<strong>Thị trường bất động sản Hạ Long đang chứng kiến bước chuyển mạnh mẽ khi hàng loạt “ông lớn” như BIM Land, Sun Property, Vinhomes… khởi động hoặc tái khởi động các dự án chiến lược.</strong>

Đây là những dự án được các chủ đầu tư lựa chọn kỹ thời điểm để đưa trở lại đường đua, kỳ vọng tạo sức bật cho toàn thị trường trong chu kỳ phát triển mới.

<strong>Lực đẩy từ kinh nghiệm lịch sử và nội lực vững vàng</strong>

Lý giải chuyển động này dưới góc nhìn của các chuyên gia bất động sản, những yếu tố khách quan và chủ quan đã góp phần tạo ra một "nền đất" vững cho sự bứt phá của bất động sản Hạ Long.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, Hạ Long là thị trường tiềm lực và có lịch sử phát triển lâu năm. Trong giai đoạn 2005–2010, Hạ Long đã mở ra những cơn sốt đất đầu tiên khi hình thành nhiều khu dân cư quy mô lớn như khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh, khu dân cư Cột 5 – Cột 8… Từ năm 2015 trở lại đây, dòng vốn khổng lồ từ các "ông lớn" đổ bộ khiến <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/dong-tien-tro-lai-thi-truong-bat-dong-san-nhu-thoi-ky-phuc-hoi-nam-2014/">bất động sản</a> Hạ Long luôn là thị trường hấp dẫn nhà đầu tư.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_37158" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37158 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/quang-ninh-co-176km-cao-toc-lon-nhat-ca-nuoc-dong-vai-tro-quan-trong-trong-viec-phat-trien-lien-vung-300x173.jpg" alt="Quảng Ninh có 176km cao tốc, lớn nhất cả nước, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển liên vùng. Ảnh: Bảo Bình" width="300" height="173" /> Quảng Ninh có 176km cao tốc, lớn nhất cả nước, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển liên vùng. Ảnh: Bảo Bình</div>

</div></figure>
Tiềm lực bất động sản Hạ Long được đẩy mạnh bởi yếu tố nội lực vững vàng. Quảng Ninh là một trong 3 hạt nhân phát triển kinh tế phía Bắc với tốc độ tăng trưởng GRDP và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI nằm trong nhóm các địa phương dẫn đầu cả nước. Quảng Ninh cũng là địa phương có hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, hiện đại với 5 phương thức vận tải đang khai thác là đường bộ, đường thủy nội địa, đường sắt, đường biển và hàng không, đặc biệt là tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn dài 176km, tuyến đường bao biển du lịch "triệu đô" Hạ Long – Cẩm Phả. Sự liên kết về giao thông của địa phương này rất tốt và tạo nhiều dư địa để phát triển, tiếp cận nguồn khách từ Hà Nội và các tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ thuận tiện.

Ngay từ đầu năm, lãnh đạo tỉnh đã chỉ đạo tập trung triển khai các nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, trong đó quyết liệt tháo gỡ dứt điểm những "nút thắt" cho nhiều dự án trọng điểm. Hiện tỉnh đang tập trung tháo gỡ khó khăn cho khoảng 8 dự án trọng điểm ngoài ngân sách và 2 dự án theo hình thức đối tác công - tư cùng một loạt dự án khác của nhiều nhà đầu tư chiến lược của tỉnh, như BIM Group, Vingroup, Sun Group.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh Vũ Đại Thắng yêu cầu các Sở, ngành phải có giải pháp đồng hành, hỗ trợ hiệu quả đối với các chủ đầu tư, yêu cầu các nhà thầu tập trung cao độ, tranh thủ thời tiết thuận lợi đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án; kiên quyết thay thế ngay các nhà thầu hạn chế về năng lực, không đảm bảo tiến độ thi công.

Riêng với Hạ Long, theo kịch bản tăng trưởng mới, năm nay TP đặt quyết tâm tăng trưởng dịch vụ 23%. Đồng thời tập trung các giải pháp nhằm tăng mức chi tiêu bình quân của khách du lịch, trọng tâm là nguồn khách quốc tế. Từ đó hướng đến mục tiêu thu hút 11,5 triệu lượt khách du lịch với tổng doanh thu trên 26.500 tỷ đồng ở lĩnh vực này.<strong> </strong>Mục tiêu này được đánh giá hoàn toàn có cơ sở khi năm 2024, Hạ Long đón 10,6 triệu lượt khách, gấp gần 3 lần Cát Bà. Trong đó khách quốc tế là 2,5 triệu lượt. Tổng doanh thu 23.320 tỷ đồng.

<strong>Du lịch tạo động lực và xu hướng đầu tư</strong>

Du lịch phát triển mang tới triển vọng mới cho bất động sản, đi cùng với sự thay đổi trong tâm lý và nhu cầu của khách hàng đối với sản phẩm căn hộ dịch vụ. TS. Nguyễn Văn Đính cho biết, căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp được đánh giá là một kênh đầu tư hấp dẫn cho khách hàng đầu tư bất động sản, đồng thời là xu hướng tối ưu cho các nhà đầu tư tìm kiếm các sản phẩm mang lại cơ hội sinh lời ổn định.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_37159" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37159 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/khu-do-thi-vinh-bien-halong-marina-voi-cac-thuong-hieu-quoc-te-lon-nhu-intercontinental-300x225.webp" alt="Khu đô thị vịnh biển Halong Marina với các thương hiệu quốc tế lớn như InterContinental (Tập đoàn InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (Tập đoàn The Ascott Limited)... cùng các hoạt động du lịch, văn hoá, giải trí đa dạng đã thúc đẩy nhu cầu chi tiêu của du khách khi đến Hạ Long. Ảnh: BIM Land" width="300" height="225" /> Khu đô thị vịnh biển Halong Marina với các thương hiệu quốc tế lớn như InterContinental (Tập đoàn InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (Tập đoàn The Ascott Limited)... cùng các hoạt động du lịch, văn hoá, giải trí đa dạng đã thúc đẩy nhu cầu chi tiêu của du khách khi đến Hạ Long. Ảnh: BIM Land</div>

</div></figure>
Đồng tình với nhận định trên, bà Đinh Thị Nga - Giám đốc vận hành khách sạn - T&amp;T Hospitality cho rằng sản phẩm căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn đang được nhà đầu tư ưa chuộng hơn nhờ hiệu quả vận hành.

Đáng chú ý, trong số dự án của các chủ đầu tư lớn ra hàng trong năm nay tại Hạ Long, đã xuất hiện nguồn cung loại hình căn hộ dịch vụ phong cách khách sạn sở hữu vị trí đắc địa, phong thuỷ "tựa sơn hướng hải", liền kề hệ tiện ích được quy hoạch bài bản, đi cùng dịch vụ vận hành cao cấp trọn gói – những yếu tố được xem là "hàng hiếm". Đây là điểm sáng đáng theo dõi trong bối cảnh thị trường Hạ Long "đói" nguồn cung mới chất lượng suốt thời gian qua."Trước xu hướng phục hồi của thị trường bất động sản thì Hạ Long với lịch sử, kinh nghiệm và nội lực vốn có sẽ là thị trường tiên phong đón đầu bứt phá trong chu kỳ mới" – ông Đính nhận định.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/bat-dong-san-ha-long-but-pha-chu-ky-moi-202250416165041389.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

bất động sản

Quảng Ninh

Hạ Long

phát triển kinh tế

Bất động sản Hạ Long bứt phá chu kỳ mới

<strong>Quảng Ninh đang dồn lực đầu tư xây dựng hoàn thành khoảng 25 nghìn căn nhà ở xã hội đến năm 2030.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19478" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-19478 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/nha-o-cong-nhan-KCN-Dong-Mai.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, TX. Quảng Yên</div>
<p style="font-weight: 400;"></p>
Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, chỉ tiêu giao cho tỉnh Quảng Ninh hoàn thành khoảng 18.000 căn đến năm 2023, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 8.200 căn.

Quảng Ninh đặt ra lộ trình đến 2030 sẽ đầu tư xây dựng khoảng 25.000 căn nhà ở xã hội, tăng 40% so với chỉ tiêu được giao. Riêng trong năm 2023, tỉnh tập trung triển khai 10 dự án với quy mô 7.034 căn, bằng 85% kế hoạch giai đoạn 2021-2025.

Để thực hiện mục tiêu này, Quảng Ninh đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó, tập trung lập kế hoạch chi tiết, đề xuất chủ trương đầu tư, hoàn thiện hồ sơ thủ tục; đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, chủ trương đầu tư đối với 10 dự án nhà ở xã hội năm 2023.

Đồng thời, xây dựng kế hoạch bố trí 50.000 chỗ tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh. Các địa phương, sở, ngành đang tập trung thống kê lại số lượng khu tái định cư trong toàn tỉnh, xác định nhu cầu đến năm 2025, giai đoạn đến năm 2030, trên cơ sở đó để phân bổ chỉ tiêu cụ thể cho địa phương.

Việc lập, triển khai các kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội và thực hiện thành công chủ đề công tác năm 2023 của tỉnh về “nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư và chất lượng đời sống nhân dân”.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở của Quảng Ninh năm 2023, tỉnh sẽ xây dựng thêm khoảng hơn 3 triệu m2 sàn và 2.000 ô đất tái định cư; diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh phấn đấu đạt 28,1m2/người; diện tích nhà ở tối thiểu đạt 9,2m2/người. Tổng số dự án nhà ở do các địa phương đề xuất là 130 dự án; số dự án Sở Xây dựng đề xuất 50 dự án.

Thực hiện mục tiêu nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, trong năm 2023, Quảng Ninh còn tập trung thực hiện đề án hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng; thực hiện xoá nhà ở tạm, nhà ở dột nát trên địa bàn tỉnh.

Đối với việc thực hiện đề án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động ngành than, khu công nghiệp; nguồn nhân lực chất lượng cao và lao động có kỹ năng về làm việc tại <a href="https://vars.vn/de-quang-ninh-them-cuon-hut-gioi-dau-tu">Quảng Ninh</a>, Sở Xây dựng và UBND các địa phương đang tích cực đôn đốc triển khai các dự án.

Trong đó, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, khu kinh tế có bốn dự án. Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư đến này đã cơ bản hoàn thành.

Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai do Công ty TNHH Công nghiệp Jinko Solar Việt Nam làm chủ đầu tư cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.

Đối với dự án “Làng văn hoá công nhân Vùng mỏ” tại phường Mông Dương, thành phố Cẩm Phả đang lập điều chỉnh quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.

Dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà hiện iện UBND huyện đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết và thực hiện các thủ tục về đầu tư.

Đối với dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, hiện đã có dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và Cao Thắng, thành phố Hạ Long được khởi công từ 30/10/2022. Dự án do liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư.

Một số dự án nhà ở xã hội tại các quỹ đất 20% trên địa bàn thành phố Hạ Long đang nghiên cứu đầu tư, gồm dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% khu đô thị phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm; dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% khu đô thị đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long…

Đối với nhà ở thương mại, nhà ở do người dân xây dựng, nhà ở tái định cư, theo kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh năm 2023, có khoảng 19 dự án nhà ở thương mại triển khai với tổng diện tích sản khoảng 2,1 triệu m2; xây dựng khoảng 7.000 căn nhà của người dân tự xây dựng với khoảng 800 nghìn m2 sàn.

Toàn tỉnh hiện có khoảng 24 dự án nhà ở, đất ở tái định cư với khoảng 2.000 ô đất tái định cư. Hiện các địa phương đã phê duyệt chủ trương đầu tư và đang triển khai khoảng 14 dự án tái định cư với trên 1.500 ô tái định cư.

nhà ở xã hội

nhà ở công nhân

Quảng Ninh nâng chất nhà ở cho công nhân và người dân

<strong>Quảng Ninh đang trở thành một tâm điểm đầu tư đáng tin cậy nhờ tư duy quản trị hiện đại và tinh thần cải cách không ngừng. Tuy nhiên, để sức hút này chuyển thành “đẳng cấp” thực sự mang tính bền vững, Quảng Ninh vẫn còn nhiều việc phải làm.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19392" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-19392 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/thu-tuong-va-lanh-dao-QN-xem-quy-hoach.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh báo cáo Thủ tướng về quy hoạch khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai. Ảnh: VGP/Nhật Bắc</div>
<p style="font-weight: 400;"></p>
Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và đầu tư, năm 2022 Quảng Ninh đã vươn lên đứng thứ 3 trong top 10 địa phương thu hút vốn FDI nhiều nhất cả nước với tổng vốn trên 2,1 tỷ USD.

Năm 2023, Quảng Ninh tiếp tục lập kỷ lục mới về thu hút vốn FDI khi đạt hơn 3,1 tỷ USD, gấp hơn 3 lần kế hoạch năm, hiện dẫn đầu cả nước.

Theo định hướng hiện tại, Quảng Ninh ưu tiên thu hút đầu tư vào những ngành nghề, lĩnh vực mà tỉnh có lợi thế cạnh tranh vượt trội, có tiềm năng khác biệt, tạo giá trị gia tăng lớn, nhất là du lịch, dịch vụ tổng hợp hiện đại; công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp phụ trợ, các ngành công nghệ cao, công nghệ thông minh…

Để tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng và nhà đầu tư trong <em>khâu xúc tiến và thực hiện nghiên cứu đầu tư</em>, ông Nguyễn Văn Nhân, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đô thị Amata Hạ Long (chủ đầu tư khu công nghiệp Sông Khoai) cho rằng, Quảng Ninh cần ban hành danh mục ngành nghề, dự án ưu tiên, hạn chế thu hút đầu tư cụ thể hơn.

Cùng với đó, tỉnh cần ban hành bộ tiêu chí đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án để nhà đầu tư hạ tầng có định hướng rõ từ đầu khi tiếp cận đối tác, nâng cao hiệu quả xúc tiến đầu tư.

Đồng thời, tỉnh cũng cần có những chính sách ưu đãi cụ thể, đi cùng với những điều kiện để được hưởng ưu đãi. Những điều này sẽ giúp công tác xúc tiến đầu tư của Quảng Ninh cũng như các doanh nghiệp hạ tầng có được hiệu quả cao nhất.

Vấn đề thứ hai mà nhiều nhà đầu tư quan tâm đến chính là việc đảm bảo nguồn nhân lực nhất là lao động chất lượng cao tại Quảng Ninh.

Cũng giống như một số nhà đầu tư hạ tầng KCN tại Quảng Ninh, ông Bruno Jaspaert, Tổng giám đốc Tổ hợp khu công nghiệp DEEP C cho biết rất quan tâm đến vấn đề lao động chất lượng cao.

"Quảng Ninh nói riêng, Việt Nam nói chung không nên coi nguồn lao động giá rẻ là lợi thế thu hút đầu tư”, ông nói.

<div class="caption-img" id="attachment_19394" align="aligncenter" width="774"><img class="wp-image-19394 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/Bruno-Jaspaert.jpg" alt="" width="774" height="497" /> Ông Bruno Jaspaert, Tổng giám đốc Tổ hợp khu công nghiệp DEEP C</div>
<p style="font-weight: 400;">Mỗi tỉnh, thành phố cần có những ưu tiên cho đào tạo, tập trung vào những ngành nghề như điện tử, sản xuất máy móc thiết bị… Điều này đòi hỏi phải có thời gian để chuẩn bị nguồn nhân lực sẵn sàng, nếu làm được, sẽ cải thiện đáng kể chất lượng nguồn lao động, giúp tăng lợi thế cho Quảng Ninh thu hút được các nhà đầu tư lớn, Tổng giám đốc DEEP C nhấn mạnh.</p>
<p style="font-weight: 400;">Có cùng quan điểm với ông Bruno, ông Chí Vũ, Trưởng bộ phận dịch vụ khu công nghiệp của Colliers Việt Nam cho rằng, Quảng Ninh có những lợi thế cạnh tranh lớn trong thu hút FDI như vị trí địa lý chiến lược, có đường biên giới cả trên biển và đất liền với thị trường Trung Quốc. Tỉnh cũng có hạ tầng hiện đại và đồng bộ, dư địa phát triển bất động sản công nghiệp lớn với ba khu kinh tế cùng nhiều chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư.</p>
<p style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, theo ông Vũ, Quảng Ninh vẫn còn một số điểm cần cải thiện để tạo đà cho bất động sản công nghiệp “cất cánh”, thu hút thêm nhiều dự án đầu tư chất lượng, giá trị cao.</p>
<p style="font-weight: 400;">Trước hết là vấn đề nguồn lực nhân lực nhất là lao động chất lượng cao, đáp ứng các tiêu chuẩn cho sản xuất công nghiệp, dịch vụ, xuất nhập khẩu. Bên cạnh đó, tỉnh cần đặc biệt cân nhắc các chính sách, điều kiện đầu tư có tính tới các vấn đề về xử lý chất thải, khí thải, nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường và danh lam thắng cảnh, đảm bảo phát triển bền vững.</p>
<p style="font-weight: 400;">Riêng về nhân lực, cần có sự chung tay của ba “nhà” (nhà nước - nhà trường - doanh nghiệp) để gia tăng số lượng và nâng cao chất lượng lao động. Nhà trường cần đẩy mạnh phổ cập giáo dục phổ thông, đào tạo nghề và ngoại ngữ. Doanh nghiệp cần chung tay bằng các chính sách đãi ngộ, đào tạo và phát triển kỹ năng nhằm thu hút lao động cho các KCN, KKT. Nhà nước chú trọng an sinh như xây dựng nhà ở, bệnh viện, nhà trẻ để thu hút và giữ chân công nhân sinh sống, làm việc lâu dài.</p>
<p style="font-weight: 400;">Đề xuất chính sách để tạo thuận lợi thu hút nhân tài, ông Mizuta Kazunori, Giám đốc Công ty TNHH Yazaki Hải Phòng cho biết, nhà máy của công ty tại Quảng Ninh đang có 4.000 người trong tổng số 15.000 nhân viên của toàn hệ thống.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_19395" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-19395 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/Mizuta-Kazunori.jpg" alt="" width="650" height="430" /> Ông Mizuta Kazunori, Giám đốc Công ty TNHH Yazaki Hải Phòng</div>
<p style="font-weight: 400;">The ông Kazinori, trong những năm gần đây, khi nhiều công ty Trung Quốc, Hàn Quốc và các nước khác đầu tư vào khu vực miền Bắc Việt Nam, việc đảm bảo nguồn nhân lực trở nên khó khăn hơn. Hơn nữa, khi cạnh tranh nguồn nhân lực trở nên căng thẳng, chi phí lao động cũng tăng lên, tạo áp lực lớn đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.</p>
<p style="font-weight: 400;">"Doanh nghiệp cần chính sách thuế thuận lợi hơn nữa cho người lao động, cải thiện việc cung cấp nhà ở để thu hút nhân tài ”, ông Mizuta Kazunori đề xuất.</p>
<p style="font-weight: 400;">Năm 2024, <a href="https://vars.vn/quang-ninh-con-nhieu-du-dia-hut-von-fdi">Quảng Ninh</a> đặt mục tiêu thu hút vốn FDI đạt ít nhất 3 tỷ USD; giữ vững vị trí nhóm đứng đầu cả nước về các chỉ số PCI, PAR-Index, SIPAS và PAPI.</p>
<p style="font-weight: 400;">Đây là một mục tiêu tương đối cao, tuy nhiên nếu những ý kiến của các nhà đầu tư có phương án giải quyết phù hợp, Quảng Ninh sẽ tiếp tục duy trì sức hút của mình với các nhà đầu tư ngoại.</p>

đầu tư

Để Quảng Ninh thêm cuốn hút giới đầu tư

<strong>Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sẽ có thêm tám khu công nghiệp mới với tổng diện tích quy hoạch hơn 6.589ha là một trong những điều kiện cần để Quảng Ninh tăng sức hút đầu tư.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19364" align="aligncenter" width="1087"><img class="wp-image-19364 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/kcn-hai-ha.jpg" alt="" width="1087" height="573" /> Một góc KCN Hải Hà, nơi vừa đón dự án tổ hợp công nghệ tế bào quang điện Jinko Solar Hải Hà Việt Nam có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 34.657 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD)</div>
<h1></h1>
<h1>Sức hút ngày càng tăng</h1>
Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch Đầu tư), sau 11 tháng năm 2023, các nhà đầu tư nước ngoài đã “rót vốn” vào 56 tỉnh, thành phố trên cả nước gần 29 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tăng 14.8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, tỉnh <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/quang-ninh-lap-them-nhieu-ky-tich-trong-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-2023/">Quảng Ninh</a> tiếp tục dẫn đầu với tổng vốn đầu tư FDI với trên 3,11 tỷ USD, chiếm gần 10,8% tổng vốn đầu tư đăng ký và đứng đầu cả nước.

Với Quảng Ninh, từ đầu năm đến nay, tỉnh đã thực hiện cấp mới giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 23 dự án FDI với gần 3,1 tỷ USD; điều chỉnh tăng vốn 3 dự án với số vốn tăng thêm là 28,8 triệu USD.

Đối với các dự án thu hút mới, Hồng Kông dẫn đầu về tổng vốn đầu tư, tiếp theo là Đài Loan, Singapore, Thụy Điển, Nhật Bản.

Đáng chú ý, phần lớn trong số này là các dự án thế hệ mới thuộc lĩnh công nghiệp chế biến, chế tạo sản xuất theo hướng tiên tiến, hiện đại, phát triển xanh, tập trung vào các khu công nghiệp, khu kinh tế, trọng điểm là khu kinh tế ven biển Quảng Yên, khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái.

Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 174 dự án FDI đến từ 19 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 14 tỷ USD.

Hồng Kông (Trung Quốc) dẫn đầu chiếm 38,4% tổng vốn đầu tư đăng ký; tiếp theo là Nhật Bản, Hoa Kỳ, Singapore, Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE)...

Các quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư vào 16/21 ngành kinh tế quốc dân, dẫn đầu là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo (chiếm 51,73%), tiếp theo là các ngành sản xuất, phân phối điện, khí đốt, dịch vụ...

Dư địa bất động sản công nghiệp lớn

Theo báo cáo quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, trên địa bàn tỉnh đang có 16 KCN gồm đã đi vào hoạt động, đang trong quá trình xây dựng và đang được nghiên cứu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư.

16 KCN này có tổng diện tích hơn 12.886ha nằm trong quy hoạch phát triển đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trong số này, hiện đã có 10 dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN thuộc 8 KCN được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đăng kí đầu tư và thành lập.

Mười KCN trong danh sách này gồm Cái Lân, Việt Hưng, Đông Mai, Hoành Bồ, Hải Yên, Texhong Hải Hà - giai đoạn I (thuộc KCN- Cảng biển Hải Hà), Sông Khoai, Nam Tiền Phong, Bắc Tiền Phong và Bạch Đằng (thuộc KCN - Dịch vụ Đầm Nhà Mạc).

Trong đó, các KCN Cái Lân, Việt Hưng, Đông Mai, Hải Yên, Texhong Hải Hà, Sông Khoai, Bắc Tiền Phong đã có nhà đầu tư thứ cấp.

Các KCN hiện chủ yếu tập trung tại các địa phương như thị xã Quảng Yên, thành phố Hạ Long, huyện Hải Hà và thành phố Móng Cái - những khu vực tập trung các đầu mối giao thông, hạ tầng sẵn có như cao tốc Hạ Long - Hà Nội, cảng Cái Lân, Tiền Phong, Hải Hà, cửa khẩu Móng Cái, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và giao lưu hàng hóa.

Theo đánh giá của UBND tỉnh Quảng Ninh, tỷ lệ lấp đầy của các KCN trên địa bàn mới đạt trên 43% - hiện đang thấp hơn mức bình quân cả nước (72%). Do đó, cùng với quỹ đất cũ và mới, Quảng Ninh hoàn toàn đủ quỹ đất để thu hút được những đại dự án.

Mới đây, dự án tổ hợp công nghệ tế bào quang điện Jinko Solar Hải Hà Việt Nam có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 34.657 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD) đã vào KCN Hải Hà và dự án nhà máy Liteon Quảng Ninh có tổng vốn đầu tư 690 triệu USD đã vào KCN Sông Khoai.

Ngoài quỹ đất KCN, Quảng Ninh còn được phát triển thêm 28 cụm công nghiệp (CCN) mới với tổng diện tích dự kiến hơn 1.626ha. Một số CCN quy hoạch mới có diện tích lớn như Dương Huy (về cơ khí, sửa chữa máy móc thiết bị) ở xã Dương Huy, TP. Cẩm Phả; Đạp Thanh (sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông, lâm sản, sửa chữa cơ khí) tại xã Đạp Thanh, huyện Ba Chẽ; Nam Sơn 2 (đa ngành, đa nghề) tại xã Nam Sơn, huyện Ba Chẽ…

Theo báo cáo quy hoạch của UBND tỉnh Quảng Ninh, hiện trên địa bàn tỉnh đã thành lập, mở rộng tám CCN với diện tích gần 444ha. Trong đó, năm CCN đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 312ha gồm các CCN Kim Sen, Hà Khánh, Hoành Bồ, Cẩm Thịnh, Nam Sơn. Các CCN này có quy mô từ 40 - 80ha thu hút được 423 dự án thứ cấp với 5.100 lao động, tỷ lệ lấp đầy bình quân là 65,38%.

Không gian bố trí các CCN hiện tại tập trung chủ yếu ở vùng trung tâm như Hạ Long và Cẩm Phả và tiểu vùng phía Tây như Đông Triều và Uông Bí, là các khu vực có điều kiện giao thông tốt và gần các đô thị hiện hữu.

quy hoạch

dự án

Quảng Ninh còn nhiều dư địa hút vốn FDI

<strong>Tỉnh Quảng Ninh lên kế hoạch tạo ra ít nhất 50.000 chỗ ở tái định cư phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội cho cả giai đoạn 2021 - 2030.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19206" align="aligncenter" width="1039"><img class="wp-image-19206 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/khu-tai-dinh-cu-5-Giang-Day.jpg" alt="" width="1039" height="588" /> Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật dân cư, tái định cư khu 5, phường Giếng Đáy, TP. Hạ Long. Ảnh QMG</div>

&nbsp;

Theo báo cáo của TP. Hạ Long, để phục vụ nhu cầu <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tay-son-binh-dinh-ban-giao-dat-cho-nguoi-dan-xay-nha-tai-cac-khu-tai-dinh-cu-cua-du-an-cao-toc-bac-nam/">tái định cư</a> của người dân trên địa bàn, thành phố đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật 29 khu tái định cư với tổng diện tích trên 533ha.

Hiện nay, thành phố cũng đang tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật 10 khu tái định cư, số lượng ô đất tái định cư còn lại khoảng trên 2.000 ô.

Dự kiến trong thời gian tới, để đáp ứng nhu cầu của người dân, thành phố sẽ tiếp tục quy hoạch và đầu tư hạ tầng gần 50 khu tái định cư trên địa bàn.

Tại buổi kiểm tra thực tế Bí thư tỉnh ủy Quảng Ninh Nguyễn Xuân Ký khẳng định, chỉ được thực hiện giải phóng mặt bằng sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt. Đối với trường hợp thu hồi đất mà phải bố trí tái định cư thì phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất.

Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đi trước một bước, bảo đảm công khai, minh bạch, hài hoà lợi ích của Nhà nước, người có đất bị thu hồi và nhà đầu tư theo quy định của Hiến pháp và pháp luật.

Từ đó, tỉnh Quảng Ninh đã chủ trương chỉ đạo các địa phương khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025, phải chủ động rà soát lập kế hoạch để tạo ra ít nhất 50.000 chỗ tái định cư phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội cho cả giai đoạn 2021 - 2030.

Đảm bảo sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ; thực hiện có hiệu quả việc đào tạo nghề, tạo việc làm, tổ chức lại sản xuất, ổn định đời sống cho người có đất bị thu hồi; kiên quyết không để phát sinh khiếu kiện, bức xúc trong nhân dân khi nhà nước thực hiện thu hồi đất các dự án phát triển kinh tế - xã hội.

Hành trình x

xây dựng

khu tái định cư

Hạ Long sẽ quy hoạch gần 50 khu tái định cư mới

<strong>Bằng chiến lược phù hợp, quyết liệt trong thực hiện, Quảng Ninh đã từng bước vượt qua những vấn đề khó khăn mới và quá trình điều hành nền kinh tế - xã hội năm 2023 đã thu được nhiều “quả ngọt”.</strong>

Ông Cao Tường Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, năm 2023 dù có những thuận lợi khi tiếp nối đà tăng trưởng hai con số trong tám năm liên tiếp nhưng cũng xuất hiện những vấn đề khó khăn mới, sâu sắc hơn.

Trong đó phải kể đến tác động cực đoan của biến đổi khí hậu; ngành than gặp nhiều khó khăn; giá vật tư, nguyên nhiên liệu đầu vào tăng… Những điều này đã tác động trực tiếp đến phát triển kinh tế - xã hội và đời sống của nhân dân.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng vừa phải tập trung giải quyết những vấn đề tồn tại, hạn chế được chỉ ra tại các kết luận giám sát, kiểm tra, thanh tra, kiểm toán.

Trong bối cảnh đó, ông Huy cho biết, tỉnh đã huy động sức mạnh của cả hệ thống chính trị, tập trung chỉ đạo, điều hành quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm, xây dựng chương trình, kế hoạch, kịch bản tăng trưởng kinh tế để thực hiện các nghị quyết của Trung ương và của tỉnh.

Bằng chiến lược phù hợp, quyết liệt trong thực hiện, kinh tế xã hội của tỉnh Quảng Ninh tiếp tục phát triển, hoàn thành và vượt 12/12 chỉ tiêu kinh tế, xã hội năm 2023.

<div class="caption-img" id="attachment_19153" align="aligncenter" width="1023"><img class="wp-image-19153 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/cao-tuong-huy.jpg" alt="" width="1023" height="682" /> Ông Cao Tường Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
<strong>GRDP đứng đầu vùng đồng bằng sông Hồng</strong>

Báo cáo tại kỳ họp thứ 16, HĐND tỉnh khoá XIV của UBND tỉnh Quảng Ninh cho thấy, kinh tế liên tục tăng trưởng cao và ổn định, tốc độ tăng trưởng kinh tế ước khoảng 11,03%. Với kết quả này, lần đầu tiên Quảng Ninh vươn lên đứng thứ nhất vùng đồng bằng sông Hồng, đứng thứ ba cả nước, là năm thứ chín liên tiếp đạt mức tăng trưởng kinh tế hai con số.

Cụ thể, khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 11,47%; dịch vụ tăng 12,53%; thuế sản phẩm tăng 7,92%; nông, lâm, thủy sản tăng 4,43%. Quy mô nền kinh tế ước đạt 315.839 tỷ đồng, tăng 17% so cùng kỳ. Thu nhập bình quân đầu người (GRDP) ước đạt 9.500USD, tăng 14% so cùng kỳ.

So với cùng kỳ, tổng vốn đầu tư toàn xã hội của tỉnh ước đạt 104.217 tỷ đồng, tăng 10%; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng 14,2%; kim ngạch xuất khẩu của các doanh nghiệp trong tỉnh ước đạt 3,1 tỷ USD, tăng 12,9%.

Khách du lịch tăng khoảng 33,6% tương ứng 15,5 triệu lượt, doanh thu du lịch ước đạt 33.480 tỷ đồng, tăng 48%.

Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn ước đạt 55.632 tỷ đồng, tăng 5% dự toán Trung ương giao. Trong đó, thu xuất nhập khẩu ước đạt 16.000 tỷ đồng, tăng 39% dự toán Trung ương giao; thu nội địa ước đạt 39.632 tỷ đồng, bằng 95% dự toán Trung ương giao. Tổng chi ngân sách địa phương ước đạt 29.543 tỷ đồng, bằng 100% dự toán tỉnh, tăng 18% so với cùng kỳ.

Quảng Ninh cũng hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới với 13/13 đơn vị hành chính đạt chuẩn. Hết năm 2023, có 56/98 xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao (tăng thêm năm xã); 28/98 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu (tăng thêm năm xã) và có 4/13 huyện đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao (tăng thêm hai huyện là Vân Đồn và Hải Hà).

Năm 2023 cũng là năm đánh dấu 60 năm xây dựng và phát triển của tỉnh Quảng Ninh. Chào mừng sự kiện lớn này, tỉnh đã hoàn thành, tổ chức gắn biển 36 dự án, công trình trên địa bàn.

Trong đó, có nhiều công trình lớn, có tác động về kinh tế - xã hội rộng rãi như dự án cải tạo nâng cấp đường tỉnh 341, mở rộng Bệnh viện Phổi Quảng Ninh, dự án Trung tâm kiểm soát bệnh tật tỉnh, công trình trường THPT Bình Liêu, Cẩm Phả và Quảng La.

Công tác cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh tiếp tục được đẩy mạnh. Năm 2023, Quảng Ninh tiếp tục đứng đầu nhiều chỉ như số PCI, Par Index, SIPAS, PAPI, PSID (chỉ số bền vững cấp tỉnh).

<strong>Thu hút FDI tạm dẫn đầu cả nước</strong>

Theo Sở kế hoạch và đầu tư Quảng Ninh, đến nay, tổng vốn thu hút đầu tư ước đạt 5 tỷ USD, trong đó riêng thu hút vốn FDI đạt 3,1 tỷ USD, gấp 3,1 lần kế hoạch năm và hiện dẫn đầu cả nước.

Trong đó phải kể đến hai dự án lớn đã chiếm hơn 70,6% tổng vốn FDI. Dự án Tổ hợp công nghệ tế bào quang điện Jinko Solar Hải Hà Việt Nam vào KCN Hải Hà có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 34.657 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD). Dự án Nhà máy Liteon Quảng Ninh vào KCN Sông Khoai có tổng vốn đầu tư 690 triệu USD.

Đến nay, toàn tỉnh có 174 dự án FDI đến từ 19 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 14 tỷ USD.

Trong đó, Hồng Kông (Trung Quốc) là đối tác dẫn đầu chiếm 38,4% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo là Nhật Bản, Hoa Kỳ, Singapore, Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE)... đầu tư vào 16/21 ngành kinh tế, dẫn đầu là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo (chiếm 51,73%), tiếp theo là các ngành sản xuất, phân phối điện, khí đốt, dịch vụ...

Để tăng cường sức hút với các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào tỉnh, công tác phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng gắn với tăng nhanh quy mô và nâng cao chất lượng dân số tiếp tục được quan tâm.

Đến nay, tỉnh đã hoàn thiện dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai ,cơ bản hoàn thành dự án nhà ở xã hội cho công nhân KCN Sông Khoai, hoàn thành phần thô hai tòa nhà ở xã hội tại đồi Ngân hàng, thành phố Hạ Long. Tỷ lệ lao động đã qua đào tạo ước đạt 86,46%, trong đó tỷ lệ có bằng cấp, chứng chỉ chiếm 50%. Tốc độ năng suất lao động bình quân tăng 13,1%, đạt hơn 458 triệu đồng/người/năm.

<strong>Đi đầu về an sinh xã hội</strong>

Với phương châm: “Mọi người dân Quảng Ninh đều được hưởng thành quả tăng trưởng, không để ai bị bỏ lại phía sau”, trong 5 năm qua, tỉnh đã ban hành 19 chính sách riêng về an sinh – phúc lợi xã hội, ưu tiên bố trí nguồn lực cho các vùng khó khăn.

Nhờ đó, đến nay, toàn tỉnh không còn hộ nghèo theo tiêu chí Trung ương giai đoạn 2021-2025. Để nâng cao hơn chất lượng đời sống cho người dân, tỉnh đã ban hành quy định chuẩn nghèo đa chiều cao gấp 1,4 lần so với toàn quốc áp dụng trên địa bàn.

Theo tính toán của Quảng Ninh, tổng chi an sinh xã hội của tỉnh trong năm 2023 ước đạt 1.437 tỷ đồng, tăng 21,8% so cùng kỳ; hỗ trợ sửa chữa, xây mới nhà ở cho 1.450 hộ gia đình người có công với cách mạng với tổng kinh phí 81,7 tỷ đồng. Tỉnh đã hoàn thành xóa 441 nhà tạm, nhà ở dột nát phát sinh năm 2023, với số tiền huy động gần 33 tỷ đồng. Tạo việc làm mới tăng thêm cho 21.000 lao động, vượt 5% kế hoạch.

Chăm sóc sức khoẻ của người dân trên địa bàn tỉnh luôn được đảm bảo. Hết năm 2023, toàn tỉnh đạt 55 giường bệnh, 15 bác sỹ, 2,7 dược sỹ đại học và 24 điều dưỡng trên 1 vạn dân. Như vậy, chỉ tiêu về giường bệnh đã vượt chỉ tiêu cả nước được đề ra đến năm 2030 là 35 giường bệnh/1 vạn dân.

Tuổi thọ bình quân của người dân Quảng Ninh ước 73,8 tuổi (bằng tuổi thọ bình quân của toàn quốc). Tỷ lệ bao phủ bảo hiểm y tế đạt trên 95,3% dân số toàn tỉnh (toàn quốc là 93,2%).

“Qua kết quả năm 2023 và nhìn lại nửa chặng đường triển khai Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 2021 - 2025, chúng ta có quyền tự hào. Trong sự kế thừa, đổi mới và phát triển, đến nay Quảng Ninh đã vươn lên trở thành một trong những tỉnh đi đầu trong công cuộc đổi mới sáng tạo của vùng đồng bằng Bắc bộ, một cực tăng trưởng của khu vực phía Bắc, với đà tăng trưởng hai con số liên tục từ đầu nhiệm kỳ đến nay”, ông Nguyễn Xuân Ký, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh khẳng định.

Tiếp nối sự tăng trưởng bứt phá của năm 2023, <a href="https://vars.vn/quang-ninh-danh-716-ha-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-trong-nam-2023">tỉnh Quảng Ninh</a> đã lựa chọn chủ đề công tác năm 2024 là “Nâng cao chất lượng tăng trưởng kinh tế; phát triển văn hóa, con người giàu bản sắc Quảng Ninh”, nhằm mục tiêu nâng chất lượng nền kinh tế và nâng cao đời sống của người dân.

phát triển kinh tế - xã hội

Quảng Ninh lập thêm nhiều kỳ tích trong phát triển kinh tế - xã hội 2023

Huyện Đức Hòa

Hiển thị

Kim Ngân Realty

Mua bán

Tin Nổi bật

Tỉnh Long An

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: bold; ">🌿 Vinhomes Green City – Đô Thị Sở Hữu Hệ Tiện Ích Đẳng Cấp Bậc Nhất Phía Tây Bắc Tp.hcm 🌿</mark>

🌿 VINHOMES GREEN CITY – ĐÔ THỊ SỞ HỮU HỆ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP BẬC NHẤT PHÍA TÂY BẮC TP.HCM 🌿

Chưa giao dịch

Biệt thự nghỉ dưỡng

Thị trấn Hậu Nghĩa

Quận Thanh Xuân

Cư Vinh

Tin Thường

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà tt quận thanh xuân-mặt phố kinh doanh sầm uất - 🏠 ô chờ thang máy - sổ đỏ</mark>

Bán nhà tt quận thanh xuân-mặt phố kinh doanh sầm uất - 🏠 ô chờ thang máy - sổ đỏ

Nhà mặt phố

Phường Khương Mai

Đông Bắc

Quận Hà Đông

Phu Thanh Marketing

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán căn hộ seasons avenue cực đẹp full đồ giá 5.4 🏘️ tỷ</mark>

Bán căn hộ seasons avenue cực đẹp full đồ giá 5.4 🏘️ tỷ

Căn hộ chung cư

Phường Mộ Lao

Quận Nam Từ Liêm

Minh Vương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán căn hộ ☘ ccmn 45m2 đối điện thcs đại mỗ</mark>

Bán căn hộ ☘ ccmn 45m2 đối điện thcs đại mỗ

Phường Đại Mỗ

Tây

Thành phố Dĩ An

Liên Thị Kim Yến

Tỉnh Bình Dương

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất 🔥 4x25m, hẻm Đặng Văn Mây p. Tân Đông Hiệp kế trường cấp 1,2</mark>

Bán đất 🔥 4x25m, hẻm Đặng Văn Mây p. Tân Đông Hiệp kế trường cấp 1,2

Đất nền riêng lẻ

Phường Tân Đông Hiệp

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo">Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn lực cho chính sách nhà ở xã hội, song để phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng nguồn lực.</p>

</div>
</div>
Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội ngay tại đợt 1, Kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XV. Một điểm nhấn đáng chú ý là việc cho phép thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia. Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp, việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-lg-id="a69760a5-e8bc-4fe1-9f02-f5942db49ae6">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="800"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" alt="nha-o.jpg" width="800" height="461" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/nha-o-1718187461845926347086.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="50711" /> Việc hình thành Quỹ Nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho chính sách an sinh nhà ở - Ảnh: ITN</div></figure>
Tuy nhiên, để Quỹ Nhà ở quốc gia thực sự tạo nên thay đổi căn cơ, yếu tố nguồn vốn là then chốt. Theo đó, bên cạnh các nguồn vốn được quy định tại Nghị quyết, cần kết hợp đa dạng các nguồn vốn để nhanh chóng hình thành Quỹ có quy mô đáng kể thay vì lệ thuộc phần lớn vào các khoản thu ngân sách. TS Trần Xuân Lượng, Phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho rằng, Quỹ Nhà ở quốc gia không thể trông chờ hoàn toàn vào ngân sách, cần huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau.

Theo TS Trần Xuân Lượng, có thể huy động vốn từ cộng đồng doanh nghiệp thông qua hình thức PPP, ưu đãi thuế; từ người lao động thông qua hình thức trích từ quỹ lương như một phần đóng góp an sinh; từ các tổ chức tài chính quốc tế như vốn vay ưu đãi, quỹ tổ chức tín dụng phát triển… Ngoài ra, mô hình "tiết kiệm nhà ở có điều kiện" cũng nên được nghiên cứu áp dụng như Hàn Quốc, nơi người dân gửi tiết kiệm định kỳ và tích lũy điểm ưu tiên thuê, mua nhà ở xã hội.

Để triển khai hiệu quả Nghị quyết số 201/2025/QH15, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng đã cơ bản hoàn thiện Dự thảo Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thực hiện Nghị quyết (Dự thảo). Nội dung Dự thảo tập trung vào các điều khoản được Quốc hội giao, trong đó có các quy định về Quỹ Nhà ở quốc gia. Dự thảo đã được gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương, doanh nghiệp và tổ chức, dự kiến hoàn tất, trình Chính phủ ban hành trong tháng 6 nhằm bảo đảm có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, đúng theo kế hoạch đặt ra.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-lg-id="c97f3c47-5eeb-4568-b055-d37adfe70c86">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="608"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" alt="anh-nha-tp-hcm.png" width="608" height="380" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/06/16/anh-nha-tp-hcm-1741779433194910654072-0-71-380-679-crop-174177945414643585517.png" data-src-mobile="" data-file-id="50712" /> Để Quỹ nhà ở phát huy hiệu quả thực chất, cần cơ chế cho phép huy động đa dạng các nguồn lực - Ảnh: ITN</div></figure>
Theo đó, hoạt động của Quỹ không vì mục đích lợi nhuận nhưng phải bảo toàn vốn và hoạt động độc lập với ngân sách nhà nước. Quỹ chịu sự kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về các hoạt động tài chính của cơ quan quản lý nhà nước. Quy định chặt chẽ này nhằm bảo đảm việc huy động, quản lý, sử dụng Quỹ đúng mục đích, hiệu quả. Dự thảo cũng quy định rõ về các nhiệm vụ thu, chi, điều lệ hoạt động của Quỹ, mối quan hệ giữa quỹ nhà ở trung ương và quỹ nhà ở địa phương.

Đáng lưu ý, nguồn thu của Quỹ được quy định từ nhiều nguồn khác nhau. Với quỹ nhà ở trung ương bao gồm nguồn thu từ ngân sách nhà nước cấp; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; nguồn thu từ quỹ nhà ở địa phương trích nộp theo quy định và các nguồn huy động hợp pháp khác.

Tương tự, nguồn thu của quỹ nhà ở địa phương bao gồm nguồn ngân sách địa phương cấp; tiền trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị nộp theo quy định; tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; tiền đấu giá quyền sử dụng đất; nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác và tiếp nhận khoản điều tiết từ quỹ nhà ở trung ương.

Nhiều ý kiến cũng cho rằng, để Quỹ vận hành hiệu quả, ngoài cơ chế huy động vốn, cần đi kèm với cơ chế minh bạch, giám sát độc lập, công bố công khai thông tin tài chính và hiệu quả đầu tư. Chỉ khi đó, Quỹ mới tạo dựng được niềm tin với xã hội, đặc biệt là các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và người dân.

nguồn vốn

ưu đãi thuế

Quỹ nhà ở quốc gia

chính sách nhà ở xã hội

cơ chế huy động vốn

an sinh nhà ở

Quỹ Nhà ở quốc gia cần đa dạng nguồn vốn

<p class="detail-sapo fs-17 font-noto fw-700 text-gray-33 mb-20 lh-24">Thị trường chung cư Hà Nội đón làn sóng nguồn cung mới với giá bán cao, khiến nhiều chủ đầu tư đối mặt áp lực lớn trong việc tiêu thụ sản phẩm.</p>

<div class="news-recommended">
<div class="recommended-in-content">
<h2>Nguồn cung lớn đổ bộ thị trường</h2>
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến nguồn cung mới tăng trưởng mạnh với hàng loạt dự án được mở bán.

Một trong những dự án đáng chú ý có thể kể đến như Masteri Trinity Square thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2. Trong hai tháng đầu quý II, dự án này đã lần lượt ra mắt các phân khu với giá từ 55 - 65 triệu đồng/m2, tiêu chuẩn bàn giao cao cấp.

Đây là dự án quy mô lớn nhất do Masterise Homes phát triển tại Ocean City trên tổng diện tích đất gần 8,2ha, được thiết kế với 9 tòa 27 tầng, chia thành ba phân khu Southern Square, Central Square và Northern Square.

Cũng tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park, tòa PR6, toà căn hộ cuối cùng của phân khu The Paris do Mitsubishi phát triển cũng vừa ra mắt thị trường với mức giá khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2. Phân khu The Paris gồm năm toà cao 26-30 tầng, mật độ từ 19 – 20 căn/tầng.

Tại phía Bắc thủ đô, phân khu The Cosmopolitan cũng đang mở bán, góp phần tạo nên một bức tranh thị trường sôi động trong tháng 5. Đây là dự án cao cấp thuộc Imperia Signature Cổ Loa, được phát triển bởi Tập đoàn MIK Group. Ba tòa căn hộ cuối cùng của dự án là Madison, Monaco và Mayfair.

Mỗi tòa tháp đều có độ cao 45 tầng nổi và ba tầng hầm, với tổng số gần 2.200 căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng từ 31 đến 93,4m2, bao gồm các loại hình studio, 1 - 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Tại khu vực phía Tây, chung cư Kepler Land Mỗ Lao cũng vừa được mở bán. Dự án do Công ty TSQ Việt Nam làm chủ đầu tư với quy mô gồm hai tòa tháp HH1 cao 41 tầng, tháp HH2 cao 37 tầng và 3 tầng hầm. Giá bán dao động trong khoảng 48 triệu đồng - 50 triệu đồng/m2.

Bên cạnh các dự án đang mở bán, nhiều dự án cũng đang trong giai đoạn nhận đặt chỗ và dự kiến sẽ chính thức ra hàng trong tháng 6 tới như Lumière Cổ Loa do Masterise Homes phát triển); Westlake Residential; Greenera Southmark Ngọc Hồi do Ramond Holdings phát triển; chung cư Ruby Riverside Phúc Đồng của Công Ty CP Đầu tư phát triển nhà Thăng Long – Việt Nam.

Cuối tháng 5 vừa qua, sự kiện MIK Group công bố dự án he Matrix One Premium, thu hút sự tham gia của hàng chục sàn giao dịch với gần 4.000 môi giới bất động sản.

Toạ lạc ngay tại ngã tư đường Mễ Trì - Lê Quang Đạo, quận Nam Từ Liêm, The Matrix One Premium gồm hai tòa tháp căn hộ cao 44 tầng, với 990 căn hộ cao cấp đa dạng diện tích, từ 1 phòng ngủ đến 4 phòng ngủ.
<figure>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://i.ex-cdn.com/theleader.vn/files/content/2025/06/14/matrix-one-1617.jpg" alt="Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh" width="1920" height="1194" data-id="21543" /> Khu căn hộ The Matrix One Premium do MIK Group phát triển đang dẫn đầu về giá bán ở khu vực phía Tây Hà Nội. Ảnh: Hoàng Anh</div></figure>
Sáng 9/6/2025, Công ty CP Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland cũng khởi công dự án Galia Hanoi, tọa lạc trên mặt tiền đường Đỗ Mười, quận Hoàng Mai.

Đây là dấu mốc đầu tiên của Meyland tại Thủ đô. Với quy mô hơn 6.000m2, Galia Hanoi gồm một tòa tháp cao 33 tầng nổi, ba tầng hầm và số lượng 798 căn hộ cao cấp.

Bên cạnh đó, dự án Noble Crystal Long Biên, phường Phúc Đồng của Công ty CP Đầu tư Thái Minh Land do Noble Group phát triển cũng chuẩn bị ra mắt thị trường. Dự án gồm hai toà căn hộ cao cấp cao 17 tầng, với hơn 400 căn sky villas, giá bán dự kiến khoảng 150 triệu đồng/m2.

Hàng loạt dự án đang và dự kiến mở bán đang cung cấp một lượng nguồn cung rất lớn cho thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025.

Theo dự báo từ One Mount Group, tổng nguồn cung căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đến hết quý II/2025 có thể vượt mốc 8.000 căn, gấp đôi so với quý I và tiệm cận “đỉnh” ở quý III/2024, thời điểm thị trường từng ghi nhận một đợt bứt phá ngắn hạn sau giai đoạn chững lại kéo dài.

Đáng chú ý, nếu giai đoạn 2023-2024 là thời kỳ thị trường co cụm với nguồn cung mới chủ yếu tập trung tại khu Đông và khu Tây, thì bước sang quý II/2025, Hà Nội chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các dự án bất động sản trên cả bốn hướng Đông - Tây - Nam - Bắc.

Trong đó nổi bật là nguồn cung mới tại khu vực phía Đông và Bắc Hà Nội. Trong bức tranh thị trường quý II/2025, khu Đông Hà Nội và huyện Văn Giang thuộc tỉnh Hưng Yên tiếp tục là điểm sáng khi chiếm tới 40-50% nguồn cung mới, nhờ lợi thế giá cạnh tranh, hạ tầng kết nối và xu hướng giãn dân khỏi khu trung tâm.

Sự phân bổ đồng đều này không chỉ góp phần tạo thế cân bằng về nguồn cung, mà còn mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho nhiều nhóm khách hàng với nhu cầu và tầm tài chính khác nhau.
<h2>Giá cao và bài toán thanh khoản</h2>
Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Group, thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang bước vào một chu kỳ hồi phục rõ nét, phản ánh qua nguồn cung tăng trưởng mạnh và xu hướng thanh khoản tích cực từ nhóm khách hàng trẻ, có dòng tiền thực.

Theo khảo sát tại Hà Nội, căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được quan tâm nhiều nhất, chiếm 50% lựa chọn. Trong số này, 88% cho biết dự định mua trong vòng hai năm tới, cho thấy sức mua trong ngắn hạn.

Khách hàng chủ yếu thuộc nhóm tuổi 35-44, tuy nhiên, thế hệ trẻ 18-34 cũng đang chiếm tỷ lệ đáng kể với 27%, phản ánh xu hướng ngày càng rõ rệt về nhu cầu sở hữu nhà ở sớm.

Ông Tiến phân tích, xu hướng khách hàng trẻ hóa ngày càng rõ nét và tệp khách hàng này thường tìm kiếm những không gian sống văn minh, hiện đại và đa dạng tiện ích. Trong đó, loại hình chung cư là sự lựa chọn của nhiều người mua nhà.

Theo ông Tiến, thị trường năm 2025 đang hội tụ đủ ba yếu tố để tiếp đà tăng trưởng của 2024 là nguồn cung dồi dào, lực cầu ổn định và niềm tin dần được khôi phục. Nếu các yếu tố vĩ mô duy trì ổn định, khả năng thanh khoản sẽ tiếp tục cải thiện trong quý tới.
<div class="google-auto-placed ap_container">

Tuy nhiên, ở nhiều ngược lại, nhiều ý kiến cũng tỏ ra hoài nghi với thanh khoản của thị trường do mức giá chung cư đã tăng quá cao và tỷ lệ hấp thụ có xu hướng chậm lại sau thời gian tăng trưởng nóng. Tâm lý khách mua đang giảm nhiệt, chuyển sang trạng thái chờ đợi trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn.

Sau khi thiết lập mặt bằng giá mới, mức giá cao trên 100 triệu đồng/m2 không chỉ xuất hiện ở khu vực trung tâm, mà dần hình thành ở cả khu vực ngoại thành.

Đơn cử như quận Long Biên, khu vực có lượng lớn nguồn cung mới chung cư hạng sang trong quý vừa qua, nhiều chung cư có giá dự kiến dao động từ 130 triệu đến hơn 200 triệu đồng/m2.

Huyện Gia Lâm và Văn Giang cũng đang dần hình thành những cụm nguồn cung cao cấp mới, phản ánh kỳ vọng tăng trưởng mức giá mạnh mẽ của các dự án chung cư tại vùng ven.

Tại huyện Đông Anh, dự án chung cư cao cấp trong đại đô thị được chào 90-100 triệu đồng/m2, cạnh tranh trực tiếp về mức giá với các quận trung tâm. Trong khi đó, mặt bằng giá chung cư mở bán mới trung bình trên toàn thị trường Hà Nội đang ở mức 75 - 80 triệu đồng/m2.

Lãnh đạo một sàn giao dịch tại Hà Nội tiết lộ, từ đầu năm 2025, giao dịch chung cư bắt đầu có dấu hiệu chậm lại, khiến nguồn cung căn hộ mở bán mới khó đạt được thanh khoản như kỳ vọng.<b></b>

Đặc biệt, các sản phẩm hạng sang ghi nhận ít giao dịch mới trong quý, do mức giá cao ảnh hưởng đến tâm lý người mua.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh giá dự án thương mại ngày càng đắt đỏ, phân khúc nhà xã hội, nhà ở bình dân được kỳ vọng giúp giải bài toán mua nhà với giá hợp lý với phần đông người dân.

Năm 2025, Hà Nội dự kiến hoàn thành tám dự án nhà ở xã hội với khoảng 4.670 căn, đồng thời khởi công thêm sáu dự án với quy mô hơn 10.000 căn. Thành phố cũng sẽ phê duyệt chủ trương đầu tư cho sáu dự án mới, quy mô khoảng 10.500 căn – góp phần bổ sung nguồn cung trong tương lai gần.

“Tâm lý chung của người mua nhà hiện nay là chờ đợi cơ hội tiếp cận các dự án nhà ở xã hội khi nguồn cung ngày càng lớn trong tương lai, hoặc kỳ vọng giá nhà ở thương mại sẽ giảm xuống sau thời gian tăng trưởng mạnh. Điều này sẽ phần nào tác động đến thanh khoản của các dự án thương mại trong ngắn hạn,” vị đại diện doanh nghiệp bất động sản chia sẻ.

</div>
</div>
</div>

chung cư Hà Nội

căn hộ chung cư

Chung cư Hà Nội tràn nguồn cung giá cao, áp lực bán hàng ngày càng lớn

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Quang ninh