Theo văn bản Sở Xây dựng TP HCM gửi Ngân hàng Chính sách xã hội, năm nay thành phố dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn. Các dự án này nằm tại quận 6, quận 10 và TP Thủ Đức, nơi tập trung nhiều công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp.

Năm 2025, TP HCM dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn

Bên cạnh các dự án sắp hoàn thiện, thành phố sẽ khởi công 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 8.000 căn hộ. Trong đó, 2 dự án thuộc phường Phú Hữu và Trường Thạnh (TP Thủ Đức), 2 dự án tại phường Hiệp Thành và Tân Thới Nhất (quận 12), các dự án còn lại nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh, Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Trong danh sách những dự án nhà ở xã hội có thể mở bán ngay trong năm 2025 có thể kể đến: Dự án nhà ở xã hội 25 tầng (quận 10) với quy mô 1.254 căn có chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đức Mạnh; Dự án nhà ở xã hội 20 tầng (quận Bình Thạnh) với 850 căn của Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng Công trình dân dụng và công cộng; Chung cư Lê Thành 2 (quận Bình Tân) và Dự án nhà ở xã hội và cho thuê Lê Thành Tân Kiên (huyện Bình Chánh) của Công ty Lê Thành; Khu dân cư phường Long Trường (TP Thủ Đức) của Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành…

Theo báo cáo của UBND TP HCM, thành phố đặt mục tiêu xây dựng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội tới năm 2030. Hiện thành phố triển khai 10 dự án, trong đó 6 đã hoàn thành, với gần 6.000 căn hộ cung ứng ra thị trường. Riêng năm 2024, thành phố chỉ có duy nhất một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư do vướng ở khâu quy hoạch, thủ tục chấp thuận đầu tư.

TP HCM sẽ khởi công 8 dự án nhà ở xã hội với khoảng 8.000 căn hộ trong năm nay

Theo kế hoạch, TP HCM sẽ dành nguồn lực để đầu tư hơn 26.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay, giúp người dân thu nhập thấp tiếp cận nhà ở. Có thể thấy, các dự án được triển khai là tín hiệu đáng mừng sau một thời gian dài TP HCM khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội mới. Năm 2025 được các chuyên gia đánh giá sẽ là bước ngoặt quan trọng, ghi nhận nhiều dự án nhà ở xã hội khởi công và hoàn thiện, đáp ứng giấc mơ an cư của nhiều người dân.

Thực tế, nhà ở xã hội là chủ trương đảm bảo an sinh xã hội. Thời gian qua, Chính phủ cũng đôn đốc các bộ ngành, địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển phân khúc địa ốc này.

Lãi suất cho vay mua, thuê mua phân khúc này hiện là 6,6% một năm, tăng so với mức 4,8% trước đây. Song nhiều ý kiến cho rằng đây là mức lãi hợp lý trong bối cảnh lạm phát và giá nhà thương mại tăng cao.

Ngoài ra, gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng đăng ký cho vay sẽ không được tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng, theo quyết định của Ngân hàng Nhà nước. Quy định này sẽ giúp các ngân hàng có đủ dư địa để hỗ trợ dự án nhà ở xã hội, mà không “vấp” phải rào cản hạn mức.

Chuyên gia bất động sản Trần Xuân Lượng (Trường Đại học Kinh tế Quốc dân) nhận định, năm 2025 được kỳ vọng sẽ làm nguồn cung phong phú hơn giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững trong những năm tới.

Theo chia sẻ của TS Huỳnh Thanh Điền: "Việc bổ sung thêm bất cứ căn hộ nhà ở xã hội nào ở thời điểm hiện tại đều rất cần thiết". Theo ông Điền, hơn 70% nguồn cung trên thị trường hiện nay là phân khúc trung và cao cấp với giá bán trên 50 triệu đồng/m2, điều này khiến phần lớn người lao động thu nhập thấp tại các đô thị lớn khó có thể đạt được giấc mơ sở hữu nhà ở.

Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp