thuật ngữ bất động sản

Các thuật ngữ cơ bản trong bất động sản mà bạn cần biết

Tây

Thành phố Nha Trang

Hiển thị

Phượng

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Khánh Hòa

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Đất mặt tiền Trần Khát Chân tái định cư Hòn Sện dt 112,4m2 ☘ ngang 5m</mark>

Đất mặt tiền Trần Khát Chân tái định cư Hòn Sện dt 112,4m2 ☘ ngang 5m

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Vĩnh Hòa

Quận Sơn Trà

Trang

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền riêng lẻ 680m²</mark>

Cần bán Đất nền riêng lẻ 680m²

Phường Phước Mỹ

Tây Bắc

Thành phố Buôn Ma Thuột

Nguyễn Lê Tuấn Anh

Tỉnh Đắk Lắk

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 112m²</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 112m²

Nhà mặt phố

Phường Tân An

Huyện Krông Năng

Nguyễn Thị Trà My

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Vườn Sầu Riêng+Cà Phê Giáp Hồ Lớn_6190m2_94m mặt tiền_Full Hồng_Khu Dân 🏢 cư_1 tỷ 6</mark>

Vườn Sầu Riêng+Cà Phê Giáp Hồ Lớn_6190m2_94m mặt tiền_Full Hồng_Khu Dân 🏢 cư_1 tỷ 6

Quận Kiến An

Phạm Tiến Lâm

Thành phố Hải Phòng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 45m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 45m²

Phường Nam Sơn

<span style="font-weight: 400;">Hiện nay những</span><b><a href="https://varsland.vn/cam-nang/25-mau-nha-pho-dep-2-tang-gia-1-ty-khong-vuot-ngan-sach-vc1747999326"> mẫu nhà phố đẹp 2 tầng</a> giá 1 tỷ không vượt ngân sách</b><span style="font-weight: 400;"> ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng hiện nay. Với diện tích hợp lý, thiết kế nhà phố 2 tầng đã trở thành xu hướng phổ biến trong năm 2025. Không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn mang đến sự tiện nghi và đẹp mắt cho gia đình. Với thiết kế mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách, gia chủ có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích như một căn nhà lớn hơn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Dưới đây, </span><b>VARs Land</b><span style="font-weight: 400;"> xin giới thiệu đến bạn bài viết đầy đủ về 25+ Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách. Không chỉ tạo nên không gian sống chất lượng mà còn thể hiện cá tính, phong cách sống của từng gia đình, mẫu nhà này là một lựa chọn tối ưu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng.</span>
<h2><b>1.Tổng hợp 25+ mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ phổ biến</b></h2>
<h3><b>Mẫu nhà phố 2 tầng sang trọng, hiện đại</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Một trong những thiết kế nhà phố được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay chính là thiết kế nhà phố 2 tầng sang trọng, với sự tối giản với đường nét vuông vức, sử dụng kính cường lực để tăng cường ánh sáng. Mẫu nhà này là sự lựa chọn của nhiều gia đình.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_40565" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40565" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/1-nha-pho-2-tang-hien-dai.jpg" alt=" Nhà phố 2 tầng hiện đại" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng hiện đại</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40571" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40571" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/3-Nha-pho-2-tang-cho-gia-dinh-1.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng cho gia đình" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng cho gia đình</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40568" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40568" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/2-Nha-pho-2-tang-sang-trong.jpg" alt=" Nhà phố 2 tầng sang trọng" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng sang trọng</div>
<h3><b>Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum giúp tối ưu công năng, diện tích</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Với ưu điểm tối ưu hóa công năng sử dụng, thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum là một trong những thiết kế nhà phố được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay đặc biệt là những gia đình có nhiều thành viên thì đây là sự lựa chọn vô cùng là hợp lý.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_40574" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40574" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/4-nha-pho-2-tang-1-tum-rong-rai.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng 1 tum rộng rãi" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng 1 tum rộng rãi</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40583" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40583" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/7-nha-pho-2-tang-2-tum-dep.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40580" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40580" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/6-nha-pho-2-tang-1-tum-dien-tich-nho.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng 1 tum diện tích nhỏ" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng 1 tum diện tích nhỏ</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40577" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40577" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/5-nha-pho-2-tang-1-tum-mai-thai.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40586" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40586" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/8-nha-pho-2-tang-1-tum-2-mat-tien.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng 1 tum hai mặt tiền" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng 1 tum hai mặt tiền</div>
<h3><b>Mẫu nhà phố 2 tầng mái thái</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Nhà phố 2 tầng mái thái mang đến sự sang trọng và đẳng cấp dành cho ngôi nhà của bạn. Đây sẽ là một thiết kế mà bạn khó có thể bỏ qua cho ngôi nhà trong mơ của mình.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_40589" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40589" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/9-nha-pho-2-tang-mai-thai-co-san-vuon.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng mái thái có sân vườn" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng mái thái có sân vườn</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40604" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40604" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/14-nha-pho-2-tang-mai-thai-don-gian.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng mái thái đơn giản" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng mái thái đơn giản</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40601" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40601" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/13-mua-nha-pho-2-tang-don-gian-dep.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng đơn giản, đẹp" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng đơn giản, đẹp</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40598" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40598" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/12-nha-pho-2-tang-mai-thai-tan-co-dien.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng mái thái tân cổ điển" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng mái thái tân cổ điển</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40595" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40595" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/11-nha-pho-2-tang-mai-thai-co-gara.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng mái thái có gara" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng mái thái có gara</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40592" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40592" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/10-nha-pho-2-tang-mai-thai-hien-dai.jpg" alt="Nhà phố 2 tầng mái thái hiện đại" width="700" height="400" /> Nhà phố 2 tầng mái thái hiện đại</div>
<h3><b>Mẫu nhà phố 2 tầng mái Nhật</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Thiết kế mái Nhật mang đến vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch và gần gũi với thiên nhiên. Ưu điểm của thiết kế này là hệ thống thoát nước của mái Nhật cần được thiết kế kỹ lưỡng để tránh tình trạng thấm dột. Mẫu nhà này phù hợp với những người yêu thích sự tinh tế và muốn có một không gian sống hiện đại.</span>

<div class="caption-img" id="attachment_40607" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40607" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/15-mau-nha-pho-mai-nhat-2-tang.jpg" alt="Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng" width="700" height="400" /> Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40619" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40619" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/19-mau-nha-pho-mai-nhat-2-tang-co-gara.jpg" alt="Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng có gara" width="700" height="400" /> Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng có gara</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40616" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40616" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/18-mau-nha-pho-mai-nhat-2-tang-co-ban-cong.jpg" alt="Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng có ban công" width="700" height="400" /> Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng có ban công</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40613" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40613" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/17-mau-nha-pho-mai-nhat-2-tang-don-gian.jpg" alt="Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng đơn giản" width="700" height="400" /> Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng đơn giản</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40610" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40610" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/16-mau-nha-pho-mai-nhat-2-tang-hien-dai.jpg" alt="Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng hiện đại" width="700" height="400" /> Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng hiện đại</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40622" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40622" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/20-mau-nha-pho-mai-nhat-2-tang-xu-huong-2.jpg" alt="Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng xu hướng" width="700" height="400" /> Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng xu hướng</div>
<h3><b>Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách </b></h3>
<h3><span style="font-weight: 400;">Thiết kế đơn giản, sử dụng các đường nét thẳng, hình khối vuông vắn giúp tạo nên một không gian sống hiện đại, trẻ trung. Hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ, giúp giảm chi phí xây dựng. Mẫu nhà này phù hợp với những người yêu thích sự đơn giản và muốn có một không gian sống hiện đại.</span></h3>
<div class="caption-img" id="attachment_40625" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40625" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/21-mau-nha-pho-2-tang-don-gian.jpg" alt="Mẫu nhà phố 2 tầng đơn giản" width="700" height="400" /> Mẫu nhà phố 2 tầng đơn giản</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40637" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40637" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/25-thiet-ke-mau-nha-pho-2-tang-dep-hut-hon.jpg" alt="Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng đẹp hút hồn" width="700" height="400" /> Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng đẹp hút hồn</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40634" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40634" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/24-thiet-ke-mau-nha-pho-2-tang-sang-trong.jpg" alt="Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng sang trọng" width="700" height="400" /> Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng sang trọng</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40631" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40631" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/23-thiet-ke-mau-nha-pho-2-tang-hop-ly.jpg" alt="Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng hợp lý" width="700" height="400" /> Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng hợp lý</div>

<div class="caption-img" id="attachment_40628" align="aligncenter" width="700"><img class="size-full wp-image-40628" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/22-mau-nha-pho-2-tang-dang-cap.jpg" alt="Mẫu nhà phố 2 tầng đẳng cấp" width="700" height="400" /> Mẫu nhà phố 2 tầng đẳng cấp</div>
<h2><b>2.Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố đẹp 2 tầng</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Xây dựng nhà phố đẹp 2 tầng là mơ ước của nhiều gia đình hiện nay. Tuy nhiên, với tình hình giá cả vật liệu leo thang như hiện nay, ước mơ này trở nên xa vời với nhiều người. Vậy các yếu tố có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà phố hiện này là gì?</span>
<h3><b>Diện tích xây dựng và bố trí mặt bằng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà 2 tầng. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng tăng cao. Điều này là do diện tích xây dựng lớn đòi hỏi nhiều vật liệu xây dựng hơn, thời gian thi công lâu hơn và nhân công nhiều hơn.</span>

<span style="font-weight: 400;">Ví dụ, một ngôi nhà phố 2 tầng có diện tích 100m2 sẽ có giá xây dựng cao hơn đáng kể so với ngôi nhà phố 2 tầng có diện tích 50m2. Điều này cũng áp dụng cho các khu vực phụ trợ như sân vườn, bãi đỗ xe, …</span>

<span style="font-weight: 400;">Ngoài ra việc bố trí mặt bằng xây dựng cũng góp phần làm tăng chi phí xây dựng bởi nơi có địa hình đất đẹp sẽ có giá trị cao hơn các mặt bằng khác.</span>
<h3><b>Chất lượng và giá thành vật liệu xây dựng</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Chất lượng và vật liệu xây dựng là một yếu tố chiếm tới 60-70% tổng chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng. Sự biến động về giá cả vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng.</span>

<span style="font-weight: 400;">Các loại vật liệu xây dựng phổ biến như cát, đá, xi măng, sắt thép có giá tăng cao sẽ khiến chi phí xây dựng tăng theo. Ví dụ, nếu giá xi măng tăng 10%, chi phí xây dựng có thể tăng 5-7%.</span>
<h3><b>Phong cách thiết kế và độ phức tạp</b></h3>
<span style="font-weight: 400;">Phong cách thiết kế của ngôi nhà phố 2 tầng cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá xây dựng. Những ngôi nhà có thiết kế đơn giản, ít chi tiết phức tạp sẽ có giá xây dựng rẻ hơn so với những ngôi nhà có thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí.</span>

<span style="font-weight: 400;">Thiết kế nhà phố 2 tầng có nhiều tầng lửng, mái cao, nhiều phòng sẽ khiến chi phí xây dựng tăng lên đáng kể. Điều này là do yêu cầu về kết cấu, vật liệu và công nghệ thi công phức tạp hơn.</span>
<h2><b>3.Cách ước tính chi phí xây dựng nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ đảm bảo không vượt ngân sách</b></h2>
<span style="font-weight: 400;">Để có thể hình dung rõ hơn về chi phí xây nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách. VARs Land gửi bạn ước tính chi phí xây dựng nhà phố đẹp 2 tầng với trường hợp cụ thể như sau: Nhà 2 tầng có diện tích mặt sàn xây dựng là 80m2 mái bằng, thiết kế hiện đại, thiên về xu hướng tối giản, và là kiểu nhà 1 mặt tiền.</span>
<h3><b>Dự toán trên đơn giá xây trọn gói theo m2</b></h3>
<table>
<tbody>
<tr>
<td><b>Hạng mục</b></td>
<td><b>Mô tả</b></td>
<td><b>Diện tích sàn tầng 1 (tầng trệt)</b>

<b>(Đvt: m2)</b></td>
<td><b>Tỉ lệ % so với diện tích mặt sàn tầng 1</b></td>
<td><b>Diện tích hạng mục</b></td>
</tr>
<tr>
<td><span style="font-weight: 400;">Phần móng</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Móng đơn</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">100</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">40%</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">40</span></td>
</tr>
<tr>
<td><span style="font-weight: 400;">Tầng 1</span></td>
<td></td>
<td><span style="font-weight: 400;">80</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">100%</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">80</span></td>
</tr>
<tr>
<td><span style="font-weight: 400;">Tầng 2</span></td>
<td></td>
<td><span style="font-weight: 400;">50</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">100%</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">50</span></td>
</tr>
<tr>
<td><span style="font-weight: 400;">Phần sân</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">Sân nhà</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">100</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">50%</span></td>
<td><span style="font-weight: 400;">30</span></td>
</tr>
<tr>
<td colspan="4"><b>Tổng diện tích xây dựng (m2)</b></td>
<td><b>200</b></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<b><i>Bạn áp dụng công thức sau để tính chi phí xây dựng:</i></b>

<b>Tổng chi phí xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói theo m2</b>

<span style="font-weight: 400;">Hiện nay </span><span style="font-weight: 400;">đơn giá xây nhà trọn gói</span><span style="font-weight: 400;"> “chìa khóa trao tay” là 5.000.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2 – 8.000.000đ/m2 (tùy theo vật tư sử dụng). VARs Land lấy ví dụ bạn sử dụng gói xây nhà cơ bản với đơn giá là 5.000.000đ/m2 thì chi phí xây dựng dự kiến sẽ là:</span>

<span style="font-weight: 400;">Tổng chi phí xây nhà = 200m2 x 5.000.000đ/m2 = 1.000.000.000 (tức 1 tỷ đồng)</span>

<span style="font-weight: 400;">Như vậy, tổng chi phí xây dựng hoàn thiện nhà 2 tầng 80m2 của bạn dự kiến sẽ là 1 tỷ đồng, chưa bao gồm đồ nội thất. </span>

<span style="font-weight: 400;">Với những thông tin trên VARs Land đã giới thiệu cho bạn</span><b> 25+ mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách </b><span style="font-weight: 400;">không chỉ tối ưu diện tích mà còn mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi. Việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp, kết hợp với bố trí công năng hợp lý sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp và bền vững. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình. Đặc biệt, đừng quên theo dõi </span><a href="https://www.varsland.vn" target="_blank" rel="noopener"><span style="font-weight: 400;">VARs Land</span></a><span style="font-weight: 400;"> để cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất!</span>
<p style="text-align: right;"><a href="https://varsland.vn/cam-nang" target="_blank" rel="noopener"><strong>Cẩm nang Bất động sản</strong></a></p>

Cẩm nang Bất động sản

Các thuật ngữ cơ bản trong bất động sản mà bạn cần biết

Đọc nhiều

25+ mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách

20+ Mẫu nhà phố đẹp 1 tầng hiện đại, tiết kiệm chi phí

Top 10 mẫu nhà phố 1 trệt 1 lầu đẹp, phù hợp gia đình trẻ

25+ Mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu đẹp, phong cách 2025

Tổng hợp 25+ mẫu thiết kế nhà vườn 1000m2 nổi bật năm 2025

Nhà đất

Đất mặt tiền Trần Khát Chân tái định cư Hòn Sện dt 112,4m2 ☘ ngang 5m

Cần bán Đất nền riêng lẻ 680m²

Chủ cần bán Nhà mặt phố 112m²

Vườn Sầu Riêng+Cà Phê Giáp Hồ Lớn_6190m2_94m mặt tiền_Full Hồng_Khu Dân 🏢 cư_1 tỷ 6

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 45m²