Nhà ống 2 tầng là một trong những kiểu nhà được ưa chuộng khi xây dựng tổ ấm. Dù khá phổ biến, nhưng không phải ai cũng nắm rõ đặc điểm của loại nhà này hay đâu là những mẫu thiết kế đẹp nhất. Nếu bạn cũng đang quan tâm, hãy cùng khám phá những thông tin hữu ích dưới đây!

Những nguyên tắc quan trọng khi thiết kế nhà ống 2 tầng

Khi thiết kế nhà ống 2 tầng, việc tối ưu hóa không gian và đảm bảo công năng sử dụng là điều quan trọng. Dưới đây là những nguyên tắc không thể bỏ qua:

• Tối ưu diện tích sử dụng: Nhà ống thường có bề ngang hẹp, vì vậy cần bố trí không gian hợp lý để tận dụng tối đa diện tích.
• Bố cục khoa học: Sắp xếp các khu vực sinh hoạt như phòng khách, bếp, phòng ngủ một cách hài hòa, tạo sự thuận tiện khi di chuyển.
• Đảm bảo ánh sáng và thông gió: Việc thiết kế giếng trời, cửa sổ hoặc ban công giúp mang lại sự thông thoáng, hạn chế cảm giác bí bách.
• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Nhà ống 2 tầng có thể theo đuổi nhiều phong cách như hiện đại, tối giản hoặc tân cổ điển, tùy vào sở thích và nhu cầu sử dụng.
• Chú trọng yếu tố phong thủy: Hướng nhà, vị trí cửa chính, cầu thang hay cách bố trí nội thất cũng cần được xem xét để mang lại tài lộc và may mắn cho gia đình.
• Sử dụng vật liệu phù hợp: Lựa chọn vật liệu bền đẹp, tiết kiệm chi phí và phù hợp với điều kiện thời tiết địa phương giúp đảm bảo độ bền lâu dài của ngôi nhà.

Tuân thủ những nguyên tắc trên sẽ giúp bạn có một mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, tiện nghi và đảm bảo tính thẩm mỹ cao.

Lý do nên lựa chọn xây nhà ống 2 tầng

Nhà ống 2 tầng là một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt nhờ vào những ưu điểm vượt trội. Dưới đây là những lý do bạn nên cân nhắc khi xây dựng mẫu nhà này:

1. Tiết kiệm chi phí xây dựng

So với các mẫu nhà cao tầng khác, nhà ống 2 tầng có thiết kế đơn giản hơn, giúp giảm bớt chi phí thi công mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng.

2. Phù hợp với diện tích nhỏ

Nhà ống 2 tầng đặc biệt phù hợp với những khu đất có mặt tiền hẹp, nhất là ở khu vực đô thị. Kiến trúc này giúp tối ưu hóa không gian sống, tạo sự thông thoáng và tiện nghi.

3. Dễ dàng bố trí công năng

Với thiết kế hai tầng, không gian có thể được chia thành các khu vực riêng biệt như tầng trệt dành cho phòng khách, bếp, tầng trên là khu vực nghỉ ngơi, giúp sinh hoạt gia đình thuận tiện hơn.

4. Đa dạng phong cách thiết kế

Nhà ống 2 tầng có thể linh hoạt theo nhiều phong cách khác nhau từ hiện đại, tối giản, đến tân cổ điển, phù hợp với sở thích của từng gia chủ.

5. Thời gian thi công nhanh chóng

Do thiết kế không quá phức tạp, nhà ống 2 tầng có thể hoàn thành trong thời gian ngắn, giúp gia chủ nhanh chóng có nơi ở ổn định.

Với những ưu điểm này, nhà ống 2 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một không gian sống tiện nghi, hiện đại nhưng vẫn đảm bảo chi phí hợp lý.

+ Xem thêm: 15+ Mẫu nhà chữ U mái Nhật dẫn đầu xu hướng 2025

Tổng hợp 29+ mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản, đẹp và đáng xây nhất 2025

+ Xem thêm: 29+ Mẫu nhà cấp 4 hiện đại dẫn đầu xu hướng 2025

Những vật liệu lý tưởng để xây dựng nhà ống 2 tầng vừa đẹp vừa bền chắc

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp không chỉ giúp ngôi nhà ống 2 tầng bền vững theo thời gian mà còn đảm bảo tính thẩm mỹ và tối ưu chi phí. Dưới đây là những vật liệu được ưa chuộng nhất:

1. Bê tông cốt thép - Kết cấu vững chắc

- Là vật liệu phổ biến nhất, đảm bảo độ bền cao và khả năng chịu lực tốt.

- Phù hợp với mọi kiểu nhà ống từ hiện đại đến tân cổ điển.

2. Gạch xây - Độ bền cao, cách nhiệt tốt

- Gạch đỏ truyền thống: Bền vững, cách âm tốt.

- Gạch không nung: Bảo vệ môi trường, giảm tải trọng công trình.

3. Thép - Giải pháp tối ưu cho kết cấu hiện đại

- Được sử dụng cho khung nhà thép tiền chế, mái nhà, lan can…

- Độ bền cao, chống cong vênh, phù hợp với phong cách công nghiệp.

4. Kính cường lực - Tối đa ánh sáng, mở rộng không gian

- Tạo cảm giác thoáng đãng, hiện đại cho ngôi nhà.

- Độ bền cao, cách âm và chịu lực tốt, phù hợp với mặt tiền hoặc vách ngăn.

5. Gỗ công nghiệp - Thẩm mỹ cao, tiết kiệm chi phí

- Dùng cho nội thất, cửa, sàn gỗ, mang đến vẻ đẹp sang trọng.

- Ít cong vênh, đa dạng mẫu mã, giá thành hợp lý.

6. Nhôm và Inox - Hiện đại, bền bỉ

- Dùng cho cửa, lan can, mái che với khả năng chống oxy hóa cao.

- Nhẹ, dễ thi công, tiết kiệm chi phí bảo trì.

7. Sơn chống thấm - Bảo vệ nhà trước thời tiết khắc nghiệt

- Giúp tường nhà bền màu, không bị nứt hoặc ẩm mốc.

- Tăng tuổi thọ công trình, giảm chi phí sửa chữa sau này.

8. Tấm xi măng nhẹ - Giải pháp thay thế gạch truyền thống

- Cách âm, chống cháy, chịu lực tốt, thi công nhanh chóng.

- Phù hợp cho trần, tường, sàn nhà, giảm tải trọng công trình.

9. Đá tự nhiên - Tăng vẻ đẹp sang trọng

- Thường dùng để ốp mặt tiền, cột trụ, cầu thang.

- Bền chắc, chịu lực tốt, tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

10. Gạch ốp lát cao cấp - Hoàn thiện không gian sống

- Sử dụng cho sàn nhà, tường bếp, nhà vệ sinh.

- Đa dạng mẫu mã, dễ lau chùi, tăng tính thẩm mỹ.

+ Xem thêm: 29+ Mẫu nhà mái thái cấp 4 đẹp được ưa chuộng nhất năm 2025

Tổng chi phí thi công trọn gói nhà ống 2 tầng đẹp và tối giản

Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng và đơn vị thi công. Dưới đây là những thông tin tổng quan giúp bạn ước tính mức chi phí phù hợp:

1. Chi phí xây dựng phần thô

Phần thô bao gồm móng, khung, tường, mái và hệ thống điện nước cơ bản. Giá trung bình dao động từ 3,5 – 4,5 triệu đồng/m² tùy vào chất lượng vật liệu và phương pháp thi công.

• Nhà ống 2 tầng 50m²/sàn (~100m² tổng diện tích): 350 – 450 triệu đồng
• Nhà ống 2 tầng 70m²/sàn (~140m² tổng diện tích): 490 – 630 triệu đồng
• Nhà ống 2 tầng 100m²/sàn (~200m² tổng diện tích): 700 – 900 triệu đồng

2. Chi phí hoàn thiện nội thất cơ bản

Bao gồm sơn tường, cửa, hệ thống chiếu sáng, sàn, trần thạch cao, nhà vệ sinh, tủ bếp… Chi phí hoàn thiện thường từ 2,5 – 4 triệu đồng/m², tùy vào vật liệu sử dụng.

• Hoàn thiện cơ bản (~2,5 triệu đồng/m²): 250 – 500 triệu đồng
• Hoàn thiện cao cấp (~4 triệu đồng/m²): 400 – 800 triệu đồng

3. Chi phí nội thất và trang trí 

Nếu muốn không gian đẹp và tiện nghi hơn, bạn cần thêm ngân sách cho nội thất như sofa, giường, tủ, bàn ăn, thiết bị điện tử… Khoản này dao động từ 100 – 500 triệu đồng tùy phong cách thiết kế.

4. Tổng chi phí dự kiến xây nhà ống 2 tầng

Tùy thuộc vào diện tích và mức độ hoàn thiện, tổng chi phí sẽ rơi vào khoảng:

• Nhà nhỏ (100m² tổng diện tích): 600 triệu – 1 tỷ đồng
• Nhà trung bình (140m² tổng diện tích): 800 triệu – 1,2 tỷ đồng
• Nhà rộng (200m² tổng diện tích): 1 – 1,6 tỷ đồng

5. Cách tối ưu chi phí khi xây nhà ống 2 tầng

• Lên kế hoạch chi tiết, chọn thiết kế phù hợp để tránh phát sinh chi phí.
• Chọn vật liệu có giá hợp lý nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
• Tận dụng đồ nội thất thông minh giúp tiết kiệm không gian và chi phí.
• Tìm đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.

*Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy theo khu vực và thời điểm xây dựng. Để có dự toán chính xác, bạn nên liên hệ đơn vị thiết kế và thi công chuyên nghiệp.

Bí quyết phong thủy hoàn hảo cho những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Phong thủy là yếu tố quan trọng giúp mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe cho gia chủ. Dưới đây là những bí quyết phong thủy không thể bỏ qua khi thiết kế và xây dựng nhà ống 2 tầng.

1. Lựa chọn hướng nhà hợp mệnh gia chủ

Hướng nhà là yếu tố quan trọng nhất trong phong thủy. Gia chủ nên chọn hướng nhà theo cung mệnh của mình để thu hút tài lộc và tránh điều xấu.

• Mệnh Kim: Hướng Tây, Tây Bắc
• Mệnh Mộc: Hướng Đông, Đông Nam
• Mệnh Thủy: Hướng Bắc
• Mệnh Hỏa: Hướng Nam
• Mệnh Thổ: Hướng Tây Nam, Đông Bắc

2. Bố trí cửa chính hợp phong thủy

• Cửa chính không nên đối diện cửa hậu hoặc cửa sổ lớn để tránh hao tài.
• Kích thước cửa cần cân đối với diện tích ngôi nhà, không quá lớn hoặc quá nhỏ.
• Nên có thảm trước cửa với màu sắc hợp mệnh để tăng cường vận khí.

3. Sắp xếp phòng khách đón tài lộc

• Phòng khách nên đặt ở trung tâm hoặc gần cửa chính để đón sinh khí.
• Tránh đặt sofa quay lưng ra cửa, thay vào đó hãy bố trí ghế hướng vào trong nhà.
• Nên sử dụng màu sắc hài hòa, tránh gam màu quá tối gây cảm giác nặng nề.

4. Thiết kế cầu thang hợp lý

• Cầu thang không nên đối diện cửa chính vì có thể khiến tài lộc bị phân tán.
• Số bậc cầu thang nên rơi vào cung "Sinh" trong quy luật "Sinh - Lão - Bệnh - Tử", nghĩa là bậc cuối cùng nên rơi vào số lẻ (5, 9, 13, 17...).
• Tránh làm cầu thang quá dốc, giúp dòng khí lưu thông tốt hơn.

5. Bố trí bếp theo phong thủy

• Bếp nên đặt ở cung xấu nhưng nhìn về hướng tốt theo nguyên tắc "Tọa hung hướng cát".
• Tránh đặt bếp đối diện cửa chính hoặc nhà vệ sinh vì dễ gây hao tài, ảnh hưởng đến sức khỏe.
• Không đặt bếp dưới gầm cầu thang vì dễ tích tụ khí xấu.

6. Phòng ngủ mang lại giấc ngủ ngon và sức khỏe

• Giường ngủ không nên đặt đối diện cửa ra vào hoặc gương soi để tránh xung sát.
• Đầu giường nên tựa vào tường vững chắc, tránh đặt giữa phòng.
• Chọn màu sắc phòng ngủ phù hợp với mệnh gia chủ để tạo cảm giác an yên.

7. Giữ không gian thông thoáng, tràn đầy ánh sáng

• Nhà ống thường có bề ngang hẹp, cần bố trí giếng trời hoặc cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên.
• Nên trồng cây xanh trong nhà để tăng cường sinh khí, giúp không gian trong lành.
• Tránh để nhà cửa lộn xộn vì sẽ ảnh hưởng đến dòng năng lượng lưu thông trong nhà.

8. Sử dụng vật phẩm phong thủy để gia tăng may mắn

• Đặt tỳ hưu, thiềm thừ (cóc 3 chân), tượng phật để thu hút tài lộc.
• Treo chuông gió hoặc gương bát quái ở cửa chính để hóa giải sát khí.
• Đặt bể cá, chậu cây phong thủy ở phòng khách để cân bằng năng lượng.

Nhà ống 2 tầng không chỉ là lựa chọn phổ biến mà còn là giải pháp tối ưu về chi phí, công năng và thẩm mỹ cho nhiều gia đình. Từ việc lựa chọn phong cách thiết kế, vật liệu xây dựng đến các yếu tố phong thủy, mỗi chi tiết đều góp phần tạo nên một không gian sống lý tưởng, tiện nghi và bền vững theo thời gian.

Hy vọng rằng bài viết đã giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích về mẫu nhà ống 2 tầng. Nếu bạn đang tìm kiếm các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, bạn có thể truy cập vào VARs Land, tại đây chúng tôi có hàng ngàn dự án giúp bạn tìm kiếm căn nhà mơ ước của mình.

Cẩm nang Bất động sản