<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 202/QĐ-TTg ngày 21/01/2025 phê duyệt đồ án quy hoạch chung thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2040.

</div>
</div>
Quy mô lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính của thành phố Thủ Đức với tổng diện tích tự nhiên khoảng 21.156,9 ha.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/22/thu-duc.jpeg" data-lg-id="bdab990b-d91c-47d8-846d-bd6db7cea9cc">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/22/thu-duc.jpeg" alt="Quy hoạch nêu rõ phát triển trung tâm tài chính quốc gia có vai trò quốc tế tại khu đô thị mới Thủ Thiêm." width="1920" height="1235" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/22/thu-duc.jpeg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/01/22/thu-duc.jpeg" data-src-mobile="" data-file-id="30114" /> Quy hoạch nêu rõ phát triển trung tâm tài chính quốc gia có vai trò quốc tế tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.</div></figure>
Mục tiêu của quy hoạch nhằm phát triển thành phố Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao; khu vực dẫn dắt kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh, vùng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh thông qua các hoạt động kinh tế tri thức như đào tạo, nghiên cứu, sản xuất công nghệ cao và hợp tác phát triển; bước đầu trở thành trung tâm tài chính của quốc gia, hướng tới khu vực quốc tế.

<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tp-hcm-tang-toc-trien-khai-nha-o-xa-hoi/">Thành phố Thủ Đức</a> là đô thị loại I trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh; trung tâm phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo.

Thành phố Thủ Đức là trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ và hợp tác phát triển; tập trung vào các lĩnh vực giáo dục đào tạo bậc cao, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao, tài chính và thương mại - dịch vụ; có vai trò là hạt nhân trong đổi mới sáng tạo, phát triển hạ tầng số của Thành phố, vùng Đông Nam Bộ và vùng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh.

Là đầu mối kết nối khu trung tâm hiện hữu Thành phố Hồ Chí Minh với cảng hàng không quốc tế Long Thành và các đô thị, khu chức năng trọng điểm phía Đông của vùng đô thị Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự kiến đến năm 2030, đất xây dựng toàn đô thị Thành phố Thủ Đức khoảng 16.200 - 16.500 ha (trung bình khoảng 89 - 90 m2/người); trong đó, đất dân dụng khoảng 12.000 - 12.200 ha (trung bình khoảng 66 - 67 m2/người); quy mô dân số khoảng 1.500.000 người - 1.825.000 người.

Quyết định nêu rõ, không gian thành phố Thủ Đức được chia thành 09 khu vực phát triển, cụ thể như sau:

Phân vùng số 1: <a id="_heading=h.3znysh7"></a>Thuộc các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần các phường An Khánh, An Phú; được giới hạn bởi các tuyến: đường Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn, Rạch Chiếc. Quy mô diện tích khoảng 1.808 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.500 - 1.550 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 347.000 người.

Tính chất: Là trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, văn hóa của Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực và có vị thế quốc tế; khu đô thị hỗn hợp gắn với cảnh quan sinh thái ngập nước ven sông Sài Gòn; có vai trò không gian kết nối thành phố Thủ Đức với khu trung tâm hiện hữu Thành phố Hồ Chí Minh.

Phân vùng số 2: <a id="_heading=h.2et92p0"></a>Thuộc phường Hiệp Bình Chánh và một phần các phường Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, Tam Phú, Tam Bình; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp, Vành đai 2, quốc lộ 1 và sông Sài Gòn. Quy mô diện tích khoảng 2.043 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.760 - 1.810 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 270.000 người.

Tính chất: Là khu trung tâm mới của thành phố gắn với trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ thương mại; có vai trò cửa ngõ của thành phố Thủ Đức gắn với bến thủy du lịch tại Trường Thọ và đầu mối quản lý, điều tiết thoát nước mưa.

Phân vùng số 3: <a id="_heading=h.tyjcwt"></a>Thuộc các phường Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ, Linh Trung, Bình Chiểu, Linh Xuân và một phần các phường Tam Bình, Tam Phú, Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước; được giới hạn bởi các tuyến: đường Võ Nguyên Giáp - Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, quốc lộ 1 và ranh giới hành chính giữa tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh. Quy mô diện tích khoảng 2.739 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.700 - 2.730 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 460.000 người.

Tính chất: Là khu đô thị đô thị hiện hữu gắn với đào tạo và trung tâm sản xuất, dịch vụ trung chuyển.

Phân vùng số 4: <a id="_heading=h.3dy6vkm"></a>Bao gồm phường Long Bình và một phần các phường Tân Phú, Long Thạnh Mỹ; được giới hạn bởi ranh giới với tỉnh Bình Dương, quốc lộ 1, đường nối đường Vành đai 3 với Xa lộ Hà Nội, sông Tắc và sông Đồng Nai. Quy mô diện tích khoảng 2.945 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.600 - 2.650 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 300.000 người.

Tính chất: Là trung tâm văn hóa gắn với vui chơi giải trí của Thành phố Hồ Chí Minh; trung tâm công nghiệp cảng và dịch vụ hậu cần cảng gắn với sông Đồng Nai; có vai trò khu vực cửa ngõ phía Đông của thành phố, kết nối với các khu vực đô thị, công nghiệp tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Phân vùng số 5: <a id="_heading=h.1t3h5sf"></a>Thuộc phường Long Phước và một phần các phường Trường Thạnh, Long Trường; được giới hạn bởi các đường Vành đai 3, đường nối Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, sông Tắc, sông Đồng Nai, rạch Ông Nhiêu. Quy mô diện tích khoảng 3.634 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 2.620 - 2.670 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 230.000 người.

Tính chất: Là trung tâm đổi mới sáng tạo, ứng dụng công nghệ cao gắn với nghiên cứu, đào tạo; có vai trò là khu vực cửa ngõ kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Phân vùng số 6: <a id="_heading=h.4d34og8"></a>Thuộc một phần các phường Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, rạch Ông Nhiêu và sông Đồng Nai. Quy mô diện tích khoảng 1.724 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.310 - 1.360 ha; đến năm 2040 dân số là 130.000 người.

Tính chất: Là trung tâm dịch vụ cảng, công nghiệp và logistics của Thành phố Hồ Chí Minh và các khu đô thị lân cận.

Phân vùng số 7: <a id="_heading=h.2s8eyo1"></a>Thuộc phường Bình Trưng Tây và một phần các phường: An Khánh, An Phú, Phú Hữu, Bình Trưng Đông, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Chí Công, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Mai Chí Thọ và sông Sài Gòn. Quy mô diện tích khoảng 1.748 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.480 - 1.530 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 300.000 người.

Tính chất: Là trung tâm thành phố Thủ Đức hiện hữu; không gian kết nối các khu vực động lực của thành phố gồm cảng và trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

Phân vùng số 8: <a id="_heading=h.17dp8vu"></a>Thuộc các phường Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình và một phần các phường An Phú, Tăng Nhơn Phú B, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Vành đai 2. Quy mô diện tích khoảng 1.382 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 1.300 - 1.350 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 253.000 người.

Tính chất: Là trung tâm thể dục thể thao của Thành phố Hồ Chí Minh, có vai trò là khu liên hợp thể dục thể thao cấp quốc gia; trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí của thành phố Thủ Đức; khu đô thị phát triển mới đan xen với các khu hiện hữu.

Phân vùng số 9: <a id="_heading=h.3rdcrjn"></a>Thuộc các phường Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần các phường Phước Long B, Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu; được giới hạn bởi các tuyến Vành đai 2, Xa lộ Hà Nội, đường nối Vành đai 3, Vành đai 3, cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây. Quy mô diện tích khoảng 3.135 ha; quy mô đất xây dựng đô thị khoảng 3.000 - 3.050 ha; dân số đến năm 2040 dự kiến khoảng 350.000 người.

Tính chất: Là trung tâm sản xuất công nghệ cao và các khu đô thị phụ cận.
<a href="https://diendandoanhnghiep.vn/quy-hoach-tp-thu-duc-tro-thanh-trung-tam-tai-chinh-quoc-gia-10149399.html">Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</a>

quy hoạch Thủ Đức

quy hoạch TP HCM

Thành phố Thủ Đức

Quy hoạch TP Thủ Đức trở thành trung tâm tài chính quốc gia

Quận Sơn Trà

Mua bán &#x25cf; 300 m²

Hiển thị

Hoanhtuan

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Đà Nẵng

Đang hiển thị

Bán Đất nền riêng lẻ 300m² 100 Đường Hồ Nghinh, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Bán Đất nền riêng lẻ 300m² 100 Đường Hồ Nghinh, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Phước Mỹ

Đông Nam

Thành phố Bắc Ninh

Mua bán &#x25cf; 81 m²

Trương Văn Thành

Tỉnh Bắc Ninh

Cần bán Đất nền Dự án 81m² Phường Kinh Bắc, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh

Cần bán Đất nền Dự án 81m² Phường Kinh Bắc, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh

Đất nền Dự án

Phường Kinh Bắc

Đông Bắc

Thành phố Huế

Mua bán &#x25cf; 84 m²

Hồng Ân

Tỉnh Thừa Thiên Huế

Cần bán 🔥 phân lô kiệt bùi thị xuân - tp huế chỉ 1 tỷ 9xx triệu Phường Phường Đúc, Thành phố Huế, Huế

Cần bán 🔥 phân lô kiệt bùi thị xuân - tp huế chỉ 1 tỷ 9xx triệu Phường Phường Đúc, Thành phố Huế, Huế

Phường Phường Đúc

Mua bán &#x25cf; 100 m²

Đặng Văn Hai

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 100m² Đường Nguyễn Xuân Khoát, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 100m² Đường Nguyễn Xuân Khoát, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Phường An Hải Bắc

Huyện Đất Đỏ

Mua bán &#x25cf; 368 m²

Đức Cường

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

🔺Góc 2 mặt tiền đường số 2 TT Đất Đỏ 368m2-282tc giá 💥 chỉ 4tyx nhỏ xíu Đường Tạ Văn Sáu, Thị trấn Đất Đỏ, Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng Tàu

🔺Góc 2 mặt tiền đường số 2 TT Đất Đỏ 368m2-282tc giá 💥 chỉ 4tyx nhỏ xíu Đường Tạ Văn Sáu, Thị trấn Đất Đỏ, Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng Tàu

Thị trấn Đất Đỏ

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Quy hoach thu duc

Chuyên trang Tin Tức

Quy hoạch TP Thủ Đức trở thành trung tâm tài chính quốc gia

Nhà đất

Bán Đất nền riêng lẻ 300m² 100 Đường Hồ Nghinh, Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Cần bán Đất nền Dự án 81m² Phường Kinh Bắc, Thành phố Bắc Ninh, Bắc Ninh

Cần bán 🔥 phân lô kiệt bùi thị xuân - tp huế chỉ 1 tỷ 9xx triệu Phường Phường Đúc, Thành phố Huế, Huế

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 100m² Đường Nguyễn Xuân Khoát, Phường An Hải Bắc, Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

🔺Góc 2 mặt tiền đường số 2 TT Đất Đỏ 368m2-282tc giá 💥 chỉ 4tyx nhỏ xíu Đường Tạ Văn Sáu, Thị trấn Đất Đỏ, Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa Vũng Tàu