<strong>Trên cơ sở hồi phục tích cực của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp địa ốc đề ra kế hoạch kinh doanh đầy lạc quan trong năm 2025. Song theo giới chuyên gia, các doanh nghiệp cần lạc quan trong thận trọng.</strong>

<b>Nhiều</b><b> </b><b>doanh nghiệp tham vọng bứt tốc</b>

Nằm trong kế hoạch mở bán năm 2024 nhưng chưa thực hiện được, hai dự án nhà ở với quy mô 6ha và 5,8ha tại TP.HCM của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã: KDH) đã dời lịch mở bán sang năm 2025.

Với quỹ căn hơn 200 nhà liên kế, biệt thự và khoảng 600 căn hộ chung cư, hai dự án này dự kiến trở thành hai dự án chủ chốt đem lại doanh thu "khủng" cho Khang Điền trong năm nay. Vì vậy, Khang Điền đã mạnh dạn đặt mục tiêu doanh thu 2025 đạt 3.800 tỷ đồng, tăng 16% so với kết quả đạt được năm 2024; lợi nhuận sau thuế đạt 1.000 tỷ đồng, tăng 24% so với năm ngoái.

Không chỉ tăng trưởng về tài chính, Khang Điền còn có định hướng mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp trong năm nay với dự án đầu tay là KCN Lê Minh Xuân (TP.HCM), đánh dấu bước chuyển mình rõ rệt trong chiến lược dài hạn.

Tương tự, Văn Phú - Invest (mã: VPI) cũng cho thấy tham vọng đáng kể trong năm 2025 khi đặt mục tiêu doanh thu đạt 2.450 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 350 tỷ đồng, tăng tương ứng 29% và 15% so với năm trước.

Công ty sẽ trình cổ đông việc không chia cổ tức năm 2024 nhằm ưu tiên dành mọi nguồn lực tài chính tập trung đầu tư mở rộng quỹ đất trên địa bàn chiến lược. Công ty đồng thời đề xuất đổi tên thành "Phát triển Bất động sản Văn Phú", nhằm khẳng định định hướng phát triển tập trung và chuyên sâu hơn vào lĩnh vực cốt lõi.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_36042" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-36042 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/nhieu-doanh-nghiep-bat-dong-san-dat-tham-vong-lon-trong-nam-2025.jpg" alt="Nhiều doanh nghiệp bất động sản đặt tham vọng lớn trong năm 2025. (Ảnh minh hoạ)" width="864" height="460" /> Nhiều doanh nghiệp bất động sản đặt tham vọng lớn trong năm 2025. (Ảnh minh hoạ)</div>

</div></figure>
Trải qua năm 2024 khó khăn nhất trong lịch sử hoạt động, song Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã: DIG, DIC Group) vẫn bước vào năm 2025 với quyết tâm cao độ, tự tin đặt mục tiêu lớn.

Năm nay, DIC Group đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng, cao nhất từ trước đến nay, tăng 2,7 lần so với mức thực hiện năm 2024; lợi nhuận trước thuế hợp nhất 718 tỷ đồng, tăng 4,5 lần.

Để đạt mục tiêu trên, DIC Group cho biết sẽ tập trung kinh doanh sản phẩm tại các dự án như: Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc), khu dân cư thương mại Vị Thanh (Hậu Giang), khu phức hợp CSJ (giai đoạn 2)… Bên cạnh đó, công ty sẽ dành 6.690 tỷ đồng cho đầu tư phát triển, tăng 152% so với mức thực hiện của năm trước.

Các dự án được rót vốn năm nay gồm: Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (400 tỷ đồng), khu phức hợp CSJ (370 tỷ đồng), khu đô thị du lịch Long Tân (950 tỷ đồng), khu dân cư Hiệp Phước (136 tỷ đồng), khu đô thị sinh thái Đại Phước (123 tỷ đồng), khu dân cư thương mại Vị Thanh - Hậu Giang (737 tỷ đồng), khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (1.328 tỷ đồng), khu nhà ở Lam Hạ Center Point (1.218 tỷ đồng)…

Một trường hợp khác là CTCP Đầu tư Hải Phát (mã: HPX). Dù kết quả kinh doanh không mấy ấn tượng trong những năm gần đây, Hải Phát vẫn tự tin đặt mục tiêu kinh doanh cao "chót vót" trong năm 2025, như một lời khẳng định cho sự quay trở lại thị trường của doanh nghiệp. Theo đó, Hải Phát đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 2.327 tỷ đồng, tăng 44%; lợi nhuận sau thuế đạt 137 tỷ đồng, tăng đến 111% so với năm ngoái.

Theo thông tin được công bố, năm 2025, công ty sẽ tiếp tục tập trung cơ cấu, tái cấu trúc tài chính và cân đối nguồn vốn thanh toán dứt điểm các gói trái phiếu trong năm 2025. Cùng với đó, công ty sẽ đẩy mạnh bán hàng tại các dự án tỉnh như Cao Bằng, Bắc Giang, Hải Yên, Lào Cai, đồng thời tiếp tục tái cấu trúc tài chính và hoàn tất thanh toán các khoản trái phiếu đến hạn trong năm.

<strong>Lạc quan trong thận trọng</strong>

Trên cơ sở hồi phục tích cực của thị trường bất động sản, nhiều doanh nghiệp địa ốc đề ra kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng trong năm 2025 là điều dễ hiểu. Theo Công ty CP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC), các <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/coi-troi-tin-dung-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san/">doanh nghiệp bất động sản</a> quy mô vừa đang niêm yết, năm nay sẽ có cải thiện tài chính đáng kể, triển vọng lợi nhuận tốt, nhất là giảm áp lực phát hành cổ phần hoặc trái phiếu trong năm 2025. Trong khi đó, các doanh nghiệp lớn như Vinhomes, Sun Group… đã có những bước chuẩn bị tích lũy quỹ đất giai đoạn 2023 - 2024, dự báo sẽ bứt phá mạnh mẽ hơn trong 2025.

Trong báo cáo cập nhật đầu tháng 3 năm nay, đơn vị nghiên cứu VIS Rating cũng cho rằng các chủ đầu tư bất động sản sẽ có hiệu quả hoạt động tốt hơn trong thời gian tới. Năm 2025, các chủ đầu tư sẽ cải thiện doanh số bán hàng và hiệu quả tài chính do hoạt động phát triển dự án gia tăng từ nửa cuối năm 2024 sẽ thúc đẩy nguồn cung nhà ở mới cùng với tâm lý tích cực của người mua nhà.

Như vậy, không chỉ các chủ đầu tư mà nhiều đơn vị nghiên cứu cũng có cái nhìn lạc quan về bức tranh kinh doanh bất động sản năm nay. Tuy nhiên theo giới chuyên gia, các doanh nghiệp cần lạc quan trong thận trọng. Dù thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều tín hiệu hồi phục tích cực khi hành lang pháp lý hoàn thiện, tâm lý nhà đầu tư dần quay trở lại song vẫn còn nhiều khó khăn tiềm ẩn.

Chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong cho rằng, dòng vốn hiện đang là một trong những "nút thắt" chưa thể tháo gỡ của thị trường bất động sản. Lãi suất cho vay tuy đã hạ nhưng vẫn là gánh nặng với cả doanh nghiệp và người mua nhà. Sau các sự kiện "nóng" liên quan đến phát hành trái phiếu không minh bạch, việc huy động vốn qua kênh đầu tư này cũng gặp nhiều khó khăn. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đến kỳ đáo hạn nhưng không thể huy động nguồn để trả, dẫn đến mất niềm tin của nhà đầu tư.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignLeft" data-style="align-left"><figcaption class="PhotoCMS_Caption">

<div class="caption-img" id="attachment_36043" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-36043 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/chuyen-gia-kinh-te-ts-nguyen-minh-phong.webp" alt="Chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong" width="864" height="640" /> Chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong</div>

</figcaption></figure>
Chưa kể, việc gọi vốn từ nhà đầu tư cá nhân hiện nay cũng "vất vả" hơn trước do nhiều người đã "mắc kẹt" trong các khoản đầu tư từ giai đoạn sốt nóng 2021 - 2022 nên không còn dư địa để đầu tư thêm.

"Gần như dòng vốn từ mọi kênh huy động đều có những điểm nghẽn nhất định", ông Phong nhìn nhận.

Chia sẻ thêm, TS. Nguyễn Minh Phong cho rằng căng thẳng địa chính trị, chiến tranh thương mại trên thế giới dù không tác động trực tiếp, ngay lập tức đến thị trường bất động sản nhưng sẽ gây hiệu ứng dây chuyền lên toàn bộ nền kinh tế và môi trường đầu tư, từ đó khiến thị trường bất động sản khó đoán định hơn.

Vì vậy, các doanh nghiệp bất động sản tự tin nhưng không được chủ quan, lạc quan nhưng phải thận trọng, thậm chí là cần cẩn trọng để tránh lặp lại vết xe đổ của đợt suy giảm 2022 - 2024.

Theo ông Phong, các doanh nghiệp phải xây dựng chiến lược linh hoạt và khả năng thích ứng mạnh. Việc lên kế hoạch kinh doanh cao phải phù hợp với nội lực đang có nếu không kết quả kinh doanh sẽ khó đạt được kế hoạch đề ra./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-dat-ke-hoach-but-toc-trong-2025-lac-quan-nhung-nen-than-trong-202250407225034627.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

bất động sản

thị trường bất động sản

doanh nghiệp bất động sản

kế hoạch kinh doanh 2025

lạc quan trong thận trọng

Doanh nghiệp bất động sản đặt kế hoạch bứt tốc trong 2025: Lạc quan nhưng nên thận trọng

Quận Ba Đình

Hiển thị

An Bình

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Mặt phố hoàng hoa 🏤 thám- liễu giai ba đình - 166m², mt 5m ,2 mặt tiền ,giá 55 tỷ</mark>

Mặt phố hoàng hoa 🏤 thám- liễu giai ba đình - 166m², mt 5m ,2 mặt tiền ,giá 55 tỷ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Liễu Giai

Quận Bắc Từ Liêm

Ngô Văn Phong

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Căn hộ ngoại giao đoàn 84m 3 🏡 ngủ 2 vệ sinh sổ đỏ sẵn giao dịch</mark>

Căn hộ ngoại giao đoàn 84m 3 🏡 ngủ 2 vệ sinh sổ đỏ sẵn giao dịch

Căn hộ chung cư

Phường Xuân Tảo

Quận Nam Từ Liêm

Nguyễn Anh Tuấn

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán căn nhà 2 thoáng 🏡 ngõ thông mỹ đình, nam từ liêm 31m2, 4 ngủ, giá 7,2 tỷ có</mark>

Bán căn nhà 2 thoáng 🏡 ngõ thông mỹ đình, nam từ liêm 31m2, 4 ngủ, giá 7,2 tỷ có

Đất nền riêng lẻ

Phường Mỹ Đình 1

Quận Cầu Giấy

Nguyễn Tiến Dũng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Khác 128m²</mark>

Chủ cần bán Khác 128m²

Khác

Phường Quan Hoa

Quận Thanh Xuân

Phạm Quang Khải

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất mặt phố bùi xương trạch thanh xuân 62m² mặt 👍 tiền 4.1m</mark>

Bán đất mặt phố bùi xương trạch thanh xuân 62m² mặt 👍 tiền 4.1m

Phường Khương Trung

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Sự xuất hiện của Capital Square không chỉ đánh dấu bước phát triển mới của bất động sản Đà Nẵng mà còn khẳng định vị thế của thành phố này trên bản đồ an cư - đầu tư toàn cầu.</p>

</div>
</div>
Trong bối cảnh thành phố Đà Nẵng đang bứt tốc mạnh mẽ với hàng loạt động lực tăng trưởng mới về hạ tầng, sự xuất hiện của siêu dự án góp phần khẳng định sức hút của “tọa độ vàng bên bờ sông Hàn” – nơi tập trung những tinh hoa rực rỡ nhất của Đà Nẵng.
<h2>Đà Nẵng, bên bờ sông Hàn</h2>
Không phải ngẫu nhiên mà Đà Nẵng liên tục góp mặt trong danh sách thành phố “đáng sống, đáng đến”. Thành phố biển này hội tụ trọn vẹn những yếu tố lý tưởng cho cuộc sống trọn vẹn, từ thiên nhiên trong lành, con người thân thiện… đến hạ tầng đồng bộ và môi trường đầu tư minh bạch.

Là điểm đến nổi tiếng trên thế giới, Viện Nghiên cứu Bất Động Sản Việt Nam (VIRES) đánh giá Đà Nẵng đang ở "thời điểm vàng" để thu hút đầu tư, khi vươn mình mạnh mẽ để trở thành trung tâm tài chính - công nghệ của quốc gia và khu vực với hàng loạt quy hoạch đột phá, như Khu thương mại tự do (FTZ) đầu tiên tại Việt Nam, Trung tâm tài chính quốc tế (RFC)..., cùng các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cảng Liên Chiểu, đường bộ ven biển và cảng hàng không quốc tế.

Đà Nẵng được định hướng trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo quốc gia và thành phố đáng sống cho người dân, nhà đầu tư, nhân tài và tầng lớp tinh hoa. Nhờ đó, thành phố thu hút ngày càng nhiều nguồn nhân lực chất lượng cao, giới trí thức và cộng đồng có tiềm lực tài chính trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/24/261-202506241639371.jpg" data-lg-id="9c5a22c5-f6ec-47eb-b712-9250572d7cba">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1111"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/24/261-202506241639371.jpg" alt="du-an-da-nang" width="1111" height="741" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/24/261-202506241639371.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/24/261-202506241639371.jpg" data-file-id="51964" /> Đà Nẵng là điểm đến, điểm đầu tư hấp dẫn giới tinh hoa.</div></figure>
Là “tâm mạch” của thành phố, sông Hàn đã chứng kiến quá trình phát triển thần kỳ của Đà Nẵng. Với thế mạnh phong thủy “tụ thủy minh đường”, tầm nhìn triệu đô hướng sông và hướng biển, cộng hưởng cùng hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại, vùng lõi trung tâm bên bờ sông Hàn vẫn luôn được săn đón.

Trên thế giới, bất động sản trung tâm ven sông tại Manhattan của New York (Mỹ) hay Westminter của London (Anh) luôn được săn đón và giữ vững giá trị, vị thế trường tồn theo thời gian bởi đây là dòng sản phẩm không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, mà còn mang tính biểu tượng, khẳng định đẳng cấp sống và tiềm năng sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ.

Chính vì thế, sự xuất hiện một siêu dự án bên bờ sông Hàn, ngay cạnh cây cầu sông Hàn biểu tượng, ngay lập tức thu hút sự chú ý của cả các nhà đầu tư và người mua có nhu cầu ở thực.

Theo thông tin từ một số đơn vị phát triển và phân phối, dự án này được định vị ở phân khúc cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài và hệ thống tiện ích phong phú, hội tụ trọn vẹn các yếu tố sống - làm việc - nghỉ dưỡng - đầu tư, đáp ứng nhu cầu của cư dân hiện đại, chuyên gia nước ngoài, giới doanh nhân cũng như các nhà đầu tư đang tìm kiếm giá trị gia tăng bền vững tại trung tâm Đà Nẵng.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/24/261-202506241639372.jpg" data-lg-id="cc82a502-06ce-4232-a814-a3d86a409095">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1294"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/24/261-202506241639372.jpg" alt="du-an-capital-square-da-nang" width="1294" height="728" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/24/261-202506241639372.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/24/261-202506241639372.jpg" data-file-id="51965" /> Hình ảnh dự án Captial Square phản chiếu bên dòng sông Hàn.</div></figure>
Trong bối cảnh quỹ đất đẹp tại vùng lõi Đà Nẵng đang ngày càng khan hiếm, những dự án sở hữu pháp lý lâu dài và có vị trí trung tâm ngày càng trở nên giá trị. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng, mà còn là kênh đầu tư tiềm năng, đảm bảo giá trị bền vững theo thời gian.

Sự xuất hiện của Capital Square không chỉ đánh dấu bước phát triển mới của bất động sản Đà Nẵng mà còn khẳng định vị thế của thành phố này trên bản đồ an cư - đầu tư toàn cầu. Với lợi thế hiếm có về vị trí, quy hoạch và tiện ích, dự án hứa hẹn trở thành biểu tượng mới, nơi hội tụ tinh hoa, dẫn đầu xu thế sống đẳng cấp giữa lòng thành phố đáng sống bậc nhất Việt Nam.

Chuyên trang Tin Tức

Doanh nghiệp bất động sản đặt kế hoạch bứt tốc trong 2025: Lạc quan nhưng nên thận trọng

Nhà đất

Mặt phố hoàng hoa 🏤 thám- liễu giai ba đình - 166m², mt 5m ,2 mặt tiền ,giá 55 tỷ

Căn hộ ngoại giao đoàn 84m 3 🏡 ngủ 2 vệ sinh sổ đỏ sẵn giao dịch

Bán căn nhà 2 thoáng 🏡 ngõ thông mỹ đình, nam từ liêm 31m2, 4 ngủ, giá 7,2 tỷ có

Chủ cần bán Khác 128m²

Bán đất mặt phố bùi xương trạch thanh xuân 62m² mặt 👍 tiền 4.1m

Đọc nhiều

Sắp xuất hiện siêu dự án quy mô lớn nhất tại trung tâm