<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản, khi các thương hiệu lớn gia nhập thị trường, giá thuê tăng và công suất lấp đầy cao.</strong></p>

</div>
</div>
Số liệu từ đơn vị nghiên cứu thị trường Savills cho thấy, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội trong năm vừa qua đã ghi nhận tình hình hoạt động cải thiện.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/25/img_7219.jpeg" data-lg-id="0d7b5047-5ae0-4d24-9078-13fba2fcef04">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1125"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/25/img_7219.jpeg" alt="Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang trở thành điểm sáng." width="1125" height="801" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/25/img_7219.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/25/img_7219.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="33569" /> Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đang trở thành điểm sáng.</div></figure>
Theo đó, tổng nguồn cung đạt 6.246 căn thuộc 64 dự án, duy trì ổn định theo quý và tăng 3% theo năm sau do có thêm dự án mới là Swiss-Belresidences Hà Nội đi vào hoạt động trong quý III/2024.

Công suất lấp đầy trung bình hiện đạt 84%, tăng 2% so với quý trước và cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, hạng A và B có công suất lấp đầy cao, trong khi hạng C là phân khúc duy nhất có giá thuê giảm, khoảng 2%.

Trong năm 2024, Việt Nam thu hút 38,2 tỷ USD tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký, trong đó có 3.375 dự án đăng ký mới. Vốn FDI thực hiện đạt 25,4 tỷ USD, tăng 9% theo năm và là mức cao nhất được ghi nhận cho đến nay.

Lĩnh vực bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất trong số các ngành hút vốn, xếp sau lần lượt là ngành công nghiệp chế biến chế tạo, thương mại, dịch vụ, xây dựng và khoa học công nghệ… Riêng Hà Nội, năm 2024 thu hút 2,2 tỷ USD từ 293 dự án FDI đăng ký mới, tăng 30% so với cùng kỳ và xếp thứ năm toàn quốc, chỉ sau Bắc Ninh, Hải Phòng, TP HCM và Quảng Ninh.

Đến tháng 11/2024, Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 3 KCN mới với tổng diện tích 600 ha tại Thường Tín và Sóc Sơn, bao gồm KCN Bắc Thường Tín (137ha), KCN Phụng Hiệp (175ha) và KCN Sóc Sơn (324ha). Trong đó bao gồm 10 KCN đang hoạt động có tổng diện tích 1.300ha, trong đó có 9 khu đã được lấp đầy.

Việc mở rộng các KCN được kỳ vọng sẽ thu hút thêm nhiều khách thuê vào thị trường <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/can-ho-dich-vu-la-gi-dau-tu-loi-nhuan-hay-rui-ro/">căn hộ dịch vụ</a>, đặc biệt là các chuyên gia, kỹ sư, kỹ thuật viên nước ngoài làm việc trong lĩnh vực này.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/16/anh-chup-man-hinh-2024-03-04-luc-18.56.59-3ae86e66337022fcefe117843947857c(1).png" data-lg-id="51d28cde-614c-41d2-bd1e-1cb442772dba">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/16/anh-chup-man-hinh-2024-03-04-luc-18.56.59-3ae86e66337022fcefe117843947857c(1).png" alt="Sự gia tăng vốn đầu tư nước ngoài đã tác động tích cực đến thị trường căn hộ dịch vụ. Ảnh:VA" width="1200" height="800" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/16/anh-chup-man-hinh-2024-03-04-luc-18.56.59-3ae86e66337022fcefe117843947857c(1).png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/16/anh-chup-man-hinh-2024-03-04-luc-18.56.59-3ae86e66337022fcefe117843947857c(1).png" data-src-mobile="" data-file-id="29270" /> Sự gia tăng vốn đầu tư nước ngoài đã tác động tích cực đến thị trường căn hộ dịch vụ. Ảnh:VA</div></figure>
Kể từ năm 2025, thị trường Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 4.077 căn hộ dịch vụ thuộc 17 dự án. Trong năm 2025, 7 dự án sẽ cung cấp 2.889 căn. Trong đó, Tây Hồ View Complex dự kiến sẽ bổ sung nguồn cung hạng A lớn nhất. Đến năm 2026, một dự án khác tại quận Tây Hồ cũng cung cấp thêm 162 căn. Khoảng 83% nguồn cung tương lai tập trung ở khu vực nội thành và 17% còn lại ở phía Tây.

Theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu &amp; Tư vấn Savills Hà Nội, nguồn vốn FDI tác động đến thị trường căn hộ dịch vụ theo hai hướng. Thứ nhất là hướng tác động trực tiếp, các nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào các dự án căn hộ dịch vụ. Ví dụ, thị trường Hà Nội hiện ghi nhận nhiều dự án lớn được đầu tư bởi các chủ đầu tư Hàn Quốc, Nhật Bản như Lotte Center Liễu Giai, Lotte Mall West Lake, Keangnam Landmark 72, Roygent Parks hay The Authentic Haseko Long Biên…

Các nhà đầu tư phát triển hạng mục căn hộ dịch vụ hạng A, nhằm phục vụ những chuyên gia nước ngoài như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… đến Việt Nam làm việc dài ngày. Những căn hộ này được trang bị đầy đủ tiện ích, sẵn sàng để sử dụng ngay. Dự án cũng có các dịch vụ hỗ trợ cho cá nhân và gia đình sinh sống lâu dài.

Thứ hai là hướng tác động gián tiếp. FDI tác động đến thị trường căn hộ dịch vụ theo hướng gia tăng nguồn cầu cho phân khúc này. Cụ thể, thị trường bất động sản công nghiệp hiện đang thu hút mạnh mẽ FDI. Việt Nam đã nhận được sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư nước ngoài và doanh nghiệp lớn như Samsung, LG, Foxconn...

Khi các doanh nghiệp đầu tư thuê đất, nhà xưởng hoặc nhà kho xây sẵn, họ thường cử các chuyên gia đến làm việc. Ở giai đoạn đầu, các chuyên gia này có xu hướng cân nhắc và lựa chọn căn hộ dịch vụ. Họ ưu tiên chọn căn hộ dịch vụ tại Hà Nội nhờ sự đầy đủ về tiện ích, từ nơi ở, hoạt động vui chơi giải trí đến trường học cho con. Chưa kể, hệ thống giao thông ngày càng phát triển cũng ủng hộ việc các chuyên gia di chuyển hàng ngày, từ căn hộ tại Hà Nội đến các khu công nghiệp lân cận để làm việc.

Tương lai, bà Hằng cho rằng thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội vẫn giữ vị trí nổi bật. Trong 3 năm tới, sẽ có khoảng hơn 2.000 căn hộ dịch vụ được đưa ra thị trường. Trong đó, các khu vực được yêu thích như Tây Hồ và Ba Đình, sẽ tiếp tục có nhiều nguồn cung. Đặc biệt, khu vực Tây Hồ Tây dự kiến đóng góp thêm một lượng nguồn cung đáng kể.

Bên cạnh đó, một số địa phương như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hải Phòng, Quảng Ninh... đang có một số nhà đầu tư cân nhắc phát triển căn hộ dịch vụ với sản phẩm có chất lượng để cạnh tranh với thị trường Hà Nội đối với nhóm chuyên gia đang làm việc tại địa phương. Các thị trường này hiện đã và đang có các tiện ích lớn hỗ trợ như trường học quốc tế, bệnh viện chất lượng cao, sân golf...
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/can-ho-dich-vu-huong-loi-tu-dong-von-fdi-10150654.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

thị trường bất động sản

dòng vốn FDI

căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ hưởng lợi từ dòng vốn FDI

GS.TSKH. Nguyễn Mại

đầu tư trực tiếp nước ngoài

GS.TSKH. Nguyễn Mại: Cạnh tranh trong thu hút dòng vốn FDI mới rất khốc liệt

<strong>Theo FiinRatings nguồn vốn trong nước hiện rất lớn và nhiều tiềm năng để khai phá khi phần lớn nhà đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp ở Việt Nam là cá nhân và tổ chức tín dụng, trong đó nguồn vốn ngân hàng lại gặp nhiều hạn chế để có thể tiếp tục cho vay/đầu tư trung-dài hạn.</strong>

Theo báo cáo mới đây của Fiin Ratings về thị trường vốn nợ Việt Nam, sau năm 2023 nhiều khó khăn, kinh tế Việt Nam cho thấy dấu hiệu hồi phục tại thời điểm cuối năm và được kỳ vọng sẽ tiếp tục trong năm 2024.

Bối cảnh vĩ mô hiện đón nhận nhiều yếu tố tích cực như hoạt động xuất nhập khẩu hồi phục, đầu tư khu vực tư nhân và khu vực công ổn định và các bộ luật, chính sách trong các lĩnh vực quan trọng được thông qua.

Tuy nhiên thị trường vẫn ẩn chứa nhiều rủi ro như kinh tế của Trung Quốc phục hồi yếu, tác động của chính sách thuế tối thiểu toàn cầu đối với dòng vốn FDI cùng các cuộc xung đột địa chính trị có thể diễn biến phức tạp và leo thang.

Trong khi đó, tăng trưởng tín dụng cũng gặp nhiều khó khăn trong nửa đầu năm 2023, nhưng có sự tăng mạnh vào hai tháng cuối năm, cùng thị trường trái phiếu hồi phục. Mặt bằng lãi suất tại Việt Nam đang duy trì ở mức thấp, với kỳ vọng FED sẽ giảm lãi suất điều hành trong 2024.

Dưới góc nhìn của đơn vị xếp hạng tín nhiệm, theo Fiin Ratings, áp lực về chất lượng tài sản kéo dài trong năm 2023 và tiếp tục duy trì trong thời gian tới có thể sẽ gây khó khăn cho mục tiêu tăng trưởng tín dụng.

Thêm nữa, quy định về tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tạo ra nhu cầu lớn về tăng vốn cấp 2 cho <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/quy-mo-hut-tin-phieu-cua-ngan-hang-nha-nuoc-sap-dat-dinh/">ngân hàng</a>.

Dù vậy, các động lực cho sự hồi phục của ngành ngân hàng trong năm 2024 bao gồm tăng trưởng tín dụng, xu hướng tăng vốn cấp 2 và khả năng sinh lời được cải thiện.

Ngoài ra, một trong những thách thức lớn trong giai đoạn 2021-2023 là rủi ro khung pháp lý và các chính sách đã có những bước phát triển đáng kể với các văn bản pháp lý và quy hoạch quan trọng trong giai đoạn sắp tới đã được thông qua bởi Quốc hội. Các luật này sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, do đó năm 2024 sẽ là một năm chuẩn bị và thích nghi.

Các dự án trọng điểm nằm trong quy hoạch tổng thể quốc gia sẽ tiếp tục được tiến hành là động lực thu hút dòng tiền đầu tư trong ngắn hạn và dài hạn.

Về nhu cầu vốn và triển vọng một số ngành trọng điểm, theo FiinRatings, để triển khai các dự án đã bị chậm, các doanh nghiệp đang có nhu cầu vốn rất lớn, bao gồm cả các dự án nhà ở thương mại và các dự án hạ tầng.

Trong bối cảnh đó, FiinRatings khuyến nghị các giải pháp tiềm năng như khai phá những nguồn vốn từ các công ty bảo hiểm, quỹ đầu tư trái phiếu, phát triển các dịch vụ bảo lãnh trái phiếu và hệ thống chuẩn hóa về thông tin cung cấp cho các nhà đầu tư.

<img class="aligncenter wp-image-21774 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/04/z5358251487830_83b0a32b52f4e590c7b02946f4ae6b02.jpg" alt="" width="1114" height="350" />

Thêm nữa, so với thị trường Thái Lan, nguồn vốn trong nội địa rất lớn và nhiều tiềm năng để khai phá khi phần lớn nhà đầu tư vào trái phiếu doanh nghiệp ở Việt Nam là cá nhân và tổ chức tín dụng, trong đó nguồn vốn ngân hàng lại gặp nhiều hạn chế để có thể tiếp tục cho vay/đầu tư trung-dài hạn.

Thị trường cũng cần đa dạng hóa cơ sở nhà đầu tư tổ chức tham gia giúp tạo tiền đề cho phát trển bền vững, đặc biệt trong các lĩnh vực thâm dụng vốn như cơ sở hạ tầng thường yêu cầu nguồn trung và dài hạn ổn định.

Hiện tại, phần lớn tài sản của các doanh nghiệp bảo hiểm phân bổ vào trái phiếu chính phủ hoặc tiền gửi tiết kiệm, với mức lãi suất chưa thực sự hấp dẫn. Trong khi đó, tăng trưởng của ngành bảo hiểm (đi kèm các nghĩa vụ nợ tiềm tàng trong tương lai) vẫn ở mức 15-20%/năm.

Trái phiếu doanh nghiệp có thể giúp đa dạng hóa danh mục, đem lại lợi suất tốt hơn, đồng thời cũng có thể có kỳ hạn dài hơn, phù hợp với các nghĩa vụ nợ của các doanh nghiệp bảo hiểm.

Đáng chú ý, hiện chưa có một hệ thống chuẩn hóa về thông tin cung cấp cho các nhà đầu tư, dẫn tới nhiều hạn chế trong việc đưa ra quyết định. Thị trường thiếu sự chuẩn hóa thông tin và một hệ tham chiếu về tương quan giữa mức xếp hạng tín nhiệm và rủi ro vỡ nợ.

Điều này dẫn tới các thông tin về rủi ro liên quan tới các tổ chức phát hành trái phiếu chưa đầy đủ và rõ ràng, dẫn đến thiếu điều kiện xác định rủi ro tín dụng của tổ chức phát hành và rủi ro tín dụng của trái phiếu.

Đồng thời hạn chế về thông tin rủi ro tín dụng, dẫn đến hạn chế trong khả năng xác định tỷ lệ lợi tức yêu cầu của trái phiếu và hạn chế về phân tích độ biến động và sự tương quan của chênh lệch lợi suất giữa các tài sản, tạo ra khó khăn cho việc quản lý rủi ro tập trung.

Theo FiinRatings, nhu cầu vốn cho phát triển doanh nghiệp tại Việt Nam là rất lớn trong những năm tới đây nhằm hỗ trợ phát triển kinh tế và định hướng giảm lệ thuộc nguồn vốn trung và dài hạn vào hệ thống ngân hàng thương mại. Nguồn vốn nợ, trong đó có kênh trái phiếu doanh nghiệp, đang dần trở nên phổ biến tại các doanh nghiệp Việt Nam.

Quy mô kênh trái phiếu doanh nghiệp đã đạt quy mô 11% GDP vào cuối năm 2023 và được kỳ vọng sẽ là kênh dẫn vốn quan trọng cho doanh nghiệp khi Chính phủ đã đặt mục tiêu tăng quy mô của thị trường này lên mức 20% GDP vào năm 2025 và 30% vào năm 2030 theo chiến lược phát triển thị trường chứng khoán vừa được phê duyệt vào ngày 29/12/2023.

tín dụng

tài chính

nguồn vốn

Giải pháp khơi thông nguồn vốn nợ dồi dào trên thị trường

<strong>Thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm sáng trong năm 2024, góp phần quan trọng phục hồi đà tăng trưởng của nền kinh tế.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_20689" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-20689 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/02/Untitled.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Việt Nam ngày càng thu hút nhiều dự án FDI có hàm lượng khoa học công nghệ cao. Ảnh: Hoàng Anh</div>

Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và đầu tư, tính đến 20 ngày đầu năm mới, tổng vốn <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/quang-ninh-con-nhieu-du-dia-hut-von-fdi/">FDI</a> vào Việt Nam đã đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng hơn 40% so với cùng kỳ. Trong đó, vốn đăng ký mới đạt hơn 2 tỷ USD, tăng mạnh gần 67%.

Sự gia tăng mạnh trong thu hút FDI ngay từ tháng đầu năm đến từ yếu tố đột biến trong ngành kinh doanh bất động sản, đạt gần 1,3 tỷ USD. Loại trừ yếu tố này, dòng vốn FDI chưa quá đột biến so với cùng kỳ năm 2023 nhưng cũng phần nào thể hiện rằng Việt Nam đang duy trì phong độ tốt trong công tác thu hút vốn FDI.

Mặt khác, vốn giải ngân đạt mức 1,48 tỷ USD, tăng gần 10% so với cùng kỳ, đã thể hiện tính thực chất của dòng vốn đầu tư.

Tín hiệu tích cực của dòng vốn FDI ngay tháng đầu năm 2024 có thể nói là nối tiếp đà của năm trước. Cụ thể, cả năm 2023, Việt Nam thu hút được 36,6 tỷ USD vốn FDI đăng ký, mức vốn giải ngân đạt kỷ lục gần 23,2 tỷ USD.

Cùng bước tiếp đà thuận lợi và những điều kiện chiến lược mới được thiết lập trong năm vừa qua, hoàn toàn có cơ sở để tin tưởng vào sự khởi sắc mạnh mẽ của dòng vốn FDI trong năm 2024 cũng như giai đoạn tới.
<h1>Làn sóng FDI mới</h1>
Thực tế, những năm gần đây, thu hút FDI vẫn là điểm sáng của nền kinh tế Việt Nam dù dòng vốn đầu tư có dấu hiệu suy giảm trên toàn cầu. Bất ổn địa chính trị, đứt gãy chuỗi cung ứng khiến các tập đoàn lớn phải đưa ra các giải pháp dịch chuyển chuỗi sản xuất đến các quốc gia thay thế.

Trước xu thế đó, Việt Nam nổi lên như một điểm đến có tiềm năng trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu, với nền chính trị ổn định, triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan và các chính sách đầu tư cởi mở, thân thiện.

Tính từ giai đoạn đại dịch Covid-19 đến nay, đã có hàng loạt ông lớn trên toàn cầu tìm đến Việt Nam để tìm hiểu môi trường đầu tư, có thể kể đến như Foxconn, Pegatron, Lego, Tencent, BYD, Goertech, Jinko Solar…

Trong đó, nhà đầu tư đã quyết định rót vốn lớn vào Việt Nam để xây dựng nhiều dự án có hàm lượng công nghệ cao, đơn cử như dự án đóng gói và kiểm định chất bán dẫn của Hana Micron hay kế hoạch xây dựng trung tâm nghiên cứu phát triển (R&amp;D) của Samsung.

Một tín hiệu đáng chú ý khác là các dự án FDI hướng đến phát triển bền vững, tiêu biểu phải kể đến dự án sản xuất tế bào quang điện trị giá 1,5 tỷ USD của Jinko Solar và nhà máy trung hòa carbon trị giá 1 tỷ USD của Lego.

Nếu những kết quả nói trên thể hiện được rằng Việt Nam đã tận dụng tốt xu thế dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu thì thành tựu ngoại giao kinh tế đạt được trong năm 2023 đặt thêm phần nào sự chắc chắn về làn sóng đầu tư FDI lần thứ tư kể từ sau Đổi mới, với kỳ vọng tạo ra sự thay đổi về chất, tạo động lực tăng trưởng bền vững.

Cụ thể, Việt Nam đã tổ chức và tiếp đón khoảng 50 đoàn ngoại giao cấp cao, mở ra nhiều cơ hội hợp tác giữa doanh nghiệp Việt Nam và doanh nghiệp nước ngoài trên những lĩnh vực tiên tiến như mạng 5G, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo.

Đáng chú ý nhất là sự kiện Việt Nam tiếp đón thành công hai vị lãnh đạo từ hai cường quốc kinh tế lớn nhất thế giới, với rất nhiều thỏa thuận hợp tác được ký kết. Duy trì và tăng cường hợp tác kinh tế với cả Mỹ và Trung Quốc khẳng định vị thế kết nối chuỗi cung ứng toàn cầu của Việt Nam, trong bối cảnh thế giới ngày càng phân mảnh vì cạnh tranh nước lớn.

“Câu chuyện được kỳ vọng hiện nay là làn sóng FDI mới có chất lượng cao hơn giống như 10 năm trước, khi các tỷ phú tìm đến Việt Nam thực hiện các dự án công nghệ cao”, GS.TS Nguyễn Mại, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp đầu tư nước ngoài, bình luận trên Kinh tế và dự báo.

Tuy nhiên, công tác thu hút FDI giai đoạn tới có thể chịu những tác động tiêu cực và không đạt được như kỳ vọng nếu không lường trước và đề phòng những “cơn gió ngược”, đặc biệt trong bối cảnh năm 2024 khi các nền tảng phục hồi kinh tế toàn cầu chưa vững chắc, nguy cơ đảo chiều chính sách đầu tư, đối ngoại sau những cuộc bầu cử trên thế giới.

Bên cạnh đó, chính sách thuế tối thiểu toàn cầu có thể làm giảm tính cạnh tranh của môi trường đầu tư, kinh doanh, gây ra sự khó khăn trong công tác thu hút và giữ chân các nhà đầu tư lớn.

Điều này đòi hỏi nỗ lực tiếp tục kiện toàn các giải pháp cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh để tạo lợi thế cạnh tranh thực chất cho doanh nghiệp trong quá trình triển khai hoạt động, thay vì những ưu đãi thu hút đầu tư ở giai đoạn ban đầu, sớm không còn quá sức hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư quốc tế.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư

Đón làn sóng FDI mới

<strong>Dòng vốn FDI tiếp tục phát tín hiệu tích cực khi có hơn 18 tỷ USD rót vào Việt Nam trong 8 tháng qua, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước.</strong>

<a href="https://vars.vn/ba-ria-vung-tau-6-thang-cap-moi-va-dieu-chinh-von-dau-tu-17-du-an-dau-tu-nuoc-ngoai-dat-tren-201-trieu-usd">Dòng vốn FDI</a> vào Việt Nam liên tục giảm so với cùng kỳ trong 1,5 năm qua. Cho đến tháng 7/2023, tín hiệu tích cực trở nên rõ nét hơn khi tổng vốn FDI đăng ký tăng trở lại với sự xuất hiện của các thương vụ tỷ đô.

Tiếp nối sang tháng này, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài 8 tháng qua đạt gần 18,15 tỷ USD, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước, theo Bộ Kế hoạch và đầu tư tính đến ngày 20/8/2023.

Cụ thể, đăng ký cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư có 1.924 dự án mới, tăng 70% so với cùng kỳ. Tổng vốn đăng ký mới đạt hơn 8,87 tỷ USD, tăng 40%.

Trong khi đó, có 830 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư, tăng 23% so với cùng kỳ. Tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt gần 4,53 tỷ USD, giảm 40%.

Góp vốn mua cổ phần có 2.268 lượt, giảm 6,5% so với cùng kỳ. Tổng giá trị vốn góp đạt gần 4,47 tỷ USD, tăng 63%.

Trong 8 tháng đầu năm, theo lĩnh vực đầu tư, các nhà đầu tư ngoại đã đầu tư nhiều nhất vào lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai. Tiếp theo là tài chính ngân hàng; hoạt động chuyên môn, khoa học công nghệ.

<img class="aligncenter wp-image-15738 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/28.8.1.jpg" alt="" width="1131" height="417" />

Nếu xét về số lượng dự án mới, công nghiệp chế biến chế tạo cũng là ngành dẫn đầu về số dự án mới (chiếm 31,2%) và điều chỉnh vốn (chiếm 56%). Bán buôn, bán lẻ dẫn đầu về số giao dịch góp vốn mua cổ phần (chiếm 42%).

Theo đối tác đầu tư, 100 quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư tại Việt Nam, với Singapore dẫn đầu. Theo sau lần lượt là Trung Quốc, Nhật Bản.

<img class="aligncenter wp-image-15740 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/28.8.2.jpg" alt="" width="1142" height="422" />

Xét về số dự án, Trung Quốc dẫn đầu về số dự án mới (chiếm 21%). Hàn Quốc dẫn đầu về số lượt điều chỉnh vốn (chiếm 27,6%) và góp vốn mua cổ phần (chiếm 28,7%).

Theo địa bàn đầu tư, các nhà đầu tư ngoại đã rót vốn vào 54 tỉnh, thành phố trên cả nước, trong đó Hà Nội tiếp tục ở vị trí dẫn đầu (tăng 2,89 lần so với cùng kỳ năm 2022). Hải Phòng ở vị trí thứ 2 sau khi cuối tháng 6 trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh cho Dự án LG Innotek Hải Phòng, với vốn tăng thêm hơn 1 tỷ USD, nâng tổng vốn đầu tư lên 2,051 tỷ USD. Tiếp theo là TP.HCM.

<img class="aligncenter wp-image-15743 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/28.8.3.jpg" alt="" width="1074" height="368" />

Nếu xét về số dự án, TP.HCM dẫn đầu cả nước cả về số dự án mới (39,6%), số lượt dự án điều chỉnh (23,4%) và góp vốn mua cổ phần (67%).

Các dự án đầu tư mới vẫn tập trung vào các tỉnh, thành phố có nhiều lợi thế trong thu hút đầu tư nước ngoài (cơ sở hạ tầng tốt, nguồn nhân lực ổn định, nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và năng động trong công tác xúc tiến đầu tư…) như Hà Nội, TP.HCM, Bắc Giang, Bình Dương, Đồng Nai, Bắc Ninh, Hải Phòng…

Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 13,1 tỷ USD, tăng 1,3% so với cùng kỳ năm trước.

Xuất khẩu (kể cả dầu thô) ước đạt hơn 165,7 tỷ USD, giảm 11,4% so với cùng kỳ, chiếm 74% kim ngạch xuất khẩu. Xuất khẩu không kể dầu thô ước đạt hơn 164,4 tỷ USD, giảm 11,4% so với cùng kỳ, chiếm 73% kim ngạch xuất khẩu cả nước.

Kim ngạch nhập khẩu của khu vực này ước đạt hơn 133,7 tỷ USD, giảm 17% so cùng kỳ và chiếm 64% kim ngạch nhập khẩu cả nước.

Do đó, khu vực đầu tư nước ngoài xuất siêu hơn 32 tỷ USD kể cả dầu thô và xuất siêu gần 30,7 tỷ USD không kể dầu thô. Trong khi đó, khu vực doanh nghiệp trong nước nhập siêu hơn 14,7 tỷ USD.

Tại diễn đàn “Đón đầu cơ hội từ dòng vốn mới” ngày 24/8, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư Trần Quốc Phương nhận định, quy mô và xu hướng của dòng vốn đầu tư toàn cầu tiếp tục có sự thay đổi mạnh mẽ do ảnh hưởng của các yếu tố địa chính trị trên thế giới cũng như những biến động nền kinh tế của các quốc gia lớn và nhiều yếu tố khách quan khác.

Mặc dù có những diễn biến nhanh chóng, phức tạp, khó lường và khó dự báo, với rất nhiều khó khăn, thách thức, nhưng Việt Nam vẫn được xem là điểm sáng trên bản đồ thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài với các lợi thế như Việt Nam tiếp tục duy trì ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, đạt kết quả tăng trưởng tích cực trong bối cảnh khó khăn; môi trường đầu tư kinh doanh tiếp tục được cải thiện.

Vị thế quốc tế của Việt Nam đang được nâng cao, hội nhập quốc tế ngày càng sâu rộng, tham gia và triển khai thực hiện hiệu quả 16 Hiệp định FTA đã ký, trong đó có các FTA thế hệ mới với các cam kết sâu rộng và toàn diện như CPTPP, RCEP và EVFTA... Bên cạnh đó, Việt Nam được xếp vào nhóm 20 nền kinh tế có quy mô thương mại lớn nhất thế giới với sự hiện diện của nhà đầu tư đến từ 143 quốc gia và vùng lãnh thổ, với gần 38 nghìn dự án, tổng vốn đăng ký hơn 452 tỷ USD.

Việt Nam có lợi thế về nguồn nhân lực và thị trường nội địa với gần 100 triệu dân với tầng lớp trung lưu tăng nhanh, tạo nên một thị trường có sức mua khá lớn. Cùng với đó, các công trình kết cấu hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện, giảm chi phí vận tải, logistics, chi phí đầu vào của doanh nghiệp, nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế.

<em>(Theo Theleader.vn)</em>

kinh doanh bất động sản

nhà đầu tư ngoại

Nhà đầu tư ngoại rót hơn 18 tỷ USD vào Việt Nam trong 8 tháng

Quận Sơn Trà

Hiển thị

Trang Trang

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Đà Nẵng

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà mặt phố 88m²</mark>

Bán Nhà mặt phố 88m²

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Phước Mỹ

Quận Tân Bình

Bùi Mạnh Tuấn

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 70m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 70m²

Nhà trong hẻm

Phường 12

Quận Ngô Quyền

Phùng Huy Khánh

Thành phố Hải Phòng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà 🏘️ Lô Góc 4 Tầng Khu Nam Pháp – Ô Tô Đỗ Cửa – Giá 4,45 Tỷ</mark>

BÁN NHÀ 🏘️ LÔ GÓC 4 TẦNG KHU NAM PHÁP – Ô TÔ ĐỖ CỬA – GIÁ 4,45 TỶ

Phường Đổng Quốc Bình

Quận Bình Tân

Anh Dũng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà mặt phố 120m²</mark>

Bán Nhà mặt phố 120m²

Phường Bình Hưng Hoà B

Quận Đống Đa

Phamtuan1978

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà mặt phố 58m²</mark>

Bán Nhà mặt phố 58m²

Phường Ô Chợ Dừa

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Dong von fdi

Chuyên trang Tin Tức