<strong>Thị trường bất động sản Hạ Long đang chứng kiến bước chuyển mạnh mẽ khi hàng loạt “ông lớn” như BIM Land, Sun Property, Vinhomes… khởi động hoặc tái khởi động các dự án chiến lược.</strong>

Đây là những dự án được các chủ đầu tư lựa chọn kỹ thời điểm để đưa trở lại đường đua, kỳ vọng tạo sức bật cho toàn thị trường trong chu kỳ phát triển mới.

<strong>Lực đẩy từ kinh nghiệm lịch sử và nội lực vững vàng</strong>

Lý giải chuyển động này dưới góc nhìn của các chuyên gia bất động sản, những yếu tố khách quan và chủ quan đã góp phần tạo ra một "nền đất" vững cho sự bứt phá của bất động sản Hạ Long.

TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định, Hạ Long là thị trường tiềm lực và có lịch sử phát triển lâu năm. Trong giai đoạn 2005–2010, Hạ Long đã mở ra những cơn sốt đất đầu tiên khi hình thành nhiều khu dân cư quy mô lớn như khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh, khu dân cư Cột 5 – Cột 8… Từ năm 2015 trở lại đây, dòng vốn khổng lồ từ các "ông lớn" đổ bộ khiến <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/dong-tien-tro-lai-thi-truong-bat-dong-san-nhu-thoi-ky-phuc-hoi-nam-2014/">bất động sản</a> Hạ Long luôn là thị trường hấp dẫn nhà đầu tư.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_37158" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37158 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/quang-ninh-co-176km-cao-toc-lon-nhat-ca-nuoc-dong-vai-tro-quan-trong-trong-viec-phat-trien-lien-vung-300x173.jpg" alt="Quảng Ninh có 176km cao tốc, lớn nhất cả nước, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển liên vùng. Ảnh: Bảo Bình" width="300" height="173" /> Quảng Ninh có 176km cao tốc, lớn nhất cả nước, đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển liên vùng. Ảnh: Bảo Bình</div>

</div></figure>
Tiềm lực bất động sản Hạ Long được đẩy mạnh bởi yếu tố nội lực vững vàng. Quảng Ninh là một trong 3 hạt nhân phát triển kinh tế phía Bắc với tốc độ tăng trưởng GRDP và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI nằm trong nhóm các địa phương dẫn đầu cả nước. Quảng Ninh cũng là địa phương có hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, hiện đại với 5 phương thức vận tải đang khai thác là đường bộ, đường thủy nội địa, đường sắt, đường biển và hàng không, đặc biệt là tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn dài 176km, tuyến đường bao biển du lịch "triệu đô" Hạ Long – Cẩm Phả. Sự liên kết về giao thông của địa phương này rất tốt và tạo nhiều dư địa để phát triển, tiếp cận nguồn khách từ Hà Nội và các tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ thuận tiện.

Ngay từ đầu năm, lãnh đạo tỉnh đã chỉ đạo tập trung triển khai các nhóm nhiệm vụ, giải pháp trọng tâm, trong đó quyết liệt tháo gỡ dứt điểm những "nút thắt" cho nhiều dự án trọng điểm. Hiện tỉnh đang tập trung tháo gỡ khó khăn cho khoảng 8 dự án trọng điểm ngoài ngân sách và 2 dự án theo hình thức đối tác công - tư cùng một loạt dự án khác của nhiều nhà đầu tư chiến lược của tỉnh, như BIM Group, Vingroup, Sun Group.

Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh Vũ Đại Thắng yêu cầu các Sở, ngành phải có giải pháp đồng hành, hỗ trợ hiệu quả đối với các chủ đầu tư, yêu cầu các nhà thầu tập trung cao độ, tranh thủ thời tiết thuận lợi đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án; kiên quyết thay thế ngay các nhà thầu hạn chế về năng lực, không đảm bảo tiến độ thi công.

Riêng với Hạ Long, theo kịch bản tăng trưởng mới, năm nay TP đặt quyết tâm tăng trưởng dịch vụ 23%. Đồng thời tập trung các giải pháp nhằm tăng mức chi tiêu bình quân của khách du lịch, trọng tâm là nguồn khách quốc tế. Từ đó hướng đến mục tiêu thu hút 11,5 triệu lượt khách du lịch với tổng doanh thu trên 26.500 tỷ đồng ở lĩnh vực này.<strong> </strong>Mục tiêu này được đánh giá hoàn toàn có cơ sở khi năm 2024, Hạ Long đón 10,6 triệu lượt khách, gấp gần 3 lần Cát Bà. Trong đó khách quốc tế là 2,5 triệu lượt. Tổng doanh thu 23.320 tỷ đồng.

<strong>Du lịch tạo động lực và xu hướng đầu tư</strong>

Du lịch phát triển mang tới triển vọng mới cho bất động sản, đi cùng với sự thay đổi trong tâm lý và nhu cầu của khách hàng đối với sản phẩm căn hộ dịch vụ. TS. Nguyễn Văn Đính cho biết, căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp được đánh giá là một kênh đầu tư hấp dẫn cho khách hàng đầu tư bất động sản, đồng thời là xu hướng tối ưu cho các nhà đầu tư tìm kiếm các sản phẩm mang lại cơ hội sinh lời ổn định.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_37159" align="alignnone" width="300"><img class="wp-image-37159 size-medium" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/khu-do-thi-vinh-bien-halong-marina-voi-cac-thuong-hieu-quoc-te-lon-nhu-intercontinental-300x225.webp" alt="Khu đô thị vịnh biển Halong Marina với các thương hiệu quốc tế lớn như InterContinental (Tập đoàn InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (Tập đoàn The Ascott Limited)... cùng các hoạt động du lịch, văn hoá, giải trí đa dạng đã thúc đẩy nhu cầu chi tiêu của du khách khi đến Hạ Long. Ảnh: BIM Land" width="300" height="225" /> Khu đô thị vịnh biển Halong Marina với các thương hiệu quốc tế lớn như InterContinental (Tập đoàn InterContinental Hotels Group - IHG), Citadines (Tập đoàn The Ascott Limited)... cùng các hoạt động du lịch, văn hoá, giải trí đa dạng đã thúc đẩy nhu cầu chi tiêu của du khách khi đến Hạ Long. Ảnh: BIM Land</div>

</div></figure>
Đồng tình với nhận định trên, bà Đinh Thị Nga - Giám đốc vận hành khách sạn - T&amp;T Hospitality cho rằng sản phẩm căn hộ dịch vụ tại các thành phố lớn đang được nhà đầu tư ưa chuộng hơn nhờ hiệu quả vận hành.

Đáng chú ý, trong số dự án của các chủ đầu tư lớn ra hàng trong năm nay tại Hạ Long, đã xuất hiện nguồn cung loại hình căn hộ dịch vụ phong cách khách sạn sở hữu vị trí đắc địa, phong thuỷ "tựa sơn hướng hải", liền kề hệ tiện ích được quy hoạch bài bản, đi cùng dịch vụ vận hành cao cấp trọn gói – những yếu tố được xem là "hàng hiếm". Đây là điểm sáng đáng theo dõi trong bối cảnh thị trường Hạ Long "đói" nguồn cung mới chất lượng suốt thời gian qua."Trước xu hướng phục hồi của thị trường bất động sản thì Hạ Long với lịch sử, kinh nghiệm và nội lực vốn có sẽ là thị trường tiên phong đón đầu bứt phá trong chu kỳ mới" – ông Đính nhận định.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/bat-dong-san-ha-long-but-pha-chu-ky-moi-202250416165041389.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

bất động sản

Quảng Ninh

Hạ Long

phát triển kinh tế

Bất động sản Hạ Long bứt phá chu kỳ mới

<strong>Quảng Ninh đang dồn lực đầu tư xây dựng hoàn thành khoảng 25 nghìn căn nhà ở xã hội đến năm 2030.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19478" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-19478 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/nha-o-cong-nhan-KCN-Dong-Mai.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai, TX. Quảng Yên</div>
<p style="font-weight: 400;"></p>
Quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, chỉ tiêu giao cho tỉnh Quảng Ninh hoàn thành khoảng 18.000 căn đến năm 2023, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 8.200 căn.

Quảng Ninh đặt ra lộ trình đến 2030 sẽ đầu tư xây dựng khoảng 25.000 căn nhà ở xã hội, tăng 40% so với chỉ tiêu được giao. Riêng trong năm 2023, tỉnh tập trung triển khai 10 dự án với quy mô 7.034 căn, bằng 85% kế hoạch giai đoạn 2021-2025.

Để thực hiện mục tiêu này, Quảng Ninh đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Trong đó, tập trung lập kế hoạch chi tiết, đề xuất chủ trương đầu tư, hoàn thiện hồ sơ thủ tục; đẩy nhanh tiến độ thi công các công trình đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, chủ trương đầu tư đối với 10 dự án nhà ở xã hội năm 2023.

Đồng thời, xây dựng kế hoạch bố trí 50.000 chỗ tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất giai đoạn 2021-2030 trên địa bàn tỉnh. Các địa phương, sở, ngành đang tập trung thống kê lại số lượng khu tái định cư trong toàn tỉnh, xác định nhu cầu đến năm 2025, giai đoạn đến năm 2030, trên cơ sở đó để phân bổ chỉ tiêu cụ thể cho địa phương.

Việc lập, triển khai các kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh là một trong những nhiệm vụ quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội và thực hiện thành công chủ đề công tác năm 2023 của tỉnh về “nâng cao hiệu quả thu hút đầu tư và chất lượng đời sống nhân dân”.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở của Quảng Ninh năm 2023, tỉnh sẽ xây dựng thêm khoảng hơn 3 triệu m2 sàn và 2.000 ô đất tái định cư; diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh phấn đấu đạt 28,1m2/người; diện tích nhà ở tối thiểu đạt 9,2m2/người. Tổng số dự án nhà ở do các địa phương đề xuất là 130 dự án; số dự án Sở Xây dựng đề xuất 50 dự án.

Thực hiện mục tiêu nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, trong năm 2023, Quảng Ninh còn tập trung thực hiện đề án hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng; thực hiện xoá nhà ở tạm, nhà ở dột nát trên địa bàn tỉnh.

Đối với việc thực hiện đề án phát triển nhà ở cho công nhân, người lao động ngành than, khu công nghiệp; nguồn nhân lực chất lượng cao và lao động có kỹ năng về làm việc tại <a href="https://vars.vn/de-quang-ninh-them-cuon-hut-gioi-dau-tu">Quảng Ninh</a>, Sở Xây dựng và UBND các địa phương đang tích cực đôn đốc triển khai các dự án.

Trong đó, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, khu kinh tế có bốn dự án. Dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư đến này đã cơ bản hoàn thành.

Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên phục vụ công nhân, người lao động của các doanh nghiệp trong KCN Sông Khoai do Công ty TNHH Công nghiệp Jinko Solar Việt Nam làm chủ đầu tư cũng đang được đẩy nhanh tiến độ.

Đối với dự án “Làng văn hoá công nhân Vùng mỏ” tại phường Mông Dương, thành phố Cẩm Phả đang lập điều chỉnh quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.

Dự án nhà ở xã hội tại thị trấn Quảng Hà, huyện Hải Hà hiện iện UBND huyện đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết và thực hiện các thủ tục về đầu tư.

Đối với dự án nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị, hiện đã có dự án khu nhà ở xã hội thuộc khu dân cư đồi Ngân hàng, phường Hồng Hải và Cao Thắng, thành phố Hạ Long được khởi công từ 30/10/2022. Dự án do liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội làm chủ đầu tư.

Một số dự án nhà ở xã hội tại các quỹ đất 20% trên địa bàn thành phố Hạ Long đang nghiên cứu đầu tư, gồm dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% khu đô thị phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm; dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% khu đô thị đường Trần Thái Tông, phường Cao Xanh, thành phố Hạ Long…

Đối với nhà ở thương mại, nhà ở do người dân xây dựng, nhà ở tái định cư, theo kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh năm 2023, có khoảng 19 dự án nhà ở thương mại triển khai với tổng diện tích sản khoảng 2,1 triệu m2; xây dựng khoảng 7.000 căn nhà của người dân tự xây dựng với khoảng 800 nghìn m2 sàn.

Toàn tỉnh hiện có khoảng 24 dự án nhà ở, đất ở tái định cư với khoảng 2.000 ô đất tái định cư. Hiện các địa phương đã phê duyệt chủ trương đầu tư và đang triển khai khoảng 14 dự án tái định cư với trên 1.500 ô tái định cư.

nhà ở xã hội

nhà ở công nhân

Quảng Ninh nâng chất nhà ở cho công nhân và người dân

<strong>Quảng Ninh đang trở thành một tâm điểm đầu tư đáng tin cậy nhờ tư duy quản trị hiện đại và tinh thần cải cách không ngừng. Tuy nhiên, để sức hút này chuyển thành “đẳng cấp” thực sự mang tính bền vững, Quảng Ninh vẫn còn nhiều việc phải làm.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19392" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-19392 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/thu-tuong-va-lanh-dao-QN-xem-quy-hoach.jpg" alt="" width="650" height="366" /> Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh báo cáo Thủ tướng về quy hoạch khu nhà ở cho công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai. Ảnh: VGP/Nhật Bắc</div>
<p style="font-weight: 400;"></p>
Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và đầu tư, năm 2022 Quảng Ninh đã vươn lên đứng thứ 3 trong top 10 địa phương thu hút vốn FDI nhiều nhất cả nước với tổng vốn trên 2,1 tỷ USD.

Năm 2023, Quảng Ninh tiếp tục lập kỷ lục mới về thu hút vốn FDI khi đạt hơn 3,1 tỷ USD, gấp hơn 3 lần kế hoạch năm, hiện dẫn đầu cả nước.

Theo định hướng hiện tại, Quảng Ninh ưu tiên thu hút đầu tư vào những ngành nghề, lĩnh vực mà tỉnh có lợi thế cạnh tranh vượt trội, có tiềm năng khác biệt, tạo giá trị gia tăng lớn, nhất là du lịch, dịch vụ tổng hợp hiện đại; công nghiệp chế biến, chế tạo, công nghiệp phụ trợ, các ngành công nghệ cao, công nghệ thông minh…

Để tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng và nhà đầu tư trong <em>khâu xúc tiến và thực hiện nghiên cứu đầu tư</em>, ông Nguyễn Văn Nhân, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đô thị Amata Hạ Long (chủ đầu tư khu công nghiệp Sông Khoai) cho rằng, Quảng Ninh cần ban hành danh mục ngành nghề, dự án ưu tiên, hạn chế thu hút đầu tư cụ thể hơn.

Cùng với đó, tỉnh cần ban hành bộ tiêu chí đánh giá hiệu quả đầu tư của dự án để nhà đầu tư hạ tầng có định hướng rõ từ đầu khi tiếp cận đối tác, nâng cao hiệu quả xúc tiến đầu tư.

Đồng thời, tỉnh cũng cần có những chính sách ưu đãi cụ thể, đi cùng với những điều kiện để được hưởng ưu đãi. Những điều này sẽ giúp công tác xúc tiến đầu tư của Quảng Ninh cũng như các doanh nghiệp hạ tầng có được hiệu quả cao nhất.

Vấn đề thứ hai mà nhiều nhà đầu tư quan tâm đến chính là việc đảm bảo nguồn nhân lực nhất là lao động chất lượng cao tại Quảng Ninh.

Cũng giống như một số nhà đầu tư hạ tầng KCN tại Quảng Ninh, ông Bruno Jaspaert, Tổng giám đốc Tổ hợp khu công nghiệp DEEP C cho biết rất quan tâm đến vấn đề lao động chất lượng cao.

"Quảng Ninh nói riêng, Việt Nam nói chung không nên coi nguồn lao động giá rẻ là lợi thế thu hút đầu tư”, ông nói.

<div class="caption-img" id="attachment_19394" align="aligncenter" width="774"><img class="wp-image-19394 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/Bruno-Jaspaert.jpg" alt="" width="774" height="497" /> Ông Bruno Jaspaert, Tổng giám đốc Tổ hợp khu công nghiệp DEEP C</div>
<p style="font-weight: 400;">Mỗi tỉnh, thành phố cần có những ưu tiên cho đào tạo, tập trung vào những ngành nghề như điện tử, sản xuất máy móc thiết bị… Điều này đòi hỏi phải có thời gian để chuẩn bị nguồn nhân lực sẵn sàng, nếu làm được, sẽ cải thiện đáng kể chất lượng nguồn lao động, giúp tăng lợi thế cho Quảng Ninh thu hút được các nhà đầu tư lớn, Tổng giám đốc DEEP C nhấn mạnh.</p>
<p style="font-weight: 400;">Có cùng quan điểm với ông Bruno, ông Chí Vũ, Trưởng bộ phận dịch vụ khu công nghiệp của Colliers Việt Nam cho rằng, Quảng Ninh có những lợi thế cạnh tranh lớn trong thu hút FDI như vị trí địa lý chiến lược, có đường biên giới cả trên biển và đất liền với thị trường Trung Quốc. Tỉnh cũng có hạ tầng hiện đại và đồng bộ, dư địa phát triển bất động sản công nghiệp lớn với ba khu kinh tế cùng nhiều chính sách ưu đãi cho nhà đầu tư.</p>
<p style="font-weight: 400;">Tuy nhiên, theo ông Vũ, Quảng Ninh vẫn còn một số điểm cần cải thiện để tạo đà cho bất động sản công nghiệp “cất cánh”, thu hút thêm nhiều dự án đầu tư chất lượng, giá trị cao.</p>
<p style="font-weight: 400;">Trước hết là vấn đề nguồn lực nhân lực nhất là lao động chất lượng cao, đáp ứng các tiêu chuẩn cho sản xuất công nghiệp, dịch vụ, xuất nhập khẩu. Bên cạnh đó, tỉnh cần đặc biệt cân nhắc các chính sách, điều kiện đầu tư có tính tới các vấn đề về xử lý chất thải, khí thải, nhằm giảm thiểu tác động đến môi trường và danh lam thắng cảnh, đảm bảo phát triển bền vững.</p>
<p style="font-weight: 400;">Riêng về nhân lực, cần có sự chung tay của ba “nhà” (nhà nước - nhà trường - doanh nghiệp) để gia tăng số lượng và nâng cao chất lượng lao động. Nhà trường cần đẩy mạnh phổ cập giáo dục phổ thông, đào tạo nghề và ngoại ngữ. Doanh nghiệp cần chung tay bằng các chính sách đãi ngộ, đào tạo và phát triển kỹ năng nhằm thu hút lao động cho các KCN, KKT. Nhà nước chú trọng an sinh như xây dựng nhà ở, bệnh viện, nhà trẻ để thu hút và giữ chân công nhân sinh sống, làm việc lâu dài.</p>
<p style="font-weight: 400;">Đề xuất chính sách để tạo thuận lợi thu hút nhân tài, ông Mizuta Kazunori, Giám đốc Công ty TNHH Yazaki Hải Phòng cho biết, nhà máy của công ty tại Quảng Ninh đang có 4.000 người trong tổng số 15.000 nhân viên của toàn hệ thống.</p>


<div class="caption-img" id="attachment_19395" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-19395 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/Mizuta-Kazunori.jpg" alt="" width="650" height="430" /> Ông Mizuta Kazunori, Giám đốc Công ty TNHH Yazaki Hải Phòng</div>
<p style="font-weight: 400;">The ông Kazinori, trong những năm gần đây, khi nhiều công ty Trung Quốc, Hàn Quốc và các nước khác đầu tư vào khu vực miền Bắc Việt Nam, việc đảm bảo nguồn nhân lực trở nên khó khăn hơn. Hơn nữa, khi cạnh tranh nguồn nhân lực trở nên căng thẳng, chi phí lao động cũng tăng lên, tạo áp lực lớn đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.</p>
<p style="font-weight: 400;">"Doanh nghiệp cần chính sách thuế thuận lợi hơn nữa cho người lao động, cải thiện việc cung cấp nhà ở để thu hút nhân tài ”, ông Mizuta Kazunori đề xuất.</p>
<p style="font-weight: 400;">Năm 2024, <a href="https://vars.vn/quang-ninh-con-nhieu-du-dia-hut-von-fdi">Quảng Ninh</a> đặt mục tiêu thu hút vốn FDI đạt ít nhất 3 tỷ USD; giữ vững vị trí nhóm đứng đầu cả nước về các chỉ số PCI, PAR-Index, SIPAS và PAPI.</p>
<p style="font-weight: 400;">Đây là một mục tiêu tương đối cao, tuy nhiên nếu những ý kiến của các nhà đầu tư có phương án giải quyết phù hợp, Quảng Ninh sẽ tiếp tục duy trì sức hút của mình với các nhà đầu tư ngoại.</p>

đầu tư

Để Quảng Ninh thêm cuốn hút giới đầu tư

<strong>Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sẽ có thêm tám khu công nghiệp mới với tổng diện tích quy hoạch hơn 6.589ha là một trong những điều kiện cần để Quảng Ninh tăng sức hút đầu tư.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19364" align="aligncenter" width="1087"><img class="wp-image-19364 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/kcn-hai-ha.jpg" alt="" width="1087" height="573" /> Một góc KCN Hải Hà, nơi vừa đón dự án tổ hợp công nghệ tế bào quang điện Jinko Solar Hải Hà Việt Nam có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 34.657 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD)</div>
<h1></h1>
<h1>Sức hút ngày càng tăng</h1>
Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch Đầu tư), sau 11 tháng năm 2023, các nhà đầu tư nước ngoài đã “rót vốn” vào 56 tỉnh, thành phố trên cả nước gần 29 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tăng 14.8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, tỉnh <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/quang-ninh-lap-them-nhieu-ky-tich-trong-phat-trien-kinh-te-xa-hoi-2023/">Quảng Ninh</a> tiếp tục dẫn đầu với tổng vốn đầu tư FDI với trên 3,11 tỷ USD, chiếm gần 10,8% tổng vốn đầu tư đăng ký và đứng đầu cả nước.

Với Quảng Ninh, từ đầu năm đến nay, tỉnh đã thực hiện cấp mới giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 23 dự án FDI với gần 3,1 tỷ USD; điều chỉnh tăng vốn 3 dự án với số vốn tăng thêm là 28,8 triệu USD.

Đối với các dự án thu hút mới, Hồng Kông dẫn đầu về tổng vốn đầu tư, tiếp theo là Đài Loan, Singapore, Thụy Điển, Nhật Bản.

Đáng chú ý, phần lớn trong số này là các dự án thế hệ mới thuộc lĩnh công nghiệp chế biến, chế tạo sản xuất theo hướng tiên tiến, hiện đại, phát triển xanh, tập trung vào các khu công nghiệp, khu kinh tế, trọng điểm là khu kinh tế ven biển Quảng Yên, khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái.

Lũy kế đến nay, toàn tỉnh có 174 dự án FDI đến từ 19 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 14 tỷ USD.

Hồng Kông (Trung Quốc) dẫn đầu chiếm 38,4% tổng vốn đầu tư đăng ký; tiếp theo là Nhật Bản, Hoa Kỳ, Singapore, Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE)...

Các quốc gia và vùng lãnh thổ đã đầu tư vào 16/21 ngành kinh tế quốc dân, dẫn đầu là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo (chiếm 51,73%), tiếp theo là các ngành sản xuất, phân phối điện, khí đốt, dịch vụ...

Dư địa bất động sản công nghiệp lớn

Theo báo cáo quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, trên địa bàn tỉnh đang có 16 KCN gồm đã đi vào hoạt động, đang trong quá trình xây dựng và đang được nghiên cứu quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư.

16 KCN này có tổng diện tích hơn 12.886ha nằm trong quy hoạch phát triển đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Trong số này, hiện đã có 10 dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN thuộc 8 KCN được cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đăng kí đầu tư và thành lập.

Mười KCN trong danh sách này gồm Cái Lân, Việt Hưng, Đông Mai, Hoành Bồ, Hải Yên, Texhong Hải Hà - giai đoạn I (thuộc KCN- Cảng biển Hải Hà), Sông Khoai, Nam Tiền Phong, Bắc Tiền Phong và Bạch Đằng (thuộc KCN - Dịch vụ Đầm Nhà Mạc).

Trong đó, các KCN Cái Lân, Việt Hưng, Đông Mai, Hải Yên, Texhong Hải Hà, Sông Khoai, Bắc Tiền Phong đã có nhà đầu tư thứ cấp.

Các KCN hiện chủ yếu tập trung tại các địa phương như thị xã Quảng Yên, thành phố Hạ Long, huyện Hải Hà và thành phố Móng Cái - những khu vực tập trung các đầu mối giao thông, hạ tầng sẵn có như cao tốc Hạ Long - Hà Nội, cảng Cái Lân, Tiền Phong, Hải Hà, cửa khẩu Móng Cái, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và giao lưu hàng hóa.

Theo đánh giá của UBND tỉnh Quảng Ninh, tỷ lệ lấp đầy của các KCN trên địa bàn mới đạt trên 43% - hiện đang thấp hơn mức bình quân cả nước (72%). Do đó, cùng với quỹ đất cũ và mới, Quảng Ninh hoàn toàn đủ quỹ đất để thu hút được những đại dự án.

Mới đây, dự án tổ hợp công nghệ tế bào quang điện Jinko Solar Hải Hà Việt Nam có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 34.657 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD) đã vào KCN Hải Hà và dự án nhà máy Liteon Quảng Ninh có tổng vốn đầu tư 690 triệu USD đã vào KCN Sông Khoai.

Ngoài quỹ đất KCN, Quảng Ninh còn được phát triển thêm 28 cụm công nghiệp (CCN) mới với tổng diện tích dự kiến hơn 1.626ha. Một số CCN quy hoạch mới có diện tích lớn như Dương Huy (về cơ khí, sửa chữa máy móc thiết bị) ở xã Dương Huy, TP. Cẩm Phả; Đạp Thanh (sản xuất vật liệu xây dựng, chế biến nông, lâm sản, sửa chữa cơ khí) tại xã Đạp Thanh, huyện Ba Chẽ; Nam Sơn 2 (đa ngành, đa nghề) tại xã Nam Sơn, huyện Ba Chẽ…

Theo báo cáo quy hoạch của UBND tỉnh Quảng Ninh, hiện trên địa bàn tỉnh đã thành lập, mở rộng tám CCN với diện tích gần 444ha. Trong đó, năm CCN đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 312ha gồm các CCN Kim Sen, Hà Khánh, Hoành Bồ, Cẩm Thịnh, Nam Sơn. Các CCN này có quy mô từ 40 - 80ha thu hút được 423 dự án thứ cấp với 5.100 lao động, tỷ lệ lấp đầy bình quân là 65,38%.

Không gian bố trí các CCN hiện tại tập trung chủ yếu ở vùng trung tâm như Hạ Long và Cẩm Phả và tiểu vùng phía Tây như Đông Triều và Uông Bí, là các khu vực có điều kiện giao thông tốt và gần các đô thị hiện hữu.

quy hoạch

dự án

Quảng Ninh còn nhiều dư địa hút vốn FDI

<strong>Tỉnh Quảng Ninh lên kế hoạch tạo ra ít nhất 50.000 chỗ ở tái định cư phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội cho cả giai đoạn 2021 - 2030.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_19206" align="aligncenter" width="1039"><img class="wp-image-19206 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/khu-tai-dinh-cu-5-Giang-Day.jpg" alt="" width="1039" height="588" /> Dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật dân cư, tái định cư khu 5, phường Giếng Đáy, TP. Hạ Long. Ảnh QMG</div>

&nbsp;

Theo báo cáo của TP. Hạ Long, để phục vụ nhu cầu <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tay-son-binh-dinh-ban-giao-dat-cho-nguoi-dan-xay-nha-tai-cac-khu-tai-dinh-cu-cua-du-an-cao-toc-bac-nam/">tái định cư</a> của người dân trên địa bàn, thành phố đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật 29 khu tái định cư với tổng diện tích trên 533ha.

Hiện nay, thành phố cũng đang tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật 10 khu tái định cư, số lượng ô đất tái định cư còn lại khoảng trên 2.000 ô.

Dự kiến trong thời gian tới, để đáp ứng nhu cầu của người dân, thành phố sẽ tiếp tục quy hoạch và đầu tư hạ tầng gần 50 khu tái định cư trên địa bàn.

Tại buổi kiểm tra thực tế Bí thư tỉnh ủy Quảng Ninh Nguyễn Xuân Ký khẳng định, chỉ được thực hiện giải phóng mặt bằng sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt. Đối với trường hợp thu hồi đất mà phải bố trí tái định cư thì phải hoàn thành bố trí tái định cư trước khi thu hồi đất.

Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải đi trước một bước, bảo đảm công khai, minh bạch, hài hoà lợi ích của Nhà nước, người có đất bị thu hồi và nhà đầu tư theo quy định của Hiến pháp và pháp luật.

Từ đó, tỉnh Quảng Ninh đã chủ trương chỉ đạo các địa phương khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2025, phải chủ động rà soát lập kế hoạch để tạo ra ít nhất 50.000 chỗ tái định cư phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế- xã hội cho cả giai đoạn 2021 - 2030.

Đảm bảo sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ; thực hiện có hiệu quả việc đào tạo nghề, tạo việc làm, tổ chức lại sản xuất, ổn định đời sống cho người có đất bị thu hồi; kiên quyết không để phát sinh khiếu kiện, bức xúc trong nhân dân khi nhà nước thực hiện thu hồi đất các dự án phát triển kinh tế - xã hội.

Hành trình x

xây dựng

khu tái định cư

Hạ Long sẽ quy hoạch gần 50 khu tái định cư mới

<strong>Bằng chiến lược phù hợp, quyết liệt trong thực hiện, Quảng Ninh đã từng bước vượt qua những vấn đề khó khăn mới và quá trình điều hành nền kinh tế - xã hội năm 2023 đã thu được nhiều “quả ngọt”.</strong>

Ông Cao Tường Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, năm 2023 dù có những thuận lợi khi tiếp nối đà tăng trưởng hai con số trong tám năm liên tiếp nhưng cũng xuất hiện những vấn đề khó khăn mới, sâu sắc hơn.

Trong đó phải kể đến tác động cực đoan của biến đổi khí hậu; ngành than gặp nhiều khó khăn; giá vật tư, nguyên nhiên liệu đầu vào tăng… Những điều này đã tác động trực tiếp đến phát triển kinh tế - xã hội và đời sống của nhân dân.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng vừa phải tập trung giải quyết những vấn đề tồn tại, hạn chế được chỉ ra tại các kết luận giám sát, kiểm tra, thanh tra, kiểm toán.

Trong bối cảnh đó, ông Huy cho biết, tỉnh đã huy động sức mạnh của cả hệ thống chính trị, tập trung chỉ đạo, điều hành quyết liệt, có trọng tâm, trọng điểm, xây dựng chương trình, kế hoạch, kịch bản tăng trưởng kinh tế để thực hiện các nghị quyết của Trung ương và của tỉnh.

Bằng chiến lược phù hợp, quyết liệt trong thực hiện, kinh tế xã hội của tỉnh Quảng Ninh tiếp tục phát triển, hoàn thành và vượt 12/12 chỉ tiêu kinh tế, xã hội năm 2023.

<div class="caption-img" id="attachment_19153" align="aligncenter" width="1023"><img class="wp-image-19153 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/12/cao-tuong-huy.jpg" alt="" width="1023" height="682" /> Ông Cao Tường Huy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
<strong>GRDP đứng đầu vùng đồng bằng sông Hồng</strong>

Báo cáo tại kỳ họp thứ 16, HĐND tỉnh khoá XIV của UBND tỉnh Quảng Ninh cho thấy, kinh tế liên tục tăng trưởng cao và ổn định, tốc độ tăng trưởng kinh tế ước khoảng 11,03%. Với kết quả này, lần đầu tiên Quảng Ninh vươn lên đứng thứ nhất vùng đồng bằng sông Hồng, đứng thứ ba cả nước, là năm thứ chín liên tiếp đạt mức tăng trưởng kinh tế hai con số.

Cụ thể, khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 11,47%; dịch vụ tăng 12,53%; thuế sản phẩm tăng 7,92%; nông, lâm, thủy sản tăng 4,43%. Quy mô nền kinh tế ước đạt 315.839 tỷ đồng, tăng 17% so cùng kỳ. Thu nhập bình quân đầu người (GRDP) ước đạt 9.500USD, tăng 14% so cùng kỳ.

So với cùng kỳ, tổng vốn đầu tư toàn xã hội của tỉnh ước đạt 104.217 tỷ đồng, tăng 10%; tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng 14,2%; kim ngạch xuất khẩu của các doanh nghiệp trong tỉnh ước đạt 3,1 tỷ USD, tăng 12,9%.

Khách du lịch tăng khoảng 33,6% tương ứng 15,5 triệu lượt, doanh thu du lịch ước đạt 33.480 tỷ đồng, tăng 48%.

Tổng thu ngân sách nhà nước trên địa bàn ước đạt 55.632 tỷ đồng, tăng 5% dự toán Trung ương giao. Trong đó, thu xuất nhập khẩu ước đạt 16.000 tỷ đồng, tăng 39% dự toán Trung ương giao; thu nội địa ước đạt 39.632 tỷ đồng, bằng 95% dự toán Trung ương giao. Tổng chi ngân sách địa phương ước đạt 29.543 tỷ đồng, bằng 100% dự toán tỉnh, tăng 18% so với cùng kỳ.

Quảng Ninh cũng hoàn thành nhiệm vụ xây dựng nông thôn mới với 13/13 đơn vị hành chính đạt chuẩn. Hết năm 2023, có 56/98 xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao (tăng thêm năm xã); 28/98 xã đạt chuẩn nông thôn mới kiểu mẫu (tăng thêm năm xã) và có 4/13 huyện đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao (tăng thêm hai huyện là Vân Đồn và Hải Hà).

Năm 2023 cũng là năm đánh dấu 60 năm xây dựng và phát triển của tỉnh Quảng Ninh. Chào mừng sự kiện lớn này, tỉnh đã hoàn thành, tổ chức gắn biển 36 dự án, công trình trên địa bàn.

Trong đó, có nhiều công trình lớn, có tác động về kinh tế - xã hội rộng rãi như dự án cải tạo nâng cấp đường tỉnh 341, mở rộng Bệnh viện Phổi Quảng Ninh, dự án Trung tâm kiểm soát bệnh tật tỉnh, công trình trường THPT Bình Liêu, Cẩm Phả và Quảng La.

Công tác cải cách hành chính, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh tiếp tục được đẩy mạnh. Năm 2023, Quảng Ninh tiếp tục đứng đầu nhiều chỉ như số PCI, Par Index, SIPAS, PAPI, PSID (chỉ số bền vững cấp tỉnh).

<strong>Thu hút FDI tạm dẫn đầu cả nước</strong>

Theo Sở kế hoạch và đầu tư Quảng Ninh, đến nay, tổng vốn thu hút đầu tư ước đạt 5 tỷ USD, trong đó riêng thu hút vốn FDI đạt 3,1 tỷ USD, gấp 3,1 lần kế hoạch năm và hiện dẫn đầu cả nước.

Trong đó phải kể đến hai dự án lớn đã chiếm hơn 70,6% tổng vốn FDI. Dự án Tổ hợp công nghệ tế bào quang điện Jinko Solar Hải Hà Việt Nam vào KCN Hải Hà có tổng vốn đầu tư đăng ký trên 34.657 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD). Dự án Nhà máy Liteon Quảng Ninh vào KCN Sông Khoai có tổng vốn đầu tư 690 triệu USD.

Đến nay, toàn tỉnh có 174 dự án FDI đến từ 19 quốc gia và vùng lãnh thổ, với tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 14 tỷ USD.

Trong đó, Hồng Kông (Trung Quốc) là đối tác dẫn đầu chiếm 38,4% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo là Nhật Bản, Hoa Kỳ, Singapore, Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất (UAE)... đầu tư vào 16/21 ngành kinh tế, dẫn đầu là ngành công nghiệp chế biến, chế tạo (chiếm 51,73%), tiếp theo là các ngành sản xuất, phân phối điện, khí đốt, dịch vụ...

Để tăng cường sức hút với các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào tỉnh, công tác phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, lao động có kỹ năng gắn với tăng nhanh quy mô và nâng cao chất lượng dân số tiếp tục được quan tâm.

Đến nay, tỉnh đã hoàn thiện dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai ,cơ bản hoàn thành dự án nhà ở xã hội cho công nhân KCN Sông Khoai, hoàn thành phần thô hai tòa nhà ở xã hội tại đồi Ngân hàng, thành phố Hạ Long. Tỷ lệ lao động đã qua đào tạo ước đạt 86,46%, trong đó tỷ lệ có bằng cấp, chứng chỉ chiếm 50%. Tốc độ năng suất lao động bình quân tăng 13,1%, đạt hơn 458 triệu đồng/người/năm.

<strong>Đi đầu về an sinh xã hội</strong>

Với phương châm: “Mọi người dân Quảng Ninh đều được hưởng thành quả tăng trưởng, không để ai bị bỏ lại phía sau”, trong 5 năm qua, tỉnh đã ban hành 19 chính sách riêng về an sinh – phúc lợi xã hội, ưu tiên bố trí nguồn lực cho các vùng khó khăn.

Nhờ đó, đến nay, toàn tỉnh không còn hộ nghèo theo tiêu chí Trung ương giai đoạn 2021-2025. Để nâng cao hơn chất lượng đời sống cho người dân, tỉnh đã ban hành quy định chuẩn nghèo đa chiều cao gấp 1,4 lần so với toàn quốc áp dụng trên địa bàn.

Theo tính toán của Quảng Ninh, tổng chi an sinh xã hội của tỉnh trong năm 2023 ước đạt 1.437 tỷ đồng, tăng 21,8% so cùng kỳ; hỗ trợ sửa chữa, xây mới nhà ở cho 1.450 hộ gia đình người có công với cách mạng với tổng kinh phí 81,7 tỷ đồng. Tỉnh đã hoàn thành xóa 441 nhà tạm, nhà ở dột nát phát sinh năm 2023, với số tiền huy động gần 33 tỷ đồng. Tạo việc làm mới tăng thêm cho 21.000 lao động, vượt 5% kế hoạch.

Chăm sóc sức khoẻ của người dân trên địa bàn tỉnh luôn được đảm bảo. Hết năm 2023, toàn tỉnh đạt 55 giường bệnh, 15 bác sỹ, 2,7 dược sỹ đại học và 24 điều dưỡng trên 1 vạn dân. Như vậy, chỉ tiêu về giường bệnh đã vượt chỉ tiêu cả nước được đề ra đến năm 2030 là 35 giường bệnh/1 vạn dân.

Tuổi thọ bình quân của người dân Quảng Ninh ước 73,8 tuổi (bằng tuổi thọ bình quân của toàn quốc). Tỷ lệ bao phủ bảo hiểm y tế đạt trên 95,3% dân số toàn tỉnh (toàn quốc là 93,2%).

“Qua kết quả năm 2023 và nhìn lại nửa chặng đường triển khai Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 2021 - 2025, chúng ta có quyền tự hào. Trong sự kế thừa, đổi mới và phát triển, đến nay Quảng Ninh đã vươn lên trở thành một trong những tỉnh đi đầu trong công cuộc đổi mới sáng tạo của vùng đồng bằng Bắc bộ, một cực tăng trưởng của khu vực phía Bắc, với đà tăng trưởng hai con số liên tục từ đầu nhiệm kỳ đến nay”, ông Nguyễn Xuân Ký, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh khẳng định.

Tiếp nối sự tăng trưởng bứt phá của năm 2023, <a href="https://vars.vn/quang-ninh-danh-716-ha-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-trong-nam-2023">tỉnh Quảng Ninh</a> đã lựa chọn chủ đề công tác năm 2024 là “Nâng cao chất lượng tăng trưởng kinh tế; phát triển văn hóa, con người giàu bản sắc Quảng Ninh”, nhằm mục tiêu nâng chất lượng nền kinh tế và nâng cao đời sống của người dân.

phát triển kinh tế - xã hội

Quảng Ninh lập thêm nhiều kỳ tích trong phát triển kinh tế - xã hội 2023

Tây Nam

Thành phố Biên Hòa

Hiển thị

Long Lê Khả

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Đồng Nai

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà mặt phố 149m²</mark>

Bán Nhà mặt phố 149m²

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Trung Dũng

Quận Long Biên

Phạm Văn Bình

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà mặt phố hoàng như tiếp 5 tầng,71m,mt9.5m kinh 🔥 doanh nhỉnh 28 tỷ</mark>

Bán nhà mặt phố hoàng như tiếp 5 tầng,71m,mt9.5m kinh 🔥 doanh nhỉnh 28 tỷ

Phường Bồ Đề

Huyện Đan Phượng

Ánh Hồng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán nhà 4 tầng 🏠 mới 90% tại khu đô thị tân tây đô, hà nội</mark>

Chủ cần bán nhà 4 tầng 🏠 mới 90% tại khu đô thị tân tây đô, hà nội

Khác

Xã Tân Lập

Quận Thanh Xuân

Vũ Hải Ngọc

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Triều khúc- thanh xuân - nhà 7t thang 👍 máy mặt ngõ ô tô - 1 nhà ra mặt phố -kinh</mark>

Triều khúc- thanh xuân - nhà 7t thang 👍 máy mặt ngõ ô tô - 1 nhà ra mặt phố -kinh

Nhà trong hẻm

Phường Thanh Xuân Nam

Quận Bình Tân

Nguyễn Lộc

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Hẻm 6m sau căn mặt tiền gần Lê Văn Quới 👍 4x15m 3PN chỉ 5.15 tỷ</mark>

Hẻm 6m sau căn mặt tiền gần Lê Văn Quới 👍 4x15m 3PN chỉ 5.15 tỷ

Phường Bình Hưng Hoà A

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Quang ninh

Chuyên trang Tin Tức