<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Đến năm 2030, dự kiến tại Quảng Nam sẽ có hơn 20.800 <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/nha-nuoc-can-dam-nhan-xet-duyet-ho-so-mua-nha-o-xa-hoi/">căn hộ nhà ở xã hội</a>, vậy địa phương này đã lên lên kế hoạch triển khai ra sao?</strong></p>

</div>
</div>
Theo công văn mới nhất do ông Trần Anh Tuấn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam ký đã giao nhiệm vụ cụ thể cho Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh; UBND các huyện, thị xã, thành phố theo chức năng, nhiệm vụ được giao và phân công có trách nhiệm chủ động, tích cực phối hợp triển khai thực hiện và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh về kết quả triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo đúng quy định pháp luật. Trong đó, đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/09/badb8ce17587c6d99f96.jpg" data-lg-id="f59139ce-ff37-4450-a735-004399ddf963">

<div class="caption-img" id="attachment_36545" align="aligncenter" width="1200"><img class="wp-image-36545 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/khu-nha-o-thu-nhap-thap-cua-cong-ty-co-phan-tu-van-dau-tu-nong-nghiep-nong-thon-va-dich-vu-the-thao.jpg" alt="Chỉ có 1 dự án Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao, du lịch STO triển khai nhưng dang dở suốt 15 năm qua." width="1200" height="900" /> Chỉ có 1 dự án Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao, du lịch STO triển khai nhưng dang dở suốt 15 năm qua.</div></figure>
Về kế hoạch cụ thể, Quảng Nam ưu tiên tập trung triển khai phát triển nhà ở xã hội tại các đô thị lớn, địa bàn phát triển các khu công nghiệp có sử dụng nhiều lao động như Tam Kỳ, Hội An, Núi Thành, Điện Bàn. Vì vậy, các đơn vị liên quan phải theo dõi, đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội, trong đó, rà soát từng dự án cụ thể để đánh giá các yếu tố thuận lợi, khó khăn để đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện cho phù hợp với tình hình thực tế.

Với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, 2 sở này theo chức năng nhiệm vụ được giao nghiên cứu, tham mưu sử dụng tiền thu được từ quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại trích lại cho giải phóng mặt bằng (GPMB) tạo quỹ đất sạch, sớm xúc tiến nhanh đầu tư dự án nhà ở xã hội. Đồng thời, phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ban Quản lý các Khu kinh tế và Khu công nghiệp tỉnh, UBND các huyện, thị xã, thành phố, Chủ đầu tư, các Sở, ngành, đơn vị liên quan trong quá trình triển khai thực hiện đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu của Thủ tướng Chính phủ giao trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030.

Tại đây, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh phải đôn đốc các chủ đầu tư dự án đủ điều kiện pháp lý tập trung nguồn lực để thực hiện, quyết tâm hoàn thành trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030. Các địa phương đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội trong dự án nhà ở thương mại đã bàn giao quỹ đất về địa phương quản lý và các dự án nhà ở xã hội đã được chấp thuận để yêu cầu các chủ đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục để khởi công xây dựng nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo.

“Đối với các quỹ đất nhà ở xã hội chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, khẩn trương đôn đốc hoàn thành thủ tục để chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án. Rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo”, công văn ông Tuấn ký thể hiện.

Theo kế hoạch, quỹ đất tại Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao, du lịch STO (tại Điện Bàn) dự kiến hoàn thành trong năm 2025 với 1.176 căn. Với năm 2026, tại Quảng Nam dự kiến có 6 dự án thực hiện khoảng 3.647 căn gồm Khu nhà ở Công nhân của Công ty Danatol, Quỹ đất thuộc dự án Khu dân cư An Phú, Quỹ đất thuộc Khu đô thị sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa 1), dự án khu dân cư dọc tuyến đường Điện Biên Phủ nối dài giai đoạn 1, phường Thanh Hà, Khu nhà ở xã hội trong Khu kinh tế mở Chu Lai tại xã Tam Hiệp, Quỹ đất thuộc Khu dân cư Nhị Trưng - Cồn Thu.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/04/05/dnqnam.jpg" data-lg-id="47ba45e9-3fa2-43d3-81ca-e71822f1efff">

<div class="caption-img" id="attachment_36546" align="aligncenter" width="1276"><img class="wp-image-36546 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2025/04/nhu-cau-nha-o-xa-hoi-lon-nhung-de-dap-ung-ve-nha-o-xa-hoi-la-van-de-nan-giai.jpg" alt="Nhu cầu nhà ở xã hội lớn nhưng để đáp ứng về nhà ở xã hội là vấn đề nan giải." width="1276" height="956" /> Nhu cầu nhà ở xã hội lớn nhưng để đáp ứng về nhà ở xã hội là vấn đề nan giải.</div></figure>
Dự kiến năm 2027, sẽ có 5 dự án với 3.937 căn gồm Khu dân cư thu nhập thấp Khu 2 tại phường Điện Nam Trung, Khu nhà ở công nhân của Công ty PanKo Tam Thăng GĐ 2, Quỹ đất thuộc khu đô thị Cồn Tiến, xã Cẩm Thanh, Khu nhà ở xã hội phường Thanh Hà, Quỹ đất khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH BĐS Châu Âu. Đến năm 2028, có 3 dự án với khoảng 3.718 căn gồm Quỹ đất Khu dân cư thu nhập thấp Khu 3 tại phường Điện Nam Trung, Quỹ đất thuộc khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị khối Lâm Sa- Tu Lễ-Xuân Hòa, Khu nhà ở thu nhập thấp phường Trường Xuân.

Trong năm 2029, có 2 dự án dự kiến 3.887 căn sẽ ở trong dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Chu Lai, Khu dân cư thu nhập thấp Khu 5. Còn lại năm 2030, có 3 dự án dự kiến 4.456 căn tại các dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Chu Lai, Quỹ đất thuộc khu đô thị Thanh Hà giai đoạn 2,3,4, thành phố Hội An, Khu nhà ở thu nhập thấp phường Hòa Thuận 1,...

Đối với khu đất, quỹ đất còn lại, tại các dự án khác cũng được quy định cụ thể như Khu đô thị Điện Thắng Nam giai đoạn 1 (165 căn), Khu dân cư Bàu Ốc Hạ (giai đoạn 1 có 334 căn), Khu dân cư Phúc Thành (152 căn), Khu dân cư đô thị số 3 (81 căn), Khu dân cư thu nhập thấp Khu 4 (3019 căn), Quỹ đất thuộc Khu dân cư Đông Cầu Hương An (269 căn), Quỹ đất thuộc khu phố chợ Trung Phước (152 căn),...

Kế hoạch đã có, tuy nhiên để các dự án triển khai, hoàn thiện vẫn là vấn đề nan giải đối với Quảng Nam. Bởi theo các báo cáo cụ thể, hiện nay tại địa phương này vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào hoàn thành đưa vào sử dụng. Đặc biệt, dự án Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty cổ phần tư vấn đầu tư nông nghiệp, nông thôn và Dịch vụ thể thao, du lịch STO dự kiến hoàn thiện trong năm 2025 nhưng cũng đang trong quá trình thực hiện kết luận thanh tra.

Đầu năm 2025, chủ đầu tư đã giải trình một số vấn đề về nguyên nhân chậm trễ dự án. Phía doanh nghiệp cho rằng dự án triển khai chậm so với tiến độ một phần vì nguyên nhân khách quan, dịch bệnh kéo dài và phải tuân thủ sự chỉ đạo của Thanh tra tỉnh Quảng Nam và UBND tỉnh Quảng Nam.

Văn bản giải trình do ông Đoàn Ngọc Lê – đại diện Công ty STO ký gửi đã đề nghị Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam không ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính và tạo điều kiện để Công ty điều chỉnh chủ trương đầu tư tiếp tục thực hiện Dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu công nghiệp Điện Nam - Điện Ngọc theo đúng yêu cầu của UBND tỉnh.

Hay như Khu nhà ở Công nhân của Công ty CP Danatol, chủ đầu tư đã hoàn thành các thủ tục pháp lý như phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường, thỏa thuận ký quỹ,... Tuy nhiên, phía doanh nghiệp đề xuất điều chỉnh tầng cao tối đa là 10 tầng nhưng tỉnh Quảng Nam chỉ cho phép chiều cao tối đa các công trình chỉ được 05 tầng,... khiến dự án chưa thể triển khai.

Ông Trần Anh Tuấn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo các địa phương rà soát việc chuyển đổi nhà ở xã hội tại các dự án, đề xuất các danh mục nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý,... Đặc biệt, trong quá trình triển khai thực hiện thủ tục, triển khai đầu tư các dự án, các địa phương nghiên cứu các chủ trương, chính sách ưu đãi nhà ở xã hội, đê rà soát, khảo sát, đánh giá nhu cầu của các đối tượng cần có nhà ở xã hội.

“Các địa phương cần tập trung nâng cao chất lượng nhà ở trọ hiện hữu thông qua việc áp dụng quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy hoạch khi cải tạo và xây dựng lại đối với nhà trọ riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, bảo đảm yêu cầu vệ sinh, môi trường, phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự. Rà soát, phân loại, thống kê cụ thể số lượng nhà trọ an toàn, văn minh, đủ tiêu chuẩn, góp phần vào việc thực hiện mục tiêu tiêu Kế hoạch”, ông Tuấn nhấn mạnh.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/quang-nam-len-ke-hoach-xay-dung-hang-chuc-nghin-can-ho-nha-o-xa-hoi-ra-sao-10152732.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

bất động sản

Quảng Nam

căn hộ nhà ở xã hội

Quảng Nam lên kế hoạch xây dựng hàng chục nghìn căn hộ nhà ở xã hội ra sao?

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Quảng Nam muốn được các ngân hàng, tổ chức tín dụng có động thái cởi mở hơn để dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.</strong></p>

</div>
</div>
Thời gian qua, các cấp thẩm quyền cùng với chính quyền tỉnh Quảng Nam đã có nhiều động thái hỗ trợ cho cộng đồng doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn. Nhiều giải pháp tháo gỡ pháp lý, mặt bằng, tiến độ,... đã được địa phương tích cực triển khai.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/16/dauthau-2-.jpg" data-lg-id="47140cc3-bc5b-4b0b-a06d-f3fabfb3caf1">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/16/dauthau-2-.jpg" alt="Tỉnh Quảng Nam đã có nhiều động thái tháo gỡ vướng mắc cho các chủ đầu tư trong thời gian qua." width="1200" height="900" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/16/dauthau-2-.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/16/dauthau-2-.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="36178" /> Tỉnh Quảng Nam đã có nhiều động thái tháo gỡ vướng mắc cho các chủ đầu tư trong thời gian qua.</div></figure>
Đặc biệt, tỉnh Quảng Nam cũng thành lập nhiều tổ công tác đặc biệt để phân định rõ dự án triển khai tháo gỡ vướng mắc. Qua đó, nhiều dự án đã tái khởi động trở lại, doanh nghiệp lên kế hoạch thi công, hoàn thiện dự án đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên, sau một thời gian dài chịu ảnh hưởng tiêu cực bởi dịch bệnh và “chu kỳ ngủ đông” của thị trường, các doanh nghiệp thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam vẫn đang đối mặt với nhiều thách thức. Đặc biệt, vấn đề tín dụng đang là một trong những yếu tố then chốt để dự án tiếp tục được triển khai vẫn còn trong cảnh “tắc”. Nhiều thủ tục, quy định,... đã khiến các doanh nghiệp gặp khó trong việc tiếp cận khoản vay. Nếu không được “cởi trói” tín dụng, thì việc các doanh nghiệp sẵn sàng, quyết liệt đến mấy dự án cũng rất khó được hoàn thành theo đúng kế hoạch.

Cụ thể như hồ sơ tài chính, báo cáo tài chính của doanh nghiệp được yêu cầu phải có lợi nhuận, trong khi tình hình kinh tế khó khăn khiến cho một số doanh nghiệp phát sinh lỗ trong hoạt động sản xuất kinh doanh, dẫn đến bị hạn chế không thể tiếp cận nguồn vốn mới để duy trì và phát triển trong thời gian tới. Đối với tài sản đảm bảo, các tổ chức tín dụng vẫn chú trọng vào các tài sản hữu hình hiện có mà chưa mạnh dạn cho vay đối với các tài sản hình thành trong tương lai, tài sản hình thành từ vốn vay, quyền tài sản...

Các doanh nghiệp đều cho rằng, hiện nay hầu hết đều đang khó khăn, các tài sản hiện có hầu như đã được thế chấp cho các tổ chức tín dụng để đảm bảo các khoản vay khác, nên không thể tiếp cận được nguồn vốn mới. Cùng với đó là cơ cấu lại khoản vay, theo các doanh nghiệp hiện các tổ chức tín dụng bắt đầu đẩy mạnh các gói vay mua nợ nhưng lại chỉ áp dụng nguyên thời hạn cho vay theo phương án cũ, chưa có cơ chế thay đổi, cơ cấu lại khoản vay theo tình hình kinh tế trong giai đoạn mới, dẫn tới các doanh nghiệp không được cơ cấu khoản vay, giản bớt áp lực trả nợ để tập trung nguồn vốn phát triển hoạt động sản xuất kinh doanh.

Đề cập đến các khó khăn khác, ông Trần Quốc Bảo - Ủy viên BCH VCCI, Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam nói thêm về tình hình lịch sử nợ của nhiều chủ đầu tư. Cụ thể, tình hình kinh tế khó khăn trong những năm vừa qua khiến cho một số doanh nghiệp phát sinh nợ quá hạn/nợ xấu trong giai đoạn vừa qua và các khoản nợ này tuy hiện nay đã được chuyển về nhóm nợ đủ tiêu chuẩn nhưng vẫn còn lịch sử phát sinh nợ được lưu trên thông tin của CIC.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/16/47364a635701e85fb110.jpg" data-lg-id="febf2364-dfcb-44ad-818d-84168b334d63">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/16/47364a635701e85fb110.jpg" alt="Chủ đầu tư các dự án bất động sản tại Quảng Nam kiến nghị ngân hàng, tổ chức tín dụng cởi mở hơn trong quá trình vay vốn." width="1200" height="900" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/16/47364a635701e85fb110.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2025/03/16/47364a635701e85fb110.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="36180" /> Chủ đầu tư các dự án bất động sản tại Quảng Nam kiến nghị ngân hàng, tổ chức tín dụng cởi mở hơn trong quá trình vay vốn.</div></figure>
“Các tổ chức tín dụng lại có quy định hạn chế hoặc không cho vay đối với những doanh nghiệp đã từng phát sinh nợ quá hạn/nợ xấu dẫn tới các doanh nghiệp này bị khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh hiện nay”, ông Bảo thông tin.

Từ những ý kiến của doanh nghiệp, ông Trần Quốc Bảo cho biết phía Hiệp đội đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp bất động sản, doanh nghiệp làm nhà ở xã hội vay vốn không thế chấp bằng tài sản hữu hình hiện có mà thế chấp hoàn toàn bằng tài sản hình thành trong tương lai của dự án giúp các doanh nghiệp giải quyết được các vấn đề về vốn khi đồng thời triển khai nhiều dự án cùng lúc. Đồng thời, có cơ chế chính sách đặc thù riêng cho nhóm doanh nghiệp bất động sản khó khăn về thủ tục pháp lý kéo dài do thanh tra, kiểm tra nay đã được tháo gỡ như mục đích vay, báo cáo tài chính, cho vay đối với các nhóm có nợ xấu đã tách toán sạch nợ (nhưng nợ xấu vẫn còn trên CIC chưa xoá),...

Ngoài ra, Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Quảng Nam cũng đề xuất cơ chế chính sách tài trợ cho doanh nghiệp xây lắp. Theo đó, hiện tại có một số tổ chức tín dụng đã linh động áp dụng tỷ lệ đảm bảo/nghĩa vụ bảo lãnh tạm ứng hợp đồng thấp dưới 30% nhưng chưa có nhiều doanh nghiệp được hưởng mà lại yêu cầu phần tỷ lệ này khá cao, ở mức từ 50% trở lên.Vì vậy, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước có chỉ đạo sát sao để các đơn vị đẩy mạnh việc chấp nhận phần bảo lãnh tạm ứng hợp đồng.

“Hiệp hội cũng đã đề nghị Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh lãi suất cho vay dài hạn hợp lý hơn ( khoảng 10%/năm trở lại), tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản có thể tiếp cận vốn vay với chi phí hợp lý, đặc biệt trong bối cảnh lạm phát và các yếu tố kinh tế không ổn định. Đối với các dự án nhà ở phục vụ nhu cầu thiết yếu và nhà ở xã hội thì đề nghị Ngân hàng Nhà nước triển khai các<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/noi-khong-tinh-trang-xin-cho-trong-thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai/"> chương trình tín dụng</a> ưu đãi khoảng 4%/năm. Điều này không chỉ giảm bớt gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp đầu tư mà còn mang lại lợi ích trực tiếp cho người mua nhà khi giá bán giảm đi đáng kể”, ông Bảo nói về các đề xuất.

Theo các doanh nghiệp, hiện nay vẫn còn một số tình trạng tuy không nhiều nhưng ở một số ngân hàng cho vay vẫn có những khuyến khích khách hàng tham gia mua bảo hiểm... vì vậy, Ngân hàng Nhà nước cần giám sát chặt chẽ nội dung này tạo điều kiện cho doanh nghiệp hạn chế các chi phí. Song song với đó, các chủ đầu tư cũng đề xuất các ngân hàng đơn giản hóa các thủ tục vay vốn giảm thiểu thời gian rà soát, xét duyệt hồ sơ vay vốn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp trong quá trình chuẩn bị hồ sơ vay.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/coi-troi-tin-dung-cho-doanh-nghiep-bat-dong-san-10151590.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

vốn tín dụng

“Cởi trói” tín dụng cho doanh nghiệp bất động sản

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Nhiều chủ đầu tư “ngỏ lời” với UBND tỉnh Quảng Nam đề xuất nghiên cứu triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng với vốn đầu tư hàng nghìn tỉ đồng.</strong></p>

</div>
</div>
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/02/nhonboi.jpg" data-lg-id="348e40a9-05fd-4a8b-ab8e-3aee5bd4b68c">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/02/nhonboi.jpg" alt="Khu vực thôn Nhơn Bồi được đề xuất triển khai dự án Khu thương mại – du lịch phía Đông xã Duy Thành hơn 1 nghìn tỉ đồng." width="1200" height="900" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/02/nhonboi.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/02/nhonboi.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="22022" /> Khu vực thôn Nhơn Bồi được đề xuất triển khai dự án Khu thương mại – du lịch phía Đông xã Duy Thành hơn 1 nghìn tỉ đồng.</div></figure>
Mới nhất, Công ty CP Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco đã có đề nghị chấp thuận nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư phi nông nghiệp tại thôn Nhơn Bồi, xã Duy Thành, huyện Duy Xuyên. Tổng diện tích mà doanh nghiệp đưa ra là 451.453m2 theo số liệu cung cấp của địa phương. Mục đích sử dụng đất sau khi nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp nhằm triển khai Khu thương mại – du lịch phía Đông xã Duy Thành với thời hạn 50 năm.

Doanh nghiệp này cũng thông tin khả năng thực hiện dự án sau khi nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp với tổng vốn đầu tư 1.060.669.000.000 đồng. Trong đó, vốn của nhà đầu tư 500.000.000.000 đồng và vốn huy động là 560.669.000.000 đồng.

Chủ tịch HĐQT Công ty CP Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco Lê Thanh Hương cho hay tổng diện tích đề xuất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng (1/2000) Khu thương mại – du lịch phía Đông xã Duy Thành. Trong đó gồm có đất biệt thự nghỉ dưỡng 29.968m2, đất công cộng 10.681m2, đất thương mại - dịch vụ 47.194m2, đất du lịch 40.090m2, còn lại là đất giao thông, mặt nước, cây xanh, chỉnh trang,...

Tại đây sẽ có các sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạng nghỉ dưỡng, sinh thái ven sông,... Dự kiến tiến độ thực hiện dự án trong 6 năm, trong đó thời gian thực hiện thủ tục về đầu tư, môi trường, giải phóng mặt bằng, đất đai, xây dựng dự kiến từ 2023 – 2025. “Thời gian triển khai thi công dự kiến 2026 – 2028. Dự kiến hoàn thành dự án đưa vào sử dụng từ quý I/2029”, vị này đề xuất.

Đặc biệt, phía doanh nghiệp cũng cam kết sẽ không thực hiện dự án nếu không thỏa thuận được với người sử dụng đất nông nghiệp để nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp. Cùng với đó là sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định pháp luật về đất đai, nộp tiền sử dụng đất/thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/02/62301b2b7f3dc5639c2c.jpg" data-lg-id="50e0eaeb-00e0-42b8-9e74-f86d12bff7ea">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1200"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/02/62301b2b7f3dc5639c2c.jpg" alt="Bờ biển thôn Trung Phường, xã Duy Hải đang bị sạt lở được đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu nghỉ dưỡng 1.500 tỉ đồng." width="1200" height="900" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/02/62301b2b7f3dc5639c2c.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/12/02/62301b2b7f3dc5639c2c.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="22024" /> Bờ biển thôn Trung Phường, xã Duy Hải đang bị sạt lở được đề xuất nghiên cứu đầu tư Khu nghỉ dưỡng 1.500 tỉ đồng.</div></figure>
Tương tự, một doanh nghiệp khác là Công ty TNHH Adventure Ocean cũng có văn bản xin nghiên cứu, đề xuất để tham gia đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Trung Phường, tại xã Duy Hải, huyện Duy Xuyên với tổng vốn đầu tư 1.500 tỉ đồng. Sau thời gian tìm hiểu, điều tra điều kiện kinh tế - xã hội địa phương, phía doanh nghiệp đề xuất để tham gia đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng Trung Phường với mục tiêu tạo cơ sở pháp lý cho các cấp quản lý về quy hoạch, đất đai, quản lý triển khai các dự án đầu tư cụ thể, các bước thiết kế xây dựng, các thủ tục cấp chứng chỉ quy hoạch, giao đất và cấp phép xây dựng.

Cùng với đó, doanh nghiệp đề cập đến việc sẽ đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật xã hội, đảm bảo kết nối hạ tầng khu vực theo quy hoạch được phê duyệt. Song song là bảo vệ bờ biển, phát triển du lịch, dịch vụ, giải quyết việc làm, tạo môi trường tiện nghi cho nhân dân khu vực.

Công ty TNHH Adventure Ocean đề xuất được nghiên cứu triển khai dự án với tổng diện tích 8ha, kè bờ biển hơn 1km. Thời gian thực hiện dự án mà doanh nghiệp này đưa ra là từ năm 2024 - 2028.

“Công ty TNHH Adventure Ocean mong nhận được sự chỉ đạo, hướng dẫn sớm của UBND tỉnh <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/quang-nam-nhieu-chu-dau-tu-xin-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat/">Quảng Nam</a> để công ty liên hệ, làm việc, cung cấp hồ sơ, thuyết minh bản vẽ và các tài liệu liên quan đến dự án để dự án sớm được đầu tư theo đúng quy định”, ông Võ Văn Kin - Giám đốc Công ty TNHH Adventure Ocean đặt vấn đề.

Với dự án Khu thương mại – du lịch phía Đông xã Duy Thành, Sở Kế hoạch và Đầu tư Nhiều chủ đầu tư “ngỏ lời” với UBND tỉnh Quảng Nam đề xuất nghiên cứu triển khai các dự án bất động sản nghỉ dưỡng với vốn đầu tư hàng nghìn tỉ đồng. trích dẫn theo quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 60 của Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trình tự, thủ tục để tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư. Trong đó gồm tổ chức kinh tế có nhu cầu nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì có trích lục vị trí khu đất mà nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án và văn bản đề nghị gửi UBND cấp tỉnh nơi có đất.

Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị, UBND cấp tỉnh giao cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định, trình UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định. Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được chỉ đạo của UBND cấp tỉnh, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh phải có văn bản thẩm định trình UBND cấp tỉnh...

Vì vậy, sở này đề nghị Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam tham mưu UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các ngành, địa phương liên quan tham mưu UBND tỉnh xem xét giải quyết đề nghị của Công ty Cổ phần Du lịch sinh thái Hoàng Hà Bexco để đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật. Sở Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm phối hợp, tham gia ý kiến về các nội dung liên quan theo thẩm quyền.

Trước đề xuất của các nhà đầu tư, UBND tỉnh Quảng Nam đã yêu cầu doanh nghiệp phối hợp, làm việc với Sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Duy Xuyên, ngành liên quan để cung cấp các hồ sơ, tài liệu liên quan đến đề xuất nghiên cứu để tham gia đầu tư dự án. Tỉnh Quảng Nam cũng giao các sở, ngành nghiên cứu, hướng dẫn, tham mưu giải quyết theo thẩm quyền, đúng quy định.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://diendandoanhnghiep.vn/nhieu-chu-dau-tu-muon-do-bo-vung-ven-quang-nam-10146631.html"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp</strong></a></p>

dự án đầu tư

đổ bộ vùng ven Quảng Nam

Duy Xuyên

Nhiều chủ đầu tư muốn “đổ bộ” vùng ven Quảng Nam

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Nhiều chủ đầu tư bất động sản tại tỉnh Quảng Nam đã có tờ trình xin được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các dự án đang triển khai tại TP Hội An và Thị xã Điện Bàn.</strong></p>

</div>
</div>
Cụ thể, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam vừa có công văn về việc giải quyết đề nghị của các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn. Theo đó, các doanh nghiệp như công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital (dự án Khu đô thị Thanh Hà - Phân khu 1), công ty Cổ phần Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt (dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 1), công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An (dự án Khu đô thị và thương mại dịch vụ Bắc Hội An) đã có tờ trình về việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN QSDĐ).
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/28c3fa0a1531b26feb20.jpg" data-lg-id="b93232c4-e55c-472f-ac4a-fbba16a082cc">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/28c3fa0a1531b26feb20.jpg" alt="Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An đề nghị cấp GCN QSDĐ cho các lô đất còn lại trong phần diện tích được giao đợt 1 và đợt 2 của dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Bắc Hội An." width="1920" height="1242" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/28c3fa0a1531b26feb20.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/28c3fa0a1531b26feb20.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="5779" /> Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An đề nghị cấp GCN QSDĐ cho các lô đất còn lại trong phần diện tích được giao đợt 1 và đợt 2 của dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Bắc Hội An.</div></figure>
Tại tờ trình, ông Đinh Phú Lộc – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital cho biết, đến nay dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thanh Hà- Phân khu 1 đã được cấp 09 GCN QSDĐ gồm 09 Block đất ở tại đô thị với tổng diện tích 56.183,3m2 tương ứng với tỉ lệ 89,6% trong tổng diện tích đất ở phân lô đã giao là 62.709,7m2.

Hiện nay Công ty đã được cấp GCNQSDĐ cho người nhận chuyển nhượng được 10/349 lô tại Block C29 tổng 33 lô (C29-01; C29-02; C29-03; C29-04: C29-05; C29-29, C29-30, C29-31, C29-32, C29- 33).

Để giải quyết tình hình tài chính rất khó khăn của Công ty đang trong thời gian chờ văn bản ý kiến chỉ đạo của Thường vụ Tỉnh ủy, công ty đã lập các thủ tục tách thửa, đăng ký biến động và hoàn thành các thủ tục về thuế để cấp<a href="https://varsland.vn/tin-tuc/quy-dinh-phan-hang-chung-cu-nguoi-dan-khong-con-lo-bo-tien-ty-mua-chung-cu-cao-cap-tu-phong/"> giấy chứng nhận</a> cho người nhận chuyển nhượng đối với 23 lô còn lại tại Block C29.

Công ty đã nộp toàn bộ hồ sơ về việc cấp giấy chứng nhận về văn phòng Đăng ký đất đai Quảng Nam nhưng chưa được giải quyết về việc cấp GCN QSDĐ cho người nhận chuyển nhượng của 23 lô trên.

“Để tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn tài chính cho doanh nghiệp, công ty xin khẩn thiết đề nghị được cấp tiếp 23 GCN QSDĐ cho người nhận chuyển nhượng như đã nêu trên, để công ty thanh toán tiền lãi vay của các tổ chức tài chính và thanh toán cho các nhà thầu, nhà cung cấp vật tư thiết bị, thanh toán lương nhân viên,... và rất nhiều các chi phí khác”, ông Lộc kiến nghị.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/cb46feb06f21cb7f9230.jpg" data-lg-id="39e674b0-8d75-4057-9819-8acb7a3637e3">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/cb46feb06f21cb7f9230.jpg" alt="Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital kiến nghị cấp sổ để tháo gỡ khó khăn tài chính cho doanh nghiệp." width="1920" height="1274" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/cb46feb06f21cb7f9230.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/09/04/cb46feb06f21cb7f9230.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="5781" /> Công ty Cổ phần Tập đoàn Royal Capital kiến nghị cấp sổ để tháo gỡ khó khăn tài chính cho doanh nghiệp.</div></figure>
Tương tự, công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An cho hay phía doanh nghiệp đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước với phần diện tích được giao và đã được UBND tỉnh Quảng Nam cấp 25 Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo Block. Theo doanh nghiệp, đơn vị đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án đúng quy định pháp luật hiện hành và đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận đối với toàn bộ quyền sử dụng đất thuộc phần diện tích được giao đợt 1 và đợt 2 của dự án.

“Vì vậy, bằng văn bản này, công ty kính đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, tạo điều kiện cho công ty được cấp GCN QSDĐ cho các lô đất còn lại chưa được cấp trong phần diện tích được giao đợt 1 và đợt 2 của dự án Khu đô thị Thương mại Dịch vụ Bắc Hội An. Công ty chúng tôi cam kết và sẽ nộp bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật”, tờ trình do ông Võ Minh Hoàng – Tổng Giám đốc công ty ký đề nghị.

Với dự án Khu dân cư và Dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi, chủ đầu tư cho biết UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản thống nhất chủ trương cấp GCN QSDĐ giai đoạn 1 đối với 13 Block với tổng diện tích 52.180m2 tương đương 79% diện tích đất ở được giao tại dự án.

Theo đó, công ty đã nỗ lực hoàn thành đủ 100% tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất ở được giao của dự án Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 1 theo thông báo của Cục thuế tỉnh Quảng Nam với số tiền 143.821.329.103 đồng và đã có thông báo xác nhận của Cục thuế tỉnh Quảng Nam.

Công ty cũng đã tạm nộp bổ sung tiền sử dụng đất trong thời gian chờ phê duyệt lại giá đất của dự án. Đến nay, công ty đã được cấp GCN QSDĐ 10 Block với tổng diện tích là 36.524m2, còn lại 03 Block có ký hiệu B1-19, B1-19*, B1-27 với tổng diện tích là 15.656m2 vẫn chưa được cấp GCN QSDĐ.

“Việc cấp GCN QSDĐ cho 03 Block nói trên kéo dài gây ra rất nhiều khó khăn cho doanh nghiệp vì đã nộp thuế tiền sử dụng đất cho 13 Block nêu trên từ cuối năm 2022”, ông Trần Xuân Đính – Tổng Giám đốc công ty nêu.

Theo doanh nghiệp, ngày 20/6/2024, UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản về việc giải quyết việc tách thửa đăng ký biến động, cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Tại Mục 2 của văn bản này thì 03 Block B1-19, B1-19*, B1-27 của dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư và Dịch vụ Cầu Hưng Lai Nghi (giai đoạn 1) đủ điều kiện để được cấp GCN QSDĐ.

Vì vậy, doanh nghiệp đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam, Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 03 Block nêu trên. Phía doanh nghiệp cam kết sẽ hoàn tất dự án và bàn giao dự án theo đúng tiến độ được giao trong thời gian sớm nhất.

Trước đề nghị của các doanh nghiệp, UBND tỉnh Quảng Nam đã chuyển văn bản nêu trên đến Sở Tài nguyên và Môi trường để kiểm tra, giải quyết theo thẩm quyền, thực hiện theo đúng chủ trương của UBND tỉnh.

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Nam đã có văn bản về giải quyết hồ sơ tách thửa, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh. Theo đó, thống nhất chủ trương cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục giải quyết việc cấp GCN QSDĐ cho các chủ đầu tư dự án và giải quyết thủ tục tách thửa, đăng ký biến động, GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng của 14 dự án nhà ở.

Về phương án, tỷ lệ tối đa cấp sổ không quá 90% diện tích tùy theo dự án cụ thể. Các doanh nghiệp phải có văn bản cam kết và có tài sản đảm bảo thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính phát sinh nộp vào ngân sách Nhà nước sau khi phê duyệt lại giá đất cụ thể. Đặc biệt, phải cam kết tự nguyện chấp hành, không khiếu kiện, khiếu nại khi cơ quan Nhà nước xử lý tài sản đảm bảo trong trường hợp không hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần chênh lệch (nếu có) theo thông báo của cơ quan Thuế khi được phê duyệt lại giá đất cụ thể của dự án.

&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://diendandoanhnghiep.vn/quang-nam-nhieu-c-hu-dau-tu-xin-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-10141453.html</em></p>

quyền sử dụng đất

giấy chứng nhận

TP Hội An

Thị xã Điện Bàn

GCNQSDĐ

Quảng Nam: Nhiều chủ đầu tư xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

<div class="sc-longform-header sc-longform-header-default-normal block-sc-longform-header">
<div class="sc-longform-header-text">
<p class="sc-longform-header-sapo block-sc-sapo"><strong>Để thúc đẩy phát triển các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, tỉnh Quảng Nam đã tính đến nhiều phương án từ đôn đốc chủ đầu tư, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, rà soát quỹ đất, đến thành lập Ban chỉ đạo.</strong></p>

</div>
</div>
Mới đây, Sở Xây dựng Quảng Nam đã có tờ trình về việc thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Tại đây, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Sở Xây dựng rà soát các nhiệm vụ, yêu cầu, giải pháp của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/bdsqn.jpg" data-lg-id="a8af3413-d902-4a1a-9d1d-754f5f30685c">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1280"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/bdsqn.jpg" alt="Đến nay vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào tại Quảng Nam đi vào hoạt động." width="1280" height="720" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/bdsqn.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/bdsqn.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="4282" /> Đến nay vẫn chưa có dự án nhà ở xã hội nào tại Quảng Nam đi vào hoạt động.</div></figure>
Cùng với đó, Sở Xây dựng phải có văn bản lấy ý kiến các cơ quan, địa phương liên quan cử cán bộ lãnh đạo tham gia Ban Chỉ đạo đảm bảo thành phần nhằm tăng cường trong công tác phối hợp triển khai thực hiện, thúc đẩy sự phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Sau đó, tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét thành lập Ban Chỉ đạo.

Thông tin tại tọa đàm “Nhà ở xã hội – sự tham gia của các bên liên quan và cộng đồng” mới đây, ông Lê Văn Dũng – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho hay địa phương hiện đang có 19 đô thị, dự kiến đến năm 2030 đạt 25 đô thị. Trong đó, các đô thị như Hội An, Điện Bàn, Tam Kỳ, Núi Thành đều đang đối mặt với những thách thức liên quan đến vấn đề phát triển đô thị, nhu cầu về nhà ở dành cho công nhân, người có thu nhập thấp ngày càng tăng.

“Để giải quyết vấn đề này, tỉnh Quảng Nam đã ban hành Quyết định phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch triển khai thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/tang-nguon-von-tin-dung-cho-nha-o-xa-hoi/">nhà ở xã hội</a> cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” trên địa bàn tỉnh theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Vì vậy, để tập trung triển khai hoàn thành chỉ tiêu đề án (khoảng 19.600 căn hộ trên địa bàn tỉnh đến năm 2030) được Thủ tướng Chính phủ giao rất cần có sự chung tay góp sức của cộng đồng, của các doanh nghiệp”, Chủ tịch Quảng Nam nói.
<figure data-sub-html=".lg-caption" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/doanhnghiep.jpg" data-lg-id="89ce4cf8-2621-4704-8779-257b7acb05d8">

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1920"><img src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/doanhnghiep.jpg" alt="Số lượng lao động tăng cao đẩy nhu cầu về nhà ở xã hội tại Quảng Nam theo đà tăng" width="1920" height="1440" data-src="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/doanhnghiep.jpg" data-original="https://dddn.1cdn.vn/2024/08/27/doanhnghiep.jpg" data-src-mobile="" data-file-id="4284" /> Số lượng lao động tăng cao đẩy nhu cầu về nhà ở xã hội tại Quảng Nam theo đà tăng</div></figure>
Ông Trần Quốc Bảo – Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp Quảng Nam cho biết, có nhiều vấn đề cần cân nhắc trong việc phát triển nhà ở xã hội. Đầu tiên, ông Bảo đề cập đến vấn đề căn hộ, theo ông Bảo quy hoạch đô thị trước đó được nhiều ưu ái dẫn đến đầu tư dàn trải mang lại nhiều hệ quả khó xử lý.

“Cần vận dụng các quy định pháp luật một cách phù hợp. Hiện nay chúng ta có mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội nhưng đó không phải là ngôi nhà, để rồi đua nhau xây dựng nhà ở xã hội. Đầu tiên phải xác định được nhu cầu tại địa phương chứ không phải xây xong rồi không bán được. Phải có thêm mục khả thi của dự án để triển khai”, ông Bảo nói.

Ngoài ra, vị này cũng đề cập đến tính chất khả thi của việc giữ lại 20% diện tích đất tại các dự án thương mại. Cần có phương án đồng bộ về vấn đề này, tuy nhiên theo ông Bảo cũng rất khó để triển khai.

Cùng với đó, ông Trần Quốc Bảo nhắc đến cơ chế, chính sách. Để triển khai được các dự án nhà ở xã hội thì doanh nghiệp cần có nhiều vốn, tuy nhiên tỷ lệ lãi suất như hiện tại rất khó để doanh nghiệp tiếp cận.

“Gói vay 120.000 tỷ đó phải khác biệt, chứ như hiện nay thì các doanh nghiệp không mấy mặn mà. Cần giảm lãi suất đối với các doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở xã hội”, ông Bảo đề xuất.

Theo tìm hiểu, hiện hay trên địa bàn tỉnh Quảng Nam chưa có dự án nhà ở xã hội đi vào hoạt động. Duy nhất chỉ có 1 dự án khu ký túc xá công nhân của Công ty Panko tại khu vực KCN Tam Thăng, tuy nhiên vấn khá “kén” người ở. Ngoài ra, các dự án khác đều trong giai đoạn chấp thuận chủ trương đầu tư và có 1 dự án đang trong quá trình thanh tra.

Để đáp ứng đủ nhu cầu, tỉnh Quảng Nam đang “thúc” tiến độ triển khai với các dự án. Các địa phương, sở, ngành liên quan cũng được yêu cầu phối hợp với doanh nghiệp trong việc giải phóng mặt bằng, hỗ trợ thủ tục,... trong thời gian sớm nhất.

&nbsp;
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí Diễn đàn Doanh Nghiệp, </strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>https://diendandoanhnghiep.vn/quang-nam-tinh-chuyen-thanh-lap-ban-chi-dao-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10141083.html</em></p>

nhà ở xã hội

Sở xây dựng

giải phóng mặt bằng

Ban chỉ đạo

thành lập

rà soát quỹ đất

Quảng Nam tính chuyện thành lập Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội

<p class="post-sapo mb-15"><strong id="post-sapo-description">Tỉnh Quảng Nam sẽ xem xét gia hạn tiến độ đối với nhiều dự án bất động sản trên địa bàn. Đây được xem là tín hiệu khả quan với thị trường bất động sản tại địa phương đã “đóng băng” từ lâu.</strong></p>
Mới đây, văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã có công văn gửi đến Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc rà soát, tham mưu điều chỉnh tiến độ thực hiện một số dự án nhà ở. Cụ thể, trước đó Sở này đã có công văn về việc gia hạn tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Đại Dương Xanh, khu đô thị Coco Riverside, khu đô thị Ánh Dương, khu dân cư đô thị Điện Thắng Trung (giai đoạn 2).

<div class="caption-img" id="attachment_22403" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-22403 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/bdsquangnam-enternews-1714966740.jpg" alt="" width="800" height="600" /> Nhiều dự án bất động sản tại Quảng Nam bị "bỏ hoang" vì gặp vướng mắc.</div>

Sau khi rà soát các hồ sơ, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát tiến độ thực hiện dự án, khối lượng, quy mô, diện tích còn lại, đánh giá khả năng bồi thường, giải phóng mặt bằng,... để đề xuất UBND tỉnh xem xét, giải quyết việc điều chỉnh tiến độ, gia hạn tiến độ. Đồng thời, chỉ đạo giải quyết các nội dung liên quan của từng dự án phù hợp, đảm bảo sớm hoàn thành dự án, nghiệm thu đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư.

Theo đánh giá của các <a href="https://vars.vn/go-kho-cho-thi-truong-bat-dong-san-sau-sat-quyet-liet-den-tung-du-an">doanh nghiệp bất động sản</a>, động thái mới của tỉnh Quảng Nam đã mang lại tín hiệu khả quan cho thị trường. Thực hiện, hầu hết các dự án tại địa phương đều chờ được gia hạn tiến độ để tiếp tục triển khai.

Trong khi đó, việc dẫn đến chậm tiến độ các dự án xuất phát từ công tác giải phóng mặt bằng còn nhiều vướng mắc. Từ đây, các doanh nghiệp không được giao đủ mặt bằng sạch để thực hiện. Cùng với đó, sau đại dịch các doanh nghiệp bất động sản đã “đuối sức” về cả tài chính và con người.

Cuối tháng 4 vừa qua, ông Hồ Quang Bửu – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã ký văn bản yêu cầu thủ trưởng các Sở, Ban, ngành, địa phương, đơn vị liên quan quyết tâm triển khai thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh của người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Trong đó, các đơn vị liên quan sẽ rà soát các tồn tại, vướng mắc, khó khăn liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư trên địa bàn tỉnh.

Đồng thời, các địa phương liên quan lập hồ sơ, thủ tục giao đất, cho thuê đất sau khi đã được bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, Quảng Nam cũng sẽ xem xét, chỉ đạo giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án và cho tách thửa, chuyển nhượng, đăng ký biến động,... đối với các dự án đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ, pháp lý.

Cùng với đó là xem xét, chỉ đạo giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Block cho chủ đầu tư đối với các dự án nhà ở đã được giao đất từng phần và chủ đầu tư đã nộp đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và cơ bản hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phần diện tích đất được giao, không vướng về giá đất hoặc trường hợp chủ đầu tư đang thuộc đối tượng phải điều chỉnh lại giá đất nhưng đã thực hiện việc tạm nộp hoặc có phương án đảm bảo tài sản,...

Theo Nguyễn Phú Quý - Chủ tịch HĐQT Royal Capital Group, dự án Khu đô thị Thanh Hà (66ha) hiện nay giai đoạn 1 đã đầu tư, xây dựng gần 1000 tỷ đồng và nộp tiền sử dụng đất 700 tỷ đồng từ tháng 5/2022 nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Quý cho hay lãnh đạo tỉnh Quảng Nam cũng đã có nhiều lần đề cập đến vấn đề này, doanh nghiệp cũng đã có nhiều tờ trình gửi UBND tỉnh Quảng Nam nhưng vẫn chưa nhận được câu trả lời rõ ràng.

“Trong 2 năm qua, doanh nghiệp phải “gồng lãi” cho khoản vay 1700 tỷ đồng rất áp lực. Dự án làm xong không được ra sổ, chỉ cấp được 1 số block rồi thôi, trong khi đó dự án đã hết hạn tiến độ, doanh nghiệp đang rất nóng ruột”, ông Quý chia sẻ.

<div class="caption-img" id="attachment_22404" align="aligncenter" width="800"><img class="wp-image-22404 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/05/taichinhbdsquangnam-1-enternews-1714966836.jpg" alt="" width="800" height="600" /> Động thái mới của tỉnh Quảng Nam được đánh giá sẽ mang lại tín hiệu khả quan cho thị trường.</div>

Trong khi đó, hầu hết các doanh nghiệp đều cho rằng vướng mắc lớn nhất hiện nay của Quảng Nam đó là thiếu con người để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Vì vậy, các đơn vị kiến nghị việc giải phóng mặt bằng phải được đưa lên hàng đầu và cần có giải pháp mạnh hơn để thực hiện nhanh hơn.

Trong nhiều cuộc họp với lãnh đạo tỉnh Quảng Nam, ông Trần Quốc Bảo – Ủy viên BCH VCCI, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Quảng Nam cũng đã nhấn mạnh cần sớm giải quyết triệt để vấn đề giải phóng mặt bằng, công tác đền bù phải được làm triệt để vì đây là trách nhiệm của các địa phương. Theo ông Bảo, ở góc độ các doanh nghiệp, nhiều đơn vị đã có đóng góp cho tỉnh trong suốt thời gian qua và nhiều doanh nghiệp nộp tiền sử dụng đất nhưng lại không ra sổ được đã dẫn đến hàng loạt khó khăn, áp lực.

“Tỉnh Quảng Nam cần cho phép gia hạn tiến độ đối với các dự án vướng mặt bằng, khi không có mặt bằng thì doanh nghiệp không thể cam kết tiến độ được và hiện nay việc gia hạn tiến độ đang “đứng bánh” vì không có mặt bằng”, ông Bảo nhấn mạnh.

Về hướng giải quyết các vướng mắc, trước đó Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Nam đã chia các dự án thành 3 nhóm và đề xuất phương hướng giải quyết cụ thể.

Trong đó, nhóm 1 là những dự án được Ủy ban Kiểm tra Trung ương kết luận là việc lựa chọn nhà đầu tư chưa đúng theo quy định, trong đó có 20 dự án đã hoàn thành có thể hoàn thiện hồ sơ, thủ tục nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng và quyết toán. Các dự án còn lại đã được cấp thẩm quyền giao đất phần lớn diện tích dự án còn lại diện tích nhỏ, gặp vướng mắc trong giải phóng mặt bằng thì cho phép khoanh dự án, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng,....

Nhóm 2 là các dự án được lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ sẽ được các địa phương kiểm tra, rà soát, đôn đốc, hướng dẫn các nhà đầu tư tiếp tục thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan.

Còn lại với nhóm 3 là các dự án đã giao chủ đầu tư, công nhận chủ đầu tư trước ngày Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực nhưng không nằm trong danh sách các dự án mà Ủy ban Kiểm tra Trung ương kết luận việc lựa chọn nhà đầu tư chưa đúng quy định thì tỉnh Quảng Nam sẽ giao các Sở, ngành đốc thúc chủ đầu tư hoàn thiện, quyết toán,...
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Diễn đàn Doanh nghiệp</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://diendandoanhnghiep.vn/quang-nam-xem-xet-gia-han-tien-do-nhieu-du-an-bat-dong-san-262906.html)</em></p>

dự án bất động sản

gia hạn tiến độ

Quảng Nam xem xét gia hạn tiến độ nhiều dự án bất động sản

Thành phố Biên Hòa

Hiển thị

Nguyễn Đức Sơn

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Đồng Nai

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chính chủ bán đất thổ cư tại phường phước tân, thành phố 🏚️ đồng nai</mark>

Chính chủ bán đất thổ cư tại phường phước tân, thành phố 🏚️ đồng nai

Chưa giao dịch

Đất nền riêng lẻ

Phường Phước Tân

Quận Sơn Trà

Bùi Văn Toàn

Thành phố Đà Nẵng

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Đất nền riêng lẻ 80m²</mark>

Bán Đất nền riêng lẻ 80m²

Phường An Hải Bắc

Đông Nam

Quận Thanh Xuân

Nhật Hoàng Phạm

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán brg diamond ☘ residence 25 lê văn lương 2 ngủ 1 wc đầu 8 tỷ mong được ace qt</mark>

Bán brg diamond ☘ residence 25 lê văn lương 2 ngủ 1 wc đầu 8 tỷ mong được ace qt

Căn hộ chung cư

Phường Nhân Chính

Quận Bình Tân

Nguyễn Quỳnh Đào

Thành phố Hồ Chí Minh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 50m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 50m²

Nhà trong hẻm

Phường Bình Hưng Hoà A

Tây Nam

Quận Cái Răng

Nguyenchithien123

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Đất nền Dự án 85m²</mark>

Cần bán Đất nền Dự án 85m²

Đất nền Dự án

Phường Hưng Thạnh

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Quang nam

Chuyên trang Tin Tức