29+ Mẫu nhà cấp 4 phong cách hiện đại dẫn đầu xu hướng 2025

Hồng Vân

Thứ năm, 16/1/2025 - 16:50 (GMT+7)

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại ngày càng trở thành xu hướng phổ biến, được ưa chuộng ở cả nông thôn lẫn thành thị nhờ tính tiện dụng và nhiều ưu điểm nổi bật. Trong bài viết này, VARs Land sẽ giới thiệu top 29+ mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp và hiện đại, dẫn đầu xu hướng năm 2025. Bên cạnh đó, bạn còn có thể tham khảo thêm các mẹo hữu ích để tối ưu chi phí xây dựng. Hãy cùng khám phá ngay!

1. Đặc điểm nổi bật của nhà cấp 4 đẹp hiện đại

Kết cấu đơn giản không quá phức tạp: Nhà cấp 4 được thiết kế với cấu trúc thi công dễ dàng, không đòi hỏi quy trình kỹ thuật xây dựng quá cầu kỳ, phù hợp cho nhiều đối tượng.

Chi phí xây dựng tiết kiệm: Với diện tích vừa phải và thiết kế một tầng, nhà cấp 4 hiện đại giúp giảm thiểu lượng vật liệu sử dụng cũng như thời gian thi công. Điều này không chỉ tối ưu hóa chi phí mà còn phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình.

Linh hoạt trong phong cách thiết kế: Nhà cấp 4 dễ dàng biến hóa theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch của châu Âu đến sự tinh tế, gần gũi của châu Á. Sự kết hợp này tạo ra không gian sống thoải mái, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn sang trọng và ấn tượng.

Tối ưu hóa không gian: Loại hình nhà này thường được xây dựng trên diện tích đất nhỏ, giúp tận dụng tối đa không gian sống mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi cho gia đình.

Thời gian hoàn thiện nhanh: Với thiết kế không quá cầu kỳ, nhà cấp 4 có thể hoàn thiện trong thời gian ngắn, chỉ từ 1-2 tháng. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí phát sinh từ việc thuê chỗ ở tạm thời mà còn giúp gia chủ nhanh chóng chuyển vào nhà mới để ổn định cuộc sống.

Thích nghi tốt với khí hậu Việt Nam: Với thiết kế thoáng mát, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, mẫu nhà cấp 4 hiện đại là lựa chọn lý tưởng cho khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, mang lại không gian sống thoải mái và dễ chịu.

2. 29+ mẫu nhà cấp 4 đẹp, phong cách hiện đại

2.1 Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp mái Thái

Nhà cấp 4 mái Thái là một lựa chọn phổ biến tại Việt Nam, lấy cảm hứng từ kiến trúc Thái Lan truyền thống. Điểm nổi bật của kiểu nhà này là mái vát có độ dốc cao, giúp dễ dàng thoát nước và đối lưu không khí, rất phù hợp với khí hậu nhiệt đới nóng ẩm. Ngoài yếu tố chức năng, mái Thái còn tạo điểm nhấn thẩm mỹ với các chi tiết trang trí như đấu cột, mái vòm cong và các đường nét kiến trúc mềm mại. Nhà cấp 4 mái Thái vừa mang vẻ đẹp truyền thống, vừa đảm bảo sự tiện nghi và thông thoáng.

Nhà cấp 4 đẹp mái Thái là lựa chọn phổ biến tại Việt Nam Nhà cấp 4 đẹp mái Thái là lựa chọn phổ biến tại Việt Nam

+ Xem thêm: Top 20+ mẫu nhà chữ L đẹp thời thượng cập nhật mới nhất 2025

2.2 Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp

Kiến trúc mái Nhật nổi bật với sự tối giản, tinh tế, và độ dốc mái thấp hơn so với mái Thái. Thiết kế này không quá cầu kỳ, thường sử dụng gam màu nhẹ nhàng và nhấn mạnh vào không gian sống tiện nghi. Nhà cấp 4 mái Nhật thường kết hợp với sân vườn, hồ cá mang phong cách Nhật như hồ Koi, tạo nên không gian sống thanh bình, gần gũi với thiên nhiên. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích sự đơn giản và hài hòa trong thiết kế.

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp tôn lên sự tinh tế

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp tôn lên sự tinh tế 1 Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật đẹp tôn lên sự tinh tế

2.3 Mẫu thiết kế nhà cấp 4 chữ L đẹp

Nhà cấp 4 chữ L là một cách điệu từ mẫu nhà truyền thống, tận dụng tối đa diện tích đất và tạo không gian sử dụng rộng rãi. Kiến trúc chữ L giúp dễ dàng phân chia không gian sinh hoạt chung và riêng, đồng thời tăng diện tích tiếp xúc với thiên nhiên. Khoảng góc nhà chữ L có thể được sử dụng để thiết kế sân vườn, hồ bơi hoặc khu vực thư giãn ngoài trời, mang lại không gian sống hiện đại và thoải mái.

Mẫu nhà cấp 4 chữ L mang lại không gian sống thoải mái Mẫu nhà cấp 4 chữ L mang lại không gian sống thoải mái

2.4 Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp hiện đại khung thép

Nhà cấp 4 khung thép là lựa chọn hiện đại, linh hoạt và tiết kiệm năng lượng. Với khả năng tùy chỉnh kích thước và nội thất dễ dàng, khung thép mang lại độ bền cao và khả năng chịu lực tốt. Thiết kế này còn giúp giữ nhiệt độ ổn định, cách âm hiệu quả và thân thiện với môi trường. Đây là giải pháp tối ưu cho những gia đình muốn một ngôi nhà vừa bền vững vừa hiện đại.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp hiện đại khung thép có độ bền cao Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp hiện đại khung thép có độ bền cao

2.5 Mẫu nhà cấp 4 1 tầng 2 phòng ngủ

Với diện tích nhỏ gọn và thiết kế tối ưu, nhà cấp 4 1 tầng 2 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc các cặp vợ chồng trẻ. Kiểu nhà này không chỉ tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì mà còn dễ quản lý, phù hợp với lối sống đơn giản.

Mẫu nhà cấp 4 1 tầng 2 phòng ngủ phù hợp với lối sống tối giản Mẫu nhà cấp 4 1 tầng 2 phòng ngủ phù hợp với lối sống tối giản

+ Xem thêm: Top 20 mẫu nhà cấp 4 đơn giản, thi công giá rẻ hiện nay

2.6 Mẫu nhà cấp 4 1 tầng 4 phòng ngủ

Nhà cấp 4 1 tầng 4 phòng ngủ cung cấp không gian sống rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của gia đình nhiều thành viên. Thiết kế này không chỉ mang lại sự tiện nghi và thoáng mát mà còn đảm bảo không gian riêng tư cho từng người. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình đông thành viên nhưng muốn một kiểu nhà ấm cúng và gần gũi.

Nhà cấp 4 1 tầng 4 phòng ngủ mang lại không gian riêng tư cho mọi người Nhà cấp 4 1 tầng 4 phòng ngủ mang lại không gian riêng tư cho mọi người

2.7 Mẫu nhà mái lệch/mái xéo cấp 4

Nhà mái lệch mang phong cách hiện đại, trẻ trung với góc dốc lớn, giúp thoát nước nhanh và tránh thấm dột. Kiểu mái này tạo sự đa dạng trong không gian nội thất nhờ chiều cao trần không đồng đều. Kết hợp với các vật liệu như ngói màu hay tôn, nhà mái xéo trở nên nổi bật và đầy cá tính.

Mẫu nhà mái lệch/mái xéo cấp 4 tạo sự đa dạng trong thiết kế

Mẫu nhà mái lệch/mái xéo cấp 4 tạo sự đa dạng trong thiết kế Mẫu nhà mái lệch/mái xéo cấp 4 tạo sự đa dạng trong thiết kế

2.8 Mẫu nhà cấp 4 hai mái

Nhà cấp 4 hai mái là thiết kế truyền thống với hai mái dốc đối xứng, tạo sự cân đối và vững chắc. Kiểu mái này giúp thoát nước nhanh, phù hợp với nhiều loại khí hậu. Ngoài ra, không gian gác xép bên trong mái có thể được tận dụng để tăng diện tích sử dụng. Vật liệu như ngói hoặc tôn tạo sự đa dạng về thẩm mỹ cho kiểu nhà này.

Nhà cấp 4 hai mái được thiết kế vững chắc Nhà cấp 4 hai mái được thiết kế vững chắc

2.9 Mẫu nhà cấp 4 một mái

Nhà cấp 4 một mái là thiết kế tối giản, hiện đại với mái dốc về một phía, giúp tiết kiệm chi phí và dễ thi công. Phong cách này phù hợp với gia đình trẻ hoặc những ai yêu thích không gian sống mở và thoáng đãng. Thiết kế một mái cũng tạo cảm giác gọn gàng và tinh tế.

Mẫu nhà cấp 4 một mái giúp tiết kiệm chi phí Mẫu nhà cấp 4 một mái giúp tiết kiệm chi phí

+ Xem thêm: 29+ Mẫu nhà mái thái cấp 4 đẹp được ưa chuộng nhất năm 2025

2.10 Mẫu nhà cấp 4 2 mái xuôi

Nhà cấp 4 2 mái xuôi có thiết kế độc đáo với hai mái dốc về hai phía trước và sau, tạo hình dáng ấn tượng. Kiểu mái này giúp thoát nước hiệu quả và thường được kết hợp với các vật liệu hiện đại như kính, thép để tăng sự trẻ trung, năng động.

Mẫu nhà cấp 4 hai mái xuôi tạo nên thiết kế ấn tượng Mẫu nhà cấp 4 hai mái xuôi tạo nên thiết kế ấn tượng 

2.11 Mẫu nhà cấp 4 chữ U

Nhà cấp 4 chữ U tạo ra khoảng sân trong rộng rãi, thoáng mát, rất phù hợp với những gia đình yêu thiên nhiên. Khoảng sân giữa có thể được tận dụng làm nơi thư giãn, trồng cây hoặc khu vực sinh hoạt chung, tạo nên môi trường sống trong lành và thoải mái.

Mẫu nhà cấp 4 chữ U tạo khoảng sân rộng rãi Mẫu nhà cấp 4 chữ U tạo khoảng sân rộng rãi

2.12 Mẫu nhà 1 tầng đơn giản đẹp thường sử dụng cửa kính, thiết kế ít họa tiết

Nhà 1 tầng đơn giản nhấn mạnh vào tính thực dụng, thường sử dụng cửa kính để tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác rộng rãi. Thiết kế này ít họa tiết nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, phù hợp với lối sống hiện đại.

Mẫu nhà 1 tầng đơn giản thiết kế sử dụng cửa kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên Mẫu nhà 1 tầng đơn giản thiết kế sử dụng cửa kính để tận dụng ánh sáng tự nhiên

2.13 Mẫu nhà cấp 4 tân cổ điển

Nhà cấp 4 tân cổ điển kết hợp sự mềm mại, hoa văn tinh xảo của kiến trúc cổ điển và sự tối giản của hiện đại. Các chi tiết như cột trụ, tường được trang trí theo nguyên tắc đối xứng, tạo nên không gian cân đối và quý phái.

Nhà cấp 4 tân cổ điển tạo nên không gian quý phái Nhà cấp 4 tân cổ điển tạo nên không gian quý phái

2.14 Mẫu nhà cấp 4 mái bằng

Nhà cấp 4 mái bằng có thiết kế hiện đại với phần mái bê tông chịu lực tốt. Kiểu nhà này thường được ưa chuộng tại thành thị vì sự đơn giản, tiện nghi và khả năng tận dụng mái để trồng cây hoặc làm sân thượng.

Nhà cấp 4 mái bằng có khả năng chịu lực tốt Nhà cấp 4 mái bằng có khả năng chịu lực tốt

2.15 Mẫu nhà cấp 4 mái ngói

Nhà cấp 4 mái ngói phổ biến ở nông thôn, mang lại không gian mát mẻ vào mùa hè và độ bền cao. Chi phí thi công thấp khiến mái ngói trở thành lựa chọn kinh tế cho nhiều gia đình.

Nhà cấp 4 mái ngói mang lại không gian mát mẻ vào mùa hè Nhà cấp 4 mái ngói mang lại không gian mát mẻ vào mùa hè

2.16 Mẫu nhà cấp 4 mái tôn

Nhà cấp 4 mái tôn phù hợp với các gia đình có thu nhập thấp nhờ chi phí thấp. Để giảm nhiệt độ bên trong, mái tôn có thể được lợp thêm tấm Cemboard, giúp ngôi nhà thoáng mát hơn.

Mẫu nhà cấp 4 mái tôn với thiết kế giúp không gian thoáng mát hơn Mẫu nhà cấp 4 mái tôn với thiết kế giúp không gian thoáng mát hơn

+ Xem thêm: 29+ Mẫu thiết kế phòng khách đẹp sáng tạo vạn người mê 2025

2.17 Mẫu nhà mái Mỹ cấp 4

Nhà cấp 4 mái Mỹ nổi bật với khả năng cách nhiệt tốt, thoát nước nhanh và không gian gác lửng tiện dụng. Kiểu mái này phù hợp với diện tích vừa và nhỏ, tạo không gian sống thoải mái, thoáng đãng.

Mẫu nhà mái Mỹ cấp 4 với thiết kế cách nhiệt tốt nổi bật Mẫu nhà mái Mỹ cấp 4 với thiết kế cách nhiệt tốt nổi bật

2.18 Mẫu nhà cấp 4 2 mặt tiền

Nhà cấp 4 2 mặt tiền tận dụng lợi thế vị trí để thiết kế lối vào từ hai hướng, tạo sự thuận tiện và thẩm mỹ. Kiểu nhà này thường xuất hiện ở góc đường hoặc nơi có diện tích rộng, rất phù hợp để kinh doanh hoặc làm nhà ở.

Mẫu nhà cấp 4 hai mặt tiền phù hợp để kinh doanh hoặc nhà ở Mẫu nhà cấp 4 hai mặt tiền phù hợp để kinh doanh hoặc nhà ở

2.19 Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn

Nhà cấp 4 có sân vườn tạo không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên. Thiết kế này phù hợp với khu vực nông thôn hoặc nơi có đất rộng, mang lại sự thoải mái như một biệt thự mini.

Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn tạo không gian sống xanh Mẫu nhà cấp 4 có sân vườn tạo không gian sống xanh 

2.20 Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Nhà cấp 4 có 3 phòng ngủ thường có diện tích từ 70-80m², đáp ứng nhu cầu của gia đình 4-5 người. Thiết kế này tập trung vào sự tiện nghi, trẻ trung và hiện đại.

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ với thiết kế trẻ trung, hiện đại Nhà cấp 4 3 phòng ngủ với thiết kế trẻ trung, hiện đại

2.21 Mẫu nhà cấp 4 5 phòng ngủ

Nhà cấp 4 5 phòng ngủ có diện tích 120-150m², phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ. Thiết kế này mang lại không gian rộng rãi, thoải mái, đồng thời giữ được sự ấm cúng và tiện nghi.

Mẫu nhà cấp 4 5 phòng ngủ mang lại không gian rộng rãi Mẫu nhà cấp 4 5 phòng ngủ mang lại không gian rộng rãi 

2.22 Mẫu nhà cấp 4 nông thôn

Hiện nay, những mẫu nhà cấp 4 tại nông thôn đã có sự thay đổi lớn về thiết kế, không chỉ đơn thuần là các kiểu nhà truyền thống mà còn mang đậm dấu ấn hiện đại, độc đáo. Mỗi thiết kế được điều chỉnh theo nhu cầu và sở thích cá nhân của gia chủ, từ phong cách cổ điển đến tối giản hoặc pha trộn giữa nhiều phong cách khác nhau.

Điểm đặc trưng của mẫu nhà này là không gian rộng rãi, kết hợp sân vườn với cây xanh tạo cảm giác thư giãn. Những căn nhà cấp 4 tại nông thôn thường được ví như những khu nghỉ dưỡng nhỏ, mang đến sự yên bình và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 nông thôn được ví như khu nghỉ dưỡng nhỏ Mẫu nhà cấp 4 nông thôn được ví như khu nghỉ dưỡng nhỏ

2.23 Mẫu nhà cấp 4 hiện đại

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự tiện nghi, tối giản nhưng vẫn đầy đủ công năng. Với lối thiết kế hiện đại, các chi tiết được tinh giản để tối ưu chi phí xây dựng mà không làm mất đi tính thẩm mỹ.

Khi kết hợp mái Nhật hoặc mái bằng, các mẫu nhà này tạo nên những điểm nhấn độc đáo, mang lại sự sang trọng, trẻ trung. Đồng thời, sự linh hoạt trong thiết kế còn giúp gia chủ dễ dàng tùy chỉnh theo diện tích và mục đích sử dụng.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại phù hợp cho những người yêu thích sự tiện nghi Mẫu nhà cấp 4 hiện đại phù hợp cho những người yêu thích sự tiện nghi

2.24 Mẫu nhà ống cấp 4

Nhà ống cấp 4 là giải pháp phổ biến tại các khu vực thành phố, nơi diện tích đất thường hạn chế. Kiểu nhà này được thiết kế dài và hẹp, tận dụng tối đa không gian theo chiều dọc nhưng vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Những căn nhà ống cấp 4 thường có chi phí xây dựng thấp, phù hợp với nhiều gia đình. Mặc dù diện tích nhỏ nhưng nhờ thiết kế thông minh, ngôi nhà vẫn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt và giữ được sự hài hòa, tiện nghi.

Mẫu nhà ống cấp 4 tận dụng không gian tối đa theo chiều dọc Mẫu nhà ống cấp 4 tận dụng không gian tối đa theo chiều dọc

2.25 Mẫu nhà cấp 4 phong cách Scandinavian kết hợp Tropical

Sự kết hợp giữa phong cách Scandinavian và Tropical tạo nên một không gian sống độc đáo, vừa hiện đại vừa gần gũi thiên nhiên. Scandinavian nổi bật với tông màu trắng, nội thất gỗ sáng màu, đường nét tối giản, mang lại sự nhẹ nhàng và thoáng đãng.

Trong khi đó, phong cách Tropical điểm xuyết thêm cây xanh, các gam màu nhiệt đới tươi sáng, tạo nên sức sống và sự tươi mới cho không gian. Đây là sự pha trộn hoàn hảo, phù hợp với những gia đình yêu thích sự phá cách và sự cân bằng giữa tính thẩm mỹ và thiên nhiên.

Mẫu nhà cấp 4 phong cách Scandinavian kết hợp Tropical tạo nên không gian sống độc đáo Mẫu nhà cấp 4 phong cách Scandinavian kết hợp Tropical tạo nên không gian sống độc đáo

2.26 Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng

Nhà cấp 4 có gác lửng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn mở rộng không gian sống mà không cần xây tầng. Phần gác lửng có thể linh hoạt sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc không gian thư giãn.

Với thiết kế này, gia chủ có thể tiết kiệm chi phí xây dựng nhưng vẫn đảm bảo sự đa dạng về công năng sử dụng. Ngoài ra, gác lửng còn góp phần tăng tính thẩm mỹ và hiện đại cho ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tận dụng tối đa diện tích trong căn nhà Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng tận dụng tối đa diện tích trong căn nhà

2.27 Mẫu nhà cấp 4 kiểu Pháp

Những mẫu nhà cấp 4 kiểu Pháp mang vẻ đẹp sang trọng, tinh tế với các chi tiết hoa văn chạm trổ tỉ mỉ và hệ thống cột trụ vững chắc. Thiết kế này không chỉ tạo nên sự bề thế, quyền quý mà còn phản ánh địa vị và phong cách của gia chủ.

Màu sắc chủ đạo thường là các gam trắng, vàng kết hợp với vật liệu cao cấp, tạo nên sự trang nhã, cuốn hút cho tổng thể ngôi nhà. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai yêu thích sự đẳng cấp và truyền thống.

Mẫu nhà cấp 4 kiểu Pháp mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế Mẫu nhà cấp 4 kiểu Pháp mang đến vẻ đẹp sang trọng, tinh tế

+ Xem thêm: 7 Xu hướng thiết kế phòng bếp được ưa chuộng nhất hiện nay

2.28 Mẫu nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc

Nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc gây ấn tượng với thiết kế đơn giản nhưng thông minh, tinh tế. Đặc biệt, phong cách này thường phù hợp với các gia đình trẻ, những người yêu thích sự tiện nghi và hiện đại.

Những mẫu nhà này có sự kết hợp hài hòa giữa nét đẹp truyền thống và sự cách tân độc đáo, mang lại không gian sống thoải mái và thẩm mỹ. Đây là xu hướng đang ngày càng được ưa chuộng tại Việt Nam.

Mẫu nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc đang ngày càng được ưa chuộng ở Việt Nam Mẫu nhà cấp 4 kiểu Hàn Quốc đang ngày càng được ưa chuộng ở Việt Nam

2.29 Mẫu nhà cấp 4 kiểu Châu Âu

Nhà cấp 4 kiểu Châu Âu sở hữu lối kiến trúc vuông vức, kết hợp với các đường nét vòm cung mềm mại, tạo nên sự cân đối và hài hòa. Thiết kế này thường sử dụng các gam màu sang trọng như trắng, vàng, đi kèm với vật liệu trang trí tinh tế.

Không chỉ mang tính thẩm mỹ cao, nhà cấp 4 phong cách Châu Âu còn thể hiện sự hiện đại và đẳng cấp, phù hợp với những ai yêu thích sự thanh lịch và khác biệt.

Nhà cấp 4 kiểu Châu Âu thể hiện sự đẳng cấp Nhà cấp 4 kiểu Châu Âu thể hiện sự đẳng cấp 

2.30 Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm

Nhà cấp 4 có tầng hầm là giải pháp xây dựng thông minh, giúp tối ưu hóa không gian. Tầng hầm có thể được sử dụng làm gara, kho chứa đồ, phòng gym, hoặc hầm rượu, đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình.

Với thiết kế sáng tạo, mẫu nhà này không chỉ mang lại sự tiện nghi mà còn tăng tính thẩm mỹ và độc đáo. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình muốn tối đa hóa công năng sử dụng của ngôi nhà.

Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm tạo điều kiện giúp tối ưu hóa không gian Mẫu nhà cấp 4 có tầng hầm tạo điều kiện giúp tối ưu hóa không gian

3. Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 hiện đại 

Nhà cấp 4 đang trở thành sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt, đặc biệt là ở các khu vực nông thôn và vùng ven. Với sự đa dạng trong thiết kế và tính ứng dụng cao, xu hướng thiết kế nhà cấp 4 năm 2024 tập trung vào các yếu tố sáng tạo và tiện ích. Dưới đây là các xu hướng đáng chú ý:

3.1. Thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách thoáng xanh

Một trong những xu hướng nổi bật trong thiết kế nhà cấp 4 là sự kết hợp với thiên nhiên. Những ngôi nhà được thiết kế để đón ánh sáng tự nhiên và cây xanh vào trong không gian sống, tạo ra một môi trường sống trong lành và thư giãn. Cửa sổ và cửa chính được làm rộng, giúp tận dụng tối đa ánh sáng từ bên ngoài. Bên cạnh đó, sân vườn cũng được chăm chút, với các tiểu cảnh xanh mát, không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà mà còn giúp hỗ trợ đối lưu không khí, mang lại không gian sống tươi mới. Nội thất trong nhà được sử dụng chủ yếu từ vật liệu tự nhiên như gỗ, mây, tre, tạo cảm giác ấm áp và gần gũi với thiên nhiên.

3.2. Thiết kế nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại vẫn giữ được sự yêu thích trong nhiều năm qua nhờ vào sự tối giản, tinh tế nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng. Những ngôi nhà cấp 4 hiện đại thường có thiết kế kiến trúc đơn giản, với các hình khối vuông vức, chữ nhật tạo cảm giác gọn gàng, ngăn nắp. Màu sắc trong không gian sống chủ yếu là những tông màu trung tính như trắng, xám, be và nâu, kết hợp với các điểm nhấn màu sắc nổi bật, tạo nên sự nổi bật cho ngôi nhà. Nội thất bên trong cũng được thiết kế thông minh và đa năng, giúp tiết kiệm không gian mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

3.3. Thiết kế nhà cấp 4 có sân vườn rộng rãi

Sân vườn luôn là một yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà cấp 4, đặc biệt là đối với những ngôi nhà có diện tích rộng. Sân vườn không chỉ đóng vai trò là không gian thư giãn, giúp gia đình tận hưởng không khí trong lành mà còn tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Các khu vực sân vườn được thiết kế với những mảng xanh bao quanh, tạo cảm giác thoáng mát và góp phần hỗ trợ việc đối lưu không khí, giúp ngôi nhà luôn dễ chịu và tươi mới. Ngoài ra, sân vườn còn là không gian để gia chủ thỏa sức sáng tạo, mang lại những vẻ đẹp độc đáo cho ngôi nhà.

3.4. Thiết kế nhà cấp 4 không gian mở

Xu hướng thiết kế nhà cấp 4 với không gian mở đang được ưa chuộng, đặc biệt là với các gia đình trẻ. Không gian mở giúp tối ưu hóa diện tích, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng. Các vách ngăn giữa các khu vực chức năng thường được loại bỏ hoặc thay thế bằng những thiết kế linh hoạt, dễ dàng thay đổi công năng. Thiết kế này không chỉ giúp tối ưu hóa chi phí xây dựng mà còn mang đến sự tiện nghi, thoải mái cho người sử dụng. Các món đồ nội thất được lựa chọn thông minh, dễ di chuyển, giúp không gian sống trở nên linh hoạt và thích hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của gia đình.

4. Quy trình đơn giản thiết kế nhà cấp 4

Quy trình thiết kế nhà cấp 4 bao gồm 4 giai đoạn quan trọng, đảm bảo tính hiệu quả và sự hài lòng của chủ đầu tư:

4.1 Trao đổi yêu cầu và tư vấn

Ở giai đoạn này, đội ngũ thiết kế sẽ gặp gỡ và trao đổi trực tiếp với chủ đầu tư để hiểu rõ yêu cầu, mong muốn và phong cách thiết kế của gia chủ. Cùng với đó, các yếu tố về ngân sách và mức đầu tư cũng được làm rõ. Mục tiêu chính là đề xuất phương án thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu của gia đình và điều kiện thực tế.

4.2 Báo giá cho chủ đầu tư

Sau khi phương án thiết kế được thống nhất, sẽ cung cấp báo giá chi tiết cho chủ đầu tư theo gói thiết kế đã thỏa thuận. Báo giá này bao gồm các hạng mục công việc và các chi phí dự kiến, đồng thời kèm theo quy trình làm việc cụ thể để hai bên có sự thống nhất và rõ ràng.

4.3 Ký kết hợp đồng

Khi các điều khoản đã được thỏa thuận, một bản hợp đồng chính thức sẽ được gửi cho chủ đầu tư, cùng với một bản sao gửi cho chủ thầu. Sau khi ký kết hợp đồng, chủ đầu tư giữ một bản và gửi trả một bản cho chủ thầu để làm thủ tục hành chính, bao gồm việc xin phép xây dựng. Đồng thời, các công việc được triển khai theo tiến độ đã định trong hợp đồng.

4.4 Bàn giao và quyết toán

Khi công trình hoàn thành, đội ngũ thiết kế và thi công sẽ tiến hành bàn giao và xác nhận hồ sơ tiến độ công trình. Sau đó, chủ đầu tư sẽ thanh toán phần giá trị hợp đồng còn lại. Đây là giai đoạn kết thúc quy trình thiết kế và xây dựng nhà cấp 4.

5. Tổng hợp bản vẽ nhà cấp 4 theo từng nhu cầu sử dụng

Bản vẽ mặt bằng công năng nhà cấp 4 đóng vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa ý tưởng và tối ưu hóa không gian sống. Dưới đây là các bản vẽ công năng nhà cấp 4 phổ biến và được ưa chuộng hiện nay, phù hợp với nhu cầu của các gia đình Việt:

5.1 Bản vẽ công năng nhà cấp 4 3 phòng ngủ

- Phòng khách: Là không gian sinh hoạt chung, nơi gia đình tụ họp, tiếp khách và thư giãn.

- Phòng bếp + ăn: Thiết kế mở, liền kề với phòng khách, tạo không gian thông thoáng, thuận tiện cho nấu nướng và dùng bữa.

- 3 Phòng ngủ: Mỗi phòng được thiết kế để đảm bảo sự riêng tư, thoải mái, và yên tĩnh cho các thành viên trong gia đình.

- Phòng vệ sinh: Có thể có 1 hoặc 2 phòng, được bố trí khoa học và tiện lợi để sử dụng hàng ngày, có thể bao gồm phòng tắm đứng hoặc bồn tắm, tùy theo nhu cầu.

- Phòng thờ (tùy chọn): Không gian trang trọng dành cho việc thờ cúng tổ tiên nếu gia chủ có nhu cầu.

Tổng hợp bản vẽ nhà cấp 4 theo từng nhu cầu sử dụng

5.2 Bản vẽ công năng nhà cấp 4 2 phòng ngủ

2 Phòng ngủ: Mỗi phòng ngủ rộng rãi, đảm bảo không gian riêng tư thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Không gian linh hoạt: Phòng có thể được biến tấu thành phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng giải trí tùy theo sở thích và nhu cầu của gia chủ.

Phòng khách: Là trung tâm sinh hoạt chung, nơi gia đình tiếp khách và thư giãn.

Phòng bếp + ăn: Thiết kế mở, tạo không gian thoáng đãng và tiện nghi cho việc nấu nướng và dùng bữa.

Phòng vệ sinh: 1 phòng được bố trí thuận tiện và dễ dàng sử dụng.

Tổng hợp bản vẽ nhà cấp 4 theo từng nhu cầu sử dụng

5.3 Bản vẽ công năng nhà cấp 4 có tiểu cảnh hồ cá

Hồ cá koi: Là điểm nhấn trong thiết kế, mang đến không gian sống động và thư giãn. Hồ cá giúp tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, đồng thời giảm căng thẳng.

Vị trí: Hồ cá có thể được đặt ở sân trước, sân sau hoặc giữa nhà, tùy vào diện tích và thiết kế tổng thể của ngôi nhà.

Thiết kế: Hồ có thể được thiết kế với đa dạng hình dáng và vật liệu (bê tông, kính) để phù hợp với phong cách của gia chủ.

Tiểu cảnh: Kết hợp cây xanh, đá cảnh và đèn trang trí để tạo không gian hài hòa, thư giãn và mang lại cảm giác yên bình cho gia chủ.

Tổng hợp bản vẽ nhà cấp 4 theo từng nhu cầu sử dụng

5.4 Bản vẽ công năng nhà cấp 4 sân vườn

Sân vườn: Là một yếu tố quan trọng trong thiết kế nhà cấp 4 hiện đại. Sân vườn có thể được bố trí trước, sau hoặc bao quanh ngôi nhà tùy vào diện tích đất và sở thích của gia chủ.

Cây xanh: Đa dạng các loại cây phù hợp với khí hậu và nhu cầu sử dụng của gia đình (cây ăn quả, cây cảnh, cây bóng mát), giúp tạo không gian xanh mát và cải thiện chất lượng không khí.

Tiểu cảnh: Hòn non bộ, thác nước, đèn trang trí được sử dụng để tạo điểm nhấn, tăng tính thẩm mỹ và mang lại không gian thư giãn gần gũi với thiên nhiên.

Tổng hợp bản vẽ nhà cấp 4 theo từng nhu cầu sử dụng

6. Mẹo hay giúp tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà cấp 4

Xây dựng nhà cấp 4 là một lựa chọn tuyệt vời để tiết kiệm chi phí, nhưng để tối ưu hóa ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ, bạn cần có một chiến lược thiết kế thông minh ngay từ đầu. Dưới đây là những bí quyết giúp bạn tiết kiệm chi phí mà không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình:

6.1 Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Phong cách kiến trúc đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng. Những phong cách thiết kế tối giản như hiện đại, Scandinavian thường giúp tiết kiệm chi phí hơn các phong cách cầu kỳ như tân cổ điển hoặc cổ điển. Bên cạnh đó, nên tập trung vào công năng sử dụng, thiết kế đơn giản với các không gian linh hoạt và sử dụng tối đa ánh sáng tự nhiên để giảm chi phí điện năng. Tìm kiếm vật liệu dễ thi công và giá cả hợp lý, ví dụ như gạch không nung hoặc bê tông trần. 

6.2. Quy mô xây dựng hợp lý

Xác định nhu cầu thực tế như việc chỉ xây dựng những phòng chức năng cần thiết như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, và nhà vệ sinh. Hạn chế không gian dư thừa không cần thiết cũng như tận dụng mọi góc gách trong căn nhà. Ngoài ra, thay vì xây thêm tầng, bạn có thể cân nhắc việc xây gác lửng để tiết kiệm chi phí mà vẫn có thêm không gian sinh hoạt. 

6.3 Lựa chọn vật liệu nội thất 

Nội thất được xem là một khoản chiếm phần lớn trong tổng chi phí xây dựng, vì vậy bạn có thể tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ lần chất lượng. Việc sử dụng các món đồ đa năng có thể giúp bạn tiết kiệm không gian và chi phí. Lựa chọn vật liệu gỗ công nghiệp thay vì gỗ tự nhiên là một lựa chọn hợp lý. Nắm bắt các đợt giảm giá, chương trình khuyến mãi từ các nhà cung cấp nội thất uy tín. 

Lựa chọn vật liệu nội thất phù hợp giúp bạn tối ưu chi phí Lựa chọn vật liệu nội thất phù hợp giúp bạn tối ưu chi phí

6.4 Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí bằng cách lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Yêu cầu các nhà thầu cung cấp giá chi tiết cho từng hạng mục và vật tư, để so sánh giá giữa các nhà tư. Bên cạnh đó, cần xem xét kỹ càng các điều khoản trong hợp đồng để tránh phát sinh tranh chấp sau này, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. 

Trên đây là bộ sưu tập các mẫu nhà cấp 4 hiện đại mà VARs Land đã tổng hợp để bạn tham khảo. Những mẫu thiết kế này không chỉ thể hiện sự tinh tế và tiện nghi mà còn bắt kịp xu hướng kiến trúc năm 2025. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết sẽ mang đến cho bạn một góc nhìn toàn diện hơn về các kiểu nhà cấp 4 hiện đại, đồng thời giúp bạn dễ dàng lựa chọn được phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và nhu cầu của gia đình mình.

Cẩm nang Bất động sản