Nhà lắp ghép đang là xu hướng kiến trúc hiện đại, giải pháp rút ngắn thời gian thi công mà còn tối ưu chi phí so với nhà truyền thống. Với thiết kế linh hoạt, vật liệu bền vững và khả năng mở rộng dễ dàng, nhà lắp ghép ngày càng được ưa chuộng cho nhiều mục đích sử dụng như nhà ở, văn phòng, homestay, quán cà phê. Cùng VARs Land khám giá các mẫu nhà lắp ghép tiện nghi và hiện đại qua bài viết dưới đây nhé!

Nhà lắp ghép là gì

Nhà lắp ghép, còn được gọi là nhà lắp ráp hoặc nhà module, là loại hình nhà ở được sản xuất sẵn theo từng bộ phận tại nhà máy. Các thành phần như tường, mái, sàn, cột thường làm từ vật liệu nhẹ như gỗ, gạch, tấm xi măng, kết hợp với khung thép kiên cố để đảm bảo độ bền vững.

Sau khi hoàn thiện, các bộ phận này sẽ được vận chuyển đến công trình và lắp ráp tại chỗ để tạo thành ngôi nhà hoàn chỉnh. Nhờ quy trình sản xuất hiện đại, các mẫu nhà lắp ghép đảm bảo độ chính xác cao, tính đồng bộ tốt và chất lượng ổn định, giúp tối ưu thời gian thi công mà vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng.

Tìm hiểu cấu tạo của nhà lắp ghép

Một mẫu nhà lắp ghép hoàn chỉnh được tạo thành từ nhiều bộ phận quan trọng, đảm bảo tính bền vững, thẩm mỹ và công năng sử dụng. Dưới đây là cấu trúc cơ bản của nhà lắp ghép đẹp,  hiện đại:

• Hệ thống khung cột - kèo - xà: Đây là phần khung xương chính, thường làm từ thép CT3, hộp mạ kẽm hoặc gỗ. Các cấu kiện này được gia công tại nhà máy và lắp ráp trực tiếp tại công trình, đảm bảo độ chính xác cao.
• Hệ thống tấm che và vách ngăn: Các tấm che có độ dày từ 50 - 100mm, giúp kết nối khung nhà, tăng khả năng cách âm, cách nhiệt và bảo vệ công trình khỏi tác động môi trường.
• Hệ thống mái: Mái nhà thường sử dụng tôn PU + PP, tôn xốp hoặc vật liệu chống gỉ sét, cách nhiệt tốt với độ dày tương tự 50 - 100mm, giúp giữ không gian bên trong luôn thoáng mát.
• Hệ thống cửa: Cửa ra vào và cửa sổ có thể làm từ Panel tôn xốp, nhôm kính hoặc nhựa lõi thép, giúp đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
• Trần nhà: Gia chủ có thể lựa chọn trần nhựa hoặc trần thạch cao để tối ưu chi phí và tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống.
• Phụ kiện nhà: Bao gồm đường ống nước, bu lông liên kết dầm móng, ốp nóc, diềm mái, giúp hoàn thiện công trình một cách chắc chắn và an toàn.

Tham khảo giá nhà lắp ghép hiện tại 2025

Nhà lắp ghép bao nhiêu tiền 1m²? Đây là câu hỏi nhiều người quan tâm khi có ý định xây dựng. Giá nhà lắp ghép dao động từ 1.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m², tùy vào diện tích, vật liệu, thiết kế và đơn vị thi công. Những yếu tố như khung thép, mái, cửa, phụ kiện hay độ phức tạp của công trình đều ảnh hưởng đến chi phí. Để có báo giá chính xác và phù hợp với nhu cầu, hãy liên hệ đơn vị thi công uy tín để được tư vấn chi tiết.

Mẫu nhà lắp ghép	Giá bán
Nhà lắp ghép 12m2 ( 3m*4m )	52 triệu
Nhà lắp ghép 15m2 ( 2.5m*6m )	65 triệu
Nhà lắp ghép 18m2 ( 3m*6m )	72 triệu
Nhà lắp ghép 20m2 ( 4m*5m)	80 triệu
Nhà lắp ghép 24m2 ( 4m*6m )	91 triệu
Nhà lắp ghép 30m2	130 triệu
Nhà lắp ghép 50m2	200 triệu

Bảng giá nhà lắp ghép được làm bằng tấm panel (Giá tham khảo)

Ưu điểm nổi bật của nhà lắp ghép

Nhà lắp ghép đã có từ lâu, nhưng gần đây mới được lựa chọn để xây thành nhà ở dân dụng. Bởi nó sở hữu các đặc điểm nổi bật sau đây:

• Tiết kiệm chi phí: Nhà lắp ghép sử dụng vật liệu nhẹ, giá thành thấp, dễ thi công mà không cần đập phá. Nhờ đó, tổng chi phí xây dựng được tối ưu đáng kể. Chỉ từ 100 triệu đồng, bạn đã có thể sở hữu một căn nhà lắp ghép đẹp, tiện nghi.
• Thời gian thi công nhanh chóng: Các bộ phận của nhà lắp ghép được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó lắp ráp tại công trình, giúp rút ngắn thời gian thi công chỉ còn 6 - 8 tuần, nhanh hơn nhiều so với nhà bê tông truyền thống mất 2 - 3 tháng.

• Dễ dàng sửa chữa, thay đổi: Hệ thống vít, bu lông giúp việc tháo lắp, mở rộng hoặc di chuyển nhà lắp ghép trở nên đơn giản, phù hợp với những ai có nhu cầu thay đổi không gian sống.
• Thân thiện với môi trường: Nhà lắp ghép hạn chế tối đa việc sử dụng bê tông, cát, đá và các vật liệu xây dựng gây ô nhiễm. Quy trình thi công cũng ít phát sinh rác thải, giúp bảo vệ môi trường hiệu quả.

+ Xem thêm: Nhà cấp 4 là gì? Phân biệt nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4

Điểm khác giữa nhà lắp ghép và nhà truyền thống

Nhà lắp ghép ngày càng được lựa chọn thay thế nhà truyền thống nhờ những ưu điểm vượt trội về chi phí, thời gian thi công và tính linh hoạt. Vậy đâu là những điểm khác biệt rõ rệt giữa mẫu nhà lắp ghép và nhà xây thông thường?

Chi phí xây dựng tối ưu

Mặc dù mức đầu tư ban đầu của nhà lắp ráp có thể tương đương với nhà truyền thống, nhưng về lâu dài, loại nhà này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công, vật liệu và hạn chế lãng phí trong quá trình thi công. Đặc biệt, nhà lắp ghép sử dụng vật liệu nhẹ, có thể tái chế, giúp giảm thiểu rác thải xây dựng và thân thiện với môi trường.

Thời gian thi công nhanh chóng

Một trong những lợi thế lớn nhất của mẫu nhà module là thời gian thi công siêu tốc, nhanh gấp 10 lần thời gian thi công nhà bê tông truyền thống. Nhờ các bộ phận được sản xuất sẵn tại nhà máy, quá trình lắp ráp tại công trình diễn ra nhanh chóng, không cần sử dụng máy móc phức tạp, giúp chủ đầu tư sớm đưa công trình vào sử dụng.

Cấu trúc của nhà lắp ghép cũng đơn giản hơn, giảm thiểu nguy cơ các tình trạng rút ruột công trình, dễ dàng giám sát và quản lý chất lượng của sản phẩm hoàn thiện hơn.

Tính linh hoạt trong thiết kế và sử dụng

Nhà truyền thống yêu cầu nền móng kiên cố, phù hợp với những khu vực đất bằng phẳng và chắc chắn. Trong khi đó, nhà lắp ghép dân dụng có trọng lượng nhẹ hơn, cho phép xây dựng trên nền đất yếu hoặc địa hình phức tạp như ven sông, ven biển, đồi núi. Đặc biệt, chủ đầu tư có thể di dời toàn bộ công trình hoặc thay đổi diện tích, thiết kế sau một thời gian sử dụng mà không tốn quá nhiều chi phí. Đây là điều mà nhà bê tông truyền thống không thể thực hiện được.

Khả năng nâng cấp và sửa chữa dễ dàng

Với kết cấu tháo lắp linh hoạt, nhà lắp ghép có thể được mở rộng, nâng tầng hoặc thay đổi bố cục một cách đơn giản, không tốn nhiều chi phí như việc cải tạo nhà truyền thống. Điều này giúp chủ đầu tư dễ dàng điều chỉnh không gian theo nhu cầu sử dụng mà không cần xây mới hoàn toàn.

Độ bền và thời gian sử dụng lâu dài

Nhà bê tông truyền thống có thể sử dụng lên đến 100 năm, trong khi đó, tuổi thọ của mẫu nhà lắp ghép có thể đạt 50 năm nếu được bảo trì đúng cách. Sau thời gian này, chủ đầu tư hoàn toàn có thể cải tạo, nâng cấp hoặc thay đổi kết cấu để tiếp tục sử dụng. Đặc biệt, chi phí bảo trì và sửa chữa nhà lắp ghép thường thấp hơn so với nhà truyền thống, giúp gia chủ tiết kiệm tối đa ngân sách.

Các mẫu nhà lắp ghép đẹp: 29+ mẫu được chọn lọc 2025

Dưới sự nâng cấp không ngừng của vật liệu cũng như kết cấu công trình, giờ đây những mẫu nhà lắp ghép càng xuất hiện nhiều hơn. Hãy cập nhật nhanh các mẫu nhà lắp ghép đẹp chi phí hiện đại nhất ngay tại đây:

Mẫu nhà lắp ghép 50 triệu

+ Xem thêm: 10 mẫu nhà 3 tầng mái thái đẹp được ưa chuộng hiện nay

Mẫu nhà lắp ghép 100 triệu

Mẫu nhà lắp ghép diện tích 40m2

Mẫu nhà lắp ghép diện tích 60m2

Mẫu nhà lắp ghép 2 phòng ngủ

Mẫu nhà lắp ghép 3 phòng ngủ 

+ Xem thêm: Khám phá 10+ mẫu thiết kế phòng tắm đẹp nhất năm 2025

Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng

Mẫu nhà lắp ghép 3 tầng

Mẫu nhà lắp ghép bungalow

Mẫu nhà lắp ghép tấm panel

Mẫu nhà lắp ghép tấm cemboard

Mẫu nhà lắp ghép mái vòm

Mẫu nhà lắp ghép mái Thái

Mẫu nhà lắp ghép kiểu Nhật

Mẫu nhà lắp ghép mini

Bài viết trên là những thông tin chi tiết về nhà lắp ghép cùng các mẫu nhà lắp ghép đẹp, hiện đại đang được ưa chuộng trong năm nay. Hy vọng rằng với những chia sẻ từ VARs Land, bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về loại hình nhà module này và tìm được ý tưởng thiết kế phù hợp với nhu cầu của mình.

Cẩm nang Bất động sản