<strong>"Cuộc đua" M&amp;A bất động sản năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục nghiêng về khối ngoại. Theo chuyên gia, đối với doanh nghiệp nước ngoài, dù thị trường Việt Nam có tăng giá, có bất ổn, song vẫn có sức hút bởi tiềm năng lâu dài và khả năng phát triển còn rất lớn so với thế giới.</strong>

<b>"Ông lớn" Singapore, Nhật Bản,… điểm danh</b>

Khép lại năm 2024, thị trường mua bán và sáp nhập (M&amp;A) bất động sản Việt Nam ghi nhận tăng trưởng. Tổng giá trị 13 thương vụ nổi bật đạt hơn 1,8 tỷ USD, với sự góp mặt của nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, Becamex IDC, Novaland,...

Cụ thể, thương vụ lớn nhất năm có giá trị 982 triệu USD, với việc Tập đoàn Vingroup chuyển nhượng 55% vốn điều lệ công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thương mại SDI. Bên mua là Công ty Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thiên Phúc, Công ty Đầu tư và Phát triển Falcon, Công ty Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Emerald và Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh NP.

Tiếp đến là dự án nhà ở Bình Dương, do Tổng Công ty Đầu tư và phát triển công nghiệp (Becamex IDC) chuyển nhượng cho Công ty Sycamore Limited - công ty con của CapitaLand (Singapore). Giá trị thương vụ M&amp;A ước tính khoảng 553 triệu USD.

Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư địa ốc No Va (Novaland) trong năm qua cũng đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty cổ phần Huỳnh Gia Huy (chủ đầu tư dự án NovaHills Mui Ne) cho bên mua là EverLand, với giá trị thương vụ khoảng 79 triệu USD. EverLand được biết tới là chủ đầu tư của nhiều dự án nghỉ dưỡng lớn như Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, Crystal Holidays Heritage Lý Sơn, Crystal Holidays Marina Phú Yên,...

Hay cú bắt tay giữa Kim Oanh Group với 4 tập đoàn lớn Nhật Bản (gồm Sumitomo Forestry, Kumagai Gumi, NTT Urban Development và AEON) khi ký kết hợp tác đầu tư khu đô thị The One World. Dự án có quy mô gần 50 ha tại Bình Dương, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD, các sản phẩm bao gồm shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự compound, căn hộ,...

Ngoài ra còn một số thương vụ M&amp;A khác như Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức chuyển nhượng khu đất công nghiệp 18ha cho Tripod Technology Corporation với giá trị giao dịch 250 triệu USD; Nam Long Group bán 25% cổ phần tại dự án Paragon Đại Phước cho Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) với giá trị giao dịch 26 triệu USD; Hưng Sơn chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Vlasta Sầm Sơn cho Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Hưng Phú với giá trị giao dịch 0,8 triệu USD,...
<figure class="VCSortableInPreviewMode noCaption">
<div><img id="img_113325684653785088" class="lightbox-content" title="M&amp;A bất động sản 2025: &quot;Bóng&quot; vẫn trong sân khối ngoại?- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/9/17/madocx-1-17265690966711610234374.png" alt="M&amp;A bất động sản 2025: &quot;Bóng&quot; vẫn trong sân khối ngoại?- Ảnh 1." width="1380" height="921" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/17/madocx-1-17265690966711610234374.png" /></div></figure>
Theo giới chuyên môn, nhìn chung "cuộc đua" M&amp;A năm 2024 có phần nghiêng về khối ngoại với các thương vụ hàng trăm triệu USD. Các đại gia nước ngoài đã nhanh chóng chớp thời cơ để thâu tóm dự án.

Bà Nguyễn Lê Dung, Trưởng bộ phận Môi giới và Đầu tư Savills Hà Nội nhìn nhận, thị trường M&amp;A tại Việt Nam, đặc biệt trong ngành bất động sản, đang chứng kiến sự cạnh tranh mạnh mẽ từ bên ngoài.

Trong năm 2024, phần lớn giao dịch có sự tham gia của các quỹ đầu tư nước ngoài. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bạo chi để thâu tóm các dự án tiềm năng, đặc biệt trong phân khúc bất động sản nhà ở, nhằm tận dụng cơ hội từ sự phục hồi của thị trường sau khủng hoảng.

Theo quan sát của Savills, các nhà đầu tư tới từ Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc đang hoạt động tích cực nhất trên thị trường M&amp;A Việt Nam. Bên cạnh đó, Mỹ và châu Âu cũng ngày càng quan tâm tới thị trường nước ta.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignLeft" data-style="align-left">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1440"><img id="img_665534741085450240" class="lightbox-content" title="M&amp;A bất động sản 2025: &quot;Bóng&quot; vẫn trong sân khối ngoại?- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2023/12/30/pgs-ts-dinh-trong-thinh-1703939846666816590653.jpeg" alt="PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, Chuyên gia kinh tế." width="1440" height="960" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2023/12/30/pgs-ts-dinh-trong-thinh-1703939846666816590653.jpeg" /> PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, Chuyên gia kinh tế.</div>

</div></figure>
Lý giải về thực trạng trên, chia sẻ với <i>Reatimes </i>PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, Chuyên gia kinh tế cho biết, 2024 là năm mà thị trường bất động sản Việt Nam ở giai đoạn phục hồi chậm. Trong bối cảnh đó, chuyện sang tên đổi chủ, M&amp;A dự án trở thành vấn đề khó đối với nhiều doanh nghiệp nội.

"Khi thị trường không có lưu thông, không sôi động thì các doanh nghiệp trong nước cũng chần chừ đưa ra quyết định giao dịch. Thậm chí, có những doanh nghiệp khó khăn, dù rất muốn bán nhưng không ai mua. Trong khi đó, đối với doanh nghiệp nước ngoài, dù thị trường Việt Nam có tăng giá, có bất ổn, song vẫn có sức hút bởi tiềm năng lâu dài và khả năng phát triển của còn rất lớn so với thế giới. Thực tế là họ mua tiềm năng, họ M&amp;A tiềm năng chứ cũng không hẳn nhằm mục đích thu lợi ngay trong thời gian ngắn hạn", PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho hay.

<b>Thị trường M&amp;A trong năm 2025 vẫn tích cực</b>

Thị trường M&amp;A bất động sản năm 2025 được dự báo sẽ tiếp tục chứng kiến sự lên ngôi của khối ngoại, và có nhiều lý do dẫn đến hiện tượng này. <i>Thứ nhất</i>, tiềm lực tài chính mạnh mẽ cho phép nhà đầu tư nước ngoài "thâu tóm" những dự án quy mô lớn, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang gặp khó khăn về dòng vốn. Các doanh nghiệp trong nước, dù sở hữu quỹ đất dồi dào, vẫn phải "ngậm ngùi" nhường sân vì thiếu vốn để triển khai. <i>Thứ hai</i>, kinh nghiệm dày dặn trong quản lý và vận hành dự án bất động sản của khối ngoại mang đến sự tin tưởng cho các nhà đầu tư, đồng thời giúp nâng cao giá trị và hiệu quả dự án.

Minh chứng rõ hơn cho quan điểm này, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh dự báo, năm 2025 "cuộc đua" M&amp;A bất động sản nhiều khả năng vẫn sẽ tiếp tục nghiêng về khối ngoại. Trong đó, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc hấp dẫn nhất. Trên thực tế, đây vẫn đang là phân khúc đắt hàng trên thị trường.

Bên cạnh đó, với kỳ vọng phát triển kinh tế cùng việc lượng khách du lịch tăng nhanh chóng trong thời gian qua thì bất động sản nghỉ dưỡng cũng có cơ hội thu hút các nhà đầu tư.

Ngoài ra, phân khúc nhà ở cao cấp có thể cũng sẽ được M&amp;A nhiều hơn trong năm 2025, nhất là với nhà đầu tư ngoại. Trong bối cảnh đời sống người dân ngày càng cao, số lượng người giàu nhiều hơn, những doanh nghiệp lớn nước ngoài nhìn thấy cơ hội đầu tư và có thể sẽ mua dự án để xây dựng chung cư hạng sang.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignRight" data-style="align-right">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1500"><img id="img_666488290036424704" class="lightbox-content" title="M&amp;A bất động sản 2025: &quot;Bóng&quot; vẫn trong sân khối ngoại?- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/1/2/ba-trang-bui-17041671946722081454061.jpg" alt="Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman &amp; Wakefield." width="1500" height="2250" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/1/2/ba-trang-bui-17041671946722081454061.jpg" /> Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman &amp; Wakefield.</div>

</div></figure>
Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman &amp; Wakefield cũng đưa ra quan điểm tương tự khi dự báo trong giai đoạn 2024 - 2026, một lượng vốn lớn đến từ các nhà đầu tư nước ngoài dự kiến hoàn tất và đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam. Các nhà đầu tư gốc Á từ Singapore, Malaysia... nhiều khả năng sẽ tiếp tục chiếm sóng trên thị trường.

"Sự phát triển của thị trường <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/nam-2025-se-la-mot-nam-bung-no-cua-cac-thuong-vu-ma-bat-dong-san/">M&amp;A bất động sản</a> tại Việt Nam năm 2024 - 2025 không chỉ là kết quả của các yếu tố kinh tế và chính trị ổn định mà còn là minh chứng cho sự hấp dẫn của thị trường này đối với các nhà đầu tư quốc tế. Một số yếu tố chính thúc đẩy thị trường bao gồm chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng. Chính phủ đã đưa ra nhiều chính sách khuyến khích đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Các chính sách này bao gồm việc cải thiện môi trường kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục hành chính và cung cấp các ưu đãi thuế cho các nhà đầu tư", bà Trang Bùi nhận định.<b></b>

Đáng chú ý, mục tiêu đầu tư của khối ngoại vẫn nằm ở việc tìm kiếm quỹ đất sạch, có chất lượng tốt, giá trị thật cũng như có pháp lý hoàn chỉnh, nhiều tiềm năng phát triển. Theo đó, sự phát triển của ngành công nghiệp và sản xuất đã tạo ra nhu cầu lớn về đất công nghiệp, đặc biệt là trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành một trong những trung tâm sản xuất lớn của khu vực. Các khu công nghiệp tại Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là từ Nhật Bản và Hàn Quốc. Điều này không chỉ giúp phát triển hạ tầng khu vực mà còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người lao động địa phương. Ngoài ra, phân khúc nhà ở cũng chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, các dự án nhà ở tại Hải Phòng, Nghệ An và TP.HCM tiếp tục thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nhu cầu về nhà ở tại các khu vực đô thị mới ngày càng tăng, đặc biệt là trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng và sự gia tăng dân số.

Cuối cùng, phân khúc khách sạn cũng ghi nhận nhiều thương vụ M&amp;A, đặc biệt tại các thành phố du lịch như Đà Nẵng và Nha Trang. Sự phát triển của ngành du lịch đã tạo ra nhu cầu lớn về các cơ sở lưu trú cao cấp, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Còn ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam nhận định: "Các hoạt động thăm dò, đàm phán trên thị trường cho thấy, dù có đi đến giao dịch hay không, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn ngoại và mức độ quan tâm vẫn cao".

Mặc dù vậy, tình thế dùng dằng giữa bên mua - bên bán sẽ kéo dài ít nhất vài quý tới do các quy định mới liên quan đến bất động sản cần thời gian để được áp dụng nhất quán và rộng rãi.

Theo đó, vị này chỉ ra 2 vướng mắc pháp lý lớn nhất trong M&amp;A bất động sản hiện nay khiến thị trường này vẫn chưa thực sự "bùng nổ".

<i>Thứ nhất</i>, ở giai đoạn trước khi phát triển, dự án cần có ít nhất phê duyệt quy hoạch 1/500 để làm cơ sở tính khả thi. Dù vậy, nhiều dự án do chậm triển khai đã hết hạn quy hoạch. Việc gia hạn và phê duyệt lại quy hoạch mất khá nhiều thời gian, nhất là trong bối cảnh nhiều địa phương đang rà soát tiến độ xây dựng của dự án trên địa bàn đang để hoang phí.

<i>Thứ hai</i>, khi áp dụng bảng giá đất mới, phương án tính tiền sử dụng đất vẫn chưa được thống nhất giữa bên bán và bên mua.

Vì lẽ đó, vị chuyên gia dự báo: "Số lượng thương vụ M&amp;A vẫn tăng trong năm 2025 nhưng ở mức "bùng nổ" thì chưa thể. Bên cạnh đó, các phân khúc chủ đạo M&amp;A sẽ tiếp tục là công nghiệp và hậu cần, nhà ở thương mại, văn phòng và dự án phức hợp".
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/ma-bat-dong-san-2025-bong-van-trong-san-khoi-ngoai-202250126092941655.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

M&amp;A

M&amp;A bất động sản

khối ngoại

bất động sản 2025

M&amp;A bất động sản 2025

M&A bất động sản 2025: "Bóng" vẫn trong sân khối ngoại?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Vốn hóa FPT và nhóm công nghệ - viễn thông "bốc hơi" ở phiên giao dịch đầu Xuân, chịu "hiệu ứng chậm" từ "bão" DeepSeek và nỗi lo cuộc chiến công nghệ mới.</strong></p>

</div>
</div>
Thị trường chứng khoán Việt Nam "mở bát" đầu Xuân mới trong phiên giao dịch của ngày đi làm đầu tiên sau Tết Ất Tỵ 2025 không như kỳ vọng; ngược lại đánh mất sắc xanh quen thuộc của quãng thời gian sau Tết các năm gần đây.

Kết thúc phiên giao dịch đầu năm Ất Tỵ, VN-Index giảm 12,02 điểm (0,95%) xuống 1.253,03 điểm. Khối ngoại có động thái tiêu cực khi các nhà đầu tư nước ngoài ghi nhận trạng thái bán ròng tới 1.464 tỷ đồng, tập trung vào nhóm cổ phiếu công nghệ và tài chính.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/03/chung-khoan-1.jpeg" data-lg-id="9521ffcf-f052-4a1b-950f-c9a33f618d08"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/03/chung-khoan-1.jpeg" alt="Chung khoan 1" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/03/chung-khoan-1.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/03/chung-khoan-1.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="31088" /></figure>
Trong các mã bị khối này bán ròng, nổi bật có FPT - CTCP FPT, mã đại diện của ngành công nghệ Việt Nam.

Cụ thể, đã có tới trên 3,59 triệu cổ phiếu FPT, chiếm 52,2% tổng khối lượng giao dịch bị bán tháo. Giá trị bán ròng đạt 316,5 tỷ đồng tương đương 36,6% tổng mức bán ròng trên HoSE. Theo lực bán, FPR kết thúc phiên mất 5,15% so với giá mở cửa, về 145.500đ/cp. Thanh khoản của FPT trong toàn phiên lên tới 1.016 tỷ đồng, chiếm khoảng 14,1% tổng giá trị khớp toàn sàn HoSE. FPT đã "bay màu" khoảng 10.000 tỷ đồng vốn hóa chỉ sau một phiên giao dịch đầu năm, trở thành cổ phiếu blue-chip dẫn đầu nhóm vốn hóa lớn gồm cả VNM, VCB, VIC, GAS, BID, VHM, TCB, MWG kéo thị trường đi xuống và "đè" VN30 mất 1,39% với 6 mã tăng/24 mã giảm.

Đi cùng FPT, nhóm cổ phiếu như CMG, FOC, ELC... hay nhóm viễn thông FOX, VGI, CTR, MFS... cũng đồng pha giảm giá. Biên độ giảm rộng kéo MFS mất hơn 10%, FOC giảm gần 6%, CTR và CMG giảm 5%, VGI giảm gần 3%, ELC giảm hơn 1%... Thanh khoản của nhiều mã thuộc nhóm này tăng cao trong phiên.

Sụt giảm của FPT, ông lớn vừa có những cú bắt tay đình đám cùng NVIDIA của Mỹ nói riêng và nhóm công nghệ viễn thông nói chung trên thị trường, phản ánh tác động từ "sóng" sụt giảm <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/co-phieu-cong-nghe-tang-phi-ma-giua-lo-ngai-ve-bong-bong/">cổ phiếu công nghệ</a> trên toàn cầu khi DeepSeek của Trung Quốc nổi lên như một hiện tượng đe dọa cạnh tranh khả năng dẫn dầu của Mỹ trong lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI). DeepSeek chỉ mới ra mắt vào tháng 12/2024, được thông tin có suất đầu tư dưới 5,6 triệu USD (tuy nhiên nhiều ước tính cho rằng con số đầu tư thực có thể lên tới 1 tỷ USD), cho thấy khả năng phát triển ứng dụng AI có thể thấp hơn rất nhiều nhưng đạt hiệu suất tương đương những ông lớn AI.

Mặc dù thời gian để đánh giá toàn diện về DeepSeek còn cần dài hơn, song làn sóng từ AI R1 đẩy hàng loạt chỉ số công nghệ lớn quốc tế đỏ lửa ở thời điểm AI từ Trung Quốc được chào đón, lần này đã lan dư âm đến thị trường chứng khoán Việt Nam, dù muộn hơn do thị trường có kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 9 ngày.

Đánh giá về sự sụt giảm chóng mặt của FPT và nhóm công nghệ - viễn thông ở phiên giao dịch đầu tuần lẫn đầu năm mới, một chuyên gia cho rằng ngoài tác động từ "cơn bão" DeepSeek, lực đẩy xuống còn đến từ những quyết sách được cho có thể khơi lên mối nguy cuộc chiến thương mại quy mô lớn của Mỹ và Trung Quốc, theo chính sách thuế mới của Tổng thống Donald Trump.

Một cuộc chiến công nghệ được cho sẽ đẩy lên đỉnh điểm khi các ông lớn công nghệ Mỹ, trong đó có NVIDIA - đối tác của FPT, phải vào cuộc khẳng định vị thế trong bối cảnh Trung Quốc cũng được nhận định "sẽ không ngồi yên" để đóng thuế một chiều. Ngay trong không khí Xuân Vận trước kỳ nghỉ Tết, vào trung tuần tháng 12/2024, Cục Quản lý thị trường nhà nước Trung Quốc (SAMR) đã tuyên bố điều tra thương vụ NVIDIA mua lại Công ty thiết kế chip Mellanox Technologies hồi năm 2019 với cáo buộc vi phạm quy định về chống độc quyền, như một biện pháp được cho là trả đũa việc Mỹ siết chặt xuất khẩu chip nhớ và thiết bị chế tạo chip cho Trung Quốc vừa ban hành trước đó.

Dù cuộc chiến công nghệ Mỹ - Trung được dự báo có thể sẽ tái căng thẳng sau nhiều năm âm ỉ, năm 2025, tuy vậy, nhiều công ty chứng khoán Việt Nam vẫn đã và đang "đặt cửa" vào triển vọng cổ phiếu công nghệ - viễn thông.

Dựa trên quy mô tăng trưởng nhu cầu data center, Agriseco dự báo các doanh nghiệp viễn thông và xây lắp hạ tầng 5G sẽ được hưởng lợi tích cực trong tương lai nhờ tỷ lệ và số lượng thuê bao sử dụng internet gia tăng.

Tương tự, SSI Research cũng nhận định hoạt động viễn thông dự kiến tăng trưởng nhờ đẩy mạnh data certer, cùng với đó thương mại hóa 5G sẽ thúc đẩy sự phát triển của các công nghệ tiên tiến như AI, IoT, dữ liệu lớn và blockchain và mang đến triển vọng mới cho các công ty về trung tâm dữ liệu đáng chú ý bao gồm Viettel IDC (dẫn đầu thị trường), VNPT, FPT Telecom (Mã: FOX) và CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC (Mã: CMG).

Theo SSI Research, xu hướng tăng trưởng của cổ phiếu công nghệ - viễn thông đã bắt đầu từ năm 2023, nhờ tâm lý tích cực về triển vọng AI (đặc biệt là AI tạo sinh hoặc generative AI), đã bùng nổ trong 2024 và sẽ tiếp tục ở 2025. Lĩnh vực phát triển hạ tầng AI, chi tiêu trung tâm dữ liệu dự kiến sẽ cao hơn trong năm 2025 (tăng 15,5%) và các doanh nghiệp dịch vụ CNTT, phần mềm, cũng có sẽ lợi khi xu hướng phục hồi chi tiêu nhờ "đòn bẩy" AI sẽ diễn ra trên toàn cầu.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/03/cntt.jpg" data-lg-id="5994bf29-1c0f-4a3b-a6c3-018d7e879d46">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/03/cntt.jpg" alt="Sóng cổ phiếu công nghệ - viễn thông của nhóm niêm yết từ 2024 không chỉ khiến NĐT kỳ vọng kéo dài trong năm 2025; nhà đầu tư còn có cơ sở để chờ đợi sự &quot;đổ bộ&quot; của các nhà mạng lớn được hưởng lợi từ cuộc &quot;cách mạng 5G&quot;." width="800" height="197" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/03/cntt.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/03/cntt.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="31089" /> Sóng cổ phiếu công nghệ - viễn thông của nhóm niêm yết từ 2024 không chỉ khiến NĐT kỳ vọng kéo dài trong năm 2025; nhà đầu tư còn có cơ sở để chờ đợi sự "đổ bộ" của các nhà mạng lớn được hưởng lợi từ cuộc "cách mạng 5G".</div></figure>
Chứng khoán BSC nhận định trong năm 2025,<b> </b>ngành công nghệ - viễn thông<b> </b>được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng tốt nhờ hợp đồng ký mới, cũng như kết quả kinh doanh tốt trong nửa cuối năm 2024. Cùng với đó, nhóm ngành này còn được trợ lực từ xu hướng AI kỳ vọng tiếp tục thúc đẩy chuyển đổi số, mạng 5G được triển khai trên diện rộng mở ra cơ hội đầu tư trạm cho các doanh nghiệp viễn thông và các dự án ITS kỳ vọng bắt đầu triển khai trong 2025.

Trong đó, mảng xuất khẩu phần mềm đi các thị trường nước ngoài (Mỹ, Nhật Bản, APAC) của FPT trong năm 2025 được kỳ vọng sẽ duy trì được đà tăng trưởng mạnh nhờ vị thế, sức cạnh tranh của sản phẩm, dịch vụ được nâng tầm thông qua hợp tác với NVIDIA, kết hợp với lợi thế giá thành giúp doanh nghiệp tiếp tục thu hút các hợp đồng. Bên cạnh đó, doanh thu ký mới ghi nhận tăng 20% so với cùng kỳ trong 9 tháng 2024 sẽ là yếu tố đảm bảo tăng trưởng của FPT trong quý I/2025. Về lâu dài, hợp tác với NVIDIA được xem là "đòn bẩy" cho FPT ở nhiều khía cạnh bao gồm cả mảng giáo dục, nhân lực sẵn sàng cho việc chinh phục mục tiêu trung tâm công nghiệp bán dẫn của Việt Nam.

CRT, ELC, ITD cũng được BSC kỳ vọng hưởng lợi và tiềm năng tăng trưởng trong chủ trương đẩy mạnh ứng dụng và phát triển công nghệ số, xây dựng chính sách khuyến khích đầu tư, mua, thuê các sản phẩm dịch vụ số; có chính sách đặc biệt để đào tạo, phát triển, thu hút tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực chuyển đổi số, phát triển sản phẩm công nghệ số, công nghiệp an ninh mạng; hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư, xây dựng trung tâm dữ liệu, điện toán đám mây của Chính Phủ. Đi cùng là xây dựng cơ chế hợp tác công tư để phát triển hạ tầng số hiện đại, trong đó nguồn lực nhà nước là chủ yếu; Phát triển hạ tầng viễn thông, internet. Tập trung số hoá toàn diện hoạt động quản lý nhà nước, phát triển Chính phủ số, kinh tế số, xã hội số, công dân số, xây dựng cơ sở dữ liệu ở tất cả các cấp...

Ở góc độ đầu tư theo quan niệm phong thủy ngũ hành, BSC khuyến nghị cổ phiếu công nghệ như lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư mệnh Hỏa trong năm Ất Tỵ 2025.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/co-phieu-cong-nghe-mat-gia-do-bao-deepseek-con-trien-vong-trong-2025-10149721.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

VN-Index

viễn thông

cổ phiếu công nghệ

DeepSeek

Cổ phiếu công nghệ mất giá do"bão" DeepSeek, còn triển vọng trong 2025?

<strong>Thị trường chứng khoán tuần qua đã có sự khởi sắc khi VN-Index bật tăng mạnh, kết tuần giữ ở mốc 1.252,23 điểm. Đáng chú ý, sắc xanh lan tỏa mạnh mẽ ở nhiều nhóm ngành, trong đó bất động sản đóng góp tích cực nhất.</strong>

Nhìn lại tuần qua, VN-Index kết tuần tăng 28,59 điểm (+2,34%) lên mốc 1.252,23 điểm. HNX-Index kết tuần tại mốc 235,15 điểm (+5,77 điểm, tương ứng 2,52%). Độ rộng thị trường phiên cuối tuần nghiêng mạnh về bên mua với 315 cổ phiếu tăng giá, trong đó 28 mã tăng kịch biên độ, 33 cổ phiếu giảm giá, 29 cổ phiếu tham chiếu tại HOSE. HNX giao dịch với 149 cổ phiếu tăng giá, 56 cổ phiếu tham chiếu và 32 cổ phiếu giảm giá.

Tuy có một phiên thứ 6 cuối tuần với thanh khoản cải thiện, nhưng tổng kết tuần trên cả 2 sàn giảm so với tuần giao dịch trước đó khi khối lượng khớp lệnh -14,6% tại HOSE và -13,9% tại HNX.

Xét về mức độ đóng góp, GVR là mã <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ha-nam-giao-thong-but-pha-bat-dong-san-cat-canh/">tác động tích cực</a> nhất khi giúp VN-Index tăng gần 2 điểm, theo sau là BID, MWG và MBB cũng giao dịch khởi sắc giúp chỉ số tăng thêm hơn 3 điểm. Hầu hết những cổ phiếu vốn hóa lớn đều tăng tích cực nên ở chiều ngược lại, VSH, TMS và TBC tuy tác động tiêu cực nhất đến chỉ số chung nhưng mức độ ảnh hưởng là không đáng kể.

Bên cạnh đó, khối ngoại tuần này tích cực mua ròng với +1.072,694 tỷ đồng tại HOSE, trong đó mã HDB (+733,8 tỷ đồng), KDC (+452,7 tỷ đồng), FPT (+378,7 tỷ đồng), VNM (+309,7 tỷ đồng) và MWG (+307,6 tỷ đồng)... Ở chiều ngược lại, khối ngoại bán ròng HPG (-604,7 tỷ đồng), VHM (-498,5 tỷ đồng)...

Cùng với đó, mua ròng tuần này từ khối ngoại cũng diễn ra trên sàn HNX với +40,281 tỷ đồng, tập trung tại các mã PVS (+56,7 tỷ đồng), NTP (+14,4 tỷ đồng) và IDC (+5,7 tỷ đồng), chiều bán ròng nổi bật với TNG (-17,3 tỷ đồng), DTD (-9 tỷ đồng), BVS (-7,8 tỷ đồng)...
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="880"><img id="img_107722851665059840" class="lightbox-content" title="Chứng khoán tuần qua 12 - 16/8: Bất động sản đóng góp tích cực nhất cho thị trường- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/8/17/anh-chup-man-hinh-2024-08-17-luc-192339-17238974573891908115553.png" alt="Nguồn: Chứng khoán SHS." width="880" height="579" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/17/anh-chup-man-hinh-2024-08-17-luc-192339-17238974573891908115553.png" /> Nguồn: Chứng khoán SHS.</div>

</div></figure>
Tuần qua, lực cầu xuất hiện ồ ạt giúp sắc xanh lan tỏa ở tất cả các nhóm ngành. Trong đó, nhóm ngành tích cực nhất góp phần vào sự tăng điểm của thị trường là bất động sản dân cư với trụ VHM (+3,23%), TCH (+9,34%), NVL (+4,82%), CEO (+8,63%). Cùng với đó, nhóm bất động sản khu công nghiệp cũng diễn biến khởi sắc như VGC (+5,38%), KBC (+5,56%), SZC (+6,03%),…

Bên cạnh đó, nhóm chứng khoán tạo điểm nhấn chính khi dẫn đầu thị trường với mức tăng đến 6%. Nhiều cổ phiếu "khoe" sắc tím rực rỡ, bao gồm FTS, BSI, CTS, BVS, VIX, VDS, AGR và HAC.

Nhóm cổ phiếu đầu tư công cũng có tuần khởi sắc với HHV (+8,72%), FCN (+2,86%), C4G (+2,17%), VCG (+5,25%), LCG (+3,85%)…

Ghi nhận trong tuần giao dịch vừa qua, một số ngành khác chứng kiến nhiều mã giảm điểm như ngành điện với GEG (-8,19%), NT2 (-2,27%), POW (-2,89%), VSH (-3,2%)...; nhóm ngành thép giao dịch trong sắc đỏ với HPG (-1,73%), NKG (-2,82%), HSG (-2,4%), SMC (-2,8%)...

Theo chuyên gia chứng khoán SHS, VN-Index có thể gặp áp lực chốt lời ngắn hạn những phiên đầu tuần tới trước khi quay trở lên chinh phục lại kháng cự 1.250 điểm một lần nữa. Tương tự, VN30 khả năng cần điều chỉnh trước khi kiểm tra lại vùng kháng cự quanh 1.290 điểm.

Về trung hạn, các chuyên gia tại SHS cho rằng, VN-Index vẫn dao động trong biên độ rộng 1.180 - 1.300 điểm từ đầu năm đến nay. Nếu VN-Index có thể vượt lên lại kháng cự quanh 1.250 điểm thì vẫn kỳ vọng xu hướng trung hạn quay trở lại kênh tích lũy 1.250 - 1.300 điểm.

Vì vậy, nhà đầu tư ngắn, trung hạn nên duy trì tỷ trọng hợp lý, hạn chế mua đuổi khi VN-Index hồi phục lên vùng 1.250 điểm, nên chờ chỉ số VN-Index điều chỉnh ngắn hạn (dự kiến là những phiên đầu tuần sau) trước khi mở vị thế mua mới./.

&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Reatimes, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://reatimes.vn/chung-khoan-tuan-qua-12-16-8-bat-dong-san-dong-gop-tich-cuc-nhat-cho-thi-truong-202240817192707722.htm</em></p>

tích cực

giao dịch khởi sắc

lực cầu

Chứng khoán tuần qua 12 - 16/8: Bất động sản đóng góp tích cực nhất cho thị trường

<p class="sapo"><strong>Dư nợ cho vay ký quỹ tại các công ty chứng khoán hiện vượt xa so với thời điểm VNIndex đạt đỉnh 1.500 điểm.</strong></p>


<div class="caption-img" id="attachment_25533" align="aligncenter" width="788"><img class="wp-image-25533 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/07/vay-ky-quy.jpg" alt="" width="788" height="450" /> Với đà giảm chưa dừng, liệu có xuất hiện tình trạng 'call margin"? Ảnh: Hoàng Anh</div>

Các nhà đầu tư chứng khoán đẩy mạnh sử dụng đòn bẩy tài chính trong quý II vừa qua với dư nợ cho vay ký quỹ - hay còn gọi là margin - được FiinGroup ước tính lên mức cao kỷ lục, khoảng 218.900 tỷ đồng.

Cả quy mô lẫn tỷ lệ sử dụng đòn bẩy trong quý II vừa qua đều vượt xa giai đoạn đầu năm 2022, khi chỉ số VNIndex đạt đỉnh 1.500 điểm. Khi đó, quy mô vay margin chỉ ở mức 184 nghìn tỷ đồng và tỷ lệ đòn bẩy gần 7%, thấp hơn mức 9,4% trong quý vừa qua.

Hầu hết các công ty chứng khoán lớn ghi nhận dư nợ cho vay margin tăng mạnh, cá biệt TCBS ghi nhận mức margin kỷ lục 25.000 tỷ đồng.

Trong quá khứ khi <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ha-noi-rot-rao-thu-tien-su-dung-dat/">dư nợ</a> margin thường tăng mạnh khi thị trường đạt đỉnh, nên bất ngờ ở chỗ, dư nợ vay margin quý vừa qua lại tăng mạnh trong bối cảnh thị trường dao động đi ngang trong biên độ hẹp, tức là thị trường không có “sóng” và nhà đầu tư cũng không quá mặn mà.

Điều này có thể thấy rõ khi thanh khoản bình quân mỗi phiên giao dịch không tăng so với quý trước. Sự chán nản còn thể hiện ở tổng số dư tiền gửi của nhà đầu tư tại các công ty chứng khoán cũng giảm gần 10% so với thời điểm cuối quý I, còn khoảng 94.000 tỷ đồng vào cuối quý II.

Ghi nhận từ các công ty chứng khoán có thị phần lớn cho thấy lượng nhà đầu tư cá nhân trong nước không tăng, thậm chí hầu hết giảm. Điều này cho thấy, sự gia tăng của dư nợ margin giai đoạn vừa qua không đến từ nhà đầu tư cá nhân như thông thường.

FiinGroup phân tích, dù quý vừa qua ghi nhận nhà đầu tư cá nhân mua ròng nhiều nhưng vẫn không thể hấp thụ nổi số tăng margin. Ước tính, nhà đầu tư cá nhân mua ròng xấp xỉ 40.000 tỷ đồng trên HoSE trong khi số dư margin lại tăng tới 22,6 nghìn tỷ đồng.

“Sự tăng trưởng đột biến của margin một phần lớn liên quan đến các giao dịch cổ đông lãnh đạo hoặc cổ đông lớn mua lại các lô cổ phiếu lô lớn thoả thuận. Trong đó có một phần từ việc một số nhà đầu tư nước ngoài đã bán ra”, ông Nguyễn Quang Thuân, Chủ tịch FiinGroup nhận định.

Thực tế, thị trường chứng khoán Việt Nam phải chịu áp lực bán ròng của khối ngoại suốt hơn một năm qua.

Trên HoSE, hoạt động bán ròng của các nhà đầu tư ngoại diễn ra liên tục hàng tháng, chỉ trừ tháng 1, với tổng giá trị bán ròng gần 65.000 tỷ đồng. Giá trị bán ròng từ đầu năm đến giữa tháng 7 là 46.000 tỷ đồng.

Áp lực bán lớn này cần một lực cầu tương ứng để hấp thụ. Ông Nguyễn Tuấn Anh, Chủ tịch công ty tư vấn đầu tư FinPeace cho rằng, chỉ có các nhà đầu tư cá nhân mua ròng là không đủ màmột phần lượng hàng được khối ngoại bán ra sẽ được chính các ông chủ doanh nghiệp hấp thụ.

“Giới chủ doanh nghiệp có thể đã sử dụng margin tại các công ty chứng khoán để hấp thụ lượng hàng này”, ông Tuấn Anh nhận định.

Dư nợ margin cũng tập trung ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, thay vì tập trung ở nhóm cổ phiếu vốn hóa vừa và nhỏ như khi nhà đầu tư cá nhân sử dụng margin để “lướt sóng”.

Nhìn vào sức căng margin kỷ lục, có thể thấy cuộc chiến giữa hai bên nội – ngoại tại thị trường chứng khoán diễn ra âm thầm nhưng khốc liệt.

Mặc dù vậy, ông Tuấn Anh cũng nhìn nhận, vì bản chất tăng dư nợ margin thời gian qua khác với những giai đoạn trước, nên rủi ro thị trường do margin cũng sẽ không lớn và ông nhận định áp lực margin cũng sẽ sớm giảm bớt khi khối ngoại giảm bớt bán ròng.

Trên thực tế, sau giai đoạn bán ròng kỷ lục, tuần qua khối ngoại chỉ còn bán ròng bình quân 150 tỷ đồng mỗi phiên, giảm 70% so với tuần đầu tiên của tháng 7 và giảm tới 84% so với tuần cuối cùng của tháng 6.

Thậm chí, trong ba trên bốn phiên gần nhất, khối ngoại quay trở lại mua ròng gần 2.000 tỷ đồng. Các cổ phiếu được mua ròng chủ yếu trong nhóm ngân hàng, bán lẻ sau nhiều ngày bán liên tiếp.

Theo các chuyên gia, nếu như lý do khiến khối ngoại bán ròng hơn 2 tỷ USD suốt những tháng đầu năm là tỷ giá và hiệu suất của VNIndex thua kém các thị trường phát triển thì đây cũng là hai động lực chính cho nhóm này quay trở lại mua ròng cổ phiếu Việt Nam trong thời gian tới.

“Việc tỷ giá hạ nhiệt và VNIndex đã về mức định giá hợp lý sẽ hỗ trợ để nhà đầu tư ngoại quay lai thị trường”, ông Tuấn Anh nhận định.

&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo The Leader, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://theleader.vn/du-no-margin-tai-cac-cong-ty-chung-khoan-cao-ky-luc-1721663937501.htm</em></p>

VNIndex

margin

dư nợ

bán ròng

Dư nợ margin tại các công ty chứng khoán cao kỷ lục

Quận Hoàng Mai

Hiển thị

Phạm Quốc Vịnh

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Nhà đẹp Nam Dư – căn góc 🏦 2 mặt thoáng – 32m², 5 tầng, mặt tiền 4.2m – gần chợ, gần trường – 7.9 tỷ</mark>

Nhà đẹp Nam Dư – căn góc 🏦 2 mặt thoáng – 32m², 5 tầng, mặt tiền 4.2m – gần chợ, gần trường – 7.9 tỷ

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Vĩnh Hưng

Quận 6

Thanh Loan Bđs

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Căn hộ nhà ở xã hội quận 6 – giá chỉ từ 🏚️ 1,29 tỷ/căn – sở hữu lâu dài</mark>

Căn hộ nhà ở xã hội quận 6 – giá chỉ từ 🏚️ 1,29 tỷ/căn – sở hữu lâu dài

Nhà trong hẻm

Phường 14

Quận Cái Răng

Nguyễn Phước Tài

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cấp 4 hẻm đường lê hồng 🏚️ nhi cái răng giá dưới 2 tỷ</mark>

Cấp 4 hẻm đường lê hồng 🏚️ nhi cái răng giá dưới 2 tỷ

Phường Lê Bình

Thành phố Thủ Đức

Trần Bảo

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Khuôn đất rẻ nhất bát nàn - mặt tiền 24m x 🏣 12m - cn: 230m2 - xây hầm 4 tầng</mark>

Khuôn đất rẻ nhất bát nàn - mặt tiền 24m x 🏣 12m - cn: 230m2 - xây hầm 4 tầng

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Thạnh Mỹ Lợi

Quận Đống Đa

Trần Đình Hiếu

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 46m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 46m²

Phường Trung Liệt

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Khoi ngoai

Chuyên trang Tin Tức