Top 6 mẫu biệt thự 5 tầng đẹp theo phong cách thịnh hành

Cùng VARs Land khám phá Top 6 mẫu biệt thự 5 tầng đẹp theo phong cách thịnh hành nhất hiện nay, từ phong cách hiện đại, tân cổ điển cho đến phong cách Indochine thời thượng. Mỗi loại hình thiết kế đều mang đậm màu sắc khác biệt, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc, công năng và yếu tố phong thủy, mang đến không gian sống lý tưởng cho gia đình bạn.

Biệt thự 5 tầng - Định nghĩa và ưu điểm nổi bật

Biệt thự 5 tầng là loại biệt thự cao cấp gồm 5 tầng gồm  tầng trệt, tầng hầm, ba tầng lầu và một tầng mái. Đây là kiểu nhà ở được thiết kế với diện tích lớn, rộng rãi, không gian sang trọng và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của các gia đình đông người.

Khái niệm về biệt thự 5 tầng

Biệt thự 5 tầng không chỉ mang đến sự thoải mái cho gia chủ mà còn thể hiện phong cách sống đẳng cấp. Với thiết kế tối ưu, biệt thự này thường được xây dựng để tối đa hóa không gian, tạo ra những khu vực sinh hoạt lý tưởng cho các thành viên trong gia đình.

Các loại biệt thự 5 tầng

• Biệt thự đơn lập được xây dựng trên một khu đất riêng biệt, mang lại sự riêng tư và không gian sống thoải mái.
• Biệt thự liền kề được xây dựng theo dạng dãy, các căn biệt thự này có sự gắn kết về mặt kiến trúc như một khối tập trung nhưng vẫn giữ được sự tách biệt về quyền sở hữu của từng căn.
• Biệt thự shophouse là sự kết hợp giữa nhà ở sinh hoạt và kinh doanh, thường dùng tầng trệt làm nơi kinh doanh, tạo thuận lợi cho gia chủ trong việc vận hành kinh doanh ngay trong chính căn nhà của mình.

Ưu và Nhược Điểm của Biệt Thự 5 Tầng

Trong những năm gần đây, biệt thự thiết kế 5 tầng đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt tại các khu đô thị lớn nơi mà diện tích đất xây dựng ngày càng hạn chế. Với kiến trúc sang trọng, không gian sống rộng rãi và khả năng phân chia công năng linh hoạt, biệt thự cao tầng không chỉ thể hiện đẳng cấp mà còn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt đa dạng của gia đình nhiều thế hệ. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích rõ rệt, mô hình nhà ở này cũng tồn tại không ít hạn chế cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xây dựng hoặc đầu tư. Dưới đây là những ưu và nhược điểm nổi bật của biệt thự với thiết kế 5 tầng mà bạn nên biết.

Ưu điểm

• Không gian sống rộng rãi: mang đến cho gia chủ không gian rộng rãi và thoáng đãng, phù hợp cho nhu cầu sinh hoạt của nhiều thành viên trong gia đình. Biệt thự nhiều tầng giúp đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn tốt về cảnh quan xung quanh.
• Thiết kế sang trọng: Với nhiều phong cách kiến trúc đa dạng như hiện đại, tân cổ điển và cổ điển, dinh thự 5 tầng đẹp không chỉ thể hiện đẳng cấp mà còn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ.

• Đầy đủ tiện nghi: Biệt thự thường được trang bị đầy đủ tiện nghi hiện đại như hệ thống điện nước thông minh, an ninh cao cấp, hồ bơi, và các không gian giải trí như phòng gym, karaoke, mang đến cuộc sống thoải mái cho người ở.
• Phù hợp với nhiều đối tượng: biệt thự có thể được sử dụng cho nhiều mục đích như sinh hoạt gia đình, cho thuê hoặc kinh doanh là một trong những lợi thế lớn.
• Tăng giá trị theo thời gian: Đây là loại hình bất động sản có giá trị cao, có tiềm năng gia tăng giá trị theo thời gian, là lựa chọn đầu tư khôn ngoan.
•  

Nhược điểm

• Chi phí xây dựng cao: Việc xây dựng một biệt thự 5 yêu cầu ngân sách lớn hơn so với những loại hình nhà ở khác, do diện tích lớn và thiết kế phức tạp.
• Chi phí quản lý: Với nhiều tiện nghi và không gian rộng rãi, chi phí duy trì và vận hành cũng cao hơn, bao gồm điện nước và chi phí bảo trì.
• Yêu cầu đất lớn: Khác với các nhà ở khác, biệt thự cần một diện tích đất rộng lớn, không phù hợp với các khu vực đông dân.
• Khó khăn trong di chuyển: Việc di chuyển giữa các tầng có thể gây khó khăn, đặc biệt cho trẻ nhỏ và người cao tuổi.
• Mức độ an ninh: Do cấu trúc rộng và nhiều ngõ ngách, biệt thự có thể có mức độ an ninh kém hơn so với những loại hình nhà ở khác.

Những phong cách biệt thự 5 tầng được yêu thích nhất

Dưới đây là các phong cách biệt thự 5 tầng được yêu thích nhất hiện nay, phản ánh sự kết hợp giữa thẩm mỹ kiến trúc và nhu cầu hiện đại:

Biệt thự 5 tầng đẹp phong cách hiện đại

Biệt thự với kiến trúc 5 tầng hiện đại là biểu tượng của sự tinh tế và sang trọng, được thiết kế với những đường nét tối giản nhưng đầy ấn tượng. Với việc sử dụng vật liệu cao cấp như kính, thép không gỉ và bê tông, kiến trúc của loại hình biệt thự này không chỉ mang đến vẻ đẹp khỏe khoắn mà còn thể hiện sự vững chãi và hiện đại.

Thiết kế không gian mở là một trong những điểm nhấn quan trọng. Điều này không chỉ tối ưu hóa diện tích mà còn tạo ra một cảm giác thoáng đãng, giúp mọi người hòa mình vào thiên nhiên và ánh sáng tự nhiên. Mỗi tầng của biệt thự được bố trí hài hòa, tạo điều kiện cho sự giao tiếp giữa các thành viên trong gia đình nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết.

Mặt tiền của biệt thự thường được thiết kế với những cửa sổ lớn, cho phép ánh sáng tràn ngập các không gian bên trong, đồng thời mang lại tầm nhìn đẹp ra khu vườn hoặc khung cảnh xung quanh. Những chi tiết nhỏ như ban công kính, mái che bằng vật liệu nhẹ và các đường viền sắc nét đều góp phần tạo nên tổng thể hoàn hảo.

Biệt thự thiết kế 5 tầng không chỉ là nơi ở mà còn là không gian sống lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống, giữa sự hiện đại và thiên nhiên. Thiết kế này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn là một biểu tượng phong cách sống sang trọng của gia chủ.

Biệt thự 5 tầng phong cách tân cổ điển

Biệt thự tân cổ điển 5 tầng là biểu tượng cho sự hòa quyện tinh tế giữa phong cách hiện đại và cổ điển. Thiết kế của biệt thự này không chỉ thể hiện sự sang trọng mà còn mang đến cảm giác ấm cúng và gần gũi. Mỗi chi tiết, từ những đường phào chỉ sắc nét đến màu sắc trung tính hài hòa, đều được chăm chút kỹ lưỡng, tạo nên một không gian sống lý tưởng cho những ai yêu thích sự thanh lịch.

Nội thất bên trong biệt thự được lựa chọn từ những vật liệu cao cấp, phản ánh gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân. Các phòng chức năng được bố trí hợp lý, tối ưu hóa công năng sử dụng nhưng vẫn đảm bảo tính mỹ thuật. Không gian sinh hoạt chung rộng rãi, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, là nơi lý tưởng để gia đình quây quần và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Ban công và sân thượng được thiết kế tinh tế, không chỉ đem lại không gian thư giãn mà còn tạo điểm nhấn cho tổng thể kiến trúc. Khung cảnh xung quanh, kết hợp với những mảng xanh thiên nhiên, làm cho biệt thự trở nên gần gũi và thân thiện hơn.

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa công năng và thẩm mỹ, biệt thự tân cổ điển không chỉ là nơi ở mà còn là một tác phẩm nghệ thuật, thể hiện đẳng cấp sống và phong cách của gia chủ.

+ Xem thêm: Top 10 mẫu biệt thự tân cổ điển 4 tầng chuẩn hoàng gia

Biệt thự 5 tầng phong cách cổ điển

Biệt thự thiết kế 5 tầng theo phong cách cổ điển mang trong mình sự lộng lẫy và sang trọng đặc trưng. Thiết kế của kiến trúc này thường đặc trưng với những hoa văn tinh tế, hệ thống cột trụ vững chãi và màu vàng ánh kim, tạo nên vẻ đẹp lôi cuốn và quý phái. Mỗi chi tiết, từ họa tiết trang trí đến các yếu tố kiến trúc, đều được chăm chút tỉ mỉ nhằm mang lại sự hoàn hảo cho tổng thể.

Diện tích của những biệt thự kiểu này thường rộng lớn, cho phép bố trí không gian nội thất một cách xa hoa và thoải mái. Nội thất được thiết kế đẳng cấp với các vật liệu cao cấp như gỗ tự nhiên, đá hoa cương và các đồ dùng trang trí tinh xảo, tạo nên một không gian sống vừa tiện nghi, vừa thể hiện đẳng cấp của chủ nhân.

Biệt thự cổ điển không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn là nơi thể hiện phong cách sống và sở thích nghệ thuật của gia chủ. Các phòng ngủ được thiết kế riêng biệt với tầm nhìn thoáng đãng, trong khi khu vực sinh hoạt chung được bày trí ấm cúng và sang trọng, phù hợp cho cả gia đình quây quần hoặc tiếp đãi khách quý.

Bên cạnh đó, không gian ngoại thất cũng được chú trọng, với khu vườn xanh mát, hồ bơi hoặc các tiện ích khác, tạo nên một không gian sống lý tưởng, hòa quyện giữa thiên nhiên và sự sang trọng của phong cách cổ điển.

Bộ sưu tập mẫu biệt thự 5 tầng đẹp theo công năng

Dưới đây là bộ sưu tập mẫu biệt thự với thiết kế 5 tầng đẹp, được phân loại theo công năng sử dụng nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh, nghỉ dưỡng hoặc kết hợp nhiều mục đích:

Mẫu biệt thự 5 tầng có hồ bơi

Biệt thự thiết kế 5 tầng với hồ bơi không chỉ là một địa điểm nghỉ dưỡng mà còn là biểu tượng của sự sang trọng và công năng hiện đại ngay tại nhà. Với thiết kế thông minh, hồ bơi thường được đặt ở những vị trí chiến lược như sân thượng hoặc ở sân trước, tạo điểm nhấn nổi bật cho kiến trúc của toàn bộ công trình.

Một trong những ưu điểm lớn của biệt thự thiết kế 5 tầng là khả năng tận dụng không gian để mang lại trải nghiệm thư giãn tối đa. Hồ bơi không chỉ là nơi để thư giãn, mà còn là một phần của cảnh quan thiên nhiên xung quanh, khi kết hợp với hệ thống cây xanh tươi mát. Những cây cối được bài trí khéo léo sẽ tạo ra một không gian trong lành, làm dịu mát tâm hồn và mang lại cảm giác thư thái.

Ngoài ra, việc thiết kế hồ bơi thông minh trong biệt thự cũng mang lại những tiện ích như khu vực tắm nắng, khu vực BBQ, và không gian cho các hoạt động thể thao nước. Đây không chỉ là nơi để gia đình quây quần, mà còn là không gian lý tưởng để tổ chức các buổi tiệc ngoài trời, tạo ra những kỷ niệm đáng nhớ cho bạn và người thân.

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc và thiên nhiên, biệt thự thiết kế 5 tầng với hồ bơi đem đến cho gia chủ một không gian sống lý tưởng, vừa hiện đại, vừa gần gũi với thiên nhiên, biến mỗi ngày thành những kỳ nghỉ dưỡng tuyệt vời.

Mẫu biệt thự 5 tầng có sân vườn

Biệt thự thiết kế 5 tầng với sân vườn rộng rãi không chỉ mang đến một không gian sống lý tưởng mà còn tạo nên sự hòa quyện hoàn hảo giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên tươi đẹp. Mẫu thiết kế này đặc biệt phù hợp với những gia đình theo đuổi lối sống xanh và yêu thích sự thoáng đãng, tự nhiên.

Không gian xanh xung quanh biệt thự không chỉ tạo ra bầu không khí trong lành mà còn là nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng cuộc sống. Sân vườn rộng lớn giúp gia đình có thể tổ chức các hoạt động ngoài trời, từ những bữa tiệc nhỏ đến những buổi picnic thú vị. Thiết kế mở của biệt thự, với nhiều cửa sổ lớn và ban công, còn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió thoáng, mang lại cảm giác dễ chịu cho mọi ngóc ngách trong ngôi nhà.

Dinh thự 5 tầng không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng của phong cách sống sang trọng và hiện đại. Với các phòng chức năng được phân bổ hợp lý, không gian sống trong căn nhà không chỉ tiện nghi mà còn thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của chủ nhân. Các chi tiết kiến trúc được chăm chút tỉ mỉ, kết hợp hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và công năng sử dụng.

+ Xem thêm: 35+ mẫu biệt thự nhà vườn cấp 4 đẹp, hiện đại

Mẫu biệt thự 5 tầng mái Thái

Mái Thái là một trong những lựa chọn thiết kế hàng đầu cho biệt thự thiết kế 5 tầng, không chỉ mang lại vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế mà còn đảm bảo khả năng chống nóng và thoát nước hiệu quả. Với hình dáng đặc trưng, mái Thái góp phần tạo nên sự nổi bật, cuốn hút cho công trình, làm tôn lên sự sang trọng và đẳng cấp cho biệt thự.

Trong bối cảnh khí hậu Việt Nam với mùa hè oi ả, mái Thái chính là giải pháp lý tưởng giúp duy trì không gian bên trong luôn mát mẻ và dễ chịu. Đồng thời, thiết kế mái dốc của kiến trúc này còn hỗ trợ việc thoát nước mưa nhanh chóng, tránh tình trạng đọng nước gây ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Bên cạnh tính năng vượt trội, mái Thái cũng rất phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại cho đến cổ điển. Điều này giúp cho các chủ đầu tư dễ dàng linh hoạt trong việc lựa chọn thiết kế biệt thự thiết kế 5 tầng theo ý tưởng riêng của mình.

Biệt thự mái Thái tạo ra một không gian sống lý tưởng mà còn góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ cho toàn bộ biệt thự. Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên sẽ mang lại cho gia chủ một tổ ấm thoải mái và đáng sống. Tóm lại, mái Thái là điểm nhấn hoàn hảo cho bất kỳ biệt thự nào, là lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích sự độc đáo và sang trọng trong không gian sống.

Lưu ý khi thiết kế và xây dựng biệt thự 5 tầng

Khi thiết kế và xây dựng biệt thự kiểu 5 tầng, bạn cần lưu ý nhiều yếu tố quan trọng để đảm bảo công trình bền vững, thẩm mỹ, tiện nghi và phù hợp công năng. Dưới đây là những điểm quan trọng không thể bỏ qua:

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Để đảm bảo sự bền vững, thẩm mỹ và an toàn cho biệt thự thiết kế 5 tầng, việc lựa chọn vật liệu xây dựng là rất quan trọng. Nên ưu tiên sử dụng các vật liệu chất lượng cao như bê tông cốt thép, kính cường lực, gỗ tự nhiên và đá tự nhiên. Những loại vật liệu này không chỉ mang lại vẻ đẹp hiện đại mà còn đảm bảo độ bền theo thời gian.

Tối ưu hóa không gian và công năng sử dụng

Việc bố trí không gian trong biệt thự cần được thực hiện một cách hợp lý để đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Các tầng nên được sắp xếp sao cho dễ dàng di chuyển và sử dụng. Thiết kế mở là một lựa chọn lý tưởng, giúp tối đa hóa diện tích và mang lại ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà. Đồng thời, việc tích hợp không gian xanh, như vườn cảnh hoặc ban công cây xanh, sẽ tạo ra một môi trường sống trong lành và dễ chịu hơn.

Yếu tố phong thủy trong thiết kế biệt thự 5 tầng

Phong thủy có vai trò quan trọng trong việc thiết kế biệt thự thiết kế 5 tầng. Hướng nhà nên được xác định phù hợp với mệnh của gia chủ nhằm thu hút tài lộc và vượng khí. Trong việc bố trí nội thất, cần tuân thủ các nguyên tắc phong thủy để mang lại sự hài hòa cho không gian sống. Việc sử dụng màu sắc và chất liệu phù hợp không chỉ cân bằng năng lượng trong nhà mà còn tạo cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Chi phí xây dựng biệt thự 5 tầng

Chi phí xây dựng biệt thự với thiết kế 5 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là ước tính chi phí tổng quan để bạn dễ hình dung:

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Khi xây dựng một biệt thự gồm 5 tầng, có nhiều yếu tố quan trọng cần xem xét, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tổng thể của dự án.

• Diện tích xây dựng: Diện tích lớn sẽ đồng nghĩa với khoản đầu tư cao hơn. Mỗi mét vuông xây dựng sẽ tăng chi phí cho các hạng mục liên quan.
• Phong cách thiết kế: Việc lựa chọn phong cách thiết kế cũng đóng vai trò quan trọng. Những thiết kế cổ điển hay tân cổ điển thường yêu cầu nhiều chi tiết trang trí phức tạp, từ đó dẫn đến chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại.

• Vật liệu xây dựng: Loại vật liệu sử dụng sẽ có ảnh hưởng lớn đến ngân sách. Vật liệu cao cấp, như đá tự nhiên hay gỗ quý, sẽ làm tăng đáng kể tổng chi phí.
• Nội thất và trang trí: Nội thất cao cấp, đặc biệt là các sản phẩm nhập khẩu từ thương hiệu nổi tiếng, sẽ làm gia tăng chi phí hoàn thiện. Chiếc bàn ghế sang trọng hay hệ thống đèn LED hiện đại đều có thể góp phần không nhỏ vào ngân sách.

Dự toán chi phí cho từng hạng mục

• Chi phí thiết kế: Từ 250.000 - 600.000 VNĐ/m².
• Chi phí thi công phần thô: Khoảng 4 - 6 triệu VNĐ/m².
• Chi phí hoàn thiện: Dao động từ 8 - 15 triệu VNĐ/m², tùy thuộc vào mức độ sang trọng.
• Chi phí nội thất: Từ 700 triệu cho đến nhiều tỷ đồng, tùy thuộc phong cách và thương hiệu.

Việc lập kế hoạch rõ ràng và chi tiết ngay từ đầu sẽ giúp gia chủ quản lý tốt ngân sách và hoàn thành căn biệt thự mơ ước một cách hiệu quả.

Xu hướng thiết kế biệt thự 5 tầng năm 2025

Trong thời gian gần đây, biệt thự thiết kế 5 tầng trở thành lựa chọn hàng đầu cho những gia đình muốn không gian sống rộng rãi, sang trọng và tiện nghi. Thiết kế biệt thự không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng mà còn thể hiện phong cách sống và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Ứng dụng công nghệ thông minh

Trong thời đại công nghệ 4.0, việc tích hợp hệ thống nhà thông minh vào biệt thự thiết kế 5 tầng không chỉ mang đến sự tiện nghi mà còn là biểu tượng của sự sang trọng hiện đại. Với khả năng điều khiển từ xa, gia chủ có thể quản lý mọi thiết bị trong ngôi nhà như hệ thống chiếu sáng, rèm cửa, điều hòa nhiệt độ và các thiết bị an ninh chỉ qua một ứng dụng điện thoại thông minh.

Từng không gian trong biệt thự đều được kết nối với hệ thống thông minh, cho phép bạn dễ dàng điều chỉnh ánh sáng phù hợp với tâm trạng hay thời điểm trong ngày, mang lại cảm giác thoải mái và thư giãn. Hệ thống rèm tự động có thể được lập trình để mở hoặc đóng theo ánh sáng mặt trời, giúp tối ưu hóa năng lượng và tạo không gian sống lý tưởng.

Sự kết hợp hoàn hảo giữa tính năng và công nghệ trong biệt thự không chỉ tạo nên một không gian sống đẳng cấp mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ. Các giải pháp nhà thông minh chính là tương lai của cuộc sống tiện nghi mà nhiều người đang hướng tới.

+ Xem thêm: 25+ Mẫu nhà ống 5 tầng hiện đại thiết kế siêu đẹp 2025

Thiết kế thân thiện với môi trường

Trong bối cảnh xã hội ngày nay, việc thiết kế biệt thự mang lỗi thiết kế 5 tầng không chỉ dừng lại ở tính thẩm mỹ mà còn cần chú trọng đến yếu tố bền vững và thân thiện với môi trường. Một trong những xu hướng thiết kế hiện đại là sử dụng vật liệu tái chế, giúp giảm thiểu tác động xấu đến môi trường trong quá trình xây dựng và sử dụng.

Biệt thự với thiết kế 5 tầng có thể tích hợp không gian xanh một cách hài hòa, như sân vườn trên mái, khu vực cây xanh bên ngoài và bên trong, nhằm mục đích điều hòa nhiệt độ, cung cấp bóng mát, cũng như nâng cao chất lượng không khí cho cả không gian sống và làm việc. Những mảng cây xanh này không chỉ làm tăng tính thẩm mỹ mà còn tạo ra một môi trường sống trong lành cho cư dân.

Hệ thống năng lượng mặt trời là một giải pháp hiệu quả được áp dụng trong thiết kế biệt thự hiện đại. Việc lắp đặt pin năng lượng mặt trời không những giảm thiểu điện năng tiêu thụ mà còn góp phần vào sự phát triển bền vững bằng cách tận dụng nguồn năng lượng tái tạo. Điều này không chỉ mang lại lợi ích về kinh tế mà còn thể hiện cam kết của gia chủ đối với bảo vệ môi trường.

Khám phá ngay những mẫu biệt thự 5 tầng hiện đại đẹp và xu hướng thiết kế mới nhất tại VARs Land. Từ kiến trúc hiện đại, tối ưu công năng đến không gian mở thoáng đãng và nội thất tinh tế, từng đường nét thiết kế đều được chăm chút để mang lại trải nghiệm sống đỉnh cao cho gia chủ. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tổ ấm hoàn hảo, nơi không chỉ là chốn đi về, mà còn là biểu tượng của phong cách sống thời thượng, tiện nghi và bền vững.

Cẩm nang Bất động sản