Nhà ở xã hội là gì? Quy định và điều kiện để mua nhà ở xã hội

Kiều Lê

Thứ năm, 3/10/2024 - 14:23 (GMT+7)

Có thể bạn quan tâm

Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở được xây dựng với mục đích đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng có thu nhập thấp và khó khăn về nhà ở. Vậy nhà ở xã hội là gì? Ai có quyền mua nhà ở xã hội và điều kiện ra sao? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về đặc điểm, quy định và lợi ích khi sở hữu loại hình bất động sản này.

Nhà ở xã hội là gì? Quy định và điều kiện để mua nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội là gì? Đây là câu hỏi thường được đặt ra khi nhiều người quan tâm đến loại hình nhà ở đặc thù này. Nhà ở xã hội (NOXH) là loại nhà ở do Nhà nước hoặc các tổ chức xã hội, doanh nghiệp đầu tư xây dựng. Mục đích của NOXH là cung cấp chỗ ở cho các đối tượng khó khăn về tài chính như công nhân, viên chức, người có thu nhập thấp, hay những người thuộc diện chính sách.

Việc sở hữu nhà ở xã hội mang lại nhiều lợi ích như chi phí mua nhà thấp hơn so với thị trường và được hưởng những chính sách ưu đãi về thuế và lãi suất vay vốn.

Đặc điểm nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội có một số đặc điểm nổi bật như:

Chi phí thấp: Giá bán hoặc cho thuê thường được Nhà nước kiểm soát, đảm bảo phù hợp với người có thu nhập thấp.
Quy mô nhỏ gọn: Diện tích căn hộ thường từ 30-70m², đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản.
Chính sách ưu đãi: Người mua hoặc thuê có thể hưởng ưu đãi về thuế và lãi suất vay vốn từ các chương trình hỗ trợ của chính phủ.

Các loại nhà ở xã hội hiện nay gồm những gì?

Hiện nay, nhà ở xã hội được chia thành hai loại chính:

Nhà chung cư xã hội

Căn hộ phải đảm bảo thiết kế khép kín và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng. Diện tích mỗi căn hộ từ 25 m² đến 70 m². Tùy vào điều kiện cụ thể, UBND cấp tỉnh có thể cho phép tăng diện tích tối đa lên 77 m², nhưng số lượng căn hộ này không được vượt quá 10% tổng số căn hộ trong dự án.

Nhà ở xã hội là gì? Đây là loại hình nhà ở giá phải chăng, hướng đến những người có thu nhập trung bình hoặc thấp, giúp họ có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định

Nhà ở liền kề thấp tầng xã hội

Nhà ở liền kề thấp tầng xã hội là loại hình nhà ở có diện tích không vượt quá 70 m², được thiết kế liền kề và xây dựng theo cụm. Loại nhà này phải tuân thủ chặt chẽ quy hoạch xây dựng của địa phương nhằm đảm bảo tính đồng bộ và hài hòa với hạ tầng khu vực.

Những căn nhà này thường được quy hoạch dành cho các đối tượng có thu nhập thấp, với mục đích cung cấp không gian sống phù hợp và chất lượng, đồng thời tạo ra một cộng đồng dân cư bền vững và phát triển.

Ai mua được nhà ở xã hội?

Không phải tất cả mọi người đều có đủ tiêu chí để sở hữu nhà ở xã hội. Để sở hữu loại nhà này, người mua cần đáp ứng các điều kiện cụ thể theo quy định của pháp luật. Các đối tượng ưu tiên bao gồm:

Người có thu nhập thấp.
Cán bộ, công chức, viên chức.
Công nhân cùng với những người làm việc trong các khu công nghiệp.
Các cá nhân thuộc nhóm chính sách xã hội.

Ngoài ra, người mua cần phải có giấy tờ chứng minh thu nhập, không sở hữu nhà ở nào khác, và đáp ứng một số điều kiện khác do địa phương quy định.

Thời hạn sở hữu nhà ở xã hội là bao lâu?

Thời hạn sở hữu nhà ở xã hội cũng là một vấn đề quan trọng. Nhà ở xã hội thường có thời hạn sở hữu tùy thuộc vào quy định địa phương, nhưng thông thường, người mua phải giữ quyền sở hữu tối thiểu 5 năm trước khi có thể bán lại. Đối với nhà thuê, thời hạn cho thuê có thể kéo dài từ 5 đến 10 năm, sau đó có thể gia hạn.

Thời hạn sở hữu nhà ở xã hội thường là tối thiểu 5 năm trước khi có thể chuyển nhượng, với nhiều ưu đãi dành cho người có thu nhập thấp.

Có nên mua nhà ở xã hội không?

Việc mua nhà ở xã hội có nên hay không phụ thuộc vào nhu cầu và điều kiện tài chính của mỗi người. Nếu bạn thuộc diện thu nhập thấp và cần một chỗ ở ổn định, nhà ở xã hội là một giải pháp hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc các điều kiện sở hữu, thời hạn chuyển nhượng và chi phí duy trì căn hộ.

Tóm lại, nhà ở xã hội là gì đã được giải đáp một cách chi tiết thông qua bài viết này. Nhà ở xã hội là giải pháp giúp người có thu nhập thấp có thể sở hữu chỗ ở với mức chi phí thấp và nhiều ưu đãi. Tuy nhiên, để mua hoặc thuê, người dân cần nắm rõ quy định và điều kiện đi kèm.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà ở xã hội hoặc cần tư vấn chi tiết hơn về quy trình mua bán nhà, hãy truy cập ngay Varsland.vn – nền tảng bất động sản đáng tin cậy, nơi cung cấp các thông tin chi tiết và các dự án bất động sản đáng tin cậy.