Việc hiểu rõ về các thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng không chỉ giúp người mua nhận diện đúng loại hình bất động sản mà còn ảnh hưởng đến quyết định đầu tư, xây dựng và thiết kế không gian sống. Đối với biệt thự nhà vườn 2 tầng, việc nắm bắt đặc điểm, ưu nhược điểm giúp chủ nhà có thể tối ưu không gian sống, đảm bảo công năng sử dụng trong khuôn viên của loại hình nhà này.

Dưới đây, VARs Land xin giới thiệu đến bạn bài viết đầy đủ về Top 15 thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng đáng sở hữu - giải đáp chi tiết các lưu ý trong thiết kế cùng các mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng được ưa chuộng bởi vẻ đẹp tinh tế, đẳng cấp.

Giới thiệu về biệt thự nhà vườn 2 tầng

Biệt thự nhà vườn 2 tầng là gì?

Tọa lạc trên diện tích rộng lớn hơn hẳn so với nhà phố thông thường, biệt thự vườn hai tầng hiện lên như một tác phẩm nghệ thuật giữa thiên nhiên. Công trình này không đơn thuần là nơi ở mà còn là không gian sống được ôm trọn bởi mảng xanh tươi mát, hồ nước trong lành và những tiểu cảnh tinh tế được chăm chút tỉ mỉ. 

Kiến trúc biệt thự thường được khéo léo lùi sâu vào bên trong, tạo nên khoảng đệm thanh bình trước khi du khách bước vào không gian chính. Mỗi chi tiết đều được tính toán kỹ lưỡng - từ gara xe tiện nghi, những lối mòn uốn lượn giữa vườn hoa, đến hồ bơi xanh mát hay non bộ tinh xảo mang đậm hơi thở văn hóa.

Chính sự giao hòa hoàn hảo giữa khối kiến trúc vững chãi và không gian thiên nhiên thơ mộng đã khiến mẫu biệt thự vườn hai tầng trở thành lựa chọn hàng đầu, chinh phục trái tim của những chủ nhân khắt khe nhất trong thời đại hiện nay.

Lý do biệt thự nhà vườn 2 tầng ngày càng được ưa chuộng?

Biệt thự nhà vườn 2 tầng không chỉ là một kiểu nhà ở, mà đã trở thành biểu tượng của phong cách sống thượng lưu hiện đại - nơi cuộc sống đô thị và thiên nhiên giao hòa một cách hoàn hảo.

Kiến trúc này thể hiện sự cân bằng tinh tế giữa vẻ thanh lịch và tính tiện dụng, vừa mang đến không gian sống xa hoa vừa duy trì mối liên kết sâu sắc với thiên nhiên. Mỗi chi tiết trong thiết kế đều góp phần tạo nên một tổng thể hài hòa, phản ánh lối sống đẳng cấp của chủ nhân.

Đối với những người tìm kiếm không gian sống yên bình nhưng không kém phần sang trọng, biệt thự nhà vườn 2 tầng chính là lựa chọn lý tưởng - một ốc đảo riêng tư giữa bản đồ xanh tươi của thiên nhiên, nơi họ có thể tận hưởng cuộc sống theo cách riêng của mình.

Những ưu điểm nổi bật của biệt thự nhà vườn 2 tầng

Biệt thự nhà vườn 2 tầng nổi bật như một lựa chọn lý tưởng khi xét về số tầng và công năng sử dụng. Mẫu thiết kế này đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt, không hề kém cạnh so với các thiết kế 1 tầng hay 3-4 tầng khác. Với hình khối kiến trúc hiện đại, những căn biệt thự 2 tầng sánh ngang với các mẫu nhà vườn đẹp, rộng hay cao tầng khác trên thị trường.

Năm ưu điểm nổi bật của biệt thự nhà vườn 2 tầng: 

• Kiến trúc hiện đại và thẩm mỹ cao

Ưu điểm đầu tiên chính là hình khối kiến trúc hiện đại, sang trọng với tính thẩm mỹ vượt trội. Được xây dựng trên những khu đất rộng biệt lập, biệt thự nhà vườn 2 tầng không bị giới hạn bởi không gian xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế hình khối kiến trúc độc đáo và thi công xây dựng thuận tiện.

• Gần gũi với thiên nhiên

Thiết kế hài hòa với thiên nhiên là ưu điểm thứ hai không thể bỏ qua. Không gian sống ngập tràn cây xanh giúp quá trình hô hấp và trao đổi chất diễn ra tốt hơn. Sống trong môi trường nhiều hoa lá, không khí mát mẻ giúp con người luôn cảm thấy thư thái, thoải mái - yếu tố quan trọng nâng cao sức khỏe và tuổi thọ.

• Đa dạng vật liệu hiện đại

Khả năng kết hợp nhiều nguyên vật liệu hiện đại như nhôm, kính, sắt là ưu điểm thứ ba đáng chú ý. Những vách kính, lan can kính hay cửa nhôm kính không chỉ tạo nên vẻ đẹp hoàn hảo cho ngôi nhà mà còn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống thông thoáng và yên bình.

• Chi phí hợp lý

So với những mẫu biệt thự hoành tráng như biệt thự kiểu Pháp hay biệt thự Cổ điển, biệt thự nhà vườn 2 tầng có tổng chi phí đầu tư thấp hơn đáng kể. Với khoảng 3 tỷ đồng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể sở hữu một mẫu nhà vườn đẹp, hiện đại và hoàn hảo.

• Đa dạng phong cách

Ưu điểm cuối cùng là sự đa dạng trong thiết kế với nhiều cách phối màu và kết cấu khối sáng tạo. Từ biệt thự nhà vườn 2 tầng mái ngói, mái thái đến biệt thự 2 tầng mái lệch - tất cả đều mang đến những lựa chọn phong phú để chủ nhân thể hiện cá tính riêng.

Các mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp và phổ biến

• Mẫu nhà vườn đẹp 2 tầng mái bằng đơn giản nhưng hiện đại

Đây là những mẫu thiết kế có phần hơi đơn giản nhưng vẫn đảm bảo được sự tiện nghi là những gì mà các gia chủ hiện nay đang hướng tới.

• Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Thái sang trọng

Sự kết hợp mái Thái khi xây dựng nhà vườn khiến cho ngôi nhà trở nên sang trọng đầy đẳng cấp.

• Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật đơn giản

Bên cạnh mái Thái thì nhà vườn mái Nhật cũng được người dùng đánh giá cao vì sự khang trang của nó. Thiết kế này đảm bảo công năng sử dụng cũng như sự độc đáo, thu hút nhiều gia chủ trong những năm gần đây.

Bí quyết thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp mê ly

Bố trí không gian hợp lý giữa sân vườn và kiến trúc biệt thự

Một trong những yếu tố quan trọng khi thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng là việc kết hợp hài hòa giữa không gian sân vườn và kiến trúc chính của ngôi nhà. Việc này không chỉ tạo ra một không gian sống thoải mái mà còn mang lại vẻ đẹp tự nhiên, gần gũi. Sân vườn cần được bố trí hợp lý, với các khu vực cây xanh, tiểu cảnh, hồ cá hay thảm cỏ xen kẽ, giúp tôn vinh vẻ đẹp của biệt thự mà không làm mất đi sự riêng tư, yên tĩnh của ngôi nhà.

Lựa chọn nội thất phù hợp với phong cách tổng thể

Nội thất của biệt thự nhà vườn 2 tầng cần phản ánh rõ ràng phong cách thiết kế tổng thể của ngôi nhà, từ cổ điển đến hiện đại. Các món đồ nội thất cần được chọn lựa kỹ càng để đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiện nghi. Ví dụ, trong một không gian mang phong cách hiện đại, bạn có thể sử dụng những món đồ nội thất tối giản, đường nét thanh thoát. Còn đối với phong cách cổ điển, nội thất có thể được làm từ gỗ tự nhiên với các chi tiết tỉ mỉ, sang trọng.

Ứng dụng phong thủy trong thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng

Phong thủy luôn là yếu tố được nhiều gia chủ chú trọng trong thiết kế biệt thự. Việc áp dụng phong thủy đúng cách sẽ giúp mang lại tài lộc, sức khỏe và bình an cho gia đình. Khi thiết kế, hãy chú ý đến việc bố trí cửa chính, hướng nhà và các khu vực chức năng sao cho phù hợp với các nguyên tắc phong thủy. Ngoài ra, các yếu tố như ánh sáng, gió và cây cối cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra không gian sống hài hòa và thịnh vượng.

Sử dụng vật liệu bền vững, thân thiện với môi trường

Trong xu hướng thiết kế hiện đại, việc sử dụng vật liệu bền vững và thân thiện với môi trường ngày càng trở nên quan trọng. Khi thiết kế biệt thự nhà vườn, bạn có thể lựa chọn các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch tái chế hoặc vật liệu cách nhiệt để đảm bảo công trình bền vững theo thời gian. Bên cạnh đó, việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường còn giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái xung quanh, mang lại một không gian sống trong lành và bền vững.

+ Xem thêm: Khám phá 15+ mẫu nhà 3 tầng mái Nhật đẳng cấp nhất năm 2025

Lưu ý khi thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng

• Hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan

Thiết kế kiến trúc cần phải đồng bộ với cảnh quan sân vườn xung quanh. Các tông màu nội ngoại thất phải có sự kết hợp hài hòa, bổ trợ cho nhau nhằm tạo nên vẻ đẹp tổng thể cho công trình. Sự hòa hợp này sẽ tạo nên một không gian sống thống nhất và tinh tế.

• Kết cấu móng vững chắc

Do hình khối kiến trúc tổng thể của biệt thự nhà vườn 2 tầng thường có quy mô lớn, kết cấu móng cần được đặc biệt chú trọng. Móng phải đảm bảo đủ khả năng chịu lực, vững chắc để hỗ trợ toàn bộ tải trọng của công trình, đảm bảo an toàn lâu dài cho ngôi nhà.

• Bố trí cảnh quan theo phong thủy

Vị trí đặt các yếu tố cảnh quan như hồ nước, hòn non bộ, sân vườn nên được tính toán phù hợp với mệnh, hướng và tuổi của gia chủ. Việc này nhằm đảm bảo những yếu tố tốt đẹp sẽ đến với ngôi nhà và mang lại may mắn, bình an cho gia đình.

• Phân chia không gian nội thất hợp lý

Không gian bên trong có thể được bố trí linh hoạt theo yêu cầu và sở thích riêng của mỗi thành viên trong gia đình. Tuy nhiên, cần tránh sự chồng chéo giữa các khu vực chức năng. Các không gian như phòng bếp, phòng ngủ, phòng khách nên được thiết kế tách biệt một cách khoa học để đảm bảo tính riêng tư và công năng sử dụng.

• Cân đối giữa nội thất và không gian

Mặc dù biệt thự nhà vườn 2 tầng thường có diện tích rộng rãi, nhưng cảnh quan bên ngoài mới là yếu tố chính của loại hình này. Vì vậy, nội thất bên trong chỉ nên vừa đủ, không nên quá dày đặc sẽ khiến không gian trở nên chật chội, khiên cưỡng và mất đi bản chất của một biệt thự nghỉ dưỡng gần gũi với thiên nhiên.

Dự toán chi phí xây dựng biệt thự nhà vườn 2 tầng

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

• Diện tích mặt bằng: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao
• Loại vật liệu: Chọn vật liệu cao cấp sẽ tăng chi phí đáng kể
• Thiết kế: Các mẫu thiết kế phức tạp đòi hỏi kỹ thuật xây dựng tỉ mỉ hơn

Cách tối ưu ngân sách khi xây biệt thự nhà vườn 2 tầng

• Sử dụng thiết kế tối giản: Vẫn đảm bảo được thẩm mỹ và công năng
• Tận dụng nguồn lực địa phương: Lựa chọn nhà cung cấp địa phương có giá thành hợp lý

Tham khảo chi phí xây dựng một số mẫu biệt thự phổ biến

Công thức dùng để tính giá xây biệt thự 2 tầng thường được áp dụng:

Diện Tích Xây Dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích mái

Giả sử biệt thự 2 tầng của anh chị có thông tin như sau:

• Diện tích xây dựng 5x20m
• Sử dụng móng đơn
• Lợp mái tole. 

Khi đó: Diện Tích Xây Dựng = (5x20x0,3) + (5×20) + (5×20) + (5x20x0,3) = 260 m2

Với diện tích và đơn giá như đã đề cập ở trên, tổng chi phí xây biệt thự 2 tầng 260m2 rơi vào khoảng 1.540.000.000 – 1.874.000.000 VNĐ.

Như vậy, tùy diện tích xây dựng, loại móng, mái khác nhau sẽ dẫn đến báo giá xây biệt thự 2 tầng thay đổi theo từng công trình.

Top 15 mẫu biệt thự nhà vườn 2 tầng đẹp và ấn tượng

• Biệt thự hình chữ L - Tận dụng tối đa không gian sống

Bạn đang tìm kiếm sự hài hòa giữa không gian bên trong và kiến trúc bên ngoài? Mẫu biệt thự 2 tầng hình chữ L với 4 phòng ngủ chính là lựa chọn hoàn hảo. Thiết kế này không chỉ mang đến vẻ đẹp trang nhã với tông màu hài hòa mà còn đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt từ phòng khách, phòng ăn đến không gian thờ cúng. Đặc biệt, khoảng sân trước linh hoạt có thể biến thành bãi đậu xe hoặc một khu vườn nhỏ xinh xắn theo sở thích của gia chủ.

+ Xem thêm: Diện tích sàn là gì? Cách tính tổng diện tích sàn 2025

• Biệt thự mái bằng - Giải pháp tối ưu cho không gian hẹp

Với những mảnh đất có chiều rộng khiêm tốn, biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại là giải pháp không thể hoàn hảo hơn. Thiết kế này tạo cảm giác vững chãi, đặc biệt trong những ngày mưa bão, đồng thời giúp chủ nhà tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian xây dựng. Sự đơn giản trong đường nét kiến trúc lại chính là điểm nhấn của phong cách này.

• Biệt thự tân cổ điển - Vẻ đẹp vượt thời gian

Tông màu trắng tinh khôi kết hợp với những đường nét hoa văn tinh tế trên hệ thống tường rào, cổng ngõ và cột trụ tạo nên ấn tượng mạnh mẽ cho mẫu biệt thự tân cổ điển. Phong cách này mang đến sự sang trọng, đẳng cấp nhưng vẫn không kém phần hiện đại và tiện nghi.

• Biệt thự 2 tầng 1 tum - Tối ưu hóa không gian sử dụng

Nếu bạn đang tìm kiếm sự tiện nghi mà vẫn muốn tiết kiệm chi phí, biệt thự 2 tầng 1 tum chính là giải pháp lý tưởng. Tầng tum linh hoạt có thể biến thành phòng ngủ nhỏ, không gian thờ cúng thanh tịnh hoặc kho lưu trữ đồ đạc ít sử dụng tùy theo nhu cầu của gia đình.

• Biệt thự mái thái - Điểm nhấn từ kiến trúc mái nhà

Không thể không nhắc đến mẫu biệt thự mái thái với những đường mái dốc rộng, phủ ngói màu xanh nổi bật. Thiết kế này không chỉ tạo điểm nhấn cho ngôi nhà mà còn mang đến cảm giác thoáng đãng, cao ráo hơn cho toàn bộ công trình.

• Biệt thự phong cách Châu Âu - Đẳng cấp và tráng lệ

Vẻ đẹp bề thế, tráng lệ và uy nghi là những gì biệt thự phong cách Châu Âu mang lại. Từng chi tiết trang trí được chăm chút tỉ mỉ, góp phần tôn lên vẻ đẹp quý phái vốn có của phong cách kiến trúc này.

• Biệt thự có bể bơi - Không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà

Tại sao phải đi xa khi bạn có thể tận hưởng không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà? Mẫu biệt thự với bể bơi ngoài trời là lựa chọn hoàn hảo giúp gia chủ thư giãn, giải tỏa căng thẳng sau những ngày làm việc mệt mỏi.

• Biệt thự có gara - Kết hợp tiện ích trong một không gian

Tiết kiệm chi phí và thời gian khi không phải tìm chỗ gửi xe là ưu điểm vượt trội của những mẫu biệt thự có gara. Thiết kế này mang đến sự thuận tiện tối đa trong quá trình sử dụng hàng ngày.

+ Xem thêm: 16 ý tưởng thiết kế ban công đẹp, tối ưu chi phí

• Biệt thự có tầng hầm - Mở rộng không gian sống

Đối với những mảnh đất có diện tích hạn chế, việc thiết kế thêm tầng hầm là giải pháp thông minh giúp mở rộng không gian sử dụng. Tầng hầm đa năng có thể trở thành nơi lưu trữ đồ đạc, gara ô tô hoặc thậm chí là không gian giải trí riêng tư.

• Biệt thự có sân vườn - Hòa mình vào thiên nhiên

Không có gì tuyệt vời hơn việc được tận hưởng không khí trong lành ngay tại ngôi nhà của mình. Mẫu biệt thự với sân vườn rộng rãi tạo điều kiện cho mọi thành viên trong gia đình được gần gũi với thiên nhiên, đồng thời mang đến cảm giác thư thái, thoải mái sau một ngày dài làm việc.

Hy vọng rằng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại hình nhà ở và đặc điểm của chúng. Đừng quên theo dõi  VARs Land để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích và những kiến thức chuyên sâu về bất động sản khác. Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích. Cảm ơn bạn đã đọc và hẹn gặp lại ở những bài viết tiếp theo.

Cẩm nang Bất động sản