<strong>Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang trải qua một thời khắc đặc biệt, nơi những khó khăn được nhìn nhận là cơ hội, và những thách thức trở thành động lực cho sự chuyển mình mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, Diễn đàn Bất động sản Việt Nam (VREF 2025) được tổ chức vào ngày 27/12 tại Hà Nội, sẽ là sự kiện tâm điểm thu hút sự quan tâm của toàn ngành.</strong>
<div class="flex-detail-main-nor">
<div class="detail-cmain">
<div class="detail-content afcbc-body detail-page" data-role="content">
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="2560"]<a class="detail-img-lightbox" title="Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ, đánh dấu kỷ nguyên mới đầy hứa hẹn" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/12/11/tung-duong-8-17338824471611084917031.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_128662893647249408" class="lightbox-content" title="Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản Việt Nam (VREF 2025)- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/12/11/tung-duong-8-17338824471611084917031.jpg" alt="Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ, đánh dấu kỷ nguyên mới đầy hứa hẹn" width="2560" height="1440" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/12/11/tung-duong-8-17338824471611084917031.jpg" /></a> Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình mạnh mẽ, đánh dấu kỷ nguyên mới đầy hứa hẹn</div>

</div></figure>
<b>Năm 2024 - Nút giao giữa khó khăn và cơ hội</b>

Thị trường BĐS trong hai năm 2022-2023 đã trải qua giai đoạn khủng hoảng nghiêm trọng, nguồn cung đóng băng, thanh khoản giảm mạnh và những vướng mắc pháp lý chưa được tháo gỡ. Các doanh nghiệp không chỉ chịu sức ép tài chính mà còn phải định hướng lại chiến lược để thích nghi.

Tuy nhiên, năm 2024 đánh dấu bước chuyển mình với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ thông qua các chính sách tháo gỡ khó khăn. Điển hình là các gói tín dụng ưu đãi dành cho nhà ở xã hội, việc sửa đổi Luật Đất đai 2023 và Luật Kinh doanh BĐS, cùng các chính sách khuyến khích đầu tư vào phân khúc bất động sản công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng. Đây cũng là năm cuối cùng để chuẩn bị bước vào giai đoạn nước rút của kỳ kế hoạch 5 năm (2021-2025), khi các doanh nghiệp cần tái cơ cấu danh mục sản phẩm, tập trung vào nhu cầu thực tế của thị trường thay vì chỉ theo đuổi phân khúc cao cấp.

Theo báo cáo mới nhất từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở đã dần được cải thiện nhờ các chính sách tháo gỡ khó khăn. Dẫu vậy, sự phục hồi vẫn còn đối mặt với thách thức lớn, khi cơ cấu nguồn cung chưa cân bằng giữa các phân khúc. Giá bất động sản tại một số thị trường trọng điểm như Hà Nội và TP.HCM bắt đầu ổn định, trong khi các khu vực ngoại ô với hạ tầng phát triển mạnh mẽ ghi nhận mức tăng giá từ 5-10% so với năm 2023.

Thị trường cũng đã chứng kiến sự quay trở lại của một lượng tương đối lớn các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản, môi giới bất động sản. Nguồn cung dần cải thiện, niềm tin nhà đầu tư củng cố, tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới đạt trên 70%. Với những kết quả tích cực đã đạt được trong năm 2024, cùng sự hỗ trợ sát sao từ phía Chính phủ, các cơ quan ban ngành, thị trường BĐS Việt Nam năm 2025 đã sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="2560"]<a class="detail-img-lightbox" title="VREF 2025 sẽ diễn ra tại Hà Nội vào ngày 27/12/2024, tạo cơ hội kết nối cho doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia hàng đầu và các nhà môi giới cùng thảo luận và định hình hướng đi mới cho thị trường bất động sản trong kỷ nguyên đầy triển vọng." href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/12/11/z6115507539590a59c7027b929bba7694a0566a4f9540f-17338824723272047697018.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_128662942403760128" class="lightbox-content" title="Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản Việt Nam (VREF 2025)- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/12/11/z6115507539590a59c7027b929bba7694a0566a4f9540f-17338824723272047697018.jpg" alt="VREF 2025 sẽ diễn ra tại Hà Nội vào ngày 27/12/2024, tạo cơ hội kết nối cho doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia hàng đầu và các nhà môi giới cùng thảo luận và định hình hướng đi mới cho thị trường bất động sản trong kỷ nguyên đầy triển vọng." width="2560" height="1440" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/12/11/z6115507539590a59c7027b929bba7694a0566a4f9540f-17338824723272047697018.jpg" /></a> VREF 2025 sẽ diễn ra tại Hà Nội vào ngày 27/12/2024, tạo cơ hội kết nối cho doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia hàng đầu và các nhà môi giới cùng thảo luận và định hình hướng đi mới cho thị trường bất động sản trong kỷ nguyên đầy triển vọng.</div>

</div></figure>
<b>Kỷ nguyên mới cho thị trường bất động sản Việt Nam</b>

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu vẫn đối mặt với nhiều biến động, dự báo tăng trưởng của nền kinh tế thế giới trong giai đoạn 2024-2025 sẽ có xu hướng đi ngang và chỉ phục hồi nhẹ từ năm 2026. Tuy nhiên, Việt Nam vẫn duy trì một nhịp độ tăng trưởng khá mạnh mẽ, với triển vọng đạt mức tăng trưởng cao trong năm 2024 và 2025. Mặc dù nền kinh tế trong nước còn gặp phải không ít thử thách, sự tăng trưởng này vẫn là yếu tố quan trọng giúp nền kinh tế Việt Nam tiếp tục phục hồi và chuẩn bị bước vào giai đoạn phát triển mới.

Cùng với sự ổn định của nền kinh tế vĩ mô sẽ đóng góp đáng kể vào việc phục hồi thị trường BĐS. Tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ là nền tảng cơ bản để thúc đẩy sự phát triển của các ngành nghề liên quan, trong đó có bất động sản. Khi nền kinh tế ổn định, niềm tin của các nhà đầu tư cũng được củng cố, kéo theo các cơ hội phát triển cho thị trường BĐS. Để phân tích, đánh giá một cách sâu sắc, đa chiều và tổng thể về toàn bộ diễn biến của thị trường Bất động sản Việt Nam năm 2024. Từ đó, đưa ra dự báo về diễn tiến và xu hướng thị trường bất động sản năm 2025.

Trong bối cảnh thị trường đang "thay da đổi thịt", <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/dien-dan-bat-dong-san-viet-nam-2025-san-sang-cho-ky-nguyen-moi/">Diễn đàn Bất động sản Việt Nam</a> (VREF) 2025 không chỉ là cơ hội để cộng đồng cùng nhìn lại những thách thức và bài học trong thời gian qua, mà còn là nơi kết nối, chia sẻ những ý tưởng đột phá, giải pháp sáng tạo nhằm kiến tạo tương lai bền vững cho thị trường.

Tại VREF 2025, các kết quả nghiên cứu thị trường sẽ được công bố một cách chi tiết, cụ thể mang đến cái nhìn toàn diện về thực trạng và triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam. Các phiên tham luận, tọa đàm cùng với các chủ đề "nóng hổi", với sự tham gia của các chuyên gia đầu ngành sẽ mở ra những góc nhìn đa chiều về xu hướng phát triển, những cơ hội và giải pháp phù hợp để các doanh nghiệp có thể nắm bắt và áp dụng hiệu quả.

Bên cạnh đó, lễ vinh danh Top 10 Dự án nổi bật và hấp dẫn nhất thị trường BĐS năm 2024 và Top 05 Dự án triển vọng hấp dẫn thị trường BĐS năm 2025 sẽ là dịp tôn vinh những dự án xuất sắc, đồng thời tạo cơ hội quảng bá rộng rãi đến khách hàng, nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Đêm VARS VIP - Gala Night diễn ra cùng ngày cũng là một sự kiện đặc biệt, nơi cộng đồng BĐS cùng nhìn lại năm 2024 đầy thách thức và hướng tới một năm 2025 đầy triển vọng. Đây là dịp để các thành viên, đối tác, và các đơn vị đồng hành của VARS có cơ hội gặp gỡ, giao lưu, chia sẻ kinh nghiệm, và cùng tôn vinh những đóng góp nổi bật trong một không gian trang trọng với tinh thần đoàn kết, hứa hẹn mang đến một đêm đáng nhớ, khắc sâu dấu ấn trong lòng khách mời.

Với khách mời gồm lãnh đạo cơ quan bộ ngành, cùng hàng loạt chuyên gia trong và ngoài nước, VREF 2025 hứa hẹn sẽ không chỉ là một sự kiện uy tín mà còn là bước đệm quan trọng để thị trường BĐS Việt Nam bước vào kỷ nguyên mới. Hành lang pháp lý mới, quan điểm đổi mới sáng tạo, và sự đồng lòng từ cộng đồng doanh nghiệp, nhà môi giới, chắc chắn sẽ tạo nên một môi trường kinh doanh năng động và đầy triển vọng./.
<div id="ObjectBoxContent_1733882716517" class="VCSortableInPreviewMode alignCenter" data-back="#FFFBF2" data-border="#F2D1AA" data-text-color="#333333">
<div class="">

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức và giao Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam phối hợp cùng VARs Connect thực hiện Diễn đàn Bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Forum - VREF 2025) với chủ đề <b>"Thị trường Bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới", </b>diễn ra vào ngày 27/12/2024, tại Hội trường E1, Trung tâm Hội nghị La Thành - số 226 Vạn Phúc, P. Liễu Giai, Q. Ba Đình, TP. Hà Nội.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/sap-dien-ra-dien-dan-bat-dong-san-viet-nam-vref-2025-20224121109033879.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

</div>
</div>
</div>
</div>
</div>

vars

Thị trường bất động sản Việt Nam

VREF 2025

Diễn đàn Bất động sản Việt Nam

Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản Việt Nam (VREF 2025)

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Nhiều công trình xây xong bỏ trống nhiều năm không sử dụng do đó TP HCM đang tiến hành phân loại và xử lý. Một số tài sản sẽ được đấu giá, cho thuê tạm để thu ngân sách.</p>

</div>
</div>
Đó là nội dung được Chủ tịch UBND TP HCM nêu ra tại Kỳ họp thứ 20, HĐND TPHCM khóa X, ngày 10/12/2024.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/10/dat-hoang-2.jpg" data-lg-id="92d353a4-31ca-405a-9840-e6ab67320888">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/10/dat-hoang-2.jpg" alt="TP HCM vẫn còn khoảng 1.000 địa chỉ nhà đất công kém hiệu quả, thu hút sự quan tâm của dư luận." width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/10/dat-hoang-2.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/10/dat-hoang-2.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="23227" /> TP HCM vẫn còn khoảng 1.000 địa chỉ nhà đất công kém hiệu quả, thu hút sự quan tâm của dư luận.</div></figure>
<b>Hơn 1.000 nhà <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/de-xuat-mien-xay-nha-o-xa-hoi-tren-quy-dat-20-tai-du-an-cao-cap/">đất công bỏ hoang</a></b>

Trình bày báo cáo tổng hợp ý kiến thảo luận tổ chiều qua, Chánh văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND TP HCM Đỗ Minh Quân, cho biết vấn đề lãng phí tài nguyên đất đai, dự án chậm triển khai được nhiều đại biểu nêu ra, trong đó có nhà đất công.

Theo ông Quân, thực tế rất nhiều công trình xây xong bỏ trống, bỏ hoang nhiều năm, không được sử dụng hoặc khai thác không hiệu quả; nhiều dự án giao thông, giảm ngập nước vẫn chưa hoàn thành; nhiều dự án chưa được đầu tư.

Do đó, ông Quân kiến nghị TP HCM sớm có chỉ đạo rà soát, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng, khai thác đất, nhà, công trình công sản hiện nay, tăng cường công tác thanh kiểm tra và cần có giải pháp mạnh mẽ, quyết liệt nhằm hạn chế sự lãng phí về nguồn lực, tránh đầu tư dàn trải, kéo dài mà không hiệu quả.

Đối với các dự án đầu tư công, ông Đỗ Minh Quân, cho rằng cần tập trung tháo gỡ các khó khăn vướng mắc, giải quyết các vấn đề còn tồn đọng của các dự án cụ thể chậm triển khai, chậm tiến độ nhiều năm.

“Ở lĩnh vực giao thông có thể kể đến một số dự án như xây mới cầu Tân Kỳ Tân Quý (Q.Bình Tân); nút giao thông An Phú, nút giao thông Mỹ Thủy (TP.Thủ Đức); nâng cấp đường Dương Quảng Hàm (Q.Gò Vấp); xây dựng cầu đường Nguyễn Khoái; đầu tư 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm... Bên cạnh đó, một số dự án khác chậm tiến độ như công trình chống ngập do triều, dự án khu đô thị Sing – Việt (H.Bình Chánh), Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng, Trung tâm triển lãm, Trường tiểu học Trần Văn Kiểu (Q.6)...” ông Quân nêu.

Liên quan tới công tác quản lý tài sản công, Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Hoàng Hải cho biết thành phố hiện quản lý khoảng 13.000 địa chỉ nhà đất công, trong đó có hơn 2.000 địa chỉ do Trung ương quản lý và gần 11.000 địa chỉ thuộc TP HCM. Song, có hơn 1.000 địa chỉ đang bị bỏ trống do nhiều nguyên nhân khác nhau.

“Hiện nay, Sở Tài chính đang phối hợp Trường đại học Kinh tế - Luật triển khai đề án sử dụng tài chính công và dự kiến sẽ hoàn thành sớm để trình lên UBND TP HCM với các kiến nghị cụ thể. Mục tiêu của đề án là xây dựng một hệ thống quản lý tổng thể về tài sản công trên địa bàn thành phố, bao gồm việc số hóa dữ liệu 13.000 địa chỉ nhà, đất công để tăng cường hiệu quả quản lý và khai thác. Hệ thống sẽ hiển thị trạng thái của từng địa chỉ, từ màu xanh (đang sử dụng tốt) cho tới màu đỏ (quản lý không hiệu quả)”, ông Hải nhấn mạnh.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/10/ong-mai.jpg" data-lg-id="4ee767d0-2334-4782-9589-9be55878ec02">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/10/ong-mai.jpg" alt="Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi cho biết, thành phố đang tiến hành phân loại và xử lý hơn 1.000 đất công sử dụng kém hiệu quả." width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/10/ong-mai.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/10/ong-mai.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="23229" /> Chủ tịch UBND TPHCM Phan Văn Mãi cho biết, thành phố đang tiến hành phân loại và xử lý hơn 1.000 đất công sử dụng kém hiệu quả.</div></figure>
<b>Sẽ đấu giá và cho thuê</b>

Theo ông Hải, TP HCM vẫn còn khoảng 1.000 địa chỉ nhà đất công kém hiệu quả, thu hút sự quan tâm của dư luận, như khu nhà khách ở 1 Lý Thái Tổ (Q.10) hiện do Bộ Ngoại giao quản lý và đang trong quá trình bàn giao, khu đất 8 - 12 Lê Duẩn (Q.1), khu đất 2 - 4 - 6 Hai Bà Trưng (Q.1), hay công trình One Central đối diện chợ Bến Thành… Do đó, đối với những địa chỉ này, đề án mà Sở Tài chính đang triển khai sẽ tập trung phân tích và đưa ra các khuyến nghị để đảm bảo khai thác hiệu quả.

Ngoài ra, Sở Tài chính cũng đang thực hiện đề án tổng kiểm kê tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý, thực hiện theo Quyết định 213 năm 2024 của Thủ tướng. Việc kiểm kê toàn bộ tài sản công sẽ bắt đầu từ ngày 1/1/2025 và hoàn thành vào tháng 3/2025, kết quả dự kiến công bố tháng 7.2025. Phạm vi tổng kiểm kê bao gồm tài sản công tại cơ quan, tổ chức, đơn vị và tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư, quản lý trong 12 lĩnh vực.

“Sở Tài chính TP HCM đã chủ động triển khai công tác tổng kiểm kê tài sản công theo Quyết định số 213. Cụ thể, Sở Tài chính đã phối hợp Cục Quản lý công sản (Bộ Tài chính) tổ chức hội nghị tập huấn nghiệp vụ kiểm kê tài sản công cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị trên địa bàn. Sở dĩ, việc tổng kiểm kê tài sản công sẽ giúp TP HCM đánh giá toàn diện hiệu quả quản lý và sử dụng tài sản công, từ đó đề xuất các giải pháp nâng cao hiệu quả khai thác và sử dụng nguồn lực này”, ông Hải viện dẫn.

Liên quan đến hơn 1.000 tài sản công bỏ hoang, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi, cho biết hiện nay thành phố đang tiến hành phân loại và xử lý. Một số tài sản sẽ được đấu giá để thu ngân sách, một số khác có thể được cho thuê tạm thời trong thời gian chờ đầu tư mới.

Ngoài ra, TP HCM cũng đang nghiên cứu việc sắp xếp lại các sở, ngành và tính toán sử dụng các trụ sở chung nhằm tối ưu hóa hiệu quả sử dụng tài sản công. Việc này không chỉ giúp sử dụng các trụ sở hiệu quả hơn, mà còn tạo thêm nguồn lực để phục vụ sự phát triển của thành phố.

“Thành phố đã xây dựng kế hoạch rà soát và giải quyết các vấn đề liên quan đến tài sản công, bao gồm các vụ việc, vụ án tồn đọng và các dự án dang dở. Các vấn đề được phân nhóm cụ thể để xác định đâu là vướng mắc cần xin ý kiến Trung ương. Đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Trung ương, đoàn công tác sẽ trực tiếp làm việc, lắng nghe và chỉ đạo giải quyết. Các trường hợp còn lại thuộc thẩm quyền TP HCM sẽ được giải quyết theo tinh thần hoàn thiện và trách nhiệm”, Chủ tịch UBND TP HCM Phan Văn Mãi nhấn mạnh.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tp-hcm-se-dau-gia-cho-thue-hon-1-000-nha-dat-cong-bo-hoang-10147080.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản

tp hcm

đấu giá

nhà đất công

đất công bỏ hoang

tài chính công

Trung ương

TP HCM sẽ đấu giá, cho thuê hơn 1.000 nhà đất công bỏ hoang

<strong>Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nếu không có giải pháp xử lý kịp thời và hiệu quả các dự án tồn đọng, thị trường bất động sản sẽ rơi vào suy thoái, khủng hoảng và có thể kéo theo những tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội.</strong>

<b>Nhiều dự án còn "đứng hình" chủ yếu do vướng mắc pháp lý</b>

Những năm gần đây, TP.HCM được ví như một đại công trường sôi động với hàng loạt các dự án lớn nhỏ đang trong quá trình triển khai. Trên thực tế, hầu hết các dự án này vẫn còn trong tình trạng "đắp chiếu", "bỏ hoang" và sẽ còn tồn tại dai dẳng nếu chưa được xử lý dứt điểm.

Đơn cử, dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM phía Nam với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Mặc dù đã hoàn thành đến 90%, nhưng công trình này vẫn rơi vào "bế tắc", chưa hẹn ngày cán đích. Dự án được khởi công từ giữa năm 2016 nhằm kiểm soát ngập do triều cường và ứng phó với biến đổi khí hậu cho khu vực rộng 570km2 với khoảng 6,5 triệu người dân sinh sống ven bờ hữu sông Sài Gòn. Tuy nhiên, sau gần 10 năm, dự án vẫn chưa hoàn tất, chủ yếu do các vướng mắc liên quan đến thủ tục thanh toán với nhà đầu tư.

Một ví dụ khác là dự án mở rộng đường Lương Định Của tại TP. Thủ Đức, TP.HCM, dù đã được khởi công xây dựng từ năm 2015, nhưng phải tạm dừng nhiều lần. Đến nay, sau gần một thập kỷ, tuyến đường này vẫn đang ngổn ngang, nhiều đoạn thi công dang dở ảnh hưởng đến việc lưu thông của người dân. Nguyên nhân chính khiến dự án chậm tiến độ là do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, nhất là đoạn từ nút giao An Phú đến đường Nguyễn Hoàng đang vướng khoảng 22.000m2 đất chồng ranh với dự án Khu đô thị Phát triển An Phú, do Công ty Cổ phần Địa ốc Thủ Thiêm làm chủ đầu tư.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1284"><img id="img_127904043243376640" class="lightbox-content" title="Người dân di chuyển khó khăn trên đường Lương Định Của (đoạn Nguyễn Hoàng đi nút giao An Phú, TP Thủ Đức) do thi công dang dở. (Ảnh: Minh Quân/Báo Lao động)" src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/12/6/anh-man-hinh-2024-12-07-luc-042919-173352059888224401908.png" alt="Người dân di chuyển khó khăn trên đường Lương Định Của (đoạn Nguyễn Hoàng đi nút giao An Phú, TP. Thủ Đức) do thi công dang dở. (Ảnh: Minh Quân/Báo Lao động)" width="1284" height="906" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/12/6/anh-man-hinh-2024-12-07-luc-042919-173352059888224401908.png" /> Người dân di chuyển khó khăn trên đường Lương Định Của (đoạn Nguyễn Hoàng đi nút giao An Phú, TP. Thủ Đức) do thi công dang dở. (Ảnh: Minh Quân/Báo Lao động)</div>

</div></figure>
Cùng với đó, một loạt dự án bất động sản, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố cũng đang chịu hoàn cảnh tương tự, triển khai ì ạch, thậm chí dẫm chân tại chỗ.

Điển hình, dự án 230 Nguyễn Trãi có tên thương mại là Lancaster Legacy do Tập đoàn Trung Thủy phát triển, nằm ở vị trí đắc địa dù đã xây xong phần thô nhưng đến nay chưa tính xong nghĩa vụ tài chính nên nhiều năm qua vẫn dở dang.

Hay One Central HCM là dự án phức hợp rộng 8.600m2 tại khu tứ giác Bến Thành, đối diện chợ Bến Thành, quận 1, TP.HCM. Dự án này được đánh giá là một trong những vị trí đắc địa nhất Sài Gòn khi sở hữu bốn mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão - Calmette - Lê Thị Hồng Gấm - Phó Đức Chính nhưng nhiều lần thay tên, đổi chủ và đến nay vẫn "đắp chiếu".
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignRight" data-style="align-right">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1599"><img id="img_665743576081133568" class="lightbox-content" title="TP.HCM: Quyết tâm &quot;hồi sinh&quot; nhiều dự án treo- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2023/12/31/ong-le-hoang-chau-17039896371731141997704.jpg" alt="Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)" width="1599" height="1200" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2023/12/31/ong-le-hoang-chau-17039896371731141997704.jpg" data-mobile-url="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2023/12/31/ong-le-hoang-chau-17039896371731141997704.jpg" /> Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)</div>

</div></figure>
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tp-hcm-hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-thu-nhap-thap/">Bất động sản TP.HCM</a> (HoREA) cho biết, nguyên nhân khiến các dự án vẫn "đứng hình" có thể do nhiều yếu tố như vướng vào câu chuyện đóng tiền sử dụng đất, chưa thống nhất được phương án xác định giá đất, không có diện tích đất ở trong dự án... Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất chủ yếu vẫn là pháp lý.

Ước tính từ năm 2022 đến nay, thành phố đã có 64 dự án bất động sản của 57 doanh nghiệp bị vướng mắc pháp lý kéo dài nhiều năm. Các dự án được chia thành 3 nhóm gồm các dự án nhà ở xã hội; các dự án nhà ở thương mại không thuộc diện phải rà soát pháp lý; các dự án nhà ở thương mại bị rà soát, thanh tra, kiểm tra.

"Nếu không có giải pháp xử lý kịp thời và hiệu quả các dự án tồn đọng, thị trường bất động sản sẽ rơi vào suy thoái, khủng hoảng và có thể kéo theo những tác động bất lợi đến mục tiêu giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, an sinh xã hội. Đây sẽ là sự lãng phí lớn nhất mà chúng ta không thể đong đếm được", ông Lê Hoàng Châu cảnh báo.

<b>Nỗ lực gỡ vướng thêm nhiều dự án trong tháng 12/2024</b>

Để giải quyết những bất cập trong việc xử lý các dự án tồn đọng, vừa qua, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã ký kế hoạch triển khai các biện pháp xử lý các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công, thi công chậm tiến độ; công trình, trụ sở, công sở không sử dụng hoặc sử dụng chưa hiệu quả.

Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố yêu cầu các đơn vị rà soát, xác định rõ trách nhiệm nội dung công việc, tiến độ, thời gian hoàn thành, cơ quan đơn vị thực hiện để làm cơ sở đôn đốc, kiểm tra, giám sát, đánh giá. Đối với những nội dung công việc thuộc thẩm quyền, các đơn vị có liên quan cần chủ động có giải pháp xử lý ngay, dứt điểm các vướng mắc, tồn tại, đồng thời bố trí, huy động các nguồn lực để triển khai nhanh các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công kéo dài, chậm tiến độ hoàn thành và đưa vào khai thác, sử dụng phát huy hiệu quả mục tiêu dự án.

Còn đối với nội dung vượt thẩm quyền, khẩn trương rà soát, báo cáo rõ nội dung vướng mắc về cơ chế chính sách, về quy định pháp luật; đề xuất giải pháp xử lý, cơ quan có trách nhiệm giải quyết và cấp có thẩm quyền quyết định, báo cáo Thủ tướng Chính phủ, UBND thành phố và các cơ quan có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo kịp thời.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cũng yêu cầu xử lý nghiêm trách nhiệm tổ chức, cá nhân để xảy ra tình trạng các dự án, công trình tồn đọng, chậm tiến độ kéo dài, gây lãng phí nguồn lực; thay thế hoặc điều chuyển sang công việc khác đối với cán bộ, công chức năng lực yếu, không dám làm, né tránh, đùn đẩy…

Mới đây, UBND TP.HCM cũng vừa tổ chức cuộc họp Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án đầu tư để xem xét tháo gỡ cho 5 dự án bất động sản.

Cụ thể, 5 dự án đó là dự án Khu phức hợp Lotte Eco Smart City tại Khu chức năng 2a trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Tập đoàn Lotte; khu đất 14,8ha tại phường An Phú, TP. Thủ Đức do Công ty Nguyên Phương làm chủ đầu tư; khu phức hợp Tháp Quan sát thuộc Khu chức năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm do Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương - Empire City làm chủ đầu tư; khu nhà ở cao tầng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 do Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát làm chủ đầu tư; khu thương mại và căn hộ I-Home tại số 359 đường Phạm Văn Chiêu, Phường 14, quận Gò Vấp.

Đáng chú ý, kết quả tháo gỡ cho 5 dự án nêu trên sẽ giúp tăng nguồn thu cho ngân sách trên 18.000 tỷ đồng, hỗ trợ các chủ đầu tư hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan đầu tư, cấp phép xây dựng, nghĩa vụ tài chính để triển khai thi công xây dựng hoàn thành dự án nhằm phát triển đô thị theo quy hoạch, chống lãng phí đất đai.

Đồng thời, triển khai thi công xây dựng hoàn thành dự án sẽ phát triển đô thị theo quy hoạch, tránh lãng phí đất đai; giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho 498 trường hợp đã mua căn hộ tại dự án khu thương mại và căn hộ I-Home, bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của người dân.

Trên cơ sở đó, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố làm cơ quan đầu mối tiếp tục rà soát, tổng hợp, phân nhóm các vướng mắc, khó khăn của các dự án trên địa bàn thành phố, theo dõi đánh giá việc thực hiện kết luận của Tổ công tác để báo cáo Tổ công tác xem xét họp định kỳ 1 đến 2 lần trong một tháng để tập trung xử lý vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện các kết luận của Tổ công tác. Thêm vào đó, tiếp tục xem xét tháo gỡ cho các nhóm vướng mắc liên quan chủ trương đầu tư, quy hoạch, nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất... để làm cơ sở cho các sở, ngành thành phố và UBND các quận, huyện chủ động thực hiện xử lý các vướng mắc, khó khăn tại các dự án tương tự trong quá trình tiếp nhận xử lý các thủ tục hành chính.

Trước đó, TP.HCM cũng đã gỡ vướng hoàn toàn cho 8 dự án bất động sản gồm Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát; khu nhà ở xã hội của Công ty cổ phần VTHouse và Công ty cổ phần Tân Giao; dự án của Công ty TNHH Nước giải khát Suntory Pepsico Việt Nam; khu chung cư và thương mại Metro Star của Công ty cổ phần Đầu tư Metro Star; khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (tên thương mại là Celadon City) của Công ty cổ phần Gamuda Land; khu đất diện tích hơn 11.000m2 tại huyện Hóc Môn của Công ty cổ phần Western Sài Gòn; dự án khu nhà ở cao tầng Sông Đà - Thăng Long của Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons; khu giáo dục quận Bình Thạnh của Công ty Trí Tuệ. TP.HCM cũng có 22 dự án đang được các sở, ngành, TP.Thủ Đức tiếp tục tham mưu xử lý theo quy định.

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã ban hành Thông báo 502/TB-UBND, phân công Thường trực UBND thành phố theo dõi, chỉ đạo giải quyết các dự án tồn đọng, dừng thi công, khẩn trương triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng chống lãng phí, thất thoát.

Trong đó, để đẩy nhanh tiến độ giải quyết các vấn đề tồn đọng, trong tháng 12, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi sẽ trực tiếp theo dõi, chỉ đạo giải quyết 10 dự án gồm dự án cầu Thủ Thiêm 2; dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; dự án giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM; dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng; dự án Khu phức hợp Tháp Quan sát thuộc Khu chức năng trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; dự án Công viên Sài Gòn Safari - Củ Chi; dự án Khu đất số 1 Lý Thái Tổ; dự án đầu tư xây dựng Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc; dự án Khu đô thị Bình Quới Thanh Đa.

Ngoài ra, các Phó Chủ tịch UBND thành phố cũng được giao theo dõi, chỉ đạo các dự án còn vướng mắc nêu rõ theo Thông báo.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/tphcm-quyet-tam-hoi-sinh-nhieu-du-an-treo-20224120704385379.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

tháo gỡ vướng mắc

bất động sản TP HCM

xử lý dự án treo

TP.HCM: Quyết tâm "hồi sinh" nhiều dự án treo

<strong>Diễn đàn được kỳ vọng là nơi kết nối doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia và nhà môi giới để đánh giá toàn diện thị trường năm 2024, dự báo xu hướng và chiến lược phát triển cho năm 2025.</strong>

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam sẽ tổ chức Diễn đàn Bất động sản Việt Nam (VREF 2025) vào ngày 27/12/2024 tại Hà Nội, với chủ đề “Thị trường bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới.”

<strong>Năm 2024: Giao thời giữa khó khăn và cơ hội</strong>

Sau hai năm 2022-2023 đầy biến động, thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 ghi nhận bước chuyển mình nhờ các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ từ Chính phủ.

Các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, sửa đổi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản, cùng khuyến khích đầu tư vào bất động sản công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng đã tạo động lực mới cho thị trường.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung nhà ở đã cải thiện, niềm tin nhà đầu tư được củng cố và tỷ lệ hấp thụ sản phẩm mới đạt trên 70%.

Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung chưa cân bằng, đặc biệt ở phân khúc trung cấp và bình dân. Giá bất động sản tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM đã ổn định, trong khi khu vực ngoại ô ghi nhận mức tăng giá từ 5-10% so với năm trước.

<strong>Hướng tới kỷ nguyên mới</strong>

Năm 2025 được kỳ vọng là khởi đầu của một kỷ nguyên mới, khi thị trường bất động sản tập trung vào phát triển bền vững và đáp ứng nhu cầu thực tế. Diễn đàn VREF 2025 sẽ công bố các nghiên cứu chuyên sâu, đánh giá triển vọng và tôn vinh các dự án nổi bật năm 2024.

Một trong những điểm nhấn của diễn đàn là lễ vinh danh top 10 dự án xuất sắc nhất năm 2024 và top 5 dự án triển vọng năm 2025. Đêm Gala VARS VIP diễn ra cùng ngày sẽ là dịp để cộng đồng bất động sản nhìn lại một năm đầy thách thức và hướng tới tương lai đầy hứa hẹn.

Với chủ đề “Thị trường bất động sản Việt Nam sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới”, diễn đàn diễn ra vào ngày 27/12/2024, tại Hội trường E1, Trung tâm Hội nghị La Thành - số 226 Vạn Phúc, Ba Đình, Hà Nội.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1660"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/news/2024/12/10/anh-chup-man-hinh-2024-12-10-luc-114513-1145.png" alt="VREF 2025 sẽ diễn ra tại Hà Nội vào ngày 27/12/2024, tạo cơ hội kết nối cho doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia hàng đầu và các nhà môi giới cùng thảo luận và định hình hướng đi mới cho thị trường bất động sản trong kỷ nguyên đầy triển vọng." width="1660" height="928" data-id="13068" /> VREF 2025 sẽ diễn ra tại Hà Nội vào ngày 27/12/2024, tạo cơ hội kết nối cho doanh nghiệp, nhà đầu tư, chuyên gia hàng đầu và các nhà môi giới cùng thảo luận và định hình hướng đi mới cho thị trường bất động sản trong kỷ nguyên đầy triển vọng.</div></figure>
Để phân tích, đánh giá một cách sâu sắc, đa chiều và tổng thể về toàn bộ diễn biến của thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024, đưa ra dự báo về diễn tiến và xu hướng thị trường bất động sản năm 2025, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam tổ chức Diễn đàn Bất động sản Việt Nam (Vietnam Real Estate Forum - VREF 2025).

Tại VREF 2025, các kết quả nghiên cứu thị trường sẽ được công bố một cách chi tiết, cụ thể mang đến cái nhìn toàn diện về thực trạng và triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam.

Bên cạnh đó, lễ vinh danh top 10 dự án nổi bật và hấp dẫn nhất thị trường bất động sản năm 2024 và top năm dự án triển vọng hấp dẫn <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/doanh-nghiep-bat-dong-san-day-manh-xu-huong-gop-gao-thoi-com-chung/">thị trường bất động sản năm 2025</a> sẽ là dịp tôn vinh những dự án xuất sắc.

Đêm VARS VIP - Gala Night diễn ra cùng ngày cũng là một sự kiện đặc biệt, nơi cộng đồng BĐS cùng nhìn lại năm 2024 đầy thách thức và hướng tới một năm 2025 đầy triển vọng.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/dien-dan-bat-dong-san-viet-nam-2025-san-sang-cho-ky-nguyen-moi-d38328.html"><strong>Theo The Leader</strong></a></p>

Diễn đàn bất động sản

Hội Môi giới

Bất động sản Việt Nam 2025

Diễn đàn Bất động sản Việt Nam 2025: Sẵn sàng cho kỷ nguyên mới

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Hệ thống ngân hàng Việt Nam vẫn còn ẩn chứa một số rủi ro, trong đó, tỷ lệ nợ xấu là yếu tố đáng lo ngại nhất.</strong></p>

</div>
</div>
Việt Nam hiện vẫn là quốc gia đang phát triển với nền kinh tế có tỷ lệ đòn bẩy cao, trong bối cảnh thu nhập bình quân đầu người vẫn ở mức trung bình thấp. Điều này cho thấy mô hình kinh tế của Việt Nam vẫn phụ thuộc rất lớn vào hệ thống ngân hàng, do quy mô của thị trường chứng khoán và thị trường trái phiếu của Việt Nam còn ở mức tương đối khiêm tốn so với nhiều quốc gia khác trong khu vực và trên thế giới.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/14/nh-dem-tien.jpg" data-lg-id="1796431f-4414-4d5a-bc1e-6cb0053e9bb0">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/14/nh-dem-tien.jpg" alt="Hệ thống tín dụng Việt Nam đã và đang có sự thay đổi mạnh mẽ. Ảnh minh họa: T.L" width="800" height="533" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/14/nh-dem-tien.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/14/nh-dem-tien.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="13181" /> Hệ thống tín dụng Việt Nam đã và đang có sự thay đổi mạnh mẽ. Ảnh minh họa: T.L</div></figure>
<strong>Quy mô hệ thống tín dụng Việt Nam</strong>

Trong gần 15 năm trở lại đây (2010–2024), hệ thống tín dụng Việt Nam không có sự thay đổi quá lớn về mặt số lượng nhưng lại có sự phát triển tương đối mạnh mẽ về quy mô và năng lực tài chính.

Tính đến 01/6/2024, tổng tài sản có của toàn hệ thống tín dụng Việt Nam đạt hơn 20,067 triệu tỷ đồng (tăng trung bình mỗi năm là 13,3% giai đoạn 2013–2023), gần gấp đôi GDP quốc gia; tổng vốn điều lệ toàn hệ thống đạt hơn 1,0011 triệu tỷ đồng (tăng trung bình mỗi năm là 9% giai đoạn 2013–2023) và tổng vốn tự có toàn hệ thống đạt hơn 2,01 triệu tỷ đồng (tăng trung bình mỗi năm là 14,9% giai đoạn 2013–2023). Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tại thời điểm 30/6/2024 là 28,30%. Tỷ lệ an toàn vốn CAR qua nhiều năm vừa qua, đều đạt trong giới hạn quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Tỷ lệ tổng tài sản của hệ thống ngân hàng trên GDP của Việt Nam ở mức tương đối cao so với các nước Đông Nam Á (chỉ thấp hơn Singapore, Cambodia và Indonesia). Trong khi đó, tỷ lệ an toàn vốn trung bình của hệ thống ngân hàng đang ở mức rất thấp (chỉ cao hơn Myanmar).
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/gdp.jpg" data-lg-id="42c472a5-dd64-4c1b-ad24-79c4d642ae1e">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/gdp.jpg" alt="Quy mô hệ thống ngân hàng và tỷ lệ an toàn vốn" width="800" height="436" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/gdp.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/gdp.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="23150" /> Quy mô hệ thống ngân hàng và tỷ lệ an toàn vốn</div></figure>
Nguyên nhân do khả năng tăng vốn của các ngân hàng thương mại Việt Nam bị giới bởi quy định về tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài (tối đa là 30%). Điều này cũng tạo áp lực rất lớn lên ngân sách Chính phủ trong việc xử lý các khó khăn trong hệ thống ngân hàng. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) hiện vẫn gặp rất nhiều khó khăn, trở ngại khi xử lý các ngân hàng 0 đồng (từ giai đoạn 2011–2015) và gần đây nhất là Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB).

<strong>Diễn biến tăng trưởng tín dụng ngân hàng</strong>

Trong giai đoạn 2020–2022 và trong 9 tháng năm 2024, có xu hướng tăng trưởng tín dụng của hệ thống Ngân hàng, theo đà phục hồi của nền kinh tế thời kỳ hậu COVID-19. Tuy nhiên, trong năm 2023, tăng trưởng <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tin-dung-but-pha-cuoi-nam/">tín dụng</a> theo cả hai tiêu chí này đều giảm mạnh so với năm 2022, do khả năng hấp thụ của nền kinh tế suy giảm đáng kể, hệ thống doanh nghiệp Việt Nam gặp nhiều khó khăn, thách thức lớn từ môi trường kinh doanh của giai đoạn hậu COVID-19.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/tttd.jpg" data-lg-id="6d5876ad-f2a2-48e7-b445-2061bfe8869d"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/tttd.jpg" alt="tttd.jpg" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/tttd.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/tttd.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="23152" /></figure>
Bước sang năm 2024, tăng trưởng tín dụng đã có dấu hiệu khởi sắc. Tăng trưởng tín dụng 9 tháng năm 2024, đạt gần 9%, cao hơn đáng kể mức tăng trưởng tín dụng cùng kỳ năm 2023 (chỉ đạt gần 7%). Điều này có được là nhờ sự chỉ đạo quyết liệt của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, trong việc hạ lãi suất cho vay và tăng cường giải ngân các lĩnh vực kinh tế ưu tiên. Ngoài ra, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, với thanh khoản dần trở lại cũng là yếu tố tích cực thúc đẩy tăng trưởng tín dụng của năm 2024.

<strong>Rủi ro hệ thống ngân hàng Việt Nam</strong>

Chúng tôi đánh giá, hệ thống ngân hàng Việt Nam vẫn còn ẩn chứa một số rủi ro, trong đó, tỷ lệ nợ xấu là yếu tố đáng lo ngại nhất. Chúng tôi nhận thấy, tỷ lệ nợ xấu nội bảng đã bắt đầu tăng mạnh từ đầu năm 2023, từ mức 1,7% tại thời điểm cuối năm 2022, lên mức gần 5% tại cuối năm 2023.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/no-xau-1.jpg" data-lg-id="927d9f6f-4a1a-41bd-86ae-610d828b77c2"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/no-xau-1.jpg" alt="No xau 1" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/no-xau-1.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/no-xau-1.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="23151" /><figcaption class="lg-caption"></figcaption></figure>
Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tình hình nợ xấu của ngân hàng có xu hướng tăng:

Nền kinh tế Việt Nam vừa trải qua Đại dịch COVID-19, thì lại phải hứng chịu thêm các tác động tiêu cực từ kinh tế thế giới và các yếu tố bất lợi của môi trường kinh doanh trong nước đã làm cho sức chống chịu của các doanh nghiệp yếu đi.

Tác động liên thông từ thị trường bất động sản (BĐS), trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) trong giai đoạn 2021–2023 gặp khó khăn và suy giảm đáng kể, dẫn đến việc nhiều doanh nghiệp bị chuyển nhóm nợ.

Hiện nay tình hình kinh tế thế giới tiếp tục biến động phức tạp, diễn biến nhanh, khó lường với nhiều yếu tố rủi ro tiềm tàng và bất ổn. Cạnh tranh chiến lược giữa các nước lớn diễn ra ngày càng gay gắt, căng thẳng địa chính trị, xung đột quân sự ngày càng leo thang ở một số khu vực tác động đến hòa bình, ổn định trên thế giới, làm suy giảm hệ thống thương mại, đầu tư, sản xuất và tiêu dùng. Cùng với đó, thiên tai, thời tiết cực đoan ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của dân cư và phát triển kinh tế - xã hội của nhiều quốc gia trên phạm vi toàn cầu. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến lợi nhuận của doanh nghiệp mà còn làm giảm khả năng cạnh tranh của nền kinh tế Việt Nam trên thị trường quốc tế. Những biến động này làm tăng áp lực lên nền kinh tế và đặt ra thách thức lớn cho các nhà hoạch định chính sách của Việt Nam.

Bối cảnh này càng đòi hỏi việc thúc đẩy thị trường vốn (chứng khoán và trái phiếu) phát triển ổn định, lành mạnh và mang lại hiệu quả nguồn vốn cho doanh nghiệp để giảm bớt áp lực phụ thuộc vốn ngân hàng của nền kinh tế. Các chính sách của Chính phủ thời gian qua và hiện nay đang nỗ lực thúc đẩy để thị trường vốn Việt Nam thực sự trở thành một phần quan trọng của hệ thống tài chính quốc gia, đóng vai trò then chốt trong việc huy động vốn cho nền kinh tế và hệ thống doanh nghiệp ở giai đoạn mới.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tin-dung-tin-dung-khoi-sac-he-thong-ngan-hang-con-rui-ro-10147028.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

ngân hàng

tín dụng

thị trường chứng khoán

nợ xấu

rùi ro

ngân hàng Việt Nam

Tín dụng khởi sắc, hệ thống ngân hàng còn rủi ro?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>HoREA đề xuất miễn xây nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại dự án cao cấp, cho phép bố trí ở nơi khác hoặc đóng tiền tương đương để phát triển nhà ở xã hội.</strong></p>

</div>
</div>
<div>
<div dir="auto" data-message-author-role="assistant" data-message-id="29297d7b-f903-4ede-8b73-2332175625f2" data-message-model-slug="gpt-4o">

Trong bối cảnh TP HCM đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở xã hội, một trong những đề xuất đáng chú ý từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) là việc không bắt buộc các dự án nhà ở thương mại cao cấp phải dành 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/03/gia-nha-o-xa-hoi-16814807130391030011814(1).jpg" data-lg-id="2fbd07a4-b477-4494-9995-b7a6afb7c3ef">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="640"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/03/gia-nha-o-xa-hoi-16814807130391030011814(1).jpg" alt="Đề xuất miễn quỹ đất 20% cho các dự án cao cấp sẽ trở thành bước đột phá trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM" width="640" height="427" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/03/gia-nha-o-xa-hoi-16814807130391030011814(1).jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/03/gia-nha-o-xa-hoi-16814807130391030011814(1).jpg" data-src-mobile="" data-file-id="347" /> Đề xuất miễn quỹ đất 20% cho các dự án cao cấp sẽ trở thành bước đột phá trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM</div></figure>
<strong>Tăng cường hiệu quả các dự án</strong>

Đề xuất này đang thu hút sự quan tâm của các doanh nghiệp bất động sản và giới quản lý, bởi nó không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án cao cấp mà còn góp phần tối ưu hóa nguồn lực và quỹ đất trong phát triển đô thị.

Theo HoREA, quy định hiện hành yêu cầu các dự án nhà ở thương mại, bất kể phân khúc cao cấp, trung cấp hay bình dân, phải dành 20% quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, áp dụng điều này cho các dự án cao cấp không thực sự phù hợp với mục tiêu phát triển đồng đều giữa các phân khúc nhà ở và nhu cầu thực tế.

Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu cho rằng: "Trong trường hợp dự án cao cấp, trung cao cấp, việc xây dựng <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thai-binh-day-nhanh-goi-tin-dung-140-000-ty-dong-cho-nha-o-xa-hoi/">nhà ở xã hội</a> ngay tại quỹ đất 20% trong dự án có thể không đáp ứng được nhu cầu thực tế của người mua, đồng thời làm gia tăng chi phí đầu tư và giá thành của toàn dự án."

Thay vào đó, HoREA đề xuất cho phép chủ đầu tư lựa chọn một trong các phương án thay thế.

<i>Thứ nhất, </i>đầu tư nhà ở xã hội tại vị trí khác. Chủ đầu tư có thể thực hiện xây dựng nhà ở xã hội tại khu vực khác, nơi phù hợp hơn với nhu cầu thực tế của người lao động.

<i>Thứ hai,</i> đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất. Thay vì dành quỹ đất trong dự án, chủ đầu tư có thể đóng một khoản tiền tương ứng giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng. Khoản tiền này sẽ được sử dụng để phát triển nhà ở xã hội tại các khu vực ưu tiên khác.

<strong>Tối ưu hóa nguồn lực</strong>

Đề xuất này không chỉ giảm áp lực cho các dự án nhà ở thương mại cao cấp mà còn mở ra hướng đi mới để tối ưu hóa việc sử dụng quỹ đất và nguồn lực. Việc linh hoạt trong bố trí quỹ đất và tài chính sẽ giúp các khu đô thị cao cấp giữ được sự đồng bộ trong kiến trúc, tiện ích và môi trường sống, đồng thời vẫn đảm bảo nguồn lực cho phát triển nhà ở xã hội.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/nha-o-xa-hoi-788.jpg" data-lg-id="c707fc05-b657-47e7-a690-d8cd4e8cca9a">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="900"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/nha-o-xa-hoi-788.jpg" alt="Cần cơ chế linh hoạt cho bố trí 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội." width="900" height="506" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/nha-o-xa-hoi-788.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/nha-o-xa-hoi-788.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="23133" /> Cần cơ chế linh hoạt cho bố trí 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội.</div></figure>
Hơn nữa, TP HCM đang đối mặt với thách thức lớn về quỹ đất phù hợp cho phát triển nhà ở xã hội.

Theo HoREA, để đạt mục tiêu xây dựng từ 69.700 đến 93.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, thành phố cần khoảng 96-130 ha đất cho các dự án độc lập, hoặc 480-650 ha đất từ quỹ 20% của các dự án thương mại. Việc phân bổ nguồn lực linh hoạt từ các dự án cao cấp sẽ đóng vai trò quan trọng trong giải quyết bài toán này.

Đề xuất miễn dành 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội tại các dự án cao cấp nhận được sự ủng hộ từ nhiều doanh nghiệp bất động sản. Các doanh nghiệp đánh giá cao tính thực tiễn của chính sách, vì điều này không chỉ giúp giảm chi phí đầu tư mà còn tạo động lực phát triển mạnh hơn cho phân khúc nhà ở cao cấp – một trong những nguồn thu quan trọng của thị trường bất động sản.

Chính quyền TP HCM cũng đang tích cực xem xét các cơ chế linh hoạt để đảm bảo cân đối giữa phát triển nhà ở xã hội và các phân khúc khác.

Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi đã cam kết đẩy nhanh thủ tục pháp lý và hỗ trợ các doanh nghiệp trong quá trình thực hiện dự án. Điều này không chỉ giúp thành phố đạt mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản nói chung.

Nếu được thông qua, đề xuất miễn quỹ đất 20% cho các dự án cao cấp sẽ trở thành bước đột phá trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội tại TP HCM. Chính sách này không chỉ góp phần tăng tính linh hoạt trong quy hoạch mà còn thể hiện tầm nhìn dài hạn trong phát triển đô thị.

Sự phối hợp giữa các doanh nghiệp, chính quyền và cộng đồng sẽ đóng vai trò quyết định trong việc hiện thực hóa mục tiêu 93.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, đảm bảo mỗi người dân TP HCM đều có cơ hội sở hữu hoặc thuê được một nơi an cư phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/de-xuat-mien-xay-nha-o-xa-hoi-tren-quy-dat-20-tai-du-an-cao-cap-10147031.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

</div>
</div>

nhà ở xã hội

dự án cao cấp

quỹ đất 20%

Đề xuất miễn xây nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% tại dự án cao cấp

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Thị trường bất động sản được đánh giá đã vượt qua điểm đảo chiều và bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2025.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/batdongsan(1).jpg" data-lg-id="59bd5240-30e1-47d8-bd0f-f2e6630aaa19">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/batdongsan(1).jpg" alt="Thị trường bất động sản bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2025 - Ảnh: Đình Đại." width="800" height="600" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/batdongsan(1).jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/batdongsan(1).jpg" data-src-mobile="" data-file-id="23128" /> Thị trường bất động sản bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2025 - Ảnh: Đình Đại.</div></figure>
Theo Công ty CP Xếp hạng tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (Vis Rating), doanh số bán hàng bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM trong quý III/2024 đã tăng 48% so với quý trước, mức cao nhất trong 4 quý vừa qua. Vis Rating cho rằng, nhiều quy định mới về bất động sản được ban hành gần đây sẽ thúc đẩy việc phát triển các dự án và bán hàng vào năm 2025 và xa hơn.

Nhu cầu nhà ở vẫn mạnh mẽ, thể hiện qua tỷ lệ hấp thụ cao và sự tăng trưởng mạnh mẽ của cho vay mua nhà mức 7% so với cùng kỳ năm trước (2023: 1%). Kỳ vọng về giá nhà tăng, kết hợp với việc giảm mức thanh toán trước khi mua nhà, sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu mạnh mẽ từ người mua nhà.

Cũng theo Vis Rating, trong quý III/2024, hơn 20 nghị định/thông tư đã được ban hành để hỗ trợ thực hiện các Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi. Các chủ đầu tư sẽ có hướng dẫn rõ ràng hơn để tiến hành các thủ tục và thúc đẩy phát triển các dự án mới. Các khía cạnh này bao gồm định giá đất, thu hồi đất, các khoản phí và nhiều yếu tố khác.

Ngoài ra, nỗ lực của Chính phủ trong việc đẩy nhanh phê duyệt pháp lý cho các dự án bất động sản nổi bật từ đầu 2024 đã dẫn đến sự gia tăng các dự án được cấp phép mới và đủ điều kiện bán hàng trong quý III/2024.

Dự báo của CBRE cũng cho thấy, lượng giao dịch trên thị trường sẽ tiếp tục tăng trong quý IV/2024 và năm 2025, được dẫn dắt bởi nhu cầu mua nhà ở, đặc biệt tập trung tại các dự án căn hộ phân khúc trung cấp.

Bên cạnh đó, nhu cầu mua với mục đích đầu tư cũng đã phục hồi ở một số sản phẩm bất động sản liền thổ, bởi nhiều dự án được mở bán và thủ tục pháp lý thông thoáng hơn.

Đặc biệt, niềm tin của người mua nhà tiếp tục cải thiện nhờ triển vọng của<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thi-truong-bat-dong-san-tiep-tuc-phuc-hoi-tren-nen-tang-ben-vung/"> thị trường bất động sản</a>, mặt bằng lãi suất vay mua nhà ổn định, và việc đẩy nhanh phát triển cơ sở hạ tầng trong lĩnh vực này...

Theo đó, người mua nhà sẽ ưu tiên mua các dự án từ các chủ đầu tư giàu kinh nghiệm đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng bàn giao, có pháp lý rõ ràng và các tiện ích cơ sở hạ tầng đang phát triển. Dự kiến giá bán trung bình đối với căn hộ và bất động sản liền thổ sẽ tiếp tục tăng trưởng 1 chữ số trong cuối năm nay và đầu năm 2025.

Trong Báo cáo triển vọng ngành bất động sản nhà ở mới đây, Công ty Chứng khoán VCBS cũng cho rằng, thị trường bất động sản được đánh giá đã vượt qua điểm đảo chiều và bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2025, được hỗ trợ tích cực bởi các yếu tố:

<i>Thứ nhất</i>, hàng lang pháp luật mới bắt đầu đi vào thực tiễn và thúc đẩy nguồn cung mới.<i> Thứ hai</i>, động lực thúc đẩy từ hạ tầng khi một số dự án bắt đầu hoàn thiện trong năm 2025 và xu hướng tăng tốc giải ngân đầu tư công.<i> Thứ ba</i>, tâm lý người mua nhà tiếp tục cải thiện đối với cả nhu cầu để ở lẫn đầu tư, bắt đầu chấp nhận các sản phẩm có rủi ro cao hơn.<i> Thứ tư</i>, mặt bằng lãi suất được duy trì mức hợp lý và các dự án có nhiều điều kiện huy động tín dụng hơn nhờ dần hoàn thiện tình trạng pháp lý.<i> Thứ năm</i>, hoạt động bán hàng và công bố dự án mới của các chủ đầu tư sau giai đoạn tái cấu trúc và quan sát thị trường.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/bds.jpg" data-lg-id="317b44f3-6e99-4b95-9d8d-d5015d909586">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="541"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/bds.jpg" alt="Nguồn: World Bank, VCBS tổng hợp." width="541" height="293" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/bds.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/09/bds.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="23130" /> Nguồn: World Bank, VCBS tổng hợp.</div></figure>
Theo VCBS, hoạt động giao dịch và các làn sóng tăng giá sẽ tập trung tại các sản phẩm và khu vực thuộc vùng đô thị hoặc các địa bàn lân cận trung tâm kinh tế (Hà Nội, TP.HCM) do có động lực thực tế từ áp lực dân số và quá trình phát triển kinh tế, hạ tầng – tiện ích trên địa bàn. Cùng với đó, là có thể đáp ứng một phần nhu cầu an cư thực tế và có tình trạng pháp lý không quá rủi ro. Trong khi đó, các sản phẩm bất động sản du lịch và đất nền tại các tỉnh quá xa trung tâm kinh tế dự báo sẽ chưa khởi sắc trong năm 2025.

“Chu kỳ thị trường từ năm 2025 dự báo sẽ là chu kỳ bất động sản sở hữu động lực thúc đẩy lớn nhất từ yếu tố nhân khẩu học khi nhóm dân số sinh quanh năm 1990 (thế hệ ghi nhận sự bùng nổ dân số mạnh nhất của Việt Nam và hiện chiếm tỷ trọng lớn trong tầng lớp trung lưu) bước vào giai đoạn tăng tốc mua nhà”, VCBS đánh giá.

Đồng thời, Công ty Chứng khoán này cũng cho rằng, khu vực Hà Nội, TPHCM và vùng lân cận sẽ hưởng lợi lớn nhất từ xu hướng trên nhờ là nơi tập trung phần lớn nhu cầu mua nhà và các giao dịch bất động sản do các địa phương này vượt trội so với các địa phương khác về mức độ phát triển kinh tế và cơ hội việc làm. Và quá trình di cư ồ ạt và nguồn cung nhà ở thấp tại thành phố lớn trong những năm qua đã khiến một lượng không nhỏ người trẻ chưa sở hữu nhà ở.

Nhận định về giá bất động sản trong năm 2025, VCBS cho rằng, mặc dù đã ghi nhận mức tăng đáng kể trong giai đoạn 2023 – 2024 và làn sóng tăng giá hiện đã có sự hạ nhiệt nhất định, mặt bằng giá bất động sản tại khu vực thành phố lớn sẽ vẫn neo ở mức cao, thậm chí tiếp tục tăng giá tại một số khu vực, loại hình sản phẩm trong năm 2025.

VCBS cũng cho rằng, trong năm 2025, làn sóng tăng giá bất động sản dự báo sẽ dần lan tỏa đến khu vực vùng ven và các địa phương lân cận trung tâm kinh tế nhờ: Mặt bằng giá bất động sản khu vực nội đô đã quá cao so với thu nhập trung bình người dân và khả năng khai thác dòng tiền thực tế, do đó có thể không còn nhiều dư địa tăng giá.

Bên cạnh đó, một số phân đoạn đường Vành đai 4 Hà Nội, Vành đai 3 TPHCM và tuyến metro kết nối hướng tâm sẽ lần lượt hoàn thiện từ năm 2025. Nhu cầu đầu tư và tiềm năng tăng giá bắt đầu chiếm tỷ trọng cao hơn trong quyết định mua khi nhà đầu lạc quan hơn về triển vọng thị trường.

Ngoài ra, phần lớn các dự án khu đô thị lớn hiện tại tập trung tại vùng ven/địa phương thuộc vùng đô thị, do đó có thể mang đến động lực nhất định cho thị trường khu vực khi các dự án dần ra hàng hoặc công bố phân khu mới trong năm 2025 – 2026.

Về dài hạn, việc phát triển các khu đô thị vùng ven, thành phố vệ tinh và mở rộng phạm vi đô thị vẫn là xu hướng tất yếu xét đến thực trạng quá tải dân số và mật độ giao thông tại nội thành. Các khu đô thị vùng ven sẽ có tiềm năng phát triển tốt và thu hút dân cư nếu quy hoạch bài bản, mang lại giá trị sống cao cho cư dân...

VCBS cũng nhận định, khu vực TPHCM và lân cận dự báo sẽ thu hút dòng tiền tốt và sẽ là điểm sáng đầu tư trong năm 2025 nhờ: Dòng tiền mua nhà dồi dào hơn; Hoạt động ra hàng của các dự án lớn sôi nổi hơn; Mặt bằng giá hấp dẫn; và Hạ tầng giao thông phía Nam cải thiện mạnh mẽ.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/thi-truong-bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-tang-truong-moi-tu-nam-2025-10147030.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

thị trường bất động sản

bất động sản nhà ở

chu kỳ tăng trưởng năm 2025

Thị trường bất động sản bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2025?

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24"><strong>NextPay mong muốn giúp doanh nghiệp nhỏ và vừa tiếp cận thanh toán số, đồng thời thúc đẩy xu hướng không tiền mặt tại Việt Nam.</strong></p>

<div id="explus-editor">

<strong>Cầu nối cho nền kinh tế số</strong>

Tại sự kiện thường niên của Visa, mPOS đã được vinh danh với giải thưởng "Dẫn đầu về mạng lưới chấp nhận thanh toán cho doanh nghiệp vừa và nhỏ".

Đây là lần thứ sáu liên tiếp mPOS, đơn vị trực thuộc NextPay đạt được thành tựu này, khẳng định vị thế dẫn đầu trong việc phổ cập thanh toán <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/gia-chung-cu-tang-manh-nhung-doi-mat-nhieu-thach-thuc/">không tiền mặt</a> tại Việt Nam.

Câu chuyện của mPOS bắt đầu từ sáu năm trước, khi thị trường thanh toán điện tử tại Việt Nam còn đang trong giai đoạn sơ khai.

Khi ấy, doanh nghiệp đã nhìn thấy tiềm năng to lớn trong việc đưa các giải pháp thanh toán hiện đại đến gần hơn với các đơn vị kinh doanh vừa và nhỏ. Đồng thời, tiên phong triển khai các sản phẩm mới, đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của thị trường.

Ông Nguyễn Hữu Tuất, CEO NextPay gọi đây là hành trình không ngừng đổi mới và phát triển. Trong đó, vai trò của NextPay hay mPOS là cầu nối giúp các doanh nghiệp sớm tham gia vào nền kinh tế số của nước nhà.

Một trong những sản phẩm nổi bật của mPOS là thanh toán trả góp, giúp người tiêu dùng và doanh nghiệp tối ưu dòng tiền. Tiếp đó là Tap2Phone, biến điện thoại thông minh thành thiết bị chấp nhận thanh toán thẻ.

Không dừng lại ở đó, mPoS.vn còn đón đầu xu hướng thanh toán quốc tế với Apple Pay và Google Pay, mang đến trải nghiệm thanh toán tiện lợi và an toàn cho người dùng.

Đặc biệt, sản phẩm TingBox - loa thông báo giao dịch đã tạo nên sự khác biệt khi hỗ trợ tất cả các giao dịch quét mã QR, và mVisa, giúp các cửa hàng quản lý giao dịch dễ dàng và chuyên nghiệp hơn.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1919"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/12/09/173124461388159_1059998082798309_3284733201132662103_n-1730.jpg" alt="NextPay và mPOS khẳng định vị thế dẫn đầu trong việc phổ cập thanh toán không tiền mặt tại Việt Nam - Ảnh: DN" width="1919" height="1079" data-id="13029" /> NextPay và mPOS khẳng định vị thế dẫn đầu trong việc phổ cập thanh toán không tiền mặt tại Việt Nam - Ảnh: DN</div></figure>
<strong>NextPay hướng tới tương lai không tiền mặt</strong>

Theo CEO Nguyễn Hữu Tuất, những sáng tạo và bộ giải pháp của NextPay không chỉ giúp doanh nghiệp nhỏ và vừa tiếp cận thanh toán số mà còn thúc đẩy xu hướng không tiền mặt, góp phần hiện đại hóa hệ sinh thái thanh toán tại Việt Nam.

Nhìn về tương lai, NextPay và mPOS cam kết tiếp tục hợp tác chặt chẽ cùng Visa để mở rộng hơn nữa mạng lưới chấp nhận thanh toán điện tử, hướng tới mục tiêu phổ cập thanh toán không tiền mặt đến hàng triệu doanh nghiệp và cửa hàng bán lẻ.

Bên cạnh việc mở rộng mạng lưới chấp nhận thanh toán, mPOS còn phối hợp với các ngân hàng thương mại để triển khai dịch vụ ứng vốn kinh doanh lưu động, hỗ trợ tài chính cho mạng lưới nhà bán hàng đang sử dụng các sản phẩm của mình.

Lãnh đạo NextPay tin tưởng, đây sẽ là một bước tiến lớn trong việc cung cấp các giải pháp tài chính toàn diện, giúp doanh nghiệp tăng trưởng bền vững.

"Những thành tựu thời gian qua không chỉ là sự công nhận cho nỗ lực của mPOS, mà còn là động lực để chúng tôi tiếp tục đổi mới và phát triển", ông Tuất chia sẻ.

Tới đây, mPOS tiếp tục khẳng định vai trò tiên phong trong lĩnh vực thanh toán điện tử, góp phần thúc đẩy sự chuyển đổi số của các doanh nghiệp vừa và nhỏ trên toàn quốc.

Hành trình phổ cập thanh toán không tiền mặt của mPOS không chỉ là câu chuyện về công nghệ mà còn là câu chuyện về sự đổi mới, sáng tạo và cam kết không ngừng nghỉ vì một tương lai không tiền mặt tại Việt Nam.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/vi-mot-tuong-lai-khong-tien-mat-tai-viet-nam-d38318.html"><strong>Theo The Leader</strong></a></p>

</div>

chuyển đổi số

tiền mặt

nextpay

thanh toán điện tử

Vì một tương lai không tiền mặt tại Việt Nam

💥 Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng khu vực Đường Hà Huy Giáp, Phường Vỹ Dạ, Thành phố Huế, Huế.<br/>  + Giá bán: 17 tỷ<br/>  + Diện tích: 336.0 m²<br/>  + Vị trí: Đường Hà Huy Giáp, Phường Vỹ Dạ, Thành phố Huế, Huế<br/>  + Pháp lý: Sổ hồng<br/>  + Liên hệ: Lê Văn Tuấn - <a href="https://varsland.vn/">Vars Connect</a> - <a href="tel:0787700830">0787700830</a>

Đông

Thành phố Huế

Mặt phố - Mặt đường

Hiển thị

Sổ hồng

Lê Văn Tuấn

Nhà môi giới

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Thừa Thiên Huế

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 336m² Đường Hà Huy Giáp, Phường Vỹ Dạ, Thành phố Huế, Huế</mark>

Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 336m² Đường Hà Huy Giáp, Phường Vỹ Dạ, Thành phố Huế, Huế

Chưa giao dịch

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường Vỹ Dạ

Thông tin mô tả

Đặc điểm chi tiết

Vị trí bất động sản

Dự toán khoản vay

Giá trị nhà đất (vnđ)

Số tiền vay (vnđ)

Lãi suất (%/năm)

Thời gian vay (tháng)