<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, thị trường văn phòng cao cấp tại Việt Nam vẫn duy trì sự ổn định với giá thuê và công suất thuê giữ ở mức cao.

</div>
</div>
Dù kinh tế toàn cầu đang đối mặt với nhiều thách thức, thị trường văn phòng cao cấp tại thế giới và Việt Nam vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/17/ban-sao-img_1627-enternews-1697953859.jpeg" data-lg-id="2c702e41-eff8-4415-9d38-d04ab07d6631">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/17/ban-sao-img_1627-enternews-1697953859.jpeg" alt="Xu hướng bền vững trở thành tâm điểm khi các tòa nhà văn phòng xanh đang dẫn đầu thị trường. Ảnh: LV" width="600" height="400" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/17/ban-sao-img_1627-enternews-1697953859.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/17/ban-sao-img_1627-enternews-1697953859.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="29467" /> Xu hướng bền vững trở thành tâm điểm khi các tòa nhà văn phòng xanh đang dẫn đầu thị trường. Ảnh: LV</div></figure>
Theo khảo sát từ mạng lưới toàn cầu của Savills, nhu cầu văn phòng cao cấp trên toàn cầu sẽ tiếp tục được thúc đẩy nhờ vào xu hướng "flight to quality" - chuyển dịch sang các không gian văn phòng chất lượng cao - đặc biệt tại các tòa nhà có thiết kế hiện đại, chất lượng với tiêu chí bền vững giúp nâng cao không gian làm việc hiệu quả cho doanh nghiệp.

Giá thuê văn phòng hạng A được dự báo dù khiêm tốn nhưng vẫn sẽ tăng trưởng ở hầu hết các khu vực, trong đó khu vực EMEA (châu Âu, Trung Đông và châu Phi) dẫn đầu do nguồn cung hạn chế tại các trung tâm kinh doanh lớn. Tại Mỹ, dù sự phục hồi nhu cầu dự kiến diễn ra chậm hơn, các tín hiệu tích cực vẫn xuất hiện, củng cố thêm sự hấp dẫn của phân khúc này trên toàn cầu.

Tại Việt Nam, thị trường <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/soi-dong-thi-truong-van-phong-cho-thue-cao-cap-tai-trung-tam/">văn phòng cao cấp</a> tại TP.HCM thời gian gần đây cũng đã tục ghi nhận sự ổn định với những tín hiệu tích cực qua công suất thuê cao (89% cho toàn thị trường) và giá thuê vẫn tăng nhẹ theo quý.

Bà Lại Thị Như Quỳnh - Phó Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Cho thuê Thương Mại Savills Việt Nam nhận định: “Thị trường văn phòng hạng A tại Việt Nam đang khẳng định vị thế nhờ sự ổn định về giá thuê và công suất thuê cao. Đây là minh chứng cho sức hút của những tòa nhà có thiết kế hiện đại, không gian làm việc tối ưu, và các tiêu chuẩn tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải... đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp ngày càng chú trọng vào hiệu quả vận hành và tiêu chí bền vững.”

Các khu vực ngoài trung tâm hiện hữu, Quận 2, Quận 7, Khu Công Nghệ Cao Quận 9 cũng đang hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng. Hệ thống đường vành đai, cầu nối và các dự án metro tương lai đã làm tăng sức hấp dẫn cho những khu vực này, biến chúng thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn cân đối giữa chi phí và giá trị.

Văn phòng xanh - xu hướng tất yếu

Những năm gần đây, tiêu chí xanh đã trở thành yếu tố không thể thiếu trên thị trường văn phòng cao cấp. Các tòa nhà đạt chứng nhận quốc tế như LEED, WELL hay BREEAM không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành mà còn cải thiện môi trường làm việc, từ đó tăng năng suất và sự hài lòng của nhân viên.

Tại TP.HCM, khoảng 63% nguồn cung mới trong phân khúc hạng A và B được dự báo sẽ đáp ứng các tiêu chuẩn xanh. Các dự án văn phòng mới đã tích hợp yếu tố bền vững vào thiết kế, xây dựng và vận hành, giúp tăng sức cạnh tranh trên thị trường, đồng thời các tòa nhà cũ cũng nâng cấp, cải tạo tổng thể để vào cuôc đua tất yếu.

Bà Quỳnh nhận xét: “Tiêu chí xanh không chỉ dừng lại ở một xu hướng mà đã trở thành tiêu chuẩn mới để thu hút khách thuê cao cấp. Các doanh nghiệp hiện nay không chỉ tìm kiếm không gian làm việc, mà còn ưu tiên những tòa nhà thể hiện cam kết bền vững và khả năng tối ưu hóa chi phí dài hạn, khiến các tòa nhà xanh trở thành lựa chọn hàng đầu trong phân khúc này.”

Cơ hội từ các dự án mới

Thị trường văn phòng cao cấp tại Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sự gia tăng của nguồn cung mới và những yếu tố chiến lược dài hạn. Theo Phó Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Cho thuê Thương Mại Savills Việt Nam, nguồn cung mới với các tiêu chuẩn quốc tế sẽ củng cố nền tảng cho thị trường, mở ra nhiều cơ hội lớn để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Tại TP.HCM, các dự án như Marina Central Tower dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2025, không chỉ bổ sung hàng trăm nghìn mét vuông diện tích văn phòng mà còn định hình lại chuẩn mực thiết kế hiện đại và bền vững cho phân khúc cao cấp.

Tuy nhiên, triển vọng dài hạn của thị trường không chỉ phụ thuộc vào nguồn cung mới. Bà Quỳnh cho biết: “Triển vọng thực sự nằm ở khả năng đáp ứng các yêu cầu khắt khe từ khách thuê quốc tế, đặc biệt là tiêu chí xanh và vận hành linh hoạt. Đây là những yếu tố chiến lược giúp thị trường văn phòng cao cấp tại Việt Nam nâng cao vị thế cạnh tranh trong khu vực.”

Với sự kết hợp giữa nguồn cung đạt tiêu chuẩn quốc tế và xu hướng bền vững, thị trường văn phòng cao cấp Việt Nam hứa hẹn sẽ duy trì đà phát triển ổn định trong những năm tới.
<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/diem-sang-thi-truong-van-phong-cao-cap-10149124.html">Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</a>

văn phòng cho thuê

văn phòng cao cấp

thị trường văn phòng

Điểm sáng thị trường văn phòng cao cấp

Thành phố Thủ Đức

Mua bán &#x25cf; 114 m²

Hiển thị

Thanh Sương

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Mua bán &#x25cf; 40 m²

Nguyen Huong

Thành phố Hà Nội

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Nam

Quận Hà Đông

Mua bán &#x25cf; 50 m²

Đỗ Đức Mạnh

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Phường Dương Nội

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Mua bán &#x25cf; 78 m²

Nguyễn Quốc Thịnh

Thành phố Cần Thơ

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Thành phố Bắc Ninh

Mua bán &#x25cf; 77 m²

Nguyễn Quang Nam

Tỉnh Bắc Ninh

Bán Nhà 4 🆘 Tầng Cực Rẻ Ngay Chung Cư Green Peal Đường Nguyễn Cao, Võ Cường

BÁN NHÀ 4 🆘 TẦNG CỰC RẺ NGAY CHUNG CƯ GREEN PEAL ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, VÕ CƯỜNG

Phường Võ Cường

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Thi truong van phong