+20 Mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng đẹp hiện đại - Xu hướng nhất!

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện nay vẫn là lựa chọn được nhiều gia đình yêu thích. Với  không gian sống sang trọng, hiện đại nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và bền vững theo thời gian. VARs Land giới thiệu bạn 20+ thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại xu hướng nhất. Đâu là lựa chọn dành cho tổ ấm của bạn.

Tìm hiểu về thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại

Biệt thự 3 tầng hiện đại là kiểu kiến trúc mang nét thẩm mỹ hiện đại tinh tế. Thiết kế này chú trọng vào sự sang trọng, cân đối kết hợp với thẩm mỹ kiến trúc hiện nay, mang đến không gian sống đẳng cấp và hài hòa cho gia chủ.

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại xu hướng hiện nay:

• Mẫu biệt thự 3 tầng mái Nhật hiện đại: Mái Nhật có hai kiểu thiết kế chính: mái ngói dốc và mái ngói bằng làm từ bê tông. Đối với những gia chủ yêu thích văn hóa Á Đông, biệt thự 3 tầng mái Nhật là mẫu thiết kế biệt thự lý tưởng không thể bỏ qua.
• Mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng: Sự gọn gàng, đơn giản của kiểu thiết kế này mang đến cảm giác tinh tế, rất phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách đơn giản nhưng vẫn sang trọng.
• Mẫu biệt thự 3 tầng tân cổ điển: Đây sẽ có lựa chọn thích hợp cho gia chủ là người thích những mẫu công trình Châu Âu mà vẫn muốn hiện đại thì biệt thự 3 tầng Tân cổ điển sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo.

Ưu điểm nổi bật của thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại

1. Không Gian Sống Đẳng Cấp

Với thiết kế hiện đại, biệt thự 3 tầng mang lại không gian sống đẳng cấp với thiết kế sang trọng và tiện nghi. Ưu điểm là mỗi thành viên trong gia đình đều có không gian riêng tư và thoải mái để sinh hoạt.

2. Thiết Kế Linh Hoạt

Một điểm nổi bật của nhà biệt thự 3 tầng chính là thiết kế linh hoạt cho phép dễ dàng tùy chỉnh không gian theo nhu cầu và sở thích cá nhân, đảm bảo phù hợp với mọi đối tượng sử dụng.

3. Tối Ưu Hóa Công Năng

Biệt thự 3 tầng còn giúp gia chủ có thể tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo mọi không gian trong biệt thự đều được sử dụng hiệu quả và hợp lý.

4. Giá Trị Đầu Tư Cao

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại không chỉ đơn giản là tổ ấm, chốn an yên  mà còn là một khoản đầu tư có giá trị cao, giá trị của nó tăng dần theo thời gian. 

+ Xem thêm: Top 20+ mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp, xa hoa đáng sở hữu

Tiêu chuẩn để có một mẫu biệt thự nhà 3 tầng đẹp mê ly

Thiết kế biệt thự 3 tầng không chỉ là một tổ ấm an yên, mà còn là biểu tượng cho vị thế và đẳng cấp của gia chủ. Sự đẳng cấp và sang trọng của biệt thự 3 tầng được tạo nên từ sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc độc đáo, nội thất tinh tế và cảnh quan xung quanh được chăm chút tỉ mỉ. Mỗi thiết kế biệt thự 3 tầng đều sẽ mang đến một dấu ấn riêng, khẳng định gu thẩm mỹ và cá tính của chủ nhân. Vậy tiêu chuẩn để có một mẫu biệt thự nhà 3 tầng đẹp mê ly là gì?

Đảm bảo diện tích xây dựng

Trước khi bắt tay vào thiết kế biệt thự 3 tầng, điều quan trọng nhất là phải xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình: Số lượng thành viên là bao nhiêu? Các thành viên có những yêu cầu gì về không gian sống? Phong cách kiến trúc yêu thích là gì? Mức đầu tư dự kiến là bao nhiêu? Trả lời được những câu hỏi này sẽ giúp gia chủ hình dung được ngôi nhà tương lai của mình từ đó có những tính toán về diện tích xây dựng giúp cho tối ưu hóa không gian cũng như đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình.

Cân đối về kiến trúc và ngoại thất, cảnh quan

Mỗi gia đình sẽ có nhu cầu và thiết kế khác nhau, do đó, cần phải cân đối thiết kế biệt thự 3 tầng sao cho phù hợp. Gia chủ nên chia sẻ chi tiết về thói quen sinh hoạt, sở thích cá nhân cũng như số lượng thành viên trong gia đình, từ đó kiến trúc sư mới có thể đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất.

Bố trí không gian các tầng

• Tầng 1: Thông thường, tầng 1 của biệt thự 3 tầng sẽ bao gồm các không gian chung như phòng khách, bếp, phòng ăn và khu vực sinh hoạt chung của gia đình. Thiết kế cần đảm bảo sự rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi cho các hoạt động giao tiếp, thư giãn.

• Tầng 2: Tầng 2 thường được bố trí các không gian riêng tư như phòng ngủ chính, phòng ngủ phụ và phòng đọc sách. Thiết kế cần tạo sự yên tĩnh, riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

• Tầng 3: Tầng 3 có thể được sử dụng để bố trí phòng thờ, phòng giải trí như phòng gym, phòng xem phim, sân thượng hoặc khu vực phơi đồ. Không gian tầng 3 mang tính đa năng, đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn của gia đình.

Khu vực ngoại thất

Ngoài bố trí mặt bằng biệt thự 3 tầng, gia chủ cũng cần chú trọng đến thiết kế ngoại thất. Với các mẫu biệt thự có diện tích lớn, gia chủ có thể bố trí thêm sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá hay bể bơi, tạo nên không gian xanh mát và thư giãn cho cả gia đình.

+ Xem thêm: Tổng hợp 14 thiết kế biệt thự nhà vườn đẹp theo xu hướng mới nhất

Tiện nghi và tính riêng tư

Thiết kế biệt thự 3 tầng cần đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên trong gia đình, đồng thời vẫn mang đến nhiều tiện nghi và không gian sinh hoạt chung. Ý tưởng thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng sẽ giúp mỗi thành viên đều có không gian riêng để làm việc, học tập, thư giãn mà vẫn gần gũi, kết nối với nhau.

Tuân thủ các nguyên tắc phong thủy

Phong thủy đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe cho gia chủ. Khi thiết kế biệt thự 3 tầng, bạn nên chú trọng đến các yếu tố phong thủy cơ bản như hướng nhà, hướng cửa, cách bố trí các phòng, lựa chọn màu sắc phù hợp với mệnh của gia chủ,… để tạo ra một không gian sống hài hòa và thịnh vượng.

Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại theo diện tích xây dựng

• Biệt thự 100m2: Dành cho những ngôi nhà có diện tích hạn chế việc tối ưu hóa diện tích sẽ giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi, thay vì thiết kế cầu kỳ những kiểu nhà đơn giản sẽ giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn.

• Biệt thự 150m2 - 200m2: Với không gian rộng rãi, nhiều tiện ích. Gia chủ có thể tùy ý thiết kế nhà cửa, với diện tích trên có thể xây dựng thêm gara để xe, hoặc khu vườn, khoảng sân nhỏ.

• Biệt thự trên 300m2: Thiết kế xa hoa, đẳng cấp với diện tích vô cùng rộng rãi, thích hợp xây thêm không gian nhà vườn, hồ bơi.

Chi phí thiết kế và thi công nhà biệt thự 3 tầng

Chi phí thiết kế

• Thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện nay có giá thị trường dao động từ 200.000 - 500.000 VNĐ/m2 tùy vào đơn vị thiết kế và độ phức tạp của công trình.

Chi phí xây dựng

• Giá thi công, xây dựng nhà biệt thự 3 tầng hiện nay từ 8 - 15 triệu VNĐ/m2 tùy vào vật liệu và mức độ hoàn thiện cũng như tính phức tạp của thiết kế.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại

• Lựa chọn phong cách phù hợp với nhu cầu và tài chính.
• Chú trọng phong thủy để thu hút tài lộc.
• Đảm bảo công năng sử dụng hợp lý.
• Chọn vật liệu bền vững, cao cấp.

Kinh nghiệm lựa chọn đơn vị thiết kế thi công

Lựa chọn đơn vị có kinh nghiệm và chuyên môn: 

Kinh nghiệm của đơn vị thi công cần được ưu tiên xem xét trước. Một đơn vị có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực này sẽ có nhiều ý tưởng, và chất lượng thi công của họ đảm bảo khi họ đã thực hiện được nhiều công trình trước đó. 

Mỗi công trình thi công khác nhau sẽ cần những chuyên môn, kinh nghiệm khác nhau. Xây dựng nhà ở hay bất kì công trình nào cũng cần đội ngũ thi công có trình độ chuyên môn cao. Chúng ta có thể thông qua hồ sơ năng lực để có cái nhìn tổng quát về chuyên môn của đội ngũ đảm nhận thi công công trình. 

Năng lực tài chính ổn định

Một nhà thầu có đủ khả năng tài chính sẽ giúp giảm gánh nặng về chi phí, đảm bảo số tiền chi trả theo tiến độ hợp đồng tránh xảy ra sai sót hay tạm dừng vì thiếu kinh phí.

Đơn vị có cam kết về tiến độ

Việc cam kết chất lượng và tiến độ thi công cũng là một yếu tố cần xem xét cụ thể khi chọn đơn vị thi công thích hợp. Đơn vị thi công phải cung cấp cho CĐT bản kế hoạch thi công rõ ràng và đầy đủ. Đồng thời, trên đó là thời gian thi công và hoàn thành, những giải pháp khi gặp những điều kiện không thuận lợi. Điều này sẽ giúp CĐT kiểm soát được các vấn đề phát sinh, phương án xử lý và thời gian hoàn thành công trình như mong muốn. 

Không chọn những đơn vị có giá thấp

Không phải nhà thầu nào cho mức giá thi công tiết kiệm sẽ là nhà thầu uy tín. Việc đưa ra mức giá quá thấp tương đương với chất lượng sẽ không xứng tầm. Chính vì thế, gia chủ cần xem xét kỹ càng trước khi đưa ra quyết định xây dựng.

+ Xem thêm: 15+ Mẫu biệt thự nhà vườn 3 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí

Xu hướng 20+ mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng hiện đại năm 2025

Với lối thiết kế kiến trúc mang đầy tính nghệ thuật, phóng khoáng nhưng cũng rất nhẹ nhàng. Những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng với phong cách sang chảnh vẫn luôn được giới thượng lưu dừng chân và yêu thích.

Thiết kế biệt thự  3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn một không gian sống sang trọng, đẳng cấp và bền vững với thời gian. Với hơn 20 mẫu thiết kế mà chúng tôi đã chia sẻ, hy vọng bạn đã tìm được ý tưởng phù hợp để áp dụng cho tổ ấm của mình. Đừng quên theo dõi VARs Land để cập nhật thêm nhiều xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại và thông tin hữu ích về thị trường bất động sản!

Cẩm nang Bất động sản