<strong>Trong chu kỳ mới, thị trường bất động sản được dự báo sẽ phát triển ổn định, bền vững hơn, đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế và sự thịnh vượng của đất nước. Đây cũng là giai đoạn đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ, hướng tới cột mốc quan trọng kỷ niệm 100 năm thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam năm 2030 và 100 năm thành lập nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà, nay là nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2045.</strong>

<b>Thị trường bất động sản Việt Nam: trưởng thành hơn, bền vững hơn</b>

Năm 2024 vừa qua, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều dấu mốc quan trọng, trong đó nổi bật là sự phục hồi rõ nét sau giai đoạn đầy thách thức năm 2022 - 2023. Hệ thống chính sách đã được điều chỉnh toàn diện nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường. Ba bộ luật liên quan đến lĩnh vực bất động sản gồm Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cùng Luật Các tổ chức tín dụng 2024 đều được kỳ vọng sẽ tác động trực tiếp đến dòng vốn cho bất động sản.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1716"]<a class="detail-img-lightbox" title="Thị trường bất động sản đang chuyển mình tích cực, sẵn sàng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều động lực hỗ trợ. (Ảnh minh hoạ: Bùi Văn Doanh)" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/2/26/anh-man-hinh-2025-02-26-luc-140702-17405536343911856318198.png" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_142653450569203712" class="lightbox-content" title="Thị trường bất động sản Việt Nam tự tin bước vào chu kỳ mới- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2025/2/26/anh-man-hinh-2025-02-26-luc-140702-17405536343911856318198.png" alt="Thị trường bất động sản đang chuyển mình tích cực, sẵn sàng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều động lực hỗ trợ. (Ảnh minh hoạ: Bùi Văn Doanh)" width="1716" height="1140" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/2/26/anh-man-hinh-2025-02-26-luc-140702-17405536343911856318198.png" /></a> Thị trường bất động sản đang chuyển mình tích cực, sẵn sàng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều động lực hỗ trợ. (Ảnh minh hoạ: Bùi Văn Doanh)</div>

</div></figure>
Bên cạnh đó, các cơ quan quản lý nhà nước cũng đang nghiên cứu việc ban hành Luật Thuế bất động sản và các công cụ tài chính phái sinh để hướng đến mục tiêu kiểm soát thị trường hiệu quả hơn, hạn chế đầu cơ và tăng cường tính minh bạch trong giao dịch.

Đến thời điểm hiện tại, <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-mot-thap-ky-chuyen-minh-manh-me/">thị trường bất động sản</a> đang chuyển mình tích cực, sẵn sàng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều động lực hỗ trợ.

Trao đổi với <i><b>Reatimes</b></i>, PGS.TS. Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) nhận định, Việt Nam đang bước vào một kỷ nguyên phát triển mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc với nền kinh tế được kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ. Đồng hành cùng xu hướng này, thị trường bất động sản được dự báo sẽ có những bước tiến quan trọng, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển đô thị và kinh tế.

Cụ thể, việc hoàn thiện hệ thống chính sách đã tạo nền tảng pháp lý vững chắc, giúp cải thiện niềm tin của nhà đầu tư. Đồng thời, trong thời gian tới, các dự án bất động sản sẽ được triển khai với quy mô lớn, vận hành đồng bộ và có sự đầu tư bài bản hơn. Đặc biệt, các mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) sẽ phát triển mạnh mẽ, góp phần định hình lại không gian đô thị. Hệ thống cơ sở hạ tầng cũng tiếp tục được đầu tư phát triển mạnh, tạo động lực trực tiếp cho sự sôi động của thị trường bất động sản.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignRight" data-style="align-right">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="2560"]<a class="detail-img-lightbox" title="PGS.TS. Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM)" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/31/tran-kim-chung-1730339160077873102020.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_121232102801555456" class="lightbox-content" title="PGS.TS. Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM)" src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/10/31/tran-kim-chung-1730339160077873102020.jpg" alt="PGS.TS. Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM)" width="2560" height="1707" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/10/31/tran-kim-chung-1730339160077873102020.jpg" /></a> PGS.TS. Trần Kim Chung, Nguyên Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM)</div>

</div></figure>
Về nguồn vốn, vốn đầu tư nước ngoài (FDI) tăng trưởng tích cực, tiếp tục tác động đến nền kinh tế Việt Nam như một điểm đến thay thế cho việc rút vốn khỏi các nền kinh tế truyền thống. Còn ở trong nước, nguồn tiết kiệm khả dụng trong dân cư ngày càng gia tăng, cùng với hệ thống ngân hàng mở rộng tín dụng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư. Các công cụ tài chính phái sinh đang dần được hoàn thiện, hỗ trợ huy động vốn dài hạn cho thị trường. Nguồn kiều hối vẫn duy trì ở mức cao, góp phần tăng thanh khoản cho thị trường.

Theo PGS.TS. Trần Kim Chung, sự kết hợp giữa tăng trưởng kinh tế, chính sách tài chính ổn định và dòng vốn dồi dào cũng  là động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững.

"Với sự cộng hưởng của các yếu tố này, thị trường bất động sản không chỉ đang từng bước phục hồi mà còn có cơ sở để "vươn mình" trong giai đoạn tăng trưởng mới. Trong chu kỳ mới, thị trường bất động sản sẽ phát triển trưởng thành hơn, ổn định hơn, góp phần mình vào sự tăng trưởng của nền kinh tế và sự phồn vinh của đất nước vững bước vào kỷ nguyên phát triển mới, kỷ nguyên vươn mình của dân tộc hướng đến kỷ niệm 100 năm ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam năm 2030 và kỷ niệm 100 năm ngày thành lập nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa nay là nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2045", PGS.TS. Trần Kim Chung khẳng định.

<b>Địa phương chủ động, doanh nghiệp chủ động sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản</b>

Cũng chia sẻ với <i><b>Reatimes</b></i>, chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh nhấn mạnh vai trò quan trọng của thị trường bất động sản trong nền kinh tế, không chỉ cung cấp hạ tầng, cơ sở vật chất mà còn tạo ra những tài sản giá trị cho quốc gia, doanh nghiệp và xã hội. Với tác động trực tiếp đến hơn 40 ngành nghề liên quan, bất động sản được ví như "xương sống" của nền kinh tế, vừa tạo việc làm vừa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phát triển xã hội.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignLeft" data-style="align-left">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="2560"]<a class="detail-img-lightbox" title="Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/1/10/pgsts-dinh-trong-thinh-1-17364916295942006276142.jpg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_134134766481489920" class="lightbox-content" title="Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh" src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2025/1/10/pgsts-dinh-trong-thinh-1-17364916295942006276142.jpg" alt="Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh" width="2560" height="1707" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2025/1/10/pgsts-dinh-trong-thinh-1-17364916295942006276142.jpg" /></a> Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh</div>

</div></figure>
Do đó, để đảm bảo nền kinh tế tăng trưởng bền vững, thị trường bất động sản cần vận hành ổn định, không chỉ trong giai đoạn phát triển mạnh mà ngay cả khi nền kinh tế gặp khó khăn. Tuy nhiên, bên cạnh những động lực thúc đẩy tăng trưởng, lĩnh vực này vẫn đối mặt với nhiều điểm nghẽn, đặc biệt là vấn đề hạ tầng giao thông và logistics. Hệ thống hạ tầng chưa đồng bộ đang trở thành rào cản lớn, ảnh hưởng đến lưu thông hàng hóa, nguyên vật liệu và khả năng kết nối giữa các khu vực.

Chính vì vậy, theo chuyên gia này, để thị trường bất động sản phát triển bền vững, hệ thống pháp lý cần được hoàn thiện đồng bộ, đảm bảo tính thống nhất và tháo gỡ vướng mắc về cơ chế. Các bộ luật quan trọng như Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 và các văn bản liên quan đến ngành xây dựng cần được triển khai hiệu quả để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.
<div class="quote-content has-author has-border">Muốn địa phương phát triển, có cơ sở hạ tầng, có đường xá cầu cống, có nhà ở, có khu dân cư thì chính quyền địa phương phải là người tạo điều kiện cho doanh nghiệp. Chính quyền địa phương cần đóng vai trò chủ động trong việc tạo điều kiện thuận lợi, đảm bảo thủ tục pháp lý được xử lý nhanh chóng, giúp doanh nghiệp có thể triển khai dự án kịp thời.</div>
<div class="quote-author-info"><span class="q-name">PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh</span></div>
<div>

"Muốn địa phương phát triển, có cơ sở hạ tầng, có đường xá cầu cống, có nhà ở, có khu dân cư thì chính quyền địa phương phải là người tạo điều kiện cho doanh nghiệp. Chính quyền địa phương cần đóng vai trò chủ động trong việc tạo điều kiện thuận lợi, đảm bảo thủ tục pháp lý được xử lý nhanh chóng, giúp doanh nghiệp có thể triển khai dự án kịp thời. Nếu địa phương không thể tháo gỡ vướng mắc, cần kiến nghị lên cấp cao hơn để có giải pháp phù hợp", PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh nhấn mạnh.

Về phía doanh nghiệp, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng, cần chủ động tái cơ cấu, tối ưu quy trình thực thi dự án nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư. Đồng thời, các doanh nghiệp cần hợp tác với nhau trong lĩnh vực xây dựng để tiết kiệm chi phí và tăng tính cạnh tranh. Song song đó, trách nhiệm của cơ quan quản lý cũng phải được nâng cao, đảm bảo hỗ trợ hiệu quả cho doanh nghiệp, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/thi-truong-bat-dong-san-viet-nam-tu-tin-buoc-vao-chu-ky-moi-202250226141259535.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

</div>

bất động sản

thị trường bất động sản

tăng trưởng kinh tế

phát triển bền vững

tháo gỡ vướng mắc

phát triển ổn định

Thị trường bất động sản Việt Nam tự tin bước vào chu kỳ mới

<strong>Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang đón nhận nhiều điểm sáng tích cực, đặc biệt là về nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ sau giai đoạn khó khăn. Sự cải thiện này được kỳ vọng sẽ tiếp tục được duy trì, hướng tới sự phục hồi tích cực hơn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.</strong>

<strong>Nhiều điểm sáng tích cực</strong>

Từ cuối năm 2022, các chuyên gia đã đưa ra những dự báo lạc quan về triển vọng phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản, đặc biệt là giai đoạn từ quý II đến quý IV năm 2024. Thực tế cho thấy, trong quý III, thị trường đã có sự phục hồi đáng kể về niềm tin của nhà đầu tư, trong đó nhu cầu tìm mua bất động sản gia tăng.

Theo báo cáo Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 của Batdongsan.com.vn, tình hình giá cả tại các dự án nhà ở mới mở bán tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM đang có xu hướng tăng cao đáng kể. Cụ thể, tại Hà Nội, giá bán trung bình của các dự án mới hiện dao động từ 45 - 90 triệu đồng/m2, tùy theo vị trí và tiện ích đi kèm. Trong khi đó, tại TP.HCM ghi nhận mức giá trung bình cao hơn, trong khoảng từ 45 - 130 triệu đồng/m2.

Mặc dù giá bán tăng cao, tuy nhiên tỷ lệ hấp thụ các dự án mới vẫn khá khả quan. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, các dự án này đạt tỷ lệ hấp thụ trung bình từ 30 - 60%, thậm chí có nhiều dự án đạt mức hấp thụ ấn tượng trên 80%, cho thấy nhu cầu về nhà ở tại hai đô thị lớn vẫn rất mạnh mẽ. Điều này phản ánh sức hút bền vững của thị trường bất động sản dù chịu tác động của nhiều yếu tố kinh tế vĩ mô.

Đối với phân khúc nhà riêng và đất nền, báo cáo từ Batdongsan.com.vn cũng ghi nhận những tín hiệu <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/nha-o-xa-hoi-khoi-sac-tu-luat-moi/">khởi sắc</a> đáng chú ý. Theo dữ liệu thu thập từ thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2024, mức độ quan tâm và số lượng giao dịch của hai loại hình này đã có những cải thiện đáng kể so với giai đoạn trầm lắng trước đó. Đặc biệt, nhu cầu tìm kiếm nhà riêng và đất nền gia tăng, hoạt động giao dịch cũng trở nên sôi động hơn. Tuy nhiên, sự phục hồi này chỉ diễn ra cục bộ, tập trung tại một số khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế, đặc biệt là tại các tỉnh phía Bắc, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua thực.

Trong một diễn biến khác, thị trường cho thuê cũng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng, do ảnh hưởng từ mùa cao điểm và sức ép từ đà tăng của giá bán. Trong 9 tháng đầu năm 2024, giá bán bất động sản liên tục gia tăng, vượt ngưỡng 50 triệu đồng/m2, điều này đã tạo sức ép khiến giá thuê cũng tăng theo. Sự tăng trưởng này phản ánh nhu cầu thuê nhà ngày càng cao, đặc biệt trong bối cảnh nhiều người mua bị đẩy ra khỏi thị trường do giá bán tăng mạnh, buộc phải tìm đến giải pháp thuê nhà để đáp ứng nhu cầu chỗ ở. Thị trường cho thuê theo đó đang trở thành điểm sáng, hấp dẫn nhiều nhà đầu tư khi nguồn cầu tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="1500"]<a class="detail-img-lightbox" title="Thị trường bất động sản khởi sắc sau chu kỳ biến động. (Ảnh minh hoạ: Bùi Văn Doanh)" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/25/sny8808-8-2-17272488283361965316825.png" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_114751191583047680" class="lightbox-content" title="Thị trường bất động sản tiếp đà khởi sắc- Ảnh 1." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/9/25/sny8808-8-2-17272488283361965316825.png" alt="Thị trường bất động sản khởi sắc sau chu kỳ biến động. (Ảnh minh hoạ: Bùi Văn Doanh)" width="1500" height="1000" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/25/sny8808-8-2-17272488283361965316825.png" /></a> Thị trường bất động sản khởi sắc sau chu kỳ biến động. (Ảnh minh hoạ: Bùi Văn Doanh)</div>

</div></figure>
<b>Phục hồi "chậm mà chắc"</b>

Nhìn nhận về diễn biến thị trường bất động sản hiện nay, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia cho rằng, thị trường đã và đang có những dấu hiệu phục hồi tích cực.
<figure class="VCSortableInPreviewMode small-img alignRight" data-style="align-right">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="512"]<a class="detail-img-lightbox" title="TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/25/tscanvanluc-17272742384861501884756.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_114804474364313600" class="lightbox-content" title="Thị trường bất động sản tiếp đà khởi sắc- Ảnh 2." src="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/25/tscanvanluc-17272742384861501884756.jpeg" alt="TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia" width="512" height="328" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/25/tscanvanluc-17272742384861501884756.jpeg" /></a> TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia</div>

</div></figure>
Theo đó, một số trợ lực chính hỗ trợ quá trình này bao gồm việc kinh tế thế giới năm 2024 đi ngang, tạo cơ hội cho sự phục hồi nhẹ vào năm 2025. Bên cạnh đó, nền kinh tế Việt Nam trong giai đoạn 2024 - 2025 được dự báo khả quan hơn so với năm 2023, với việc lạm phát được kiểm soát, cùng với xu hướng lãi suất toàn cầu giảm và lãi suất trong nước duy trì ở mức thấp, giúp kích thích đầu tư và tiêu dùng. Tỷ giá hối đoái cũng có xu hướng ổn định hơn, giảm bớt áp lực cho thị trường tài chính.

Ngoài ra, các vấn đề pháp lý trong lĩnh vực bất động sản cũng đang dần được tháo gỡ, cùng với việc hoàn thiện thể chế pháp lý quan trọng như các bộ luật liên quan đã được thông qua và có hiệu lực, nhiều nghị định và chính sách mới cũng được ban hành. Những yếu tố này, theo TS. Lực, sẽ tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cũng cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất - một tín hiệu đáng mừng cho cả người mua và nhà đầu tư. Đặc biệt, ba bộ luật sửa đổi quan trọng liên quan đến bất động sản, bao gồm Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 đang nhận được sự phản hồi tích cực từ thị trường.
<figure class="VCSortableInPreviewMode alignLeft" data-style="align-left">
<div>

<div class="caption-img" id="" align="alignnone" width="992"]<a class="detail-img-lightbox" title="Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn" href="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/25/nguyen-quoc-anh-bdscom-nguoiduatin3-1727277544835800114536.jpeg" target="_blank" rel="noopener" data-fancybox="img-lightbox"><img id="img_114811407831629824" class="lightbox-content" title="Thị trường bất động sản tiếp đà khởi sắc- Ảnh 3." src="https://cdn1z.reatimes.vn/thumb_w/864/652356615132086272/2024/9/25/nguyen-quoc-anh-bdscom-nguoiduatin3-1727277544835800114536.jpeg" alt="Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn" width="992" height="595" data-author="" data-original="https://cdn1z.reatimes.vn/652356615132086272/2024/9/25/nguyen-quoc-anh-bdscom-nguoiduatin3-1727277544835800114536.jpeg" /></a> Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn</div>

</div></figure>
Theo đó, các nhóm người mua, môi giới, các sàn giao dịch và chủ đầu tư đều đánh giá cao những thay đổi này, bởi các quy định mới không chỉ giúp minh bạch hóa thông tin mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc cải thiện nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Với các chính sách ưu đãi và hỗ trợ mới, thị trường dự kiến sẽ có thêm nhiều sản phẩm phù hợp với nhu cầu của đa dạng nhóm khách hàng, góp phần giảm áp lực về nhà ở, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Còn theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong những tháng cuối năm 2024, thị trường bất động sản dự kiến sẽ có những tiến triển rõ nét trong quá trình phục hồi. VARS đưa ra nhận định lạc quan rằng, nhờ sự tăng trưởng vượt kỳ vọng của nền kinh tế, sự cải thiện trong chính sách tín dụng và mặt bằng lãi suất vay tiếp tục duy trì ở mức thấp, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục khởi sắc. Đặc biệt, việc đẩy nhanh tiến độ giải ngân đầu tư công cũng đóng vai trò quan trọng, tạo động lực cho các hoạt động đầu tư và xây dựng trên cả nước.

Theo dự báo từ VARS, các doanh nghiệp phát triển dự án sẽ bắt đầu tăng tốc quay trở lại thị trường, phối hợp với cơ quan quản lý Nhà nước để giải quyết những "nút thắt" hiện tại. Các chủ đầu tư sẽ tự tin hơn trong việc triển khai các dự án mới, trong khi nhà đầu tư sẽ được tiếp thêm niềm tin, tạo điều kiện cho dòng tiền từ các khoản đáo hạn ngân hàng tiếp tục đổ vào bất động sản.

Dù vậy, VARS nhận định rằng, trong thời gian chờ đợi những bộ luật mới có tác động sâu rộng, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phục hồi một cách chậm rãi nhưng bền vững. Những tín hiệu cải thiện đang ngày càng rõ ràng, hứa hẹn đến cuối năm 2024, quá trình phục hồi của thị trường sẽ thể hiện rõ nét hơn. Dù sự phục hồi này vẫn sẽ có sự phân hóa giữa các phân khúc và khu vực, nhưng mức độ phân hóa sẽ đồng đều hơn so với trước đây.

Theo các chuyên gia, việc hỗ trợ và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản sẽ góp phần quan trọng vào quá trình phục hồi kinh tế toàn diện. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả trong quá trình thực thi các chính sách mới, cần phải đẩy nhanh việc hoàn thiện các nghị định hướng dẫn, bảo đảm chất lượng nội dung và bám sát thực tiễn thị trường.

Để nắm bắt cơ hội và phát triển trong thời gian tới, các doanh nghiệp bất động sản cần thực hiện một số giải pháp quan trọng. Trước hết, doanh nghiệp phải kiến nghị đúng, trúng và kiên trì trong việc yêu cầu các chính sách hỗ trợ cần thiết. Đồng thời, việc tái cơ cấu hoạt động kinh doanh, kiểm soát rủi ro liên quan đến dòng tiền, lãi suất, tỷ giá và các khoản nợ đáo hạn là điều cần thiết để đảm bảo sự ổn định.

Ngoài ra, doanh nghiệp cần chủ động tìm hiểu và tiếp cận các chương trình, gói hỗ trợ của Chính phủ. Đa dạng hóa nguồn vốn và sản phẩm cũng là một chiến lược quan trọng, giúp doanh nghiệp linh hoạt ứng phó với thị trường. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh giá bất động sản về mức hợp lý hơn, kết hợp với sự chuyển đổi số, chuyển đổi xanh, kinh doanh tuần hoàn và thích ứng với xu hướng phát triển bền vững là yếu tố cốt lõi.

Cuối cùng, doanh nghiệp cần nâng cao năng lực quản trị, chuẩn hóa quy trình hoạt động, sản phẩm và nhân sự theo các bộ luật mới có hiệu lực. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp thích ứng nhanh chóng mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh trong bối cảnh thị trường ngày càng khắt khe và đòi hỏi tiêu chuẩn cao hơn./.
<p class="by-author" style="text-align: right;"><a href="https://reatimes.vn/thi-truong-bat-dong-san-tiep-da-khoi-sac-202240918154220012.htm"><strong>Theo Reatimes</strong></a></p>

khởi sắc

Thị trường bất động sản tiếp đà khởi sắc

Thành phố Thủ Đức

Hiển thị

Thanh Sương

Mua bán

Tin Thường

Thành phố Hồ Chí Minh

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ</mark>

Bán đất tặng nhà trệt lửng, khu tái định cư Long Sơn, Long Bình, DT:114m2, giá chỉ 5,5 🏤 tỷ

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Long Bình

Quận Hoàng Mai

Nguyen Huong

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²</mark>

Chủ cần bán Nhà trong hẻm 40m²

Nhà trong hẻm

Phường Lĩnh Nam

Đông Bắc

Quận Cái Răng

Nguyễn Quốc Thịnh

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ</mark>

Còn 1 nền 🌊 vị trí đẹp giá mềm đường B3 KDC Phú An, Phường Hưng Phú, TP. Cần Thơ

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Thành phố Bắc Ninh

Nguyễn Quang Nam

Tỉnh Bắc Ninh

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán Nhà 4 🆘 Tầng Cực Rẻ Ngay Chung Cư Green Peal Đường Nguyễn Cao, Võ Cường</mark>

BÁN NHÀ 4 🆘 TẦNG CỰC RẺ NGAY CHUNG CƯ GREEN PEAL ĐƯỜNG NGUYỄN CAO, VÕ CƯỜNG

Phường Võ Cường

Thành phố Biên Hòa

Trang

Tỉnh Đồng Nai

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc</mark>

Bán đất biệt thự KDC Phúc Hiếu cù lao Hiệp Hoà. 10x22m 220m. 🏦 Đường 8m. Giá 13.6 tỷ bớt lộc

Phường Hiệp Hòa

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Phat trien on dinh