Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn đang chứng kiến tỷ lệ chuyển đổi, mang thương hiệu quốc tế cao kỷ lục trong hai năm trở lại đây.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1500"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/news/2024/08/31/nha-trang61-0953.jpg" alt="Các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn đang tích cực tái định vị thương hiệu để hấp dẫn khách du lịch. Ảnh: Hoàng Anh" width="1500" height="844" data-id="8437" data-fancybox="gallery" data-caption="Các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn đang tích cực tái định vị thương hiệu để hấp dẫn khách du lịch. Ảnh: Hoàng Anh" /> Các dự án nghỉ dưỡng, khách sạn đang tích cực tái định vị thương hiệu để hấp dẫn khách du lịch. Ảnh: Hoàng Anh</div></figure>
Tỷ lệ dự án chuyển đổi thương hiệu cao kỷ lục

Trong bối cảnh thị trường khách du lịch chưa phục hồi hoàn toàn, để gia tăng lợi thế cạnh tranh, nhiều chủ sở hữu khách sạn, khu nghỉ dưỡng đang ngày càng quan tâm hơn đến việc hợp tác với các nhà điều hành quốc tế để chuyển đổi hoặc nâng cấp thương hiệu.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels cho biết, kể từ sau đại dịch, thị trường ghi nhận rất nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thoi-cua-can-ho-khach-san-noi-do/">khách sạn</a> chuyển đổi thương hiệu.

Giai đoạn 2022-2023 đánh dấu tỷ lệ dự án chuyển đổi thương hiệu cao kỷ lục, chiếm đến 52% tổng số dự án mang thương hiệu khách sạn quốc tế được mở mới trong giai đoạn này.

Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục, với ước tính khoảng 30% tổng số dự án mang thương hiệu khách sạn quốc tế mở mới trong năm 2024 tiếp tục là dự án chuyển đổi thương hiệu.

Trước đó, làn sóng phát triển khách sạn mang thương hiệu nhà điều hành quốc tế đã sớm khởi đầu tại Việt Nam vào những năm 2008-2010. Thông thường, một hợp đồng quản lý khách sạn có thời hạn từ 10 đến 15 năm.

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, nhiều hợp đồng quản lý đã gần hết hạn. Một số chủ sở hữu đang cân nhắc gia hạn hợp đồng, một số khác lại cân nhắc phương án thay đổi thương hiệu khác, đặc biệt trong trường hợp dự án cần cải tạo và có khả năng nâng cấp lên thương hiệu cao cấp hơn.

So với 10 năm trước đây, ngành khách sạn tại Việt Nam đã phát triển hơn nhiều, vì vậy các nhà điều hành khách sạn cũng sẵn sàng đề xuất thương hiệu cao cấp hơn nếu chất lượng dự án đáp ứng tiêu chuẩn thương hiệu, ông Mauro chia sẻ.

Bà Nguyễn Uyên, Trưởng bộ phận tư vấn của Savills Hotels cũng cho biết thêm, một số dự án đã ngưng trệ nhiều năm nay cũng đang trao đổi với các nhà điều hành khách sạn để tái khởi động trở lại dưới thương hiệu mới, có thể kể đến như một số dự án lớn tại khu vực Đà Nẵng và Hà Nội.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="885"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2024/08/31/nguon-cung-khach-san-va-khu-nghi-duong-trong-tuong-lai-theo-don-vi-van-hanh-nguon-savills-hotels-1007.png" alt="Có đến 70% nguồn cung dự án nghỉ dưỡng trong tương lai có đơn vị thứ ba quản lý vận hành. Nguồn: Savills." width="885" height="681" data-id="8440" data-fancybox="gallery" data-caption="Có đến 70% nguồn cung dự án nghỉ dưỡng trong tương lai có đơn vị thứ ba quản lý vận hành. Nguồn: Savills." /> Có đến 70% nguồn cung dự án nghỉ dưỡng trong tương lai có đơn vị thứ ba quản lý vận hành. Nguồn: Savills.</div></figure>
Bên cạnh đó, một số khách sạn sau nhiều năm hoạt động cũng đang làm việc với nhà điều hành hiện tại để nâng cấp lên thương hiệu cao cấp hơn.

Ví dụ, khách sạn Hilton Hà Nội Opera đang trong quá trình nâng cấp thành dự án mang thương hiệu Waldorf Astoria đầu tiên tại Việt Nam, hay Meliá Ba Vì Mountain Retreat sẽ được tái định vị thành Meliá Ba Vì Mountain, Member of Meliá Collection. Khách sạn InterContinental tại TP.HCM cũng đang được chuyển đổi thành JW Marriott.

Xu hướng song hành cùng các thương hiệu khách sạn quốc tế cũng đang mở rộng sang lĩnh vực bất động sản nhà ở, để phát triển dòng sản phẩm bất động sản mang thương hiệu theo tiêu chuẩn cao cấp hơn.

Bùng nổ nguồn cung mới

Sở dĩ các khách sạn, khu nghỉ dưỡng vào cuộc đua tái định vị thương hiệu theo ông Mauro là do nhằm giúp nâng cao chất lượng dịch vụ, thúc đẩy hoạt động kinh doanh, hấp dẫn du khách.

Mặc dù nguồn cầu đang phục hồi mạnh mẽ, đặc biệt là sự tăng trưởng của một số thị trường khách quốc tế đã tích cực hỗ trợ quá trình khôi phục ngành nghỉ dưỡng, nhưng khả năng nắm bắt nguồn cầu lại phụ thuộc nhiều vào năng lực của mỗi khách sạn.

Trong khi đó, khi tái định vị thương hiệu, mang thương hiệu quốc tế, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng phải đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn dịch vụ khách sạn và chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn thương hiệu. Điều này giúp đảm bảo uy tín của dự án cũng như góp phần mang đến các giá trị gia tăng cho chủ sở hữu bất động sản.

Thực tế cho thấy, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng hạng sang vẫn đang dẫn dắt thị trường du lịch phục hồi.

Tổng quan về hoạt động phát triển khách sạn và khu nghỉ dưỡng, chỉ tính riêng khu vực châu Á - Thái Bình Dương (không bao gồm Trung Quốc), Việt Nam đứng thứ hai về số lượng dự án đang triển khai, chỉ sau Ấn Độ.

Với 191 dự án cung cấp khoảng 49.800 phòng dự kiến đưa vào hoạt động từ nay đến năm 2028, Việt Nam được xem là một trong những thị trường quan trọng bậc nhất trong khu vực.

Gần 75% số dự án đang triển khai thuộc phân khúc trung cao cấp, và khoảng 70% nguồn cung mới được dự kiến mang thương hiệu chuỗi khách sạn quốc tế.

Phân khúc hạng sang hiện gồm bảy dự án đang hoạt động, dự kiến sẽ tăng hơn gấp đôi trong bốn năm tới. Các dự án hạng sang đang phát triển đều sẽ hợp tác quản lý với các thương hiệu quốc tế lâu đời.

Hiện nay, phần lớn các khách sạn hạng sang, cao cấp chủ yếu tập trung tại TP.HCM, Hà Nội và Phú Quốc, chiếm khoảng 50% tổng số dự án hạng sang tại Việt Nam, ông Mauro nhận xét.

Trong thời gian tới, thị trường dự kiến đón nhận các dự án nghỉ dưỡng hạng sang tại các điểm đến mới như Phú Yên, Sa Pa, Ninh Bình và Vĩnh Phúc. Đây là những địa điểm được biết đến với nền văn hóa địa phương và cảnh quan thiên nhiên đặc sắc.

Bên cạnh phân khúc hạng sang, các nhà điều hành khách sạn cũng đánh giá cao tiềm năng của phân khúc trung cấp, đặc biệt là mô hình dịch vụ chọn lọc.

Có thể kể đến như nhà điều hành Hilton đang có kế hoạch tăng gấp đôi số dự án mang thương hiệu Hilton Garden Inn dành cho phân khúc dịch vụ chọn lọc tại Việt Nam trong những năm tới.

Với ưu điểm vận hành tinh gọn và chỉ tập trung cung cấp các dịch vụ chọn lọc tùy theo đặc điểm thị trường và nhu cầu của nguồn khách nên mô hình khách sạn dịch vụ chọn lọc thường đạt biên lợi nhuận cao. Đây là điểm thu hút chính của phân khúc này.

Ngoài ra, với yêu cầu vốn đầu tư thấp hơn loại hình khách sạn đầy đủ dịch vụ thông thường, mô hình này ngày càng nhận được sự quan tâm của các chủ đầu tư. Dự kiến, phân khúc này sẽ tăng khoảng 70% về quy mô số phòng trong bốn năm tới, đạt 14.600 phòng.

Nếu như trước đây ở thị trường Việt Nam, các thương hiệu quốc tế thường gắn liền với các dự án khách sạn cao cấp, hạng sang thì trong thời gian gần đây, các khách sạn thuộc phân khúc tầm trung và mô hình dịch vụ chọn lọc đang có xu hướng hợp tác với các nhà điều hành quốc tế.

Việc hợp tác với thương hiệu quốc tế sẽ giúp khai thác tốt hơn giá trị thương hiệu, hệ thống phân phối và tiếp thi cũng như tối ưu hóa quy trình hoạt động, từ đó giúp các khách sạn gia tăng thị phần trong bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh.

Trong đó, việc ứng dụng công nghệ cùng quy trình hoạt động hợp lý là những yếu tố then chốt để tối ưu hiệu quả sử dụng lao động trong mô hình khách sạn dịch vụ chọn lọc.

&nbsp;
Theo The Leader, 
https://theleader.vn/canh-tranh-khoc-liet-khach-san-dua-nhau-tu-lam-moi-minh-d36812.html

ứng dụng công nghệ

khách sạn

cạnh tranh

dự án chuyển đổi

nguồn cung mới

thúc đẩy hoạt động

Cạnh tranh khốc liệt, khách sạn đua nhau tự làm mới mình

Áp dụng các biện pháp giảm phát thải cho canh tác lúa, Tập đoàn Lộc Trời kỳ vọng sẽ bán ra khoảng 10 triệu tín chỉ carbon mỗi năm trên thị trường.

<div class="caption-img" id="attachment_18809" align="aligncenter" width="1213"><img class="wp-image-18809 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/11/Untitled-3.jpg" alt="" width="1213" height="684" /> Ông Nguyễn Duy Thuận, Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Lộc Trời, tại hội thảo Phát triển bền vững 2023 do Báo Đầu tư tổ chức.</div>

&nbsp;

“Hiện tại, Lộc Trời đã tạo ra được tín chỉ carbon và sẵn sàng thương mại hóa”, ông Nguyễn Duy Thuận, Tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Lộc Trời, cho biết.

Đồng thời, ông Thuận cũng khẳng định mục tiêu sẽ bán ra trên thị trường khoảng 10 triệu tấn tín chỉ carbon mỗi năm. Lượng tín chỉ carbon này đến từ những nỗ lực không ngừng nghỉ để bền vững hóa “hạt ngọc trời” đã được ông lớn ngành gạo này triển khai nhiều năm trở lại đây.

Cụ thể, ông Thuận cho biết, Lộc Trời triển khai giảm phát thải bắt đầu từ tiến hành các nghiên cứu khoa học để tìm ra giải pháp, sau đó kêu gọi sự hỗ trợ, đồng hành từ chính quyền địa phương. Quan trọng hơn cả, các giải pháp đó được chia sẻ với bà con nông dân kèm theo cơ chế chia sẻ lợi ích, giúp bà con trở thành lực lượng nòng cốt giảm phát thải cây lúa.

Nghiên cứu của Lộc Trời chỉ ra, những hoạt động làm gia tăng phát thải nhà kính trong canh tác lúa thực chất lại chính là những hoạt động có tính lãng phí, chẳng hạn như việc sử dụng quá nhiều phân bón hóa học là nguyên nhân phát thải khí ni-tơ, dùng nước tưới quá nhiều gây phát thải metan hay đốt bỏ rơm rạ thay vì tái chế, tái sử dụng là nguồn phát thải một lượng lớn carbon.

Hiểu được điều này, theo ông Thuận, Lộc Trời đã phải vay ngân hàng để có tiền cung cấp miễn phí những sản phẩm, vật tư cho người nông dân với số lượng “vừa đủ”, từ đó giúp nông dân làm quen với việc sử dụng phân bón, thuốc trừ sâu ở mức đủ, không dùng “quá liều”.

Bên cạnh đó, Lộc Trời <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tang-cuong-ung-dung-cong-nghe-thong-tin-cho-cong-tac-kiem-tra-thue/">ứng dụng công nghệ</a> hỗ trợ bà con phun thuốc trừ sâu thay vì xịt bằng tay như trước đây. “Bà con trước đây đa phần xịt thuốc trừ sâu bằng tay, dùng bình đeo trên vai, có nguy cơ lớn phơi nhiễm hóa chất và thực tế là rất nhiều người đã bị ung thư vì lý do này”, Tổng giám đốc Tập đoàn Lộc Trời cho biết.

Điều này cũng góp phần làm triệt tiêu lượng hóa chất dư thừa tồn đọng trong đất, nước và trong chính hạt gạo, từ đó đảm bảo sức khỏe người tiêu dùng và đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật của những thị trường xuất khẩu lớn.

Một hoạt động khác nhằm thúc đẩy bà con nông dân cùng chung tay bảo vệ môi trường là khuyến khích người nông dân thu gom lại rác thải như vỏ bao bì phân bón, thuốc bảo vệ thực vật sau khi sử dụng. Ông Thuận cho biết, Lộc Trời khuyến khích người nông dân thông qua tổ chức cuộc thi xem ai thu gom được nhiều nhất và tặng vàng cho người thắng cuộc.

Thành quả của quá trình canh tác lúa bền vững không chỉ là 10 triệu tấn tín chỉ carbon mỗi năm như mục tiêu Lộc Trời đặt ra mà theo ông Thuận, còn là những sản phẩm xanh có giá trị thương mại cao, có thể kể đến như hạt nhựa sinh học làm từ trấu và gạo nếp hay tro từ quá trình xát gạo dùng làm xi măng nhẹ sử dụng trong xây dựng.

Quan trọng hơn cả, theo đại diện Lộc Trời, là doanh nghiệp này đang đồng hành với ngành nông nghiệp thực hiện mục tiêu của đất nước là đưa phát thải ròng về 0 vào năm 2050.

“Tính đến năm 2030, ngành nông nghiệp được dự báo sẽ tạo ra 120 triệu tấn khí thải carbon mỗi năm, trong đó canh tác lúa gạo chiếm khoảng 50%. Do đó, chúng tôi biết phải làm gì, phải đóng góp gì nhằm cải thiện bức tranh chung đó”, ông Thuận nói.

công nghệ

tín chỉ carbon

ngành gạo

Tham vọng bán tín chỉ carbon của 'ông lớn' ngành gạo

Quận Bắc Từ Liêm

Mua bán &#x25cf; 50 m²

Hiển thị

Nguyễn Văn Lê

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

Bán nhà gần học viện tài 🏬 chính 50m² 5 tầng thang máy giá nhỉnh 10 tỷ vị

Bán nhà gần học viện tài 🏬 chính 50m² 5 tầng thang máy giá nhỉnh 10 tỷ vị

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Đông Ngạc

Huyện Bến Lức

Mua bán &#x25cf; 200 m²

Nguyễn Vĩnh

Tỉnh Long An

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Thị trấn Bến Lức

Thành phố Thủ Đức

Mua bán &#x25cf; 114 m²

Thanh Sương

Thành phố Hồ Chí Minh

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Mua bán &#x25cf; 40 m²

Nguyen Huong

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Nam

Quận Hà Đông

Đỗ Đức Mạnh

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Phường Dương Nội

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Ung dung cong nghe