<strong>Theo chuyên gia, việc thống kê chi tiết dòng vốn tín dụng vào từng phân khúc bất động sản tại các ngân hàng là cần thiết, nhằm giúp thị trường có một bức tranh rõ ràng, cụ thể hơn về mức độ hấp thụ vốn và rủi ro của từng phân khúc, cũng như có cái nhìn "công bằng" hơn đối với tăng trưởng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản.</strong>

<b>"Phía sau" dư nợ tín dụng bất động sản</b>

Thống kê từ báo cáo tài chính quý IV/2024 của các ngân hàng niêm yết mới đây cho thấy, có 13 ngân hàng hạch toán chi tiết khoản mục cho vay liên quan đến bất động sản. Tính đến 31/12/2024, tổng dư nợ tín dụng bất động sản của các ngân hàng này ghi nhận đạt hơn 724.000 tỷ đồng, tăng gần 35% so với đầu năm 2024.

Tính chung cả năm 2024, dư nợ tín dụng bất động sản của hệ thống ngân hàng ước đạt 3,3 - 3,4 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 21 - 22% tổng dư nợ nền kinh tế.

Năm 2025, để đáp ứng mục tiêu tăng trưởng 8% trở lên, Ngân hàng Nhà nước dự kiến mức tăng trưởng tín dụng từ 16% và có thể mở rộng nếu nền kinh tế có nhu cầu. Dự kiến, ít nhất 2,5 triệu tỷ đồng sẽ đổ vào nền kinh tế, trong đó có không ít nguồn lực dành cho ngành bất động sản - xây dựng.
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img">

<div class="caption-img" id="attachment_34441" align="aligncenter" width="861"><img class="wp-image-34441 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/du-no-nganh-nghe-kinh-doanh-ngan-hang.jpg" alt="Dư nợ theo ngành nghề kinh doanh của một ngân hàng năm 2024. (Ảnh chụp màn hình)" width="861" height="752" /> Dư nợ theo ngành nghề kinh doanh của một ngân hàng năm 2024. (Ảnh chụp màn hình)</div></figure>
Để thúc đẩy tín dụng trong năm 2025, không ít chuyên gia dự đoán, các ngân hàng sẽ tập trung cho vay các dự án hạ tầng và cho vay bất động sản, đặc biệt là dự án bất động sản ăn theo trục giao thông công cộng, các nhà ga, đô thị nhỏ gắn liền với các nhà ga, đường sắt…

Bên cạnh đó, các giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý của Chính phủ đã tạo cơ hội tái khởi động nhiều dự án "đóng băng", thúc đẩy phát triển quỹ đất mới. Xu hướng đô thị hóa và nhu cầu nhà ở, bất động sản công nghiệp cũng sẽ tiếp tục là động lực tăng trưởng của dòng vốn tín dụng.

Đặc biệt, sau khi Luật Đất đai được sửa đổi, những rủi ro pháp lý từng gây lo ngại trong giai đoạn 2020 - 2022 sẽ được giảm thiểu đáng kể, giúp môi trường đầu tư minh bạch hơn, từ đó thúc đẩy dòng tiền chảy mạnh mẽ hơn vào thị trường bất động sản. Tín dụng bất động sản năm 2025, vì thế, có thể sẽ còn cao hơn năm 2024.

Trao đổi với <b><i>Reatimes</i></b>, Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển nhận định, bất động sản là ngành rất quan trọng, và tín dụng cho bất động sản là cần thiết. Còn việc cấp tín dụng vào lĩnh vực nào, tỷ lệ bao nhiêu hoàn toàn phụ thuộc vào quyết định của chính các ngân hàng thương mại, dựa trên cơ sở nguồn vốn huy động.

"Về bản chất, các ngân hàng thương mại hoàn toàn chủ động trong việc cho vay vốn dựa trên nguyên tắc quản lý nguồn vốn của mình. Các ngân hàng có quyền quyết định việc cho vay nhưng phải đảm bảo tuân thủ chặt chẽ các quy định của Ngân hàng Nhà nước. Ví dụ, giới hạn cho vay đối với mỗi doanh nghiệp không được vượt quá 15% vốn điều lệ của ngân hàng. Các ngân hàng cũng có trách nhiệm kiểm soát tỷ lệ vốn cho vay vào lĩnh vực bất động sản không vượt quá mức quy định so với các ngành khác, nhằm đảm bảo an toàn hệ thống", ông Hiển nói.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1295"]<a class="detail-img-lightbox" title="Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển." href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/3/13/mr-hienjpg-1599220347-15992074735571676840147-17418390466491444168228.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_145349100491915264" class="lightbox-content" title="Dư nợ tín dụng bất động sản cao, thực hư thế nào?- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2025/3/13/mr-hienjpg-1599220347-15992074735571676840147-17418390466491444168228.jpg" alt="Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển." width="1295" height="925" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/3/13/mr-hienjpg-1599220347-15992074735571676840147-17418390466491444168228.jpg" /></a> Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển.</div>

</div></figure>
Cũng theo TS. Đinh Thế Hiển, mặc dù số vốn vào thị trường bất động sản rất lớn trong năm 2024 và những tháng đầu năm 2025, nhưng nhiều khả năng số vốn mới đưa vào thị trường bất động sản sẽ không lớn.

Chuyên gia phân tích, mặc dù thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất, nhưng điều đó không có nghĩa thị trường đang có thanh khoản tốt. Đặc biệt, hàng tồn kho của các dự án, các công ty bất động sản vẫn rất cao. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến cuối năm 2024, lượng tồn kho các dự án bất động sản lên tới 17.058 căn/nền. Gánh nặng tồn kho tập trung ở phân khúc nhà ở riêng lẻ (11.218 căn) và đất nền (4.768 nền).

Một thống kê khác của năm 2024 cho thấy, hầu như trên 50% công ty bất động sản đang có tình trạng dòng tiền âm, kể cả công ty bất động sản lớn. Điều này cho thấy khả năng bán hàng của các doanh nghiệp vẫn chưa thực sự tốt, và như vậy, dòng tiền trả nợ cho ngân hàng của các công ty bất động sản cũng chưa ổn định.

"Chúng ta thấy việc tăng trưởng tín dụng vào lĩnh vực bất động sản cao, nhưng trong đó bao nhiêu phần trăm là vay để trả nợ cũ, bao nhiêu phần trăm là nguồn vốn mới để tiếp tục triển khai các dự án, phát triển dự án mới?", TS. Đinh Thế Hiển đặt vấn đề.

<strong>Nhận thức đúng về tín dụng bất động sản</strong>
Không ít chuyên gia nhìn nhận, tăng trưởng kinh tế phụ thuộc rất lớn vào thị trường nội địa, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Lĩnh vực này tác động trực tiếp và gián tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh, tiêu thụ sản phẩm của nhiều lĩnh vực liên quan đến xây dựng… Vì vậy, những năm qua, Chính phủ đã ban hành loạt cơ chế, chính sách, chỉ thị, công điện chỉ đạo điều hành, lập Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn, phục hồi thị trường bất động sản.

<div class="caption-img" id="attachment_34440" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-34440 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/03/z5832134994026fd46fec493fd4d5fa2cb1164dc8d57db-174184187561856328190.webp" alt="Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng sáng lập Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam." width="864" height="576" /> Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng sáng lập Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam.</div>

Đề cập đến tín dụng bất động sản, ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng sáng lập Cộng đồng Cố vấn tài chính Việt Nam cho rằng, đâu đó trong xã hội vẫn tồn tại suy nghĩ cứ tăng trưởng bất động sản là sẽ ảnh hưởng đến hệ thống tài chính. Để nhận thức đúng về tín dụng bất động sản, cần làm rõ thế nào là tăng trưởng tín dụng bền vững. Đồng thời, cần đi sâu vào cấu trúc thị trường bất động sản, để thấy nguồn vốn tín dụng đang được phân bổ trong lĩnh vực này ra sao. Nếu tín dụng được phân bổ đúng và trúng, tức là đúng với nội dung mục tiêu giải ngân và trúng đối tượng cần hỗ trợ, thì sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.

"Nếu tín dụng tập trung vào những mục tiêu giúp tăng nguồn cung nhà ở xã hội, mở rộng các loại hình nhà phù hợp với nhu cầu chi tiêu thực tế của người dân, thì đây sẽ là động lực đúng đắn để phát triển xã hội, đóng góp cho tăng trưởng GDP. Ngược lại, nếu tập trung phát triển các phân khúc mang tính đầu cơ, thì chắc chắn sẽ không phù hợp với định hướng phát triển kinh tế. Do đó, việc phát triển tín dụng bất động sản phải tập trung vào những phân khúc phù hợp với thị trường, từ đó mới thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội", ông Tuấn nêu quan điểm.

Mặc dù vậy, ông Nguyễn Minh Tuấn cho rằng, các ngân hàng đang "đi trên dây", ở góc độ làm sao để hướng dòng vốn vào đúng và trúng các phân khúc có thể tạo ra giá trị an sinh xã hội và tăng trưởng cho nền kinh tế. Việc điều chỉnh này cũng không dễ dàng, bởi dư nợ tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản, tức là phía chủ đầu tư qua các năm thường cao hơn so với <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tin-dung-bat-dong-san-nhiet-ke-do-do-nong-cua-thi-truong/">dư nợ tín dụng</a> cho vay phía người mua. Dòng vốn cũng đang nằm ở những phân khúc không phù hợp, tạo ra nợ xấu.

Dư nợ tín dụng bất động sản cao, thực hư thế nào?- Ảnh 5.
Thay vì thống kê dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản, có ngân hàng chỉ thống kê dư nợ vay ngành xây dựng (Ảnh chụp màn hình)

Trong khi đó trên thực tế, ngoài các con số chung về tăng trưởng tín dụng bất động sản, hay một số thống kê về tín dụng kinh doanh bất động sản và tín dụng tiêu dùng bất động sản cho cá nhân vay mua, sửa chữa nhà ở, hầu như các ngân hàng chưa có thống kê đầy đủ tín dụng đi vào các phân khúc bất động sản cụ thể.

Tại báo cáo tài chính quý IV/2024 mà 13 ngân hàng niêm yết công bố gần đây, ở phần thống kê dư nợ theo ngành nghề kinh doanh, các ngân hàng đều để chung là dư nợ cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản. Thống kê dư nợ "cho vay cá nhân" sẽ bao gồm lĩnh vực bất động sản và tiêu dùng khác.

Theo chuyên gia, việc thống kê chi tiết dòng vốn tín dụng vào từng phân khúc bất động sản tại các ngân hàng là cần thiết, nhằm giúp thị trường có một bức tranh rõ ràng, cụ thể hơn về mức độ hấp thụ vốn và rủi ro của từng phân khúc, cũng như có cái nhìn "công bằng" hơn đối với tăng trưởng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản.
<div class="VCSortableInPreviewMode" data-layout="default" data-backgroundcolor="#F9F9F9" data-bordercolor="#E5E5E5" data-textcolor="#213d5f">
<div class="quote-content has-author has-border">Khi khách hàng cá nhân chưa thực sự mặn mà với việc mua nhà thì thị trường bất động sản vẫn phải quyết liệt trong việc tái cấu trúc, các ngân hàng cũng cần quyết liệt hơn trong việc cơ cấu lại tín dụng bất động sản, tỷ trọng cho vay vốn và có thống kê chi tiết hơn đối với các phân khúc</div>
<div class="quote-author-info has-avatar">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="265"><img title="Dư nợ tín dụng bất động sản cao, thực hư thế nào?- Ảnh 6." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/3/13/images-1-17418568377451823004623.jpg" alt="TS. Đinh Thế Hiển" width="265" height="190" /> TS. Đinh Thế Hiển</div>

</div>
</div>
TS. Đinh Thế Hiển cho rằng, hiện nay các ngân hàng đang bị động trong việc cho vay vốn. Các ngân hàng đều biết, tín dụng bất động sản tốt nhất là cho vay đến khách hàng cá nhân - chính là cho người mua vay. Bởi khách hàng cuối mới tạo ra thanh khoản thực sự, giúp các công ty bất động sản có dòng tiền để trả nợ ngân hàng, đối tác xây dựng và từ đó dòng tiền vận hành lan tỏa đến các lĩnh vực sản xuất, vật liệu xây dựng, nội thất... có liên quan.

"Nếu các ngân hàng chưa cho được khách hàng cá nhân vay, vốn tín dụng không được chuyển đến người mua nhà thì thị trường vẫn chưa thực sự phục hồi. Việc tập trung vốn vào các công ty bất động sản chỉ là tạm thời.

Trong các phân khúc của thị trường, phân khúc nhà ở là quan trọng nhất, chiếm giá trị nhiều nhất; so với những phân khúc khác như bất động sản ở nông thôn thường liên quan tới đầu cơ, sản xuất nông nghiệp dài hạn, hoặc bất động sản công nghiệp chỉ dành cho doanh nghiệp cũng chưa phải con số lớn.

Vì vậy, một khi khách hàng cá nhân chưa thực sự mặn mà với việc mua nhà thì thị trường bất động sản vẫn phải quyết liệt trong việc tái cấu trúc, các ngân hàng cũng cần quyết liệt hơn trong việc cơ cấu lại tín dụng bất động sản, tỷ trọng cho vay vốn và có thống kê chi tiết hơn đối với các phân khúc", ông Hiển chia sẻ./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-cao-thuc-hu-the-nao-20225031312083668.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

bất động sản

tăng trưởng tín dụng

tín dụng bất động sản

dư nợ tín dụng

TS. Đinh Thế Hiển

Dư nợ tín dụng bất động sản cao, thực hư thế nào?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Khi thị trường chứng khoán khởi sắc, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố, thúc đẩy họ rót vốn vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, góp phần tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế.</strong></p>

</div>
</div>
<b>Tín hiệu khả quan trên thị trường chứng khoán</b>

Trong phiên giao dịch gần đây, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/3-diem-tac-dong-nen-kinh-te-va-thi-truong-chung-khoan-viet-nam-nam-2025/">thị trường chứng khoán</a> có xu hướng tăng điểm tích cực. Nhiều nhóm cổ phiếu trụ cột như bất động sản và ngân hàng đã đạt mức tăng điểm ấn tượng. Đây là tín hiệu khả quan cho nền kinh tế, phản ánh sự lạc quan của nhà đầu tư và niềm tin vào triển vọng thị trường trong năm 2025.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/18/chung-khoan.jpeg" data-lg-id="cc89a63d-4a99-4af6-9715-ef0acdd699e3">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="660"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/18/chung-khoan.jpeg" alt="Thị trường chứng khoán là phong vũ biểu quan trọng của nền kinh tế, phản ánh sự vận động của dòng tiền" width="660" height="441" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/18/chung-khoan.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/18/chung-khoan.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="29540" /> Thị trường chứng khoán là phong vũ biểu quan trọng của nền kinh tế, phản ánh sự vận động của dòng tiền</div></figure>
Cụ thể, cổ phiếu VIC của Vingroup đã tăng trần sau một thời gian dài đi ngang, tác động tích cực đến các nhóm cổ phiếu họ Vingroup khác như VHM và VRE. Điều này phản ánh sự kỳ vọng của nhà đầu tư đối với sự phục hồi của ngành bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh các chính sách hỗ trợ tài chính từ Chính phủ bắt đầu có hiệu lực. Việc giảm lãi suất huy động và kích thích tín dụng được kỳ vọng sẽ tạo ra dòng tiền mạnh mẽ hơn chảy vào nền kinh tế, giúp các doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn.

Chuyên gia tài chính Phan Lê Thành Long nhận định ngành ngân hàng cũng đã ghi nhận những bước tiến tích cực, với các cổ phiếu TCB, MBB, CTG dẫn dắt xu hướng tăng trưởng. Các ngân hàng thương mại đang có nhiều cơ hội mở rộng tín dụng nhờ chính sách điều hành tiền tệ linh hoạt hơn. Trong thời gian tới, nếu dòng vốn tín dụng tiếp tục được đẩy mạnh, khả năng hồi phục của nền kinh tế sẽ rõ ràng hơn, kéo theo sự gia tăng mạnh mẽ của các chỉ số chứng khoán.

“Tuy nhiên, cần lưu ý rằng dù thị trường có dấu hiệu tích cực, nhưng vẫn tồn tại nhiều rủi ro tiềm ẩn. Cụ thể là nếu dòng tiền đi đúng vào các lĩnh vực, có hiệu quả đầu tư tốt sẽ góp phần giúp nền kinh tế tăng trưởng một cách bền vững và thị trường chứng khoán cũng tăng trưởng bền vững. Ngược lại, chúng ta sẽ quay trở về giống giai đoạn năm 2009, sau khoảng thời gian ngắn tăng trưởng bắt đầu có sự bất định và ảnh hưởng đến lạm phát”, ông Long phân tích.

Bên cạnh đó, câu chuyện chính sách tiền tệ của các nền kinh tế lớn và những biến động quốc tế như căng thẳng thương mại hay chính sách thuế nhập khẩu mới của Mỹ đối với hàng hóa từ Canada và Mexico đều có thể ảnh hưởng đến dòng tiền đầu tư vào Việt Nam.

<b>Tác động đến tăng trưởng kinh tế</b>

Có thể thấy thị trường chứng khoán là phong vũ biểu quan trọng của nền kinh tế, phản ánh sự vận động của dòng tiền, kỳ vọng của nhà đầu tư và khả năng huy động vốn của doanh nghiệp. Khi thị trường chứng khoán khởi sắc, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố, thúc đẩy họ rót vốn vào các lĩnh vực sản xuất - kinh doanh, góp phần tạo động lực cho tăng trưởng kinh tế.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/01/anh-chup-man-hinh-2023-03-20-luc-20.09.31.png" data-lg-id="539df0d2-2a4a-4153-88a8-256e30e7665a">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1238"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/01/anh-chup-man-hinh-2023-03-20-luc-20.09.31.png" alt="Việc giảm lãi suất huy động và kích thích tín dụng được kỳ vọng sẽ tạo ra dòng tiền mạnh mẽ hơn chảy vào nền kinh tế" width="1238" height="788" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/01/anh-chup-man-hinh-2023-03-20-luc-20.09.31.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/01/anh-chup-man-hinh-2023-03-20-luc-20.09.31.png" data-src-mobile="" data-file-id="34104" /> Việc giảm lãi suất huy động và kích thích tín dụng được kỳ vọng sẽ tạo ra dòng tiền mạnh mẽ hơn chảy vào nền kinh tế</div></figure>
Theo các chuyên gia, hai ngành chủ lực đối với sự tăng trưởng của thị trường chứng khoán và nền kinh tế trong năm 2025 là ngân hàng và bất động sản. Đây là hai lĩnh vực có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển chung của nền kinh tế và tác động trực tiếp đến dòng tiền đầu tư.

Trong đó, tăng trưởng tín dụng dự kiến sẽ là yếu tố quan trọng nhất đối với hiệu quả kinh doanh của các ngân hàng. Các ngân hàng như Vietcombank, BIDV, MBB, HDBank đã đề ra kế hoạch tăng trưởng tín dụng từ 16-25% trong năm 2025. Điều này đồng nghĩa với việc dòng vốn sẽ được bơm mạnh hơn vào nền kinh tế, hỗ trợ doanh nghiệp mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.

Với ngành bất động sản, khi chính sách tín dụng được nới lỏng với các doanh nghiệp trong lĩnh vực này, dự báo nhóm cổ phiếu bất động sản sẽ hưởng lợi trên thị trường. Tuy nhiên, vẫn có những thách thức đặt ra liên quan đến thanh khoản và khả năng hấp thụ của thị trường.

Ngoài ra, thị trường chứng khoán còn có tác động gián tiếp đến nền kinh tế thông qua hiệu ứng tài sản. Khi giá cổ phiếu tăng, giá trị tài sản của nhà đầu tư tăng lên, từ đó kích thích tiêu dùng và đầu tư. Tuy nhiên, nếu thị trường xảy ra điều chỉnh mạnh hoặc sụt giảm, tâm lý e ngại sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động sản xuất - kinh doanh.

Dựa trên những phân tích hiện tại, ông Phan Lê Thành Long dự báo một số xu hướng quan trọng của thị trường chứng khoán Việt Nam trong thời gian tới đó là: Kỳ vọng khi thị trường thuận lợi hơn sẽ là cơ hội để lan tỏa làn sóng IPO và chúng ta cần có nhiều hàng hóa hơn trên sàn. Nhưng điều này thực sự chỉ mang tính ngắn hạn là chính, để bền vững thì yếu tố quan trọng là có nhiều hàng hoá tốt hơn, trong đó đưa các doanh nghiệp tốt lên sàn, đồng thời cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước và mở room sở hữu vốn cho nhà đầu tư nước ngoài.

Từ đó tạo điều kiện cho câu chuyện nâng hạng thị trường chứng khoán trong tháng 9 tới. Nếu thành công, sẽ giúp Việt Nam thu hút thêm nguồn vốn từ các quỹ đầu tư lớn trên thế giới, tạo động lực tăng trưởng dài hạn.

Thêm vào đó, Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục theo dõi sát sao tình hình lạm phát và có những điều chỉnh phù hợp về lãi suất trong thời gian tới. Nếu lạm phát được kiểm soát tốt, dòng vốn ngoại có thể quay trở lại thị trường, góp phần nâng cao thanh khoản và giúp VN-Index duy trì đà tăng trưởng.

Nhìn chung, thị trường chứng khoán Việt Nam đang trong giai đoạn tăng trưởng tích cực nhưng vẫn cần sự điều chỉnh hợp lý để đảm bảo tính bền vững. Việc duy trì sự ổn định của thị trường, đảm bảo tính minh bạch và xây dựng một môi trường đầu tư hấp dẫn sẽ là những yếu tố then chốt giúp thị trường phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/chung-khoan-khoi-sac-tac-dong-den-tang-truong-kinh-te-10151157.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

ngân hàng

chứng khoán

chính sách tiền tệ

tăng trưởng kinh tế

Chứng khoán khởi sắc tác động đến tăng trưởng kinh tế

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>NHNN đang hướng tới việc giảm dần và tiến tới xóa bỏ cơ chế cấp hạn mức tín dụng cho từng TCTD. Nhiều quốc gia trên thế giới đã thành công trong việc áp dụng chính sách này.</strong></p>

</div>
</div>
<b>Kinh nghiệm quốc tế</b>

Theo Phó Thống đốc Thường trực Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú, một trong những trọng tâm điều hành chính sách tiền tệ trong năm 2025 là đổi mới phương thức quản lý tăng trưởng tín dụng. Theo đó, NHNN đang hướng tới việc giảm dần và tiến tới xóa bỏ hoàn toàn cơ chế cấp hạn mức tín dụng cho từng tổ chức tín dụng (TCTD). Thay vì yêu cầu các ngân hàng thương mại (NHTM) gửi văn bản đề xuất điều chỉnh hạn mức như trước đây, NHNN sẽ chủ động xem xét và quyết định nới chỉ tiêu tín dụng dựa trên diễn biến kinh tế vĩ mô và tình hình thực tế.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/01/tien-1.jpeg" data-lg-id="f7b8b2e6-1a68-4471-83fa-d7cf9769f2ea">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="860"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/01/tien-1.jpeg" alt="Một trong những trọng tâm điều hành chính sách tiền tệ trong năm 2025 của NHNN là đổi mới phương thức quản lý tăng trưởng tín dụng" width="860" height="575" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/01/tien-1.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/01/tien-1.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="21903" /> Một trong những trọng tâm điều hành chính sách tiền tệ trong năm 2025 của NHNN là đổi mới phương thức quản lý tăng trưởng tín dụng</div></figure>
Đây là một bước chuyển quan trọng trong chính sách tiền tệ, mở ra nhiều cơ hội nhưng cũng đặt ra không ít thách thức. Theo giới chuyên gia nhìn nhận, việc xóa bỏ hoàn toàn hạn mức tín dụng có thể mang lại những tác động tích cực đối với hệ thống ngân hàng và nền kinh tế Việt Nam. Trước hết, điều này giúp thị trường vận hành theo cơ chế thị trường một cách minh bạch và linh hoạt hơn. Thay vì bị giới hạn bởi những con số cứng nhắc, các ngân hàng có thể tự quyết định mức tăng trưởng tín dụng dựa trên năng lực tài chính và khả năng quản trị rủi ro của mình.

Một ví dụ điển hình là tại các quốc gia như Hàn Quốc và Singapore, chính sách quản lý tín dụng linh hoạt đã giúp hệ thống tài chính phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện để các ngân hàng đóng vai trò chủ động hơn trong việc hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Ở Hàn Quốc, tăng trưởng tín dụng bình quân đạt trên 12%/năm trong giai đoạn 2018–2022 mà không cần đến hạn mức tín dụng từ ngân hàng trung ương. Điều này cũng giúp các ngân hàng tự chịu trách nhiệm cao hơn trong hoạt động kinh doanh của mình, đồng thời khuyến khích sự cạnh tranh lành mạnh trong hệ thống.

Một điểm sáng khác là việc xóa bỏ hạn mức tín dụng sẽ giúp doanh nghiệp tiếp cận vốn dễ dàng hơn, nhất là trong những thời điểm nhu cầu tín dụng tăng cao, từ đó thúc đẩy sản xuất kinh doanh và tạo thêm động lực cho tăng trưởng kinh tế.

Song, việc xóa bỏ <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/novaworld-phan-thiet-nhan-han-muc-tin-dung-10-000-ty-dong-tu-mb/">hạn mức tín dụng</a> cũng tiềm ẩn rủi ro, trong đó lo ngại lớn nhất là nguy cơ gia tăng nợ xấu nếu các ngân hàng không kiểm soát tốt chất lượng tín dụng. Khi không còn hạn mức từ NHNN, các ngân hàng có thể bị cuốn vào cuộc đua tăng trưởng tín dụng để tối đa hóa lợi nhuận, dẫn đến hạ thấp tiêu chuẩn tín dụng hoặc mở rộng cho vay vào các lĩnh vực rủi ro cao.

Theo thống kê của NHNN, tỷ lệ nợ xấu nội bảng đến cuối tháng 9/2024 ở mức 4,55%, gần bằng mức cuối năm 2023 nhưng tăng so với mức 2% của năm 2022. Nếu không có các biện pháp giám sát chặt chẽ, nguy cơ nợ xấu tăng mạnh trong thời gian tới là điều khó tránh khỏi. Đây là bài học đã từng xảy ra tại một số quốc gia như Indonesia trong giai đoạn 1997–1998, khi việc nới lỏng kiểm soát tín dụng khiến hệ thống ngân hàng rơi vào khủng hoảng nợ xấu trầm trọng.

Ngoài ra, việc xóa bỏ hạn mức tín dụng còn đặt ra thách thức lớn trong việc kiểm soát lạm phát. Theo mục tiêu đề ra, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống trong năm 2025 sẽ ở mức 16%, với kỳ vọng tạo sự cân bằng giữa việc thúc đẩy tăng trưởng và kiểm soát lạm phát. Trong bối cảnh lạm phát toàn cầu đang có dấu hiệu quay trở lại, việc mở rộng tín dụng nếu không kiểm soát có thể làm gia tăng áp lực lạm phát nội địa.

Trên thế giới, nhiều quốc gia đã thành công trong việc áp dụng chính sách quản lý tín dụng linh hoạt mà không cần hạn mức cố định. Tại Singapore, Chính phủ đã xây dựng hệ thống giám sát ngân hàng chặt chẽ, kết hợp giữa quy định về vốn tối thiểu và kiểm soát rủi ro tài sản. Điều này giúp các ngân hàng có đủ không gian để phát triển tín dụng nhưng vẫn đảm bảo an toàn hệ thống.

Trong khi đó, Trung Quốc lại sử dụng phương pháp kết hợp giữa kiểm soát hành chính và điều chỉnh thông qua lãi suất, giúp hạn chế rủi ro bong bóng tín dụng trong các lĩnh vực nhạy cảm như bất động sản và tài chính tiêu dùng.

<b>Cần lộ trình cụ thể và giám sát chặt chẽ</b>

Việc tiến tới xóa bỏ hoàn toàn hạn mức tín dụng là một bước tiến phù hợp với xu thế hội nhập quốc tế và phát triển thị trường tài chính.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/dmhl8930.jpeg" data-lg-id="d0e3a262-c9f1-48c6-a333-ba7f5f67e9d2">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/dmhl8930.jpeg" alt="Khi không còn hạn mức tín dụng, ngân hàng sẽ trở thành đơn vị tự huy động vốn và tự chịu trách nhiệm với việc sử dụng nguồn vốn" width="1600" height="1066" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/dmhl8930.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/05/dmhl8930.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="27776" /> Khi không còn hạn mức tín dụng, ngân hàng sẽ trở thành đơn vị tự huy động vốn và tự chịu trách nhiệm với việc sử dụng nguồn vốn</div></figure>
Để thực hiện thành công, chúng ta cần một lộ trình rõ ràng, kết hợp với các biện pháp giám sát và kiểm soát rủi ro chặt chẽ. Điều này không chỉ giúp hệ thống ngân hàng phát triển bền vững mà còn góp phần ổn định kinh tế vĩ mô, tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng trong dài hạn.

PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, Chuyên gia tài chính cho rằng Việt Nam cần thực hiện một loạt cải cách căn bản trong cơ chế vận hành của hệ thống ngân hàng và khuôn khổ pháp lý.

Vị chuyên gia nhấn mạnh đến việc trao quyền tự chủ tối đa cho các ngân hàng. Khi không còn hạn mức tín dụng, ngân hàng sẽ trở thành đơn vị tự huy động vốn và tự chịu trách nhiệm với việc sử dụng nguồn vốn đó. Khi các ngân hàng được tự do cạnh tranh và tự chịu trách nhiệm với hoạt động của mình, NHNN sẽ chỉ cần quản lý các vấn đề cốt lõi trong khuôn khổ pháp luật, không cần can thiệp quá sâu vào hoạt động cấp tín dụng hay theo dõi mức độ tín nhiệm của từng TCTD.

Dù vậy, chúng ta cũng cần có một lộ trình rõ ràng và bài bản. Thị trường tài chính của Việt Nam chưa phải là một thị trường thực thụ, khi các ngân hàng vẫn phụ thuộc nhiều vào sự quản lý và hỗ trợ từ NHNN. Do đó, nếu bỏ hạn mức tín dụng ngay lập tức mà không có các điều kiện cần thiết, có thể dẫn đến bất ổn hệ thống tài chính hoặc gia tăng các ngân hàng yếu kém không kiểm soát được rủi ro.

Yêu cầu cấp thiết đặt ra là Việt Nam cần xây dựng khuôn khổ pháp lý đầy đủ, đặc biệt là các quy định liên quan đến: Quản lý phá sản ngân hàng; Quy định về bảo vệ nhà đầu tư và khách hàng; Nâng cao năng lực giám sát của NHNN.

Bên cạnh cải cách từ phía cơ quan quản lý, bản thân các ngân hàng thương mại cũng phải nâng cao năng lực quản trị rủi ro và năng lực tài chính. Việc xóa bỏ hạn mức tín dụng sẽ buộc các ngân hàng phải thay đổi tư duy, từ chỗ dựa vào sự điều tiết của NHNN sang chủ động xây dựng chiến lược kinh doanh và quản trị rủi ro dài hạn.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/xoa-bo-han-muc-tin-dung-kinh-nghiem-quoc-te-va-bai-hoc-cho-viet-nam-10150056.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

tín dụng

nợ xấu

hạn mức tín dụng

quản trị rủi ro

Xoá bỏ hạn mức tín dụng: Kinh nghiệm quốc tế và bài học cho Việt Nam

<strong>Chỉ trong vòng 1 tuần 29/11-7/12, tín dụng tăng trưởng 0,6%, giúp tăng trưởng tín dụng lũy kế năm 2024 đạt 12,5%.</strong>

Thông tin này được Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú cho biết tại Họp báo Chính phủ thường kỳ mới nhất.

“Tốc độ tăng trưởng tín dụng tích cực hơn so với cùng thời điểm năm 2023. Thời điểm này của năm ngoái, tín dụng mới tăng được khoảng 9%”, Phó Thống đốc chia sẻ.

Đại diện NHNN cho biết thêm, tổng dư nợ của nền kinh tế đến thời điểm hiện nay đạt khoảng 15,3 triệu tỷ đồng.

Trong khi đó, huy động vốn đạt 14,8 triệu tỷ đồng. Tăng trưởng huy động vốn chỉ đạt 7,36%, thấp hơn khá nhiều so với tốc độ tăng trưởng tín dụng.

Để cân bằng cán cân nguồn vốn, NHNN đã phải hỗ trợ thanh khoản, hỗ trợ vốn cho các doanh nghiệp thông qua các công cụ điều hành chính sách.

Tăng trưởng <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thai-binh-day-nhanh-goi-tin-dung-140-000-ty-dong-cho-nha-o-xa-hoi/">tín dụng</a> nhanh hơn so với năm ngoái nhờ nền kinh tế năm nay có nhiều điểm tích cực. Xuất khẩu tăng nhanh, các doanh nghiệp nhìn chung đã quay lại tốc độ tăng trưởng của các năm trước.

Tăng trưởng kinh tế tích cực hơn nhờ sự điều hành rất quyết liệt, đồng bộ của cả Trung ương, địa phương, của Thủ tướng Chính phủ và Chính phủ, chính sách tài khoá, tiền tệ đã có sự kết hợp hài hoà, gắn chặt. Điều đó giúp doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư, mạnh dạn vay vốn.

Mặt khác, ngay từ đầu năm NHNN đã đặt ra mục tiêu tăng trưởng tín dụng 15%, các địa phương cũng đã rất quyết liệt để đạt được mục tiêu này. Nếu không có sự ảnh hưởng của cơn bão số 3, tăng trưởng tín dụng năm nay còn có thể cao hơn hiện tại.

Theo Phó Thống đốc, sự điều hành của NHNN rõ nét ở việc cấp hạn mức tín dụng điều hành nhanh, chủ động.

Các ngân hàng thương mại hoàn toàn chủ động xác định được hạn mức tín dụng theo nhu cầu và khả năng đáp ứng của mình cho các doanh nghiệp.

Ngân hàng nào sử dụng hết hạn mức tín dụng được cấp từ đầu năm cũng chủ động khi không còn phải chờ thông báo nới hạn mức từ NHNN như các năm trước đây.

Lãi suất cho vay đã giảm đáng kể cũng là động lực thúc đẩy tín dụng. Tính đến thời điểm hiện nay so với đầu năm, lãi suất cho vay bình quân với các khoản cho vay mới đã giảm được 0,96 điểm phần trăm.

"Thông thường, cuối năm sẽ là thời điểm giải ngân rất tích cực nên chúng tôi hy vọng sẽ đạt được mục tiêu tăng trưởng 15%", Phó Thống đốc cho biết.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://theleader.vn/tin-dung-but-pha-cuoi-nam-d38280.html"><strong>Theo The Leader</strong></a></p>

tín dụng cuối năm

Tín dụng bứt phá cuối năm

<strong>Theo PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân, tăng trưởng tín dụng 9 tháng đầu năm thấp hơn kỳ vọng nhưng chất lượng tín dụng đang tốt hơn mọi năm, do dòng tín dụng chủ yếu chảy vào kinh tế thực.</strong>

<i>PV</i><i>:</i><i> </i><i>Phó Thống đốc thường trực Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Đào Minh Tú cho biế</i><i>t,</i> <i>t</i><i>ính đến ngày </i><i>7</i><i>/9</i><i>, </i><i>tăng trưởng tín dụng toàn</i><i> ngành mới </i><i>đạt 7,</i><i>75</i><i>%</i><i>. V</i><i>ới đà tăng hiện tại, theo</i><i> </i><i>chuyên gia, </i><i>chặng đường hoàn thành mục tiêu dư</i><i> </i><i>nợ tín dụng</i><i> 15% cho cả năm nay liệu</i><i> </i><i>có dễ dàng? Con số 15% có khả năng đạt được?</i>

<b>PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân</b><b>: </b>Với kế hoạch tăng trưởng tín dụng 15% đưa ra năm nay thì hệ thống ngân hàng sẽ phải bơm ra nền kinh tế hơn 2 triệu tỷ đồng. Thế nhưng, trong 8 tháng qua, lượng vốn đưa ra thị trường chưa đến 900.000 tỷ đồng, bình quân mỗi tháng 112.500 tỷ đồng. Như vậy, lượng vốn còn lại hệ thống phải đẩy ra trong 4 tháng cuối năm lên tới 1,135 triệu tỷ đồng, bình quân mỗi tháng khoảng 283.700 tỷ đồng. Mức tăng trưởng này gấp đôi so với những tháng đầu năm nên đây là một thách thức không hề nhỏ đối với ngành ngân hàng.

Tuy nhiên, chúng ta vẫn có thể kỳ vọng tăng trưởng tín dụng sẽ ngày càng cải thiện khi về cuối năm. Bởi nhu cầu tín dụng càng về cuối năm càng cao do thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm lên, và đây là một trong những kênh hút vốn tín dụng rất lớn của nền kinh tế.

Ngoài ra, việc FED giảm lãi suất cũng tạo nên yếu tố tâm lý tốt hơn, giúp người dân toàn cầu mạnh dạn hơn trong chi tiêu, tiêu dùng. Điều này có thể thúc đẩy tổng cầu thế giới tăng và hỗ trợ tốt cho việc xuất khẩu của Việt Nam trong thời gian tới. Tuy nhiên, do động thái giảm lãi suất của FED chỉ mới bắt đầu nên chưa có nhiều tác động ở thời điểm hiện tại. Do đó, thị trường vẫn cần thêm thời gian để truyền dẫn chính sách.

Bên cạnh 2 yếu tố trên thì Việt Nam vừa trải qua cơn bão lịch sử ở miền Bắc, thiệt hại ước tính rất lớn sẽ khiến người dân cũng như doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn để tái thiết, khắc phục thiệt hại sau bão lũ.

Tuy nhiên, nhu cầu tín dụng tăng không đồng nghĩa với tăng trưởng tín dụng tăng, bởi cung - cầu tín dụng có gặp được nhau hay không lại là một bài toán khó. Trên thực tế, không ít trường hợp người cần vay thì không tiếp cận được vốn vay do không đủ điều kiện vay vốn, còn người muốn cho vay thì lại không thể cho vay. Do đó, con số 15% có đạt được hay không còn tùy thuộc vào việc chúng ta giải bài toán cung - cầu tín dụng gặp nhau trong thời gian tới như thế nào.

<i>PV: Như chia sẻ của ông, cung - cầu tín dụng không gặp nhau là một trong những nguyên nhân khiến mức tăng trưởng tín dụng chậm từ đầu năm đến nay?</i>

<b>PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân</b><b>: </b>Đúng vậy,<b> </b>nhiều khách hàng có nhu cầu vay vốn nhưng không thể tiếp cận được nguồn vốn cho thấy cung và cầu tín dụng hiện nay chưa gặp nhau. Đây chính là một trong những nguyên nhân khiến tăng trưởng tín dụng chậm trong 9 tháng đầu năm.

Ngoài nguyên nhân này, việc tăng trưởng tín dụng chậm còn xuất phát từ nền kinh tế hồi phục tuyến tính chứ không hồi phục theo hình chữ V. Lý do là vẫn còn nhiều yếu tố chưa tốt của kinh tế toàn cầu và trong nước kìm hãm sự phục hồi của kinh tế Việt Nam giai đoạn vừa qua. Chính vì vậy, nhu cầu tín dụng vẫn ở mức tương đối.

Đặc biệt, dòng vốn tín dụng trong những quý đầu năm chủ yếu chảy vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh - nơi mà không cần quá nhiều vốn để tạo ra 1 đồng tăng trưởng - cũng là nguyên nhân khiến tăng trưởng tín dụng chậm. Tuy nhiên, đây lại là một yếu tố tích cực. Bởi dù tăng trưởng tín dụng thấp hơn so với kỳ vọng nhưng chất lượng tín dụng được đánh giá là tốt hơn mọi năm khi chảy vào nền kinh tế thực. Và dù tăng trưởng tín dụng thấp hơn so với những năm trước nhưng tốc độ tăng trưởng kinh tế vẫn phục hồi như dự báo.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignRight" data-style="align-right">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="2560"><img id="img_115352940649611264" class="lightbox-content" title="PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân: " src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/9/28/mr-huan-17204295633911988046369jpg-1727535767833356186489.jpg" alt="PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân, giảng viên cao cấp Đại học Kinh tế TP.HCM" width="2560" height="1920" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/28/mr-huan-17204295633911988046369jpg-1727535767833356186489.jpg" /> PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân, giảng viên cao cấp Đại học Kinh tế TP.HCM</div>

</div></figure>
<i>PV: Ở nửa đầu năm, nhằm thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, giảm lãi suất là một trong những giải pháp được NHNN yêu cầu các tổ chức tín dụng thực hiện. Liệu rằng giải pháp này có tiếp tục được triển khai trong những tháng cuối năm 2024? Khuyến nghị của ông về chính sách tăng trưởng tín dụng trong thời gian tới?</i>

<b>PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân</b><b>: </b>Với việc FED đã giảm lãi suất 0,5 điểm phần trăm và có xu hướng đảo chiều chính sách tiền tệ như hiện nay sẽ giúp cho Việt Nam có nhiều dư địa hơn trong việc ổn định vĩ mô cũng như duy trì chính sách lãi suất thấp để hỗ trợ phục hồi kinh tế trong thời gian tới. Và xu hướng này nhiều khả năng sẽ tiếp tục kéo dài cho đến năm sau. Trừ khi có tác động từ áp lực lạm phát cũng như tình hình kinh tế thế giới xấu đi hay các bất ổn địa chính trị toàn cầu tiếp tục gia tăng ngoài tầm kiểm soát.

Như đã nói, tăng trưởng tín dụng dù thấp hơn so với kỳ vọng nhưng chất lượng tín dụng đang tốt hơn. Thế nên, chúng ta không nên quá quan trọng việc tập trung thúc đẩy tăng trưởng tín dụng về lượng, mà phải tập trung về chất. Tức phải uốn nắn dòng vốn tín dụng tiếp tục chảy vào các kênh sản xuất kinh doanh và xuất khẩu, nhằm mang lại sự tăng trưởng bền vững cho nền kinh tế.

Còn nếu thúc đẩy tăng trưởng tín dụng bằng mọi giá, với thời kỳ tiền rẻ tiếp tục được duy trì như hiện tại, dòng vốn rất dễ chảy vào các kênh mang tính chất đầu cơ. Điều này vẫn sẽ giúp kinh tế tăng trưởng nhưng nó lại tiếp tục theo chu kỳ của mô hình kinh tế cũ. Đó là dòng vốn chảy vào các kênh đầu cơ sẽ dẫn đến bong bóng, và sự đổ vỡ bong bóng sẽ tiếp tục tạo nên khủng hoảng như một kịch bản của chu kỳ kinh tế từ trước đến nay.

Doanh nghiệp bất động sản thời gian qua không còn nhiều tài sản để thế chấp, phần lớn tài sản đã đem đi thế chấp ở thời kỳ trước và giờ nằm trong nợ xấu ngân hàng. Nếu muốn tiếp tục vay vốn thì thứ nhất là doanh nghiệp không chứng minh được dòng tiền trả nợ và thứ hai là không đủ tài sản đảm bảo để vay vốn.

Thậm chí, các tài sản thế chấp lại bị giảm giá trị do thị trường địa ốc xấu đi càng khiến khả năng vay vốn của doanh nghiệp bất động sản thu hẹp hơn. Kèm với đó là các khoản nợ trái phiếu trễ hạn, sắp đến hạn cũng tạo ra một khó khăn không hề nhỏ cho các doanh nghiệp này ở thời điểm hiện tại. Chính vì vậy, rất ít doanh nghiệp bất động sản có thể tiếp cận được nguồn vốn tín dụng trong 9 tháng đầu năm.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1000"><img id="img_115357561638371328" class="lightbox-content" title="PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân: &quot;Nhu cầu tín dụng càng về cuối năm càng cao do thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm lên&quot;- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/9/28/tin-dug-17275379714191795961889.jpg" alt="Tăng trưởng tín dụng 9 tháng đầu năm thấp hơn kỳ vọng nhưng chất lượng tín dụng đang tốt hơn mọi năm, do dòng tín dụng chủ yếu chảy vào kinh tế thực. (Ảnh minh hoạ)" width="1000" height="638" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/28/tin-dug-17275379714191795961889.jpg" /> Tăng trưởng tín dụng 9 tháng đầu năm thấp hơn kỳ vọng nhưng chất lượng tín dụng đang tốt hơn mọi năm, do dòng tín dụng chủ yếu chảy vào kinh tế thực. (Ảnh minh hoạ)</div>

</div></figure>
<i>PV: Dòng vốn tín dụng hạn chế chảy vào bất động sản là một tín hiệu tích cực, tuy nhiên, không phải tất cả các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản đều mang tính đầu cơ. Vậy giải pháp nào để giải quyết bài toán dòng vốn cho những đối tượng này?</i><i></i>

<b>PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân</b><b>: </b>Vốn tín dụng là vốn ngắn hạn, còn <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/dieu-tiet-thi-truong-bat-dong-san-kinh-nghiem-quoc-te-va-bai-hoc-cho-viet-nam/">thị trường bất động sản</a> luôn cần nguồn vốn lớn trung và dài hạn.<b> </b>Vậy nên, vốn tín dụng không thể là dòng vốn chính của thị trường này.

Thay vào đó, phải vực dậy thị trường trái phiếu và đưa thị trường này trở thành một kênh huy động vốn trung và dài hạn hữu hiệu cho nền kinh tế, giúp giảm bớt áp lực cho hệ thống ngân hàng thương mại cũng như hỗ trợ nguồn vốn ổn định hơn cho các doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp bất động sản vốn cần nguồn vốn lớn với lãi suất cố định trong một thời gian dài.

Bên cạnh đó, cần có các giải pháp để hỗ trợ "phá băng" thị trường bất động sản hiện tại, giúp nó phát triển một cách bền vững và an toàn hơn. Hạn chế dòng vốn đầu cơ, thay vào đó tập trung vào các thị trường có nhu cầu thực, đặc biệt là các phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp.<b></b>

<i>PV: Ông có dự báo như thế nào về khả năng hồi phục của thị trường bất động sản thời gian tới?</i>

<b>PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân</b><b>: </b>Với việc duy trì chính sách tiền tệ như hiện tại kèm với các biện pháp giúp phục hồi thị trường của Chính phủ và các cơ quan chức năng, tôi cho rằng thị trường sẽ bắt đầu hồi phục mạnh vào cuối năm nay và sẽ có những khởi sắc rõ hơn trong năm 2025.

<i>- Trân trọng cảm ơn ông!</i>
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/pgsts-nguyen-huu-huan-nhu-cau-tin-dung-cang-ve-cuoi-nam-cang-cao-do-thi-truong-bat-dong-san-dang-co-dau-hieu-am-len-202240928162324197.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

thị trường bất động sản

PGS. TS Nguyễn Hữu Huân

kinh tế thực

fed hạ lãi suất

PGS.TS. Nguyễn Hữu Huân: "Nhu cầu tín dụng càng về cuối năm càng cao do thị trường bất động sản đang có dấu hiệu ấm lên"

<p class="post-sapo mb-15"><strong id="post-sapo-description">NHNN dự kiến tín dụng các tháng cuối năm tăng trưởng khả quan. Bên cạnh đó, quý II chỉ còn một quãng thời gian rất ngắn để tăng trưởng tín dụng chạm mốc mục tiêu 5%.</strong></p>
Theo Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú, tính đến 14/6/2024, tín dụng tăng trưởng 3,79% so với cuối năm 2023; tốc độ tăng trưởng tín dụng cải thiện dần qua các tháng. So với mục tiêu Chính phủ đặt ra đến hết quý II/2024 tăng trưởng tín dụng đạt 5-6% và cả năm 14-15% thì khoảng cách vẫn còn xa và áp lực lớn ở phía trước, song rõ ràng tín dụng đã được khơi thông mạnh mẽ chỉ trong thời gian rất ngắn.

<div class="caption-img" id="attachment_24086" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-24086 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/dmhl8930-enternews-1658918634.jpg" alt="" width="800" height="533" /> Tăng trưởng tín dụng đến 14/6 đang rất sát kỳ vọng tín dụng của các ngân hàng. Ảnh minh họa: Quốc Tuấn</div>

Trước đó, kỳ vọng tăng trưởng tín dụng của các TCTD thể hiện quý II có thể đạt 3,8%. Như vậy, kết quả thực tế rất sát với kỳ vọng.

Còn so với dữ liệu tính đến cuối tháng 5, tăng trưởng tín dụng đạt 2,41%, thì chỉ trong vòng nửa tháng, tín dụng đã tăng trưởng đáng kể tới 1,38%.

Tăng trưởng tín dụng theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố, có sự phân hóa rất rõ giữa các tỉnh thành địa phương và cả các TCTD.

Ông Đào Minh Tú cho biết tại một số địa phương tăng trưởng tín dụng còn thấp. Đồng thời, có những TCTD tăng trưởng tín dụng thấp hơn mức tăng trưởng chung, thậm chí tăng trưởng âm.

Ở một số ngân hàng lớn, tăng trưởng tín dụng có thể đạt thấp nhưng tính trên dư nợ, có vai trò lớn trong cung ứng vốn ra nền kinh tế.

Ông Nguyễn Thanh Tùng - Tổng Giám đốc Vietcombank cho biết, tính đến hết 17/6, tăng trưởng tín dụng của ngân hàng mới đạt 2,1%, tức tăng 29.000 tỷ đồng, thấp hơn so với các năm trước. Tuy nhiên, Vietcombank dự kiến đến hết 30/6 mức tăng trưởng sẽ đạt 4,3%, đến hết 30/9 là 8,2% và cả năm là 12%.

Tổng Giám đốc BIDV Lê Ngọc Lâm thông tin rằng tăng trưởng tín dụng của BIDV cập nhật hết 17/6 là 4,7%, tương ứng dư nợ 1,87 triệu tỷ đồng, tăng 81.000 tỷ so với cuối năm 2023. Tính theo doanh số giải ngân là 34 triệu tỷ đồng, vòng quay vốn là 2,78 lần.

Tại Agribank, theo ông Phạm Toàn Vượng - Tổng Giám đốc Agribank, đến hết 31/5, tổng tài sản của Agribank đạt trên 2 triệu tỷ đồng, trong đó dư nợ đạt 1,57 triệu tỷ đồng, tăng 1,24%. Dự kiến đến hết 30/6 tăng 2,5% và hết năm tăng trưởng 8,5%.

Mặc dù giữa các ngân hàng thuộc nhóm Big 4 có sự phân hóa về doanh số giải ngân song điểm chung là các ngân hàng này có lợi thế về nguồn vốn, luôn tích cực triển khai các gói ưu đãi cho vay cho từng nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Trong hệ thống, đây cũng là nhóm có giá vốn huy động vẫn giữ mặt bằng thấp nhất trên thị trường.

Tổng Giám đốc Vietcombank cũng chia sẻ, thực tế nhiệm vụ hạ lãi suất vay đang là vô cùng khó khăn trong bối cảnh lãi suất huy động bắt đầu nhích lên. Tuy vậy, với tệp khách hàng và chất lượng tín dụng tốt, đặc biệt với tỷ lệ bao phủ nợ xấu (Non-performing loan ratio) cải thiện, trong đó Vietcombank tiếp tục giữ mức cao… thì đây là điều kiện tốt để các nhà băng lớn có thể đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng như kế hoạch khi nhu cầu và khả năng hấp thụ vốn trong nền kinh tế tăng lên.

Đối với hệ thống ngân hàng thương mại, một số nhà băng cũng đã, đang có tăng trưởng tín dụng tích cực hơn hẳn, bên cạnh một số TCTD còn tăng trưởng âm.

Ông Phạm Như Ánh - Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) cho biết, hết tháng 6, MB dự kiến sẽ tăng trưởng được 6-6,5%. Với mục tiêu năm nay tăng trưởng khoảng 15,5%, MB cần đạt khoảng 8% nữa trong sáu tháng cuối năm.

“Chúng tôi dự kiến sẽ hoàn thành mục tiêu vào đầu hoặc giữa quý tư”, TGĐ MB khẳng định; đồng thời cho rằng, với tác động của các Luật liên quan lĩnh vực bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8, cùng với nỗ lực gỡ vướng pháp lý các dự án của Chính phủ, hy vọng đến quý III, IV, 4 lĩnh vực bất động sản các dự án nhà ở sẽ được tháo gỡ, lúc đó sẽ tạo một hiệu ứng chung cho thị trường bất động sản. “Hy vọng người dân sẽ bắt đầu mua nhà, đổi nhà và mục đích của các ngân hàng sẽ tăng trưởng tốt hơn”, ông chia sẻ.

Ông Từ Tiến Phát - Tổng giám đốc ACB cũng cho biết, kết thúc quý I/2024, tín dụng của ACB cao hơn gần gấp đôi so với tăng trưởng tín dụng toàn ngành. Với mức tăng trưởng này, ACB tự tin hoàn thành mục tiêu tăng trưởng tín dụng được NHNN cấp năm nay là 14%, tương đương 555.866 tỷ đồng. Thực tế, ACB dự kiến sẽ đạt tăng trưởng tín dụng hơn 8% sau nửa đầu năm, tức nhà băng này còn có khả năng giải ngân dư nợ cao hơn nếu được nới thêm room tín dụng sau khi "tiêu" hết chỉ tiêu được giao.

<div class="caption-img" id="attachment_24089" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-24089 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/Tin-dung-Wi.jpg" alt="" width="1000" height="391" /> Tăng trưởng huy động và tăng trưởng tín dụng của các TCTD. (Nguồn: WiResearch, dữ liệu đến cuối quý I/2024)</div>
<p class="image_center_wp">Nếu chỉ tính quý I, nhóm ngân hàng có tăng trưởng tín dụng cao so với hệ thống gọi tên HDBank (+6,2%), Techcombank (+7,1%), NCB (+5,1%), MSB (+4,7%), Eximbank (+4,7%), OCB (+4,6%)..., chưa kể LPBank (+11,71%), so với cuối 2023. Đáng chú ý, hầu hết các ngân hàng trong nhóm này cũng được cấp room tín dụng cao; và/ hoặc kỳ vọng sẽ được điều chỉnh phân bổ thêm room mới khi đã đẩy cho vay hết hạn mức.</p>
Kỳ vọng này có thể cũng sẽ xảy ra khi mới đây, Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú khẳng định, sẽ điều chuyển chỉ tiêu của những ngân hàng tăng trưởng tín dụng không đạt để chủ động tạo điều kiện cho những ngân hàng có khả năng phát triển tín dụng trong thời gian tới.

Một chuyên gia cho rằng như vậy sẽ có một cuộc chuyển động mạnh mẽ về tăng trưởng tín dụng trong nửa cuối năm. Trong đó, động lực chính đến từ nhu cầu vốn khi nền kinh tế phục hồi, xuất khẩu và tiêu dùng đều sẽ tăng mạnh nhờ thị trường bên ngoài tăng nhu cầu nhập khẩu; các chính sách tài khóa hỗ trợ thuế (như giảm thuế VAT) và tăng lương giúp tăng tiêu dùng hộ gia đình.

Bên cạnh đó, các dự án lớn, bao gồm những dự án trọng điểm cũng sẽ tăng tốc nhu cầu vốn giải ngân. Trường hợp Vietcombank và ngân hàng đầu mối, cùng BIDV, VietinBank thu xếp vốn 1,8 tỷ USD cho ACV với dự án Cảng Long Thành cho thấy cơ hội cung cấp tín dụng lớn ở những dự án có tính lan tỏa đối với các ngân hàng đi đầu.

Ngoài ra, Tổng Giám đốc một nhà băng cũng nhấn mạnh tuy là yếu tố có tính “cũ kỹ”, nhưng thực chất càng về cuối năm các ngân hàng càng sẽ phải tăng mở rộng cho vay, vừa để bù đắp sự chậm ì của những tháng đầu năm nhằm hiện thực mục tiêu kinh doanh, vừa để “tạo cơ sở” cho room tín dụng năm sau; chưa kể là "chạy đua" để giữ room tín dụng không bị điều chuyển.

Tại báo cáo triển vọng ngành ngân hàng năm 2024 vừa được FiinGroup công bố , các chuyên gia đánh giá, tăng trưởng tín dụng được dự kiến sẽ cải thiện trong 6 tháng cuối năm 2024, do nhu cầu tín dụng tăng từ các khu vực sản xuất xuất khẩu và tiêu dùng trong nước gia tăng.
<blockquote>Dự kiến tín dụng đến cuối năm sẽ bật mạnh và hoàn thành mục tiêu của hệ thống ở mức 14-15%.</blockquote>
Theo FiinGroup, NHNN đã đưa ra hạn mức <a href="https://varsland.vn/news/von-chua-de-thong-tin-dung-tang-truong-con-kho">tăng trưởng tín dụng</a> một lần cho các ngân hàng thương mại vào đầu năm 2024, tạo điều kiện thuận lợi để các ngân hàng chủ động đẩy mạnh cho vay, tăng cường giải ngân. Các chính sách cơ cấu lại khoản vay theo Thông tư 02 đã được gia hạn đến cuối năm 2024, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận tín dụng hơn.

Chính sách tiền tệ mở rộng của NHNN giữ lãi suất ở mức thấp, thúc đẩy nhu cầu tín dụng. Môi trường này cho phép các ngân hàng có cơ hội cải thiện biên lãi thuần (NIM) vào năm 2024, nhờ chi phí huy động vốn giảm. Tuy nhiên mục tiêu 15-16% (tăng trưởng tín dụng mở rộng) sẽ vẫn thách thức và khó khăn, đi cùng là tín hiệu suy giảm về chất lượng tài sản ngân hàng.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://diendandoanhnghiep.vn/tin-dung-chua-but-toc-nhung-trien-vong-kha-quan-nua-cuoi-nam-265225.html)</em></p>

Tín dụng chưa bứt tốc, nhưng triển vọng khả quan nửa cuối năm

<p class="post-sapo mb-15"><strong id="post-sapo-description">Trong hội nghị đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng mới đây, NHNN đã đưa ra một số giải pháp nhằm thúc đẩy nền kinh tế, trong đó việc khôi phục thị trường bất động sản là vấn đề được quan tâm.</strong></p>


<div class="caption-img" id="attachment_24080" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-24080 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/nh-chu.p-Man-hinh-2024-06-20-luc-14.34.33.png" alt="" width="1200" height="800" /> Để khôi phục thị trường bất động sản, mở cửa tín dụng là một giải pháp được Chính phủ và NHNN quan tâm thúc đẩy.</div>

<strong>Khó khăn về tín dụng </strong>

Trong đó, <a href="https://varsland.vn/news/chinh-phu-yeu-cau-ra-soat-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-cho-nha-o-xa-hoi">gói tín dụng 120.000 tỷ đồng</a> bắt đầu được triển khai từ tháng 4/2023 từng được kỳ vọng sẽ mở van dòng vốn để giúp thị trường khởi sắc hơn.

Tuy nhiên, tính đến hết quý I/2024, gói tín dụng này mới chỉ giải ngân được 0,5%. Theo Bộ Xây dựng, hiện các ngân hàng mới chỉ cam kết cấp tín dụng cho 8 dự án nhà ở xã hội tại 7 địa phương với số vốn khoảng 640 tỷ đồng, tương đương 0,5% gói tín dụng.

Bộ Xây dựng cho biết, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, trên địa bàn cả nước có 75 dự án hoàn thành với quy mô 39.884 căn; số lượng dự án đã khởi công xây dựng 128 dự án với quy mô 115.379 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư 300 dự án với quy mô 262.937 căn.

Kết quả này so với mục tiêu đề ra vẫn còn thấp, một phần vì tắc nghẽn trong tín dụng của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Trước thực trạng này, tại Nghị quyết số 93/NQ-CP Chính phủ đã yêu cầu Bộ Xây dựng, NHNN và các địa phương rà soát, đánh giá kỹ nguyên nhân chậm giải ngân gói này.

Trong báo cáo gửi Quốc hội, Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, gói hỗ trợ tín dụng 120.000 tỷ đồng có tiến độ giải ngân còn chậm. Các nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này bao gồm việc nhiều địa phương chưa công bố đầy đủ danh mục dự án đủ điều kiện vay, nhiều chủ đầu tư không đủ điều kiện về tín dụng và mức lãi suất vẫn còn cao.

Hiện nay, mức lãi suất ưu đãi của gói vay này rơi vào khoảng 8%/năm với chủ đầu tư và 7,5%/năm với người mua nhà. Nhìn sang gói tín dụng của Ngân hàng Chính sách xã hội, mức lãi suất cho người vay mua nhà ở xã hội chỉ khoảng 4,8%/năm.

<strong>Quyết liệt thực hiện các giải pháp</strong>

Để tháo gỡ các nút thắt, Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú cho biết, NHNN đã chủ động điều hành tăng trưởng tín dụng nhằm góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Trong đó, bất động sản là một lĩnh vực rất được quan tâm.

<div class="caption-img" id="attachment_24081" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-24081 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/nh-chu.p-Man-hinh-2024-02-05-luc-15.24.13.png" alt="" width="1200" height="800" /> Thời gian qua, gói hỗ trợ tín dụng 120.000 tỷ đồng có tiến độ giải ngân còn chậm.</div>

Cụ thể, NHNN chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đúng, trúng mục tiêu, đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn của nền kinh tế, hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng. Trong đó, lĩnh vực bất động sản, các dự án hạ tầng giao thông, các ngành vật liệu xây dựng cũng nằm trong nhóm được chú trọng, bao gồm cả chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay phát triển nhà ở xã hội.

Liên quan tới gói tín dụng này, các ngân hàng thương mại cũng đã được khuyến khích tham gia chương trình cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng và mở các room tín dụng tạo điều kiện cho các ngân hàng thực hiện.

Tại họp báo thường kỳ quý II/2024, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ đang đề nghị NHNN nghiên cứu, xem xét hạ mức lãi suất cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, nhằm phù hợp với tình hình thực tiễn.

Theo dự báo của các chuyên gia, tín dụng bất động sản sẽ tiếp tục tăng nhanh trong thời gian tới. Một trong những động lực là sự hỗ trợ về lãi suất, pháp lý, đặc biệt sau khi các bộ luật mới về bất động sản có hiệu lực. Mặt bằng lãi suất cho vay ở mức thấp được cho sẽ kích thích nhu cầu vay của doanh nghiệp bất động sản cũng như nhà đầu tư/người mua nhà.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng, dòng tín dụng sẽ không chảy “ồ ạt” vào thị trường bất động sản mà có sự phân hóa về khả năng tiếp cận vốn giữa các phân khúc và doanh nghiệp trên thị trường. Theo đó, tín dụng sẽ tập trung vào phân khúc bất động sản nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực và xây dựng hạ tầng giao thông, qua đó tạo lực đẩy bền vững cho thị trường.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://diendandoanhnghiep.vn/ngan-hang-mo-cua-cho-bat-dong-san-265194.html)</em></p>

Ngân hàng “mở cửa” cho bất động sản

<p class="post-sapo mb-15"><strong id="post-sapo-description">Tín dụng đến cuối tháng 5 mới chỉ tăng 2,41%, thấp hơn 3,17% của cùng kỳ năm trước và cách xa mục tiêu Chính phủ yêu cầu.</strong></p>
Trong cuộc họp thường kỳ tháng 5, Chính phủ cho biết tín dụng tính đến cuối tháng 5 chỉ tăng 2,41% so với cuối năm 2023 (tương đương với mức tăng 12,8% so với cùng kỳ). Theo đó kể từ đầu năm đến 31/5, dư nợ tín dụng đã tăng thêm hơn 326.800 tỷ đồng.

<div class="caption-img" id="attachment_23528" align="aligncenter" width="1000"><img class="wp-image-23528 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/Tang-truong-tin-dung-so-voi-dau-nam.jpg" alt="" width="1000" height="669" /> Tăng trưởng tín dụng so với đầu năm (2018-2024). (Nguồn: MASVN)</div>

<strong>Tín dụng tăng thấp</strong>

Theo CTCK SSI, tăng trưởng tín dụng thấp giúp cho thanh khoản hệ thống không gặp nhiều vấn đề mặc dù Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã thực hiện các nghiệp vụ hút ròng trong tháng 5 nhằm ổn định tỷ giá.

Từ đầu tháng 6, sau hàng loạt biện pháp của NHNN và đặc biệt với phương án bình ổn vàng qua Big 4+1 (Vietcombank, BIDV, VietinBank, Agribank + SJC), giá vàng trong nước đã thu hẹp khoảng cách (gap) với giá vàng quốc tế, mức chênh chỉ còn 6 triệu đồng/ lượng. Cùng với đó, tỷ giá hạ nhiệt đáng kể.

Có nhiều số liệu khác nhau về việc để đạt được mục tiêu này, NHNN cũng đã bán một khối lượng USD trong dự trữ ngoại hối đâu đó khoảng 4 tỷ USD. Thông tin từ WiGroup cho rằng tính đến tháng 5, NHNN đã bán khoảng 5 tỷ USD dự trữ ngoại hối để ổn định tỷ giá, tương ứng việc hút 125.000 tỷ đồng.

Dự trữ ngoại hối sẽ là một trong những "điểm tựa" để đánh giá dư địa về can thiệp tỷ giá cũng như đảm bảo khả năng cung ứng vàng bình ổn thị trường đủ để thị trường trong nước "chạy" theo mặt bằng được ấn định. Qua đó, giảm áp lực nhấc tăng lãi suất và các biện pháp can thiệp bơm - hút, trung hòa của NHNN, giảm áp lực tới cân đối vốn của các ngân hàng.

Bên cạnh đó, tình hình nhập siêu trở lại trong tháng 5 tuy nhiên không phải vấn đề đáng lo lắng khi chủ yếu nhập các hàng hóa nguyên vật liệu sản xuất, hứa hẹn phục vụ cho xuất khẩu đến kỳ có đà tăng trưởng cao hơn. Đó là cũng là điểm để tín dụng có thoát khỏi tình trạng còn ì ạch chậm trong tăng dư nợ của hiện nay.

<strong>Điểm sáng cho kỳ vọng tăng tín dụng nửa cuối năm</strong>

Một trong những sáng hơn trong bức tranh t<a href="https://vars.vn/vi-sao-ngan-hang-nha-nuoc-muon-duy-tri-quan-room-tin-dung">ăng trưởng tín dụng</a> còn khó khăn, là tăng cho vay của 2 thành phố đầu tàu vùng kinh tế và cả nước: Thủ đô và TP HCM, có mức khá hơn so với các địa phương.

Tại Hà Nội, theo Cục Thống kê Hà Nội, tính đến cuối tháng 5/2024 tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn thành phố ước đạt 3,801 triệu tỷ đồng, tăng 1,14% so với tháng trước và 5,09% so với cuối năm 2023.

<div class="caption-img" id="attachment_23530" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-23530 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/ACB.jpg" alt="" width="800" height="543" /> Nhiều NHTM tự tin hoàn thành chỉ tiêu tín dụng vào cuối năm 2024. (Ảnh minh họa: ACB)</div>

Tại TP HCM, theo Cục Thống kê TP HCM, tổng dư nợ tín dụng của các tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố tính đến 31/5 ước đạt 3,61 triệu tỷ đồng, tăng 4,5% so với cuối năm 2023. Trong đó, dư nợ cho vay ngắn hạn ước tính 1,717 triệu tỷ đồng, chiếm 47,6% tổng dư nợ tín dụng, tăng 6,1% so với cuối năm ngoái. Dư nợ trung hạn, dài hạn ở mức 1,892 triệu tỷ đồng, chiếm 52,4% tổng dư nợ, tăng 3,1% so với đầu năm.

Đáng chú ý, giá trị các gói ưu đãi tín dụng, chương trình kết nối ngân hàng - doanh nghiệp được đánh giá lan tỏa hiệu quả và kích thích giúp tín dụng ở hai địa điểm thu hút đông đảo doanh nghiệp hoạt động đạt mức tăng trưởng gấp 2 so với tăng trưởng toàn hệ thống.

Cùng với đó, lãi suất cho vay tiếp tục vẫn giữ được mặt bằng thấp.

Nhận định chung về tình hình tăng trưởng tín dụng của các ngân hàng, Chứng khoán Mirae Asset (MASVN) cho rằng, cho vay doanh nghiệp tiếp tục đóng vai trò chủ chốt thúc đẩy tăng trưởng tín dụng trong quý I năm 2024 (và tiếp tục theo số liệu của 2 Cục Thống kê).

Theo MASVN, mặc dù tăng trưởng kinh tế có nhiều dấu hiệu cho thấy sự phục hồi, nhưng lượng giao dịch bất động sản (BĐS) tại TP.HCM vẫn giảm đáng kể với khoảng 74% so với quý IV/2023, theo báo cáo của CBRE. Bên cạnh đó, khối lượng giao dịch tại Hà Nội cũng duy trì ở mức thấp, tương đương so với cùng kỳ. Sự ảm đạm của thị trường BĐS một phần do nguồn cung hạn chế tại TP.HCM (ngoài phân khúc cao cấp với lượng cung vẫn dồi dào). Vì vậy, mảng cho vay khách hàng cá nhân vẫn tương đối chậm, trong khi phân khúc ngân hàng doanh nghiệp tiếp tục được khai thác tối đa. Mặc dù vậy, dựa trên mức tăng trưởng ổn định của giá căn hộ và tỷ lệ đặt chỗ tăng cao tại các dự án sắp mở bán, khả năng phục hồi đối với mảng cho vay mua nhà sẽ tích cực hơn trong nửa sau năm 2024.

Theo nhiệm vụ Chính phủ đặt ra cho ngành ngân hàng, tăng trưởng tín dụng 6 tháng đầu năm phải đạt khoảng 5%, phấn đấu giảm lãi suất vay 1-2%. Với chỉ tiêu này thì kết quả hiện chỉ đạt chưa được nửa mục tiêu mà Chính phủ đề ra. Tuy nhiên, một số ngân hàng có tăng trưởng đột biến cận room ngay từ quý I cho biết, khả năng vẫn tiếp tục tăng tốc thúc đẩy tín dụng cho vay từ tháng 6.

Ông Từ Tiến Phát, TGĐ ACB chia sẻ dự tính hết quý II, ACB có thể đạt tăng trưởng tín dụng khoảng 8%. ACB tự tin sẽ đạt tăng tín dụng cao hơn thị trường trong quý II và đạt tăng trưởng cho vay theo room được NHNN cấp (14%).

Còn theo ông Jens Lottner - Tổng giám đốc Techcombank, nhà băng này mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% năm 2024. Techcombank có niềm tin khi thị trường bất động sản phục hồi, ngân hàng cũng có lựa chọn khách hàng kỹ lưỡng, tự tin quản lý các khoản vay ở lĩnh vực này...
<blockquote>Năm 2024, nhiều NHTM được cấp chỉ tiêu tín dụng cao và các NH đều tự tin có khả năng đạt kế hoạch được giao: Chỉ tiêu của VPBank về tăng trưởng tín dụng là 25%, tương ứng dư nợ cấp tín dụng 752.104 tỷ đồng; OCB đặt mục tiêu tăng 20% trong hạn mức NHNN giao... Hay "nhóm 16%" có loạt ngân hàng lớn như Techcombank có chỉ tiêu 16,2%; Vietcombank được cấp gần 16%; VIB có chỉ tiêu 16%; MB cũng có chỉ tiêu 16% và kỳ vọng "tiêu hết" sẽ được cấp thêm... Ngoài ra, các NH có tham gia tái cơ cấu NH yếu kém, năng lực tài chính cũng được kỳ vọng cấp thêm "room" tín dụng khi sử dụng hết chỉ tiêu được giao. Tổng dư nợ tín dụng của HDBank đặt mục tiêu cuối năm tăng 31%, luôn trong nhóm NH được giao chỉ tiêu cao...</blockquote>
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://diendandoanhnghiep.vn/von-chua-de-thong-tin-dung-tang-truong-con-kho-264484.html)</em></p>

NHNN

#lãi suât

dư nợ

Vốn chưa dễ thông, tín dụng tăng trưởng còn khó

<strong>Theo thông tin từ các ĐHĐCĐ, bước qua 3 tháng đầu năm 2024 đầy thách thức song phần lớn các ngân hàng đã ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận tích cực, tuy nhiên vẫn còn một số ngân hàng báo lãi thấp hơn so với cùng kỳ năm 2023.</strong>

<b>Quý I/2024, lợi nhuận ngân hàng có sự phân hoá rõ rệt</b>

Vừa qua, hàng loạt các cuộc họp đại hội đồng cổ đông của các ngân hàng đã được diễn ra, từ đó cũng hé lộ bức tranh tình hình thị trường ngành ngân hàng trong quý I/2024 với những mảng màu sáng tối đan xen. Theo đó, phần lớn các ngân hàng đều báo lãi tăng trưởng mạnh tuy nhiên cũng có những ngân hàng lại ghi nhận mức lợi nhuận sụt giảm so với cùng kỳ năm 2023.<b></b>

Cụ thể, theo thông tin từ ĐHĐCĐ 2024, trong quý I, Vietcombank (VCB) vẫn giữ vững vị trí đứng đầu toàn ngành với mức lợi nhuận trước thuế đạt 10.718 tỷ đồng. Mặc dù con số này đã sụt giảm 4% so với cùng kỳ nhưng nhưng đây vẫn là con số ấn tượng. Theo đó, để đạt được lợi nhuận ấn tượng trên, Vietcombank đã thu nhập lãi thuần tăng 18,6%, đạt hơn 14.200 tỷ đồng. Ngoài ra, ngân hàng này cũng có doanh thu tốt từ kinh doanh ngoại hối và mua bán chứng khoán cũng có kết quả khả quan.

Đáng chú ý, nhờ hầu hết các mảng kinh doanh đều tăng trưởng tốt nên Techcombank đã vượt qua hàng loạt "ông lớn" có vốn Nhà nước, vươn lên trở thành ngân hàng có lợi nhuận cao thứ hai hệ thống với lợi nhuận trước thuế đạt 7.802 tỷ đồng, tăng 39% so với cùng kỳ.

Theo BCTC quý I, thu nhập lãi thuần của Techcombank tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, nhờ tăng trưởng tín dụng và chi phí vốn được cải thiện. Ngoài ra, thu nhập từ hoạt động dịch vụ tăng trưởng 28%, thu phí từ dịch vụ ngân hàng đầu tư tăng 164%. Trong khi đó, chi phí dự phòng giảm gần 26%, qua đó, giúp lợi nhuận Techcombank tăng trưởng ấn tượng.

Theo sau ở vị trí thứ 3 và thứ 4 là hai ông lớn BIDV và Vietinbank cũng ghi nhận lợi nhuận ấn tượng, lần lượt đạt 7.390 tỷ đồng (tăng 7%) và 6.210 tỷ đồng (tăng 4%).

Đứng thứ 5 là ngân hàng MB với lãi trước thuế đạt 5.795 tỷ đồng trong quý I, giảm 11% do chi phí dự phòng rủi ro tăng vọt trong bối cảnh nợ xấu gia tăng.

Ngoài ra, mức tăng trưởng ấn tượng về doanh thu cũng phải kể đến các ngân hàng như: HDBank (4.028 tỷ đồng, tăng 47%), VPBank (4.182 tỷ đồng, tăng 64% so cùng kỳ), ACB (4.892 tỷ đồng, giảm 5% so cùng kỳ) hay SHB (4.017 tỷ đồng, tăng 11%)…
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img alignCenter noCaption" data-style="align-center"><img class="aligncenter wp-image-22370 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/hj.png" alt="" width="487" height="617" /></figure>
Tuy nhiên, bên cạnh những các ngân hàng có mức lợi nhuận cao lên tới hàng ngàn tỷ đồng thì cũng có một số ngân hàng lại có kết quả không mấy khả quan, thậm chí là "tụt dốc". Trong đó, phải kể đến ngân hàng Vietbank với mức lợi nhuận chỉ vỏn vẹn 73 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ, PGBank thu về 115 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ năm ngoái hay Eximbank với mức lợi nhuận là 661 tỷ đồng, giảm 24% so với quý I/2023…

Lý giải về việc lợi nhuận giảm tới 63%, đại diện Vietbank cho rằng, nhằm tạo bộ đệm dự phòng, nâng cao chất lượng tài sản trong tương lai, Vietbank trích hơn 90 tỷ đồng để dự phòng rủi ro tín dụng, gấp 4.3 lần cùng kỳ. Tuy nhiên, nếu so với mục tiêu "cơ sở" 950 tỷ đồng và mục tiêu "phấn đấu" 1,050 tỷ đồng lãi trước thuế đề ra cho cả năm, Vietbank mới thực hiện được gần 8% và 7% sau quý I.

Chia sẻ với báo chí, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV kiêm Giám đốc Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV nhận định, với mức nền tăng trưởng khá thấp của năm 2023, lợi nhuận ngành ngân hàng năm 2024 sẽ tăng trưởng khả quan hơn. Tuy nhiên, có sự phân hoá giữa các ngân hàng, tuỳ thuộc vào năng lực tài chính, kế hoạch tăng trưởng tín dụng được phê duyệt, chất lượng tài sản, thu dịch vụ… Trong đó, lợi nhuận của nhóm ngân hàng quy mô nhỏ sẽ khó bứt phá, thậm chí có thể giảm tốc do gặp khó khăn trong việc cạnh tranh nguồn vốn huy động lãi suất thấp.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_22371" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-22371 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/ygu.png" alt="" width="864" height="540" /> TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV kiêm Giám đốc Viện Đào tạo và Nghiên cứu BIDV</div>

</div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
"Lợi nhuận của nhóm ngân hàng quy mô lớn sẽ có nhiều cơ hội đạt mức cao hơn do các ngân hàng này đều đã gia tăng trích lập dự phòng rủi ro trong những năm trước, nên áp lực trích lập dự phòng rủi ro khi nợ xấu tăng cao sẽ không quá lớn, nhờ đó, lợi nhuận sẽ có lợi thế tăng trưởng cao hơn", TS. Cấn Văn Lực nhận định.

<b>Lợi nhuận ngân hàng khả quan nhờ</b><b> tín dụng "thoát" tăng trưởng âm</b>

Theo các chuyên gia, lợi nhuận ngân hàng quý I/2024 tăng là nhờ tăng trưởng tín dụng trong tháng 3 đã phục hồi nhẹ sau 2 tháng đầu năm khá ảm đạm. Theo dữ liệu từ Ngân hàng Nhà nước, quý I/2024 tăng trưởng tín dụng khá khiêm tốn, khi hai tháng đầu năm, chỉ tiêu này âm 0,72%. Phải đến hết tháng 3, tín dụng vào nền kinh tế mới tăng trở lại khi đạt mức tăng trưởng dương là 0,9%.

Đáng chú ý, danh sách tăng trưởng tín dụng cao trong quý I tập trung chủ yếu ở nhóm ngân hàng tư nhân và LPBank đứng đầu với tín dụng tăng 11,7% trong 3 tháng đầu năm.

<div class="caption-img" id="attachment_22372" align="aligncenter" width="980"><img class="wp-image-22372 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/gj.png" alt="" width="980" height="612" /> Theo các chuyên gia, lợi nhuận ngân hàng quý I/2024 tăng là nhờ tăng trưởng tín dụng trong tháng 3 đã phục hồi nhẹ sau 2 tháng đầu năm khá ảm đạm. Ảnh minh họa</div>

Cụ thể, quy mô dư nợ cho vay của ngân hàng này tới cuối quý I đạt hơn 307.000 tỷ đồng, tăng hơn 30.000 tỷ so với đầu năm. Trong đó, lĩnh vực được rót vốn nhiều nhất là bán buôn và bán lẻ, sửa chữa ôtô, môtô, xe máy và xe có động cơ khác, với dư nợ tăng khoảng 15.000 tỷ đồng trong ba tháng đầu năm. Lĩnh vực này cũng chiếm 1/4 tổng dư nợ cho vay của LPBank.

Đứng thứ hai về tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống là Techcombank với 7,8% và phần lớn dư nợ của ngân hàng này thuộc về cho vay kinh doanh bất động sản.

Được biết, đến hết quý I, Techcombank cho vay hơn 539.000 tỷ đồng, tăng hơn 37.400 tỷ so với đầu năm. Trong đó, hơn 17.000 tỷ đồng được ngân hàng này đẩy vào cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản. Tỷ trọng của mảng này trên tổng dư nợ cho vay tăng từ 35,21% vào đầu năm lên 35,98% vào cuối quý I.

Tiếp đến ngân hàng có dư nợ tăng trên 5% thuộc về HDBank. Theo đó, đến thời điểm cuối tháng 3, HDBank cho vay hơn 360.000 tỷ đồng, tăng khoảng 20.000 tỷ so với đầu năm (5,5%). Theo báo cáo tài chính, hai lĩnh vực có mức tăng mạnh nhất là xây dựng và bán buôn, bán lẻ. Ngoài ra, kinh doanh bất động sản và cho vay hộ kinh doanh cũng chiếm tỷ trọng trong nhóm cao nhất của HDBank nhưng thay đổi không đáng kể sau ba tháng đầu năm.

Đáng chú ý, theo thông tin từ ĐHĐCĐ, đại diện VietinBank cho biết, lợi nhuận của ngân hàng tăng nhờ tăng trưởng tín dụng đạt khoảng 5% trong quý I với NIM đi ngang đạt 2,9%. Thu nhập ngoài lãi tăng 12% nhờ hoạt động kinh doanh ngoại hối và thu phí.

Đối với Sacombank, <a href="https://vars.vn/thu-thach-no-luc-giam-lai-suat-vay-cua-cac-ngan-hang">ngân hàng</a> này dự báo lợi nhuận tăng nhờ tăng trưởng tín dụng đạt 4% so với cuối năm 2023, NIM đi ngang so với quý IV/2023 đạt 3,6%.

Trước tình hình tăng trưởng tín dụng có phần tích cực, nhiều chuyên gia nhận định rằng, lợi nhuận ngành ngân hàng trong năm 2024 cơ bản sẽ cải thiện.

Theo TS. Cấn Văn Lực, trong năm 2024 sẽ xuất hiện một số yếu tố tích cực sẽ giúp lợi nhuận ngành ngân hàng năm 2024 khả quan hơn, bao gồm:

<i>Thứ nhất,</i> nền kinh tế phục hồi tốt hơn, tăng trưởng tín dụng dự báo ở mức 14 - 15%, cao hơn so với năm 2023, giúp tăng thu nhập từ hoạt động tín dụng cũng như các hoạt động dịch vụ khác như thanh toán, dịch vụ ngân hàng số, kinh doanh ngoại hối…

<i>Thứ hai,</i> thị trường chứng khoán tăng trưởng cao hơn cũng sẽ giúp tăng thu nhập từ kinh doanh chứng khoán.

<i>Thứ ba,</i> thanh khoản sẽ bớt dư thừa trong năm 2024, do tín dụng tăng trưởng tốt hơn, dẫn đến chênh lệch lãi suất đầu ra - đầu vào có xu hướng tăng nhẹ, giúp NIM tăng nhẹ, nhờ đó lợi nhuận tăng trưởng tốt hơn.

Còn theo ông Phan Duy Hưng, Giám đốc phân tích cao cấp Khối Xếp hạng và Nghiên cứu, Mảng định chế tài chính của Công ty xếp hạng tín nhiệm VIS Rating, năm nay có ba yếu tố là môi trường kinh doanh, chất lượng tài sản và khả năng sinh lời sẽ được cải thiện. Theo đó, lợi nhuận của ngành ngân hàng sẽ hồi phục trong năm 2024 nhờ điều kiện kinh doanh trong nước khả quan hơn cùng môi trường lãi suất thấp giúp cải thiện khả năng trả nợ của khách hàng. Đồng thời, nợ xấu toàn ngành ngân hàng sẽ giảm về mức 1,7 - 1,8% so với mức 1,9% trong năm 2023.

Ngoài ra, việc tái cơ cấu các khoản vay sẽ chậm dần do dòng tiền của doanh nghiệp sẽ được cải thiện đến từ việc mặt bằng lãi suất thấp và sự hỗ trợ chính sách từ Chính phủ nhằm thúc đẩy đầu tư và tiêu dùng nội địa sẽ có hiệu lực, từ đó góp phần đẩy mạnh hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cho rằng, trong thời gian tới, bên cạnh những góc nhìn tích cực thì ngành ngân hàng cũng có thể đối mặt với một số rủi ro như: Lãi suất huy động tăng cao hơn dự kiến do áp lực tỷ giá; tỷ lệ hấp thụ thấp hơn dự kiến tại các dự án bất động sản dự kiến sẽ mở bán trong thời gian tới và việc kiểm soát chặt chẽ hơn các hoạt động cho vay với bên liên quan.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí điện tử Reatimes</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://reatimes.vn/quy-i-2024-tang-truong-tin-dung-phuc-hoi-nhieu-ngan-hang-ghi-nhan-loi-nhuan-kha-quan-202240506185506201.htm)</em></p>

lợi nhuận ngành ngân hàng

tăng trưởng trước thuế

Quý I/2024, tăng trưởng tín dụng phục hồi, nhiều ngân hàng ghi nhận lợi nhuận khả quan

<strong>Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện ngày 5/3/2024 về điều hành tăng trưởng tín dụng năm 2024.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_20965" align="aligncenter" width="647"><img class="wp-image-20965 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/03/Done_z4433679111175_491a3e796246d6f0d3474879baed44b5.jpg" alt="" width="647" height="381" /> Tín dụng tăng trưởng chậm trong 2 tháng đầu năm. Ảnh: Hoàng Anh</div>
<p style="font-weight: 400;"></p>
Năm 2024 là năm tăng tốc, có ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc thực hiện thắng lợi Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021 – 2025. Tình hình thế giới, khu vực dự báo tiếp tục có những diễn biến phức tạp, khó lường; hậu quả của đại dịch COVID-19 còn tác động kéo dài.

Trong khi đó, nền kinh tế trong nước có những thời cơ, thuận lợi và khó khăn, thách thức đan xen nhưng khó khăn, thách thức nhiều hơn; sức ép lạm phát còn lớn; hoạt động sản xuất, kinh doanh trong một số ngành, lĩnh vực còn khó khăn; mặt bằng lãi suất cho vay đã giảm nhưng chưa tương xứng với mức giảm của mặt bằng lãi suất huy động; tăng trưởng tín dụng hai tháng đầu năm 2024 giảm so với cuối năm 2023.

Do đó, để tiếp tục nâng cao hiệu quả điều hành các công cụ chính sách tiền tệ và quyết liệt thực hiện các các giải pháp về điều hành lãi suất, tín dụng nhằm hỗ trợ cho nền kinh tế, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương rà soát toàn diện kết quả cấp tín dụng của hệ thống các tổ chức tín dụng đối với nền kinh tế, từng ngành, từng lĩnh vực.

Đồng thời rà soát kết quả cấp tín dụng của từng tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại đến thời điểm hiện tại để có biện pháp điều hành tăng trưởng tín dụng, lãi suất năm nay hiệu quả, khả thi, kịp thời hơn nữa.

Thủ tướng lưu ý, bảo đảm cung cấp đủ vốn tín dụng phục vụ nền kinh tế và an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng, tuyệt đối không để ách tắc, chậm trễ, không đúng thời điểm.

Trường hợp có nội dung vượt thẩm quyền, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước kịp thời báo cáo, đề xuất cấp có thẩm quyền theo quy định; chịu trách nhiệm trước Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ về việc điều hành chính sách tiền tệ và tăng trưởng tín dụng.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước cũng được yêu cầu theo dõi sát diễn biến, tình hình kinh tế thế giới, trong nước để điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, kịp thời, hiệu quả.

Đồng thời điều hành linh hoạt, hài hòa, hợp lý giữa lãi suất và tỷ giá phù hợp với tình hình thị trường, diễn biến kinh tế vĩ mô và mục tiêu chính sách tiền tệ.

Điều hành <a href="https://vars.vn/vi-sao-tin-dung-tang-truong-am-thang-dau-nam">tăng trưởng tín dụng</a> hiệu quả, đáp ứng ngoại tệ cho sản xuất, kinh doanh, gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, an toàn hoạt động ngân hàng và hệ thống các tổ chức tín dụng, đảm bảo thực hiện được các chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng đã đề ra trong năm 2024.

Thêm nữa, Thủ tướng cũng yêu cầu thực hiện ngay các giải pháp điều hành để tiếp tục giảm mặt bằng lãi suất cho vay gắn với tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng để hỗ trợ người dân, doanh nghiệp phát triển sản xuất kinh doanh, bảo đảm cung cấp đủ vốn tín dụng, ngoại tệ lành mạnh, có trọng tâm, trọng điểm, phục vụ, đáp ứng nhu cầu vốn của nền kinh tế và an toàn hệ thống các tổ chức tín dụng.

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu nghiêm cấm việc cấp tín dụng không đúng quy định pháp luật, không đúng đối tượng, việc cấp tín dụng cho ban lãnh đạo, ban điều hành và người có liên quan của các tổ chức tín dụng, các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái, doanh nghiệp sân sau… với lãi suất ưu đãi trong khi người dân, doanh nghiệp có nhu cầu chính đáng, hợp pháp lại gặp khó khăn trong tiếp cận vốn tín dụng, ngoại tệ.

Đồng thời thực hiện các công cụ kiểm soát lạm phát và giảm thiểu, hạn chế gia tăng nợ xấu đối với các tổ chức tín dụng.

Về phía Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, cơ quan này tiếp tục chỉ đạo, yêu cầu các tổ chức tín dụng tiếp tục giảm mặt bằng lãi suất cho vay; công bố công khai lãi suất cho vay bình quân để người dân, doanh nghiệp thuận lợi trong việc tiếp cận tín dụng, lựa chọn ngân hàng để vay vốn.

Trong hai tháng đầu năm 2024, tăng trưởng tín dụng đang ghi nhận ở mức khá thấp, thậm chí là âm, đặc biệt ở nhiều ngân hàng lớn. Các ngân hàng có thanh khoản rất dồi dào và phía ngân hàng sẵn sàng nguồn vốn cho nền kinh tế.

Đại diện Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ tiếp tục rà soát các văn bản theo Luật Tổ chức tín dụng mới được ban hành. Cơ quan sẽ rà soát các văn bản, nghị định hướng dẫn để bảo đảm chỉnh sửa theo hướng tăng khả năng tiếp cận vốn tín dụng cho khách hàng vay.

kinh tế

NHNH

Thủ tướng yêu cầu thúc đẩy tín dụng, đảm bảo vốn cho nền kinh tế

Thành phố Thủ Dầu Một

Hiển thị

Ngân Hà

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Bình Dương

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Nhà phố mini - 🏚️ hồ văn cống, bình dương</mark>

Nhà phố mini - 🏚️ hồ văn cống, bình dương

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Tương Bình Hiệp

Thành phố Sầm Sơn

Nguyễn Thu Hà

Tỉnh Thanh Hóa

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 96m²</mark>

Cần bán Biệt thự nghỉ dưỡng 96m²

Biệt thự nghỉ dưỡng

Xã Quảng Hùng

Huyện Thạch Thất

Nguyenthanhtung

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền Dự án 100m²</mark>

Cần bán Đất nền Dự án 100m²

Đất nền Dự án

Xã Thạch Hoà

Quận Ba Đình

Nguyễn Thanh Thúy

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Kính 🏬 gửi khách hàng 1 số căn chuyển nhượng căn hộ chung cư Aqua Central 44 Yên Phụ giá siêu tốt</mark>

Kính 🏬 gửi khách hàng 1 số căn chuyển nhượng căn hộ chung cư Aqua Central 44 Yên Phụ giá siêu tốt

Căn hộ chung cư

Phường Trúc Bạch

Quận Gò Vấp

Lê Khánh Long

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">T1669 🔥 ⭐️ sát chợ gò vấp, 🏣 shr, lô góc, 2 tầng, 5.5x5.6m, 4.x tỷ</mark>

T1669 🔥 ⭐️ sát chợ gò vấp, 🏣 shr, lô góc, 2 tầng, 5.5x5.6m, 4.x tỷ

Nhà trong hẻm

Phường 17

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Tang truong tin dung

Chuyên trang Tin Tức