<strong>Sau BaF, Siba Group là đơn vị thứ 2 thuộc hệ sinh thái Tân Long của ông Trương Sỹ Bá niêm yết trên sàn chứng khoán.</strong>

Ngày 13/11, Sở Giao dịch <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/60-tap-doan-quy-dau-tu-hoa-ky-gap-go-bo-tai-chinh-va-uy-ban-chung-khoan/">Chứng khoán </a>TPHCM (HOSE) vừa chấp thuận niêm yết 25 triệu cổ phiếu SBG của Công ty Cổ phần Tập đoàn Cơ khí công nghệ cao Siba (Siba Group).

Được thành lập năm 2015, Siba Group tiền thân là Công ty Cơ khí môi trường Việt Nam, hoạt động trong lĩnh vực công nghệ, môi trường, y tế… Những năm gần đây, công ty đẩy mạnh tăng vốn từ mức 90 tỷ đồng lên 250 tỷ đồng vào cuối quý 3/2023.

Cụ thể, năm 2021, công ty đã tăng vốn điều lệ từ 90 tỷ đồng lên 150 tỷ đồng bằng hình thức phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho cổ đông mới, tương ứng phát hành thêm 6 triệu cổ phiếu với mức giá 15.000 đồng/cổ phiếu.

Đến năm 2022, Công ty đổi tên thành Tập đoàn Cơ khí Công nghệ cao Siba, đồng thời chào bán cổ phiếu lần đầu tiên ra công chúng (IPO). Trong đợt IPO này, Siba Group đã bán ra 10 triệu cổ phiếu với giá 15.000 đồng/cổ phiếu.

Sau IPO, Siba Group có tổng cộng 251 cổ đông, trong đó ba cổ đông lớn nắm giữ hơn 20,5 triệu cổ phiếu, tương đương 82,3% vốn của công ty gồm: Công ty Siba Holdings (55,6%), ông Nguyễn Văn Đức (17,7%), và bà Phan Hồng Vân (9%).

Đến đầu năm 2023, nhóm hai cổ đông các nhân trên đã bán ra một lượng cổ phần Siba Group. Tại thời điểm 30/9/2023, Siba Group còn 2 cổ đông lớn gồm Siba Holdings sở hữu 55,6% và ông Nguyễn Văn Đức sở hữu 6%.

Được biết, Siba Holdings cũng là cổ đông lớn nhất của Công ty Nông nghiệp BaF Việt Nam (BAF). Công ty chuyên về chăn nuôi heo đã niêm yết trên sàn chứng khoán vào cuối năm 2021, hiện Siba Holdings nắm giữ 40,48% vốn của BaF Việt Nam.

Ông Trương Sỹ Bá, người giữ vị trí chủ tịch Siba Holdings cũng là chủ tịch Tập đoàn Tân Long. Tân Long là một trong những tập đoàn lớn nhất Việt Nam trong lĩnh vực sản xuất kinh doanh gạo, xuất nhập khẩu điều, cung ứng nguyên liệu thức ăn chăn nuôi và sản xuất thức ăn chăn nuôi, khai thác và chế biến khoáng sản – hóa chất, sản xuất cơ khí công nghệ cao.

Cùng với BAF, Siba Group là đơn vị thứ 2 thuộc hệ sinh thái Tân Long niêm yết trên sàn chứng khoán.

Về hoạt động kinh doanh, Siba Group tập trung vào các lĩnh vực như cơ khí chế tạo (lắp đặt thiết bị cho trang trại), năng lượng (khai thác điện mặt trời áp mái) và thương mại (kinh doanh ngô và khoáng sản)

Các sản phẩm của Siba Group có mối quan hệ chặt với lĩnh vực hoạt động của Tân Long, BaF Việt Nam và các công ty có liên quan như nhà kèo thép làm trang trại heo, silo bảo quản thức ăn, quạt turbo, lò đốt xác heo, hệ thống silo sấy trữ lúa gạo.

Ngoài ra, công ty còn có các sản phẩm như thiết bị gia dụng – nội thất, lắp đặt điện mặt trời áp mái.

Doanh thu chủ yếu của Siba Group đến từ bán ngô hạt. Giai đoạn 2020 – 2022, tỷ trọng thương mại ngô hạt chiếm trên 97% cơ cấu doanh thu. Hoạt động buôn bán ngô hạt có tỷ trọng doanh thu cao, song biên lợi nhuận thấp.

Những năm gần đây, mảng này dần thu hẹp trong cơ cấu của Siba Group, thay vào đó công ty tập trung vào khía cạnh áp dụng công nghệ cao vào sản phẩm cơ khí để thi công lắp đặt có biên lợi nhuận tốt hơn.

Năm 2022, doanh thu mảng cơ khí – xây lắp của của Siba Group đạt 401 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với năm trước đó. Lợi nhuận gộp từ mảng này đạt 76 tỷ đồng, tăng gần 3 lần với biên lợi nhuận xấp xỉ 20%.

Trong khi đó, mảng thức ăn chăn nuôi ghi nhận doanh thu 3.600 tỷ đồng, giảm 37% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp mảng này chỉ vỏn vẹn 4 tỷ đồng, giảm 41% và biên lợi nhuận chỉ 0,11%.

Sau 9 tháng đầu năm 2023, Siba Group ghi nhận doanh thu đạt gần 3.100 tỷ đồng, trong đó doanh thu mảng thức ăn chăn nuôi đạt 2.613 tỷ đồng, mảng cơ khi chế tạo gần 480 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế 9 tháng đầu năm đạt 31,4 tỷ đồng, tăng 14,5% so với ba quý đầu năm 2022.

HoSE

Sở Giao dịch chứng khoán

sàn chứng khoán

Siba Group

Công ty thứ 2 của ông Trương Sỹ Bá lên sàn chứng khoán

<strong>VPS đã ghi nhận 11 quý liên tiếp dẫn đầu thị phần môi giới trên sàn HOSE với khoảng cách ngày càng được nới rộng so với đối thủ xếp sau như SSI, VNDirect hay HSC.</strong>

Mới đây, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/giai-bai-toan-ky-quy-truoc-giao-dich-de-nang-hang-thi-truong-chung-khoan/">Sở Giao dịch chứng khoán</a> TP.HCM (HOSE) đã công bố Công ty CP Chứng khoán VPS (VPS) tiếp tục giữ vững vị trí số 1 với lượng thị phần môi giới quý III với tỷ lệ gần 20%, gần gấp đôi Công ty Chứng khoán SSI.

Trong ngành chứng khoán, thị phần môi giới là một trong những thước đo quan trọng của một công ty chứng khoán thành viên. Thị phần lớn đồng nghĩa việc công ty có thể quản lý và khai thác được lượng thông tin khổng lồ của các nhà đầu tư.

Trước đây, các “ông lớn” như SSI, HSC,VCSC hay VNDirect luôn duy trì được vị trí trong top đầu nhờ vị thế vững chắc trên thị trường. Nhưng sự trỗi dậy mạnh mẽ của VPS đã xoay chuyển toàn bộ mảng dịch vụ chứng khoán trong 3 năm qua.

Bước ngoặt diễn ra vào đầu năm 2021 khi VPS chính thức vươn lên đứng số 1 về thị phần môi giới sau khi vượt qua SSI. Đây cũng là giai đoạn cao điểm dịch Covid-19 và thị trường chứng khoán chuẩn bị bước vào giai đoạn bùng nổ nhất.

"Chúc mừng VPS là công ty chứng khoán thứ ba sau MBS năm 2009 và HCM năm 2012 có thị phần môi giới một quý trên HSX vượt SSI" – ông Nguyễn Duy Hưng, Chủ tịch của SSI, đăng trên trang cá nhân vào đầu tháng 4/2021.

Việc dành lời chúc mừng cho đối thủ trực tiếp cho thấy sự quan tâm không nhỏ của ông Hưng về thị phần môi giới. Nhưng cũng là lời khẳng định ngầm rằng SSI sẽ chiếm lại ngôi đầu một cách nhanh chóng như cách từng xảy ra với MBS hay HSC.

Tuy nhiên, kịch bản này đã không lặp lại. Theo đó, VPS đã ghi nhận 11 quý liên tiếp dẫn đầu thị phần môi giới trên sàn HOSE với khoảng cách ngày càng được nới rộng so với đối thủ xếp sau.
<h1>Chìa khóa eKYC trong bối cảnh Covid</h1>
Đóng góp lớn nhất vào sự bứt phá của VPS được giới chuyên môn cho là đến từ khả năng tận dụng các yếu tố “thiên thời” trong giai đoạn đại dịch Covid 19 – thời điểm người dân được yêu cầu hạn chế di chuyển, hạn chế tiếp xúc và đại đa số người dân đều chuyển sang hình thức làm việc từ xa.

Trong bối cảnh giãn cách, thành công của VPS đạt được phần lớn nhờ sự hỗ trợ với nền tảng công nghệ được chú trọng như là “mũi nhọn” trong mục tiêu chinh phục thị trường.

Định hướng một trong các công ty đi đầu trong triển khai eKYC (xác thực thông tin khách hàng online) là “chìa khóa” quan trọng giúp VPS đơn giản hóa các thao tác mở tài khoản, giúp các nhà đầu tư cá nhân dễ dàng tiếp cận với thị trường. Nhờ đó, VPS đón đầu làn sóng ồ ạt các nhà đầu tư cá nhân F0 gia nhập thị trường trong giai đoạn bùng nổ năm 2020-2022.

Bên cạnh đó, là công ty chứng khoán dẫn đầu về thị phần, VPS phải quản lý hàng trăm nghìn giao dịch thông qua một nền tảng hệ thống công nghệ đáp ứng đa dạng các nhu cầu đầu tư, quản lý tài sản và dịch vụ thanh toán.

Do đó, nhu cầu về hiệu suất cao, tính sẵn sàng và bảo mật hàng đầu để xử lý khối lượng công việc phức tạp đã được VPS chú trọng và đầu tư các dự án công nghệ nhằm phục vụ tốt nhất cho trải nghiệm của khách hàng.

Năm ngoái, chia sẻ trong buổi công bố hợp tác với hãng công nghệ hàng đầu IBM để nâng cấp hệ thống máy chủ với bộ vi xử lý thế hệ mới, ông Mai Tất Thắng, Giám đốc Công nghệ của VPS cho biết dự án đảm bảo việc hệ thống quản lý và tính toán dữ liệu giao dịch của VPS mang lại hiệu suất vượt trội nhất, cho phép sẵn sàng đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Việc thay đổi sang bộ vi xử lý giúp VPS nâng cấp công nghệ hiện sử dụng để vận hành các quy trình phụ trợ trong công ty. Công ty đã chứng kiến khả năng xử lý tính toán đáp ứng phục vụ khách hàng lớn hơn​​ tăng gấp hai lần, nguy cơ hệ thống lỗi hay quá tải giảm mạnh tạo nên những trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng, là yếu tố giúp thúc đẩy sự trung thành của khách hàng và tăng lợi nhuận cho VPS.
<h2>Lối đi riêng về nhân sự tư vấn đầu tư</h2>
Quan trọng không kém, VPS đã chủ động đầu tư mạnh mẽ cho việc phát triển cả bề rộng và chiều sâu cho nguồn nhân lực, đặc biệt cho những chuyên gia tư vấn đầu tư (môi giới), bao gồm cả việc đưa ra chế độ đãi ngộ hấp dẫn nhất thị trường cho đội ngũ này.

Nhìn chung, khi tên tuổi trong ngành như SSI, HSC hay VCSC đều có xu hướng tập trung vào việc thu hút và giữ chân những khách hàng lớn, giảm bớt chi phí hoạt động bằng việc thu hẹp số lượng nhân viên môi giới, chi hoa hồng hạn chế, thì VPS lại chọn cho mình một “lối đi riêng” khi đặt đội ngũ tư vấn, môi giới ở vai trò trung tâm.

Theo đó, mức hoa hồng mà VPS áp dụng dành cho các môi giới viên có thể lên tới trên 80% đã tạo sức hút và động lực tăng trưởng khách hàng mạnh mẽ đối với nhóm nhân sự kinh doanh chủ lực này.

Trên thực tế, hiếm có công ty chứng khoán nào chấp nhận dành gần như toàn bộ nguồn thu từ phí giao dịch để chia sẻ cho đội ngũ chuyên gia tư vấn, môi giới như VPS.

Cũng nhờ chính sách đãi ngộ đặc biệt này, VPS đã “lôi kéo” được rất nhiều những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn đầu tư bên cạnh đội ngũ đông đảo đội ngũ nhân sự trẻ đầy nhiệt huyết, sáng tạo, tham gia đầu quân.

Bên cạnh đó, nếu nhà đầu tư lên youtube có thể thấy luôn có sự xuất hiện tư vấn của ít nhất một nhân viên VPS đang livestream về thị trường, từ 7h sáng tới 12h tối, điều này cũng cho thấy nhiệt huyết cũng như sự bao phủ của đội ngũ nhân sự công ty.
<h3>Kỳ vọng tiến xa hơn trong mảng dịch vụ chứng khoán</h3>
Về nguồn lực tài chính, trong số các công ty chứng khoán hàng đầu về thị phần, với số vốn điều lệ hơn 5.700 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 8.000 tỷ đồng nội lực của VPS chỉ đứng sau SSI và VND cùng ông lớn đến từ Hàn Quốc là Mirae Asset.

Nhờ đó, VPS hoàn toàn có thể chủ động tập trung nguồn lực tài chính dành để cho vay ký quỹ với lãi suất cạnh tranh, miễn phí giao dịch một số sản phẩm trong giai đoạn đầu, qua đó, đánh đúng và trúng nhu cầu hàng triệu nhà đầu tư cá nhân F0 mới tham gia thị trường.

Bên cạnh đó, VPS còn đưa ra các chương trình ưu đãi dành cho khách hàng như miễn, giảm phí giao dịch trong thời gian đầu cho những người mở mới tài khoản; hạ lãi vay margin; tổ chức giải đấu với giải thưởng hàng tỷ đồng…

Trên thực tế, ngoài nền tảng sẵn có về vốn góp, mô hình này của VPS phát sinh rất nhiều chi phí hoạt động, việc này được so sánh giống như các start-up trong ngành thương mại điện tử, cổ đông VPS đang phải “đốt tiền” để giành lấy thị phần môi giới đang ngày càng cạnh tranh.

Dù chiếm vị trí quán quân thị phần môi giới nhưng tỷ suất sinh lời ROS chỉ ở mức thấp quanh 10% cho thấy biên lợi nhuận rất “mỏng”, hay có thể nói VPS “đánh đổi” khá lớn cho việc mở rộng thị phần. Trong dài hạn, đây có lẽ là “bài toán” mà VPS vẫn phải tìm cách giải quyết để giữ vững "ngôi vương" về thị phần của mình.

Dự báo, với kỳ vọng vào chu kỳ hồi phục trở lại của thị trường trong môi trường lãi suất giảm, cuộc đua thị phần sắp tới sẽ còn tăng tốc hơn khi vẫn chưa có dấu hiệu hạ sốt. Và với vị thế sẵn có cùng nguồn lực dồi dào, VPS sẽ còn tiến xa hơn trong mảng dịch vụ môi giới chứng khoán trong vài năm tới.

chứng khoán

môi giới

VnDirect

Cách VPS vượt mặt SSI, VNDirect trong ‘cuộc chiến’ thị phần môi giới chứng khoán

Thành phố Thủ Dầu Một

Hiển thị

Lê Thị Ánh Ngọc

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Bình Dương

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 135m²</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 135m²

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Chánh Mỹ

Quận Đống Đa

Trinh Văn Chung

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chùa Bộc Lô Góc 3 Mặt Ôtô Tránh, ☘ Mặt Tiền Khủng, Sổ Đẹp. 60m, 5 Tầng, Mt 12.3m, 24 Tỷ</mark>

CHÙA BỘC LÔ GÓC 3 MẶT ÔTÔ TRÁNH, ☘ MẶT TIỀN KHỦNG, SỔ ĐẸP. 60M, 5 TẦNG, MT 12.3M, 24 TỶ

Nhà trong hẻm

Phường Quang Trung

Quận Bắc Từ Liêm

Nguyễn Vân Trang

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">124 triệu/m2 nhà Hai Bà Trưng, ngõ 3m, cách 🔥 mặt phố Kim Ngưu 150m</mark>

124 triệu/m2 nhà Hai Bà Trưng, ngõ 3m, cách 🔥 mặt phố Kim Ngưu 150m

Phường Xuân Tảo

Quận Tân Bình

Trương Văn Chiến

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà trong hẻm 22m²</mark>

Bán Nhà trong hẻm 22m²

Phường 14

Quận 12

Hoàng Thành Đạt

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền Dự án 722m²</mark>

Cần bán Đất nền Dự án 722m²

Đất nền Dự án

Phường An Phú Đông

<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">Hiện nay thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng rõ nét: phân khúc căn hộ hạng sang liên tục “chiếm sóng”, trong khi nhà ở vừa túi tiền ngày một khan hiếm. Trả lời câu hỏi của <strong>Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập</strong>, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả tất yếu của nhiều lực đẩy mang tính cấu trúc, từ kinh tế – xã hội đến cơ chế chính sách và chiến lược phát triển dự án.</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body __MASTERCMS_CONTENT">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" data-adbro-processed="true" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo ông Bình, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang làm thay đổi bản đồ nhu cầu nhà ở. Khi thu nhập và mức sống được cải thiện, nhu cầu về chỗ ở không còn dừng ở tiêu chí cơ bản, mà chuyển sang đòi hỏi cao hơn về không gian sống, tiện ích, dịch vụ và giá trị biểu trưng. Căn hộ hạng sang, với vị trí trung tâm, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, vừa để ở vừa để tích sản lâu dài.

<em>“Song song với nhu cầu thị trường, chiến lược của các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc cao cấp phát triển nhanh. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và nguồn cung dự án mới bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào các sản phẩm giá trị cao để tối ưu biên lợi nhuận, đồng thời khẳng định thương hiệu. Việc đầu tư mạnh vào thiết kế, công nghệ xây dựng, quản lý vận hành và tiện ích cao cấp không chỉ giúp dự án tạo dấu ấn, mà còn dễ dàng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng giàu có và nhà đầu tư dài hạn</em>”, ông Trần Văn Bình chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Văn Bình, nguyên nhân cốt lõi khiến căn hộ hạng sang “lấn át” các phân khúc khác lại nằm ở những rào cản pháp lý và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy, không ít dự án bị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, giao đất đến cấp phép xây dựng. Quá trình này khiến chi phí vốn, chi phí quản lý và chi phí cơ hội của doanh nghiệp phình to theo thời gian.

Ông phân tích, khi pháp lý kéo dài, giá thành sản phẩm buộc phải điều chỉnh. Những dự án ban đầu được định vị ở phân khúc trung cấp, sau nhiều năm chờ đợi, đã phải nâng tiêu chuẩn, tăng giá bán và ‘bước sang’ phân khúc hạng sang để bù đắp chi phí”, ông Bình phân tích. Điều này vô hình trung làm biến dạng cơ cấu nguồn cung, khiến thị trường thiếu hụt nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với đại đa số người dân.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Căn hộ hạng sang hiện vẫn chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường bất động sản.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Vị chuyên gia này cho rằng, không chỉ pháp lý, chi phí đầu vào của bất động sản trong những năm gần đây cũng leo thang mạnh mẽ. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí tài chính và đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đều tăng cao, tạo áp lực lớn lên giá thành dự án. Khi giá vốn bị đẩy lên mức cao, khả năng phát triển nhà ở giá rẻ hoặc trung cấp trở nên ngày càng khó khăn, nhất là tại các đô thị lớn.

Hệ quả là thị trường xuất hiện sự “lệch pha” cung – cầu rõ rệt. Trong khi căn hộ hạng sang phát triển nhanh, thậm chí có dấu hiệu dư thừa cục bộ ở một số khu vực, thì người có nhu cầu ở thực, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình, lại gặp rất nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nhà ở. Đây là bài toán lớn đặt ra cho mục tiêu phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tổng Thư ký VARS khẳng định, một thị trường lành mạnh cần có cấu trúc cân đối như hình kim tự tháp, với nền tảng vững chắc là nhà ở xã hội và nhà ở bình dân. Để đạt được điều này, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước là hết sức quan trọng, đặc biệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tạo điều kiện thực chất cho các chương trình nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển, đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà bỏ quên nhu cầu của số đông. “Tạo cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở chính là yếu tố giữ nhịp cho thị trường. Khi nhu cầu ở thực được đáp ứng, bất động sản mới phát triển ổn định và hạn chế rủi ro bong bóng”, ông Trần Văn Bình nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tái cấu trúc, những phân tích từ VARS cho thấy căn hộ hạng sang không chỉ là câu chuyện của nhu cầu cao cấp, mà còn phản ánh những vấn đề sâu xa về chính sách và cấu trúc thị trường. Giải quyết được bài toán nhà ở cho số đông chính là chìa khóa để bất động sản Việt Nam phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
<p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://doanhnghiephoinhap.vn/can-ho-hang-sang-dan-dat-thi-truong-he-lo-nghich-ly-cung-cau-bat-dong-san-125392.html?gidzl=T8gdDvbMcNvpaA8vcK2HSNMShpE7HPrtFvwWOzD7d20_pFTYXa7ATsBDf3w6HfPvEShzQ6NSw0fmcbQTTm">Theo TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ DOANH NGHIỆP VÀ HỘI NHẬP </a></span></p>

</div>
</div>
</div>

thị trường bất động sản

bất động sản Việt Nam

xu hướng bất động sản

căn hộ hạng sang

cung cầu bất động sản

phân khúc cao cấp

nhà ở đô thị

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - So giao dich chung khoan

Chuyên trang Tin Tức