Khu công nghiệp có quy mô gần 300ha đặt tại TP. Sông Công.

Phó thủ tướng Lê Minh Khái vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2 do Công ty CP Viglacera Thái Nguyên - đơn vị thành viên của Tổng công ty Viglacera là chủ đầu tư dự án.

Dự án được thực hiện tại xã Bá Xuyên và xã Tân Quang, TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên, được chia thành hai phân khu. Trong đó, khu số I có quy mô hơn 175ha, khu số II hơn 120ha.

Dự án thực hiện không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất với tổng nguồn vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là gần 600 tỷ đồng, tương đương 15% tổng vốn đầu tư.

<div class="caption-img" id="attachment_21029" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-21029 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/1012-Cac-KCN-thuong-hieu-Viglacera-dong-gop-tich-cuc-cho-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-tinh-Bac-Ninh-2.jpg" alt="" width="800" height="400" /> Các khu công nghiệp của Viglacera đầu tư đồng bộ và hiện đại (Ảnh: Viglacera)</div>

Trên địa bàn TP. Sông Công hiện được quy hoạch hai khu công nghiệp tập trung là Sông Công I quy mô 195ha và Sông Công II (có quy hoạch mở rộng lên 550ha) với tổng diện tích 745ha.

Trong nửa đầu năm 2023 đã có hai dự án đầu tư mới được chấp thuận chủ trương đầu tư tại các khu công nghiệp này, với tổng số vốn đăng ký 37 tỷ đồng và 5 triệu USD.

Về phía chủ đầu tư dự án, hiện Viglacera là chủ đầu tư phát triển 12 dự án bất động sản khu công nghiệp với tổng diện tích 4.600ha; 17 dự án khu đô thị, nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, khách sạn và khu nghỉ dưỡng.

Đồng thời thu hút gần 15 tỷ USD vốn FDI từ hơn 300 doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo việc làm cho hàng chục nghìn người lao động trong khu vực.

Vừa qua, Viglacera cũng đã có kế hoạch công bố chính thức hoạt động đầu tư xây dựng Khu công nghiệp Thuận Thành I (tỉnh Bắc Ninh) có quy mô hơn 260ha, tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.

Dự án được định hướng trở thành khu công nghiệp xanh và thông minh, đánh dấu bước chuyển mình về chất lượng lịch vụ các khu công nghiệp mang thương hiệu Viglacera.

Khu công nghiệp Thuận Thành I khởi công tháng 2/2022, có quy mô gần 250ha với tổng vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng. Khu công nghiệp này có vị trí địa lý thuận lợi, gần các đầu mối giao thông quan trọng như Quốc lộ 17, Quốc lộ 38, thuận tiện đi các địa điểm như Hà Nội, sân bay Nội Bài, sân bay Cát Bi, cảng Đình Vũ, cảng Cái Lân, nằm sát tuyến đường vành đai 4 theo quy hoạch.

Về kết quả kinh doanh năm 2023, Viglacera ghi nhận doanh thu thuần gần 13.200 tỷ đồng, giảm 10% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế chỉ đạt hơn 1.600 tỷ đồng, giảm 30% so với năm 2022. Dù vậy, tổng công ty vẫn vượt 32% so với kế hoạch lợi nhuận trước thuế 1.210 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu thuần cả năm 2023, mảng đóng góp lớn nhất vẫn là cho thuế đất đã phát triển cơ sở hạ tầng, đạt hơn 4.510 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, Tổng công ty ghi nhận hơn 2.670 tỷ đồng doanh thu chưa thực hiện, phần lớn là doanh thu nhận trước của hoạt động cho thuê bất động sản.

Về triển vọng năm 2024, Công ty CP Chứng khoán SSI đã đưa ra dự báo doanh thu và lợi nhuận trước thuế sẽ lần lượt đạt 13.400 tỷ đồng và 2.020 tỷ đồng.

Trong đó, doanh thu cho thuê khu công nghiệp dự báo đạt 3.700 tỷ đồng, chiếm 23% doanh thu dự kiến. Tổng diện tích cho thuê thêm dự kiến tăng 2%, đạt 175ha, bao gồm 19ha tại khu công nghiệp Yên Phong IIC (tỉnh Bắc Ninh) do các công ty vệ tinh của Samsung thuê.

Ngoài ra, 30ha dự kiến sẽ được cho thuê tại <a href="https://vars.vn/vinaconex-gianh-them-du-an-khu-cong-nghiep-o-ha-noi">khu công nghiệp</a> Thuận Thành (tỉnh Bắc Ninh) và 60ha dự kiến sẽ được BYD thuê (nhà máy sản xuất xe điện) tại Phú Hà (tỉnh Phú Thọ).

khu công nghiệp

Thái Nguyên

Viglacera

Viglacera được chấp thuận khu công nghiệp gần 300ha ở Thái Nguyên

Nhà đầu tư bất động sản nhắm đến những địa phương có tiềm năng nhưng chưa từng sốt đất.

<div class="caption-img" id="attachment_18301" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-18301 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/11/Phu-tho-1.jpg" alt="" width="650" height="367" /> Một khu đất ở trung tâm thành phố Việt Trì dự kiến sẽ xây dựng một toà tháp đôi 36 tầng. Ảnh: NS</div>

Một số địa phương chưa từng sốt đất lại đang trở thành điểm đến mới của dòng tiền đầu tư sau khi thị trường bất động sản le lói những tín hiệu tích cực hơn.

Trong đó, những tỉnh trung du và miền núi phía Bắc như Phú Thọ, Tuyên Quang, Thái Nguyên đang đón nhận dòng vốn đầu tư mới từ các doanh nghiệp bất động sản đến từ Hà Nội.

Tại Thái Nguyên, một doanh nghiệp mới đây âm thầm khởi công một khu đô thị trên diện tích đất hơn 9,6 ha. Dự án này không nằm ở thành phố Thái Nguyên mà lại ở một nơi hầu như giới đầu tư bất động sản ít nghe tên là thị trấn Hương Sơn, huyện Phú Bình.

Còn tại thành phố Tuyên Quang, cũng doanh nghiệp trên đã khởi công một khu đô thị có quy mô lớn hơn, với diện tích hơn 43 ha. Đây là xem là dự án khu đô thị quy mô lớn đầu tiên ở tỉnh miền núi phía Bắc này.

Còn tại Phú Thọ, ít nhất hai doanh nghiệp đến từ Hà Nội đang lặng lẽ đầu tư hai dự án bất động sản khá lớn ở thành phố Việt Trì.

Đáng chú ý là một dự án tháp đôi cao 36 tầng được xây dựng trên diện tích hơn 11.600 m2 ở ngay trung tâm thành phố Việt Trì. Không chỉ là dự án căn hộ cao tầng lớn nhất ở địa phương này, đây còn là dự án có vị trí đắc địa nhất thành phố, vì nằm ngay cạnh khách sạn Mường Thanh, chợ đầu mối Việt Trì và cụm nhà hát hiện đại có vốn đầu tư hàng trăm tỷ đồng đang gấp rút hoàn thiện xây dựng.

Gần đó, một doanh nghiệp khác cũng đến từ Hà Nội đang âm thầm xây dựng các dãy nhà liền kề thấp tầng thuộc phân khu đầu tiên của một dự án khu đô thị có diện tích 28ha.

Những doanh nghiệp này đang tự tin hơn rót vốn đầu tư sau khi nhận thấy thị trường bất động sản le lói những điểm sáng mà họ tin rằng sẽ là sự khởi đầu cho một chu kỳ mới. Trong đó, không ít doanh nghiệp tin rằng, với những nỗ lực của Chính phủ và các địa phương trong việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản, thị trường sẽ dần cải thiện và tốt hơn từ cuối năm tới.

Nhưng thay vì đợi đến khi thị trường sôi động mới đầu tư, những doanh nghiệp này đang tính toán những bước đi để sớm có thể đón đầu chu kỳ hồi phục nên sẵn sàng đầu tư từ bây giờ để có thể có sản phẩm chào bán lúc thị trường cải thiện thanh khoản.

Thực tế cho thấy, thanh khoản trên thị trường bất động sản ba tháng vừa qua đang dần được cải thiện, với hơn 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần so với quý II và gấp 2 lần so với quí I năm nay, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam. Một số phân khúc ở rất nhiều địa phương đã có dấu hiệu qua đáy, không còn giảm giá sâu, tâm lý nhà đầu tư phục hồi tích cực.

Nhưng thay vì chọn những địa phương đã từng trải qua nhiều đợt sốt đất, những doanh nghiệp trên đang nhắm đến những khu vực còn nhiều dư địa phát triển, có quy hoạch đồng bộ, hiện đại, hạ tầng được quan tâm, chú trọng đầu tư nhưng nguồn cung còn thấp.

Như tại Việt Trì hay Tuyên Quang, hầu như chưa có dự án khu đô thị hay khu chung cư cao tầng quy mô lớn nào được hoàn thiện đồng bộ từ quy hoạch đến tiện ích và xây dựng. Trong khi đó, nhu cầu cải thiện chỗ ở của người dân địa phương được đánh giá là ngày càng cao do kinh tế phát triển hơn.

Thực tế cho thấy, một số địa phương ở trung du miền núi phía Bắc đang thu hút đầu tư rất mạnh vào lĩnh vực sản xuất công nghiệp, từ đó tạo đà cho kinh tế phát triển, thúc đẩy nhu cầu nhà ở chất lượng cao. Đây cũng là những diễn biến đã và đang xảy ra với một số tỉnh phía Bắc như Hải Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang.

Sự phát triển mạnh mẽ của các dự án sản xuất công nghiệp, đặc biệt là sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp mới, đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển và giá bất động sản tăng.

Phú Thọ cũng được đánh giá là một thị trường bất động sản tiềm năng vì là địa phương có chỉ tiêu kinh tế duy trì tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân 7,29%, cao hơn bình quân chung cả nước, nằm trong nhóm các tỉnh có tốc độ tăng cao của cả nước và trong vùng. Xếp hạng theo quy mô nền kinh tế, Phú Thọ đang đứng thứ 3/14 tỉnh trong vùng, GRDP bình quân đầu người năm 2023 ước đạt 65,4 triệu đồng, đứng thứ 5/14 tỉnh trong vùng.

Trong ba năm từ 2020 tới nay, tỉnh đã thu hút 472 dự án đầu tư trực tiếp trong nước, vốn đăng ký 51 nghìn tỷ đồng; 77 dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI, vốn đăng ký 1,33 triệu USD đầu tư mới và bổ sung vốn.

Phú Thọ đang đặt mục tiêu trở thành tỉnh phát triển hàng đầu vùng Trung du và miền núi phía Bắc, tăng trưởng kinh tế gắn liền với sự gia tăng mức thu nhập của người dân làm tăng khả năng chi trả nói chung và tăng mức độ sẵn sàng chi trả cho nhu cầu về nhà ở nói riêng, tác động tích cực tới sự phát triển của thị trường bất động sản thương mại, công nghiệp và nhà ở.

Trong khi, <a href="https://vars.vn/tim-ngoi-no-kich-hoat-dong-tien-vao-bat-dong-san">thị trường bất động sản</a> ở tỉnh này giữ ở mức ổn định trong suốt thời gian dài, thậm chí chưa từng xảy ra sốt đất, bong bóng BĐS như các tỉnh trong khu vực, cùng có lợi thế phát triển công nghiệp như Vĩnh Phúc, Thái Nguyên, Bắc Giang, Bắc Ninh.

Chính vì thế, các doanh nghiệp lựa chọn đầu tư vào đây với niềm tin rằng không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân địa phương mà còn đón đầu nhu cầu của giới đầu tư đang tìm kiếm những khu vực vẫn là “vùng trũng” về giá.

bất động sản

thị trường

Bắc Giang

nhà đầu tư bất động sản

Bất động sản khai phá thị trường mới

Quận Bắc Từ Liêm

Mua bán &#x25cf; 50 m²

Hiển thị

Nguyễn Văn Lê

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

Bán nhà gần học viện tài 🏬 chính 50m² 5 tầng thang máy giá nhỉnh 10 tỷ vị

Bán nhà gần học viện tài 🏬 chính 50m² 5 tầng thang máy giá nhỉnh 10 tỷ vị

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Đông Ngạc

Huyện Bến Lức

Mua bán &#x25cf; 200 m²

Nguyễn Vĩnh

Tỉnh Long An

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Bán Đất nền riêng lẻ 200m²

Thị trấn Bến Lức

Thành phố Thủ Đức

Mua bán &#x25cf; 114 m²

Thanh Sương

Thành phố Hồ Chí Minh

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Mua bán &#x25cf; 40 m²

Nguyen Huong

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Nam

Quận Hà Đông

Đỗ Đức Mạnh

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Chính Chủ Trực Tiếp BÁN nhà mặt 💥 phố quang trung hà đông

Phường Dương Nội

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Thai nguyen