<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Theo chuyên gia, việc tỷ giá tăng ngay từ đầu năm sẽ tạo dư địa điều chỉnh cho toàn bộ những quý còn lại của năm 2025, với mức tăng khoảng 1-2% có khả năng xảy ra ngay vào quý I.

</div>
</div>
Tỷ giá sớm tăng

Một lộ trình giảm lãi suất “thận trọng hơn” của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã gây ra biến động lớn tại hàng loạt thị trường.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" data-lg-id="068776c6-b04d-4f82-a7d4-a09b7e380f2e">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1280"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" alt="Tỷ giá năm 2025 sẽ là một biến số mà chúng ta cần phải theo dõi, đặc biệt ngay trong quý I tới" width="1280" height="766" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/11/26/t-gia.png" data-src-mobile="" data-file-id="20868" /> Tỷ giá năm 2025 sẽ là một biến số mà chúng ta cần phải theo dõi, đặc biệt ngay trong quý I tới</div></figure>
Mặc dù mọi người mong muốn lãi suất Mỹ sẽ hạ nhanh, nhưng tại cuộc họp ngày 19/12 vừa qua, Fed đã phát đi tín hiệu thận trọng về tương lai trong bối cảnh lạm phát vẫn đang cao hơn mục tiêu và tăng trưởng kinh tế duy trì đà vững chắc. Đây đều những yếu tố không song hành với việc nới lỏng chính sách tiền tệ. Dự kiến Fed sẽ chỉ hạ lãi suất hai lần trong năm 2025 và giảm một nửa so với dự báo hồi tháng 9.

Điều này được cho là gây sức ép đáng kể đến<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/viet-nam-se-tiep-tuc-bot-ap-luc-ty-gia/"> tỷ giá</a> của Việt Nam. Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital phân tích, bắt đầu từ tháng 1 đến tháng 12/2024, chỉ số DXY luôn ở mức cao từ 103 - 105 điểm, cho thấy việc giữ USD ở thị trường nước ngoài đang là lợi thế với các nhà đầu tư ngoại.

“Theo quan điểm của tôi, tỷ giá năm 2025 sẽ là một biến số mà chúng ta cần phải theo dõi, đặc biệt ngay trong quý I tới. Bởi vì tỷ giá tại Việt Nam thường có một khung thay đổi trong năm và nếu tỷ giá thay đổi quá lớn sẽ tác động đến yếu tố rất quan trọng là lạm phát.

Việc VND mất giá ngay từ đầu năm sẽ tạo dư địa điều chỉnh cho toàn bộ những quý còn lại. Tôi cho rằng việc điều chỉnh tăng tỷ giá khoảng 1-2% có khả năng xảy ra vào quý I”, ông Nguyễn Minh Tuấn dự báo.

Những yếu tố cần lưu ý

Vị CEO của AFA cho rằng với các nhà đầu tư theo dõi thị trường tài chính, khi quan sát tỷ giá chúng ta thường tập trung vào hai cấu phần gồm:

Thứ nhất, chênh lệch lãi suất giữa thị trường Việt Nam so với Mỹ. Có thể thấy bắt đầu từ tháng 10 cho đến nay, NHNN đã liên tục bơm - hút ròng trên thị trường mở để điều chỉnh và giữ lãi suất thị trường liên ngân hàng ổn định ở mức 4%, một mặt nhằm tránh gây áp lực đến tỷ giá, mặt khác không gây áp lực đến lãi suất huy động.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" data-lg-id="5425f451-7993-4348-825c-aa544e08b976">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" alt="Tại cuộc họp gần đây nhất, Fed đã hạ lãi suất 0,25%. Chủ tịch Fed trong họp báo sau cuộc họp cho biết Fed vẫn sẵn sàng điều chỉnh chính sách tiền tệ nếu xuất hiện rủi ro" width="1920" height="1222" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/20/fed1.png" data-src-mobile="" data-file-id="25294" /> Tại cuộc họp gần đây nhất, Fed đã hạ lãi suất 0,25%. Chủ tịch Fed trong họp báo sau cuộc họp cho biết Fed vẫn sẵn sàng điều chỉnh chính sách tiền tệ nếu xuất hiện rủi ro</div></figure>
Với mục tiêu năm 2025 tăng trưởng GDP 8% thì tăng trưởng tín dụng toàn ngành sẽ phải đẩy lên khoảng 17-18% khiến các ngân hàng gặp áp lực về việc huy động vốn. Đây là nguyên nhân giúp chúng ta thấy sự vận động rất nhịp nhàng của NHNN gần đây.

Khi lãi suất liên ngân hàng đã về mức 4%, vấn đề thanh khoản, chênh lệch lãi suất không còn quá lớn với thị trường này. Tuy nhiên sang năm 2025, nếu Fed thực sự chỉ có hai đợt hạ lãi suất, thì chúng ta rất khó kỳ vọng lãi suất của thị trường liên ngân hàng có thể hạ. Trong bối cảnh dư địa của chính sách tiền tệ eo hẹp, trừ khi có ý chí mạnh mẽ từ cơ quan điều hành mới có thể ép lãi suất giảm.

Còn về dự báo NHNN sẽ nâng lãi suất điều hành thì xác suất này cũng thấp, vì chúng ta vẫn đang trong chu kỳ nới lỏng và mục tiêu lớn nhất là tăng trưởng GDP.

Thứ hai, là về lượng thông qua cán cân xuất nhập khẩu, dòng vốn đầu tư FDI, FII. Cơ chế điều hành tỷ giá của Việt Nam cũng cần phải cân đối giữa các đối tác thương mại, trong đó có các đồng tiền của Đài Loan, Hàn Quốc hay Trung Quốc đều mất giá từ 4 - 5%. Vì vậy việc mất giá của VND trong năm nay cũng là một thành công dù vẫn có sức ép. Nếu giải quyết được vấn đề này sớm thì chúng ta sẽ có nhiều dư địa hơn.

Nhìn sang các đồng tiền lớn trong rổ DXY sẽ thấy sự mất giá tối thiểu của các đồng tiền đều ở mức 5% từ đầu năm đến nay, như đồng Euro mất giá 6%, yên Nhật mất giá 11,47%... Cá biệt có đồng bảng Anh duy trì ở mức 1,49%.

Một điểm đáng lo ngại là cán cân thanh toán, khi cán cân thanh toán bị âm thì NHNN phải lấy dự trữ ngoại hối để bù vào. Vừa qua, cán cân tài chính và cán cân vãng lai âm khiến NHNN đã phải đưa USD bù đắp cho trạng thái của các ngân hàng.

Nhìn ở góc độ số liệu, trong 11 tháng năm 2024, con số tổng xuất siêu là 24,31 tỷ USD với tốc độ tăng trưởng nhập khẩu đang khá nhanh là 16,4% còn xuất khẩu chỉ đạt 14,4%. Điều này dễ dẫn đến cán cân thương mại ở kỳ 1 của các tháng thường âm, gây ra cán cân thương mại thực sự hỗ trợ cho tỷ giá bị yếu.

“Qua số liệu chúng tôi thu thập được cho thấy năm nay NHNN đã bán ra khoảng 8 tỷ USD và gần đây có lượng bán khá lớn với những phiên lên tới gần 1 tỷ USD cho các ngân hàng có trạng thái âm trên thị trường. Theo thông tin của các công ty chứng khoán tổng hợp, hiện tại Việt Nam còn một lượng dự trữ ngoại hối tương đương khoảng 2,4 tháng nhập khẩu, so với quy định của Quỹ tiền tệ Quốc tế là đang bị thiếu.

Chúng tôi cho rằng có hai trường hợp xảy ra, một là người quản lý trạng thái của NHNN đã nhìn thấy nguồn bù đắp ngoại tệ trong tương lai nên chủ động bán ra; hai là chúng ta cũng đang gặp rủi ro khi bị thiếu USD trong dự trữ ngoại hối”, CEO AFA Capital nói.

Tương tự, PGS TS Phạm Thế Anh, chuyên gia kinh tế nhìn nhận, trong những năm qua tỷ giá của Việt Nam chủ yếu phụ thuộc vào chênh lệch lãi suất giữa Việt Nam với thế giới thâm hụt thương mại.

Đặc biệt gần đây, việc chênh lệch lãi suất được xem như một yếu tố góp phần gây bất ổn tỷ giá do hiện tượng dòng vốn bị rút ra khỏi thị trường. Vì vậy nhà điều hành cần theo dõi sát sao chênh lệch lãi suất giữa VND và USD để có giải pháp can thiệp kịp thời.
<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/ty-gia-co-the-tang-ngay-tu-quy-i-2025-10148123.html">Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</a>

tín dụng

#tỷ giá

#lãi suât

tăng trưởng GDP

dữ trữ ngoại hối

Tỷ giá có thể tăng ngay từ quý I/2025

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Theo các chuyên gia, tăng trưởng GDP bất ngờ của quý III cho thấy đà phục hồi của nền kinh tế. Trong bối cảnh này, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/cho-vay-kinh-doanh-nha-tro-lai-suat-0/">lãi suất</a> tái cấp vốn có thể vẫn duy trì 4,50%/năm...

</div>
</div>
Nâng dự báo tăng trưởng GDP cho cả năm

Số liệu do Tổng cục Thống kê (GSO) công bố ngày 6 tháng 10 năm 2024 cho thấy GDP thực tế của Việt Nam tăng trưởng mạnh hơn dự kiến ​​trong quý III năm 2024, tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước, vượt trội hơn so với mức dự báo trung bình của thị trường là 6,1% và dự báo của chúng tôi là 5,7%, các chuyên gia thuộc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, ngân hàng UOB (Singapore) nhận định.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/uob.jpg" data-lg-id="b0c34c1e-6ce5-46af-bf8f-acdeda7c27c3">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="984"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/uob.jpg" alt="Tăng trưởng GDP của Việt Nam từ quý I/2023 - quý III/2024. Nguồn: Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, Ngân hàng UOB (Singapore)" width="984" height="416" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/uob.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/10/08/uob.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="11806" /> Tăng trưởng GDP của Việt Nam từ quý I/2023 - quý III/2024. Nguồn: Bộ phận Nghiên cứu thị trường và Kinh tế toàn cầu, Ngân hàng UOB (Singapore)</div></figure>
Theo các chuyên gia, đây là tốc độ tăng trưởng cao nhất kể từ quý III năm 2022, khi các hoạt động phục hồi mạnh mẽ sau thời kỳ suy thoái của đại dịch. Kết quả mới nhất này đã góp phần mở rộng mức tăng 7,09% (đã điều chỉnh) trong quý II năm 2024, tạo nên mức tăng trưởng tích lũy trong chín tháng đầu năm 2024 là 6,82% so với cùng kỳ năm trước.

Kết quả bất ngờ trong quý III năm 2024 phản ánh khả năng phục hồi của nền kinh tế, bất chấp sự tàn phá của siêu bão Yagi.

Với hiệu suất đáng ngạc nhiên trong quý III năm 2024, tăng trưởng GDP từ đầu năm tới hiện tại đã đạt 6,8%, nhờ vào nền cơ sở thấp (3 quý đầu năm 2023: 4,2%) cũng như mức tăng trưởng mạnh mẽ trong cả lĩnh vực công nghiệp và dịch vụ trong năm 2024.

Tuy nhiên, các chuyên gia cũng nhận định, chỉ số quản lý thu mua (PMI) mới nhất của Việt Nam đã đảo chiều giảm mạnh xuống 47,3, lần đầu tiên trong vùng suy giảm sau năm tháng liên tiếp mở rộng. Diễn biến này đặt lưu ý về năng lực sản xuất và chuỗi cung ứng của đất nước, cũng như các ngành nông nghiệp và dịch vụ, trước sự gián đoạn từ cơn bão Yagi. "Những gián đoạn này có khả năng rõ ràng hơn trong giai đoạn tháng 10-tháng 11 và do đó, đà tăng trưởng được dự báo sẽ chậm lại xuống còn 5,2% so với cùng kỳ năm trước trong quý hiện tại từ mức 7,4% trong quý III năm 2024", theo nhóm phân tích.

Mặc dù dự báo quý IV có thể sẽ ghi nhận đà tăng trưởng chậm lại, nhưng cho cả năm 2024, tốc độ tăng trưởng GDP sẽ được nâng lên nhờ kết quả tích lũy đã đạt được 6,8% so với cùng kỳ năm trước. Do đó, UOB điều chỉnh tăng dự báo tăng trưởng cả năm lên 6,4% (so với dự báo trước đó là 5,9%), gần với mức cao nhất của mục tiêu tăng trưởng chính thức là 6,0-6,5%. Dự báo tăng trưởng năm 2025 vẫn được duy trì ở mức 6,6%, phản ánh mức tăng sản lượng dự kiến ​​vào đầu năm sau để bù đắp cho những tổn thất trước đó do cơn bão Yagi gây ra, cũng như tác động lan tỏa từ chính sách nới lỏng của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ và các biện pháp kích thích kinh tế của Trung Quốc.

NHNN sẽ giữ nguyên lãi suất trong thời điểm hiện tại

Với lạm phát CPI có dấu hiệu giảm bớt, sức mạnh của đồng USD dự kiến ​​sẽ suy yếu hơn nữa sau chính sách nới lỏng của Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ và với những tác động tiêu cực lan rộng sau cơn bão Yagi, khả năng NHNN chuyển sang nới lỏng chính sách tiền tệ sẽ được cân nhắc nhiều hơn so với trước đây.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/thu-nhap.jpg" data-lg-id="1e1d2872-32e6-4453-b88d-000dc18c75e7">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/thu-nhap.jpg" alt="UOB dự đoán NHNN sẽ duy trì lãi suất tái cấp vốn ở mức hiện tại là 4,50%/năm, lãi suất tái chiết khấu 3,00%/năm. Ảnh minh họa" width="800" height="450" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/thu-nhap.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/thu-nhap.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="5868" /> UOB dự đoán NHNN sẽ duy trì lãi suất tái cấp vốn ở mức hiện tại là 4,50%/năm, lãi suất tái chiết khấu 3,00%/năm. Ảnh minh họa</div></figure>
Tuy nhiên, điều này sẽ được cân đối với các yếu tố như hiệu suất kinh tế mạnh mẽ, đặc biệt là trong quý III năm 2024 và khả năng lạm phát bùng phát trong quý IV năm 2024 sau cơn bão Yagi, do thực phẩm (chiếm 33,6%) và nhà ở (18,8%) chiếm ưu thế trong rổ CPI.

Do đó, theo các chuyên gia, NHNN có khả năng sẽ áp dụng cách tiếp cận có trọng tâm hơn để hỗ trợ các cá nhân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng trong khu vực của họ, thay vì triển khai một công cụ rộng rãi trên toàn quốc như cắt giảm lãi suất.

"Chúng tôi dự đoán NHNN sẽ duy trì lãi suất tái cấp vốn ở mức hiện tại là 4,50% trong khi tập trung vào việc thúc đẩy tăng trưởng tín dụng và các biện pháp hỗ trợ khác".
<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/tang-truong-gdp-tich-cuc-nhnn-co-kha-nang-duy-tri-lai-suat-dieu-hanh-10143376.html">Theo Tạp chí Diễn Đàn Doanh Nghiệp</a>

NHNN

lãi suất điều hành

lãi suất tái cấp vốn

Tăng trưởng GDP tích cực, NHNN có khả năng duy trì lãi suất điều hành

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Miền Bắc đang dẫn đầu trong việc thu hút các dự án FDI, đặc biệt từ các tập đoàn công nghệ lớn.

</div>
</div>
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang chứng kiến những bước phát triển mạnh mẽ. Tỷ giá hối đoái giữa VND và USD vẫn ổn định so với các quốc gia trong khu vực, cùng với các ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT) đang tạo điều kiện thuận lợi cho Việt Nam trước các đối thủ cạnh tranh như Malaysia và Indonesia.

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.36.35.png" data-lg-id="306be9f1-77fc-49ef-84aa-f1e14a6c7bfe"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.36.35.png" alt="Hệ thống đường cao tốc liên tỉnh tại miền Bắc." width="1920" height="1029" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.36.35.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.36.35.png" data-src-mobile="" data-file-id="4295" /></figure>
Nhiều lợi thế thu hút đầu tư
Chính phủ Việt Nam không ngừng đưa ra các chính sách ưu đãi CIT mới để duy trì lợi thế này. Theo Tổng cục Thống kê, năm 2023, Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng GDP ấn tượng, đạt xấp xỉ 5,1%, cao hơn tốc độ tăng 2,87% và 2,55% của các năm 2020 và 2021, thuộc mức cao thứ 2 trong khu vực, tương đương với Indonesia, và chỉ theo sau Philippines.
Theo dữ liệu từ Asian Development Bank năm 2024, lực lượng lao động của Việt Nam trong độ tuổi trung bình hơn 32, cho thấy tiềm năng phát triển trong tương lai. Đồng thời, mức lương mà các công nhân sản xuất tại Việt Nam nhận được thấp hơn so với hầu hết các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á, ngoại trừ Indonesia. Điều này có lợi cho Việt Nam trong việc thu hút các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt là những doanh nghiệp tìm kiếm nơi có chi phí sản xuất thấp để tối ưu hóa lợi nhuận.
Dù vậy, Việt Nam đã chuyển trọng tâm từ các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng thấp sang thu hút các ngành sản xuất có giá trị gia tăng cao, qua đó củng cố vị thế một thị trường mới nổi của khu vực. Việt Nam đang liên tục cho thấy khả năng cạnh tranh qua việc chuyển đổi định hướng từ nền kinh tế nông nghiệp sang tập trung vào xuất khẩu, đặc biệt là lĩnh vực điện tử và chế biến.
Các hiệp định thương mại tự do (FTA) đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút FDI vào Việt Nam. Từ khi tham gia Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO) năm 1995, Việt Nam đã ký kết và thực hiện một loạt các hiệp định thương mại, trong đó Hiệp định Thương mại Tự do Việt Nam - EU (EVFTA) năm 2019 đã tạo ra sự bùng nổ về đầu tư nước ngoài.
Theo báo cáo từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam trong những năm gần đây cho thấy ngành sản xuất và chế biến chiếm hơn 70% tổng số FDI, phản ánh sự ưu tiên của các nhà đầu tư vào lĩnh vực này.
Ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao, Bộ phận Bất động sản Công nghiệp, Savills Hà Nội, đánh giá: “Sự tập trung của FDI vào lĩnh vực sản xuất và chế biến không chỉ mang lại lợi ích kinh tế trực tiếp mà còn tạo ra hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy sự phát triển của các ngành công nghiệp phụ trợ và dịch vụ liên quan.”

<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.37.01.png" data-lg-id="8bcb9770-e370-47ec-a0f2-110558a8b4f9">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.37.01.png" alt="Miền Bắc với hạ tầng giao thông phát triển và giá đất công nghiệp hợp lý đang dẫn đầu trong việc thu hút các dự án FDI." width="1600" height="1200" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.37.01.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/anh-chup-man-hinh-2024-08-27-luc-10.37.01.png" data-src-mobile="" data-file-id="4296" /> Miền Bắc với hạ tầng giao thông phát triển và giá đất công nghiệp hợp lý đang dẫn đầu trong việc thu hút các dự án FDI.</div></figure>
Các tập đoàn công nghệ lớn như Samsung, LG, Intel, Foxconn đã đóng vai trò quan trọng trong việc đưa Việt Nam trở thành một trung tâm sản xuất điện tử của khu vực. Gần đây, tổng vốn đầu tư của Foxconn vào Việt Nam đã được nâng lên mức 1,5 tỷ USD với dự án nhà máy tại Bắc Giang phục vụ việc lắp ráp và chế xuất linh kiện điện thoại. Điều này cũng thể hiện xu hướng đầu tư vào các ngành có giá trị gia tăng cao ở khu vực miền Bắc.
“Điểm sáng” thị trường
Tại khu vực <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/ceo-dat-xanh-mien-bac-da-qua-giai-doan-cu-co-san-pham-bat-dong-san-ban-ra-la-co-nguoi-mua/">miền Bắc</a>, với các tỉnh trọng điểm như Bắc Ninh, Hải Phòng, và Thái Nguyên, đang trở thành điểm đến hàng đầu của các dự án FDI trong lĩnh vực sản xuất. Bắc Ninh, với vị trí gần Hà Nội và cơ sở hạ tầng phát triển, đã thu hút được nhiều dự án quy mô lớn từ các tập đoàn đa quốc gia.
Giá đất công nghiệp tại miền Bắc là lợi thế lớn, với mức trung bình khoảng 138 USD/m², thấp hơn 20% so với miền Nam. Cụ thể, hiện tại ở miền Nam, để thuê được các vị trí chiến lược thuộc các khu vực cấp 1, như Bình Dương hay TP. Hồ Chí Minh, giá đất có thể lên tới 300 USD/ m 2 . Trong khi đó, thị trường phía Bắc chỉ có giá trung bình 180 USD/m 2 cho các khu vực cấp 1 như Bắc Ninh.
Cơ sở hạ tầng tại miền Bắc được đánh giá phát triển mạnh, với 10 tuyến đường cao tốc đã hoàn thành và 4 dự án khác đang được triển khai. Trong khi đó, miền Nam có khoảng 7 tuyến cao tốc.
Tại sự kiện “Bối Cảnh Phát Triển Công Nghiệp Khu Vực Hà Nội Và Bắc Bộ” mới đây tại Hà Nội, bà Phạm Thị Thu Trang, Quản lý cấp cao, Bộ phận Phát triển Kinh doanh Công nghiệp tại Core5 – Indochina Kajima, chia sẻ: “Tại Việt Nam, giao thông đường bộ vẫn là phương thức vận tải chính, vì vậy khả năng di chuyển thuận lợi từ các khu sản xuất đến các thị trường tiêu thụ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí logistics. Đặc biệt, các tuyến đường cao tốc kết nối khu công nghiệp với Hà Nội và biên giới Trung Quốc càng làm tăng sức hút của miền Bắc đối với nhà đầu tư nước ngoài.”
So với miền Nam, miền Bắc có nhiều khu kinh tế hơn theo quy hoạch của Chính phủ, trong đó, đáng chú ý là khu kinh tế ven biển mới tại Hải Phòng với quy mô hơn 20.000 ha. Miền Bắc cũng thu hút đầu tư nhờ tính cạnh tranh về nguồn lao động, khi mức lương trung bình tại miền Nam hiện đang ở mức cao nhất trong cả nước, ghi nhận 9,3 triệu VNĐ.
Mặc dù thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang có tiềm năng lớn, nhưng một trong những thách thức chính vẫn là sự thiếu hụt nguồn lao động có tay nghề cao.
Ông Thomas cho biết: “Điều này đặc biệt quan trọng khi Việt Nam đang hướng đến việc nâng cao giá trị gia tăng trong các ngành sản xuất. Mặc dù lực lượng lao động dồi dào, đặc biệt ở miền Bắc, nhưng phần lớn vẫn là lao động có tay nghề thấp. Để khắc phục vấn đề này, việc cải cách giáo dục và đào tạo nhằm nâng cao tay nghề lao động là cần thiết.”
Bên cạnh đó, ông Thomas nhấn mạnh phát triển cơ sở hạ tầng cũng là một yếu tố quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh của Việt Nam. Hiện tại, các dự án hạ tầng đang được triển khai chủ yếu tập trung ở một số khu vực, nhưng cần có sự mở rộng và phát triển đồng bộ trên toàn quốc.
Đặc biệt, việc cải thiện mạng lưới giao thông kết nối giữa các khu công nghiệp và các thị trường tiêu thụ sẽ giúp tối ưu hóa chi phí logistics, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp. Cơ sở hạ tầng mạnh mẽ sẽ không chỉ hỗ trợ việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa mà còn tăng cường khả năng thu hút đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
&nbsp;
Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp, 
https://diendandoanhnghiep.vn/mien-bac-dan-dau-cuoc-dua-thu-hut-dau-tu-bat-dong-san-cong-nghiep-10141084.html

thu hút đầu tư

miền Bắc

dự án FDI

thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)

Miền Bắc dẫn đầu "cuộc đua" thu hút đầu tư bất động sản công nghiệp

Số liệu tăng trưởng GDP đạt 6,9% vào quý II trên nền quý I mới đạt 5,7% là con số khá bất ngờ, khiến các tổ chức đánh giá lạc quan về triển vọng của nền kinh tế Việt Nam trong năm nay.
Nền kinh tế Việt Nam đang chứng kiến sự phục hồi ấn tượng của <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tro-luc-thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien/">tăng trưởng GDP</a> và sự cải cách cơ cấu, góp phần củng cố khu vực ngân hàng và kích hoạt sự phục hồi của thị trường bất động sản.
Đây là nhận định mới nhất từ ông Hoàng Xuân Trung, Trưởng bộ phận Kinh doanh và giải pháp doanh nghiệp của Citibank Việt Nam, trong đánh giá của tổ chức này về triển vọng tăng trưởng và đầu tư của nền kinh tế Việt Nam.
Định chế tài chính này nhìn nhận nền kinh tế Việt Nam tiếp đà phục hồi mạnh mẽ, khi trước đó dự báo  tốc độ tăng trưởng GDP năm nay ở mức 6% và năm tới khoảng 6,3%.


<div class="caption-img" id="attachment_25575" align="aligncenter" width="872"><img class="wp-image-25575 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/07/z5673902322014_d402a443e2b6735b7bf2a941d7b268be-1.jpg" alt="" width="872" height="446" /> Tăng trưởng GDP tiếp đà phục hồi mạnh mẽ. Ảnh: Citibank</div>
Năm ngoái, GDP đạt 431 tỷ USD và con số này dự báo sẽ tăng lên 460 tỷ USD năm nay và 500 tỷ USD vào năm 2025, mức tăng trưởng tương đối cao. Cùng với đó, GDP đầu người đã vượt mức 4.300 USD và dự báo sẽ đạt 4.900 USD vào năm 2025.
Ngoài số dân 100 triệu dân - thể hiện tiềm năng đối với thị trường tiêu dùng nội địa - Việt Nam được đánh giá là có tầng lớp trung lưu và chi tiêu nội địa đang tăng trưởng nhanh.
Tuy nhiên, số liệu tăng trưởng GDP đạt 6,9% vào quý II năm nay trên nền quý I mới đạt 5,7% là con số khá bất ngờ đối với giới đầu tư. Citibank cho rằng sự gia tăng này chủ yếu nhờ vào ngành sản xuất và dịch vụ, cùng với cầu nội địa và chi tiêu được cải thiện.
Citibank nhận thấy những xung đột chính trị trên thế giới đã thúc đẩy sự chuyển đổi chuỗi cung ứng, mang lại lợi thế cho Việt Nam với vị trí chiến lược trong thu hút FDI.
Các nhà đầu tư từ Mỹ cũng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào Việt Nam, đặc biệt trong lĩnh vực phụ kiện. Đài Loan và Hàn Quốc là hai trong số những đối tác đầu tư lớn nhất vào Việt Nam, với nhiều dự án tại Bắc Ninh, Bắc Giang, Nghệ An.
Mặc dù có những lo ngại về mức thuế tối thiểu toàn cầu 15%, khảo sát từ các doanh nghiệp Nhật Bản cho thấy thuế không phải là yếu tố chính ảnh hưởng đến quyết định đầu tư. Thay vào đó, các yếu tố khác như môi trường kinh doanh và tiềm năng thị trường đang thu hút các nhà đầu tư.
Với những tín hiệu tích cực, Citibank điều chỉnh dự đoán tăng trưởng kinh tế của Việt Nam từ 6% lên 6,4%, trong bối cảnh lạm phát và tỷ giá đều được kiểm soát trong vùng mục tiêu.
Đầu năm nay, Citibank đã chia sẻ quan điểm lạc quan về triển vọng vĩ mô tổng thể của Việt Nam khi nhấn mạnh rằng triển vọng tăng trưởng trung và dài hạn của kinh tế Việt Nam là vô cùng mạnh mẽ và những cánh cửa “cơ hội đặc biệt” đang mở ra cho đất nước.
Theo ông Helmi Arman, kinh tế trưởng về kinh tế Việt Nam của Citibank, nền kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục được hưởng lợi từ những thay đổi đang diễn ra trong chuỗi cung ứng toàn cầu, tạo điều kiện thúc đẩy tăng trưởng xuất khẩu và sản xuất công nghiệp.
Sau khi giảm nhẹ năm ngoái, Citibank đã dự báo sự phục hồi của thị trường xuất khẩu của Việt Nam trong bối cảnh dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực sản xuất tăng mạnh mẽ, củng cố hơn nữa vị thế của Việt Nam như một công xưởng sản xuất quan trọng của thế giới.
Báo cáo giữa năm của Citibank về triển vọng kinh tế của Việt Nam đã khẳng định những dự đoán đầu năm. Ông Helmi Arman cho biết: “Vào đầu năm, chúng tôi đã dự đoán sự phục hồi mạnh mẽ của Việt Nam sau năm 2023 đầy thử thách. Tăng trưởng được thúc đẩy bởi lĩnh vực sản xuất tiếp tục tăng tốc và các ngành định hướng xuất khẩu phục hồi.”
Với kết quả tăng trưởng tốt hơn kỳ vọng trong nửa đầu năm 2024, một định chế quốc tế khác là Ngân hàng HSBC cũng đã nâng dự báo tăng trưởng GDP của năm nay lên 6,5% so với mức 6% dự báo trước đó.
Theo phân tích của HSBC, lĩnh vực gây ngạc nhiên nhất chính là sản xuất, tăng trưởng 10% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này cũng được phản ánh qua tăng trưởng xuất khẩu mạnh mẽ của quý II, đạt 15% so với cùng kỳ năm trước. Không chỉ tăng trưởng đầy thuyết phục, tăng trưởng đã bắt đầu có dấu hiệu lan rộng ra các ngành, lĩnh vực khác.


<div class="caption-img" id="attachment_25576" align="aligncenter" width="1044"><img class="wp-image-25576 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/07/z5673830293746_b76a8dead7f6474ecefb97b3f14984aa.jpg" alt="" width="1044" height="356" /> Công nghiệp và xây dựng phục hồi mạnh mẽ sẽ là động lực chính giúp cho mục tiêu tăng trưởng. Ảnh: Shinhan Securities</div>
Đồng quan điểm về triển vọng phục hồi mạnh mẽ, báo cáo cập nhật vĩ mô mới đây nhất của Chứng khoán Shinhan đánh giá mức tăng trưởng ấn tượng của GDP trong quý II được hỗ trợ tích cực bởi sự phục hồi của khu vực sản xuất khi GDP của khu vực công nghiệp và xây dựng hồi phục.
Tổ chức này nhận định với việc lĩnh vực công nghiệp và xây dựng phục hồi mạnh mẽ sẽ là động lực chính giúp cho mục tiêu tăng trưởng GDP 6 - 6,5% được hoàn thành.
Chỉ số sản xuất công nghiệp trong tháng 6 có mức tăng trưởng 10,92% so với cùng kỳ củng cố vững chắc cho hoạt động sản xuất công nghiệp. Khảo sát cho thấy số đơn đặt hàng có dấu hiệu gia tăng trở lại khi các đối tác thương mại lớn của Việt Nam quay trở lại nhập khẩu sau quãng thời gian giảm bớt lượng hàng tồn kho còn tồn đọng.
&nbsp;
Theo The Leader, 
https://theleader.vn/tang-truong-vuot-du-bao-cac-to-chuc-tai-chinh-lac-quan-hon-ve-kinh-te-viet-nam-1722082048350.htm

tài chính

phục hồi

tăng mạnh mẽ

Tăng trưởng vượt dự báo, các tổ chức tài chính lạc quan hơn về kinh tế Việt Nam

Khu vực dịch vụ đóng góp tới 62% vào tăng trưởng GDP năm nay.

Tổng sản phẩm trong nước (GDP) quý IV/2023 ước tính tăng 6,72% so với cùng kỳ năm trước. Tổng cục Thống kê cho rằng, mức tăng này thể hiện xu hướng tích cực, quý sau cao hơn quý trước khi quý I tăng 3,41%, quý II tăng 4,25%, quý III tăng 5,47%.

Trong những tháng cuối năm, khu vực công nghiệp và xây dựng khởi sắc, nâng mức đóng góp vào tăng trưởng kinh tế lên 43,6%; khu vực dịch vụ góp 50% và khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản góp 7,5%.

Tính chung, GDP năm nay ước tính tăng 5,05% so với năm trước, chỉ cao hơn tốc độ tăng trưởng của 2 năm đầu Covid-19 trong giai đoạn 2011 – 2023.

<img class="aligncenter wp-image-19813 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/29.12.1.jpg" alt="" width="913" height="333" />

Trong mức tăng tổng giá trị gia tăng của toàn nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 3,8%, đóng góp 8,8%; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 3,7%, đóng góp 29%; khu vực dịch vụ tăng 6,8%, đóng góp 62,3%.

Ở khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản, kim ngạch xuất khẩu một số nông sản tăng cao, chăn nuôi phát triển ổn định, ứng dụng mô hình công nghệ cao trong nuôi tôm thẻ chân trắng đã đem lại hiệu quả kinh tế.

Giá trị tăng thêm ngành nông nghiệp năm 2023 tăng 3,9% so với năm trước, đóng góp 0,34 điểm phần trăm vào tăng trưởng GDP; ngành lâm nghiệp tăng 3,74% nhưng chiếm tỷ trọng thấp nên chỉ đóng góp 0,02 điểm phần trăm; ngành thủy sản tăng 3,71%, đóng góp 0,1 điểm phần trăm.

Ở khu vực công nghiệp và xây dựng, ngành công nghiệp đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức trong bối cảnh tổng cầu thế giới suy giảm.

Giá trị tăng thêm toàn ngành công nghiệp năm 2023 chỉ tăng 3,02% so với năm trước, là mức tăng thấp nhất của các năm trong giai đoạn 2011-2023, đóng góp 10 điểm phần trăm vào tốc độ tăng GDP.

Trong đó, công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 3,6%, là mức tăng thấp nhất của các năm trong 12 năm qua, đóng góp 0,9 điểm phần trăm. Ngành cung cấp nước, quản lý và xử lý rác thải, nước thải tăng 5,2%, đóng góp 0,03 điểm phần trăm. Ngành sản xuất và phân phối điện tăng 3,8%, đóng góp 0,14 điểm phần trăm. Ngành khai khoáng giảm 3,2%, làm giảm 0,1 điểm phần trăm. Ngành xây dựng tăng 7,06%, đóng góp 0,5 điểm phần trăm.

Đóng góp nhiều nhất vào tăng trưởng GDP năm nay là khu vực dịch vụ. Trong đó, các hoạt động thương mại, du lịch năm nay duy trì đà tăng trưởng cao.

Giá trị tăng thêm khu vực dịch vụ năm 2023 tăng 6,82% so với năm trước, cao hơn mức tăng của 2 năm đầu Covid-19 .

Một số ngành dịch vụ thị trường có tỷ trọng lớn, đóng góp nhiều vào tốc độ tăng tổng giá trị tăng thêm toàn nền kinh tế như sau: bán buôn và bán lẻ tăng 8,8% so với năm trước, đóng góp 0,9 điểm phần trăm; ngành vận tải, kho bãi tăng 9,2%, đóng góp 0,55 điểm phần trăm; hoạt động tài chính, ngân hàng và bảo hiểm tăng 6,2%, đóng góp 0,4 điểm phần trăm; dịch vụ lưu trú và ăn uống tăng 12,2%, đóng góp 0,3 điểm phần trăm.

Về cơ cấu nền kinh tế, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm tỷ trọng 12%; khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 37%; khu vực dịch vụ chiếm 42%; thuế sản phẩm trừ trợ cấp sản phẩm chiếm 8,38%.

Về sử dụng GDP, tiêu dùng cuối cùng tăng 3,5% so với năm trước, đóng góp 41% vào tốc độ tăng chung của nền kinh tế; tích lũy tài sản tăng 4,1%, đóng góp 26,6%; xuất khẩu hàng hóa và dịch vụ giảm 2,5%; nhập khẩu hàng hóa và dịch vụ giảm 4,3%; chênh lệch xuất, nhập khẩu hàng hóa và dịch vụ đóng góp 32,3%.

Quy mô GDP theo giá hiện hành năm 2023 ước đạt 10.221,8 nghìn tỷ đồng, tương đương 430 tỷ USD .

GDP bình quân đầu người năm 2023 theo giá hiện hành ước đạt 101,9 triệu đồng/người, tương đương 4.284 USD, tăng 160 USD so với năm 2022.

Năng suất lao động của toàn nền <a href="https://vars.vn/kinh-te-viet-nam-2024-se-ra-sao-neu-toan-cau-suy-thoai">kinh tế</a> năm 2023 theo giá hiện hành ước đạt 199,3 triệu đồng/lao động (tương đương 8.380 USD/lao động, tăng 274 USD so với năm trước); theo giá so sánh, năng suất lao động tăng 3,65% do trình độ của người lao động được cải thiện.

kinh tế

GDP năm 2023 tăng 5,05%

Tây Nam

Quận Hoàn Kiếm

Mua bán &#x25cf; 193 m²

Hiển thị

Nguyễn Vân Trang

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

Bán nhà ngõ to kim ngưu 193m2 sổ hồng 🌊 giá chỉ hơn 12x triệu/m2

Bán nhà ngõ to kim ngưu 193m2 sổ hồng 🌊 giá chỉ hơn 12x triệu/m2

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Hàng Bông

Quận Hai Bà Trưng

Mua bán &#x25cf; 43 m²

Duc Anh

Cần bán Nhà mặt phố 43m²

Cần bán Nhà mặt phố 43m²

Nhà mặt phố

Phường Nguyễn Du

Quận Đống Đa

Minh Vương

Nhà riêng gần mặt phố trường chính 43m, 🏡 6 tầng giá nhỉnh 12 tỷ

Nhà riêng gần mặt phố trường chính 43m, 🏡 6 tầng giá nhỉnh 12 tỷ

Nhà trong hẻm

Phường Khương Thượng

Mua bán &#x25cf; 60 m²

Lananhn3110

Cần bán Nhà mặt phố 60m²

Cần bán Nhà mặt phố 60m²

Phường Lê Đại Hành

Thành phố Biên Hòa

Mua bán &#x25cf; 51,5 m²

Nguyen Thi Kim Phung

Tỉnh Đồng Nai

Mua căn hộ 🏤 fresia riveride biên hoà chỉ với 500tr gọi 03873*****

Mua căn hộ 🏤 fresia riveride biên hoà chỉ với 500tr gọi 03873*****

Căn hộ chung cư

Phường Tân Vạn

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Tang truong gdp