<strong>Năm 2024, Kosy lên kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu 1.636 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 108 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2023.</strong>

CTCP Kosy (mã: KOS) vừa cập nhật tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2024, theo đó dự kiến trình cổ đông thông qua chủ trương phát hành tối đa 800 tỷ đồng trái phiếu hoặc một giá trị khác phù hợp với quyền hạn phê duyệt của HĐQT tùy vào tình hình thực tế. Loại <a href="https://varsland.vn/news/doanh-nghiep-dia-oc-dan-tro-lai-kenh-trai-phieu">trái phiếu</a> không chuyển đổi, không bao gồm chứng quyền, có hoặc không có tài sản đảm bảo.

Số tiền huy động được dự kiến sẽ được KOS sử dụng để thực hiện các dự án bất động sản đang và sắp triển khai, dự án nhà máy điện dự kiến triển khai thêm, cơ cấu các khoản nợ hiện tại đáp ứng nhu cầu vốn ngắn hạn và nhu cầu vốn thực hiện dự án đầu tư và/hoặc đầu tư phát triển dự án.

Theo tờ trình gửi ĐHĐCĐ, trong năm 2024, doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu 1.636 tỷ đồng, tăng 19% và lợi nhuận sau thuế 108 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần so với kết quả thực hiện năm 2023.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_23859" align="aligncenter" width="820"><img class="wp-image-23859 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/ctcp-kosy-kos-loi-nhuan-quy-ii-2023-sut-giam1.png" alt="" width="820" height="431" /> Phối cảnh dự án Kosy Sông Công, Thái Nguyên. (Ảnh: Tập đoàn Kosy)</div>

</div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
Bên cạnh đó, KOS cho biết sẽ gấp rút hoàn thiện các dự án đang triển khai như Tiểu khu đô thị số 17 Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường; Khu dân cư đô thị Kosy Cầu Gồ - Bắc Giang, Khu đô thị mới Kosy Bắc Giang; Khu đô thị Kosy Sông Công; Khu đô thị Kosy Gia Sàng, Kosy Gia Sàng 2; Kosy Hà Nam; Kosy Ninh Bình; tiểu khu đô thị mới số 16, TP. Lào Cai và khu nhà ở thương mại Đá Lả, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh.

Đồng thời, doanh nghiệp dự kiến triển khai thêm một số dự án bất động sản tại Phú Thọ, Nghệ An, Quảng Ngãi…, một phần dự án Nhà máy điện gió Kosy Bạc Liêu giai đoạn 2 (tổng công suất cả dự án 50 MW).

Ngoài ra, trong các năm tiếp theo, KOS tiếp tục triển khai thêm các dự án bất động sản tại Hà Tĩnh, Bạc Liêu, Nghệ An, Phú Thọ, Hà Nội, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Bình, Bến Tre, Long An, Hoà Bình...

Trước đó, báo cáo tài chính năm 2023 cho thấy, KOS ghi nhận doanh thu 1.366 tỷ đồng, hoàn thành gần 92% kế hoạch đề ra tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 21,1 tỷ đồng, chưa tới 18% chỉ tiêu lợi nhuận năm. Tính đến cuối quý I/2024, dư nợ tài chính của KOS đạt 1.928 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, chiếm tương đương 79% tổng nợ phải trả.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí điện tử Reatimes</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://reatimes.vn/kosy-muon-phat-hanh-800-ty-dong-trai-phieu-dat-muc-tieu-lai-108-ty-dong-trong-nam-2024-20224061316135223.htm)</em></p>

doanh nghiệp bất động sản

phát hành trái phiếu

Kosy

Kosy muốn phát hành 800 tỷ đồng trái phiếu, đặt mục tiêu lãi 108 tỷ đồng trong năm 2024

<strong>Theo dữ liệu từ Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), có gần 17.000 tỷ đồng nguồn vốn trái phiếu đã chảy vào doanh nghiệp trong tháng 5/2024. Trong đó, ngành bất động sản và xây dựng chỉ phát hành 6.400 tỷ đồng.</strong>

Theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ HNX và SSC, tính đến ngày 1/6 có 19 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 16.695 tỷ đồng trong tháng 5/2024.

Đặc biệt, trong tháng không có đợt phát hành ra công chúng nào. Lũy kế từ đầu năm đến nay, có 58 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 51.032 tỷ đồng và 06 đợt phát hành ra công chúng trị giá 8.878 tỷ đồng. Trong số các đợt phát hành riêng lẻ, các trái phiếu đã được xếp hạng tín nhiệm chiếm 8.5% giá trị.

Trong 19 đợt phát hành của tháng, ngành tài chính, ngân hàng có 13 đợt phát hành với tổng giá trị 9.995 tỷ đồng. Trong đó, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) phát hành 04 đợt với tổng giá trị phát hành 2.245 tỷ đồng. Ngân hàng TNHH MTV Shinhan Việt Nam có 02 đợt phát hành với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDB) có 01 đợt phát hành trị giá 2.000 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (TCB) đóng góp 01 đợt phát hành trị giá 1.500 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAB) có 02 đợt phát hành với tổng trị giá 1.000 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) có 01 đợt phát hành trị giá 1.000 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) với 01 đợt phát hành trị giá 200 tỷ đồng. Và Công ty cổ phần Kinh doanh F88 có 01 đợt phát hành trị giá 50 tỷ đồng. Tuy được xếp vào ngành tài chính, nhưng khác với lãi suất và thời gian dự kiến lưu hành của các lô trái phiếu nghành ngân hàng (quanh mức 5% - 6,5%), lô trái phiếu của F88 có lãi suất 11,5%/năm và thời gian dự kiến lưu hành chỉ trong vòng 01 năm.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_23574" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-23574 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/sdfdsf.png" alt="" width="864" height="525" /> Nguồn:</div>

</div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
Trong tháng 5, VBMA ghi nhận ngành bất động sản và xây dựng đã phát hành 5 đợt, trong đó, hệ sinh thái Vin Group chiếm 03 đượt với 6.000 tỷ đồng (Công ty cổ phần Tập đoàn Vin Group có 02 đợt, tổng trị giá 4.000 tỷ đồng và Công ty cổ phần Vin Homes với 01 đợt trị giá 2.000 tỷ đồng). 02 đợt phát hành còn lại thuộc về Công ty cổ phần IDTT trị gia 200 tỷ đồng và Công ty TNHH Hoàng Trúc My với lô trái phiếu trị gái 200 tỷ đồng.

Đặc điểm chung của các lô <a href="https://vars.vn/doanh-nghiep-dia-oc-phat-hanh-trai-phieu-tro-lai">trái phiếu ngành bất động sản</a> và xây dựng là mức lãi suất từ 11% - 12%/năm. Khá cao so với các ngành như chứng khoán hay ngân hàng.

Cũng theo VBMA, trong tháng 5, các doanh nghiệp đã mua lại 9.178 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 68% so với cùng kỳ năm 2023. Trong 7 tháng còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có khoảng 163.905 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 69.627 tỷ đồng, tương đương 42,5%.
<figure class="VCSortableInPreviewMode">
<div>

<div class="caption-img" id="attachment_23577" align="aligncenter" width="864"><img class="wp-image-23577 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/06/hkk.png" alt="" width="864" height="256" /> Bất động sản và ngân hàng là các ngành được ghi nhận có giá trị phát hành cao nhất trong năm 2024. Nguồn:</div>

</div>
<figcaption class="PhotoCMS_Caption"></figcaption></figure>
Bên cạnh đó, trong tháng có 10 công bố chậm trả gốc, lãi mới trong tháng với giá trị 8.781 tỷ đồng và 06 mã trái phiếu được gia hạn thời gian trả lãi, gốc.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 5 đạt 97.581 tỷ đồng, bình quân đạt 4.435 tỷ đồng/phiên, tăng 23% so với bình quân của tháng 4.

Kế hoạch phát hành sắp tới, VBMA ghi nhận kế hoạch của ngân hàng BIDV và HDB. Trong đó, Hội đồng quản trị BIDV đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ giai đoạn 2 trong năm 2024 với tổng giá trị tối đa 6.000 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo, mệnh giá 100 triệu đồng/ trái phiếu, kỳ hạn trên 5 năm.

Đối với HDB, Hội đồng quản trị ngân hàng này cũng đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ giai đoạn 1 năm 2024, được chia thành đợt 1 và đợt 2 với tổng giá trị tối đa lần lượt là 8.000 tỷ đồng và 12.000 tỷ đồng.

Theo thông tin do Bộ Tài chính đưa ra mới đây trong báo cáo gửi Bộ Xây dựng về quản lý, giám sát việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản, trong năm 2024 có 92 doanh nghiệp bất động sản có trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn, tổng nợ vay đáo hạn khoảng 99.500 tỷ đồng.

Để giảm áp lực nợ trái phiếu trong năm nay và các năm tiếp theo, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Xây dựng tiếp tục triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản theo nghị quyết 33 năm 2023 của Chính phủ.

Trong đó kịp thời rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý và trong triển khai thực hiện dự án, nhất là các doanh nghiệp có trái phiếu đáo hạn trong năm 2024 để các doanh nghiệp hoàn thiện dự án, đưa sản phẩm ra thị trường, khôi phục dòng tiền cho doanh nghiệp, qua đó góp phần ổn định thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng nêu, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ thời gian qua đã chỉ đạo, điều hành các Bộ, ngành, địa phương, đặc biệt là Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ động, tích cực triển khai quyết liệt về việc tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng, hiệu quả, an toàn, lành mạnh, bền vững nhằm thúc đẩy phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Theo đó, tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp đã dần từng bước đi vào ổn định và đã có những chuyển biến tích cực trong thời gian gần đây.
<p style="text-align: right;"><strong>Theo Tạp chí điện tử Reatimes</strong></p>
<p style="text-align: right;"><em>(https://reatimes.vn/hon-6000-ty-dong-trai-phieu-bat-dong-san-xay-dung-phat-hanh-trong-thang-5-2024-202240606162518614.htm)</em></p>

Trái phiếu chính phủ

bất động sản

Hơn 6.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản, xây dựng phát hành trong tháng 5/2024

<strong>Số tiền huy động sẽ được DIC Corp sử dụng để đầu tư dự án Khu du lịch Long Tân, Chung cư A5 (TP Vũng Tàu) và Khu phức hợp Cap Saint Jacques.</strong>

Ngày 26/12, Tổng công ty Đầu tư phát triển xây dựng (DIC Corp) đã công bố nghị quyết HĐQT thông qua việc huy động tối đa 2.100 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, có đảm bảo là bảo lãnh thanh toán của các tổ chức tín dụng. Trái phiếu dự kiến phát hành thành ba đợt, từ quý IV/2023 - 2024, có kỳ hạn ba năm.

Số tiền huy động sẽ được <a href="https://vars.vn/dic-corp-hop-tac-voi-2-ong-lon-xay-dung-trung-quoc">DIC Corp</a> sử dụng để đầu tư dự án Khu du lịch Long Tân, đầu tư xây dựng dự án Chung cư A5 (Khu trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu) và đầu tư xây dựng dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques.

Đáng chú ý, DIC Corp đã chủ động mua lại 2.600 tỷ đồng trái phiếu trước hạn trong giai đoạn quý IV/2022 và quý I/2023 trước đó. Kết thúc quý III/2023, dư nợ trái phiếu của công ty còn 900 tỷ đồng, trong tổng số hơn 2.800 tỷ đồng vay nợ tài chính.

Mới đây, HĐQT DIC Corp cũng đã thông qua chủ trương vay vốn tại BIDV với tổng hạn mức vay 2.000 tỷ đồng, bắt đầu từ quý IV/2023 với thời hạn vay tối đa 5 năm với mục đích thanh toán chi phí liên quan đến phát triển đầu tư.

Liên quan đến việc huy động vốn, DIC Corp từng có kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu trong năm 2022 nhưng đến nay vẫn bỏ ngỏ tới nay.

Cụ thể, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, công ty đã thông qua phương án phát hành thêm 100 triệu cổ phiếu với giá chào bán 30.000 đồng/cổ phiếu. Sau đó, tại ĐHĐCĐ bất thường lần hai diễn ra hồi tháng 10/2022, công ty đã điều chỉnh giá chào bán xuống còn 15.000 đồng/cổ phiếu.

Gần đây nhất, trong tháng 2/2023, DIC Corp đã công bố lùi thời gian chào bán 100 triệu cổ phiếu và điều chỉnh phương án sử dụng vốn với toàn bộ số tiền thu dự kiến 1.500 tỷ đồng được sử dụng cho đầu tư dự án Khu đô thị du lịch Long Tân.

Về tình hình kinh doanh, Tổng giám đốc DIC Corp - ông Nguyễn Quang Tín đã đánh giá kết quả nguồn thu tháng 11 tốt hơn so với tháng 10, doanh thu tháng 11/2023 đạt 167% kế hoạch.

Trong tháng 12/2023, DIC Corp tăng tốc đẩy nhanh tiến độ công việc để hoàn thành vượt kế hoạch doanh thu, nguồn thu tháng 12/2023 ở mức 150% kế hoạch, tạo đà cho quý I/2024.

Bên cạnh đó, Tổng giám đốc cũng yêu cầu lập phương án chuyển nhượng sản phẩm tại phân khu hai dự án khu đô thị DIC Victory City Hậu Giang. Đồng thời, xây dựng kế hoạch kinh doanh dự án khu nhà ở DIC Lantana City Hà Nam trong tháng 12/2023.

Hai dự án trọng điểm là khu đô thị DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc (quy mô 191 ha) và khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai (quy mô 332 ha) cũng đã cơ bản hoàn thành thu xếp hạn mức vay vốn.

Đồng thời, kế hoạch thu xếp nguồn vốn đầu tư và chuẩn bị triển khai xây dựng một số dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu và Hậu Giang cũng được đưa ra trong năm 2024. Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng tập trung hoàn thành thủ tục pháp lý tại một số dự án trọng điểm: Khu đô thị DIC Solar City Vũng Tàu; Khu đô thị DIC Wisteria City Đồng Nai…

DIC Corp

Khu du lịch Long Tân

Chung cư A5 (TP Vũng Tàu)

Khu phức hợp Cap Saint Jacques

DIC Corp sắp phát hành 2.100 tỷ đồng trái phiếu

<strong>Công ty có quyền mua lại trước hạn một phần hoặc toàn bộ trái phiếu bằng thông báo trước ít nhất 30 ngày theo quy định giữa các bên.</strong>

<div class="caption-img" id="attachment_17862" align="aligncenter" width="788"><img class="wp-image-17862 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/10/InterContinental-Thanh-Xuan-Valley-Resort-03.jpg" alt="" width="788" height="412" /> Phối cảnh dự án Thanh Xuân Valley</div>
<p style="font-weight: 400;"></p>
Công ty CP Thanh Xuân mới đây thông báo kết quả phát hành thành công 583,5 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 10,57%/năm. Đợt phát hành hoàn tất vào ngày 5/10/2023 và sẽ đáo hạn ngày 15/7/2030.

Theo kế hoạch, trái phiếu sẽ được công ty mua lại thành nhiều đợt vào các ngày thanh toán tiền lãi trái phiếu căn cứ vào tỷ lệ giá trị. Bên cạnh đó, công ty có quyền mua lại trước hạn một phần hoặc toàn bộ trái phiếu bằng thông báo trước ít nhất 30 ngày và tuân thủ theo quy định bằng văn bản giữa các bên.

Công ty CP Thanh Xuân được biết tới là chủ đầu tư dự án Thung Lũng Thanh Xuân tại Vĩnh Phúc. Dự án có tổng diện tích đất lên tới 170ha và bắt đầu khởi động từ hai thập kỷ trước, nhưng việc triển khai đình trệ nhiều năm liền sau khi chủ đầu tư mới xây dựng được một số tuyến đường nội bộ và bán đất phân lô cho khách hàng tự xây nhà ở.

Liên quan đến dự án này, tháng trước, Công ty tài chính IFC đã công bố sẽ chi khoảng 3.500 tỷ đồng để mua trái phiếu doanh nghiệp do các công ty con của BIM Group phát hành. Cụ thể, IFC sẽ đăng ký mua trái phiếu giá trị 2.300 tỷ đồng của BIM Land và 1.200 tỷ đồng của Công ty CP Thanh Xuân.

Khoản tiền thu được từ phát hành trái phiếu sẽ được BIM Group sử dụng để phát triển dự án Khu đô thị du lịch Thung Lũng Thanh Xuân.

Bên cạnh dự án Thung lũng Thanh Xuân, khoản tài trợ của IFC cũng sẽ giúp chủ đầu tư triển khai các giải pháp tiết kiệm nước và năng lượng tại hai khách sạn của BIM Land là InterContinental và Regent đã đi vào hoạt động tại Phú Quốc.

Là một công cụ tài chính sáng tạo nhằm hỗ trợ phát triển bền vững toàn cầu, trái phiếu liên kết bền vững sẽ cung cấp ưu đãi cho BIM Land và Công ty Cổ phần Thanh Xuân khi các nhà phát hành tăng cường tiết kiệm nước, và nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng tại ba khách sạn sẽ đạt tiêu chuẩn EDGE – hệ thống chứng nhận công trình xanh của IFC.

Cũng trong tháng 9, công ty quản lý khách sạn hàng đầu thế giới IHG Hotels &amp; Resorts và BIM Land đã ký thỏa thuận hợp tác phát triển dự án InterContinental Thanh Xuan Valley Resort, thuộc Khu đô thị du lịch Thanh Xuân Valley.

Đây là mô hình khu nghỉ dưỡng trong thung lũng đầu tiên của thương hiệu InterContinental tại Việt Nam.

Bên cạnh đó, BIM Land cũng bắt tay với BHS Group để phát triển <a href="https://vars.vn/muc-so-thi-du-an-chuan-bi-ban-giao-100-can-ho-so-huu-vuon-ban-cong-rong-nhat-ciputra">kinh doanh dự án</a>, trong đó phần trọng tâm là hơn 1.000 căn biệt thự, nhà liền kề và dinh thự.

BIM Land

Thung Lũng Thanh Xuân

Chủ đầu tư Thung Lũng Thanh Xuân thu gần 600 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu

Thị xã Phú Mỹ

Hiển thị

Kim Ngân Realty

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Khuôn Viên Gần 3.000m² – Sẵn Cs Tôn Giáo, Cây Xanh – Phù Hợp Thiền Viện, Tịnh Thất, Tt Tu Học</mark>

KHUÔN VIÊN GẦN 3.000M² – SẴN CS TÔN GIÁO, CÂY XANH – PHÙ HỢP THIỀN VIỆN, TỊNH THẤT, TT TU HỌC

Chưa giao dịch

Khác

Phường Tân Phước

Tây Nam

Thành phố Huế

Tôn Thất Hồ Phước

Tỉnh Thừa Thiên Huế

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">BÁN ĐẤT KIỆT Ô TÔ HUYỀN TRÂN CÔNG CHÚA, GIÁ CHỈ 1ty320 💰Giá rẽ 👍 Nhất Thuỷ Xuân</mark>

BÁN ĐẤT KIỆT Ô TÔ HUYỀN TRÂN CÔNG CHÚA, GIÁ CHỈ 1ty320 💰Giá rẽ 👍 Nhất Thuỷ Xuân

Đất nền riêng lẻ

Phường Thuỷ Xuân

Huyện Hoài Đức

Nguyễn Đức Thắng

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Nhà 5 tầng, dân xây, phân lô cụm cn lai xá, gần ☘ nhổn đh công nghiệp - ô tô tránh</mark>

Nhà 5 tầng, dân xây, phân lô cụm cn lai xá, gần ☘ nhổn đh công nghiệp - ô tô tránh

Xã Kim Chung

Quận Thanh Xuân

Nguyễn Sơn

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán nhà mặt phố Vương 🏠 Thừa Vũ, Thanh Xuân 75m2 x 5 tầng, mặt tiền 3,8m, giá 35 tỷ!!!</mark>

Bán nhà mặt phố Vương 🏠 Thừa Vũ, Thanh Xuân 75m2 x 5 tầng, mặt tiền 3,8m, giá 35 tỷ!!!

Nhà mặt phố

Phường Khương Trung

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Bán khu đất Phú Mỹ – vị trí yên tĩnh, nhiều cây xanh, phù hợp làm cơ sở tôn giáo, thiền viện</mark>

Bán khu đất Phú Mỹ – vị trí yên tĩnh, nhiều cây xanh, phù hợp làm cơ sở tôn giáo, thiền viện

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Phat hanh trai phieu