Top 20 mẫu nhà cấp 4 đơn giản, thi công giá rẻ hiện nay
Mẫu nhà cấp 4 đơn giản từ lâu đã là sự lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt nhờ vào thiết kế tối giản, chi phí xây dựng phải chăng, và khả năng tùy chỉnh không gian linh hoạt. Tuy vậy, để tạo nên một tổ ấm vừa hiện đại vừa độc đáo, bạn cần chú trọng nhiều hơn là chỉ dựa vào một bản vẽ cơ bản. Dưới đây là những ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 độc đáo, đẹp mắt, và được yêu thích nhất hiện nay mà bạn không nên bỏ qua.

Nhà cấp 4 nông thôn được nhiều người ưa chuộng+ Xem thêm: 29+ Mẫu nhà mái thái cấp 4 đẹp được ưa chuộng nhất năm 2025
Mẫu nhà cấp 4 đơn giản thường được thiết kế tối ưu với mặt tiền giản dị
Mẫu nhà cấp 4 hiện đại hướng đến phong cách trẻ trung
Nhà cấp 4 cổ điển mang đến sự sang trọng trong thiết kế

Mẫu nhà cấp 4 mái bằng phù hợp cả khu vực nông thôn lẫn thành thị

Nhà cấp 4 mái Thái được yêu thích bởi khả năng chống nóng tốt+ Xem thêm: 29+ Mẫu thiết kế phòng khách đẹp sáng tạo vạn người mê 2025
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng phù hợp để tiết kiệm diện tích ngôi nhà
Nhà cấp 4 mái ngói tạo điểm nhấn với thiết kế nổi bật
Nhà cấp 4 kết hợp sân vườn tạo cảm giác yên bình, hòa mình cùng thiên nhiên
Nhà cấp 4 hình chữ L giúp tối ưu diện tích
Nhà cấp 4 mái lệch nổi bật với thiết kế độc đáo
Nhà cấp 4 ngang 4m dài 15m/20 thường tối ưu nhờ nội thất đa năng
Nhà cấp 4 5x20, 6x20 giúp tận dụng tối đa diện tích thiết kế
Nhà cấp 4 ngang 8m mang lại sự thoải mái
Nhà cấp 4 ngang 10m mang lại không gian sống thoáng đãng
Nhà cấp 4 có sân thượng tiện lợi khi tổ chức tiệc ngoài trời
Nhà cấp 4 không gian mở kết nối linh hoạt giữa các không gian sống
Nhà villa và biệt thự mini cấp 4 sang trọng với vật liệu cao cấp
Nhà cấp 4 hai mặt tiền tạo không gian sống thoải mái
Nhà cấp 4 mái Mỹ mang lại vẻ ngoài hiện đại Những mẫu nhà cấp 4 trên không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn thể hiện phong cách sống, gu thẩm mỹ và phù hợp với điều kiện kinh tế của gia chủ.+ Xem thêm: Top 10 ý tưởng trang trí cửa sổ độc lạ không lo lỗi thời
Kinh nghiệm xây dựng nhà cấp 4 đơn giản đẹp, tiết kiệm
1. Định nghĩa nhà cấp 4 là gì?
Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở quen thuộc tại Việt Nam, đặc biệt phổ biến ở vùng nông thôn và các khu đô thị có diện tích đất hạn chế. Theo quy định của Bộ Xây dựng, nhà cấp 4 được xác định là công trình có mái và tường vách, sử dụng cho mục đích ở hoặc các mục đích khác, với các đặc điểm như sau:Số tầng: Chỉ có tối đa 1 tầng.Chiều cao: Không vượt quá 6m.Diện tích sàn xây dựng: Dưới 1.000m².Nhịp kết cấu: Tối đa 15m.2. Top 20 mẫu nhà cấp 4 đơn giản, đẹp hiện đại thịnh hành nhất 2025
2.1 Mẫu Nhà Cấp 4 Nông Thôn
Phù hợp với gia đình 2-3 thế hệ, mẫu nhà cấp 4 nông thôn thường có thiết kế đơn giản và chi phí hợp lý. Nét đặc trưng là vẻ ngoài tinh tế, đậm chất làng quê kết hợp với các yếu tố hiện đại. Mẫu nhà chữ L mái tôn kết hợp khu vườn xanh mát thường được ưa chuộng.

2.2 Mẫu Nhà Cấp 4 Đơn Giản
Thiết kế tối ưu công năng với mặt tiền giản dị, ít trang trí. Cửa chính thường làm bằng gỗ hoặc nhôm kính lớn, tạo không gian thoáng đãng. Bên trong, các phòng được bố trí liền kề để tiện sinh hoạt.
2.3 Mẫu Nhà Cấp 4 Hiện Đại
Mang phong cách trẻ trung, năng động với các vật liệu như kính, bê tông. Nhà được thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo không gian sống mở.
2.4 Mẫu Nhà Cấp 4 Cổ Điển
Phong cách cổ điển mang đến sự sang trọng với các họa tiết hoa văn, phù điêu trên mặt tiền. Cửa chính thường làm bằng gỗ chạm khắc tinh xảo.
2.5 Nhà Cấp 4 Mái Bằng
Xu hướng phổ biến nhờ phong cách đơn giản, hiện đại và chi phí hợp lý. Kiểu nhà này phù hợp với cả khu vực nông thôn và thành thị.

2.6 Nhà Cấp 4 Mái Thái
Được yêu thích bởi tính thẩm mỹ cao và khả năng chống nóng, thoát nước tốt. Thiết kế phù hợp nhiều vùng miền, mang lại không gian sống thoải mái.

2.7 Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng
Lựa chọn tối ưu để tiết kiệm diện tích và chi phí. Gác lửng giúp tận dụng không gian hiệu quả mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.
2.8 Nhà Cấp 4 Mái Ngói
Mái ngói tạo điểm nhấn thẩm mỹ, phù hợp với nhiều phong cách từ truyền thống đến hiện đại. Thêm sân vườn rộng nếu muốn theo phong cách Nhật Bản.
2.9 Nhà Cấp 4 Kết Hợp Sân Vườn
Đem thiên nhiên vào không gian sống, kiểu nhà này là sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, tạo cảm giác yên bình.
2.10 Nhà Cấp 4 Hình Chữ L
Thiết kế chữ L giúp tối ưu diện tích đất và tạo không gian sống thoải mái.
2.11 Nhà Cấp 4 Mái Lệch
Phong cách phá cách, độc đáo với mái lệch. Thiết kế này không chỉ thẩm mỹ mà còn tối ưu chống nóng và thoát nước.
2.12 Nhà Cấp 4 Ngang 4m Dài 15m/20m
Với chiều ngang hẹp, nhà thường thiết kế dạng ống, ưu tiên chiều sâu. Không gian được tối ưu hóa nhờ nội thất đa năng.
2.13 Nhà Cấp 4 5x20, 6x20
Thêm tầng 2 hoặc gác lửng để tăng diện tích. Phòng chức năng bố trí khoa học, tận dụng tối đa diện tích sử dụng.
2.14 Nhà Cấp 4 Ngang 8m
Với chiều ngang rộng hơn, mẫu nhà này dễ dàng bố trí các phòng chức năng, mang lại sự thoải mái và tiện nghi.
2.15 Nhà Cấp 4 Ngang 10m
Chiều ngang lớn cho phép thiết kế không gian sống rộng rãi, hiện đại với sân vườn thoáng đãng.
2.16 Nhà Cấp 4 Có Sân Thượng
Sân thượng được tận dụng làm khu vườn, góc đọc sách hoặc nơi tổ chức tiệc ngoài trời.
2.17 Nhà Cấp 4 Không Gian Mở
Thiết kế thông thoáng, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, kết nối linh hoạt giữa các không gian sống.
2.18 Nhà Villa và Biệt Thự Mini Cấp 4
Mẫu nhà này sang trọng với vật liệu cao cấp và không gian sống đẳng cấp.
2.19 Nhà Cấp 4 Hai Mặt Tiền
Tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, kiểu nhà này phù hợp lô đất mặt tiền rộng, tạo không gian sống thoải mái.
2.20 Nhà Cấp 4 Mái Mỹ
Kết hợp giữa mái thái và mái bằng, mang lại vẻ ngoài hiện đại và tiện ích tối ưu.
3. Phân loại các kiểu nhà cấp 4 hiện nay
Các mẫu nhà cấp 4 đẹp tại Việt Nam ngày càng đa dạng, được thiết kế theo nhiều phong cách và tiêu chí khác nhau để đáp ứng sở thích và nhu cầu của từng gia đình. Dưới đây là các cách phân loại phổ biến:3.1 Phân loại theo phong cách thiết kế
- Hiện đại: Đề cao sự tối giản, không gian mở và sử dụng vật liệu hiện đại như kính, bê tông, thép.- Truyền thống: Gợi nhớ nét đẹp văn hóa Việt với các vật liệu như gỗ, tre, nứa, mái ngói.- Tân cổ điển: Kết hợp hài hòa giữa cổ điển và hiện đại, mang đến không gian sang trọng và tinh tế.3.2 Phân loại theo diện tích
Diện tích nhỏ: Dưới 50m², thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc đất hạn chế.Diện tích vừa: Từ 50m² đến 100m², phù hợp với đa số gia đình Việt Nam.Diện tích lớn: Trên 100m², cung cấp không gian rộng rãi và tiện nghi.3.3 Phân loại theo chiều ngang mặt tiền
Mặt tiền hẹp (dưới 5m): Thiết kế dạng nhà ống tiện lợi.Mặt tiền vừa (5m - 7m): Dễ dàng sáng tạo trong thiết kế.Mặt tiền rộng (trên 7m): Có nhiều không gian để bố trí chức năng.3.4 Phân loại theo hình dáng
Nhà chữ L: Tối ưu hóa góc đất, tạo thêm không gian xanh.Nhà chữ U: Có sân trong, đảm bảo sự riêng tư.Nhà hình chữ nhật: Thiết kế phổ biến, dễ dàng tùy chỉnh.3.5 Phân loại theo kiểu mái
Mái Thái: Độ dốc lớn, thoát nước tốt, vẻ đẹp hiện đại.Mái bằng: Đơn giản, tiết kiệm chi phí.Mái Nhật: Độ dốc vừa phải, mang cảm giác nhẹ nhàng.Mái ngói: Truyền thống, giữ trọn nét văn hóa Việt Nam.Những kiểu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ cao, phù hợp với mọi vùng miền.4. Đặc điểm xây mẫu nhà cấp 4 đơn giản, giá rẻ
Hiện nay, mẫu nhà cấp 4 ngày càng được nhiều gia đình ưu ái lựa chọn nhờ sở hữu hàng loạt ưu điểm nổi bật:- Kết cấu đơn giản: Với thiết kế chỉ một tầng, nhà cấp 4 có cấu trúc dễ thi công, không yêu cầu kỹ thuật phức tạp, giúp giảm thời gian và công sức trong quá trình xây dựng.- Chi phí xây dựng hợp lý: Đây là lựa chọn tiết kiệm hơn so với nhiều loại hình nhà khác, phù hợp với điều kiện tài chính của đa số gia đình Việt.- Linh hoạt trong thiết kế: Dù có cấu trúc đơn giản, nhà cấp 4 vẫn có thể biến tấu thành nhiều kiểu dáng và phong cách khác nhau, đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ và sở thích riêng biệt của gia chủ.- Tối ưu hóa không gian: Loại nhà này thường được xây trên các lô đất nhỏ nhưng vẫn đảm bảo công năng, tận dụng diện tích hiệu quả.- Phù hợp với khí hậu nhiệt đới: Nhờ thiết kế thông thoáng và tối giản, nhà cấp 4 đem lại không gian sống mát mẻ, thoải mái, rất lý tưởng với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.5. Quy trình thủ tục xây nhà cấp 4 đơn giản nhất
Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 thường có sự điều chỉnh nhỏ tùy theo quy định từng địa phương, nhưng nhìn chung bao gồm các bước chính như sau:5.1 Chuẩn bị hồ sơ
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng: Theo mẫu quy định tại địa phương.Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất: Sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.Bản vẽ thiết kế: Bao gồm các chi tiết như mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, hệ thống cấp thoát nước… Bản vẽ phải được lập bởi người có thẩm quyền và đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật.Các giấy tờ bổ sung khác: Tùy trường hợp có thể yêu cầu thêm giấy tờ về quy hoạch, an toàn phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường…5.2 Nộp hồ sơ
Hồ sơ được nộp tại bộ phận tiếp nhận và giải quyết thủ tục hành chính thuộc UBND cấp huyện nơi có đất.5.3 Kiểm tra hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.Trường hợp thiếu sót, bạn sẽ được yêu cầu bổ sung hoặc chỉnh sửa.5.4 Xem xét và ra quyết định
Cơ quan thẩm quyền xem xét và quyết định cấp giấy phép xây dựng.Thời gian xử lý: Theo quy định, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, thời gian tối đa để cấp phép là 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ.6. Kinh nghiệm xây dựng nhà cấp 4 đơn giản đẹp, tiết kiệm
Để xây dựng nhà cấp 4 đẹp, giá rẻ, và phù hợp với ngân sách, chủ đầu tư cần tuân thủ các bước sau:6.1 Lập kế hoạch tài chính chi tiết
Với ngân sách hạn chế, việc lập kế hoạch tài chính cụ thể là bước quan trọng. Một bảng kế hoạch rõ ràng không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn giúp kiểm soát chi phí, tránh các khoản phát sinh ngoài ý muốn.6.2 Thiết kế theo phong cách tối giản
Để tối ưu hóa chi phí, nên chọn phong cách thiết kế đơn giản, tập trung vào không gian thoáng đãng và tiện nghi. Điều này giúp giảm thiểu các chi tiết phức tạp, tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công.