Khó tiếp cận vốn khiến doanh nghiệp kiệt quệ và bắt buộc phải dừng cuộc chơi. Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp lớn, có thương hiệu, có vị thế thị trường cũng phải chấp nhận “bán mình” cho nước ngoài.

<div class="caption-img" id="attachment_21664" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-21664 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/04/bacbank.jpg" alt="" width="650" height="370" /> Nhiều ngân hàng chỉ cho vay khi doanh nghiệp có tài sản thế chấp. Ảnh: Hoàng Anh</div>

Một trong những nghịch lý lớn của nền kinh tế được PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam chỉ ra là câu chuyện nguồn vốn bị tắc nghẽn trong khi tiền bị đọng ở ngân hàng, kho bạc.

Không được bổ sung vốn kịp thời, nhiều doanh nghiệp đã cạn kiệt nguồn lực sau bốn năm chống chịu những biến động khó lường, thậm chí rơi vào tình thế bắt buộc phải “dừng cuộc chơi”. Số lượng doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường cao hơn so với doanh nghiệp thành lập mới và quay lại hoạt động trong quý đầu năm 2024 chính là minh chứng rõ nét.

Nói về điều này, ông Phạm Xuân Hòe, nguyên Phó viện trưởng Viện Chiến lược ngân hàng, nhận xét, nhiều ngân hàng thương mại hiện đang hoạt động “giống như tiệm cầm đồ”, tức là chỉ xét cho doanh nghiệp vay khi có tài sản thế chấp.

Thực trạng này cũng được chỉ ra trong báo cáo của Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM gửi chính quyền thành phố mới đây. Theo đó, có đến hơn 40% doanh nghiệp không còn tài sản thế chấp đủ pháp lý để vay vốn, cộng với việc giá nhiều loại tài sản bị định giá thấp do rủi ro lạm phát, dẫn đến dù giảm lãi vay thì tín dụng vẫn rất chậm.

Đây cũng không phải là điều các ngân hàng thương mại mong muốn. Bởi lẽ, nếu duyệt khoản vay tín chấp, lỡ như doanh nghiệp không trả được nợ, cán bộ tín dụng có thể bị xử lý hình sự.

Tại Hội thảo "Kinh tế Việt Nam 2024: Nỗ lực phục hồi trong bối cảnh nhiều bất định", ông Hòe nhận định, đây là điều hết sức vô lý và đi ngược với thông lệ chung của hoạt động tín dụng trên thế giới.

<a href="https://vars.vn/doanh-nghiep-do-du-dua-co-phieu-len-san">Doanh nghiệp</a> vừa và nhỏ khó vay vốn ngân hàng, có thể tìm đến các quỹ bảo lãnh tín dụng ở các địa phương. Tuy nhiên, theo quy định của Chính phủ, hoạt động bảo lãnh tín dụng vẫn yêu cầu doanh nghiệp phải thế chấp tài sản. Như vậy, doanh nghiệp nào không có tài sản hoặc tài sản bị định giá thấp hầu như chẳng còn kênh nào để tiếp cận vốn.

Đó là chưa kể các quỹ bảo lãnh tín dụng ở địa phương có quy mô hết sức khiêm tốn, chỉ khoảng 100 tỷ đồng. Với số tiền đó, đặt trong bối cảnh hiện nay, cho doanh nghiệp vay cũng chẳng khác nào “muối bỏ bể”.

Khó tiếp cận vốn khiến doanh nghiệp kiệt quệ và bắt buộc phải dừng cuộc chơi. Bên cạnh đó, một số doanh nghiệp lớn, có thương hiệu, có vị thế thị trường cũng phải chấp nhận “bán mình” cho nước ngoài qua các thương vụ mua bán sáp nhập (M&amp;A).

Điển hình như một doanh nghiệp lớn tại Việt Nam muốn triển khai dự án kinh tế xanh trị giá hàng chục triệu USD, nhận được cam kết đồng hành cấp tín dụng xanh từ phía ngân hàng. Dự án đã công bố, ngân hàng quảng bá khắp nơi về hoạt động cấp tín dụng xanh, sau đó gói vay bị từ chối do không có tài sản thế chấp.

Cuối cùng, doanh nghiệp này phải bán 70% cổ phần cho người Thái để lấy vốn đầu tư dự án xanh được ấp ủ suốt nhiều năm trời.

Trong bối cảnh những bất ổn toàn cầu tiếp tục diễn biến khó lường, doanh nghiệp dám đầu tư đã ít, doanh nghiệp dám đầu tư mạnh vào lĩnh vực phát triển bền vững lại càng hiếm hơn nhưng rốt cục lại chẳng nhận được sự hỗ trợ, đồng hành nào về nguồn vốn.

Như vậy, chẳng những ép doanh nghiệp kiệt quệ đi vào “lựa chọn cuối cùng” là rời bỏ thị trường, bất cập trong hoạt động cấp tín dụng của ngân hàng còn có thể khiến một bộ phận doanh nghiệp, nhà đầu tư đánh mất niềm tin vào triển vọng phục hồi, vào tương lai nền kinh tế và vào những cam kết cao đẹp về phát triển bền vững.

Những tổn thất mang tính căn cơ về nội lực và cả niềm tin đó khiến mục tiêu kép 2045 và 2050 của Việt Nam khó có cách nào thực hiện được.

room tín dụng

tín dụng

vay vốn

doanh nghiệp

tài sản thế chấp

Doanh nghiệp khó vay vốn khi tài sản thế chấp vướng pháp lý, định giá thấp

NHNN đã chủ động linh hoạt điều hòa chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng trong toàn hệ thống từ ngân hàng không sử dụng hết chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng sang các ngân hàng cần được tiếp tục mở rộng tăng trưởng tín dụng.

Ngày 29/11, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã có văn bản gửi cho toàn hệ thống tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài (TCTD) để thông báo về mức tăng trưởng tăng thêm cho các TCTD công khai, minh bạch theo các nguyên tắc và tiêu chí cụ thể.

Theo đó, các TCTD có dư nợ tín dụng đến nay đạt đến 80% chỉ tiêu tín dụng đã được thông báo hồi tháng 7 sẽ được chủ động bổ sung hạn mức tăng thêm dựa trên cơ sở xếp hạng năm 2022.

Đồng thời, ưu tiên thêm cho những TCTD tập trung tín dụng vào các lĩnh vực ưu tiên của Chính phủ và hạ lãi suất cho vay xuống mức thấp trong thời gian vừa qua.

Việc bổ sung hạn mức này là sự chủ động của NHNN mà các TCTD không cần thiết phải đề nghị hoặc xin bổ sung.

Ngoài ra, NHNN yêu cầu các TCTD cấp tín dụng an toàn, lành mạnh, hỗ trợ doanh nghiệp, đảm bảo tăng trưởng tín dụng phù hợp với năng lực quản lý rủi ro, khả năng huy động vốn, cũng như cân đối đủ nguồn vốn để cấp tín dụng.

Bên cạnh đó NHNN yêu cầu tiếp tục duy trì ổn định mặt bằng lãi suất huy động và tích cực giảm lãi suất cho vay, hướng tín dụng vào lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng, đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn của người dân, doanh nghiệp.

Trong thời gian qua, bám sát Nghị quyết của Quốc hội, chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, NHNN điều hành chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, hiệu quả, phối hợp đồng bộ, chặt chẽ với chính sách tài khóa và các chính sách kinh tế vĩ mô nhằm hỗ trợ thúc đẩy phục hồi tăng trưởng kinh tế, góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô.

Ngay từ đầu năm, NHNN xác định mức tăng trưởng tín dụng năm 2023 khoảng 14-15% và được linh hoạt điều chỉnh phù hợp với diễn biến, tình hình thực tế, tạo điều kiện thuận lợi cho các ngân hàng cung ứng nguồn vốn tín dụng cho nền kinh tế.

Đến tháng 7, NHNN đã phân bổ hạn mức tín dụng cho TCTD với tổng mức tăng trưởng 14,5%. Tuy nhiên, đến ngày 22/11/2023, tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống mới đạt 8,21%, thấp hơn so với chỉ tiêu định hướng đầu năm.

Thêm nữa, mức tăng trưởng tín dụng của hệ thống TCTD không đồng đều, một số TCTD tăng trưởng khá cao, một số TCTD tăng trưởng thấp, thậm chí tăng trưởng âm.

Do đó, để kịp thời linh hoạt điều hành, đáp ứng yêu cầu tiếp tục đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng phục vụ nhu cầu vốn cho quá trình phục hồi tăng trưởng kinh tế, NHNN đã chủ động linh hoạt điều hòa chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng trong toàn hệ thống từ TCTD không sử dụng hết chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng sang các TCTD cần được tiếp tục mở rộng tăng trưởng tín dụng.

Đồng thời, NHNN tiếp tục điều hành để tăng trưởng tín dụng trong năm 2023 không vượt quá chỉ tiêu đã xác định song vẫn đảm bảo dư địa tăng trưởng đáp ứng nhu cầu vốn tín dụng của nền kinh tế và an toàn hệ thống TCTD.

Từ nay đến hết năm, <a href="https://vars.vn/de-xuat-bo-quy-dinh-tran-lai-vay-khi-tiep-can-von-ngan-hang">NHNN</a> tiếp tục theo dõi sát diễn biến thị trường để có các giải pháp điều hành kịp thời, phù hợp, chủ động bổ sung hạn mức, sẵn sàng hỗ trợ thanh khoản tạo điều kiện cho các TCTD cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế.

NHNN

lãi suất ngân hàng

tăng trưởng tín dụng

Tái phân bổ tăng trưởng tín dụng

Lãnh đạo Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết dù được phê duyệt khoản vay, việc giải ngân đang gặp khó khăn do ngân hàng bị hết room cho vay bất động sản.

<div class="caption-img" id="attachment_18652" align="aligncenter" width="1069"><img class="wp-image-18652 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/11/62878f9d99c34ab11ed026fed656ae721693990233-300x168.jpg" alt="" width="1069" height="598" /> Dự án MerryLand Quy Nhơn. Ảnh: HungThinhLand</div>

&nbsp;

Tại cuộc họp với <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/dieu-hanh-lai-suat-vuot-ky-vong-cua-ngan-hang-nha-nuoc/">Ngân hàng Nhà nước</a>, Bộ Xây dựng và 14 tổ chức tín dụng sáng 13/11, ông Nguyễn Văn Cường - Phó chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, doanh nghiệp đã vừa được LPBank cấp hạn mức cho vay 5.000 tỷ đồng.

Nguồn vốn này đã giúp tháo gỡ nút thắt về vốn cho các doanh nghiệp trong Tập đoàn Hưng Thịnh và hàng trăm nhà thầu tại các dự án đang dang dở.

Tập đoàn Hưng Thịnh đã lên kế hoạch đưa dòng tiền này vào trực tiếp các dự án, triển khai xây dựng và sản xuất kinh doanh, tạo ra hàng chục ngàn công ăn việc làm, tạo ra các sản phẩm đáp ứng được nhu cầu thực của người ở thực với giá cả phù hợp, vừa túi tiền.

Đến nay, Hưng Thịnh đã được phê duyệt chi tiết khoảng 2.000 tỷ đồng, nhưng lãnh đạo tập đoàn cho biết việc giải ngân những khoản vay tiếp theo sẽ gặp khó khăn do LPBank bị hết room cho vay bất động sản.

“Đề xuất đầu tiên của Hưng Thịnh với Ngân hàng Nhà nước đó là có chính sách nới room tín dụng cho những ngân hàng tham gia tái cơ cấu thị trường bất động sản, thực hiện tốt chủ trương chỉ đạo của Đảng và Nhà nước”, ông Cường chia sẻ.

Trước đó, hồi cuối tháng 10/2023, Hưng Thịnh và LPBank đã công bố gói tín dụng 5.000 tỷ đồng nhằm tài trợ cho các dự án bất động sản của Tập đoàn Hưng Thịnh và các công ty thành viên.

Hợp đồng tín dụng được thực hiện theo chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước về việc tiếp tục thúc đẩy cho vay tín dụng với lĩnh vực bất động sản.

Ngay sau đó, Hưng Thịnh Incons – công ty xây dựng thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh đã công bố chủ trương vay 1.000 tỷ đồng từ LPBank để bổ sung vốn, triển khai loạt dự án đã ký hợp đồng xây dựng với các đối tác.

Dự kiến số tiền vay trên sẽ được sử dụng cho loạt dự án như Khu dân cư và thương mại hỗn hợp Khải Vy tại Quận 7, TP.HCM; khu quy hoạch Trung đoàn Vận tải 655 và khu Shophouse Hải Giang thuộc dự án MerryLand Quy Nhơn tại Bình Định; căn hộ du lịch nghỉ dưỡng Vũng Tàu Pearl; dự án New Galaxy Nha Trang.

Tài sản bảo đảm cho khoản vay LPBank bao gồm quyền đòi nợ đã hình thành phát sinh từ các hợp đồng thi công xây dựng của công ty với các chủ đầu tư và 20 triệu cổ phần Hưng Thịnh Land và nhiều tài sản khác.

Bên cạnh việc muốn các tiếp cận dễ hơn tới nguồn tín dụng, lãnh đạo Hưng Thịnh đề nghị các ngân hàng cần đơn giản hóa các điều kiện cho vay các dự án bất động sản; đồng thời kéo dài thời gian cho vay hơn so với bình thường để doanh nghiệp có thêm thời gian xoay sở trong bối cảnh khó khăn hiện nay.

“Chúng tôi tin rằng khi dòng vốn đi trực tiếp vào sản xuất kinh doanh sẽ góp phần khôi phục lại và thúc đẩy hoạt động của thị trường bất động sản, giải quyết công ăn việc làm và tạo ra sự phát triển kinh tế- xã hội ổn định”, ông Cường bày tỏ kỳ vọng.

Tập đoàn Hưng Thịnh

vay bất động sản

Hưng Thịnh đề xuất nới room cho vay bất động sản

Huyện Đức Hòa

Mua bán &#x25cf; 90 m²

Hiển thị

Nguyễn Thuận

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

Giá Rẻ Chưa Từng Có Chỉ 400 Triệu Anh Chị Đã Sỡ Hữu Lô Đất Tại Hưng Long Residence

GIÁ RẺ CHƯA TỪNG CÓ CHỈ 400 TRIỆU ANH CHỊ ĐÃ SỠ HỮU LÔ ĐẤT TẠI HƯNG LONG RESIDENCE

Chưa giao dịch

Đất nền Dự án

Xã Tân Mỹ

Quận Ba Đình

Mua bán &#x25cf; 177 m²

Hoàng Hà

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

Chủ cần bán Nhà mặt phố 177m² Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội

Chủ cần bán Nhà mặt phố 177m² Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội

Nhà mặt phố

Phường Ngọc Khánh

Huyện Bình Chánh

Mua bán &#x25cf; 96 m²

Hà Thanh

Thành phố Hồ Chí Minh

Bán Nhà trong hẻm 96m² Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Bán Nhà trong hẻm 96m² Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Nhà trong hẻm

Xã Bình Chánh

Tây Nam

Huyện Kiến Thuỵ

Mua bán &#x25cf; 65 m²

Nguyễn Duy Thư

Thành phố Hải Phòng

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 65m² Xã Đông Phương, Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 65m² Xã Đông Phương, Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng

Xã Đông Phương

Đông Nam

Quận Sơn Trà

Mua bán &#x25cf; 240 m²

Vương Quốc Sơn Hà

Thành phố Đà Nẵng

Cần bán Đất nền riêng lẻ 240m² Phường Mân Thái, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Cần bán Đất nền riêng lẻ 240m² Phường Mân Thái, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Đất nền riêng lẻ

Phường Mân Thái

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Room tin dung

Chuyên trang Tin Tức

Doanh nghiệp khó vay vốn khi tài sản thế chấp vướng pháp lý, định giá thấp

Tái phân bổ tăng trưởng tín dụng

Hưng Thịnh đề xuất nới room cho vay bất động sản

Nhà đất

Giá Rẻ Chưa Từng Có Chỉ 400 Triệu Anh Chị Đã Sỡ Hữu Lô Đất Tại Hưng Long Residence

Chủ cần bán Nhà mặt phố 177m² Đường Nguyễn Chí Thanh, Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình, Hà Nội

Bán Nhà trong hẻm 96m² Đường Đoàn Nguyễn Tuấn, Xã Bình Chánh, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 65m² Xã Đông Phương, Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng

Cần bán Đất nền riêng lẻ 240m² Phường Mân Thái, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng