Sau khi hoàn tất chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Paragon Đại Phước (Đồng Nai) cho đối tác Nhật, Nam Long ước tính sẽ thu về 200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

<a href="https://varsland.vn/news/nha-khang-dien-nam-long-but-pha-sau-giong-bao-tren-thi-truong-bat-dong-san">CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG)</a> vừa công bố thông tin hoàn tất chuyển nhượng 25% vốn tại dự án Nam Long Đại Phước (hay còn gọi là Paragon Đại Phước với quy mô 45ha) cho đối tác chiến lược Nhật Bản là Nishi Nippon Railroad trong tháng 6/2024.

Giá trị của thương vụ khoảng 662 tỷ đồng và Nam Long ước tính có thể thu về 200 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, đóng góp vào lợi nhuận quý II năm nay.

Khu đô thị Nam Long Đại Phước tọa lạc trên đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, tiếp giáp với Quận 2 và Quận 9 cũ của TP.HCM. Dự án do Công ty TNHH Paragon Đại Phước (liên doanh giữa Nam Long Group và Nishi Nippon Railroad) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng 670 sản phẩm, chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập cao cấp. Tổng giá trị phát triển của dự án là 13.775 tỷ đồng.

Theo thông tin được lãnh đạo Nam Long cập nhật tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, dự án Paragon Đại Phước nằm trong tổng thể dự án Đại Phước của chủ đầu tư DIC Corp (Mã: DIG). Dự án này được gia hạn đầu tư đến năm 2027.

Hiện 100% dự án đã hoàn tất việc đền bù giải phóng mặt bằng, san lấp đất, được phê duyệt quy hoạch 1/500, đóng tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ dự án.

Năm nay, Nam Long đặt mục tiêu doanh thu và lãi ròng đạt lần lượt 6.657 tỷ đồng và 506 tỷ đồng, tăng 111% về doanh thu và tăng 5% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2023. Trong đó, doanh nghiệp này đặt trọng tâm vào phát triển các sản phẩm nhà ở vừa túi tiền do nhận định thị trường năm nay còn khó khăn. Công ty tham vọng có thể tiêu thụ trên 3.000 sản phẩm năm nay.

Tuy nhiên, kết thúc quý I/2024, kết quả kinh doanh của NLG chưa như kỳ vọng. Theo đó, công ty chỉ đạt gần 205 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 13% so với cùng kỳ, được đóng góp từ ba dự án Mizuki (184 tỷ đồng), Southgate (56 tỷ đồng), Izumi (62 tỷ đồng) và lỗ ròng gần 77 tỷ đồng (cùng kỳ lãi ròng gần 7 tỷ đồng).
Theo Tạp chí điện tử Reatimes
(https://reatimes.vn/nam-long-uoc-tinh-lai-200-ty-dong-nho-ban-du-an-paragon-dai-phuoc-202240618161231431.htm)

bất động sản

Nam Long

Tập đoàn Nam Long

Paragon Đại Phước

Nam Long ước tính lãi 200 tỷ đồng nhờ bán dự án Paragon Đại Phước

Chứng khoán VietCap dự báo doanh số bán hàng của Nam Long sẽ tăng trưởng 40%/năm trong 2 năm tới, được hỗ trợ bởi việc mở bán các giai đoạn mới tại 5 đại dự án hiện hữu.

Công ty CP Đầu tư Nam Long vừa công bố báo cáo tài chính quý IV và cả năm 2023 với kết quả lợi nhuận sụt giảm so với cùng kỳ và không hoàn thành mục tiêu đề ra tại ĐHĐCĐ.

Theo đó, doanh thu thuần của Nam Long đạt hơn 1.640 tỷ đồng trong quý IV, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế cả năm 2023, Nam Long ghi nhận doanh thu thuần hơn 3.180 tỷ đồng, giảm 27% so với năm trước.

Trong đó, nguồn thu từ kinh doanh bất động sản giảm gần 29%, còn hơn 2.900 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án trọng điểm là Izumi City và Southgate.

Dù vậy, Nam Long ghi nhận phần lãi đột biến từ các công ty liên doanh/liên kết gần 420 tỷ đồng (so với chỉ 25 tỷ đồng trong năm 2022). Tập đoàn cũng đã chủ động cắt giảm các chi phí hoạt động, nhờ vậy lợi nhuận sau thuế năm 2023 chỉ giảm 7,5%, đạt hơn 800 tỷ đồng và chỉ hoàn thành 87% kế hoạch mục tiêu.

Kết thúc năm 2023, Nam Long có tổng tài sản đạt 28.600 nghìn tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm, chủ yếu do giá trị hàng tồn kho tăng gần 17% và chiếm hơn 60% tổng tài sản.

Cụ thể, hàng tồn kho của Nam Long ở mức hơn 17.300 tỷ đồng với giá trị bất động sản dở dang tập trung chủ yếu vào 5 đại dự án hiện hữu như Izumi City (8.550 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 1 (3.560 tỷ đồng), Akari City (1.666 tỷ đồng), Waterpoint giai đoạn 2 (1.603 tỷ đồng) và dự án Cần Thơ (1.280 tỷ đồng).

Về triển vọng phục hồi trong năm 2024, mới đây Công ty CP Chứng khoán VietCap kỳ vọng việc mở bán các giai đoạn tiếp theo tại các dự án hiện hữu sẽ hỗ trợ tăng trưởng doanh số bán hàng giai đoạn 2024-2025 của Nam Long.

Theo đó, VietCap dự báo doanh số bán hàng của Nam Long sẽ tăng trưởng dự 40%/năm vào năm 2024-2025, được hỗ trợ bởi việc mở bán các giai đoạn mới tại 5 dự án hiện hữu nêu trên.

VietCap ước tính doanh số bán hàng chưa ghi nhận (backlog) của Nam Long đạt 11.100 tỷ đồng vào cuối năm 2023, với 2 nguồn đóng góp chính là Akari City giai đoạn 2 (46%) và Southgate (29%). Con số này sẽ đóng góp lần lượt khoảng 100% và 40% vào doanh thu bất động sản cốt lõi cho năm 2024 và 2025.

Thêm nữa, VietCap cho rằng những tiến triển tích cực về pháp lý đối với các dự án Izumi City, Cần Thơ và Paragon Đại Phước sẽ đóng góp lớn vào doanh số bán hàng và lợi nhuận doanh nghiệp năm nay.

Trong đó, dự án Izumi City đang được Nam Long xin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể cho các giai đoạn chưa mở bán. Đối với dự án Cần Thơ, Nam Long đang chờ xác định tiền sử dụng đất cho phân khu đất nền.

Riêng với Paragon, <a href="https://vars.vn/hanh-trinh-cung-bds-nam-long-dua-bat-dong-san-den-nguoi-mua-that-cua-ceo-tran-vi-thanh">Nam Long</a> đang trong quá trình cập nhật giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp để ghi nhận việc bán 25% cổ phần cho bên đối tác nước ngoài.

Izumi City

Waterpoint

Nam Long kỳ vọng tăng trưởng nhờ 5 đại dự án

Đông Nam

Thành phố Dĩ An

Mua bán &#x25cf; 65 m²

Hiển thị

Kim Ngân Realty

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Bình Dương

Đang hiển thị

Căn hộ gần Ga Metro Số 1 - 2PN 65m2 The Gió Riverside thanh toán 10% nhận nhà View sông Gần XLHN

Căn hộ gần Ga Metro Số 1 - 2PN 65m2 The Gió Riverside thanh toán 10% nhận nhà View sông Gần XLHN

Chưa giao dịch

Căn hộ chung cư

Phường Bình Thắng

Quận Tân Phú

Mua bán &#x25cf; 144 m²

Ninh Nhà Phố

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Bán 2 căn liền kề Hồ 🏢 Đắc Di, Tây Thạnh, Tân Phú 144m2, 4 tầng, ngang 8m

Bán 2 căn liền kề Hồ 🏢 Đắc Di, Tây Thạnh, Tân Phú 144m2, 4 tầng, ngang 8m

Nhà trong hẻm

Phường Tây Thạnh

Quận 12

Mua bán &#x25cf; 100 m²

Nguyễn Thanh Toàn

Bán đất Quận 12 100m2 đường 6m 🏘️ khu Nguyễn Ảnh Thủ giá chỉ 5 tỷ nhỉnh

Bán đất Quận 12 100m2 đường 6m 🏘️ khu Nguyễn Ảnh Thủ giá chỉ 5 tỷ nhỉnh

Đất nền riêng lẻ

Phường Tân Chánh Hiệp

Đông

Quận Tân Bình

Mua bán &#x25cf; 113 m²

Mã Thanh Sơn

Tân bình biệt thự 4 tầng mặt tiền, ngang 7.5m - phù 🏢 hợp làm vp cty, chdv,...

Tân bình biệt thự 4 tầng mặt tiền, ngang 7.5m - phù 🏢 hợp làm vp cty, chdv,...

Biệt thự nghỉ dưỡng

Phường 12

Quận Đống Đa

Mua bán &#x25cf; 52 m²

Tạ Trường

Thành phố Hà Nội

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 52m²

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 52m²

Phường Trung Liệt

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Tap doan nam long

Chuyên trang Tin Tức

Nam Long ước tính lãi 200 tỷ đồng nhờ bán dự án Paragon Đại Phước

Nam Long kỳ vọng tăng trưởng nhờ 5 đại dự án

Nhà đất

Căn hộ gần Ga Metro Số 1 - 2PN 65m2 The Gió Riverside thanh toán 10% nhận nhà View sông Gần XLHN

Bán 2 căn liền kề Hồ 🏢 Đắc Di, Tây Thạnh, Tân Phú 144m2, 4 tầng, ngang 8m

Bán đất Quận 12 100m2 đường 6m 🏘️ khu Nguyễn Ảnh Thủ giá chỉ 5 tỷ nhỉnh

Tân bình biệt thự 4 tầng mặt tiền, ngang 7.5m - phù 🏢 hợp làm vp cty, chdv,...

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 52m²