<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Việc các dự án nhà ở xã hội liên tiếp khởi công được cho là tin vui đối với những người có thu nhập thấp trong bối cảnh giá chung cư leo thang như hiện nay.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/03/noxh.jpg" data-lg-id="2e405041-7b88-446f-bec5-c3f8b0aa03b4">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1221"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/03/noxh.jpg" alt="Liên tiếp các dự án nhà ở xã hội đưa ra thị trường được xem là tin vui cho người thu nhập thấp. Ảnh: LV" width="1221" height="905" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/03/noxh.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/03/noxh.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="34308" /> Liên tiếp các dự án nhà ở xã hội đưa ra thị trường được xem là tin vui cho người thu nhập thấp. Ảnh: LV</div></figure>
<strong>Liên tiếp khởi công dự án nhà ở xã hội</strong>

Sáng 3/3, liên danh Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Tổng công ty Viglacera đã khởi công dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại ô đất CT3, khu đô thị Kim Chung (Đông Anh). Dự án bao gồm hơn 1.100 căn, dự kiến bàn giao vào quý 4/2026 với giá bán 18,4 triệu đồng/m2 (gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì chung cư).

Nếu trừ thuế, giá bán căn hộ tại dự án nhà ở xã hội này khoảng 16,2 triệu đồng/m2. Đây là mức giá rất hấp dẫn với người mua nhà khi mặt bằng giá chung cư tại Hà Nội đã đạt ngưỡng 60 - 70 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, thời gian qua Hà Nội cũng khởi công hai dự án nhà xã hội mới. Đầu tháng 12/2024, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC khởi công dự án N01 Hạ Đình tại ngõ 214 Nguyễn Xiển (Thanh Trì). Dự án có 255 căn để bán và 110 căn cho thuê. Giá bán tạm tính 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,75 tỷ đồng với căn diện tích 70 m2. Chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê căn hộ tại dự án từ quý cuối năm 2025.

Hay khu nhà xã hội tại xã Uy Nỗ (Đông Anh) cũng được khởi công với 4 khối nhà cao 9 tầng, cung cấp 466 căn hộ cho người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang trên địa bàn vào giữa tháng 12 vừa qua. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng - Tổng công ty 319, dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, mới đây Thủ tướng đã quyết định giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030, để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội. Theo đó, Hà Nội được giao xây dựng 4.670 căn trong năm 2025, và xây dựng 44.866 căn hộ trong giai đoạn 2025 - 2030.

Có thể thấy, từ những ngày đầu năm 2025 các địa phương đã tích cực đăng ký triển khai phát triển nhà ở xã hội, trong đó Hà Nội có đến 11 dự án dự kiến hoàn thành trong năm nay. Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, nếu như năm 2024 cả nước chỉ có 108 <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/them-7-du-an-nha-o-xa-hoi-xay-dung-tai-binh-duong/">dự án nhà ở xã hội</a> hoàn thành, tương ứng với 47.532 căn hộ, thì năm 2025 dự kiến sẽ có 135 dự án được triển khai, với gần 101.900 căn nhà ở xã hội, tăng 2,1 lần so với năm trước.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/05/noxh.png" data-lg-id="1b36b6be-9551-4132-8f7e-7149ba74ee2d">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="615"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/05/noxh.png" alt="Năm 2025, Hà Nội dự kiến có 11 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành." width="615" height="423" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/05/noxh.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/05/noxh.png" data-src-mobile="" data-file-id="31318" /> Năm 2025, Hà Nội dự kiến có 11 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành.</div></figure>
Đây là bước nhảy vọt đáng ghi nhận cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ của các địa phương cũng như nỗ lực của doanh nghiệp trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người lao động có thu nhập thấp.

Tại Hà Nội, năm 2025 dự kiến có 11 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành, cung cấp gần 6.000 căn hộ, tương đương 345.000m² sàn xây dựng. Trong vòng 5 năm tới, Thủ đô đặt mục tiêu phát triển thêm 50 dự án nhà ở xã hội mới, với tổng quy mô khoảng 57.200 căn hộ.

<strong>“Cửa sáng” cho thị trường</strong>

Các chuyên gia nhận định, những động thái này sẽ đem lại tín hiệu tích cực cho thị trường nhà ở giá rẻ, vốn đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng thời gian qua, trong bối cảnh giá chung cư một số nơi đã chạm ngưỡng 80 triệu đồng/m2.

Theo chia sẻ của ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân, năm 2025, phân khúc nhà ở xã hội sẽ sáng hơn nhờ một loạt chính sách ưu đãi từ Nhà nước. Chẳng hạn, doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội được miễn tiền thuê, sử dụng đất, không phải thực hiện xác định giá đất, tính tiền sử dụng hay thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng, tiền thuê đất. Họ cũng được ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT), thu nhập doanh nghiệp, mở rộng đối tượng mua và cơ chế linh hoạt trong bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội. Ngoài chính sách ưu đãi, các địa phương cũng hoàn thiện, rút ngắn thủ tục hành chính, hỗ trợ quỹ đất cho chủ đầu tư làm loại nhà ở này.

Nhận định về thị trường, bà Phạm Thị Miền - Phó trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ được cải thiện đáng kể trong năm 2025.

“Luật mới đã mở ra nhiều điểm sáng trong hoạt động đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Đơn cử, quy định hiện hành cho phép doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp được thuê lại nhà lưu trú công nhân để bố trí cho người lao động thuê lại”, bà Miền chia sẻ. Không chỉ mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội, Luật Nhà ở 2023 còn bổ sung các đơn vị được phép tham gia phát triển dự án. Quy định này sẽ khuyến khích thêm các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở xã hội.

“Bên cạnh khoản lợi nhuận tối đa 10%, chủ đầu tư dự án còn có thể nhận thêm lợi nhuận từ phần diện tích công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại - chiếm 20% diện tích phát triển dự án”, vị chuyên gia cho biết.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-lao-dong-10150954.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản

nhà ở xã hội

#dự án nhà ở xã hội

an cư

Hiện thực hóa giấc mơ an cư cho người lao động

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Tỉnh Bình Dương vừa trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án nhà ở xã hội, dự kiến cung cấp hơn 9.000 căn hộ cho người thu nhập thấp.</strong></p>

</div>
</div>
Theo UBND tỉnh Bình Dương, UBND tỉnh đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư 7 <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/den-thang-8-2024-ca-nuoc-co-79-du-an-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh/">dự án nhà ở xã hội</a> với gần 8.500 tỷ đồng. Các dự án này dự kiến sẽ bổ sung 9.240 căn hộ, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho lượng lớn người lao động và người dân có thu nhập thấp.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-tphcm-1.png" data-lg-id="52821d8f-9c3b-49f5-996f-3778ac1ef6d1">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-tphcm-1.png" alt="Bình Dương sẽ có thêm 7 dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng ở khu vực đông công nhân lao động." width="1200" height="800" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-tphcm-1.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-tphcm-1.png" data-src-mobile="" data-file-id="20661" /> Bình Dương sẽ có thêm 7 dự án nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng ở khu vực đông công nhân lao động.</div></figure>
Các dự án được triển khai gồm: Chung cư nhà ở xã hội Thanh Bình do Công ty Cổ phần Sản xuất xây dựng Thanh Bình xây dựng, có tổng vốn đầu tư là 948 tỷ đồng cho 868 căn; Khu nhà ở xã hội Toàn Mỹ của Công ty cổ phần Tổng Công ty Toàn Mỹ với số vốn đầu tư 1.560 tỷ đồng, dự kiến triển khai 1.204 căn; Khu nhà ở xã hội Thái Dương do Công ty TNHH Thức ăn chăn nuôi Thái Dương đầu tư với kinh phí 1.123 tỷ đồng, cung cấp 900 căn.

Ngoài ra, tỉnh Bình Dương cũng phê duyệt 4 dự án nhà ở an sinh xã hội của Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP, bao gồm: Khu 4 Định Hòa, khu 3 Định Hòa, khu 7 Việt Sing, khu 2 Việt Sing. Những dự án này có tổng vốn đầu tư là 4.836 tỷ đồng xây dựng 6.268 căn hộ.

Thực tế, những năm gần đây Bình Dương thu hút lượng lớn lao động từ khắp cả nước nhờ tốc độ công nghiệp hoá nhanh, dẫn tới nhu cầu nhà ở tăng cao.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-bduong.png" data-lg-id="eed6d21d-c3ed-440b-963a-5c43c9bfd3f1">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-bduong.png" alt="Năm 2025 tỉnh Bình Dương phấn đấu hoàn thành 26.552 căn nhà ở xã hội." width="1200" height="802" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-bduong.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/25/noxh-bduong.png" data-src-mobile="" data-file-id="20660" /> Năm 2025 tỉnh Bình Dương phấn đấu hoàn thành 26.552 căn nhà ở xã hội.</div></figure>
Trước bối cảnh này, UBND tỉnh đã ban hành Kế hoạch số 4701 về việc triển khai Đề án phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân giai đoạn 2024 – 2025. Mục tiêu trong năm 2025, tỉnh phấn đấu hoàn thành 26.552 căn, đạt chỉ tiêu Chính phủ và Đề án được phê duyệt giai đoạn 2021-2025 là 42.000 căn.

Không chỉ ở Bình Dương, nhiều địa phương khác cũng đang thúc đẩy mạnh mẽ phân khúc nhà ở xã hội trong năm 2025. Điển hình tại Đồng Nai, 8.800 căn sẽ khởi công xây dựng ngay trong năm nay. Tương tự, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Cà Mau... cũng đang lên kế hoạch xây dựng hàng nghìn nhà ở xã hội trong 5 năm tới.

Bên cạnh việc gia tăng số lượng dự án, nhiều tỉnh thành còn ban hành chính sách khuyến khích doanh nghiệp tham gia phân khúc này như miễn giảm thuế phí, hỗ trợ quỹ đất hay rút ngắn thủ tục hành chính…

Ông Trương Anh Tuấn - Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân cho rằng, năm 2025 phân khúc nhà ở xã hội sẽ sáng hơn nhờ một loạt chính sách ưu đãi từ Nhà nước.

Chẳng hạn, doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội được miễn tiền thuê, sử dụng đất, không phải thực hiện xác định giá đất, tính tiền sử dụng hay thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng, tiền thuê đất. Họ cũng được ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT), thu nhập doanh nghiệp, mở rộng đối tượng mua và cơ chế linh hoạt trong bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội. Ngoài chính sách ưu đãi, các địa phương cũng hoàn thiện, rút ngắn thủ tục hành chính, hỗ trợ quỹ đất cho chủ đầu tư làm loại nhà ở này.

TS Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV đánh giá Luật Nhà ở 2023 đã tạo khung pháp lý vững chắc, thúc đẩy doanh nghiệp tham gia mạnh mẽ vào lĩnh vực nhà ở xã hội.

“Luật mới có rất nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội. Thứ nhất, được miễn tiền thuê đất, sử dụng đất. Thứ hai, giảm thiểu quy trình thủ tục. Thứ ba, mở rộng đối tượng mua. Thứ tư, cơ chế linh hoạt trong việc bố trí quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội”, ông dẫn chứng thêm.

Ngoài ra, gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng đăng ký cho vay sẽ không được tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng, theo quyết định của Ngân hàng Nhà nước. Giới phân tích cho rằng quy định này sẽ giúp các ngân hàng có đủ dư địa để hỗ trợ dự án nhà ở xã hội, mà không bị ràng buộc bởi giới hạn "room" tín dụng.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/them-7-du-an-nha-o-xa-hoi-xay-dung-tai-binh-duong-10149774.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

nhà ở xã hội Bình Dương

Thêm 7 dự án nhà ở xã hội xây dựng tại Bình Dương

phát triển nhà ở xã hội

trục lợi chính sách nhà ở xã hội

giá nhà ở xã hội

Hóa giải thách thức phát triển nhà ở xã hội: Cần một tư duy mới

Quận Hoàng Mai

Hiển thị

Phạm Quốc Vịnh

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Nhà đẹp Nam Dư – căn góc 🏦 2 mặt thoáng – 32m², 5 tầng, mặt tiền 4.2m – gần chợ, gần trường – 7.9 tỷ</mark>

Nhà đẹp Nam Dư – căn góc 🏦 2 mặt thoáng – 32m², 5 tầng, mặt tiền 4.2m – gần chợ, gần trường – 7.9 tỷ

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Vĩnh Hưng

Quận 6

Thanh Loan Bđs

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Căn hộ nhà ở xã hội quận 6 – giá chỉ từ 🏚️ 1,29 tỷ/căn – sở hữu lâu dài</mark>

Căn hộ nhà ở xã hội quận 6 – giá chỉ từ 🏚️ 1,29 tỷ/căn – sở hữu lâu dài

Nhà trong hẻm

Phường 14

Quận Cái Răng

Nguyễn Phước Tài

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cấp 4 hẻm đường lê hồng 🏚️ nhi cái răng giá dưới 2 tỷ</mark>

Cấp 4 hẻm đường lê hồng 🏚️ nhi cái răng giá dưới 2 tỷ

Phường Lê Bình

Quận Đống Đa

Trần Đình Hiếu

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 46m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 46m²

Phường Trung Liệt

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">🔥 nguyễn chí thanh, ôtô đỗ cửa, ngõ thông k/doanh, 🏢 gần viện nhi, dt 30m2, mt 4m</mark>

🔥 nguyễn chí thanh, ôtô đỗ cửa, ngõ thông k/doanh, 🏢 gần viện nhi, dt 30m2, mt 4m

Phường Láng Hạ

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Du an nha o xa hoi

Chuyên trang Tin Tức