<strong>Cục An toàn thông tin (Bộ TT&amp;TT) cảnh báo người dân nâng cao cảnh giác trước tình trạng tin tặc thường tận dụng sơ hở bảo mật để tấn công tài khoản ngân hàng của người dùng, nhất là trong thời điểm Tết nguyên đán đang cận kề.</strong>
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">3 hình thức lừa đảo phổ biến vừa được Cục An toàn thông tin cảnh báo gồm:</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body">

<strong>Thủ đoạn lừa đảo mua bán tiền giả trên Facebook, TikTok</strong>

Theo Cục An toàn thông tin, hiện tượng mua bán tiền giả trên Facebook, TikTok ngày càng phổ biến và gây lo ngại cho người dùng. Đối tượng lừa đảo thường xuyên lợi dụng mạng xã hội để tìm kiếm nạn nhân, đưa ra những lời mời mua bán, đổi tiền giả với giá hấp dẫn nhằm chiếm đoạt tiền thật của người bị hại.

Chỉ cần tìm kiếm cụm từ "tiền giả", hàng loạt tài khoản cá nhân và hội nhóm liên quan sẽ xuất hiện trên mạng xã hội. Các bài viết và clip quảng cáo rao bán tiền giả với nhiều mệnh giá khác nhau.

Cục An toàn thông tin khuyên người dân nên sử dụng các kênh giao dịch chính thức và có giấy tờ hợp pháp. Trước khi giao dịch, người dân cần xác minh kỹ danh tính đối tác, nguồn gốc giao dịch, cũng như các thông tin liên quan; và đặc biệt cảnh giác với yêu cầu chuyển tiền trước.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE" style="width: 100%; height: 327px;">
<tbody>
<tr style="height: 303px;">
<td style="height: 303px;"><img class="__img_mastercms" title="Cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo vào dịp Tết nguyên đán" src="https://tudonghoangaynay.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/20/15/untitled420250120151524.jpg?rt=20250120151525" alt="Cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo vào dịp Tết nguyên đán" /></td>
</tr>
<tr style="height: 24px;">
<td style="height: 24px;"></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<strong>Chiêu trò lừa đảo du lịch "siêu khuyến mãi" dịp Tết</strong>

Kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài, nhu cầu đi du lịch theo dạng tour trọn gói và tự túc vì thế cũng gia tăng. Lợi dụng sự mất cảnh giác của người dân, các đối tượng lập hàng loạt hội nhóm, fanpage trên các mạng xã hội, đăng tải thông tin về những tour du lịch Tết giá “siêu khuyến mãi”.

Các bài đăng kèm hình ảnh bắt mắt, lịch trình hấp dẫn. Tuy nhiên, yêu cầu kẻ lừa đảo đưa ra là phải thanh toán toàn bộ chi phí hoặc một khoản tiền lớn trước khi cung cấp dịch vụ.

Để tạo lòng tin, đối tượng sử dụng những bình luận giả mạo từ tài khoản ảo khen ngợi dịch vụ hoặc khoe đã sử dụng và hài lòng. Đối tượng lừa đảo còn giả mạo các công ty du lịch uy tín hoặc lập ra những “công ty ma” không có thật.

Cục An toàn thông tin khuyến nghị người dân cũng không nên cung cấp thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng, mật khẩu; không truy cập vào đường dẫn lạ; không tải về những ứng dụng không rõ nguồn gốc hay làm theo hướng dẫn của đối tượng lạ.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms" title="Cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo vào dịp Tết nguyên đán" src="https://tudonghoangaynay.vn/stores/news_dataimages/2025/012025/20/15/z6246665556902-ed696d450fa036efb34341412a46254420250120151745.jpg?rt=20250120151746" alt="Cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo vào dịp Tết nguyên đán" /></td>
</tr>
<tr>
<td>Ảnh minh họa</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<strong>Mạo danh nhân viên ngân hàng để thông báo mở tài khoản bị khóa</strong>

Những ngày giáp Tết Nguyên đán 2025, nhiều ngân hàng đã cảnh báo người dùng về một số <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ngan-ngua-thu-doan-lua-dao-thao-tung-chung-khoan/">thủ đoạn lừa đảo</a> tinh vi mà các đối tượng xấu sử dụng nhiều.

Các đối tượng thường lợi dụng những giao dịch nhỏ dưới hạn mức phải áp dụng xác minh bảo mật sinh trắc học, từ đó trục lợi từ tài khoản nạn nhân.

Kẻ lừa đảo còn dẫn dụ người dân cài ứng dụng giả mạo để thu thập toàn bộ thông tin cá nhân, từ đó thực hiện các giao dịch lớn, chiếm đoạt tài sản.

Cục An toàn thông tin khuyến cáo người dân cẩn trọng trước các cuộc gọi từ đối tượng tự xưng nhân viên ngân hàng; không cung cấp thông tin cá nhân, thông tin tài khoản ngân hàng, mã OTP; không tin vào thông báo khẩn cấp qua điện thoại cũng như không làm theo những yêu cầu xử lý gấp liên quan đến tài khoản.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://tudonghoangaynay.vn/canh-bao-3-thu-doan-lua-dao-vao-dip-tet-nguyen-dan-11243.html"><strong>Theo Tạp chí Điện Tử Tự động hóa Ngày nay</strong></a></p>

</div>
</div>

thủ đoạn lừa đảo

an ninh mạng

dịp tết nguyên đán 2025

Cảnh báo 3 thủ đoạn lừa đảo vào dịp Tết nguyên đán

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Hạ tầng Việt Nam thời gian qua đã ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng với hàng loạt dự án giao thông quy mô lớn được triển khai, mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản.</strong></p>

</div>
</div>
Việt Nam đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc của hạ tầng giao thông. Với mục tiêu hoàn thành 3.000 km đường cao tốc vào năm 2025, các dự án như cao tốc Bắc - Nam, cao tốc kết nối miền Đông và miền Tây Nam Bộ, cùng các tuyến đường kết nối khu vực Tây Bắc và Tây Nguyên đang được triển khai mạnh mẽ.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/23/ha-tang.jpeg" data-lg-id="9b4b3812-c012-45a9-88c6-da3da2432c75">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/23/ha-tang.jpeg" alt="Sự bùng nổ hạ tầng không chỉ thúc đẩy thị trường bất động sản mà còn tạo đòn bẩy cho tăng trưởng kinh tế bền vững." width="1200" height="800" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/23/ha-tang.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/23/ha-tang.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="30381" /> Sự bùng nổ hạ tầng không chỉ thúc đẩy thị trường bất động sản mà còn tạo đòn bẩy cho tăng trưởng kinh tế bền vững.</div></figure>
Ngành giao thông dự kiến đến năm 2030 tổng chiều dài đường cao tốc của Việt Nam đạt 5.000 km, so với chỉ hơn 1.000 km vào năm 2020. Những tuyến đường này không chỉ cải thiện kết nối vùng miền mà còn làm gia tăng giá trị bất động sản dọc các tuyến đường trọng điểm.

<strong>Nền tảng phát triển kinh tế và bất động sản</strong>

Bà Huỳnh Thị Kim Thanh - Quản lý Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam cho biết: “Những dự án hạ tầng lớn như cao tốc Bắc - Nam không chỉ cải thiện khả năng kết nối vùng miền mà còn mang lại giá trị gia tăng to lớn cho các khu vực lân cận, mở ra cơ hội đầu tư bất động sản tại những điểm đến mới”.

Bà Thanh dẫn chứng về Thủ Thiêm, TP.HCM, nổi lên như một trung tâm phát triển đô thị mới với các dự án kết nối hạ tầng quan trọng như Cầu Thủ Thiêm 1, 2, Hầm Thủ Thiêm. Tương lai, khu vực này sẽ có thêm cầu đi bộ Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 3 nối Quận 4 và cầu Thủ Thiêm 4 kết nối với Quận 7. Ngoài ra, tuyến metro số 2 giai đoạn 2 cũng góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực.

Khu vực này đang ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ về <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/gia-bat-dong-san-leo-thang-loi-giai-nao-cho-phat-trien-ben-vung/">giá trị bất động sản</a> và trở thành điểm đến lý tưởng cho các dự án văn phòng hạng A, khu phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp.

Hàng loạt dự án bất động sản lớn cũng đang tận dụng sự phát triển của hạ tầng để tạo lợi thế cạnh tranh. Vinhomes Long Beach Cần Giờ, với diện tích 2.870 ha, được xem là một trong những dự án bất động sản ven biển lớn nhất Việt Nam. Dự án này dự kiến khởi công vào năm 2025, trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ kết nối giao thông thuận lợi từ TP.HCM. Bên cạnh đó, các khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn và Cam Liên hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng nhờ vị trí chiến lược gần các dự án lớn như cao tốc Bắc - Nam và sân bay quốc tế Long Thành, giúp tăng cường kết nối giao thông, thu hút đầu tư quốc tế, đồng thời đáp ứng xu hướng phát triển bền vững với hạ tầng xanh hiện đại.

“Hạ tầng đồng bộ không chỉ mang lại giá trị thực tế cho các dự án bất động sản mà còn giúp Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế”, bà Thanh chia sẻ.

<strong>Động lực cho tương lai bất động sản</strong>

Sự bùng nổ của các dự án hạ tầng không chỉ tạo ra những thay đổi tích cực trước mắt mà còn đặt nền tảng cho sự phát triển dài hạn của thị trường bất động sản Việt Nam. Các khu vực ngoại ô và các tỉnh thành lân cận được dự đoán sẽ trở thành điểm nóng thu hút đầu tư trong những năm tới. Các dự án lớn như sân bay quốc tế Long Thành và các tuyến metro sẽ tạo ra những cơ hội mới không chỉ cho thị trường bất động sản mà còn cho toàn bộ nền kinh tế.

Quản lý Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam cho rằng: “Trong tương lai, sự kết hợp giữa hạ tầng hiện đại và các dự án bất động sản chất lượng cao sẽ giúp Việt Nam nâng cao vị thế trên thị trường khu vực và quốc tế. Các dự án như sân bay quốc tế Long Thành, cao tốc Bắc - Nam hay các tuyến metro tại TP.HCM và Hà Nội không chỉ là biểu tượng của sự phát triển mà còn là động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và bất động sản bền vững”.

"Năm 2024 được xem là cột mốc quan trọng trong sự phát triển hạ tầng của Việt Nam, mở ra những cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với sự hỗ trợ từ chính phủ và sự quan tâm từ các nhà phát triển quốc tế, thị trường bất động sản Việt Nam hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, tạo nên những bước đột phá mới trong tương lai" - bà Thanh khẳng định.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/ha-tang-gia-tang-gia-tri-bat-dong-san-10149463.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

Giá trị bất động sản

hạ tầng giao thông

hạ tầng

đầu tư hạ tầng

Hạ tầng gia tăng giá trị bất động sản

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Bộ Xây dựng trình Thủ tướng việc tổ chức hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, dự kiến trong tháng 1/2025.</strong></p>

</div>
</div>
Bộ Xây dựng vừa có Tờ trình số 02 gửi Thủ tướng Chính phủ đề xuất tổ chức hội nghị thúc đẩy <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tp-hcm-tang-toc-trien-khai-nha-o-xa-hoi/">nhà ở xã hội</a> và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/14/anh-chup-man-hinh-2024-11-14-luc-19.21.38.png" data-lg-id="553214eb-fe68-4317-90fc-dbc427c7a579">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/14/anh-chup-man-hinh-2024-11-14-luc-19.21.38.png" alt="Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh dự kiến diễn ra vào cuối tháng 1. Ảnh:VA" width="1600" height="1200" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/14/anh-chup-man-hinh-2024-11-14-luc-19.21.38.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/14/anh-chup-man-hinh-2024-11-14-luc-19.21.38.png" data-src-mobile="" data-file-id="18828" /> Hội nghị thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển lành mạnh dự kiến diễn ra vào cuối tháng 1. Ảnh:VA</div></figure>
Hội nghị dự kiến diễn ra vào cuối tháng 1 do Thủ tướng Chính phủ chủ trì, với sự tham gia của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà, Bộ trưởng các Bộ: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Ngân hàng Nhà nước và lãnh đạo của nhiều bộ, ngành, ủy ban của Quốc hội.

Hội nghị dự kiến có sự tham gia trực tiếp của 200 đại biểu là chuyên gia, đại diện Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản TP HCM và nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn trên cả nước như Vingroup, Sungroup, Novaland, Hưng Thịnh Land, Becamex IDC Bình Dương, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark…

Theo kế hoạch, hội nghị được tổ chức trực tiếp tại Văn phòng Chính phủ và trực tuyến tới UBND 63 tỉnh, thành phố trên cả nước.

Đánh giá về thị trường bất động sản năm vừa qua, Bộ Xây dựng cho biết, nhiều địa phương đã tích cực đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính trong công tác quy hoạch, đầu tư, xây dựng, hỗ trợ tạo nguồn cung bất động sản trên cả nước.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/18/anh-chup-man-hinh-2024-05-31-luc-15.27.50.png" data-lg-id="68d8b7fe-d847-4485-a86d-e0533295862f">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/18/anh-chup-man-hinh-2024-05-31-luc-15.27.50.png" alt="Năm 2024, 645 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai trên cả nước" width="1200" height="800" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/18/anh-chup-man-hinh-2024-05-31-luc-15.27.50.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/18/anh-chup-man-hinh-2024-05-31-luc-15.27.50.png" data-src-mobile="" data-file-id="24665" /> Năm 2024, 645 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai trên cả nước</div></figure>
Tính chung cả năm có 59 dự án nhà ở thương mại hoàn thành xây dựng trên cả nước với quy mô khoảng 16.720 căn và 28 dự án nhà ở xã hội hoàn thành xây dựng với quy mô 20.284 căn. Ngoài ra, có 67 dự án đầu tư xây dựng hạ tầng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất với quy mô khoảng 6.667 lô, nền bán ra thị trường.

Về số lượng giao dịch, tổng lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ trong năm 2024 khoảng 137.386 căn, bằng 102,2% so với năm 2023. Trong khi tổng lượng giao dịch đất nền khoảng 446.899 lô/nền, bằng 138,1% so với năm 2023.

Riêng với lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội, việc thực hiện đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 đã có kết quả bước đầu. Cụ thể, 645 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai trên cả nước với quy mô 581.218 căn. Trong năm 2024 có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành, tăng 46% so với năm 2023.

Bên cạnh đó, 23 dự án với quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng, 113 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô xây dựng 142.450 căn. Các địa phương đã thực hiện quy hoạch 1.309 vị trí, bố trí quỹ đất khoảng 9.756ha để phát triển nhà ở xã hội.

Đối với chương trình tín dụng 120.000 tỷ cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo xây dựng lại chung cư, các ngân hàng đã cam kết cấp tín dụng cho vay khoảng trên 4.000 tỷ đồng, doanh số cho vay đạt 2.360 tỷ đồng.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/thu-tuong-hop-voi-cac-doanh-nghiep-thuc-day-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10149458.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản

nhà ở xã hội

thủ tướng họp

húc đẩy nhà ở xã hội

Thủ tướng họp với các doanh nghiệp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Cận Tết, nhu cầu mua bán tăng cao, dòng tiền lưu thông nhanh chóng khiến các tiểu thương không khỏi đau đầu vì tiền ra tiền vào.</strong></p>

</div>
</div>
Tuy nhiên, nhờ sự phát triển của công nghệ thanh toán không tiền mặt, nỗi lo này dường như đã được giải quyết.

<b>“Loa phường” lên ngôi… ở chợ</b>

“Tài khoản của bạn vừa nhận mười lăm ngàn đồng”, “Tài khoản vừa nhận ba trăm hai mươi tám ngàn đồng”, “Tài khoản của bạn vừa nhận chín ngàn đồng”…là những âm thanh được phát lên liên tục ở khu vực chợ dân sinh trên phố Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Xuân Linh tại phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội. Và lạ thay, những tiếng loa ấy không hề khiến bất cứ ai thấy khó chịu, ngược lại, còn được cả người bán lẫn người mua ở chợ đều vui vẻ đón nhận vì đó là minh chứng cho việc thanh toán tiền thành công. Tất cả là nhờ ứng dụng thanh toán bằng QR Code mà các ngân hàng và trung gian thanh toán đã lắp hỗ trợ cho các tiểu thương.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" data-lg-id="fac3faec-0d1a-42b3-83b8-e1f874fc5bbe"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" alt="z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761526_02396bccbe91ae9e80e127b4abae6100.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="30388" /></figure>
“Ngày nào mà tôi ít được nghe “loa phường” thông báo là buồn lắm, vì đồng nghĩa với việc ế ẩm” – cô Hoà, một tiểu thương bán đồ khô tại chợ Nguyễn Thị Thập vừa cười vừa nói và chỉ vào chiếc “sound box” có in logo của BVBank khi trả lời câu hỏi của chúng tôi về việc có phiền không khi cứ phải nghe loa như vậy.

Thật vậy, những chiếc “loa phường” thông báo biến động số dư đã trở nên quen thuộc ở nhiều nơi bởi hoạt động thanh toán không tiền mặt đang trở nên phổ biến. Giờ đây, người dân đi chợ không còn phải lo mang tiền theo bên người, trong khi người bán cũng chẳng phải đau đầu gom góp tiền lẻ để trả lại người mua, vì tất cả đã dễ dàng được giải quyết bằng “quẹt mã”.

<b>Tiểu thương nhẹ gánh nhờ có “bank”</b>

Các chủ cửa hàng, tiểu thương ở chợ hay những người bán hàng rong giờ đây đều có các mã QR code gắn trên sạp hàng của mình. Người ít thì một – hai mã, cửa hàng rộng lớn thì có đến 5-6 mã QR được in ra và treo lên ở mọi vị trí dễ nhìn để cho người mua hàng dễ dàng thanh toán. Trong khi đó khách hàng cũng không phải lo lắng mang theo tiền mặt bên mình mỗi khi đi chợ hay ra đường, vì chỉ cần dùng điện thoại quét mã QR là có thể thanh toán ngay tức thì mọi hàng hoá, dịch vụ, từ vài ngàn đồng cho đến số tiền hàng chục triệu đồng, vừa tiện lợi lại vừa an toàn.

Với sự phát triển nhanh chóng của công nghệ và sự am hiểu sâu khách hàng, một số ngân hàng hiện nay còn sáng tạo ra những tính năng vô cùng hấp dẫn cho tài khoản, giúp tiểu thương không chỉ thuận lợi nhận tiền thanh toán mà còn có thể quản lý dòng tiền ra vào vô cùng dễ dàng.

Thậm chí như BVBank, một ngân hàng rất chú trọng các khách hàng cá nhân và đặc biệt là các tiểu thương, nên cuối năm 2024 BVBank đã hoàn tiện và mang đến giải pháp số hoá toàn diện với nhiều tiện ích vượt trội dành riêng cho nhà bán hàng – DigiStore

Theo đó, khách hàng có thêm nhiều lựa chọnthanh toán hơn, thay vì đơn thuần chỉ chuyển khoản, đó là qua SmartPOS (hỗ trợ đa dạng các hình thức thanh toán như Apple pay, Google Pay, Samsung Pay, thanh toán QR, ứng dụng ví điện tử, các loại thẻ quốc tế (Visa/Mastercard/JCB) và thẻ nội địa (Napas), hoặc QR (chấp nhận hơn 50 ứng dụng ngân hàng tại Việt Nam và các ví điện tử như Momo, Zalopay, VNPay...). Tất nhiên, DigiStore cũng có tính năng “sound box” để thông báo ngay lập tức cho các chủ tài khoản về giao dịch bằng QR và nhiều lần trong ngày nếu thanh toán qua POS.

“Trước đây tôi chỉ quan tâm đến mỗi cái mã QR để khách hàng tiện chuyển khoản. Nhưng từ khi được các nhân viên bên Ngân hàng Bản Việt hướng dẫn và dùng DigiStore mới thấy hoá ra app ngân hàng lại làm được nhiều đến thế. Các nhân viên của tôi không phải lo chụp màn hình chuyển khoản của khách. Tôi thì không phải lo đối soát dòng tiền ra vào hàng ngày ở các điểm kinh doanh nữa vì mỗi cửa hàng lại có một QR khác nhau nhưng vẫn đổ về tài khoản chính” – chị Huyền Phương, chủ một chuỗi cửa hàng kinh doanh trà sữa với 8 điểm giao dịch ở khu vực Quận 3 và Quận 5, TP Hồ Chí Minh chia sẻ.

Cũng dùng BVBank, anh Huỳnh Quốc Tuấn, quản lý của nhà hàng ở Quận 12 trong khi đó cho biết, DigiStore còn có thêm những tính năng rất hay như cho khách đặt món tại bàn, hoá đơn điện tử, quản lý sản phẩm xem còn hay hết, giúp anh thuận tiện hơn trong việc quản lý.

Thật vậy, đây là giải pháp đầu tiên trên thị trường được BVBank triển khai gói trọn mọi giao dịch của khách hàng trên 1 nền tảng duy nhất, giúp nhà bán hàng dễ dàng quản lý và kinh doanh hiệu quả.

<b>Hơn cả một người bạn</b>

Theo số liệu từ BVBank, tính đến cuối năm 2024 nhà băng này có 2,3 triệu khách hàng, tăng 32% so với năm 2023 và gấp 5 lần so với 5 năm trước. Trong số đó các khách hàng mới qua kênh số của nhà băng này chiếm hơn một nửa. Đây là minh chứng cho thấy các sản phẩm, dịch vụ của BVBank đã thực sự đáp ứng tốt nhu cầu của khách hàng, đặc biệt phân khúc trọng điểm là khách hàng cá nhân, người trẻ.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" data-lg-id="50afca95-ece2-4a86-87aa-208b2b268481"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" alt="z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/24/z6256414761363_adef1961176e98fbc1b66dfc57ff6f54.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="30387" /></figure>
Theo chia sẻ của các tiểu thương, một trong những lý do chính khiến họ ngày càng ưa chuộng và sử dụng thanh toán qua QR code cũng như các ứng dụng trên ngân hàng điện tử là sự hỗ trợ tận tình từ BVBank. Với các gói dịch vụ linh hoạt và thân thiện, ngân hàng đã giúp họ dễ dàng tiếp cận với các giải pháp tài chính hiện đại. Đặc biệt, quá trình đăng ký tài khoản và kích hoạt dịch vụ tại BVBank rất nhanh chóng, không yêu cầu thủ tục phức tạp, phù hợp với đối tượng kinh doanh nhỏ lẻ.

Không chỉ mang lại sự tiện lợi, BVBank còn đưa ra nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho khách hàng tiểu thương. Chẳng hạn, họ được sử dụng dịch vụ của BVBank miễn phí chi phí giao dịch trong một khoảng thời gian nhất định, được hoàn tiền khi đạt doanh số giao dịch qua QR code, được vay vốn ưu đãi, gửi tiền có lãi suất cộng thêm…hoặc tham gia các chương trình quay số trúng thưởng. Đây là một trong những động lực khuyến khích tiểu thương chuyển đổi sang hình thức thanh toán hiện đại, an toàn.
<div class="sc-hightlight-box block-sc-hightlight-box">

Ngân hàng tự động Digimi+ của BVBank mang đến công cụ quản lý tài chính thông minh giúp tiểu thương có thể chủ động nạp rút tiền bất kể thời gian nào. Đây là một trong những tính năng vượt trội mà BVBank mang đến cho tiểu thương sự thuận tiện nhất khi chọn ngân hàng là người bạn kề vai.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/di-cho-tet-thoi-4-0-khong-can-tien-van-sam-vo-bien-10149465.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

</div>

BVBank

DigiStore

chợ Tết

công nghệ thanh toán

ngân hàng điện tử

quản lý tải chính

Đi chợ Tết thời 4.0: Không cần tiền vẫn sắm vô biên

<strong>Việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh tại Hà Nội với mức giá cao đã kéo theo sự gia tăng đáng kể thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác, nhất là khi người dân chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở. Theo chia sẻ của nhiều người dân, họ phải đóng hàng tỷ đồng để hoàn tất thủ tục chuyển đổi đất, tạo ra áp lực tài chính không nhỏ đối với các hộ gia đình.</strong>

<b>Gánh nặng lớn với người dân</b>

Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 71/2024/QĐ-UBND, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND về bảng giá đất các loại trên địa bàn thành phố. Quyết định có hiệu lực chính thức từ ngày 20/12/2024 đến hết 31/12/2025.

Đáng chú ý, theo Quyết định mới, giá đất tại các khu vực trên địa bàn Hà Nội đã tăng phi mã từ 2 - 6 lần tùy theo từng khu vực. Cụ thể, giá đất tại các quận tăng từ 190 - 270% so với mức cũ; các huyện và xã thuộc thị xã tăng khoảng 150 - 190%; đất thương mại dịch vụ tại khu vực trung tâm tăng thêm từ 50 - 100%; giá đất nông nghiệp tăng khoảng 15%.

Đặc biệt, ở khu vực ngoại thành, bảng giá đất cũng ghi nhận sự điều chỉnh mạnh với nhiều tuyến đường quan trọng ở các huyện ven đô có mức giá từ hơn 30 triệu đồng/m2 - gần 70 triệu đồng/m2.

Thực tế này đã gây ra những tác động không nhỏ đối với người dân, nhất là khi họ phải nộp tiền sử dụng đất cho Nhà nước khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng. Khoản phí này tăng theo tỷ lệ điều chỉnh trong bảng giá đất mới, khiến người dân gặp nhiều khó khăn trong việc thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, đầu tư bất động sản.

Anh Nguyễn Đức Toàn (thị xã Sơn Tây, Hà Nội) cho biết, gia đình có lô đất với tổng diện tích 1.218m2 tại xã Kim Sơn, thị xã Sơn Tây; trong đó có 415m2 đất ở và 800m2 đất vườn. Trước đây, gia đình vẫn ưu tiên sử dụng phần đất vườn để trồng cây lâu năm. Nhưng đến nay, do nhu cầu về chỗ ở thay đổi, anh Toàn quyết định xin chuyển đổi mục đích sử dụng 800m2 đất vườn sang đất ở.
<div class="VCSortableInPreviewMode alignJustify" data-style="align-justify" data-layout="row-21">
<figure class="media-item"><img class="visible lightbox-content" title="Giá đất mới, áp lực an cư gia tăng- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/660/652356615132086272/2025/1/22/z6254986037429994e5c1c24a2ad684986b08b777bd25a-1737579391024566998518.jpg" alt="Giá đất mới, áp lực an cư gia tăng- Ảnh 1." width="100%" height="auto" data-originalw="1280" data-originalh="1145" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/1/22/z6254986037429994e5c1c24a2ad684986b08b777bd25a-1737579391024566998518.jpg" data-row="0" data-id="136415945586982912" /></figure>
<figure class="media-item"><img class="visible lightbox-content" title="Giá đất mới, áp lực an cư gia tăng- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/660/652356615132086272/2025/1/22/z6254986037359030fc6595eab77317c302fda1e33e85a-17375793991731626011835.jpg" alt="Giá đất mới, áp lực an cư gia tăng- Ảnh 2." width="100%" height="auto" data-originalw="1280" data-originalh="960" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/1/22/z6254986037359030fc6595eab77317c302fda1e33e85a-17375793991731626011835.jpg" data-row="0" data-id="136415962395656192" /></figure>
<figure class="media-item">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="660"><img class="visible lightbox-content" title="Giá đất mới, áp lực an cư gia tăng- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/660/652356615132086272/2025/1/22/z62549860371571d6f2ac37c1a400f59bc71345859b43d-173757940762573570377.jpg" alt="Lô đất rộng 1.218m2 (415m2 đất ở, 800m2 đất vườn) nằm tại vị trí giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường chính. (Ảnh: NVCC)" width="660" height="880" data-originalw="1536" data-originalh="2048" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/1/22/z62549860371571d6f2ac37c1a400f59bc71345859b43d-173757940762573570377.jpg" data-row="0" data-id="136415980735332352" /> Lô đất rộng 1.218m2 (415m2 đất ở, 800m2 đất vườn) nằm tại vị trí giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường chính. (Ảnh: NVCC)</div></figure>
</div>
Tuy nhiên, khi thông tin về việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh được công bố, gia đình anh không khỏi "sốc" khi thấy mức phí chuyển đổi tăng lên gấp 2,5 lần so với trước. Cụ thể, anh Toàn sẽ phải đóng gần 1,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất nếu được cấp sổ công nhận đất ở.

"Nếu tính theo bảng giá đất cũ, gia đình tôi chỉ mất khoảng hơn 581 triệu đồng để đóng tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nhưng giờ đây, mức phí đã tăng vọt lên cả tỷ đồng mà chưa kể các khoản thuế và phí, vượt quá tầm kiểm soát chi trả của gia đình", anh Toàn chia sẻ.

Một trường hợp khác là chị Phạm Thanh Thảo (huyện Sóc Sơn, Hà Nội) hiện đang sở hữu lô đất rộng 792m2 tại mặt đường Quốc lộ 35, xã Thanh Xuân, huyện Sóc Sơn với toàn bộ là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm. Với nhu cầu xây dựng nhà ở cho gia đình, chị Thảo dự định chuyển đổi diện tích đất này sang đất ở.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1290"><img id="img_136416479716999168" class="lightbox-content" title="Giá đất mới, áp lực an cư gia tăng- Ảnh 4." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2025/1/22/z6254986038514aba1b0db71f841001edfedcf63d76af7-1737579645751246387606.jpg" alt="Gia đình chị Thảo sẽ phải nộp gần 2 tỷ đồng để thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng 792m2 đất vườn sang đất ở. (Ảnh: NVCC)" width="1290" height="950" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/1/22/z6254986038514aba1b0db71f841001edfedcf63d76af7-1737579645751246387606.jpg" /> Gia đình chị Thảo sẽ phải nộp gần 2 tỷ đồng để thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng 792m2 đất vườn sang đất ở. (Ảnh: NVCC)</div>

</div></figure>
Theo chị Thảo, căn cứ theo <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/bang-gia-dat-moi-tai-ha-noi-thay-doi-lon-ve-gia-khoi-diem-dau-gia-dat-vung-ven/">bảng giá đất mới</a>, gia đình sẽ phải nộp hơn 2,3 triệu đồng/m2, tương đương với khoảng gần 2 tỷ đồng để thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn sang đất ở. Mức phí này đã tăng gấp 3 lần so với trước đây.

<b>Giải pháp để hài hòa lợi ích</b>

GS.TSKH. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định, bảng giá đất điều chỉnh tại Hà Nội cao cũng đồng nghĩa với việc tăng chi phí cho người dân khi tính thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác, nhất là khi chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở. Trong bối cảnh giá nhà đang ngày càng cách xa khả năng chi trả của người dân, việc tăng giá đất sẽ khiến giá nhà tiếp tục tăng lên, mục tiêu an cư của nhiều người dân càng khó thực hiện.

Vì vậy, theo GS.TSKH. Đặng Hùng Võ, để hài hòa lợi ích mà vẫn đảm bảo phát triển nền kinh tế thị trường, cần đặc biệt chú trọng thực hiện 2 việc.

<div class="caption-img" id="attachment_32415" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-32415 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/01/chu-vo-17365029724772109865089.webp" alt="GS.TSKH. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường" width="864" height="576" /> GS.TSKH. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường</div>

<i>Thứ nhất</i>, bảng giá đất của Nhà nước dứt khoát phải bằng thị trường, tương ứng với thị trường, phù hợp giá trị trao đổi quyền sử dụng đất trên thị trường, không được thấp hơn dù nhỏ nhất, nhưng cần lưu ý là, không phải lúc nào giá thị trường cũng được áp dụng để tính các chi phí.

<i>Thứ hai</i>, cùng với xây dựng bảng giá đất bằng giá thị trường thì Nhà nước cũng cần hình thành một chuỗi các chính sách về giá đất cho các nhóm trường hợp cụ thể. Đây chính là các chính sách tài chính đất đai cho phép áp dụng một tỷ lệ phần trăm (nhỏ hơn 100) giá đất thị trường với những dự án trọng điểm để phát triển kinh tế.

"Một số trường hợp có mức độ ưu tiên cao thì Nhà nước chỉ nên thu 30 - 40% so với giá thị trường, một số trường hợp mức độ ưu tiên thấp hơn thì thu 70% so với giá thị trường. Giá thị trường là giá chuẩn, còn Nhà nước có thể quy định thấp đi cho những nhóm trường hợp để điều tiết tác động của bảng giá đất tới sự phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư", nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định.

Để làm được điều này, GS.TSKH. Đặng Hùng Võ nhấn mạnh, cần làm rõ nền kinh tế Việt Nam hiện nay đang ưu tiên những ngành gì. Có sự phân loại rõ ràng các nhóm ngành với mức độ ưu tiên khác nhau thì chính sách ưu đãi về giá đất cũng dễ dàng áp dụng.

Bên cạnh những ngành, dự án ưu tiên thì trường hợp người dân có thu nhập thấp muốn chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở để đáp ứng nhu cầu ở thực, Nhà nước cũng cần có chính sách phù hợp đối với họ. Ví dụ trường hợp gia đình khu vực nông thôn có đất ở gắn với vườn ao, khi gia đình có sự phát triển thêm thành viên, cần chuyển đất vườn ao sang đất ở để phục vụ nhu cầu ở thì họ cần được hưởng giá đất thấp để phù hợp thu nhập và mục đích ở chính đáng của mình.

"Tóm lại, bảng giá đất phải bằng thị trường. Đây là một nguyên tắc luật pháp không thể khác được. Nhưng không có nghĩa, trường hợp nào cũng phải áp dụng bảng giá đất thị trường. Thay vào đó, Nhà nước cần có các chính sách cụ thể cho các nhóm đối tượng, dự án được ưu đãi. Việc giảm giá đất đầu vào cho những trường hợp này sẽ giúp giá cả hàng hóa đầu ra thấp đi, từ đó<b> </b>động viên sự phát triển kinh tế cũng như tăng sức cạnh tranh cho nền kinh tế", GS.TSKH. Đặng Hùng Võ khẳng định./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/gia-dat-moi-ap-luc-an-cu-gia-tang-202250123040805026.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

hà nội

giá đất

bảng giá đất mới

áp lực an cư

chuyển đổi đất ở

đất vườn

Giá đất mới, áp lực an cư gia tăng

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Những ngày đầu năm 2025, các doanh nghiệp bất động sản trong nước đang tích cực M&amp;A, đề xuất dự án nhằm mở rộng quỹ đất, chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới.</strong></p>

</div>
</div>
Trung tuần tháng 1, Tập đoàn T&amp;T và đơn vị tư vấn đến từ Singapore đề xuất ý tưởng tổ hợp đô thị sân bay, công nghiệp hàng không, logistics với diện tích 3.400ha được chia thành 8 tiểu khu bao gồm: 5 khu chức năng và 3 đô thị ở.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/11/bat-dong-san-long-an-2-17256063718831208619820.jpg" data-lg-id="d92decfd-2f98-41e9-a2be-4a9fc51ae4ca">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/11/bat-dong-san-long-an-2-17256063718831208619820.jpg" alt="Doanh nghiệp bất động sản trong nước đang tích cực &quot;gom đất&quot;." width="1920" height="1079" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/11/bat-dong-san-long-an-2-17256063718831208619820.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/11/bat-dong-san-long-an-2-17256063718831208619820.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="28548" /> Doanh nghiệp bất động sản trong nước đang tích cực "gom đất".</div></figure>
Theo đơn vị tư vấn, việc xem xét tận dụng lợi thế phát triển đô thị xung quanh khu vực sân bay sẽ nâng cao giá trị giao thương, vận chuyển cũng như liên kết của thành phố với các khu vực khác và ngược lại.

Trong tuần trước, Công ty TNHH thương mại dịch vụ và khách sạn Tân Hoàng Minh cũng đã có đề xuất nghiên cứu thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen. Dự án có tổng diện tích nghiên cứu 1.655ha, tổng mức đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng, dự kiến xây dựng thành khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với các phân khu chức năng, công trình thương mại dịch vụ, biệt thự, khách sạn, nhà hàng, công viên, sân golf…

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Trị vừa làm việc với CTCP Sam Holdings (HoSE: SAM) để nghe báo cáo kết quả khảo sát, đề xuất dự án Quần thể khu dân cư, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí cao cấp tại huyện Gio Linh. Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án Quần thể khu dân cư, du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí cao cấp có quy mô khoảng 1.800 ha, được xây dựng tại các xã Gio Mỹ, Gio Hải, Trung Giang (huyện Gio Linh).

Thực tế, trong bất cứ thời điểm nào, có quỹ đất lớn cũng đồng nghĩa với lợi thế phát triển. Vì vậy, những năm qua loạt đại gia đầu ngành đã rất tích cực gia nhập đường đua rót tiền gom đất, mua dự án. Điển hình như DIC Holdings, Khang Điền, Hà Đô, Vinhomes, Phú Mỹ Hưng, Masterise Group, Nam Long, Đất Xanh... với loạt dự án khắp cả nước nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh giai đoạn tới.

Trong chia sẻ mới đây, bà Nguyễn Thanh Hương, Giám đốc đầu tư Tập đoàn Nam Long cho biết, doanh nghiệp này đang sở hữu khoảng 700 ha quỹ đất, tập trung chủ yếu tại TP HCM và các thành phố vệ tinh. Tuy nhiên, để đảm bảo tăng trưởng lâu dài, Tập đoàn Nam Long vẫn không ngừng mở rộng quỹ đất.

“Nam Long đang áp dụng nhiều cách tiếp cận khác nhau để phát triển quỹ đất. Một trong số đó là mua lại các dự án hiện hữu đã có sẵn quỹ đất phù hợp. Ngoài ra, doanh nghiệp xem xét việc tham gia chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ các dự án hiện có. Đồng thời, nghiên cứu một phương án mới là tham gia đấu giá quyền sử dụng đất do Nhà nước tổ chức. Tuy nhiên, việc này không hề đơn giản, vì chi phí đầu vào qua đấu giá thường rất cao. Điều này đẩy giá thành lên và gây áp lực lớn đối với các <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-van-co-dong-tien-yeu/">doanh nghiệp bất động sản</a>”, bà Hương nói.

Tương tự, Tập đoàn An Gia cũng cho biết đang không ngừng tìm kiếm các cơ hội M&amp;A dự án, mở rộng quỹ đất sạch. Hay Đất Xanh Group cũng thông tin đang tìm kiếm quỹ đất 100-200 ha khắp cả nước, pháp lý tốt để làm các dự án giai đoạn 2024-2025. Đất Xanh còn lên kế hoạch M&amp;A các quỹ đất tại các dự án hiện hữu có tiềm năng để phát triển sản phẩm nhà ở đáp ứng nhu cầu thực, mục tiêu trước mắt là quỹ đất sạch tại 2 tỉnh Bình Phước và Đồng Nai

<strong>Rào cản từ giá đất mới</strong>

Các chuyên gia phân tích của Công ty Chứng khoán MBS kỳ vọng hoạt động M&amp;A các dự án bất động sản sẽ là một phần quan trọng trong năm nay bởi sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp còn yếu và chưa tiếp cận được nguồn vốn, trong khi chi phí phát triển dự án ngày càng gia tăng. Do đó, việc bán dự án cho các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính, năng lực phát triển dự án tốt là cần thiết để có thể duy trì hoạt động và phát triển.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/07/ha-noi-melody.jpg" data-lg-id="b140afb9-1784-48bd-97e5-4a80a74d527f">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="820"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/07/ha-noi-melody.jpg" alt="Chi phí giá đất và vật liệu xây dựng tăng cũng đang là rào cản của M&amp;A bất động sản." width="820" height="461" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/07/ha-noi-melody.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/07/ha-noi-melody.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="17647" /> Chi phí giá đất và vật liệu xây dựng tăng cũng đang là rào cản của M&amp;A bất động sản.</div></figure>
Báo cáo quý II của Bộ Xây dựng cũng nhận định trong bối cảnh thị trường bất động sản phục hồi chậm, nhiều doanh nghiệp đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất để phát triển dự án. Theo đó, pháp lý, tính thanh khoản, tiền sử dụng đất… là những tiêu chí hàng đầu mà doanh nghiệp lựa chọn để đầu tư.

Tuy vậy, các doanh nghiệp cũng chia sẻ, giá bất động sản tăng nhanh thời gian qua, cùng với việc tăng giá đất ở nhiều địa phương đang đặt ra những thách thức trong yếu tố chi phí. Theo bà Nguyễn Thanh Hương, một trong những khó khăn lớn mà Nam Long và các doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt là chi phí đầu vào ngày càng tăng cao.

Bà Hương nêu rõ, chi phí tiền sử dụng đất, giá nguyên vật liệu xây dựng tăng mạnh, cộng thêm áp lực lạm phát khiến các doanh nghiệp phải tính toán rất kỹ lưỡng để đảm bảo mức giá bán hợp lý, phù hợp với nhu cầu của người mua nhà. Nếu giá nhà quá cao, không chỉ người dân gặp khó khăn, mà doanh nghiệp cũng bị ảnh hưởng trong việc duy trì hoạt động.

Từ đó, lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản mong muốn các cơ quan chức năng xem xét, điều chỉnh các quy định và chính sách một cách linh hoạt hơn, nhằm tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản phát triển. Khi doanh nghiệp tồn tại và phát triển ổn định, thì thị trường cũng sẽ được hưởng lợi, cả về nguồn cung nhà ở lẫn chất lượng dự án.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/doanh-nghiep-dia-oc-khong-ngung-mo-rong-quy-dat-10149418.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

M&amp;A

doanh nghiệp bất động sản

doanh nghiệp địa ốc

Doanh nghiệp địa ốc không ngừng mở rộng quỹ đất

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 202/QĐ-TTg ngày 21/01/2025 phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040.</strong></p>

</div>
</div>
Quy mô lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính của thành phố Thủ Đức với tổng diện tích tự nhiên khoảng 21.156,9 ha.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/22/thu-duc.jpeg" data-lg-id="bdab990b-d91c-47d8-846d-bd6db7cea9cc">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/22/thu-duc.jpeg" alt="Quy hoạch nêu rõ phát triển trung tâm tài chính quốc gia có vai trò quốc tế tại khu đô thị mới Thủ Thiêm." width="1920" height="1235" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/22/thu-duc.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/22/thu-duc.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="30114" /> Quy hoạch nêu rõ phát triển trung tâm tài chính quốc gia có vai trò quốc tế tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.</div></figure>
Mục tiêu của quy hoạch nhằm phát triển thành phố Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao; khu vực dẫn dắt kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, vùng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh thông qua các hoạt động kinh tế tri thức như đào tạo, nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao và hợp tác phát triển; bước đầu trở thành trung tâm tài chính của quốc gia, hướng tới khu vực quốc tế.

<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tp-hcm-tang-toc-trien-khai-nha-o-xa-hoi/">Thành phố Thủ Đức</a> là đô thị loại I trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh; trung tâm phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo.

Thành phố Thủ Đức là trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ và hợp tác phát triển; tập trung vào các lĩnh vực giáo dục đào tạo bậc cao, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao, tài chính và thương mại - dịch vụ; có vai trò là hạt nhân trong đổi mới sáng tạo, phát triển hạ tầng số của Thành phố, vùng Đông Nam Bộ và vùng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh.

Là đầu mối kết nối khu trung tâm hiện hữu Thành phố Hồ Chí Minh với cảng hàng không quốc tế Long Thành và các đô thị, khu chức năng trọng điểm phía Đông của vùng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự kiến đến năm 2030, đất xây dựng toàn đô thị Thành phố Thủ Đức khoảng 16.200 - 16.500 ha (trung bình khoảng 89 - 90 m<sup>2</sup>/người); trong đó, đất dân dụng khoảng 12.000 - 12.200 ha (trung bình khoảng 66 - 67 m<sup>2</sup>/người); quy mô dân số khoảng 1.500.000 người - 1.825.000 người.

Quyết định nêu rõ, không gian thành phố Thủ Đức được chia thành 09 khu vực phát triển, cụ thể như sau:

<i>Phân vùng số 1: </i><a id="_heading=h.3znysh7"></a>Thuộc các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú; được giới hạn bởi các tuyến: đường Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn, Rạch Chiếc. Quy mô diện tích khoảng 1.808 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.500 - 1.550 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 347.000 người.

Tính chất: Là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực và có vị thế quốc tế; khu đô thị hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước ven sông Sài Gòn; có vai trò không gian kết nối thành phố Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu Thành phố Hồ Chí Minh.

<i>Phân vùng số 2:</i> <a id="_heading=h.2et92p0"></a>Thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, quốc lộ 1 và sông Sài Gòn. Quy mô diện tích khoảng 2.043 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.760 - 1.810 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 270.000 người.

Tính chất: Là khu trung tâm mới của thành phố gắn với trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ thương mại; có vai trò cửa ngõ của thành phố Thủ Đức gắn với bến thủy du lịch tại Trường Thọ và đầu mối quản lý, điều tiết thoát nước mưa.

<i>Phân vùng số 3:</i> <a id="_heading=h.tyjcwt"></a>Thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp - Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, quốc lộ 1 và ranh giới hành chính giữa tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh. Quy mô diện tích khoảng 2.739 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.700 - 2.730 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 460.000 người.

Tính chất: Là khu đô thị đô thị hiện hữu gắn với đào tạo và trung tâm sản xuất, dịch vụ trung chuyển.

<i>Phân vùng số 4: </i><a id="_heading=h.3dy6vkm"></a>Bao gồm phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ; được giới hạn bởi ranh giới với tỉnh Bình Dương, quốc lộ 1, đường nối đường Vành đai 3 với Xa lộ Hà Nội, sông Tắc và sông Đồng Nai. Quy mô diện tích khoảng 2.945 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.600 - 2.650 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 300.000 người.

Tính chất: Là trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí của Thành phố Hồ Chí Minh; trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần cảng gắn với sông Đồng Nai; có vai trò khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố, kết nối với các khu vực đô thị, công nghiệp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

<i>Phân vùng số 5: </i><a id="_heading=h.1t3h5sf"></a>Thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường; được giới hạn bởi các đường Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, sông Tắc, sông Đồng Nai, rạch Ông Nhiêu. Quy mô diện tích khoảng 3.634 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.620 - 2.670 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 230.000 người.

Tính chất: Là trung tâm đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ cao gắn với nghiên cứu, đào tạo; có vai trò là khu vực cửa ngõ kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với cảng hàng không quốc tế Long Thành.

<i>Phân vùng số 6:</i> <a id="_heading=h.4d34og8"></a>Thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, rạch Ông Nhiêu và sông Đồng Nai. Quy mô diện tích khoảng 1.724 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.310 - 1.360 ha; đến năm 2040 dân số là 130.000 người.

Tính chất: Là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của Thành phố Hồ Chí Minh và các khu đô thị lân cận.

<i>Phân vùng số 7:</i> <a id="_heading=h.2s8eyo1"></a>Thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường: An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn. Quy mô diện tích khoảng 1.748 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.480 - 1.530 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 300.000 người.

Tính chất: Là trung tâm thành phố Thủ Đức hiện hữu; không gian kết nối các khu vực động lực của thành phố gồm cảng và trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

<i>Phân vùng số 8:</i> <a id="_heading=h.17dp8vu"></a>Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 2. Quy mô diện tích khoảng 1.382 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.300 - 1.350 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 253.000 người.

Tính chất: Là trung tâm thể dục thể thao của Thành phố Hồ Chí Minh, có vai trò là khu liên hợp thể dục thể thao cấp quốc gia; trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí của thành phố Thủ Đức; khu đô thị phát triển mới đan xen với các khu hiện hữu.

<i>Phân vùng số 9: </i><a id="_heading=h.3rdcrjn"></a>Thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến Vành đai 2, Xa lộ Hà Nội, đường nối Vành đai 3, Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Quy mô diện tích khoảng 3.135 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 3.000 - 3.050 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 350.000 người.

Tính chất: Là trung tâm sản xuất công nghệ cao và các khu đô thị phụ cận.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/quy-hoach-tp-thu-duc-tro-thanh-trung-tam-tai-chinh-quoc-gia-10149399.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

quy hoạch Thủ Đức

quy hoạch TP HCM

Thành phố Thủ Đức

Quy hoạch TP Thủ Đức trở thành trung tâm tài chính quốc gia

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Năm 2025, TP HCM dự kiến hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội và khởi công thêm các dự án mới nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân.</strong></p>

</div>
</div>
Theo văn bản Sở Xây dựng TP HCM gửi Ngân hàng Chính sách xã hội, năm nay thành phố dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn. Các dự án này nằm tại quận 6, quận 10 và TP Thủ Đức, nơi tập trung nhiều công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-tphcm-1.png" data-lg-id="75f945e8-3409-4c6b-8b56-acf91c9c5051">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-tphcm-1.png" alt="Năm 2025, TP HCM dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn" width="1200" height="800" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-tphcm-1.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-tphcm-1.png" data-src-mobile="" data-file-id="20661" /> Năm 2025, TP HCM dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn</div></figure>
Bên cạnh các dự án sắp hoàn thiện, thành phố sẽ khởi công 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 8.000 căn hộ. Trong đó, 2 dự án thuộc phường Phú Hữu và Trường Thạnh (TP Thủ Đức), 2 dự án tại phường Hiệp Thành và Tân Thới Nhất (quận 12), các dự án còn lại nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh, Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Trong danh sách những dự án nhà ở xã hội có thể mở bán ngay trong năm 2025 có thể kể đến: Dự án nhà ở xã hội 25 tầng (quận 10) với quy mô 1.254 căn có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đức Mạnh; Dự án nhà ở xã hội 20 tầng (quận Bình Thạnh) với 850 căn của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Công trình dân dụng và công cộng; Chung cư Lê Thành 2 (quận Bình Tân) và Dự án nhà ở xã hội và cho thuê Lê Thành Tân Kiên (huyện Bình Chánh) của Công ty Lê Thành; Khu dân cư phường Long Trường (TP Thủ Đức) của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành…

Theo báo cáo của UBND TP HCM, thành phố đặt mục tiêu xây dựng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội tới năm 2030. Hiện thành phố triển khai 10 dự án, trong đó 6 đã hoàn thành, với gần 6.000 căn hộ cung ứng ra thị trường. Riêng năm 2024, thành phố chỉ có duy nhất một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư do vướng ở khâu quy hoạch, thủ tục chấp thuận đầu tư.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/22/noxh-tphcm.png" data-lg-id="73a895a6-7fcf-4c62-98a7-741f3346c0bc">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/22/noxh-tphcm.png" alt="TP HCM sẽ khởi công 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 8.000 căn hộ trong năm nay" width="1200" height="800" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/22/noxh-tphcm.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/22/noxh-tphcm.png" data-src-mobile="" data-file-id="20287" /> TP HCM sẽ khởi công 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 8.000 căn hộ trong năm nay</div></figure>
Theo kế hoạch, TP HCM sẽ dành nguồn lực để đầu tư hơn 26.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay, giúp người dân thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Có thể thấy, các dự án được triển khai là tín hiệu đáng mừng sau một thời gian dài TP HCM khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội mới. Năm 2025 được các chuyên gia đánh giá sẽ là bước ngoặt quan trọng, ghi nhận nhiều<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/den-thang-8-2024-ca-nuoc-co-79-du-an-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh/"> dự án nhà ở xã hội</a> khởi công và hoàn thiện, đáp ứng giấc mơ an cư của nhiều người dân.

Thực tế, nhà ở xã hội là chủ trương đảm bảo an sinh xã hội. Thời gian qua, Chính phủ cũng đôn đốc các bộ ngành, địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển phân khúc địa ốc này.

Lãi suất cho vay mua, thuê mua phân khúc này hiện là 6,6% một năm, tăng so với mức 4,8% trước đây. Song nhiều ý kiến cho rằng đây là mức lãi hợp lý trong bối cảnh lạm phát và giá nhà thương mại tăng cao.

Ngoài ra, gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng đăng ký cho vay sẽ không được tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng, theo quyết định của Ngân hàng Nhà nước. Quy định này sẽ giúp các ngân hàng có đủ dư địa để hỗ trợ dự án nhà ở xã hội, mà không “vấp” phải rào cản hạn mức.

Chuyên gia bất động sản Trần Xuân Lượng (Trường Đại học Kinh tế Quốc dân) nhận định, năm 2025 được kỳ vọng sẽ làm nguồn cung phong phú hơn giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững trong những năm tới.

Theo chia sẻ của TS Huỳnh Thanh Điền: "Việc bổ sung thêm bất cứ căn hộ nhà ở xã hội nào ở thời điểm hiện tại đều rất cần thiết". Theo ông Điền, hơn 70% nguồn cung trên thị trường hiện nay là phân khúc trung và cao cấp với giá bán trên 50 triệu đồng/m2, điều này khiến phần lớn người lao động thu nhập thấp tại các đô thị lớn khó có thể đạt được giấc mơ sở hữu nhà ở.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tp-hcm-tang-toc-trien-khai-nha-o-xa-hoi-10149333.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

tp hcm

nhà ở xã hội TP HCM

TP HCM tăng tốc triển khai nhà ở xã hội

💥  Đất nền Dự án khu vực Phường An Phú Đông, Quận 12, TP Hồ Chí Minh.<br/>  + Giá bán: 25 tỷ<br/>  + Diện tích: 511.0 m²<br/>  + Vị trí: Phường An Phú Đông, Quận 12, TP Hồ Chí Minh<br/>  + Liên hệ: Chu Gia Group - <a href="https://varsland.vn/">Vars Connect</a> - <a href="tel:07078*****">07078*****</a>

Quận 12

Hiển thị

Chu Gia Group

Nhà môi giới

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Tin hết hạn

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền Dự án 511m² Phường An Phú Đông, Quận 12, TP Hồ Chí Minh</mark>

Chủ cần bán Đất nền Dự án 511m² Phường An Phú Đông, Quận 12, TP Hồ Chí Minh

Chưa giao dịch

Đất nền Dự án

Phường An Phú Đông

Tin đăng này đã hết hạn

Thông tin mô tả

Đặc điểm chi tiết

Vị trí bất động sản

Dự toán khoản vay

Giá trị nhà đất (vnđ)

Số tiền vay (vnđ)

Lãi suất (%/năm)

Thời gian vay (tháng)