Sự trở lại của nhiều "ông lớn" trong nửa đầu năm 2024 sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản sôi động hơn vào giai đoạn cuối năm. Theo nhận định của giới chuyên gia, gam màu ấm nóng sẽ được thay thế cho gam màu ảm đạm trong thời gian tới.

Sự trở lại của nhiều "ông lớn"

Novaland là một trong những "ông lớn" không thể không nhắc đến của thị trường bất động sản ở lĩnh vực nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng. Dù vậy, trong 2 năm vừa qua, khi thị trường này có nhiều biến động và rơi vào suy giảm, hoạt động kinh doanh của Novaland cũng chao đảo không kém.

Trong bối cảnh dòng vốn tín dụng thắt chặt, pháp lý bất động sản có nhiều vướng mắc, loạt dự án nghìn tỷ của Novaland đã rơi vào cảnh "đứng bánh". Thực tế này khiến doanh thu và lợi nhuận doanh nghiệp liên tục sụt giảm. Riêng 2 quý đầu năm 2023, lợi nhuận sau thuế của Novaland ghi nhận lỗ kỷ lục 1.094 tỷ đồng.

Bước sang năm 2024, kết thúc quý I, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp chưa có nhiều cải thiện. Tuy nhiên, sang đến quý II, với việc khởi động thi công hoàn thiện và bàn giao các sản phẩm tại nhiều dự án như Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu), Palm City, Lakeview City (TP.HCM); đồng thời trao sổ hồng cho cư dân tại hai dự án khác ở TP.HCM là Victoria Village (TP. Thủ Đức) và Sunrise Riverside (Quận 7)… Novaland đã từng bước thoát khỏi "vũng bùn lầy".

Báo cáo tài chính quý II/2024 của doanh nghiệp cho biết, doanh thu thuần trong kỳ đạt gần <abbr class="rate-vnd">1.900 tỷ đồng</abbr>, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận sau thuế đạt 945,5 tỷ đồng, cao hơn rất nhiều so với khoản lỗ 600 tỷ đồng trong quý I đầu năm.

Đây được xem là những kết quả bước đầu của Novaland sau 18 tháng tái cấu trúc. Doanh nghiệp cũng cho biết, sẽ tiếp tục hoàn thiện và bàn giao tổng cộng 2.600 sản phẩm trong nửa cuối năm nay.

Một "ông lớn" khác trên thị trường là Tập đoàn Hưng Thịnh, hồi cuối tháng 7 vừa qua đã công bố bộ nhận diện thương hiệu mới. Doanh nghiệp cho biết, đây là một bước tiến trong lộ trình tái cấu trúc mạnh mẽ, toàn diện; đồng thời là cam kết vượt qua khó khăn, ổn định hoạt động và quyết tâm hoàn thiện các dự án.

Ở thời điểm hiện tại, doanh nghiệp chưa tiết lộ kế hoạch nào liên quan đến các dự án cụ thể, song cách đây vài tháng Hưng Thịnh đã đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa cho thực hiện 2 dự án với gần 1.000ha tại đây, gồm dự án khu đô thị mới tại xã Vĩnh Phương, TP. Nha Trang quy mô khoảng 368ha và dự án khu đô thị mới thuộc Khu kinh tế Vân Phong quy mô khoảng 575ha. Điều này cho thấy, bên cạnh việc đẩy mạnh hoàn thiện các dự án dở dang, Hưng Thịnh đang rục rịch kế hoạch mở rộng bộ sưu tập dự án mới, khẳng định sự trở lại của doanh nghiệp sau thời dài im ắng.

Cũng là một doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong 2 năm vừa qua, song nhờ nỗ lực tái cơ cấu hoạt động đầu tư, xử lý dứt điểm nợ trái phiếu, Bất động sản Phát Đạt thời gian gần đây đang xuất hiện trở lại mạnh mẽ hơn.

Theo đó, các dự án quan trọng của doanh nghiệp gồm dự án Cadia Quy Nhơn (Bình Định), Bình Dương NTMK (Bình Dương), Bắc Hà Thanh (Bình Định), Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu) đều ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực, dự kiến đem lại doanh thu lớn cho doanh nghiệp trong năm 2024.

Nổi bật là dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh. Mới đây, dự án này đã được UBND tỉnh Bình Định giao gần 15,8ha đất đợt 3 để Phát Đạt tiếp tục thực hiện.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết, việc bàn giao đất tại dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh diễn ra thuận lợi nhờ công ty chú trọng việc hoàn thành các thủ tục pháp lý.

Cũng theo Chủ tịch Bất động sản Phát Đạt, dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh dự kiến sẽ hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và đủ điều kiện mở bán từ tháng 9/2024. Dự án này được kỳ vọng sẽ đạt tỷ lệ hấp thụ cao và đem lại dòng tiền dồi dào cho công ty trong thời gian tới.

Có thể thấy, sau thời gian dài tái cấu trúc, sức khỏe của nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phần nào cải thiện. Với việc tái khởi động các dự án cũ hay phát triển những dự án mới, nhiều doanh nghiệp đang từng bước trở lại thị trường. Dù rằng, tỷ lệ này chưa nhiều nhưng đây là tín hiệu tích cực giúp gia tăng niềm tin của nhà đầu tư, khách hàng đối với thị trường bất động sản và tạo động lực cho các doanh nghiệp khác nỗ lực tái cấu trúc nhằm cải thiện sức khoẻ. Đặc biệt, đây cũng là cơ sở để các doanh nghiệp tạo đà bứt phá cho cuộc đua cuối năm.
<h3>Sẵn sàng cho cuộc đua cuối năm</h3>
Nhận định thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024, giới chuyên gia cho rằng, gam màu ấm nóng sẽ bắt đầu xuất hiện, thay thế cho gam màu ảm đạm, trầm lắng của thị trường suốt thời gian qua.

Sự cải thiện này không chỉ đến từ việc quay trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản mà còn nhờ lực đẩy từ các chính sách pháp lý.

Theo đó, 4 luật liên quan trực tiếp đến thị trường gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Các tổ chức tín dụng được cho phép có hiệu lực trước 5 tháng so với quy định sẽ giúp các chính sách mới nhanh chóng được áp dụng, tạo điều kiện cho cộng đồng doanh nghiệp được tháo gỡ các vướng mắc đang tồn tại. Phía lãnh đạo các Bộ, ngành, địa phương cũng có cơ chế rõ ràng để áp dụng thi hành.

Nói với Reatimes, chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong nhận định, thị trường bất động sản đang hội tụ nhiều lực đẩy để có thể kỳ vọng bứt phá trong giai đoạn cuối năm. Đó là thể chế, chính sách hoàn thiện; lãi suất được đảm bảo duy trì ở mức thấp cho cộng đồng doanh nghiệp, nhà đầu tư tiếp cận; niềm tin trên thị trường có sự hồi phục khi cả chủ đầu tư và khách hàng ở thực đang dần quay lại thị trường.

Ông Phong cho rằng, không tự nhiên mà nhiều doanh nghiệp chọn thời điểm này để khởi động các dự án cũ, hay khởi công những dự án mới. Họ phải nhìn thấy được những tia sáng của thị trường mới dám tiếp tục kế hoạch đầu tư. Do vậy, nửa cuối năm 2024, bức tranh thị trường bất động sản chắc chắn sẽ sáng hơn nửa đầu năm và giai đoạn 2022 – 2023.

Đặc biệt, chuyên gia này cho rằng, sau nhiều va đập trong thời gian qua, sức khỏe của các doanh nghiệp đa phần yếu đi nhưng cũng đồng thời giúp họ rút ra được nhiều bài học xương máu về cơ cấu dự án, cơ cấu sản phẩm, cân đối dòng tiền… Và những bài học đó, chính là sức đề kháng để doanh nghiệp tự tin khi bước vào chu kỳ phát triển mới của thị trường.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1600"><img id="img_108614516024209408" class="lightbox-content" title="Cuộc đua bất động sản sôi động hơn trong giai đoạn cuối năm 2024- Ảnh 4." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/8/22/ts-nguyen-minh-phong-17039398466801750319843jpeg-17243226366521994839137.jpg" alt="Chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong" width="1600" height="1185" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/8/22/ts-nguyen-minh-phong-17039398466801750319843jpeg-17243226366521994839137.jpg" /> Chuyên gia kinh tế, TS. Nguyễn Minh Phong</div>

</div></figure>
"Rất nhiều doanh nghiệp bất động sản đã có định hướng tập trung phát triển các dòng sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực trong thời gian tới. Việc mở rộng quỹ đất cũng được các doanh nghiệp lựa chọn kỹ lưỡng, hướng đến những quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý. Đối với huy động vốn, bài học về phát hành trái phiếu một cách tràn lan đã được nhiều doanh nghiệp nhìn nhận sâu sắc, việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng cũng được các doanh nghiệp cân nhắc cẩn thận. Đây chính là kết quả xương máu được đúc rút ra sau hơn 2 năm chống chọi với 'bão lớn' của các doanh nghiệp bất động sản", ông Phong nhìn nhận.

Trong báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng cũng cho biết, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hiện nay đang có kế hoạch mở rộng quỹ đất để phát triển dự án. Tuy nhiên, quỹ đất mà các doanh nghiệp hướng đến là đất có pháp lý hoàn thiện, tính thanh khoản đảm bảo.

Theo Bộ Xây dựng, các doanh nghiệp đang rất nghiêm túc và tính toán kỹ hơn về phương án, tìm hiểu thị trường để làm sao các dự án đất sạch hoàn chỉnh về mặt pháp lý, nộp đầy đủ tiền sử dụng đất và có thể đưa vào khai thác trong các năm tới. Đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cho thuê văn phòng và nghỉ dưỡng, họ cũng hướng đến các quỹ đất phù hợp với lĩnh vực kinh doanh của mình.

Theo TS. Nguyễn Minh Phong, với việc hướng đến phát triển một cách bền vững, an toàn của nhiều doanh nghiệp bất động sản, thị trường càng có cơ sở để kỳ vọng sẽ nhanh chóng hồi phục và đi vào ổn định trong thời gian tới./.

&nbsp;
Theo Reatimes, 
https://reatimes.vn/cuoc-dua-bat-dong-san-soi-dong-hon-trong-giai-doan-cuoi-nam-2024-202240822172909177.htm

thị trường bất động sản

pháp lý

cuộc đua

tạo đà

sôi động

cuối năm 2024

Cuộc đua bất động sản sôi động hơn trong giai đoạn cuối năm 2024

Quận Bắc Từ Liêm

Mua bán &#x25cf; 35 m²

Hiển thị

Bình Nguyễn

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Đang hiển thị

Hiếm! nhà mới 5 tầng thang máy-lô góc-gần 🆘 Tây Hồ phố Xuân Đỉnh 35M2 giá hơn 9 tỷ

Hiếm! nhà mới 5 tầng thang máy-lô góc-gần 🆘 Tây Hồ phố Xuân Đỉnh 35M2 giá hơn 9 tỷ

Chưa giao dịch

Nhà trong hẻm

Phường Xuân Đỉnh

Siêu phẩm nhà đẹp 5 tầng full nội thất ô tô đỗ cổng phố An ☘ Dương Vương 35M2 giá nhỉnh 7 tỷ

Siêu phẩm nhà đẹp 5 tầng full nội thất ô tô đỗ cổng phố An ☘ Dương Vương 35M2 giá nhỉnh 7 tỷ

Phường Thụy Phương

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 35m²

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 35m²

Mua bán &#x25cf; 95 m²

Siêu phẩm tòa cc N01-T1 khu Ngoại Giao Đoàn 95M2 🏚️ giá hơn 13 tỷ

Siêu phẩm tòa cc N01-T1 khu Ngoại Giao Đoàn 95M2 🏚️ giá hơn 13 tỷ

Căn hộ chung cư

Phường Xuân Tảo

Mua bán &#x25cf; 31 m²

Bán gấp nhà dân xây 4 tầng full nội thất gần ô tô Phố Nguyễn Hoàng Tôn 31M2 🏘️ giá hơn 9 tỷ

Bán gấp nhà dân xây 4 tầng full nội thất gần ô tô Phố Nguyễn Hoàng Tôn 31M2 🏘️ giá hơn 9 tỷ

Dự án 500ha thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng không chỉ khẳng định năng lực tài chính, kinh nghiệm và tầm nhìn chiến lược của Phương Trang mà còn là bước ngoặt trong chiến lược mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực hạ tầng, logistics và phát triển đô thị.

<div id="explus-editor" style="text-align: center;">
Ngày 11/6/2026, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 2578/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 3 thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Theo quyết định này, Công ty CP Đầu tư Phương Trang là nhà đầu tư chính thức được lựa chọn triển khai dự án có quy mô 500ha tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng.

<figure><img class="aligncenter" src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2026/06/14/phuong-trang-nhan-quyet-dinh-dau-tu-ftz3-2242.jpg" alt="" width="1538" height="1014" data-id="42652" /><figcaption class="js">Phương Trang nhận quyết định đầu tư FTZ3</figcaption></figure>
Việc được chấp thuận đầu tư tại một trong những khu chức năng trọng điểm của khu thương mại tự do Đà Nẵng không chỉ khẳng định năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án và tầm nhìn chiến lược của Phương Trang, mà còn đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong chiến lược mà còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái phát triển bất động sản với Công ty CP Bất động sản FUTA Land (FUTA Land) đang giữ vai trò thương hiệu chủ lực.
Đây cũng là bước tiến mới trong hành trình phát triển của hệ sinh thái Phương Trang, tạo nền tảng để tăng cường sự kết nối giữa các lĩnh vực hạ tầng, logistics, vận tải và bất động sản.
Trong đó, FUTA Land tiếp tục đóng vai trò là đơn vị phát triển bất động sản, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái và gia tăng giá trị cộng hưởng giữa các lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp. Những năm gần đây, FUTA Land đang từng bước mở rộng hoạt động đầu tư và phát triển dự án tại nhiều địa phương, đồng hành cùng chiến lược phát triển dài hạn của hệ sinh thái Phương Trang.
Theo nội dung quyết định được phê duyệt, dự án có tên gọi “Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng tại vị trí số 3 thuộc khu thương mại tự do Đà Nẵng”. Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng để cho thuê lại đất gắn với tài sản kết cấu hạ tầng, phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh, thương mại và dịch vụ theo định hướng phát triển của khu thương mại tự do Đà Nẵng.
Với quy mô lên đến 500ha, tổng vốn đầu tư gần 8.200 tỷ đồng, dự án được xem là một trong những khu chức năng có diện tích lớn trong tổng thể quy hoạch khu thương mại tự do Đà Nẵng. Theo kế hoạch triển khai, dự án được phân kỳ thành hai giai đoạn.
Giai đoạn 1 có diện tích khoảng 180ha, thực hiện từ quý II/2026 đến quý II/2029, tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng, hoàn thiện các thủ tục đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng kỹ thuật.
Giai đoạn 2 có diện tích khoảng 320ha, triển khai từ quý II/2029 đến quý II/2032, tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, các công trình phụ trợ và các điều kiện cần thiết để đưa khu chức năng vào vận hành đồng bộ.

<figure><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2026/06/14/dinh-huong-phat-trien-khong-gian-ftz3-2242.jpg" alt="" width="1920" height="1080" data-id="42653" /><figcaption class="js">Định hướng phát triển không gian FTZ3</figcaption></figure>
Khu thương mại tự do Đà Nẵng được Chính phủ định hướng trở thành mô hình kinh tế đặc thù mang tầm quốc tế, đóng vai trò động lực tăng trưởng mới của thành phố và khu vực miền Trung.
Với lợi thế về vị trí địa lý chiến lược, kết nối trực tiếp cảng biển, sân bay quốc tế và các tuyến hành lang kinh tế quan trọng, khu vực này được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại, logistics, sản xuất công nghệ cao và đổi mới sáng tạo trong tương lai.
Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh thu hút các nguồn lực đầu tư chất lượng cao, sự tham gia của những doanh nghiệp có năng lực và tầm nhìn dài hạn như Phương Trang được xem là yếu tố quan trọng góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển khu thương mại tự do Đà Nẵng theo đúng định hướng đã đề ra.
Đối với Phương Trang, việc được lựa chọn là nhà đầu tư triển khai Khu chức năng số 3 đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển hạ tầng và mở rộng hệ sinh thái đầu tư của doanh nghiệp, đồng thời thể hiện cam kết đồng hành cùng Đà Nẵng trong hành trình kiến tạo những động lực tăng trưởng mới.
Với quy mô 500ha, vị trí chiến lược và định hướng phát triển hiện đại, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần thu hút đầu tư, gia tăng giá trị thương mại và từng bước khẳng định vai trò của khu thương mại tự do Đà Nẵng trên bản đồ kinh tế khu vực.

</div>
Theo <a href="https://theleader.vn/phuong-trang-dau-tu-du-an-500ha-tai-khu-thuong-mai-tu-do-da-nang-d46408.html">Tạp chí điện tử Nhà Quản Trị - TheLEADER</a>

Phương Trang đầu tư dự án 500ha tại khu thương mại tự do Đà Nẵng

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Soi dong

Chuyên trang Tin Tức

Cuộc đua bất động sản sôi động hơn trong giai đoạn cuối năm 2024

Nhà đất

Hiếm! nhà mới 5 tầng thang máy-lô góc-gần 🆘 Tây Hồ phố Xuân Đỉnh 35M2 giá hơn 9 tỷ

Siêu phẩm nhà đẹp 5 tầng full nội thất ô tô đỗ cổng phố An ☘ Dương Vương 35M2 giá nhỉnh 7 tỷ

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 35m²

Siêu phẩm tòa cc N01-T1 khu Ngoại Giao Đoàn 95M2 🏚️ giá hơn 13 tỷ

Bán gấp nhà dân xây 4 tầng full nội thất gần ô tô Phố Nguyễn Hoàng Tôn 31M2 🏘️ giá hơn 9 tỷ

Đọc nhiều

Phương Trang đầu tư dự án 500ha tại khu thương mại tự do Đà Nẵng