Mẫu nhà ống 3 tầng ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ sự tối ưu về không gian, chi phí xây dựng hợp lý và phong cách hiện đại. Mẫu nhà này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi mà còn phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Đặc biệt, mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng giúp tận dụng diện tích hiệu quả, phù hợp với những mảnh đất diện tích nhỏ và có thể nâng cao chất lượng cuộc sống. 

Trong bài viết này, VARs Land sẽ giới thiệu cho bạn hơn 39+ mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí, giúp bạn có thêm ý tưởng xây dựng trong năm 2025.

Tổng hợp 39+ các mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp mê ly, hút mắt nhất 2025

Nhà ống 3 tầng thường mang phong cách hiện đại, tối giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Với thiết kế theo chiều cao, mẫu nhà này giúp tối ưu không gian trên diện tích đất hạn chế, phù hợp với đô thị và khu dân cư đông đúc. Phong cách phổ biến của nhà ống 3 tầng có thể kể đến như hiện đại với đường nét tối giản, gam màu trung tính; tân cổ điển sang trọng với hoa văn tinh tế; hoặc phong cách xanh với ban công rộng và giếng trời đón ánh sáng tự nhiên. 

Dưới đây là danh sách những mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp, được ưa chuộng nhất, giúp bạn tìm ra ý tưởng phù hợp với không gian sống và ngân sách của mình.

Mẫu nhà ống hiện đại 3 tầng

+ Xem thêm: Khám phá 15+ mẫu nhà 3 tầng mái Nhật đẳng cấp nhất năm 2025

Mẫu nhà ống 3 tầng tân cổ điển

Mẫu nhà ống 3 tầng đơn giản

+ Xem thêm: Bỏ túi 25+ mẫu phòng ngủ đẹp, hiện đại và đầy đủ công năng

Mẫu nhà ống 3 tầng kết hợp trần thạch cao

+ Xem thêm: Đá Mi là gì? Tìm hiểu đặc điểm và tính ứng dụng của đá Mi

Mẫu nhà ống 3 tầng thiết kế mái thái phong cách tân cổ điển

Ưu và Nhược Điểm Của Nhà Ống 3 Tầng

Trước khi quyết định xây dựng, gia chủ cần hiểu rõ ưu điểm và nhược điểm của loại hình nhà này để có phương án thiết kế tối ưu.

Ưu điểm của nhà ống 3 tầng

Nhà ống được đánh giá cao nhờ những lợi ích sau:

• Tối ưu không gian sống: Với thiết kế theo chiều cao, nhà ống 3 tầng giúp tận dụng tối đa diện tích đất, phù hợp với những khu vực có mặt bằng hạn chế.
• Chi phí xây dựng hợp lý: So với biệt thự hay nhà phố lớn, nhà ống 3 tầng có mức đầu tư thấp hơn nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng và tiện nghi.
• Phong cách đa dạng: Gia chủ có thể lựa chọn nhiều kiểu thiết kế như hiện đại, tân cổ điển, tối giản hoặc phong cách xanh để phù hợp với sở thích.
• Thông thoáng và đón ánh sáng tự nhiên: Với thiết kế giếng trời, ban công hoặc cửa sổ lớn, nhà ống 3 tầng giúp không gian luôn thoáng mát, tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
• Phù hợp cho nhiều nhu cầu: Nhà ống 3 tầng có thể sử dụng cho mục đích ở, kinh doanh hoặc cho thuê, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của gia chủ

Nhược điểm của nhà ống 3 tầng

Bên cạnh những lợi ích, nhà ống cũng có một số hạn chế cần lưu ý:

• Hạn chế về ánh sáng và thông gió: Do nhà ống thường có mặt tiền hẹp và xây sát các công trình khác, việc lấy sáng và lưu thông không khí có thể gặp khó khăn nếu không thiết kế giếng trời hoặc hệ thống thông gió hợp lý.
• Chi phí hoàn thiện nội thất cao: Dù chi phí xây dựng không quá lớn, nhưng việc hoàn thiện nội thất cho 3 tầng có thể tốn kém hơn so với nhà 1 hoặc 2 tầng.
• Khó mở rộng hoặc cải tạo: Một khi đã hoàn thiện, việc thay đổi cấu trúc hoặc mở rộng không gian trong nhà ống 3 tầng sẽ phức tạp và tốn kém.
• Cách âm chưa tối ưu: Nhà ống thường nằm sát các công trình lân cận, nếu không sử dụng vật liệu cách âm tốt thì có thể bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ bên ngoài.

Phân loại nhà ống 3 tầng

Nhà ống 3 tầng được phân loại dựa trên kiểu mái, công năng sử dụng và phong cách thiết kế, cụ thể như sau:

1. Phân loại theo kiểu mái

• Nhà ống 3 tầng mái bằng: Phong cách hiện đại, đơn giản, bền vững, phù hợp với đô thị.
• Nhà ống 3 tầng mái Thái: Tăng tính thẩm mỹ, giúp thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
• Nhà ống 3 tầng mái lệch: Kiểu dáng độc đáo, hiện đại, tạo điểm nhấn kiến trúc.

2. Phân loại theo công năng sử dụng

• Nhà ống 3 tầng để ở: Thiết kế tập trung vào không gian sinh hoạt gia đình, tiện nghi, thoáng mát.
• Nhà ống 3 tầng kết hợp kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, văn phòng; các tầng trên để ở.
• Nhà ống 3 tầng có gara: Phù hợp cho gia đình có ô tô, tối ưu không gian đỗ xe trong nhà.

3. Phân loại theo phong cách thiết kế

• Nhà ống 3 tầng hiện đại: Đường nét tối giản, gam màu trung tính, không gian mở.
• Nhà ống 3 tầng tân cổ điển: Kết hợp vẻ đẹp sang trọng với hoa văn nhẹ nhàng, nội thất cao cấp.
• Nhà ống 3 tầng phong cách xanh: Thiết kế giếng trời, ban công rộng, sử dụng nhiều cây xanh để tạo không gian thoáng đãng.

Tùy vào nhu cầu, sở thích và diện tích đất, gia chủ có thể lựa chọn mẫu nhà phù hợp để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng tối ưu.

Xu hướng và phong cách thiết kế nhà ống 3 tầng năm 2025

Năm 2025, thiết kế nhà ống 3 tầng đang hướng đến sự hiện đại, thông minh và tối ưu không gian sống. Các xu hướng nổi bật gồm:

• Thiết kế mở và tận dụng ánh sáng tự nhiên: Giếng trời, cửa kính lớn, và không gian xanh giúp ngôi nhà thoáng đãng, tiết kiệm điện năng.
• Nhà thông minh: Áp dụng công nghệ điều khiển từ xa, hệ thống chiếu sáng, an ninh và thiết bị tự động hóa mang đến sự tiện nghi.
• Phong cách tối giản (Minimalism): Sử dụng gam màu trung tính, nội thất đa năng và hạn chế chi tiết rườm rà, tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái.
• Tân cổ điển sang trọng: Kết hợp đường nét tinh tế, phào chỉ nhẹ nhàng với nội thất cao cấp, mang đến sự thanh lịch và đẳng cấp.
• Thiết kế xanh: Tích hợp cây xanh trong nhà, ban công rộng, sân thượng thoáng mát để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.

Những xu hướng này không chỉ giúp ngôi nhà trở nên đẹp, tiện nghi, tiết kiệm năng lượng mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ.

Chi phí thiết kế nhà ống 3 tầng năm 2025

Chi phí thiết kế nhà ống 3 tầng năm 2025 sẽ phụ thuộc vào diện tích, phong cách kiến trúc và mức độ đầu tư nội thất. Trung bình, chi phí thiết kế dao động từ 150 - 300 triệu đồng, tùy vào độ phức tạp của bản vẽ và yêu cầu chi tiết của gia chủ. Nếu lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản với vật liệu phổ thông, chi phí sẽ thấp hơn so với thiết kế tân cổ điển hoặc nhà thông minh cao cấp. 

Ngoài ra, các yếu tố như giếng trời, hệ thống cách âm hay thiết kế xanh cũng có thể làm tăng chi phí. Để tối ưu ngân sách, gia chủ nên tham khảo nhiều đơn vị thiết kế và lựa chọn phương án phù hợp.

Lưu Ý Khi Thiết Kế Nhà Ống 3 Tầng Đẹp

Để có một không gian sống tiện nghi, hiện đại và đảm bảo công năng, gia chủ cần lưu ý một số yếu tố quan trọng trong quá trình thiết kế nhà ống như:

• Lựa chọn vật liệu bền vững: Ưu tiên sử dụng vật liệu chất lượng cao giúp kéo dài tuổi thọ công trình, đảm bảo an toàn và tiết kiệm chi phí bảo trì về lâu dài.
• Bố trí không gian khoa học: Với đặc trưng hẹp ngang, nhà ống cần được thiết kế hợp lý để tối ưu diện tích, tạo sự thông thoáng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Đảm bảo cách âm hiệu quả: Do nhà ống thường nằm sát với các công trình lân cận, việc sử dụng vật liệu cách âm tốt sẽ giúp giảm tiếng ồn, mang lại không gian yên tĩnh và riêng tư.
• Tăng cường an toàn trong thiết kế: Đối với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi, cần chú trọng thiết kế cầu thang an toàn, sử dụng vật liệu chống trơn trượt và hạn chế góc cạnh sắc nhọn.
• Tối ưu tiện nghi cho từng thành viên: Không gian sống cần được thiết kế phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của mỗi thành viên trong gia đình, đảm bảo sự thoải mái và tiện lợi.
• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Nhà ống 3 tầng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách như hiện đại, tân cổ điển, tối giản hoặc phong cách xanh, tùy theo sở thích và nhu cầu của gia chủ.

Vậy là chúng ta đã cùng nhau khám phá 39+ mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp và hiện đại, những đặc điểm nổi bật, cũng như những lưu ý quan trọng khi thiết kế. Hy vọng rằng, với những gợi ý này, bạn đã có thêm nhiều ý tưởng và nguồn cảm hứng để kiến tạo nên một không gian sống lý tưởng, nơi bạn có thể tận hưởng sự yên bình và hạnh phúc trong ngôi nhà ống 3 tầng của riêng mình. Hãy nhớ rằng, một ngôi nhà đẹp không chỉ là về thiết kế, mà còn là về cách bạn sống và tận hưởng nó mỗi ngày. Chúc bạn thành công trên hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước!

Đừng quên theo dõi VARs Land để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản, thiết kế và xu hướng nhà ở mới nhất!

Cẩm nang Bất động sản