được nhiều bạn trẻ quan tâm. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Những vấn đề thường gặp khi decor phòng trọ sinh viên</b></h2>
<b>Decor phòng trọ sinh viên</b><span style="font-weight: 400;"> có thực sự cần thiết? Đây là câu hỏi mà nhiều sinh viên đi thuê phòng thường băn khoăn. Hơn thế nữa, quá trình decor không chỉ đơn giản là sắp xếp lại không gian sống mà còn đối mặt với nhiều trở ngại từ phía chủ nhà, vấn đề tài chính hay không gian không cho phép.</span>

<span style="font-weight: 400;">Một số người cho rằng, không nên tốn công sức trang trí vì phòng trọ không phải là tài sản của minh. Đặc biệt, đối với sinh viên còn đang phải phụ thuộc vào tài chính gia đình, chi phí cho việc làm đẹp không gian sống càng trở thành vấn đề cần phải cân nhắc.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27394" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27394" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/trang-tri-phong-tro.jpg" alt="Cải tạo và trang trí lại căn phòng theo sở thích cá nhân sẽ giúp chúng ta tạo ra một không gian sống thoải mái, dễ chịu hơn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cải tạo và trang trí lại căn phòng theo sở thích cá nhân sẽ giúp chúng ta tạo ra một không gian sống thoải mái, dễ chịu hơn. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, việc cải tạo và trang trí lại căn phòng theo sở thích cá nhân sẽ giúp chúng ta tạo ra một không gian sống thoải mái, dễ chịu hơn. Điều này không chỉ giúp sinh viên cảm thấy thư thái sau những giờ học tập căng thẳng mà còn có thể nâng cao khả năng tập trung, sáng tạo…</span>

<span style="font-weight: 400;">Nhưng, trong quá trình </span><b>decor phòng trọ sinh viên,</b><span style="font-weight: 400;"> sinh viên thường gặp phải một số vấn đề sau:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Xung đột với chủ nhà: </i></b><span style="font-weight: 400;">Việc khoan tường, đóng đinh hay thay đổi bất kỳ chi tiết nào trong phòng có thể khiến một số chủ nhà không hài lòng. Thậm chí, có những trường hợp chủ nhà không đồng ý với những thay đổi, sau đó tăng giá thuê hoặc đưa ra các điều kiện bất hợp lý, buộc người thuê phải cân nhắc việc dọn đi, gây ra sự lãng phí thời gian và công sức.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Hạn chế về tài chính:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Sinh viên thường gặp khó khăn khi muốn trang trí phòng theo ý muốn do nguồn kinh phí eo hẹp. Việc này đòi hỏi phải tính toán cẩn thận để vừa tiết kiệm vừa đảm bảo thẩm mỹ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Không gian nhỏ hẹp:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Các phòng trọ sinh viên thường có diện tích nhỏ, giá thuê hợp lý. Không gian chật chội có thể khiến việc sắp xếp đồ đạc, bố trí nội thất trở nên phức tạp và dễ gây cảm giác chật chội, bừa bộn.</span></li>
</ul>
<h2><b>Những nguyên tắc vàng khi decor phòng trọ cho sinh viên nghèo</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Để trang trí một căn phòng trọ nhỏ hẹp với nguồn kinh phí hạn chế, sinh viên cần tuân thủ một số nguyên tắc cơ bản giúp tối ưu hóa không gian và chi phí. Dưới đây là 5 nguyên tắc quan trọng giúp bạn dễ dàng thực hiện ý tưởng </span><b>cách trang trí phòng trọ sinh viên </b><span style="font-weight: 400;">một cách hiệu quả:</span>
<h3><b>1. Thỏa thuận rõ ràng với chủ nhà</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Trước khi bắt tay vào trang trí hay cải tạo phòng trọ, điều quan trọng nhất là phải xin phép và có sự đồng ý từ chủ nhà. Nếu không, việc thay đổi cấu trúc hay trang trí căn phòng có thể vi phạm quyền sở hữu nhà ở, dẫn đến chủ nhà có quyền chấm dứt hợp đồng thuê và yêu cầu bạn bồi thường. Để tránh các rủi ro này, bạn nên lập thỏa thuận bằng văn bản, bao gồm các hạng mục thay đổi và cam kết giữ nguyên giá thuê sau khi trang trí. Điều này giúp tránh các mâu thuẫn tiềm ẩn trong tương lai.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27397" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27397" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/thoa-thuan-thue-tro.jpg" alt="Cần xin phép chủ nhà trước khi bắt tay vào decor phòng. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cần xin phép chủ nhà trước khi bắt tay vào decor phòng. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>2. Ưu tiên nội thất gọn, nhẹ và tiện lợi</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khi trang trí phòng có diện tích nhỏ, việc lựa chọn nội thất gọn nhẹ là ưu tiên hàng đầu. Những món đồ nhỏ gọn không chỉ giúp tiết kiệm không gian mà còn tiện lợi khi bạn cần di chuyển. Trên thị trường hiện nay, có rất nhiều sản phẩm vừa rẻ vừa đáp ứng yêu cầu về sự tiện dụng và gọn nhẹ. Các món đồ như tủ vải gấp, quạt gắn tường, bàn gấp hay giá treo tường là những lựa chọn lý tưởng để tối ưu hóa không gian phòng trọ.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27400" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27400" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/noi-that-nha-tro.jpg" alt="Cần ưu tiên nội thất gọn nhẹ và tiện lợi. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cần ưu tiên nội thất gọn nhẹ và tiện lợi. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>Tối ưu hóa chi phí</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Trang trí phòng trọ không nhất thiết phải tốn nhiều tiền. Bạn có thể áp dụng một số cách tiết kiệm chi phí như:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mua đồ nội thất đã qua sử dụng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Nếu ở chung với bạn bè, có thể thỏa thuận cùng nhau góp tiền để mua các món đồ trang trí chung.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Tìm kiếm các sản phẩm giá rẻ trên sàn thương mại điện tử, chọn lựa sản phẩm phù hợp với túi tiền nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ.</span></li>
</ul>
<h3><b>4. Bố trí không gian hợp lý</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Với những căn phòng nhỏ, bạn cần sắp xếp đồ đạc sao cho tối ưu hóa được từng góc không gian. Một mẹo hiệu quả là tận dụng các bức tường để gắn kệ treo hoặc dùng các món nội thất có thể tích hợp nhiều chức năng như giường kết hợp tủ, ghế sofa tích hợp giường ngủ,… Điều này không chỉ giúp căn phòng trở nên gọn gàng mà còn tạo cảm giác rộng rãi hơn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27402" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27402" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/bo-tri-khong-gian.png" alt="Cần bố trí không gian phòng trọ hợp lý để tối ưu không gian sử dụng. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cần bố trí không gian phòng trọ hợp lý để tối ưu không gian sử dụng. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>5. Mở rộng không gian bằng màu sắc</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Màu sắc là yếu tố quan trọng trong việc “ăn gian” diện tích phòng trọ. Sử dụng các tông màu sáng như trắng, xanh dương, hồng nhạt có thể giúp căn phòng trông thoáng đãng và rộng rãi hơn. Nếu không thể sơn lại tường, bạn có thể sử dụng giấy dán tường với tông màu sáng để làm mới không gian mà không tốn nhiều chi phí.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bằng cách áp dụng những nguyên tắc trên, việc decor một căn phòng trọ nhỏ không còn là điều quá khó khăn, ngay cả với sinh viên có nguồn tài chính hạn chế.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27404" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27404" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/mau-sac-phong-tro.jpg" alt="Màu sắc là yếu tố quan trọng trong việc “ăn gian” diện tích phòng trọ. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Màu sắc là yếu tố quan trọng trong việc “ăn gian” diện tích phòng trọ. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Cách trang trí phòng trọ cho sinh viên đơn giản và tiết kiệm chi phí</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Để trang trí phòng trọ vừa đẹp, vừa tiết kiệm chi phí, sinh viên có thể áp dụng nhiều cách dễ thực hiện mà không cần tốn quá nhiều tiền. Dưới đây là một số gợi ý:</span>
<h3><b>1. Dùng giấy dán tường</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Giấy dán tường là một giải pháp trang trí phổ biến nhờ giá thành rẻ và đa dạng mẫu mã. Bạn có thể dễ dàng thay đổi diện mạo căn phòng bằng các loại giấy dán khác nhau. Một số ý tưởng bạn có thể tham khảo:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Giấy dán tường vân gỗ: </i></b><span style="font-weight: 400;">Tạo cảm giác sang trọng, tinh tế, tuy nhiên hãy chọn màu sáng để phòng trông thoáng đãng hơn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Giấy dán tường họa tiết cây lá: </i></b><span style="font-weight: 400;">Phù hợp nếu bạn muốn tạo không gian gần gũi với thiên nhiên.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Giấy dán tường nhiều màu sắc: Thích hợp cho những người thích sự sáng tạo, nhưng cần phối màu hài hòa để tránh rối mắt.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Giấy dán tường họa tiết ô vuông: </i></b><span style="font-weight: 400;">Mang đến sự đơn giản, tinh tế cho không gian nhỏ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Giấy dán tường 3D: </i></b><span style="font-weight: 400;">Tạo điểm nhấn và cảm giác chiều sâu cho căn phòng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Giấy dán tường màu xanh dương:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Giúp căn phòng sáng hơn, đồng thời mang lại cảm giác mát mẻ.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Giấy dán tường họa tiết nền gạch:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Tạo phong cách cổ điển, phù hợp với những ai yêu thích sự hoài niệm.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27405" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27405" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/giay-dan-tuong-phong-tro.jpg" alt="Giấy dán tường là một giải pháp trang trí phổ biến nhờ giá thành rẻ và đa dạng mẫu mã. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Giấy dán tường là một giải pháp trang trí phổ biến nhờ giá thành rẻ và đa dạng mẫu mã. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>2. Dùng xốp dán tường</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Xốp dán tường cũng là một giải pháp trang trí phổ biến và dễ dàng. Nó có nhiều họa tiết và màu sắc đa dạng, giúp biến đổi không gian một cách đơn giản mà hiệu quả. Bạn có thể lựa chọn mẫu xốp dán phù hợp với phong cách muốn hướng tới.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27406" align="alignnone" width="700"><img class="size-full wp-image-27406" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/xop-dan-tuong.png" alt="Xốp dán tường cũng là một giải pháp trang trí phổ biến và dễ dàng. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Xốp dán tường cũng là một giải pháp trang trí phổ biến và dễ dàng. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>3. Chọn nội thất thiết yếu</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Với phòng trọ nhỏ, tối giản nội thất là điều cần thiết. Bạn chỉ nên mua những món đồ thực sự phục vụ cho sinh hoạt hàng ngày như giường, bàn học, tủ quần áo. Tránh mua sắm quá nhiều đồ dùng không cần thiết, vì điều này vừa tốn diện tích vừa gây lãng phí.</span>
<h3><b>4. Trồng cây xanh</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Dù phòng trọ nhỏ, việc trồng cây xanh vẫn là một cách trang trí hiệu quả. Bạn có thể chọn những loại cây nhỏ gọn hoặc cây thân leo để treo trên tường. Cây xanh không chỉ làm đẹp căn phòng mà còn tạo ra không gian tươi mát, mang lại cảm giác thư giãn và sinh động.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27408" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27408" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/trong-cay-nha-tro.png" alt="Dù phòng trọ nhỏ, việc trồng cây xanh vẫn là một cách trang trí hiệu quả. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Dù phòng trọ nhỏ, việc trồng cây xanh vẫn là một cách trang trí hiệu quả. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>5. Tận dụng đồ second hand</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nếu bạn có óc sáng tạo và khéo tay, hãy tận dụng đồ cũ hoặc các vật liệu tái chế để tự làm đồ trang trí. Đây là cách vừa tiết kiệm, vừa giúp căn phòng trở nên độc đáo hơn. Nếu không tự làm được, bạn có thể tham khảo các hướng dẫn trên YouTube, TikTok hoặc các trang mạng để tự tay làm những món đồ trang trí theo ý muốn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Vậy là bài viết trên đã chia sẻ tất tần tật những </span><b>cách trang trí phòng trọ cho sinh viên</b><span style="font-weight: 400;"> cùng các nguyên tắc cần lưu ý. Nếu bạn vẫn chưa tìm được một căn phòng trọ ưng ý để bắt tay vào decor, hãy truy cập ngay </span><a href="https://varsland.vn" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">Varsland.vn</span></a><span style="font-weight: 400;">. Với nguồn sản phẩm đa dạng, phong phú và có mặt trên khắp cả nước, VARs Land sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thấy căn phòng phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình. </span>

Cách decor phòng trọ sinh viên đơn giản, tiết kiệm chi phí

<b>Nhà thầu là gì?</b><span style="font-weight: 400;"> Hay </span><b>chủ thầu xây dựng là gì</b><span style="font-weight: 400;">? Đây đều là những câu hỏi mà nhiều người quan tâm khi tham gia vào lĩnh vực xây dựng và đấu thầu. Bài viết dưới đây từ VARs Land sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các khái niệm này cũng như những quy định và yêu cầu để trở thành một nhà thầu hợp pháp theo Luật Đấu thầu 2023.</span>
<h2><b>1. Nhà thầu là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nhà thầu là một tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực để tham gia và thực hiện các gói thầu do chủ đầu tư yêu cầu. Đơn vị này sẽ ký hợp đồng với chủ đầu tư và đảm nhiệm một phần hoặc toàn bộ công việc của dự án. Hoạt động đấu thầu là một quá trình cạnh tranh, nơi nhà thầu phải chứng minh khả năng của mình để giành được quyền thực hiện gói thầu với mức chi phí hợp lý, mang lại lợi nhuận tối ưu. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_27371" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27371" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nha-thau.jpg" alt="Nhà thầu là một tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực để tham gia và thực hiện các gói thầu do chủ đầu tư yêu cầu. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Nhà thầu là một tổ chức hoặc cá nhân có đủ năng lực để tham gia và thực hiện các gói thầu do chủ đầu tư yêu cầu. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>2. Các loại nhà thầu</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Tại khoản 35, 36, 37,38 Điều 4 Luật Đấu thầu 2013 quy định về các loại nhà thầu gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà thầu chính:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Là đơn vị chịu trách nhiệm chính trong việc ký kết và thực hiện hợp đồng khi được lựa chọn. Nhà thầu chính có thể hoạt động độc lập hoặc là thành viên trong nhà thầu liên danh.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà thầu phụ: </i></b><span style="font-weight: 400;">Là những đơn vị được hỗ trợ thực hiện một phần gói thầu theo hợp đồng với nhà thầu chính. Đặc biệt, có những nhà thầu phụ quan trọng thực hiện các công việc thiết yếu của gói thầu theo yêu cầu của chủ đầu tư.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà thầu trong nước và nhà thầu nước ngoài:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Được quy định rõ ràng theo pháp luật Việt Nam, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình đấu thầu.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27374" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27374" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cac-loai-nha-thau.jpg" alt="Các loại nhà thầu được chia ra tại khoản 35, 36, 37,38 Điều 4 Luật Đấu thầu 2013. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Các loại nhà thầu được chia ra tại khoản 35, 36, 37,38 Điều 4 Luật Đấu thầu 2013. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>3. Điều kiện để trở thành nhà thầu</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Để đủ điều kiện tham gia đấu thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, mỗi đơn vị cần tuân thủ các điều kiện được quy định tại Điều 5 của Luật Đấu thầu 2013. Cụ thể, nhà thầu cần đáp ứng những yếu tố sau:</span>
<h3><b>3.1. Đăng ký thành lập và hoạt động hợp pháp </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà thầu phải có giấy phép đăng ký kinh doanh hoặc hoạt động do cơ quan có thẩm quyền của quốc gia mà nhà thầu đang hoạt động cấp.</span>
<h3><b>3.2. Hạch toán tài chính độc lập</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà thầu phải đảm bảo có hệ thống tài chính riêng biệt, không phụ thuộc vào các đơn vị khác trong quá trình quản lý và thực hiện dự án.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27375" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27375" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoach-toan-tai-chinh.jpg" alt="Nhà thầu cần đảm bảo có hệ thống tài chính riêng biệt. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Nhà thầu cần đảm bảo có hệ thống tài chính riêng biệt. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>3.3. Trạng thái pháp lý minh bạch</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà thầu không được đang trong quá trình giải thể hoặc bị tuyên bố phá sản, và không có tình trạng nợ không thể thanh toán theo quy định của pháp luật.</span>
<h3><b>3.4. Đã đăng ký trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp khi tham gia các gói thầu trực tuyến.</span>
<h3><b>3.5. Bảo đảm tính cạnh tranh trong đấu thầu</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà thầu cần tuân thủ các quy định về cạnh tranh công bằng theo Điều 6 của Luật Đấu thầu, không có hành vi gian lận hoặc thông đồng để tạo ra lợi thế không hợp pháp.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, nhà thầu không được nằm trong danh sách bị cấm tham gia thầu và nếu đã có danh sách ngắn, phải có tên trong đó để đủ điều kiện tham gia đấu thầu.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27377" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27377" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/dam-bao-canh-tranh-dau-thau.jpg" alt="Cần tuân thủ tính cạnh tranh công bằng. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cần tuân thủ tính cạnh tranh công bằng. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>4. Trách nhiệm của nhà thầu khi tham gia đấu thầu</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Khi tham gia vào quá trình đấu thầu, nhà thầu có trách nhiệm tuân thủ theo Điều 77 của Luật Đấu thầu 2013. Cụ thể, các trách nhiệm bao gồm:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Yêu cầu làm rõ hồ sơ thầu: </i></b><span style="font-weight: 400;">Nhà thầu có quyền yêu cầu bên mời thầu làm rõ các nội dung trong hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hoặc hồ sơ mời thầu nếu có điểm chưa rõ ràng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Thực hiện cam kết hợp đồng:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Nhà thầu phải đảm bảo thực hiện đúng và đủ các điều khoản đã ký kết trong hợp đồng với chủ đầu tư và nhà thầu phụ (nếu có).</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Kiến nghị và khiếu nại:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Trong quá trình tham gia đấu thầu, nếu nhà thầu gặp phải bất kỳ vấn đề nào không hợp lý, họ có quyền kiến nghị, khiếu nại hoặc tố cáo theo quy định của pháp luật.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Tuân thủ pháp luật đấu thầu:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Nhà thầu phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đấu thầu và các luật liên quan khác.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Trung thực và chính xác:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Nhà thầu phải đảm bảo mọi thông tin cung cấp trong quá trình tham gia đấu thầu, cũng như các hành động khiếu nại, kiến nghị, tố cáo, đều là trung thực và chính xác.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, nhà thầu còn phải cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cần thiết khi có yêu cầu từ phía cơ quan có thẩm quyền và tuân thủ mọi trách nhiệm pháp lý khác liên quan.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27380" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27380" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nha-thau-trach-nhiem.jpg" alt="Khi tham gia vào quá trình đấu thầu, nhà thầu có trách nhiệm tuân thủ theo Điều 77 của Luật Đấu thầu 2013. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Khi tham gia vào quá trình đấu thầu, nhà thầu có trách nhiệm tuân thủ theo Điều 77 của Luật Đấu thầu 2013. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Như vậy, việc hiểu rõ các khái niệm như </span><b>nhà thầu là gì</b><span style="font-weight: 400;">, </span><b>nhà thầu phụ là gì</b><span style="font-weight: 400;">  và các điều kiện để trở thành nhà thầu là vô cùng quan trọng khi tham gia vào lĩnh vực đấu thầu xây dựng. Bài viết trên đã giúp bạn làm rõ hơn các định nghĩa này.</span>

<span style="font-weight: 400;">Nếu bạn đang quan tâm đến các quy định pháp luật liên quan hoặc mong muốn tìm kiếm những cơ hội hợp tác trong lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập ngay </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">VARs Land</span></a><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật thông tin mới nhất và tận dụng các giải pháp công nghệ tiên tiến hỗ trợ cho công việc kinh doanh của bạn.</span>

Nhà thầu là gì? Các loại nhà thầu theo Luật Đấu thầu mới nhất

<span style="font-weight: 400;">Bạn đã bao giờ tự hỏi </span><b>dinh thự là gì</b><span style="font-weight: 400;"> chưa? Điều gì khiến nó khác biệt so với biệt thự hay lâu đài? Nếu bạn muốn hiểu rõ hơn về sự khác biệt giữa 3 loại hình bất động sản này và các đặc điểm nổi bật của dinh thự, đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé!</span>
<h2><b>Dinh thự là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Đầu tiên, chúng ta cùng trả lời cho câu hỏi </span><b>dinh thự là gì</b><span style="font-weight: 400;">? Dinh thự, hay còn gọi là mansion trong tiếng Anh, là một khái niệm phổ biến dùng để chỉ những ngôi biệt thự có diện tích đất và diện tích xây dựng rộng lớn. Khái niệm này xuất hiện từ thế kỷ 15 tại châu Âu, nơi mà dinh thự được xem như biểu tượng cho sự xa hoa và quyền lực của tầng lớp quý tộc và giới lãnh đạo.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27286" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27286" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/dinh-thu-la-gi.jpg" alt="Dinh thự được xem như biểu tượng cho sự xa hoa và quyền lực của tầng lớp quý tộc và giới lãnh đạo. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Dinh thự được xem như biểu tượng cho sự xa hoa và quyền lực của tầng lớp quý tộc và giới lãnh đạo. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Không chỉ đơn thuần là nơi ở của gia đình lớn, dinh thự còn được xây dựng như một pháo đài an toàn với lính canh, cận vệ và người hầu phục vụ gia chủ. Thiết kế của dinh thự thường ưu tiên sự an toàn, với vị trí đắc địa trên những triền đồi thoáng mát, có hồ nước hoặc cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ. Những khu vực ngoại ô xa làng mạc, yên tĩnh và dễ dàng phòng thủ thường là lựa chọn lý tưởng cho việc xây dựng dinh thự.</span>

<span style="font-weight: 400;">Một yếu tố quan trọng khác của dinh thự chính là thể hiện địa vị xã hội. Ngoài chức năng là nơi ở, dinh thự còn được xem như một “xã hội thu nhỏ” nơi chủ nhân tiếp đón giới thượng lưu, tổ chức tiệc tùng và trao đổi công việc. Thiết kế của dinh thự rất đa dạng, thường bao gồm nhiều phòng khách để phù hợp với quy mô sự kiện và mức độ thân thiết của khách mời. Ngoài ra, không gian sống của dinh thự thường đi kèm với nhiều khu vực tiện ích khác như:</span>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng tiệc trong nhà hoặc ngoài trời</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng sinh hoạt gia đình</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng khách riêng cho việc bàn bạc công việc</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Hầm rượu, kho chứa</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng đọc sách, thư viện và văn phòng làm việc</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Nhà hát nhỏ cho gia đình</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Phòng cho người hầu và quản gia</span></li>
</ul>
<span style="font-weight: 400;">Về mặt kiến trúc, các dinh thự cổ thường mang phong cách Gothic hoặc cổ điển với mái vòm, cột trụ, ống khói, tượng đài và các chi tiết trang trí tinh tế. Những khu vườn được thiết kế tỉ mỉ cùng không gian xanh tạo nên sự bề thế và uy nghi cho dinh thự. Mỗi chi tiết trong kiến trúc đều phản ánh quyền lực và phong cách sống của chủ nhân.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những đặc điểm nổi bật của dinh thự</span>
<h3><b>1. Diện tích rộng lớn</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Dinh thự thường được xây dựng trên diện tích rộng, từ vài trăm mét vuông trở lên, mang lại không gian sống thoáng đãng. Với không gian lớn, dinh thự cho phép thiết kế các khu vực chức năng linh hoạt, đáp ứng mọi nhu cầu của chủ nhân và gia đình, từ không gian giải trí đến khu vực làm việc.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27288" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27288" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/dien-tich-dinh-thu.jpg" alt="Dinh thự thường được xây dựng trên diện tích rộng, từ vài trăm mét vuông trở lên. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Dinh thự thường được xây dựng trên diện tích rộng, từ vài trăm mét vuông trở lên. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>2. Kiến trúc sang trọng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Thiết kế dinh thự luôn hướng đến sự xa hoa và đẳng cấp. Mỗi chi tiết kiến trúc, từ cầu thang uốn lượn, cửa vòm hay những cửa sổ lớn đều được chăm chút kỹ lưỡng, đáp ứng những tiêu chuẩn cao về thẩm mỹ. Các yếu tố này không chỉ tạo nên sự hoành tráng mà còn mang lại ấn tượng về sự lộng lẫy và tinh tế.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27290" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27290" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/kien-truc-dinh-thu.jpg" alt="Thiết kế dinh thự luôn hướng đến sự xa hoa và đẳng cấp. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Thiết kế dinh thự luôn hướng đến sự xa hoa và đẳng cấp. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>3. Tiện nghi đẳng cấp</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Dinh thự không chỉ là nơi ở, mà còn là không gian với những tiện nghi hiện đại như hồ bơi riêng, phòng gym, khu vực spa, thậm chí là sân tennis hoặc sân golf mini. Những tiện ích này biến dinh thự thành nơi thư giãn, giải trí tuyệt vời mà không cần phải ra ngoài, mang lại cho chủ nhân một lối sống tiện nghi và thoải mái.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27293" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27293" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/tien-nghi-dinh-thu.jpeg" alt="Dinh thự luôn có những tiện nghi đẳng cấp. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Dinh thự luôn có những tiện nghi đẳng cấp. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>4. Vị trí đắc địa với tầm nhìn “đắt giá”</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Dinh thự thường được xây dựng ở những vị trí độc đáo như ven biển, trên sườn núi hoặc ở vùng ngoại ô thành phố lớn. Nhờ vậy, chủ nhân không chỉ tận hưởng không gian sống như resort, mà còn sở hữu tầm nhìn tuyệt đẹp ra cảnh quan thiên nhiên, từ biển xanh mênh mông đến những dãy núi hùng vĩ.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27294" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27294" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/vi-tri-dinh-thu.jpeg" alt="Vị trí dinh thự thường được xây dựng trên những triền đồi thoáng mát, có hồ nước hoặc cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Vị trí dinh thự thường được xây dựng trên những triền đồi thoáng mát, có hồ nước hoặc cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>5. Giá trị đầu tư</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Với khả năng gia tăng giá trị theo thời gian, dinh thự thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, không chỉ để ở mà còn là cách khẳng định địa vị của chủ nhân trong xã hội.</span>
<h2><b>Dinh thự, biệt thự và lâu đài khác nhau như thế nào?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Dinh thự, biệt thự và lâu đài nhìn chung đều là những loại hình bất động sản cao cấp, mang lại sự sang trọng và tiện nghi cho chủ nhân. Tuy nhiên, mỗi loại hình lại có sự khác biệt rõ rệt về diện tích, không gian sống, tiện nghi và cả kiến trúc xây dựng. Dưới đây sẽ là cái nhìn tổng quan giúp bạn phân biệt được dinh thự, biệt thự và lâu đài:</span>
<table class="alignleft" style="height: 216px; width: 99.1288%; border-collapse: collapse; border-color: #141212;" border="1">
<tbody>
<tr style="height: 24px;">
<td style="width: 14.7188%; height: 24px;"><b>Tiêu chí</b></td>
<td style="width: 27.8952%; height: 24px;"><b>Dinh thự</b></td>
<td style="width: 27.645%; height: 24px;"><b>Biệt thự</b></td>
<td style="width: 29.2588%; height: 24px;"><b>Lâu đài </b></td>
</tr>
<tr style="height: 24px;">
<td style="width: 14.7188%; height: 24px;"><b>Diện tích</b></td>
<td style="width: 27.8952%; height: 24px;"><span style="font-weight: 400;">Thường từ 500m² trở lên</span></td>
<td style="width: 27.645%; height: 24px;"><span style="font-weight: 400;">Thường từ 200m² đến 500m²</span></td>
<td style="width: 29.2588%; height: 24px;"><span style="font-weight: 400;">Rất lớn, có thể lên đến hàng nghìn hoặc hàng chục nghìn m²</span></td>
</tr>
<tr style="height: 72px;">
<td style="width: 14.7188%; height: 72px;"><b>Không gian sống</b></td>
<td style="width: 27.8952%; height: 72px;"><span style="font-weight: 400;">Không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình lớn và đi kèm nhiều tiện ích cao cấp</span></td>
<td style="width: 27.645%; height: 72px;"><span style="font-weight: 400;">Không gian đủ rộng cho gia đình lớn, có sân vườn và các tiện ích phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng</span></td>
<td style="width: 29.2588%; height: 72px;"><span style="font-weight: 400;">Có nhiều phòng lớn, sảnh lớn, phù hợp cho các sự kiện lớn và hoạt động cộng đồng</span></td>
</tr>
<tr style="height: 48px;">
<td style="width: 14.7188%; height: 48px;"><b>Tiện nghi</b></td>
<td style="width: 27.8952%; height: 48px;"><span style="font-weight: 400;">Được trang bị đầy đủ các tiện nghi cao cấp như hồ bơi, sân golf, phòng gym, phòng xông hơi</span></td>
<td style="width: 27.645%; height: 48px;"><span style="font-weight: 400;">Tiện nghi cao cấp như phòng gym, hồ bơi, sân vườn ngoài trời</span></td>
<td style="width: 29.2588%; height: 48px;"><span style="font-weight: 400;">Thường có các tiện nghi mang phong cách cổ điển như thư viện, phòng họp, sảnh lớn</span></td>
</tr>
<tr style="height: 48px;">
<td style="width: 14.7188%; height: 48px;"><b>Kiến trúc </b></td>
<td style="width: 27.8952%; height: 48px;"><span style="font-weight: 400;">Thiết kế sang trọng, chú trọng từng chi tiết nhỏ để tạo nên sự xa hoa và đẳng cấp</span></td>
<td style="width: 27.645%; height: 48px;"><span style="font-weight: 400;">Kiến trúc đa dạng, từ hiện đại đến cổ điển, với nhiều chi tiết kiến trúc phù hợp với địa phương</span></td>
<td style="width: 29.2588%; height: 48px;"><span style="font-weight: 400;">Kiến trúc cổ điển, đồ sộ, thường là các công trình lịch sử có giá trị văn</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

&nbsp;

<span style="font-weight: 400;">Bài viết bên trên đã giúp bạn phần nào hiểu rõ hơn định nghĩa </span><b>dinh thự là gì </b><span style="font-weight: 400;">và phân biệt được 3 loại hình dinh thự, biệt thự và lâu đài. Nếu như bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản cao cấp để nghỉ dưỡng, lưu trú nhưng chưa biết nên tìm thông tin uy tín và đầy đủ ở đâu, hãy truy cập </span><strong><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">Varsland.vn</a></strong><span style="font-weight: 400;"> Tại đây, bạn sẽ được cung cấp thông tin chi tiết về các dự án bất động sản đẳng cấp, từ vị trí, tiện ích cho đến giá trị đầu tư, giúp bạn dễ dàng lựa chọn giải pháp hoàn hảo cho nhu cầu của mình.</span>

Dinh thự là gì? Đặc điểm của dinh thự

<span style="font-weight: 400;">Nhà ống là giải pháp tối ưu tại các khu vực đô thị có mật độ dân số cao được nhiều gia đình tại Việt Nam lựa chọn xây dựng. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết </span><b>nhà ống là nhà gì</b><span style="font-weight: 400;">? Ưu và nhược điểm của nhà ống? Những </span><span style="font-weight: 400;">lưu ý </span><span style="font-weight: 400;">khi thiết kế nhà ống? Tại bài viết này, VARs Land sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi trên. </span>
<h2><b>Nhà ống là nhà gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nhà ống là kiểu nhà có kiến trúc hẹp về bề ngang và dài hơn về chiều sâu, thường sẽ có mặt tiền nhỏ và chiều dài lớn so với kiểu nhà khác. Nhà ống thường phổ biến tại các khu vực đô thị, nơi có diện tích đất đai hạn hẹp, đặc biệt tại các thành phố lớn ở Việt Nam.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27252" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27252" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nha-pho-la-gi.png" alt="Nhà ống là gì" width="768" height="1023" /> Nhà ống là gì</div>

<span style="font-weight: 400;">Do diện tích xây dựng hạn chế, nhà ống thường được thiết kế với nhiều tầng để có thể tận dụng được không gian giúp đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng của gia đình.</span>
<h3><b>Nhà ống có những đặc điểm nổi bật như:</b></h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Mặt tiền hẹp, trung bình từ 3 đến 5 mét</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Chiều sâu lớn hơn so với chiều ngang, có thể kéo dài hàng chục mét</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Thường có thiết kế hình chữ nhật và chạy dọc theo mảnh đất</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Được xây dựng thành nhiều tầng để tối ưu diện tích sử dụng cho gia đình</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><span style="font-weight: 400;">Loại hình này thường dễ dàng bắt gặp tại các khu vực dân cư đông đúc, phố cổ hoặc những nơi có quy hoạch đất chật chội.</span></li>
</ul>
<h2><b>Những ưu và nhược điểm của nhà ống</b></h2>
<h3><b>Ưu điểm của nhà ống</b></h3>
<h4><b>Tối ưu diện tích</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Nhà ống thường sẽ phù hợp với các lô đất nhỏ, hẹp ngang và dài giúp tận dụng triệt để được diện tích đất, đặc biệt là trong các khu đô thị có quy hoạch chật chội.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27254" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27254" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/thiet-ke-nha-ong.png" alt="Nhà ống phù hợp với những nơi có diện tích khiêm tốn. (Ảnh minh họa)" width="768" height="1023" /> Nhà ống phù hợp với những nơi có diện tích khiêm tốn. (Ảnh minh họa)</div>
<h4><b>Chi phí xây dựng hợp lý</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Với phong cách thiết kế đơn giản, chủ yếu là hình chữ nhật vì vậy chi phí xây dựng và vật liệu thường thấp hơn so với những kiểu nhà khác.</span>
<h4><b>Thời gian thi công nhanh</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Do thiết kế không quá phức tạp và diện tích đất không lớn nên thời gian thi công nhà ống thường nhanh chóng và giúp tiết kiệm thời gian cho gia chủ.</span>
<h4><b>Phù hợp với gia đình nhỏ </b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Nhà ống thường phù hợp với gia đình nhỏ từ 3 đến 5 người với các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp và các phòng ngủ được bố trí hợp lý.</span>
<h4><b>Dễ dàng cải tạo và mở rộng </b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Nhà ống với thiết kế nhiều tầng sẽ dễ cải tạo và mở rộng thêm khi có nhu cầu, chẳng hạn như xây thêm tầng hoặc thay đổi công năng sử dụng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27256" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27256" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cai-tao-nha-ong.png" alt="Dễ dàng cải tạo và mở rộng nhà ống. (Ảnh minh họa)" width="768" height="1023" /> Dễ dàng cải tạo và mở rộng nhà ống. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>Nhược điểm của nhà ống</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Dù có những ưu điểm kể trên nhưng nhà ống vẫn có những nhược điểm nhất định, bạn có thể cân nhắc có nên xây dựng nhà ống hay không:</span>
<h4><b>Thiếu ánh sáng tự nhiên và không gian mở</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Do thiết kế dài và hẹp, nhà ống thường gặp khó khăn trong việc lấy ánh sáng và không khí tự nhiên, đặc biệt là wor các khu vực sâu bên trong nhà. Điều này có thể gây cảm giác bí bách và khó chịu cho gia đình bạn.</span>
<h4><b>Khó bố trí không gian hợp lý </b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Với chiều ngang hẹp, việc bố trí các phòng và không gian, chức năng thường gặp hạn chế hơn so với những kiểu nhà khác dẫn đến không gian nhỏ và chật chội, không thuận tiện trong việc sinh hoạt của gia đình.</span>
<h4><b>Khả năng thông gió kém</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Nhà ống thường chỉ có một mặt tiền tiếp xúc với không gian ngoài, vì vậy thông gió tự nhiên có thể không tốt, làm tăng nhu cầu sử dụng quạt máy và điều hòa trong gia đình. </span>
<h4><b>Ảnh hưởng tiếng ồn</b></h4>
<span style="font-weight: 400;">Nếu nhà ống được xây dựng tại mặt phố hoặc các con đường lớn, việc nhà có mặt tiền hẹp sẽ làm cho nhà dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ xe cộ và người đi lại.</span>
<h3><b>Thiếu tính riêng tư</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Do không gian nhỏ và hẹp thường bố trí liền kề các căn nhà khác, tính riêng tư trong nhà ống có thể bị hạn chế.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27257" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27257" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nha-ong-lien-ke.png" alt="Nhà ống thiết kế liền kề với nhà xung quanh. (Ảnh minh họa)" width="768" height="1023" /> Nhà ống thiết kế liền kề với nhà xung quanh. (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>Những lưu ý khi thiết kế nhà ống</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Khi thiết kế nhà ống, do đặc điểm của kiểu nhà này là hẹp ngang và sâu, có một số lưu ý quan trọng giúp tối ưu hóa không gian, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho người sử dụng. Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà ống:</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27260" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27260" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/ban-ve-nha-ong.png" alt="Khi thiết kế nhà ống cần đảm bảo không gian và tiện nghi cho người sử dụng. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Khi thiết kế nhà ống cần đảm bảo không gian và tiện nghi cho người sử dụng. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>1. Xác định nhu cầu sử dụng cụ thể</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Trước tiên, bạn cần làm rõ mục đích sử dụng và định hướng các không gian chức năng trong nhà, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp và cách bố trí nội thất. Do nhà ống thường có chiều ngang dưới 5m, việc phân chia các khu vực này đòi hỏi sự tính toán chi tiết. Điều này không chỉ giúp kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp mà còn đảm bảo yếu tố đón sáng, thông gió và phù hợp với ngân sách của gia đình.</span>
<h3><b>2. Phong thủy trong thiết kế</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Phong thủy là yếu tố không thể bỏ qua khi xây dựng nhà ở, bao gồm việc xác định hướng nhà, vị trí cửa ra vào, phòng bếp, và màu sắc sơn phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ. Theo quan niệm, một ngôi nhà hợp phong thủy sẽ mang lại nhiều may mắn, tài lộc, và sức khỏe cho gia đình. Do nhà ống thường có không gian hạn chế với chỉ một mặt thoáng, cần phải bố trí không gian hợp lý để cân bằng giữa phong thủy và công năng sử dụng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27262" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27262" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/phong-thuy-nha-ong.jpg" alt="Chú tâm vào phong thủy trong thiết kế là điều rất quan trọng. (Ảnh minh họa)" width="768" height="1023" /> Chú tâm vào phong thủy trong thiết kế là điều rất quan trọng. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>3. Hài hòa với cảnh quan xung quanh</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Ngoài việc đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, thiết kế nhà ống cũng cần hài hòa với cảnh quan chung của khu vực. Nhà ống thường được xây san sát nhau, do đó, khi thiết kế cần chú ý tránh làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận như gây nứt tường hoặc thấm nước. Sự hài hòa với không gian chung không chỉ tạo nên một tổng thể đẹp mắt mà còn thể hiện tính trách nhiệm với cộng đồng.</span>
<h3><b>4. Thiết kế giếng trời cho nhà ống</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Giếng trời là giải pháp lý tưởng cho nhà ống, giúp cải thiện ánh sáng tự nhiên và thông gió cho ngôi nhà. Do nhà ống có chiều sâu lớn và mặt tiền hẹp, giếng trời tạo ra không gian thoáng đãng, giảm cảm giác bức bối. Ngoài ra, từ góc độ phong thủy, việc tạo dòng không khí lưu thông tự nhiên thông qua giếng trời giúp ngôi nhà có thêm sinh khí, đồng thời tiết kiệm năng lượng sử dụng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27264" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27264" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/gieng-troi-nha-ong.png" alt="Thiết kế giếng trời trong nhà ống. (Ảnh minh họa)" width="768" height="1023" /> Thiết kế giếng trời trong nhà ống. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>5. Hạn chế thay đổi trong quá trình thiết kế</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khi thiết kế nhà ống, nên cân nhắc kỹ lưỡng và tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình trước khi làm việc với kiến trúc sư. Sự thay đổi quá nhiều trong quá trình thiết kế có thể gây ra sự mất cân đối trong bố trí không gian và tăng chi phí xây dựng. Một thiết kế tốt không chỉ cần đẹp mắt mà còn phải đảm bảo tính hợp lý, an toàn và độ bền lâu dài cho công trình.</span>
<h2><b>Các kiểu nhà ống hiện nay</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Nhà ống được phân loại dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau, phong phú hơn so với các kiểu nhà khác. Dưới đây là một số dạng nhà ống tiêu biểu được chia theo các tiêu chí cụ thể:</span>
<h4><b>1. Phân loại theo phong cách thiết kế</b><b></b></h4>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống cổ điển:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Mang đậm chất kiến trúc truyền thống với hoa văn, chi tiết tinh xảo, tôn lên vẻ sang trọng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống tân cổ điển: </i></b><span style="font-weight: 400;">Kết hợp giữa yếu tố cổ điển và hiện đại, tối giản các chi tiết nhưng vẫn giữ nét tinh tế.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống hiện đại:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Thiết kế đơn giản, sử dụng các hình khối mạnh mẽ và vật liệu hiện đại.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống kiểu Pháp</i></b><span style="font-weight: 400;">: Mang vẻ đẹp lãng mạn với các chi tiết phào chỉ, cửa vòm đặc trưng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống phong cách Châu Âu:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Hòa quyện giữa sự thanh lịch và hiện đại, tạo không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27279" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27279" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nha-ong-tan-co-dien-1.jpg" alt="Nhà ống tân cổ điển. (Ảnh minh họa)" width="768" height="950" /> Nhà ống tân cổ điển. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>2. Phân loại theo số lượng mặt tiền</b><b></b></h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống một mặt tiền</i></b><span style="font-weight: 400;">: Phổ biến nhất, thường thấy trong các khu đô thị, với mặt tiền hướng ra đường chính.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống hai mặt tiền:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Được xây dựng tại các góc phố, tận dụng cả hai mặt hướng ra đường, giúp tăng cường ánh sáng và thông gió.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống ba mặt tiền:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Hiếm hơn, thường nằm tại các khu đất đặc biệt, với ba mặt tiếp giáp với đường.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27268" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27268" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nha-ong-mat-tien.png" alt="Nhà ống một mặt tiền. (Ảnh minh họa)" width="768" height="1023" /> Nhà ống một mặt tiền. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>3. Phân loại theo diện tích mặt tiền và diện tích lô đất</b><b></b></h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống mặt tiền 4m, 5m, 6m, 7m:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Tùy vào độ rộng của mặt tiền mà nhà ống sẽ có kích thước khác nhau, từ nhà hẹp ngang 4m đến những căn có mặt tiền lớn hơn.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống diện tích 4x14m, 4x16m, 4x18m, 4x20m:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Dựa vào chiều dài lô đất, từ đó tạo ra các mẫu nhà ống có diện tích và cách bố trí không gian khác nhau.</span></li>
</ul>
<h3><b>4. Phân loại theo kiểu mái</b><b></b></h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống mái bằng:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Kiểu mái đơn giản, hiện đại, phù hợp với các thiết kế nhà phố.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống mái tôn: </i></b><span style="font-weight: 400;">Phương án kinh tế, tiết kiệm chi phí xây dựng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống mái thái:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Tạo cảm giác cao ráo, sang trọng và thoáng mát, thích hợp với những khu vực có khí hậu nóng.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống mái lệch: </i></b><span style="font-weight: 400;">Kiểu mái phá cách, tạo điểm nhấn độc đáo và ấn tượng cho ngôi nhà.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27269" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27269" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nha-ong-mai-thai.png" alt="Nhà ống mái thái. (Ảnh minh họa)" width="768" height="1023" /> Nhà ống mái thái. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>5. Phân loại theo số tầng</b><b></b></h3>
<ul>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống 1 tầng:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Thiết kế nhỏ gọn, phù hợp với những gia đình ít người.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng: </i></b><span style="font-weight: 400;">Phổ biến tại các khu đô thị, với mỗi tầng thường có chức năng riêng biệt.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống 5 tầng, 6 tầng:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Phù hợp với những khu đất hẹp nhưng có nhu cầu sử dụng cao, đặc biệt với các gia đình đông thành viên.</span></li>
 	<li style="font-weight: 400;" aria-level="1"><b><i>Nhà ống có gác lửng:</i></b><span style="font-weight: 400;"> Giải pháp tối ưu diện tích, tạo thêm không gian sử dụng mà không cần xây thêm tầng.</span></li>
</ul>
<div class="caption-img" id="attachment_27272" align="aligncenter" width="768"><img class="size-full wp-image-27272" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/nha-ong-gac-lung.png" alt="Nhà ống có gác lửng.( Ảnh minh họa)" width="768" height="1023" /> Nhà ống có gác lửng.( Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Để tham khảo hình ảnh và lựa chọn căn nhà ống phù hợp với gia đình, bạn có thể truy cập </span><strong><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener">VARs Land</a></strong><span style="font-weight: 400;">, nền tảng chuyên cung cấp thông tin về bất động sản và hỗ trợ bạn trong việc tìm kiếm căn nhà lý tưởng. Tại đây, bạn sẽ dễ dàng tìm thấy những hình ảnh thực tế, bản vẽ chi tiết cũng như những mẫu nhà ống đa dạng phù hợp với sở thích và tài chính của mình.</span>

Nhà ống là gì? Những lưu ý khi thiết kế nhà ống

Đông

Thị xã Quế Võ

Hiển thị

Nguyễn tài tráng

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Bắc Ninh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">💥 Chủ gửi BÁN nhà 2 tầng tại Do Nha - Phương Liễu - TX. Quế Võ</mark>

💥 Chủ gửi BÁN nhà 2 tầng tại Do Nha - Phương Liễu - TX. Quế Võ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Phương Liễu

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Thổ Cư Ngọc Xá - Quế Võ - Bn 👍</mark>

THỔ CƯ NGỌC XÁ - QUẾ VÕ - BN 👍

Đất nền riêng lẻ

Xã Ngọc Xá

Bắc

Thành phố Đà Lạt

Nguyễn Thị Bích Liên

Tỉnh Lâm Đồng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Cần Bán Đất Tặng Nhà 3 Mặt Tiền Đường Nguyễn Đình Chiểu- Đà Lạt</mark>

CẦN BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ 3 MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU- ĐÀ LẠT

Phường 9

Thành phố Nam Định

NGUYỄN VĂN HUY

Tỉnh Nam Định

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Chào Bán Mảnh Đất Đẹp Ngõ Điện Biên - TP Nam định</mark>

Chào Bán Mảnh Đất Đẹp Ngõ Điện Biên - TP Nam định

Phường Lộc Hòa

Quận Long Biên

Trần Hải

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà mặt phố 80m² Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội</mark>

Cần bán Nhà mặt phố 80m² Đường Cổ Linh, Phường Long Biên, Quận Long Biên, Hà Nội

Phường Long Biên

<span style="font-weight: 400;">Lô gia là khu vực được thiết kế thụt vào trong mặt bằng căn nhà, tạo nên khoảng không gian sâu vào phía trong. Mặc dù lô gia và ban công có nhiều điểm khác biệt rõ rệt, tuy nhiên, nhiều người vẫn hay nhầm lẫn giữa hai khái niệm này. </span>

<span style="font-weight: 400;">Trong bài viết dưới đây, </span><b>Varsland.vn</b><span style="font-weight: 400;"> sẽ giải thích chi tiết về </span><b>lô gia là gì</b><span style="font-weight: 400;">, các đặc điểm, công dụng cũng như tiêu chuẩn thiết kế của lô gia.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27998" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27998" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/lo-gia-la-gi-su-khac-biet-giua-lo-gia-va-ban-cong-1.jpg" alt="Lô gia là gì? Khám phá sự khác biệt thú vị giữa lô gia và ban công" width="700" height="400" /> Lô gia là gì? Khám phá sự khác biệt thú vị giữa lô gia và ban công</div>
<h2><b>Lô gia là gì? Ưu và nhược điểm lô gia</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Lô gia, hay loggia, là một thuật ngữ chuyên ngành trong lĩnh vực kiến trúc và xây dựng, dùng để chỉ khoảng hành lang hướng ra bên ngoài, nhưng được thiết kế lùi vào bên trong mặt bằng tổng thể của ngôi nhà. </span>

<span style="font-weight: 400;">Khác với ban công, lô gia có mái che chính là phần trần nhà, giúp che mưa, nắng và tạo cảm giác mát mẻ, cách nhiệt tốt. Lô gia thường được bao bọc bởi ba bức tường và một khoảng trống ở phía trước, tạo nên một không gian riêng tư và an toàn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28001" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28001" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/lo-gia-thiet-ke-lui-vao-an-toan-hon-trong-khi-ban-cong-nho-ra-ngoai.jpg" alt="Lô gia thiết kế lùi vào, an toàn hơn, trong khi ban công nhô ra ngoài" width="700" height="400" /> Lô gia thiết kế lùi vào, an toàn hơn, trong khi ban công nhô ra ngoài</div>

<span style="font-weight: 400;">Lô gia xuất hiện từ thời kỳ La Mã và trở nên phổ biến trong kiến trúc Phục Hưng, đặc biệt trong các biệt thự hay lâu đài. Ngày nay, lô gia thường thấy ở các căn hộ cao tầng hoặc nhà phố. Theo quy định an toàn về kiến trúc, từ tầng 6 trở lên, các công trình cao tầng chỉ được phép sử dụng lô gia thay vì ban công, nhằm đảm bảo an toàn, với yêu cầu lan can lô gia phải có chiều cao tối thiểu 1,2m và không được hở phần chân bên dưới.</span>
<h3><b>Ưu điểm của lô gia:</b></h3>
<b>- Về mặt an toàn cao hơn</b><span style="font-weight: 400;">: Với thiết kế lùi vào trong và lan can chắc chắn, lô gia đảm bảo an toàn hơn so với ban công, đặc biệt trong các tòa nhà cao tầng.</span>

<b>- Bảo vệ khỏi thời tiết</b><span style="font-weight: 400;">: Nhờ có mái che từ phần trần nhà, lô gia giúp tránh được nắng, mưa, tạo không gian thoáng mát hơn.</span>

<b>- Tính riêng tư</b><span style="font-weight: 400;">: Do lô gia nằm sâu vào bên trong mặt bằng căn nhà, không gian này ít bị ảnh hưởng bởi môi trường bên ngoài, giúp tạo cảm giác riêng tư.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28003" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28003" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/uu-diem-lo-gia-la-gi-trong-thiet-ke-va-thi-cong-nha-o-can-ho-cao-tang.jpg" alt="Ưu điểm lô gia là gì trong thiết kế và thi công nhà ở, căn hộ cao tầng?" width="700" height="400" /> Ưu điểm lô gia là gì trong thiết kế và thi công nhà ở, căn hộ cao tầng?</div>
<h3><b>Nhược điểm của lô gia:</b></h3>
<b>- Giới hạn tầm nhìn</b><span style="font-weight: 400;">: Lô gia bị bao bọc bởi ba bức tường, khiến tầm nhìn bị hạn chế hơn so với ban công.</span>

<b>- Ít tận dụng ánh sáng tự nhiên</b><span style="font-weight: 400;">: Vì không nhô ra ngoài, lô gia có thể không đón được nhiều ánh sáng tự nhiên như ban công.</span>

<b>- Không gian nhỏ hơn</b><span style="font-weight: 400;">: Do được thiết kế thụt lùi vào trong, diện tích của lô gia thường hạn chế và ít không gian sử dụng hơn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Như vậy, lô gia là một thiết kế an toàn, kín đáo và tiện dụng trong những căn hộ cao tầng hay nhà phố, với khả năng bảo vệ tốt trước tác động thời tiết, nhưng đôi khi lại bị hạn chế về tầm nhìn và ánh sáng.</span>
<h2><b>Phân loại lô gia là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trong kiến trúc, </span><b>lô gia là gì</b><span style="font-weight: 400;"> và cách phân loại lô gia thường được chia thành hai loại chính: lô gia nghỉ ngơi và lô gia phục vụ. Mỗi loại có những mục đích sử dụng khác nhau, tùy thuộc vào không gian và nhu cầu của gia đình.</span>
<h3><b>1. Lô gia nghỉ ngơi</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Lô gia nghỉ ngơi thường được kết nối trực tiếp với các phòng như phòng khách, phòng ngủ hoặc phòng sinh hoạt chung. Không gian này được thiết kế để tạo sự thoải mái, thư giãn, giúp các thành viên trong gia đình tận hưởng không gian xanh bằng cách trồng cây cảnh, hoặc kê thêm một chiếc ghế dài để đọc sách, uống trà. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_28005" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28005" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/lo-gia-nghi-ngoi-la-noi-thu-gian.jpg" alt="Lô gia nghỉ ngơi là nơi thư giãn, tận hưởng không gian riêng tư và thoáng mát" width="700" height="400" /> Lô gia nghỉ ngơi là nơi thư giãn, tận hưởng không gian riêng tư và thoáng mát</div>

<span style="font-weight: 400;">Đôi khi, lô gia nghỉ ngơi cũng có thể được tận dụng như một phòng ngủ nhỏ, tạo thêm không gian chức năng cho ngôi nhà.</span>
<h3><b>2. Lô gia phục vụ</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Lô gia phục vụ thường liên kết với khu vực nhà bếp hoặc nhà vệ sinh. Đây là không gian phụ, chủ yếu được sử dụng để chứa đồ gia dụng ít dùng đến hoặc các thiết bị gia đình như máy giặt, nơi phơi quần áo. Đặc biệt trong các căn hộ chung cư, nơi diện tích bị giới hạn, </span><b>lô gia là gì</b><span style="font-weight: 400;"> cũng đóng vai trò là giải pháp tối ưu để tiết kiệm không gian và giữ cho ngôi nhà gọn gàng, ngăn nắp.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28007" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28007" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/lo-gia-phuc-vu-la-khong-gian-da-chuc-nang-cho-viec-giat-giu-lam-nha-bep.jpg" alt="Lô gia phục vụ là không gian đa năng cho việc giặt giũ, phơi đồ và cất giữ" width="700" height="400" /> Lô gia phục vụ là không gian đa năng cho việc giặt giũ, phơi đồ và cất giữ</div>

<span style="font-weight: 400;">Dù là lô gia nghỉ ngơi hay lô gia phục vụ, thiết kế này ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt trong các căn hộ cao tầng. Lý do chính là lô gia mang lại độ an toàn cao hơn so với ban công, đồng thời đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng khác nhau cho không gian sống.</span>
<h2><b>Quy định và tiêu chuẩn trong thiết kế lô gia</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Trong thiết kế và thi công lô gia, việc tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn xây dựng là rất quan trọng, đặc biệt với những công trình cao tầng như nhà chung cư. Theo tiêu chuẩn xây dựng quốc gia Việt Nam </span><b>TCVN 4451:2012</b><span style="font-weight: 400;">, cũng như các quy định của Bộ Xây dựng, các lô gia phải đảm bảo những yêu cầu sau:</span>

<b>Thiết kế và an toàn</b><span style="font-weight: 400;">:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Các công trình từ 6 tầng trở lên không được phép xây dựng ban công, chỉ sử dụng lô gia thay thế.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Lan can lô gia không được hở phần chân và phải có chiều cao tối thiểu 1,2 mét, đảm bảo độ an toàn tuyệt đối.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Lan can phải được làm từ vật liệu bền vững, không cháy nổ, như bê tông cốt thép hoặc vật liệu kính cường lực gắn chặt với cấu trúc của tòa nhà. Tuy nhiên, việc lắp kính không được khuyến khích để đảm bảo thông thoáng và an toàn, nhất là với gia đình có trẻ nhỏ.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Các gia đình không sử dụng lô gia nên thiết kế thêm cửa sổ với lỗ mở thông thủy từ 600mm x 600mm trở lên để thuận tiện cho công tác cứu hộ, cứu nạn trong trường hợp khẩn cấp.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_28008" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-28008" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/tieu-chuan-va-quy-dinh-quan-trong-trong-thiet-ke-lo-gia.jpg" alt="Tiêu chuẩn và quy định quan trọng trong thiết kế lô gia" width="700" height="400" /> Tiêu chuẩn và quy định quan trọng trong thiết kế lô gia</div>

<b>Vật liệu và thi công</b><span style="font-weight: 400;">:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Lô gia được nâng đỡ bởi kết cấu sàn nhà, do đó, gia chủ nên lựa chọn vật liệu chịu lực tốt như sàn gỗ hoặc bê tông cốt thép để đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Sàn lô gia cần được thiết kế bằng phẳng, có khả năng thoát nước tốt để tránh tình trạng ẩm mốc, thấm nước, đồng thời sử dụng các vật liệu cách nhiệt như bê tông bọt, than xỉ... Lớp cách nhiệt càng dày thì hiệu quả cách nhiệt càng cao.</span>

<b>Diện tích và công năng sử dụng</b><span style="font-weight: 400;">:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Chưa có tiêu chuẩn cụ thể về diện tích lô gia, diện tích thường được thiết kế dựa trên nhu cầu sử dụng của gia chủ. Tuy nhiên, dù diện tích lớn hay nhỏ, các yếu tố về an toàn và công năng sử dụng vẫn phải được đảm bảo.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những quy định và tiêu chuẩn này nhằm đảm bảo lô gia không chỉ đáp ứng được các yêu cầu an toàn mà còn phát huy tối đa công năng sử dụng trong các công trình nhà ở hiện đại.</span>

<span style="font-weight: 400;">Lô gia là một thiết kế thông minh và an toàn, đặc biệt phù hợp với các công trình cao tầng như chung cư và nhà phố. So với ban công, lô gia mang đến nhiều ưu điểm vượt trội như khả năng cách nhiệt, bảo vệ trước thời tiết và tăng tính riêng tư cho không gian sống. Tuy nhiên, khi thiết kế lô gia, việc tuân thủ các quy định về an toàn và vật liệu xây dựng là vô cùng quan trọng để đảm bảo tính bền vững và tiện ích lâu dài. Hy vọng bài viết này của </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>Varsland.vn</b></a><span style="font-weight: 400;"> đã giúp bạn hiểu rõ hơn về</span><b> lô gia là gì</b><span style="font-weight: 400;"> và sự khác biệt thú vị giữa lô gia và ban công trong kiến trúc hiện đại.</span>

Lô gia là gì? Khám phá sự khác biệt thú vị giữa lô gia và ban công

<span style="font-weight: 400;">Ban công là không gian tuyệt vời để tạo nên một góc xanh mát, giúp cân bằng không gian sống. Khi lựa chọn </span><b>hoa trồng ban công</b><span style="font-weight: 400;">, bạn nên chú ý đến những loài có khả năng chịu nhiệt cao và dễ sống như: hoa giấy, hoa hồng, hoa dây leo và các loại cây leo giàn. Dưới đây là danh sách 15 loại hoa đẹp, ưa nắng, phù hợp để trồng ngoài ban công mà bạn có thể tham khảo.</span>
<h2><b>1. Hoa hồng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Hoa hồng là lựa chọn phổ biến cho nhiều ban công chung cư hoặc nhà phố. Với nhiều loại từ hoa hồng leo đến hoa hồng đứng, bạn dễ dàng lựa chọn theo sở thích. Đặc biệt, hoa hồng leo có khả năng chịu nắng tốt, thích hợp cho việc </span><b>trồng hoa ngoài ban công </b><span style="font-weight: 400;">ở những khu vực nhiều ánh nắng. Ngoài ra, hoa hồng leo mềm mại, dễ uốn nắn, hoa nở quanh năm và có mùi thơm dễ chịu.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27897" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27897" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoa-hong-trong-ban-cong-1.jpg" alt="Hoa hồng là lựa chọn tốt cho ban công của bạn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoa hồng là lựa chọn tốt cho ban công của bạn. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>2. Hoa giun (Sử Quân Tử)</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hoa giun, hay còn gọi là sử quân tử, là một loài hoa thân leo có lá bóng và những chùm hoa đỏ rực rỡ. Đây là loài </span><b>hoa trồng ban công </b><span style="font-weight: 400;">chịu nắng rất tốt, không cần chăm sóc nhiều. Bạn chỉ cần đặt chậu ở ban công, để cây tự leo, sau một thời gian ngắn ban công sẽ rực rỡ màu sắc và mùi hương dễ chịu từ hoa giun. Đây cũng là lựa chọn tuyệt vời cho các ngôi nhà hướng Tây.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27898" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27898" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoa-su-quan-tu.jpg" alt="Hoa sử quân tử chịu nắng tốt và dễ chăm sóc, phù hợp trồng tại ban công nhà bạn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoa sử quân tử chịu nắng tốt và dễ chăm sóc, phù hợp trồng tại ban công nhà bạn. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>3. Hoa giấy</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hoa giấy, loài cây chịu hạn, chịu nắng tốt, thường được uốn nắn theo các hình dáng khác nhau. Đây là một trong các loại </span><b>hoa trồng ban công</b><span style="font-weight: 400;"> được yêu thích bởi sức sống mãnh liệt, có thể phát triển ngay cả trong điều kiện môi trường khắc nghiệt. Hoa giấy còn nở quanh năm, mang lại sắc màu rực rỡ cho ban công nhà bạn mà không cần chăm sóc phức tạp.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27901" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27901" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoa-giay.png" alt="Hoa giấy được nhiều người ưa chuộng để trồng ngoài ban công. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoa giấy được nhiều người ưa chuộng để trồng ngoài ban công. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>4. Hoa cúc nữ hoàng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hoa cúc nữ hoàng, hay còn gọi là cúc Indo, là loài hoa hiếm và có vẻ đẹp rực rỡ. Với hai loại lá nhỏ và lá to, loại hoa này thích hợp trồng vào mùa đông để phát huy hết vẻ đẹp của nó. Đây là loại hoa trồng ban công đẹp với màu sắc rực rỡ, bền lâu và mang lại vẻ thanh thoát cho không gian sống.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27904" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27904" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cuc-indo.png" alt="Cúc nữ hoàng phù hợp trồng vào mùa đông. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cúc nữ hoàng phù hợp trồng vào mùa đông. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>5. Hoa cẩm thạch tím</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Cẩm thạch tím là loài hoa có vẻ ngoài mềm mại, với sắc tím đặc trưng pha chút trắng trên các cánh hoa. Đây là một trong các loại hoa trồng ban công dễ chăm sóc, không chỉ mang lại sắc đẹp mà còn được coi là biểu tượng của may mắn và tài lộc trong phong thủy. Loài hoa này sống tốt trong môi trường ít thuận lợi và thích hợp cho những ban công nhỏ gọn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27905" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27905" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoa-giay-cam-thach.jpg" alt="Hoa cẩm thạch tím là một trong các loại hoa trồng ban công dễ chăm sóc. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoa cẩm thạch tím là một trong các loại hoa trồng ban công dễ chăm sóc. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>6. Hoa dừa cạn</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Dừa cạn là một trong những loài </span><b>hoa trồng ban công đẹp</b><span style="font-weight: 400;"> và nở quanh năm. Với khả năng chịu nắng tốt, dừa cạn phát triển khỏe mạnh mà không cần chăm sóc nhiều. Hoa thường có màu đỏ, hồng, tím, trắng và tạo nên vẻ sinh động cho ban công của bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27907" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27907" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoa-dua-can.jpg" alt="Hoa dừa cạn là loại hoa dễ chăm sóc và chịu được thời tiết khắc nghiệt. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoa dừa cạn là loại hoa dễ chăm sóc và chịu được thời tiết khắc nghiệt. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>7. Hoa cúc bách nhật</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Cúc bách nhật là một trong những loài hoa dễ trồng, không đòi hỏi công chăm sóc phức tạp, phù hợp với mọi điều kiện thời tiết. Đây là loài hoa nở quanh năm, mang đến nhiều màu sắc như tím, đỏ, hồng, trắng, tạo điểm nhấn nổi bật cho ban công nhà bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27909" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27909" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cuc-bach-nhat.jpg" alt="Cúc bách nhật rất dễ trồng, không đòi hỏi công chăm sóc nhiều. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cúc bách nhật rất dễ trồng, không đòi hỏi công chăm sóc nhiều. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>8. Hoa cẩm tú mai</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Cẩm tú mai thuộc dòng cây thấp, hoa nhỏ màu tím hồng, dễ trồng và sống lâu. Loài hoa này rất thích hợp làm cây cảnh treo ban công, nở quanh năm, không cần chăm sóc nhiều, là lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình muốn trang trí ban công mà không tốn quá nhiều công sức.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27912" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27912" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cam-tu-mai.jpg" alt="Cẩm tú mai dễ trồng và sống lâu. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cẩm tú mai dễ trồng và sống lâu. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>9. Hoa dạ yến thảo</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Dạ yến thảo là một loài hoa trồng ban công nổi bật với màu sắc rực rỡ và khả năng chịu nhiệt tốt. Hoa nở quanh năm và có hương thơm dịu nhẹ, làm tăng vẻ đẹp cho ban công. Đây là loài hoa không đòi hỏi công chăm sóc nhiều, rất thích hợp để trang trí không gian sống.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27913" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27913" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoa-da-yen-thao.jpg" alt="Dạ yến thảo phù hợp với trồng ban công vì màu sắc rực rỡ, chịu nhiệt tốt và dễ chăm sóc. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Dạ yến thảo phù hợp với trồng ban công vì màu sắc rực rỡ, chịu nhiệt tốt và dễ chăm sóc. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>10. Hoa phong lữ thảo</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Phong lữ thảo không chỉ đẹp mà còn có mùi hương dễ chịu, giúp tinh thần thư giãn và tăng năng suất làm việc. Đây là loài hoa có khả năng đơm hoa quanh năm, chịu nắng tốt, mang lại sự tươi vui cho ban công nhà bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27914" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27914" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/phong-lu-thao.jpg" alt="Phong lữ thảo với mùi hương dễ chịu rất phù hợp trồng ban công. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Phong lữ thảo với mùi hương dễ chịu rất phù hợp trồng ban công. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>11. Hoa tóc tiên</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hoa tóc tiên với thân cây mềm mại và màu hoa tươi sáng là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích thiên nhiên. Loài hoa này còn có khả năng hấp thụ khí độc, giúp không gian ban công trong lành hơn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27916" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27916" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoa-toc-tien.jpg" alt="Hoa tóc tiên có khả năng hấp thụ khí độc rất thích hợp trồng ngoài ban công. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoa tóc tiên có khả năng hấp thụ khí độc rất thích hợp trồng ngoài ban công. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>12. Hoa sống đời</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hoa sống đời nổi tiếng với khả năng chịu nắng, hạn và dễ chăm sóc. Loài hoa này không chỉ đẹp mà còn được coi là cây thuốc trong nhà, với khả năng làm dịu vết bỏng và làm mát không gian.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27918" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27918" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoa-song-doi.jpg" alt="Hoa sống đời chịu nắng rất tốt, là lựa chọn tuyệt vời cho ban công của gia đình bạn. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoa sống đời chịu nắng rất tốt, là lựa chọn tuyệt vời cho ban công của gia đình bạn. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>13. Hoa tuyết sơn phi hồng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Tuyết sơn phi hồng có nguồn gốc từ các vùng sa mạc, chịu nắng rất tốt và hoa có màu tím hồng đẹp mắt. Đây là loài hoa dễ trồng, phù hợp để trang trí ban công với vẻ đẹp nhẹ nhàng và cuốn hút.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27921" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27921" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cay-tuyet-son-hong.jpg" alt="Cây tuyết sơn phi hồng có nguồn gốc từ sa mạc nên chịu nắng rất tốt. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cây tuyết sơn phi hồng có nguồn gốc từ sa mạc nên chịu nắng rất tốt. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>14. Hoa hồng anh</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hồng anh là loài hoa thân leo, có xuất xứ từ Brazil, phù hợp với môi trường nắng nóng. Loài hoa này giúp ban công nhà bạn trở nên tươi tắn, thoáng đãng và mang lại cảm giác thư giãn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27926" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27926" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/hoa-hong-anh.jpg" alt="Hoa hồng anh phù hợp với môi trường nắng nóng. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Hoa hồng anh phù hợp với môi trường nắng nóng. (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>15. Hoa hồng môn</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hồng môn có thân ngắn, thường mọc thành bụi, sống lâu năm và ra hoa liên tục. Đây là loài hoa thích hợp cho những ai muốn ban công luôn tươi mới và đầy sức sống.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27927" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27927" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cay-hong-mon.jpg" alt="Cây hồng môn sống lâu năm và hoa ra liên tục nên rất thích hợp trồng ban công. (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cây hồng môn sống lâu năm và hoa ra liên tục nên rất thích hợp trồng ban công. (Ảnh minh họa)</div>

<span style="font-weight: 400;">Với danh sách 15 loài </span><b>hoa trồng ban công </b><span style="font-weight: 400;">chịu nắng và dễ chăm sóc, hy vọng bạn đã có thêm nhiều ý tưởng để làm đẹp cho không gian sống của mình. Mỗi loài hoa không chỉ mang lại vẻ đẹp rực rỡ mà còn giúp tạo không gian thư giãn và thoải mái sau những giờ làm việc căng thẳng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Cảm ơn bạn đã dành thời gian đọc bài viết này. Nếu bạn đang quan tâm đến bất động sản và muốn tìm hiểu thêm các dự án hấp dẫn hoặc lời khuyên đầu tư, hãy truy cập ngay </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">VARs Land </span></a><span style="font-weight: 400;">- nền tảng uy tín, cung cấp thông tin đầy đủ về thị trường bất động sản. </span>

Top 15 loại hoa trồng ban công đẹp chịu nắng tốt, dễ chăm sóc

<span style="font-weight: 400;">Tìm hiểu ngay </span><b>cách chống dột mái tôn</b><span style="font-weight: 400;"> hiệu quả với các phương pháp đơn giản, giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi mưa bão và duy trì độ bền cho mái tôn của bạn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27670" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27670" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/cach-chong-dot-mai-ton-hieu-qua-1.jpg" alt="Cách chống dột cho mái tôn hiệu quả là giải pháp an toàn và bền vững cho mái nhà" width="700" height="400" /> Cách chống dột cho mái tôn hiệu quả là giải pháp an toàn và bền vững cho mái nhà</div>
<h2><b>Nguyên nhân nào gây ra tình trạng dột mái tôn?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Mái tôn bị dột là một vấn đề thường gặp trong xây dựng. Vậy đâu là nguyên nhân gây ra hiện tượng này? Dưới đây là một số điểm quan trọng mà bạn cần chú ý:</span>
<h3><b>Vật liệu kém chất lượng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Sử dụng tôn mỏng, dễ bị rỉ sét và thủng. Ngoài ra, các phụ kiện như vít, ốc vít hay keo chống dột không đảm bảo chất lượng cũng gây ra tình trạng dột mái.</span>
<h3><b>Thi công sai kỹ thuật</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Lắp đặt mái tôn không đúng kỹ thuật sẽ tạo ra khe hở giữa các tấm tôn, cho phép nước thấm vào. Tôn có thể bị cong vênh hoặc nứt vỡ nếu thi công không cẩn thận. Thiết kế hệ thống thoát nước không hợp lý cũng có thể gây ra nước đọng, dẫn đến dột.</span>
<h3><b>Thiếu kinh nghiệm thi công</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Thợ thi công không có kinh nghiệm hoặc tay nghề kém dễ làm sai quy trình, khiến mái tôn không được lắp đặt đúng cách. Việc không tuân thủ các quy chuẩn an toàn khi thi công cũng góp phần gây ra hư hỏng cho mái.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27671" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27671" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/tho-thi-cong-thieu-kinh-nghiem-de-lap-dat-mai-ton-sai-cach.jpg" alt="Thợ thi công thiếu kinh nghiệm dễ lắp đặt mái tôn sai cách" width="700" height="400" /> Thợ thi công thiếu kinh nghiệm dễ lắp đặt mái tôn sai cách</div>
<h3><b>Thi công trong các điều kiện thời tiết không thuận lợi</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Khi thi công mái tôn trong điều kiện thời tiết không thuận lợi như mưa hoặc gió lớn, việc đảm bảo chất lượng công trình là điều vô cùng quan trọng. Trong những tình huống như vậy, mái tôn có thể bị cong vênh, nứt vỡ, và giảm chất lượng đáng kể. </span>

<span style="font-weight: 400;">Hơn nữa, vật liệu thi công cũng có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng nếu tiếp xúc với nước trong quá trình làm việc, dẫn đến việc cần phải thực hiện các </span><b>cách chống dột mái tôn</b><span style="font-weight: 400;"> sau này.</span>
<h3><b>Các nguyên nhân khác</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, sử dụng tôn kém chất lượng, quá trình ăn mòn do nước mưa lâu ngày, hoặc những vết trầy xước trên tôn trong quá trình vận chuyển cũng là nguyên nhân phổ biến. Dị vật từ trên cao rơi trúng mái tôn, dột do điểm tiếp giáp giữa các tấm tôn hoặc giữa mái tôn của hai nhà cũng là những yếu tố gây ra hiện tượng dột.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27672" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27672" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/ton-kem-chat-luong-an-mon-tray-xuoc-diem-tiep-giap-la-nguyen-nhan-gay-dot.jpg" alt="Tôn kém chất lượng, ăn mòn, trầy xước, và điểm tiếp giáp là nguyên nhân gây gây dột" width="700" height="400" /> Tôn kém chất lượng, ăn mòn, trầy xước, và điểm tiếp giáp là nguyên nhân gây gây dột</div>
<h3><b>Hậu quả của mái tôn bị dột</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nước thấm vào nhà gây ẩm ướt, làm hư hỏng đồ đạc và ảnh hưởng đến sinh hoạt. Ngoài ra, kết cấu thép cũng có thể bị rỉ sét và ăn mòn, làm giảm độ an toàn của công trình và tăng chi phí sửa chữa.</span>
<h2><b>Phương pháp xử lý chống dột mái tôn hiệu quả</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Mái tôn bị dột là một vấn đề thường gặp trong các công trình xây dựng, gây ảnh hưởng đến chất lượng và sự an toàn của ngôi nhà. Để khắc phục tình trạng này, có nhiều </span><b>cách chống dột mái tôn</b><span style="font-weight: 400;"> hiệu quả và tiết kiệm mà bạn có thể tham khảo. </span>

<span style="font-weight: 400;">Dưới đây là một số cách phổ biến được áp dụng để xử lý chống dột mái tôn.</span>
<h3><b>1. Thay đinh vít bị gỉ sét</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những phương pháp đơn giản và hiệu quả để chống dột mái tôn là thay thế các đinh vít đã bị gỉ sét. Đinh vít gỉ sét không còn khả năng bám chặt và dễ gây ra khe hở, tạo điều kiện cho nước thấm vào bên trong. Thay thế những đinh vít này bằng keo silicon giúp gia cố lại kết cấu mái tôn, ngăn ngừa tình trạng dột nước.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27675" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27675" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/Thay-dinh-vit-gi-set-bang-keo-silicon-giup-chong-dot-mai-ton-hieu-qua.jpg" alt="Thay đinh vít gỉ sét bằng keo silicon giúp chống dột mái tôn hiệu quả" width="700" height="400" /> Thay đinh vít gỉ sét bằng keo silicon giúp chống dột mái tôn hiệu quả</div>
<h3><b>2. Chống dột bằng xăng và xốp</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Cách chống dột cho mái tôn này dựa trên phản ứng hóa học giữa xăng và xốp để tạo ra một chất kết dính hiệu quả. Bạn chỉ cần trộn xăng với xốp, sau đó bôi vào những lỗ thủng nhỏ trên mái tôn. Chất kết dính này sẽ lấp kín các lỗ hở, giúp ngăn chặn nước xâm nhập.</span>
<h3><b>3. Sử dụng keo chuyên dụng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nếu mái tôn của bạn có những lỗ thủng nhỏ, việc sử dụng keo silicon hoặc xi măng là một </span><b>cách chống dột mái tôn</b><span style="font-weight: 400;"> hiệu quả. Những loại keo này có khả năng bám dính tốt và chịu được tác động của thời tiết, đảm bảo rằng nước không thể xâm nhập qua những vết nứt này.</span>
<h3><b>4. Dùng băng keo chống dột</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Băng keo chống dột hiện đang trở thành một trong những lựa chọn phổ biến cho việc bảo vệ mái tôn. Sản phẩm này dễ sử dụng và có thể áp dụng cho nhiều loại mái tôn khác nhau. Băng keo giúp kéo dài tuổi thọ của mái tôn bằng cách bảo vệ các mối nối và khe hở khỏi nước mưa.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27678" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27678" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/bang-keo-chong-dot-bao-ve-moi-noi-khe-ho-va-keo-dai-tuoi-tho-mai-ton.jpg" alt="Băng keo chống dột bảo vệ mối nối, khe hở và kéo dài tuổi thọ mái tôn" width="700" height="400" /> Băng keo chống dột bảo vệ mối nối, khe hở và kéo dài tuổi thọ mái tôn</div>
<h3><b>5. Sử dụng nhựa đường</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhựa đường là một giải pháp chống dột hiệu quả nhờ vào khả năng bám dính cao và độ bền vượt trội. Sản phẩm này có thể được áp dụng lên các vị trí có nguy cơ thấm dột cao, tạo một lớp bảo vệ chắc chắn cho mái tôn, giúp ngăn ngừa sự xâm nhập của nước.</span>
<h2><b>Lưu ý quan trọng khi chống dột mái tôn</b></h2>
<h3><b>1. Chọn vật liệu mái tôn phù hợp</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Việc lựa chọn vật liệu mái tôn đúng cách sẽ giúp bạn đạt hiệu quả chống dột tốt nhất. Có nhiều loại tôn khác nhau trên thị trường như tôn giả ngói, tôn cán sóng, và tôn lạnh, mỗi loại đều có những ưu điểm riêng. Tôn giả ngói nhẹ, phù hợp cho những ngôi nhà phố; tôn cán sóng với khả năng cách nhiệt tốt; còn tôn lạnh lại nổi bật với khả năng chống ăn mòn và độ bền cao.</span>
<h3><b>2. Sử dụng keo chống dột chất lượng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Để đảm bảo hiệu quả chống dột, việc trám kín các khe hở và mối nối bằng keo chống thấm chất lượng là điều cần thiết. Apollo Silicone A500 là một sản phẩm lý tưởng trong trường hợp này. Keo này không chỉ có khả năng bám dính tuyệt vời trên bề mặt kim loại mà còn có độ đàn hồi linh hoạt, giúp ứng phó với sự thay đổi nhiệt độ mà không lo bị nứt nẻ.</span>
<h3><b>3. Bảo trì định kỳ</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Để mái tôn luôn trong tình trạng tốt nhất, bạn nên thực hiện việc bảo trì định kỳ. Kiểm tra các mối nối, khe hở và tình trạng của đinh vít thường xuyên để kịp thời phát hiện và khắc phục các vấn đề nhỏ trước khi chúng trở thành những hư hỏng lớn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_27681" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-27681" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/10/bao-tri-dinh-ky-mai-ton-giup-phat-hien-va-khac-phuc-som-cac-hu-hong.jpg" alt="Bảo trì định kỳ mái tôn giúp phát hiện và khắc phục sớm các hư hỏng" width="700" height="400" /> Bảo trì định kỳ mái tôn giúp phát hiện và khắc phục sớm các hư hỏng</div>

<span style="font-weight: 400;">Việc xử lý mái tôn bị dột không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà mà còn tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo trì sau này. Các </span><b>cách chống dột mái tôn</b><span style="font-weight: 400;"> hiệu quả sẽ giúp bạn đảm bảo rằng nước không xâm nhập vào bên trong, gây hư hại cho công trình. </span>

<span style="font-weight: 400;">Bằng cách áp dụng những phương pháp trên và chú ý đến chất lượng vật liệu cũng như quy trình thi công, bạn sẽ có một mái tôn bền vững và an toàn. Đừng quên cập nhật thêm thông tin và kiến thức hữu ích về bất động sản tại </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><strong>Varsland.vn</strong> </a><span style="font-weight: 400;">để luôn được trang bị những hiểu biết mới nhất cho ngôi nhà của bạn!</span>

Cách chống dột mái tôn hiệu quả, giải pháp bền vững cho mái nhà

Nhà đẹp

<span style="font-weight: 400;">Cách diệt gián nhanh chóng và hiệu quả trong phòng trọ là mối quan tâm hàng đầu của nhiều người, đặc biệt đối với sinh viên thuê trọ. Vì gián là loài côn trùng mang theo nhiều mầm bệnh, cắn phá đồ đạc và khả năng sinh sản cực nhanh. Vì vậy làm cách nào để tiêu diệt gián hiệu quả và ngăn chúng quay trở lại? <a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><strong>VARs Land</strong></a> sẽ giới thiệu 10</span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/cach-diet-gian-trong-phong-tro-vc1732866967"><b> cách diệt gián trong phòng trọ</b></a><span style="font-weight: 400;"> nhanh chóng, dễ áp dụng dưới đây. Mời các bạn đọc cùng tham khảo!</span>
<h2><b>1. Diệt gián trong phòng vệ sinh bằng thuốc tẩy</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Thuốc tẩy được xem là một trong những cách diệt gián vô cùng hiệu quả và đỡ tốn nhiều chi phí. Chỉ với vài bước đơn giản bạn đã có thể đuổi gián ra khỏi trọ nhanh chóng bằng cách hòa nước tẩy vào nước, sau đổ đổ thẳng xuống cống. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29484" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29484" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-thuoc-tay.jpg" alt="Diệt gián bằng thuốc tẩy" width="700" height="400" /> Diệt gián bằng thuốc tẩy</div>
<h2><b>2. Diệt gián bằng xà phòng </b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những cách khác để đuổi gián ra khỏi phòng trọ hiệu quả là việc dùng xà phòng. Cách làm rất đơn giản, chỉ cần bạn đặt xà phòng vào một cái đĩa gần chỗ gián hay xuất hiện hoặc hòa tan xà phòng chung với nước, sau đó đổ vào ổ gián. Đây được xem là cách diệt gián không gây hại, tiết kiệm lại vô cùng an toàn. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29485" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29485" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-xa-phong.jpg" alt="Diệt gián bằng xà phòng " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng xà phòng</div>
<h2><b>3. Diệt gián trong khu bếp bằng vỏ cam, chanh</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Vỏ cam, chanh từ xưa đã được xem là một trong những nguyên liệu dùng để tẩy rửa hiệu quả, ngoài ra bên cạnh đó còn giúp xua đuổi côn trùng.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29487" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29487" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-vo-cam-chanh-diet-gian.jpg" alt="Sử dụng vỏ cam, chanh diệt gián " width="700" height="400" /> Sử dụng vỏ cam, chanh diệt gián</div>

<span style="font-weight: 400;">Cách thực hiện: Phơi khô vỏ chanh, cam hoặc bưởi, sau đó đặt vỏ khô ở những nơi gián thường hay lui tới, như nhà vệ sinh, tủ bếp, tủ bát đũa hoặc tủ quần áo trong trọ. Trong trường hợp đặt trong tủ quần áo, hãy phân bố vỏ khô ở đều các góc, tùy theo kích thước tủ để đạt hiệu quả tốt nhất. Đây là một trong những phương pháp được đánh giá là đơn giản, an toàn và thân thiện với môi trường. </span>
<h2><b>4. Diệt gián bằng bột gạo</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Bột gạo là một loại nguyên liệu dễ dàng tiêu diệt gián, tuy nhiên bạn cần kết hợp với các thành phần khác là bột Ovaltine (hoặc đường trắng mịn), và xi măng trắng để đạt hiệu quả tối ưu. Các bước thực hiện như sau: trộn đều các nguyên liệu lại với nhau, và đặt chỗ gián hay lui đến, bên cạnh đặt thêm một chén nước. </span>

<span style="font-weight: 400;">Bột Ovaltine sẽ khiến gián tìm đến ăn, bột gạo làm chúng khát nước. Sau đó khi xi măng gặp nước sẽ đông cứng lại, gián sẽ không thể tiêu hóa và đó là một trong những cách diệt gián hiệu quả. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29488" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29488" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/bot-gao-la-nguyen-lieu-de-dang-diet-gian.jpg" alt="Bột gạo là nguyên liệu dễ dàng diệt gián" width="700" height="400" /> Bột gạo là nguyên liệu dễ dàng diệt gián</div>
<h2><b>5. Diệt gián trong phòng trọ bằng baking soda</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những cách diệt gián vô cùng hiệu quả bạn nên thử là dùng baking soda. Bạn chỉ cần rải baking soda ở những nơi gián thường hay đi lại trong trọ. Khi gián ăn trúng sẽ tự động chết ngay lúc đó.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29491" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29491" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-hieu-qua-bang-baking-soda.jpg" alt="Diệt gián hiệu quả bằng baking soda" width="700" height="400" /> Diệt gián hiệu quả bằng baking soda</div>
<h2><b>6. Diệt gián hiệu quả bằng hành tây </b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Việc dùng hành tây diệt gián trong phòng trọ rất đơn giản. Việc của bạn chỉ cần cắt một củ hành tây thành một số lát nhỏ và đặt ở những nơi gián thường lui tới. Điều này có thể xua đuổi lũ gián đi nhanh chóng mà công tốn quá nhiều công sức. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29494" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29494" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-hanh-tay.jpg" alt="Diệt gián bằng hành tây " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng hành tây</div>
<h2><b>7. Cách diệt gián trong phòng trọ hiệu quả với lá bạc hà, tía tô</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Gián là loài côn trùng rất kị mùi thơm, đặc biệt là mùi hương của lá tía tô, bạc hà. Cách thực hiện rất nhanh gọn, bạn chỉ cần vò lá bạc hà hoặc tía tô nhuyễn ra, hoặc hòa tan khoảng 10 -20 giọt tinh dầu bạc bà và lắc đều. Sau đó, dùng hỗn hợp này xịt vào các góc gián hay xuất hiện. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29495" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29495" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-la-tia-to-bac-ha-diet-gian-trong-phong-tro.jpg" alt="Sử dụng lá tía tô, bạc hà diệt gián trong phòng trọ" width="700" height="400" /> Sử dụng lá tía tô, bạc hà diệt gián trong phòng trọ</div>
<h2><b>8. Cách diệt dứt điểm gián bằng bã cà phê</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Mùi thơm của cà phê được xem là một trong những mùi thu hút gián hiệu quả, đặc biệt là chất caffeine có trong cà phê giúp tiêu diệt gián hiệu quả. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29497" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29497" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-ba-ca-phe.jpg" alt="Diệt gián bằng bã cà phê " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng bã cà phê</div>

<span style="font-weight: 400;">Cách làm: lấy bã hoặc bột cà phê hòa trộn với nước. Sau đó chia ra thành từng chiếc lọ có nắp, và đặt chúng ở những nơi gián hay xuất hiện. Mùi hương của cà phê sẽ hấp dẫn gián chui vào lọ, cuối cùng bạn canh thời gian đậy nắp lại, đến khi gián chết thì vứt lọ đi. </span>
<h2><b>9. Sử dụng băng dính và hành tím </b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Mùi hành tím được xem là mùi thu hút gián hiệu quả. Vì vậy, bạn chỉ cần cắt hành tím thành nhiều miếng nhỏ và bỏ trên băng dính. Sau đó gián sẽ bị hấp dẫn bởi mùi hương của hành tím và dính kẹt trên băng dính. Tuy nhiên cần lưu ý lựa chọn loại băng dính chắc để đạt hiệu quả tốt nhất. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29500" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29500" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-hanh-tim-va-bang-dinh-diet-gian.jpg" alt="Sử dụng hành tím và băng dính diệt gián" width="700" height="400" /> Sử dụng hành tím và băng dính diệt gián</div>
<h2><b>10. Sử dụng chất hóa học đuổi gián hiệu quả</b></h2>
<h3><b>10.1 Cách diệt gián trong phòng trọ bằng thuốc</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Hiện nay ngoài thị trường có rất nhiều sản phẩm bình xịt côn trùng, bình diệt gián,... Bạn có thể cân nhắc lựa chọn một trong những loại bình xịt đó, tuy nhiên cần đọc kỹ hướng dẫn trước khi sử dụng để tránh ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29501" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29501" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-binh-xit.jpg" alt="Diệt gián bằng bình xịt " width="700" height="400" /> Diệt gián bằng bình xịt<span style="font-size: 16px;"> </span></div>
<h3><b>10.2 Sử dụng long não để diệt gián </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Cách thực hiện bạn nghiền nhỏ long não (băng phiến) và tiêu đỏ với tỷ lệ 1:1. Sau đó, bạn rải hỗn hợp này vào trong các góc bếp, góc tường, hay nơi ẩm thấp hay có gián xuất hiện. Khi mùi long não tỏa ra, những con gián sẽ tự động tránh xa mà bạn không cần tốn công xử lý. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29502" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29502" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/diet-gian-bang-long-nao.jpg" alt="Diệt gián bằng long não" width="700" height="400" /> Diệt gián bằng long não</div>
<h3><b>10.3 Diệt gián bằng bả </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Có rất nhiều loại bả gián được bày bán tại các cửa hàng thuốc diệt côn trùng. Bạn chỉ cần mua bả, sau đó trộn với các loại gia vị khác như đường, dầu ăn, mỡ,... đặt tại khu vực gián hay xuất hiện. </span>

<div class="caption-img" id="attachment_29504" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29504" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/su-dung-ba-diet-gian-huu-hieu.jpg" alt="Sử dụng bả diệt gián hữu hiệu " width="700" height="400" /> Sử dụng bả diệt gián hữu hiệu</div>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên nếu sử dụng phương pháp này, bạn cần đặt bẫy ở những nơi ít người đi lại, đặc biệt là tránh xa trẻ nhỏ và các thú cưng nuôi tại phòng trọ để đề phòng những tình huống không may xảy ra. </span>

<span style="font-weight: 400;">Trên đây là những </span><b>cách diệt gián trong phòng trọ</b><span style="font-weight: 400;"> vừa đơn giản lại mang lại hiệu quả tốt được </span>VARs Land<span style="font-weight: 400;"> tổng hợp. Bạn đừng quên truy cập Website </span><b>VARs Land</b><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác cho người thuê trọ nhé. </span>

10 cách diệt gián đơn giản trong phòng trọ cực hiệu quả

<span style="font-weight: 400;">Có rất nhiều câu hỏi được đặt ra về việc kinh doanh nhà trọ cần lưu ý các</span><a href="https://varsland.vn/cam-nang/nhung-loai-thue-phai-nop-khi-cho-thue-nha-ban-can-luu-y-vc1732868375"><b> loại thuế phải nộp khi cho thuê nhà</b></a><span style="font-weight: 400;"> là gì? Và một vài điều khoản khi nộp thuế mà có thể bạn chưa biết? Cùng </span><a href="https://varsland.vn/" target="_blank" rel="noopener"><b>VARs Land</b></a><span style="font-weight: 400;"> tìm kiếm câu trả lời qua bài viết sau đây.</span>
<h2><b>1. Những loại thuế phải nộp khi chủ kinh doanh cho thuê nhà là gì?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Tùy vào mức doanh thu của của chủ kinh doanh, cần phải nộp các loại thuế sau đây:</span>
<h3><b>1.1 Thuế Môn Bài</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 139/2016/NĐ-CP, cá nhân kinh doanh nhà trọ cần xác định nghĩa vụ nộp lệ phí môn bài như sau:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Nếu tổng doanh thu trong năm không vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn lệ phí môn bài.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Ngược lại, khi doanh thu hàng năm trên 100 triệu đồng, cá nhân phải thực hiện nộp lệ phí môn bài, với mức thu cụ thể được quy định tại Nghị định 139/2016/NĐ-CP.</span>
<h3><b>1.2 Thuế Thu Nhập Cá Nhân (TNCN) </b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Theo Luật Thuế Thu nhập cá nhân năm 2007, cá nhân cho thuê nhà được xếp vào đối tượng chịu thuế TNCN.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Trường hợp tổng doanh thu từ hoạt động kinh doanh trong năm dương lịch không vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn nộp thuế TNCN.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Nếu doanh thu hàng năm vượt mức 100 triệu đồng, cá nhân phải nộp thuế TNCN với tỷ lệ 5% trên doanh thu tính thuế, theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29523" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29523" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cac-loai-thue-khi-cho-thue-nha-tro.jpg" alt="Các loại thuế khi cho thuê nhà trọ (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Các loại thuế khi cho thuê nhà trọ (Ảnh minh họa)</div>
<h3><b>1.3 Thuế Giá Trị Gia Tăng (GTGT)</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Theo quy định của Luật Thuế Giá trị gia tăng (GTGT) năm 2008, cá nhân có hoạt động cho thuê nhà thuộc đối tượng chịu thuế GTGT.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, trong trường hợp hộ kinh doanh hoặc cá nhân thu được doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm đối với năm dương lịch, sẽ được miễn nộp thuế GTGT.</span>

<span style="font-weight: 400;">Trái lại, nếu doanh thu hàng năm vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân phải thực hiện kê khai và nộp thuế GTGT với mức thuế suất 5% trên doanh thu tính thuế, theo quy định tại Thông tư 40/2021/TT-BTC.</span>

<span style="font-weight: 400;">Như vậy, nghĩa vụ thuế của cá nhân cho thuê nhà được xác định dựa trên mức doanh thu trong năm và bao gồm các khoản thuế chính: lệ phí môn bài, thuế giá trị gia tăng (GTGT), và thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Các mức thuế cụ thể được áp dụng theo các quy định hiện hành của pháp luật.</span>
<h2><b>2. Doanh thu bao nhiêu cần phải đóng thuế?</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Theo Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC, cá nhân kinh doanh nhà trọ có tổng doanh thu trong năm dương lịch không quá 100 triệu đồng sẽ được miễn nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN theo quy định pháp luật.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, cá nhân vẫn phải thực hiện việc kê khai thuế đầy đủ, trung thực, chính xác và nộp hồ sơ đúng hạn, đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về các thông tin đã khai báo.</span>

<span style="font-weight: 400;">Như vậy, nếu doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà vượt mức 100 triệu đồng/năm, cá nhân có nghĩa vụ nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN theo các quy định hiện hành.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29526" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29526" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dat-muc-doanh-thu-can-dong-3-loai-thue.jpg" alt="Đạt mức doanh thu cần đóng 3 loại thuế (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Đạt mức doanh thu cần đóng 3 loại thuế (Ảnh minh họa)</div>
<h2><b>3. Cách tính thuế phải nộp khi cho thuê nhà theo thông tin cập nhật mới nhất</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Công thức tính thuế đối với cá nhân kinh doanh cho thuê nhà được xác định dựa trên doanh thu tính thuế và tỷ lệ thuế áp dụng trên doanh thu. Công thức tính cụ thể như sau:</span>

<b>Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT × Tỷ lệ thuế GTGT </b>

<b>Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN × Tỷ lệ thuế TNCN </b>
<h2><b>4. Một số lưu ý quan trọng khi nộp thuế phí cho thuê nhà</b></h2>
<b>Khai thuế:</b><span style="font-weight: 400;"> Cá nhân cho thuê nhà có thể lựa chọn khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán, tính từ thời điểm bắt đầu thời hạn cho thuê của mỗi kỳ, hoặc khai thuế gộp theo năm dương lịch.</span>

<b>Khai thuế theo hợp đồng: </b><span style="font-weight: 400;">Cá nhân có thể khai thuế riêng lẻ cho từng hợp đồng hoặc gộp nhiều hợp đồng trên một tờ khai, với điều kiện các tài sản cho thuê nằm trong cùng địa bàn thuộc sự quản lý của một cơ quan thuế.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29527" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29527" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/cac-luu-y-khi-nop-thue.jpg" alt="Các lưu ý khi nộp thuế (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Các lưu ý khi nộp thuế (Ảnh minh họa)</div>

<b>Trường hợp không phải nộp thuế:</b><span style="font-weight: 400;"> Nếu tổng doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà trong năm dương lịch không vượt quá 100 triệu đồng, cá nhân sẽ được miễn nộp lệ phí môn bài, thuế GTGT và thuế TNCN, ngay cả khi thời gian cho thuê không kéo dài hết năm.</span>

<b>Thanh toán tiền thuê trước nhiều năm:</b><span style="font-weight: 400;"> Trong trường hợp bên thuê thanh toán tiền trước cho nhiều năm, doanh thu để xác định nghĩa vụ thuế sẽ được phân bổ đều theo từng năm dương lịch. Cá nhân sẽ thực hiện khai thuế và nộp thuế một lần cho toàn bộ số tiền nhận trước, dựa trên tổng số thuế của từng năm đã được tính toán.</span>

<b>Thay đổi nội dung hợp đồng thuê: </b><span style="font-weight: 400;">Nếu hợp đồng cho thuê có thay đổi liên quan đến doanh thu, kỳ thanh toán hoặc thời hạn thuê, cá nhân cần điều chỉnh và khai bổ sung hồ sơ thuế theo đúng quy định của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế liên quan.</span>

<span style="font-weight: 400;">Bên cạnh đó, để thực hiện nghĩa vụ thuế khi cho thuê nhà, chủ nhà cần chuẩn bị và nộp hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế nơi có nhà cho thuê. Bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ bao gồm:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Hợp đồng thuê nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Chứng minh nhân dân/căn cước công dân (bản photo có công chứng).</span>

<span style="font-weight: 400;">- Tờ khai lệ phí môn bài.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Tờ khai thuế cho thuê tài sản (theo mẫu 01/TTS ban hành kèm Thông tư số 92/2015/TT-BTC).</span>

<span style="font-weight: 400;">- Phụ lục theo mẫu 01-1/BK-TTS.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Bản chụp Giấy ủy quyền (nếu ủy quyền cho đại diện hợp pháp thực hiện thủ tục).</span>

<div class="caption-img" id="attachment_29529" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-29529" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/can-chuan-bi-ky-ho-so-khai-thue-tai-chi-cuc-thue.jpg" alt="Cần chuẩn bị kỹ hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế (Ảnh minh họa)" width="700" height="400" /> Cần chuẩn bị kỹ hồ sơ khai thuế tại Chi cục Thuế (Ảnh minh họa)</div>

<b>Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế</b>

<span style="font-weight: 400;">- Khai thuế một lần theo năm: Nộp hồ sơ chậm nhất ngày thứ 90 kể từ ngày kết thúc năm dương lịch, thường là ngày 31/3.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Khai thuế theo kỳ thanh toán: Nộp hồ sơ chậm nhất ngày thứ 30 của quý tiếp theo kể từ quý bắt đầu cho thuê.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Trường hợp thuê nhà bởi doanh nghiệp hoặc tổ chức kinh tế, nếu hợp đồng quy định bên thuê (doanh nghiệp hoặc tổ chức kinh tế) chịu trách nhiệm nộp thuế thay cho chủ nhà, thì bên thuê sẽ:</span>

<span style="font-weight: 400;">- Khấu trừ, khai, và nộp thuế (bao gồm cả thuế GTGT và thuế TNCN) thay cho chủ nhà.</span>

<span style="font-weight: 400;">- Chủ nhà cần lưu ý kỹ các quy định và thời hạn để đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ thuế theo quy định pháp luật.</span>

<span style="font-weight: 400;">Những điểm trên giúp cá nhân kinh doanh cho thuê nhà đảm bảo tuân thủ đầy đủ các </span><b><i>thuế phải nộp khi cho thuê nhà</i></b><span style="font-weight: 400;"> theo quy định pháp luật liên quan đến nghĩa vụ thuế. Mời bạn đọc cùng theo dõi và truy cập vào website </span><b>VARs Land </b><span style="font-weight: 400;">để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác. </span>

Cẩm nang Bất động sản