Quận Hai Bà Trưng

Hiển thị

Mr Bình

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Mặt phố trương định 🏘️ lô góc 3 thoáng kinh doanh đỉnh 34m² 3 tầng 14 5 t</mark>

Mặt phố trương định 🏘️ lô góc 3 thoáng kinh doanh đỉnh 34m² 3 tầng 14 5 t

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Trương Định

Đông Nam

Quận Hà Đông

Thanh Pt

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Mulberry lane 🏢 90m2, 2pn đã full đồ nội thất, hướng phong thủy giá bán 6.9 tỷ</mark>

Mulberry lane 🏢 90m2, 2pn đã full đồ nội thất, hướng phong thủy giá bán 6.9 tỷ

Căn hộ chung cư

Phường Mộ Lao

Thành phố Thủ Đức

Le Van Lai

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">🔥 🔥 ĐẤT 2 MT ĐƯỜNG 160- 🏦 TNPA- THỦ ĐỨC 145M2- CHỈ 5.7 TỶ. + ĐẤT TRỐNG 145m2 _ngang 4.6m</mark>

🔥 🔥 ĐẤT 2 MT ĐƯỜNG 160- 🏦 TNPA- THỦ ĐỨC 145M2- CHỈ 5.7 TỶ. + ĐẤT TRỐNG 145m2 _ngang 4.6m

Đất nền riêng lẻ

Phường Tăng Nhơn Phú A

Thành phố Thuận An

Trang Lê

Tỉnh Bình Dương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Căn hộ chung cư 54m²</mark>

Cần bán Căn hộ chung cư 54m²

Phường Hưng Định

Huyện Gò Dầu

Bảo Trâm

Tỉnh Tây Ninh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Đất đẹp ngay kcn phước đông, tây ninh giá 785tr 🏚️ full thổ cư</mark>

Đất đẹp ngay kcn phước đông, tây ninh giá 785tr 🏚️ full thổ cư

Xã Phước Thạnh

<strong>Sau phiên giảm sâu đến 6 triệu đồng/lượng vào ngày 19/4, mở phiên giao dịch sáng nay, giá vàng trong nước lại tăng mạnh khi giá vàng thế giới bùng nổ.</strong>

Cụ thể, ở thị trường thế giới, thời điểm lúc 9 giờ 30 sáng nay, theo giờ Việt Nam, giá vàng thế giới tăng mạnh lên mức giá 3.380 USD/ounce, tăng 51 USD/ounce so với thời điểm chốt phiên giao dịch cuối tuần trước.

<div class="caption-img" id="attachment_37532" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37532 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/mo-phien-giao-dich-dau-tuan-gia-vang-the-gioi-tang-dung-dung-len-muc-3.380-usd-ounce-300x220.png" alt="Mở phiên giao dịch đầu tuần, giá vàng thế giới tăng dựng đứng lên mức 3.380 USD/ounce." width="300" height="220" /> Mở phiên giao dịch đầu tuần, giá vàng thế giới tăng dựng đứng lên mức 3.380 USD/ounce.</div>

Tuần qua, giá vàng liên tục lập đỉnh, với mức cao nhất ghi nhận vào ngày 17/4 là 3.357 USD/ounce. Dù có phiên giảm nhẹ do chốt lời, tâm lý thị trường vẫn rất tích cực. Khảo sát giá vàng trong tuần này của Kitco cho thấy: 63% chuyên gia dự bảo giá vàng tuần này tiếp tục tăng; 25% cho rằng giá sẽ giảm; 12% kỳ vọng giá đi ngang.

Theo các chuyên gia tại Kitco News, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/gia-vang-lien-tuc-lap-dinh-co-nen-dat-cuoc-vao-cuoc-dua-vang/">giá vàng</a> được hỗ trợ mạnh mẽ khi Ngân hàng Trung ương Châu Âu (ECB) giảm lãi suất chủ chốt xuống 2,25%, 2,40% và 2,65% vào thứ Năm. ECB nhận định nền kinh tế khu vực đồng Euro đang đối mặt với triển vọng tăng trưởng xấu đi do căng thẳng thương mại và bất ổn vĩ mô gia tăng. Những yếu tố này có thể tiếp tục thúc đẩy nhu cầu mua vàng như một tài sản an toàn.

Giám đốc phòng ngừa rủi ro thương mại Sean Lusk của Walsh Trading cho rằng, thị trường vẫn đang trong cơn hoảng loạn tìm kiếm sự an toàn và vàng tiếp tục được hưởng lợi từ đó. Theo vị chuyên gia này, dòng tiền đang đổ vào vàng từ mọi phía, từ giới đầu cơ, cho đến các ngân hàng trung ương. Ông dự báo, giá vàng có thể tăng lên 3.434 USD/ounce khi nhìn vào biến động trên thị trường chứng khoán.

Ông cũng cho rằng, dù lời đe dọa áp thuế của Tổng thống Donald Trump có diễn biến thế nào, Chủ tịch Fed Jerome Powell cũng đã phát tín hiệu thay đổi chính sách và thị trường nên lắng nghe. Chuyên gia nhấn mạnh thêm rằng, bất ổn xung quanh thuế quan thương mại sẽ tiếp tục chi phối thị trường toàn cầu, điều này sẽ tiếp tục đẩy giá vàng lên cao hơn.

Còn ông Christopher Vecchio - Trưởng phòng Tương lai &amp; Ngoại hối tại Tastylive.com cho biết, vàng sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ sự suy yếu hơn nữa của đồng USD. Mặc dù đồng USD không được kỳ vọng sẽ sớm mất đi vị thế là đồng tiền dự trữ, nhưng các chính sách thương mại thất thường của Tổng thống Mỹ Donald Trump đã làm suy yếu vị thế của Mỹ trên thị trường toàn cầu.

Tuy nhiên, không phải tất cả đều lạc quan về vàng trong ngắn hạn. Nhiều ý kiến cho rằng, sau đợt tăng giá vừa qua, một đợt chốt lời có thể sẽ được kích hoạt. Theo Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Rich Checkan của Asset Strategies International, vàng có thể sẽ chứng kiến đợt chốt lời ở mức hơn 3.300 USD. Theo ông, đã đến lúc để xây dựng một số hỗ trợ tại mức cao mới này.

Tại thị trường trong nước, phản ứng với đà tăng mạnh của giá vàng thế giới, các doanh nghiệp kinh doanh vàng trong nước cũng điều chỉnh giá vàng tăng mạnh ngay khi mở cửa phiên giao dịch.

<div class="caption-img" id="attachment_37530" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37530 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/gia-vang-trong-nuoc-lai-tang-manh-sau-phien-giam-sau-ngay-19-4-300x200.jpg" alt="Giá vàng trong nước lại tăng mạnh sau phiên giảm sâu ngày 19/4 - Ảnh minh họa." width="300" height="200" /> Giá vàng trong nước lại tăng mạnh sau phiên giảm sâu ngày 19/4 - Ảnh minh họa.</div>

Cụ thể, giá vàng miếng SJC tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) và Tập đoàn DOJI được các doanh nghiệp này điều chỉnh tăng mạnh 4.000.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua và bán so với giá chốt phiên giao dịch trước đó, lên mức giá 116.000.000 đồng/lượng mua vào và 118.000.000 đồng/lượng bán ra.

Cùng thời điểm, Công ty Bảo Tín Minh Châu tăng giá vàng miếng SJC thêm 3.000.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua và bán so với giá chốt phiên giao dịch cuối tuần trước, lên mức giá 115.000.000 đồng/lượng mua vào và 117.000.000 đồng/lượng bán ra.

Trong khi đó, tại Công ty Phú Quý SJC, giá vàng miếng được doanh nghiệp này niêm yết với mức giá 114.000.000 đồng/lượng mua vào và 116.500.000 đồng/lượng bán ra, tăng 2.500.000 đồng/lượng ở cả hai chiều giao dịch mua và bán.

Cùng chung với đà tăng giá mạnh của vàng miếng SJC, giá vàng nhẫn thương hiệu PNJ của Công ty CP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) trong phiên giao dịch sáng nay được doanh nghiệp điều chỉnh tăng 2.500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 2.100.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với thời điểm chốt phiên giao dịch trước đó. Hiện tại giá niêm yết của PNJ tại cả hai thị trường Hà Nội và TP HCM là 112.000.000 đồng mua vào và 115.600.000 đồng/lượng bán ra.

Tương tự, giá vàng nhẫn SJC được niêm yết với mức giá 112.000.000 đồng/lượng mua vào và 115.000.000 đồng/lượng bán ra, tăng 2.500.000 đồng/lượng mua vào và 1.500.000 đồng/lượng bán ra.

Giá vàng nhẫn Hưng Thịnh Vượng của DOJI tăng 3.000.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 2.500.000 đồng/lượng ở chiều bán ra, lên mức giá 112.500.000 đồng/lượng mua vào và 116.000.000 đồng/lượng bán ra.

Sau phiên giảm mạnh 6 triệu đồng/lượng vào ngày 19/4 từ mức giá 120 triệu đồng/lượng, xuống còn 114 triệu đồng/lượng sau chỉ đạo của Chính phủ về tăng cường quản lý thị trường vàng, giá vàng miếng trong phiên giao dịch đầu tuần lại vọt tăng thêm 4 triệu đồng/lượng.

Giá vàng trong nước bật tăng mạnh trong bối cảnh giá vàng thế giới bùng nổ, cùng với nguồn cung vàng miếng khan hiếm. Do đó, nếu như giá vàng thế giới vẫn tiếp tục tăng mạnh, giới chuyên gia nhận định, giá vàng trong nước khó có khả năng giảm sâu.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/sau-phien-giam-sau-gia-vang-lai-tang-manh-10153331.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

giá vàng thế giới

giá vàng

vàng miếng SJC

giá vàng hôm nay

Sau phiên giảm sâu, giá vàng lại tăng mạnh

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Trong bối cảnh môi trường đầu tư đang có nhiều bất ổn, sự đa dạng tài sản quan trọng hơn là nhà đầu tư đặt cược một lớp tài sản. Vàng với quá trình tăng giá kéo dài có trong danh mục. </strong></p>

</div>
</div>
Giá vàng đang trải qua giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ, kéo dài như một "mùa xuân" rực rỡ đối với các nhà đầu tư. Những chính sách của Tổng thống Trump đã tạo ra sự bất ổn, góp phần duy trì sức hút của vàng. Là tài sản trú ẩn an toàn trong các giai đoạn suy thoái, vàng đang được hưởng lợi từ nguy cơ suy thoái gia tăng và những biến động thất thường của nền kinh tế.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/08/vangsjc.jpg" data-lg-id="77211fd7-b02c-4127-8d3c-b560f4695267">

<div class="caption-img" id="attachment_37258" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37258 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/gia-vang-lien-tuc-lap-dinh-moi-tu-dau-thang-4-den-nay-300x188.jpg" alt="Giá vàng liên tục lập đỉnh mới từ đầu tháng 4 đến nay. (Ảnh minh họa)." width="300" height="188" /> Giá vàng liên tục lập đỉnh mới từ đầu tháng 4 đến nay. (Ảnh minh họa).</div></figure>
Theo khảo sát tháng 4/2025 của Bank of America (BofA) đối với các nhà quản lý quỹ toàn cầu, vàng đã vượt qua nhiều tài sản khác để trở thành lựa chọn hàng đầu, đặc biệt sau các chính sách thuế đáp trả của ông Trump.

Trong lịch sử, đồng USD và trái phiếu Chính phủ Mỹ thường được xem là tài sản trú ẩn an toàn bên cạnh vàng. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, lo ngại về các vấn đề nội tại của nước Mỹ, cùng nguy cơ Nhật Bản hoặc Trung Quốc bán tháo trái phiếu Chính phủ Mỹ để đáp trả trong cuộc chiến thương mại, đã làm giảm sức hấp dẫn của USD và trái phiếu Mỹ, đồng USD hiện chạm mức thấp nhất trong 3 năm. Điều này khiến vàng gần như không có đối thủ cạnh tranh trong vai trò tài sản trú ẩn, tương tự giai đoạn thập niên 1970-1980.

Dòng tiền đang đổ mạnh vào các quỹ ETF vàng, trong khi các ngân hàng trung ương, đặc biệt ở châu Á như Trung Quốc, đẩy mạnh đa dạng hóa dự trữ bằng vàng. Các tổ chức tài chính lớn như Goldman Sachs và UBS liên tục nâng dự báo về <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/gia-vang-sjc-lap-dinh-moi-vuot-nguong-110-trieu-dong-luong/">giá vàng</a>. Tuy nhiên, dù triển vọng dài hạn tích cực, giá vàng thường biến động mạnh trong nửa sau của chu kỳ thập kỉ, đòi hỏi nhà đầu tư phải thận trọng.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/17/gs.jpg" data-lg-id="771f53be-edce-40c9-85fe-d098787bb2bf">

<div class="caption-img" id="attachment_37257" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37257 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/cac-to-chuc-tai-chinh-lon-nhu-goldman-sachs-va-ubs-lien-tuc-nang-du-bao-ve-gia-vang-300x140.jpg" alt="Các tổ chức tài chính lớn như Goldman Sachs và UBS liên tục nâng dự báo về giá vàng." width="300" height="140" /> Các tổ chức tài chính lớn như Goldman Sachs và UBS liên tục nâng dự báo về giá vàng.</div></figure>
<b>Vàng trong bức tranh đầu tư</b>

Nhiều nhà đầu tư có xu hướng chạy theo các tài sản đang tăng giá mạnh, bán tháo những tài sản thua lỗ vì cảm xúc, dẫn đến các quyết định thiếu chiến lược dài hạn. Lịch sử đầu tư, cả ở Việt Nam và quốc tế, cho thấy việc cắt lỗ một tài sản đang giảm giá để chuyển sang tài sản đang “nóng” thường đẩy nhà đầu tư vào “bẫy lỗ kép” – rủi ro lớn nhất trong quá trình xây dựng tài sản.

Trong bối cảnh thị trường biến động, việc đa dạng hóa danh mục đầu tư quan trọng hơn bao giờ hết. Thay vì tập trung toàn bộ vốn vào cuộc “đua” mua vàng, nhà đầu tư nên phân bổ tài sản một cách đa dạng hợp lý để giảm thiểu rủi ro hệ thống và duy trì hiệu quả đầu tư dài hạn. Điều chỉnh tỷ trọng các lớp tài sản là cần thiết, nhưng cần thực hiện trong giới hạn hợp lý để đảm bảo danh mục ổn định, giúp nhà đầu tư yên tâm và đạt hiệu quả bền vững. Việc điều chỉnh này cũng cần được thực hiện theo kế hoạch và tránh những lúc nóng sốt theo đám đông.

Bài học rút ra là sự đa dạng hóa giữa các lớp tài sản, chứ không chỉ trong một phân khúc, đóng vai trò then chốt trong việc đối phó với biến động lớn của các yếu tố vĩ mô.

<b>Siêu chu kỳ thứ 3 có tiếp diễn?</b>

Khả năng xảy ra một siêu chu kỳ mới của vàng vẫn khá cao, với những điểm tương đồng về bất ổn địa chính trị và rủi ro kinh tế so với hai chu kỳ trước. Các siêu chu kỳ thường kéo dài khoảng 10 năm, và chu kỳ hiện tại đang bước vào năm thứ 6.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/17/cac-sieu-chu-ky-vang.jpg" data-lg-id="26e3a533-1269-4ebf-8bf4-d3bc36a02198"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/17/cac-sieu-chu-ky-vang.jpg" alt="Cac sieu chu ky vang" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/17/cac-sieu-chu-ky-vang.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/17/cac-sieu-chu-ky-vang.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="40835" /></figure>
Tuy nhiên, bất ổn luôn khó lường, và lịch sử không nhất thiết lặp lại. Giá vàngthường biến động mạnh hơn ở giai đoạn sau của chu kỳ, dễ dẫn đến tâm lý “tranh mua” khi giá tăng nóng và “tranh bán” khi giá giảm mạnh. Đặc biệt, sự bất thường của ông Trump cũng dễ khiến vàng trải qua các đợt giảm giá mạnh trên nền giá đã tăng mạnh trước đó.

Những quyết định chạy theo đám đông hiếm khi mang lại hiệu quả cho nhà đầu tư cá nhân không chuyên. Thay vào đó, một chiến lược phân bổ tài sản đa dạng sẽ giúp tận dụng tốt hơn cơ hội từ chu kỳ vàng - ở đó vẫn sẽ có nhiều cơ hội để phân phổ và nên tận dụng các đợt điều chỉnh giá. Khi đó, vàng mới mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư trong dài hạn và tránh được các rủi ro như đã từng ở các giai đoạn 2 năm sau chu kỳ (1981-1982 và 2012-2013).
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/gia-vang-lien-tuc-lap-dinh-co-nen-dat-cuoc-vao-cuoc-dua-vang-10153142.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

Tổng thống Trump

siêu chu kỳ

dự báo giá vàng

Giá vàng liên tục lập đỉnh: Có nên "đặt cược" vào cuộc đua vàng?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Sau 09 phiên tăng giá liên tiếp, giá vàng miếng SJC tại thị trường trong nước đang thiết lập đỉnh giá mới, chính thức vượt ngưỡng 110 triệu đồng/lượng.</strong></p>

</div>
</div>
Ngay khi mở cửa phiên giao dịch sáng nay, ngày 16/04, giá vàng miếng SJC tại thị trường trong nước được các doanh nghiệp kinh doanh vàng trong nước điều chỉnh tăng mạnh, với mức tăng lên đến gần 3 triệu đồng/lượng, qua đó tiếp tục đưa <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/lo-so-suy-thoai-kinh-te-vang-lao-doc-manh/">giá vàng miếng SJC</a> thiết lập đỉnh giá mới, vượt ngưỡng 110 triệu đồng/lượng.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/16/giavang.jpg" data-lg-id="460fe7d7-cab9-4505-8a6b-4dca3a98ca26">

<div class="caption-img" id="attachment_37150" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37150 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/gia-vang-mieng-sjc-trong-nuoc-lap-dinh-moi-111-trieu-dong-luong-300x182.jpg" alt="Giá vàng miếng SJC trong nước lập đỉnh mới 111 triệu đồng/lượng - Ảnh minh họa." width="300" height="182" /> Giá vàng miếng SJC trong nước lập đỉnh mới 111 triệu đồng/lượng - Ảnh minh họa.</div></figure>
Theo đó, thời điểm lúc 10 giờ sáng nay, giá vàng miếng SJC tại Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) và Công ty Bảo Tín Minh Châu được niêm yết với mức giá 108.500.000 đồng/lượng mua vào và 111.000.000 đồng/lượng, tăng mạnh lên đến 3.000.000 đồng/lượng ở cả hai chiều giao dịch mua và bán so với giá thời điểm chốt phiên giao dịch ngày hôm qua.

Cùng thời điểm, tại Công ty Phú Quý SJC, giá vàng miếng được doanh nghiệp này điều chỉnh tăng mạnh 1.400.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 3.000.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với giá chốt phiên giao dịch trước đó, lên mức giá 106.200.000 đồng/lượng mua vào và 111.000.000 đồng/lượng bán ra.

Cùng chung với xu hướng tăng chóng mặt của giá vàng miếng SJC, giá vàng trang sức, giá vàng nhẫn cũng được các doanh nghiệp điều chỉnh tăng rất mạnh.

Cụ thể, giá vàng nhẫn thương hiệu PNJ của Công ty CP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) tăng mạnh 3.000.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 2.800.000 đồng/lượng chiều bán ra so với giá chốt phiên giao dịch ngày 16/4. Hiện tại giá niêm yết của PNJ là 105.800.000 đồng mua vào và 108.800.000 đồng/lượng bán ra.

Giá vàng nhẫn trơn tại Công ty Phú Quý được niêm yết với mức giá 107.500.000 đồng/lượng mua vào và 110.500.000 đồng/lượng bán ra. Tương tự, giá vàng nhẫn Hưng Thịnh Vượng tại Công ty DOJI được niêm yết với mức giá 108.000.000 đồng – 110.500.000 đồng/lượng (mua vào và bán ra).

Như vậy, giá vàng miếng SJC tại thị trường trong nước đã có 9 phiên tăng giá liên tiếp, từ mức giá 100.200.000 đồng/lượng (ngày 8/04), lên mức giá 111.000.000 đồng/lượng (ngày 16/04), tương ứng với mức tăng thêm 10.800.000 đồng/lượng.

Nếu so với thời điểm đầu năm nay, giá vàng miếng SJC bán ra ở mức 84.200.000 đồng/lượng (ngày 01/01), thì giá vàng miếng SJC đã tăng thêm 26.800.000 đồng/lượng, tương ứng với mức tăng gần 32%.

Đồng thời, với mức giá mua vào ngày hôm nay là 108.500.000 đồng/lượng, nhà đầu tư mua vàng từ đầu năm cũng đã “bỏ túi” 24.300.000 đồng/lượng, tương ứng với mức tăng gần 29%.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/16/xauusd_2025-04-16_09-33-31.png" data-lg-id="2580e97c-0881-4f0f-a752-cfd87953ec0c">

<div class="caption-img" id="attachment_37151" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37151 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/gia-vang-the-gioi-cung-tang-manh-300x220.png" alt="Giá vàng thế giới cũng tăng mạnh lên mức giá 3.271 USD/ounce." width="300" height="220" /> Giá vàng thế giới cũng tăng mạnh lên mức giá 3.271 USD/ounce.</div></figure>
Trên thị trường thế giới, thời điểm lúc 9 giờ 30 sáng nay, giá vàng thế giới giao dịch quanh mức giá 3.271 USD/ounce, tăng gần 62 USD/ounce so với cùng giờ sáng qua. Giá tăng mạnh do nhu cầu mua vàng trú ẩn của nhà đầu tư, khi chính sách thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump liên tục thay đổi. Đồng USD yếu đi càng khiến kim loại quý trở nên hấp dẫn hơn.

Ngân hàng Commerzbank cho rằng, vàng tăng giá một phần do đồng USD mất giá. Việc này cho thấy vị thế tài sản an toàn của đồng USD đang suy yếu. Do đó, vàng có thể là lựa chọn thay thế USD của nhiều nhà đầu tư. Nhà băng này cũng cho rằng, triển vọng chính sách tiền tệ trong ngắn hạn đang là bệ đỡ cho kim loại quý.

Mặc dù giá vàng đang được giao dịch ở mức giá cao ngất ngưởng nhưng nhiều chuyên gia kinh tế vẫn cho rằng, giá vàng sẽ tiếp tục tăng nhờ những yếu tố bất ổn kéo dài trên thị trường toàn cầu.

Theo ông Jerry Prior - Giám đốc điều hành Mount Lucas Management, trong bối cảnh hiện tại, vàng là kênh đầu tư an toàn được nhiều người lựa chọn. Ông cho rằng, hiện tại, mọi thứ quá khó đoán, không có một công thức nào để áp dụng. Điều đó khiến vàng trở thành một kênh đầu tư an toàn được nhiều người lựa chọn.

Cùng quan điểm, chuyên gia Mike McGlone, chiến lược gia hàng hóa cấp cao tại Bloomberg Intelligence nhận định, vàng hoàn toàn có thể tiến tới mốc 4.000 USD/ounce. Theo vị chuyên gia này, kinh tế Mỹ đang bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ suy thoái, và điều này sẽ tác động mạnh tới dòng tiền trên thị trường.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/gia-vang-sjc-lap-dinh-moi-vuot-nguong-110-trieu-dong-luong-10153056.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

giá vàng miếng SJC

Giá vàng SJC

Giá vàng SJC lập đỉnh mới, vượt ngưỡng 110 triệu đồng/lượng

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Cả giá vàng trong nước lẫn giá vàng thế giới đồng loạt giảm sâu do lo sợ suy thoái kinh tế toàn cầu khi Mỹ áp dụng thuế đối ứng mới.</strong></p>

</div>
</div>
Sau kỳ nghỉ Lễ Giỗ Tổ Hùng Vương, mở cửa phiên giao dịch sáng nay, ngày 08/04, giá vàng trong nước đồng loạt giảm mạnh, qua đó tuột khỏi mốc 100 triệu đồng/lượng.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/08/vangsjc.jpg" data-lg-id="d436797c-34ba-4660-b72b-c699d8ab6206">

<div class="caption-img" id="attachment_36292" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-36292 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/gia-vang-mieng-sjc-trong-nuoc-tuot-khoi-nguong-100-trieu-dong-luong.jpg" alt="Giá vàng miếng SJC trong nước tuột khỏi ngưỡng 100 triệu đồng/lượng - Ảnh minh họa." width="800" height="501" /> Giá vàng miếng SJC trong nước tuột khỏi ngưỡng 100 triệu đồng/lượng - Ảnh minh họa.</div></figure>
<strong>Giá vàng SJC xuống dưới mốc 100 triệu đồng/lượng</strong>

Cụ thể, Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) và Tập đoàn DOJI đồng loạt giảm mạnh giá vàng miếng SJC 600.000 đồng/lượng ở cả hai chiều mua vào và bán ra so với giá ở thời điểm chốt phiên giao dịch cuối tuần trước, xuống mức giá 96.500.000 đồng/lượng mua vào và 99.500.000 đồng/lượng bán ra.

Tại Công ty Phú Quý SJC, giá vàng miếng được doanh nghiệp này điều chỉnh giảm 800.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 600.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với giá chốt phiên giao dịch trước đó, xuống mức giá 96.500.000 đồng/lượng mua vào và 99.500.000 đồng/lượng bán ra.

Tại Công ty Bảo Tín Minh Châu, giá vàng miếng SJC được doanh nghiệp này điều chỉnh giảm 700.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 600.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với giá chốt phiên giao dịch trước đó, xuống mức giá 96.600.000 đồng/lượng mua vào và 99.500.000 đồng/lượng bán ra.

Công ty Mi Hồng tại TP HCM giảm giá vàng miếng SJC 600.000 đồng/lượng chiều mua vào và giảm 100.000 đồng/lượng chiều bán ra so với giá chốt phiên giao dịch trước đó, xuống mức giá 98.700.000 đồng/lượng mua vào và 100.700.000 đồng/lượng bán ra.

Cùng chung với xu hướng giảm của giá vàng miếng SJC, giá vàng nhẫn, vàng trang sức cũng giảm mạnh trong phiên giao dịch sáng nay.

Cụ thể, giá vàng trang sức thương hiệu PNJ của Công ty CP Vàng bạc đá quý Phú Nhuận được doanh nghiệp điều chỉnh giảm 800.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 600.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với giá chốt phiên ngày hôm qua, xuống mức giá 96.700.000 đồng/lượng mua vào và 99.500.000 đồng/lượng bán ra.

Tập đoàn Vàng bạc đá quý Doji sáng nay hạ giá vàng nhẫn 9999 về mức 96.500.000 đồng/lượng mua vào và 99.500.000 đồng/lượng bán ra, giảm 200.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và 600.000 đồng/lượng ở chiều bán ra so với chốt phiên cuối tuần qua.

Như vậy, sau khi lập đỉnh lịch sử ở mức giá 102.200.000 đồng/lượng vào ngày 03/04, giá vàng miếng SJC tại thị trường trong nước đã giảm mạnh xuống còn 99.500.000 đồng/lượng vào phiên giao dịch hôm nay, ngày 08/04, tương ướng với giảm 2.700.000 đồng/lượng.

<strong>Giá vàng thế giới giảm xuống dưới 3.000 USD/ounce</strong>

Trên thị trường thế giới, thời điểm lúc 9 giờ sáng nay, theo giờ Việt Nam, giá vàng thế giới giao dịch quanh mức 2.996 USD/ounce, giảm mạnh gần 40 USD/ounce so với cùng giờ sáng qua. Đêm qua, giá vàng thế giới có thời điểm đã giảm xuống mức giá 2.957 USD/ounce, mức giá thấp nhất trong 3 tuần qua, do chịu áp lực chốt lời từ nhà đầu tư.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/08/vangthegioi.png" data-lg-id="e6459504-9b6c-4817-9364-b0953791438a">

<div class="caption-img" id="attachment_36293" align="aligncenter" width="759"><img class="wp-image-36293 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/gia-vang-the-gioi-giam.png" alt="Đêm qua, giá vàng thế giới có thời điểm đã giảm xuống mức giá 2.957 USD/ounce, mức giá thấp nhất trong 3 tuần qua." width="759" height="557" /> Đêm qua, giá vàng thế giới có thời điểm đã giảm xuống mức giá 2.957 USD/ounce, mức giá thấp nhất trong 3 tuần qua.</div></figure>
Giá vàng thế giới giảm mạnh trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư đổ xô mua các ngoại tệ như Yên Nhật hoặc Franc Thụy Sĩ như một kênh trú ẩn an toàn. Nguyên nhân chính đến từ lo ngại suy thoái toàn cầu sau khi Mỹ áp thuế mới. Tuy nhiên, các chuyên gia vẫn lạc quan về triển vọng tăng giá vàng trong bối cảnh kinh tế nhiều rủi ro.

Theo nhận định của giới chuyên gia, đợt bán tháo lịch sử này có thể đạt đỉnh trong tuần, kéo theo nhiều mặt hàng tìm được đáy giá ngắn hạn. Nếu nếu dự đoán sai và thị trường tiếp tục giảm sâu, nền kinh tế Mỹ và toàn cầu có nguy cơ rơi vào suy thoái.

Mặc dù giảm trong ngắn hạn, nhưng nhiều yếu tố vẫn hỗ trợ vàng tăng giá trở lại. Ông Ole Hansen từ Saxo Bank nhận định, khi thị trường ổn định, rủi ro suy thoái, đồng USD yếu hơn và kỳ vọng cắt giảm lãi suất sẽ giúp vàng phục hồi.

Hiện thị trường dự đoán Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể sẽ cắt giảm lãi suất tới 120 điểm cơ bản trong năm nay, với 47% khả năng giảm lãi suất vào tháng 5.

Theo dự báo, các ngân hàng trung ương sẽ còn tiếp tục mua vàng trong năm nay và năm sau. Tuy nhiên, ngân hàng HSBC lưu ý rằng nếu giá vàng vượt mốc 3.000 USD/ounce, đà mua có thể chững lại. Ngược lại, nếu giá giảm về dưới 2.800 USD/ounce, lực mua có thể sẽ tăng trở lại.

Chuyên gia phân tích thị trường chính tại Gainesville Coins, Everett Millman cho rằng, đợt tăng giá quá nhanh trong quý đầu năm khiến mốc 3.000 USD/ounce khó có thể xem là mức hỗ trợ vững chắc.

Ông dự đoán nếu áp lực bán tiếp tục kéo dài,<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/gia-vang-lien-tuc-lap-dinh-con-sot-dau-tu-hay-bay-rui-ro/"> giá vàng</a> có thể giảm xuống mức 2.900 USD/ounce, thậm chí thấp hơn. Theo vị chuyên gia này, đây là thời điểm nhạy cảm và mang tính quyết định đối với xu hướng sắp tới của thị trường vàng.

Tuy nhiên, không phải ai cũng lạc quan với triển vọng giá vàng. Chuyên gia John Mills, chiến lược gia của Morningstar cảnh báo, vàng có thể giảm mạnh về mức 1.820 USD/ounce trong vài năm tới, tức là sụt gần 38% so với hiện tại.

Theo ông, đợt tăng giá gần đây chủ yếu do tâm lý sợ hãi, và khi kỳ vọng lạm phát dịu xuống, cùng khả năng thương mại quốc tế bình thường hóa, giá vàng hoàn toàn có thể điều chỉnh giảm.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/lo-so-suy-thoai-kinh-te-vang-lao-doc-manh-10152688.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

giá vàng trong nước

Lo sợ suy thoái kinh tế, vàng “lao dốc” mạnh

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Khảo sát doanh nghiệp cho thấy có tới 37% doanh nghiệp thiếu vốn kinh doanh và 59,8% số doanh nghiệp đề nghị được hỗ trợ vốn tín dụng, giảm lãi suất.</strong></p>

</div>
</div>
Thông tin được ông Nguyễn Phước Hưng - Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Doanh nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh (HUBA) nêu.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/26/anh-nh.jpg" data-lg-id="75e777ba-7441-458c-988c-16cc46651e8f">

<div class="caption-img" id="attachment_35745" align="aligncenter" width="806"><img class="wp-image-35745 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/doanh-nghiep-kien-nghi-ho-tro-tin-dung.jpg" alt="Theo kết quả khảo sát, doanh nghiệp vẫn còn nhiều khó khăn trong đó đáng lưu ý về thiếu vốn và nhu cầu tiêu dùng suy giảm. Ảnh minh họa: Itn" width="806" height="457" /> Theo kết quả khảo sát, doanh nghiệp vẫn còn nhiều khó khăn trong đó đáng lưu ý về thiếu vốn và nhu cầu tiêu dùng suy giảm. Ảnh minh họa: Itn</div></figure>
HUBA đã thực hiện khảo sát các khó khăn doanh nghiệp với kết quả ghi nhận: 37% doanh nghiệp thiếu các đơn hàng mới; 38% doanh nghiệp có giá nguyên liệu đầu vào tăng; 50% doanh nghiệp khó do nhu cầu tiêu dùng suy giảm; 39% doanh nghiệp thiếu vốn kinh doanh; 20,7% doanh nghiệp khó tuyển dụng được lao động; 14% doanh nghiệp bị ảnh hưởng do giá thuê đất tăng cao; 16,3% doanh nghiệp phản ánh thuế, phí và các khoản nộp ngân sách cao; 13% có các khó khăn khác.

"Kết quả khảo sát do Hiệp hội thực hiện vừa qua cho thấy tình hình kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa nói chung có dấu hiệu phục hồi nhưng chưa thực sự khả quan. Mặc dù có 69,5% số doanh nghiệp có doanh thu bán hàng tăng, nhưng số giảm cũng chiếm khá cao, tới 30,4%. Trong khi đó, do chi phí đầu vào (nguyên vật liệu, nhân công...) tăng cao nên có tới 39% số doanh nghiệp có lợi nhuận giảm, điều này phần nào ảnh hưởng đến niềm tin kinh doanh của một số doanh nhân.

Tuy nhiên, khá nhiều doanh nghiệp vẫn tiếp tục gia tăng đầu tư với 33,7% sẽ tăng tuyển dụng lao động, cao so với số giảm là 20,7%, phần giảm này chủ yếu thuộc về các đơn vị bán lẻ và công nghệ. Kết quả khảo sát cũng cho thấy niềm tin của các doanh nghiệp vẫn khá ổn định, có tới 63% doanh nghiệp đánh giá môi trường kinh doanh đang tích cực và 85,7% số doanh nghiệp tin tưởng tình hình kinh doanh sẽ tốt hơn trong thời gian tới", Lãnh đạo HUBA cho biết.

Báo cáo lên Ủy ban Nhân dân TP HCM về tình hình doanh nghiệp trong quý I/2025, từ kết quả khảo sát doanh nghiệp về các vấn đề kiến nghị cho thấy: Doanh nghiệp kiến nghị hỗ trợ <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thuan-loi-tiep-can-von-tin-dung-de-mua-nha-o-xa-hoi/">vốn tín dụng</a>, giảm lãi suất: chiếm 58,7%; Đẩy mạnh kích cầu đầu tư và tiêu dùng: chiếm 58,7; Giảm hoặc gia hạn các loại thuế, phí: chiếm 49%; Phát triển cơ sở hạ tầng giao thông và các tiện ích khác: chiếm 42%; Nhanh chóng giải quyết các kiến nghị của doanh nghiệp: chiếm 41%; Khác (cụ thể): chiếm 3,3%.

Có thể thấy những vấn đề doanh nghiệp ưu tiên kiến nghị đang tập trung vào hỗ trợ từ chính sách tài khóa - tiền tệ; cũng là những ưu tiên theo các chính sách hỗ trợ mà Chính phủ đã và đang triển khai xuyên suốt từ đầu năm đến nay.

Về vấn đề vốn kinh doanh, HUBA thông tin: Chính phủ và Ngân hàng nhà nước đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp, gần đây là Chỉ thị 10/CT-TTg về thúc đẩy phát triển doanh nghiệp nhỏ và vừa, nhưng hiệu quả được đánh giá là chưa cao do điều kiện hưởng hỗ trợ khắt khe, thủ tục phức tạp nên số doanh nghiệp tiếp cận được chưa nhiều.

Kết quả khảo sát doanh nghiệp vừa qua cho thấy có tới 37% doanh nghiệp thiếu vốn kinh doanh và 59,8% số doanh nghiệp đề nghị được hỗ trợ vốn tín dụng, giảm lãi suất.

Doanh nghiệp nhỏ và vừa đang loay hoay tìm kiếm nguồn vốn để đầu tư vào các lĩnh vực thiết yếu như máy móc, thiết bị hiện đại, nhà xưởng, lĩnh vực nghiên cứu và phát triển (R&amp;D), chuyển đổi xanh, chuyển đổi số. Những khoản đầu tư này là yếu tố quan trọng để duy trì và nâng cao năng lực cạnh tranh, đảm bảo sự bền vững của chuỗi cung ứng và sự phát triển lâu dài của các doanh nghiệp.

Do đó, các doanh nghiệp nêu kiến nghị đối với ngành ngân hàng:

Gia hạn lâu dài chính sách giảm lãi suất và cơ cấu lại nợ theo Thông tư số 02/2023/TT-NHNN để giúp doanh nghiệp trả nợ cũ và bổ sung vốn lưu động.

Cần có cơ chế hỗ trợ lãi suất cho các lĩnh vực ưu tiên và có chính sách để phát triển, thu hút và đảm bảo vận hành hiệu quả các nguồn vốn từ các sản phẩm tài chính khác như quỹ đầu tư bất động sản, quỹ tiết kiệm nhà ở, chứng khoán hóa bất động sản, hay các kênh đầu tư trực tiếp, gián tiếp nước ngoài.

Cần có chính sách cho vay mở rộng, ưu đãi cho doanh nghiệp gia đình, hoặc đơn giản hóa thủ tục vay vốn, điều kiện vay, mục đích vay, tạo điều kiện cho các chủ doanh nghiệp sử dụng tài sản cá nhân để phục vụ đầu tư.

Đề nghị các ngân hàng thương mại cùng đồng hành, chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp thông qua việc giảm biên lợi nhuận (NIM) xuống còn 2,5% để giảm tối đa lãi suất vay vốn, hỗ trợ doanh nghiệp.

HUBA cũng kiến nghị cấp quản lý chỉ đạo các đơn vị chức năng có liên quan đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho các dự án đã hoàn thành, người dân đã vào ở, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp. "Việc này không chỉ giúp các hộ gia đình yên tâm sinh sống mà còn tạo nền tảng vững chắc để người dân, doanh nghiệp tư nhân có thể vay vốn ngân hàng phục vụ cho các sản xuất kinh doanh, góp phần vào sự phát triển kinh tế bền vững".
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/doanh-nghiep-kien-nghi-ho-tro-tin-dung-giam-lai-suat-day-kich-cau-dau-tu-tieu-dung-10152428.html"><strong>Theo Tạp hóa Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

tín dụng

giảm lãi suất

tiêu dùng

kích cầu đầu tư

Doanh nghiệp kiến nghị hỗ trợ tín dụng, giảm lãi suất, đẩy kích cầu đầu tư, tiêu dùng

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Giá vàng trong nước không ngừng tăng cao thiết lập mốc kỷ lục, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ vội vàng "lướt sóng". Tuy nhiên, đây có thể là con dao hai lưỡi, tiềm ẩn rủi ro khó lường…</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/29/gia-vang-lien-tuc-lap-dinh-con-sot-dau-tu-hay-bay-rui-ro-1.png" data-lg-id="db9b6bdc-da5d-47a6-9300-03ef6cc49a81">

<div class="caption-img" id="attachment_35399" align="aligncenter" width="600"><img class="wp-image-35399 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/gia-vang-trong-nuoc-khong-ngung-tang-cao.png" alt="Giá vàng trong nước không ngừng tăng cao, thiết lập hàng loạt mốc kỷ lục." width="600" height="400" /> Giá vàng trong nước không ngừng tăng cao, thiết lập hàng loạt mốc kỷ lục.</div></figure>
Theo đó, chỉ trong vòng hai tuần qua, giá vàng trong nước đã tăng chóng mặt, từ mức 96 triệu đồng/lượng lên hơn 101 triệu đồng/lượng. Diễn biến này phản ánh tác động của nhiều yếu tố, từ căng thẳng địa chính trị, lạm phát toàn cầu cho đến chính sách tiền tệ của các nền kinh tế lớn. Trên thị trường quốc tế, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/gia-vang-se-tang-toi-dau/">giá vàng</a> cũng liên tục leo thang, vượt mốc 2.200 USD/ounce, tạo hiệu ứng tâm lý mạnh mẽ đối với giới đầu tư trong nước.

Bên cạnh đó, nguồn cung vàng trong nước có dấu hiệu hạn chế, khiến giá càng dễ bị đẩy lên cao. Trong bối cảnh đó, nhiều người đổ xô mua vàng với kỳ vọng giá còn tiếp tục tăng.

Tâm lý "lướt sóng" trong đầu tư vàng đang lan rộng, đặc biệt là với những nhà đầu tư nhỏ lẻ. Nhiều người kỳ vọng chỉ trong một thời gian ngắn có thể bán ra với giá cao hơn, thu lợi nhuận nhanh chóng. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, đây có thể là một cái bẫy đầy rủi ro nếu giá vàng bất ngờ đảo chiều.

Theo nhận định của chuyên gia kinh tế, TS Ngô Trí Long,giá vàng đang bị chi phối bởi nhiều yếu tố không ổn định, nếu nhà đầu tư chỉ chạy theo tâm lý đám đông mà không có chiến lược rõ ràng, rất dễ bị thua lỗ khi thị trường điều chỉnh. Vị chuyên gia nhấn mạnh rằng, những đợt tăng nóng thường đi kèm với biến động mạnh, và một khi giá vàng giảm, nhà đầu tư có thể không kịp trở tay.

Cùng quan điểm này, chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu cũng cảnh báo, chính sách kiểm soát thị trường vàng của Nhà nước có thể tác động đến giá cả bất cứ lúc nào. Nếu không nắm rõ cơ chế vận hành, nhiều người có thể mắc kẹt khi giá giảm đột ngột. Ông Hiếu cũng cho rằng, việc đầu tư vàng không đơn thuần chỉ là nhìn vào xu hướng tăng mà còn phải xem xét khả năng điều chỉnh và những rủi ro tiềm ẩn.

Nhìn lại quá khứ, thị trường vàng từng chứng kiến nhiều đợt tăng mạnh rồi giảm sâu chỉ trong thời gian ngắn. Điển hình như giai đoạn năm 2011, khi giá vàng đạt đỉnh gần 49 triệu đồng/lượng, nhưng sau đó lao dốc không phanh, khiến không ít nhà đầu tư thua lỗ nặng.

Theo các chuyên gia, điều này cho thấy không phải cứ giá vàng tăng là cơ hội, mà quan trọng là phải hiểu rõ diễn biến thị trường. Một vấn đề đáng chú ý là chênh lệch giá mua - bán vàng trong nước hiện nay đang ở mức cao, lên đến 1 - 2 triệu đồng/lượng. Điều này có nghĩa là nếu nhà đầu tư mua vàng ở đỉnh và giá chỉ cần giảm nhẹ, họ có thể mất ngay một khoản không nhỏ khi bán ra.

Các chuyên gia khuyến nghị, thay vì lao vào "lướt sóng" theo tâm lý đám đông, nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng và cân nhắc kỹ trước khi quyết định. Nếu muốn đầu tư vàng, nên hướng đến dài hạn, xem đây như một kênh bảo toàn giá trị thay vì công cụ kiếm lời nhanh. Ngoài ra, cần theo dõi sát sao các chính sách điều hành của Chính phủ, diễn biến kinh tế vĩ mô và xu hướng thị trường quốc tế.

Đặc biệt, không nên dồn toàn bộ vốn vào vàng mà cần có sự phân bổ hợp lý giữa các kênh đầu tư khác để giảm thiểu rủi ro.

Trong cơn sốt giá vàng hiện tại, quan trọng nhất không phải là ai kiếm được lợi nhuận nhanh nhất, mà là ai giữ được vốn và có chiến lược đầu tư bền vững. Một quyết định sai lầm có thể khiến nhà đầu tư trả giá đắt, bởi thị trường vàng luôn biến động khó lường.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/gia-vang-lien-tuc-lap-dinh-con-sot-dau-tu-hay-bay-rui-ro-10152281.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

chính sách tiền tệ

lạm phát

Giá vàng liên tục lập đỉnh: Cơn sốt đầu tư hay bẫy rủi ro?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Năm 2025, làn sóng tăng vốn của doanh nghiệp đang trở thành một xu thế nổi bật, đồng thời cũng đặt ra nhiều cơ hội và thách thức cho nhà đầu tư.</strong></p>

</div>
</div>
Tăng vốn là hoạt động tài chính không còn xa lạ với nhà đầu tư trên thị trường tài chính, đặc biệt trong những giai đoạn thị trường thuận lợi. Tuy nhiên trong quá khứ, không ít doanh nghiệp đã từng tăng vốn nhưng lại không đạt được các mục tiêu tăng trưởng đã cam kết. Điều này làm dấy lên mối nghi ngại liệu đợt tăng vốn sắp tới của các doanh nghiệp có thực sự tạo ra giá trị?
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/dmhl8150-enternews-1666774773.jpeg" data-lg-id="c2f3ddb4-8150-4a49-86cc-abd4ecddf409">

<div class="caption-img" id="attachment_35039" align="aligncenter" width="1599"><img class="wp-image-35039 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/lan-song-tang-von.jpeg" alt="Trong làn sóng tăng vốn, Vietcombank (VCB) được đánh giá là một ví dụ thành công tiêu biểu" width="1599" height="1066" /> Trong làn sóng tăng vốn, Vietcombank (VCB) được đánh giá là một ví dụ thành công tiêu biểu</div></figure>
Theo nhận định của các chuyên gia, bối cảnh năm 2025 - 2026 có thể tạo ra sự khác biệt. Sau giai đoạn thắt chặt thanh khoản, thị trường chứng khoán (TTCK) bước vào giai đoạn hồi phục nhờ ổn định vĩ mô, mặt bằng lãi suất thấp, tăng trưởng tín dụng tích cực và kỳ vọng dòng vốn đầu tư công lan tỏa. Những điều kiện này tạo nền tảng để các doanh nghiệp chủ động huy động vốn phục vụ các mục tiêu phát triển trung và dài hạn.

Quan trọng hơn, thị trường đang trở nên phân hóa. Nhà đầu tư không còn chạy theo phong trào mà chú trọng đến bản chất các đợt tăng vốn nhằm mục tiêu gì, có khả thi không và ai là người tham gia vào kế hoạch đó.

Hiện nay, nhóm ngân hàng được đánh giá là dẫn đầu xu hướng tăng vốn năm 2025. Để đáp ứng chuẩn Basel III và các yêu cầu an toàn vốn ngày càng khắt khe, hầu hết các ngân hàng đều lên kế hoạch <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/chung-khoan-khoi-sac-tac-dong-den-tang-truong-kinh-te/">tăng vốn</a> chủ sở hữu, chủ yếu thông qua chia cổ tức bằng cổ phiếu hoặc phát hành riêng lẻ cho đối tác chiến lược.

Ông Phan Nguyễn Hữu Phương, CTCK DNSE đánh giá trong làn sóng này, Vietcombank (VCB) là một ví dụ tiêu biểu. Đợt phát hành thành công gần đây đã giúp ngân hàng nâng cao năng lực tài chính, đồng thời tăng khả năng tài trợ cho các dự án hạ tầng trọng điểm. Trong bối cảnh đầu tư công đang được Chính phủ đẩy mạnh, những ngân hàng có tiềm lực vốn tốt sẽ giữ vai trò then chốt trong dòng chảy tín dụng của nền kinh tế. Giá cổ phiếu VCB cũng ghi nhận mức tăng tích cực sau phát hành, phản ánh niềm tin của thị trường.

Ngoài ra, các ngân hàng khác như VIB, ACB, NCB,… cũng sắp trình kế hoạch tăng vốn, đi kèm chiến lược kinh doanh rõ ràng. Tuy giá cổ phiếu ngành ngân hàng hiện ở vùng cao hơn quá khứ, nhưng với triển vọng tín dụng ổn định và khả năng sinh lời duy trì tốt, đây vẫn là nhóm có khả năng dẫn dắt thị trường trong trung hạn.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/02/0-ck.jpeg" data-lg-id="b665057e-d889-42a7-85d1-482f6791fa34">

<div class="caption-img" id="attachment_35041" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-35041 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/nha-dau-tu-de-dang-don-nhan-viec-tang-von.jpeg" alt="Trong giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ dễ dàng đón nhận việc tăng vốn của doanh nghiệp hơn là ở những thời điểm thị trường không thuận lợi" width="800" height="533" /> Trong giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ dễ dàng đón nhận việc tăng vốn của doanh nghiệp hơn là ở những thời điểm thị trường không thuận lợi</div></figure>
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp sản xuất, như trường hợp của Hòa Phát (HPG) cũng cho thấy một hình mẫu tăng vốn thành công. HPG huy động vốn để xây dựng nhà máy mới, đảm bảo tiến độ thi công, đưa vào hoạt động đúng kế hoạch, từ đó nâng cao công suất và kết quả kinh doanh.

“Chúng tôi nghĩ điều quan trọng nhất là kế hoạch tăng vốn phải đi kèm với một kế hoạch kinh doanh thực sự ấn tượng, thì doanh nghiệp mới thu hút được các nhà đầu tư. Vào thời điểm 2025-2026, khi thị trường ấm lên, là thời điểm tốt cho các doanh nghiệp thực hiện tăng vốn”, ông Phương nhấn mạnh.

Riêng với lĩnh vực bất động sản, vị chuyên gia cho biết có nhiều doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu tăng vốn. Đại hội năm nay có thể là cơ hội cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực này, vì họ rất "nhạy" trong bối cảnh thị trường ấm lên như hiện nay và năm sau.

“Về kinh nghiệm, trong giai đoạn này, nhà đầu tư sẽ dễ dàng đón nhận việc tăng vốn của doanh nghiệp hơn là ở những thời điểm thị trường không thuận lợi như năm 2022 - 2023. Tuy nhiên, nhà đầu tư sẽ ưu tiên cổ phiếu tăng vốn từ nguồn vốn chủ sở hữu hơn là phát hành cho cổ đông hiện hữu. Cổ phiếu thưởng hoặc chia tách cổ phiếu là những cơ hội mà giá cổ phiếu sẽ tăng tốt hơn so với phát hành cho cổ đông hiện hữu, vì khi phát hành cho cổ đông hiện hữu, cổ phiếu sẽ phải chờ lâu hơn. Đây là tâm lý của nhà đầu tư”.

Không nằm ngoài xu thế, nhóm công ty chứng khoán cũng đồng loạt công bố kế hoạch tăng vốn lớn. Một số doanh nghiệp nổi bật có thể kể đến như: CTCK Rồng Việt (VDS) dự kiến tăng vốn từ 2.400 tỷ đồng lên 3.200 tỷ đồng, hay CTCK Sài Gòn Hà Nội (SHS) dự kiến tăng vốn điều lệ lên hơn 17.000 tỷ đồng.

Động cơ chính của các đợt tăng vốn này là nhằm mở rộng dư nợ cho vay ký quỹ (margin), đầu tư vào công nghệ, mở rộng nghiệp vụ tự doanh hoặc môi giới. Dù vậy, bài toán đặt ra là làm sao duy trì ROE trong bối cảnh vốn chủ sở hữu tăng quá nhanh. Nếu hiệu quả sử dụng vốn không tương xứng, tỷ suất sinh lời suy giảm sẽ khiến cổ phiếu kém hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Thế Minh, CTCK Yuanta Việt Nam khuyến nghị, khi xem xét cổ phiếu chứng khoán, nhà đầu tư nên tập trung vào các công ty có chiến lược tăng vốn gắn liền với tăng trưởng thị phần, năng lực quản trị rủi ro tốt và đội ngũ phân tích, môi giới mạnh. Đây là những yếu tố then chốt để duy trì biên lợi nhuận cao trong một thị trường đang dần cạnh tranh gay gắt trở lại.

Làn sóng tăng vốn năm 2025 là một dấu hiệu cho thấy niềm tin đã dần quay trở lại thị trường; Nhưng thị trường hiện nay không còn dễ dãi. Các nhà đầu tư ngày càng quan tâm nhiều hơn đến chất lượng đằng sau mỗi đợt tăng vốn, từ mục tiêu huy động, kế hoạch triển khai, đến khả năng thực thi của ban lãnh đạo.

Nhìn chung, ngân hàng và sản xuất là hai nhóm ngành đang được đánh giá cao về khả năng chuyển hóa vốn thành kết quả kinh doanh cụ thể. Riêng ngành chứng khoán sôi động nhưng cần theo dõi sát khả năng giữ vững ROE; Trong khi ngành bất động sản có thể hồi phục, song cần thời gian để lấy lại niềm tin thông qua hành động thực tế.

Đối với nhà đầu tư, năm 2025 không chỉ là thời điểm để tìm kiếm cổ phiếu “có kế hoạch tăng vốn”, mà là lúc để lựa chọn cổ phiếu có kế hoạch tăng vốn thực tế, khả thi và tạo ra giá trị. Chỉ khi đó, tăng vốn mới thực sự là cơ hội chứ không phải rủi ro tiềm ẩn.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/nhom-nganh-nao-but-pha-voi-lan-song-tang-von-nam-2025-10152095.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

ngân hàng

thị trường

chứng khoán

thị trường tài chính

tăng vốn

Nhóm ngành nào bứt phá với làn sóng tăng vốn năm 2025?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Giá vàng trên thị trường quốc tế được dự báo có thể còn biến động, kéo theo sự vượt đỉnh liên tục từ mốc này qua mốc khác, đặc biệt là vàng nhẫn.</strong></p>

</div>
</div>
DĐDN đã có cuộc trao đổi với ông Phan Dũng Khánh, Chuyên gia về vàng, xung quanh biến động của giá vàng.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/21/14.png" data-lg-id="37df1eba-9b7d-4eee-8e15-0d5d3f5d1272">

<div class="caption-img" id="attachment_34731" align="aligncenter" width="1366"><img class="wp-image-34731 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/chuyen-gia-ve-vang.png" alt="Ông Phan Dũng Khánh, Chuyên gia về vàng" width="1366" height="768" /> Ông Phan Dũng Khánh, Chuyên gia về vàng</div></figure>
<i>- Ông có nhìn nhận thế nào về diễn biến hiện nay của giá vàng?</i>

Năm 2024, có 2 luồng dự báo chính từ các định chế, tổ chức đầu tư quốc tế về giá vàng tương lai dao động ở 3.500 -5.000 USD/oz. <i>Thứ nhất</i>, nhóm dự báo giá vàng quốc tế sẽ vượt mốc 3.000 - 3.500 USD/oz vào nửa năm 2025. <i>Thứ hai</i>, nhóm <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ap-luc-tai-chinh-lon-cho-nguoi-lao-dong-tre-khi-gia-thue-nha-leo-thang/">dự báo giá vàng</a> có thể đạt cao hơn nữa, từ 3.500 đến thậm chí 5.000 USD/oz. Mốc 3.500 USD/oz chưa tới nhưng rõ ràng giá vàng đã vượt qua mốc 3.000 USD/oz sớm hơn so với dự báo.

Diễn biến này xuất phát từ một số yếu tố chi phối, tác động như: Xung đột tại dải Gaza, cuộc chiến Nga - Ukraine chưa đi đến hồi kết; nhiều nước và quỹ đầu tư vàng lớn nhất thế giới (Trung Quốc, quỹ ETF SPDR Gold) bắt đầu tăng mua vàng trở lại; đồng USD giảm giá (với DXY từ 110 hiện còn 103) cũng hỗ trợ cho giá vàng. Theo đó, tôi cho rằng giá vàng quốc tế chưa thể sớm đạt mục tiêu 3.500USD/oz, nhưng đang nhắm mốc 3.200 USD/oz trong nửa đầu năm nay.

Sự tăng giá và lập đỉnh kỷ lục của giá vàng quốc tế đã kéo theo giá vàng trong nước tăng mạnh, đặc biệt là vàng nhẫn với diễn biến tại 19/3 lần đầu tiên trong lịch sử đạt mốc 100 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, giá vàng nhẫn càng tăng nhanh thì nếu có biến động đảo chiều, sẽ càng giảm nhanh.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/20/a6.jpg" data-lg-id="b7a9a5da-75c0-499e-a645-40c0dbba5d60">

<div class="caption-img" id="attachment_34734" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-34734 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/gia-vang-se-tang-toi-dau.jpg" alt="Dù giá vàng nhẫn đã chạm mốc 100 triệu đồng/lượng, nhưng nhiều người vẫn xếp hàng mua vàng. Ảnh: QT" width="1920" height="1248" /> Dù giá vàng nhẫn đã chạm mốc 100 triệu đồng/lượng, nhưng nhiều người vẫn xếp hàng mua vàng. Ảnh: QT</div></figure>
- <i>Ở chiều ngược lại, những yếu tố nào có thể sẽ không hỗ trợ cho mốc 3.500 USD/oz như kỳ vọng, thưa ông?</i>

<i>Thứ nhất</i>, mặc dù xung đột tại dải Gaza, cuộc chiến Nga - Ukraine chưa đi đến hồi kết, song mặt khác lại đã có hướng đi, có thể nhìn thấy “ánh sáng cuối đường hầm”. Việc giải quyết để các xung đột đi đến hồi kết chỉ là vấn đề thời gian.

<i>Thứ hai,</i> giá vàng tuy có động lực về cầu do được các nước, các tổ chức tăng mua trở lại, song theo thống kê lực mua còn thấp. Chiến lược này cũng là phù hợp khi các tổ chức đã mua lượng lớn ở giá thấp, nên họ sẽ mua chậm, ngừng mua ở mức giá quá cao, thậm chí không loại trừ có lực bán ra.

<i>Thứ ba,</i> mặc dù đồng USD đang giảm giá, nhưng trong mục tiêu của Tổng thống Trump, việc khẳng định sức mạnh đồng USD được đề cao. Chính sách thuế quan đối ứng và cuộc trả đũa thuế quan có thể đẩy chiến tranh thương mại leo thang và khiến lạm phát tăng trở lại, đẩy USD lên cao.

Hiện nay, Fed tỏ ra khá thận trọng khi theo dõi dữ liệu lạm phát, dự kiến từ có 4 lần hạ lãi suất trong năm nay xuống còn 2 lần. Tổng thống và Bộ trưởng Bộ Tài chính Mỹ thậm chí cũng đã nhắc đến việc không loại trừ nguy cơ suy thoái kinh tế. Đồng nghĩa, lãi suất của Fed cũng không loại trừ chiều hướng ngược lại ý chí của Fed trước đây, theo đó sẽ phải tăng lên. Như vậy, lãi suất Fed và giá đồng bạc xanh trong dài hạn không có xu hướng hỗ trợ cho giá vàng. Do đó, nếu biến động lên ngưỡng cao của giá vàng không xảy ra trong phản ứng các biến động vĩ mô ở thời gian tính bằng vài tuần hoặc nửa đầu 2025, thì càng về gần cuối năm 2025, áp lực điều chỉnh giảm giá vàng càng lớn.

- <i>Những biến động của thị trường vàng có đang, sẽ là yếu tố tác động, lưu ý đến tỷ giá và chính sách tiền tệ, ngoại hối của Việt Nam, thưa ông?</i>

Có thể khẳng định biến động của thị trường vàng tác động không đáng kể lên chính sách tỷ giá, ngoại hối hay tác động lớn đến kinh tế Việt Nam. Minh chứng là năm qua giá vàng đã liên tục lập đỉnh nhưng tỷ giá biến động trong biên độ được kiểm soát. Tương tự những ngày qua, giá vàng lập kỷ lục lịch sử nhưng tỷ giá ổn định và thậm chí giảm, ổn định trong vùng giao dịch thấp hơn.

Một minh chứng khác là kể từ khi chính sách thuế quan của Tổng thống Donald Trump được áp dụng và có hiệu lực, thị trường chứng khoán Mỹ giảm mạnh nhưng thị trường chứng khoán Việt Nam lại tăng, thậm chí VN-Index đang ở trên ngưỡng 1.300 điểm. Năm 2024, nhà đầu tư nước ngoài bán ròng rất mạnh nhưng dòng tiền trong nước hấp thu hết. Hiện nay vẫn vậy, dù lực bán chậm hơn. Có nghĩa rằng nhà đầu tư đang đặt niềm tin rất lớn vào kinh tế Việt Nam, với triển vọng tăng trưởng GDP từ 8% năm 2025 và 2 con số từ năm sau. Thị trường chứng khoán là hàn thử biểu của nền kinh tế nên phản ánh rất rõ niềm tin, mối quan tâm này. Do đó, nếu giá vàng tiếp tục biến động, với chính sách quản lý hiện tại, theo tôi, tác động của các biến động này vẫn là không đáng kể.

- <i>Tuy vậy, nhiều nhà đầu tư vẫn đang rất quan tâm về tỷ suất sinh lời từ vàng. Ông có lời khuyên nào cho chiến lược phân bổ dòng tiền đầu tư trong bối cảnh này</i>?

Đối với vàng, những nhà đầu tư đã nắm giữ ở giá thấp có thể mua thêm - tích lũy. Nhưng nhà đầu tư mới cũng có thể mua thêm, nhưng tỷ trọng phân bổ nên thấp và tuyệt đối không vay mượn, sử dụng đòn bẩy. Trong tổng quan chung, đối với dòng tiền nhàn rỗi, chiến lược phân bổ đầu tư theo tôi nên dành 1 tỷ trọng nhất định để cho kênh bảo toàn tài sản như vàng và tiết kiệm, ở mức 5-10%, thậm chí 20%. Còn lại có thể phân bổ cho kênh chứng khoán - kênh tuy đã tăng giá mới gần đây, nhưng lại có tới 2 năm lình xình giảm nên còn dư địa hấp dẫn. Nếu dòng tiền nhàn rỗi giá trị lớn, có thể phân bổ cho bất động sản - kênh đang có sự phục hồi.

Cuối cùng, hạn chế tối đa sự vay mượn và tập trung, “tất tay” cho một kênh. Nhà đầu tư có thể đầu tư cho một kênh với tỷ trọng cao hơn nhưng không phân bổ theo kiểu “bỏ trứng vào một giỏ” để giảm thiểu tối đa rủi ro.

-<i> Trân trọng cảm ơn ông!</i>\
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/gia-vang-se-tang-toi-dau-10151842.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

cuộc chiến Nga - Ukraine

đồng USD

Giá vàng sẽ tăng tới đâu?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Trong bối cảnh kinh tế thế giới biến động, các nhà đầu tư đang thận trọng hơn trong việc giao dịch vàng, đặc biệt nhu cầu đầu tư mới có dấu hiệu chững lại.</strong></p>

</div>
</div>
<b>T</b><b>ài sản trú ẩn giữa bất ổn kinh tế</b>

Giữa bối cảnh căng thẳng địa chính trị leo thang và chính sách thương mại mới của Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump, các nhà đầu tư châu Á đang có những động thái mới với vàng. Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, thay vì tiếp tục mua vào, nhiều người đã tạm dừng giao dịch và chuyển sang cầm cố hoặc bán ra để tận dụng mức giá cao kỷ lục.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/08/anh-chup-man-hinh-2024-01-29-luc-20.44.06.png" data-lg-id="20258cd7-fea1-4514-982c-2677d801e062">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1414"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/08/anh-chup-man-hinh-2024-01-29-luc-20.44.06.png" alt="Sự bất ổn do chính sách thuế quan của Mỹ và căng thẳng địa chính trị kéo dài đã khiến giới đầu tư đổ dồn vào vàng" width="1414" height="816" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/08/anh-chup-man-hinh-2024-01-29-luc-20.44.06.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/08/anh-chup-man-hinh-2024-01-29-luc-20.44.06.png" data-src-mobile="" data-file-id="28212" /> Sự bất ổn do chính sách thuế quan của Mỹ và căng thẳng địa chính trị kéo dài đã khiến giới đầu tư đổ dồn vào vàng</div></figure>
Trong nhiều thập kỷ, vàng luôn được xem là nơi trú ẩn an toàn mỗi khi kinh tế toàn cầu biến động. Sự bất ổn do chính sách thuế quan của Mỹ và căng thẳng địa chính trị kéo dài đã khiến giới đầu tư đổ dồn vào kim loại quý này. Một yếu tố khác làm gia tăng nhu cầu vàng là kỳ vọng rằng Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ (Fed) sẽ chậm lại trong chu kỳ tăng lãi suất. Lãi suất thấp hơn thường làm suy yếu đồng USD, khiến vàng - vốn được định giá bằng USD trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư.

Chia sẻ với truyền thông, ông Padraig Seif, đối tác sáng lập của Precious Metals Asia nhận định: “Chúng tôi chắc chắn đang chứng kiến một số nhà đầu tư bán ra để chốt lời. Những nhóm có cấu trúc đầu tư lớn như các công ty gia đình, đang đứng ngoài thị trường và chờ đợi tín hiệu rõ ràng hơn về hướng đi của giá vàng”.

Tính đến sáng ngày 2/3, giá vàng thế giới niêm yết trên Kitco ở mức 2.857,1 USD/ounce, giảm 19,5 USD so với phiên trước đó. Gần đây, giá vàng thế giới đạt mức cao nhất vào ngày 24/2, khi giá vàng giao ngay tăng 18 USD lên 2.953 USD/ounce, trong phiên có lúc xác lập kỷ lục mới tại 2.956 USD/ounce.

Từ thời điểm ông Trump nhậm chức hồi cuối tháng 1, giá kim loại quý này đã tăng khoảng hơn 5%. Mặc dù vậy, giới phân tích vẫn đang tranh luận liệu đợt tăng giá này đã đạt đỉnh hay chưa.

Việc giá vàng tăng mạnh gần đây có phần lớn nguyên nhân từ chính sách thương mại mới của Hoa Kỳ. Tổng thống Donald Trump đã áp thuế 25% đối với hàng nhập khẩu từ Canada và Mexico, cùng mức thuế 10% đối với hàng nhập khẩu từ Trung Quốc. Mặc dù sau đó ông đã tạm hoãn áp dụng đối với một số mặt hàng trong 30 ngày, những quyết định này đã gây ra lo ngại lớn cho thị trường toàn cầu.

Ngày 25/2, ông Trump tiếp tục chỉ đạo chính phủ xem xét khả năng áp thuế đối với kim loại đồng - một động thái mới nhằm gia tăng kiểm soát thương mại toàn cầu. Căng thẳng địa chính trị như cuộc chiến Nga-Ukraine và xung đột Israel-Gaza cũng góp phần đẩy giá vàng lên cao trong hơn một năm qua. Đặc biệt, sự gia tăng nhu cầu từ các quỹ ETF vàng tại Mỹ cũng là một yếu tố thúc đẩy đà tăng này.

<b>Nhà đầu tư châu Á điều chỉnh chiến lược</b>

Châu Á từ lâu đã là khu vực tiêu thụ vàng lớn nhất thế giới, với phần lớn giao dịch diễn ra dưới dạng mua bán trang sức. Tuy nhiên, các giám đốc điều hành trong ngành cho biết nhu cầu vàng từ đầu năm 2025 đến nay khá trầm lắng, thay vào đó doanh số bán vàng tích trữ của khách hàng bán lẻ lại gia tăng đáng kể.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/02/gia-vang-mieng-sjc-enternews-1693649205.jpeg" data-lg-id="deebd259-5055-42c6-86f2-f23729bacb12">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/02/gia-vang-mieng-sjc-enternews-1693649205.jpeg" alt="Vào khoảng giữa tháng 2/2025, giá vàng trong nước có thời điểm vượt ngưỡng 93 triệu đồng/lượng" width="800" height="532" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/02/gia-vang-mieng-sjc-enternews-1693649205.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/02/gia-vang-mieng-sjc-enternews-1693649205.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="34162" /> Vào khoảng giữa tháng 2/2025, giá vàng trong nước có thời điểm vượt ngưỡng 93 triệu đồng/lượng</div></figure>
Một xu hướng đáng chú ý khác là sự gia tăng của hình thức cầm cố vàng để huy động vốn. Theo Gnanasekar Thiagarajan, nhà sáng lập Commtrendz Research tại Ấn Độ, giá vàng tăng mạnh đã khuyến khích nhiều nhà đầu tư và khách hàng bán lẻ vay tiền bằng cách ký gửi tài sản vàng. “Có rất nhiều giao dịch vay vốn bằng vàng đang diễn ra, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường chứng khoán hoạt động kém do ảnh hưởng của thương mại toàn cầu”.

Các chuyên gia tài chính nhận định, chính sách thuế quan của Mỹ có thể sẽ thúc đẩy một số quốc gia châu Á hạ giá trị đồng nội tệ so với USD để hỗ trợ xuất khẩu. Điều này có thể khiến nhiều nhà đầu tư đổ thêm tiền vào vàng để bảo toàn giá trị tài sản.

Ngay cả khi không có chính sách thuế quan của Mỹ, các cuộc xung đột địa chính trị trên thế giới cũng sẽ tiếp tục nâng cao giá trị của vàng như một kênh đầu tư an toàn.

Nhiều người tin rằng xu hướng tăng giá vàng sẽ tiếp tục, nhưng mức độ tăng có thể chậm lại do những biến động về chính sách tiền tệ và thương mại. Một số nhà phân tích cũng cảnh báo về nguy cơ suy thoái kinh tế tại Mỹ trong bối cảnh bất ổn chính trị và chiến tranh thương mại kéo dài.

James Ooi, chiến lược gia thị trường tại Tiger Brokers nhận định: “Nếu các nhà đầu tư lo lắng về nguy cơ suy thoái hoặc sự sụp đổ của thị trường tài chính, họ sẽ tiếp tục đổ tiền vào vàng. Tuy nhiên, khả năng chuyển hướng đầu tư ồ ạt từ cổ phiếu sang vàng vẫn còn thấp, do nhiều nhà đầu tư vẫn kỳ vọng vào sự phục hồi kinh tế”.

Tóm lại, trong bối cảnh kinh tế thế giới có nhiều biến động, các nhà đầu tư châu Á đang thận trọng hơn trong việc giao dịch vàng. Xu hướng chốt lời, cầm cố và cất giữ vàng ngày càng rõ rệt, trong khi nhu cầu đầu tư mới có dấu hiệu chững lại. Điều này có thể tiếp tục ảnh hưởng đến thị trường kim loại quý trong thời gian tới, đặc biệt là khi các yếu tố chính trị và kinh tế toàn cầu vẫn chưa có dấu hiệu ổn định.

Trong nước, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thu-tuong-yeu-cau-can-thiep-ngay-de-on-dinh-thi-truong-vang/">thị trường vàng</a> đang chứng kiến sự giảm giá sau một thời gian tăng mạnh. Cụ thể, vào khoảng giữa tháng 2/2025, giá vàng trong nước có thời điểm vượt ngưỡng 93 triệu đồng/lượng. Tuy nhiên, trong những ngày gần đây, giá vàng đã giảm, phản ánh sự điều chỉnh sau đợt tăng nóng. Giá vàng miếng SJC đã giảm khoảng 1,2 triệu đồng/lượng trong tuần qua, hiện được niêm yết ở mức 88,5 triệu đồng/lượng (mua vào) và 90,5 triệu đồng/lượng (bán ra).

Biên độ chênh lệch giữa giá mua và bán vàng miếng SJC duy trì ở mức khoảng 2 triệu đồng/lượng. Mức chênh lệch này cho thấy các doanh nghiệp kinh doanh vàng đang thận trọng trong việc điều chỉnh giá, nhằm hạn chế rủi ro trong bối cảnh giá vàng biến động.

Tình hình này khiến nhiều nhà đầu tư và người dân có tâm lý chờ đợi, theo dõi diễn biến thị trường trước khi đưa ra quyết định mua hoặc bán vàng. Các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên thận trọng, theo dõi sát sao diễn biến thị trường và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi thực hiện giao dịch, đặc biệt trong bối cảnh giá vàng có nhiều biến động như hiện nay.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/gia-vang-cham-muc-ky-luc-va-xu-huong-ban-ra-10150900.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

#lãi suât

thị trường vàng

căng thẳng địa chính trị

biến động giá vàng

Giá vàng chạm mức kỷ lục và xu hướng bán ra

<strong>Ngay sau chỉ đạo của Thủ tướng về việc triển khai các gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ từ 35 tuổi trở xuống, nhà ở cho những đối tượng khó khăn, loạt ngân hàng đã cho ra mắt các chính sách cho vay với lãi suất ưu đãi.</strong>

Mới đây Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (Ngân hàng SHB, Mã: SHB) đã tung ra thị trường gói vay vốn 16.000 tỷ đồng phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất cho vay ưu đãi chỉ từ 3,99%/năm, áp dụng cho đến hết năm 2025.

Cụ thể, gói vay của Ngân hàng SHB cho phép khách hàng được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với thời hạn tối đa là 35 năm. Ngoài ra, khách hàng sẽ được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên (tương đương 5 năm), lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau/tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng/hàng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần). Với gói vay ưu đãi này, khách hàng vay mua nhà có thể sử dụng nhiều loại tài sản thế chấp như giấy tờ có giá/số dư tiền gửi, bất động sản dự định mua qua vốn vay/bất động sản đã sở hữu khác hoặc ô tô.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1024"><img id="img_142011951408119808" class="lightbox-content" title="Loạt ngân hàng chạy đua cho ra mắt chính sách ưu đãi cho vay mua nhà- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2025/2/22/anh-bai-vay-mua-nha-1024x576-1740247774551479238375.jpg" alt="Gói vay mua nhà ưu đãi của Ngân hàng SHB (Nguồn: SHB)" width="1024" height="576" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/2/22/anh-bai-vay-mua-nha-1024x576-1740247774551479238375.jpg" /> Gói vay mua nhà ưu đãi của Ngân hàng SHB (Nguồn: SHB)</div>

</div></figure>
Chia sẻ về sản phẩm mới, đại diện Ngân hàng SHB nhận định: "<i>Gói cho vay mua nhà của SHB có mức lãi suất cạnh tranh, bám sát thị trường và đáp ứng nhu cầu thực tế. Với chính sách này, người mua nhà hoàn toàn an tâm khi bớt áp lực trả nợ tiền gốc trong các năm, phương thức trả gốc trước hạn đều đặn, linh hoạt mà không mất thêm phí. Đây cũng là ưu điểm và lợi thế để người mua nhà chủ động về tài chính, ổn định cuộc sống</i>".

Trước Ngân hàng SHB, Ngân hàng TMCP Á Châu (Ngân hàng ACB, Mã: ACB) cũng đã triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" hướng đến đối tượng khách hàng trẻ trong độ tuổi từ 18 – 35 tuổi có thu nhập đều đặn hàng tháng. Đây cũng là ngân hàng đầu tiên tung ra gói tín dụng ưu đãi mua nhà sau định hướng của Thủ tướng.

Theo đó, gói vay của Ngân hàng ACB áp dụng thời gian vay lên đến 30 năm, thời gian cố định lãi suất kỳ đầu tiên lên đến 5 năm với lãi suất vay hấp dẫn từ 5,5%/năm và chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc mỗi năm. Ngoài ra, khách hàng còn được ân hạn thời gian trả nợ gốc trong tối đa 12 tháng kể từ khi khoản vay được giải ngân, miễn phí định giá tài sản đảm bảo và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hằng tháng.
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img id="img_142012020429586432" class="lightbox-content" title="Loạt ngân hàng chạy đua cho ra mắt chính sách ưu đãi cho vay mua nhà- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/2/22/213-tmp-173943444645320250213165153-1740247807474136827035.jpg" alt="Chương trình &quot;Ngôi nhà đầu tiên&quot; của Ngân hàng ACB (Nguồn: ACB)" width="800" height="450" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/2/22/213-tmp-173943444645320250213165153-1740247807474136827035.jpg" /> Chương trình "Ngôi nhà đầu tiên" của Ngân hàng ACB (Nguồn: ACB)</div>

</div></figure>
Bên cạnh Ngân hàng SHB và Ngân hàng ACB là những đơn vị đi đầu trong việc triển khai <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thu-tuong-de-nghi-co-goi-tin-dung-uu-dai-cho-nguoi-tre-mua-nha/">gói tín dụng mua nhà</a> ưu đãi cho khách hàng thì các ngân hàng khác cũng duy trì những gói vay dành riêng cho bất động sản.

Chẳng hạn, Ngân hàng TMCP Ngoại Thương (Ngân hàng Vietcombank, Mã: VCB) đang có gói vay với lãi suất cố định từ 5,5%/năm trong vòng 6 tháng đầu với khoản vay dưới 24 tháng; và 5,7%/năm trong 12 tháng đầu với khoản vay trên 24 tháng. Đối với các khoản vay cố định trong 2 năm đầu, khách hàng sẽ được vay với lãi suất 6,5%/năm; và lãi suất 8,5%/năm với khoản vay cố định trong 3 năm đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất cho vay sẽ được tính theo phương pháp thả nổi bằng công thức lãi suất huy đọng kỳ hạn 12 tháng cộng biên độ 3,5%.

Ngân hàng TMCP Kỹ Thương (Ngân hàng Techcombank, Mã: TCB) áp dụng mức lãi suất cố định từ 6,8%/năm, kỳ cố định lên đến 24 tháng, phí trả nợ trước hạn từ 1% và miễn phí từ năm thứ 6, kỳ hạn vay tối đa là 35 năm. Thêm nữa, ngân hàng này có áp dụng chính sách linh hoạt với thời gian ân hạn gốc lên đến 10 năm và lịch trả nợ có thể điều chỉnh theo tình hình tài chính của khách hàng.

Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (Ngân hàng VPBank, Mã: VBP) đang triển khai phương án cho vay mua nhà trong vòng 25 – 35 năm tùy dự án với lãi suất ưu đãi chỉ từ 4,6% dành cho khách hàng có thu nhập từ 4,5 triệu đồng/tháng. Với phương án này, khách hàng có thể vay tối đa 80% giá trị tài sản đảm bảo (tối đa 20 tỷ đồng).

Các gói tín dụng cho vay mua nhà với mức lãi suất ưu đãi, thời hạn dài của các ngân hàng là một trong những giải pháp thiết thực giúp gỡ bỏ phần nào rào cản sở hữu nhà để thực hiện giấc mơ "an cư lạc nghiệp" của người trẻ trong bối cảnh giá nhà ở tăng cao./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/loat-ngan-hang-chay-dua-cho-ra-mat-chinh-sach-uu-dai-cho-vay-mua-nha-202250223011625259.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

vay mua nhà

ngân hàng SHB

gói tín dụng mua nhà

lãi suất vay mua nhà

ngôi nhà đầu tiên

Loạt ngân hàng chạy đua cho ra mắt chính sách ưu đãi cho vay mua nhà

Ngân hàng

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Thông tin từ VARS cho thấy, tỷ lệ giao dịch từ các nhóm khách hàng trong độ tuổi 25-35 đang ngày càng tăng và hiện chiếm trung bình khoảng trên 40% tổng lượng giao dịch.</p>

</div>
</div>
Dữ liệu nghiên cứu của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) cho thấy, quý 2 năm 2025, chỉ số giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP HCM đã tăng lần lượt 87,7%; 69,8% và 48,3% so với năm 2019. Hiện tại, giá bán trung bình tại ba thành phố này đã lên tới 75,5 triệu đồng/m² ở Hà Nội, 66,4 triệu đồng/m² ở Đà Nẵng và 77,1 triệu đồng/m² ở TP HCM.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/09/16/3-2-.jpg" data-lg-id="1d9f81f6-ca02-4465-b55e-1ab009cfea8c"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/09/16/3-2-.jpg" alt="3 (2)" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/09/16/3-2-.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/09/16/3-2-.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="65797" /><figcaption class="lg-caption">Theo VARS, tỷ lệ giao dịch từ các nhóm khách hàng trong độ tuổi 25-35 đang ngày càng tăng.</figcaption></figure>
<h2>Giá nhà "leo thang"</h2>
Giá nhà vốn đã cao lại liên tục leo thang, trong khi tốc độ tăng thu nhập không theo kịp, khiến việc tích lũy để mua nhà ngày càng khó khăn, ngay cả với nhóm lao động có mức lương cao nhất.

Đơn cử tại Hà Nội, trong giai đoạn 2014 đến giữa năm 2025, thu nhập bình quân đầu người tăng từ 4,11 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/tháng, tương ứng với mức tăng trung bình 6,4% mỗi năm. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư trung bình lại tăng nhanh gấp đôi, bình quân 11,7%/năm, từ mức 25 triệu đồng/m² lên tới 75,5 triệu đồng/m².

Trong điều kiện giá nhà và thu nhập không đổi, nếu tính toán theo năm 2014, một gia đình có thu nhập trung bình và dành toàn bộ thu nhập để mua nhà có thể tích lũy đủ để sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ (70m², trị giá khoảng 1,75 tỷ đồng) sau khoảng gần 18 năm. Tuy nhiên, nếu áp dụng nguyên tắc chi phí nhà ở không vượt quá 1/3 thu nhập, thời gian tích lũy sẽ kéo dài gấp ba lần. Đến giữa năm 2025, với mức thu nhập bình quân đầu người hiện tại, và căn hộ 2 phòng ngủ 70m2 đã lên tới 5,3 tỷ đồng, gia đình trên phải mất tới gần 27 năm nếu dành toàn bộ thu nhập và tới 80 năm nếu theo nguyên tắc 1/3 thu nhập để mua nhà.

Ngay cả ngành có thu nhập thuộc nhóm cao nhất cả nước - ngân hàng, cũng không theo kịp tốc độ tăng giá nhà. Năm 2014, mức lương cao nhất trong hệ thống ngân hàng đạt 22,5 triệu đồng/tháng. Đến giữa năm 2025, con số này đã tăng lên 55,44 triệu đồng/tháng, tức tăng gấp 2 lần sau hơn một thập kỷ. Trong khi đó, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn lại tăng hơn 3 lần trong cùng kỳ.

Hiện tại, một gia đình có hai vợ chồng cùng làm ngân hàng, nếu “không dùng gì đến tiền” thì chỉ cần khoảng 3,5 năm để mua một căn hộ. Nhưng để đảm bảo chi tiêu theo nguyên tắc chi phí nhà ở không vượt quá 1/3 thu nhập, thời gian tích lũy sẽ kéo dài tới khoảng 10 năm. Và trên thực tế số năm tích lũy để có thể mua nhà còn cao hơn do giá nhà luôn tăng nhanh hơn thu nhập.

Như vậy, có thể khẳng định, việc mua nhà vốn chưa bao giờ dễ dàng, ngay cả với những người có thu nhập cao, và việc sở hữu nhà đang ngày càng khó khăn khi khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng xa. Chính vì khoảng cách này, không ít người trẻ lựa chọn từ bỏ hoặc tạm hoãn kế hoạch mua nhà. Thậm chí, một bộ phận lớn người trong độ tuổi 25-35 chấp nhận “thuê dài hạn” thay vì cố gắng sở hữu nhà bằng mọi giá.
<h2>Nhu cầu an cư và đầu tư lớn</h2>
Tuy nhiên, bất chấp giá nhà tăng cao, kể từ năm 2019, tỷ lệ người trẻ tham gia thị trường nhà ở, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ, lại có xu hướng tăng lên so với thế hệ trước. Thông tin từ các sàn giao dịch BĐS là hội viên của VARS cho thấy, tỷ lệ giao dịch từ các nhóm khách hàng trong độ tuổi 25-35 đang ngày càng tăng, và hiện chiếm trung bình khoảng trên 40% tổng lượng giao dịch. Đáng chú ý, tại một số dự án, nhóm thậm chí còn chiếm tới 70% lượng giao dịch.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/09/16/1.jpeg" data-lg-id="723d8a55-8bf1-43db-aa86-41ee72ef2ddf"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/09/16/1.jpeg" alt="1.jpeg" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/09/16/1.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/09/16/1.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="65799" /><figcaption class="lg-caption">Cần phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà ở giá vừa túi tiền.</figcaption></figure>
Tỷ lệ này đang gia tăng bởi trước hết, Việt Nam đang trong thời kỳ dân số vàng, với hơn 50% dân số thuộc nhóm dưới 35 tuổi, có nhu cầu an cư và đầu tư bất động sản rất lớn. Đồng thời nhờ: Thứ nhất, thế hệ trẻ hiện nay có nhiều cơ hội làm giàu nhanh chóng hơn nhờ vào sự bùng nổ công nghệ và các mô hình kinh tế mới như thương mại điện tử, kinh doanh sáng tạo nội dung số, đầu tư tiền mã hóa,... Một bộ phận nhỏ nhưng đáng kể đã đạt đến mức thu nhập cao hơn hẳn so với thế hệ trước, tạo điều kiện để họ sở hữu bất động sản ở độ tuổi còn rất trẻ.

Thứ hai, thế hệ trẻ được hỗ trợ tài chính từ gia đình. Không ít người trẻ có thể mua nhà nhờ sự trợ giúp từ bố mẹ, ông bà, giúp họ “rút ngắn” con đường sở hữu nhà.

Thứ ba, là nhờ tận dụng chính sách tài chính và tín dụng với kỳ vọng giá trị bất động sản tăng theo thời gian. Một bộ phận người trẻ đã tiếp cận các gói ưu đãi tài chính kéo dài, như miễn lãi, ân hạn nợ gốc, cho phép thanh toán thành nhiều đợt của chủ đầu tư hay các gói vay ưu đãi dành cho người mua nhà lần đầu do Ngân hàng triển khai để “xuống tiền” sớm thay vì chờ đợi đến khi có đủ tiềm lực tài chính.

Tỷ lệ người trẻ mua nhà gia tăng so với thế hệ trước với “khẩu vị” chọn nhà cũng khác biệt. Khác với thế hệ cha mẹ, người trẻ ít có xu hướng tích lũy lâu dài để mua đất nền hay nhà phố trung tâm. Họ ưu tiên lựa chọn căn hộ chung cư ở các khu vực ven đô, có kết nối hạ tầng tốt, giá cả “dễ thở” hơn và phù hợp với phong cách sống hiện đại cùng hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ (siêu thị, phòng gym, trường học, công viên…).

Mặc dù tỷ lệ người trẻ mua nhà tăng lên, tuy nhiên đây chỉ là một bộ phận nhất định, chiếm tỷ lệ phần trăm rất nhỏ trong tổng nhu cầu nhà ở. Đa số người trẻ vẫn gặp rất nhiều rào cản khi thu nhập bình quân chậm hơn tốc độ tăng giá nhà, áp lực trả nợ vay kéo dài trong khi chi phí sinh hoạt ngày càng cao,...

VARS IRE cho rằng, nếu không có giải pháp tổng thể từ chính sách như phát triển mạnh nhà ở xã hội, nhà ở giá vừa túi tiền đồng thời kiểm soát chặt chẽ mặt bằng giá để tránh tình trạng “tăng vô lý, vượt xa thu nhập thực tế” thì “giấc mơ nhà ở” vẫn còn xa với đại đa số người trẻ.

vars

người trẻ mua nhà

Giải mã lý do người trẻ tăng mua bất động sản

tp hcm

thị trường bất động sản

căn hộ cao cấp

giá chung cư

giá chung cư TP. Hồ Chí Minh

Giá chung cư TP.HCM tăng quá cao, đắt ngang nhà phố

<div class="detail-desc mt-10">
<div class="article-detail-meta d-flex alight-item-center mt-10">
<div class="article-detail-date">Trong kỷ nguyên nhà máy thông minh, dữ liệu di chuyển liên tục qua các cảm biến, robot và bảng điều khiển kết nối. Nhịp tim kỹ thuật số đó vận hành nhờ công nghệ hoạt động (OT - Operational Technology), nhưng đồng thời cũng mở rộng bề mặt tấn công mạng. An ninh mạng OT vì thế đang trở thành ưu tiên hàng đầu của các nhà sản xuất trên toàn cầu.</div>
</div>
<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button"></div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div></div>
<div class="detail-body">

<div class="caption-img" id="attachment_42434" align="alignnone" width="500"><img class="wp-image-42434 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/09/rockwell-trends-aug-29-2025-web20250828210312.jpg" alt="an-ninh-mang-ot-2026" width="500" height="313" /> Sáu xu hướng dựa trên dữ liệu từ báo cáo Tình trạng sản xuất thông minh</div>
<p class="normalPara">Theo báo cáo Tình trạng sản xuất thông minh thường niên lần thứ 10, dựa trên phản hồi từ 1.560 lãnh đạo doanh nghiệp tại 17 quốc gia, an ninh mạng đã vươn lên ngang hàng với các chỉ số cốt lõi như an toàn, thông lượng và chi phí. Đáng chú ý, 96% nhà sản xuất đã hoặc đang có kế hoạch đầu tư vào các nền tảng bảo mật trong vòng 5 năm tới, trong đó hơn một nửa đã triển khai trên quy mô lớn.</p>
<p class="normalPara">Báo cáo chỉ ra sáu xu hướng an ninh mạng OT sẽ định hình năm 2026:</p>
<p class="normalPara"><strong>1. Áp dụng nền tảng bảo mật OT phổ biến</strong></p>
<p class="normalPara">64% doanh nghiệp đã vận hành hệ thống bảo mật OT và 32% khác sẽ triển khai trong vòng 5 năm. Khi việc áp dụng trở nên phổ biến, câu hỏi đặt ra không còn là “có nên đầu tư không” mà là “hoàn vốn nhanh đến mức nào”. Các lãnh đạo yêu cầu số liệu rõ ràng: tiết kiệm bao nhiêu giờ kiểm toán, giảm bao nhiêu thời gian ngừng hoạt động.</p>
<p class="normalPara"><strong>2. Bảo mật trở thành động lực tăng trưởng</strong></p>
<p class="normalPara">53% nhà sản xuất xem đảm bảo an ninh tài sản OT là yếu tố chính thúc đẩy đầu tư công nghệ. Thay vì là chi phí tuân thủ, an ninh mạng giờ đây trở thành nền tảng cho bảo trì dự đoán, quản lý năng lượng theo thời gian thực và kiểm tra chất lượng bằng AI.</p>
<p class="normalPara"><strong>3. Quản trị rủi ro ở cấp lãnh đạo</strong></p>
<p class="normalPara">30% doanh nghiệp coi rủi ro mạng là một trong năm mối đe dọa lớn nhất. Các giám đốc điều hành yêu cầu báo cáo bằng “ngôn ngữ tài chính”: thiệt hại tiềm ẩn, tác động thương hiệu, doanh thu mất đi. Điều này buộc đội ngũ bảo mật phải chuyển hóa dữ liệu kỹ thuật thành giá trị kinh doanh dễ đo lường.</p>
<p class="normalPara"><strong>4. Phần cứng an toàn theo thiết kế</strong></p>
<p class="normalPara">31% nhà sản xuất ưu tiên trang bị hệ thống với bộ điều khiển an toàn, chương trình cơ sở có chữ ký và phép đo từ xa trên bo mạch. Bảo mật không còn chỉ là phần mềm bổ sung, mà phải tích hợp ngay từ thiết kế thiết bị và quy trình mua sắm.</p>
<p class="normalPara"><strong>5. Kỹ năng an ninh mạng trở thành tiêu chuẩn</strong></p>
<p class="normalPara">81% doanh nghiệp đặt kiến thức an ninh mạng vào nhóm kỹ năng hàng đầu khi tuyển dụng. Các chương trình đào tạo ngắn gọn, chứng nhận chuyên môn và cơ chế khen thưởng đang giúp nhân viên biến hành vi an toàn thành thói quen hằng ngày.</p>
<p class="normalPara"><strong>6. Văn hóa bảo mật gắn liền với an toàn</strong></p>
<p class="normalPara">25% lãnh đạo thừa nhận rào cản lớn nhất không nằm ở công nghệ, mà ở văn hóa tổ chức. Khi nhân viên coi các biện pháp bảo mật là rào cản năng suất, hoặc lãnh đạo xem nhẹ rủi ro, tiến trình chuyển đổi số sẽ bị chậm lại. Việc lồng ghép an ninh mạng vào văn hóa an toàn chung của doanh nghiệp là chìa khóa tạo sự đồng thuận.</p>
<p class="normalPara"><strong>Kết luận</strong></p>
<p class="normalPara">Sáu xu hướng trên cho thấy an ninh mạng OT đã bước ra khỏi vai trò “hậu thuẫn” và trở thành xương sống của sản xuất thông minh. Những doanh nghiệp hành động sớm sẽ không chỉ giảm rủi ro, mà còn tăng tốc đổi mới và xây dựng niềm tin lâu dài với khách hàng.</p>

</div>
</div>
</div>
</div>

an ninh mạng

tình trạng sản xuất thông minh

An ninh mạng OT 2026: Sáu xu hướng định hình tương lai sản xuất thông minh

<p class="sapo" data-role="sapo">Bất động sản cuối năm 2025 bước vào giai đoạn chọn lọc, dòng sản phẩm tạo thu nhập ổn định nổi lên dẫn dắt thị trường hướng tới bền vững.</p>

<div class="ads-google-3">
<div id="pos-22">
<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), quý IV/2025 dự kiến có khoảng 25.000 sản phẩm mới ra mắt, một tín hiệu tích cực sau giai đoạn trầm lắng 2023-2024. Cơ cấu nguồn cung tiếp tục nghiêng hẳn về căn hộ chung cư, đặc biệt ở phân khúc cao cấp và hạng sang.</p>

</div>
</div>
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"]<a class="detail-img-lightbox" title="Nguồn cung bất động sản cuối 2025 khởi sắc, chung cư cao cấp và hạng sang chiếm ưu thế. (Ảnh minh họa)" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/8/31/1-can-ho-chung-cu-cao-cap-la-gi-1-1756607978359-17566079788561216297456.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img class="lightbox-content" title="Thị trường bất động sản cuối năm 2025: Duy trì tăng trưởng, phục hồi bền vững- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/8/31/1-can-ho-chung-cu-cao-cap-la-gi-1-1756607978359-17566079788561216297456.jpg" alt="Thị trường bất động sản cuối năm 2025: Duy trì tăng trưởng, phục hồi bền vững
- Ảnh 1." width="800" height="533" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/8/31/1-can-ho-chung-cu-cao-cap-la-gi-1-1756607978359-17566079788561216297456.jpg" /></a> Nguồn cung bất động sản cuối 2025 khởi sắc, chung cư cao cấp và hạng sang chiếm ưu thế. (Ảnh minh họa)</div>

</div></figure>
<h3 dir="ltr"><b>Các phân khúc dẫn dắt thị trường</b></h3>
<p dir="ltr">Nhu cầu ở thực duy trì ổn định, giúp dự án mở bán mới đạt tỷ lệ hấp thụ khả quan. Tuy vậy, tốc độ bán hàng đã chậm lại, phản ánh sự thận trọng của người mua khi cân nhắc kỹ lưỡng giữa giá bán, vị trí và giá trị sử dụng. Trong khi đó, phân khúc nhà ở giá rẻ, bình dân gần như biến mất, khiến giấc mơ an cư của nhóm khách hàng thu nhập trung bình ngày càng xa vời. Giá sơ cấp vẫn có xu hướng tăng do chi phí đất đai và phát triển dự án leo thang, cùng việc chủ đầu tư định vị sản phẩm ở mức cao hơn.</p>
<p dir="ltr">Ở thị trường thứ cấp, Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính cho biết thanh khoản tập trung chủ yếu tại những dự án trong đại đô thị lớn hoặc khu vực hạ tầng trọng điểm. Các tỉnh ven đô Hà Nội, TP HCM vẫn hút giao dịch nhờ giá mềm hơn và kỳ vọng tăng trưởng dài hạn. Với phân khúc thấp tầng như biệt thự, liền kề, nhà phố, giá vẫn ở mức cao bởi khan hiếm quỹ đất. Những dự án của chủ đầu tư uy tín, quy hoạch đồng bộ, cộng đồng cư dân hình thành tiếp tục giữ sức hút, đặc biệt khi nằm trong quần thể có chung cư cao tầng, tạo hiệu ứng cộng hưởng giá trị.</p>
<p dir="ltr">Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, phân khúc dẫn dắt thị trường cuối 2025-2026 phụ thuộc lớn vào định hướng chính sách vĩ mô và cách thức phản ứng của giới đầu tư. Trước đây, nhiều dự báo cho rằng giai đoạn khởi sắc sẽ bắt đầu từ quý II/2025 khi dòng tiền tín dụng được khơi thông. Tuy nhiên, việc áp dụng chính sách thuế đối ứng đúng thời điểm này đã làm đảo ngược kỳ vọng, khiến tâm lý nhà đầu tư quay về trạng thái thận trọng, ưu tiên phòng thủ.</p>
<p dir="ltr">Trong bối cảnh đó, bất động sản dòng tiền - những sản phẩm có khả năng tạo ra nguồn thu ổn định như căn hộ cho thuê, shophouse có pháp lý hoàn chỉnh nổi lên như "kênh trú ẩn an toàn". Theo ông Quốc Anh, đây là nhóm sản phẩm đáp ứng đồng thời hai tiêu chí quan trọng: bảo toàn vốn và sinh lời ổn định. Thay vì đặt cược vào lãi vốn cao trong ngắn hạn, nhiều nhà đầu tư đang dịch chuyển sang những tài sản "ăn chắc mặc bền", ít biến động và có khả năng khai thác lâu dài.</p>

<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"]<a class="detail-img-lightbox" title="BĐS dòng tiền lên ngôi, trở thành &quot;kênh trú ẩn an toàn&quot; nhờ khả năng vừa bảo toàn vốn vừa mang lại nguồn thu ổn định. (Ảnh minh họa)" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/8/31/ceo-3-1-1756607979475-17566079796801705915622.png" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img class="lightbox-content" title="Thị trường bất động sản cuối năm 2025: Duy trì tăng trưởng, phục hồi bền vững- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/8/31/ceo-3-1-1756607979475-17566079796801705915622.png" alt="Thị trường bất động sản cuối năm 2025: Duy trì tăng trưởng, phục hồi bền vững
- Ảnh 2." width="800" height="533" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/8/31/ceo-3-1-1756607979475-17566079796801705915622.png" /></a> BĐS dòng tiền lên ngôi, trở thành "kênh trú ẩn an toàn" nhờ khả năng vừa bảo toàn vốn vừa mang lại nguồn thu ổn định. (Ảnh minh họa)</div>

</div></figure>
<h3 dir="ltr"><b>Sàng lọc để bền vững</b></h3>
<p dir="ltr">Những diễn biến này cho thấy thị trường bất động sản đang bước vào thời kỳ "chọn lọc tự nhiên" mạnh mẽ. Các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ, tiện ích hoàn thiện và khả năng khai thác thực tế sẽ được thị trường đón nhận. Ngược lại, sản phẩm chỉ dựa trên kỳ vọng tăng giá mà thiếu giá trị sử dụng khó có cơ hội tồn tại.</p>
<p dir="ltr">Điểm đáng lo ngại nhất hiện nay là sự thiếu vắng nguồn cung nhà ở vừa túi tiền. Nếu không có chính sách hỗ trợ cụ thể, khả năng sở hữu nhà ở của đại bộ phận người dân sẽ ngày càng xa vời, tiềm ẩn nguy cơ gây áp lực xã hội trong dài hạn.</p>
<p dir="ltr">Ở chiều ngược lại, với giới đầu tư, sự dịch chuyển từ tư duy "lướt sóng" sang chú trọng dòng tiền là tín hiệu tích cực. Đây có thể coi là bước chuyển từ một thị trường thiên về đầu cơ sang giai đoạn bền vững hơn, gắn chặt với nhu cầu thực. Sự thay đổi này cũng buộc các doanh nghiệp bất động sản phải điều chỉnh chiến lược: tập trung phát triển sản phẩm an toàn, dài hạn, thay vì chạy theo những cơn sốt ảo.</p>
<p dir="ltr">Với bức tranh này, thị trường bất động sản cuối năm 2025 khó có sự bùng nổ mạnh về thanh khoản, nhưng vẫn duy trì sự sôi động ở những phân khúc "chọn lọc". Nhà đầu tư ngày càng thận trọng, khách hàng ở thực trở nên kỹ lưỡng hơn, trong khi dòng sản phẩm tạo thu nhập ổn định sẽ giữ vai trò "đầu tàu", giúp thị trường duy trì nhịp tăng trưởng và tạo nền móng cho giai đoạn phục hồi bền vững vào năm 2026.</p>

</div>
</div>
<div class="box-maybee"></div>

doanh nghiệp bất động sản

phân khúc bất động sản

bất động sản 2025

Thị trường bất động sản cuối năm 2025: Duy trì tăng trưởng, phục hồi bền vững

Hải Phòng

bất động sản Hải Phòng

Bất động sản Hải Phòng trỗi dậy: Tâm điểm đầu tư mới của thị trường phía Bắc

Chuyên trang Tin Tức