Căn hộ dịch vụ là gì? Đầu tư lợi nhuận hay rủi ro?

Trang Huynh

Thứ sáu, 1/11/2024 - 17:36 (GMT+7)

Có thể bạn quan tâm

Căn hộ dịch vụ đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho người thuê và nhà đầu tư bất động sản. Đây không chỉ là nơi lưu trú mà còn là mô hình đầu tư tiềm năng, mang lại lợi nhuận ổn định. Tuy nhiên, đầu tư vào loại hình này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hãy cùng khám phá căn hộ dịch vụ là gì, lợi ích, và các yếu tố cần cân nhắc khi quyết định đầu tư!

Căn hộ dịch vụ là gì?

Căn hộ dịch vụ (Serviced Apartment) là mô hình nhà ở cho thuê được thiết kế và trang bị đầy đủ nội thất cùng các tiện ích cao cấp, tương tự như một căn hộ thông thường. Tuy nhiên, điểm khác biệt nổi bật của căn hộ dịch vụ chính là các dịch vụ đi kèm như dọn dẹp, giặt ủi, truyền hình cáp, nấu nướng,... mang đến sự tiện lợi vượt trội cho người thuê.

Loại hình kết hợp không gian tiện nghi và dịch vụ chuyên nghiệp, tạo sự thoải mái như khách sạn

Loại hình này kết hợp giữa không gian sống tiện nghi của một căn hộ và các dịch vụ chuyên nghiệp đi kèm. Đây là lựa chọn phù hợp cho người cần nơi ở dài hạn, đặc biệt là doanh nhân, người nước ngoài hoặc du khách có nhu cầu lưu trú lâu dài tại các thành phố lớn.

Ưu điểm của căn hộ dịch vụ là gì?

Căn hộ dịch vụ mang đến nhiều lợi ích vượt trội, giúp khách hàng có trải nghiệm thoải mái và tiện nghi. Dưới đây là những lý do khiến loại hình này ngày càng được ưa chuộng:

An ninh đảm bảo 24/24: Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi nghỉ dưỡng hay đi du lịch nhờ dịch vụ an ninh chặt chẽ, bảo vệ sự an toàn cá nhân và tài sản.
Giải pháp kinh tế hợp lý: Đặc biệt phù hợp với khách hàng nước ngoài, căn hộ dịch vụ cung cấp không gian sống tiện nghi với mức giá hợp lý. Loại hình này kết hợp giữa sự sang trọng và đầy đủ tiện ích, giúp khách hàng cảm thấy thoải mái trong thời gian lưu trú dài hạn.
Sử dụng tiện ích chung: Người thuê có thể tận hưởng toàn bộ các tiện ích của khu chung cư như hồ bơi, phòng gym, và khu mua sắm, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Điều này mang lại nhiều thời gian hơn để nghỉ ngơi và chăm sóc gia đình.
Các khu chức năng: Căn hộ dịch vụ thường có sự phân chia rõ ràng giữa các khu chức năng, bao gồm phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm tạo sự thuận tiện cho người sử dụng
Hỗ trợ pháp lý: Khi ký hợp đồng, khách hàng được chủ đầu tư tư vấn và hỗ trợ pháp lý, đảm bảo các vấn đề liên quan được xử lý nhanh chóng và minh bạch.

Căn hộ dịch vụ mang lại tiện ích vượt trội, vừa thoải mái như khách sạn, vừa riêng tư như căn hộ

Có thể thấy rằng, căn hộ dịch vụ không chỉ đem đến sự tiện nghi mà còn là giải pháp lý tưởng cho những ai cần không gian sống an toàn và thuận tiện trong thời gian dài.

Các nhóm khách hàng lý tưởng cho căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ là lựa chọn lý tưởng cho cả người thuê ngắn hạn và dài hạn nhờ vào những tiện ích nổi bật mà nó mang lại. Những nhóm khách hàng thường chọn căn hộ dịch vụ:

1. Người nước ngoài làm việc tại Việt Nam

Những chuyên gia, giáo viên tiếng Anh, hoặc người nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam thường lựa chọn căn hộ dịch vụ nhờ vào sự tiện nghi và tính an toàn.

2. Người đi công tác hoặc du lịch

Những người có nhu cầu lưu trú ngắn hạn hoặc dài hạn trong thời gian công tác hoặc du lịch thường tìm đến căn hộ dịch vụ như một giải pháp thay thế khách sạn, mang lại sự thoải mái và tiện ích như ở nhà.

3. Sinh viên và nhân viên làm việc tại văn phòng

Những người làm việc văn phòng hoặc sinh viên thường lựa chọn căn hộ dịch vụ để tiết kiệm thời gian cho việc dọn dẹp và sinh hoạt hàng ngày, đồng thời giúp tập trung công việc và học tập.

Căn hộ dịch vụ là gì? Tại sao là lựa chọn lý tưởng cho cả người thuê dài hạn và ngắn hạn?

4. Nhân sự hàng không

Phi công, tiếp viên hàng không, và kỹ sư làm việc tại sân bay là những đối tượng thường xuyên di chuyển và có nhu cầu sử dụng dịch vụ lưu trú tiện nghi, an toàn.

5. Tình nguyện viên thuộc các tổ chức phi chính phủ

Những tình nguyện viên quốc tế hoặc người làm việc cho các tổ chức phi chính phủ thường chọn căn hộ dịch vụ vì không gian tiện nghi, an toàn và các dịch vụ hỗ trợ pháp lý đi kèm.

Ngoài ra, căn hộ dịch vụ còn thu hút khách hàng doanh nghiệp, nơi công ty bố trí chỗ ở và chi trả toàn bộ chi phí cho nhân viên trong thời gian công tác.

Có nên đầu tư vào loại hình căn hộ dịch vụ?

Với giá thuê hấp dẫn, căn hộ dịch vụ đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trên thị trường, bao gồm những khách hàng nước ngoài sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

Đầu tư vào căn hộ dịch vụ đang trở thành một xu hướng hấp dẫn trong lĩnh vực bất động sản hiện nay. Với tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê và lượng khách hàng ổn định, đặc biệt là nhóm khách nước ngoài, đây được xem là một lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, trước khi quyết định, nhà đầu tư cần nắm rõ những lợi thế và thách thức của loại hình này.

Nhiều căn hộ có hỗ trợ đặt vé máy bay và giao tiếp đa ngôn ngữ cho người nước ngoài

Lợi thế

Nguồn khách hàng ổn định: Căn hộ dịch vụ thu hút một lượng lớn khách hàng quốc tế, đặc biệt là các chuyên gia nước ngoài đến làm việc dài hạn tại Việt Nam. Điều này mang lại nguồn thu ổn định từ việc cho thuê, ngay cả khi thị trường nhà ở truyền thống có biến động.
Tính tiện nghi và dịch vụ cao cấp: Loại hình này thường đi kèm với các tiện ích cao cấp như dọn dẹp vệ sinh, bảo vệ 24/24, hồ bơi, phòng gym,... đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của khách thuê. Căn hộ dịch vụ trở thành lựa chọn ưu tiên so với các căn hộ thông thường.
Mức giá cho thuê hấp dẫn: So với các loại hình khác, căn hộ dịch vụ thường có giá cho thuê cao hơn nhờ vào sự tiện nghi và dịch vụ đi kèm. Điều này tạo ra cơ hội sinh lời tốt cho các nhà đầu tư trong dài hạn.

Thách thức

Vốn đầu tư ban đầu lớn: Để đầu tư vào căn hộ dịch vụ, nhà đầu tư cần nguồn vốn lớn để xây dựng hoặc mua căn hộ, đồng thời phải đảm bảo chất lượng nội thất và dịch vụ cao cấp. Điều này cần có sự chuẩn bị cẩn thận về mặt tài chính.
Khả năng quản lý và vận hành: Việc duy trì chất lượng dịch vụ là yếu tố then chốt để giữ chân khách hàng. Điều này yêu cầu nhà đầu tư phải có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp, đồng thời phải đảm bảo hệ thống tiện ích vận hành trơn tru, tránh làm ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách thuê.
Tính nhạy cảm với thị trường: Căn hộ dịch vụ phụ thuộc nhiều vào lượng khách nước ngoài và các doanh nghiệp đa quốc gia. Khi có sự biến động kinh tế hoặc thay đổi trong nhu cầu làm việc từ xa, số lượng khách thuê có thể giảm, ảnh hưởng trực tiếp đến lợi nhuận.

Căn hộ dịch vụ một lựa chọn đầu tư hấp dẫn với khả năng sinh lời cao từ nguồn khách hàng quốc tế. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng về vốn đầu tư, khả năng quản lý và những biến động thị trường để đảm bảo hiệu quả kinh doanh. Nếu có sự chuẩn bị tốt và chiến lược phù hợp, đầu tư vào căn hộ dịch vụ có thể mang lại những kết quả tích cực trong dài hạn.

Hy vọng bài viết đã mang đến góc nhìn tổng quan về căn hộ dịch vụ là gì và tiềm năng đầu tư về loại hình này. Với nhiều lợi ích hấp dẫn, đây chắc chắn là cơ hội không thể bỏ qua. Để nắm bắt kịp thời những thông tin và xu hướng mới nhất về thị trường, hãy theo dõi VARs Land. Từ đó, bạn có thể đưa ra quyết định chính xác cho chiến lược đầu tư của mình!