<h1 data-start="335" data-end="410"><span style="font-size: 12pt;">VARs Connect là gì và nền tảng này đang hỗ trợ thị trường bất động sản như thế nào?</span></h1>
<p data-start="412" data-end="1004"><span style="font-size: 12pt;">Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc, yêu cầu về minh bạch thông tin, chuẩn hóa quy trình và nâng cao hiệu quả hoạt động ngày càng trở nên rõ nét. Cùng với đó, việc ứng dụng công nghệ vào hoạt động môi giới không còn là lựa chọn mang tính xu hướng, mà đang dần trở thành điều kiện cần để thích ứng với những thay đổi của thị trường. <a href="https://varsland.vn/"><strong data-start="779" data-end="825"><span class="hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline"><span class="whitespace-normal">VARs Connect</span></span> (VC)</strong></a> ra đời trong bối cảnh đó, với vai trò là một nền tảng công nghệ hỗ trợ kết nối, tra cứu thông tin và nâng cao hiệu quả hoạt động cho các chủ thể tham gia thị trường bất động sản.</span></p>

<h2 data-start="1006" data-end="1048"><span style="font-size: 12pt;">Khi thị trường đòi hỏi một cách làm mới</span></h2>
<p data-start="1050" data-end="1504"><span style="font-size: 12pt;">Trong nhiều năm, hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam chủ yếu vận hành dựa trên các mối quan hệ cá nhân và nguồn thông tin phân tán. Mô hình này từng mang lại hiệu quả trong giai đoạn thị trường sôi động, nhưng khi thị trường chậm lại, những hạn chế bắt đầu bộc lộ rõ ràng. Thông tin thiếu thống nhất, khó kiểm chứng, quy trình làm việc chưa được số hóa đồng bộ khiến rủi ro gia tăng, trong khi năng suất lao động của môi giới khó được cải thiện.</span></p>
<p data-start="1506" data-end="1697"><span style="font-size: 12pt;">Trong bối cảnh đó, nhu cầu về một nền tảng công nghệ có khả năng hỗ trợ tra cứu thông tin, kết nối các bên tham gia và giúp hoạt động môi giới trở nên bài bản hơn ngày càng trở nên cấp thiết.</span></p>

<h2 data-start="1699" data-end="1764"><span style="font-size: 12pt;">VC – nền tảng hỗ trợ kết nối và tra cứu thông tin bất động sản</span></h2>
<p data-start="1766" data-end="2179"><span style="font-size: 12pt;">VC được phát triển như một nền tảng PropTech hỗ trợ thị trường bất động sản thông qua các chức năng cốt lõi như đăng tin, tra cứu thông tin bất động sản và kết nối giữa người mua, người bán, môi giới và sàn giao dịch. Thay vì chỉ đóng vai trò là một kênh đăng tin đơn lẻ, VC hướng tới việc tạo ra một môi trường làm việc số, nơi các chủ thể có thể tiếp cận thông tin tập trung hơn và tương tác trực tiếp với nhau.</span></p>
<p data-start="2181" data-end="2512"><span style="font-size: 12pt;">Thông qua nền tảng này, môi giới có thể đăng tải và quản lý thông tin sản phẩm, đồng thời tiếp cận khách hàng tiềm năng một cách thuận tiện hơn. Ở chiều ngược lại, người mua và nhà đầu tư có thêm một kênh để tra cứu, tìm kiếm thông tin bất động sản phù hợp với nhu cầu, qua đó rút ngắn khoảng cách giữa cung và cầu trên thị trường.</span></p>
<img class="wp-image-42563 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/12/He%CC%A3%CC%82-sinh-tha%CC%81i-co%CC%82ng-nghe%CC%A3%CC%82-ba%CC%82%CC%81t-do%CC%A3%CC%82ng-sa%CC%89n-VARs-Connect-1.png" alt="VC – nền tảng công nghệ hỗ trợ thị trường bất động sản" width="4000" height="2100" />
<p style="text-align: center;"><em>VC (VARs Connect) là nền tảng công nghệ hỗ trợ đăng tin, tra cứu và kết nối thị trường bất động sản.</em></p>

<h2 data-start="2514" data-end="2559"><span style="font-size: 12pt;">Công nghệ như công cụ hỗ trợ nghề môi giới</span></h2>
<p data-start="2561" data-end="2988"><span style="font-size: 12pt;">Một trong những điểm đáng chú ý của VC là cách nền tảng này tiếp cận vai trò của công nghệ. VC không đặt mục tiêu thay thế môi giới, mà tập trung vào việc hỗ trợ môi giới nâng cao hiệu quả công việc thông qua các công cụ số. Việc số hóa quá trình đăng tin, tra cứu và kết nối giúp môi giới tiết kiệm thời gian, giảm phụ thuộc vào các kênh thông tin rời rạc và tập trung nhiều hơn vào hoạt động tư vấn – yếu tố cốt lõi của nghề.</span></p>
<p data-start="2990" data-end="3171"><span style="font-size: 12pt;">Khi thông tin được tập trung trên một nền tảng chung, mức độ minh bạch của thị trường cũng được cải thiện, đồng thời tạo điều kiện để các giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn hơn.</span></p>

<h2 data-start="3173" data-end="3220"><span style="font-size: 12pt;">VC trong hệ sinh thái công nghệ bất động sản</span></h2>
<p data-start="3222" data-end="3647"><span style="font-size: 12pt;">VC không hoạt động độc lập mà là một phần trong hệ sinh thái công nghệ bất động sản do VARS phát triển, bao gồm các nền tảng hỗ trợ tra cứu thông tin, đào tạo, truyền thông và kết nối cộng đồng. Trên <strong data-start="3422" data-end="3463"><span class="hover:entity-accent entity-underline inline cursor-pointer align-baseline"><span class="whitespace-normal">VarsLand</span></span></strong>, người dùng không chỉ tiếp cận các tin rao mua bán, cho thuê bất động sản mà còn có thể theo dõi thông tin thị trường, phân tích, nhận định và các nội dung chuyên sâu về bất động sản.</span></p>
<p data-start="3649" data-end="3854"><span style="font-size: 12pt;">Việc kết nối các nền tảng trong cùng một hệ sinh thái giúp người dùng tiếp cận thông tin một cách liền mạch hơn, đồng thời góp phần hình thành môi trường làm việc số thống nhất cho thị trường bất động sản.</span></p>

<h2 data-start="3856" data-end="3909"><span style="font-size: 12pt;">Hướng tới một thị trường minh bạch và hiệu quả hơn</span></h2>
<p data-start="3911" data-end="4253"><span style="font-size: 12pt;">Ở góc độ dài hạn, sự xuất hiện của các nền tảng công nghệ như VC phản ánh xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản trong quá trình chuyển đổi số. Khi yêu cầu về minh bạch và hiệu quả ngày càng cao, việc ứng dụng công nghệ để hỗ trợ tra cứu thông tin, kết nối và quản lý hoạt động môi giới được xem là một trong những giải pháp quan trọng.</span></p>
<p data-start="4255" data-end="4483"><span style="font-size: 12pt;">VC, với vai trò là nền tảng hỗ trợ, đang từng bước góp phần tạo ra môi trường giao dịch bất động sản chuyên nghiệp hơn, nơi các chủ thể tham gia thị trường có thể tiếp cận thông tin dễ dàng hơn và đưa ra quyết định hiệu quả hơn.</span></p>
<p data-start="4498" data-end="4885"><em><strong><span style="font-size: 12pt;">VARs Connect được xây dựng như một công cụ hỗ trợ thị trường bất động sản trong bối cảnh yêu cầu về minh bạch và hiệu quả ngày càng gia tăng. Thay vì tạo ra một mô hình hoàn toàn mới, nền tảng này tập trung vào việc hỗ trợ các hoạt động cốt lõi của thị trường thông qua công nghệ, từ đó góp phần thúc đẩy quá trình chuyển đổi số và nâng cao chất lượng hoạt động môi giới bất động sản tại Việt Nam.</span></strong></em></p>

môi giới bất động sản

công nghệ bất động sản

VARs Connect

Chuyển đổi số bất động sản

VARs Connect là gì và nền tảng này đang hỗ trợ thị trường bất động sản như thế nào?

<em>Sắp tới, ngày 9/1/2026, tại Khách sạn La Thành (Hà Nội), Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 (VREF 2026) do Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) tổ chức sẽ chính thức diễn ra với chuỗi hoạt động chuyên sâu. Chương trình được chỉ đạo bởi Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam.</em>

Ngày 9/1/2026, tại Khách sạn La Thành (Hà Nội), Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026 (Vietnam Real Estate Forum – VREF 2026) do Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) tổ chức sẽ chính thức diễn ra dưới hình thức chuỗi sự kiện kéo dài trọn một ngày, quy tụ lãnh đạo các cơ quan quản lý Nhà nước, chuyên gia kinh tế – bất động sản uy tín trong và ngoài nước, cộng đồng doanh nghiệp, tổ chức tài chính, nhà đầu tư cùng đông đảo cơ quan thông tấn báo chí.

VREF là sự kiện thường niên mang tầm vóc quốc gia, được đánh giá là diễn đàn chuyên ngành quy mô lớn nhất của thị trường bất động sản Việt Nam trong năm. Qua nhiều kỳ tổ chức, Diễn đàn đã trở thành điểm hẹn uy tín, thu hút sự tham dự của đông đảo đại diện các cơ quan quản lý nhà nước, chuyên gia đầu ngành trong nước và quốc tế, cùng đại diện các hội, hiệp hội nghề nghiệp về bất động sản đến từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ như Hàn Quốc, Thái Lan, Singapore, Trung Quốc, Malaysia, Ấn Độ…

<div class="caption-img" id="attachment_42500" align="alignnone" width="2500"><img class="wp-image-42500 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/12/dien-dan-thi-truong-bat-dong-san-2026.png" alt="dien-dan-thi-truong-bat-dong-san-2026" width="2500" height="1406" /> Diễn đàn thị trường bất động sản 2026 sẽ được VARS IRE tổ chức vào ngày 9/1/2026.</div>

VREF 2026 được tổ chức trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới, sau năm đầu tiên vận hành trong chu kỳ mới với nhiều chuyển động quan trọng. Nền tảng pháp lý ngày càng được hoàn thiện, song đồng thời thị trường cũng đối diện những yêu cầu ngày càng khắt khe hơn về tính minh bạch, chuẩn hóa và phát triển bền vững.

Với chủ đề “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững”, VREF 2026 đặt trọng tâm vào việc bổ sung, hoàn thiện hệ thống các tiêu chí, tiêu chuẩn bên cạnh hành lang pháp lý hiện hành, nhằm góp phần “nắn chỉnh” thị trường phát triển theo hướng an toàn, minh bạch và bền vững hơn trong dài hạn. Trong bối cảnh niềm tin thị trường cần được củng cố, Diễn đàn được kỳ vọng sẽ tiếp tục đóng vai trò là điểm tựa chiến lược, kết nối chính sách – chuyên môn – thực tiễn cho toàn ngành.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới, đòi hỏi những chuẩn mực rõ ràng hơn về minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững.
<em>“VREF 2026 được tổ chức với kỳ vọng trở thành không gian đối thoại chính sách và tri thức, nơi cùng định hình những chuẩn mực phát triển dài hạn cho toàn thị trường”,</em> TS. Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.

Bên cạnh việc phản ánh thực trạng, VREF 2026 còn được thiết kế như một diễn đàn mang tính kiến tạo, nơi các chủ thể của thị trường cùng tham gia định hình chuẩn mực, thúc đẩy cạnh tranh lành mạnh và nâng cao chất lượng vận hành của toàn hệ sinh thái bất động sản. Thông qua các phiên thảo luận, báo cáo và công bố chuyên sâu, Diễn đàn hướng tới mục tiêu đồng hành cùng quá trình hoàn thiện thể chế, hỗ trợ thị trường phát triển ổn định, minh bạch và bền vững trong dài hạn.

Một trong những nội dung trọng tâm của VREF 2026 là công bố Báo cáo “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2025 và dự báo 2026”. Báo cáo phản ánh bức tranh thực tiễn của thị trường bất động sản trong năm 2025 – giai đoạn nhiều biến động, đồng thời đưa ra các phân tích, dự báo và kịch bản phát triển cho năm 2026. Đây được xem là tài liệu tham chiếu quan trọng đối với cơ quan quản lý, doanh nghiệp và nhà đầu tư trong việc hoạch định chính sách và chiến lược kinh doanh.

Bên cạnh đó, tọa đàm cấp cao “Định hình chuẩn mực để thị trường phát triển bền vững” sẽ là diễn đàn trao đổi đa chiều giữa cơ quan quản lý, giới chuyên gia trong nước và quốc tế, cộng đồng doanh nghiệp, nhằm nhận diện những điểm nghẽn của thị trường, cảnh báo rủi ro và đề xuất các giải pháp thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, lành mạnh trong bối cảnh mới.

VREF 2026 cũng đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc công bố và áp dụng hệ thống bộ tiêu chuẩn và chỉ số đánh giá thị trường bất động sản do VARS IRE nghiên cứu và phát triển. Trong đó, nổi bật là Bộ Tiêu chuẩn Dự án Bất động sản Chuẩn mực Việt Nam (VRES), Bộ Quy tắc Đạo đức và Ứng xử nghề nghiệp (VPEC) cùng việc ra mắt Chỉ số Năng lực Cạnh tranh Thị trường Bất động sản Việt Nam. Các bộ tiêu chuẩn và chỉ số này được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy tính minh bạch, chuẩn hóa hoạt động và nâng cao năng lực cạnh tranh của thị trường ở cả cấp địa phương và quốc gia.

<div class="caption-img" id="attachment_42503" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-42503 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/12/vreb-vars.png" alt="vreb-vars" width="1200" height="675" /> Trong khuôn khổ Diễn đàn, VARS IRE sẽ công bố các bộ tiêu chuẩn.</div>

Việc công bố và từng bước áp dụng các bộ tiêu chuẩn, chỉ số tại VREF 2026 được xem là nỗ lực quan trọng nhằm thiết lập “ngôn ngữ chung” cho thị trường bất động sản Việt Nam. Đây không chỉ là công cụ đánh giá, xếp hạng mà còn là cơ sở để cơ quan quản lý, doanh nghiệp và nhà đầu tư cùng tham chiếu, hướng tới một môi trường phát triển minh bạch, an toàn và có khả năng chống chịu tốt hơn trước các biến động của chu kỳ kinh tế.

Trong khuôn khổ chuỗi sự kiện, Ban Tổ chức sẽ công bố và trao chứng nhận cho các dự án và chủ thể bất động sản tiêu biểu, có đóng góp tích cực cho sự phát triển của thị trường. Hoạt động này không chỉ ghi nhận nỗ lực của doanh nghiệp mà còn lan tỏa các giá trị phát triển bền vững, tạo động lực cho thị trường vận hành theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả hơn.

Khép lại chuỗi hoạt động trong ngày 9/1/2026 là VARS VIP Gala Night – không gian giao lưu, kết nối và tri ân các hội viên, đối tác, doanh nghiệp đã đồng hành cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, góp phần xây dựng cộng đồng môi giới và thị trường bất động sản ngày càng chuyên nghiệp, bền vững.

Với quy mô, nội dung và chiều sâu chuyên môn, VREF 2026 được kỳ vọng sẽ tiếp tục khẳng định vai trò là diễn đàn uy tín hàng đầu của ngành bất động sản, nơi hội tụ trí tuệ, dữ liệu và tầm nhìn chiến lược, góp phần định hình chuẩn mực và kiến tạo tương lai phát triển bền vững cho thị trường bất động sản Việt Nam./.

&nbsp;

vars

VARS IRE

diễn đàn thị trường bất động sản

bất động sản 2026

thị tường bđs 2026

Sắp diễn ra VREF 2026: Diễn đàn định hình chuẩn mực phát triển bền vững cho bất động sản Việt Nam

<em>Theo các chuyên gia, môi giới bất động sản hiện nay đang đứng trước bước ngoặt lớn khi phải đối mặt với những thay đổi mạnh mẽ từ khung pháp lý mới, đòi hỏi các yêu cầu chặt chẽ hơn về chứng chỉ hành nghề và trình độ chuyên môn.</em>

Chiều 28/11, tại TP.HCM - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã tổ chức thành công hội thảo “Môi giới Bất động sản Thời đại mới với chủ đề Kiến tạo - Hội nhập - Bứt phá”. Sự kiện quy tụ hơn 600 khách mời là các nhà môi giới, lãnh đạo doanh nghiệp và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Phát biểu tại sự kiện, các chuyên gia đã đưa ra bức tranh tổng quan về lĩnh vực môi giới bất động sản và những thách thức của nghề trong thời đại mới. Hiện nay, cùng với sự bùng nổ của công nghệ với AI và các nền tảng số đang thay đổi hoàn toàn cách thức hoạt động truyền thống của nghề môi giới, khi khách hàng giờ đây có thể dễ dàng tự tìm kiếm thông tin và được hỗ trợ bởi các công cụ AI trong việc định giá hay phân tích thị trường, nghề môi giới bất động sản cần được nhìn nhận một cách chuyên nghiệp và có bài bản hơn.

<div class="caption-img" id="attachment_29574" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-29574 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chien-luoc-nganh-moi-gioi-17328533441481391825247.webp" alt="" width="864" height="576" /> Các chuyên gia thảo luận tại sự kiện của ngành môi giới chiều 28/11</div>

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng, những thách thức này lại đang mở ra cơ hội lớn để nâng tầm nghề môi giới thành một ngành dịch vụ thực sự chuyên nghiệp, nơi các môi giới có thể tối ưu hóa quy trình làm việc nhờ công nghệ và tập trung vào việc tạo ra giá trị khác biệt thông qua tư vấn chuyên sâu. Môi giới hiện đại cần phải liên tục cập nhật kiến thức và kỹ năng mới, từ pháp lý đến công nghệ, để có thể tồn tại và phát triển trong kỷ nguyên số.

Thay vì xem công nghệ như mối đe dọa, các nhà môi giới cần coi đây là công cụ để mở rộng thị trường và tiếp cận khách hàng hiệu quả hơn. Những ai chấp nhận thích nghi và đổi mới sẽ có cơ hội vươn lên dẫn đầu, trong khi những người trì trệ với phương thức làm việc cũ sẽ dần bị thị trường đào thải. Đây chính là thời điểm để các Nhà Môi giới xác định lại chiến lược phát triển của mình, đặc biệt là việc đầu tư vào công nghệ và nâng cao chuyên môn để tạo dựng thương hiệu cá nhân mạnh mẽ trong thời đại mới.
<h1>Định vị lại nghề môi giới bất động sản trong kỷ nguyên số</h1>
Phát biểu khai mạc tại sự kiện, ông Phạm Lâm - Phó Chủ tịch VARS đã nhấn mạnh rằng nghề môi giới bất động sản hiện đang trải qua một giai đoạn chuyển mình đầy biến động. Không chỉ đối mặt với sự bất ổn của thị trường và các yêu cầu pháp lý ngày càng khắt khe, nghề này còn chịu tác động mạnh mẽ từ làn sóng công nghệ mới, như AI hay TikTok, đang thay đổi toàn diện cách thức hoạt động.

Ông Lâm bày tỏ quan ngại về thực trạng nhiều môi giới trẻ vẫn loay hoay tìm hướng đi, trong khi các môi giới kỳ cựu cũng phải không ngừng cập nhật để theo kịp thời đại số. Vì vậy, đây không chỉ là một hội thảo đơn thuần mà còn là một hành trình khởi động cho sự đổi mới, là cơ hội để từng người định vị được bản thân trong một thị trường đầy tiềm năng nhưng cũng không kém phần thách thức.

<div class="caption-img" id="attachment_29577" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-29577 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chien-luoc-nganh-moi-gioi-2-1732853523705616119823.webp" alt="" width="864" height="576" /> Sự kiện của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam thu hút đông đảo khách mời tham dự</div>

Từ đó, ông Phạm Lâm đã kêu gọi cộng đồng môi giới hãy biến thách thức thành cơ hội, tận dụng công nghệ và cùng chung tay xây dựng một ngành nghề chuyên nghiệp, phát triển bền vững.

Luật sư Lê Trọng Thêm - Giám đốc điều hành Công ty Luật LTT &amp; Các cộng sự, Hòa giải viên chính thức tại trung tâm hòa giải thương mại Quốc tế (VICMC) cũng đã phân tích chi tiết những thay đổi đột phá trong Luật Bất động sản 2024. Theo ông, luật mới không chỉ định hình lại cách thức hoạt động của nghề Môi giới mà còn tạo điều kiện thúc đẩy sự chuyên nghiệp hóa.

Cụ thể, cá nhân hành nghề bắt buộc phải làm việc trong các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới hoặc sàn giao dịch BĐS, đồng thời phải trải qua đào tạo và thi sát hạch trước khi được cấp chứng chỉ hành nghề. “Luật mới hướng tới sự minh bạch và trách nhiệm trong giao dịch, giúp củng cố niềm tin từ khách hàng, nhưng đồng thời cũng đặt ra những thách thức lớn về kiến thức pháp lý và kỹ năng chuyên môn”, ông Lê Trọng Thêm chia sẻ.

Trong khi đó, ông Nguyễn Vũ Tuấn Tú, một chuyên gia về truyền thông, đã đưa ra những góc nhìn thú vị về việc ứng dụng TikTok vào lĩnh vực này. Ông chỉ ra rằng phần lớn môi giới tại Việt Nam hiện nay chưa thực sự chuyên nghiệp, thường làm việc theo cảm tính và thiếu kiến thức về marketing. TikTok, với thuật toán đặc thù và khả năng tiếp cận hàng triệu người dùng nhanh chóng, đã trở thành công cụ mạnh mẽ để môi giới BĐS xây dựng thương hiệu và mở rộng tệp khách hàng.

“Nhìn sang thị trường Trung Quốc, chúng ta thấy những con số đáng kinh ngạc. Có những môi giới đạt doanh thu hàng triệu NDT mỗi tháng chỉ nhờ nền tảng Douyin. Điều này hoàn toàn có thể áp dụng tại Việt Nam nếu chúng ta nắm được công thức đúng”, ông Tú chia sẻ.

Ông Tú cũng đã tiết lộ công thức độc quyền “3-2-1” để xây dựng kênh TikTok hiệu quả, bao gồm: 3 yếu tố then chốt trong nội dung, 2 chiến lược phát triển kênh và 1 bí quyết tăng tương tác. “Đây không phải là công thức ma thuật, mà là kết quả của việc nghiên cứu và áp dụng thực tế tại nhiều thị trường”, ông khẳng định.

Nói về xu hướng ứng dụng AI trong bất động sản, chuyên gia đào tạo AI Vưu Xuân Hào, người đã mang đến cái nhìn sâu sắc về trí tuệ nhân tạo (AI) và ứng dụng của nó trong BĐS. Ông Hào nhấn mạnh rằng AI không chỉ giúp phân tích dữ liệu, dự đoán xu hướng mà còn tạo ra những nội dung sáng tạo giúp nhà môi giới tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu quả công việc.

“AI đã thay đổi cách chúng ta làm việc. Nó không chỉ tự động hóa các tác vụ mà còn mang đến những gợi ý thông minh, hỗ trợ môi giới đưa ra quyết định chính xác hơn”, ông nói. Ông cũng giới thiệu các công cụ AI tiên tiến như Chat GPT, Mid Journey hay Opus Clip, những công cụ đã và đang giúp các Nhà Môi giới tạo ra nội dung hấp dẫn, hình ảnh độc đáo và video chuyên nghiệp, nâng cao trải nghiệm khách hàng một cách toàn diện.
<h2>Nhà môi giới cần chuyên nghiệp hơn và tận tâm hơn với khách hàng</h2>
Trước câu hỏi về thực trạng nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam, bà Phạm Thị Nguyên Thanh - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần dịch vụ BĐS Đất Xanh chia sẻ rằng nhiều môi giới hiện nay vẫn thiếu tính chuyên nghiệp, dẫn đến việc ngành này mất dần uy tín.

“Thực tế, nghề môi giới BĐS tại Việt Nam có nhiều môi giới chưa được đào tạo bài bản. Tuy nhiên, điều này không phải là vấn đề của toàn ngành. Có rất nhiều môi giới tâm huyết, chuyên nghiệp và không ngừng nâng cao trình độ. Vấn đề ở đây là chúng ta cần hệ thống hóa và chuẩn hóa lực lượng môi giới để xóa bỏ những thành phần không đạt chuẩn”, bà Thanh chia sẻ.

Về câu hỏi liệu thị trường có đang “bội thực” môi giới BĐS khi số lượng ngày càng tăng nhưng chất lượng không tương xứng, ông Huỳnh Thanh Hải - Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH BĐS ERA Việt Nam cho biết: “Số lượng môi giới BĐS tăng lên là điều tất yếu khi thị trường phát triển. Tuy nhiên, vấn đề không nằm ở số lượng mà ở chất lượng. Chúng ta cần những chính sách kiểm soát hiệu quả hơn để lọc ra những môi giới có đủ năng lực và tâm huyết với nghề”.

Nói về sự tồn tại của môi giới tự do trong bối cảnh thị trường yêu cầu tính chuyên môn hóa cao, ông Nguyễn Lê Hải Đăng - chuyên gia huấn luyện bán hàng cấp cao cho rằng môi giới tự do sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức hơn, nhưng nếu họ nắm bắt công nghệ và cải thiện kỹ năng, họ vẫn có thể duy trì vị thế. “Môi giới tự do sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức hơn vì thị trường yêu cầu tính minh bạch và chuyên môn cao. Tuy nhiên, nếu họ nắm bắt công nghệ, cải thiện kỹ năng và liên kết với các tổ chức chuyên nghiệp, họ vẫn có thể duy trì vị thế”, ông nhấn mạnh.

Về Luật Bất động sản mới, ông Hải Đăng chia sẻ rằng dù có thể gây áp lực ban đầu, nhưng luật này cần thiết để nâng cao chất lượng cho môi giới BĐS. “Mọi quy định mới đều sẽ gây áp lực ban đầu, nhưng nó cần thiết để nâng cao chất lượng ngành. Các môi giới có tâm huyết sẽ coi đó là động lực để phát triển, chứ không phải rào cản”, ông Đăng nói.

Ông Đăng cũng cho rằng việc siết chặt pháp lý có thể là một quá trình thanh lọc tự nhiên, giúp ngành phát triển bền vững hơn. “Những môi giới thiếu năng lực sẽ khó tồn tại, điều này giúp ngành phát triển bền vững hơn. Tuy nhiên, chúng ta cũng cần hỗ trợ để họ chuyển đổi nghề nghiệp một cách hợp lý”, ông khẳng định.

Đối với câu hỏi về quy định chứng chỉ hành nghề, ông Đăng cho rằng chúng ta cần nâng cao chất lượng nội dung đào tạo và kiểm tra năng lực, không chỉ cấp chứng chỉ hình thức. “Chúng ta cần nâng cao chất lượng nội dung đào tạo và siết chặt việc kiểm tra năng lực thay vì chỉ cấp chứng chỉ hình thức. Ngoài ra, nên có quy định về việc cập nhật kiến thức định kỳ”, ông nói.

Về tác động của công nghệ như AI và TikTok đối với nghề môi giới BĐS, ông Huỳnh Thanh Hải cho biết công nghệ không thay thế con người mà chỉ là công cụ hỗ trợ. “AI là công cụ hỗ trợ chứ không phải thay thế. Công nghệ giúp giảm tải công việc, nâng cao hiệu suất, nhưng những kỹ năng như tư vấn, xây dựng mối quan hệ và hiểu tâm lý khách hàng thì AI chưa thể làm được”, ông Hải chia sẻ.

Về việc sử dụng TikTok trong marketing bất động sản, ông Hải cho rằng nền tảng này có thể giúp xây dựng nhận diện nhanh chóng nhưng để tạo giá trị lâu dài, cần kết hợp với các nền tảng khác. “TikTok là kênh thu hút sự chú ý và giúp xây dựng nhận diện nhanh chóng. Tuy nhiên, để tạo giá trị lâu dài, chúng ta cần kết hợp TikTok với các nền tảng và chiến lược chăm sóc khách hàng khác”, ông nhấn mạnh.

Chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại về việc môi giới BĐS trẻ quá phụ thuộc vào công nghệ mà quên đi các kỹ năng cốt lõi của nghề.

“Đúng là công nghệ có thể khiến môi giới trẻ lơ là việc phát triển các kỹ năng truyền thống. Vì vậy, chúng ta cần cân bằng, sử dụng công nghệ để hỗ trợ, nhưng không bỏ quên những giá trị nền tảng của nghề”, ông Hải khuyến cáo.

Cuối cùng, các chuyên gia đều nhấn mạnh rằng phát triển bền vững trong nghề môi giới là hoàn toàn khả thi nếu các môi giới đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Vì nếu đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, môi giới không chỉ xây dựng được uy tín cá nhân mà còn đảm bảo sự phát triển lâu dài.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/moi-gioi-bat-dong-san-can-phai-tu-nang-cap-ban-than-de-tranh-nguy-co-bi-dao-thai-202241129111226945.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

công nghệ

môi giới BĐS

luật BĐS

Hội thảo Môi giới BĐS Thời đại mới

Môi giới bất động sản cần phải tự nâng cấp bản thân để tránh nguy cơ bị đào thải

<em>Ngày 17/11/2024 vừa qua, tại TP.HCM, trong khuôn khổ Talkshow "Nhà ở xã hội vì 01 triệu mái ấm gia đình Việt" do Tập đoàn Hoàng Quân tổ chức đã diễn ra lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa VARs Connect và Công ty Hoàng Quân Land. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc ứng dụng công nghệ số và nâng tầm chuẩn mực nghề Môi giới bất động sản tại Việt Nam.</em>

<div class="caption-img" id="attachment_29233" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-29233 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dia-oc-120241120182857.jpg" alt="" width="1200" height="800" /> VARs Connect và Hoàng Quân Land ký kết hợp tác toàn diện - Tiên phong số hóa nghề Môi giới Bất động sản</div>

VARs Connect và Tập đoàn Hoàng Quân ký kết hợp tác toàn diện trong khuôn khổ Talkshow "Nhà ở xã hội vì 01 triệu mái ấm gia đình Việt" do Tập đoàn Hoàng Quân tổ chức.

Buổi lễ có sự hiện diện của ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký, bà Vương Thị Hiền - Phó Ban phát triển Hội viên và ông Nguyễn Anh Kha - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần công nghệ VARS Việt Nam. Thỏa thuận hợp tác này được kỳ vọng sẽ mở ra chương mới trong việc số hóa và nâng cao chất lượng dịch vụ Môi giới Bất động sản.

VARs Connect, với vai trò là đơn vị truyền thông, sự kiện và công nghệ của VARS, cam kết hỗ trợ Hoàng Quân Land trên nhiều phương diện quan trọng. Cụ thể, thông qua hợp tác này, hai bên sẽ tập trung vào các hoạt động: Đào tạo và chuẩn hóa đội ngũ Môi giới, lan tỏa truyền thông thương hiệu, kết nối chiến lược với đối tác, cung cấp công cụ công nghệ hiện đại và xây dựng hệ thống thông tin thị trường đi đầu toàn quốc.

Ông Nguyễn Anh Kha - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần công nghệ VARS Việt Nam nhấn mạnh: <em>"Sự hợp tác này không chỉ đơn thuần là một thỏa thuận kinh doanh, mà còn là bước đi chiến lược nhằm thúc đẩy quá trình chuyển đổi số trong ngành môi giới bất động sản. Chúng tôi tin rằng việc kết hợp giữa công nghệ tiên tiến của VARs Connect và tiềm năng của Hoàng Quân Land sẽ tạo ra những giá trị đột phá cho thị trường".</em>

<img class="size-full wp-image-29234 aligncenter" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dia-oc-320241120182901.jpg" alt="" width="1200" height="800" /> <img class="size-full wp-image-29235 aligncenter" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dia-oc-220241120182859.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Dưới sự đồng hành của VARs Connect, Hoàng Quân Land sẽ được tiếp cận hệ sinh thái công nghệ toàn diện bao gồm: Sử dụng nền tảng VARs Connect với các tính năng tiên tiến, tham gia các khóa đào tạo chuyên sâu, kết nối với hệ sinh thái đối tác rộng lớn, tiếp cận nguồn thông tin thị trường cập nhật và được hỗ trợ quảng bá thương hiệu qua các kênh truyền thông chuyên nghiệp.

VARs Connect và Hoàng Quân Land đặt mục tiêu thông qua hợp tác này sẽ góp phần nâng cao chuẩn mực nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam, hướng tới sự phát triển bền vững của ngành. Hai bên cam kết sẽ tích cực triển khai các hoạt động hợp tác ngay sau lễ ký kết, đảm bảo mang lại những giá trị thiết thực cho cộng đồng Môi giới Bất động sản.

<img class="size-full wp-image-29236 aligncenter" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dia-oc-520241120182905.jpg" alt="" width="1200" height="800" /> <img class="size-full wp-image-29238 aligncenter" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/dia-oc-420241120182903.jpg" alt="" width="1200" height="800" />
Sự kiện không chỉ là một cột mốc quan trọng đối với hai đơn vị, mà còn là tín hiệu tích cực cho xu hướng chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ trong ngành Bất động sản Việt Nam. Với những cam kết và nỗ lực từ cả hai bên, hợp tác này hứa hẹn sẽ mang lại những đóng góp đáng kể cho sự phát triển của Môi giới Bất động sản trong tương lai.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://tudonghoangaynay.vn/vars-connect-va-hoang-quan-land-ky-ket-hop-tac-toan-dien-tien-phong-so-hoa-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-9977.html"><strong>Theo Tudonghoangaynay.vn</strong></a></p>

bất động sản

Hoàng Quân

ký kết hợp tác

nhà môi giới

VARs Connect và Hoàng Quân Land ký kết hợp tác toàn diện - Tiên phong số hóa nghề Môi giới Bất động sản

<strong>Ngày 11/9/2024, tại trụ sở Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại Miền Trung, đại diện của Hiệp hội các Nhà Môi giới Bất động sản Mỹ (National Association of REALTOR® - NAR), do ông Yoshi Takita - Đại sứ NAR tại 3 nước thuộc Đông Nam Á dẫn đầu, đã có chuyến thăm và làm việc chính thức với VARS.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_26656" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-26656 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/09/unnamed20240913211157.jpg" alt="" width="1200" height="800" /> Đại sứ Hiệp hội các Nhà Môi giới BĐS Mỹ (NAR) tại 3 nước Đông Nam Á đã có buổi làm việc quan trọng với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhằm tăng cường hợp tác khu vực.</div>

Đây là sự kiện quan trọng, đánh dấu bước tiến mới trong quan hệ hợp tác giữa hai Hội và Hiệp hội mở ra nhiều cơ hội kết nối thị trường bất động sản Việt Nam với Mỹ.

Tại buổi gặp gỡ, đại diện hai bên đã thảo luận nhiều vấn đề chiến lược, với trọng tâm là mở rộng mạng lưới các nhà Môi giới giữa hai quốc gia và tìm kiếm cơ hội đầu tư từ Mỹ vào thị trường Việt Nam và ngược lại.

Ông Yoshi Takita, với tư cách là Đại sứ NAR, đã chia sẻ những góc nhìn về tình hình bất động sản và Môi giới tại các khu vực ông đại diện. Ông cũng đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kết nối giữa các nhà Môi giới Bất động sản tại Việt Nam và thị trường Mỹ.

<div class="caption-img" id="attachment_26658" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-26658 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/09/unnamed-120240913211154.jpg" alt="" width="1200" height="800" /> Ông Yoshi Takita - Đại sứ NAR tại 3 nước thuộc Đông Nam Á dẫn đầu đoàn</div>

Đại diện VARS, Ông Trần Văn Bình - Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký đã chia sẻ về các hoạt động của Hội trong thời gian qua, đặc biệt là những nỗ lực để nâng cao vị thế của ngành nghề Môi giới Bất động sản tại Việt Nam thông qua các hoạt động đào tạo, hội nghị, hội thảo nghề nghiệp, kết nối và xúc tiến thương mại, xúc tiến đầu tư,... VARS luôn hướng đến việc xây dựng một môi trường hoạt động chuyên nghiệp và minh bạch, nơi các nhà Môi giới có thể phát triển kỹ năng và tối ưu hóa hiệu quả công việc.

Một trong những điểm nổi bật mà VARS đã triển khai là nền tảng công nghệ VARs Connect. Đây là nền tảng được phát triển nhằm mục tiêu tạo ra không gian kết nối thuận lợi, hiện đại, giúp các nhà Môi giới Bất động sản dễ dàng tiếp cận thông tin thị trường, giao dịch với khách hàng, và tìm kiếm cơ hội hợp tác.

<div class="caption-img" id="attachment_26659" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-26659 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/09/unnamed-220240913211151.jpg" alt="" width="1200" height="829" /> Đại diện Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tại Đà Nẵng, ông Trần Văn Bình (bên trái) chào đón đoàn nồng nhiệt.</div>

Trên tinh thần đó, VARs Connect không chỉ phục vụ trong nước mà còn giúp mở rộng phạm vi hoạt động của VARS ra thị trường quốc tế, tạo ra những cơ hội lớn cho các nhà Môi giới, các doanh nghiệp Việt Nam tiếp cận và kết nối với cộng đồng quốc tế.

Ông Bình khẳng định, VARS cam kết tiếp tục thực hiện sứ mệnh thúc đẩy sự chuyên nghiệp, nâng cao năng lực cho các nhà Môi giới trong nước, và tạo ra giá trị bền vững cho thị trường bất động sản. Với mục tiêu chung, VARS luôn nỗ lực xây dựng một cộng đồng Môi giới mạnh mẽ, không chỉ để đáp ứng nhu cầu của thị trường trong nước mà còn để trở thành cầu nối giúp các nhà Môi giới Việt Nam vươn ra thế giới. Với VARS, việc hợp tác quốc tế, đặc biệt là sự gặp gỡ và trao đổi hôm nay với NAR, là một trong những cơ hội và mục tiêu chiến lược góp phần giúp thị trường bất động sản Việt Nam trở nên hấp dẫn và minh bạch hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế.

Trong tương lai, VARS sẽ tiếp tục định hướng các hoạt động nhằm hỗ trợ và phát triển nghề Môi giới, nâng cao giá trị của các thành viên và giúp họ tiếp cận những cơ hội đầu tư mới. VARS không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc góp phần phát triển thị trường bất động sản trong nước, mà còn tạo dựng một mạng lưới toàn cầu, kết nối các nhà Môi giới Việt Nam với cộng đồng bất động sản quốc tế.

Ông Yoshi Takita cho rằng nếu VARs Connect tiếp tục đi đúng mục tiêu đó thì VARs Connect chắc chắn sẽ trở thành ứng dụng không thể thiếu cho các doanh nghiệp và Môi giới bất động sản, khách hàng.... Ông cũng hy vọng ứng dụng này sẽ sớm có mặt tại thị trường khu vực và quốc tế trong thời gian tới.

<img class="aligncenter wp-image-26661 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/09/unnamed-320240913211148.jpg" alt="" width="1200" height="800" />

Trong buổi làm việc, cả hai bên đều bày tỏ mong muốn hợp tác để phát triển và mở ra cơ hội kết nối quốc tế cho các thành viên. Chuyến thăm của NAR lần này là dấu mốc quan trọng đối với VARS và thị trường bất động sản Việt Nam nói chung, góp phần thúc đẩy sự phát triển của ngành nghề Môi giới Bất động sản trong nước, khẳng định uy tín và vị thế của VARS trên trường quốc tế. Kết thúc buổi gặp, hai bên chụp ảnh lưu niệm, đánh dấu thành công của cuộc gặp gỡ và kỳ vọng vào những hợp tác quốc tế trong tương lai.

&nbsp;

<img class="aligncenter wp-image-26667 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/09/unnamed-520240913211143-1.jpg" alt="" width="1200" height="794" />
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://tudonghoangaynay.vn/dai-su-nar-tai-3-nuoc-thuoc-dong-nam-a-va-vars-ket-noi-vi-tuong-lai-so-hoa-bat-dong-san-8444.html"><strong>Theo Tạp chí tự động hóa ngày nay</strong></a></p>

hợp tác quốc tế

Đại sứ NAR tại 3 nước thuộc Đông Nam Á và VARS kết nối vì tương lai số hóa bất động sản

<strong>Giai đoạn kỷ nguyên số hóa đang mở ra những cơ hội và thách thức mới cho nền kinh tế, và bất động sản không phải là ngoại lệ. Sự xuất hiện và phát triển mạnh mẽ của các công nghệ mới đã tác động đáng kể đến hoạt động của thị trường bất động sản.</strong>
<figure id="attachment_32538" class="wp-caption aligncenter" aria-describedby="caption-attachment-32538">

<div class="caption-img" id="attachment_19799" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-19799 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/7-1632283226-ai.jpg" alt="" width="1000" height="525" /> Ứng dụng công nghệ trong bất động sản là xu hướng tất yếu trong tương lai</div></figure>
<b>Sự đổi mới từ công nghệ</b>

Đại dịch Covid-19 đã thay đổi hành vi của người tiêu dùng và tạo ra nhiều thách thức đối với doanh nghiệp bất động sản. Để tồn tại và phát triển, họ buộc phải áp dụng và thích nghi với xu hướng công nghệ mới. Các doanh nghiệp bất động sản đã nhận ra rằng công nghệ có thể giúp họ tạo ra giá trị tốt nhất cho cả DN và người mua, đồng thời minh bạch hóa thị trường bất động sản và hướng đến sự phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.

Những doanh nghiệp bất động sản nhanh nhạy, đón đầu xu hướng và chuyển đổi số sẽ có lợi thế cạnh tranh. Với nhiều lợi thế để phát triển công nghệ số, Việt Nam là một môi trường thuận lợi để các doanh nghiệp bất động sản áp dụng các chiến lược chuyển đổi số.

Từ năm 2020, trải nghiệm mua nhà tại Việt Nam đã bắt đầu được số hóa và công nghệ bất động sản trở thành không thể thiếu trên thị trường. Công nghệ mới giúp doanh nghiệp bất động sản rút ngắn thời gian và chi phí giao dịch, tăng cường thanh khoản tài sản BĐS.

Các sản phẩm công nghệ cao, như big data, máy học và trí tuệ nhân tạo, hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản trong việc tìm kiếm khách hàng, quản lý kinh doanh và nâng cao hiệu quả bán hàng.

Ngoài công cụ công nghệ cao, mạng xã hội cũng đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ bán bất động sản. Mạng xã hội không chỉ đơn giản là nền tảng quảng bá, mà còn là cơ hội để quảng cáo bản thân và doanh nghiệp. Đặc biệt, TikTok đã trở thành một kênh kinh doanh bất động sản tiềm năng, đưa ra cơ hội tiếp cận đối tượng khách hàng mới.

<b>Thách thức đối với môi giới bất động sản</b>

Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2023 trầm lắng và khó khăn, nhiều môi giới đã phải đối mặt với áp lực thanh khoản và nhu cầu tìm kiếm nhân sự giỏi. Sự chuyển đổi vào môi trường online đã làm tăng áp lực cạnh tranh, đặt ra yêu cầu cao về chuyên nghiệp và hiểu biết về sản phẩm bất động sản.
<figure id="attachment_32539" class="wp-caption aligncenter" aria-describedby="caption-attachment-32539">

<div class="caption-img" id="attachment_19800" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-19800 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/245A2547.jpg" alt="" width="1000" height="667" /> “VARs Connect Tour Hải Dương – Chinh phục thị trường bất động sản 2024”, diễn ra vào ngày 26/12 tại Hải Dương</div></figure>
Tại sự kiện “VARs Connect Tour Hải Dương – Chinh phục thị trường bất động sản 2024”,  diễn ra vào ngày 16/12 tại Hải Dương, ông Nguyễn Văn Lợi, Trưởng Ban điều hành VARS tại Hải Dương và TS Nguyễn Quốc Huy, Chủ tịch HĐQT Gooroo Group, đã thảo luận về tình hình khó khăn của thị trường bất động sản Việt Nam năm 2023 và nhấn mạnh vai trò quan trọng của công nghệ trong năm 2024.
<figure id="attachment_32540" class="wp-caption aligncenter" aria-describedby="caption-attachment-32540">

<div class="caption-img" id="attachment_19802" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-19802 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/245A2605.jpg" alt="" width="1000" height="667" /> TS Nguyễn Quốc Huy nhấn mạnh vai trò của công nghệ đối với ngành bất động sản tại bài phát biểu của mình trong sự kiện</div></figure>
TS Nguyễn Quốc Huy của Gooroo Group nhấn mạnh rằng, để đối mặt với cơ hội và thách thức của năm 2024, môi giới cần phải chuyên nghiệp hóa và nâng cao kỹ năng. Ông đề cập đến việc môi giới thường chỉ tập trung vào giới thiệu sản phẩm, mà quên mất quảng cáo về các dịch vụ và sản phẩm mà họ cung cấp, điều này làm mất đi sự kết nối với khách hàng.Theo ông Huy, sử dụng công nghệ là chìa khóa quan trọng để nâng cao chất lượng dịch vụ và giảm thời gian giao dịch.

Dẫn số liệu báo cáo về người dùng smartphone tại Đông Nam Á cho thấy sự gia tăng đáng kể trong số người dùng smartphone tại Việt Nam, chiếm 96% tổng số người dùng internet. Điều này mở ra cơ hội lớn cho môi giới bất động sản tận dụng mạng xã hội và các ứng dụng di động để tiếp cận một lượng lớn người dùng.

80% hoạt động môi giới hiện nay diễn ra trực tuyến, theo thông tin từ VARS. Điều này chỉ ra rằng, môi giới cần phải hiểu rõ và áp dụng công nghệ để duy trì và mở rộng khách hàng trong môi trường kỹ thuật số.

TS Nguyễn Quốc Huy khuyến khích môi giới tập trung vào việc nâng cao kỹ năng bổ trợ như marketing, phong thủy, tài chính để có thể cung cấp tư vấn chất lượng cho khách hàng. Đặc biệt, ông nhấn mạnh việc làm rõ mục tiêu và định vị để tạo ra sự khác biệt và duy nhất trong dịch vụ.

Năm 2024 hứa hẹn sẽ là một năm đầy thách thức nhưng cũng không thiếu cơ hội, vì vậy sự hiểu biết sâu sắc về công nghệ và kỹ năng chuyên nghiệp sẽ giúp môi giới vượt qua mọi thách thức và tận dụng mọi cơ hội. <a href="https://vars.vn/moi-gioi-bat-dong-san-ap-dung-cong-nghe-de-dinh-vi-thuong-hieu">Công nghệ</a> không chỉ là công cụ hỗ trợ mà còn là chìa khóa mở cửa cho sự phát triển bền vững trong ngành bất động sản của Việt Nam.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Tự động hóa ngày nay</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://vnautomate.net/cong-nghe-anh-huong-den-bat-dong-san-trong-ky-nguyen-so-hoa.html)</em></p>

VARs Connect Tour Hải Dương

Công nghệ ảnh hưởng đến bất động sản trong kỷ nguyên số hoá

<strong>Môi giới bất động sản là một ngành có vai trò quan trọng phát triển của ngành bất động sản. Tuy nhiên, ở thời điểm thị trường biến động như hiện nay, việc môi giới chuyển ngành được coi là cơ chế sàng lọc tự nhiên, tạo sự công bằng cho thị trường.</strong>

<strong>Phần lớn Môi giới bỏ nghề thiếu kỹ năng kinh nghiệm</strong>

Nghề <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/moi-gioi-bat-dong-san-ap-dung-cong-nghe-de-dinh-vi-thuong-hieu/">môi giới bất động sản</a> từ lâu đã là cầu nối giữa nhà đầu tư, chủ đầu tư… tới người có nhu cầu giao dịch bất động sản. Thông qua đội ngũ này, hàng trăm nghìn giao dịch mỗi năm đã được thực hiện.

<div class="caption-img" id="attachment_19495" align="aligncenter" width="2560"><img class="wp-image-19495 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/X2A0323-2-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1706" /> Sự kiện “VARs Connect Tour Đà Nẵng – Chinh phục thị trường bất động sản 2024” vừa được tổ chức với mục đích hỗ trợ, đào tạo môi giới thích ứng với biến động thị trường</div>

Chia sẻ tại sự kiện “VARs Connect Tour Đà Nẵng – Chinh phục thị trường bất động sản 2024”, vừa diễn ra tại Đà Nẵng, được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chỉ đạo tổ chức, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, những vấn đề kinh tế đã tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản và ảnh hưởng lớn đến đội ngũ hành nghề Môi giới bất động sản.

TS. Đính nêu rõ, thời điểm thị trường bất động sản phát triển ổn định, thống kê có khoảng 300.000 Môi giới hoạt động. Hiện tại, trên thị trường chỉ còn khoảng 100.000 Môi giới (đã giảm khoảng 70%).

Tuy nhiên, theo đánh giá từ VARS, gọi là Môi giới nhưng phần lớn đội ngũ này là những người hoạt động tay ngang, không có chứng chỉ hành nghề, không có kỹ năng kinh nghiệm. Khi thị trường khó khăn, đội ngũ này “ồ ạt” quay lại những công việc mà trước kia họ từng làm. Việc này mô hình chung tạo nên làn sóng chuyển nghề, bỏ nghề mà phần lớn thuộc bộ phận kinh doanh.

“Tôi cho rằng, đội ngũ Môi giới còn hoạt động là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Nhiều Môi giới rời bỏ thị trường sẽ điều kiện sàng lọc tự nhiên, tạo ra sự công bằng cho thị trường, để thị trường chỉ còn những Môi giới có đầy đủ kỹ năng, kinh nghiệm”, ông Đính nhận định.

<div class="caption-img" id="attachment_19501" align="aligncenter" width="920"><img class="wp-image-19501 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/nhan-dien-va-boc-me-chieu-tro-lua-dao-dat-nen-1.jpg" alt="" width="920" height="500" /> Môi giới bất động sản bỏ nghề, chuyển nghề được đánh giá là những người hoạt động tay ngang, thiếu kinh nghiệm. (Ảnh minh họa)</div>

Theo thông tin Chủ tịch VARS đưa ra, Luật Kinh doanh bất động sản vừa được thông qua, đang quy định rất chặt chẽ việc hoạt động Môi giới, sàn giao dịch. Trong đó quy định rất rõ việc các cá nhân không được phép hoạt động Môi giới tự do, nếu muốn thực hiện bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp hoặc xin tham gia vào tổ chức làm Môi giới bất động sản.

Trách nhiệm của giám đốc sàn, công ty Môi giới sẽ phải thể hiện rất rõ, chịu trách nhiệm trước mọi hoạt động của các Môi giới. Và như vậy, buộc họ phải đầy đủ năng lực điều hành và chứng chỉ đã tốt nghiệp đào tạo bài bản một lĩnh vực quản lý sàn giao dịch. Cuối cùng, quản lý doanh nghiệp, sàn giao dịch sẽ là người kiểm tra, đánh giá trình độ Môi giới.
<h2>Để Môi giới trở nên chuyên nghiệp</h2>
Theo đó, thông thường chỉ sau 6 tháng thông qua, quy định mới sẽ có hiệu lực. Tuy nhiên, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản được kéo dài đến 1/1/2025 mới bắt đầu đi vào thực tiễn.

Ông Đính đánh giá, đây là cơ hội để đội ngũ, người hoạt động Môi giới bất động sản tranh thủ được thời gian để nhanh chóng kiện toàn năng lực, kiện toàn tri thức, kiện toàn những điều kiện mà Luật quy định.

<div class="caption-img" id="attachment_19502" align="aligncenter" width="2048"><img class="wp-image-19502 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/AM8A6744.png" alt="" width="2048" height="1365" /> TS Nguyễn Quốc Huy cho rằng môi giới cần biết các ứng dụng công nghệ vào hoạt động hành nghề để dễ dàng tiếp cận khách hàng</div>

Đồng quan điểm, TS. Nguyễn Quốc Huy, Chủ tịch HĐQT Gooroo Group, Chuyên gia Tư vấn, Đào tạo và Huấn luyện doanh nghiệp tài chính, bất động sản đánh giá, nghề Môi giới bất động sản Việt Nam là một nghề chuyên nghiệp và đẳng cấp. Do đó, Môi giới cần phải là người “hoạt động đa nhiệm, chứ không phải đơn nhiệm”. Cụ thể cần phải giỏi rất nhiều lĩnh vực, chứ không phải chỉ riêng một sản phẩm của dự án nào đó.

TS. Huy cho biết, thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản chỉ đang phát triển “chậm” lại chứ không phải là khó khăn. Nếu thị trường khó khăn thì sẽ rất khó phục hồi và ghi nhận được những tín hiệu tích cực về nguồn cung, giao dịch như hiện tại.

Do đó, để chuẩn bị cho thời điểm thị trường ổn định, Môi giới cần nâng cấp chuyên môn bao gồm kiến thức bổ trợ, tài chính, pháp lý, khả năng quản trị và đầu tư tài chính, marketing, truyền thông để tiếp cận khách hàng, phong thủy để tư vấn cho khách hàng.

“Hơn hết để phát triển tốt, Môi giới cần học tập, trau dồi kỹ năng ngoại ngữ, biết cách ứng dụng công nghệ vào quá trình hoạt động để tiếp cận khách hàng và định vị thương hiệu. Ngoài ra, để thị trường hoạt động có hiệu quả, minh bạch, cơ quan nhà nước dễ dàng quản lý, Môi giới bất động sản cũng cần được quản lý thông qua hệ thống định danh, kiểm soát thông qua mã QR Code…” Chủ tịch HĐQT Gooroo Group nêu ý kiến.

Tương tự, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS cũng cho rằng, hiện nay chuyển đổi số đang trở thành xu hướng, tác động đến nhiều ngành nghề trong nền kinh tế, trong đó có ngành bất động sản.

Dữ liệu từ Bloomberg chỉ ra, tại Trung Quốc chỉ với nội dung giới thiệu và đánh giá các dự án bất động sản thông qua livestream trên Tiktok đã giúp một môi giới tại quốc gia này bán được 10-16 căn hộ mỗi tháng.

Số liệu trên thị trường hiện nay cũng cho thấy, kinh doanh hiện nay đang diễn ra chủ yếu trên các nền tảng ứng dụng, mạng xã hội. Vì vậy các chuyên gia đều nhận định rằng, Môi giới ngày nay cần phải hoàn thiện kỹ năng ứng dụng công nghệ trong tìm kiếm khách hàng.

<div class="caption-img" id="attachment_19503" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-19503 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/Hinh-PR-02-01-3712-1656739135-1.jpg" alt="" width="1200" height="670" /> Công nghệ giúp môi giới dễ dàng tiếp cận khách hàng, giao dịch hạn chế rủi ro, giảm bớt thủ tục giấy tờ và định vị thương hiệu cá nhân</div>

“Để hỗ trợ Môi giới, VARS cũng chỉ đạo nghiên cứu và phát triển hệ sinh thái VARs Connect gồm ứng dụng và các nền tảng Website giúp đào tạo, đăng tin bất động sản, theo dõi tin tức, tra cứu quy hoạch, kết nối đội ngũ Môi giới định danh, sàn giao dịch… Việc này đồng thời hỗ trợ Môi giới, vừa nâng cao trách nhiệm của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trong việc hỗ trợ phát triển bất động sản minh bạch, ổn định và bền vững”, ông Bình thông tin thêm.
<p style="text-align: right;"><strong><em>Theo Tạp chí Tự động hoá ngày nay</em></strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://vnautomate.net/chuyen-gia-ly-giai-nguyen-nhan-70-moi-gioi-bat-dong-san-bo-nghe.html)</em></p>

VARs Connect Tour Đà Nẵng

Chuyên gia lý giải nguyên nhân 70% Môi giới bất động sản bỏ nghề

<strong>Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua thời kỳ nhiều biến động, đối mặt với những thách thức lớn nhưng đồng thời cũng mở ra những cơ hội mới vào năm 2024.</strong>

Đó là nhận định của các chuyên gia tại sự kiện VARs Connect Tour Đà Nẵng – Chinh phục thị trường <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/moi-gioi-bat-dong-san-ap-dung-cong-nghe-de-dinh-vi-thuong-hieu/">bất động sản</a> 2024 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức vừa qua tại TP. Đà Nẵng.
<h1>Tác động tích cực từ những Luật mới</h1>
Tại sự kiện, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS, đã nói về sự biến động đặc biệt của thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2023. Ông nhấn mạnh rằng, tác động tiêu cực từ thị trường đã khiến nhiều doanh nghiệp và Môi giới phải rời bỏ ngành.

<div class="caption-img" id="attachment_19445" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-19445 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/a02bcdb8-e62e-4d31-8c69-d1d6de17e054-1.jpg" alt="" width="1000" height="716" /> Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS phát biểu tại sự kiện</div>

&nbsp;

Theo đánh giá của ông Bình, sự cạnh tranh khốc liệt và nguồn cung thị trường khan hiếm đang làm cho giao dịch BĐS trở nên phức tạp hơn. Ông khuyến khích Môi giới BĐS nên tập trung vào việc nâng cao kỹ năng và áp dụng công nghệ để đối mặt với thách thức này.

Trong khi đó, TS Nguyễn Quốc Huy – Chuyên gia đầu tư Tài Chính, BĐS và Chứng Khoán, cho rằng hiện thị trường BĐS Việt Nam các phân khúc có nhu cầu thực như nhà ở xã hội, nhà mặt phố, sản phẩm thổ cư vẫn phát triển và giao dịch. Một năm dễ dàng nhìn thấy có khoảng 80% sản phẩm thuộc thị trường thứ cấp vẫn đang giao dịch.

Do đó, theo ông Huy, cần phải thay đổi quan điểm thị trường BĐS đang gặp khó khăn, bởi nó không phải toàn thị trường mà chỉ tập trung vào một số phân khúc, sản phẩm nhất định còn mọi thứ vẫn đang vận hành.

Đồng thời, các chuyên gia nhất trí rằng thị trường BĐS đang trải qua sự đổi mới và cơ hội lớn. Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 và các dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS đang được xem xét để tháo gỡ vướng mắc pháp lý đã tạo ra một hệ thống pháp luật đồng bộ và thống nhất.
<h2>Năm 2024: Nhiều cơ hội mới mở ra</h2>
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam đánh giá, năm 2024 là một năm thách thức của ngành bất động sản, tuy nhiên cũng mở ra cơ hội rất lớn để vực dậy thị trường bất động sản.

<div class="caption-img" id="attachment_19446" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-19446 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/AM8A6915-scaled-1.jpg" alt="" width="1000" height="667" /> TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam chia sẻ tại sự kiện</div>

&nbsp;

Đặc biệt hơn, khi trên thị trường có tới 31/63 tỉnh thành công bố quy hoạch. Có thể kể đến như TP Hải Phòng, TP Cần Thơ, TP Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Phú Thọ, Ninh Thuận, An Giang, Cà Mau, Bến Tre, Kon Tum,…

Tiếp đó, sự thay đổi trong pháp luật, đào tạo chuyên nghiệp và sự tập trung vào nhu cầu thực tế của khách hàng có thể là chìa khóa để thị trường phát triển bền vững trong tương lai. Năm 2024 hứa hẹn là một giai đoạn quan trọng, sự linh hoạt và sáng tạo sẽ chính là chìa khóa của sự thành công.

<div class="caption-img" id="attachment_19448" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-19448 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/X2A0323.jpg" alt="" width="1000" height="667" /> Các chuyên gia thảo luận, chia sẻ trong Tọa đàm “Nghề Môi giới BĐS và giải pháp để tiếp cận khách hàng trong kỷ nguyên công nghệ số”</div>

&nbsp;

Từ góc độ pháp lý, Luật sư Trần Minh Dũng, Phó ban pháp chế VARS thông tin, hiện nay luật lệ đã phân chia rõ ràng về kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Ở giai đoạn hiện tại, mặc dù thị trường bất động sản đang chững lại, nhưng cũng mang theo cơ hội, hãy “Lấy nguy thành cơ”. Ông nhìn nhận rằng, thời kỳ này là lúc để cá nhân và doanh nghiệp có thể tập trung vào việc cải thiện, nâng cao, bồi dưỡng kiến thức cũng như kỹ năng, sẵn sàng cho thời điểm thị trường phục hồi.

Riêng thị trường Đà Nẵng, ông Nguyễn Văn Duy, Giám đốc Bất động sản Phố Xanh Miền Trung, Giám đốc nhân sự Bất động sản Phố Xanh Group chia sẻ quan điểm tích cực, khẳng định rằng trong thời gian tới, thị trường này sẽ bùng nổ. Điều này có thể là một cơ hội lớn cho những người hoạt động trong lĩnh vực BĐS, nhất là khi Đà Nẵng được đánh giá cao về tiềm năng đầu tư và phát triển.

Bất động sản 2024: Nhiều cơ hội để vực dậy thị trường

<strong>Nhiều chuyên gia tại sự kiện “VARs Connect Tour Đà Nẵng – Chinh phục thị trường bất động sản 2024” vừa được diễn ra tại Đà Nẵng cho rằng thời của chuyển đổi số, hoạt động môi giới bất động sản cần áp dụng công nghệ để định vị thương hiệu.</strong>

<b>Hỗ trợ tiếp cận khách hàng nhanh hơn, chính xác hơn</b>

Theo đó, thông qua phần thuyết trình đào tạo về “Xây dựng mục tiêu và triển khai kế hoạch hành động – Chinh phục thị trường bất động sản 2024”, TS. Nguyễn Quốc Huy Chủ tịch HĐQT Gooroo Group, Chuyên gia tư vấn, Đào tạo và Huấn luyện doanh nghiệp tài chính, bất động sản cho biết, trong giai đoạn khó khăn của thị trường là cơ hội để thúc đẩy sự phát triển của thị trường, cũng như cơ hội để cá nhân và doanh nghiệp nâng cao chất lượng bản thân và sản phẩm dịch vụ.

Ông nhấn mạnh đến một số yếu tố quan trọng bao gồm chứng chỉ hành nghề, tư duy “chân tâm trong sáng” mang lại lợi ích cho mọi bên và có đúng tư duy về nghề nghiệp với sự tập trung vào thực hành và kỹ năng.

Ngoài ra, ông Huy cũng đề cập đến sự cần thiết của kiến thức chuyên môn, bao gồm cả kiến thức bổ trợ như tài chính, pháp lý, quản trị và đầu tư tài chính, phong thủy, marketing và truyền thông để tiếp cận khách hàng, cũng như có khả năng tư vấn cho khách hàng.
<figure id="attachment_32280" class="wp-caption aligncenter" aria-describedby="caption-attachment-32280">

<div class="caption-img" id="attachment_19430" align="aligncenter" width="2047"><img class="wp-image-19430 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/AM8A6632-1.png" alt="" width="2047" height="1365" /> TS Nguyễn Quốc Huy chia sẻ tại sự kiện</div></figure>
Tiếp lời, TS Nguyễn Quốc Huy cho rằng, sau khi có đầy đủ kiến thức chuyên môn, môi giới cũng cần biết cách ứng dụng các sản phẩm công nghệ để phát triển.

“Việc ứng dụng công sẽ giúp môi giới bất động sản ở một địa phương cũng có thể bán được bất động sản tại rất nhiều thị trường khác, chưa kể là cho người nước ngoài. Trong đó, ứng dụng công nghệ không chỉ là sử dụng các sản phẩm công nghệ, mạng xã hội mà còn phải biết cách xây dựng, chỉnh sửa để trực tiếp đăng tin để tiếp cận khách hàng nhanh hơn, chính xác hơn. Đặc biệt, biết cách xây dựng nền tảng thương hiệu cá nhân”, ông Huy nhấn mạnh.

<b>Hỗ trợ Môi giới định vị thương hiệu</b>
<figure id="attachment_32281" class="wp-caption aligncenter" aria-describedby="caption-attachment-32281">

<div class="caption-img" id="attachment_19429" align="aligncenter" width="1600"><img class="wp-image-19429 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/chuyen-doi-so-bds.jpg" alt="" width="1600" height="1066" /> Công nghệ giúp Môi giới tiếp cận khách hàng và định vị thương hiệu. (Ảnh minh họa)</div></figure>
Thông tin được TS. Nguyễn Văn Đính Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) chia sẻ tại sự kiện, cho biết, thời điểm thanh khoản ổn định, trên thị trường có khoảng hơn 300.000 người hoạt động hành nghề môi giới. Tuy nhiên, trên thị trường hiện nay đã giảm khoảng 70%, chỉ còn khoảng 100.000 người hoạt động.

Ông cho rằng, đội ngũ <a href="https://vars.vn/cach-giup-moi-gioi-bat-dong-san-khong-bi-dao-thai">môi giới</a> còn hoạt động là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế sàng lọc tự nhiên, mô hình chung tạo ra sự công bằng cho thị trường với môi giới có đầy đủ, kỹ năng, kinh nghiệm.

Đặc biệt, hiện nay chuyển đổi số đang trở thành xu hướng, tác động đến nhiều ngành nghề trong nền kinh tế, trong đó có ngành bất động sản. Số liệu trên thị trường hiện nay cũng cho thấy, kinh doanh hiện nay đang chủ yếu hoạt động trên các nền tảng ứng dụng, mạng xã hội. Vì vậy, các chuyên gia đều nhận định rằng, môi giới ngày nay cần phải hoàn thiện kỹ năng ứng dụng công nghệ trong tìm kiếm khách hàng.

Tại sự kiện, ông Bình chia sẻ, về công nghệ hỗ trợ môi giới hoạt động dễ dàng, VARS cũng chỉ đạo nghiên cứu và phát triển hệ sinh thái VARs Connect gồm ứng dụng và các nền tảng Website giúp đào tạo, đăng tin bất động sản, theo dõi tin tức, tra cứu quy hoạch, kết nối đội ngũ môi giới định danh, sàn giao dịch,…

“Đây là sự đồng hành, hỗ trợ với môi giới bất động sản của VARS trong việc đào tạo, hoàn thiện, cung cấp đầy đủ các nền tảng, trang thiết bị cho đội ngũ này hoạt động được tốt nhất, tiếp cận được khách hàng tiềm năng. Nâng cao năng lực môi giới trước thách thức và cơ hội ngành bất động sản trong thời kỳ chuyển đổi số và định vị thương hiệu”, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS nhấn mạnh.
<figure id="attachment_32282" class="wp-caption aligncenter" aria-describedby="caption-attachment-32282">

<div class="caption-img" id="attachment_19431" align="aligncenter" width="2560"><img class="wp-image-19431 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/DSC05454-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" /> Môi giới bất động sản trải nghiệm ứng dụng VARs Connect nằm trong hệ sinh thái công nghệ do VARS chỉ đạo nghiên cứu và phát triển</div>

<em>(Theo Vnautomate.net)</em></figure>

thị trường bất động sản

bất động sản 2024

Môi giới bất động sản áp dụng công nghệ để định vị thương hiệu

<b>Đó là chia sẻ của TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tại sự kiện “VARs Connect Tour Đà Nẵng - Chinh phục thị trường bất động sản 2024”, do VARS tổ chức, vừa được diễn ra sáng 13/12, tại Đà Nẵng.</b>

<b>Môi giới BĐS còn bám trụ rất yêu nghề</b>

<span style="font-weight: 400;">Thông qua góc nhìn vĩ mô về tình hình kinh tế, TS. Nguyễn Văn Đính, thông tin, thời gian vừa qua, tình hình suy yếu kinh tế đã làm giảm nhu cầu và tác động không nhỏ tới sự phát triển của ngành bất động sản.</span>

<span style="font-weight: 400;">Dưới sự hỗ trợ của Chính phủ, NHNN ngành bất động sản đã có được những thành quả nhất định, nhưng vẫn bị tác động bởi nhiều yếu tố ảnh hưởng tới tình hình kinh doanh.</span>

<span style="font-weight: 400;">Thời gian tới, đặc biệt 2024 thị trường sẽ đối diện nhiều khó khăn, tuy nhiên cũng có rất nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản với điểm nghẽn cơ bản được tháo gỡ. Tình hình quy hoạch được cải thiện rõ khi có đến 31/63 tỉnh, thành được phê duyệt. Dự kiến quý 1 đến giữa 2024 sẽ có thêm nhiều địa phương được duyệt quy hoạch.</span>

<span style="font-weight: 400;">Đánh giá, trên thị trường chỉ còn vấn đề về đấu giá đất, tính giá đất… khi Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công tình hình căn bản kinh tế sẽ phát triển, hỗ trợ kết nối giao thông làm đẩy mạnh đô thị hóa và bất động sản sẽ phát triển ổn định hơn.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_19378" align="aligncenter" width="2560"><img class="wp-image-19378 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/AM8A6915-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1707" /> TS Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS (phải) chia sẻ tại “VARs Connect Tour Đà Nẵng - Chinh phục thị trường bất động sản 2024”</div>

&nbsp;

<span style="font-weight: 400;">Chia sẻ về tình hình hoạt động môi giới bất động sản, theo Chủ tịch VARS, kinh tế có vấn đề thì đương nhiên bất động sản có vấn đề, mà nguyên nhân trực tiếp nhất là tổng cầu trên thị trường giảm xuống, khiến chi tiêu và đầu tư BĐS cũng giảm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Thời điểm thanh khoản ổn định, trên thị trường có khoảng hơn 300.000 người hoạt động hành nghề môi giới. Tuy nhiên, do sự ảnh hưởng bởi tình hình thanh khoản trên thị trường hiện nay đã giảm khoảng 70%, chỉ còn khoảng 100.000 người hoạt động.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ông Đính cho rằng “Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế sàng lọc tự nhiên, mô hình chung tạo ra sự công bằng cho thị trường, để thị trường chỉ còn những môi giới có đầy đủ kỹ năng, kinh nghiệm”.</span>

<b>Thời điểm cần để Môi giới BĐS cần nâng cao năng lực</b>

<span style="font-weight: 400;">Theo TS Nguyễn Văn Đính, Luật Kinh doanh bất động sản vừa được thông qua đang quy định rất chặt chẽ việc hoạt động môi giới, sàn giao dịch. Trong đó quy định rất rõ việc các cá nhân không được phép hoạt động môi giới tự do, nếu muốn thực hiện bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp hoặc xin tham gia vào tổ chức làm môi giới bất động sản.</span>

<span style="font-weight: 400;">Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chia sẻ: “Lúc này, trách nhiệm của giám đốc sàn, công ty môi giới sẽ phải thể hiện rất rõ, chịu trách nhiệm trước mọi hoạt động của các môi giới. Và như vậy, buộc họ phải đầy đủ năng lực điều hành và chứng chỉ đã tốt nghiệp đào tạo bài bản một lĩnh vực quản lý sàn giao dịch. Cuối cùng, quản lý doanh nghiệp, sàn giao dịch sẽ là người kiểm tra, đánh giá trình độ môi giới”.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_19379" align="aligncenter" width="2560"><img class="wp-image-19379 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/X2A0407-scaled.jpg" alt="" width="2560" height="1687" /> Đại diện các doanh nghiệp, sàn giao dịch, nhà môi giới chụp ảnh lưu niệm cùng TS Đính tại sự kiện</div>

<span style="font-weight: 400;">Ông Đính đánh giá, thông thường chỉ sau 6 tháng thông qua là quy định mới sẽ có hiệu lực. Nhưng với những dự án Luật mới được kéo dài sẽ là cơ hội để đội ngũ, người hoạt động môi giới bất động sản tranh thủ được thời gian để nhanh chóng kiện toàn năng lực, kiện toàn tri thức, kiện toàn những điều kiện mà Luật quy định. </span>

<span style="font-weight: 400;">“Không riêng Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi mà tất cả các dự án Luật khác như Luật Nhà ở sửa đổi, sắp tới đây là Luật Đất đai sửa đổi sẽ quản lý rất chặt. Từ đó, các cơ quan thuế, đất đai sẽ dựa vào các quy định để tương tác với đơn vị kinh doanh, <a href="https://vars.vn/vars-connect-tour-da-nang-chinh-phuc-thi-truong-bat-dong-san-2024-moi-gioi-nang-cao-nang-luc-truoc-ap-luc-thi-truong">nhà môi giới</a>, sàn giao dịch”, Chủ tịch VARS cho biết thêm.</span>

TS Nguyễn Văn Đính

TS Nguyễn Văn Đính: Đội ngũ môi giới bất động sản cần tận dụng thời gian để nâng cao kỹ năng

Huyện Cần Đước

Hiển thị

Nguyễn Hữu Bình

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền riêng lẻ 114m²</mark>

Cần bán Đất nền riêng lẻ 114m²

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Thị trấn Cần Đước

Quận Long Biên

Batdongsantrungkienss

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán biệt thự Vinhomes Riveside Long 🆘 Biên, Hà Nội nằm trên mặt phố Nguyễn Lam, nhỉnh 90 tỷ</mark>

Bán biệt thự Vinhomes Riveside Long 🆘 Biên, Hà Nội nằm trên mặt phố Nguyễn Lam, nhỉnh 90 tỷ

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Phúc Đồng

Huyện Bảo Lâm

Lê Thị Thanh Minh

Tỉnh Lâm Đồng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền Dự án 150m²</mark>

Bán Đất nền Dự án 150m²

Đất nền Dự án

Xã Lộc Ngãi

Tây Bắc

Quận Cái Răng

Nguyễn Chí Thiện

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">💥nền Hiếm Đường B15 Kdc Tân Phú, Gần Công Viên Và Trường 🏚️ Cấp 2.</mark>

💥NỀN HIẾM ĐƯỜNG B15 KDC TÂN PHÚ, GẦN CÔNG VIÊN VÀ TRƯỜNG 🏚️ CẤP 2.

Phường Phú Thứ

Huyện Bến Lức

Bùi Đức Tôn

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Đất Nền Sổ Sẵn Bến Lức - Mặt Tiền Đường Lương 🏚️ Hòa Bình Chánh</mark>

ĐẤT NỀN SỔ SẴN BẾN LỨC - MẶT TIỀN ĐƯỜNG LƯƠNG 🏚️ HÒA BÌNH CHÁNH

Xã Lương Hòa

<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">Hiện nay thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng rõ nét: phân khúc căn hộ hạng sang liên tục “chiếm sóng”, trong khi nhà ở vừa túi tiền ngày một khan hiếm. Trả lời câu hỏi của <strong>Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập</strong>, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả tất yếu của nhiều lực đẩy mang tính cấu trúc, từ kinh tế – xã hội đến cơ chế chính sách và chiến lược phát triển dự án.</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body __MASTERCMS_CONTENT">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" data-adbro-processed="true" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo ông Bình, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang làm thay đổi bản đồ nhu cầu nhà ở. Khi thu nhập và mức sống được cải thiện, nhu cầu về chỗ ở không còn dừng ở tiêu chí cơ bản, mà chuyển sang đòi hỏi cao hơn về không gian sống, tiện ích, dịch vụ và giá trị biểu trưng. Căn hộ hạng sang, với vị trí trung tâm, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, vừa để ở vừa để tích sản lâu dài.

<em>“Song song với nhu cầu thị trường, chiến lược của các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc cao cấp phát triển nhanh. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và nguồn cung dự án mới bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào các sản phẩm giá trị cao để tối ưu biên lợi nhuận, đồng thời khẳng định thương hiệu. Việc đầu tư mạnh vào thiết kế, công nghệ xây dựng, quản lý vận hành và tiện ích cao cấp không chỉ giúp dự án tạo dấu ấn, mà còn dễ dàng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng giàu có và nhà đầu tư dài hạn</em>”, ông Trần Văn Bình chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Văn Bình, nguyên nhân cốt lõi khiến căn hộ hạng sang “lấn át” các phân khúc khác lại nằm ở những rào cản pháp lý và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy, không ít dự án bị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, giao đất đến cấp phép xây dựng. Quá trình này khiến chi phí vốn, chi phí quản lý và chi phí cơ hội của doanh nghiệp phình to theo thời gian.

Ông phân tích, khi pháp lý kéo dài, giá thành sản phẩm buộc phải điều chỉnh. Những dự án ban đầu được định vị ở phân khúc trung cấp, sau nhiều năm chờ đợi, đã phải nâng tiêu chuẩn, tăng giá bán và ‘bước sang’ phân khúc hạng sang để bù đắp chi phí”, ông Bình phân tích. Điều này vô hình trung làm biến dạng cơ cấu nguồn cung, khiến thị trường thiếu hụt nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với đại đa số người dân.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Căn hộ hạng sang hiện vẫn chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường bất động sản.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Vị chuyên gia này cho rằng, không chỉ pháp lý, chi phí đầu vào của bất động sản trong những năm gần đây cũng leo thang mạnh mẽ. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí tài chính và đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đều tăng cao, tạo áp lực lớn lên giá thành dự án. Khi giá vốn bị đẩy lên mức cao, khả năng phát triển nhà ở giá rẻ hoặc trung cấp trở nên ngày càng khó khăn, nhất là tại các đô thị lớn.

Hệ quả là thị trường xuất hiện sự “lệch pha” cung – cầu rõ rệt. Trong khi căn hộ hạng sang phát triển nhanh, thậm chí có dấu hiệu dư thừa cục bộ ở một số khu vực, thì người có nhu cầu ở thực, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình, lại gặp rất nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nhà ở. Đây là bài toán lớn đặt ra cho mục tiêu phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tổng Thư ký VARS khẳng định, một thị trường lành mạnh cần có cấu trúc cân đối như hình kim tự tháp, với nền tảng vững chắc là nhà ở xã hội và nhà ở bình dân. Để đạt được điều này, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước là hết sức quan trọng, đặc biệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tạo điều kiện thực chất cho các chương trình nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển, đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà bỏ quên nhu cầu của số đông. “Tạo cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở chính là yếu tố giữ nhịp cho thị trường. Khi nhu cầu ở thực được đáp ứng, bất động sản mới phát triển ổn định và hạn chế rủi ro bong bóng”, ông Trần Văn Bình nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tái cấu trúc, những phân tích từ VARS cho thấy căn hộ hạng sang không chỉ là câu chuyện của nhu cầu cao cấp, mà còn phản ánh những vấn đề sâu xa về chính sách và cấu trúc thị trường. Giải quyết được bài toán nhà ở cho số đông chính là chìa khóa để bất động sản Việt Nam phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
<p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://doanhnghiephoinhap.vn/can-ho-hang-sang-dan-dat-thi-truong-he-lo-nghich-ly-cung-cau-bat-dong-san-125392.html?gidzl=T8gdDvbMcNvpaA8vcK2HSNMShpE7HPrtFvwWOzD7d20_pFTYXa7ATsBDf3w6HfPvEShzQ6NSw0fmcbQTTm">Theo TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ DOANH NGHIỆP VÀ HỘI NHẬP </a></span></p>

</div>
</div>
</div>

bất động sản Việt Nam

xu hướng bất động sản

căn hộ hạng sang

cung cầu bất động sản

phân khúc cao cấp

nhà ở đô thị

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Vars connect

Chuyên trang Tin Tức