<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Theo chuyên gia, việc tỷ giá tăng ngay từ đầu năm sẽ tạo dư địa điều chỉnh cho toàn bộ những quý còn lại của năm 2025, với mức tăng khoảng 1-2% có khả năng xảy ra ngay vào quý I.</strong></p>

</div>
</div>
<b>Tỷ giá sớm tăng</b>

Một lộ trình giảm lãi suất “thận trọng hơn” của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã gây ra biến động lớn tại hàng loạt thị trường.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" data-lg-id="068776c6-b04d-4f82-a7d4-a09b7e380f2e">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1280"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" alt="Tỷ giá năm 2025 sẽ là một biến số mà chúng ta cần phải theo dõi, đặc biệt ngay trong quý I tới" width="1280" height="766" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" data-src-mobile="" data-file-id="20868" /> Tỷ giá năm 2025 sẽ là một biến số mà chúng ta cần phải theo dõi, đặc biệt ngay trong quý I tới</div></figure>
Mặc dù mọi người mong muốn lãi suất Mỹ sẽ hạ nhanh, nhưng tại cuộc họp ngày 19/12 vừa qua, Fed đã phát đi tín hiệu thận trọng về tương lai trong bối cảnh lạm phát vẫn đang cao hơn mục tiêu và tăng trưởng kinh tế duy trì đà vững chắc. Đây đều những yếu tố không song hành với việc nới lỏng chính sách tiền tệ. Dự kiến Fed sẽ chỉ hạ lãi suất hai lần trong năm 2025 và giảm một nửa so với dự báo hồi tháng 9.

Điều này được cho là gây sức ép đáng kể đến<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/viet-nam-se-tiep-tuc-bot-ap-luc-ty-gia/"> tỷ giá</a> của Việt Nam. Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital phân tích, bắt đầu từ tháng 1 đến tháng 12/2024, chỉ số DXY luôn ở mức cao từ 103 - 105 điểm, cho thấy việc giữ USD ở thị trường nước ngoài đang là lợi thế với các nhà đầu tư ngoại.

“Theo quan điểm của tôi, tỷ giá năm 2025 sẽ là một biến số mà chúng ta cần phải theo dõi, đặc biệt ngay trong quý I tới. Bởi vì tỷ giá tại Việt Nam thường có một khung thay đổi trong năm và nếu tỷ giá thay đổi quá lớn sẽ tác động đến yếu tố rất quan trọng là lạm phát.

Việc VND mất giá ngay từ đầu năm sẽ tạo dư địa điều chỉnh cho toàn bộ những quý còn lại. Tôi cho rằng việc điều chỉnh tăng tỷ giá khoảng 1-2% có khả năng xảy ra vào quý I”, ông Nguyễn Minh Tuấn dự báo.

<b>Những yếu tố cần lưu ý</b>

Vị CEO của AFA cho rằng với các nhà đầu tư theo dõi thị trường tài chính, khi quan sát tỷ giá chúng ta thường tập trung vào hai cấu phần gồm:

<i>Thứ</i><i> nhất</i>, chênh lệch lãi suất giữa thị trường Việt Nam so với Mỹ. Có thể thấy bắt đầu từ tháng 10 cho đến nay, NHNN đã liên tục bơm - hút ròng trên thị trường mở để điều chỉnh và giữ lãi suất thị trường liên ngân hàng ổn định ở mức 4%, một mặt nhằm tránh gây áp lực đến tỷ giá, mặt khác không gây áp lực đến lãi suất huy động.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" data-lg-id="5425f451-7993-4348-825c-aa544e08b976">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" alt="Tại cuộc họp gần đây nhất, Fed đã hạ lãi suất 0,25%. Chủ tịch Fed trong họp báo sau cuộc họp cho biết Fed vẫn sẵn sàng điều chỉnh chính sách tiền tệ nếu xuất hiện rủi ro" width="1920" height="1222" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" data-src-mobile="" data-file-id="25294" /> Tại cuộc họp gần đây nhất, Fed đã hạ lãi suất 0,25%. Chủ tịch Fed trong họp báo sau cuộc họp cho biết Fed vẫn sẵn sàng điều chỉnh chính sách tiền tệ nếu xuất hiện rủi ro</div></figure>
Với mục tiêu năm 2025 tăng trưởng GDP 8% thì tăng trưởng tín dụng toàn ngành sẽ phải đẩy lên khoảng 17-18% khiến các ngân hàng gặp áp lực về việc huy động vốn. Đây là nguyên nhân giúp chúng ta thấy sự vận động rất nhịp nhàng của NHNN gần đây.

Khi lãi suất liên ngân hàng đã về mức 4%, vấn đề thanh khoản, chênh lệch lãi suất không còn quá lớn với thị trường này. Tuy nhiên sang năm 2025, nếu Fed thực sự chỉ có hai đợt hạ lãi suất, thì chúng ta rất khó kỳ vọng lãi suất của thị trường liên ngân hàng có thể hạ. Trong bối cảnh dư địa của chính sách tiền tệ eo hẹp, trừ khi có ý chí mạnh mẽ từ cơ quan điều hành mới có thể ép lãi suất giảm.

Còn về dự báo NHNN sẽ nâng lãi suất điều hành thì xác suất này cũng thấp, vì chúng ta vẫn đang trong chu kỳ nới lỏng và mục tiêu lớn nhất là tăng trưởng GDP.

<i>Thứ</i><i> hai,</i> là về lượng thông qua cán cân xuất nhập khẩu, dòng vốn đầu tư FDI, FII. Cơ chế điều hành tỷ giá của Việt Nam cũng cần phải cân đối giữa các đối tác thương mại, trong đó có các đồng tiền của Đài Loan, Hàn Quốc hay Trung Quốc đều mất giá từ 4 - 5%. Vì vậy việc mất giá của VND trong năm nay cũng là một thành công dù vẫn có sức ép. Nếu giải quyết được vấn đề này sớm thì chúng ta sẽ có nhiều dư địa hơn.

Nhìn sang các đồng tiền lớn trong rổ DXY sẽ thấy sự mất giá tối thiểu của các đồng tiền đều ở mức 5% từ đầu năm đến nay, như đồng Euro mất giá 6%, yên Nhật mất giá 11,47%... Cá biệt có đồng bảng Anh duy trì ở mức 1,49%.

Một điểm đáng lo ngại là cán cân thanh toán, khi cán cân thanh toán bị âm thì NHNN phải lấy dự trữ ngoại hối để bù vào. Vừa qua, cán cân tài chính và cán cân vãng lai âm khiến NHNN đã phải đưa USD bù đắp cho trạng thái của các ngân hàng.

Nhìn ở góc độ số liệu, trong 11 tháng năm 2024, con số tổng xuất siêu là 24,31 tỷ USD với tốc độ tăng trưởng nhập khẩu đang khá nhanh là 16,4% còn xuất khẩu chỉ đạt 14,4%. Điều này dễ dẫn đến cán cân thương mại ở kỳ 1 của các tháng thường âm, gây ra cán cân thương mại thực sự hỗ trợ cho tỷ giá bị yếu.

“Qua số liệu chúng tôi thu thập được cho thấy năm nay NHNN đã bán ra khoảng 8 tỷ USD và gần đây có lượng bán khá lớn với những phiên lên tới gần 1 tỷ USD cho các ngân hàng có trạng thái âm trên thị trường. Theo thông tin của các công ty chứng khoán tổng hợp, hiện tại Việt Nam còn một lượng dự trữ ngoại hối tương đương khoảng 2,4 tháng nhập khẩu, so với quy định của Quỹ tiền tệ Quốc tế là đang bị thiếu.

Chúng tôi cho rằng có hai trường hợp xảy ra, một là người quản lý trạng thái của NHNN đã nhìn thấy nguồn bù đắp ngoại tệ trong tương lai nên chủ động bán ra; hai là chúng ta cũng đang gặp rủi ro khi bị thiếu USD trong dự trữ ngoại hối”, CEO AFA Capital nói.

Tương tự, PGS TS Phạm Thế Anh, chuyên gia kinh tế nhìn nhận, trong những năm qua tỷ giá của Việt Nam chủ yếu phụ thuộc vào chênh lệch lãi suất giữa Việt Nam với thế giới thâm hụt thương mại.

Đặc biệt gần đây, việc chênh lệch lãi suất được xem như một yếu tố góp phần gây bất ổn tỷ giá do hiện tượng dòng vốn bị rút ra khỏi thị trường. Vì vậy nhà điều hành cần theo dõi sát sao chênh lệch lãi suất giữa VND và USD để có giải pháp can thiệp kịp thời.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/ty-gia-co-the-tang-ngay-tu-quy-i-2025-10148123.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

tín dụng

#tỷ giá

#lãi suât

tăng trưởng GDP

dữ trữ ngoại hối

Tỷ giá có thể tăng ngay từ quý I/2025

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Vàng cho thấy tiềm năng tươi sáng và giá vàng có thể tăng lên 2.700 USD/ounce vào giữa năm 2025; có khả năng đạt 3.000 USD /ounce sau đó trong thời gian dài.</strong></p>

</div>
</div>
Kể từ khi bứt phá liên tục trên mức 2.000 USD một ounce vào cuối năm 2023, vàng vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/kitco.jpg" data-lg-id="d4dcb147-2968-4291-8ff4-8166a7d51b3b">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/kitco.jpg" alt="Vàng vẫn được giao dịch trên vùng 2.500 USD/oz. Nguồn: kitco.com" width="800" height="521" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/kitco.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/kitco.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="4660" /> Vàng vẫn được giao dịch trên vùng 2.500 USD/oz. Nguồn: kitco.com</div></figure>
Bất chấp các biến động gần đây trên thị trường toàn cầu với việc tháo gỡ các giao dịch chênh lệch lãi suất đồng yên, vàng vẫn là nơi trú ẩn ổn định. Giá vàng hầu như không thay đổi so với mức khoảng 2.500 USD một ounce, tăng 25% so với mức 2.000 USD vào tháng 1.

Vàng cho thấy tiềm năng tươi sáng và giá vàng có thể tăng lên 2.700 USD một ounce vào giữa năm 2025 và có khả năng đạt 3.000 USD một ounce sau đó trong thời gian dài.

Hai yếu tố chính đã góp phần vào xu hướng trên kể từ cuối năm ngoái - nhu cầu trú ẩn an toàn trong bối cảnh bất ổn địa chính trị và động thái mua mạnh của các ngân hàng trung ương. Dự kiến ​​việc cắt giảm lãi suất toàn cầu là yếu tố thứ ba thúc đẩy nhu cầu vàng trong những tháng tới.

<b>Bất ổn địa chính trị thúc đẩy hoạt động mua vàng như một nơi trú ẩn an toàn</b>

Động lực đầu tiên thúc đẩy giá vàng đến từ sự bất ổn ngày càng tăng trong bối cảnh địa chính trị toàn cầu với hai cuộc xung đột đang diễn ra ở châu Âu và Trung Đông. Những bất ổn địa chính trị này đã hỗ trợ hoạt động mua vàng như là kênh trú ẩn an toàn.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/heng-koon-how-uob-3-.jpg" data-lg-id="a51d6456-e8e6-49b1-844d-fd4bcefacb17">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/heng-koon-how-uob-3-.jpg" alt="Ông Heng Koon How, Trưởng bộ phận Chiến lược Thị trường, Khối Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, UOB." width="800" height="533" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/heng-koon-how-uob-3-.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/heng-koon-how-uob-3-.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="4661" /> Ông Heng Koon How, Trưởng bộ phận Chiến lược Thị trường, Khối Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, UOB.</div></figure>
Cùng với sự mất giá của đồng nội tệ, đã có báo cáo trong ngành về việc các nhà đầu tư bán lẻ mua mạnh các sản phẩm vàng vật chất như vàng miếng và vàng cục để phòng ngừa bất ổn ngày càng tăng.

<b>Phân bổ dự trữ mạnh vào vàng của các ngân hàng trung ương</b>

Yếu tố thứ hai là phân bổ dự trữ mạnh vào vàng của các ngân hàng trung ương thị trường mới nổi (EM) và châu Á.

Trung Quốc đã thu hút sự chú ý của thế giới với việc phân bổ mạnh vào vàng. Theo cập nhật của Hội đồng Vàng Thế giới, tính đến tháng 5 năm 2024, lượng vàng chính thức mà Trung Quốc nắm giữ hiện đã tăng lên khoảng 2.300 tấn, xấp xỉ đạt 5% tổng dự trữ. Đây là mức tăng khoảng 20% so với mức 1.900 tấn chỉ hai năm trước vào năm 2022.

Một số báo cáo tin tức mới nhất cho thấy Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) đã "dừng" mua vàng trong hai tháng qua vì giá tăng cao. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là trong những lần trước, PBOC đã hợp nhất báo cáo về việc mua <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thoi-diem-vang-de-mua-nha-an-cu/">vàng</a> bằng cách cung cấp bản cập nhật "tổng hợp" sau đó nhiều tháng.

Nhìn chung, điều đáng chú ý là lượng vàng trung bình mà các ngân hàng trung ương các thị trường mới nổi và Châu Á nắm giữ chiếm ít hơn 5% bảng cân đối kế toán của họ, so với các ngân hàng trung ương Thị trường phát triển (DM) và Châu Âu, những nơi nắm giữ vàng trung bình chiếm 10% hoặc hơn trong dự trữ của họ.

Ví dụ, Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ hiện nắm giữ khoảng 8.100 tấn vàng, khoảng 625 tỷ USD theo giá giao ngay hiện tại là khoảng 2.400 USD một ounce. Con số này chiếm khoảng 9% trong tổng bảng cân đối kế toán trị giá 7,2 nghìn tỷ USD của Hoa Kỳ.

Với rủi ro gia tăng về xung đột thương mại toàn cầu và các lệnh trừng phạt, các ngân hàng trung ương thị trường mới nổi và Châu Á sẽ có động lực mạnh mẽ để bắt kịp các ngân hàng trung ương thị trường phát triển và phân bổ nhiều dự trữ hơn vào vàng.

Trên thực tế, một cuộc khảo sát gần đây của Hội đồng Vàng Thế giới về các ngân hàng trung ương toàn cầu đã kết luận rằng một lý do chính khiến các ngân hàng trung ương thị trường mới nổi phân bổ nhiều hơn vào vàng là vì vàng được coi là miễn nhiễm với rủi ro thanh toán bằng USD và rủi ro trừng phạt.

<b>Chu kỳ cắt giảm lãi suất của Fed sẽ là động lực tích cực cho đầu tư vàng</b>

Ngoài hai động lực tích cực nêu trên, còn có một yếu tố thứ ba dự kiến ​​sẽ làm tăng nhu cầu vàng trong những tháng tới.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/gia-vang.jpg" data-lg-id="64c7045c-a1bd-4afd-9fca-d8767932ecd7">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/gia-vang.jpg" alt="Cắt giảm lãi suất FFR là một trong 3 động lực thúc đẩy giá vàng. Ảnh minh họa: Bloomberg" width="800" height="533" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/gia-vang.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/28/gia-vang.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="4659" /> Cắt giảm lãi suất FFR là một trong 3 động lực thúc đẩy giá vàng. Ảnh minh họa: Bloomberg</div></figure>
Trong bối cảnh lạm phát tại Hoa Kỳ đang giảm dần gần đây và thị trường việc làm tại Hoa Kỳ suy yếu, hiện có sự đồng thuận rằng Fed có thể sẽ bắt đầu chu kỳ cắt giảm lãi suất từ ​​tháng 9 năm 2024.

Cụ thể, chúng ta có thể kỳ vọng Fed sẽ cắt giảm 25 điểm cơ bản tại mỗi cuộc họp sắp tới của Ủy ban Thị trường Mở Liên bang vào tháng 9 và tháng 12. Sau đó, Fed sẽ cắt giảm 100 điểm cơ bản trong suốt năm 2025, với tốc độ 25 điểm cơ bản mỗi quý.

Trong bối cảnh thị trường toàn cầu biến động gần đây, kỳ vọng của thị trường đã hướng đến một mức cắt giảm lãi suất thậm chí còn lớn hơn từ Fed. Lợi suất trái phiếu kho bạc dài hạn đã giảm với lợi suất chuẩn trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ kỳ hạn 10 năm giảm từ 4,5% trong quý 2 xuống chỉ còn dưới 4% vào tháng 8.

Đợt cắt giảm lãi suất dự kiến ​​này của Fed, cùng với lãi suất thấp hơn và lợi suất trái phiếu dài hạn giảm, sẽ là động lực tích cực quan trọng cho giá vàng.

Trước đây, các tổ chức mua vàng và các sản phẩm đầu tư liên quan đã bị hạn chế do mức lãi suất cao.

Không giống như các công cụ nợ hoặc đầu tư vốn chủ sở hữu khác, vàng không trả lãi suất hoặc cổ tức thường xuyên. Do đó, với lãi suất và lợi nhuận dài hạn lên tới 5% trước đây, chi phí cơ hội khi đầu tư vào vàng là đáng kể. Chi phí cơ hội này dự kiến ​​sẽ giảm khi Fed bắt đầu cắt giảm lãi suất - và do đó chúng tôi kỳ vọng các tổ chức sẽ tiếp tục mua vàng trong những tháng tới.

Một biện pháp chính để các tổ chức mua vàng là thông qua các quỹ giao dịch trao đổi được hỗ trợ bằng vàng (ETF). Lượng nắm giữ của các ETF như vậy dự kiến ​​sẽ tăng trở lại trong những tháng tới khi hoạt động mua của các tổ chức trở lại.

<b>Vàng là công cụ đa dạng hóa danh mục đầu tư</b>

Động lực chính thúc đẩy các nhà đầu tư phân bổ dài hạn là vì vàng là công cụ đa dạng hóa danh mục đầu tư rất mạnh và điều đó đã được chứng minh. Cụ thể, vàng là nơi trú ẩn tương đối ổn định trong đợt biến động mạnh gần đây trên thị trường toàn cầu với việc tháo gỡ các giao dịch chênh lệch lãi suất đồng yên.

Bất chấp các biến động lan rộng và chuyển động lên xuống trong ngày của thị trường chứng khoán toàn cầu vào đầu tháng 8, giá vàng vẫn tương đối ổn định quanh mức 2.400 USD/ounce trước khi tăng mạnh hơn nữa lên mức 2.500 USD/ounce gần đây nhất.

Trong đợt biến động đầu tháng 8, biến động trong ba tháng của vàng cho thấy mức tăng vừa phải từ 14% lên 16%, ngay cả khi "thước đo nỗi sợ hãi" của thị trường chứng khoán, chỉ số S&amp;P VIX, tăng vọt lên trên 60%.

Với một số yếu tố thúc đẩy nhu cầu, vàng có thể đạt 2.700 USD vào giữa năm 2025.

Mặc dù có thể còn quá sớm để đánh giá, nhưng việc tăng thêm nữa trong dài hạn lên mức 3.000 USD không phải là điều không thực tế.

*<i>Tác giả: Ông Heng Koon How, Trưởng bộ phận Chiến lược Thị trường, Khối Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, UOB.</i>

&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://diendandoanhnghiep.vn/vang-con-tiem-nang-tuoi-sang-trong-dai-han-10141153.html</em></p>

giá vàng

tiềm năng tươi sáng

mua vàng

Vàng còn tiềm năng tươi sáng trong dài hạn

<p class="post-sapo mb-15"><strong id="post-sapo-description">Các quan chức tài chính Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc đã tham vấn cùng nhau về thị trường ngoại hối, thừa nhận những lo ngại từ Tokyo và Seoul trước sự sụt giảm mạnh gần đây đối với các đồng tiền của họ.</strong></p>
Việc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẵn sàng giữ lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn được cho là sẽ làm duy trì áp lực lên các đồng tiền ở châu Á. Các nhà phân tích kỳ vọng ngân hàng trung ương Trung Quốc có thể sẽ để đồng Nhân dân tệ suy yếu, nhưng cũng lưu ý đến rủi ro dòng vốn chảy ra ngoài và xung đột thương mại trong khu vực.

<div class="caption-img" id="attachment_22222" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-22222 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/t-gia.jpg" alt="" width="800" height="533" /> Chỉ số đồng đô la Mỹ đã tăng giá mạnh hơn 4% kể từ đầu năm, trong bối cảnh hy vọng ngày càng giảm về việc ngân hàng trung ương Mỹ sẽ mạnh tay cắt giảm lãi suất trong năm nay</div>

Tại cuộc họp mới nhất ngày 2/5, Fed đã giữ nguyên lãi suất ở mức 5,25 - 5,5%, trong đó, Chủ tịch Fed Jerome Powell tái khẳng định cần có thêm bằng chứng về việc hạ nhiệt lạm phát trước động thái chính sách tiếp theo.

Chỉ số đồng đô la Mỹ đã tăng giá mạnh hơn 4% kể từ đầu năm, trong bối cảnh hy vọng ngày càng giảm về việc ngân hàng trung ương Mỹ sẽ mạnh tay cắt giảm lãi suất trong năm nay. Điều này gióng lên hồi chuông cảnh báo đối với các <a href="https://vars.vn/bo-tai-chinh-thi-truong-trai-phieu-doanh-nghiep-phuc-hoi-ro-net">ngân hàng trung ương</a> ở châu Á đang có thâm hụt thương mại đáng kể với Mỹ.

Theo SCMP đưa tin, vào giữa tháng 4 vừa qua, các quan chức tài chính Mỹ, Nhật Bản và Hàn Quốc đã đồng ý tham vấn cùng nhau về thị trường ngoại hối trong bối cảnh đồng USD tăng giá mạnh, thừa nhận những lo ngại từ Tokyo và Seoul trước sự sụt giảm mạnh gần đây đối với các đồng tiền của họ.

Bộ trưởng tài chính Nhật Bản Shunichi Suzuki cho biết Tokyo sẽ không loại trừ các biện pháp nhằm đối phó với sự biến động quá mức trên thị trường ngoại hối, đồng thời nói thêm, điều quan trọng là tiền tệ phải di chuyển ổn định, phản ánh các nguyên tắc cơ bản.

Chuyên gia tại Bank of America bày tỏ nghi vấn rằng chính quyền Nhật Bản đã can thiệp vào thị trường ngoại hối hai lần trong tuần này để ngăn chặn sự sụt giảm mạnh và gây suy yếu kinh tế của đồng Yên, nhưng chưa có xác nhận chính thức nào về việc này đang diễn ra.

Ngược lại, trong vài tháng qua, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) đã giữ tỷ giá cố định hàng ngày của đồng Nhân dân tệ trong nước ở mức cao, duy trì lãi suất cho vay chuẩn và cũng quản lý thanh khoản Nhân dân tệ ở nước ngoài. Tất cả đều cho thấy lập trường “phòng thủ” của nước này về tỷ giá.

Ông Julian Evans-Pritchard, chuyên gia kinh tế về Trung Quốc tại Capital Economics bình luận: “Trung Quốc luôn ít cam kết về mặt ý thức trong việc có để tỷ giá thả nổi tự do hơn so với Nhật Bản và Hàn Quốc. Sự ổn định của tỷ giá là điều họ coi trọng vì lợi ích riêng của mình và đó là một phần nhiệm vụ của PBoC.”

Chính quyền Trung ương Trung Quốc vẫn giữ quan điểm rằng Trung Quốc sẽ tăng cường hỗ trợ nền kinh tế bằng các chính sách tài chính chủ động và tiền tệ thận trọng, bao gồm cả lãi suất cũng như tỷ lệ dự trữ bắt buộc. Thông điệp này ngầm khẳng định việc cắt giảm lãi suất chính sách chưa xảy ra, vì PBoC đang coi ổn định tiền tệ là ưu tiên hàng đầu.

Trung Quốc đã kiểm soát chặt chẽ các dòng vốn xuyên biên giới và cảnh giác với sự chênh lệch lãi suất lớn với Mỹ có thể thúc đẩy dòng vốn chảy ra nước ngoài, đồng thời phòng ngừa nhiều hơn trước sự mất giá thêm của đồng Nhân dân tệ.

Theo Bank of America, chiến lược phòng thủ như vậy cũng sẽ giữ lạm phát ở mức thấp, gây áp lực lên giá cả và làm trầm trọng thêm vấn đề dư thừa công suất của Trung Quốc. “Cuối cùng, chúng tôi tin rằng cần có một đồng Nhân dân tệ yếu hơn để phù hợp với sức mạnh của đồng đô la Mỹ và có khả năng bù đắp những áp lực giảm phát có thể xảy ra”.

Còn theo chuyên gia Evans-Pritchard, rất khó có khả năng PBoC sẽ phá giá đồng Nhân dân tệ một cách đột ngột, nhưng có thể cho phép đồng tiền này suy yếu dần dần trong những năm tới để giúp các ngành giải quyết vấn đề dư cung, hoặc bù đắp tác động của các biện pháp bảo hộ thương mại mới ở nước ngoài.

“Chúng tôi đã nhận thấy những lo ngại đáng kể của các chính phủ nước ngoài về dòng hàng hóa giá rẻ của Trung Quốc tràn vào và sự sụt giá mạnh ở giai đoạn này sẽ làm tăng thêm những lo ngại đó, điều này có thể kích hoạt các biện pháp bảo hộ như thuế quan.

Như vậy, nó có thể phản tác dụng ở một mức độ nào đó. Bất kỳ lợi ích nào từ tỷ giá yếu hơn, thúc đẩy về mặt xuất khẩu nhưng có thể chịu các biện pháp bảo hộ lớn hơn ở nước ngoài”, ông nói.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://diendandoanhnghiep.vn/dong-usd-manh-len-kich-hoat-noi-lo-on-dinh-tai-chinh-tai-chau-a-262806.html)</em></p>

tài chính

Châu Á

nỗi lo tài chính

Đồng USD mạnh lên kích hoạt nỗi lo ổn định tài chính tại châu Á

Thành phố Huế

Hiển thị

Anh Khang

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Thừa Thiên Huế

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Huế Heritage căn hộ cao cấp giữa trái tim cố đô</mark>

Huế Heritage căn hộ cao cấp giữa trái tim cố đô

Chưa giao dịch

Căn hộ chung cư

Phường Phú Nhuận

Đông Nam

Thị xã Bình Minh

Cẩm Nhung Phạm

Tin Thường

Tỉnh Vĩnh Long

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Nhà đường số 2 mặt tiền 🏢 ngay chợ.</mark>

Nhà đường số 2 mặt tiền 🏢 ngay chợ.

Nhà mặt phố

Phường Cái Vồn

Quận Hải Châu

Hòa An

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà 4 tầng, đường 🔥 7m5, gần 30/4, quận hải châu</mark>

Bán nhà 4 tầng, đường 🔥 7m5, gần 30/4, quận hải châu

Phường Hòa Cường Bắc

Quận Cầu Giấy

Lekhoi

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà mặt phố 275m²</mark>

Cần bán Nhà mặt phố 275m²

Phường Quan Hoa

Quận Tây Hồ

Nguyễn Hữu Hùng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà mặt phố 100m²</mark>

Bán Nhà mặt phố 100m²

Phường Nhật Tân

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Dat Xanh Services - FERI công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2025 và dự báo 6 tháng cuối năm 2025.</p>

</div>
</div>
<p class="align-justify">Theo đó, thị trường bất động sản Việt Nam đã có sự phục hồi ấn tượng trong 6 tháng đầu năm, hứa hẹn tiếp tục đà tăng trưởng mạnh mẽ vào nửa cuối năm.</p>

<h2 class="align-justify"><b>Nền tảng kinh tế vững chắc</b></h2>
<p class="align-justify">Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đối mặt với nhiều bất ổn và có xu hướng suy giảm, Việt Nam đã nổi lên như một điểm sáng với những kết quả kinh tế vĩ mô đầy ấn tượng trong 6 tháng đầu năm 2025: GDP tăng 7,52% so với cùng kỳ năm trước - đây là mức cao nhất của 6 tháng đầu năm trong suốt 14 năm qua; CPI bình quân 6 tháng năm 2025 tăng 3,27% so với bình quân cùng kỳ năm 2024, lạm phát cơ bản bình quân 6 tháng năm 2025 tăng 3,16% so với cùng kỳ năm trước, thấp hơn mức tăng 3,27% của CPI bình quân chung; Tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam 6 tháng đầu năm 2025 ước đạt 11,72 tỷ USD, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm trước - đây là số vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện cao nhất của sáu tháng trong 5 năm qua. Cùng với đó, cải cách hành chính và tốc độ giải ngân vốn đầu tư công được đánh giá là những động lực quan trọng tạo nền tảng vững chắc cho thị trường bất động sản khởi sắc.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/1(6).jpg" data-lg-id="4fde638d-eb36-4712-b5b7-cd0e276e8721">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/1(6).jpg" alt="1(6).jpg" width="800" height="394" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/1(6).jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/1(6).jpg" data-src-mobile="" data-file-id="54595" /> Bà Trịnh Thị Kim Liên - Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services trình bày tại buổi công bố báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2025 và dự báo 6 tháng cuối năm 2025 do Dat Xanh Services tổ chức</div></figure>
<h2 class="align-justify"><b>Tổng quan thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2025</b></h2>
<p class="align-justify">Theo chuyên gia của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI), thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025 có những diễn biến nổi bật như sau:</p>
<p class="align-justify">Ở mảng <b>Bất động sản thương mại</b>, thị trường văn phòng và bán lẻ đều có chuyển biến tích cực. Mặt bằng văn phòng có sự tăng trưởng về nguồn cung ở cả thị trường Hà Nội và TP HCM. Tại thị trường Hà Nội, tỷ lệ lấp đầy ước đạt 84%, tăng 1 điểm %; tại thị trường TP HCM ước đạt 88%. Với giá thuê tại cả 2 thị trường đều tăng nhẹ, cụ thể tăng 2% so với cuối năm 2024. Mặt bằng bán lẻ nguồn cung tại thị trường Hà Nội ước đạt 1,83 triệu/m<sup>2</sup> (tăng 1%) và tại TP HCM ước đạt 1,61 triệu m<sup>2</sup> (tăng 2%). Tại Hà Nội, tỷ lệ lấp đầy tăng 1%, lên mức 85%. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy tại TP HCM ở mức cao 93%. Giá thuê mặt bằng bán lẻ ghi nhận tăng tại cả thị trường Hà Nội và TP HCM (tại Hà Nội, giá thuê tăng 2% lên mức 50,2 USD/m<sup>2</sup> so với 55,3 USD/m<sup>2</sup>, tăng 1% tại thị trường TP HCM). Xu hướng “one-stop-shopping” tại các trung tâm thương mại tầm trung tiếp tục được ưa chuộng.</p>
<p class="align-justify"><b>Bất động sản công nghiệp</b> cũng không kém phần sôi động. Nguồn cung tăng nhẹ (2%) tại khu vực Miền Bắc và duy trì ổn định ở khu vực Miền Nam. Mức độ quan tâm có xu hướng tăng từ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu cùng lượng vốn FDI đổ vào lĩnh vực sản xuất tiếp tục tăng. Tỷ lệ lấp đầy tăng 1 điểm % toàn thị trường (84% tại thị trường Miền Bắc, 93% tại thị trường Miền Nam). Giá thuê có xu hướng tăng nhẹ (tại miền Bắc đạt 133 USD/m<sup>2</sup>, khu vực miền Nam vào khoảng 190 USD/m<sup>2</sup>).</p>
<p class="align-justify">Thị trường <b>Bất động sản nhà ở</b> 6 tháng đầu năm 2025 có diễn biến khá tích cực. Nguồn cung tăng 41% so với cùng kỳ 2024, tăng ở hầu hết các khu vực ngoại trừ miền Trung. Tổng lượng hấp thụ 6 tháng đầu năm đạt hơn 25.000 sản phẩm, tương đương khoảng 75% tổng lượng hấp thụ của cả năm 2024. Giá bán sơ cấp tăng từ 15 - 20% theo năm tại khu vực Hà Nội, tăng từ 5 - 10% tại TP HCM và các tỉnh thành vệ tinh, duy trì ổn định hoặc tăng nhẹ từ 2 - 3% đối với các khu vực khác. Lãi suất cho vay được duy trì ổn định và các chính sách bán hàng hấp dẫn giúp kích cầu cho thị trường bất động sản.</p>

<h2 class="align-justify"><b>Triển vọng tích cực cho nửa cuối năm</b></h2>
<p class="align-justify">Bước sang 6 tháng cuối năm, các chuyên gia dự báo thị trường sẽ tiếp tục đà hồi phục với ba kịch bản: lý tưởng, kỳ vọng và thách thức. Trong đó kịch bản kỳ vọng được đánh giá có khả năng xảy ra cao nhất (Nguồn cung dự kiến tăng từ 30% đến 40%. Giá bán có thể tăng từ 10% đến 15%. Lãi suất thả nổi được dự báo ở mức 10 - 12%. Tỷ lệ hấp thụ kỳ vọng đạt từ 35% - 40%).</p>
<p class="align-justify">Các chủ đầu tư cũng đã “vào mùa” khi tăng tốc triển khai các dự án, đẩy mạnh M&amp;A quỹ đất và tuyển dụng nhân sự phát triển. Các doanh nghiệp môi giới bước vào giai đoạn kinh doanh sôi động, với xu hướng liên minh, chọn lọc sản phẩm và chủ đầu tư uy tín để phân phối. Đáng chú ý, xu hướng người mua “xuống tiền” tăng nhờ tận dụng nguồn vốn giá rẻ từ ngân hàng, đặc biệt là các gói vay ưu đãi dưới 6%/năm trong 3 năm đầu. Tâm lý thị trường được cải thiện, niềm tin của khách hàng đang dần phục hồi sau thời gian dài thận trọng.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/2(6).jpg" data-lg-id="fa6b3be4-d475-46e9-b522-88cdf65a9aa7">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/2(6).jpg" alt="2(6).jpg" width="800" height="403" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/2(6).jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/07/10/2(6).jpg" data-src-mobile="" data-file-id="54596" /> Bà Nguyễn Đình Hải My, Chuyên gia Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI) chia sẻ tại sự kiện</div></figure>
<p class="align-justify">“Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều chu kỳ thăng trầm, từ khủng hoảng đến giai đoạn phục hồi và tái cấu trúc. Bước sang 6 tháng đầu năm 2025, thị trường tiếp tục đà phục hồi, xét về xu hướng tổng thể, thị trường vẫn đang đi đúng quỹ đạo và chuẩn bị cho sự tăng trưởng mạnh mẽ từ năm 2026”, bà Nguyễn Đình Hải My, chuyên gia Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services phân tích.</p>
<p class="align-justify">Bà Trịnh Thị Kim Liên - Giám đốc Kinh doanh Dat Xanh Services, nhận định: “Việc sáp nhập các đơn vị hành chính, tái cấu trúc địa giới không chỉ giúp mở rộng quy mô đô thị mà còn tạo điều kiện quy hoạch lại tổng thể một cách bài bản, khoa học. Đây là ‘cú hích’ lớn để phát triển các khu đô thị mới, khu công nghiệp, cụm dân cư tập trung. Đồng thời, làn sóng đầu tư đón đầu vào các khu vực trung tâm mới sẽ tác động mạnh đến hành vi sở hữu bất động sản và tạo ra nhiều cơ hội thị trường trong trung và dài hạn. Thị trường đang có đà hồi phục rất tốt, chúng tôi kỳ vọng xu hướng này sẽ tiếp tục trong 6 tháng cuối năm 2025.”</p>
<p class="align-justify">Theo Dat Xanh Services - FERI, thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng cuối năm 2025 đang bước vào giai đoạn “gieo” để chuẩn bị “gặt hái” thành quả trong năm 2026. Với những chỉ số kinh tế vĩ mô tích cực và kết quả hoạt động ấn tượng nửa đầu năm, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà lấy lại sức bật, mở ra triển vọng tươi sáng cho giai đoạn cuối năm 2025.</p>

thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2025

dự báo thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2025

Thị trường bất động sản Việt Nam khởi sắc mạnh mẽ, tạo đà vững chắc cho nửa cuối năm 2025

<p class="sapo" data-role="sapo">Báo cáo từ CBRE cho thấy, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 ghi nhận sự bùng nổ về nguồn cung mới, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp và bất động sản thấp tầng. Tuy nhiên, mức giá sơ cấp vẫn tiếp tục đà tăng, đặt ra thách thức cho khả năng hấp thụ trên toàn thị trường.</p>

<div class="box-maybee">
<h3>Giá sơ cấp căn hộ chạm ngưỡng 79 triệu đồng/m²</h3>
Báo cáo Tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội quý II/2025 được CBRE công bố sáng 10/7 cho biết, nguồn cung mở bán mới trong quý ghi nhận 6.850 căn, gần gấp đôi so với quý I/2025. Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đạt hơn 10.760 căn, là mức mở bán trong nửa đầu năm cao thứ hai trong vòng 5 năm trở lại đây, chỉ sau nửa đầu năm 2024.

Tuy nhiên, toàn bộ các dự án mở bán trong quý này đều thuộc phân khúc cao cấp trở lên, nên mức giá chào bán sơ cấp trung bình đã đạt trên 70 triệu đồng/m² thông thủy (chưa bao gồm VAT, kinh phí bảo trì và chiết khấu). Thậm chí, tại thời điểm cuối quý II/2025, giá bán sơ cấp trung bình đã đạt khoảng 79 triệu đồng/m² thông thủy, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ năm trước. Một số khu vực thuộc Hà Đông, Hoàng Mai trước đây, nếu giai đoạn trước ghi nhận mức giá phổ biến 40 - 50 triệu đồng/m², thì nay các dự án mới đã chào bán trên 70 triệu đồng/m².

Nếu thị trường sơ cấp giá bán tiếp tục tăng thì thị trường thứ cấp có xu hướng ổn định hơn. Theo CBRE, mức giá trung bình toàn thị trường đạt 50 triệu đồng/m², tăng nhẹ 1% theo quý và 15% theo năm. Đây là mức tăng giá thấp hơn đáng kể so với mức tăng 26% theo năm vào cuối năm 2024.

Về giao dịch, đơn vị nghiên cứu này cho biết, tổng lượng giao dịch trên thị trường sơ cấp trong quý II/2025 đạt gần 5.180 căn hộ, nâng tổng số căn bán được trong nửa đầu năm lên khoảng 9.130 căn, tăng 31% so với quý I nhưng giảm 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ trung bình trong quý đầu mở bán của các dự án mới đạt khoảng 60%, giảm nhẹ so với mức 70% của năm 2024.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1500"]<a class="detail-img-lightbox" title="Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao Chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/7/10/diendandoanhnghiepvn-media-uploaded-500-2024-07-30-cbre-2-1752116462140426274596.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_166902395513688064" class="lightbox-content" title="Bất động sản Hà Nội quý II/2025: Nguồn cung cải thiện nhưng giá vẫn tăng mạnh- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2025/7/10/diendandoanhnghiepvn-media-uploaded-500-2024-07-30-cbre-2-1752116462140426274596.jpeg" alt="Bất động sản Hà Nội quý II/2025: Nguồn cung cải thiện nhưng giá vẫn tăng mạnh- Ảnh 1." width="1500" height="993" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/7/10/diendandoanhnghiepvn-media-uploaded-500-2024-07-30-cbre-2-1752116462140426274596.jpeg" /></a> Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao Chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội</div>

</div></figure>
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao Chi nhánh CBRE Việt Nam tại Hà Nội, cho biết năm 2025 được kỳ vọng là một năm bận rộn của các chủ đầu tư, với nhiều dự án đang trong quá trình chuẩn bị mở bán, đặc biệt tại các khu vực phía Bắc và phía Đông Hà Nội.

Việc triển khai các cây cầu mới bắc qua sông Hồng như cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo và Ngọc Hồi được nhận định là động lực lớn thúc đẩy hoạt động mở bán tại các khu vực này. Đồng thời, nhiều dự án từng "đóng băng" được gỡ vướng và dự kiến sẽ tái khởi động trong nửa cuối năm, đặc biệt tại khu vực nội đô, mang lại thêm lựa chọn cho người mua nhà.

<i>"Tổng nguồn cung mở bán mới trong cả năm dự kiến đạt khoảng 31.000 căn, tương đương hoặc có thể vượt mức của năm 2024",</i> bà An đưa ra dự đoán và cho rằng, trong thời gian tới, nguồn cung lớn với mức giá chào bán cao dự kiến sẽ làm gia tăng cạnh tranh giữa các dự án và chủ đầu tư nhằm thu hút người mua. Khi thị trường có nhiều lựa chọn hơn về vị trí và tầm giá, người mua sẽ có xu hướng so sánh và cân nhắc kỹ lưỡng hơn, đồng thời đặt nhiều kỳ vọng hơn vào chất lượng sản phẩm, dịch vụ và tiện ích tương xứng với số tiền họ bỏ ra.
<h3>Nhà thấp tầng hút giao dịch, mở rộng ra các khu vực vệ tinh</h3>
Đối với bất động sản gắn liền với đất, CBRE cho biết, thị trường Hà Nội ghi nhận hơn 1.000 căn nhà thấp tầng được mở bán trong quý II/2025, giảm 32% so với quý I nhưng cao gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 9 lần so với nửa đầu năm 2024, nhưng chưa bằng 50% của nguồn cung trong nửa cuối 2024.

Mặc dù số lượng căn giảm, nhưng số lượng dự án mở bán mới trong quý này lại tăng, với 5 dự án đến từ các vị trí đa dạng hơn, thuộc địa phận các quận Tây Hồ, Long Biên, Gia Lâm và Đan Phượng trước khi thực hiện chính quyền 2 cấp. Điều này cho thấy sự mở rộng hơn về khu vực phát triển và sự đa dạng hóa trong chiến lược của các chủ đầu tư.
<div class="flex-detail-main-nor">
<div class="detail-cmain">
<div class="detail-content afcbc-body detail-page" data-role="content">

Giá bán sơ cấp trong quý II/2025 ghi nhận mức tăng nhẹ 1,5% theo quý, đạt trung bình khoảng 230 triệu đồng/m² đất (chưa bao gồm VAT, KPBT và chiết khấu). Việc xuất hiện thêm các dự án ở vị trí đa dạng và gần trung tâm hơn đã góp phần nâng mặt bằng giá bán, với nhiều dự án chào bán trên 200 triệu đồngm².

Tổng lượng giao dịch thị trường bất động sản gắn liền với đất trong quý II/2025 đạt hơn 2.600 căn, vượt mức mở bán mới cùng kỳ, cho thấy nhu cầu đối với bất động sản thấp tầng vẫn duy trì ổn định và được người mua nhà ưa chuộng.

<i>"Dự kiến trong cả năm 2025, tổng nguồn cung mở bán mới bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội sẽ đạt hơn 6.300 căn, trong đó nửa cuối năm dự kiến đóng góp gần 3.800 căn. Đáng chú ý, một số dự án thấp tầng từng tạm dừng triển khai trong thời gian dài đang được tái khởi động và chuẩn bị mở bán giai đoạn tiếp theo trong năm nay, cho thấy niềm tin của các chủ đầu tư vào triển vọng thị trường và kỳ vọng vào lực cầu trong thời gian tới</i>", bà Nguyễn Hoài An thông tin thêm.
<h3>Văn phòng chất lượng cao lên ngôi, doanh nghiệp đẩy mạnh tái cấu trúc không gian làm việc</h3>
Theo CBRE, trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường văn phòng Hà Nội chào đón thêm một dự án hạng B tại quận Ba Đình - Đống Đa (cũ) là Thaisquare Caliria, cung cấp cho thị trường hơn 8.400m² diện tích sàn cho thuê (NLA), nâng tổng diện tích văn phòng cho thuê lên 1,86 triệu m² NLA.

Về diện tích hấp thụ văn phòng, trong 6 tháng đầu năm, Hà Nội đạt hơn 45.000m², chủ yếu từ các giao dịch đã được thương thảo từ trước. Dự kiến trong nửa cuối năm, thị trường sẽ chào đón thêm 2 dự án văn phòng mới tập trung tại khu vực quận Ba Đình - Đống Đa (cũ) và khu phía Tây, tăng thêm gần 48.000m² NLA, tạo ra động lực tích cực cho sự phát triển thị trường.

Về giá thuê, CBRE cho biết, cả  hai phân hạng đều tăng nhẹ khi một số tòa văn phòng tại khu Ba Đình - Đống Đa (cũ) ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tốt. Cụ thể, giá thuê trung bình phân khúc hạng A đạt 30 USD/m²/tháng, tăng 1% theo quý và 2,6% theo năm. Tương tự, giá thuê trung bình phân khúc hạng B đạt 15,0 USD/m²/tháng, tăng 0,2% so với quý trước và 2,3% so với cùng kỳ năm ngoái.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignLeft" data-style="align-left">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignleft" width="352"]<a class="detail-img-lightbox" title="Ông Lê Hiếu, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam" href="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2025/7/10/z6789573107056927ed8853903249f41f0a776dfc73720-1752116681587581043026.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_166902854639575040" class="lightbox-content" title="Bất động sản Hà Nội quý II/2025: Nguồn cung cải thiện nhưng giá vẫn tăng mạnh- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2025/7/10/z6789573107056927ed8853903249f41f0a776dfc73720-1752116681587581043026.jpg" alt="Bất động sản Hà Nội quý II/2025: Nguồn cung cải thiện nhưng giá vẫn tăng mạnh- Ảnh 1." width="352" height="470" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/7/10/z6789573107056927ed8853903249f41f0a776dfc73720-1752116681587581043026.jpg" /></a> Ông Lê Hiếu, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam</div>

</div></figure>
Đáng chú ý, khoảng 65% các giao dịch lớn trong 6 tháng đầu năm đến từ nhu cầu chuyển văn phòng sang các tòa nhà mới chất lượng cao, cho thấy chiến lược nâng cấp không gian làm việc vẫn là ưu tiên của nhiều doanh nghiệp, bất chấp những bất ổn kinh tế toàn cầu.

Các ngành Tài chính - Ngân hàng - Bảo hiểm (40%) và Công nghệ thông tin (28%) dẫn dắt nhu cầu thuê, tiếp tục là trụ cột của thị trường văn phòng.

Ông Lê Hiếu, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam nhận định, những dự án mới đang tích hợp tiêu chí <span data-start="4686" data-end="4758">xanh, thông minh, chăm sóc sức khỏe và kết nối giao thông thuận tiện</span>, hướng tới trải nghiệm toàn diện cho khách thuê. Đây là xu hướng không chỉ <span data-start="4834" data-end="4856">tăng tỷ lệ lấp đầy</span>, mà còn <span data-start="4865" data-end="4893">nâng cao giá trị tài sản</span> và khả năng cạnh tranh của tòa nhà.

Nói riêng về thị trường văn phòng cho thuê  quý II/2025, ông Hiếu cho biết, thị trường không có nguồn cung văn phòng hạng A mới. Tỷ lệ trống trung bình của phân khúc hạng A giảm 2,2 điểm phần trăm so với quý trước, nhưng vẫn tăng 0,7 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 19,9%. Tỷ lệ trống của các dự án hạng B đạt 15%, giảm nhẹ 0,1 điểm phần trăm theo quý và giảm 2,8 điểm phần trăm theo năm. Tuy nhiên, theo dự báo, khi các dự án mới hoàn thành trong nửa cuối năm 2025, tỷ lệ trống của hai phân khúc có thể sẽ chịu áp lực tăng./.

</div>
</div>
</div>
</div>

bất động sản

bất động sản hà nội

căn hộ chung cư

nguồn cung bất động sản

giá bất động sản tăng

Bất động sản Hà Nội quý II/2025

Bất động sản Hà Nội quý II/2025: Nguồn cung cải thiện nhưng giá vẫn tăng mạnh

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24">Thị trường bất động sản Hải Phòng đang cho thấy dấu hiệu tăng trưởng khá nóng nhờ sức hút từ các đại dự án.</p>

<div id="explus-editor">
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1495"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/07/13/081133vha_4859-0809.jpg" alt="" width="1495" height="841" data-id="22908" /> Nguồn cung bất động sản Hải Phòng đầu năm nay đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Ảnh: Hoàng Anh.</div></figure>
<h2>Bùng nổ nguồn cung bất động sản Hải Phòng</h2>
Là một thị trường bất động sản mới nổi, giai đoạn năm 2018 - 2019, khi thị trường bất động sản cả nước bùng nổ, Hải Phòng vẫn im ắng, không nhiều nhà đầu tư quan tâm, "biết mặt, đặt tên". Song, đến năm 2021 - 2022, khi thị trường cả nước chìm vào trầm lắng, Hải Phòng lại bùng lên mạnh mẽ.

Đặc biệt, năm 2023, khi thị trường cả nước rơi vào khủng hoảng, gặp khó khăn nhất thì Hải Phòng lại bùng lên dữ dội, bứt phá, trở thành điểm sáng duy nhất của thị trường bất động sản.

Cho đến thời điểm hiện tại, theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Hải Phòng vẫn tiếp tục duy trì phong độ nhờ sự tham gia của loạt ông lớn bất động sản.

Tại tọa đàm và giao lưu trực tuyến với chủ đề "Hải Phòng - Tâm điểm bất động sản miền Bắc: Kịch bản TP.HCM thứ 2 của thị trường địa ốc" do Reatimes tổ chức, ông Đính cho rằng, trong đầu năm 2025, thị trường bất động sản Hải Phòng bắt đầu ghi nhận sự sôi động mạnh trở lại từ đầu tháng 3, nhờ hàng loạt dự án bất động sản mới ra mắt.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/07/13/ts-nvd-1-1752255499773946122458-0757.jpg" alt="" width="1920" height="1280" data-id="22907" /> TS. Nguyễn Văn Đính chia sẻ tại tọa đàm.</div></figure>
Trong quý I/2025, thành phố ghi nhận 16 dự án thấp tầng và căn hộ chung cư mở bán, cung cấp ra thị trường gần 3.400 sản phẩm, tăng gấp đôi so với quý trước và tăng 93% so với cùng kỳ năm 2024.

Với phân khúc biệt thự, liền kề, nhà phố, thị trường ghi nhận 8 dự án được tung ra thị trường, cung cấp khoảng 1.880 sản phẩm, tăng gấp bốn lần so với quý trước và cao hơn 75% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung tăng mạnh do nhiều dự án ra hàng nhằm đón đầu dòng tiền đầu tư. Phân khúc thấp tầng tiếp tục nắm giữ vai trò chủ đạo, đóng góp hơn 56% nguồn cung mở bán trong quý I; còn lại là nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội.

Hải Phòng đang trở thành tâm điểm thu hút nhiều “sếu đầu đàn” của thị trường bất động sản. Những "tên tuổi" bất động sản lớn của quốc tế từ Nhật Bản, Hàn Quốc hay Việt Nam như Vingroup, Sun Group, Geleximco, BRG,... đều tập trung về Hải Phòng để phát triển dự án.

Một số khu vực như Vũ Yên, Dương Kinh… là vùng trũng tập trung nhiều dự án lớn, được kỳ vọng sẽ tạo ra bộ mặt khác cho Hải Phòng, kéo theo sự tăng trưởng cao, tăng dân số chất lượng, tăng đầu tư kinh doanh, tạo sự khác biệt cho khai thác đầu tư bất động sản.

Bước sang quý II/2025, thị trường tiếp tục duy trì sự “sôi động” cho đến hết tháng 4, sau đó ổn định trở lại. Tính sơ bộ, nguồn cung đạt hơn 3.000 sản phẩm, tương đương khoảng 80% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung đa dạng, từ sản phẩm biệt thự, liền kề tới căn hộ chung cư cao cấp, nhà ở xã hội, đáp ứng cả nhu cầu ở và nhu cầu đầu tư. Trong đó, khoảng 70% nguồn cung thuộc phân khúc biệt thự, liền kề và nhà phố, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Bắc thành phố như Thủy Nguyên, An Dương.
<h2>Tỷ lệ hấp thụ tốt</h2>
Đáng chú ý, theo ông Đính, mặc dù nguồn cung lớn, nhưng tỷ lệ hấp thụ của thị trường vẫn rất khả quan. Phân khúc thấp tầng, tỷ lệ hấp thụ đạt 61,5%, tương đương với hơn 2.000 giao dịch thành công, tăng gấp đôi so với quý trước và cao hơn ba lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Các dự án thấp tầng mở bán đạt tỷ lệ hấp thụ khoảng 60% trong thời gian ngắn chưa tới một tháng, thu hút nhu cầu của cả tầng lớp trung lưu Hải Phòng và nhà đầu tư khu vực phía Bắc nhờ mức giá tương đối phù hợp.

Với phân khúc biệt thự, liền kề, nhà phố, tỷ lệ hấp thụ đạt 51,4%, tương đương gần 1.000 giao dịch, gấp ba lần quý trước và gấp đôi so với cùng kỳ. Các dự án mở bán được đón nhận tích cực từ người dân Hải Phòng và nhà đầu tư phía Bắc nhờ sản phẩm và mức giá phù hợp, cùng tiềm năng tăng trưởng còn lớn.

Trước đó, kể cả ở thời điểm thị trường có chững lại nhưng hàng hóa tại Hải Phòng cứ “bung” ra đều có tỷ lệ hấp thụ trên 65%. Mà không chỉ người dân Hải Phòng, nhiều nhà đầu tư phía Bắc cũng tham gia thị trường này, ông Đính cho hay.

Từ góc độ chủ đầu tư, bà Trần Thị Phương Thuỷ, Giám đốc kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes tiết lộ, doanh nghiệp đang phát triển hai đại dự án chiến lược tại Hải Phòng là Vinhomes Dương Kinh 240ha và Vinhomes Vũ Yên - Vinhomes Royal Island quy mô gần 900ha.

Với định vị dự án Dương Kinh, trong sự kiện mở bán phân khu đầu tiên Ánh Sao. Dự án đã khớp thành công hơn 500 căn trong 4 tiếng, và chỉ trong vòng chưa đầy 48 tiếng giá đã tăng 3%, không có hàng để bán.

Nằm trên trục vàng kinh tế liên vùng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Dương Kinh được hưởng lợi lớn từ quy hoạch Vành đai 2 của thành phố Hải Phòng, thúc đẩy dòng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và lao động chất lượng cao từ các khu công nghiệp lân cận. Hiện nay, từ trung tâm Hà Nội đến dự án Dương Kinh chỉ mất khoảng 60 phút di chuyển.

Đối với dự án tại Vũ Yên, đây được xem là trung tâm mới của Hải Phòng. Dự án nằm ở vị trí đắc địa hội tụ đủ 3 yếu tố giao thông chiến lược đường bộ, đường thủy và đường không. Đặc biệt, khu vực này sẽ được kết nối với các trung tâm hành chính cũ của thành phố cũng như các địa phương lân cận như Quảng Ninh và hệ thống 5 cây cầu lớn, trong đó cầu Hoàng Gia dự kiến sẽ chính thức thông xe vào ngày 15/7 tới.

Khi đó, khoảng cách từ trung tâm thành phố đến dự án chỉ còn khoảng 5 phút di chuyển. Vũ Yên sẽ trở thành trung tâm kinh tế chính trị xã hội của Hải Phòng và khi sáp nhập Hải Dương và Hải Phòng, thì Thủy Nguyên - Vũ Yên sẽ là vùng đệm kết nối giữa Hải Dương và Hải Phòng, đây cũng chính là tương lai của Hải Phòng và là bức tranh dịch chuyển đa trung tâm của TP. Hải Phòng sau này.

Theo ông Đính, nhà ở thấp tầng trong các khu đô thị được đánh giá là phân khúc tiềm năng và đáng "xuống tiền" tại thị trường bất động sản Hải Phòng. Loại hình này bao gồm bất động sản thấp tầng, giãn xây; nhà phố trung tâm; shophouse phục vụ kinh doanh thương mại - dịch vụ và biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu lâu dài. Với lợi thế quỹ đất còn nhiều, phân khúc này đang chiếm ưu thế rõ rệt.

Bên cạnh đó, động lực tăng trưởng của thị trường còn đến từ sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và kinh tế. Theo PGS. TS. Trần Đình Thiên, Hải Phòng đang là đầu tàu phát triển kinh tế, một trong những cực tăng trưởng của miền Bắc.

Sau sáp nhập Hải Phòng với Hải Dương, thành thành phố Hải Phòng mới tạo ra những lợi thế như quy mô diện tích lớn, dân số lớn, GRDP tăng vượt đưa Hải Phòng mới từ vị trí thứ 5 lên thứ 3 cả nước.

Tới đây, Hải Phòng còn đặt mục tiêu là trong 5 năm tới sẽ tăng trưởng 14 - 15%, duy trì tốc độ này sẽ tạo nên tác động cộng hưởng để phát triển địa phương.

Với lợi thế phát triển kinh tế này, theo ông Đính, nhu cầu ở thực tiếp tục tăng cao, đặc biệt là nhu cầu nhà ở cao cấp của tầng lớp trung và thượng lưu, cùng các chuyên gia, kỹ sư làm việc dài hạn tại các khu công nghiệp. Việc sáp nhập Hải Dương và Hải Phòng cũng góp phần làm gia tăng nhu cầu nhà ở của đội ngũ cán bộ, công chức.

Một điểm hấp dẫn khác của bất động sản Hải Phòng là về mức giá. So với Quảng Ninh hay Hà Nội, giá bất động sản Hải Phòng vẫn rất tốt, dư địa vẫn rất lớn dành cho các nhà đầu tư.

Hải Phòng đang có nhiều lợi thế, đặc biệt giá bất động sản Hải Phòng trung tâm đô thị đang dao động khoảng 50 triệu đồng/m2. Nếu so sánh với Quảng Ninh và Hà Nội, có thể nhận thấy giá bất động sản ở những địa phương này cao hơn nhiều lần so với Hải Phòng. Điều đó cho thấy giá bất động sản Hải Phòng rất hợp lý.

Đối với một số dự án đại đô thị như Vũ Yên, bà Thuỷ phân tích, nếu so với mặt bằng giá trung tâm TP. Hải Phòng đang từ 100 - 200 triệu đồng/m2 thì giá bất động sản Vũ Yên đang rất tốt chỉ từ 90 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng cho nhiều chính sách chia nhỏ tiến độ đóng tiền, giảm áp lực tài chính ban đầu cho khách hàng. So với điều kiện sống tại trung tâm có phần chật chội, thiếu quy hoạch đồng bộ thì việc đầu tư tại các dự án là một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

</div>

Hải Phòng

bất động sản Hải Phòng

Bất động sản Hải Phòng: Bùng nổ nguồn cung, thanh khoản tốt

thị trường bất động sản

Bất động sản Hải Phòng trỗi dậy: Tâm điểm đầu tư mới của thị trường phía Bắc

<div class="detail-desc mt-10">Trong bối cảnh làn sóng chuyển đổi số đang ngày càng xóa mờ ranh giới giữa hệ thống công nghệ hoạt động (OT) và công nghệ thông tin (CNTT), ngành công nghiệp toàn cầu đang đối mặt với một thách thức mới: Làm sao để bảo vệ các hệ thống OT trước những mối đe dọa mạng ngày càng tinh vi, mà vẫn đảm bảo tính linh hoạt và hiệu quả trong vận hành.</div>
<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button"></div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body">

<div class="caption-img" id="attachment_42362" align="alignnone" width="500"><img class="wp-image-42362 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/07/moi-truong-ot.jpg" alt="" width="500" height="313" /> Các công cụ cho môi trường OT an toàn, linh hoạt hơn</div>
<p class="normalPara">Hiểu được nhu cầu cấp bách này, Hiệp hội Tự động hóa Quốc tế (ISA) đã triển khai một loạt sáng kiến mới nhằm cung cấp kiến thức, công cụ và tiêu chuẩn hỗ trợ cộng đồng kỹ thuật và an ninh mạng OT. Trong số đó, nổi bật là Hội nghị thượng đỉnh An ninh mạng OT ISA 2025 vừa được tổ chức tại Brussels, Bỉ nơi quy tụ hàng trăm chuyên gia đầu ngành đến để chia sẻ giải pháp và xu hướng mới.</p>
<p class="normalPara"><strong>Kết nối OT và an ninh mạng - Bài toán sống còn</strong></p>
<p class="normalPara">Tại hội nghị, diễn giả chính John Fitzpatrick - nhà sáng lập phòng thí nghiệm bảo mật Lab539 đã làm sáng tỏ nhiều khía cạnh quan trọng liên quan đến việc phòng ngừa và phản ứng với các mối đe dọa zero-day trong môi trường OT. Ông nhấn mạnh rằng: “Không phải lúc nào vá lỗi cũng là cách giải quyết tối ưu, đặc biệt trong OT - nơi thời gian chết có thể gây ra thiệt hại lớn.” Thay vào đó, ông đề xuất việc tăng cường khả năng phát hiện và chủ động giám sát để đảm bảo khả năng phục hồi lâu dài.</p>
<p class="normalPara">Fitzpatrick cũng chia sẻ kinh nghiệm thực tế từ việc bảo vệ các bến nhiên liệu và hạ tầng trọng yếu trước các cuộc tấn công mạng. Ông tin rằng bằng cách bám sát các chiến lược truyền thống của OT - vốn dựa trên tính độc lập, phân tách mạng và kiểm soát nghiêm ngặt, cộng đồng kỹ thuật có thể xây dựng được một “lá chắn” vững chắc mà không phải đánh đổi sự linh hoạt.</p>
<p class="normalPara"><strong>ISASecure ACSSA - Chuẩn hóa bảo mật OT toàn cầu</strong></p>
<p class="normalPara">Bên cạnh đó, một điểm nhấn khác của hội nghị là phần trình bày của Tiến sĩ Mark DeAngelo - Giám đốc Chương trình ISASecure về sáng kiến mới mang tên ACSSA (Assurance Certification for System Security in Automation). Đây là chương trình đánh giá và chứng nhận an ninh mạng cho hệ thống điều khiển và tự động hóa công nghiệp, dựa trên loạt tiêu chuẩn ISA/IEC 62443.</p>
<p class="normalPara">ACSSA giúp xác minh mức độ tuân thủ của các hệ thống OT với các yêu cầu khắt khe về quy trình, cấu hình, năng lực bảo mật và hỗ trợ từ nhà cung cấp. Theo DeAngelo, chương trình này được thiết kế để lấp đầy khoảng trống lâu nay giữa các tiêu chuẩn an ninh rời rạc tại các cơ sở công nghiệp khác nhau vốn là nguyên nhân dẫn đến tình trạng không nhất quán, dễ bị tấn công và khó kiểm soát.</p>
<p class="normalPara">Quan trọng hơn, ACSSA kết nối tất cả các bên liên quan từ chủ sở hữu tài sản, nhà cung cấp sản phẩm, đơn vị đánh giá cho đến cơ quan chính phủ vào một khung chuẩn chung, tạo nền tảng cho một môi trường OT vừa an toàn, vừa linh hoạt để thích ứng với tương lai.</p>
<p class="normalPara"><strong>Đào tạo là chìa khóa</strong></p>
<p class="normalPara">Khóa đào tạo chính thức đầu tiên về chương trình ACSSA sẽ được triển khai vào đầu mùa thu năm 2025 tại trụ sở ISA ở Durham, Bắc Carolina, và bản trực tuyến dự kiến sẽ ra mắt vào cuối năm. Đây là bước đi cần thiết để chuẩn bị cho một thế hệ kỹ sư OT có khả năng đối phó với thách thức mới trong kỷ nguyên số.</p>
<p class="normalPara">Trong thời đại mà mỗi cảm biến và thiết bị điều khiển đều có thể là điểm yếu an ninh, việc chủ động trang bị kiến thức và công cụ phòng vệ là điều không thể xem nhẹ. Các sáng kiến từ ISA cho thấy: Với chiến lược đúng đắn và hợp tác chặt chẽ, môi trường OT hoàn toàn có thể trở nên vừa an toàn vừa linh hoạt hơn bao giờ hết.</p>

</div>
</div>
</div>

môi trường OT

linh hoạt

an toàn

Cách mạng bảo mật OT: Khi hạ tầng công nghiệp không còn đứng một mình​​​​​​​

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Usd

Chuyên trang Tin Tức

English

Tỷ giá có thể tăng ngay từ quý I/2025

Vàng còn tiềm năng tươi sáng trong dài hạn

Đồng USD mạnh lên kích hoạt nỗi lo ổn định tài chính tại châu Á

Nhà đất

Huế Heritage căn hộ cao cấp giữa trái tim cố đô

Nhà đường số 2 mặt tiền 🏢 ngay chợ.

Bán nhà 4 tầng, đường 🔥 7m5, gần 30/4, quận hải châu

Cần bán Nhà mặt phố 275m²

Bán Nhà mặt phố 100m²

Đọc nhiều

Thị trường bất động sản Việt Nam khởi sắc mạnh mẽ, tạo đà vững chắc cho nửa cuối năm 2025

Bất động sản Hà Nội quý II/2025: Nguồn cung cải thiện nhưng giá vẫn tăng mạnh

Bất động sản Hải Phòng: Bùng nổ nguồn cung, thanh khoản tốt

Bất động sản Hải Phòng trỗi dậy: Tâm điểm đầu tư mới của thị trường phía Bắc

Cách mạng bảo mật OT: Khi hạ tầng công nghiệp không còn đứng một mình

Tiếng Việt

Chuyên trang Tin Tức

Tiếng Việt

English

Tỷ giá có thể tăng ngay từ quý I/2025

Vàng còn tiềm năng tươi sáng trong dài hạn

Đồng USD mạnh lên kích hoạt nỗi lo ổn định tài chính tại châu Á

Nhà đất

Huế Heritage căn hộ cao cấp giữa trái tim cố đô

Nhà đường số 2 mặt tiền 🏢 ngay chợ.

Bán nhà 4 tầng, đường 🔥 7m5, gần 30/4, quận hải châu

Cần bán Nhà mặt phố 275m²

Bán Nhà mặt phố 100m²

Đọc nhiều

Thị trường bất động sản Việt Nam khởi sắc mạnh mẽ, tạo đà vững chắc cho nửa cuối năm 2025

Bất động sản Hà Nội quý II/2025: Nguồn cung cải thiện nhưng giá vẫn tăng mạnh

Bất động sản Hải Phòng: Bùng nổ nguồn cung, thanh khoản tốt

Bất động sản Hải Phòng trỗi dậy: Tâm điểm đầu tư mới của thị trường phía Bắc

Cách mạng bảo mật OT: Khi hạ tầng công nghiệp không còn đứng một mình​​​​​​​

Tiếng Việt

Cách mạng bảo mật OT: Khi hạ tầng công nghiệp không còn đứng một mình