Chung cư mini là gì? Sự khác biệt giữa chung cư mini và chung cư thường

Trang Huynh

Thứ bảy, 19/10/2024 - 12:29 (GMT+7)

Có thể bạn quan tâm

Chung cư mini là gì? Đây là một loại hình nhà ở phổ biến tại các đô thị lớn, thường được xây dựng trên nền tảng các tòa nhà cao tầng hoặc nhà phố.

Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chung cư mini và so sánh sự khác biệt giữa chúng và chung cư thường, từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp cho nhu cầu sống của mình.

Chung cư mini là gì? Sự khác biệt giữa chung cư mini và chung cư thường

Chung cư mini là gì?

Chung cư mini là loại hình nhà ở thường được xây dựng trên nền tảng của các tòa nhà cao tầng hoặc nhà phố, được xây dựng bởi các cá nhân hoặc chủ đầu tư trên mảnh đất thuộc quyền sở hữu của họ. Sở hữu diện tích hạn chế và mức giá hợp lý, chung cư mini là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên, người lao động và những người có thu nhập trung bình hoặc thấp.

Theo Điều 22, Nghị định 71 và Quyết định 24/2014/QĐ-UBND, chung cư mini là nhà ở do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng, từ 2 tầng trở lên, với mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ.

Chung cư mini là lựa chọn phù hợp cho người có thu nhập trung bình, thấp

Mỗi căn hộ được thiết kế khép kín, bao gồm phòng ở, nhà vệ sinh, nhà tắm, khu bếp riêng, và diện tích tối thiểu là 30m². Ngoài ra, câu hỏi "chung cư mini là gì," các chung cư mini phải tuân thủ các quy định chung về nhà chung cư được nêu tại Điều 70 của Luật Nhà ở 2014.

Về cơ bản, chung cư mini khác gì chung cư thường? Chung cư mini thường có ít tiện ích hơn, số lượng căn hộ ít, giá thành thấp hơn và phù hợp với những người cần nơi ở tiện lợi, tiết kiệm chi phí. Trong khi đó, chung cư thông thường có nhiều tiện ích chung, diện tích lớn hơn, và phục vụ nhiều đối tượng khách hàng với mức giá cao hơn.

Đặc điểm chính của chung cư mini là gì?

- Diện tích nhỏ: Chung cư mini thường có diện tích nhỏ hơn so với căn hộ thông thường, mỗi căn thường có diện tích từ 25 đến 50 mét vuông.

- Số lượng căn hộ: Chung cư mini thường có từ vài căn hộ đến vài chục căn trong một tòa nhà.

- Giá cả phải chăng: Giá bán hoặc thuê của chung cư mini thường thấp hơn so với các căn hộ lớn, phù hợp với đối tượng người trẻ, sinh viên hoặc những người có thu nhập trung bình.

- Tiện nghi cơ bản: Các chung cư mini thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi cơ bản như bếp, phòng tắm, và có thể có một số tiện ích chung như thang máy, sân thượng hoặc khu vực sinh hoạt chung.

- Địa điểm: Chung cư mini thường nằm ở vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố hoặc khu vực có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, và siêu thị.

Thế nào là chung cư mini và đặc điểm chung cư mini là gì?

Chung cư mini là gì mà ngày càng phổ biến trong các đô thị lớn, đặc biệt là ở Việt Nam? Điều này xuất phát từ nhu cầu về nhà ở tăng cao và giá đất đai đắt đỏ, khiến loại hình này trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người.

Xây chung cư mini có phải xin giấy phép không?

Theo Điều 89 của Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), công trình xây dựng cần phải có giấy phép từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền, ngoại trừ một số trường hợp cụ thể như:

Các công trình mang tính bí mật quốc gia hoặc xây dựng khẩn cấp;
Dự án sử dụng vốn đầu tư công được quyết định bởi Thủ tướng, lãnh đạo cơ quan trung ương, hoặc Chủ tịch UBND các cấp;
Công trình xây dựng tạm thời;
Các công trình sửa chữa, cải tạo bên trong, hoặc sửa chữa mặt ngoài nhưng không giáp với đường đô thị có quy định quản lý kiến trúc;
Công trình quảng cáo và hạ tầng viễn thông không yêu cầu giấy phép xây dựng;
Công trình nằm trên địa bàn nhiều tỉnh, hoặc dọc tuyến ngoài đô thị, phù hợp với quy hoạch đã được duyệt;
Công trình đã được thẩm định thiết kế bởi cơ quan chuyên môn và đáp ứng điều kiện cấp phép;
Nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng trong các dự án có quy hoạch chi tiết 1/500;
Công trình cấp IV và nhà ở riêng lẻ dưới 07 tầng tại nông thôn, miền núi, hải đảo không thuộc khu vực có quy hoạch đô thị hoặc khu chức năng.

Như vậy, việc xây dựng chung cư mini không nằm trong các trường hợp được miễn giấy phép, nên khi xây dựng loại hình này cần phải xin giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền.

Lưu ý khi thuê căn hộ chung cư mini là gì?

Trước khi quyết định thuê căn hộ chung cư mini, bạn nên lưu ý một số điểm quan trọng để đảm bảo cuộc sống thoải mái và tránh những phiền toái không đáng có:

Các lưu ý khi thuê chung cư mini

1. Lựa chọn vị trí phù hợp

Vị trí căn hộ là yếu tố hàng đầu cần cân nhắc. Hãy chọn những căn hộ gần nơi làm việc hoặc học tập, đồng thời gần các tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện và ngân hàng. Vị trí thuận lợi sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tăng chất lượng cuộc sống.

2. Kiểm tra chất lượng và tình trạng căn hộ

Trước khi ký hợp đồng, hãy kiểm tra tình trạng hệ thống điện, nước, khả năng cách âm và chống thấm của căn hộ. Nếu phát hiện sự cố, bạn nên thương lượng với chủ nhà để sửa chữa ngay. Ngoài ra, nếu căn hộ được cho thuê đã có đầy đủ nội thất, hãy kiểm tra kỹ chất lượng và tình trạng của đồ đạc. Nhiều người thuê đã gặp phải tình trạng đồ đạc cũ hoặc hỏng hóc khi đến xem, nên việc đánh giá kỹ lưỡng là rất cần thiết.

3. Vấn đề an ninh, trật tự

An ninh là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Hãy chọn những căn hộ nằm trong khu vực an toàn, có bảo vệ 24/7 và hệ thống camera giám sát để đảm bảo sự yên tâm cho bạn và gia đình.

Trên đây là những điểm quan trọng cần cân nhắc khi thuê căn hộ chung cư mini. Nếu bạn đang tìm kiếm căn hộ cho thuê, hãy ghé thăm VARs Land để xem thêm thông tin. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy hàng nghìn tin rao bán và cho thuê căn hộ, trong đó có nhiều chung cư mini giá rẻ. Ngoài ra, việc tìm hiểu chung cư mini là gì và chung cư mini khác gì chung cư thường sẽ giúp bạn có sự lựa chọn phù hợp hơn cho nhu cầu của mình!