Cảnh báo lừa đảo

tham gia sàn đầu tư

tài chính trực tuyến

Cảnh báo lừa đảo khi tham gia sàn đầu tư tài chính trực tuyến

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Nhờ nhu cầu nhà ở bền vững và tỷ lệ hấp thụ cao, nhiều chủ đầu tư tại Hà Nội quyết định “ra hàng” ngay trong quý 4, thay vì chờ đến năm 2025 như dự kiến.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/18/img_6224.jpeg" data-lg-id="d896f40b-0b39-4170-9332-af20f77b8eff">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/18/img_6224.jpeg" alt="Nguồn cung căn hộ mở mới tại Hà Nội cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn. Ảnh:VA" width="1920" height="1536" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/18/img_6224.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/18/img_6224.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="24678" /> Nguồn cung căn hộ mở mới tại Hà Nội cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn. Ảnh:VA</div></figure>
<strong>Nhu cầu nhà ở tăng mạnh</strong>

Theo thống kê, lượng giao dịch chung cư bao gồm loại hình sơ cấp và chuyển nhượng chiếm 55% tổng giao dịch toàn thị trường, tương đương khoảng 46.000 giao dịch. Mỗi năm, dân số Hà Nội tăng thêm 200.000 người, kéo theo nhu cầu sở hữu nhà ở ngày càng lớn.

Chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng nhờ mức giá hợp lý hơn so với nhà mặt đất. Với ngân sách 3 – 5 tỷ đồng, người mua có nhiều lựa chọn căn hộ đầy đủ tiện ích, hạ tầng giao thông thuận lợi, công tác phòng cháy chữa cháy đảm bảo, cùng khả năng vay ngân hàng dễ dàng hơn đối với các căn đã có sổ.

Trong khi đó, nếu hướng đến phân khúc giá tương đương ở loại hình nhà liền thổ, người mua chỉ có thể tìm mua được ở những khu vực xa trung tâm Hà Nội, hoặc trong trung tâm nhưng diện tích hạn chế và tại ngõ hẻm tương đối nhỏ.

Với sự cạnh tranh gay gắt và nhu cầu tăng cao của khách hàng, các chủ đầu tư ngày càng chú trọng nhiều hơn đến chất lượng xây dựng và tiêu chuẩn bàn giao, đi kèm nhiều chính sách bán hàng ưu đãi với gói hỗ trợ lãi suất cho vay và thanh toán giãn. Điều này đã giúp chung cư gần đây trở thành một kênh đầu tư mới, thu hút khách hàng mua đầu tư để tích lũy và gia tăng tài sản, giúp tăng đáng kể lượng hấp thụ trên thị trường.

Giá căn hộ tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp đà tăng trưởng sang năm 2025. Giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 70 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) - tăng 75% so với quý 1/2022.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/anh-chup-man-hinh-2024-10-08-luc-12.58.37.png" data-lg-id="928520a0-0ba8-40b4-b660-6dfece99dce6">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/anh-chup-man-hinh-2024-10-08-luc-12.58.37.png" alt="Chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng của thị trường bất động sản. Ảnh:VA" width="1600" height="1200" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/anh-chup-man-hinh-2024-10-08-luc-12.58.37.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/anh-chup-man-hinh-2024-10-08-luc-12.58.37.png" data-src-mobile="" data-file-id="11643" /> Chung cư tiếp tục là loại hình được ưa chuộng của thị trường bất động sản. Ảnh:VA</div></figure>
Theo chuyên gia, thị trường căn hộ Hà Nội đang đi theo đúng kịch bản tăng trưởng của TP HCM. Trong 2-3 năm tới, thị trường bất động sản sẽ trở nên rõ ràng hơn với những thay đổi đáng kể, bao gồm biến động giá và sự điều chỉnh về nhu cầu của cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

“Nếu cách đây 2 năm giá căn hộ của thị trường Hà Nội thấp hơn so với TP HCM khoảng 30 đến 50% thì đến nay, ở một số phân khúc đã tiệm cận được 80% đến 90%”, ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nói.

Bên cạnh đó, với sự thay đổi của luật mới, chi phí đầu vào các dự án tăng, các chủ đầu tư không còn ưu tiên cho phân khúc trung cấp thay vào đó phát triển các dự án trong phân khúc cao cấp và hạng sang để vừa đạt được kỳ vọng về lợi nhuận của chủ đầu tư vừa đáp ứng được nhu cầu của tầng lớp trung lưu tại Việt Nam càng ngày càng gia tăng. Bên cạnh đó, trong thời gian tới thị trường sơ cấp tại Hà Nội sẽ còn tiếp tục đón nhận những dòng sản phẩm đặc biệt - yếu tố tăng giá mới, không dành cho số đông.

<strong>Nhiều dự án mở bán sớm</strong>

Cập nhật đến hết quý 4, nguồn cung căn hộ mở mới cả năm 2024 đạt khoảng 35.000 căn, cao hơn so với dự báo trước đó là 22.000 - 24.000 căn. Tỷ lệ hấp thụ trên các <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ha-noi-du-an-chung-cu-nao-dang-du-dieu-kien-mo-ban/">dự án mở bán</a> được lên tới 80 - 90% nhờ đa dạng loại hình tệp khách hàng mua để ở và đầu tư.

Do tình hình thị trường diễn biến sôi động cuối năm 2024, nhiều dự án được quyết định mở bán sớm hơn dự kiến, khiến tổng nguồn cung năm 2025 đạt khoảng 29.000 căn hộ - giảm nhẹ so với 2024.

Trong đó, khu vực phía Đông Hà Nội chiếm tới 48% tổng nguồn cung mới; khu Tây trước đây chiếm tỷ trọng thứ hai, trong khi khu vực phía Bắc và Đông Bắc nổi lên như một “vùng đất hứa” cho phân khúc chung cư.

“Sự chuyển dịch về nguồn cung sơ cấp theo chủ đầu tư sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong năm 2025 với nhà phát triển bất động sản Masterise Homes chiếm gần 1/3 tổng nguồn cung, vươn lên giữ vị trí dẫn đầu. MIK Group xếp thứ hai với khoảng 13% thị phần. Các dự án mới của Masterise Homes tại khu vực phía Bắc và phía Đông Hà Nội sẽ góp phần đa dạng hóa nguồn cung căn hộ cho thị trường trong năm tới” - đại diện OneHousing cho hay.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/ha-noi-nhieu-du-an-chung-cu-mo-ban-som-theo-da-tang-gia-10147524.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

thị trường chung cư Hà Nội

dự án mở bán

chung cư căn hộ

Hà Nội: nhiều dự án chung cư mở bán sớm theo đà tăng giá

<strong>UBND tỉnh Nam Định vừa ban hành Văn bản số 799/UBND-VP6 về việc kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.</strong>

Theo đó, UBND tỉnh Nam Định yêu cầu các Sở, ban, ngành, UBND huyện, thành phố tập trung thực hiện nghiêm chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 134/CĐ-TTg ngày 14/12/2024 và các Văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh về công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong đó, các đơn vị phải có trách nhiệm rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng quy định của pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định của pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường; chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh trong việc tổ chức, thực hiện đấu giá <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/quang-nam-nhieu-chu-dau-tu-xin-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat/">quyền sử dụng đất</a> đảm bảo công khai, minh bạch, khách quan, bảo vệ lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích của các bên liên quan.

Về phía Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND các huyện, thành phố, các đơn vị này theo chức năng nhiệm vụ phải tổ chức công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị khu vực tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất và các khu vực lân cận; có biện pháp bảo đảm nguồn cung bất động sản nhà ở, đất ở phù hợp với khả năng tiếp cận và thanh toán của đại đa số người dân có nhu cầu, khắc phục tình trạng mất cân đối cung - cầu trên thị trường bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, UBND các huyện, thành phố cũng có trách nhiệm xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất phải bảo đảm chặt chẽ, khoa học, có sự kiểm soát của cơ quan chức năng, tránh tình trạng lợi dụng việc đấu giá để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường, trong đó lưu ý về quy định rút ngắn thời hạn nộp tiền trúng đấu giá, xác định mức tiền phải nộp lần đầu phù hợp để hạn chế tình trạng bỏ cọc; chỉ đạo đơn vị được giao tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản lựa chọn hình thức, phương thức đấu giá phù hợp để hạn chế hành vi thông đồng, dìm giá hoặc thổi giá.

UBND tỉnh Nam Định cũng giao Sở Tư pháp, UBND các huyện, thành phố đẩy mạnh ứng dụng công nghệ thông tin, chuyển đổi số trong công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất

để bảo đảm công khai, minh bạch; căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, có biện pháp phù hợp để quản lý chặt chẽ thông tin về lịch sử tham gia đấu giá và dòng tiền trong tài khoản thanh toán của người trúng đấu giá, nhất là các trường hợp có biểu hiện bất thường trong đấu giá như: một người hoặc nhóm người đăng ký đấu giá nhiều thửa đất trong cùng một khu đất đấu giá, người tham gia đấu giá bỏ giá cao bất thường hoặc trúng giá cao nhưng bỏ cọc,… nhằm hạn chế các hiện tượng tiêu cực có thể xảy ra.

Đối với Công an tỉnh, UBND tỉnh Nam Định cũng yêu cầu đơn vị có trách nhiệm chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ và công an các địa phương chủ động nắm tình hình, phát hiện, điều tra, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các tổ chức, cá nhân vi phạm đến mức phải truy cứu trách nhiệm hình sự trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, UBND các huyện, thành phố cũng được giao trước khi xác định giá khởi điểm theo bảng giá đất phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất phải tiến hành rà soát, kịp thời phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung giá đất tương ứng trong bảng giá đất tại khu vực, vị trí tổ chức đấu giá theo quy định của pháp luật về đất đai, bảo đảm giá khởi điểm đưa ra đấu giá phải phù hợp với điều kiện cơ sở hạ tầng đã đầu tư và mặt bằng giá đất thực tế tại khu vực tổ chức đấu giá.

Đồng thời, rà soát nhu cầu đất ở tại địa phương, lập quy hoạch và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các khu đất dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; xem xét bố trí quỹ đất phù hợp để thực hiện giao đất tái định cư, giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho các đối tượng quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 3 Điều 124 của Luật Đất đai năm 2024./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/nam-dinh-xu-ly-nghiem-cac-truong-hop-vi-pham-quy-dinh-cua-phap-luat-trong-dau-gia-quyen-su-dung-dat-20224121808095933.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

quyền sử dụng đất

vi phạm quy định

Nam Định

xử lý nghiêm

Nam Định: Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm quy định của pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Theo ghi nhận từ Avison Young Việt Nam, hầu hết dự án mới mở bán tại TP HCM đang tiệm cận phân khúc cao cấp trở lên, giá từ 72 - 142 triệu đồng/m2.</strong></p>

</div>
</div>
Tại báo cáo mới đây, các chuyên gia của Avison Young Việt Nam cho biết, một trong những xu hướng chính trên thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 là việc phân khúc nhà ở trên đà hồi phục giữa bối cảnh lệch nguồn cung kéo dài.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/17/a2-1031.jpg" data-lg-id="d3dbb474-da18-4170-b990-762580fcedcd">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/17/a2-1031.jpg" alt="Nhiều dự án tại TP HCM được hồi sinh sau nhiều năm." width="1920" height="1080" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/17/a2-1031.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/17/a2-1031.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="24604" /> Nhiều dự án tại TP HCM được hồi sinh sau nhiều năm.</div></figure>
<strong>Nhiều dự án "hồi sinh"</strong>

Nhiều dự án đang tiếp tục mở bán như Opus One của chủ đầu tư Samty, The OpusK của Sonkim Land, Eaton Park của Gamuda Land, Glory Heights của Vinhomes, Essensia Phu Long và Kiều by Kita của Kita. Bên cạnh đó, còn có dự án chưa mở bán của Masterise Homes là Masteri Grand View.

Đơn vị này cũng ghi nhận một số <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/nhieu-du-an-tai-khoi-dong-thi-truong-khoi-sac/">dự án tái khởi động</a> sau khi được gỡ vướng pháp lý tại TP HCM gồm có DatXanhHomes Riverside của chủ đầu tư Đất Xanh, Metro Star của CT Group, Lavida Plus của Quốc Cường Gia Lai, D-Homme của DHACorp.

Đáng chú ý, các dự án tái khởi động cũng công bố mức giá mới cao hơn trước, giá từ 72 - 142 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, báo cáo mới đây của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing cũng ghi nhận các dự án cũ tạm ngừng triển khai trước đây đã có dấu hiệu tái khởi động lại và đều có mức giá dự kiến tăng cao gấp 2-3 lần so với mức giá đã mở bán trước đây.

Ghi nhận trên thông tin rao bán trên thị trường, dự án Gem Riverside khi mở bán lần đầu năm 2018 với giá khởi điểm 33 triệu đồng/m2 nhưng sau đó phải tạm dừng do vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, hiện tại, giá bán dự báo của dự án này sẽ không dưới 100 triệu đồng/m2, tăng gấp 3 lần so với trước đó.

Hay như dự án của công ty Quốc Cường Gia Lai tại quận 7 cũng ghi nhận mức tăng giá từ 33 triệu đồng/m2 (năm 2018) lên trung bình 55 triệu đồng/m2. Tại quận 6, dự án D-Homme của chủ đầu tư DHA Corporation với quy mô 1 toà tháp cao 30 tầng và khoảng 500 căn hộ cũng được mở bán trở lại trong quý 3/2024. Giá bán ban đầu từ 55 triệu đồng/m2 nhưng hiện đã lên đến khoảng 70 triệu đồng/m2 trên các sàn giao dịch bất động sản.

<strong>Cần cân đối về giá bán</strong>

Dù việc mở bán trở lại là tín hiệu vui cho nguồn cung thị trường bất động sản TP HCM nhưng giá bán hiện nay lại đang trở thành mối quan tâm lới đối với người mua nhà.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/17/mua-nha.jpg" data-lg-id="f79e0290-eab5-4f9e-ad2f-2dd6e9d9a6ef">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1000"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/17/mua-nha.jpg" alt="Giá bán cao sẽ kéo tăng trung bình giá trên thị trường." width="1000" height="572" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/17/mua-nha.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/17/mua-nha.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="24605" /> Giá bán cao sẽ kéo tăng trung bình giá trên thị trường.</div></figure>
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở tại CBRE Việt Nam, các dự án bị đình trệ kéo dài thường chịu áp lực chi phí tài chính lớn bao gồm lãi vay, chi phí cơ hội và chi phí đầu tư tăng cao… buộc các chủ đầu tư phải nâng giá bán để bù đắp.

Ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, chính việc thị trường địa ốc thiếu hụt nguồn cung khiến giá nhà không ngừng tăng. Hiện vẫn còn nhiều dự án gặp khó khăn về gỡ vướng pháp lý nên không thể triển khai xây dựng. Bên cạnh đó, câu chuyện quỹ đất và chi phí phát triển dự án cũng khiến giá nhà khó giảm dù ở phân khúc nào.

“Nhiều chủ đầu tư không thể điều chỉnh giá thấp hơn, do chi phí đầu vào tăng, buộc họ phải bán cao. Tuy vậy, các nhà phát triển dự án cũng cần tính bài toán về thanh khoản thị trường, bởi khi giá tăng thì giao dịch bị ảnh hưởng do khó bán”, ông Khương nói.

Còn theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong quá trình tái khởi động các dự án bị “đắp chiếu”, các doanh nghiệp cần có chiến lược linh hoạt, chấp nhận lợi nhuận thấp hoặc hoà vốn để xử lý dứt điểm các tồn động. Việc ưu tiên ổn định bộ máy hoạt động thay vì tối đa hoá lợi nhuận trong ngắn hạn được xem là hướng đi bền vững.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tp-hcm-loat-du-an-tai-khoi-dong-gia-ban-tang-cao-10147484.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

dự án

chung cư TPHCM

dự án tái khởi động

TP HCM: loạt dự án tái khởi động, giá bán tăng cao

<strong>Trong bối cảnh kết quả kinh doanh kém sắc, thì "của để dành" - khoản tiền khách hàng trả trước và doanh thu chưa ghi nhận của nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn tăng mạnh. Giới phân tích kỳ vọng đây là tín hiệu cho thấy thị trường đang âm thầm "ủ mầm" để bùng nổ vào năm 2025?</strong>

<b>Thị trường đang trong giai đoạn "ủ mầm"</b>

Thị trường bất động sản đang dần "ấm" lên với những tín hiệu phục hồi đáng mừng. Mặc dù kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm của nhiều doanh nghiệp chưa thực sự khởi sắc, nhưng "của để dành" - khoản tiền khách hàng trả trước và doanh thu chưa ghi nhận - lại tăng mạnh so với đầu năm. Điều này cho thấy người mua nhà đang dần quay trở lại thị trường, tự tin "xuống tiền" đặt cọc mua nhà ở các dự án.

Đây là một tín hiệu tích cực, phản ánh niềm tin của người mua vào thị trường bất động sản đang dần được khôi phục. Sau một thời gian dài trầm lắng, dòng tiền đang dần chảy trở lại, hứa hẹn tạo động lực cho sự phát triển của thị trường.

Thực tế trong gần 2 năm 2022 – 2023, khi thị trường địa ốc "rơi tự do", nhu cầu vay vốn chỉ đến từ khách mua nhà ở thực. Trong khi các nhà đầu tư cá nhân, lực lượng từng vay ngân hàng rất lớn lại nhu cầu bán ra hơn là nhu cầu mua vào, thậm chí không ít người khổ sở "cắt lỗ". Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, khoản người mua trả tiền trước lại tăng và được xem như "của để dành" để doanh nghiệp ghi nhận vào doanh thu, là nguồn lực dự trữ trong các quý tiếp theo.

Cụ thể, theo thống kê từ VietstockFinance, tính đến cuối tháng 9/2024, tổng giá trị "của để dành" của 115 doanh nghiệp bất động sản đã vượt mốc 140.7 ngàn tỷ đồng, tăng gần 12% so với đầu năm.
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="448"><img id="img_129802288029913088" class="lightbox-content" title="&quot;Của để dành&quot; tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/12/17/anh-chup-man-hinh-2024-12-17-luc-155457-17344257535752015170581.png" alt="10 doanh nghiệp có của để dành tăng nhiều nhất sau 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng). Nguồn: VietstockFinance" width="448" height="441" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/12/17/anh-chup-man-hinh-2024-12-17-luc-155457-17344257535752015170581.png" /> 10 doanh nghiệp có của để dành tăng nhiều nhất sau 9 tháng đầu năm 2024 (Đvt: Tỷ đồng). Nguồn: VietstockFinance</div>

</div></figure>
Trong số đó, COMA 18 và HUD1 ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng nhất, lần lượt gấp 10.6 lần và 6.9 lần so với đầu năm. Đáng chú ý, dù lãi ròng 9 tháng đầu năm gần như đi ngang, "của để dành" của Đầu tư Hải Phát vẫn tăng đến 87%, tiếp cận mốc 1.1 ngàn tỷ đồng nhờ vào các dự án The Vesta, HP Intermix Bắc Giang và HP Galaxy Cao Bằng.

"Tân binh" sàn HOSE - Taseco (TAL) cũng gây ấn tượng mạnh với doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng đột biến, đồng thời "của để dành" tăng 73% nhờ vào các dự án như: Alacarte Hạ Long, N01-T6 Đoàn Ngoại giao, Central Riverside...

Dẫn đầu về giá trị "của để dành" vẫn là những "ông lớn" như Vinhomes với hơn 50.4 ngàn tỷ đồng (tăng 38%) và NoVa với gần 20.3 ngàn tỷ đồng (tăng 6%). Sự tăng trưởng này đến từ việc mở bán thành công các phân khu mới tại Vinhomes Royal Island và các dự án khác.

Bên cạnh đó, nhóm bất động sản khu công nghiệp cũng ghi nhận tín hiệu tích cực. Tổng Công ty IDICO (IDC) có mức tăng "của để dành" 8%, đạt hơn 6.1 ngàn tỷ đồng, chủ yếu nhờ quỹ đất cho thuê và các dự án shophouse.

Mặt khác, tâm lý chờ của khách hàng đang dần được tháo gỡ, theo đó lượng tiền mua trả trước của doanh nghiệp mới có thể tăng trở lại như đã thống kê.

Theo ông Lê Bảo Long, Giám đốc Chiến lược Batdongsan.com.vn, nhu cầu mua bất động sản luôn hiện hữu, đặc biệt là từ các gia đình trẻ. Các cặp vợ chồng son đang là lực lượng chủ yếu tìm mua nhà. Theo khảo sát của đơn vị này, 73% những người đã kết hôn nhưng chưa có con dự định mua nhà trong vòng một năm tới.

Bên cạnh đó, xu hướng tìm mua bất động sản thứ cấp đang tăng lên do nguồn cung sơ cấp khan hiếm và giá cả vẫn neo ở mức cao. Khảo sát cũng chỉ ra những chủ đầu tư lớn được người mua nhà tin tưởng. Tại Hà Nội, Vinhomes, Ecopark, Sun Group, Novaland, Sunshine là những cái tên quen thuộc. Còn tại TP.HCM, Vinhomes, Novaland, Hưng Thịnh, Khang Điền, Đất Xanh là những lựa chọn hàng đầu.

Ông Lê Bảo Long cho hay: "Người mua đang chờ đợi những tín hiệu tích cực từ thị trường. Việc lãi suất ngân hàng hạ so với năm 2023 và các chính sách pháp lý mới được ban hành đã tạo tâm lý tốt hơn cho người dân tìm kiếm mua bán bất động sản".
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img id="img_102049283477495808" class="lightbox-content" title="&quot;Của để dành&quot; tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/7/17/sny8829-17211920988611437644876.png" alt="Thị trường bất động sản đang dần &quot;ấm&quot; lên với những tín hiệu phục hồi đáng mừng. Ảnh: Bùi Văn Doanh." width="1200" height="800" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/7/17/sny8829-17211920988611437644876.png" /> Thị trường bất động sản đang dần "ấm" lên với những tín hiệu phục hồi đáng mừng. Ảnh: Bùi Văn Doanh.</div>

</div></figure>
Ở góc nhìn khác, giới chuyên gia cũng cho rằng, mặc dù "của đề dành" có tăng trưởng nhưng do đặc thù của ngành bất động sản, doanh thu chỉ được ghi nhận khi dự án hoàn thành và bàn giao. Vì vậy, sự phục hồi của thị trường chưa thể hiện rõ nét trên báo cáo tài chính 9 tháng đầu năm. Nói cách khác, các doanh nghiệp đang "gặt" được nhiều tín hiệu lạc quan, nhưng thành quả thực sự sẽ chỉ được nhìn thấy rõ ràng hơn trong thời gian tới khi các dự án hoàn thành và bàn giao.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đang trong giai đoạn "ủ mầm", chờ ngày "bùng nổ". Việc "của để dành" tăng là một tín hiệu đáng mừng, nhưng các doanh nghiệp cần tiếp tục nỗ lực, đẩy mạnh tiến độ xây dựng, hoàn thiện dự án và bàn giao cho khách hàng để ghi nhận doanh thu, thực sự khẳng định sự trở lại của thị trường.

<b>Doanh nghiệp tiếp tục chinh chiến</b>

Trong bối cảnh <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/suc-bat-cho-thi-truong-bat-dong-san-2025/">thị trường bất động sản</a> đang có những dấu hiệu phục hồi, các doanh nghiệp cũng linh hoạt điều chỉnh chiến lược kinh doanh để nắm bắt cơ hội.

Một trong những chiến lược được nhiều doanh nghiệp áp dụng là tung ra các chương trình ưu đãi, chiết khấu hấp dẫn để thu hút khách hàng. Chính sách này góp phần tạo nên sức nóng cho thị trường với kỳ vọng "của để dành" tăng lên đáng kể.

Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào việc chuyển nhượng dự án, thay vì tự mình phát triển và ghi nhận doanh thu. Đây là cách để tối ưu hóa lợi nhuận, giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.

Đặc biệt, nhiều chủ đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch ra các khu vực vệ tinh lân cận, nơi có hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ, để tìm kiếm quỹ đất mới và phát triển dự án. Xu hướng này được xem là tất yếu, mở ra cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư tiên phong, dám nghĩ dám làm.

Đơn cử mới đây, Vinhomes đã gửi văn bản đến UBND tỉnh Vĩnh Phúc đề xuất nghiên cứu, đầu tư dự án Khu đô thị mới rộng 2.500ha tại TP. Vĩnh Yên và các huyện lân cận. Trước đó, Vingroup cũng gây chú ý với dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc tại TP. Bắc Ninh, với quy mô gần 270ha và tổng vốn đầu tư lên đến hơn 44.500 tỷ đồng. Không chỉ vậy, Vingroup còn bày tỏ tham vọng với dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong tại Hậu Giang, trên diện tích gần 3.000ha, với tổng mức đầu tư dự kiến 6,2 tỷ USD.

Sunshine Group cũng không kém cạnh khi công bố thông tin về việc công ty con thâu tóm 26,47% vốn của Thuận Phú Lăng Cô, chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Lăng Cô quy mô 292ha.

Trong khi đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hà Nội vừa qua cũng cho biết, Taseco Land đã đạt yêu cầu sơ bộ để triển khai dự án Khu đô thị mới Mê Linh tại Hà Nội, với quy mô gần 41ha.

Những động thái mạnh mẽ này cho thấy các "ông lớn" bất động sản đang tích cực "gom" đất, chuẩn bị cho kế hoạch phát triển dài hạn. Tuy nhiên giới chuyên gia cho rằng việc "của để dành" tăng là một tín hiệu tích cực, nhưng chưa đủ để khẳng định sự trở lại mạnh mẽ của thị trường bất động sản.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignLeft" data-style="align-left">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img id="img_665534740812591104" class="lightbox-content" title="&quot;Của để dành&quot; tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2023/12/30/ts-nguyen-minh-phong-17039398466801750319843.jpeg" alt="Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong." width="1600" height="1185" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2023/12/30/ts-nguyen-minh-phong-17039398466801750319843.jpeg" /> Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong.</div>

</div></figure>
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong, để đánh giá chính xác hơn về sự trở lại của thị trường bất động sản vào năm 2025, cần theo dõi 3 yếu tố:

Thứ nhất, tình hình kinh tế vĩ mô đóng vai trò then chốt. Tăng trưởng kinh tế, lạm phát, lãi suất... đều có tác động trực tiếp đến sức mua của người dân và quyết định đầu tư của doanh nghiệp. Một nền kinh tế ổn định với lãi suất hợp lý sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển. Ngược lại, nếu kinh tế bất ổn, lạm phát tăng cao, lãi suất neo ở mức cao thì thị trường bất động sản khó có thể "cất cánh".

Thứ hai, chính sách của Chính phủ cũng là yếu tố tác động mạnh mẽ. Các chính sách về đất đai, tín dụng, thuế... có thể thúc đẩy hoặc kìm hãm sự phát triển của thị trường. Mặt khác, các chính sách mới cần có thời gian để thị trường thẩm thấu do đó tác động của chính sách cần nhìn trong dài hạn.

Thứ ba, không thể bỏ qua nhu cầu thực của thị trường. Nhu cầu nhà ở, bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại... ở mỗi thời điểm, mỗi khu vực là khác nhau. Việc nắm bắt chính xác nhu cầu thực tế sẽ giúp các doanh nghiệp đưa ra những sản phẩm phù hợp, đáp ứng đúng thị hiếu của khách hàng, từ đó thúc đẩy thị trường phát triển.

"Yếu tố dòng tiền trả trước có vừa có yếu tố tích cực nhưng bên cạnh đó cũng tiềm ẩn rủi ro. Doanh nghiệp có thể gặp khó khăn khi dự án chậm tiến độ hoặc không thể bàn giao đúng hạn. Lúc này, doanh nghiệp và cả người mua đều chịu rủi ro từ dòng tiền. Do đó, việc dự báo về sự trở lại của thị trường bất động sản cần có cái nhìn đa chiều, phân tích tổng hợp nhiều yếu tố, để có những đánh giá chính xác và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn", TS. Nguyễn Minh Phong nhận định.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/cua-de-danh-tang-thi-truong-bat-dong-san-2025-se-nhieu-dot-pha-202241217155646006.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

bất động sản

thị trường bất động sản

doanh nghiệp bất động sản

giá nhà 2025

"Của để dành" tăng, thị trường bất động sản 2025 sẽ nhiều đột phá?

<strong>Tình thế với Google, Apple đã thay đổi; các công ty công nghệ này có thể loại bỏ TikTok để làm hài lòng Tổng thống đắc cử Donald Trump.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_30299" align="aligncenter" width="1858"><img class="wp-image-30299 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/du-kien-se-co-toi-1-8-ty-nguoi-dung-tiktok-vao-cuoi-nam-2024-anh-cnbc-.jpeg" alt="Dự kiến sẽ có tới 1,8 tỷ người dùng TikTok vào cuối năm 2024 (Ảnh CNBC)" width="1858" height="1045" /> Dự kiến sẽ có tới 1,8 tỷ người dùng TikTok vào cuối năm 2024 (Ảnh CNBC)</div>

Sau nhiều tháng điều tra và cáo buộc mạng video TikTok của ByteDance vi phạm luật pháp Mỹ, các nhà lập pháp nước này đã chính thức yêu cầu Apple và Google xóa TikTok khỏi cửa hàng ứng dụng Appstore và CHplay trước ngày 19/1/2025.

Mạng xã hội này ra đời chưa lâu nhưng phát triển như vũ bão, nhanh chóng trở thành một trong những hệ sinh thái kinh tế lớn nhất thế giới. Một số ứng dụng thứ cấp như TikTok shop đã vượt qua Facebook, gây sức ép lên doanh số của gã khổng lồ thương mại điện tử Amazon.

TikTok, được gọi là Douyin tại thị trường trong nước, được ra mắt tại Trung Quốc vào tháng 9/2016. Năm 2017, công ty mẹ ByteDance đã ra mắt phiên bản quốc tế thông qua thương vụ mua lại Musical.ly với giá 1 tỷ đô la Mỹ.

Ban đầu, được ra mắt như một nền tảng chia sẻ video dạng ngắn, chủ yếu dành cho các video hát nhép và nhảy múa, TikTok đã phát triển thành một dịch vụ video hoàn chỉnh, với nội dung dành cho mọi đối tượng người xem.

Từ đó, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/noi-khong-voi-cat-mau-moi-gioi-bat-dong-san-thich-nghi-thoi-dai-so/">TikTok</a> đã trở thành ứng dụng phổ biến nhất vào năm 2019 và 2020. Ứng dụng này đã được tải xuống 693 triệu lần vào năm 2019 và 850 triệu lần vào năm 2020. Bất chấp lời cảnh báo tại nhiều quốc gia, TikTok dự kiến ​​sẽ vượt qua 1,8 tỷ người dùng vào cuối năm 2024.

Năm 2021, doanh thu quảng cáo của TikTok là 3,88 tỷ đô la Mỹ và năm 2022 tăng lên 9,89 tỷ đô la Mỹ. Năm 2024, doanh thu quảng cáo của TikTok dự kiến ​​sẽ đạt gần 18,5 tỷ đô la Mỹ.

Doanh số thương mại điện tử của TikTok đã tăng từ 4,4 tỷ đô la Mỹ vào năm 2022 lên 20 tỷ đô la Mỹ vào năm 2023. Hoạt động kinh doanh thương mại điện tử của TikTok tại Hoa Kỳ cũng dự kiến ​​sẽ tăng lên 17,5 tỷ đô la Mỹ về giá trị hàng hóa gộp vào năm 2024. Chi tiêu của người tiêu dùng trên TikTok đã vượt quá 2,5 tỷ đô la Mỹ trên toàn cầu.

Năm 2023, năm danh mục sản phẩm có doanh số bán hàng cao nhất trên TikTok Shops trên toàn thế giới là: Làm đẹp và chăm sóc cá nhân, đồ nữ và đồ lót, thực phẩm và đồ uống, đồ dùng gia đình, phụ kiện thời trang

TikTok cũng tập trung vào thương mại phát trực tiếp, cung cấp cho các thương hiệu và nhà tiếp thị các giải pháp tương tác với người tiêu dùng, trưng bày sản phẩm, hợp tác với những người có sức ảnh hưởng và thúc đẩy chuyển đổi.

Trong khi năm 2022 chỉ có 9,6% người dùng mua hàng thông qua TikTok, con số đó đã tăng lên 33,3% vào năm 2023. Hơn nữa, 49% người dùng thừa nhận rằng TikTok đóng vai trò trong việc định hình lựa chọn mua hàng của họ với 58,2% người dùng cho biết họ sử dụng nền tảng này để tìm cảm hứng mua sắm.

<div class="caption-img" id="attachment_30302" align="aligncenter" width="1920"><img class="wp-image-30302 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/12/tiktok-shop-tao-ra-he-sinh-thai-kinh-te-hang-tram-ty-do-la-my-anh-emarketer-.png" alt="TikTok Shop tạo ra hệ sinh thái kinh tế hàng trăm tỷ đô la Mỹ (Ảnh eMarketer)" width="1920" height="1377" /> TikTok Shop tạo ra hệ sinh thái kinh tế hàng trăm tỷ đô la Mỹ (Ảnh eMarketer)</div>

TikTok Shop đặc biệt hữu dụng với doanh nghiệp nhỏ, nhờ chi phí tiếp thị rẻ, số lượng người dùng đa dạng. Có 78% doanh nghiệp nhỏ cho biết quảng cáo TikTok thúc đẩy lợi nhuận, đóng góp từ 30 - 40% trong số 80% mức tăng doanh số bán hàng ngoại tuyến từ các nỗ lực tiếp thị kỹ thuật số.

Trước thềm sự kiện chuyển giao quyền lực chính trị tại Mỹ, rất nhiều công ty công nghệ hàng đầu đã tìm cách làm lành với ông Donald Trump. Trong đó các CEO Apple, Microsoft, Google đều đã công khai “muốn trở thành một phần” trong tương lai nước Mỹ.

Như vậy có nghĩa rằng, Google, Apple là chủ sở hữu những cửa hàng ứng dụng lớn nhất thế giới hoàn toàn có thể lấy việc loại bỏ TikTok như một “lời hứa” đồng hành với Tổng thống đắc cử Mỹ, làm dịu đi quyết tâm chống độc quyền.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/he-sinh-thai-hang-tram-ty-do-tren-tiktok-sap-bi-xoa-so-10147463.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

Mỹ

TikTok shop

thương mại điện tử

Donald Trump

Tik Tok

Hệ sinh thái hàng trăm tỷ đô trên TikTok sắp bị "xóa sổ"?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Dự báo về xu hướng TTCK năm 2025, ông Trần Hoàng Sơn - VPBankS, cho rằng thị trường vẫn ở giai đoạn kéo dài tích lũy của 2024 và có thể đến hết nửa đầu năm 2025...</strong></p>

</div>
</div>
<strong>Thị trường tiếp diễn tích lũy</strong>

Xét về định giá, theo ông Trần Hoàng Sơn - Giám đốc Chiến lược thị trường chứng khoán CTCP <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/chung-khoan-bung-no-voi-ky-vong-nang-hang/">Chứng khoán</a> VPBank (VPBankS), P/E Forward và P/B của thị trường chứng khoán Việt Nam (TTCK) đang ở mức hấp dẫn hơn nhiều so với khu vực MSCI Emerging và một số quốc gia trong khu vực.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/16/ck-gd.jpg" data-lg-id="4e209ee2-6575-4faa-8872-ccd6120eb125">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="860"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/16/ck-gd.jpg" alt="Dự báo hanh khoản sẽ tăng cao trở lại vào giai đoạn nửa cuối năm, đặc biệt là kể từ tháng 8, tháng 9 trở đi. Ảnh minh họa" width="860" height="484" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/16/ck-gd.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/16/ck-gd.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="24405" /> Dự báo hanh khoản sẽ tăng cao trở lại vào giai đoạn nửa cuối năm, đặc biệt là kể từ tháng 8, tháng 9 trở đi. Ảnh minh họa</div></figure>
Đối với diễn biến của TTCK Việt Nam, theo quan điểm VPBankS, Việt Nam vẫn đang nằm trong giai đoạn phản ứng. “Chúng ta sẽ có thể tiếp tục gặp những mức rung lắc của thị trường chỉ số VN-Index trong năm 2024 sẽ tiếp diễn trong giai đoạn đầu năm 2025. Nếu nhìn chỉ số kể từ năm 2000 cho đến nay thì giai đoạn này là một trong những giai đoạn tích lũy mang tính lịch sử, bởi vì chúng tôi nhìn thấy có ít nhất là 3 giai đoạn tương tự như thế này. Chúng ta có lẽ đang ở con sóng lớn thứ 3 và chúng tôi kỳ vọng con sóng tiếp theo chính là nâng hạng thị trường trong giai đoạn nửa cuối của 2025”, ông Sơn cho biết tại hội thảo do VPBankS vừa tổ chức.

Đề cập đến biến động tỷ giá dẫn đến khối ngoại rút ròng năm 2024, ông Sơn cho rằng tuy vậy 2024 vẫn cho thấy 1 bức tranh tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận đặc biệt ở nhóm phi tài chính. Đây là một trong những động lực có thể giúp cho việc thu hút dòng tiền dài hạn vào thị trường, đặc biệt là với định giá của chỉ số VN-Index đang ở mức hấp dẫn.

"Chúng tôi so sánh định giá của chỉ số VN-Index với hầu hết các chỉ số trong khu vực về P/E và P/B, dựa trên tốc độ tăng trưởng của Index, có thể thấy rằng VN-Index đang ở mức định giá hấp dẫn; còn về tăng trưởng chỉ số thì đang ở mức cao hơn so với mặt bằng chung của khu vực. Như vậy mức định giá theo P/E đang ở mức tích lũy và chúng ta có thể đang kỳ vọng một giai đoạn tăng trưởng mới của định giá trong năm 2025", chuyên gia nhấn mạnh.

<strong>Dòng tiền ngoại sẽ trở lại mua ròng nửa cuối 2025</strong>

Về thanh khoản của thị trường trong năm 2024 đạt 21.300 tỷ trung bình từ đầu năm đến cuối năm và tăng trưởng khoảng 22% so với 2023. Mặc dù mức thanh khoản đã tăng trưởng rất tốt tuy nhiên lại phân bố không đều, tức là thanh khoản tăng rất cao trong nửa đầu năm nhờ kỳ vọng về các gói kích kích tăng trưởng của Chính phủ, chính sách hạ lãi suất, cũng như là kỳ vọng về nâng hạng. Tuy nhiên đến giai đoạn giữa và cuối năm thì thanh khoản của thị trường lại bị ảnh hưởng với những yếu tố như là tỷ giá và áp lực bán ròng của nhà đầu tư nước ngoài.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/16/ln.jpg" data-lg-id="68119714-1bee-4ff9-9872-26c4e90660fd">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/16/ln.jpg" alt="Tăng trưởng lợi nhuận là yếu tố thúc đẩy dòng tiền tham gia thị trường." width="800" height="353" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/16/ln.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/16/ln.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="24411" /> Tăng trưởng lợi nhuận là yếu tố thúc đẩy dòng tiền tham gia thị trường.</div></figure>
"Do đó chúng tôi dự báo thanh khoản của thị trường trong giai đoạn từ cuối 2024 cho đến nửa đầu 2025 có thể sẽ tiếp tục đi ngang trên nền trung bình và thấp như hiện tại, trước những lo ngại về bán ròng của nhà đầu tư nước ngoài hoặc là những lo ngại về tỷ giá trong thời gian tới", ông Sơn cho biết

VPBankS cũng dự báo rằng thanh khoản sẽ tăng cao trở lại vào giai đoạn nửa cuối năm, đặc biệt là kể từ tháng 8, tháng 9 trở đi bởi vì đây có lẽ là giai đoạn mà chúng ta sắp được nâng hạng. Theo đó, dòng tiền của thị trường trong nước, dòng tiền của khối ngoại sẽ tham gia tích cực trở lại trong nửa cuối của 2025. Đây có lẽ là một trong những điểm nhấn của thị trường được dự báo trong năm sau.

Năm 2025, theo VPBankS dự báo, thanh khoản trung bình mức khoảng hơn 23.000 tỷ/ phiên; cao nhất là khoảng 26.000 tỷ và trung bình thấp là khoảng 19.200 tỷ. Mức thanh khoản này dựa trên mức biến động tương quan giữa thanh khoản và điểm số VN-Index theo dự báo có thể đạt ngưỡng trên 1.400 điểm và dao động trung bình thì có thể đi ngang quanh ngưỡng 1.350 điểm.

Với diễn biến thị trường trong giai đoạn từ nay đến hết năm 2024 với bối cảnh áp lực bán ròng của nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang duy trì, tỷ giá vẫn đang neo mức cao và trong nửa đầu năm 2025 chúng ta có thể sẽ đón nhận những chính sách thuế mới của ông Donald Trump, có thể gây ra nhiễu động cho tỷ giá; thì VN-Index sẽ trong một biên dao động khoảng 100 điểm, tức là vẫn quanh khu vực 1.200 cho đến 1.300 điểm. Vùng trũng của năm 2025 có thể rơi vào tháng 4, tháng 5, tháng 6 bởi vì đây là một vùng trũng thanh khoản, có thể là tạo điều kiện cho những nhà đầu tư mua trung hạn”, ông Sơn nhấn mạnh.

Theo chuyên gia, nếu như tháng 3 kì vọng là cột mốc chuyển đổi của tiến trình nâng hạng thì đến tháng 9/2025, thị trường kích hoạt nâng hạng, khi đó thanh khoản của thị trường sẽ bật ngược, tăng trở lại và dòng vốn ngoại sẽ tiếp tục mua ròng giai đoạn từ tháng 8, tháng 9 cho đến cuối 2025 cho đến cả năm 2026.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/chung-khoan-se-tich-luy-nua-dau-nam-di-len-vao-cuoi-nam-2025-10147417.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

chứng khoán

TTCK

VPBankS

tích lũy

Chứng khoán sẽ tích lũy nửa đầu năm, đi lên vào cuối năm 2025

<strong>Người dân có thể dễ dàng mua thuốc trực tuyến từ VNeID, đồng thời theo dõi sức khỏe liên tục và toàn diện từ ứng dụng Nhà thuốc Long Châu.</strong>

FPT Long Châu và Trung tâm nghiên cứu, ứng dụng dữ liệu dân cư và căn cước công dân (Trung tâm RAR) thuộc Cục C06, Bộ Công an đã công bố triển khai dịch vụ xác thực điện tử của nhà thuốc FPT Long Châu qua VNeID.

Hợp tác này mở ra bước tiến quan trọng giúp người dân mua thuốc trực tuyến an toàn, tiện lợi nhờ kết nối app-to-app giữa ứng dụng Nhà thuốc Long Châu và VNeID.

Thành tựu này là bước đầu trong việc hiện thực hóa mục tiêu của Chính phủ, khi Thủ tướng Phạm Minh Chính bấm nút triển khai Sổ sức khỏe điện tử trên VNeID vào ngày 2/10/2024.

Theo định hướng đến năm 2025, mỗi công dân Việt Nam sẽ sở hữu một sổ sức khỏe điện tử trên VNeID, tiến tới việc quản lý bệnh án điện tử tích hợp.

Với tiện ích này, người dân không chỉ dễ dàng mua thuốc trực tuyến từ VNeID mà còn có thể theo dõi liên tục và toàn diện lịch sử khám chữa bệnh, toa thuốc. Đây là cách tiến động giúp giảm chi phí, giảm tải cho hệ thống y tế, cung cấp thông tin kịp thời, chính xác cho bác sĩ.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/12/14/184645lj-1473-1654481362-1846.jpg" alt="Triển khai dịch vụ xác thực điện tử nhà thuốc FPT Long Châu qua VNeID. Ảnh: DN" width="920" height="517" data-id="13251" /> Triển khai dịch vụ xác thực điện tử nhà thuốc FPT Long Châu qua VNeID. Ảnh: DN</div></figure>
Là đơn vị đầu tiên hợp tác triển khai mua thuốc qua VNeID, FPT Long Châu không chỉ đáp ứng nghiêm ngặt các yêu cầu về quản lý và kỹ thuật, mà còn mở rộng hạ tầng công nghệ để cung cấp thuốc chính hãng đến người dân trên khắp 63 tỉnh thành.

Ứng dụng Nhà thuốc Long Châu đã tích hợp nhiều giải pháp AI nhằm tối ưu trải nghiệm người dùng. Quy trình mua thuốc qua VNeID được tối giản hóa tối đa, với khả năng hoàn tất giao dịch trong vài thao tác nhỏ nhà, đảm bảo minh bạch, an toàn và bảo mật.

Với mạng lưới hơn 2.000 nhà thuốc và trung tâm tiêm chủng toàn quốc, FPT Long Châu đã quyết tâm chuyển đổi số từ những ngày đầu thành lập. Doanh nghiệp luôn lấy phương châm tận tâm phục vụ, mang lại sản phẩm chất lượng và dịch vụ vượt trôi.

"Chúng tôi cam kết tiếp tục tích cực, chủ động sát cánh cùng các cơ quan ban ngành và các đối tác thực hiện sứ mệnh mang lại những giá trị bền vững cho cộng đồng thông qua các giải pháp công nghệ hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân về <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tiem-nang-bat-dong-san-cua-vien-ngoc-xanh-hoa-binh/">chăm sóc sức khỏe</a> trong thời kỳ chuyển đổi số", bà Nguyễn Bạch Điệp, Chủ tịch FPT Retail, kiêm Tổng giám đốc FPT Long Châu nhấn mạnh.

Bà Điệp tin rằng, hợp tác giữa FPT Long Châu và Trung tâm RAR sẽ là bước tiến quan trọng trong việc gia tăng lợi ích cho người dân trong bảo vệ và chăm sóc sức khỏe.

Khi ngành y tế tiếp tục số hóa, mỗi công dân Việt Nam đều sẽ được thụ hưởng những dịch vụ y tế thông minh và toàn diện hơn trong tương lai.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/buoc-tien-lon-trong-cham-soc-suc-khoe-toan-dien-d38382.html"><strong>Theo The Leader</strong></a></p>

VNeID

chăm sóc sức khỏe

nhà thuốc

Bước tiến lớn trong chăm sóc sức khỏe toàn diện

💥  Đất nền riêng lẻ khu vực Đường bờ kè chắn sóng biển nhơn lý Phường Nhơn Lý, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định.<br/>  + Giá bán: 6 tỷ<br/>  + Diện tích: 90.0 m²<br/>  + Vị trí: Đường bờ kè chắn sóng biển nhơn lý Phường Nhơn Lý, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định<br/>  + Pháp lý: Sổ hồng<br/>  + Liên hệ: Tây - <a href="https://varsland.vn/">Vars Connect</a> - <a href="tel:0906496189">0906496189</a>

Đông Bắc

Thành phố Quy Nhơn

Ngõ 2 ô tô tránh trở lên

Hiển thị

Sổ hồng

Tây

Nhà môi giới

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Bình Định

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 90m² Đường bờ kè chắn sóng biển nhơn lý Phường Nhơn Lý, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 90m² Đường bờ kè chắn sóng biển nhơn lý Phường Nhơn Lý, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Thông tin mô tả

Đặc điểm chi tiết

Vị trí bất động sản

Dự toán khoản vay

Giá trị nhà đất (vnđ)

Số tiền vay (vnđ)

Lãi suất (%/năm)

Thời gian vay (tháng)