Hiện nay những mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng hiện nay. Với diện tích hợp lý, thiết kế nhà phố 2 tầng đã trở thành xu hướng phổ biến trong năm 2025. Không chỉ tiết kiệm diện tích mà còn mang đến sự tiện nghi và đẹp mắt cho gia đình. Với thiết kế mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách, gia chủ có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích như một căn nhà lớn hơn.Dưới đây, VARs Land xin giới thiệu đến bạn bài viết đầy đủ về 25+ Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách. Không chỉ tạo nên không gian sống chất lượng mà còn thể hiện cá tính, phong cách sống của từng gia đình, mẫu nhà này là một lựa chọn tối ưu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng.
1.Tổng hợp 25+ mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ phổ biến
Mẫu nhà phố 2 tầng sang trọng, hiện đại
Một trong những thiết kế nhà phố được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay chính là thiết kế nhà phố 2 tầng sang trọng, với sự tối giản với đường nét vuông vức, sử dụng kính cường lực để tăng cường ánh sáng. Mẫu nhà này là sự lựa chọn của nhiều gia đình.
Nhà phố 2 tầng hiện đại
Nhà phố 2 tầng cho gia đình
Nhà phố 2 tầng sang trọng
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum giúp tối ưu công năng, diện tích
Với ưu điểm tối ưu hóa công năng sử dụng, thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum là một trong những thiết kế nhà phố được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay đặc biệt là những gia đình có nhiều thành viên thì đây là sự lựa chọn vô cùng là hợp lý.
Nhà phố 2 tầng 1 tum rộng rãi
Nhà phố 2 tầng 1 tum đẹp
Nhà phố 2 tầng 1 tum diện tích nhỏ
Nhà phố 2 tầng 1 tum mái thái
Nhà phố 2 tầng 1 tum hai mặt tiền
Mẫu nhà phố 2 tầng mái thái
Nhà phố 2 tầng mái thái mang đến sự sang trọng và đẳng cấp dành cho ngôi nhà của bạn. Đây sẽ là một thiết kế mà bạn khó có thể bỏ qua cho ngôi nhà trong mơ của mình.
Nhà phố 2 tầng mái thái có sân vườn
Nhà phố 2 tầng mái thái đơn giản
Nhà phố 2 tầng đơn giản, đẹp
Nhà phố 2 tầng mái thái tân cổ điển
Nhà phố 2 tầng mái thái có gara
Nhà phố 2 tầng mái thái hiện đại
Mẫu nhà phố 2 tầng mái Nhật
Thiết kế mái Nhật mang đến vẻ đẹp hiện đại, thanh lịch và gần gũi với thiên nhiên. Ưu điểm của thiết kế này là hệ thống thoát nước của mái Nhật cần được thiết kế kỹ lưỡng để tránh tình trạng thấm dột. Mẫu nhà này phù hợp với những người yêu thích sự tinh tế và muốn có một không gian sống hiện đại.
Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng
Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng có gara
Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng có ban công
Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng đơn giản
Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng hiện đại
Mẫu nhà phố mái nhật 2 tầng xu hướng
Mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách
Thiết kế đơn giản, sử dụng các đường nét thẳng, hình khối vuông vắn giúp tạo nên một không gian sống hiện đại, trẻ trung. Hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ, giúp giảm chi phí xây dựng. Mẫu nhà này phù hợp với những người yêu thích sự đơn giản và muốn có một không gian sống hiện đại.
Mẫu nhà phố 2 tầng đơn giản
Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng đẹp hút hồn
Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng sang trọng
Thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng hợp lý
Mẫu nhà phố 2 tầng đẳng cấp
2.Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà phố đẹp 2 tầng
Xây dựng nhà phố đẹp 2 tầng là mơ ước của nhiều gia đình hiện nay. Tuy nhiên, với tình hình giá cả vật liệu leo thang như hiện nay, ước mơ này trở nên xa vời với nhiều người. Vậy các yếu tố có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà phố hiện này là gì?
Diện tích xây dựng và bố trí mặt bằng
Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây dựng nhà 2 tầng. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng tăng cao. Điều này là do diện tích xây dựng lớn đòi hỏi nhiều vật liệu xây dựng hơn, thời gian thi công lâu hơn và nhân công nhiều hơn.Ví dụ, một ngôi nhà phố 2 tầng có diện tích 100m2 sẽ có giá xây dựng cao hơn đáng kể so với ngôi nhà phố 2 tầng có diện tích 50m2. Điều này cũng áp dụng cho các khu vực phụ trợ như sân vườn, bãi đỗ xe, …Ngoài ra việc bố trí mặt bằng xây dựng cũng góp phần làm tăng chi phí xây dựng bởi nơi có địa hình đất đẹp sẽ có giá trị cao hơn các mặt bằng khác.
Chất lượng và giá thành vật liệu xây dựng
Chất lượng và vật liệu xây dựng là một yếu tố chiếm tới 60-70% tổng chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng. Sự biến động về giá cả vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng.Các loại vật liệu xây dựng phổ biến như cát, đá, xi măng, sắt thép có giá tăng cao sẽ khiến chi phí xây dựng tăng theo. Ví dụ, nếu giá xi măng tăng 10%, chi phí xây dựng có thể tăng 5-7%.
Phong cách thiết kế và độ phức tạp
Phong cách thiết kế của ngôi nhà phố 2 tầng cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá xây dựng. Những ngôi nhà có thiết kế đơn giản, ít chi tiết phức tạp sẽ có giá xây dựng rẻ hơn so với những ngôi nhà có thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí.Thiết kế nhà phố 2 tầng có nhiều tầng lửng, mái cao, nhiều phòng sẽ khiến chi phí xây dựng tăng lên đáng kể. Điều này là do yêu cầu về kết cấu, vật liệu và công nghệ thi công phức tạp hơn.
3.Cách ước tính chi phí xây dựng nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ đảm bảo không vượt ngân sách
Để có thể hình dung rõ hơn về chi phí xây nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách. VARs Land gửi bạn ước tính chi phí xây dựng nhà phố đẹp 2 tầng với trường hợp cụ thể như sau: Nhà 2 tầng có diện tích mặt sàn xây dựng là 80m2 mái bằng, thiết kế hiện đại, thiên về xu hướng tối giản, và là kiểu nhà 1 mặt tiền.
Dự toán trên đơn giá xây trọn gói theo m2
| Hạng mục |
Mô tả |
Diện tích sàn tầng 1 (tầng trệt)(Đvt: m2) |
Tỉ lệ % so với diện tích mặt sàn tầng 1 |
Diện tích hạng mục |
| Phần móng |
Móng đơn |
100 |
40% |
40 |
| Tầng 1 |
|
80 |
100% |
80 |
| Tầng 2 |
|
50 |
100% |
50 |
| Phần sân |
Sân nhà |
100 |
50% |
30 |
| Tổng diện tích xây dựng (m2) |
200 |
Bạn áp dụng công thức sau để tính chi phí xây dựng:Tổng chi phí xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trọn gói theo m2Hiện nay đơn giá xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” là 5.000.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2 – 8.000.000đ/m2 (tùy theo vật tư sử dụng). VARs Land lấy ví dụ bạn sử dụng gói xây nhà cơ bản với đơn giá là 5.000.000đ/m2 thì chi phí xây dựng dự kiến sẽ là:Tổng chi phí xây nhà = 200m2 x 5.000.000đ/m2 = 1.000.000.000 (tức 1 tỷ đồng)Như vậy, tổng chi phí xây dựng hoàn thiện nhà 2 tầng 80m2 của bạn dự kiến sẽ là 1 tỷ đồng, chưa bao gồm đồ nội thất. Với những thông tin trên VARs Land đã giới thiệu cho bạn 25+ mẫu nhà phố đẹp 2 tầng giá 1 tỷ không vượt ngân sách không chỉ tối ưu diện tích mà còn mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi. Việc lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp, kết hợp với bố trí công năng hợp lý sẽ giúp bạn có một ngôi nhà đẹp và bền vững. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình. Đặc biệt, đừng quên theo dõi VARs Land để cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất!
Cẩm nang Bất động sản
