<em>Theo các chuyên gia, môi giới bất động sản hiện nay đang đứng trước bước ngoặt lớn khi phải đối mặt với những thay đổi mạnh mẽ từ khung pháp lý mới, đòi hỏi các yêu cầu chặt chẽ hơn về chứng chỉ hành nghề và trình độ chuyên môn.</em>

Chiều 28/11, tại TP.HCM - Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã tổ chức thành công hội thảo “Môi giới Bất động sản Thời đại mới với chủ đề Kiến tạo - Hội nhập - Bứt phá”. Sự kiện quy tụ hơn 600 khách mời là các nhà môi giới, lãnh đạo doanh nghiệp và chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản.

Phát biểu tại sự kiện, các chuyên gia đã đưa ra bức tranh tổng quan về lĩnh vực môi giới bất động sản và những thách thức của nghề trong thời đại mới. Hiện nay, cùng với sự bùng nổ của công nghệ với AI và các nền tảng số đang thay đổi hoàn toàn cách thức hoạt động truyền thống của nghề môi giới, khi khách hàng giờ đây có thể dễ dàng tự tìm kiếm thông tin và được hỗ trợ bởi các công cụ AI trong việc định giá hay phân tích thị trường, nghề môi giới bất động sản cần được nhìn nhận một cách chuyên nghiệp và có bài bản hơn.

<div class="caption-img" id="attachment_29574" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-29574 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chien-luoc-nganh-moi-gioi-17328533441481391825247.webp" alt="" width="864" height="576" /> Các chuyên gia thảo luận tại sự kiện của ngành môi giới chiều 28/11</div>

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng, những thách thức này lại đang mở ra cơ hội lớn để nâng tầm nghề môi giới thành một ngành dịch vụ thực sự chuyên nghiệp, nơi các môi giới có thể tối ưu hóa quy trình làm việc nhờ công nghệ và tập trung vào việc tạo ra giá trị khác biệt thông qua tư vấn chuyên sâu. Môi giới hiện đại cần phải liên tục cập nhật kiến thức và kỹ năng mới, từ pháp lý đến công nghệ, để có thể tồn tại và phát triển trong kỷ nguyên số.

Thay vì xem công nghệ như mối đe dọa, các nhà môi giới cần coi đây là công cụ để mở rộng thị trường và tiếp cận khách hàng hiệu quả hơn. Những ai chấp nhận thích nghi và đổi mới sẽ có cơ hội vươn lên dẫn đầu, trong khi những người trì trệ với phương thức làm việc cũ sẽ dần bị thị trường đào thải. Đây chính là thời điểm để các Nhà Môi giới xác định lại chiến lược phát triển của mình, đặc biệt là việc đầu tư vào công nghệ và nâng cao chuyên môn để tạo dựng thương hiệu cá nhân mạnh mẽ trong thời đại mới.
<h1>Định vị lại nghề môi giới bất động sản trong kỷ nguyên số</h1>
Phát biểu khai mạc tại sự kiện, ông Phạm Lâm - Phó Chủ tịch VARS đã nhấn mạnh rằng nghề môi giới bất động sản hiện đang trải qua một giai đoạn chuyển mình đầy biến động. Không chỉ đối mặt với sự bất ổn của thị trường và các yêu cầu pháp lý ngày càng khắt khe, nghề này còn chịu tác động mạnh mẽ từ làn sóng công nghệ mới, như AI hay TikTok, đang thay đổi toàn diện cách thức hoạt động.

Ông Lâm bày tỏ quan ngại về thực trạng nhiều môi giới trẻ vẫn loay hoay tìm hướng đi, trong khi các môi giới kỳ cựu cũng phải không ngừng cập nhật để theo kịp thời đại số. Vì vậy, đây không chỉ là một hội thảo đơn thuần mà còn là một hành trình khởi động cho sự đổi mới, là cơ hội để từng người định vị được bản thân trong một thị trường đầy tiềm năng nhưng cũng không kém phần thách thức.

<div class="caption-img" id="attachment_29577" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-29577 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/chien-luoc-nganh-moi-gioi-2-1732853523705616119823.webp" alt="" width="864" height="576" /> Sự kiện của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam thu hút đông đảo khách mời tham dự</div>

Từ đó, ông Phạm Lâm đã kêu gọi cộng đồng môi giới hãy biến thách thức thành cơ hội, tận dụng công nghệ và cùng chung tay xây dựng một ngành nghề chuyên nghiệp, phát triển bền vững.

Luật sư Lê Trọng Thêm - Giám đốc điều hành Công ty Luật LTT &amp; Các cộng sự, Hòa giải viên chính thức tại trung tâm hòa giải thương mại Quốc tế (VICMC) cũng đã phân tích chi tiết những thay đổi đột phá trong Luật Bất động sản 2024. Theo ông, luật mới không chỉ định hình lại cách thức hoạt động của nghề Môi giới mà còn tạo điều kiện thúc đẩy sự chuyên nghiệp hóa.

Cụ thể, cá nhân hành nghề bắt buộc phải làm việc trong các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới hoặc sàn giao dịch BĐS, đồng thời phải trải qua đào tạo và thi sát hạch trước khi được cấp chứng chỉ hành nghề. “Luật mới hướng tới sự minh bạch và trách nhiệm trong giao dịch, giúp củng cố niềm tin từ khách hàng, nhưng đồng thời cũng đặt ra những thách thức lớn về kiến thức pháp lý và kỹ năng chuyên môn”, ông Lê Trọng Thêm chia sẻ.

Trong khi đó, ông Nguyễn Vũ Tuấn Tú, một chuyên gia về truyền thông, đã đưa ra những góc nhìn thú vị về việc ứng dụng TikTok vào lĩnh vực này. Ông chỉ ra rằng phần lớn môi giới tại Việt Nam hiện nay chưa thực sự chuyên nghiệp, thường làm việc theo cảm tính và thiếu kiến thức về marketing. TikTok, với thuật toán đặc thù và khả năng tiếp cận hàng triệu người dùng nhanh chóng, đã trở thành công cụ mạnh mẽ để môi giới BĐS xây dựng thương hiệu và mở rộng tệp khách hàng.

“Nhìn sang thị trường Trung Quốc, chúng ta thấy những con số đáng kinh ngạc. Có những môi giới đạt doanh thu hàng triệu NDT mỗi tháng chỉ nhờ nền tảng Douyin. Điều này hoàn toàn có thể áp dụng tại Việt Nam nếu chúng ta nắm được công thức đúng”, ông Tú chia sẻ.

Ông Tú cũng đã tiết lộ công thức độc quyền “3-2-1” để xây dựng kênh TikTok hiệu quả, bao gồm: 3 yếu tố then chốt trong nội dung, 2 chiến lược phát triển kênh và 1 bí quyết tăng tương tác. “Đây không phải là công thức ma thuật, mà là kết quả của việc nghiên cứu và áp dụng thực tế tại nhiều thị trường”, ông khẳng định.

Nói về xu hướng ứng dụng AI trong bất động sản, chuyên gia đào tạo AI Vưu Xuân Hào, người đã mang đến cái nhìn sâu sắc về trí tuệ nhân tạo (AI) và ứng dụng của nó trong BĐS. Ông Hào nhấn mạnh rằng AI không chỉ giúp phân tích dữ liệu, dự đoán xu hướng mà còn tạo ra những nội dung sáng tạo giúp nhà môi giới tiết kiệm thời gian và nâng cao hiệu quả công việc.

“AI đã thay đổi cách chúng ta làm việc. Nó không chỉ tự động hóa các tác vụ mà còn mang đến những gợi ý thông minh, hỗ trợ môi giới đưa ra quyết định chính xác hơn”, ông nói. Ông cũng giới thiệu các công cụ AI tiên tiến như Chat GPT, Mid Journey hay Opus Clip, những công cụ đã và đang giúp các Nhà Môi giới tạo ra nội dung hấp dẫn, hình ảnh độc đáo và video chuyên nghiệp, nâng cao trải nghiệm khách hàng một cách toàn diện.
<h2>Nhà môi giới cần chuyên nghiệp hơn và tận tâm hơn với khách hàng</h2>
Trước câu hỏi về thực trạng nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam, bà Phạm Thị Nguyên Thanh - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần dịch vụ BĐS Đất Xanh chia sẻ rằng nhiều môi giới hiện nay vẫn thiếu tính chuyên nghiệp, dẫn đến việc ngành này mất dần uy tín.

“Thực tế, nghề môi giới BĐS tại Việt Nam có nhiều môi giới chưa được đào tạo bài bản. Tuy nhiên, điều này không phải là vấn đề của toàn ngành. Có rất nhiều môi giới tâm huyết, chuyên nghiệp và không ngừng nâng cao trình độ. Vấn đề ở đây là chúng ta cần hệ thống hóa và chuẩn hóa lực lượng môi giới để xóa bỏ những thành phần không đạt chuẩn”, bà Thanh chia sẻ.

Về câu hỏi liệu thị trường có đang “bội thực” môi giới BĐS khi số lượng ngày càng tăng nhưng chất lượng không tương xứng, ông Huỳnh Thanh Hải - Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH BĐS ERA Việt Nam cho biết: “Số lượng môi giới BĐS tăng lên là điều tất yếu khi thị trường phát triển. Tuy nhiên, vấn đề không nằm ở số lượng mà ở chất lượng. Chúng ta cần những chính sách kiểm soát hiệu quả hơn để lọc ra những môi giới có đủ năng lực và tâm huyết với nghề”.

Nói về sự tồn tại của môi giới tự do trong bối cảnh thị trường yêu cầu tính chuyên môn hóa cao, ông Nguyễn Lê Hải Đăng - chuyên gia huấn luyện bán hàng cấp cao cho rằng môi giới tự do sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức hơn, nhưng nếu họ nắm bắt công nghệ và cải thiện kỹ năng, họ vẫn có thể duy trì vị thế. “Môi giới tự do sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức hơn vì thị trường yêu cầu tính minh bạch và chuyên môn cao. Tuy nhiên, nếu họ nắm bắt công nghệ, cải thiện kỹ năng và liên kết với các tổ chức chuyên nghiệp, họ vẫn có thể duy trì vị thế”, ông nhấn mạnh.

Về Luật Bất động sản mới, ông Hải Đăng chia sẻ rằng dù có thể gây áp lực ban đầu, nhưng luật này cần thiết để nâng cao chất lượng cho môi giới BĐS. “Mọi quy định mới đều sẽ gây áp lực ban đầu, nhưng nó cần thiết để nâng cao chất lượng ngành. Các môi giới có tâm huyết sẽ coi đó là động lực để phát triển, chứ không phải rào cản”, ông Đăng nói.

Ông Đăng cũng cho rằng việc siết chặt pháp lý có thể là một quá trình thanh lọc tự nhiên, giúp ngành phát triển bền vững hơn. “Những môi giới thiếu năng lực sẽ khó tồn tại, điều này giúp ngành phát triển bền vững hơn. Tuy nhiên, chúng ta cũng cần hỗ trợ để họ chuyển đổi nghề nghiệp một cách hợp lý”, ông khẳng định.

Đối với câu hỏi về quy định chứng chỉ hành nghề, ông Đăng cho rằng chúng ta cần nâng cao chất lượng nội dung đào tạo và kiểm tra năng lực, không chỉ cấp chứng chỉ hình thức. “Chúng ta cần nâng cao chất lượng nội dung đào tạo và siết chặt việc kiểm tra năng lực thay vì chỉ cấp chứng chỉ hình thức. Ngoài ra, nên có quy định về việc cập nhật kiến thức định kỳ”, ông nói.

Về tác động của công nghệ như AI và TikTok đối với nghề môi giới BĐS, ông Huỳnh Thanh Hải cho biết công nghệ không thay thế con người mà chỉ là công cụ hỗ trợ. “AI là công cụ hỗ trợ chứ không phải thay thế. Công nghệ giúp giảm tải công việc, nâng cao hiệu suất, nhưng những kỹ năng như tư vấn, xây dựng mối quan hệ và hiểu tâm lý khách hàng thì AI chưa thể làm được”, ông Hải chia sẻ.

Về việc sử dụng TikTok trong marketing bất động sản, ông Hải cho rằng nền tảng này có thể giúp xây dựng nhận diện nhanh chóng nhưng để tạo giá trị lâu dài, cần kết hợp với các nền tảng khác. “TikTok là kênh thu hút sự chú ý và giúp xây dựng nhận diện nhanh chóng. Tuy nhiên, để tạo giá trị lâu dài, chúng ta cần kết hợp TikTok với các nền tảng và chiến lược chăm sóc khách hàng khác”, ông nhấn mạnh.

Chuyên gia cũng bày tỏ lo ngại về việc môi giới BĐS trẻ quá phụ thuộc vào công nghệ mà quên đi các kỹ năng cốt lõi của nghề.

“Đúng là công nghệ có thể khiến môi giới trẻ lơ là việc phát triển các kỹ năng truyền thống. Vì vậy, chúng ta cần cân bằng, sử dụng công nghệ để hỗ trợ, nhưng không bỏ quên những giá trị nền tảng của nghề”, ông Hải khuyến cáo.

Cuối cùng, các chuyên gia đều nhấn mạnh rằng phát triển bền vững trong nghề môi giới là hoàn toàn khả thi nếu các môi giới đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Vì nếu đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu, môi giới không chỉ xây dựng được uy tín cá nhân mà còn đảm bảo sự phát triển lâu dài.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/moi-gioi-bat-dong-san-can-phai-tu-nang-cap-ban-than-de-tranh-nguy-co-bi-dao-thai-202241129111226945.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

vars

công nghệ

VARs Connect

môi giới BĐS

luật BĐS

Hội thảo Môi giới BĐS Thời đại mới

Môi giới bất động sản cần phải tự nâng cấp bản thân để tránh nguy cơ bị đào thải

<strong>Buổi lễ có sự tham dự của ban lãnh đạo cấp cao từ hai bên, cùng đông đảo đại diện các doanh nghiệp trong ngành Bất động sản. Thỏa thuận hợp tác này được kỳ vọng sẽ mở ra một chương mới trong việc ứng dụng công nghệ và nâng cao chất lượng dịch vụ Môi giới Bất động sản.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_28849" align="aligncenter" width="1276"><img class="wp-image-28849 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Ky-ket-4.png" alt="" width="1276" height="956" /> Buổi Lễ ký hợp tác chiến lược giữa VARS và Badland diễn ra thành công tốt đẹp</div>

VARS, với tư cách là tổ chức nghề nghiệp uy tín hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản, cam kết hỗ trợ Boldland trên nhiều phương diện quan trọng. Cụ thể, thông qua nền tảng công nghệ VARs Connect, hai bên sẽ triển khai các hoạt động: Chuẩn hóa và phát triển đội ngũ Môi giới thế hệ mới; Triển khai các chương trình đào tạo chuyên sâu; Tối ưu hóa hiệu quả bán hàng và vận hành doanh nghiệp; Chia sẻ thông tin thị trường và cơ hội kinh doanh; Phát triển mạng lưới đối tác; Đẩy mạnh chuyển đổi số trong nghề Môi giới Bất động sản.

Ông Nguyễn Anh Kha - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần công nghệ VARS Việt Nam - Đại diện cơ quan truyền thông của VARS nhấn mạnh: <em>“Sự hợp tác này không chỉ đơn thuần là một thỏa thuận kinh doanh, mà còn là bước đi chiến lược nhằm thúc đẩy quá trình chuyển đổi số trong ngành môi giới bất động sản. Chúng tôi tin rằng việc kết hợp giữa chuyên môn của VARS và tiềm năng của Boldland sẽ tạo ra những giá trị đột phá cho thị trường”.</em>

<div class="caption-img" id="attachment_28845" align="aligncenter" width="1110"><img class="wp-image-28845 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Ky-ket-5.png" alt="" width="1110" height="1283" /> Ông Nguyễn Anh Kha - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần công nghệ VARS Việt Nam phát biểu tại buổi Lễ ký kết</div>

Về phía Boldland, ông Trương Viết Tài - Giám đốc Kinh Doanh Công ty TNHH BoldLand chia sẻ: “Chúng tôi rất vinh dự được hợp tác với VARS. Đây là cơ hội để Boldland tiếp cận với những tiêu chuẩn nghề nghiệp hàng đầu, đồng thời tận dụng nền tảng công nghệ hiện đại để nâng cao hiệu quả hoạt động”.

Thông qua hợp tác này, Boldland sẽ được hưởng những lợi ích đáng kể: Được sử dụng nền tảng VARs Connect với các tính năng tiên tiến; Nhân viên được tham gia các khóa đào tạo chuyên sâu do VARS tổ chức; Cơ hội kết nối với hệ sinh thái đối tác rộng lớn của VARS. Được tiếp cận nguồn thông tin thị trường cập nhật và đáng tin cậy; Được hỗ trợ quảng bá thương hiệu qua các kênh truyền thông chuyên nghiệp…

<img class="size-full wp-image-28846 aligncenter" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/11/Ky-ket-2.png" alt="" width="2568" height="1926" />
<h2>Tầm nhìn tương lai</h2>
Thông qua lần ký kết này, VARS và Boldland đặt mục tiêu thông qua hợp tác này sẽ góp phần nâng cao chuẩn mực nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam, hướng tới sự phát triển bền vững của ngành. Hai bên cam kết sẽ tích cực triển khai các hoạt động hợp tác ngay sau lễ ký kết, đảm bảo mang lại những giá trị thiết thực cho cộng đồng môi giới Bất động sản.

Sự kiện ký kết hợp tác giữa VARS và Boldland không chỉ là một cột mốc quan trọng đối với hai đơn vị, mà còn là tín hiệu tích cực cho thấy xu hướng chuyển đổi số đang diễn ra mạnh mẽ trong ngành Bất động sản Việt Nam. Với những cam kết và nỗ lực từ cả hai bên, hợp tác này hứa hẹn sẽ mang lại những đóng góp đáng kể cho sự phát triển của Môi giới Bất động sản trong tương lai.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://tudonghoangaynay.vn/hoi-moi-gioi-bat-dong-san-viet-nam-vars-va-boldland-ky-ket-hop-tac-chien-luoc-9789.html"><strong>Theo Tudonghoangaynay.vn</strong></a></p>

bất động sản

chuyển đổi số

VARsConnect

boldland

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) và BoldLand ký kết hợp tác chiến lược

<strong>Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua thời kỳ nhiều biến động, đối mặt với những thách thức lớn nhưng đồng thời cũng mở ra những cơ hội mới vào năm 2024.</strong>

Đó là nhận định của các chuyên gia tại sự kiện VARs Connect Tour Đà Nẵng – Chinh phục thị trường <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/moi-gioi-bat-dong-san-ap-dung-cong-nghe-de-dinh-vi-thuong-hieu/">bất động sản</a> 2024 do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức vừa qua tại TP. Đà Nẵng.
<h1>Tác động tích cực từ những Luật mới</h1>
Tại sự kiện, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS, đã nói về sự biến động đặc biệt của thị trường BĐS Việt Nam trong năm 2023. Ông nhấn mạnh rằng, tác động tiêu cực từ thị trường đã khiến nhiều doanh nghiệp và Môi giới phải rời bỏ ngành.

<div class="caption-img" id="attachment_19445" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-19445 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/a02bcdb8-e62e-4d31-8c69-d1d6de17e054-1.jpg" alt="" width="1000" height="716" /> Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS phát biểu tại sự kiện</div>

&nbsp;

Theo đánh giá của ông Bình, sự cạnh tranh khốc liệt và nguồn cung thị trường khan hiếm đang làm cho giao dịch BĐS trở nên phức tạp hơn. Ông khuyến khích Môi giới BĐS nên tập trung vào việc nâng cao kỹ năng và áp dụng công nghệ để đối mặt với thách thức này.

Trong khi đó, TS Nguyễn Quốc Huy – Chuyên gia đầu tư Tài Chính, BĐS và Chứng Khoán, cho rằng hiện thị trường BĐS Việt Nam các phân khúc có nhu cầu thực như nhà ở xã hội, nhà mặt phố, sản phẩm thổ cư vẫn phát triển và giao dịch. Một năm dễ dàng nhìn thấy có khoảng 80% sản phẩm thuộc thị trường thứ cấp vẫn đang giao dịch.

Do đó, theo ông Huy, cần phải thay đổi quan điểm thị trường BĐS đang gặp khó khăn, bởi nó không phải toàn thị trường mà chỉ tập trung vào một số phân khúc, sản phẩm nhất định còn mọi thứ vẫn đang vận hành.

Đồng thời, các chuyên gia nhất trí rằng thị trường BĐS đang trải qua sự đổi mới và cơ hội lớn. Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16/06/2022 và các dự thảo Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS đang được xem xét để tháo gỡ vướng mắc pháp lý đã tạo ra một hệ thống pháp luật đồng bộ và thống nhất.
<h2>Năm 2024: Nhiều cơ hội mới mở ra</h2>
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam đánh giá, năm 2024 là một năm thách thức của ngành bất động sản, tuy nhiên cũng mở ra cơ hội rất lớn để vực dậy thị trường bất động sản.

<div class="caption-img" id="attachment_19446" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-19446 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/AM8A6915-scaled-1.jpg" alt="" width="1000" height="667" /> TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam chia sẻ tại sự kiện</div>

&nbsp;

Đặc biệt hơn, khi trên thị trường có tới 31/63 tỉnh thành công bố quy hoạch. Có thể kể đến như TP Hải Phòng, TP Cần Thơ, TP Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Phú Thọ, Ninh Thuận, An Giang, Cà Mau, Bến Tre, Kon Tum,…

Tiếp đó, sự thay đổi trong pháp luật, đào tạo chuyên nghiệp và sự tập trung vào nhu cầu thực tế của khách hàng có thể là chìa khóa để thị trường phát triển bền vững trong tương lai. Năm 2024 hứa hẹn là một giai đoạn quan trọng, sự linh hoạt và sáng tạo sẽ chính là chìa khóa của sự thành công.

<div class="caption-img" id="attachment_19448" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-19448 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/X2A0323.jpg" alt="" width="1000" height="667" /> Các chuyên gia thảo luận, chia sẻ trong Tọa đàm “Nghề Môi giới BĐS và giải pháp để tiếp cận khách hàng trong kỷ nguyên công nghệ số”</div>

&nbsp;

Từ góc độ pháp lý, Luật sư Trần Minh Dũng, Phó ban pháp chế VARS thông tin, hiện nay luật lệ đã phân chia rõ ràng về kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Ở giai đoạn hiện tại, mặc dù thị trường bất động sản đang chững lại, nhưng cũng mang theo cơ hội, hãy “Lấy nguy thành cơ”. Ông nhìn nhận rằng, thời kỳ này là lúc để cá nhân và doanh nghiệp có thể tập trung vào việc cải thiện, nâng cao, bồi dưỡng kiến thức cũng như kỹ năng, sẵn sàng cho thời điểm thị trường phục hồi.

Riêng thị trường Đà Nẵng, ông Nguyễn Văn Duy, Giám đốc Bất động sản Phố Xanh Miền Trung, Giám đốc nhân sự Bất động sản Phố Xanh Group chia sẻ quan điểm tích cực, khẳng định rằng trong thời gian tới, thị trường này sẽ bùng nổ. Điều này có thể là một cơ hội lớn cho những người hoạt động trong lĩnh vực BĐS, nhất là khi Đà Nẵng được đánh giá cao về tiềm năng đầu tư và phát triển.

VARs Connect Tour Đà Nẵng

Bất động sản 2024: Nhiều cơ hội để vực dậy thị trường

<p style="text-align: left;"><b>Sáng ngày 13/12, tại Đà Nẵng, đã diễn ra sự kiện “VARs Connect Tour Đà Nẵng – Chinh phục thị trường bất động sản 2024” do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức. Sự kiện thu hút hơn 300 đơn vị doanh nghiệp, chủ đầu tư, nhà Môi giới bất động sản… tham gia trực tiếp, nhiều đơn vị báo chí, truyền thông tới tham dự và đưa tin.</b></p>
<span style="font-weight: 400;">Theo đó, đây là chương trình nằm trong chuỗi sự kiện “VARs Connect Tour - </span><span style="font-weight: 400;">Chuỗi đào tạo trực tiếp, nâng tầm Môi giới và cung cấp giải pháp để tiếp cận khách hàng trong thời đại 4.0” diễn ra tại nhiều tỉnh, thành phố.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_19271" align="aligncenter" width="2048"><img class="wp-image-19271 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/AM8A6539.png" alt="" width="2048" height="1365" /> Nhiều chuyên gia có mặt sự kiện "VARs Connect Tour Đà Nẵng - Chinh phục thị trường BĐS 2024"</div>

<b>Môi giới BĐS cần phải hoạt động đa nhiệm</b>

<span style="font-weight: 400;">Môi giới bất động sản từ lâu đã là nghề có ảnh hưởng quan trọng tới sự phát triển của ngành bất động sản. Tại thời điểm thị trường “nóng sốt” đội ngũ này trở thành bộ phận trung gian kết nối hàng trăm nghìn giao dịch thành công.</span>

<span style="font-weight: 400;">Với thời điểm thị trường bị ảnh hưởng, mặc dù không có giao dịch, một bộ phận Môi giới vẫn bám trụ với nghề và kỳ vọng thị trường sớm phục hồi.</span>

<span style="font-weight: 400;">Phát biểu khai mạc tại sự kiện, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký VARS cho biết, năm 2023 là một năm biến động của thị trường bất động sản Việt Nam. Số liệu trên thị trường cho thấy trong khoảng thời gian thị trường bị ảnh hưởng đã có rất nhiều doanh nghiệp, nhà Môi giới đã phải bỏ nghề mà phần lớn thuộc bộ phận kinh doanh. Số ít Môi giới còn hoạt động thì đứng trước thách thức cạnh tranh rất lớn của ngành bất động sản.</span>

<span style="font-weight: 400;">“Sự cạnh tranh khốc liệt cùng với nguồn cung thị trường khan hiếm lại càng khiến giao dịch bất động sản trở nên phức tạp hơn và đòi hỏi người làm nghề Môi giới cần phải trang bị nhiều kỹ năng hơn”, ông Trần Văn Bình nói thêm.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tương tự, chia sẻ tại sự kiện, TS Nguyễn Quốc Huy </span><span style="font-weight: 400;">Chủ tịch HĐQT Gooroo Group, Chuyên gia Tư vấn, Đào tạo và Huấn luyện Doanh nghiệp Tài chính, Bất động sản</span><span style="font-weight: 400;"> đánh giá “Nghề Môi giới bất động sản Việt Nam là một nghề danh tiếng và cao quý. Bên cạnh đó là một nghề chuyên nghiệp và đẳng cấp. Do đó, Môi giới cần phải là người “hoạt động đa nhiệm, chứ không phải đơn nhiệm”. Cụ thể cần phải giỏi rất nhiều lĩnh vực, chứ không phải chỉ riêng một sản phẩm của dự án nào đó”.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_19266" align="aligncenter" width="2047"><img class="wp-image-19266 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/AM8A6632.png" alt="" width="2047" height="1365" /> TS Nguyễn Quốc Huy cho rằng, Môi giới bất động sản là nghề đẳng cấp và chuyên nghiệp vì vậy cần phải hoạt động được đa nhiệm</div>

<span style="font-weight: 400;">Ông Huy đánh giá, khi thị trường khó khăn là cơ hội để nâng cấp chuyên môn bao gồm kiến thức bổ trợ, tài chính, pháp lý, khả năng quản trị và đầu tư tài chính, marketing và truyền thông để tiếp cận khách hàng, phong thủy để tư vấn cho khách hàng.</span>

<span style="font-weight: 400;">“Đặc biệt, để thị trường hoạt động có hiệu quả, minh bạch, cơ quan nhà nước dễ dàng quản lý, Môi giới bất động sản cũng cần được quản lý thông qua hệ thống định danh, kiểm soát thông qua mã QR Code…” Chủ tịch HĐQT Gooroo Group nêu ý kiến.</span>

<b>Nâng cao năng lực Môi giới trước áp lực thị trường</b>

<span style="font-weight: 400;">Với những góc nhìn về hoạt động bất động sản thông qua tình hình kinh tế, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thông tin, thời gian vừa qua, tình hình suy yếu kinh tế đã làm giảm nhu cầu và tác động không nhỏ tới sự phát triển của ngành bất động sản.</span>

<span style="font-weight: 400;">Dưới sự hỗ trợ của Chính phủ, NHNN ngành bất động sản đã có được những thành quả nhất định, nhưng vẫn bị tác động bởi nhiều yếu tố ảnh hưởng tới tình hình kinh doanh.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_19267" align="aligncenter" width="2047"><img class="wp-image-19267 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/X2A0323.png" alt="" width="2047" height="1365" /> Các chuyên gia thảo luận, chia sẻ trong Tọa đàm "Nghề Môi giới BĐS và giải pháp để tiếp cận khách hàng trong kỷ nguyên công nghệ số"</div>

<span style="font-weight: 400;">Theo Chủ tịch VARS, thời điểm thanh khoản ổn định, trên thị trường có khoảng hơn 300.000 người hoạt động hành nghề Môi giới. Tuy nhiên, do sự ảnh hưởng bởi tình hình thanh khoản trên thị trường hiện nay đã giảm khoảng 70%, chỉ còn khoảng 100.000 người hoạt động.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ông Đính đánh giá “Đội ngũ Môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều Môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế sàng lọc tự nhiên, mô hình chung tạo ra sự công bằng cho thị trường với Môi giới có đầy đủ, kỹ năng, kinh nghiệm”.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra, với việc Quốc hội thông qua Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, sắp tới đây là Luật Đất đai sửa đổi, TS Nguyễn Văn Đính cho biết đây là cơ sở để Môi giới hoạt động chặt chẽ hơn, đảm bảo năng lực, chứng chỉ hành nghề. Hơn hết, khi luật chưa đi vào thực tiễn sẽ là cơ hội tốt để Môi giới có thời gian thêm để hoàn thiện, kiện toàn năng lực, kiện toàn tri thức.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_19269" align="aligncenter" width="2048"><img class="wp-image-19269 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/X2A0194.png" alt="" width="2048" height="1365" /> Sự kiện thu hút đông đảo người tham gia</div>

<span style="font-weight: 400;">Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Trần Minh Dũng, Phó Ban pháp chế VARS thông tin, hiện tại luật cũng đã tách ra về mảng kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản. Kết hợp với câu chuyện thực tế, có thể thấy xu hướng Môi giới càng ngày, càng chuyên nghiệp, tạo ra mức độ cạnh tranh lớn. Thời điểm thị trường chậm lại, Môi giới cần phải “chững” lại để hiểu pháp luật thay đổi như thế nào, đón đầu những xu hướng tiếp theo.</span>

<span style="font-weight: 400;">Tiếp lời, TS Nguyễn Quốc Huy cho rằng, sau khi có đầy đủ kiến thức chuyên môn, Môi giới cũng cần biết cách ứng dụng các sản phẩm công nghệ để phát triển.</span>

<span style="font-weight: 400;">“Việc ứng dụng công sẽ giúp <a href="https://vars.vn/vars-connect-tour-da-nang-chinh-phuc-thi-truong-bat-dong-san-2024-moi-gioi-nang-cao-nang-luc-truoc-ap-luc-thi-truong">Môi giới bất động sản</a> ở một địa phương cũng có thể bán được bất động sản tại rất nhiều thị trường khác, chưa kể là cho người nước ngoài. Trong đó, ứng dụng công nghệ không chỉ là sử dụng các sản phẩm công nghệ, mạng xã hội mà còn phải biết cách xây dựng, chỉnh sửa để trực tiếp đăng tin để tiếp cận khách hàng nhanh hơn, chính xác hơn. Đặc biệt, biết cách xây dựng nền tảng thương hiệu cá nhân”, ông Huy nhấn mạnh.</span>

Đà Nẵng

VARs Connect Tour

Nâng tầm Môi giới BĐS chinh phục thị trường và tiếp cận khách hàng thời đại 4.0

Thành phố Dĩ An

Hiển thị

Kim Ngân Realty

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Bình Dương

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán căn 65m² The Gió – view sông thoáng vĩnh viễn – giá tốt nhất tuần</mark>

Bán căn 65m² The Gió – view sông thoáng vĩnh viễn – giá tốt nhất tuần

Chưa giao dịch

Căn hộ chung cư

Phường Bình Thắng

Huyện Đức Hòa

Tỉnh Long An

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Lô Góc Cạnh Cây Xanh – Đẹp Nhất Đường 18 – Kdc Ngọc Long (dragon Pearl)</mark>

LÔ GÓC CẠNH CÂY XANH – ĐẸP NHẤT ĐƯỜNG 18 – KDC NGỌC LONG (DRAGON PEARL)

Đất nền riêng lẻ

Xã Đức Hòa Đông

Thị xã Phú Mỹ

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất 2.928,6m² – Tân Phước, Phú Mỹ – Sổ riêng – Có công trình tôn giáo sẵn</mark>

Bán đất 2.928,6m² – Tân Phước, Phú Mỹ – Sổ riêng – Có công trình tôn giáo sẵn

Phường Tân Phước

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">BÁN ĐẤT PHÚ MỸ – 2.928m² SẴN CƠ SỞ TÔN GIÁO - SHR - TL KHÁCH MUA THẬT</mark>

BÁN ĐẤT PHÚ MỸ – 2.928m² SẴN CƠ SỞ TÔN GIÁO - SHR - TL KHÁCH MUA THẬT

Quận Ba Đình

Ms. Trường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chung 🏦 cư 4345 ngõ 130 đốc ngữ, 91/98m2, tầng trung, 9.6 tỷ, 3ngủ, full nội thất</mark>

Chung 🏦 cư 4345 ngõ 130 đốc ngữ, 91/98m2, tầng trung, 9.6 tỷ, 3ngủ, full nội thất

Phường Vĩnh Phúc

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Moi gioi bds

Chuyên trang Tin Tức