<strong>Kết quả kinh doanh 2023 của Techcombank đã thể hiện khả năng nắm bắt tình hình và dự báo sát diễn biến thị trường, cùng năng lực triển khai đúng kế hoạch đề ra của nhà băng này.</strong>

<strong>Tỷ lệ an toàn vốn - CAR tiếp tục trong nhóm dẫn đầu</strong>

Tính chung cả năm 2023, lợi nhuận trước thuế của Techcombank đạt 22,9 nghìn tỷ đồng, vượt so với kế hoạch, ở mức 22 nghìn tỷ, đã được Đại hội Đồng cổ đông thông qua hồi tháng 4/2023.

Ngân hàng dự kiến đề xuất mức chi trả cổ tức hàng năm bằng tiền mặt ít nhất 20%/ tổng lợi nhuận – tương đương 4-5% vốn chủ của ngân hàng tại thời điểm đầu năm, ước tính khoảng 1.500 đồng/cổ phiếu cho năm 2024.

<strong>Tỷ lệ CASA tăng ngoạn mục lên gần 40%</strong>

Trong năm 2023, tổng tài sản của Techcombank tăng 21,5% lên mức 849,5 nghìn tỷ đồng tại thời điểm cuối năm. Tính riêng ngân hàng, tín dụng tăng trưởng 19,2% so với đầu năm lên ngưỡng 530,1 nghìn tỷ, phù hợp với hạn mức tín dụng được cấp bởi NHNN.

Tiền gửi của khách hàng đạt 454,7 nghìn tỷ đồng, tăng 26,9% so với đầu năm và 11,2% so với quý 3. Số dư CASA tăng trong 3 quý liên tiếp, đạt 181,5 nghìn tỷ, tăng 37,0% so với cùng kỳ và 31,9% so với quý 3, giúp tỷ lệ CASA cải thiện lên mức 39,9%.

Mức tăng trưởng cho thấy năng lực ngân hàng giao dịch của Techcombank, thể hiện qua tốc độ tăng trưởng khối lượng giao dịch trên các kênh số (tăng 41% so với cùng kỳ lên 2,2 tỷ giao dịch, tương đương 13% thị phần giao dịch NAPAS) và lượng truy cập ứng dụng mỗi tháng dẫn đầu toàn cầu - hơn 50 lượt/ khách hàng active.

Mặt khác, tiền gửi có kỳ hạn đạt 273,2 nghìn tỷ đồng, tăng 20,9% so với đầu năm và tương đối ổn định theo quý, do lợi suất bắt đầu ít hấp dẫn hơn, khi so sánh với với tỷ suất đầu tư và tiềm năng của thị trường bất động sản, trái phiếu và thị trường chứng khoán.

Vị thế vốn của Tecchombank vẫn được duy trì mạnh mẽ, với tỷ lệ cho vay trên tiền gửi (LDR) theo quy định là 77,4% vào ngày 31/12/2023. Tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn ở mức 26,4%, thấp hơn nhiều so với mức trần quy định mới 30%, có hiệu lực từ ngày 1/10/2023.

Tỷ lệ an toàn vốn (CAR) theo Basel II của ngân hàng đạt 14,4%, tiếp tục duy trì vị thế hàng đầu trong ngành ngân hàng và cao hơn nhiều so với yêu cầu tối thiểu 8,0%. Tỷ lệ nợ xấu tại thời điểm cuối năm 2023 chỉ còn 1,19%, từ mức 1,40% vào cuối quý 3. Tỷ lệ nợ xấu của cả danh mục dư nợ cho vay và trái phiếu là 1,12%.

Chi phí dự phòng của Techcombank tăng 102,5% so với cùng kỳ, phản ánh sự chủ động của ngân hàng trong trích lập dự phòng, phù hợp diễn biến số dư nợ xấu theo dự kiến. Điều này góp phần đưa tỷ lệ bao phủ nợ xấu đạt 102% vào cuối năm. Chi phí tín dụng của Techcombank vẫn được kiểm soát tốt, chỉ ở mức 0,8%.

<strong>Số lượng khách hàng tăng kỷ lục</strong>

Techcombank khép lại quý 4 năm 2023 với hơn 13,4 triệu khách hàng, ghi nhận 2,6 triệu khách hàng mới trong cả năm 2023, nhiều hơn gấp đôi con số của năm 2022. Trong số đó, 46,8% gia nhập qua các kênh kỹ thuật số và 36,2% thông qua hệ sinh thái của các đối tác.

Thu nhập từ hoạt động dịch vụ cả năm 2023 tăng 9,5% đạt 10,2 nghìn tỷ đồng. Trong đó, riêng quý 4 thu nhập từ dịch vụ tăng 14,2%, đạt 3,1 nghìn tỷ đồng, là quý có nguồn thu từ dịch vụ tốt nhất trong lịch sử hoạt động của nhà băng này.

Động lực giúp hoạt động dịch vụ tăng trưởng mạnh mẽ đến từ nguồn thu dịch vụ thẻ tăng 33,7% đạt 2.148 tỷ đồng trong năm qua; thu từ thư tín dụng (LC), tiền mặt và thanh toán tăng 81,5% so với cùng kỳ đạt 4.509 tỷ đồng; thu từ dịch vụ ngoại hối tăng 9,2% đạt gần 996 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do tác động của các yếu khách quan trong nửa đầu năm khiến nguồn thu từ dịch vụ bảo hiểm và phí dịch vụ ngân hàng đầu tư cả năm của Techcombank giảm, nhưng quý 4 đã có sự khởi sắc ấn tượng, là tiền đề để kỳ vọng hai mảng này sẽ hồi phục mạnh hơn trong năm 2024.

Cụ thể, thu từ dịch vụ bảo hiểm quý 4 tăng trưởng 25,2% so với cùng kỳ, đồng thời giữ vững ngôi vị số 1 toàn ngành về phí bảo hiểm hàng năm (APE) trong 4 tháng cuối năm 2023. Còn thu phí dịch vụ ngân hàng đầu tư quý 4 tăng trưởng tới gần 136% so với cùng kỳ và tăng 4,1% so với quý 3, chủ yếu nhờ mô hình môi giới khác biệt.

Thị phần của TCBS tiếp tục tăng tốc ấn tượng lên 7,6% vào cuối năm, vươn lên vị trí top 3 công ty chứng khoán có thị phần cao nhất trên sàn HOSE.

Ngoài ra, Techcombank còn ghi nhận 1,4 nghìn tỷ đồng thu nhập từ các hoạt động khác trong năm qua, so với gần 373 tỷ đồng chi phí thuần năm 2022, chủ yếu nhờ thu nhập từ kinh doanh ngoại hối, mua bán chứng khoán đầu tư và khoản lãi thu được từ việc thanh lý trụ sở cũ tại Hà Nội vào quý 1 năm 2023.

Không chỉ vậy, thu nhập lãi thuần quý 4 tăng 11,4% sau đà giảm ở 3 quý trước, giúp lãi thuần cả năm đạt 27,7 nghìn tỷ đồng, thu hẹp tỉ lệ giảm xuống 8,6% so với cùng kỳ năm trước.

Trong khi hiệu quả kinh doanh nâng cao thì Techcombank vẫn duy trì tốt việc tiết giảm chi phí hoạt động, với tỷ lệ chi phí/ thu nhập (CIR) cả năm ở mức 33,1%, trong đó riêng chi phí hoạt động quý 4 giảm 7,8% so với cùng kỳ.

Kết quả chung, <a href="https://vars.vn/techcombank-lai-truoc-thue-5-840-ty-dong-trong-quy-3">Techcombank</a> ghi nhận lợi nhuận trước thuế quý 4 đạt 5,8 nghìn tỷ đồng, tăng 21,6% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế cả năm 2023, lợi nhuận trước thuế đạt 22,9 nghìn tỷ đồng, vượt so với kế hoạch đề ra ở mức 22 nghìn tỷ đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua hồi tháng 4/2023.

lợi nhuận ngân hàng

Techcombank

Techcombank bứt phá, dự kiến chia cổ tức 20%

<strong>Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner cho biết với kết quả đạt được trong quý III, ngân hàng tin tưởng sẽ đạt mục tiêu lợi nhuận và chất lượng tài sản đã đề ra cho cả năm.</strong>

Techcombank vừa công bố kết quả kinh doanh quý III ghi nhận sự phát triển bền vững trong bối cảnh nền kinh tế đang cho thấy các dấu hiệu phục hồi. Đặc biệt số lượng khách hàng của Techcombank tăng lên gần 13 triệu, tăng thêm khoảng 2,2 triệu khách hàng mới. Trong đó 44,4% khách hàng mới gia nhập qua các kênh số hóa, và 42,9% thông qua các đối tác trong hệ sinh thái.

Báo cáo của ngân hàng cho biết, tiền gửi của khách hàng đạt 409.000 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm và 7% so với quý trước. Số dư CASA tăng trong quý thứ 2 liên tiếp, đạt 137.600 tỷ đồng, tăng 3,2% so với quý II, dẫn dắt bởi CASA bán lẻ tăng 4,9%.

Tổng tài sản của Techcombank đạt 781.300 tỷ đồng tại ngày 30/9, tăng 11,8% so với đầu năm. Tính riêng ngân hàng, tín dụng tăng trưởng 11,4% so với đầu năm, đạt ngưỡng 495,4 nghìn tỷ đồng.

Trong quý III, lợi nhuận trước thuế của ngân hàng đạt hơn 5.840 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế đạt 17.115 tỷ đồng.

Số dư tiền gửi không kỳ hạn (CASA) tăng trưởng 2 quý liên tiếp, củng cố đà tăng CASA của ngân hàng. Tốc độ tăng trưởng tín dụng và tăng trưởng tiền gửi cao hơn mức tăng toàn ngành trong 9 tháng đầu năm.

<div class="caption-img" id="attachment_18033" align="aligncenter" width="1500"><img class="wp-image-18033 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/hinh-giao-dich.jpg" alt="" width="1500" height="991" /> Tổng tài sản của Techcombank đạt 781.300 tỷ đồng tại ngày 30/9</div>

Tổng Giám đốc Techcombank Jens Lottner cho biết với kết quả đạt được trong quý III, ngân hàng tin tưởng sẽ đạt mục tiêu lợi nhuận và chất lượng tài sản đã đề ra cho cả năm.

Báo cáo tài chính của Techcombank cũng cho thấy chất lượng tài sản được duy trì ổn định với nền tảng vốn được quản trị.

Cụ thể, tại ngày 30/9, tỷ lệ cho vay trên tiền gửi (LDR) theo quy định là 76,7% (so với 80,4% tại ngày 30/6). Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn là 30,5% (so với 31,6% tại ngày 30/6), thể hiện nỗ lực tiếp tục giảm tỷ lệ này xuống 30% sau ngày 1/10 theo quy định.

Tỷ lệ an toàn vốn (CAR) của ngân hàng ở mức 15,0% vào ngày 30 tháng 9 năm 2023, cao hơn nhiều so với mức yêu cầu tối thiểu 8,0% của Trụ cột I Basel II.

Chất lượng tài sản của ngân hàng hoàn toàn nằm trong tầm kiểm soát. Tỷ lệ nợ cần chú ý (B2) giảm xuống 1,3% vào ngày 30/9 so với 2,0% vào ngày 30/6. Tỷ lệ này của riêng ngân hàng giữ ở mức 0,9%, giảm từ 1,4% vào ngày 30/6.

Thêm nữa, tỷ lệ nợ xấu (NPL) của <a href="https://vars.vn/sp-techcombank-tiep-tuc-dan-dau-ve-vi-the-von-xep-hang-tin-dung-on-dinh">Techcombank</a> được duy trì ở 1,4%, thuộc nhóm thấp của toàn ngành và trong mức được dự báo. Tính chung nợ vay và trái phiếu doanh nghiệp, tỉ lệ này ở mức 1,3%. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ nợ xấu của khách hàng bán lẻ và doanh nghiệp SME, trong khi nợ xấu của các doanh nghiệp lớn vẫn ở mức 0%.

Ngân hàng cho biết, các khoản cho vay bán lẻ đã dừng đà giảm theo quý, nhờ tăng trưởng ở mảng thẻ tín dụng. Mặc dù nhu cầu vay mua nhà sơ cấp cho thấy dấu hiệu phục hồi, thị trường vẫn tương đối trầm lắng so với mức trước năm 2022.

Tín dụng doanh nghiệp (bao gồm cho vay &amp; trái phiếu cho các khách hàng SME và doanh nghiệp lớn) tăng 5,1% so với quý trước và 33,7% so với đầu năm. Điều này phản ánh nhu cầu tín dụng từ những khách hàng doanh nghiệp sẵn sàng vay và đầu tư đón đầu sự phục hồi của nền kinh tế và thị trường.

kết quả kinh doanh quý 3

Techcombank lãi trước thuế 5.840 tỷ đồng trong quý 3

Thành phố Thái Bình

Hiển thị

ĐINH VĂN HOÀ

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Thái Bình

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">Dự án trung tâm y tế 128 lô Trần lãm TPTB</mark>

Dự án trung tâm y tế 128 lô Trần lãm TPTB

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Trần Lãm

Quận Tây Hồ

Bùi Huy

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 141m²</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 141m²

Phường Xuân La

Quận Lê Chân

Ngọc Trâm

Thành phố Hải Phòng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà Phạm Hữu Điều, An Dương, 🌊 Lê Chân, Hải Phòng. 4 tầng, 62m2, 4,25 tỷ. Ngang 4,25m, d</mark>

Bán nhà Phạm Hữu Điều, An Dương, 🌊 Lê Chân, Hải Phòng. 4 tầng, 62m2, 4,25 tỷ. Ngang 4,25m, d

Phường An Dương

Quận Đống Đa

Hoanglam

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán tòa nhà mặt phố xã đàn, đống đa, 100m*9 tầng, mt 7m, 85 tỷ, vỉa hè 🔥 rộng</mark>

Bán tòa nhà mặt phố xã đàn, đống đa, 100m*9 tầng, mt 7m, 85 tỷ, vỉa hè 🔥 rộng

Phường Ô Chợ Dừa

Huyện Văn Lâm

Nguyễn Văn Tuấn

Tỉnh Hưng Yên

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 124m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 124m²

Đất nền riêng lẻ

Xã Việt Hưng

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Mặc dù chưa có sự “bùng nổ” trên diện rộng, tuy nhiên, thị trường bất động sản đã có những bước khởi động đầu tiên đầy tích cực nhằm kích hoạt chu kỳ mới.</strong></p>

</div>
</div>
Đặc biệt, tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh…phân khúc nhà ở thấp tầng ghi nhận giao dịch sôi động, mức giá tăng trung bình 29% mỗi năm.

<b>Dòng tiền xu hướng quay trở lại phân khúc thấp tầng</b>

Thực tế cho thấy, trong thời gian qua, nền kinh tế thế giới biến động khiến các kênh đầu tư như vàng và chứng khoán tiềm ẩn nhiều rủi ro. Từ đầu năm 2025, thị trường chứng khoán Việt Nam ghi nhận mức biến động mạnh, chỉ số VN-Index tăng giảm thất thường do tác động của chính sách tiền tệ, xu hướng của dòng vốn trên toàn cầu, căng thẳng địa chính trị... đã ảnh hưởng ít nhiều đến tâm lý nhà đầu tư. Trong khi đó, giá vàng trong nước tuy giữ xu hướng tăng nhưng theo cảnh báo từ chuyên gia, vàng hiện đang bước vào vùng quá mua, tiềm ẩn nguy cơ điều chỉnh mạnh nếu các yếu tố hỗ trợ đảo chiều.

Trái lại, với bất động sản, đặc biệt là phân khúc biệt thự, nhà phố lại đang thu hút sự quan tâm trở lại nhờ vào tính ổn định dài hạn và tiềm năng thương mại cao. Theo thống kê khảo sát mới đây của Savills, riêng quý 4/2024, phân khúc biệt thự/liền kề tại Hà Nội có tổng cộng 3.317 giao dịch thành công, cao gấp 10 lần so với quý trước và gấp 52 lần so với cùng kỳ năm 2023. Bước sang quý 1/2025, lượng giao dịch vẫn giữ được nhịp tăng mạnh.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/05/16/them1.jpg" data-lg-id="4dd77fec-6652-499c-be1e-2a9777899eb0">

<div class="caption-img" id="attachment_39662" align="alignnone" width="1128"><img class="size-full wp-image-39662" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/phan-khuc-biet-thu-nha-pho.jpg" alt="Phân khúc biệt thự, nhà phố thu hút sự quan tâm trở lại nhờ vào tính ổn định dài hạn" width="1128" height="731" /> Phân khúc biệt thự, nhà phố thu hút sự quan tâm trở lại nhờ vào tính ổn định dài hạn</div></figure>
Bên cạnh việc gia tăng của số lượng giao dịch, chuyên gia của Savills cũng nhận định. Trong 5 năm qua, giá biệt thự tăng trung bình 29% theo năm. Báo cáo thị trường của đơn vị này cũng chỉ ra rằng, trong quý 1/ 2025, giá bán biệt thự trung bình tăng gấp đôi theo năm, giá thứ cấp tăng 10% theo quý.

Trong một khảo sát khác của Batdongsan.com.vn, giá nhà đất quận Tây Hồ (Hà Nội) được ghi nhận trong tháng 5/2025 có khu vực tăng ở mức hơn 700 triệu VNĐ/ m2. Cùng phân khúc, tại quận Cầu Giấy, giá nhà đất đạt mức cao nhất 650 triệu VNĐ/ m2, quận Thanh Xuân là 662 triệu VNĐ/ m2. Đặc biệt, tại quận Hai Bà Trưng mức giá có phần nhỉnh hơn, đạt mức 743 triệu VNĐ/m2.

Điều đó cho thấy, tuy có tỷ suất lợi nhuận không quá cao trong ngắn hạn song phân khúc này lại ổn định trong dài hạn. Đó là lý do căn bản khiến phân khúc này luôn giữ được sức hấp dẫn với giới đầu tư.

<b>Nguồn cung hạn chế, </b><b>giá biệt thự dự báo </b><b>tiếp tục tăng</b><b> trong quý </b><b>3</b><b>/2025</b>

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo mặt bằng giá biệt thự và liền kề sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong thời gian tới do quỹ đất khan hiếm.

Thực tế cho thấy, sau giai đoạn siết tín dụng, “cuộc đại phẫu” pháp lý năm 2022–2023, nhiều dự án biệt thự bị chậm tiến độ hoặc tạm ngừng triển khai. Trong khi đó, nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp, đặc biệt là sản phẩm biệt thự có vị trí đắc địa, vẫn duy trì ở mức cao nhờ nhóm khách hàng trung và thượng lưu. Ngoài ra, xu hướng làm việc từ xa và tìm kiếm không gian sống chất lượng của thế hệ doanh nhân trẻ đã khiến các sản phẩm biệt thự có sân vườn, tích hợp tiện ích, trở nên hấp dẫn hơn.

Theo ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội: “Các dự án nhà ở thấp tầng chất lượng cao với quy mô lớn sẽ tác động tích cực đến hoạt động thị trường và thúc đẩy nguồn cầu tới các khu vực bên ngoài nội đô”.

Theo đó, có thể kể đến nguồn cung mới của phân khúc này như: Sunshine Grand Capital (Hoài Đức) hay các dự án biệt thự, liền kề đang hiện hữu như: GIA22 by Kita (Tây Hồ), Solasta Mansion (Hà Đông)...
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/05/16/them2.jpg" data-lg-id="d368b3ba-25fa-4197-84ae-b2c58b0adf69">

<div class="caption-img" id="attachment_39665" align="alignnone" width="1135"><img class="size-full wp-image-39665" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/GIA22-by-KITA.jpg" alt="GIA22 by KITA được khách hàng quan tâm bởi giá trị nội tại bền vững với dư địa tăng giá còn khá rộng" width="1135" height="637" /> GIA22 by KITA được khách hàng quan tâm bởi giá trị nội tại bền vững với dư địa tăng giá còn khá rộng</div></figure>
GIA22 by KITA là phân khu mới ra mắt thuộc dự án GIA by KITA – dự án bất động sản cao cấp tại lõi Khu đô thị Ciputra (Tây Hồ), một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất miền Bắc. Dự án được tọa lạc tại vị trí đắc địa, tiếp giáp với các tuyến đường giao thông huyết mạch: Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên, trục Nhật Tân - Nội Bài kết nối thẳng sân bay Nội Bài… Đây cũng là khu vực thu hút đầu tư của các tập đoàn kinh tế tỷ USD như: Tổ hợp R&amp;D lớn nhất Đông Nam Á của Samsung; Khách sạn Sun Ascott; Khách sạn 6 sao Shilla Starlake...

Sở hữu nguồn cung hạn chế, chỉ với 164 căn biệt thự hạng sang cùng tính pháp lý minh bạch, GIA22 by KITA đang tạo nên sức hút đặc biệt với khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư chiến lược bởi giá bán được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai gần.

giá nhà ở

nhà ở thấp tầng

giá biệt thự liền kề

Giá nhà ở thấp tầng dự báo tăng mạnh trong nửa cuối năm 2025

<strong>Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn đã ký ban hành Nghị quyết số 1635/NQ-UBTVQH15 thành lập Ban Chỉ đạo chuyển đổi số của Quốc hội.</strong>

Ngày 13/5, Tổng Thư ký Quốc hội công bố 4 nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa được Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn ký ban hành. Trong đó có Nghị quyết số 1635/NQ-UBTVQH quyết nghị thành lập Ban Chỉ đạo chuyển đổi số của Quốc hội với 20 thành viên.

<div class="caption-img" id="attachment_39707" align="alignnone" width="1200"><img class="wp-image-39707 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/thanh-lap-ban-chi-dao-chuyen-doi-so-cua-quoc-hoi.jpg" alt="Bên trong hội trường nhà Quốc hội" width="1200" height="630" /> Bên trong hội trường nhà Quốc hội</div>

Theo đó, Nghị quyết có hiệu lực kể từ ngày 8/5/2025 và thay thế Nghị quyết số 1294/NQ-UBTVQH15 ngày 15/11/2024 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc thành lập Ban Chỉ đạo chuyển đổi số của Quốc hội.

Trong đó, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định làm Trưởng ban; Tổng Thư ký Quốc hội, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội Lê Quang Tùng làm Phó Trưởng ban Thường trực. Các Phó Trưởng ban gồm: Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội Lê Quang Huy; Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ Nguyễn Mạnh Hùng.

Nghị quyết trên cũng quy định rõ Ban Chỉ đạo có chức năng nghiên cứu, đề xuất với Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội và giúp Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội chỉ đạo thực hiện các chủ trương, chiến lược, cơ chế, chính sách để thúc đẩy tiến trình chuyển đổi số của Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, các cơ quan của Quốc hội và Văn phòng Quốc hội.

Đặc biệt, Ban Chỉ đạo thực hiện việc nghiên cứu, đề xuất với Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội xem xét, quyết định các chủ trương, cơ chế, chính sách, chiến lược về chuyển đổi số của Quốc hội, Kiến trúc tổng thể Quốc hội số và Chương trình chuyển đổi số của Quốc hội giai đoạn 2025 - 2030; chỉ đạo các cơ quan liên quan tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền quyết định những cơ chế, chính sách đặc biệt theo quy định để tạo điều kiện thuận lợi nhất trong tiến trình chuyển đổi số ở Quốc hội, gắn kết chặt chẽ với cải cách thủ tục hành chính; xây dựng và phát triển Quốc hội số.

Đồng thời, tham mưu với Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội phương hướng, giải pháp để thực hiện các chủ trương, chiến lược, chương trình, đề án, dự án, cơ chế, chính sách liên quan đến xây dựng và thực hiện Quốc hội số để thúc đẩy tiến trình chuyển đổi số ở Quốc hội.

Cùng với đó, Ban Chỉ đạo giúp Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội chỉ đạo các cơ quan của Quốc hội và Văn phòng Quốc hội thực hiện các mục tiêu, nhiệm vụ và giải pháp chuyển đổi số, xây dựng Quốc hội số; kết nối thông tin với các cơ quan Đảng, Chính phủ phù hợp với chủ trương của Đảng và Nhà nước trong tiến trình chuyển đổi số quốc gia.

Nghị quyết cũng nêu rõ, Ban chỉ đạo giúp Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội kiểm tra việc thực hiện chiến lược, chương trình, cơ chế, chính sách, đề án, dự án trong quá trình xây dựng và thực hiện Quốc hội số; sơ kết, đánh giá tình hình, kết quả triển khai các nhiệm vụ, giải pháp về chuyển đổi số của Quốc hội; thực hiện các nhiệm vụ khác theo yêu cầu của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ tịch Quốc hội.

Quốc hội

chuyển đổi số

Nghị quyết số 1635/NQ-UBTVQH

Thành lập Ban Chỉ đạo chuyển đổi số của Quốc hội

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Hải Phòng quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn nhà ở xã hội và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao.</strong></p>

</div>
</div>
Theo Quyết định số 338 của Thủ tướng Chính phủ, Hải Phòng được giao nhiệm vụ hoàn thành 33.500 căn nhà ở xã hội (NOXH) vào năm 2030. Trong đó, giai đoạn từ 2021 đến 2025 sẽ hoàn thành 15.400 căn, và từ 2026 đến 2030, thành phố dự kiến sẽ hoàn thành 18.100 căn. Để hoàn thành mục tiêu này, TP Hải Phòng đã khởi công liên tiếp các dự án NOXH.

<b>Hàng loạt dự án được khởi công</b>

Theo Sở Xây dựng Hải Phòng: Trong hơn hai năm, Hải Phòng đưa vào sử dụng gần 1.100 căn nhà ở xã hội và thực hiện 9 dự án khác để đạt mục tiêu có 15.400 căn vào 2025. Hàng loạt dự án được triển khai hơn hai năm qua với sự vào cuộc mạnh mẽ của các cấp chính quyền.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/05/15/1(1).jpg" data-lg-id="8aad1333-7da2-49f5-94d7-f7e14a00e077">

<div class="caption-img" id="attachment_39686" align="alignnone" width="800"><img class="size-full wp-image-39686" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/nha-o-xa-hoi.jpg" alt="Phối cảnh Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Hải 2." width="800" height="600" /> Phối cảnh Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Hải 2</div></figure>
Riêng từ đầu năm 2024 đến nay có 9 dự án được khởi công. Hiện tại khoảng 1.080 căn nhà ở xã hội đã được đưa vào sử dụng. Mới đây nhất là Dự án khu nhà ở xã hội quy mô lớn tại phường Đông Hải 2, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, do Công ty TNHH Tân Thái Bình Dương Hope làm chủ đầu tư<b><i>. </i></b>Dự án có<b> </b>quy mô gồm 13 tòa chung cư 9 tầng với tổng số khoảng 2.347 căn và 1 tòa chung cư 10 tầng khoảng 138 căn cùng các công trình công cộng phục vụ đời sống cư dân.

Ngoài ra, còn có các dự án như Khu NOXH tại số 384 Lê Thánh Tông (quận Ngô Quyền) với quy mô 1.294 căn, Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) với 4.448 căn và Dự án NOXH tại Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (quận An Dương) với 2.538 căn. Dự án Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên dự kiến hoàn thành phần thô vào năm 2025.

Dự án NOXH Quang Vinh (số 39 Lương Khánh Thiện, quận Ngô Quyền). Dự án này đã hoàn thành toàn bộ kết cấu phần thô (19 tầng nổi, 1 tầng hầm). Theo kế hoạch, tháng 2/2025, khu NOXH Quang Vinh sẽ hoàn thành và đón cư dân vào ở.

Dự án Khu NOXH thuộc Khu đô thị dịch vụ, thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương), gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng. Dự án này nằm đối diện Khu công nghiệp Tràng Duệ - nơi có 113 nhà đầu tư trong, ngoài nước đang hoạt động và trên 50.000 người lao động làm việc. Khu nhà ở này dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025, cung ứng cho thị trường 2.500 căn nhà ở xã hội. Hiện tại, 532 căn hộ thuộc dự án đủ điều kiện mở bán.

Dự án NOXH Happy Home (phường Tràng Cát, quận Hải An), gồm 27 tòa chung cư cao 7-9 tầng với hơn 4.000 căn hộ. Và dự án nhà ở xã hội công nhân của Công ty Pegatron Việt Nam (Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải) dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 cuối năm nay và giai đoạn 2 vào 2027, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10.000 công nhân.

Ngoài ra, thành phố tiếp tục triển khai thêm 21 dự án NOXH với tổng số 20.400 căn đến năm 2030. Theo Nghị quyết của thành phố, ngoài hoàn thành 15.400 căn NOXH tới 2025, Hải Phòng còn đặt mục tiêu phát triển các khu dân cư có hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Các công trình này cũng phải tiệm cận với nhà ở thương mại về vị trí, chất lượng và giá cả, nhằm có nhiều phân khúc phù hợp với nhu cầu của đa số người dân thành phố.

Bên cạnh các dự án đã hoàn thành, đang triển khai, có 8 dự án NOXH được UBND TP Hải Phòng chọn nhà đầu tư và 11 dự án khác đang hoàn thiện thủ tục để sớm khởi công.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/05/15/4.jpg" data-lg-id="e55b5169-aa48-4480-ab1d-923c92d567ed"><figcaption class="lg-caption">

<div class="caption-img" id="attachment_39692" align="alignnone" width="800"><img class="wp-image-39692 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/du-an-nha-o-xa-hoi-39-luong-khanh-thien.jpg" alt="Dự án nhà ở xã hội 39 Lương Khánh Thiện - Hải Phòng sắp được đưa vào sử dụng" width="800" height="600" /> Dự án nhà ở xã hội 39 Lương Khánh Thiện - Hải Phòng sắp được đưa vào sử dụng</div>

</figcaption></figure>
<b>Phấn đấu về đích sớm</b>

Với quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn nhà ở xã hội và hoàn thành trước năm 2030, vượt sớm hơn kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao cho thành phố, UBND Hải Phòng đã ban hành Nghị quyết về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030, với mục tiêu cụ thể như sau: Giai đoạn 2021 - 2025: xây dựng 15.400 căn hộ, trong đó phấn đấu 80% là sản phẩm hoàn thành và sản phẩm đưa ra thị trường. Giai đoạn 2026 - 2030: Xây dựng đạt và vượt chỉ tiêu 18.100 căn hộ.

Ông Nguyễn Đức Thọ - PCT UBND thành phố Hải Phòng cho biết: Để hiện thực hóa các mục tiêu, Hải Phòng đã đưa ra một số các giải pháp như lựa chọn, bố trí đất đai cho hệ thống nhà ở xã hội trên toàn thành phố nhằm chủ động và linh hoạt trong phát triển nhà ở. Trong đó ưu tiên khai thác tối đa khu đất sử dụng kém hiệu quả trong đô thị, các cơ sở sản xuất ô nhiễm cần di chuyển, các khu nhà ở kém chất lượng cần thay thế.

Về quy hoạch, chuẩn bị trước các định hướng quy hoạch cho hệ thống nhà ở xã hội trên toàn thành phố để chủ động phát triển nhà ở xã hội với quan điểm đây là một khu đô thị, khu nhà ở với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Về chính sách hỗ trợ tài chính, cần nghiên cứu, đề xuất các chính sách hỗ trợ đặc thù về tài chính để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội của thành phố; các cơ chế hỗ trợ đối tượng thụ hưởng chính sách khi thực hiện thuê mua, mua nhà ở xã hội, hỗ trợ ổn định cuộc sống tại các khu nhà ở xã hội mới.

Theo ông Thọ, quan điểm phát triển nhà ở xã hội của thành phố phải đạt 3 tốt: Vị trí tốt - Chất lượng tốt - Giá cả tốt. Các công trình nhà ở xã hội tại Hải Phòng đều được cơ quan nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra, nghiệm thu theo quy định, bảo đảm các tiêu chuẩn phòng cháy, chữa cháy, chất lượng tiệm cận với căn hộ thương mại. Về giá bán nhà ở xã hội tại Hải Phòng có nhiều phân khúc, dao động từ 14 triệu đến hơn 18 triệu 1m2 sàn, người dân có thể lựa chọn phù hợp với khả năng chi trả của mình.

Hải Phòng hoàn toàn có thể hiện thực hóa mục tiêu trở thành một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, góp phần xây dựng một cộng đồng văn minh, hiện đại và đáng sống. Những dự án đang được triển khai không chỉ là những khối bê tông vô tri mà còn là những tổ ấm an lành, nơi người dân có thể yên tâm lao động, học tập và xây dựng tương lai. Tuy nhiên, Hải Phòng đặt mục tiêu hoàn thành vượt chỉ tiêu này trước năm 2030, đồng thời gắn kết kế hoạch phát triển NOXH với mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội và coi đây là nhiệm vụ trọng tâm của Đảng bộ và chính quyền thành phố.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/05/15/3.jpg" data-lg-id="1419455e-c114-4771-a16b-dd9ceb2d52dc">

<div class="caption-img" id="attachment_39689" align="alignnone" width="800"><img class="wp-image-39689 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/du-an-nha-o-xa-hoi-tong-kho-3-lac-vien-hai-phong.jpg" alt="Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên - Hải Phòng" width="800" height="600" /> Dự án nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên - Hải Phòng</div></figure>
Theo lãnh đạo thành phố Hải Phòng, hiện thành phố có một lượng lớn các chung cư cũ xuống cấp, trong đó có 178 chung cư cần phải phá dỡ. Để giải quyết vấn đề này, Hải Phòng không xây dựng lại các chung cư cũ tại vị trí cũ mà thay vào đó, gắn việc cải tạo các chung cư cũ với các dự án NOXH. Thành phố hỗ trợ các chủ đầu tư thông qua việc di dời các hộ dân từ các chung cư cũ sang các dự án NOXH, đồng thời quy hoạch khoảng 42 địa điểm đất, diện tích gần 500 ha để thực hiện các dự án này.

Trong quá trình triển khai, Hải Phòng đã gặp phải một số khó khăn liên quan đến thủ tục đầu tư, chính sách và tiếp cận gói tín dụng vay vốn. Thành phố đã chỉ đạo các sở, ngành rà soát và xin ý kiến hướng dẫn từ các Bộ, ngành Trung ương để giải quyết các vướng mắc này.

Trong năm 2025, Hải Phòng sẽ tập trung vào việc hoàn thành các dự án đang thi công, để đảm bảo đạt chỉ tiêu 15.400 căn của giai đoạn 2021-2025. Đồng thời, Hải Phòng cũng đẩy mạnh kêu gọi đầu tư, đặc biệt là các dự án nhà ở cho công nhân và người thu nhập thấp. Chính quyền thành phố cam kết sẽ giám sát chặt chẽ thị trường NOXH, bảo đảm sự phát triển bền vững và ngăn chặn tình trạng đầu cơ, trục lợi chính sách.

nhà ở xã hội

bất động sản Hải Phòng

Hải Phòng quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội

<p class="sapo" data-role="sapo">Để mua được mảnh đất thổ cư có giá khoảng 2 tỷ đồng, ngõ thông, đường rộng, nhà đầu tư sẽ phải tới những huyện cách trung tâm Hà Nội khoảng 30 km. Giá đất tại đây tuy “phải chăng”, nhưng khả năng thanh khoản lại là một ẩn số.</p>

<div class="ads-google-3">
<div id="pos-22">

<div class="caption-img" id="attachment_39716" align="alignnone" width="860"><img class="size-full wp-image-39716" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/05/nha-dau-tu-dat-nen-ha-noi.jpeg" alt="Một nhà đầu tư đi “săn” đất tại vùng ven Hà Nội. Ảnh: Trương Thanh" width="860" height="483" /> Một nhà đầu tư đi “săn” đất tại vùng ven Hà Nội. Ảnh: Trương Thanh</div>

</div>
</div>
<div class="box-maybee">
<div class="detail-content afcbc-body detail-page" data-role="content">
<h2><strong>Đi càng xa, giá càng thấp, rủi ro càng cao</strong></h2>
Cách đây 8 năm, nhà đầu tư có thể mua được một mảnh đất thổ cư, ngõ ô tô đỗ cửa tại phường Yên Nghĩa (quận Hà Đông) với giá khoảng 13 triệu đồng/m2. Song thời điểm hiện tại, mức giá đất khu vực này đã lên tới hơn 50 triệu đồng/m2.

Thời điểm tháng 10/2024, với mốc 12 - 13 triệu đồng/m2, người mua có thể “săn” được những mảnh đất có ngõ rộng 5 - 6 m tại xã Hoàng Văn Thụ (huyện Chương Mỹ), nhưng nay, giá bán khu vực này đã dao động quanh mức 16 - 17 triệu đồng/m2.

Nếu vẫn muốn mua đất ở khung giá 12 triệu đồng/m2, nhà đầu tư sẽ phải di chuyển một quãng đường dài hơn 50 km để tới xã An Phú (huyện Mỹ Đức). Đây là khu vực rìa của Hà Nội và nằm ngay sát tỉnh Hòa Bình. Tại đây, bóng dáng phố thị đã bị thay thế hoàn toàn bởi những mảng xanh của núi đồi. Dẫu vậy, những mảnh đất vẫn được tách thửa “hết công suất” để bán lại cho nhà đầu tư F3, F4…
<blockquote><em>Đất nền là một trong các phân khúc có khả năng tăng giá tốt nhất. Tuy nhiên, những khu vực xa xôi sẽ rất khó thanh khoản, trừ khi có những đợt sốt đất.</em></blockquote>
Chị Thu Hà, một nhà đầu tư “tay ngang” cho biết, sau mỗi năm, chị lại phải đi xa hơn để mua đất. Vào giai đoạn năm 2018 - 2019, cầm 2 tỷ đồng trong tay, chị dễ dàng mua được những lô đất cách Hồ Gươm khoảng 20 km. Đến năm 2024, quãng đường kéo dài thành 30 km. Sau đợt sốt đất trong quý I/2025, mặt bằng giá vùng ven tăng lên, nếu vẫn muốn mua những thửa đất có vị trí đẹp, ngõ thông, đường rộng, chị buộc phải đến những nơi “khỉ ho, cò gáy”, dân cư thưa thớt.

“Bây giờ, nhà đầu tư vốn nhỏ sẽ phải đau đầu lựa chọn giữa hai phương án. Một là, mua đất không cách quá xa trung tâm, nhưng chỉ có ngõ xe máy tránh nhau. Hai là, mua đất nằm trên trục đường chính của xã, ô tô tránh nhau, nhưng lại ở rất xa trung tâm”, chị Hà chia sẻ.

Trong quý I/2025, những mảnh đất ngoại thành có thể dễ dàng tìm được chủ nhân mới sau 2 tuần rao tin. Với mỗi thương vụ “đánh nhanh, rút gọn” như vậy, người bán có thể đút túi từ 100 đến 200 triệu đồng/lô. Chủ yếu giao dịch được thực hiện bởi các nhà đầu tư, gần như không có bóng dáng của người mua ở thực.

Tuy nhiên, khi “cơn sóng” đi qua, khả năng thanh khoản của các lô đất vùng ven giảm xuống. Một số môi giới tại Mỹ Đức, Sơn Tây… than rằng, khách không còn mạnh tay xuống tiền như trước. Người mua liên tục ép giá và hầu như chỉ hỏi, chứ không mua.

“Khi ra tới khu vực rìa Hà Nội, mạn phía Bắc và phía Tây, nhà đầu tư rất đắn đo vì những lô đất tại đây khó thanh khoản. Khách hàng sẽ chỉ ưng ý những lô đất nằm trên trục đường chính của xã, pháp lý chuẩn chỉnh, hình dáng đất vuông vắn và giá phải rẻ nhất có thể”, một môi giới viên bộc bạch.
<h2><strong>Đất nền vùng ven dễ mua, khó bán</strong></h2>
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết, các bất động sản trong nội thành đang có giá rất cao. Với ngân sách tầm 2 tỷ đồng, nhà đầu tư buộc phải tìm đến các huyện ngoại thành nếu muốn mua lô đất có vị trí đẹp.

“Đất nền là một trong những phân khúc có khả năng tăng giá tốt nhất. Tuy nhiên, những khu vực xa xôi sẽ rất khó thanh khoản, trừ khi có những đợt sốt đất. Vì vậy, nếu nhà đầu tư không dùng đòn bẩy tài chính và xác định có thể ‘ôm’ đất dài hạn thì mới nên xuống tiền”, ông Điệp nhận định.

Đây chính là “bài học xương máu” của nhiều nhà đầu tư vào giai đoạn đầu năm 2023. Vị Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội kể lại rằng, thị trường đất nền thời điểm đó bị nhấn chìm trong bầu không khí ảm đạm. Giá đất tại một số nơi dù đã giảm hàng chục phần trăm, nhưng vẫn không ai hỏi mua. Những người không gồng gánh được lãi vay ngân hàng đã buộc phải “cắn răng” cắt lỗ.

Nhận định về thị trường đất nền hiện tại, ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes khuyến nghị, nhà đầu tư nên giữ tầm nhìn trung hạn, thay vì kỳ vọng lướt sóng.

Ngoài ra, ông Chung cũng lưu ý rằng, các đợt tăng giá của đất nền trong thời gian qua đều chỉ diễn ra trong ngắn hạn. Nhà đầu tư không nên căn cứ vào hiện tượng này để đánh giá về thị trường bất động sản khu vực. Thay vào đó, những yếu tố quan trọng như hạ tầng, tiềm lực kinh tế và định hướng phát triển của địa phương mới là các tiêu chí quan trọng cần được xem xét.

Trong một cuộc khảo sát của Batdongsan.com về thị trường bất động sản Hà Nội, gần 70% số môi giới viên cho biết, khách hàng đang dồn sự chú ý tới khu vực vùng ven. Tuy nhiên, không phải nơi nào ở ngoại thành cũng “lọt mắt xanh” của nhà đầu tư.
<div class="ads_middle">
<div id="adsWeb_AdsArticleMiddle2" class="banner fyi" data-position="Web_AdsArticleMiddle2">Khảo sát cho thấy, yếu tố hạ tầng, kết nối giao thông thuận tiện đang là tiêu chí quan trọng nhất, quyết định tới khả năng xuống tiền của người mua. Bên cạnh đó, các yếu tố về mức giá và tính pháp lý cũng được khách hàng đề cao và cân nhắc.</div>
</div>
“Nhà đầu tư cần bình tĩnh và ưu tiên tìm đến những địa phương có tiềm lực kinh tế. Đây là yếu tố cốt lõi trong việc đầu tư bất động sản. Khi kinh tế phát triển, người dân mới có thu nhập tốt và sẵn sàng chi tiền cho việc mua, thuê bất động sản, từ đó giúp giá trị của khoản đầu tư tăng trưởng bền vững”, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com nhìn nhận.

</div>
<div id="urlSource" class="link-source-wrapper is-web clearfix"></div>
</div>

bất động sản hà nội

dự án đất nền

đất nền Hà Nội

Nhà đầu tư đất nền Hà Nội thận trọng khi “đánh bắt xa bờ”

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Tcb

Chuyên trang Tin Tức