<strong>Tổng tài sản của Novaland tại ngày 31/12/2023 đạt hơn 241.486 tỷ đồng, trong đó, khoảng một nửa là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng như NovaWorld Phan Thiết, Aqua City Đồng Nai, NovaWorld Hồ Tràm....</strong>

Novaland vừa công bố báo cáo tài chính kiểm toán 2023 với lợi nhuận sau thuế gần 486 tỷ đồng, giảm 199 tỷ đồng so với báo cáo tài chính tự lập. Việc có lãi sau kiểm toán là điều kiện quan trọng để cổ phiếu NVL được cấp margin trở lại trên sàn chứng khoán.

Theo Novaland, chênh lệch chủ yếu là do khoản lỗ đến từ việc trích lập dự phòng giảm giá trị hàng tồn kho tại công ty liên kết theo yêu cầu từ đơn vị kiểm toán trên quan điểm thận trọng. Khoản trích lập dự phòng này dự kiến sẽ được hoàn nhập khi dự án tiếp tục triển khai.

Cũng theo báo cáo tài chính kiểm toán, tổng tài sản của Novaland tại ngày 31/12/2023 đạt hơn 241.486 tỷ đồng, giảm 6,3% so với thời điểm 31/12/2022. Hàng tồn kho ghi nhận 138.935 tỷ đồng, trong đó, giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng chiếm 93,3% (tương đương 129.574 tỷ đồng), phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Tính đến ngày 31/12/2023, doanh thu chưa ghi nhận của <a href="https://vars.vn/nhung-thoa-thuan-tin-dung-nghin-ty-cua-novaland-phat-dat-hung-thinh-dat-xanh">Novaland</a> đạt gần 240 nghìn tỷ đồng đến từ các dự án đã bàn giao, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và các dự án Novaland đang là chủ đầu tư và đang hợp tác phát triển.

<div class="caption-img" id="attachment_21486" align="aligncenter" width="1280"><img class="wp-image-21486 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/04/nvland876543.jpg" alt="" width="1280" height="724" /> NovaWorld Phan Thiet của Novaland với nhiều tiện ích đang thu hút đông đảo du khách tham quan, trải nghiệm . Ảnh: NVL</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Trong báo cáo tài chính, đơn vị kiểm toán độc lập đã lưu ý về giả định hoạt động liên tục của Novaland. Ban lãnh đạo công ty cho biết, đã cập nhật và chia sẻ minh bạch các khó khăn, việc chậm trễ pháp lý đã ảnh hưởng lớn đến tình hình hoạt động, kinh doanh của công ty.

Đến thời điểm hiện tại, Novaland đã cơ bản hoàn thành tái cấu trúc các khoản nợ vay và nợ trái phiếu, tập trung xây dựng các dự án trọng điểm, bàn giao nhà theo từng giai đoạn cho khách hàng với sự đồng hành của các đối tác tài chính, đồng thời cũng linh hoạt điều chỉnh kế hoạch triển khai các dự án mới cho phù hợp với tình hình hiện tại.

Song song đó Novaland cũng phối hợp với các địa phương tháo gỡ, hoàn thiện pháp lý các dự án trong thời gian sớm nhất.

Novaland

NovaWorld Phan Thiet

Aqua City Đồng Nai

NovaWorld Hồ Tràm

Novaland lãi gần 500 tỷ đồng sau kiểm toán

<strong>Số tiền MB cam kết cho vay, giải ngân theo từng giai đoạn sẽ được Novaland dùng để thanh toán tiền sử dụng đất, nhu cầu đầu tư, xây dựng và phát triển NovaWorld Phan Thiet.</strong>

Tập đoàn Novaland vừa công bố nghị quyết về việc bảo lãnh cho khoản vay của công ty liên quan với Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội (MB). Theo đó, MB dự kiến giải ngân tối đa 10.000 tỷ đồng, theo từng giai đoạn cho công ty thành viên của Novaland là Công ty TNHH Delta-Valley Bình Thuận.

Mục đích vay nhằm thanh toán tiền sử dụng đất, đầu tư, xây dựng và phát triển Dự án tổ hợp khu du lịch Thung Lũng Đại Dương, tên thương mại là NovaWorld Phan Thiet.

Novaland cam kết vô điều kiện, không huỷ ngang sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán thay cho Delta-Valley Bình Thuận trong trường hợp công ty này không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ các nghĩa vụ như đã cam kết với MB.

Tập đoàn sẽ dùng mọi nguồn lực bảo đảm khả năng hoạt động liên tục, bao gồm nhưng không giới hạn việc thanh lý các tài sản để bổ sung nguồn vốn hoạt động. Đồng thời, Novaland cam kết không giảm tỷ lệ sở hữu vốn tại Delta-Valley xuống thấp hơn 75% trong suốt thời gian MB cấp vốn.

<div class="caption-img" id="attachment_19852" align="aligncenter" width="650"><img class="wp-image-19852 size-full" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2024/01/NVW.jpg" alt="" width="650" height="382" /> Dự án NovaWorld Phan Thiet . Ảnh: Hoàng Anh</div>
<p data-type="insertphoto"></p>
Dự án NovaWorld Phan Thiet sau thời gian tạm dừng xây dựng hiện đang được chủ đầu tư khởi động lại từng phần. Những phân kỳ đã hoàn thành đang được chủ đầu tư tích cực bàn giao và đưa vào vận hành.

Đơn cử như phân kỳ Florida 1 có 1.000 căn biệt thự hiện đã bàn giao được 700 căn. Trong 700 căn đã được bàn giao có khoảng 500 căn đang được chủ nhà làm nội thất. Phố đi bộ ở khu shophouse nằm ở mặt tiền đường Lạc Long Quân đang được chủ đầu tư lắp mái.

Cùng với Aqua City và NovaWorld Ho Tram, dự án NovaWorld Phan Thiet là một trong ba dự án từng được kỳ vọng đóng góp lợi nhuận trên 3 tỷ USD cho <a href="https://vars.vn/300-trieu-usd-trai-phieu-cua-novaland-duoc-tai-cau-truc">Novaland</a> giai đoạn 2022 - 2023.

NovaWorld

hạn mức tín dụng

NovaWorld Phan Thiet nhận hạn mức tín dụng 10.000 tỷ đồng từ MB

<strong>Du lịch Bình Thuận giữ vững vị trí “top đầu” điểm đến, song song đó NovaWorld Phan Thiet cũng ghi nhận sự tăng trưởng bùng nổ khi đón lượng khách khủng kể từ đầu năm 2023 đến nay.</strong>

Bức tranh triển vọng của <a href="https://varsland.vn/tin-tuc/novaland-tham-gia-xay-dung-200-000-can-nha-o-xa-hoi/">NovaWorld Phan Thiet </a>từ nay đến cuối năm hiển hiện rất rõ nét bởi hàng loạt tiện ích mới lạ, chuỗi hoạt động đặc sắc và hấp dẫn sẽ liên tục được “trình làng” bên cạnh các hoạt động xúc tiến du lịch của tỉnh Bình Thuận. Nhiều nhà đầu tư tại NovaWorld Phan Thiet nhanh chóng lên kế hoạch hoàn thiện nội thất biệt thự để đón làn sóng du khách đổ về lưu trú, du lịch, vui chơi – giải trí.
<h1>Điểm đến lý tưởng, lượng khách liên tục tăng</h1>
Theo Cục thống kê, ước tính trong 8 tháng năm 2023, tỉnh Bình Thuận đón khoảng hơn 6 triệu lượt khách (tăng gần 80% so cùng kỳ năm trước), doanh thu ước đạt hơn 15.575 tỷ đồng (tăng 2 lần so cùng kỳ năm ngoái), đạt 98% kế hoạch năm, riêng doanh thu hoạt động lưu trú đạt trên 3.520 tỷ đồng. Trong đó, đô thị kinh tế du lịch giải trí NovaWorld Phan Thiet khẳng định vị thế điểm đến hấp dẫn hàng đầu khi đón hàng triệu lượt khách đến lưu trú, vui chơi và giải trí.

<div class="caption-img" id="attachment_16786" align="aligncenter" width="1054"><img class="wp-image-16786 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/z4724338192248_7dbd4716d89ee44ffa0b8631c18cef71.jpg" alt="" width="1054" height="339" /> Chỉ bốn ngày dịp lễ 2/9 vừa qua, tỉnh Bình Thuận đã đón 116.000 lượt khách, trong đó NovaWorld Phan Thiet đã đón hơn 50.000 lượt khách</div>

&nbsp;

Kết thúc chuyến du lịch lễ 2/9 tại NovaWorld Phan Thiet, anh Thanh Tâm (TP.HCM) hào hứng cho biết, từ khi cao tốc thông xe đến nay, đây là lần thứ 4 gia đình anh đến NovaWorld Phan Thiet và càng đi càng ghiền bởi mọi thứ từ biệt thự lưu trú đến hệ tiện ích dịch vụ vui chơi, giải trí đều rất “xịn sò”. Ở đây, ẩm thực khá đa dạng, có tuyến phố ẩm thực với hàng trăm shophouse, chuỗi nhà hàng - club bãi biển rất “chill”, đặc biệt còn có công viên nước – công viên trò chơi nên trẻ con người lớn có thể vui chơi cả ngày.

<div class="caption-img" id="attachment_16788" align="aligncenter" width="1119"><img class="wp-image-16788 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/z4724338207114_6faba3148a75db63ad749667aa58b13f.jpg" alt="" width="1119" height="639" /> Nhiều du khách đến với NovaWorld Phan Thiet muốn quay lại vào lần sau</div>

&nbsp;

Theo nhận định của các chuyên gia, bức tranh về triển vọng bùng nổ du khách đến NovaWorld Phan Thiet hiển hiện khá rõ nét. Ngoài yếu tố thuận lợi về thời tiết, giao thông, từ nay đến cuối năm, nhiều tiện ích tâm điểm, chuỗi nhà hàng liên tục được "trình làng" cùng với chuỗi sự kiện mùa lễ hội cuối năm hoành tráng, NovaWorld Phan Thiet sẽ tiếp tục là tọa độ hút khách trong nước và quốc tế. Nổi bật có thể kể đến, giải Aquaman Vietnam mùa 2 với khoảng 1.500 vận động viên tham gia diễn ra cuối tháng 10, lễ hội chào đón giáng sinh và năm mới, Tết festival với nhiều tiết mục độc đáo và ấn tượng.

Ngoài ra, hàng loạt hoạt động văn hóa, thể thao, du lịch đã được tỉnh Bình Thuận chuẩn bị kỹ lưỡng để không chỉ thu hút du khách trong nước, mà còn đón sóng mùa cao điểm khách quốc tế từ tháng 11 trở đi cũng sẽ mang đến nguồn khách lớn cho NovaWorld Phan Thiet.
<h2>“Gà đẻ trứng vàng” từ khai thác biệt thự lưu trú tại NovaWorld Phan Thiet</h2>
Đi cùng sự bùng nổ du lịch, tiềm năng khai thác kinh doanh từ dịch vụ phụ trợ tại đô thị cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Các shophouse tại tuyến phố thương mại Festival Street, chuỗi nhà hàng, công viên nước Wonderland Water Park, công viên trò chơi Circus land,… luôn nhộn nhịp khách ra vào. Đặc biệt, biệt thự cho thuê đạt công suất lấp đầy vượt kỳ vọng, thường full – booking vào cuối tuần khiến nhiều nhà đầu tư nóng lòng nhận nhà, hoàn thiện nội thất để đưa vào khai thác kinh doanh.

<div class="caption-img" id="attachment_16789" align="aligncenter" width="1072"><img class="wp-image-16789" src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/z4724338207114_6faba3148a75db63ad749667aa58b13f-1.jpg" alt="Công suất cho thuê biệt thự tại NovaWorld Phan Thiet có tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 80%" width="1072" height="612" /> Công suất cho thuê biệt thự tại NovaWorld Phan Thiet có tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt khoảng 80%</div>

&nbsp;

“Giờ đây, NovaWorld Phan Thiet luôn đông nghịt khách xuyên suốt cả tuần. Mình đang lên kế hoạch hoàn thiện căn biệt thự mới để đưa vào vận hành đón làn sóng du khách cuối năm”, chị Thanh Lan chia sẻ.

Trải nghiệm thực tế NovaWorld Phan Thiet, ấn tượng với sự sôi động của đô thị, chị Sunny Phương cho hay, lúc đầu quyết định sở hữu sản phẩm, chị chỉ muốn có một ngôi nhà để gia đình nghỉ dưỡng. Nhưng khi chứng kiến du khách từ khắp nơi ùn ùn đổ về đô thị, chị chuyển hướng sẽ hoàn thiện nội thất ngay sau khi nhận nhà để vừa có thể kết hợp nghỉ dưỡng vừa khai thác cho thuê. “Với lượng khách đến lưu trú, trải nghiệm vui chơi, giải trí tại đô thị tăng nhanh, biệt thự cho thuê như gà để trứng vàng, mang lại nguồn lợi nhuận ổn định”, chị Sunny Phương nói.

<div class="caption-img" id="attachment_16790" align="aligncenter" width="1093"><img class="wp-image-16790 " src="https://static.vars.vn/news/s1/media/2023/09/z4724338188815_324bc9df0d93626aafe8cfe514c2de32.jpg" alt="" width="1093" height="614" /> Chị Sunny Phương phấn khởi nhìn thấy du khách khắp nơi đổ về NovaWorld Phan Thiet</div>

&nbsp;

Anh Thành Long, đại diện đơn vị quản lý vận hành nhiều biệt thự tại NovaWorld Phan Thiet chia sẻ: "Lượng khách đặt phòng tăng cao, công suất lên đến 80 - 90%. Dịp lễ 2/9 toàn bộ các biệt thự đang khai thác lưu trú cho thuê đều kín phòng trước cả tháng". Cũng theo anh Long, các biệt thự Luxury Travel đang khai thác, nếu trừ hết các chi phí, trung bình mỗi tháng gia chủ có thể thu về khoảng vài chục triệu đồng, vượt xa kỳ vọng so với ban đầu.

Theo ban quản lý và vận hành dự án, với hệ sinh thái Stay – Play ngày càng phong phú, lượng khách đến NovaWorld Phan Thiet sẽ tăng nhanh. Hiện nay, số lượng các căn làm nội thất tuy nhiều nhưng vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu lưu trú rất cao của các đoàn khách theo tour, khách team building nên tiềm năng phát triển còn rất lớn.

Để đáp ứng nhu cầu hoàn thiện nội thất, nhanh chóng đưa biệt thự vào khai thác lưu trú của các nhà đầu tư tại NovaWorld Phan Thiet, ban quản lý dự án cũng đã làm việc với các đối tác thi công để đưa ra những giải pháp tối ưu nhất về chi phí và chất lượng.

Ngày 30/9, NovaWorld Phan Thiet đồng hành cùng các đơn vị xây dựng, nội thất: LU Design, Moon Decor, S-Home, Mega Living, Nhà bếp Xinh, Win Design, T Decor, The Ant, 18H Casa,… tổ chức sự kiện chia sẻ tiềm năng khai thác vận hành mô hình Stay – Play tại Novaland Gallery, 2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1, TP.HCM. Tham dự sự kiện, nhà đầu tư không chỉ được cập nhật những thông tin, góc nhìn đầy đủ về các giải pháp tối ưu hoàn thiện nội thất, bài toán khai thác cho thuê sinh lợi hấp dẫn mà còn nhận được nhiều ưu đãi và quà tặng đặc biệt khi đăng ký gói hoàn thiện nội thất tại sự kiện.

bất động sản

biệt thự

du lịch

Bùng nổ du lịch, biệt thự NovaWorld Phan Thiet như 'gà đẻ trứng vàng'

Thành phố Dĩ An

Hiển thị

Phạm Tuệ An

Mua bán

Tin Thường

Tỉnh Bình Dương

Đang hiển thị

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Cần bán Nhà mặt phố 140m²</mark>

Cần bán Nhà mặt phố 140m²

Chưa giao dịch

Nhà mặt phố

Phường Tân Đông Hiệp

Tây Nam

Quận Cái Răng

Nguyễn Quốc Thịnh

Thành phố Cần Thơ

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">CẶP NỀN HIẾM KDC TÂN 🏚️ PHÚ Bán 2 Nền Liền - Đường A4 - KDC Tân Phú - P. Hưng Phú - TP. Cần T</mark>

CẶP NỀN HIẾM KDC TÂN 🏚️ PHÚ Bán 2 Nền Liền - Đường A4 - KDC Tân Phú - P. Hưng Phú - TP. Cần T

Đất nền riêng lẻ

Phường Hưng Phú

Quận Long Biên

Dovantinh

Thành phố Hà Nội

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">39 m2 🌊 - 2 ngủ - khách bếp - ở luôn - sổ đỏ đón tết - nhỉnh 1 tỷ - thạch bàn</mark>

39 m2 🌊 - 2 ngủ - khách bếp - ở luôn - sổ đỏ đón tết - nhỉnh 1 tỷ - thạch bàn

Phường Thạch Bàn

Huyện Hàm Thuận Bắc

Hồ Lương Thái Ngân

Tỉnh Bình Thuận

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 124m²</mark>

Chủ cần bán Đất nền riêng lẻ 124m²

Xã Hàm Thắng

Thành phố Thủ Dầu Một

Lê Thị Ánh Ngọc

<mark style="background-color: transparent; font-weight: 400; ">Chủ cần bán Nhà mặt phố 135m²</mark>

Chủ cần bán Nhà mặt phố 135m²

Phường Chánh Mỹ

<div class="detail-grid mt-20">
<div class="detail-grid-left">
<div class="article-detail-button">
<div class="hna-btn-size">
<div id="minus-size" class="hna-btn-size-minus" title="Giảm cỡ chữ">Hiện nay thị trường bất động sản tiếp tục chứng kiến một nghịch lý quen thuộc nhưng ngày càng rõ nét: phân khúc căn hộ hạng sang liên tục “chiếm sóng”, trong khi nhà ở vừa túi tiền ngày một khan hiếm. Trả lời câu hỏi của <strong>Tạp chí Doanh nghiệp và Hội nhập</strong>, ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, đây không phải là hiện tượng nhất thời mà là kết quả tất yếu của nhiều lực đẩy mang tính cấu trúc, từ kinh tế – xã hội đến cơ chế chính sách và chiến lược phát triển dự án.</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="detail-grid-right">
<div class="detail-body __MASTERCMS_CONTENT">
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/bi-nh-120260112082704.jpg?rt=20260112082706" data-adbro-processed="true" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo ông Bình, sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu đang làm thay đổi bản đồ nhu cầu nhà ở. Khi thu nhập và mức sống được cải thiện, nhu cầu về chỗ ở không còn dừng ở tiêu chí cơ bản, mà chuyển sang đòi hỏi cao hơn về không gian sống, tiện ích, dịch vụ và giá trị biểu trưng. Căn hộ hạng sang, với vị trí trung tâm, thiết kế tinh tế và hệ sinh thái tiện ích khép kín, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh, vừa để ở vừa để tích sản lâu dài.

<em>“Song song với nhu cầu thị trường, chiến lược của các chủ đầu tư cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy phân khúc cao cấp phát triển nhanh. Trong bối cảnh cạnh tranh gay gắt và nguồn cung dự án mới bị hạn chế, nhiều doanh nghiệp lựa chọn tập trung vào các sản phẩm giá trị cao để tối ưu biên lợi nhuận, đồng thời khẳng định thương hiệu. Việc đầu tư mạnh vào thiết kế, công nghệ xây dựng, quản lý vận hành và tiện ích cao cấp không chỉ giúp dự án tạo dấu ấn, mà còn dễ dàng thu hút dòng vốn từ nhóm khách hàng giàu có và nhà đầu tư dài hạn</em>”, ông Trần Văn Bình chia sẻ.

Tuy nhiên, cũng theo ông Trần Văn Bình, nguyên nhân cốt lõi khiến căn hộ hạng sang “lấn át” các phân khúc khác lại nằm ở những rào cản pháp lý và chi phí đầu vào ngày càng gia tăng. Thực tế cho thấy, không ít dự án bị kéo dài thời gian hoàn thiện thủ tục pháp lý, từ khâu phê duyệt chủ trương đầu tư, giao đất đến cấp phép xây dựng. Quá trình này khiến chi phí vốn, chi phí quản lý và chi phí cơ hội của doanh nghiệp phình to theo thời gian.

Ông phân tích, khi pháp lý kéo dài, giá thành sản phẩm buộc phải điều chỉnh. Những dự án ban đầu được định vị ở phân khúc trung cấp, sau nhiều năm chờ đợi, đã phải nâng tiêu chuẩn, tăng giá bán và ‘bước sang’ phân khúc hạng sang để bù đắp chi phí”, ông Bình phân tích. Điều này vô hình trung làm biến dạng cơ cấu nguồn cung, khiến thị trường thiếu hụt nghiêm trọng sản phẩm phù hợp với đại đa số người dân.
<table class="MASTERCMS_TPL_TABLE">
<tbody>
<tr>
<td><img class="__img_mastercms mastercms_lazyload" title="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" alt="Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản" data-src="https://doanhnghiephoinhap.vn/stores/news_dataimages/2026/012026/12/08/can-ho-hang-sang-do-bo-thi-truong-bat-dong-san-vao-nam-2025-171998462620260112082831.jpg?rt=20260112082832" /></td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">Căn hộ hạng sang hiện vẫn chiếm lĩnh nguồn cung trên thị trường bất động sản.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Vị chuyên gia này cho rằng, không chỉ pháp lý, chi phí đầu vào của bất động sản trong những năm gần đây cũng leo thang mạnh mẽ. Giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, chi phí tài chính và đặc biệt là chi phí đền bù giải phóng mặt bằng đều tăng cao, tạo áp lực lớn lên giá thành dự án. Khi giá vốn bị đẩy lên mức cao, khả năng phát triển nhà ở giá rẻ hoặc trung cấp trở nên ngày càng khó khăn, nhất là tại các đô thị lớn.

Hệ quả là thị trường xuất hiện sự “lệch pha” cung – cầu rõ rệt. Trong khi căn hộ hạng sang phát triển nhanh, thậm chí có dấu hiệu dư thừa cục bộ ở một số khu vực, thì người có nhu cầu ở thực, nhất là nhóm thu nhập thấp và trung bình, lại gặp rất nhiều trở ngại trong việc tiếp cận nhà ở. Đây là bài toán lớn đặt ra cho mục tiêu phát triển bền vững của thị trường bất động sản.

Tổng Thư ký VARS khẳng định, một thị trường lành mạnh cần có cấu trúc cân đối như hình kim tự tháp, với nền tảng vững chắc là nhà ở xã hội và nhà ở bình dân. Để đạt được điều này, vai trò của cơ quan quản lý nhà nước là hết sức quan trọng, đặc biệt trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý, rút ngắn thời gian triển khai dự án và tạo điều kiện thực chất cho các chương trình nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, các doanh nghiệp bất động sản cũng cần chủ động điều chỉnh chiến lược phát triển, đa dạng hóa sản phẩm, không chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp mà bỏ quên nhu cầu của số đông. “Tạo cơ hội cho người dân được sở hữu nhà ở chính là yếu tố giữ nhịp cho thị trường. Khi nhu cầu ở thực được đáp ứng, bất động sản mới phát triển ổn định và hạn chế rủi ro bong bóng”, ông Trần Văn Bình nhấn mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bước vào chu kỳ tái cấu trúc, những phân tích từ VARS cho thấy căn hộ hạng sang không chỉ là câu chuyện của nhu cầu cao cấp, mà còn phản ánh những vấn đề sâu xa về chính sách và cấu trúc thị trường. Giải quyết được bài toán nhà ở cho số đông chính là chìa khóa để bất động sản Việt Nam phát triển bền vững trong giai đoạn tới.
<p style="text-align: right;"><span style="font-size: 10pt;"><a href="https://doanhnghiephoinhap.vn/can-ho-hang-sang-dan-dat-thi-truong-he-lo-nghich-ly-cung-cau-bat-dong-san-125392.html?gidzl=T8gdDvbMcNvpaA8vcK2HSNMShpE7HPrtFvwWOzD7d20_pFTYXa7ATsBDf3w6HfPvEShzQ6NSw0fmcbQTTm">Theo TẠP CHÍ ĐIỆN TỬ DOANH NGHIỆP VÀ HỘI NHẬP </a></span></p>

</div>
</div>
</div>

thị trường bất động sản

bất động sản Việt Nam

xu hướng bất động sản

căn hộ hạng sang

cung cầu bất động sản

phân khúc cao cấp

nhà ở đô thị

Căn hộ hạng sang dẫn dắt thị trường, hé lộ nghịch lý cung cầu bất động sản

VARs News - Trang tin tức Bất động sản - Novaworld phan thiet

Chuyên trang Tin Tức