<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Quỹ phát triển nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng, nguồn theo phương thức phát hành trái phiếu Chính phủ và trái phiếu địa phương là cần thiết để có lực đẩy dài hạn...</strong></p>

</div>
</div>
<p dir="ltr">Theo ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, trước khi nói về đề án “1 triệu căn nhà ở xã hội” thì trước hết phải phân định rõ thế nào là nhà ở xã hội. Theo đó, chúng ta hiểu rằng trong dòng chảy của thị trường hiện nay, có sản phẩm nhà ở thương mại dành cho cơ chế theo đối tượng tự mua tự bán có khả năng tài chính để chi trả; và có sản phẩm nhà ở dành cho người thu nhập - gọi chung là nhà ở xã hội, dành cho những đối tượng có thu nhập không thể tự lo nhà ở theo giá và phân khúc thương mại mà cần sự hỗ trợ của Nhà nước. Theo đó Nhà nước có chính sách hỗ trợ gián tiếp qua chủ đầu tư và hỗ trợ cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/17/thao-luan.jpg" data-lg-id="c3ce00ff-789f-42ae-ab85-8d0d4283129f">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/17/thao-luan.jpg" alt="Chuyên gia chia sẻ tại talkshow &quot;Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực&quot;" width="800" height="480" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/17/thao-luan.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/17/thao-luan.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="19317" /> Chuyên gia chia sẻ tại talkshow "Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực"</div></figure>
<p dir="ltr">Trên thực tế chính sách nhà ở xã hội đã được triển khai ở nước ta từ 2005, đến 2008 được nâng cấp với nhiều chính sách, đặc biệt có bước nâng cấp chính sách vào 2015; tuy nhiên chỉ thực sự được nâng cấp toàn diện hơn nữa vào năm 2023. Cụ thể Chính phủ đã ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030". Định hướng và chiến lược đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo đó cũng đã được Chính phủ giao chỉ tiêu cụ thể cho từng địa phương", ông Hưng cho biết tại sự kiện “Vì 01 Triệu Mái Ấm Gia Đình Việt” do Tập đoàn Hoàng Quân tổ chức ngày 17/11 tại TP Hồ Chí Minh.</p>
<p dir="ltr">Chia sẻ tại sự kiện, TS Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV kiêm Giám đốc Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV, cho biết hiện về Luật định, các đối tượng, điều kiện để phát triển hay thụ hưởng nhà ở xã hội đều đã rất cụ thể và Chính phủ đã rất quyết tâm, tháo gỡ nhiều điểm nghẽn cản trở thị trường này so với với trước đây.</p>
<p dir="ltr">Tuy nhiên, bên cạnh vấn đề quỹ đất còn khó, thì nguồn vốn để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội vẫn đang là vấn đề nổi cộm. Hiện nay, thực hiện chủ trương của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước đã phát động để các ngân hàng có vốn Nhà nước triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội. Các ngân hàng thương mại cũng đã tham gia và nâng gói này lên 140.000 tỷ đồng.</p>
<p dir="ltr">Song theo TS Cấn Văn Lực, vẫn rất cần một<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/28986-2/"> quỹ phát triển nhà ở xã hội</a> quy mô khoảng 30.000 tỷ đồng, nguồn vốn lấy từ phát hành trái phiếu Chính phủ và trái phiếu địa phương theo tỷ lệ 50:50. Đây mới là nguồn vốn dài hạn và sẽ cho lãi suất phù hợp hơn so với lãi suất thương mại.</p>
<p dir="ltr">Trước đó, được biết tại hội nghị về nhà ở xã hội do Thủ tướng chủ trì vào 18/3/2024, ông Hồ Hùng Anh, Chủ tịch Techcombank đã đề xuất một gói khoảng 30.000 tỷ đồng cho vay với lãi suất cố định là 4,8% trong vòng 5 năm như Ngân hàng Chính sách xã hội.</p>
<p dir="ltr">Thủ tướng Chính phủ cũng đã chỉ đạo Bộ Tài chính nghiên cứu thành lập Quỹ Phát triển nhà ở xã hội.</p>
<p dir="ltr">Trái phiếu Chính phủ được biết một trong những công cụ tài chính phổ biến được Chính phủ sử dụng huy động vốn từ các nhà đầu tư. Trong bối cảnh Chính phủ đang đẩy mạnh triển khai Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu cấp bách về nhà ở cho các nhóm đối tượng thu nhập thấp công nhân, lực lượng vũ trang…, các chuyên gia cho rằng nếu chỉ phát hành trái phiếu Chính phủ để tạo nguồn lực cho quỹ vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội qua Ngân hàng Chính sách xã hội, thì vẫn chưa đủ mà còn phải bổ sung cả phát hành trái phiếu địa phương (cũng là trái phiếu dạng Chính phủ bảo lãnh); Qua đó, nhằm tăng trách nhiệm, nhiệm vụ, nâng cao năng lực tham gia của các địa phương vào chiến lược nhà ở có ý nghĩa an sinh - nhân văn này.</p>
<p dir="ltr">Tại sự kiện kết nối của Hoàng Quân với talkshow “Sở hữu nhà ở xã hội từ giấc mơ đến hiện thực”, ông Phan Đức Hiếu - Ủy viên Thường trực Ủy ban Kinh tế Quốc hội cũng nhấn mạnh, lưu ý rằng việc xây dựng sản phẩm nhà ở xã hội là Chính phủ mong muốn dành riêng cho nhóm đối tượng có thu nhập thấp, vừa phải. Việc xây dựng trên cơ sở huy động sự tham gia của các doanh nghiệp, bằng nguồn lực của doanh nghiệp, không phải xây bằng tiền của Nhà nước nhưng Nhà nước luôn có cơ chế hỗ trợ cụ thể.</p>
<p dir="ltr">"Về phía đối tượng thụ hưởng, người dân cũng phải đáp ứng các điều kiện và có một phần tích lũy, tiết kiệm, đảm bảo năng lực tài chính vì đây không phải là sản phẩm cấp miễn phí", ông Phan Đức Hiếu nêu.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/17/thao-luan-1.jpg" data-lg-id="1279daa2-82b1-43cd-aa7c-c7bad0108dd3">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/17/thao-luan-1.jpg" alt="Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch tập đoàn địa ốc Hoàng Quân cho rằng chưa bao giờ cơ chế tốt, lãi suất rẻ, giá nhà ở xã hội rẻ như hiện nay." width="800" height="445" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/17/thao-luan-1.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/17/thao-luan-1.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="19318" /> Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch tập đoàn địa ốc Hoàng Quân cho rằng chưa bao giờ cơ chế tốt, lãi suất rẻ, giá nhà ở xã hội rẻ như hiện nay.</div></figure>
<p dir="ltr">Ở góc độ doanh nghiệp, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch Tập đoàn địa ốc Hoàng Quân cho biết, như nhiều đơn vị khác, Hoàng Quân có hệ sinh thái hoàn chỉnh từ xây dựng đến phát triển, có nhiều kênh để tạo nguồn vốn cũng như đa dạng hóa sản phẩm với cả bất động sản khu công nghiệp, nhà ở cao cấp, tuy nhiên Hoàng Quân vẫn có tỷ trọng lớn các dự án tập trung vào nhà ở xã hội.</p>
Được biết, hiện Hoàng Quân Land không chỉ đảm nhận vai trò phân phối các sản phẩm nhà ở xã hội của Tập đoàn Hoàng Quân gồm các dự án NOXH tại TP.HCM như HQC Plaza, HQC Bình Trưng Đông, HOF-HQC Hồ Học Lãm, HQC Hóc Môn và các dự án NOXH khác tại các tỉnh thành như Golden City (Tây Ninh), HQC Tân Hương (Tiền Giang) và Victoria Premium (Tiền Giang), Khu đô thị Mới Trà Vinh (Trà Vinh), Khu đô thị Nam Phan Thiết (Bình Thuận), HQC Phú Tài (Bình Thuận), HQC Nha Trang (Nha Trang), HQC Bình Minh (Vĩnh Long), NOXH Thành Hải (Ninh Thuận)…
<p dir="ltr">Tuy nhiên, ông Tuấn chia sẻ, từ thực tế có thể thấy có 3 điểm cần để người dân mua được nhà ở xã hội:</p>
<p dir="ltr"><i>Thứ nhất, </i>cơ chế chính sách của Nhà nước. “Chưa bao giờ cơ chế tốt như thế này”, ông Tuấn khẳng định.</p>
<p dir="ltr"><i>Thứ hai,</i> nguồn vốn. Trước đây lãi suất cho vay là 4,8%, nay là 6,6%/ năm, tuy nhiên ông Tuấn cho hay nhìn chung so với các sản phẩm thương mại có vị trí, số tầng cùng tương tự như dự án nhà ở xã hội, thì chưa bao giờ giá ở xã hội rẻ đến như vậy, thậm chí là giá rẻ chưa tới 50%. Để giữ được mức giá nhà ở xã hội này thì bên cạnh yếu tố về quỹ đất, việc Nhà nước siết mức lợi nhuận của chủ đầu tư không vượt 10% và các chủ đầu tư tuân thủ kỷ luật để đảm bảo lợi nhuận dưới mức này có vai trò lớn.</p>
<p dir="ltr"><i>Thứ ba l</i>à khách hàng. Theo Chủ tịch HQC, chúng ta có giấc mơ thì phải có hành động, chăm chỉ làm việc. Người mua nhà muốn mua nhà 500-1 tỷ đồng thì cũng phải dành được 5-7 triệu đồng/ tháng để đảm bảo tài chính và NHTM có thể hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi vay mua nhà. Nếu đạt được như vậy thì có thể sở hữu giấc mơ nhà ở trong tầm tay.</p>
<p dir="ltr">Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, trong các nhóm vấn đề, đâu đó, vẫn còn băn khoăn về vấn đề lãi suất, bởi khách hàng mua nhà ở xã hội khó có khả năng chịu chi phí lãi vay cao, trong khi đồng lương thu nhập thu hẹp. Bên cạnh đó, bài toán tiếp cận quỹ đất khiến nhiều địa phương vẫn chưa phát triển được.</p>
<p dir="ltr">“Việc thúc đẩy phát triển, giúp giâc mơ sở hữu nhà ở xã hội đâu đó trên dưới 20 triệu đồng/ m2 vẫn là giá trị, định hướng nhân văn tạo điều kiện tốt cho người nghèo. Chính phủ nên quy định các địa phương cần phải đưa việc phát triển nhà ở xã hội vào danh mục nhiệm vụ bắt buộc. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư nên chia sẻ bí quyết ứng dụng công nghệ để giảm chi phí xây dựng, phát triển dự án. Về lâu dài, vai trò chủ đạo vẫn là phải doanh nghiệp được Nhà nước bố trí quỹ đất cũng như hỗ trợ để doanh nghiệp trở thành “nhà thầu”; đồng thời phát triển mạnh hơn nữa nhà ở xã hội cho thuê. Đặc biệt, có nguồn vốn đầu tư hỗ trợ, không thể chỉ dựa vào tín dụng thương mại”, chuyên gia nhận định.</p>
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/nguon-von-nao-cho-quy-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10145760.html"><strong>Theo Tạp chí diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

ngân hàng

Trái phiếu chính phủ

nhà ở xã hội

tín dụng

#lãi suât

quỹ phát triển nhà ở xã hội

trái phiếu địa phương

chính sách hỗ trợ

Nguồn vốn nào cho Quỹ phát triển nhà ở xã hội?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Một số ngân hàng đã đưa ra các chương trình cho vay mua nhà ưu đãi nhằm kích cầu thị trường song giá nhà tăng cao khiến người mua vẫn giữ tâm lý è dè chưa dám vay vốn.</strong></p>

</div>
</div>
Theo khảo sát của PV, hiện nay mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đang khá thấp, được các chuyên gia đánh giá là mức thấp trong nhiều năm qua.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/07/anh-chup-man-hinh-2024-11-07-luc-18.56.54.png" data-lg-id="0fc43795-9174-43ff-a83d-0f0ee7ca822d">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1018"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/07/anh-chup-man-hinh-2024-11-07-luc-18.56.54.png" alt="Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng hiện đang khá thấp." width="1018" height="748" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/07/anh-chup-man-hinh-2024-11-07-luc-18.56.54.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/07/anh-chup-man-hinh-2024-11-07-luc-18.56.54.png" data-src-mobile="" data-file-id="17639" /> Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng hiện đang khá thấp.</div></figure>
Tại các ngân hàng thương mại, từ đầu tháng 11, lãi suất cho vay mua nhà duy trì ở mức từ 4,6 - 9,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi cho các khoản vay đã ký trước đó tại nhiều ngân hàng thường vượt mức 11,7%/năm.

Tại BIDV, khách hàng được hưởng <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tang-truong-gdp-tich-cuc-nhnn-co-kha-nang-duy-tri-lai-suat-dieu-hanh/">lãi suất</a> ưu đãi 5,2%/năm trong 6 tháng đầu hoặc 6%/năm trong 24 tháng đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ được tính theo lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng cộng thêm biên độ 4%.

Bên cạnh đó, VietinBank cung cấp các gói vay xây dựng và sửa chữa nhà với mức lãi suất cố định như sau: 6%/năm trong 12 tháng đầu; 6,5%/năm trong 18 tháng; 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, và 8,2%/năm trong 36 tháng đầu.

Vietcombank cũng đưa ra các gói vay mua nhà với mức lãi suất hấp dẫn: từ 5,5%/năm cho 6 tháng đầu đối với khoản vay dưới 24 tháng; từ 5,7%/năm cho 12 tháng đầu với khoản vay trên 24 tháng; và 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu tiên.

Đáng chú ý, về phía các ngân hàng thương mại cổ phần cũng tung ra nhiều gói vay hấp dẫn. Điển hình như VPBank, khách hàng có thể hưởng lãi suất cố định 4,6%/năm trong 3 tháng đầu hoặc 5,9%/năm trong 6 tháng đầu.

Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, dù thị trường bất động sản chưa phục hồi như kỳ vọng, đến cuối quý 3/2024, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt 1.274.233 tỷ đồng, tăng 29,1% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, dư nợ cho vay dành cho xây dựng, sửa chữa, và mua nhà chỉ chiếm khoảng trên 125.800 tỷ đồng.

Các chuyên gia cho biết, sự tăng trưởng tín dụng toàn ngành vẫn phụ thuộc phần lớn vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là nhu cầu vay mua nhà. Tuy nhiên, giá nhà leo thang trong thời gian qua đã khiến người dân e ngại vay mua nhà. Dù lãi suất cho vay đã giảm song vẫn ở mức khá cao.

Có thể thấy, năm vừa qua, lãi suất là giải pháp được Ngân hàng Nhà nước tập trung điều phối nhằm vực dậy thị trường bất động sản nhưng tâm lý e dè khi đi vay mua nhà vẫn chiếm chủ đạo.

Kết quả khảo sát tâm lý người dùng bất động sản Việt Nam trong quý 2/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường vẫn đang trong trạng thái chờ đợi và phần lớn người mua nhà cần sự chuyển biến rõ nét hơn trước khi xuống tiền. Người mua vẫn kỳ vọng giá nhà sẽ giảm và các chính sách điều hành cũng như sự đổi mới về hành lang pháp lý sẽ giúp thị trường tích cực hơn.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/23/anh-chup-man-hinh-2024-10-23-luc-10.41.06.png" data-lg-id="57fe7718-a3c0-456b-b519-18a8824be5c0">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/23/anh-chup-man-hinh-2024-10-23-luc-10.41.06.png" alt="Dù lãi suất vay mua nhà thấp song người dân vẫn e dè chưa &quot;xuống tiền&quot;. Ảnh:VA" width="1600" height="1200" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/23/anh-chup-man-hinh-2024-10-23-luc-10.41.06.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/23/anh-chup-man-hinh-2024-10-23-luc-10.41.06.png" data-src-mobile="" data-file-id="14632" /> Dù lãi suất vay mua nhà thấp song người dân vẫn e dè chưa "xuống tiền". Ảnh:VA</div></figure>
Đối với việc vay vốn mua nhà, hơn 50% người tham gia khảo sát cho rằng, lãi suất vay mua nhà dưới 8%/năm là hợp lý, 29% chấp nhận mức lãi suất từ 8 - 10%/năm, chỉ 10% chấp nhận đi vay với lãi suất từ 10-13%/năm (tính theo mức thả nổi). Hầu hết người đang đi vay mua nhà tham gia khảo sát cho biết, họ vẫn phải vay với lãi suất trung bình trên 11,5 - 13%/năm.

Theo các chuyên gia, mặc dù mức lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, song người vay cần lưu ý bởi mức ưu đãi này chỉ áp dụng trong ngắn hạn, hết thời gian ưu đãi sẽ thả nổi theo lãi suất thị trường. Do đó, bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua hãy cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam chia sẻ, dù nhu cầu tìm mua nhà đã tăng lên đáng kể nhưng tỷ lệ thanh toán thành công chưa cao. Bởi nhiều người lo ngại lãi suất vay mua nhà sẽ tăng cao khi hết ưu đãi nên chưa dám vay ngân hàng để mua nhà.

"Thực tế, lãi suất luôn là yếu tố mấu chốt để người mua nhà ra quyết định có vay hay không. Dù lãi suất cho vay mua nhà ở thời điểm hiện tại giảm mạnh, nhưng câu chuyện thu nhập giai đoạn này vẫn còn bấp bênh với nhiều người. Chưa kể, lãi suất huy động đang có xu hướng tăng trở lại, từ đó có thể kéo theo biến động về lãi suất cho vay trong thời gian tới”, ông Tuấn phân tích.

Còn ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định rằng, việc giảm lãi suất cho vay mua nhà có thể mang lại lợi ích ngắn hạn, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân. Tuy nhiên, ông Đính nhấn mạnh rằng đây chưa phải là giải pháp toàn diện để giải quyết triệt để vấn đề sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Nguyên nhân chính vẫn là giá nhà quá cao so với thu nhập của người dân, cùng với sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở xã hội và các gói hỗ trợ chưa thực sự phát huy hiệu quả. Theo ông Đính, để đảm bảo khả năng chi trả nợ vay mua nhà và đáp ứng chi phí sinh hoạt hàng tháng, mỗi gia đình cần có thu nhập tối thiểu từ 40 - 50 triệu đồng.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/vi-sao-lai-suat-vay-mua-nha-hap-dan-nguoi-dan-van-ngai-xuong-tien-10145484.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản

người mua

vay mua nhà

Vì sao lãi suất vay mua nhà hấp dẫn, người dân vẫn ngại “xuống tiền”?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Trở thành Tổng thống thứ 47 của Mỹ, ông Donald Trump được kỳ vọng mang đến làn gió mới đặc biệt về kinh tế trong nhiệm kỳ tái lập tới đây.</strong></p>

</div>
</div>
<p dir="ltr">Các thị trường tài chính quốc tế hầu hết đều tưng bừng tăng trong phiên giao dịch trùng ngày bầu cử. Nhóm chỉ số chứng khoán Mỹ khép phiên 5/11 theo giờ địa phương, với chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng 1% lên 42.221,88 điểm; Chỉ số tổng hợp S&amp;P 500 tăng 1,2% lên 5.782,76 điểm; Chỉ số công nghệ Nasdaq tăng 1,4% lên 18.439,17 điểm.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/10/dich-vu-ngoai-hoi.jpg" data-lg-id="b0e1a0fa-9ffa-4313-9f60-d10e429974eb">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/10/dich-vu-ngoai-hoi.jpg" alt="Giá trị đồng xanh bạc xanh được dự báo tăng khi cựu Tổng thống Donald Trump tái đắc cử. Anh minh họa" width="800" height="435" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/10/dich-vu-ngoai-hoi.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/10/dich-vu-ngoai-hoi.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="12364" /> Giá trị đồng xanh bạc xanh được dự báo tăng khi cựu Tổng thống Donald Trump tái đắc cử. Anh minh họa</div></figure>
<p dir="ltr">Tại thị trường châu Âu, chỉ số CAC 40 ở Paris (Pháp) tăng 0,5% lên 7.407,15 điểm. Chỉ số DAX 30 tại thị trường Frankfurt (Đức) tăng 0,6% lên 19.256,27 điểm. Chỉ số FTSE tại thị trường chứng khoán London (Vương quốc Anh) đóng cửa giảm 0,1% xuống 8.172,39 điểm.</p>
<p dir="ltr">Ở thị trường châu Á, sắc xanh không bao phủ hoàn toàn nhưng Nikkei 225 của Nhật +2,16%, đóng cửa tại 39.428,50 điểm. Nhóm chỉ số Hang Seng của Hồng Kông và Trung Quốc đang ghi nhận sắc đỏ. Thị trường Việt Nam ghi nhận VN-Index tăng 1,05 điểm (0,08%) lên 1.245,76 điểm, còn chỉ số HNX-Index tăng 0,40 điểm (0,18%) lên 224,86 điểm.</p>
<p dir="ltr">Cũng trong phiên giao dịch 5/11, ngày ông Trump đã có bài phát biểu mừng chiến thắng trước những người bầu cử cho ông, Bitcoin đã thiết lập kỷ lục mới hơn 75.300 USD. Thị giá hiện tại theo đó đang cao hơn khoảng 2,1% so với mốc cũ 73.750 USD hồi giữa tháng 3. Kéo theo sau còn có các loại tiền số khác cùng tăng vọt. Trước đó, tiền số liên tục tăng được giới đầu tư cho rằng là những tín hiệu "đặt cược" vào khả năng thắng cử của ông Trump.</p>
<p dir="ltr">US Dollar Index (DXY) trong phiên này có sự suy yếu đi so với đồng euro, đồng bảng Anh và đồng yen của Nhật Bản. Tuy nhiên, theo giờ EST, DXY mở cửa phiên 6/11 đã bật lên trên 105.</p>
<p dir="ltr">Cuộc thắng cử ngoạn mục của ông Trump nhìn chung được giới đầu tư nhận định là động lực có thể sẽ khiến đồng bạc xanh tăng giá trở lại. Đi cùng, các chính sách thuế có thể ảnh hưởng đến một số nền kinh tế. Theo đó, xuất hiện mối lo về áp lực đối với mục tiêu ổn định tỷ giá của Việt Nam cũng như mối lo về nguy cơ trở lại danh sách thao túng tiền tệ - làm hẹp dư địa và bắt buộc nhà điều hành thận trọng hơn điều hành tiền tệ ngoại hối, bên cạnh khả năng xuất hiện các mức áp thuế mới lên một số mặt hàng xuất khẩu.</p>
<p dir="ltr">Tuy nhiên, theo đánh giá của VPBankS, nhìn lại thời kỳ ông Trump làm Tổng thống ở nhiệm kỳ đầu tiên (Trump 1.0), Việt Nam là số ít trong các quốc gia tại khu vực Đông Nam Á hưởng lợi trong cuộc chiến thương mại Trade war 1.0 do ông khởi xướng. VPBankS cho rằng nếu ông Trump tiếp tục thắng cử và Mỹ áp đặt thuế 60% đối với Trung Quốc, Việt Nam có thể gia tăng thị phần xuất khẩu sang Mỹ, nhờ lợi thế về các mặt hàng mà Mỹ đã áp thuế với Trung Quốc, dựa trên chiến lược ‘’Trung Quốc +1” của các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, lĩnh vực BĐS khu Công nghiệp có thể hưởng lợi nhờ làn sóng chuyển nhà máy tiếp tục tăng mạnh theo <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/gs-tskh-nguyen-mai-canh-tranh-trong-thu-hut-dong-von-fdi-moi-rat-khoc-liet/">dòng vốn FDI</a>.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/06/vn.jpg" data-lg-id="01482967-1eb0-4723-b2f5-3cedc7d5fa2d">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/06/vn.jpg" alt="Việt Nam là quốc gia hưởng lợi trong Tradewar 1.0" width="800" height="744" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/06/vn.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/06/vn.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="17474" /> Việt Nam là quốc gia hưởng lợi trong Tradewar 1.0</div></figure>
<p dir="ltr">Lưu ý rằng ngoại tệ thu được từ xuất khẩu và vốn từ FDI chảy vào, là những nguồn đóng góp cung ngoại hối của Việt Nam. Khi cung dồi dào, không gây căng thẳng thanh khoản, dự trữ ngoại hối dồi dào, áp lực đối với việc mất giá tiền Đồng cũng sẽ giảm bớt.</p>
<p dir="ltr">VPBankS lưu ý dù vậy, Trung Quốc sẽ chuyển hướng xuất khẩu sang các thị trường khác có mức thuế thấp hơn hoặc không có thuế nhập khẩu như các nước Đông Á hoặc Đông Nam Á để xử lý hàng tồn kho. Đây là động thái sẽ tạo áp lực cạnh tranh không nhỏ lên các nhà sản xuất trong nước.</p>
<p dir="ltr">Bên cạnh đó, Trung Quốc có thể chuẩn bị một kịch bản phá giá đồng Nhân dân tệ, điều đó có thể gây bất lợi khi tạo áp lực và thúc đẩy tỷ giá của Việt Nam tăng mạnh trong bối cảnh đồng USD có thể tăng giá.</p>
<p dir="ltr">Về vốn đầu tư gián tiếp - giao dịch tài sản, các chuyên gia cũng cho rằng, tiếp tục có xu hướng bán ròng nhưng phân hóa tại thị trường Châu Á như Đài Loan, Hàn Quốc, , Ấn Độ, Indonesia, Thái Lan, Việt Nam,… Những biến động gần đây của dòng vốn trước ảnh hưởng từ sự mạnh lên của đồng USD làm tỷ giá thị trường Châu Á biến động cùng với căng thẳng địa chính trị gia tại Hàn Quốc và Bắc Triều Tiên, Trung Đông cũng khiến dòng tiền thận trọng hơn.</p>
<p dir="ltr">Một thuận lợi trong tương lai của Việt Nam là đang đến gần với mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán lên mới nổi, với định giá của thị trường đang hấp dẫn, có thể giúp “cân bằng” lực hút giữa đồng bạc xanh tăng giá với kỳ vọng tỷ suất sinh lợi trên thị trường, trên cơ sở triển vọng lợi nhuận cao và mức chia cổ tức đạt trên 20%.</p>
<p dir="ltr">Ở thời kỳ Trump 2.0 tới đây, cơ bản theo VPBankS dự báo, việc tăng thuế nhập khẩu và giảm thuế trong nước có thể kéo lạm phát tăng và khiến lãi suất tăng trở lại, giúp đồng bạc xanh trở có giá trị hơn các đồng tiền tệ khác.</p>
<p dir="ltr">Goldman Sachs đề xuất áp thuế nhập khẩu của Trump có tác động mạnh hơn đến châu Âu - đối tác thương mại chủ chốt của Mỹ và Trung Quốc và có thể khiến giá euro giảm 10%, tức không còn đắt hơn USD.</p>
<p dir="ltr">Đồng yen là một trong những loại tiền tệ dễ bị ảnh hưởng nhất khi ông Trump đắc cử lần thứ hai, do chênh lệch lớn về lãi suất giữa Mỹ và Nhật Bản.</p>
<p dir="ltr">Ngoài ra, tính độc lập của Fed cũng đang thu hút sự quan tâm khi ông Trump đã từng bày tỏ mong muốn tác động vào hoạt động của Fed và điều này có thể làm suy yếu khả năng hoạt động độc lập của NHTW này khi ông tái đắc cử.</p>
<p dir="ltr">“Fed hoạt động độc lập với chính trị gia, giúp USD giữ vị trí là tiền tệ dự trữ của thế giới và chính phủ Mỹ có khả năng đi vay mạnh tay bằng cách phát hành trái phiếu lãi suất thấp. Do đó, bất kỳ nỗ lực nào nhằm suy yếu sự độc lập của Fed đều có khả năng làm rung chuyển thị trường tài chính toàn cầu và gây bất ổn cho USD - đồng tiền thống trị thương mại, dự trữ thế giới”, VPBankS ghi chú.</p>
<p dir="ltr">Dù vậy, khi ông Trump đắc cử ở cuộc bầu cử vừa qua, thì chính quyền Biden vẫn đang trong giai đoạn chưa khép lại nhiệm kỳ, sẽ cần một thời gian để chuyển giao quyền lực. Với Fed, nhiều nhà đầu tư đang chờ đợi một đợt cắt giảm lãi suất khác của các Thống đốc các bang ngay thứ Năm (7/11) này, trong bối cảnh lạm phát hạ nhiệt. Từ nay đến cuối năm, theo tiến trình của Fed với khả năng cắt giảm lãi suất kế tiếp, cộng với yếu tố sau cùng khi các cuộc giằng co về bầu cử đã có kết quả rõ ràng, thì những tác động đẩy giá lên đồng bạc xanh theo giới chuyên môn cũng được kỳ vọng giảm.</p>
Tại Việt Nam, ghi nhận sau phiên giao dịch 4/11 với lãi suất liên ngân hàng kỳ hạn qua đêm nóng bỏng tới 6,20%, NHNN đã mạnh tay hỗ trợ cho hệ thống, tổng cộng các phiên vừa qua đã chủ động bơm ròng tới 50.000 tỷ thông qua OMO, đưa lãi suất liên ngân hàng (kỳ hạn qua đêm và 1 tuần) đã về lại vùng dễ thở: 4,5% - 4,7%. Theo đánh giá chung của giới chuyên môn, NHNN đang điều hành linh hoạt các công cụ hỗ trợ và thanh khoản thị trường đảm bảo, tỷ giá trong biên độ kiểm soát và sẽ ổn định, giảm từ cuối tháng 11 - cuối năm.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/ty-gia-va-dong-von-dau-tu-thoi-trump-2-0-10145137.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

NHNN

#tỷ giá

kinh tế

dòng vốn đầu tư

Donald Trump

Tỷ giá và dòng vốn đầu tư thời “Trump 2.0"

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Nhiều yếu tố đang hỗ trợ cho quyết tâm hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng cao của Chính phủ, theo ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc khối đầu tư Quỹ Dragon Capital.</strong></p>

</div>
</div>
<p dir="ltr">Nhận định về bối cảnh vĩ mô, Tiến sĩ Lê Anh Tuấn, Giám đốc khối đầu tư Quỹ Dragon Capital cho biết, trong thời gian tới kinh tế toàn cầu sẽ tốt hơn, lãi suất các khu vực sẽ thấp hơn, điều này giúp các thị trường mới nổi, trong đó có Việt Nam sẽ có những bước tăng trưởng kinh tế tốt.</p>
<strong>Nhiều yếu tố hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng</strong>
<p dir="ltr">Theo ông Tuấn, kinh tế Việt Nam đang có sự phục hồi tốt về mặt sản xuất, nhưng lĩnh vực tiêu dùng vẫn chưa rõ nét. Điều này ít nhiều sẽ tác động đến tăng trưởng kinh tế trong thời gian tới.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/24/tang-truong-kinh-te-1.jpg" data-lg-id="e6225b65-960b-4cad-861c-c1e209f8e249">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/24/tang-truong-kinh-te-1.jpg" alt="Trong lịch sử, chưa bao giờ Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh mẽ cho giai đoạn dài như vậy, theo chuyên gia Dragon Capital. Ảnh minh họa: ITN" width="800" height="456" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/24/tang-truong-kinh-te-1.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/24/tang-truong-kinh-te-1.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="15038" /> Trong lịch sử, chưa bao giờ Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh mẽ cho giai đoạn dài như vậy, theo chuyên gia Dragon Capital. Ảnh minh họa: ITN</div></figure>
<p dir="ltr">"Tuy nhiên, chúng tôi đang nhìn thấy những quyết tâm cao độ của Chính phủ trong việc phát triển kinh tế mạnh mẽ hơn trong tương lai.</p>
<p dir="ltr">Chính phủ đã đặt các mục tiêu rất mạnh mẽ như tăng trưởng GDP từ 7,5-8% trong giai đoạn 2026-2030. Trong lịch sử, chưa bao giờ có mục tiêu cao như vậy.</p>
<p dir="ltr">Các chính sách và chuyển động hiện nay của Chính phủ đang phục vụ cho vấn đề này. Do đó, việc đặt mục tiêu cao sẽ tạo ra những động lực tăng trưởng kinh tế tốt hơn trong tương lai" - ông Lê Anh Tuấn chia sẻ tại hội thảo với chủ đề Scale Up Forum 2024 do Endeavor vừa tổ chức.</p>
<p dir="ltr">Đáng chú ý, chuyên gia nhận định, việc đề xuất rút ngắn thời gian thực hiện các dự án trọng điểm, thay vì tính bằng hàng chục năm thì sẽ làm xong trong 5-10 năm, thực hiện và có tính lan tỏa luôn với tăng trưởng, ví dụ như sự thay đổi trong đề án đường sắt cao tốc, cho thấy tư duy mới và rất đáng kỳ vọng.</p>
<p dir="ltr">Trong năm 2024, nhiều yếu tố đang hỗ trợ cho việc hiện thực hóa quyết tâm đạt tăng trưởng cao. Nếu như trong tháng 6/2024, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/go-dan-giao-chi-tieu-tin-dung/">tín dụng</a> có sự tăng trưởng đột biến gây bất ngờ nhưng chưa cho thấy khả năng hấp thụ vốn thực sự, thì đến thời điểm hiện nay, tăng trưởng tín dụng đã có sự hồi phục rất rõ ràng.</p>
<p dir="ltr">Bên cạnh đó, đầu tư công đang chậm, dự kiến sẽ được thúc đẩy mạnh mẽ hơn trong quý cuối năm. Lạm phát ổn định, vốn đầu tư FDI mạnh mẽ.</p>
<p dir="ltr">“Khác với trước đây, cách hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng để đạt con số cao hiện không bị mâu thuẫn nhau. Điều đáng lưu ý là vẫn thiếu phần động lực tăng trưởng, đó chính là khối đầu tư tư nhân”, ông Tuấn nhấn mạnh.</p>
<strong>Cộng hưởng các ưu tiên tài khóa - tiền tệ</strong>
<p dir="ltr">Theo Tổng cục Thống kê, đầu tư của khu vực tư nhân chiếm 55-60% tổng vốn đầu tư toàn xã hội, khu vực này phục hồi và phát triển sẽ kéo theo tăng trưởng kinh tế phục hồi. Trong quý đầu năm 2024, đầu tư tư nhân tăng trưởng chậm theo đà từ 2023, cùng với xu hướng kinh tế tư nhân suy yếu. Tuy nhiên trong quý III/2024, đầu tư tư nhân đã ghi nhận hồi phục tăng trưởng, lần đầu tiên đạt tốc độ tăng trưởng 8% sau 2 năm suy yếu.</p>

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/24/dau-tu-tu-nhan.jpg" data-lg-id="eb04b9c3-0ad9-42a5-8e8f-edce1d4df9c3">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/24/dau-tu-tu-nhan.jpg" alt="Đầu tư tư nhân đang phục hồi trở lại. Nguồn: FIDT" width="800" height="443" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/24/dau-tu-tu-nhan.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/24/dau-tu-tu-nhan.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="15043" /> Đầu tư tư nhân đang phục hồi trở lại. Nguồn: FIDT</div></figure>
<p dir="ltr">Trên thực tế, hàng loạt chủ trương, chính sách điều hành của Chính phủ thời gian qua liên tục hướng đến việc hỗ trợ kích thích sản xuất kinh doanh phục hồi, trong đó khối sản xuất kinh doanh tư nhân là động lực, hướng đến hỗ trợ tăng trưởng. Ngày 24/10 mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 188/NQ-CP phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 9 năm 2024 và Hội nghị trực tuyến Chính phủ với địa phương. Thủ tướng giao nhiệm vụ cho các cơ quan Bộ ngành trung ương, địa phương, trong đó, đặc biệt có nhiệm vụ triển khai tiếp tục miễn, giảm, gia hạn một số loại thuế, phí, lệ phí để tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp</p>
<p dir="ltr">Theo chỉ đạo của Thủ tướng, NHNN sẽ chủ trì phối hợp điều hành linh hoạt các công cụ chính sách tiền tệ để điều tiết tỷ giá, lãi suất, phù hợp với diễn biến tình hình kinh tế vĩ mô và mục tiêu đề ra; thực hiện quyết liệt các giải pháp thúc đẩy tăng trưởng tín dụng nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, người dân, hỗ trợ phát triển sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm, sinh kế cho người dân.</p>
<p dir="ltr">Tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại thực hiện giải pháp đồng bộ tiết giảm chi phí hoạt động, ứng dụng công nghệ thông tin để phấn đấu giảm lãi suất cho vay, hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên, các động lực tăng trưởng kinh tế; đẩy nhanh tiến độ thực hiện chương trình tín dụng nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, tiếp tục đẩy mạnh triển khai chương trình tín dụng 60 nghìn tỷ đồng đối với lĩnh vực lâm sản, thủy sản. Chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát tốt chất lượng tín dụng, bảo đảm an ninh, an toàn hệ thống; tăng cường thanh tra, kiểm tra, kiểm soát rủi ro nợ xấu, triển khai hiệu quả các biện pháp xử lý nợ xấu.</p>
<p dir="ltr">Đáng chú ý, Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu để thực hiện theo thẩm quyền hoặc báo cáo, đề xuất cấp có thẩm quyền tiếp tục miễn, giảm, gia hạn một số loại thuế, phí, lệ phí để tháo gỡ khó khăn cho người dân, doanh nghiệp. Rà soát các quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, báo cáo cấp có thẩm quyền điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với điều kiện thực tế khi áp dụng bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, góp phần hỗ trợ doanh nghiệp, người dân thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất, nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút đầu tư, phát triển các thành phần kinh tế.</p>
<p dir="ltr">Bộ Tài chính mới đây cho biết, để có thêm nguồn lực hỗ trợ doanh nghiệp, người dân, nhất là sau những ảnh hưởng của cơn bão số 3 (Yagi) vừa qua, sau khi lấy ý kiến rộng rãi từ các bộ, ngành, địa phương, Bộ Tài chính đã hoàn thiện dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về việc giảm tiền thuê đất năm 2024 với mức giảm đề xuất theo phương án 2 là 30%. Các chuyên gia cho rằng Nghị định càng sớm được ban hành, sẽ càng có ý nghĩa tiếp sức cho khối tư nhân trong thúc đẩy các mục tiêu tăng trưởng, đặc biệt khi vào giai đoạn cuối năm nay, quý IV có thể sẽ là điểm rơi mà các tác động / hậu quả của bão Yagi để lại sẽ bộc lộ đầy đủ.</p>
<p dir="ltr">Dù vậy, báo cáo mới nhất của các định chế quốc tế, vẫn lạc quan về tăng trưởng kinh tế của Việt Nam, đặc biệt sau tăng trưởng GDP quý III bật mạnh. Ngân hàng Standard Chartered đã nâng mức dự báo tăng trưởng GDP năm 2024 của Việt Nam lên 6,8% (từ mức 6,0%).</p>
<p dir="ltr">Chuyên gia Standard Chartered cho rằng các động lực tăng trưởng kinh tế Việt Nam tương đối mạnh mẽ, với sự cải thiện trong nhiều lĩnh vực bao gồm xuất nhập khẩu, bán lẻ, bất động sản, du lịch, xây dựng và sản xuất. Xa hơn, sự phục hồi thương mại và hoạt động kinh doanh gia tăng cùng đầu tư trực tiếp nước ngoài sẽ là động lực tăng trưởng chính trong năm 2025 và kế tiếp.</p>
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tin-dung-va-giam-thue-phi-tiep-suc-cho-dong-luc-tu-nhan-huong-den-tang-truong-10144313.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

giảm thuế

tăng trưởng

phí

đầu tư tư nhân

Tín dụng và giảm thuế, phí tiếp sức cho động lực tư nhân hướng đến tăng trưởng

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Theo các chuyên gia, tăng trưởng GDP bất ngờ của quý III cho thấy đà phục hồi của nền kinh tế. Trong bối cảnh này, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/cho-vay-kinh-doanh-nha-tro-lai-suat-0/">lãi suất</a> tái cấp vốn có thể vẫn duy trì 4,50%/năm...</strong></p>

</div>
</div>
<strong>Nâng dự báo tăng trưởng GDP cho cả năm</strong>

Số liệu do Tổng cục Thống kê (GSO) công bố ngày 6 tháng 10 năm 2024 cho thấy GDP thực tế của Việt Nam tăng trưởng mạnh hơn dự kiến ​​trong quý III năm 2024, tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước, vượt trội hơn so với mức dự báo trung bình của thị trường là 6,1% và dự báo của chúng tôi là 5,7%, các chuyên gia thuộc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, ngân hàng UOB (Singapore) nhận định.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/uob.jpg" data-lg-id="b0c34c1e-6ce5-46af-bf8f-acdeda7c27c3">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="984"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/uob.jpg" alt="Tăng trưởng GDP của Việt Nam từ quý I/2023 - quý III/2024. Nguồn: Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, Ngân hàng UOB (Singapore)" width="984" height="416" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/uob.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/uob.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="11806" /> Tăng trưởng GDP của Việt Nam từ quý I/2023 - quý III/2024. Nguồn: Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, Ngân hàng UOB (Singapore)</div></figure>
Theo các chuyên gia, đây là tốc độ tăng trưởng cao nhất kể từ quý III năm 2022, khi các hoạt động phục hồi mạnh mẽ sau thời kỳ suy thoái của đại dịch. Kết quả mới nhất này đã góp phần mở rộng mức tăng 7,09% (đã điều chỉnh) trong quý II năm 2024, tạo nên mức tăng trưởng tích lũy trong chín tháng đầu năm 2024 là 6,82% so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả bất ngờ trong quý III năm 2024 phản ánh khả năng phục hồi của nền kinh tế, bất chấp sự tàn phá của siêu bão Yagi.

Với hiệu suất đáng ngạc nhiên trong quý III năm 2024, tăng trưởng GDP từ đầu năm tới hiện tại đã đạt 6,8%, nhờ vào nền cơ sở thấp (3 quý đầu năm 2023: 4,2%) cũng như mức tăng trưởng mạnh mẽ trong cả lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ trong năm 2024.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhận định, chỉ số quản lý thu mua (PMI) mới nhất của Việt Nam đã đảo chiều giảm mạnh xuống 47,3, lần đầu tiên trong vùng suy giảm sau năm tháng liên tiếp mở rộng. Diễn biến này đặt lưu ý về năng lực sản xuất và chuỗi cung ứng của đất nước, cũng như các ngành nông nghiệp và dịch vụ, trước sự gián đoạn từ cơn bão Yagi. "Những gián đoạn này có khả năng rõ ràng hơn trong giai đoạn tháng 10-tháng 11 và do đó, đà tăng trưởng được dự báo sẽ chậm lại xuống còn 5,2% so với cùng kỳ năm trước trong quý hiện tại từ mức 7,4% trong quý III năm 2024", theo nhóm phân tích.

Mặc dù dự báo quý IV có thể sẽ ghi nhận đà tăng trưởng chậm lại, nhưng cho cả năm 2024, tốc độ tăng trưởng GDP sẽ được nâng lên nhờ kết quả tích lũy đã đạt được 6,8% so với cùng kỳ năm trước. Do đó, UOB điều chỉnh tăng dự báo tăng trưởng cả năm lên 6,4% (so với dự báo trước đó là 5,9%), gần với mức cao nhất của mục tiêu tăng trưởng chính thức là 6,0-6,5%. Dự báo tăng trưởng năm 2025 vẫn được duy trì ở mức 6,6%, phản ánh mức tăng sản lượng dự kiến ​​vào đầu năm sau để bù đắp cho những tổn thất trước đó do cơn bão Yagi gây ra, cũng như tác động lan tỏa từ chính sách nới lỏng của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ và các biện pháp kích thích kinh tế của Trung Quốc.

<strong>NHNN sẽ giữ nguyên lãi suất trong thời điểm hiện tại</strong>

Với lạm phát CPI có dấu hiệu giảm bớt, sức mạnh của đồng USD dự kiến ​​sẽ suy yếu hơn nữa sau chính sách nới lỏng của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ và với những tác động tiêu cực lan rộng sau cơn bão Yagi, khả năng NHNN chuyển sang nới lỏng chính sách tiền tệ sẽ được cân nhắc nhiều hơn so với trước đây.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/thu-nhap.jpg" data-lg-id="1e1d2872-32e6-4453-b88d-000dc18c75e7">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/thu-nhap.jpg" alt="UOB dự đoán NHNN sẽ duy trì lãi suất tái cấp vốn ở mức hiện tại là 4,50%/năm, lãi suất tái chiết khấu 3,00%/năm. Ảnh minh họa" width="800" height="450" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/thu-nhap.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/thu-nhap.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="5868" /> UOB dự đoán NHNN sẽ duy trì lãi suất tái cấp vốn ở mức hiện tại là 4,50%/năm, lãi suất tái chiết khấu 3,00%/năm. Ảnh minh họa</div></figure>
Tuy nhiên, điều này sẽ được cân đối với các yếu tố như hiệu suất kinh tế mạnh mẽ, đặc biệt là trong quý III năm 2024 và khả năng lạm phát bùng phát trong quý IV năm 2024 sau cơn bão Yagi, do thực phẩm (chiếm 33,6%) và nhà ở (18,8%) chiếm ưu thế trong rổ CPI.

Do đó, theo các chuyên gia, NHNN có khả năng sẽ áp dụng cách tiếp cận có trọng tâm hơn để hỗ trợ các cá nhân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng trong khu vực của họ, thay vì triển khai một công cụ rộng rãi trên toàn quốc như cắt giảm lãi suất.

"Chúng tôi dự đoán NHNN sẽ duy trì lãi suất tái cấp vốn ở mức hiện tại là 4,50% trong khi tập trung vào việc thúc đẩy tăng trưởng tín dụng và các biện pháp hỗ trợ khác".
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tang-truong-gdp-tich-cuc-nhnn-co-kha-nang-duy-tri-lai-suat-dieu-hanh-10143376.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

lãi suất điều hành

lãi suất tái cấp vốn

tăng trưởng GDP

Tăng trưởng GDP tích cực, NHNN có khả năng duy trì lãi suất điều hành

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>TP HCM có quỹ đầu tư tài chính hỗ trợ cho những dự án ưu đãi thì nên xem việc đầu tư phòng trọ của các chủ nhà trọ như là dự án có thể cho vay với lãi suất 0%.</strong></p>

</div>
</div>
Đó là đề xuất của các chuyên gia, doanh nghiệp trước việc TP HCM siết chặt các điều kiện kinh doanh phòng trọ để đảm bảo tiêu chí của TP.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-3.jpg" data-lg-id="6c5b9387-8df6-4f90-8eb0-323d623024af">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-3.jpg" alt="Sẽ có khoảng 12.800 công trình trên địa bàn TP HCM (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn kinh doanh nhà trọ, trong đó chủ yếu là tiêu chí 5m2/người" width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-3.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-3.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="5251" /> Sẽ có khoảng 12.800 công trình trên địa bàn TP HCM (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn kinh doanh nhà trọ, trong đó chủ yếu là tiêu chí 5m2/người</div></figure>
<b>Khoảng 12.800 công trình không đủ điều kiện</b>

Như <i>Diễn đàn Doanh nghiệp</i> đã thông tin trước đó, để đảm bảo tiêu chí kinh doanh phòng trọ, các chủ nhà trọ phải đăng ký kinh doanh; mỗi phòng trọ phải đảm bảo tối thiểu 5m2 sàn/người; Hẻm phải rộng tối thiểu 4m; Khu nhà trọ phải cách đường chính không quá 100m... Đây là điều kiện khiến hàng nghìn khu nhà trọ trên địa bàn TP HCM có nguy cơ phải tạm dừng hoạt động.

Đáng chú ý, trong đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ, Sở Xây dựng TP HCM đã tham mưu UBND TP HCM giao giám đốc Sở Tài chính, Ngân hàng Nhà nước chủ trì đề xuất hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi đối với người cho thuê trọ có nhu cầu vay vốn đầu tư xây dựng, cải tạo nhà trọ đạt quy định tối thiểu, được xem phải là giải pháp giúp ổn định giá và nâng cao chất lượng nhà trọ.

Theo ghi nhận của PV <i>Diễn đàn Doanh nghiệp</i>, nếu xét theo đề án của Sở Xây dựng thì nhiều công trình nhà trọ trên địa bàn TP không đảm bảo quy định và điều kiện kinh doanh phòng trọ, mặc dù một số chủ nhà trọ đã đầu tư bài bản. Song, giả sử được hỗ trợ nguồn vốn và hỗ trợ lãi suất cũng là vấn đề rất khó khăn.

Đơn cử, theo ông Nguyễn Lý, chủ nhà trọ trên địa bàn Quận Bình Tân, TP HCM chia sẻ, trước tiên Nhà nước cần xem xét mức lương, thu nhập của công nhân, người lao động hiện nay như thế nào để đưa ra các quy định. Còn bản thân gia đình chỉ có mấy phòng trọ và giả sử bây giờ đi vay 1 tỷ để đầu tư rồi hàng tháng phải trả cả gốc lẫn lãi xem ra không thể trả nổi. Vì hiện tại gia đình chỉ có 5 phòng trọ cho thuê với giá 1 triệu/phòng, thì 5 triệu đồng cho 5 phòng trọ chưa đủ trả lãi chứ nói gì đến trả gốc.

Tương tự, khu lưu trú tại quận Bình Tân, TP HCM đang cung cấp chỗ ở cho công nhân thuộc khu công nghiệp Tân Tạo, mỗi phòng khoảng 12m2 đa số là gia đình sinh sống và trung bình khoảng 4 người/phòng. Song, nếu phải thực hiện theo quy định để chuẩn hoá nhà trọ, chủ trọ buộc phải giảm số người ở, gia đình công nhân không đủ điều kiện sẽ phải tìm nơi rộng hơn, chi phí thuê sẽ tăng lên.

Theo số liệu thống kê năm 2022 của Sở Xây dựng, TP HCM hiện có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang hoạt động, trong đó có khoảng 12.800 công trình (chiếm tỷ lệ 21%) không đủ điều kiện an toàn, trong đó chủ yếu là tiêu chí 5m2/người.

Nêu lý do quy định sàn tối thiếu đối với các chủ <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/giai-phap-de-cac-khu-nha-tro-khong-thanh-hiem-hoa/">nhà trọ</a>, bà Lê Thị Loan - Phó Trưởng Phòng Tổ chức cán bộ, Sở Xây dựng TP HCM, cho biết quy định diện tích sàn tối thiểu mục đích là để hạn chế số người trong một phòng và hạn chế số phòng trong một nhà ở riêng lẻ, để tránh tập trung đông người, và mục đích cao nhất chính là sự an toàn cho người dân. Còn việc 5m2 hay 4m2 thì hiện Sở Xây dựng vẫn chỉ đang trên cơ sở đề xuất.

Cũng theo bà Loan, để nâng cấp, sửa chữa lại các công trình nhà ở cho thuê trọ, Sở Xây dựng cũng đề xuất UBND TP HCM có chính sách hỗ trợ chủ nhà trọ vay lãi suất ưu đãi để cải tạo, nâng cấp để đạt mức an toàn của quy định tối thiểu… Hiện nay, Sở Xây dựng TP HCM đã tham mưu UBND TP HCM giao giám đốc Sở Tài chính, Ngân hàng Nhà nước chủ trì đề xuất hỗ trợ lãi suất vay ưu đãi đối với người cho thuê trọ có nhu cầu vay vốn đầu tư xây dựng, cải tạo nhà trọ.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-2.jpg" data-lg-id="fb03ba68-ee73-480a-97cd-08752e740f7f">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-2.jpg" alt="Chị Nguyễn Thị Kim Hồng - chủ Khu lưu trú Văn hoá Thanh niên Công Nhân, Quận Bình Tân, TP HCM" width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-2.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/31/hinh-2.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="5249" /> Chị Nguyễn Thị Kim Hồng - chủ Khu lưu trú Văn hoá Thanh niên Công Nhân, Quận Bình Tân, TP HCM</div></figure>
<b>Có thể cho vay với lãi suất 0%?</b>

Theo chị Nguyễn Thị Kim Hồng - chủ Khu lưu trú Văn hoá Thanh niên Công Nhân, Quận Bình Tân, TP HCM cho biết: "Nếu thực hiện đúng quy định thì khu nhà trọ đang ở 4 người/phòng sẽ phải giảm xuống còn 2 người/phòng. Và nếu làm như vậy thì tận cùng công nhân, người lao động vẫn là người khổ nhất".

"Về việc chính sách hỗ trợ nguồn vốn và lãi suất ưu đãi, hiện tại chúng tôi mới nghe nói là sẽ có gói hỗ trợ cho chủ nhà trọ xây sửa lại. Tuy nhiên, không biết khi xây xong sẽ quy định là giá cho thuê là bao nhiêu để hỗ trợ cho công nhân. Hiện chúng tôi cũng đang có nhu cầu tiếp cận gói hỗ trợ này để giúp công nhân. Song, để thực hiện theo quy định thì tạm thời phải giảm số lượng người ở xuống để thực hiện theo đúng quy định của TP" - theo chị Hồng.

Liên quan đến việc hỗ trợ vốn ưu đãi hỗ trợ cho các chủ nhà trọ, ông Lê Hữu Nghĩa - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng để khuyến khích, cải tạo những nhà trọ này tốt hơn việc đầu tiên là cần thực hiện tốt ở lĩnh vực cấp phép, để làm sao đơn giản nhất, hạn chế những thủ tục phức tạp quá khiến người dân không làm nổi. Kế đó, cũng cần có chính sách hỗ trợ vốn vay ưu đãi từ nguồn ngân sách với chi phí phù hợp nhất để tạo điều kiện cho chủ nhà trọ và người lao động.
<div class="b-maincontent">
<div class="entry entry-no-padding">

“Chúng ta đang có thuế ưu đãi cho những doanh nghiệp làm nhà ở xã hội thì tại sao chúng ta không có chính sách cho những người làm nhà trọ này? Đây là vấn đề an sinh xã hội và rất cần sự quan tâm của Nhà nước trong việc hỗ trợ nguồn vốn với lãi suất ưu đãi, thậm chí 0%”, ông Nghĩa đề nghị.

Đồng quan điểm, Tiến sĩ Đinh Thế Hiển - Chuyên gia Kinh tế, cho rằng song song với các giải pháp, qui định và điều kiện kinh doanh nhà trọ thì thành phố cũng cần hướng tới các chính sách hỗ trợ mang tính chất an sinh xã hội. Ở đây TP có quỹ đầu tư, mà cụ thể là Công ty đầu tư tài chính.

“TP có quỹ đầu tư cho những dự án ưu đãi về nhà ở xã hội thì cũng nên xem việc đầu tư nhà trọ của các hộ kinh doanh nhà trọ cũng là dự án, đối tượng được ưu đãi để họ có thể cho vay với lãi suất 0%, như những dự án mà thành phố đã từng làm. Đây chính là điều kiện tốt nhất để các chủ nhà trọ tiếp cận nguồn vốn và có thể vay để cải tạo khu nhà trọ của được tốt hơn, đáp ứng với điều kiện của TP. Và qua đó, một mặt giúp người thuê có nơi ở tốt hơn, một mặt giúp chủ đầu tư (chủ nhà trọ) có điều kiện nâng cấp nhà trọ, đáp ứng được tiêu chí, điều kiện của TP", Tiến sĩ Đinh Thế Hiển nhấn mạnh.

&nbsp;

</div>
</div>
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp,</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://diendandoanhnghiep.vn/cho-vay-kinh-doanh-nha-tro-lai-suat-0-10141340.html</em></p>

người lao động

cho vay

nhà trọ

UBND TP HCM

60.500 công trình nhà trọ

Cho vay kinh doanh nhà trọ lãi suất 0%?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Những thay đổi, chỉnh sửa bổ sung của Luật Nhà ở về điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ tạo thuận lợi cho người dân trong tiếp cận tín dụng nhằm sở hữu nhà ở phù hợp.</strong></p>

</div>
</div>
Những thay đổi, chỉnh sửa bổ sung của Luật Nhà ở về điều kiện mua nhà ở xã hội đã tháo gỡ và khắc phục những tồn tại hạn chế trước đây về thủ tục hành chính và những quy định không còn phù hợp như: không quy định về điều kiện cư trú (trước đây, Luật Nhà ở năm 2014 quy định đối tượng được mua nhà ở xã hội phải có hộ khẩu thường trú, có đăng ký tạm trú từ 1 năm trở lên), cũng như điều chỉnh, bổ sung quy định điều kiện về nhà ở cụ thể và mang tính định lượng, đó là chưa có nhà; chưa được hưởng chính sách nhà ở xã hội; có nhà ở nhưng diện tích bình quân thấp hơn 15 m2 /người…
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/von-bds.jpg" data-lg-id="b828e690-c5d3-4785-b094-74f343e28eff">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="720"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/von-bds.jpg" alt="Những thay đổi, chỉnh sửa bổ sung của Luật Nhà ở về điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận tín dụng ưu đãi. Ảnh minh họa" width="720" height="452" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/von-bds.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/von-bds.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="4521" /> Những thay đổi, chỉnh sửa bổ sung của Luật Nhà ở về điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận tín dụng ưu đãi. Ảnh minh họa</div></figure>
Đặc biệt, việc sửa đổi quy định điều kiện về thu nhập (áp dụng đối với đối tượng là người thu nhập thấp; công nhân và cán bộ công chức, tại khoản 5,6,8 Điều 76), nếu trước đây quy định thu nhập của người mua nhà ở xã hội là không thuộc diện đóng thuế thu nhập cá nhân, thì hiện nay đã được điều chỉnh và đưa ra mức cụ thể rất phù hợp với thực tế. Trong đó, đối với người độc thân thì thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/tháng; đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập thực tế của hai vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng.

Đây là sự điều chỉnh rất cụ thể, thông thoáng hơn và tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều người dân thuộc đối tượng này. Bởi lẽ, nhìn ở góc độ quản trị kinh doanh, nếu hội đủ các điều kiện khác, thì với điều kiện về thu nhập như ở quy định mới này, sẽ có thêm nhiều người tiếp cận thuận lợi vốn tín dụng ngân hàng để mua được căn nhà ở xã hội phù hợp nhất. Ý nghĩa này phản ánh ở 3 phương diện chính sau:

<i>Thứ nhất</i><b>,</b> nhìn ở góc độ quản trị và khả năng đáp ứng nhu cầu vốn tín dụng cho người dân thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội, thì yếu tố thu nhập cũng là một trong các yếu tố quan trọng để các NHTM xem xét cho vay. Bởi lẽ nguồn trả nợ trong hoạt động<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/noi-room-tin-dung-cho-ngan-hang-tang-truong-tot/"> tín dụng</a> này, chủ yếu là từ nguồn thu nhập của người vay. Vì vậy, sự điều chỉnh về điều kiện thu nhập có ý nghĩa thiết thực, thực tế khách quan và giải quyết được những tồn tại hạn chế trước đây trong tiếp cận vốn vay của người mua nhà ở xã hội. Mức thu nhập được điều chỉnh tăng thêm, không chỉ mở rộng thêm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội mà còn tăng khả năng đảm bảo trang trải chi phí sinh hoạt, đời sống và trả nợ vay ngân hàng. Điều này sẽ không chỉ là yếu tố thuận lợi cho việc giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng mà còn thúc đẩy sự phát triển của nhà ở xã hội và bảo đảm an sinh xã hội, tăng trưởng và phát triển kinh tế bền vững.

<i>Thứ hai,</i><b> </b>mở rộng và tăng khả năng tiếp cận vốn tín dụng, tiếp cận gói 120.000 tỷ đồng. Với lãi suất cho vay ưu đãi 6,5%/năm hiện nay, thời hạn vay 20 năm (hoặc 25 năm) và mức vay từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng (tùy theo giá căn hộ và hạn mức vay), đặt trong mối liên hệ so sánh với mức thu nhập theo điều kiện (không quá 15 triệu đồng/tháng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng/tháng đối với hai vợ chồng), thì về cơ bản sẽ vẫn có thể đảm bảo cho chi tiêu sinh hoạt và trả nợ của người vay vốn, dù đang sinh sống tại đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh. Phân tích này, có ý nghĩa quan trọng trong thẩm định xét duyệt cho vay đối với các NHTM và cũng là cơ sở nền tảng để mở rộng và tăng khả năng tiếp cận vốn tín dụng ngân hàng của người mua nhà ở thuộc đối tượng chính sách.

<i>Thứ ba,</i> tính khả thi và phù hợp thực tế trong điều chỉnh, bổ sung và sửa đổi quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội của Luật Nhà ở năm 2023, là sự thay đổi rất cần thiết và phù hợp, khắc phục hạn chế trước đây. Cùng với các điều kiện khác được đảm bảo như nguồn cung nhà ở xã hội tốt (về số lượng, chất lượng và giá cả), việc duy trì khả năng đáp ứng vốn tín dụng ưu đãi, thì việc thực hiện các giải pháp phát triển nhà ở xã hội và tạo lập nhà ở cho người dân có thu nhập thấp hoàn toàn khả thi và có thể thực hiện tốt trong thời gian tới. Các NHTM cần chủ động trong việc xây dựng quy trình nghiệp vụ, các điều kiện và cơ sở về chứng minh thu nhập, nguồn trả nợ và hệ thống thu thập thông tin phục vụ cho hoạt động tín dụng này để mở rộng và tăng trưởng tín dụng nhà ở xã hội an toàn, hiệu quả và thực hiện tốt chủ trương chính sách của Chính phủ, NHNN và các UBND Thành phố.
<blockquote class="sc-blockquote-long-no-author">
<div class="blockquote-content">

<i>Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP của Chính phủ về Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định số 100/2024), từ ngày 1/8/2024 Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) thực hiện lãi suất cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở từ mức 4,8%/năm lên 6,6%/năm. Đây là mức lãi suất được lãnh đạo NHCSXH cho biết đã đánh giá, tính toán kỹ lưỡng trong quá trình xây dựng Nghị định của Chính phủ; dự thảo Nghị định đã được lấy ý kiến tham gia rộng rãi của các bộ, ngành, địa phương, người dân để hoàn thiện, thẩm định trước khi trình Chính phủ ban hành theo quy định. Tuy nhiên vẫn có nhiều quan điểm cho rằng mức lãi suất mới có thể tạo áp lực mới với nguồn vốn cho vay mua nhà ở xã hội</i>.

<i>Bên cạnh đó, một quan ngại không nhỏ - đây cũng sẽ là mức "tham chiếu" để các ngân hàng đang Big 4 tham gia chương trình 120.000 tỷ đồng + 4 (nâng gói lên 140.000 tỷ đồng) tạo tín dụng cho vay nhà ở xã hội sẽ nâng tiếp lãi suất cho vay dành cho nhóm đối tượng này.</i>

</div></blockquote>
&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://diendandoanhnghiep.vn/thuan-loi-tiep-can-von-tin-dung-de-mua-nha-o-xa-hoi-10141111.html</em></p>

luật nhà ở

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP

Thuận lợi tiếp cận vốn tín dụng để mua nhà ở xã hội

<strong><a href="https://varsland.vn/tin-tuc/shb-hoan-thanh-61-ke-hoach-loi-nhuan-nam/">Lợi nhuận</a> ngành ngân hàng trong quý II vượt qua đỉnh lịch sử của quý I hai năm trước, nhờ sự dẫn dắt của nhóm ngân hàng tư nhân.</strong>
<div id="explus-editor">

<strong>Vượt đỉnh lịch sử</strong>

Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết ngân hàng thương mại đều đã công bố báo cáo tài chính quý II và sáu tháng đầu năm 2024.

Thống kê từ FiinGroup cho thấy, lợi nhuận sau thuế của 27 ngân hàng niêm yết đạt gần 61 nghìn tỷ đồng trong quý II, vượt qua mức đỉnh lịch sử của quý trước.

Lợi nhuận sau thuế toàn ngành tăng cao, tới 21,6% so với cùng kỳ năm ngoái.

Thu nhập lãi thuần tăng thấp trong bối cảnh tín dụng tăng chậm và biên lãi thuần (NIM) duy trì ở vùng đáy giai đoạn hậu Covid-19.

Tăng trưởng lợi nhuận ngành ngân hàng được dẫn dắt bởi nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân khi nhóm này tăng 28,2% so với cùng kỳ, trong khi nhóm ngân hàng quốc doanh tăng 10%.

<div class="caption-img" id="attachment_25901" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-25901 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/fiin1-0149.webp" alt="" width="1000" height="559" /> Lợi nhuận ngân hàng giai đoạn 2020 - 2024</div>

Điều này cũng tác động đáng kể tới bảng xếp hạng 10 <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ngan-hang-tang-cho-vay-doanh-nghiep-bat-dong-san/">ngân hàng lãi lớn nhất</a> trong nửa đầu năm nay.

Theo đó, trong sáu tháng đầu năm, Vietcombank vẫn duy trì vị trí số 1 ngành khi dẫn đầu về lợi nhuận trước thuế với con số 20.835 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với cùng kỳ năm trước.

Động lực tăng trưởng lợi nhuận của Vietcombank đến từ việc cắt giảm chi phí dự phòng rủi ro trong khi các nguồn thu chính đều sụt giảm. Chi phí dự phòng rủi ro tín dụng trong quý II đã giảm 40% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi vị trí dẫn đầu không đổi, vị trí thứ hai bất ngờ thuộc về một ngân hàng tư nhân là Techcombank khi ghi nhận hơn 15.600 tỷ đồng tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng 39% so với cùng kỳ năm trước.

Xét về giá trị tuyệt đối, Techcombank cũng là ngân hàng tăng trưởng lợi nhuận nhiều nhất khi tăng thêm gần 4.400 tỷ đồng.

Sự phục hồi từ các nguồn thu nhập chính kết hợp doanh thu ngoài lãi giúp Techcombank vượt qua nhiều ngân hàng quốc doanh khác để có mặt ở vị trí thứ hai trong nhóm 10 ngân hàng lãi lớn nhất nửa đầu năm nay.

BIDV mất vị trí thứ hai vào tay Techcombank và tụt xuống vị trí thứ ba với lãi trước thuế bán niên đạt hơn 15.500 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.
<figure><img class="aligncenter wp-image-25904 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/loi-nhuan-ngan-hang-0151.webp" alt="" width="1024" height="768" /></figure>
Ngân hàng MB xếp ở vị trí thứ tư với lợi nhuận trước thuế hợp nhất nửa đầu năm đạt 13.428 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ. Điểm mạnh của MB nằm ở việc duy trì kết quả kinh doanh tốt trong khi chất lượng tài sản được đảm bảo. Nợ xấu hợp nhất của ngân hàng được kiểm soát ở mức 1,64% và ngân hàng riêng lẻ chỉ ở mức 1,42%.

Nhóm bốn ngân hàng quốc doanh lớn nhất bị tụt hạng lợi nhuận khi Agribank chỉ xếp ở vị trí thứ năm với lãi trước thế đạt 13.269 tỷ đồng, giảm 2% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận Agribank sụt giảm do ngân hàng phải tăng trích lập dự phòng tín dụng.

Kế tiếp là VietinBank đứng thứ sáu với lợi nhuận trước thuế đạt gần 13.000 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ.

ACB bứt phát lên vị trí thứ bảy trong bảng xếp hạng với lợi nhuận trước thuế nửa đầu năm 2024 đạt gần 10.491 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ.

Trong khi đó, VPBank cũng ghi nhận lợi nhuận cải thiện mạnh mẽ khi tăng mạnh gần 70%, đạt 8.665 tỷ đồng, xếp ở vị trí thứ tám. Lợi nhuận VPBank tăng mạnh chủ yếu là do so sánh với mức nền thấp của nửa đầu năm ngoái. Mức lợi nhuận của VPBank vẫn còn chưa đạt kỳ vọng nếu so sánh với quy mô ngân hàng.

Một ngân hàng TMCP tầm trung là HDBank bất ngờ ghi nhận sự bứt phá mạnh mẽ trong thời gian qua khi ghi nhận lợi nhuận 8.165 tỷ đồng, tăng gần 50% so với cùng kỳ. Kết quả này có được nhờ sự nâng cao hiệu quả hoạt động của HDBank, cùng với việc thực hiện các sáng kiến ​​chuyển đổi kỹ thuật số.

Kết quả này giúp HDBank vượt qua SHB – ngân hàng lớn hơn nhiều nếu so sánh về quy mô tài sản. SHB kết thúc sáu tháng đầu năm với lợi nhuận trước thuế đạt hơn 6.860 tỷ đồng, tăng 13% so với cùng kỳ năm trước và xếp ở vị trí thứ 10.

<strong>Triển vọng lợi nhuận ngành ngân hàng nửa cuối năm</strong>

Theo FiinGroup, triển vọng tăng trưởng lợi nhuận ngành ngân hàng sẽ tiếp tục khả quan trong quý tiếp theo nhờ vào nền so sánh quý III năm ngoái là mức đáy trong sáu quý trở lại đây.

Mặt khác, xu hướng phục hồi đang diễn ra khá tích cực ở nhiều ngành thuộc nhóm phi tài chính, đây sẽ là động lực thúc đẩy tăng trưởng tín dụng trong thời gian tới.

Cuối cùng, FiinGroup cho rằng mặt bằng lợi nhuận ở nhóm tài chính sẽ tiếp tục được duy trì ổn định.

Các yếu tố hỗ trợ từ chính sách tiền tệ và nền kinh tế phục hồi mạnh mẽ là những “bệ đỡ” quan trọng nhất giúp các ngân hàng tiếp tục vượt qua khó khăn, đạt lợi nhuận khả quan.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục duy trì chính sách tiền tệ nới lỏng, giữ lãi suất điều hành ở mức thấp để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, giúp các ngân hàng có điều kiện mở rộng tín dụng và cải thiện lợi nhuận.

Công ty chứng khoán VPBankS cũng kỳ vọng, sự phục hồi của ngành ngân hàng sẽ diễn ra rõ rệt trong nửa cuối năm nay.

Với giả định Ngân hàng Nhà nước không tăng lãi suất điều hành trong năm nay và các ngân hàng lớn đẩy được 90% room tín dụng được giao từ đầu năm, lợi nhuận ngành ngân hàng trước thuế cả năm có khả năng tăng trưởng 15% so với năm trước đó, tương đương 293.650 tỷ đồng.

Tuy nhiên, sẽ có sự phân hóa trong bức tranh tăng trưởng chung. Những ngân hàng nhóm đầu, quy mô vốn lớn, lợi nhuận sẽ tăng trưởng cao so với năm trước, tỷ lệ nợ xấu trong vòng kiểm soát.

Nhóm ngân hàng quy mô vốn trung bình có khả năng hoàn thành kế hoạch lợi nhuận. Với quy mô vốn nhỏ, một số ngân hàng còn lại có thể sẽ chỉ cán mốc 70-80% lợi nhuận hoặc thấp hơn.

Bên cạnh đó, quy mô và chất lượng lợi nhuận của các ngân hàng còn cần được đánh giá trên góc độ nợ xấu.

Theo FiinGroup, tỷ lệ nợ xấu nội bảng của 27 ngân hàng niêm yết được báo cáo tại thời điểm cuối tháng 6/2024 là 2,21%, đã tăng tiệm cận vùng đỉnh lịch sử là 2,24%.

<img class="aligncenter wp-image-25906 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/08/no-xau-2-0151.webp" alt="" width="883" height="498" />

Tỷ lệ nợ xấu tăng ở nhiều ngân hàng lớn như Vietinbank, Techcombank, VPBank và Sacombank.

Nợ xấu tăng lên trong khi chi phí dự phòng ở mức vừa phải nhờ việc gia hạn Thông tư 02 khiến bộ đệm dự phòng tiếp tục mỏng đi, hạn chế khả năng xử lý nợ trong thời gian tới.

Tỷ lệ bao phủ nợ xấu của toàn ngành đã giảm về 81,5% trong quý II vừa qua, mức thấp nhất kể từ khi Covid-19 xuất hiện và cách khá xa so với mức đỉnh 143,2% trong quý III/2022.

Công ty CP Chứng khoán KB Việt Nam nhận định, áp lực trích lập dự phòng rủi ro sẽ tăng lên nhằm củng cố lại bộ đệm, chuẩn bị cho công cuộc xử lý nợ giai đoạn 2025-2026.

Nhìn chung, tiềm ẩn nợ xấu vẫn còn hiện hữu khi mức độ hồi phục của thị trường bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp chưa thực sự như kỳ vọng.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader,</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://theleader.vn/loi-nhuan-ngan-hang-nhom-tu-nhan-but-pha-d36436.html)</em></p>

</div>

lợi nhuận

đầu tư

Lợi nhuận ngân hàng nửa đầu năm 2024: Nhóm tư nhân bứt phá

<strong>Mặt bằng lãi suất huy động sẽ tìm đến điểm cân bằng mới khi nền kinh tế có những bước cải thiện rõ rệt trong những tháng cuối năm 2024.</strong>
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="650"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/news/2024/08/07/lai-suat-vnd-1121.jpg" alt="" width="650" height="366" data-id="6889" data-fancybox="gallery" data-caption="Mức lãi suất huy động hiện nay vẫn thấp hơn mức lãi suất trong những năm trước dịch bệnh. Ảnh: Hoàng Anh." /> Mức lãi suất huy động hiện nay vẫn thấp hơn mức lãi suất trong những năm trước dịch bệnh. Ảnh: Hoàng Anh.</div></figure>
Từ đầu quý II, mặt bằng lãi suất huy động bắt đầu tăng và đến giữa năm, mức lãi suất huy động từ các ngân hàng đã tăng khoảng 0,5 – 1 điểm % cho các kỳ hạn khác nhau.

Cùng với đó, lãi suất giao dịch trên thị trường tiền tệ liên ngân hàng cũng tăng. Các mức lãi suất can thiệp thị trường từ cơ quan quản lý như lãi suất thị trường mở (OMO), lãi suất phát hành tín phiếu cũng được điều chỉnh cao hơn.

Tuy nhiên, hai mức <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/lai-suat-tang-thuc-day-doanh-nghiep-phat-hanh-trai-phieu/">lãi suất</a> điều hành chính thức là lãi suất tái cấp vốn và trần lãi suất huy động ngắn hạn vẫn được giữ nguyên.

Ông Đinh Đức Quang, Giám đốc Khối Kinh doanh tiền tệ của Ngân hàng UOB Việt Nam nhận định, các diễn biến trên cho thấy chưa có sự thay đổi chính sách tiền tệ từ cơ quan quản lý trong thời gian đó.

Những mức lãi suất mang tính chất thương mại như huy động từ dân cư và doanh nghiệp, thị trường liên ngân hàng, đang được điều chỉnh để phù hợp hơn với diễn biến cung cầu vốn trên thị trường, tương quan với lãi suất USD trên thị trường thế giới, với cả lợi tức đầu tư so với các kênh đầu tư khác như chứng khoán, bất động sản, kim loại quý…

Các mức lãi suất thương mại nêu trên đã ở mức rất thấp trong nửa cuối năm ngoái do nền kinh tế tăng trưởng chậm, nhu cầu vốn từ nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, tín dụng hệ thống ngân hàng tăng hạn chế, các kênh đầu tư khác cũng gặp khó khăn không mang lại hiệu quả cho nhà đầu tư.

“Tuy nhiên, từ quý II/2024, tình hình kinh tế đã có những bước cải thiện rõ rệt, và do vậy, mặt bằng lãi suất sẽ tìm đến điểm cân bằng mới”, ông Quang nhấn mạnh.

Mức lãi suất huy động hiện nay vẫn thấp hơn mức lãi suất trong những năm trước dịch bệnh, trong đó, lãi suất cho các kỳ hạn dưới 6 tháng (ngắn hạn) vẫn thấp hơn mức trần quy định.
<h2>Lãi suất huy động 6 tháng cuối năm có thể tăng đến 0,75 điểm %</h2>
Trong bối cảnh đó, ông Quang dự báo mặt bằng lãi suất huy động trong 6 tháng cuối năm vẫn có thể tiếp tục tăng nhẹ thêm 0,25 – 0,75 điểm %, tạo ra đường cong lãi suất hài hòa cho các kỳ hạn từ 1 – 12 tháng ở mức khoảng từ 3 – 6% vào cuối năm 2024.

“Đây là mức khá hợp lý trong điều kiện vĩ mô ổn định, lạm phát đã và đang được kiểm soát quanh mức 4% và tỷ giá USD/VND có thể biến động 4 – 5% trong năm 2024”, vị này cho biết thêm.

Về chính sách điều hành, ông Suan Teck Kin, Giám đốc Khối nghiên cứu thị trường và kinh tế toàn cầu, Tập đoàn UOB, nhận định, sự suy yếu gần đây của VND trước sự mạnh lên của USD và sự gia tăng tỷ lệ lạm phát trong nước có thể khiến Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thận trọng trong mọi thay đổi về lãi suất chính sách.

Đà tăng trưởng đó có thể sẽ kém hiệu quả hơn trong nửa cuối năm nên ông cho rằng, NHNN sẽ duy trì lãi suất tái cấp vốn ở mức hiện tại là 4,5% trong thời điểm hiện tại.

Đồng quan điểm, ông Ngô Đăng Khoa, Giám đốc Khối ngoại hối, thị trường vốn và dịch vụ chứng khoán, HSBC Việt Nam, kỳ vọng NHNN sẽ giữ lãi suất điều hành ổn định ở mức 4,5% trong năm nay dù có áp lực mất giá của VND cộng với lạm phát.

Tỷ giá USD/VND được dự báo sẽ tiếp tục chịu áp lực trong giai đoạn từ nay đến cuối năm khi nhiều yếu tố chưa có nhiều chuyển biến tích cực, như cán cân thương mại, việc bán ròng của các nhà đùa tư nước ngoài trên thị trường chứng khoán.

Ngoài ra, các yếu tố từ bên ngoài như bầu cử Mỹ, căng thẳng địa chính trị, cũng sẽ tiếp tục tạo ra nhiều biến động trên thị trường tài chính quốc tế, qua đó gián tiếp tạo ra sự dịch chuyển của tỷ giá.

Đối mặt với những thách thức đó, theo ông Khoa, chính sách điều hành tỷ giá cần phải tiếp tục được duy trì sự linh hoạt, chủ động.

Về phía doanh nghiệp, cần xây dựng các chính sách phòng vệ rủi ro tỷ giá thông qua việc tham gia các sản phẩm phòng vệ như kỳ hạn, hoán đổi, theo quy định của pháp luật, nhằm chủ động quản lý dòng tiền, chi phí.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://theleader.vn/lai-suat-huy-dong-co-the-tang-nhe-nua-cuoi-nam-d36354.html</em></p>

Chính sách

thị trường

lạm phát

huy động

Lãi suất huy động có thể tăng nhẹ nửa cuối năm

<strong>Mặc dù báo lãi lớn trong kỳ vừa qua, hoạt động kinh doanh của ABBank không thuận lợi. Cả huy động, cho vay và chất lượng <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tai-san-nao-hut-dong-tien-dau-tu-nua-cuoi-nam/">tài sản</a> của ngân hàng đều giảm mạnh trong kỳ vừa qua.</strong>

Ngân hàng TMCP An Bình (ABBank) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2024. Theo đó, lãi thuần ABBank trong kỳ đạt 793 tỷ đồng, tăng nhẹ hơn 2,1% so với cùng kỳ năm trước.

Hoạt động kinh doanh ngoại hối trở thành điểm sáng khi tăng 86,14% so với quý II/2024 lên hơn 440 tỷ đồng. Đây trở thành động lực chính cho hoạt động kinh doanh của ABBank quý vừa qua, giúp lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh ABBank đạt 852 tỷ đồng, tăng 11,45%.

Trừ đi chi phí dự phòng rủi ro tín dụng, ABBank báo lãi ròng 311 tỷ đồng, tăng mạnh gấp gần 6 lần so với cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, ABBank lãi trước thuế hơn 580 tỷ đồng, đạt 58% kế hoạch lãi 1.000 tỷ đồng nhà băng đặt ra tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.

Mặc dù báo lãi lớn trong kỳ vừa qua, hoạt động kinh doanh của ABBank không thuận lợi. Dễ thấy nhất là huy động giảm mạnh. Tiền gửi của khách hàng đến cuối quý II/2024 chỉ đạt hơn 85,5 nghìn tỷ đồng, giảm 15% so với thời điểm đầu kỳ.

Cùng với huy động giảm, tăng trưởng tín dụng cũng bị âm. Tính đến cuối quý II/2024, dư nợ cho vay khách hàng của ABBank chỉ đạt hơn 91.000 tỷ đồng, giảm 7,1% so với thời điểm đầu quý.

Tổng tài sản của ABBank đến cuối quý II chỉ còn 152.000 tỷ đồng, giảm hơn 10.000 tỷ đồng so với đầu kỳ.

Chất lượng tài sản cũng suy yếu khi nợ nhóm 3 và nhóm 5 của ABBank đạt hơn 3.200 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ nợ xấu tăng lên hơn 3,54%, tăng mạnh so với mức khoảng 2,9% hồi đầu kỳ.

Mặc dù vậy, Ngân hàng cho biết tỷ lệ nợ xấu tới ngày 30/6/2024 chỉ là 2,61% theo hướng dẫn của NHNN Việt Nam tại thông tư 11/2021/TT- NHNN ngày 30/7/2021.

Chất lượng tài sản suy giảm, chi phí dự phòng rủi ro tín dụng của ABBank lại giảm 33% so với đầu kỳ, còn 463 tỷ đồng. Việc giảm trích lập dự phòng cũng là yếu tố giúp ngân hàng có lãi lớn hơn trong quý vừa qua.

Các vấn đề trong hoạt động của ABBank đã được các tổ chức quốc tế cảnh báo. Trước đó, ngày 15/7, tổ chức xếp hạng tín nhiệm Moody’s Ratings đã hạ một loạt xếp hạng của ABBank.

Theo đánh giá của Moody’s, việc hạ xếp hạng một số tiêu chí của ABBank phản ánh những chỉ số tín dụng của ngân hàng suy yếu.

Công ty xếp hạng tín nhiệm đánh giá yếu tố về vốn và lợi nhuận của ABBank sẽ chịu áp lực trong 12 đến 18 tháng tới, do chi phí dự phòng liên quan đến các khoản nợ khó đòi được bán cho VAMC.

Moody’s cho biết chất lượng tài sản của ABBank đã xấu đi trong hai năm qua. Theo tính toán của Moody’s, tính đến cuối quý I/2024, tỷ lệ nợ xấu của ngân hàng này ở mức 3,9%.

Moody’s đánh giá tỷ lệ nợ xấu của ABBank đang ở nhóm cao khi so sánh với những ngân hàng có xếp hạng tương tự. Ngoài ra, ngân hàng cũng duy trì tỷ lệ bao phủ nợ xấu thấp.

Cơ quan xếp hạng này cũng cho biết ABBank có bộ đệm thanh khoản hạn chế với những tài sản thanh khoản chất lượng cao như tiền mặt, tiền gửi tại Ngân hàng Nhà nước, trái phiếu chính phủ chỉ chiếm tỷ trọng thấp trên tổng tài sản tính của nhà băng.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader,</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://theleader.vn/abbank-lai-lon-du-tang-truong-tin-dung-am-chat-luong-tai-san-suy-giam-1722686464659.htm)</em></p>

tài chính

tài sản

ABBank

ABBank: Lãi lớn dù tăng trưởng tín dụng âm, chất lượng tài sản suy giảm

Huyện Đức Hòa

Hiển thị

Nguyễn Thuận

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Giá Rẻ Chưa Từng Có Chỉ 400 Triệu Anh Chị Đã Sỡ Hữu Lô Đất Tại Hưng Long Residence</mark>

GIÁ RẺ CHƯA TỪNG CÓ CHỈ 400 TRIỆU ANH CHỊ ĐÃ SỠ HỮU LÔ ĐẤT TẠI HƯNG LONG RESIDENCE

Chưa giao dịch

Đất nền Dự án

Xã Tân Mỹ

Huyện An Dương

Trần Thị Hồng Vân

Tin Thường

Thành phố Hải Phòng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán nhà đẹp 3 tầng Xã Đặng Cương, Huyện An Dương, Thành phố Hải Phòng
</mark>

Cần bán nhà đẹp 3 tầng Xã Đặng Cương, Huyện An Dương, Thành phố Hải Phòng


Nhà mặt phố

Xã Đặng Cương

Huyện Thanh Trì

Trần Hà

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Rẻ Nhất Khu Vực Dt:60m nhân 2 tầng Mặt Ngõ Triều Khúc Thanh xuân Hà Nội Nhỉnh 4 tỷ</mark>

Rẻ Nhất Khu Vực Dt:60m nhân 2 tầng Mặt Ngõ Triều Khúc Thanh xuân Hà Nội Nhỉnh 4 tỷ

Xã Tân Triều

Quận Thanh Xuân

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Hiếm Giá Rất Rát Chỉ Hơn 1x Tỷ DT:70m x 7 CCMN triều Khúc-Thanh Xuân</mark>

Hiếm Giá Rất Rát Chỉ Hơn 1x Tỷ DT:70m x 7 CCMN triều Khúc-Thanh Xuân

Căn hộ chung cư

Phường Thanh Xuân Nam

Quận Tây Hồ

Đỗ Bảo An

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 105m² Đường Xuân La, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 105m² Đường Xuân La, Phường Xuân La, Quận Tây Hồ, Hà Nội

Phường Xuân La

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Lai suat

Chuyên trang Tin Tức