<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ ở phân khúc khu công nghiệp với nhiều cơ hội đầu tư lớn và tiềm năng sinh lời cao.

</div>
</div>
Ngay từ đầu năm bất động sản khu công nghiệp liên tiếp đón tin vui khi các dự án quy mô hàng trăm hecta được chấp thuận đầu tư trên nhiều tỉnh thành.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/19/bds-kcn-1.png" data-lg-id="2e8f6607-b683-46d4-bb51-b3413d744c09">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="552"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/19/bds-kcn-1.png" alt="Thị trường bất động sản khu công nghiệp được dự báo sẽ là điểm sáng trong năm 2025" width="552" height="368" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/19/bds-kcn-1.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/19/bds-kcn-1.png" data-src-mobile="" data-file-id="29665" /> Thị trường bất động sản khu công nghiệp được dự báo sẽ là điểm sáng trong năm 2025</div></figure>
Điển hình như ở Đà Nẵng, khu công nghiệp Hòa Ninh (hơn 400 ha) tại huyện Hòa Vang vừa nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng với tổng ngân sách ước tính hơn 6.083 tỷ đồng.

Tại một số khu vực như Hải Phòng, Đăk Lăk và Cần Thơ… Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cũng đã ký quyết định chấp thuận đầu tư 4 khu công nghiệp, trong đó tiêu biểu là khu công nghiệp Nomura giai đoạn 2 (Hải Phòng); khu công nghiệp Phú Xuân (Đăk Lăk) và khu công nghiệp Vĩnh Thạnh giai đoạn 2.

Tương tự, dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 tỉnh Bình Phước cũng được Phó Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư.

Các chuyên gia đánh giá thị trường bất động sản khu công nghiệp sẽ là phân khúc "sáng" nhất và nhiều triển vọng nhất năm 2025 - 2026. Theo ghi nhận từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tổng vốn FDI rót vào các khu công nghiệp hiện đã xấp xỉ 31,4 tỷ USD. Trong năm nay cả nước dự kiến sẽ có 1.704 cụm công nghiệp với tổng diện tích 58.123 ha.

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, tính đến đầu tháng 12/2024, cả nước đã có thêm 28 dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp được Chính phủ điều chỉnh hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích đạt khoảng 8.991ha, gấp hơn 2 lần năm 2023. Đến nay, đã có 443 khu công nghiệp thành lập với tổng diện tích đất tự nhiên đạt khoảng 138.900 ha và diện tích đất công nghiệp khoảng 95.000 ha.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/19/bds-kcn.png" data-lg-id="6bb6b5b8-769b-4ec4-9cb3-436b08b6f3ce">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="667"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/19/bds-kcn.png" alt="Hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn được chấp thuận chủ trương đầu tư." width="667" height="418" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/19/bds-kcn.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/19/bds-kcn.png" data-src-mobile="" data-file-id="29666" /> Hàng loạt khu công nghiệp quy mô lớn được chấp thuận chủ trương đầu tư.</div></figure>
Đáng chú ý, khoảng 301 khu công nghiệp đang vận hành với tỷ lệ lấp đầy luôn đạt mức cao từ 83 - 92%. Cùng với đó, giá thuê tiếp tục duy trì xu hướng tăng, phản ánh nhu cầu thuê cao và tiềm năng khai thác lớn.

Theo các chuyên gia dự báo, Việt Nam vẫn duy trì sức hút về dòng vốn FDI trong xu thế dịch chuyển sản xuất từ nhiều tập đoàn lớn trên thế giới. Ngoài vị trí chiến lược là cửa ngõ giao thương của khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, Việt Nam còn được xem là một lựa chọn trong chiến lược dịch chuyển dịch sản xuất và đa dạng hoá chuỗi cung ứng của nhiều tập đoàn.

Bà Phạm Thị Miền - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARs IRE) nhận định, nguồn cung đất công nghiệp sẽ tiếp tục gia tăng nhờ các dự án mới với sự nâng cao chất lượng nhờ các khu công nghiệp mới và dự án mở rộng tại các dự án hiện hữu trong năm 2025. Trong giai đoạn 2024 - 2027, Việt Nam dự kiến có khoảng 15.200 ha nguồn cung đất công nghiệp, hơn 6.000.000 m2 tổng nguồn cung kho xưởng.

Hiện nay, Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng phục vụ công nghiệp theo hướng bền vững. Các khu công nghiệp ngày càng chú trọng tiêu chuẩn xanh, từ quy hoạch xây dựng, công nghệ xử lý nước thải đến tiết kiệm năng lượng. Lộ trình này vừa đáp ứng yêu cầu môi trường vừa nâng cao năng lượng cạnh tranh các khu công nghiệp.

Ông David Jackson - Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam cho biết các nhà đầu tư quốc tế ưu tiên những dự án có cơ sở hạ tầng đồng bộ, đáp ứng quy chuẩn về môi trường. Hàng loạt khu công nghiệp mới được cấp phép và khởi công trên cả nước hứa hẹn nguồn cung dồi dào, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm phía Bắc và Nam (Hải Phòng, Đắk Lắk…). Với triển vọng thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, giá thuê đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm phía Bắc và Nam dự báo tăng 2-5% mỗi quý.

Đặc biệt, trong năm 2025 ngành bán dẫn và AI được cho sẽ tạo ra bước nhảy vọt về nhu cầu thuê đất, phát triển nhà xưởng và trung tâm R&amp;D. Ông Thomas Rooney - Phó giám đốc bộ phận dịch vụ <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-cong-nghiep-duoc-du-bao-se-tiep-tuc-duy-tri-vi-the-dau-tau-trong-nam-2025/">bất động sản công nghiệp</a> Savills nhìn nhận, việc Chính phủ Việt Nam hợp tác cùng NVIDIA đánh dấu bước ngoặt quan trọng, tạo cơ hội để Việt Nam trở thành trung tâm nghiên cứu và phát triển tạo ra những sản phẩm mới (R&amp;D) về AI hàng đầu châu Á. Làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và các trung tâm nghiên cứu phát triển thúc đẩy nhu cầu về hạ tầng, nhà xưởng, tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu công nghiệp.

Theo dự báo của bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp sẽ tăng 3 - 9%/năm ở miền Bắc và tăng 3 - 7%/năm ở miền Nam; giá thuê của nhà kho/nhà xưởng xây sẵn tăng nhẹ từ 1 - 4%/năm. Đặc biệt, khi Việt Nam tiếp tục nâng cấp quan hệ ngoại giao với nhiều nền kinh tế lớn trong giai đoạn vừa qua, nền kinh tế nói chung và ngành sản xuất cũng như bất động sản khu công nghiệp Việt Nam dự kiến sẽ hưởng lợi và tiếp tục xu hướng phát triển.

"Để duy trì vị thế là điểm đến của dòng vốn đầu tư nước ngoài trong khu vực, Việt Nam cần tiếp tục chú trọng cải thiện hạ tầng về đường sá kết nối, điện lưới, khu công nghiệp. Đồng thời nâng cao chất lượng lực lượng lao động và điều chỉnh chính sách ưu đãi phù hợp" - bà Hoài An nhấn mạnh.
<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/bat-dong-san-cong-nghiep-thu-hut-dau-tu-10149190.html">Theo Tạp Chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</a>

</div>
</div>

bất động sản

vars

bất động sản công nghiệp

thu hút đầu tư

Bất động sản công nghiệp thu hút đầu tư

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Miền Bắc đang dẫn đầu trong việc thu hút các dự án FDI, đặc biệt từ các tập đoàn công nghệ lớn.

</div>
</div>
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến những bước phát triển mạnh mẽ. Tỷ giá hối đoái giữa VND và USD vẫn ổn định so với các quốc gia trong khu vực, cùng với các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) đang tạo điều kiện thuận lợi cho Việt Nam trước các đối thủ cạnh tranh như Malaysia và Indonesia.

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.36.35.png" data-lg-id="306be9f1-77fc-49ef-84aa-f1e14a6c7bfe"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.36.35.png" alt="Hệ thống đường cao tốc liên tỉnh tại miền Bắc." width="1920" height="1029" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.36.35.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.36.35.png" data-src-mobile="" data-file-id="4295" /></figure>
Nhiều lợi thế thu hút đầu tư
Chính phủ Việt Nam không ngừng đưa ra các chính sách ưu đãi CIT mới để duy trì lợi thế này. Theo Tổng cục Thống kê, năm 2023, Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng GDP ấn tượng, đạt xấp xỉ 5,1%, cao hơn tốc độ tăng 2,87% và 2,55% của các năm 2020 và 2021, thuộc mức cao thứ 2 trong khu vực, tương đương với Indonesia, và chỉ theo sau Philippines.
Theo dữ liệu từ Asian Development Bank năm 2024, lực lượng lao động của Việt Nam trong độ tuổi trung bình hơn 32, cho thấy tiềm năng phát triển trong tương lai. Đồng thời, mức lương mà các công nhân sản xuất tại Việt Nam nhận được thấp hơn so với hầu hết các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á, ngoại trừ Indonesia. Điều này có lợi cho Việt Nam trong việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là những doanh nghiệp tìm kiếm nơi có chi phí sản xuất thấp để tối ưu hóa lợi nhuận.
Dù vậy, Việt Nam đã chuyển trọng tâm từ các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng thấp sang thu hút các ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao, qua đó củng cố vị thế một thị trường mới nổi của khu vực. Việt Nam đang liên tục cho thấy khả năng cạnh tranh qua việc chuyển đổi định hướng từ nền kinh tế nông nghiệp sang tập trung vào xuất khẩu, đặc biệt là lĩnh vực điện tử và chế biến.
Các hiệp định thương mại tự do (FTA) đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút FDI vào Việt Nam. Từ khi tham gia Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) năm 1995, Việt Nam đã ký kết và thực hiện một loạt các hiệp định thương mại, trong đó Hiệp định Thương mại Tự do Việt Nam - EU (EVFTA) năm 2019 đã tạo ra sự bùng nổ về đầu tư nước ngoài.
Theo báo cáo từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam trong những năm gần đây cho thấy ngành sản xuất và chế biến chiếm hơn 70% tổng số FDI, phản ánh sự ưu tiên của các nhà đầu tư vào lĩnh vực này.
Ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao, Bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Hà Nội, đánh giá: “Sự tập trung của FDI vào lĩnh vực sản xuất và chế biến không chỉ mang lại lợi ích kinh tế trực tiếp mà còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp phụ trợ và dịch vụ liên quan.”

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.37.01.png" data-lg-id="8bcb9770-e370-47ec-a0f2-110558a8b4f9">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.37.01.png" alt="Miền Bắc với hạ tầng giao thông phát triển và giá đất công nghiệp hợp lý đang dẫn đầu trong việc thu hút các dự án FDI." width="1600" height="1200" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.37.01.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.37.01.png" data-src-mobile="" data-file-id="4296" /> Miền Bắc với hạ tầng giao thông phát triển và giá đất công nghiệp hợp lý đang dẫn đầu trong việc thu hút các dự án FDI.</div></figure>
Các tập đoàn công nghệ lớn như Samsung, LG, Intel, Foxconn đã đóng vai trò quan trọng trong việc đưa Việt Nam trở thành một trung tâm sản xuất điện tử của khu vực. Gần đây, tổng vốn đầu tư của Foxconn vào Việt Nam đã được nâng lên mức 1,5 tỷ USD với dự án nhà máy tại Bắc Giang phục vụ việc lắp ráp và chế xuất linh kiện điện thoại. Điều này cũng thể hiện xu hướng đầu tư vào các ngành có giá trị gia tăng cao ở khu vực miền Bắc.
“Điểm sáng” thị trường
Tại khu vực <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ceo-dat-xanh-mien-bac-da-qua-giai-doan-cu-co-san-pham-bat-dong-san-ban-ra-la-co-nguoi-mua/">miền Bắc</a>, với các tỉnh trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Phòng, và Thái Nguyên, đang trở thành điểm đến hàng đầu của các dự án FDI trong lĩnh vực sản xuất. Bắc Ninh, với vị trí gần Hà Nội và cơ sở hạ tầng phát triển, đã thu hút được nhiều dự án quy mô lớn từ các tập đoàn đa quốc gia.
Giá đất công nghiệp tại miền Bắc là lợi thế lớn, với mức trung bình khoảng 138 USD/m², thấp hơn 20% so với miền Nam. Cụ thể, hiện tại ở miền Nam, để thuê được các vị trí chiến lược thuộc các khu vực cấp 1, như Bình Dương hay TP. Hồ Chí Minh, giá đất có thể lên tới 300 USD/ m 2 . Trong khi đó, thị trường phía Bắc chỉ có giá trung bình 180 USD/m 2 cho các khu vực cấp 1 như Bắc Ninh.
Cơ sở hạ tầng tại miền Bắc được đánh giá phát triển mạnh, với 10 tuyến đường cao tốc đã hoàn thành và 4 dự án khác đang được triển khai. Trong khi đó, miền Nam có khoảng 7 tuyến cao tốc.
Tại sự kiện “Bối Cảnh Phát Triển Công Nghiệp Khu Vực Hà Nội Và Bắc Bộ” mới đây tại Hà Nội, bà Phạm Thị Thu Trang, Quản lý cấp cao, Bộ phận Phát triển Kinh doanh Công nghiệp tại Core5 – Indochina Kajima, chia sẻ: “Tại Việt Nam, giao thông đường bộ vẫn là phương thức vận tải chính, vì vậy khả năng di chuyển thuận lợi từ các khu sản xuất đến các thị trường tiêu thụ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí logistics. Đặc biệt, các tuyến đường cao tốc kết nối khu công nghiệp với Hà Nội và biên giới Trung Quốc càng làm tăng sức hút của miền Bắc đối với nhà đầu tư nước ngoài.”
So với miền Nam, miền Bắc có nhiều khu kinh tế hơn theo quy hoạch của Chính phủ, trong đó, đáng chú ý là khu kinh tế ven biển mới tại Hải Phòng với quy mô hơn 20.000 ha. Miền Bắc cũng thu hút đầu tư nhờ tính cạnh tranh về nguồn lao động, khi mức lương trung bình tại miền Nam hiện đang ở mức cao nhất trong cả nước, ghi nhận 9,3 triệu VNĐ.
Mặc dù thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang có tiềm năng lớn, nhưng một trong những thách thức chính vẫn là sự thiếu hụt nguồn lao động có tay nghề cao.
Ông Thomas cho biết: “Điều này đặc biệt quan trọng khi Việt Nam đang hướng đến việc nâng cao giá trị gia tăng trong các ngành sản xuất. Mặc dù lực lượng lao động dồi dào, đặc biệt ở miền Bắc, nhưng phần lớn vẫn là lao động có tay nghề thấp. Để khắc phục vấn đề này, việc cải cách giáo dục và đào tạo nhằm nâng cao tay nghề lao động là cần thiết.”
Bên cạnh đó, ông Thomas nhấn mạnh phát triển cơ sở hạ tầng cũng là một yếu tố quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam. Hiện tại, các dự án hạ tầng đang được triển khai chủ yếu tập trung ở một số khu vực, nhưng cần có sự mở rộng và phát triển đồng bộ trên toàn quốc.
Đặc biệt, việc cải thiện mạng lưới giao thông kết nối giữa các khu công nghiệp và các thị trường tiêu thụ sẽ giúp tối ưu hóa chi phí logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp. Cơ sở hạ tầng mạnh mẽ sẽ không chỉ hỗ trợ việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa mà còn tăng cường khả năng thu hút đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
&nbsp;
Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp, 
https://diendandoanhnghiep.vn/mien-bac-dan-dau-cuoc-dua-thu-hut-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep-10141084.html

tăng trưởng GDP

miền Bắc

dự án FDI

thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Miền Bắc dẫn đầu "cuộc đua" thu hút đầu tư bất động sản công nghiệp

Nền kinh tế đang phục hồi ngày càng tích cực, thích ứng tốt trước bối cảnh mới của thế giới và trong nước. Các hoạt động đối ngoại cấp cao, ngoại giao kinh tế đã mở ra những cơ hội thuận lợi mới để đẩy mạnh thu hút đầu tư.

Báo cáo tại phiên họp Chính phủ hôm nay, Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và đầu tư Trần Quốc Phương cho biết, kinh tế trong nước đang dần lấy lại đà tăng trưởng, thích ứng tốt hơn trước bối cảnh mới của thế giới và trong nước.

Hoạt động đối ngoại cấp cao, ngoại giao kinh tế đã mở ra những cơ hội thuận lợi mới để Việt Nam tiếp tục đẩy mạnh thu hút đầu tư, tranh thủ được sự dịch chuyển đầu tư, chuỗi cung ứng, các xu thế phát triển lớn toàn cầu về kinh tế số, kinh tế xanh, tăng trưởng xanh, tài chính xanh…

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 11 tăng 3,46% cùng kỳ, bình quân 11 tháng tăng 3,22%. Xuất siêu 25,83 tỷ USD, tăng khoảng 2,5 lần so với cùng kỳ trước.

Vốn FDI đăng ký đạt gần 28,85 tỷ USD, tăng 15% so với cùng kỳ, chủ yếu là vốn đăng ký mới (chiếm 42,4%).

Giải ngân vốn đầu tư công đạt hơn 65% kế hoạch, cao hơn gần 123.000 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, với nhiều dự án cao tốc, hạ tầng trọng điểm được khởi công.

Tổng mức bán lẻ hàng hóa, dịch vụ cũng tăng 10%. Sản xuất công nghiệp tăng 5,8% cùng kỳ, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo ghi nhận tăng 6,3%.

Mặc dù đã có nhiều dấu hiệu tích cực, nhưng Bộ Kế hoạch và đầu tư cũng cho rằng kinh tế thời gian tới vẫn khó có thể chuyển biến nhanh khi phụ thuộc nhiều vào xu hướng, bối cảnh chung toàn cầu.

Tháng 11, các tổ chức quốc tế, định chế tài chính lớn đưa ra nhiều dự báo trái chiều về triển vọng kinh tế thế giới, các nước lớn trong quý IV/2023 và năm 2024, cho thấy tình hình thế giới, khu vực thời gian tới dự báo có chuyển biến, nhưng tiếp tục diễn biến khó lường, tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Do đó, thời gian tới, kinh tế nước ta tiếp tục chịu tác động kép từ yếu tố bất lợi bên ngoài và những hạn chế, bất cập nội tại nhiều năm. Thứ trưởng Phương cho rằng, khó khăn, thách thức nhiều hơn thời cơ và thuận lợi.

Đi sâu hơn vào những áp lực và bất cập mà kinh tế trong nước đang phải đối mặt, Thủ tướng Phạm Minh Chính nêu rõ sức ép lạm phát vẫn cao; tiếp cận tín dụng, thị trường bất động sản vẫn còn khó khăn, vướng mắc; một số cơ quan, đơn vị, cá nhân còn ngại việc, đùn đẩy, né tránh trách nhiệm, sự quyết tâm, quyết liệt chưa cao…

<div class="caption-img" id="attachment_19098" align="aligncenter" width="640"><img class="wp-image-19098 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/img7371-17018410205971996580364.jpg" alt="" width="640" height="427" /> Thủ tướng Phạm Minh Chính tại phiên họp Chính phủ ngày 6/12. Ảnh: Nhật Bắc</div>

Những giải pháp trọng tâm thời gian tới

Thủ tướng yêu cầu ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng gắn với giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế; phấn đấu đạt mức cao nhất các chỉ tiêu chưa đạt trong kế hoạch năm 2023.

Theo đó, xử lý hiệu quả các tồn tại, vướng mắc để phục hồi và phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh, bền vững các thị trường, nhất là các sàn giao dịch bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp, chứng khoán, lao động, khoa học công nghệ..., bảo đảm công khai, minh bạch, đề cao trách nhiệm giải trình.

Chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả; phối hợp chặt chẽ, đồng bộ với chính sách tài khoá mở rộng hợp lý, có trọng tâm, trọng điểm và các chính sách khác.

Đồng thời, tài chính - ngân sách cần được tăng cường kỷ luật, kỷ cương; phấn đấu tăng thu, đồng thời, kiểm soát chi, tiết kiệm triệt để chi ngân sách. Đặc biệt lưu ý khẩn trương khắc phục bất cập trong thu thuế điện tử, nhất là đối với khu vực dịch vụ ăn uống, bán hàng trực tuyến, thương mại điện tử và hoàn thiện phương án sử dụng dự phòng ngân sách trung ương năm 2023 (ngay trong tháng 12/2023).

Về các dự án, doanh nghiệp yếu kém và xử lý các vấn đề tồn tại, khẩn trương triển khai phương án xử lý đối với dự án, doanh nghiệp đã được cấp có thẩm quyền cho chủ trương; tập trung hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền phương án đối với các dự án, doanh nghiệp còn lại; nỗ lực hoàn thành trong tháng 12/2023.

Thứ hai, tiếp tục thúc đẩy mạnh mẽ các động lực tăng trưởng.

Về đầu tư, tập trung tạo thuận lợi thu hút, giải ngân các nguồn lực đầu tư của toàn xã hội (đầu tư tư nhân, đầu tư nước ngoài và hợp tác công tư); quyết liệt xử lý vướng mắc, tích cực hỗ trợ đẩy nhanh triển khai các dự án đầu tư. Tăng cường xúc tiến, thu hút dự án FDI có quy mô lớn, công nghệ cao.

Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh xuất khẩu, nhất là hàng nông, lâm, thủy sản sang các thị trường lớn, tiềm năng. Kịp thời thông tin, hỗ trợ doanh nghiệp đáp ứng các tiêu chuẩn mới của đối tác.

Các thị trường truyền thống cần được củng cố và đẩy nhanh đàm phán, ký kết Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện Việt Nam - UAE, các FTA với Brazil, Khối thị trường chung Nam Mỹ (MERCOSUR)...; khai thác thị trường Halal để mở rộng thị trường xuất khẩu mới, tiềm năng.

Ông cũng đặc biệt lưu ý thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới của nền kinh tế. Trong đó, thúc đẩy mạnh mẽ 6 vùng kinh tế - xã hội; tập trung phát triển kinh tế tại các đô thị lớn để tiếp thêm động lực cho tăng trưởng.

Bên cạnh đó tranh thủ các cơ hội mới từ sự dịch chuyển chuỗi cung ứng sản xuất, thương mại, đầu tư toàn cầu và khu vực, thu hút đầu tư, phát triển các ngành, lĩnh vực chíp bán dẫn, linh kiện… Thu hút nguồn lực tài chính xanh, tín dụng xanh ưu đãi để phát triển năng lượng tái tạo, năng lượng mới hydrogen. Xây dựng và phát triển trung tâm tài chính khu vực và quốc tế tại Việt Nam.

Tổ chức tốt sự kiện Festival quốc tế ngành hàng lúa gạo Việt Nam - Hậu Giang 2023 và các hoạt động xúc tiến đầu tư, thương mại, du lịch trong và ngoài nước, bảo đảm thực chất, hiệu quả.

Thủ tướng nhấn mạnh 3 vấn đề: Tăng cường liên kết vùng, liên vùng và cả nước; tập trung phát triển các lĩnh vực mới nổi, thúc đẩy khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, khoa học công nghệ; củng cố, phát huy các thị trường truyền thống và khai thác các thị trường mới, nhất là tại Trung Đông.

Thứ ba, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công, chương trình phục hồi, 3 chương trình mục tiêu quốc gia; đẩy nhanh phê duyệt quy hoạch.

Thủ tướng yêu cầu phải hoàn thành phân bổ chi tiết toàn bộ số vốn đầu tư công kế hoạch 2023 còn lại trước ngày 10/12/2023.

Giải ngân vốn đầu tư công quyết liệt; kịp thời xử lý khó khăn, vướng mắc về cung ứng vật liệu xây dựng, giải phóng mặt bằng, chuyển mục đích sử dụng đất rừng… để đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm, quan trọng quốc gia, cao tốc, liên vùng, đường ven biển. Mục tiêu giải ngân ít nhất 95% kế hoạch vốn năm 2023.

Các quy hoạch cần được khẩn trương hoàn thành việc lập, thẩm định, phê duyệt; đặc biệt là quy hoạch TPHCM, Đồng Nai, Bình Dương, Hà Nội và 5 quy hoạch vùng chưa ban hành; phấn đấu cơ bản phê duyệt xong các quy hoạch trong 2023.

Thứ tư, tập trung tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh; thúc đẩy khơi thông, huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực.

Thủ tướng chỉ đạo sớm trình Chính phủ nghị định về việc giảm thuế VAT theo Nghị quyết của Quốc hội.

Đồng thời, hoàn thành việc sửa đổi các nghị định, thông tư để tháo gỡ khó khăn về đất đai, nhất là công tác định giá đất, ban hành ngay trong đầu tháng 12/2023 để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy triển khai các dự án <a href="https://vars.vn/bat-dong-san-thoi-4-0-tuong-lai-nao-cho-cac-nha-moi-gioi">bất động sản</a> tạo đà cho phục hồi thị trường.

Các thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh quyết liệt cắt giảm; nâng cao chất lượng dịch vụ công, tiếp tục cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh. Các quỹ bảo lãnh tín dụng cần phát huy hơn nữa vai trò để hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận vốn, nhất là đối với các doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Thứ năm, tập trung phát triển mạnh các ngành, lĩnh vực chủ yếu.

Bên cạnh việc tháo gỡ khó khăn hiện tại trong sản xuất công nghiệp, Thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án quy mô lớn, công nghệ cao, có tính lan tỏa mạnh mẽ; bảo đảm an ninh năng lượng; kiên quyết không để thiếu điện, xăng dầu trong năm 2024.

Đồng thời, hoàn thành 3 dự án đường bộ cao tốc với tổng chiều dài 70 km (cầu Mỹ Thuận 2, Mỹ Thuận-Cần Thơ, Tuyên Quang-Phú Thọ); hoàn thiện Đề án chủ trương đầu tư đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc-Nam và các dự án đường sắt quan trọng quốc gia… Thủ tướng hoan nghênh các cơ quan vừa qua đã làm tốt, đúng tiến độ việc nâng cấp sân bay Điện Biên.

Thủ tướng chỉ đạo thúc đẩy mạnh sản xuất nông nghiệp, nhất là lương thực, thực phẩm, phát triển công nghiệp chế biến nông sản và các mặt hàng nông sản chất lượng, giá trị gia tăng cao; tận dụng tốt cơ hội xuất khẩu nông sản, bảo đảm an ninh lương thực quốc gia; quyết liệt tháo gỡ ách tắc, khắc phục "thẻ vàng" (IUU) của ngành thủy sản.

Về dịch vụ, du lịch, phát triển mạnh các ngành dịch vụ có tiềm năng, lợi thế, ứng dụng công nghệ cao (vận tải, logistics, giáo dục, y tế, ngân hàng…); có giải pháp cụ thể để tiết giảm chi phí vận tải, logistics; đẩy mạnh thu hút du lịch, nâng cao chất lượng dịch vụ, đẩy mạnh xúc tiến du lịch các thị trường trọng điểm (Trung Quốc, Hàn Quốc, Ấn Độ, Anh...).

kinh tế

dự án bất động sản

vốn đầu tư công

Nền kinh tế dần lấy lại đà tăng trưởng

Sở hữu tài nguyên thiên nhiên phong phú cùng sự đầu tư lớn cho hạ tầng, Đà Nẵng đang vươn mình trở thành đô thị du lịch tầm cỡ khu vực và châu lục.
Tiềm năng hội tụ
Bảng xếp hạng các thành phố hấp dẫn và hút khách nhất thế giới có một điểm chung: sự xuất hiện của những điểm đến hiện đại, sầm uất với chất lượng dịch vụ vượt trội.
Nếu không phải là các trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa lâu đời như London, Paris, New York…để lọt vào danh sách, mọi thành phố cần trở thành đô thị du lịch có sức hút riêng như Bangkok, Singapore hay Dubai... Nơi vừa đem lại cho du khách trải nghiệm khám phá thiên nhiên, văn hóa bản địa, song vẫn cung cấp hệ thống hạ tầng dịch vụ đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu.


<div class="caption-img" id="attachment_15396" align="alignnone" width="854"><img class="wp-image-15396 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/A1.jpg" alt="" width="854" height="366" /> Đà Nẵng sở hữu nhiều lợi thế để trở thành đô thị du lịch tầm châu lục. Ảnh Sun Group.</div>
Tại Việt Nam, Đà Nẵng đang nắm giữ lợi thế để theo đuổi hướng đi này đồng thời đặt mục tiêu phát triển thành đô thị du lịch tầm châu lục.
Sở hữu nhiều thắng cảnh vạn người mê, thiên nhiên trù phú với địa hình ôm trọn sông, núi, biển, lại thêm bệ phóng của cuộc cách mạng về quy hoạch đô thị, giao thông, cơ sở hạ tầng, thành phố sông Hàn giờ đây chễm chệ ở “vị trí” top đầu trên bản đồ du lịch Việt.
Từ “thân phận” điểm trung chuyển để đi Huế, Hội An, Đà Nẵng đã trở thành gương mặt thân quen trên những bảng xếp hạng danh giá về du lịch của thế giới, với hành trình ấn tượng. Tất cả được bắt đầu kể từ khi thành phố này thu hút thành công những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu để đầu tư cho hạ tầng du lịch.
Từ những nhịp cầu hiện đại nối đôi bờ sông Hàn đến cây Cầu Vàng làm khuynh đảo truyền thông thế giới, Đà Nẵng đã khoác lên mình diện mạo mới, diện mạo của một đô thị du lịch đang vươn tới tầm châu lục. Trước dịch bệnh, Đà Nẵng từng đón 3,5 triệu lượt khách quốc tế/năm. Còn 7 tháng đầu năm 2023 ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ với hơn 1,1 triệu lượt khách ngoại ghé thăm, gấp 7,7 lần so với cùng kỳ năm trước. Số lượt khách do cơ sở lưu trú phục vụ giai đoạn này ước đạt hơn 4,32 triệu lượt.


<div class="caption-img" id="attachment_15398" align="alignnone" width="649"><img class="wp-image-15398 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/A2-24-1.jpg" alt="" width="649" height="367" /> Bà Nà Hills - một trong những điểm đến “thương hiệu” của Đà Nẵng. Ảnh Sun Group</div>
Giới chuyên gia đánh giá, Đà Nẵng dù có sự khởi đầu muộn nhưng đã đi rất nhanh, rất xa và sớm hoàn thiện hạ tầng du lịch, để sở hữu điều mà mọi điểm đến ao ước. Đó là các khu du lịch đặc sắc, khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, sự kiện, lễ hội, định vị sâu trong tâm trí du khách như: Bà Nà Hills, InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, công viên châu Á - Asia Park, Khu du lịch núi Thần Tài, Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng - DIFF…
Để đáp ứng nhu cầu của hàng triệu lượt khách tới đây mỗi năm là hệ thống cơ sở lưu trú ngày một nâng cấp về số lượng, quy mô, kiến trúc, dịch vụ tiện nghi. Đà Nẵng về đêm không chỉ lung linh với những cây cầu, du thuyền bên sông mà còn rực rỡ trong ánh đèn tòa cao ốc, khắp đường phố là tấp nập các cửa hàng, dịch vụ. Đặc biệt, Đà Nẵng của mùa hè 2023 như thành phố không ngủ bởi những đêm pháo hoa rộn ràng của DIFF 2023.
Cuộc “cách mạng lần thứ 2”
Nếu gọi tên cho từng giai đoạn phát triển của Đà Nẵng, giai đoạn qua giống như bước nhảy vọt đưa Đà Nẵng từ “điểm trung chuyển” trên con đường di sản trở thành trung tâm du lịch của Việt Nam. Giờ đây, thành phố sông Hàn đang bước vào cuộc cách mạng về hạ tầng lần thứ 2 với sự nâng cấp toàn diện cho những trải nghiệm du lịch để xứng tầm với vị thế là tâm điểm của du lịch khu vực.


<div class="caption-img" id="attachment_15400" align="alignnone" width="650"><img class="wp-image-15400 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/A3-18.jpg" alt="" width="650" height="365" /> Du lịch Đà Nẵng đang được nâng cấp toàn diện để bứt phá. Ảnh Sun Group</div>
Đà Nẵng là đầu mối giao thông quan trọng kết nối toàn bộ các vùng miền của Việt Nam và khu vực ra quốc tế qua đường hàng không, đường bộ, đường sắt và cả đường biển. Nhìn rộng ra, thành phố sông Hàn cũng chính là tâm điểm của Đông Nam Á.
Tại đây, bên cạnh thiên nhiên tuyệt sắc, hạ tầng dịch vụ cứng, Đà Nẵng còn là vùng đất của sự kiện, lễ hội sôi động quanh năm. Chỉ trong vòng 5 năm, 2 lần được WTA vinh danh là “Điểm đến sự kiện và lễ hội hàng đầu châu Á” đã chứng minh cách làm mới mẻ để mở ra trải nghiệm du lịch khác biệt cho Đà Nẵng.
Việc tiếp tục đầu tư để tạo nên những sản phẩm du lịch mới độc đáo, đặc sắc, phát triển kinh tế đêm đang mở ra “chân trời mới” để Đà Nẵng thu hút thêm dòng khách quốc tế. Một Bà Nà Hills vốn chưa bao giờ hết “hot” trong bất cứ tour tuyến du lịch nào, vẫn liên tục được bổ sung công trình mới như Lâu đài Mặt trăng, Quảng trường Nhật thực, Thác thần mặt trời, các show diễn nghệ thuật độc đáo quanh năm... Tới đây còn là quyết định quy hoạch đầu tư thêm nhiều hạng mục công trình đẳng cấp, quy mô lên tới trên 39 nghìn tỷ đồng.


<div class="caption-img" id="attachment_15403" align="alignnone" width="650"><img class="wp-image-15403 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/A4-11.jpg" alt="" width="650" height="383" /> Không gian nội đô của thành phố cũng thường xuyên được bổ sung trải nghiệm. Ảnh Sun Group</div>
Trong khi đó, tại nội đô, những lễ hội âm nhạc, ánh sáng, carnival đường phố hay gần đây là không gian check-in tại triển lãm ảnh WOW Đà Nẵng khu vực cầu Rồng… đã góp phần điểm tô sức sống cho một đô thị du lịch chuyên nghiệp.
Từ nội lực của du lịch Đà Nẵng, cùng kết nối vô cùng thuận lợi với các điểm du lịch nổi tiếng như Hội An, Mỹ Sơn, Huế… đã tạo ra những tour du lịch dài ngày hấp dẫn, biến Đà Nẵng thành điểm không thể bỏ lỡ của du khách châu Á khi khám phá Việt Nam hay cả Đông Nam Á.
Cú bùng nổ trong tương lai gần
Theo các chuyên gia, tương lai Đà Nẵng được định hình trở thành đô thị du lịch biển tầm cỡ châu lục, và đây là hướng đi xứng tầm.
Nhằm phát triển ngành mũi nhọn phù hợp với thực tế địa phương, nâng cao năng lực cạnh tranh, Sở Du lịch Đà Nẵng đã hoàn thiện Đề án định hướng phát triển du lịch thành phố Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045, trong đó xác định triển khai 12 định hướng và 11 nhóm giải pháp nhằm đầu tư, phát triển các hoạt động dịch vụ du lịch giai đoạn tới.


<div class="caption-img" id="attachment_15406" align="alignnone" width="650"><img class="wp-image-15406 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/08/A5-1.jpg" alt="" width="650" height="365" /> Phát triển du lịch gắn với bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những định hướng quy hoạch của thành phố. Ảnh phối cảnh minh họa Sun Group</div>
Tại kỳ họp thứ 11 (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố khóa X diễn ra vào sáng 24/3, HĐND thành phố thông qua nghị quyết về quy hoạch Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với nhiều nội dung quan trọng.
Theo quy hoạch này, thống nhất quan điểm xây dựng, phát triển Đà Nẵng thành cực tăng trưởng của vùng động lực kinh tế miền Trung. Tập trung phát triển kinh tế theo 3 trụ cột. Trong đó, ưu tiên hàng đầu là “du lịch gắn với bất động sản nghỉ dưỡng, trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế và gắn với yếu tố văn hóa, tạo nên sự độc đáo, khác biệt, tạo thêm giá trị gia tăng cho trụ cột du lịch”.
Với tiềm năng hội tụ và quy hoạch tầm cỡ, Đà Nẵng được đánh giá sẽ là thiên đường của hệ thống dịch vụ du lịch, mang đến cơ hội đầu tư kinh doanh dịch vụ du lịch hấp dẫn với dư địa cực lớn và gia tăng theo thời gian để đáp ứng yêu cầu phát triển.
(Theo theleader.vn)

khu đô thị

du lịch Đà Nẵng

Đà Nẵng hướng tới hình mẫu đô thị du lịch hàng đầu châu Á

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Mua bán &#x25cf; 78 m²

Hiển thị

Nguyễn Quốc Thịnh

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Cần Thơ

Đang hiển thị

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Thành phố Bắc Ninh

Mua bán &#x25cf; 77 m²

Nguyễn Quang Nam

Tỉnh Bắc Ninh

Bán Nhà 4 🆘 Tầng Cực Rẻ Ngay Chung Cư Green Peal Đường Nguyễn Cao, Võ Cường

BÁN NHÀ 4 🆘 TẦNG CỰC RẺ NGAY CHUNG CƯ GREEN PEAL ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, VÕ CƯỜNG

Nhà trong hẻm

Phường Võ Cường

Quận Nam Từ Liêm

Mua bán &#x25cf; 97 m²

Ms. Trường

Thành phố Hà Nội

Flc complex 36 phạm hùng, lô góc 3 thoáng, 97m², tầng 3x, 3 🏣 ngủ, 10.45 tỷ

Flc complex 36 phạm hùng, lô góc 3 thoáng, 97m², tầng 3x, 3 🏣 ngủ, 10.45 tỷ

Căn hộ chung cư

Phường Mỹ Đình 2

Thành phố Thủ Đức

Mua bán &#x25cf; 55 m²

Từ Thanh Long

Thành phố Hồ Chí Minh

Cần bán Nhà trong hẻm 55m²

Cần bán Nhà trong hẻm 55m²

Phường Linh Đông

Quận Thanh Xuân

Mua bán &#x25cf; 30 m²

Trần Xuân Hoan

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 30m²

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 30m²

Phường Khương Đình

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Thu hut dau tu