<div class="b-maincontent">
<div class="entry entry-no-padding">
<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Theo Cushman &amp; Wakefield, thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam có nhiều tiềm năng phát triển nhưng còn nhiều thách thức phải đối mặt.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/20/word-image-717-6-1.jpeg" data-lg-id="e3315328-72ce-4541-ab79-ff372bef0dd4">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1000"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/20/word-image-717-6-1.jpeg" alt="Cung cấp điện ổn định rất quan trọng để duy trì hoạt động các trung tâm dữ liệu." width="1000" height="666" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/20/word-image-717-6-1.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/20/word-image-717-6-1.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="8533" /> Cung cấp điện ổn định rất quan trọng để duy trì hoạt động các trung tâm dữ liệu.</div></figure>
<strong>Cơ hội lớn</strong>

Tại Báo cáo chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu năm 2025 do Cushman &amp; Wakefield thực hiện trên 90 cụm phát triển trung tâm dữ liệu của 26 thành phố cho thấy chi phí xây dựng trung tâm dữ liệu theo tiêu chuẩn trung bình tại Việt Nam đạt 6.935.600 USD/megawatt, tăng 3.5% so với cùng kỳ năm trước (tương đương với 175.470.680.000 VND/megawatt), trong đó chi phí cho hệ thống điện chiếm 26%, theo sau là hệ thống cơ khí và xây dựng lần lượt là 13%.

Các chi phí khác bao gồm hệ thống làm mát, hệ thống an toàn và phòng cháy chữa cháy, hệ thống bảo vệ, giá đỡ, tủ kệ, thiết bị và dây cáp. Giá đất chỉ chiếm 5% tổng chi phí, với mức giá đất trung bình có vị trí ở khu vực ngoại ô đi kèm với cơ sở hạ tầng sẵn có tại TP HCM và Hà Nội đạt 209 USD/m2.

Các doanh nghiệp tiên phong như Apple, Intel, Canon, Samsung, LG, LEGO, Airbus và các tổ chức toàn cầu khác đã bắt đầu hợp tác với các đối tác tại Việt Nam để thiết lập các chiến lược chuyển đổi số như một phần của cách tiếp cận toàn diện đối với kinh doanh toàn cầu.

Chính phủ Việt Nam cũng đã công bố Dự án Trung tâm Dữ liệu Quốc gia, nhằm lưu trữ dữ liệu chính phủ một cách an toàn hơn khi tiến tới số hóa mạnh mẽ trong khu vực công. Những nỗ lực này thúc đẩy sự phát triển của các doanh nghiệp tiên phong và mở rộng năng lực các trung tâm dữ liệu tại Việt Nam.

Theo số liệu năm 2024 của Cushman &amp; Wakefield, Việt Nam đang sở hữu 51MW công suất trung tâm dữ liệu đang hoạt động, 11MW đang xây dựng và dự kiến sẽ có thêm 28MW trong tương lai. Hiện tại, TP HCM chiếm 50% công suất hoạt động của Việt Nam, chủ yếu do các nhà cung cấp viễn thông trong nước chi phối.

Tuy nhiên, bối cảnh này dự kiến sẽ thay đổi khi chính phủ Việt Nam công bố Luật Viễn thông, giúp đơn giản hóa các quy trình liên quan đến định vị dữ liệu và hủy bỏ giới hạn sở hữu nước ngoài đối với các nhà cung cấp dữ liệu và đám mây, cho phép sở hữu nước ngoài tại quốc gia này.

Những miễn trừ này từ các rào cản gia nhập thị trường thông thường tại Việt Nam sẽ thu hút nhiều nhà vận hành quốc tế hơn, với STT Telemedia Global Data Centres đã công bố liên doanh với VNG Corporation, Alibaba và tập đoàn công nghiệp Hàn Quốc Hyosung Corporation, gần đây đã công bố kế hoạch hoặc bày tỏ sự quan tâm đến việc phát triển các trung tâm dữ liệu tại TP HCM.

Viettel đã công bố rằng họ đã hợp tác với Singtel để phát triển một tuyến cáp ngầm kết nối Việt Nam với Singapore và các nước láng giềng Đông Nam Á, bao gồm Campuchia, Thái Lan và Malaysia. Nhà cung cấp viễn thông quốc gia cũng đang lên kế hoạch cho ít nhất hai tuyến cáp thuộc sở hữu của Việt Nam sẽ đi vào hoạt động vào năm 2030, ưu tiên các tuyến đường ngắn hơn đến các trung tâm kỹ thuật số khác của Châu Á để hỗ trợ chính phủ trong việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật số tại Việt Nam.

<strong>Thách thức từ thủ tục, khả năng cung cấp điện</strong>

Bà Trang Bùi, Tổng Giám Đốc Cushman &amp; Wakefield chia sẻ, với các thị trường trưởng thành, thị trường<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/moi-nam-viet-nam-can-them-5-trung-tam-du-lieu-lon/"> trung tâm dữ liệu</a> tại Việt Nam vẫn còn đang trong giai đoạn sơ khai với tốc độ phát triển ‘khiêm tốn’ hơn.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/04/m1wcxcji-570.png" data-lg-id="5fefc5b9-963f-4c32-97da-684c636f44a9">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="860"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/04/m1wcxcji-570.png" alt="Việt Nam có tiềm năng lớn trở thành một thị trường trung tâm dữ liệu." width="860" height="573" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/04/m1wcxcji-570.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/02/04/m1wcxcji-570.png" data-src-mobile="" data-file-id="31177" /> Việt Nam có tiềm năng lớn trở thành một thị trường trung tâm dữ liệu.</div></figure>
Tuy nhiên, với chi phí xây dựng và giá đất cạnh tranh, cùng với vị trí địa lý đắc địa, Việt Nam có tiềm năng lớn trở thành một thị trường trung tâm dữ liệu và điều này được chứng minh qua mức độ quan tâm từ các nhà vận hành quốc tế. Mặc dù các rào cản hiện tại đã hạn chế khối lượng đầu tư thực tế, nhưng sự minh bạch ngày càng tăng, sự cởi mở đối với đầu tư nước ngoài và cải cách quy định của quốc gia sẽ tạo ra nhiều cơ hội hơn cho các nhà đầu tư quốc tế và thúc đẩy sự phát triển của ngành.

Tuy nhiên, thị trường trung tâm dữ liệu tại Việt Nam vẫn còn nhiều hạn chế cần vượt qua. Một trong những thách thức lớn nhất là khả năng cung cấp điện ổn định và mạnh mẽ, điều này rất quan trọng để duy trì hoạt động của các trung tâm dữ liệu.

Tại Việt Nam, tình trạng mất điện thường xuyên xảy ra do lưới điện quốc gia gặp khó khăn trong việc đáp ứng nhu cầu tiêu thụ trong giờ cao điểm. Chính phủ đang nỗ lực bổ sung khoảng 6,6 GW công suất điện nhưng việc này có thể mất nhiều năm để hoàn thành.

Ngoài ra, các quy định pháp lý và thủ tục hành chính phức tạp cũng là một rào cản lớn. Việc xin các giấy phép cần thiết và điều hướng bối cảnh pháp lý rộng hơn ở Việt Nam có thể gặp nhiều khó khăn.

Cuối cùng, nguồn lao động có tay nghề trong lĩnh vực xây dựng và vận hành trung tâm dữ liệu vẫn còn hạn chế. Điều này đặc biệt đúng ở các thị trường mới nổi, nơi các nhóm nhân lực có khả năng xây dựng các công trình công nghiệp quy mô lớn hoặc yêu cầu độ tin cậy cao vẫn còn tương đối nhỏ.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/bat-dong-san-trung-tam-du-lieu-doi-mat-nhieu-thach-thuc-10149764.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

</div>
</div>

bất động sản

trung tâm dữ liệu

Trung tâm

Bất động sản trung tâm

Bất động sản trung tâm dữ liệu đối mặt nhiều thách thức

<strong>Với sự gia tăng vượt bậc về lưu trữ dữ liệu và nhu cầu tăng cường an ninh, bảo mật thông tin, việc xây dựng trung tâm dữ liệu quốc gia là một ưu tiên hàng đầu đối với các quốc gia, không chỉ để đáp ứng nhu cầu lưu trữ thông tin mà còn để đảm bảo an ninh và chủ quyền về dữ liệu.</strong>

Trung tâm dữ liệu quốc gia được kỳ vọng trở thành công cụ giải quyết, tháo gỡ các điểm nghẽn, tạo đột phá trong phát triển cơ sở dữ liệu quốc gia và phù hợp với xu thế, trở thành một trụ cột quan trọng phục vụ quá trình chuyển đổi số quốc gia.

Theo đó, ngày 25/10 Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam (VNPT) chính thức khai trương Trung tâm dữ liệu (IDC) thứ 8 tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc.
<figure id="attachment_31174" class="wp-caption aligncenter" aria-describedby="caption-attachment-31174">

<div class="caption-img" id="attachment_18180" align="aligncenter" width="900"><img class="wp-image-18180 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/IDC-hoa-lac-vnautomate.jpg" alt="" width="900" height="497" /> Các đại biểu cắt băng khai trương IDC Hòa Lạc</div>

<figcaption id="caption-attachment-31174" class="wp-caption-text"></figcaption></figure>
<h2><strong>Trung tâm dữ liệu có quy mô lớn nhất Việt Nam</strong></h2>
IDC Hòa Lạc có quy mô lớn nhất tại Việt Nam với tổng diện tích sử dụng 23.000 m2 sàn, quy mô 2.000 tủ racks (tủ mạng). IDC Hoà Lạc đã đạt chứng chỉ Uptime Tier III cho hạng mục thiết kế (TCDD), xây dựng lắp đặt (TCCF) và sắp tới sẽ là chứng chỉ về vận hành (TCOS).

Các thiết bị trong IDC được cung cấp bởi các hãng nổi tiếng tới từ các nước G7: Cumin, Hitachi, Siemens…; Đặc biệt, trung tâm IDC có khả năng kết nối mạng siêu tốc, trung bình 2Gbps/rack đối với kết nối trong nước và 0.5Gbps/rack với kết nối mạng quốc tế.

VNPT IDC Hòa Lạc được trang bị dự phòng N+1 đảm bảo vận hành an toàn và liên tục ngay cả khi thực hiện sửa chữa, bảo trì, giúp dịch vụ của khách hàng luôn được liên tục, ổn định và không gặp bất kỳ gián đoạn nào. Đặc biệt, hệ thống giám sát an ninh theo 6 lớp bảo mật từ ngoài vào trong Data Hall của Trung tâm dữ liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế giúp đảm bảo an toàn dữ liệu của khách hàng ở mức cao nhất.
<h3><strong>Tiếp tục xây dựng các Trung tâm dữ liệu tầm cỡ khu vực và thế giới</strong></h3>
Ông Huỳnh Quang Liêm, Tổng Giám đốc Tập đoàn VNPT, cho biết cùng với IDC Hòa Lạc, hiện VNPT đang sở hữu 8 trung tâm dữ liệu hiện diện tại các tỉnh, thành phố lớn gồm Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM. Tất cả các Trung tâm này đều đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe trong nước và quốc tế. Trong đó IDC Hòa Lạc là lớn nhất và hiện đại nhất tại Việt Nam, có khả năng cung cấp các dịch vụ dữ liệu cao cấp nhất Việt Nam, sẵn sàng đáp ứng yêu cầu của mọi phân khúc khách hàng trong nước và quốc tế.

Ông Liêm cũng cho biết, dự kiến trong thời gian tới, VNPT sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội hợp tác với đối tác và nhà đầu tư để xây dựng thêm các trung tâm dữ liệu mới tầm cỡ khu vực và thế giới, sử dụng công nghệ xanh và bền vững.

Theo Bộ trưởng Bộ Thông tin và Truyền thông Nguyễn Mạnh Hùng, định hướng của Bộ Thông tin và Truyền thông về hạ tầng số Việt Nam gồm viễn thông, hạ tầng IOT, hạ tầng dữ liệu và hạ tầng cung cấp công nghệ như dịch vụ và các nền tảng số có tính hạ tầng.

Bộ trưởng cho biết, hạ tầng số thì phải có dung lượng siêu lớn, băng thông siêu rộng, phổ cập cập bền vững, xanh, thông minh, mở và an toàn. Hạ tầng này phải được ưu tiên đầu tư, hiện đại hóa và đi trước từng bước để thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia, phát triển kinh tế số, xã hội số.

Hạ tầng dữ liệu là hạ tầng quan trọng bậc nhất của hạ tầng số, các nhà mạng viễn thông đã đi đầu về hạ tầng viễn thông thì nay phải đi đầu về hạ tầng dữ liệu. Đầu tư trung tâm dữ liệu là đầu tư mới của các nhà mạng viễn thông, không đầu tư vào đâu thì nhà mạng không có không gian tăng trưởng mới và sẽ bị thay thế.

Cũng theo Bộ trưởng, cứ mỗi 3 năm dữ liệu thế giới lại tăng gấp đôi. Việt Nam tăng nhanh hơn. Hiện Việt Nam đang có 39 trung tâm dữ liệu vừa và nhỏ, tương đương với 15 trung tâm dữ liệu tại Hòa Lạc khai trương hôm nay. Như vậy mỗi năm phải khánh thành được 5 trung tâm như này mới có thể cơ bản đáp ứng được nhu cầu dữ liệu của Việt Nam.

Dữ liệu là tài nguyên quan trọng nhất của kinh tế số, sự giàu có của một quốc gia trong tương lai sẽ được đo bằng dữ liệu. Dữ liệu lớn và <a href="https://vars.vn/thu-tuong-yeu-cau-lam-sach-du-lieu-nha-dau-tu-chung-khoan">xử lý dữ liệu</a> lớn sẽ là ngành công nghiệp lớn nhất. VNPT và các nhà mạng lớn khác ở Việt Nam phải có một tầm nhìn đúng về hạ tầng dữ liệu của một quốc gia.

Hiện Bộ Thông tin và Truyền thông cũng đang xây dựng dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược Hạ tầng Số đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030. Mục tiêu của Chiến lược nhằm đưa Hạ tầng Số của Việt Nam phát triển cùng nhịp với các nước phát triển trên thế giới, trở thành động lực phát triển nền kinh tế.

Trung tâm dữ liệu (IDC)

VNPT

IDC Hòa Lạc

Mỗi năm Việt Nam cần thêm 5 trung tâm dữ liệu lớn

Đông

Thành phố Biên Hòa

Hiển thị

Bubu

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Đồng Nai

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà trong hẻm 116m²</mark>

Cần bán Nhà trong hẻm 116m²

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường Long Bình Tân

Le Long

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền riêng lẻ 116m²</mark>

Cần bán Đất nền riêng lẻ 116m²

Đất nền riêng lẻ

Phường Hố Nai

Quận Ba Đình

Nam Hải

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà an xá - 6 tầng thang máy - full 🌊 nội thất - ở ngay</mark>

Bán nhà an xá - 6 tầng thang máy - full 🌊 nội thất - ở ngay

Phường Phúc Xá

Thành phố Phan Thiết

Phước Nguyễn Ngọc

Tỉnh Bình Thuận

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 120m²</mark>

Chủ cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 120m²

Biệt thự nghỉ dưỡng

Xã Tiến Thành

Huyện Ba Vì

Nguyễn Văn Quảng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 400m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 400m²

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Trung tam du lieu